Уважаемые Господа! Закрытое акционерное общество «Балтсервис» создано в 2007 году и за все время

работы на рынке услуг зарекомендовало себя, как устойчивая и динамично

развивающаяся компания.

Накопленный опыт работы и продуманный менеджмент позволяют компании

эффективно решать самые актуальные задачи комплексного управления недвижимостью.

ООссннооввнноойй ооббллаассттььюю УУссллуугг ии ррааббоотт ннаашшеейй ооррггааннииззааццииии яяввлляяююттссяя::

Управление эксплуатацией и содержанием зданий Техническая эксплуатация инженерных систем и содержание объектов

недвижимости; Комплексные или отдельно взятые клининговые услуги; Проектные, ремонтно-строительные работы самого различного объема и назначения; Монтаж и (или) сервисное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха; Комплексная уборка помещений объекта, прилегающей территории, озеленение и уход за зелеными насаждениями. Специальные клининговые услуги различного характера (предпусковые уборки, мытье окон, фасадов, кристаллизация и шлифовка мрамора и т.п.) Инжиниринговые услуги различного характера (аудит, монтаж, реконструкция, наладка и т.п.); Аварийно- диспетчерское обслуживание объектов.

Услуги, оказываемые компанией, соответствуют самым современным требованиям

клиентов благодаря команде высококлассных профессионалов, работающих в управлении,

эксплуатации и обслуживании коммерческих и жилых объектов недвижимости.

Объекты недвижимости, на которых оказывались и оказываются услуги - крупнейшие

многофункциональные комплексы, деловые центры класса «А» и «В», международные

банки, государственные учреждения, театры, многопрофильные медицинские

учреждения, торговые центры и жилые здания.

Центральный офис и сеть

магазинов

ОАО «Детский Мир» в Санкт-Петербурге

Административные здания и

офисы продаж ОАО «МТС Северо-Запад»

Санкт-Петербургский государственный

медицинский университет им. И.П.Павлова

Администрация Фрунзенского района г. Санкт-Петербург

Администрация Всеволожского Муниципального района Ленинградской области

Администрация г. Всеволожск Ленинградской области

Азимут Отель Санкт-Петербург

Федеральное Государственное Унитарное Предприятие «Почта России»

Жилая

недвижимость:

ТСЖ Хасанская,2/1

ТСЖ Казанская, 58

ТСЖ «Красносельский»

ТСЖ «Синяя Птица» ТСЖ «Полюстрово»

ЗАО «КМБ Банк» ОАО «Банк Санкт-Петербург»

Сеть фитнес-клубов «Fitness House» ООО «Касторама Рус»

ФГОУ СПО Всероссийский НИИ

«Лисинский лесной колледж» Растениеводства им. Н.И. Вавилова

Солодовенный завод Автотранспортное предприятие

«Невский Берег» «Интуравтосервис»

И многие другие… Особенности и преимущества ЗАО «Балтсервис»

А) Наличие собственной материально-технической базы;

Б) Многофункциональность и разнопрофильность в возможностях по

оказанию услуг и выполнении работ;

В) Наличие всех необходимых лицензий, сертификатов, разрешений,

требующихся по всем видам деятельности;

Г) Гибкий подход при расчетах и формировании стоимости услуг и

работ.

Высокопрофессиональный управленческий персонал Весь штатный персонал ЗАО «Балтсервис» имеет необходимый опыт работы, специальное

образование и навыки, а также прошел стажировку на базе собственного отдела обучения

компании.

Складская база Площадью 130 кв.м. в г. Санкт-Петербург для службы

технической эксплуатации и службы клининга.

Круглосуточная центральная

диспетчерская служба

Оборудованная автоматизированной системой

мониторинга аварийных бригад и предназначенная для:

Приема всех заявок от представителей

Заказчиков в рамках заключенных

договоров;

Контроля и учета за выполнением заявок

аварийными бригадами, а также планового

обслуживания инженерных систем

сервисными подразделениями;

Организации взаимодействия с

представителями Заказчика и подразделениями службы эксплуатации в ходе

текущей производственной деятельности.

Наличие круглосуточных аварийных бригад Все аварийные бригады укомплектованы автомобилями «Соболь»,

инструментом, оборудованием для локализации и ликвидации

аварийных ситуаций на инженерных сетях и оборудовании.

Гарантированное время

прибытия аварийной бригады на

объект, где возникла аварийная

ситуация с момента поступления вызова в Центральную

диспетчерскую службу – не более 2-х часов.

