Секционные ворота сегодня устанав-ливаются на различных объектах: на-чиная от частных домов и гаражей и заканчивая промышленными и склад-скими помещениями. Однако где бы они ни использовались, секционные ворота должны не только нетерпимо относиться к любым посягательствам извне, но и бережно заботиться о своих хозяевах. Вот почему при выборе сек-ционных ворот стоит обращать особое внимание на наличие систем безопас-ности в их конструкции.

Узнать по-настоящему «безопасные» ворота достаточно легко. На них нано-сится специальная маркировка СЕ, ко-торая является обязательной в странах Евросоюза. Ее наличие означает, что секционные ворота прошли испытания в европейской аккредитованной лабо-ратории и соответствуют Директивам Европейского Союза в области без-опасности продукции. Именно такая маркировка нанесена на все виды сек-ционных ворот компании «АЛЮТЕХ» – ведущего производителя секционных ворот, роллетных и алюминиевых си-стем. Конструкция секционных ворот «АЛЮТЕХ» полностью соответствует европейским стандартам безопасности EN 12604 и EN 12453.

Что это означает на практике? Если го-ворить в целом, то это гарантия полной безопасности для вас и ваших близких. Как она достигается? Данный вопрос за-служивает подробного рассмотрения.

Во-первых, конструкция сэндвич-па-нелей, из которых собирается полотно ворот, исключает возможность защем-ления пальцев между секциями ворот. Защита работает как с внешней, так и с внутренней стороны ворот «АЛЮ-ТЕХ». Во-вторых, вы всегда застрахо-ваны от падения полотна. Совместно с каждой пружиной устанавливается спе-циальное устройство, которое надежно блокирует полотно в случае поломки

пружинного механизма. Промышлен-ные ворота снабжены специальными нижними кронштейнами, которые бло-кируют полотно ворот в случае обрыва троса.

Кроме того, с воротами «АЛЮТЕХ» вы никогда не окажетесь в ловушке. При отсутствии электроэнергии «умная» система разблокировки отключит элек-тропривод и позволит открыть ваши ворота вручную. Данная опция просто незаменима в том случае, если, напри-мер, в гараж нет дополнительного входа, кроме гаражного проема. Безопасность при использовании электропривода до-стигается также благодаря функции за-щиты от сдавливания. При опускании, наткнувшись на препятствие, полотно ворот «АЛЮТЕХ» остановится, после чего возвратится в исходное положе-ние. А защита от подъема человека га-рантирована электроприводом благо-даря функции контроля прилагаемого усилия.

Система безопасности секционных ворот «АЛЮТЕХ» предусматривает за-щиту в самых разнообразных ситуаци-ях. Электропривод не начнет движение ворот, пока встроенная калитка откры-та или не полностью закрыта. Элементы полотна благодаря своим специальным формам исключают возможность за-цепа, например, одежды. А отсутствие острых кромок на конструктивных эле-ментах обезопасит от порезов.

При всем своем нежном отношении к хозяевам секционные ворота «АЛЮ-ТЕХ» обладают большим запасом проч-ности. Этому способствует особая конструкция ворот. Полотно состоит из нескольких секций, подвижно со-единенных между собой с помощью стальных петель. Каждая секция – это трехслойная сэндвич-панель: сталь-ные стенки и пенополиуретан между ними. Благодаря этому сэндвич-панели секционных ворот «АЛЮТЕХ» имеют

внушительную толщину, обеспечивая воротам не только ударную стойкость, но и отличные теплоизоляционные свойства. А гарантией высокой стойко-сти к коррозии является изготовление сэндвич-панелей из стальной оцинко-ванной ленты с высококачественным лакокрасочным покрытием. Кроме того, при изготовлении секционных ворот «АЛЮТЕХ» применяются окрашенные боковые накладки и комплектующие из нержавеющей стали.

Обладая столь внушительным набо-ром преимуществ по защите и безопас-ности, секционные ворота «АЛЮТЕХ», ко всему прочему, наделены еще и за-видными внешними данными. Их легко подобрать для любого гаражного про-ема – как с точки зрения размеров, так и с позиций соответствия общему архи-тектурному стилю сооружения. Секци-онные ворота «АЛЮТЕХ» в равной сте-пени идеально подчеркнут архитектуру в стиле «Hi-tech» или в классическом исполнении. Они сочетаются с любым отделочным материалом благодаря раз-личным вариантам рисунков и цветов панелей и способны придать особую индивидуальность вашему коттеджу.

