1

الفيديك عقود

2

رقم ) التى( : 2شكل والمطبوعات العـقودالفيديك " "أصدرها

رب

العـملعلى الجودة أساساالختيار العطاء طرح 1994أساليب

رب - عقـد شروطواالستشارى العمل

) االبيض /الكتابالثانية 1992الطبعة (

االبيض - للكتاب دليل

لالعمال - التشييد عقد االحمر ) شروط الكتاب (1987المدنيةالرابعة- للطبعة االحمر الكتاب دليل

الرابعة- للطبعة 1996ملحقوالكهربائية - الميكانيكية االعمال عقد شروط- / الثالثة ) الطبعة االصفر (1987الكتاب

األصفر- للكتاب الثالثة الطبعة 1997ملحقالثالثة- للطبعة االصفر الكتاب دليل

- / المفتاح وتسليم بناء التصميم عقد شروط- / البرتقالى ) األولي الكتاب (1995الطبعة

األولي- / البرتقالىللطبعة الكتاب 1996دليلالصغيرة- / االعمال .1997عقد

المهندساالستشارى

المقاولالعمومى

الجودة • إدارة .1996دليلالبيئة • . 1996دليلالتأمين / / • المسئولية المخاطر إدارة

1997.المشاركة • .1996اتفاقيةالباطن • من االستشاري 1996العقد

الدليل .مع

الباطن من العقد شروط ) الثانوية) . 1994المقاولة

3

الميكانيكية األعمال عقد مستنداتوالكهربائية

األصفر) ( الكتاباإلسناد . – 1 خطابالعقـــد .– 2الخاصة .– 3 الشروطالعامة .– 4 الشروطالمواصفـــات .– 5الكميات .– 6 جدولالرسومـــات .– 7المقاول .– 8 رسوماتالعطاء .– 9 مستندات

4

رقم ) لطرفى( : 8جدول المتبادلة االلتزاماتالكتاب ) والكهربائية الميكانيكية األعمال عقد

األصفر(

المقاول العمل التزامات رب التزامات -، األعمال بتنفيذ االلتزام

بموجب وتقديم الخدمات .العقد

العقد- اتفاقية .توقيع

األداء- ضمان خطاب .تقديم

التـي- المعلومـات تفسيـريقدمهـا

حول والمهندس العمل رب.الموقع

لتنفيـذ- زمني برنامج تقديماألعمـال

المهندس طلب عند وتعديله.ذلك

في- له أكثر أو ممثل تعيينموقـــع العمــل .

العمل- . معدات تقديمالصحة- بقوانين االلتزام

والسالمة .والكهرباء- المياه قيمة دفع

والغاز .معدات- استخدام أجور دفع

العمل . رب

تزويد - مصادر تأمينوالغـازوالكهرباء المياه

. للموقعباستخدام - للمقاول السماح

.معداتهوصـول - طـرق تـأمين

المقـاولللموقـع ومعداتـه .وآالته

بطبيعـة- المقاول إعالم ، القوانيـن

، اللوائح ، التشريعاتالتي الجمـارك

العقـد تنفيذ في .تؤثـر

لآلالت- المباني .مناسبة

الخاصـة- المعلومـات توفيرببـدء

.العمـــل

تـراخيص- استصـداروشهـادات

.االستيـــراد

5

المقاول العمل التزامات رب التزاماتالعمل- . موقع تنظيف

المقاولين- مع أعماله تنسيقالموقــع . في اآلخرين

شخـص- ألي السمـاح عدمبدخـول

موافقة دون الموقعالمهندس.

الالزمـة- المعلومات تقديمالستيـراد

. المناسب الوقت في اآلالتبالقوانين- االلتزام

واللوائح والتشريعاتالساريــة .

حقوق- من العمل رب حماية . االختراع بـراءات

6

رقم ) وفق( 6شكل التشييد عقد انهاءاالحمر الكتاب شروط

العـقـــد انهــاء

العمـل رب قبل المقاول من قبل مـنالمقاول )- .( 63إعسار

المهندس- إصدارأن تفيد شهادةقــد ) ( : 63المقاول

العقد- .جحدبتنفيذ- يلتزم لم

.العقـد بنود الحرب- ) .(65نشوباألداء- من .اإلعفـاء

عن خارجة ألسباب.(66الطرفين) إرادة

االداء - من االعفاءخـارجة السباب

الطرفين ارادة عن(66) .

العمل - رب اخالل(69بالتزاماته ) .

7

رقم ) عقد( : 7شكل إنهاء حاالتوالكهربائية الميكانيكية األعمال

) األصفر) الكتابالعـــقد إنــهـاء

العمل رب قبل من قبل منالمقـاول

الطويل- ) .(2 - 27التأخيرالقاهرة - القوة استمرار

الــ على تزيد 182مدةيوما

(44 - 7).المقاول - استجابة عدم

المهندس لتعليمات( الخطأ .(2 - 45بتصحيح

التعاقد- أو العقد إحالةكامل على الباطن من

رب موافقة دون العقد.(2 -45العمل )

المهندس- إصدار عدممرور بعد الدفع شهادة

تسليمه 14 من يومابها ) الخاص - 33الطلب

7).القوة - استمرار

على تزيد مدة القاهرةيوما 182الــ

(44 - 7).

8

وتقـــديم - لفتـــح الفيــديك اجــراءات جــالمظاريف ) ( فتح العــطاءات

رقم ) (5جدول

44 - - 11

فتحفتح

العطاءات العطاءات

المظاريف/المظاريف/

55 - -

العطاءات العطاءات مراجعة مراجعة

55 - - 22

تحوى تحوى عطاءات عطاءات

انحرافاتانحرافات

55 - - 33

العطاءات العطاءات تقييم تقييم

55 - - 44

جميع جميع رفض رفض

العطاءاتالعطاءات

محدودة : او عامة جلسة فى العطاءات فتحالمتقدمين • وأسعار أسماء وتسجيل إعالنالمرادفة • العطاءات اسعار ذلك فى بما ،مناسبا • ذلك كان متىللعطاء • المتقدمين أسماء وتسجيل اعالن• ) نتيجة ) وجدوا ان المؤهلين وغيراتهم • عطاء وصول عدم أو

