花さかつちうら～枯れ木に花を咲かせましょう～

都市計画マスタープラン策定実習 6 班山本 克己　　 中居 康祐島田 翔平 TA: 原山 祐太郎藤原 隼人

今後の方針重点計画③重点計画②重点計画①おさらい

● 第 1 回中間発表のまとめ都市計画マスタープラン策定実習 2010

　

　中心市街地の活性化　　・歩きたくなるまちの創造

重点計画①

　工業誘致　　・おおつ野ヒルズへの工業誘致

重点計画②

　恒常的観光客の増加　　・観光資源を活かした

イベントによらない観光集客　　・「外国人が外国人を案内する

日本の伝統的なまち」

重点計画③

花さかつちうら ～枯れ木に花を咲かせましょう～

元気な商店街

雇用創出にぎわ

い

誇れる　　郷

土

国際性

今後の方針重点計画③重点計画②おさらい 重点計画①

● 中心市街地の活性化都市計画マスタープラン策定実習 2010

Ⅰ ．中心市街地の一般車両進入を制限Ⅱ ．歩道の石畳化と電線の地中化を推進Ⅲ ．空き店舗の有効活用

歩ける市街地、歩きたくなるまちに……

Ⅰ Ⅱ

モール505中城通り

亀城通り

今後の方針重点計画③重点計画②おさらい 重点計画①

● 中心市街地の活性化都市計画マスタープラン策定実習 2010

Ⅰ ．中心市街地の一般車両進入を制限

モール 505中城通り

亀城通り

• 土浦駅から伝統的な蔵のある街並みが残る中城通りまでの歩行空間を確保

• 名実ともにメインストリート化

中城通り

亀城通り

一般車輌進入制限による交通混雑分析（混雑度）現状 規制後 対策後= ： 0.0 ～0.5= ： 0.5 ～1.0= ： 1.0 ～1.5= ： 1.5～

今後の方針重点計画③重点計画②おさらい 重点計画①

● 中心市街地の活性化都市計画マスタープラン策定実習 2010

配布データにさらに主要道を追加して分析

= ： 0.0 ～0.5= ： 0.5 ～1.0= ： 1.0 ～1.5= ： 1.5～

= ： 0.0 ～0.5= ： 0.5 ～1.0= ： 1.0 ～1.5= ： 1.5～

都市計画道路「川口田中線」整

備

都市計画道路「大和上高津線」

道路容量増（ 14900 22100⇒ ）

今後の方針重点計画③重点計画②おさらい 重点計画①

● 中心市街地の活性化都市計画マスタープラン策定実習 2010

Ⅱ ．歩道の石畳化と電線の地中化を推進

景観を大きく乱す店舗等を改装

道路を歩行者天国化

石畳により視覚的にも歩行者天国を強調

今後の方針重点計画③重点計画②おさらい 重点計画①

● 中心市街地の活性化都市計画マスタープラン策定実習 2010

Ⅲ ．空き店舗の有効活用植物工場 を提案

2010 年 1 月 20 日～ 2010 年 3 月 31 日まで　　ウララ 1 階に完全人工光型モデル施設が設置

天候に左右されず、農薬を使わない安心・安全な野菜を提供可能

日本経済新聞　二〇一〇年一月二一

日

今後の方針重点計画③重点計画②おさらい 重点計画①

● 中心市街地の活性化都市計画マスタープラン策定実習 2010

なぜ‘土浦で’植物工場なのか？・地産地消による農業の再生・高齢者にもできる手軽さ（従業員の確保が容易）・筑波研究学園都市から技術者の確保が容易・モデル施設が市長をはじめ関係者から好評・モデルケースと実例があること

実例おおつ野工業団地で JFE ライフが土浦グリーンハウスとして経営（太陽光と人工光を併用する太陽光利用型）

今後の方針重点計画③重点計画②おさらい 重点計画①

● 中心市街地の活性化都市計画マスタープラン策定実習 2010

ザ・モール 505 での展開を提案現状 工場化

ザ・モール 505 空き店舗概況3 階 248.93 ㎡2 階 63.47 ㎡1 階 414.21 ㎡

3 階 植物工場2 階 既存店舗集約1 階 既存店舗集約

収まらない分は亀城通りの商店街空き店舗などへ配置

今後の方針重点計画③重点計画① 重点計画②おさらい

● 工業誘致都市計画マスタープラン策定実習 2010

植物工場＝工業誘致の一翼

安定的かつ大規模な生産を武器に食品加工業を誘致

さらに !!

植物工場の野菜のみならず、既存の農業とも連携して商・農・工の連携を実

現

工商 農

今後の方針重点計画③重点計画① 重点計画②おさらい

● 工業誘致都市計画マスタープラン策定実習 2010

天然農産物（新治）

中心商店街

食品加工工場（おおつ野 / 土浦北）

工場農産物（おおつ野 / 中心市街

地）

首都圏

天然農産物（霞ヶ浦）

今後の方針重点計画③重点計画① 重点計画②おさらい

● 工業誘致都市計画マスタープラン策定実習 2010

従業者数（人） 利用可能面積（ ha ）

土浦市 1 区 ( 中心市街地 )

10,967+200 57.0±0

土浦市 3 区 (TP 土浦北周辺 )

1,770+230 115.5+1.0

土浦市 4 区 ( おおつ野周辺 )