Выбрав секционные ворота «АЛЮ-ТЕХ», вы будете уверены в том, что они не только защитят ваше имущество, но и обезопасят ваших родных и близких.

Заказать секционные ворота «АЛЮ-ТЕХ» можно у официальных дилеров

Группы компаний «АЛЮТЕХ» во всех регионах России, а также

через «окно заказа» на сайте www.alutech.ru

Секционные ворота «АЛЮТЕХ»: безопасность - превыше всего!

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

1

Коттедж

ные поселки

Коттеджный поселок “Солнечное” в д. Жоржино Тоснен-ского района Ленинградской области расположен на рас-стоянии 7 км от г. Тосно и 43 км от Санкт-Петербурга, общая площадь поселка составляет 7 Гектар (49 участ-ков, проведено межевание всех участков) В 10 минутах ходьбы ж/д станция Нурма, отличное транспортное со-общение по автомобильной трассе Спб-Тосно-Нурма-Шап-ки. Поселок расположен в 10 мин. у оз. Пендиковское, ручей Иголенка, и Войтоловка. В 8 км движения расположены Шапкинские озера Долгое, . Нестеровское, Белое, а также Шапкинские водоемы. Поселок предполагает возможность застройки домовладений, спортивную площадку, зону от-дыха, начато строительство и возведение магазина сме-шанной торговли, который начнет работать в 2011 году. В поселке своя скважина и колодец. По площади участки от 10 до 14 соток. Проект застройки и планировки пред-усматривает строительство коттеджных домов, в нали-чии имеются проекты. Участки имеют свидетельство о государственной регистрации права. Возможность стро-ительства 4 участков без генподряда до марта 2011 года. Выданы ТУ на 100 кВа, подключение к эл. сетям до 10 кВт на каждый участок.

«СОЛНЕЧНЫЕ УЧАСТКИ»Продажа земельных участков

НУРМА

Адрес офиса продаж: Ленинградская область, город Тосно, проспект Ленина, дом 71, офис 39.Телефоны для связи: +7-962-721-12-51+7-931-247-19-44881361-2-78-378-812-710-83-46www.solnechnoe.net

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

6

Кот

тедж

ные

посе

лки

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

8

Кот

тедж

ные

посе

лки

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

10

Кот

тедж

ные

посе

лки

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

11

Коттедж

ные поселки

Секционные ворота сегодня устанав-ливаются на различных объектах: на-чиная от частных домов и гаражей и заканчивая промышленными и склад-скими помещениями. Однако где бы они ни использовались, секционные ворота должны не только нетерпимо относиться к любым посягательствам извне, но и бережно заботиться о своих хозяевах. Вот почему при выборе сек-ционных ворот стоит обращать особое внимание на наличие систем безопас-ности в их конструкции.

Узнать по-настоящему «безопасные» ворота достаточно легко. На них нано-сится специальная маркировка СЕ, ко-торая является обязательной в странах Евросоюза. Ее наличие означает, что секционные ворота прошли испытания в европейской аккредитованной лабо-ратории и соответствуют Директивам Европейского Союза в области без-опасности продукции. Именно такая маркировка нанесена на все виды сек-ционных ворот компании «АЛЮТЕХ» – ведущего производителя секционных ворот, роллетных и алюминиевых си-стем. Конструкция секционных ворот «АЛЮТЕХ» полностью соответствует европейским стандартам безопасности EN 12604 и EN 12453.

Что это означает на практике? Если го-ворить в целом, то это гарантия полной безопасности для вас и ваших близких. Как она достигается? Данный вопрос за-служивает подробного рассмотрения.

Во-первых, конструкция сэндвич-па-нелей, из которых собирается полотно ворот, исключает возможность защем-ления пальцев между секциями ворот. Защита работает как с внешней, так и с внутренней стороны ворот «АЛЮ-ТЕХ». Во-вторых, вы всегда застрахо-ваны от падения полотна. Совместно с каждой пружиной устанавливается спе-циальное устройство, которое надежно блокирует полотно в случае поломки

пружинного механизма. Промышлен-ные ворота снабжены специальными нижними кронштейнами, которые бло-кируют полотно ворот в случае обрыва троса.

