Журнал НОВОСТРОЙКА - недвижимость в Санкт-Петербурге и...

Уважаемый читатель!

Вы наверно уже заметили, что мы постоянно нахо-димся на стадии преобразования. Вот и теперь для расширения связей с вами, мы решили ввести опре-деленные номинации рейтинга среди новостроек. Эта новая практика направлена на то, чтобы потен-циальному покупателю квартиры легче было найти проект, отвечающий его требованиям. Действитель-но новостроек много, поэтому довольно непросто сделать выбор.

Редакция журнала убеждена, что данный рей-тинг является хорошим индикатором состояния потребительского рынка новостроек. Это то, что необходимо знать читателю журнала, который обду-мывает возможность покупки квартиры. Ориента-ция на рейтинг «Новостройки» может существенно помочь в определении приоритетов выбора.

Номинация присуждается постановлением Экс-пертного совета журнала. Целями учреждения рей-тинга являются: выявление конкурентных преиму-ществ ЖК, формирование приоритетов клиентских предпочтений, привлечение общественного внима-ния к деятельности застройщика и социальная ори-ентированность. Мы стараемся предоставлять луч-шую информацию и широкий спектр качественных вариантов доступного жилья. Все это делается для того, чтобы завоевать ваше доверие.

С наилучшими пожеланиями,

редакция журнала «Новостройка»

Рекламно-информационное издание, журнал.

Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-50881 от21 августа 2012Тираж – 100 000 экз.

Издание зарегистрировано Федеральной службой по над-зору в сфере связи, информаци-онных технологий и массовых коммуникаций по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Роскомнадзор).

Учредитель и издатель:ООО «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ»

Над номером работали:Главный редактор: Алиса ГончаренкоВыпускающий редактор: Лари-са ЕршоваВерстка: Никита ТитовДизайн: Никита Титов, Ангели-на Чиркова, Мария Ряжских

Адрес редакции:Санкт-Петербург, Невский пр.,

д. 104, б\ц «Тempo», офис 508Телефон: (812) 385-00-00e-mail:[email protected]

Отпечатано в типографии: ООО «Типография ТМ-принт»Ленинградская обл., г. Всево-ложск, Всеволожский пр., д. 122

Отдел рекламы:[email protected]Телефон: (812) 385-05-43

Перепечатка материалов воз-можна только с разрешения ре-дакции «Новостройки». Мнение редакции может отличаться от мнения автора. За содержание рекламных материалов от-ветственность несет рекламо-датель. Все цены, указанные в рекламе, действительны на момент подписания номера.

РАСПРОСТРАНЯЕТСЯБЕСПЛАТНО.подписано в печать 25.04.2013

Содержание номера

Новости

Воплощение легенды 2

Юнтолово: экология и комфорт 2

Советы покупателю

ЖСК набирает популярность 4

Календарь мероприятий 5

Подбор программы кредитования 6

Выгодное вложение средств 8

Самый масштабный проект 10

Ранее бронирование 12

Рейтинг новостроек

Выбор покупателя 14

Семейный проект 15

Лучшее соотношение «цена/качество» 16

Лучший проект комплексной застройки 17

Каталог квартир

Каталог квартир. Город 18

Каталог квартир. Пригород 22

Дайджест. Вторичное жилье 26

Пространство

Расширяя границы 27

Система распространения 28

РЕДАКЦИЯ

НОВОСТИ2

ВОПЛОЩЕНИЕ ЛЕГЕНДЫ

ВОПЛОЩЕНИЕ ЛЕГЕНДЫ

Новый проект располагается на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков в перспективном квартале, ко-торый в обозримом будущем станет сердцем совре-менного микрорайона благодаря запланированно-му строительству станции метро «Улица Яхтенная».

Дома формирует единый архитектурный ансамбль. В новом комплексе сохранились столь полюбившееся клиентам панорамное остекление и французские окна. В трех корпусах «LEGENDA на Яхтенной, 24» расположено 755 smart-квартир: студий, квартир с одной, двумя и тремя спаль-нями. В комплексе расширен ассортимент smart-планировок – добавлены решения, наиболее вос-

требованные покупателями, в том числе, квартиры с выделенными гардеробными. Smart-квартиры будут сданы с дизайнерской отделкой и рекоменда-циями по расстановке мебели.

Из традиционных smart-решений стоит выде-лить велосипедные, колясочные и общую детскую игровую комнату в общих местах. В закрытом дворе будут разбиты детский городок и прогулочные зоны. Двухуровневый паркинг рассчитан на 237 ма-шиномест. На первых двух этажах со стороны улиц разместятся небольшие коммерческие помещения, для магазинов и предприятий сферы услуг формата «у дома».

В Приморском рай-оне, рядом с Юнто-ловским заказником, идет строительство нового комплекса малоэтажной жилой застройки «Юнтолово».