العطاءات • واكتمال مطابقة مدى تبينجوهريا • المطابقة غير العطاءات رفض

توضيحات / • طلب االنحرافات تقييمالتقييم • وفق العطاءات ترتيب

التقييم • لمعايير وفقا العطاءات تقييمتتطلب التى األخرى النقاط إثارة

) وجدت ) إن التوضيحمع - المراجعة التقييم إتمام

العطاءات رفض التمويل وكالةالمتناقصين وإخطار المطابقة غير

.المعنيين

التوضيحات تقديم

التوضيحات تقديم

جلسة حضورالعطاءات فتح

المحدودة او العلنيةالرغبة عند

9

6

ترسيه العقد

6 -1

اصدار خطاب

القبول 6 -2

ضمانات االداء 6 -3

اعداد اتفاقية

العقد 6 -4

اخطار المتناقصين

المقبولين غير

العقد ترسيه قرار اتخاذ ) بعد الضرورة عند

التسرية قبل ما )مناقشات

القبول خطاب اصدار

االداء ضمانات على الحصولالمقاول من

) النهائية .)التأمينات

العقد / توقيع العقد مستندات اعداد

المقبولين غير المتناقصين اخطارالعطاء تأمينات وإعادة

) وجدت )ان

مناقشات حضورقبل ما، التسرية

ذلك طلب عند

الخطاب استالم

االداء ضمانات تقديم

العقد توقيع

غير المتناقصين استالملعطاءاتهم المقبولين

وتأميناتهم

10

للحـصـول - الفيــديك اجـراءات ب

العـطاءات المهندس / القسم على العمل المتناقصون رب

رقم ) (4جدول

3 - 1

مستنـدات إعـداالعطاءات

3 - 2

مستندات إصدارالعطاء

3 - 3

المتناقصين زيارةللموقع

3 - 4

المتقدمين استفسارات ) المراسلة بطريق ا

) عقد بطريق مؤتم بللمتناقصين

العطاء مستندات عطاء اعداد لتقديم الدعوة خطاببعطاءات للمتقدمين العقـد تعليمات شروط

العمل / رب احتياجات ومالحقه العطاء مستنداتالكميات / قائمة االضافية الرسومات المعلومات جدول

للمقاولين العطاء مستندات اصدارالمؤهلين المقاولين قائمه من باالستالم المرشحين ايصال

الموقع زيارة وموعد تاريخ ترتيب

/ ) المهندس ) العمل رب برفقة للموقع المتناقصين زيارات او زيارة

الموقع زيارة طلبعنداللزوم

خطيا االستفسارات تقديمالمحدد التاريخ فى

باالستفسارات( الحاضرين المتناقصين إحاطة بعليها والرد كتابة تقديمها السابقالمؤتمر أثناء تثار التى االستفسارات على واإلجابة

االجابات اعداد

باالستالم اإلقراراالجتماع محضر إرسال

المتناقصين لجميع

11

3 - 5

مالحقلمستندات

العطاءات

3 - 6

واستالم تقديمالعطاءات

على اإلجابة تتضمن مالحق إصدارالمتناقصين االستفسارات لجميع

االستالم وموعد تاريخ تسجيل

العطاءات إعادة أو العطاءات باستالم اإلقرار ) مفتوحة ) غير متأخرة وصلت التى

العطاءات تقديم

باالستالم اإلقرار

12

تأهيل - 1 لسبق الفيديك اجراءاتللعطاءات المتقدمين

العـم القســم المقـاولـونل رب11

استراجية استراجية تحديد تحديد

المشروعالمشروع

22 - - 11

مستندات مستندات اعداد اعداد

التأهيل التأهيل سبق سبق

) الخبرة) (سابقة الخبرة) سابقة

22 - - 22

الدعوةالدعوة

لتقديم لتقديم

مستنداتمستندات

التأهيلالتأهيل سبق سبق

) الخبرة) (سابقة الخبرة) سابقة

22 - - 33

وتقـديم وتقـديم اصدار اصدار

سبق سبق مستندات مستندات

وسابقة ) وسابقة ) التأهيل التأهيل

الخبرة(الخبرة(

وتتضمن : المشروع استراتيجية تحديدالترسية - العطاء - أسلوب شكل

الزمنى - البرنامج

وتتضمن التأهل مستندات للعطاء - : اعداد الدعوة خطابالتأهيل - سبق اجراءات حول المشروع - معلومات عن معلومات

-) الخبرة ) بسابقة للتأهيل التقدم

، الصحافة فى الخبرة سابقة وتقديم التأهيل سبق طلب عن االعالن ... مبينا مناسب هو ما وفق ، ،الخ والمهندس - : السفارات العمل رب

التمويل ) ( - مصدر ، المجال،الموقع،البرنامج المشروع عن موجزوتقديمها - العطاء مستندات اصدار تواريخ

التأهيل - استمارات بطلب الخاصة للتأهيل - التوجيهات الدنيا المتطلبات

المطلوب واالستمارات التأهيل سبق مستندات اصدار: / تتضمن والتى شركات اتحاد شركة كل من تقديمها

للمتقدم - التنظيمى االعمال -الهيكل نوعية فى الخبرةالعمل الفنيه : / -وموقع االدارية الموارد

المعدات/ / /... المالى -العمالة الموقفتنفيذها - الجارى القضائية -العقود الدعاوى سجل

مستندات طلبالتأهيل سبق

وتسليم اتمام مستنداتواستمارات

التأهيل سبق المستندات بإستالم اإلقرار

13

2 - 4

مستندات تحليلالتأهيل سبق

22 - - 55

المقاولين المقاولين اختيار اختيار

22 - - 66

المتقدمين المتقدمين اخطار اخطار

المقـاولـون رب العـمل القســم

للعطاء للتقدم المقبولين المقاولين قائمة

التأهيل : بيانات تحليلالشركات / اتحاد للشركة التنظيمى الهيكل

) مماثلة ) مشروعات السابقة الخبرة) سابق ) سنوات الثالث المالى الموقف

) االعمال ) النجاز العامة المالئمة

للعطاء للتقدم المقبولين المقاولين قائمة اعداد

المقبولين المقاولين جميع اخطارالمقبولين) وغير

فيديك - بال ترد (II / 1994لم

نية لتأكيد االستالمالعطاء تقديم

14

رقم ) (6جــــدولالمشـــــروعات تنفيـــذ نمـــاذج

معيار توقيع العقد

مرحلة تقديم العطاء

رب دورالعمل/

المهندس

مرحلة العطاءدورا

لمتناقص

مرحلة العطاء

رب دورالعمل / المهندس

اسسالمناقصة

نموذجالتنفيذنموذج العقد

سعر اقلمن تكلفة

بين العطاءات

المؤهلة فنيا

/ افضل)انسب

العطاءات )