Кроме того, с воротами «АЛЮТЕХ» вы никогда не окажетесь в ловушке. При отсутствии электроэнергии «умная» система разблокировки отключит элек-тропривод и позволит открыть ваши ворота вручную. Данная опция просто незаменима в том случае, если, напри-мер, в гараж нет дополнительного входа, кроме гаражного проема. Безопасность при использовании электропривода до-стигается также благодаря функции за-щиты от сдавливания. При опускании, наткнувшись на препятствие, полотно ворот «АЛЮТЕХ» остановится, после чего возвратится в исходное положе-ние. А защита от подъема человека га-рантирована электроприводом благо-даря функции контроля прилагаемого усилия.

Система безопасности секционных ворот «АЛЮТЕХ» предусматривает за-щиту в самых разнообразных ситуаци-ях. Электропривод не начнет движение ворот, пока встроенная калитка откры-та или не полностью закрыта. Элементы полотна благодаря своим специальным формам исключают возможность за-цепа, например, одежды. А отсутствие острых кромок на конструктивных эле-ментах обезопасит от порезов.

При всем своем нежном отношении к хозяевам секционные ворота «АЛЮ-ТЕХ» обладают большим запасом проч-ности. Этому способствует особая конструкция ворот. Полотно состоит из нескольких секций, подвижно со-единенных между собой с помощью стальных петель. Каждая секция – это трехслойная сэндвич-панель: сталь-ные стенки и пенополиуретан между ними. Благодаря этому сэндвич-панели секционных ворот «АЛЮТЕХ» имеют

внушительную толщину, обеспечивая воротам не только ударную стойкость, но и отличные теплоизоляционные свойства. А гарантией высокой стойко-сти к коррозии является изготовление сэндвич-панелей из стальной оцинко-ванной ленты с высококачественным лакокрасочным покрытием. Кроме того, при изготовлении секционных ворот «АЛЮТЕХ» применяются окрашенные боковые накладки и комплектующие из нержавеющей стали.

Обладая столь внушительным набо-ром преимуществ по защите и безопас-ности, секционные ворота «АЛЮТЕХ», ко всему прочему, наделены еще и за-видными внешними данными. Их легко подобрать для любого гаражного про-ема – как с точки зрения размеров, так и с позиций соответствия общему архи-тектурному стилю сооружения. Секци-онные ворота «АЛЮТЕХ» в равной сте-пени идеально подчеркнут архитектуру в стиле «Hi-tech» или в классическом исполнении. Они сочетаются с любым отделочным материалом благодаря раз-личным вариантам рисунков и цветов панелей и способны придать особую индивидуальность вашему коттеджу.

Выбрав секционные ворота «АЛЮ-ТЕХ», вы будете уверены в том, что они не только защитят ваше имущество, но и обезопасят ваших родных и близких.

Заказать секционные ворота «АЛЮ-ТЕХ» можно у официальных дилеров

Группы компаний «АЛЮТЕХ» во всех регионах России, а также

через «окно заказа» на сайте www.alutech.ru

Секционные ворота «АЛЮТЕХ»: безопасность - превыше всего!

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

13

Выборгский рай он Л.О., Холодный Ручей

от 40 000 рублей за соткуУчастки 10 или 25 соток.

В коттеджном городке - берег реки Булатная

– Вуокса. Подведено электричество.

Причал. Рыбалка. Охота.

935-84-10, 8-901-302-50-82

Приозерский район Л.О. п. Коммунары.

Новый коттедж с баней До берега Вуоксы -30м. Отличная панорама из

окон на всю Вуоксу!Коттедж 220 кв.м

(из бруса)+ веранда 45 + 33кв.м + баня 60 кв.м (из

лафета), крыша «Katepal», панорамные армированные

стеклопакеты, все новое, без внутренней отделки.

Электричество 15 квт, скважина, септик, Улица

из 6 домов, шлагбаум, пристань. Асфальт почти

до дома

935-84-10, 8-901-302-50-82

Приозерский район Л.О. п. Силино,

Правдинское озеро Участки на II и III линии от

1 500 000 рублей. Участок на ПЕРВОЙ

ЛИНИИ 20 (40) соток. Высокий берег, свой пляж.