9,082+120 1,638.2+0.8現状 誘致後 対策後

土浦新治線整備川口田中線整備大和上高津線改良

― ： 0.0 ～0.5― ： 0.5 ～1.0― ： 1.0 ～1.5― ： 1.5～

今後の方針重点計画③重点計画① 重点計画②おさらい

● 工業誘致都市計画マスタープラン策定実習 2010

プロジェクト評価指標

• 費用、損失額が　　　　　　 大きく上昇

• 大気汚染、騒音も　　　　　　 心配される

• 環境損失額を除き　　　　　　軽減に成功

ﾘﾝｸ数 総ﾘﾝｸ長

総容量ｷﾛ 台ｷﾛ 台時

( / ) 時間費用 百万円 年( / ) 走行費用 百万円 年

( / ) 事故損失額 百万円 年( / ) 環境損失額 百万円 年

人身事故件数 /千円 日

(kg/ ) ＮＯｘ 日 1,648 956(t- CO2/ )二酸化炭素 日 343 789

(dB(A)) 騒音 53,439 8,415

402278261396.1

772

2,0953,708

13,07442,299

242,022175,808

7,640,238

ﾘﾝｸ数 総ﾘﾝｸ長

総容量ｷﾛ 台ｷﾛ 台時

( / ) 時間費用 百万円 年( / ) 走行費用 百万円 年

( / ) 事故損失額 百万円 年( / ) 環境損失額 百万円 年

人身事故件数 /千円 日

(kg/ ) ＮＯｘ 日 1,699 986(t- CO2/ )二酸化炭素 日 352 810

(dB(A)) 騒音 53,951 8,808

43,57413,4883,8702,161

7771401.1

40319410.87,873,909

178,793246,132

ﾘﾝｸ数 総ﾘﾝｸ長

総容量ｷﾛ 台ｷﾛ 台時

( / ) 時間費用 百万円 年( / ) 走行費用 百万円 年

( / ) 事故損失額 百万円 年( / ) 環境損失額 百万円 年

人身事故件数 /千円 日

(kg/ ) ＮＯｘ 日 1,704 988(t- CO2/ )二酸化炭素 日 354 814

(dB(A)) 騒音 54,116 8,655

43,68113,5243,8172,166

7701395.5

40218498.67,891,727

180,522248,513

現状 誘致後 対策後

重点計画② 今後の方針重点計画③重点計画①おさらい

●恒常的観光客の増加都市計画マスタープラン策定実習 2010

外国人をターゲットとした観光ＰＲを展開

第 1 回中間発表

「外国人が外国人を案内する日本の伝統的なま

ち」

茨城空港の利用者はどこへ？ (栗原､ 2010)

・どうして日本の中で「土浦」？・土浦より景観・歴史が　　　　優れた魅力ある街は　　　　　　　　ほかにたくさんある

韓国人 中国人

日光、 TDR 、浅草、水戸、お台場、 etc…

富士山、浅草、新宿、 TDR 、箱根、 etc…

土浦が太刀打ちするのは難

しい

重点計画② 今後の方針重点計画③重点計画①おさらい

●恒常的観光客の増加都市計画マスタープラン策定実習 2010

つくば市の外国人人口に着目・留学生・研究者などの居住者・国際会議・学会などに訪れる外国人

ちょっとした空き時間にふらっと　　　　訪れることのできる歴史的空間

をアピール

「外国人が外国人を案内する日本の伝統的なま

ち」

ターゲットを絞り、

重点計画② 今後の方針重点計画③重点計画①おさらい

●恒常的観光客の増加都市計画マスタープラン策定実習 2010

韓国・中国人が日本に求めるものは？

こんな話も・・・ (栗原､ 2010)

夕方の茨城空港、帰国の航空便を待つロビーで韓国人が食べていたものは！？

の弁当

として立ち寄ってもらう

「れんこんなどの特産品と植物工場で採れた野菜を　　　　　　　ふんだんに使った日本食が食べられる場所」

帰国直前に、

おさらい 今後の方針重点計画② 重点計画③重点計画①

● まとめ都市計画マスタープラン策定実習 2010

元気な商店街

雇用創出にぎわ

い

誇れる　　郷

土

国際性

　

　中心市街地の活性化　　・一般車輌進入制限　　・景観改修　　　・植物工場設置

重点計画①

　工業誘致　　・植物工場設置　　・食品加工業誘致

重点計画②

　恒常的観光客の増加　　・つくば市から外国人を観光誘致　　・茨城空港を利用して帰国する　　　　　　　　直前のお立ち寄りスポット化

重点計画③

重点計画② 重点計画③ 今後の方針重点計画①おさらい

● 今後の方針都市計画マスタープラン策定実習 2010

医療・福祉での問題発見とその解決案提示

外国人流入にともなう治安対策

外国人観光案内ボランティアの教育方法

各事業概算額の提示

日本人の観光誘致

●参考文献都市計画マスタープラン策定実習 2010

文献

URL

写真

日本経済新聞、『植物工場 見てみて』 （ 2010年 1月 21日）栗原、『茨城空港 調査結果 ( 確定値 )』 （ 2010年 10月）

全国郷土紙連合 (http://www.kyodoshi.com/) 、 2011.1.22ショッピングモール ザ・モール 505 、 http://www.mall505.co.jp/ 、 2011.1.22社団法人 日本旅行業協会、 http://www.jata-net.or.jp/ 、 2010.1.27Google Map 、 http://maps.google.co.jp/ 、 2010.12.24

全国郷土紙連合 (http://www.kyodoshi.com/) 、ショッピングセンターウララ (http://www.urala.net/) 、ほっとメール @ひたち (http://blog.hitachi-net.jp/) 、ワイズカンパニー (http://www.ozon-uv.com/) 、日光観光協会 (http://www.nikko-jp.org/) 、日経トレンディネット (http://trendy.nikkeibp.co.jp/) 、浅草寺 (http://www.senso-ji.jp/index2.html) 、松屋フーズ (http://www.matsuyafoods.co.jp/) 、関心空間 (http://www.kanshin.com/)

ご清聴ありがとうございました