Этот проект сочетает в себе экологичность уни-кального природного окружения, удобство раз-витой инфраструктуры и транспортную доступ-ность. С востока район граничит с Юнтоловским заказником, на юго-востоке находится Лахтин-ский разлив с восхитительными пейзажами, а чуть дальше – побережье Финского залива.

Преимущественная особенность проекта – вы-сокий уровень комфорта проживания. Квартиро-графию проекта отличают удобство и продуман-ность. Для покупателей подготовлен широкий выбор планировочных решений и варианты метражей.

Квартиры в жилом районе Юнтолово эргоно-мичны, в них предусмотрены просторные комна-ты и кухни, а также места для размещения систем хранения.

Концепция транспортных коммуникаций по-селка будет приспособлена для передвижения на личном и общественном транспорте, а также для прогулок пешком и на велосипеде.

Выходит в продажу второй SMART-ПРОЕКТ – «LEGENDA НА ЯХТЕННОЙ, 24»!

ЮНТОЛОВО: ЭКОЛОГИЯ И КОМФОРТВолоинмза

Этот проект сочетает в себе эк

Ю

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ4

Для застройщика ЖСК вы-годен тем, что не ставит его в такие жесткие рам-ки, как продажа квартир

по 214-ФЗ. Кроме того, при покупке по 214-ФЗ в себестоимость жи-лья закладывается НДС, который составляет 18%; а паевые взносы по ЖСК налогом не облагаются, поэтому и себестоимость кварти-ры для застройщика получается значительно ниже.

Интересы сторонПрава членов кооператива регла-ментируются уставом, а его изна-чально составляет застройщик, что дает компании возможность соблюдать свои интересы.

С другой стороны, схема ЖСК во многом выгодна и покупателю. Главное преимущество перед ДДУ заключается в том, что в случае банкротства застройщика члены кооператива могут без посторон-него вмешательства отрегулиро-вать объем паев и самостоятельно достроить дом. У дольщиков,

купивших квартиру по ДДУ, не меньше года уйдет на юридиче-ские процедуры оформления ЖСК и получения прав застройщика для завершения строительства. При покупке через ЖСК владель-цы квартир могут воспользовать-ся наиболее длительной рассроч-кой (пять-шесть лет), и при этом могут жить в новой квартире, продолжая выплачивать пай.

Минимальные рискиПроблемы у членов ЖСК может возникнуть с получением квар-тиры в срок, поскольку обычно за правлением остается право пере-носить дату завершения работ. Но сегодня многие страховые компании предлагают застра-ховать средства, привлеченные

ЕЕЕЛЕЛЛЛЛЕЕЕЕНЕННААА

ААААЛЛЛЛЕЕККССЕЕВААРУКОВОДИТЕЛЬ

ПРОЕКТА

ЖСК НАБИРАЕТ ПОПУЛЯРНОСТЬСогласно статистике, ЖСК, или жилищно-строительные кооперативы, соз-даны сегодня более чем в 20% новостроек Санкт-Петербурга. Покупка квар-тиры путем вступления в кооператив становится все более популярной, и для этого есть целый ряд обоснованных причин.

застройщиком при вступлении покупателя в кооператив, а зна-чит, риск сводится к минимуму.

При вступлении в ЖСК нужно тщательно проверить пакет документов, включая договор аренды земли под строитель-ство и разрешение на проведе-ние работ. Имейте в виду: ЖСК может быть как просто инвесто-ром, работающим в партнерстве с компанией-застройщиком, так и инвестором-застройщиком, совмещающим обе функции. Последний вариант повышает ответственность перед покупате-лями, однако имеет и оборотную сторону – по решению общего собрания с членов кооператива могут взимать дополнительные взносы.

18.05 Экскурсия по новостройкам

пригородаБесплатно

ст. м. «Ладожская», 11.00

Запись по телефону: 385-00-50Организатор «Зеленый Петербург»


Несомненно, выгоднее всего будет кредит с ми-нимальной переплатой. Заемщику стоит помнить:

только выплатой процентов дело не ограничивается, банки обычно взимают и другие платежи (напри-мер, комиссию за открытие и об-служивание счета). Все выплаты, их объем и срок определяются общим понятием «эффективная ставка». Самая низкая эффективная став-ка – первый показатель выгодной ипотеки.

Срок кредитаКраткосрочный кредит предпо-чтительнее долгосрочного, потому что, чем короче срок выплат, тем меньше будет общая переплата. С другой стороны, при длительном кредитовании размер ежемесяч-ного платежа меньше, чем при кра-ткосрочном. Поэтому при выборе срока кредита ориентироваться следует на собственную платеже-способность; часто клиенту удобнее платить дольше, но тратить ежеме-сячно небольшую сумму, чем взять кредит на короткий срок и выпла-чивать его крупными долями.

Обязательство выплатДополнительные расходы влечет за собой заключение договора стра-хования (на случай смерти или по-тери трудоспособности заемщика). Если цель заемщика – максимально сэкономить, то ему лучше выбирать программу кредитования, которая не подразумевает обязательных страховых выплат.

