振中生态创意农业景区体验项目的投资与经营（授课大纲）

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生态创意农业景区体验项目的投资与经营

（授课大纲）

讲师：深圳市体验文化产业发展有限公司 CEO 振中

（课时：2-12 小时任选）



一、时代背景：休闲经济（含休闲学）、知识经济与生态经济

1. 休闲经济（含休闲学）

（休闲>旅游，休闲业包括了旅游业、体验业、休闲体育业、娱乐业等类别）

（两种“大旅游”概念的讨论，一种是正确的，一种是荒谬的）

2. 知识经济

（知识经济的概念、基础与核心、知识传播的方式、“爸爸去哪儿”与亲子教育）

3. 生态经济（食品安全危机、环境危机、健康革命、现代生态农业技术）

二、体验业基础理论（“旅游+体验”理论）

三、体验业理论的积极意义

四、体验业理论与体验经济、体验式营销理论的差异

五、以体验项目为核心的体验式营销

六、 “旅游+体验”理论与“体验式旅游”理论的差异

七、 “旅游业是体验的行业”理论的荒谬与逻辑漏洞

（从产业经济学角度辨析“行业”的概念）



八、体验业的投资机会

九、体验业的投资风险

十、世界体验业现况概览

（主讲墨西哥 Kidzania、德国 Dialogue in the Dark、日本千叶县房总之体验博物馆）

十一、中国体验业现况概览

（主讲星期 8 小镇、星期 8 广场、麦鲁小城、比如世界、希乐城、酷贝拉、鸟巢儿

童职业体验中心、金瓦片、农夫乐园、泊浒乐园）

十二、生态创意农业景区体验项目的投资与经营（重点）

1. 新《旅游法》抑制旅游购物后的旅游经济如何寻找新的长期利润点

2. 旅游面临的激烈竞争以及升级换代压力

（以主题公园发展，万达转型为例）

（升级换代压力：未来的旅游景区不是单调单一的，是以旅游为核心的休闲综合体）

3. 生态创意农业景区与传统景区的差异

（1）趋同性；



（2）本地性：周边游、一日游；

（3）竞争性；

（4）连锁经营潜质；

（5）重复消费潜力大

（6）与餐饮、企业活动（年会、拓展训练、员工生日会）关系密切；

（7）有机水果蔬菜配送潜力。

4. 体验项目吸引游客的潜力

5. 体验项目在休闲、教育、亲子方面的潜力

（以郑州万达的都市农场为例）

6. “深度游”理论以及体验项目在深度游方面的积极意义

7. 目前传统旅游景区引入的体验项目的现状及趋势

（以三亚马来西亚潜水项目、埃及台湾台中县热气球项目、澳大利亚梦幻世界主题

乐园推出土著文化体验区为例）

8. 目前生态创意农业景区引入的体验项目的现状及趋势

http://tiyanye.blog.sohu.com/281572367.html




（以农夫乐园、泊浒乐园等为例）

9. 目前生态创意农业景区引入的体验项目的局限性

（1）不系统

（2）不深入

（3）没有传播好知识

（4）利润链短

（5）安全控制粗放

10. 农林牧渔等不同生态创意农业景区的最佳体验项目类型分析

11. 不适合生态创意农业景区的体验项目类型

12. 体验项目的安全风险分析及防范

13. 生态创意农业景区引入体验项目的选址问题分析

（放在合适的点非常重要）

14. 体验项目的收费政策设计

15. 体验项目的种类搭配设计



16. 体验项目与其他业态的互动共赢

（和旅游项目、零售项目及其他项目的互动共赢）

17. 如何借助体验项目进行体验式营销以及政府资源整合

（旅游局、文化局、农业局、教育局、民政局、地震局、团委、关爱办、青少年宫

等）

18. 如何借助体验项目进行体验式营销以及媒体资源整合

（旅游媒体、少儿媒体、生态农业媒体、养生媒体、一般媒体）

19. 如何借助体验项目与游客及潜在游客在互动媒体上进行互动

（以新浪微博为例）

20. 借助名人体验效益推广体验项目乃至整个旅游项目

（以马英九体验捣米.插秧.犁田、普京体验打铁、吴奇隆体验钻木取火.潜水热.气球

为例）

21. 体验项目在节假日等时间段的活动策划

22. 体验项目纪念品的设计及盈利点的进一步挖掘




（以陶瓷制作体验为例）

23. 体验项目的更新

（1）本地体验资源与世界体验资源的挖掘；

（2）具有新闻效应的体验资源的快速反应；

（3）体验项目更新的原则。

24. 如何在体验项目方面与周边生态创意农业景区进行差异化经营

25. 小型生态创意农业景区（农家乐）项目如何建设体验项目

26. 室内外结合的体验项目发展思路

27. 体验项目员工的特点及选聘

关于体验业理论的详细介绍请访问 ISSUU 上的 PDF 介绍片

欢迎广大旅游、新农业培训单位合作

http://issuu.com/zhenzhong/docs/____________________________________00e0f6d0997097



