לתכנון אגףופיתוח

פרויקטים של דיור להשכרה

במסגרת החלטת מועצה

1248

2012יוני

לתכנון אגףופיתוח

2

ממנהל מקרקעי ישראל לרשות מקרקעי ישראל

יוזמת – לרשות מגיב ממינהל שינוי מובילים

כך החדשה ישראל מקרקעי רשות את לעצב שתוביל:

• , , , מדיניות – התמחות ניהול ייזום הבאה לפאזהכוללת

מקרקעי • לניהול ורלבנטיים עדכניים מודלים , , ועשייה - ניהול שיווק תכנון המדינה

לתכנון אגףופיתוח

3

מובילה לרשות מגיב ממינהל

• , ושקופה יעילה מקצועית רשות

שותפויות • מעודדת רשות

את • לעשות שיכולים במהלכים התמקדותההבדל

• - " " ורלבנטיים חדשים מוצרים פתוחולצמיחה, לכלכלה לחברה

לתכנון אגףופיתוח

4

? ארוך לטווח להשכרה דיור למה

רכישה – • מכוון המקרקעין שוק בישראלה – • למדינות דומה בישראל השוכרים OECDשעור

-•! מתאים - היצע ללא ביקוש יש

: ארוך לטווח השכרה ומכוון מוסדר היצע פתוח

• – " " הזדמנויות מגורים של חדש מוצר פותח

) , להיצע ) לביקוש לייזום חדשות

• / מחירי על משפיע המגורים שוק את משכלל

בכללותו השוק

השכירות • בשוק ליציבות תשתית מניח

לתכנון אגףופיתוח

5

1248החלטת מועצה

– ' השכירות מחיר על מכרז א מסלול• : במכרז יקבע לזכאים השכירות דמי

• : קרקע השמאי 30%מחיר משומת

•- מ תפחת לא ההשכרה שנים 10תקופתברציפות

ביותר • הנמוך המחיר על הינה התחרות" ד ליח לשכירות

– ' הקרקע מחיר על מכרז ב מסלול•" : י רמ ידי על יקבע לזכאים השכירות דמי

•- מ תפחת לא ההשכרה שנה 20תקופתמעל "100במתחמים ד יח

הגבוה • הקרקע מחיר על הינה התחרותביותר

לטווח להשכרה דירות לבניית המיועדת קרקע להקצאת עקרונות קביעתארוך

40%מפוקח מחיר

40%החופשי בשוק

20%בשוק חופשי

השכרה מכירה

25%במחיר מפוקח

75%החופשי בשוק

השכרה

דירות : " 100גודל לאומית בעדיפות שאינם באזורים ר מ 120 " לאומית עדיפות באזורי ר מ

לתכנון אגףופיתוח

6

רעננה

חזור

ברעננה • לפארק בסמוך עוזי נאות שכונת

להקמת • "294פרויקט ד יח

- 3דירות • ממוצע 4ו בשטח "96חדרים ר מ

לתכנון אגףופיתוח

7

מודיעין

חזור

במודיעין • דרום קייזר שכונת

להקמת • "164פרויקט ד יח

•: חופשי" שוק ד שכ

לחודש 4,000חדרים 4• ₪

לחודש 4,700חדרים 5• ₪

• ' א במסלול שיווק

לתכנון אגףופיתוח

8

ירושלים•" חומה " הר שכונתלהקמת • " 130פרויקט ד יח

להשכרה- 3דירות • ממוצע 4ו בשטח חדרים

95" ר מ•' א מסלול

שבע באר" רמות " שכונת

להקמת "318פרויקט ד יח' א מסלול

לציון ראשון" יהודה " נחלת שכונת

להקמת "42פרויקט ד יח' ב מסלול

סבא כפרלהקמת "24פרויקט ד יח

' א מסלול

נוספים פרויקטים

לתכנון אגףופיתוח

9

זה הזמן...

ישראל מקרקעי ניהול , עדכניים בדפוסיםומיטביים רלבנטייםהחברה כלל עבור

הישראלית,הבאים ולדורות עכשיו

מרחב פרברעירכפרי

אזור טבעי