Следует рассмотреть и воз-можность досрочного погашения кредита. В соответствии с граждан-ским кодексом РФ, такое погашение не облагают налогами, если заем-

щик уведомит банк о своих намере-ниях за месяц до предполагаемой даты. Условия досрочного погаше-ния в каждом конкретном случае указывают в договоре. Несомненно, расходы по кредиту будут меньше, если погасить его раньше намечен-ного срока.

Обратить вниманиеИзначально нужно выбрать банк, который согласится кредитовать покупку выбранного вами жилья и выдаст ипотеку в подходящей валюте. Также важно знать, каким способом работодатель должен будет подтвердить ваш доход. Помните, что не все банки рабо-тают с субсидиями; для финансо-вого учреждения имеет значение, будет ли в приобретаемой квартире проживать несовершеннолетний, и каков возраст старшего из заем-щиков. Важно при выборе ипотеки обратить внимание и на размеры первоначального взноса – они могут варьироваться от 10% до 30% и даже до 50%.

ЮЮЮЮЛЮЛЮЛЛЛИИИЯЯ

МММММААААШШШККОВАСПЕЦИАЛИСТ

КРЕДИТНОГО ОТДЕЛА

ПОДБОР ПРОГРАММЫ КРЕДИТОВАНИЯЭксперты рекомендуют при покупке недвижимости выбирать самую вы-годную программу ипотечного кредитования. Какая ипотека может счи-таться оптимальной, и как правильно выбирать схему кредитования?

ПРИ ДЛИТЕЛЬНОМ КРЕДИТОВАНИИ РАЗМЕР ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ПЛАТЕЖА МЕНЬШЕ, ЧЕМ ПРИ КРАТКОСРОЧНОМ. ПОЭТОМУ ПРИ ВЫБОРЕ СРОКА КРЕДИТА ОРИЕНТИРОВАТЬСЯ СЛЕДУЕТ НА СВОЮ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ. ЧАСТО КЛИЕНТУ УДОБНЕЕ ПЛАТИТЬ ДОЛЬШЕ, НО НЕБОЛЬШИМИ СУММАМИ, ЧЕМ ВЫПЛАЧИВАТЬ КРУПНЫМИ ДОЛЯМИ КРЕДИТ НА КОРОТКИЙ СРОК.

САМЫЕ ВКУСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МАЯ!

VIVA весна! VIVA подарки!Уникальные квартиры в парке Городов-Героев.

Только в мае ценный подарок каждому покупателю. Абсолютно каждому, лично в руки!

Квартиры в СПб по цене квартир в области!Новый микрорайон Санкт-Петербурга. Чистовая отделка и единое остекление фасадов. Открытие продаж. Минимальные цены!

ТЕЛЕФОН ОТДЕЛА ПРОДАЖ, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!

8 812 3132666

Квартиры от застройщиков во всех районах Петербурга без комиссии и скрытых платежей.

Дом у метро, на берегу Невы!Удобная рассрочка на четыре года. Прекрасные

виды на Неву и набережную. Пять минут пешком до метро, десять минут на машине до центра!

Уникальные планировки квартир!Вам понравится здесь жить. Каждый сантиметр площади функционален. Такого больше не строит никто. Новые планировки – новые стандарты жизни!

НОВАЦИЯ!

АКЦИЯ!

С проектными декларациями можно ознакомиться в офисе компании


Но покупка готового дома лишает человека воз-можности воплотить на практике свой талант ди-

зайнера и архитектора, да и стоит уже построенный дом недешево.

А вот покупка земельного участка позволяет и деньги сэкономить, и построить именно такой дом, о котором мечталось. Особенно выгодно приобретение участка в организованном коттеджном поселке.

Стоимость землиСтоимость земли зависит от района, в котором расположен

коттеджный поселок, и от класса недвижимости. Сегодня купить участки можно в разных районах Ленинградской области. Есть пре-стижные пригороды, где земля продается в рамках реализации элитных проектов, а есть и до-ступные предложения в недорогих поселках. Покупателю, который хочет приобрести землю на тер-ритории коттеджного поселка, следует помнить, что у него есть

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВЖить в собственном доме во многих отношениях комфортней, чем в много-квартирной высотке. Отсутствие соседей (а значит – и постороннего шума) за стенами; уютный двор, куда не попадут посторонние; возможность контро-лировать уровень отопления и подачу горячей воды – вот лишь некоторые плюсы такого выбора.

ДДДМДМММММИИИИТИТТРРИИЙЙ

ЕЕЕГГГЕ ООООРРООВРУКОВОДИТЕЛЬ

ПРОЕКТА

два пути: стать собственником участка без подряда или с под-рядом.