Вид со всх участков на озеро, сосны, газ, 3 500 000

рублей

935-84-10, 8-901-302-50-82

Выборгский район Л.О. п. Камышовка

Александровское озероУчасток 220 соток под

усадьбу. Берег реки Александровская и озера

АлександровскоеВокруг вековые сосны, на

участке молодые сосны. Подъезд. Рыбалка. Охота

Есть 130 соток за 1 500 000 рублей,

220соток за 3 800 000 рублей.

935-84-10, 8-901-302-50-82

Приозерский район Л. О. п. Коммунары

Шикарные участок 15 соток в вековых соснах

и видом на Вуоксу. ИЖС, электричество,

скважина, асфальт, 200м до причала для лодки.

Рядом магазин, до ж/д станции 10 мин пешком.

В Приозерске бассейн – 10мин.

935-84-10, 8-901-311-54-80

Приозерский район Л.О. п. Коммунары

берег Вуоксы ЭКСКЛЮЗИВ.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Единственный участок

20 соток с фундаментом – плита 12х12м., Забор,

электричество, скважина, септик, причал, асфальт почти до участка. Рядом

станция и магазин.

935-84-10, 8-901-302-50-82

Выборгский район. Л.О. р-он Коробицино-

ЛебедевкаУчасток 12 соток ПЕРВАЯ

ЛИНИЯ Красного озера, ИЖС, пляж, деревья на участке, горнолыжный курорт Красное Озеро.

935-84-10, 8-901-302-50-82

Приозерский район Л.О. Коробицыно СнеговикУчастки от 6 до 24 соток

прямо на горнолыжном курорте «Золотая долина»

Есть участки на берегу речки, есть в сосновом

бору. Собственность.Подходит под сдачу

коттеджей, под гостиницу.

935-84-10, 8-901-302-50-82

Приозерский район Сосново Снегиревка

Выбор участков от 8 до 50 соток. Очень красивое

тихое место: холмы, сосны, речка, озеро

935-84-10, 8-901-302-50-82

1 500 000 рублей

7 500 000 рублей

1 500 000 рублей

4 000 000 рублей 1 700 000 рублей

от 950 000 рублей от 600 000 рублей

E-mail: upyter@yandex.ru, тел.: 935-84-10, 8-901-302-50-82

400 000 рублей

14

Фот

овит

рина

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

Нижнее Парголово (СПб) ул. Вологодская, 12 сот.

ИЖС, 30*40м., узк.стор.на юг, в нов. коттедж.застр-ке, достойные соседи, ровный,

сухой, есть градостр.план, разр-е на строит-во. Предв.ТУ на воду и эл-во до 10 КВт. Газ согласован. Рядом: ТРК, 2 школы, дет сад,поликл-ка, магазины.

Цена по акции. 3100 тыс. р.

Т. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

Верхнее Парголово (СПб) пер. Фермерский, 8,5+3 сот ИЖС, в коттедж застройке,

по гр-це-ручей, деревья; разр-е на газ, эл-во–ТУ+

дог-р, вода - по гр-це уч-ка, тихое место, есть

градостроит.план, разреш-е на строит-во.Рядом Шувал.

парк и озера; поликл., школа, 2 конно-спорт.клуба. Цена по акции.

3980 тыс. р.,

Т. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

Верхнее Парголово (СПб), часть бывшего имения

графа Манского, ул. Ломоносова, 19,5 сот.ИЖС,

высокий, прямоуг.формы, подъезд–асфальт, вода и эл-

во 6 Квт, телефон – прямо на уч-е, газ – согл-ан беспл-

но в 2011г., градостроит.план, разр-е на строит-во.

Рядом ост-ка обществ.трансп-та.

Цена по акции. 7800 тыс. р.

Т. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

Дер.Юкки (ЛО), Северный пер. 12+3сот.

(ИЖС), престижное место, высокий, сухой,

недалеко парк с 4 озерами, достойные соседи.

Есть разрешение на строительство.

Есть еще 8 участков. Цена по акции 3100 тыс. р.

Т. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

Осиновая Роща (СПб), ул. (500м. от ДПС) 20 сот.

ИЖС, 12 сот. –собст., 8- аренда, подъезд–асф., эл-во и вода- по гр-це, газ согл-ан безплатно в 2011. ТСЖ, есть

градостроит.план и разр-е на строит-во. Поликл-

ка,2дет.сада и школа-600м. Отсыпан. Забор, деревья.

В 50м. парк с озерами. 3980 тыс. р.

Т. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

Верхнее Парголово (СПб) ул. Колхозная, 6 сот.