ما حسبيحددها

العمل رب

تقييم العطاءات

بناء الواردةعلى

المعايير المحددة للتقييم

بمستندات العطاء

يقدم سعره النهاء

االعمال على مبنى

جداول التكلفة وقوائم

الكميات المعدة

واقع منالتصيم

التفصيلى

العمل ربيعد

مستندات العطاء

كاملة التفاصيل فى بما ،

قوائم ذلكالكميات

والبرامج الزمنيه

تصميم تفصيلى

بمعرفة يعدالعمل رب

فقط بناءBUILD:

DETAILDDESIGN

يقدم كالسابق كالسابقسعره النهاء

االعمال على مبنى

قوائم الكميات المقدرة واقع منالتصميم االبتدائى

كالسابق على

اساس التصميم االبتدائى

كالسابق ولكن

بتصميم ابتدائى

يستكملةرب) العمل /

المهندس التفيذ (اثناء

فقط بناءتقليدى

PRELIMINARY

DESIGN

15

العرض االفضل

من النواحى

الفنية والمالية

واالقتصادية

يقدم كالسابقتصميم ابتدائى

وسعره النهاء االعمال

اعداد مستندات

العطاءشاملة تصميم

تخطيطىConcept

ualومتطلبات

االداء والمواصف

اتوجدول التكلفة

احتياجات العمل رب

/

متطلبات االداء

تصميم وبناء

DESIGN/BUILD

كالسابق يقدم كالسابقتصميم ابتدائىوسعره

النهاء االعمال

والتشغيل والصيانة

والتحويل)حق

االمتياز(

كالسابق مخطط هيكلى

Outlineللمشروع

ومتطلبات االداء

DBOTDesign /

Build/

Operate &

Transfer

سعر اقلوحدة لكل

منتجة

يقدم كالسابقتصميم هيكلى

والتكلفة وحدة لكل

منتجة

إعداد مستندات

العطاء ومتطلبات

االداء والمواصف

ات وجداول التكلفة

وحدة لكل منتجة

DBO كالسابقDesign

Design / Build&

Operate

16

رقم ) البند(: 4شكل وفق المطالبـات(53)

نشـأةالمطالبـة

ارسـل المهندس هـل الى اخطار المقـاولخـالل المطالبة فى حدوث 28بنيته من يوما

المطالبة سـبب

نهـايةالمطالبـة

قراره المهندس اصدارالسجـالت على االطالع بعـد المقـاول بمستحقاتبه المقاول واخطار التفصيليه

العـمل رب الى صـورة ارسال مع

المبلغ المقاول مستحـقات تتجـاوز المحكم أى أو المهندس يحـدده

أرسل هـلخالل يوما 28المقاول

مدة او اخرىحسابا المهندس يقبلها

المطلوبة بالمبالغ تفصيليا

ال

ال

نعم

نعم

17

رقم ) فى( : 5شكل الناجمه المنازعات حلالتشييد البند مشروع الكتاب 67وفق من

االحمر

االخر الطرف الى صورة وإرسال كتابة المهندس الى الخالف احالةللبند العمل 1 / 67وفقا فى االستمرار مع

المهندس أصدر قراره هلمن 84خالل ؟ يوما االحالة تاريخ

مرت يوما 70 هلمطالبات دون أخرى بذلك اخطارات تسليم

والمقاول العمل رب من لكلبنية االخر الطرف اخطار

المهندس واخطار التحكيم الى اللجوءاعتراض يوجد على هل

خالل المهندس قرارتاريخ 70 من يوما

التسليم

الودية التسوية محاوالت إجراءاإلخطار 56خالل تاريخ من يوما

التسويه نجحت الودية هـلقرار هـل تنفيـذ تم

المهنـدس؟

خــالف نشــوب

التحكيم الى اللجوء

الخـالف حسم

اختيارية خطوةالتخل يمكنوفق عنها

92تعديل عدم شريطة

بالتحكيم البدءانقضاء قبل

الـ مهلةمن 56 يوما

االحوال جميع

18

عقــد فـي المطالبـات إجـراءاتالدولـي االتحـاد عـن الصــادر اإلنشـــاءات

فيـد االستشــاريين ك يللمهندسين:20/1المـــادة

الواقعة فيه مبينا للمهندس إخطار المقاول يرسلتتجاوز ال مدة خالل المطالبة إلـي أدت 28التي

الواقعة . بتلك علمه تاريخ من يوما

خالل اإلخطار هذه إرسال في المقاول أخفق إذاالمطالبـة . هــذه في حقــه يسقط المدة هذه

19

عالقـة لـه من لكل اإلخطار هذا المقاول يرسلالواقعــة . بهـذه

فرصه للمهندس يتيح أن المقـاول علي يتعينبالمطالبات الخاصة المحاضـر علي اإلطالع

منها . نسخا للمهندس يقدم وأن وتفحصها

خـالل المفصلـة المطالبـة المقاول تقديم 42يتعينبالواقعـة . علمه تاريـخ مـن يوما

20

مستمر مفعول للواقعة كان إذا ما حالة فيفإنه :

. مرحليه مطالبة المطالبة تعتبر

شهريا األخـرى المرحليـة المطالبـة إرسال يتعينتفصيليا .