С подрядом и безУчасток без подряда стоит дешевле, но его хозяину придется самосто-ятельно заниматься проектирова-нием, строительством и проклад-кой коммуникаций к дому. Такая покупка выгодна прежде всего людям, которые не торопятся спра-вить новоселье и готовы потратить время и силы на возведение дома. Покупка участка с подрядом позво-ляет собственнику возложить все заботы на строительно-подрядную

организацию. Компания-застрой-щик, помимо продажи, предлагает покупателю сотрудничество с про-ектировщиками и строителями. Если главный плюс участков без подряда – относительная деше-визна, то в пользу покупки участка с подрядом говорит множество факторов.

Фактор «плюс»Владелец участка может выбрать готовый проект дома (а чаще ему предоставляют несколько вари-антов на выбор) и даже вносить свои корректировки по ходу вы-полнения работ. При этом каждый

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ 9

проект предварительно тщательно просчитывают с привлечением инженеров и архитекторов.

Покупателю не нужно искать строителей и контролировать их работу. Все сроки строго контро-лирует компания-застройщик; она же занимается получением разрешительной документации и помогает оформить регистрацию права собственности. Кроме того, в распоряжении застройщика – службы контроля качества, осу-ществляющие технический надзор за проведением работ. Расположе-ние и мощности коммуникаций рассчитываются на весь поселок, что гарантирует долговечность их эксплуатации. Застройщик за-нимается планированием поселка в целом, а значит, предусматривает расположение общественных зон (площадок для барбекю, прогу-лочных аллей) и установку малых архитектурных форм (фонтанов, беседок), просчитывает уровень инсоляции. Поселок застраивается всоответствии с генпланом и еди-ной концепцией. И в этом кроется еще одно несомненное достоин-ство: дом в таком поселке всегда бу-дет ликвидным. Поселки с самосто-ятельной застройкой в этом плане конкуренции не выдерживают.

Покупка земельного участка в организованном коттеджном по-селке – выгодный вариант, незави-симо от того, приобретается земля для себя или с инвестиционными целями. Главное при этом – гра-мотный подход к выбору поселка и сотрудничество с надежным за-стройщиком.

РЕЙТИНГ ПРЕИМУЩЕСТВ14

ЖК «ЮЖНАЯ АКВАТОРИЯ»Жилой комплекс комфорт

класса «Южная Акватория» состо-ит из 3-х корпусов, и расположен в динамично развивающемся микрорайоне с новой социаль-ной и торговой инфраструктурой. В соседних кварталах функционируют спортивные комплексы, детские сады, школы и гимназии.

В 10 минут ходьбы представ-лен широкий выбор магазинов, аптек, салонов красоты, спортив-ных клубов. Недалеко находят-ся крупные гипермаркеты «Ка-русель» и «Окей», «Максидом», торговые комплексы «Континент» и «Французский бульвар».

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

АдресЛенинский пр./пр. Героев, Красносельский р-он

Метро«Ленинский проспект»

Срок сдачиIV кв. 2015

Тип домаПанельный

Высота потолков2.65 м

Отделка Под ключ

ПаркингМногоуровневый паркинг,гостевые стоянки

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

• ДДУ 214-ФЗ• Минимальный первоначаль-

ный взнос 10%• Скидка 10% при 100% оплате• 0% рассрочка до окончания

строительства• Ипотека

••

••

•


СТОИМОСТЬ КВАРТИР

Кол-во комнат Общая площадь Жилая Кухня Отделка 1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1 33,48 17,20 7,63 под ключ 10% 2 624 950 2 362 455

1 37,16 18,45 10,06 под ключ 10% 2 910 867 2 619 780

1 40,48 19,54 10,18 под ключ 10% 3 350 844 3 015 760

2 51,23 29,5 7,74 под ключ 10% 3 899 172 3 509 255

2 52,03 29,5 7,68 под ключ 10% 4 191 306 3 772 175

3 73,19 43,10 9,77 под ключ 10% 5 326 606 4 793 945

ГДЕ КУПИТЬСеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

РЕЙТИНГ ПРЕИМУЩЕСТВ 15

ЖК «КАНТЕМИРОВСКИЙ 2»


• Договор в рамках 214-ФЗ• 10% минимальный

первый взнос• Скидки при 100% оплате• Рассрочка 4 года





1 35.27 17.14 9.36 подготовка 10% 3 139 030 2 511 224

1 37.53 16,91 9.52 подготовка 10% 3 265 110 2 612 088

1 38,71 16,74 10.06 подготовка 10% 3 329 060 2 663 248

2 50.94 28.73 9.22 подготовка 10% 4 228 020 3 593 817

2 52.46 30,31 9.11 подготовка 10% 4 301 720 3 656 462

2 56.91 29.29 13.42 подготовка 10% 4 501 380 3 826 173


Адреспр. М. Блюхера / Кушелевская дорога, Калининский р-он

Метро«Лесная»


Тип домаКирпично-монолитный


Отделка Подготовка под отделку

ПаркингПодземный паркинг

«Кантемировский» - это кирпич-но-монолитный жилой комплекс, квартиры в котором сдаются с каче-ственной подготовкой под отделку. Находится в Калининском районе, который расположен на границе с центром Санкт-Петербурга, что дела-ет его доступным для любых маршру-тов.

