Пансионат «Орбита»г. Евпатория

Пансионат расположен в историческом центре г. Евпатории, на берегу моря. Красивое старинное здание, бывший отель "Бо-Риваж" (Beau-Rivage). , 1915-1916г постройки, стоит на набережной им В. Н. Терешковой, излюбленном месте отдыха евпаторийцев и гостей города. В непосредственной близости находятся от пансионата расположены музеи ,православный собор, мечеть, католический собор ,морской порт со стоянкой яхт , парк, бювет с минеральной водой ,игровая детская площадка , трамвайная остановка . Основными методами санаторно-курортного лечения Евпатории являются грязелечение, бальнеотерапия (минеральные ванны и прием минеральной воды внутрь, климатолечение , лечебная физкультура и лечебное питание.)

Участок 0.51 га (0.23 га – договор аренды на 49 лет до 2061 г с правом выкупа и 0,28 га – акт пользования ) есть договоренность с мэрией о аренде прилегающей территории на которой будет размещена стоянка автомобилей Основное здание год постройки 1916 ,3 этажа - 2320 м2 , номерной фонд после реконструкции будет составлять 56 номеров , из них : - стандартные с удобствами -12 - п/люксы -22- люксы 20- апартаменты VIP -2 c отдельным входом Количество к/мест 220 . Ресторан на 100 человек , очень востребован для проведения свадеб , юбилеев , корпоративных мероприятий. Офис . Ресепшн. Медпункт . Парикмахерская . Биллиардная. Массажный кабинет. Просторные холлы на каждом этаже. Открытая веранда 300м2 с великолепным видом на море и набережную( в план реконструкции включено строительство на этой площадке панорамного кафе и солярия ). Под всем зданием расположен подвал 1000 м2 высота потолка 3 м . Половина площадей задействовано под вспомогательные помещения ( кладовые , морозильные камеры .мастерские) оставшиеся площади после реконструкции будут использованы под медицинский центр ( есть договорённость с немецкой компанией )и тренажерный зал,гараж на 2 автомобиля. Просторный и уютный двор.

Во дворе находится коттедж 150м2 , винный погреб 50 м2 , летний барбекю- бар, 2-е летние площадки под кафе , своя газовая котельная. На свободной территории планируется построить крытый бассейн и сауну для обслуживания проживающих в зимнее время . Также имеется место и разрешение на строительство 2-х этажного коттеджа c VIP апартаментами .Также в 300 метрах от пансионата находится собственный песчаный оборудованный пляж ( паевое владение с пансионатом « Солярис»).

В пансионате имеются все коммуникации – свет, центральная канализация ,городской водопровод ( утверждена техническая документация для бурения собственной скважины) , газ, сигнализация , интернет, кабельное телевидение ( планируется установка видеонаблюдения), солнечные коллекторы для нагрева воды. Заключены договора со всеми службами города.Поданы документы в министерство курортов Украины на присвоение пансионату классности «3- звезды». Утверждение после модернизации.

Пансионат рассчитан на круглогодичное обслуживание и оздоровление отдыхающих – стоимость путевок в 2010 году составляли от 30 до 80 дол сша ,без учета питания , с человека в зависимости от уровня комфортности номеров –доход за год составил 10 300 000 гривен.Нами предусматривается проведение ремонта и модернизации пансионата согласно европейским стандартам и расширение сферы предоставляемых услуг. Необходимая сумма денежных инвестиций 3 000 000 дол сша . Проведена независимая оценка объекта недвижимости «пансионат «Орбита» которая составляет более 6 млн дол сша. После реконструкции предполагаемая прибыль пансионата должна составлять не менее 1 млн дол сша в годПредполагаемый срок окупаемости- не более 5лет