خالل النهائية مطالبته المقاول من 28يرسل يوماالناجمة اآلثار انتهاء الواقعـة . تاريخ عـن

21

خالل المهندس علي تاريخ 42يتعين من يوماعليها والرد المطالبة هذه تقييم المطالبة تسلمه

أي يطلب أن وله تفصيليا الرفض أو بالموافقة أمامرغم فهو األحوال كل وفي ضرورية أخري تفاصيل

الفترة . هذه خالل بالرد

وتقدير المدة تمديد فـي السلطـة له المهنـدساإلضافيــة األعمال .قيمة

22

عقـد فـي المنازعـات فض مجلسالمـــــادة :20/2اإلنشـاءات

أعضاء ثالثة أو واحد عضو من المجلس .يتكون

يكونون العقد في األعضاء عدد تحديد يتم لـم إذاأعضاء . ثالثة

موافقة علي للحصول واحد عضو طرف كل يسميعليه . األخر الفريق

23

المعينين العضوين مع بالتشاور الطرفان يقومرئيسا تعيينه يتم الذي الثالث العضو علي لالتفاق

للمجلس .

شروط علي االتفاق عند المجلس أتعاب تحددمناصفة األتعاب هذه سداد ويتعين األعضاء تعيين

الطرفين . بين

أمر أي في المجلس استشارة طرف ألي يحق الاآلخر . الطرف بموافقة إال

24

تعيين علي وقت أي في االتفاق للطرفين يمكنالمجلس أعضاء من أكثر أو لعضو بدالء أو بديل

التعيين . في السابق األسلوب نفس وباتباع

الفريقين باتفاق عضو أي تعيين عقد إنهاء يمكنالمقاول أو العمل صاحب قبل من وليس مجتمعين

منفردين .

إقرار صدور عند المجلس تعيين مدة تنتهيذلك . خالف علي االتفاق يتم لم وما المخالصة

25

المجلس تعيين علي االتفاق في اإلخفاق عندالشخص أو التعيين جهة تتولى البديل أو األصيل

طلب علي بناء الخاصة الشروط في المسميمع الالزم التشاور إجراء وبعد ، كليهما أو الطرفينهذا ويكون هذا المجلس عضو بتعيين الفريقين كال

وباتا . نهائيا التعيين

قام الذي الشخص أو للجهة مكافأة الطرفين يسددبينهما . مناصفة بالتعيين

26

فض مجلس قبل من القرار اتخاذالخالفات :

واتخـاذ لدراسته المجلس إلي خطيا الخالف واتخـاذ يحال لدراسته المجلس إلي خطيا الخالف يحالاإلخطار هذا من نسخة إرسال مع بشأنه اإلخطار قرار هذا من نسخة إرسال مع بشأنه قرار

المهندس . إلي ونسخـة األخر المهندس .للطرف إلي ونسخـة األخر للطرف

الذي التاريخ هو للمجلس اإلخطار تسليم الذي تاريخ التاريخ هو للمجلس اإلخطار تسليم تاريخالمجلس . رئيس فيه المجلس .تسلمه رئيس فيه تسلمه

27

خالل قراره اتخاذ المجلس علي خالل يتعين قراره اتخاذ المجلس علي من 8484يتعين من يوما يوماالمجلس . إلي النزاع إحالة إخطار تسلمه المجلس .تاريخ إلي النزاع إحالة إخطار تسلمه تاريخ

. مسببا يكون أن القرار هذا في مسببا .يشترط يكون أن القرار هذا في يشترط

إال تنفيذه عليهما ويتعين للطرفين ملزما القرار هذاإلي أحيل إذا أو وديا لتسويته مراجعته تمت إذا

التحكيم .

28

في الحق يعطيه ال القرار علي المقاول اعتـراضاألعمال . تنفيذ في االستمرار عدم

فعليه القرار علي الطرفين من أي يوافق لم إذاإخطار 28خالل القرار تسلمه تاريخ من يومـا

عليـه . موافقته بعدم اآلخر الطرف

خالل قرارا المجلس يصدر لم تاريخ 84إذا من يوماخالل طرف ألي يجوز بالنزاع اإلخطار رئيسة استالم

الـ 28الـ لفترة التالية الفريق 84يوما يعلم أن يوماعلي الموافقة عدم أسباب ذكر مع رضاه بعدم اآلخر

القرار .

29

إذا إال التحكيم إجراءات في البدء طرف ألي يجوز البعدم السابقة بالفقرة الوارد اإلخطار أرسل

الرضا .

أي له يرد لم إذا ملزما نهائيا يصبح المجلس قرارخالل فريق أي موافقة بعدم من 28إخطار يوما

للقـرار . منهمـا أي تسلم تاريخ

30

: الوديـة التسويـة عليهما فيتعين القرار علي الطرفين يوافق لم إذا

إجراءات في البدء قبل وديا الخالف تسوية محاولةالتحكيم .

السادس اليوم بعد التحكيم إجراءات في البدء يتمبعدم اإلخطار إرسال تاريخ من والخمسين

تسوية محاولة تتم لم لو حتى القرار علي الموافقةوديا . بينهما الخالف

31

: التحكيــــم أي في الصادرة القواعد أحد تكون التحكيم قواعد

من قانون ألي طبقا أو التحكيم غرف من غرفةالتحكيم .قوانين

. المحكمين تعيين

. التحكيم إجراءات

32

يفيد ال المنازعات فض مجلس أمام طرح ماالتحكيم . هيئة منه تستفيد

. األعمال إتمام بعد أو قبل التحكيم في البدء يجوز

33

يتقدم أن المقاول تخول التي الموادإليها استنادا الفيدك بمطالباته عقود :في

الرسومات 1/9المادة إصدار .تأخر

تسليم 2/1المادة عن العمل صاحب تخلفالموقع . المقاول

. العمل مباشرة من المقاول تمكين عدم

صاحب 4/6المادة إلي تسهيالت المقاول تقديمصاحب لحساب يعمل أخر مقاول أي أو العمل

الموقع في .العمل

34

الروبيرات 4/7المادة تحديد في المهندس خطأاكتشافه المقاول يستطع لم ومما والمناسيب

معقولة . بصورة

المعلومات 4/10المادة العمل صاحب وضع عدمالبيئية والظواهر السطحية تحت بالتربة الخاصة

األخرى .