Строительство нового ЖК подраз-умевает полную перестройку кварта-ла. Здесь будут созданы все условия для удобной жизни вас, ваших детей и близких. Площадки для отдыха, пеше-ходные зоны, школы и детские сады, парковки, магазины шаговой доступ-ности.


РЕЙТИНГ ПРЕИМУЩЕСТВ16

ЖК «ТРИДЕВЯТКИНО ЦАРСТВО»


Адресп.Мурино, Всеволожский р-он

Метро«Девяткино»

Срок сдачиIII кв. 2015



Отделка Чистовая отделка

ПаркингГостевой паркинг


• 50 % 1-й взнос - рассрочка беспроцентная

• 30% первый взнос - рассрочка под 1,2% годовых

• Скидка при 100% оплате 2%• Ипотека, Рассрочка до 3 кв. 2015г.





студия 22,20 15,5 5 Под ключ 30% 1 956 000 1 916 880

1 38,5 16 10,2 Под ключ 30% 2 461 400 2 415 112

1 40,7 18,9 11,5 Под ключ 30% 2 607 100 2 554 958

2 55,3 28,2 10,8 Под ключ 30% 3 195 075 3 131 173

2 66,8 38,90 11,5 Под ключ 30% 3 915 450 3 837 141

3 71,1 44,0 11,5 Под ключ 30% 3 719 325 3 644 938

ГДЕ КУПИТЬКвартиры и таунхаусы «ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 50

Чистый воздух, прекрасная эко-логическая обстановка и при этом непосредственная близостьк городу обеспечивают большой поку-пательский интерес к ЖК «Тридевятки-но царство».

Существенным плюсом микрорай-она является низкая цена на квартиры с отделкой. Мало кто может похвастать-ся такой доступной стоимостью квар-тир, расположенных в непосредствен-ной близости от метро.

Все это выделяет микрорайон «Тридевяткино царство» среди наи-более интересных объектов не только Ленинградской области, но и Санкт-Петербурга.


•

•

••

РЕЙТИНГ ПРЕИМУЩЕСТВ 17

ЖК «НОВОЕ МУРИНО»


IV очередь нового жилого квар-тала со своей собственной инфра-структурой - это кирпично-монолит-ный двухподъездный дом, квартиры в котором сдаются с качественной подготовкой под отделку.

Находится в самом зеленом и чистом месте, на границе с Кали-нинским районом и в пешей до-ступности до метро Девяткино. В ЖК предусмотрены школы и детские сады, парковки, магазины шаговой доступности, площадки для отдыха, пешеходные зоны


Адреспос. Мурино, Всеволожский р-он

Метро«Девяткино»




Отделка Квартиры с подготовкой под отделку

ПаркингПодземный паркинг

тснвп

чнсЖсдп





0 23.80 16.38 0.00 подготовка 10% 2 201 500 1 761 200

1 32.19 14,14 9.26 подготовка 10% 2 575 200 2 060 160

1 35,97 15,65 9.22 подготовка 10% 2 733 720 2 186 976

1 36.66 16.23 8.92 подготовка 10% 2 786 160 2 228 928

1 40.62 15,4 10.63 подготовка 10% 3 005 880 2 404 704

2 55.56 28.11 12.07 подготовка 10% 3 944 760 3 353 046


• Договор в рамках 214-ФЗ• 10% минимальный пер-

вый взнос• Скидки при 100% оплате• Рассрочка 4 года

Т

А

КАТАЛОГ КВАРТИР18

ГОРОД 19

ГОРОД 21

ПРИГОРОД 23

ПРИГОРОД 25

ДАЙДЖЕСТ. ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ26Объект Адрес Метро Этаж Тип дома S м2 Цена Ипо

текаОтделка/Состояние

1 - однокомнатные квартиры

Комната на 3й Советской 3я Советская 12 пл. Восстания 5 мин. пеш 5 (6) Кирпичный 11.5 960,000 - Произведен ремонт

Комната в Адмиралтейском районе Английский пр. 31 Невский пр. 5м пеш 4 (4) 121 серия 16 1,390,000 - произведен

Комната в Адмиралтейском районе Красноармейская 10 24 2 (4) Кирпичный 24.4 1,900,000 - произведен

Комната в Василеостровском районе Карташихина 12 Василеостровская 10м пеш 5 (5) Кирпичный 18 2,600,000 - произведен

1- комнатная квартира во Фрунзенском районе

Димитрова ул. 3 Купчино 15 пеш 17 (19) Кирпичный 33.3 2,800,000 - требуется

1- комнатная квартира в Невском районе Дыбенко ул. 42 ул. Дыбенко 10м пеш 8 (16) Кирпичный 38 3,100,000 - требуется

1-комнатная квартира в п. Шушары Ленсоветовский пр. 27 Купчино 20м пеш 2 (6) Кирпичный 44.5 3,150,000 - произведен