Специализированные группы по плановому сервисному

обслуживанию инженерного оборудования

Систем вентиляции и кондиционирования воздуха;

Систем химводоподготовки;

Систем учета и контроля качества электрической и тепловой энергии;

Систем пожарной сигнализации, автоматики, оповещения, водяного и газового

пожаротушения;

Внешних и внутренних систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения,

ИТП и ЦТП;

Систем мониторинга и управления инженерным оборудованием

(диспетчеризации).

Других инженерных систем и оборудование, обеспечивающих функционирование

объекта.

ООррггааннииззаацциияя ээккссппллууааттааццииии ззддаанниийй ии ииннжжееннееррнныыхх ссииссттеемм

ппррееддууссммааттррииввааеетт::

содержание оборудования в исправном состоянии путем своевременного

выполнения ТО и ППР;

организацию учета и анализа нарушений в работе оборудования, и принятие мер

по установлению причин их возникновения;

исключение выполнения оборудованием работ,

отрицательно влияющих на окружающую среду;

разработку должностных и производственных

инструкций для оперативного и оперативно-

ремонтного персонала;

правильный подбор и расстановку кадров;

обучение всего персонала и проверку его знаний

правил эксплуатации, производственной

безопасности, должностных и производственных

инструкций;

выполнение предписаний органов надзора.

Хозяйственное обслуживание объектов, связанных

с поддержанием офисных помещений, мест общего

пользования в исправном и эстетическом состоянии (мелкий ремонт элементов

отделки- стены, полы, потолки, двери, окна и т.п.)

Наличие отдельной структурной организации,

осуществляющей проектные, строительно-монтажные и

пусконаладочные работы.

- опытный и профессиональный инженерно-технический персонал

- квалифицированный производственный персонал самых различных специальностей

- оборудование, механизмы, инструмент и транспорт, требующийся для производства

строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.

Проектирование и инжиниринговые услуги по Техническому надзору, функциям

Технического Заказчика в строительстве.

Строительство и реконструкция объектов, ремонтно-строительные работы в

помещениях.

Монтаж инженерного оборудования и систем самой различной сложности, а также

проведение пуско-наладочных работ с комплексным опробованием.

Специализированное подразделение, оказывающее

клининговые услуги.

- более 150 сотрудников;

- специализированное уборочное оборудование и материалы самого широкого спектра;

- санитарно- гигиенические расходные материалы от производителя;

- мобильные бригады по шлифовке мрамора, химчистке покрытий и мебели, выполнению работ методом промышленного альпинизма и т.п.

- транспортные средства для доставки производственного персонала и материалов.

Все работы по внутренней и внешней уборке проводятся собственной клининговой

службой компании и штатным персоналом, в соответствии с индивидуальным,

согласованным с Заказчиком перечнем, составляемым при заключении договора.

Учитываются индивидуальные пожелания по периодичности и времени проведения

работ. В своей работе мы используем только высококачественное оборудование и

химические средства ведущих мировых производителей.

Комплексная уборка помещений и мест общего

пользования

Мытье фасадов и окон (в том числе, методом

промышленного альпинизма)

Дезинфекция и дератизация подвальных и общественных

помещений

Дополнительные услуги по химической чистке

различных поверхностей, уход за твердыми полами и за

полами из натурального камня

Вывоз ТБО и снега

Специально подготовленный персонал и профессиональное

оборудование - залог качества работ при выполнении клининговых услуг (мытье окон, фасадов,

шлифовка и кристаллизация мрамора, химчистке напольных покрытий и мебели и пр.)

Обслуживание парковки и прилегающей территории:

Уборка и благоустройство

территории, озеленение

Содержание парковки, организация

въезда, выезда автомобилей.

Наличие мобильных бригад разносторонне подготовленных

специалистов (хаусмастеров) для выполнения работ по

хозяйственному обслуживанию объектов и помещений.

Опытные мастера, оснащенные

профессиональными инструментами и

принадлежностями, производят работы по

ремонту, замене замков, петель, окон, стекол,

подкраске стен, замене напольных покрытий,

элементов потолков «Амстронг» и т.п)

Срочная замена и ремонт витринных окон и стеклопакетов.