العقد 4/11المادة تنفيذ خالل المقاول واجه إذامن حدوثها يتوقع ال والتي متوقعه غير مادية عوائق

خبير . مقاول

35

المادية الصعوبات :أمثلة

خفيه ) منشآت األرض تحت الخفية –العيوبمختلفة تربه في –طبقات ترد ولم متحركة رمال

ارتفاع - –التقرير كوابل أو مياه أو غاز خطوطالجوفية . المياه منسوب

36

بالموقع 4/12المادة أثار .ظهور

بالعقد 7/4المادة عليها المنصوص غير االختباراتللمواصفات . مطابقتها ثبت إذا

من 7/5المادة المرفوضة المواد أن ثبت إذاللمواصفات . مطابقة بالموقع المهندس

37

صاحب 8/5، 8/4المادة عن الناجم التأخرالعمل

يلي :فيما

الناتج أ- العاملة األيدي توفر في المنظور غير النقصأو القانون في تغيير عن أو وباء انتشار عن

الحكومية . اإلجراءات

أو ب- العمل رب بسبب العمل عن المقاول تعويقمستخدميه .

38

والمعاكسة . جـ- المناخية الظروف

قانونيا . ء- قائمة سلطه أي عن الناتج التعويق

األعمال هـ- بنود كميات في الجوهرية .التغييرات

39

من 8/9، 8/8المادة تقصير بغير األعمال إيقافالجوية األحوال أثر لتجنب ضرورة بغير أو المقاول

األعمال تنفيذ لتحسين ضرورة وبغير الموقع فيسالمتها . لضمان

عن المدة هذه زيادة حالة ذلك 84في أعتبر يوماالعقد . عن المالك من تنازال

األعمال 10/1المادة استالم عن العمل رب .امتناع

40

والتي 11/8المادة العيوب عن الكشف مصاريفتلك عن مسئول غير المقاول أن بعد فيما ثبتبدل دفع العمل صاحب يتحمل فعندها العيوب

المادة الكشف عملية علي المترتبة 13/7الكلفةالتشريعات . تغيير بسبب التعديالت

األسعار 13/8المادة تقلبات تغيير بسبب .التعديالت

سداد 14/7المادة عدم علي المترتبة الفوائد سداد.الدفعات

41

سداد 14/8المادة عدم علي المترتبة الفوائدالمقدمة .الدفعة

تعطي 14/5المادة العقد عمالت علي القيودالتعويض . في الحق المقاول

العمل 16/1المادة رب تخلف حالة في العقد إنهاءالمقاول مستحقات سداد .عن

42

تعويضا 17/4المادة المقاول يعوضمسئولية هناك كانت إذا مناسبا

العمل صاحب بين فيما مشتركةمثل الحاصلة األضرار عن :والمقاول

الحروب .أ-

المسلحة- . االضطرابات ب

العام- . بالنظام اإلخالل حركات حـ

43

النووية- . اإلشعاعات ء

الجوي- النقل وسائل عن الناتجة الهوائية الضغوط .هـ

األعمال- . من جزء ألي العمل صاحب أشغال و

الخبير -ي المقاول يستطيع ال طبيعية قوي أيضدها . االحتياط

44

المطالبات ) ) 2 من 1أسس

المطالبــــة البند أســاس رقم

الفرعي1999

البند رقم

الفرعي1987

إصدار في التأخير عن الناجمة والتكلفة التأخيرالرسومات أو . التعليمات

9-1 4-6

الصناعية العوائق عن الناجمة والتكلفة التأخيرالمواتية غير الطبيعية والظروف

12-4 2-12

المقاول يكلف استكشافية وحفر جسات أعمال قيمةبها . بالقيام

7-4 1-17

يتحملها مخاطر عن ناجمة أضرار أو خسائر إصالح قيمةالعمل . رب

1-13 1-18

المستثناة األضرار من ووقايتـه المقاول تأميـنالفرعي بالبنـد العمل )2-22(المحـددة رب .يتحملها

4-17 3-20

45

المطالبــــة أســاسالبند رقم

1999 الفرعي

البند رقم

1987 الفرعي

العمل رب إخفاق عن الناجمة األضرارالتأمين وثيقة الشتراطات االمتثال . في

2-18 3-22

تنفيذ عن الناجمة والتكلفة التأخيربقايا ظهور عند المهندس تعليمات

أو قيمة ذات أشياء أو عمالت أو متحجرةأهمية ذات أخري بقايا أو منشآت أو أثار

العمل موقع في تاريخية أو .جيولوجية

24-4 1-27

عن ثالث طرف من المقدمة عن المطالبات ثالث طرف من المقدمة المطالباتوالطرق الكباري تصيب قد التي والطرق األضرار الكباري تصيب قد التي األضرار

الموقع إلي الموقع المؤدية إلي .. المؤدية

15-4 3-30

46

المطالبــــة البند أســاس رقم الفرعي

1999

البند رقم الفرعي

1987

للمقاولين أو العمل لرب التسهيالت تقديم تكلفةالرسمية للجهات أو قبله من المستخدمين اآلخرين

المهندس من كتابي طلب بموجب .المختصة

2-2 2-31

ا ة يطلبـه ارات معيـن ة عن اختـب ة الناجـم أخير والتكلـف ا الـت ة يطلبـه ارات معيـن ة عن اختـب ة الناجـم أخير والتكلـف الـت . .المهندسالمهندس

4-7 5-36

التكلـفة الناجـمة ، في ـحاالت معيـنة ، ناتـجة عن كـشف التكلـفة الناجـمة ، في ـحاالت معيـنة ، ناتـجة عن كـشف . .أي جزء من األعمال أو عمل فتحات فيها أو خاللهاأي جزء من األعمال أو عمل فتحات فيها أو خاللها

3-7 2-38

التأخير والتكلفة الناجمين عن أمر من المهندس .بإيقاف تقدم األعمال في حاالت محددة

8-8 2-40

47

المطالبــــة البند أســاس رقم الفرعي

1999

البند رقم الفرعي

1987

التأخير والتكلفة الناجمة عن تأخر رب العمل في .تسليم الموقع إلي المقاول

1-2 2-42

8-4 .تمديد وقت إتمام األعمال ، أو أي قسم منها 1-44

تكلفة تنفيذ األعمال المضافة أو إعادة تشييد أو إصالح عيوب أو شروخ أو أي أخطاء أخري ال يعتبر

المقاول هو المتسبب فيها أثناء فترة المسئولية عن .العيوب

2-11 3-49

تكلفة البحث عن عيوب أو شروخ أو أية أخطاء أخري في األعمال ال يعتبر المقاول مسئوال عنها ،