1-комнатная квартира в Выборгском районе Верхний 3 пер. 6 Парнас 2м пеш 15 (25) Кирпично-монолитный

39.9 3,300,000 - произведен

Парголово, 1 Мая ул., 107 1 Мая ул 107 пр. Просвещения 20 минут пеш

4 (9) Панельный 40.3 3,399,000 - Хороший ремонт

1-комнатная квартира в пос. Мурино Привокзальная пл. 5 Девяткино 2м пеш 17 (22) Кирпично-монолитный

37.76 3,500,000 - требуется

1- комнатная квартира в Выборгском районе Верхний 4 пер., 15 15 Парнас 2м пеш 11 (25) Кирпично-монолитный

38 3,500,000 - произведен

1- комнатная квартира в Выборгском районе Верхний 3 пер. 3 Парнас 2м пеш 20 (26) Кирпично-монолитный

38.15 3,550,000 - произведен

1-комнатная квартира в Калининском районе Брянцева 15 Гражданский пр. 5 мин пеш 8 (25) Кирпично-монолитный

37.15 3,600,000 - требуется

1-комнатная квартира в Калининском районе науки пр 44 Академическая 15м пеш 10 (17) Кирпичный 36.4 3,700,000 - произведен

1 к.кв. в Кировском р-не. Стойкости 7 4 (9) Монолитный 38 3,700,000 + Произведен ремонт

1- комнатная квартира в Калининском районе Луначарского 78 Академическая 10м тр 9 (26) Кирпично-монолитный

34.6 3,950,000 - евростандарт

1 к.кв. Гагарина 18 8 (18) К/М 39.6 4,200,000 - без отделки

1 к кв у Финского Залива Морская наб. 17 Приморская 15 пеш 8 (13) Кирпичный 38.7 4,200,000 + хорошее

1- комнатная квартира в Приморском районе Шуваловский пр. 74 Старая Деревня 5 мин тр 5 (11) Кирпично-монолитный

49.1 4,700,000 - не требуется

Двухуровневая квартира на Большевиков Большевиков пр-т 47 ул. Дыбенко 15 мин. пеш 18 К/М 76.3 5,500,000 - Без отделки

1-комнатная квартира в Выборгском районе Композиторов 10 пр. Просвещения 10м пеш 7 (7) Кирпичный 54.5 7,000,000 - требуется

2 - двухкомнатные квартиры

2 комнаты в Красногвардейском районе Ириновский пр. 17 Ладожская 10м пеш 1 (9) Панельный 2,200,000 - не требуется

2-х комнатная квартира в Невском районе Дыбенко ул. 22 ул. Дыбенко 5м пеш 2 (5) Панельный 45.3 4,100,000 - произведен

2-х комнатная квартира в Калининском районе

Ушинского ул. 17 6 (9) Панельный 47 4,100,000 - произведен

2-х комнатная квартира в дер. Колтуши Школьный пер. 1 3 (9) Кирпично-монолитный

59.9 4,250,000 - произведен

2-х комнатная квартира в Красногвардейском районе

Ударников 27 Ладожская 10м тр 7 (12) Панельный 48.4 4,350,000 - произведен

2-х комнатная квартира в п. Шушары Ростовская 4 Купчино 10м пеш 2 (5) Панельный 54.3 4,400,000 - произведен

2-х комнатная квартира в Приморском районе Богатырский 56 Старая Деревня 10м пеш 13 (18) Кирпично-монолитный

53.27 4,900,000 - произведен


Гражданский пр. 4 пл. Мужества 10м пеш 10 (10) Кирпичный 52.2 5,200,000 -

2х кв Красносельский р-н Ленинский пр 55 15 (17) Панельный 64 5,300,000 - ремонт от застройщика

2-х комнатная квартира в Московском районе Московское ш. 2 Московская 10 мин. пеш 5 (11) Кирпичный 47.6 5,500,000 - не требуется

2-х комнатная квартира в центре Херсонская 3 пл. Восстания 15 пеш 3 (5) Кирпичный 52 5,600,000 + Хорошее

2-х комнатная квартира в Приморском районе Кораблестроителей 36 Приморская 10м пеш 11 (12) Панельный 55.5 5,600,000 - произведен

2х кв Пушкин ул Генерала Хазова 8 2 (5) Кирпичный 53.8 6,150,000 - евро

2-х комнатная квартира в новом доме Наличная ул. 48 Приморская 5 пеш 8 (10) 121 серия 63.1 7,300,000 + Отличное состояние

Квартира в новом доме на пр. Славы Славы пр. 40 Московская 15 мин. пеш 4 (9) К/М 74.7 7,900,000 + Отделка под ключ

2х кв Дачный пр 24 2 (9) Кирпично-монолитный

76 8,100,000 - Хорошее

Парадный квартал Парадная 3 Чернышевская 10 пеш 2 (8) Кирпично-монолитный

121.4 19,700,000 - Требуется

3 - трехкомнатные квартиры

3-х комнатная квартира Культуры пр. 29 Гражданский пр. 10 пеш 3 (5) Панельный 50 4,000,000 + хорошее состояние