振中简介

振中，原名谢域培，“体验业”、“博览业”理论创始

人，1979 年生，湖南湘潭人，毕业于中央财经大学；产业经

济学、休闲学学者；《体验业，改变未来》（中国发展出版

社,2013.1，网址：亚马逊、当当网），《博览业，改变未来》（西

南财经大学出版社，2013.11，网址：本人签名版、当当网）二书

作者；“体验式深度旅游”倡导者；现任深圳市体验文化产

业发展有限公司 CEO，体验业研究策划馆馆长，世界体验组

织（WEO）主席，华中休闲文化研究中心研究员，中华文化

促进会旅游文化研究中心专家，爱游观察、旅游圈网专栏作

者，聚道网（商业地产）讲师；正筹办国际、国家体验、博览

行业组织、论坛、网站等机构。新浪微博：@谢域培，QQ：

41396951，微信：tiyanye，邮箱：[email protected]。

http://www.amazon.cn/%E4%BD%93%E9%AA%8C%E4%B8%9A-%E6%94%B9%E5%8F%98%E6%9C%AA%E6%9D%A5-%E6%8C%AF%E4%B8%AD/dp/B00AT8E8X8

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http://world-experience.org/

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http://www.hbcccls.com/

http://www.ccps.com.cn/

http://www.ccps.com.cn/

http://www.aiyou.me/category/experience-industry

http://www.dotour.cn/article/author/zhenzhong

http://www.judaow.com/news/show.php?itemid=819

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体验业研究策划馆|深圳市体验文化产业发展有限公司

简介

深圳市体验文化产业发展有限公司、体验业研究策划馆由体验业理论创始人振中先生

创办于 2012 年，是世界首个体验服务企业，面向全球推广体验业理论，并提供理论讲座

或内部培训、教学、咨询、顾问、策划、体验规划制定、体验资源调查等相关服务。我们

还投资实业领域，目前已经参与投资深圳大鹏一家体验式休闲生态农庄。

另外，正寻求与有识之士、政府合作筹备创办体验业国际、国内协会、论坛、门户网

站、期刊、电视节目等，有意向的欢迎联系我们。

我们的客户

以下客户是我们的潜在客户，我们的体验服务将为其创造新价值，带来新机遇：

* 儿童职业体验项目策划、投资、运营方

* 主题公园项目策划企业、投资、运营方

* 旅游项目策划企业、投资方与运营方

* 旅游地产项目投资方与运营方

* 商业地产、电玩、娱乐城投资、运营方

* 拓展训练项目投资方与运营方



* 少儿培训项目投资方与运营方

* 旅游、体育、休闲、娱乐、少儿电视节目

* 共青团及少年宫、科学馆

* 博览会、博物馆、植物园、动物园

* 旅游局、文化局、国家汉办

* 旅游、体育、休闲类院校或研究机构

* 以上主题类的论坛机构、期刊单位

* 地震、消防、交通局亲民互动体验活动

投资|合作项目

* 体验类电视节目

* 体验行业协会（国际.国内）

* 体验业高峰论坛

* 体验门户网站

* 体验期刊（学刊.综合类）

* 体验业竞争力排名项目

* 体验业各类评奖项目

* 体验业实业（体验小镇）

服务内容

* 讲座、内部培训

* 合作办学

* 体验咨询

* 体验顾问

* 体验策划（项目.开园仪式等）

* 制定体验业发展规划

* 体验资源调查



您还在为辖区内与周边地区严重同质化的旅游景点发愁吗？

您还在为辖区内只有名不见经传的一座山、一座庙唏嘘吗？

还在为辖区内没有丁点旅游资源郁闷吗？

您还在蠢蠢欲动要做争抢“潘金莲故乡”之类的投资吗？

还在为觉得来的游客掏腰包不够多琢磨吗？

您还在为您博物馆、少年宫、科技馆等的惨淡经营忧郁吗？

您还在为学生缺少实践性教育基地感慨吗？

快快来来联联系系我我们们吧吧，，让让你你脱脱颖颖而而出出！！



联系方式

地址：深圳福田区福强路深圳文化创意园西 109 栋 701

电话：+86 0755 2389 4289

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