.قبل انتهاء فترة المسئولية عن العيوب

8-11 1-50

13-1 .التغييــــرات 1-51

13-3 .تقييم التغييــرات 1-52

48

اإلشعــار سبب صورة وصـف إلي

جهة إرسال اإلشعار

رقم البند

الفرعي

الحالي

رقم البند

الفرعي السابق

إرسال وطلب التنفيذ لبدء التخطيط عندالمطلوبة النسخ عدد والمتضمن المخططات

التنفيذ بدء في تأخير بأي . واألخطار

رب العمل

المهند س

9-1 3-6

العمل رب إلي األداء حسن ضمان تقديمبذلك المهندس . وإخطار

المهند س

2-4 3-10

اختالف أو طبيعي بحدث المهندس إخطاروذلك المناحية التغييرات عدا الموقع شروط

متمرس لمقاول متوقع غير نحو . علي

رب العمل

المهند س

12-4

2-12

التأمين شركات مع االتفاق يثبت ما إرسالوفقا المطلوبة البوالص إلصدار تمهيدا وذلك

للعقد

المهند س

1-18

1-25

أو حجم أو طبيعة في تغيير بموجود اإلخطـاراألعمال . تنفيذ برنامج

شركة التأمي

ن

1-18

2-25

49

اإلشعــار سبب وصـف صورة إلي

جهة إرسال اإلشعار

رقم البند

الفرعي

الحالي

رقم البند

الفرعي

الساب ق

التشريعات علي الحصول في الرغبةوالقوانين واللوائح

الجهة التشريع

ية

2-2 1-26

المؤدية الطرق أو الجسور في أضرار حدوثالموقع . إلي

رب العم

ل

المهند س

15-43-30

أو تغطيتها قبل األعمال بعض فحص طلب ردمها .

المهند س

3-7 1-38

تتجاوز لمدة بالعمل توقف يوم 84حدوثالعقد . إنهاء في والرغبة

المهندس

6-19 3-40

50

اإلشعــار سبب صورة وصـف إلي

جهة إرسال اإلشعار

رقم البند

الفرعي

الحال ي

رقم البند

الفرعي السابق

يوم 84حدوث توقف بالعمل لمدة تتجاوز .والرغبة في إنهاء العقد

رب العمل

المهندس

1-2 1-42

رب .طلب استالم الموقع وبدء تنفيذ األعمال العمل

المهندس

4-8 2-44

رب .طلب استالم الموقع وبدء تنفيذ األعمال العمل

المهندس

1-10

1-48

طلب استالم األعمال عند اكتمالها واجتيازها االختبارات الالزمة ويرفق

بالطلب تعهد بإصالح كل العيوب خالل فترة .) المسئولية عن ذلك ) فترة الصيانة

المهندس

4-12

2-52

اإلخطار بمطالبة بخصوص دفعات مالية إضافية أو بسبب تغيير معدالت أسعار أو

.تحديد أسعار ألمر تغيير

رب العمل

المهندس

1-20

1-53

51

اإلشعــار سبب وصـف

صورة إلي

جهة إرسال اإلشعار

رقم البند

الفرعي

الحالي

رقم البند

الفرعي

الساب ق

اإلخطار بمطالبة بخصوص بند من بنود العقد . يوم من المقاول28خالل

المهندس

4-17 5-56

التعليق علي قرار المهندس بشأن مطالبة يوم من استـالم قرار 70تمت خالل

المهندس بالقبول أو الرفض وطلب اللجوء .إلي التحكيم

المهندس

رب العمل

4-20 1-67

84إخفاق المهندس في إصدار قراره خالل يوم من تاريخ استالمه المطالبة وطلب

. يوما70اللجوء إلي التحكيم خالل

المهندس

رب العمل

4-20 1-67

52

رقم 20بندفـض

المنازعـــات

للمطالبة المنشأ الحدث وقوع

تفصيلية مذكرة إعدادمن 42خالل يوما

علمه وجوب أو علمه

تقدم هلالمقاولبمطالبة

يوما 28خالل

للمقاول حق ليسأية في له

مدة تعويضاتتكلفة أو

المهندس رد هل

يوما 42خالل

األمر يعرضمجلس علي

المنازعات فض

توصل هلقرار إلي المجلس

يوما 84خالل

الطرف يخطرالطرف المتضرر

برغبته اآلخرالتحكيم إلي اللجوء في

يوما 28خالل

من اخطار تم هلالرضا بعدم طرف اى

الطرفان ارتضي هل

الوديـة التسوية محاولةيوما 56خالل

التسوية نجحت هل

التحكيم إلي اللجوء

ارتضي هلالقرار الطرفان

تسوية تمتالنزاع

53

54

التغييريــه :األوامــر النوعية نفس وله العقد مضمون حدود في

والصفة . بين تتراوح نسبة حدود % .25و% 10في. العقد في صراحة عليها ينص

التغييرى األمر إصدار :توقيت

االستالم وحتى المشروع بدء تاريخ من. االبتدائي

55

التغييـرى األمـر مشتمـالت

األعمال بنود من بند ألي الكميات في تغييرالعقــد . في المشمولة

بنود من بند أي خصائص أو نوعية في تغييراألعمال.

أو األماكن أو المناسيب في تغييراألعمال . من جزء ألي المقاييس

56

. األعمال هذه من أي إلغاء

. إضافي عمل أي تنفيذ

لتنفيذ التوقيت أو التسلسل تغييراألعمال .

57

التغييــرات قيمــة التغييــرات تقـديــر قيمــة تقـديــر

التغييـرات

قياسها قياسها يمكن يمكن ال

باليوميـة تنفيـذ

تعديالت أو الغــاءات زياداتالعقد بنود حسب

مطابقـــة مشابهــة بنــود مشابهة بنــود بنود لها ليس

الظروف + فروق مناسبة بالكيــلبالكيل أسعار لها تقدر

58

التغييرية األوامر تتناول التي النصوصعقود) في العقد نطاق خارج األعمال

الفيدك ( المقاول 3/3المادة إلي يصدر أن للمهندس

التغييرية . األوامر وقت أي في

أو 7/4المادة مكان يغير أن للمهندس.االختبارات تفاصيل

العمل .8/3المادة برنامج

مدة 8/4المادة مدة مبررات من التغييراتاإلنجاز .