3-х комнатная квартира в Сертолово Молодежная ул. 7 Озерки 25 м пеш 9 (9) Кирпичный 59.3 4,000,000 - не требуется


Карпинского 28 Академическая 15м пеш 6 (7) Панельный 58 5,100,000 - произведен

3-х комнатная квартира в Красносельском районе

Авангардная 27 пр. Ветеранов 5м пеш 3 (9) Кирпичный 66 5,200,000 - требуется

3-х комнатная квартира в Кировском районе Трефолева 26 Нарвская 15м пеш 2 (2) Реконструкция 80 5,300,000 - требуется

3-х комнатная квартира в Приморском районе Испытателей пр. 15 Пионерская 5 мин. пеш 1 (12) Панельный 63.6 5,400,000 - не требуется

3-х комнатная квартира на В.О. Морская наб. 31 Приморская 5 тр 9 (13) Кирпичный 86 10,200,000 + Евростандарт

Монблан Сампсониевский Бол. проспек 4

пл. Ленина 15 пеш 7 (22) Кирпично-монолитный

97.5 13,500,000 + Требуется

4 - четырехкомнатные квартиры

4-х комнатная квартира в Невском районе Седова ул., 17 Елизаровская 5м пеш 1 (15) Кирпичный 102.9 6,800,000 - произведен

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ТЕЛЕФОНАМ: 385-00-00

Существует множество вариантов оформления балконов, вот лишь неко-торые оригинальные идеи

обустройства этого пространства.

СтоловаяБалкон соединить с комнатой и разделить аркой. При этом балкон превращается в столовую, где стол у окна расположен так, что утреннее солнце помогает начать день с хорошего настроения.Уголок для чтенияНа окна балкона установить жа-люзи, поставить мебель из ротан-га, повесить полки с книгами или узкий книжный шкаф. Положить на полу мягкий коврик.Зимний садУтеплить балкон и вставить стеклопакеты. На стены повесить полки для цветочных горшков, на полу разместить подставки для цветов, на подоконнике расста-вить кашпо. КабинетСтол поставить к стене, устро-ить зональное освещение. Гори-зонтальные жалюзи обеспечат конфиденциальность и контроль

над количеством света, поступа-ющего через окна. ТеррасаПоставить скамью с нескольки-ми мягкими подушками, по-местить небольшой кофейный столик и любимые цветы в углу.Спортзал На стену повесить дартс, по-ставить беговую дорожку или велотренажер, принести пару гантелей и спортзал готов.Мини-барУстроить небольшую барную стойку с высокими стульями вдоль окон. У стены поместить стеллаж для хранения вина или шкафчик. СаунаОбшить боковые стены, про-делать вытяжное отверстие на улицу, вмонтировать мини-печь и повесить дверь.

Конечно, чтобы создать один из таких вариантов придется много похлопотать с утеплени-ем и обустройством балкона, но зато у вас появится дополни-тельное пространство и воз-можно необходимый уголок для уединения.

РАСШИРЯЯ ГРАНИЦЫПри правильном оформлении балкон или лоджия смогут стать прекрас-ным уголком для отдыха или расширить функциональное поле жилого про-странство.

ПРОСТРАНСТВО 27

РАСПРОСТРАНЕНИЕ28

ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ

«Галерея», Лиговский пр., д. 26-38

«Мега-Парнас»

«Мега-Дыбенко»

«ПИК», Ефимова ул., д.2

«Питер», Типанова ул., д. 21

«Радуга», Космонавтов пр., д.14

«Южный полюс», ул. Пражская, д.48/50

«Июнь», Индустриальный пр., д.24, л. А

«Гулливер», Торфяная дорога, д. 7

«Норд», пр. Просвещения, д.19

«Шкипепрский Молл», В.О., Малый пр., д. 88

ГИПЕРМАРКЕТЫ

Метро

Карусель

Лента

Домовой

ТОРГОВЫЕ КОМПЛЕКСЫ

River House, ул. Академика Павлова, д.5

Эврика, ул. Седова, д. 11

Румба, ул. Васи Алексеева, д. 6

Балкания Нова, пл. Балканская, д. 5

Юбилейный, Свердловская наб., 60

«Кофе Хауз», сеть кофеен

АЗС «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт»

МАЗК ВР («Бритиш Петролиум»)

Бизнес-центр «Сенатор»

АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н

БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ

«Английский», Английский пр. д. 3

«Гапсаль», Гапсальская ул., д. 1

«Интерсотрудничество», Бойцова пер., д.7

«Kellerman center», ул. 10-я Красноармейская, д. 22

«J-Plaza 2», Рузовская ул., д. 21

ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н


«Алмаз», Уральская ул. д. 13

«На Смоленке», наб. р. Смоленки, д.33 лит. А

«Преображенский», 14-я л., д.7

БАНКИ

«Банк Российский Капитал», 6-я л. В.О., д. 25 А, п. 12Н

АВТОСЕРВИС

«Автовернисаж», Малый пр., д. 62

Автомойка, Уральская ул., д. 21

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н

Ресторан «Фуджияма», Финляндский пр., 4А

КАЛИНИНСКИЙ Р-Н


ВОЗЬМИ СВОЙ ЭКЗЕМПЛЯР БЕСПЛАТНО!