ИЖС, высокий, сухой, прямоугольной формы,

подъезд с 2-х сторон, эл-во и вода на участке. Газ- согл-ан бесплатно.Лента, 2 конно-спортх-

клуба, поликл-ка – 900м. Шуваловский парк-200м., озеро-300м. 2мин.на авто

–ст.м. «пр-т Просвещения». Цена по акции 3100 тыс. р.

Т. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

Верхнее Парголово (СПб). Пер. Фермерский 17, коттедж 467м. Цена с окнами и крыльцом.

12+5 сот (ИЖС) в новой коттедж.части пос-ка.

4 ур., кирпич.стены, монолит перекр-я, штуч.черепица, полир гранит,

внутри оштукатурен.Отопл.–теплые водяные

полы, развод сантехники по дому. 15КВт/380В, вода, газ

(б/п)2011. Гараж на 2 а/м.

Т. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

Юкки-Порошкино (ЛО) ул. Ромашковая. 13 сот.

ИЖС. 5мин от СПб. Новая часть Порошкино, 250м.-

озеро, небольшой рельеф. Эл-во и вода по границе,

газ - 2011. Тихое, не низкое место в коттеджной

застройке. Рядом3горно-лыж.курорта, элит поселки

«русская деревня», «Северная столица» и др.

Т. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

Юкки-Порошкино (ЛО) ул. Ромашковая. 15 сот. ИЖС. 5 мин от СПб. Новая часть

Порошкино, 250м.-озеро, небольшой рельеф. Эл-во и вода по границе, газ - 2011.

Тихое, не низкое место в коттеджной застройке.

Рядом 3 горно-лыж.курорта, элит поселки

«русская деревня», «Северная столица» и др.

Т. 303-80-24, 716-52-63, 8-911-819-37-44.

Левашово, ул. Крпова.12сот.ИЖС.

Коттедж.застр-ка.В 40м.-заповедник. Достой.соседи.

Газ, вода-по гр-це, эл-во 380В. Форма-трапеция.

Тихое место. Школа 500м.; универсам, храм -800м., ДК,

детский сад, поликл-ка.,ст.м. пр-т Просв.- 8 мин.

на а/м, залив-10 мин а/м, МаксиДом, Адамант-1,2

км.КАД-1,2 км. Т. 303-80-24, 716-52-63,

8-911-819-37-44.

3 100 000 рублей 3 980 000 рублей

3 150 000 рублей

3 180 000 рублей3 980 000 рублей

2 980 000 рублей13 950 000 рублей

2 950 000 рублей3 490 000 рублей

7 800 000 рублей

телефоны: 303-80-24, 716-52-63 факс 303-80-26

15

Фотовитрина

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Гатчинский р-н, Вырица Бревенчатый дом с богатой отделкой с перекличкой —

ретро+быт барской усадьбы — все это сочетается, как

единое целое, включая камин, мебель, второй свет,

тепло дерева и коллекции переходит при покупке к

хозяину. Участок 12 соток утопает в зелени, соснах,

цветниках.

8(81371)99-240, 8-921-933-68-78

Борисова Наталья

Всеволожский р-н, Васкелово.

Усадьба — родовое гнездо на уч-ке 45сот. Усадьба расположена в 37км от

Спб. На участке бассейн с подогревом, баня+гостевая комната; хоз.блок, теплица,

барбекю. Авторский ландшафтный дизайн.

Дом из бруса. Эл-во 15кВт, своя ТП. Отопление — газ.

Объект под охраной.8(81371)99-240, 8-921-933-68-78

Борисова Наталья

Гатчинский р-н, Вырица Загородный коттедж

10х15, 2005 г. на уч-ке 32 сот. ИЖС с ландшафтным

дизайном, расположенным в 100 м от реки Оредеж.

Уютный, комфортабельный коттедж, пл. 300 кв.м,

кухня-столовая, 5 спален, 2 кабинета, гостиная с камином, бильярдная.

8(81371)99-240, 8-921-997-78-14

Васильева Надежда

Гатчинский р-н, Вырица Новый 2-эт. кот. S=380 кв.м,

7 комнат, 2с/у, терраса, балкон, стильная отделка,

гараж. Эл-во, канализация, дизельное отопление,

сигнализация. Уч. 12,5 сот., ландш. работы, наружное освещение, декоративные

посадки, беседка, барбекю, авт. ворота.