59

من 8/11المادة أكثر األعمال يوما 84إيقافإلغاء . اعتباره للمقاول يجيز

التغيير .12/3المادة قيمة تقدير

التغييرى 13/1المادة األمر يصدر المهندساالبتدائي . االستالم وقبل وقت أي في

القيميه .13/2المادة الهندسة

60

تقديم وقت أي في للمقاول يمكنطبقا رأيه فيه يعرض مكتوبا اقتراحاللمشروع القيمية الهندسية لدراسة

يلى :فيما

. التنفيذ تعجيل

. التكلفة خفض

. الفعالية تحسين

. العمل لصاحب منفعة تحقيق

61

أن :13/5المادة يمكن االحتياطية المبالغتعليمات إصدار في المهندس يستغلها

تغييري . كأمر وتقدر المقاول ينفذه لعمل

أن : من يالحظ خلت الجديدة :الشروط

62

اإللغاءات :12/4المادة

ناتجة مبالغ المقاول تكلفة اإللغاء تسبب إذامشمولة غير التكلفة وهذه اإللغاء هذا عن

أمر يكون أن يشترط بديل بند أي فيكتابة . التغيير

والتي تغييرية أوامر تعتبر ال التي التعليماتإضافية أتعابا المقاول عنها يستحق .ال

63

لتصحيح التغييرات إجراء دواعي كانت إذاالمقاول .أخطاء

تعود التغييرات إجراء دواعي كانت إذاالمقاول علي .بفائدة

64

رقم التغييريــــة )13( بند األوامـــر

المهندس المقاول أخطر هلخالل يوما 28بمطالبته

ت للمقاول تكلفة مديد يحق وفرق وقت

العقد قيمة في وفره ما نصف أو

في تغيير الالعقد قيمة

المهندس وافق هل

التغيير أمر إلغاء

المقاول أدخل هلأدي التنفيذ في تعديال

العقد قيمة في توفير إلي

في تعديل حدث هلأو التشريع

التكلفة في تغيرات

ملتزما المقاول يكوناألعمال هذه بتنفيذ

القتراحات المقاول تقديمبمدة تعويضه وصإضافية وتكلفة إضافية

بنـود لكميـات المهندس تعديلبنـود جــودة وتعديل بنود وحـذف

للتغيير المهندس طلب

وافق هلالمقاول

المهندس إخطار

المقاول وافق هلنعم

نعمنعم نعم

نعم

النعم

ال

ال

ال

ال

ال

65

رقم والدفــع 14 بند العقـد قيمـة

الترسية خطاب

االداء حسن االسعار ضمان تحليلالمقطوع للسعر

الزمنى البرنامج المقدمة تقديم التدفقات الدفعة كشفالنقدية

المقدمة الدفعة

التنفيذ ببدء االشعار

البدء تاريخ

التأمين بوالص تقديم

المستخلص تقديمللمهندس الدورى

المستخلص تقديمبعد العمل لرب

المهندس من مراجعته

صرف تم هلالدوري المستخلص

اكتمال إخطار تقديمللمهندس المقاول من العمل

المهندس إصدارالعمال تسلم لشهادة

نصف عن اإلفراج تم هلللمقاول المحتجزة المبالغ

التنفيذ اكتمال شهادة تقديمالختامي ( شبه ) المستخلص

مطالب عمليوم 28خالل

مطالبة عملخالل يوم 28في

يوم 28يوم 28يوم 28

يوم56

يوم 42يوم 42

ال

يوم14

نعمالمسئولية فترة نهاية

العيوب إصالح عن

يوم84

ال

نعم

يوم 21

66

67

68

الـ B.O.Tعقود

العقد : هذا أهمية

محل الحلول معنوي أو طبيعي شخص يوليمحدد جغرافي نطاق في الدولة سلطة

محدده لشروط ووفقا محدده ولفترهعام . لمرفق مردود وباستثمار

69

الـ لعقد القانونية :B.O.Tالحقيقة

. عام مرفق التزام عقد هو

. اإلدارية للعقود العامة المبادئ تحكمه

. األلتزام شروط تعديل في اإلدارة بتدخل مقيد

70

الـ عقد :B.O.Tتعريف

( شركة الملتزم فيه يتولي عقد هوبمقتضاه ( شركة أو كان فردا المشروع

وتملك وبناء بتصميم مسئوليته وعليمشروع أو عام مرفق وإدارة وتشغيل

رسوم مقابل واستغالله اقتصاديااللتزام مده خالل المنتفعين من يتقاضاها

تكاليف الشركة لتسترد كافية تكونخضوعة مع تجاريا واستغالله المشروع

المرافـق لسير الضابطة األساسية للقواعدالعامة .

71

إلي الضمانات تقدم المشروع شركةتكفل التي المشروع ومقرضي ممولي

المقترضة . األموال تسديد

72

البوت : عقود في الحكومة دور

. مستقرة سياسية قاعدة وجود

. مواتي وتشريعي قانوني مناخ تهيئة

التراخيص أو واألذون الموافقات إصدارالمناسب . الوقت في المطلوبة

73

التأميم أو المصادرة من االستثمارات حماية: يلي كما

الخاصة ( :1) األجنبية االستثمارات تشجيع

من وغيرها األراضي بالملكية تتعلق أحكاماألصول .

إلي وتحويلها األرباح استرداد تنظم أحكامالخارج .

. للتحويل المحلية العملة قابلية تنظم أحكام الخاص القطاع بمشاركة تتعلق أحكام

العام . القطاع بمشروعات

74

العامة ( :2) التجارية التشريعات

إقامة أو بتأسيس الخاصة التشريعاتتجارية .منشأت

الخاصـة بالترتيبات المتعلقة التشريعاتبالسندات .

. التجارية العقود ينظم متحرر إطار لتسوية وعادلة سريعة إجراءات

المنازعـات. أجل من العامة علي رسوم فرض في الحق

بنــاؤه . سيتـم الـذي المرفق استعمال

75

البوت : مشروع مفاوضات أسس

للقطاع االمتياز منح علي الموافقاتالخاص .