«Компонент», ул. Бестужевская, 10;

«Атолл», ул. Учительская, д. 23

БАНКИ

«Агропромкредит банк», пр. Непокоренных, д. 47


«АВТО БАНЯ», Светлановский пр., д. 80

«Византия», Лужская ул., д. 3

VAGner Лабораторный пр., д. 21/1

Квадросалон «Центр активного отдыха» пр. Непокорен-

ных, д. 63а

ФИТНЕС-ЦЕНТРЫ

«Галактика», Политехническая ул., д. 17/2

КИРОВСКИЙ И КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-НЫ


«Космопро», Ленинский пр., д.140

БАНКИ

«Банк Российский Капитал», пр. Стачек, д. 2/2 А, п. 3Н

КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н


«Якорная 15», ул. Якорная, 15

«Партизанская 27», ул. Партизанская, 27

«Парус», ул. Якорная, д. 11

«Ника», Ириновский пр., д. 2

«Полимерстройматериалы», пр. Ириновский, д. 1

«Охта 47», ул. Б. Пороховская, д. 47


«АС авто», Свердловская наб., д. 62

«Престиж», пр. Энергетиков, д.53

«Зенит», пр. Энгергетиков, д. 61

«Иллан», Апрельская ул., д. 5

Bosch, ш. Революции, д. 70

«ЭлитМото», Апрельская ул., д. 5

Bosch сервис «Виктори Моторс», Осипенко пер., д.2

Автомоечный комплекс Люкс, ул. Дегтярева, д. 4в

РАЗНОЕ

Универмаг «Спорт» Шаумяна пр., д. 2

Бильярдный клуб «Пирамида» пр. Энергетиков д.70, к. 2

МОСКОВСКИЙ Р-Н


PULKOVO SKY, Внуковская ул., д. 2

«Буржуа», Варшавская ул., д. 42

«Глория», Дунайский пр., д. 13/1

«Дестион», Цветочная ул., д. 25, лит. К

«Лиговский», Лиговский пр., д. 264, д. 270

БАНКИ

«Невский», Киевская ул., д. 5

«Банк Российский Капитал», Московский пр., д. 115А


WILSON SERVICE, Московское ш., д.13А

Автомоечный к-с Icar, Заставская ул., д. 22

ФИТНЕС-ЦЕНТРЫ

«Матрица», Краснопутиловская ул., д. 56

НЕВСКИЙ Р-Н


«Обводный 14», Обводного к. наб., д. 14

«Седьмая Верста», пр. Обуховской об-ны, д. 86 к.1


«Драйв», пр. Большевиков, д. 60 к.2

Bosch, Большевиков пр., д. 42

Автомоечный к-с, наб.Октябрьская, д.36

КАФЕ

Кафе «Диван», пр. Большевиков, д. 8

ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н


«ММ», ул. Б. Пушкарская, д. 41

«Особняк на Крестовском», Большая аллея, д. 4

«Петровский», Петровская коса, д. 1 к.1

Рестораны

«Таверна Бочка», Б. Пушкарская ул. д. 30

ПРИМОРСКИЙ Р-Н


«Белый остров», Сердобольская ул., д. 64-д

«Ольгино», Приморское ш., д. 4

«Грэйс», Сампсониевский Б. пр., д. 42

Кафе

«Диван», ул. Савушкина, д.83 к.3

ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н


«Старт Сервис», ул. Салова, д. 27 а;

«Ленинец», Софийская ул., д. 14;

«АвтоБизнесЦентр», ул. Салова, д. 70

«ИВОЛГА», Волковки реки наб., д. 7

«Альянс», Фучика ул., д. 4

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н


«Диал», ул. 8-я Советская, д. 48

«Инженерная 6», ул. Инженерная, д. 6

«Итальянская 23», ул. Итальянская, д. 23

«Невский 1», Невский пр., д. 1



Банки

«Викинг банк», Владимирский пр., д. 17

«Банк Российский Капитал», ул. Маяковского, д.3Б, лит. А

«Национальный Залоговый Банк», пер. Апраксин, д. 20

Рестораны

«Тинькофф», ул. Казанская, д. 7

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н


«Люкс», Дорога Жизни, 7-й км

AVTOMAX+ coffee shop, Дорога Жизни 8-й км

Автомоечный комплекс, ш. Колтушкое, д. 51

Журнал НОВОСТРОЙКА - недвижимость в Санкт-Петербурге и...

Documents