Группа специалистов по обслуживанию слаботочных систем,

КИП и А. состоит из инженеров по слаботочным системам и

КИП и А, решающих следующие задачи:

- обслуживание систем диспетчеризации

инженерных систем;

- обслуживание слаботочных систем (ОПС и

оповещение, видео-наблюдение);

- обслуживание систем автоматики приточно-

вытяжной вентиляции, ИТП и т.д.;

- широкий спектр пуско-наладочных работ на

оборудовании, монтируемом сторонними монтажными организациями;

- приемка смонтированных инженерных систем в эксплуатацию, выполнение функций

технического надзора;

- проведение обследований и экспертиз инженерных систем жизнеобеспечения,

зданий и сооружений (систем вентиляции в комплексе, автоматики тепловых пунктов

систем диспетчеризации, дымоудаления и подпора воздуха, охранно-пожарных систем и

систем видео-наблюдения).

Общая информация по преимуществу привлечения

сторонней организации на эксплуатацию зданий (аутсорсинг)

Нет необходимости заниматься организационно-штатными мероприятиями и

заботами:

- подбор кадров

- увольнение по различным причинам

- страхование

- обеспечение социальной поддержкой (очередники квартир, несчастные случаи,

путевки, пенсионеры и т.д.)

- обучение персонала на группу по технике безопасности, ответственного за лифты,

котельную, лифтеров и т.п.

- отпуска и временная замена специалистов

- возможные жалобы в различные инстанции от собственных работников

Нет необходимости нести издержки по эксплуатации, а именно:

- транспортные расходы по привозу материальных средств

- приобретение и ремонт инструмента (амортизация), приборов, оснастки

(пылесосы, швабры, указатели напряжения, гаечные ключи и т.д)

- приобретение и периодическая замена спецодежды

- оплата обучения персонала, закупка специальных журналов, определенных

Гостехнадзором и Энергонадзором

- эксплуатирующая организация может осуществлять эксплуатацию «сервисно», с

прибытием на объект для обслуживания по графику и значит, в отличии от

собственной службы, отпадает необходимость в предоставлении на объекте

помещения для размещения работников, обеспечении мебелью, связью и т.п.

Нет необходимости лицензировать свою деятельность (в частности: на

эксплуатацию систем противопожарной защиты)

Нет необходимости вводить должность инженера по охране труда из-за

повышенной опасности в деятельности эксплуатирующего персонала, т.к. в

подрядной организации она имеется

При появлении дополнительных работ (подкраска, дополнительная установка

оборудования и т.п.) нет необходимости искать какую-либо стороннюю

организацию, т.к. эксплуатирующая компания имеет необходимые силы,

средства и лицензии.

Между городскими надзорными организациями и собственником появляется

«защитный буфер», в виде компании, которая часть ответственности при

эксплуатации берет на себя

При передаче непрофильной деятельности сторонней организации

(аутсорсинг) улучшаются показатели IPO, уменьшается АУР, что является

значительным для крупных бизнес-организаций при выходе на внешний

рынок, решения вопросов получения кредитов, создания совместных

предприятий

В случае продажи объектов, на которых имелся эксплуатационный персонал,

отпадает необходимость выполнения обязательств работодателя (в

соответствии с трудовым законодательством) о трудоустройстве или

денежных компенсаций данным работникам

Преимуществом в привлечении управляющей организации по эксплуатации

является не только «система одного окна» по решению всех текущих вопросов

по содержанию здания, но и возможность более оперативно решать

«мелочные» вопросы, требующие финансирования (заменить светильник,

установить флагодержатель, оплатить штраф за собственника, установить

дополнительную розетку и т.п.)

За счет того, что в эксплуатирующей организации заработная плата

работников выше, чем в бюджетных организациях, значительно снижена

текучесть кадров, что важно при обслуживании арендаторов, особенно

VIP-персон (конфиденциальность, лояльность, порядочность и надежность

кадрового состава)

В случае Вашей заинтересованности, специалисты

ЗАО «Балтсервис»:

Выедут для комплексного обследования инженерных систем объекта;

Проведут консультации по возможным вариантам решения

существующих проблем в эксплуатации;

Предложат удобную форму сотрудничества;

Проведут регламентные работы на инженерных системах по

согласованному с заказчиком графику.

Наши контакты:

Юридический адрес 194044, г. Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, д. 17, литера А, пом. 4Н

Фактический адрес г. Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 4А, Бизнес-центр «МИР»

ИНН/КПП 7842354236/780201001 Телефон / факс (812) 441-36-75 E-mail

office@baltservice.net www.baltservice.net

С уважением,

Генеральный директор

ЗАО «Балтсервис» Овчинников О.Н.