باستخدام يسمح التي المجاالت تلك تحديدفيها . البوت عقود

الالزم التمويل جمع كيفية عن عامة قوانين. تمنح قد التي والحوافز الموافقات

البوت عقود تنفيذ في ترغب التي لألطراف.. الضريبي اإلعفاء مخططات االشتراء عمليات إجراءات في تسهيالت

والتشغيل التشييد أعمال لتنفيذ الالزمة.والصيانة

76

الـ لعقد القانوني :B.O.Tالتكييف

القواعد عليه تسري ال مركب إداري عقد هونواحيه . جميع في المدنية

77

النصوص : من طائفتين العقد هذا يشمل يجوز ال أي المدنـي للقانون تخضع تعاقدية نصوص

الطرفين . باتفـاق إلي تعديلها أو نقضها

ذات في المرفق بتنظيم تتعلق تنظيمية نصوصاإلدارية السلطة وتملك إلدارته طرق ووضع

نقضها الملتزم موافقة غير ومن سلطاتها بموجبوتحت العامـة المصلحـة مع يتفـق بما تعديلها أو

القضائيـة . الرقابة

78

الـ عقود في مراعاتها الواجب B.O.Tالقواعدالعام - : المرفق لسير الضابطة القواعد أ

. وإضطــراد بإنتظام العام المرفق سير

ظروف أي مع يتالءم حتى للتغيير المرفق قابليةجديدة .

. أمامه المنتفعين مساواة

العامة - ب المرافق إدارة طرق

79

الـ عقد :B.O.Tعناصر. اإلدارة جهة مع مبرم عقد صفه ذا العام المرفق هـو العقد محل

اقتصادية .. إبديا يكون أن يجوز وال معينه مدة له يعيد أن المدة نهاية في الملتزم يلتزم

صالحة حالة في الدولة إلي المرفـقالتشغيل . الستمرار

جهة قبل معينه بالتزامات الملتزم يلتزموالمنتفعين . اإلدارة

المحاسبة وأسلوب المالي الحساب طريقة.للمشروع

80

. األداء شـــروط. االحتكار منع ضمانات الحكومة جانب من الممكنة المساندة مدي

المضيفة . األرباح وتصدير الديون تسديد شرح. والتشغيل الصيانة شروط عند الحكومية الجهة إلي الملكية نقل إليه

االمتيـاز فترة .إنتهاء

81

الملتزم :حقـوق

طريق عن العام المرفق باستغالل اإلنفراداالمتياز .

يقوم أن من الملتزم بتمكين الدولة قيامواستغالله . المرفق إلدارة الالزمة باألعمال

مقابل المنتفعين من رسوم يتقاضيانتفاعهم .

82

. للعقد المالي التوازن في الحق

إدارة في المعتاد الشخص عناية ببذلواستغالله . المرفق

سير استمرار لوجوب اإلدارة تتدخلباضطرار العام .المرفق

للعقد المالي التوازن إلعادة اإلدارة تتدخلمن وذلك بالتزاماته الملتزم قام طالما

التالية : النظريات خالل

83

األمير - :1 عمل نظريةودون العامة السلطة من يصدر أن مؤداها

ينجم قانون أو إجراء أو عمل جانبها من خطأللعقد . المالي بالتوازن اإلخالل عنه

الطارئة - :2 الظروف نظريةأن المتعاقد وسع في يكن لم ظروف

أن مقدوره في يكن فلم وقعت وإذا يتوقعهايدفعها .

84

المتعاقدة - :3 غير المادية الصعوبات نظريةالطبيعة ذات المادية الصعوبات

خفيه ) عيوب كوجود الخالصة االستثنائيةالتربة ( . في

سبب - .4 بال اإلثراء نظرية

85

الـ نظم استخدام :B.O.Tمزايا زيادة ضغوط من تخفف المضيفة الحكومة

.االقتراض

عموما الخاص القطاع طريق عن التمويلوغيرها المالية المخاطر بنقل يسمح بما

الخاص . القطاع إلي

القطاع خبرات من تستفيد الحكومةالمشاريع . هذه وتشغيل إدارة في الخاص

86

إدارة في الخاص القطاع اشتراك زيادةاألساسية . البنية مشاريع

. الخارج من الممول االستثمار زيادة

وأداء لنتائج الحكومة اسخدام إمكانيةفي بمثيالتها لمقارنتها البوت مشاريع

العام . القطاع

87

البوت : نظام استخدام سلبيات

صياغة منها عديدة حاالت في نتمكن لنلتشكل المواصفات من موحدة مجموعة

العطاءات" . لتقييم مشتركا أساسا

تمثل الخاص القطاع من المقدمة العروضأن دون ممكنة مشروعات تنفيذ مقترحات

لها يسبق لم وبالتالي الحكومة تطلبهاالعروض . لهذه دراستها

88

الـ مشاريع في االبتدائية العقود صورB.O.T:

. المشروع إقامة علي الموافقة عقود شركات مجموعة أو اتحاد تكوين عقود

.. اإلنشاء عقد. المعدات توريد عقد. والصيانة التشغيل عقد ( التمويل المالي - التأمين - العقد

األخري الضمانات .عقود

89

التمويل مؤسسة

االمتياز اتفاقية القروض

الحكومـــة

المستثمرين / المساهمين

المساهمة حصة

العائــــد

الديون خدمة

التشغيل عقدوالصيانة

المشغل

المشروع مستخدميالمرفق /

االمتيــاز شركــة

الربحية دفع

التشييد المقاولعقد

البوت عقود هيكل

90

الـ ا بنظام مصر نفذتها التي لمشروعاتB.O.T

النقــل وزارة

الفيوم - / 1 اإلسكندرية طريق360 ( BOOT) االستثماري

االستثماري - / 2 أسوان الفيوم طريق (BOOT ) 525الفرافرة - / 3 ديروط طريق

80 ( BOOT) االستثماري العوينات / - 4 شرق الخارجة طريق

150 ( BOOTاالستثماري)

91

الكهـــرباء وزارةقدرة 2 - 1 حرارية بوت ) ( 325×2محطة ميجاوات

540

قدرة 2 - 2 هيدروليكية بوت ) ( 325×2محطة ميجاوات 560

الرياح - 3 باستخدام الزعفرانة ميجاوات 300محطة ) 400بوت)

النوبارية - 4 بوت ) ( 325×4محطة ميجاوات 900

حرارية - 5 بوت) ( ميجاوات 325×4محطة1080