8(81371)99-240, 8-921-997-78-14

Васильева Надежда

Гатчинский р-н, Вырица

Новый котт. в центральной исторической части

Вырицы, S-200 кв.м, уч. 12 сот., все городские

коммуникации. Коттедж готов “под ключ”.

8(81371)99-240, 8-921-997-78-14

Васильева Надежда

Гатчинский р-н, Вырица Новый бревенч. дом пл. 160 кв.м на берегу реки

Оредеж со своим выходом, полн. готов к прожив. со

всеми город. удобствами, гостиная со вторым

светом, двухсторонний камин в гостиную и кухня

с кухонной мебелью, 3 спальни, 2 с/у.

Уч-к 12 сот. ИЖС.

8(81371)99-240, 8-921-997-78-14

Васильева Надежда

Гатчинский р-н, Вырица Участок 15 соток ИЖС с домом из бруса 10х10, с частичной отделкой, в доме камин. На участке

баня, полностью готова, с гостевой комнатой.

Коммуникации: отопление, канализация, скважина.

8(81371)99-240, 8-921-997-78-14

Васильева Надежда

Гатчинский р-н, Выра

Новый коттедж с участком 15 соток, ИЖС, площадь

200 кв.м. Очень красивое тихое место, лес, река

Оредеж 50 метров. Новая баня из калиброванного

бревна.

8(81371)99-240, 8-921-418-02-03

Щербаков Дмитрий

Гатчинский р-н, Вырица,В центральной части Вырицы, недалеко от

Казанской церкви, коттедж из калиброванного

бревна, полностью готов к проживанию, на участке 12

сот. сосны, 300 м до реки Оредеж. Эл-во 220, газ

- магистраль. ИЖС.

8(81371)99-240, 8-921-997-78-14

Васильева Надежда

Гатчинский р-н, Сиверский

В центре поселка дом для постоянного проживания,

центр. водопровод, канализация, газ через

дорогу. Интересный уч-к 13 соток ИЖС с соснами, до

реки Оредеж 30 м.

8(81371)99-240, 8-921-418-02-03

Щербаков Дмитрий

14 700 000 рублей 28 000 000 рублей

15 500 000 рублей

12 500 000 рублей13 800 000 рублей

9 800 000 рублей9 800 000 рублей

6 900 000 рублей7 100 000 рублей

39 000 000 рублей

Корпорация «Адвекс Недвижимость» www.advecs.com

16

Фот

овит

рина

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

Пушкинский р-н, Павловск (Глинки)

В охраняемом коттеджном поселке новый коттедж

10х10 из клеенного бруса, полностью готов к проживанию, кухня-

столовая, гостиная с камином, 3 спальни, 2

с/у, 2 балкона. Центр. газ, водопровод, канализация.

Участок 12 сот.

8(81371)99-240, 8-921-997-78-14

Васильева Надежда

Петродворцовый р-н, Петергоф

Старый Петергоф, все город. коммуникации,

городской телефон, дом 100 кв.м. Уч. 15

сот. ИЖС, с фруктовым садом. Хороший подъезд,

развитая инфраструктура. Ж/д ст. Университет - 10

мин. пеш. 20 мин. пеш. до Финского залива.

8(81371)99-240, 8-921-997-78-14

Васильева Надежда

Всеволожский р-н, Юкки Доброт. кирпич. дом под

чистовую отделку, цок. этаж, мансарда, 2 жилых

этажа, общ пл. 250 кв.м, 6 комнат, мансарда-кабинет,

видовая гостиная, тепл. полы, отопл. газ. котел,

2 с/у. Большой гараж. Рельефный уч-к 38 сот,

площадки под баню и барбекю.

927-21-99, 320-75-70 Азацкий Станислав

Гатчинский р-н, Вырица ИЖС. Новый 2-этажный

коттедж 12х10 на уч-ке 12 сот., оригин. архитектра, 2-й свет, сауна, камин, 2 с/у, рельефный дизайн,

поликлиника, р. Оредеж - 500 м, лес.

927-21-99, 320-75-70 Азацкий Станислав

Всеволожский р-н, Всеволожск,

Уч-к 18 сот. ИЖС. Особняк 4-ур. в “золотом

квадрате” Всеволожска. Эксклюзивный

архитектурный проект в стиле конца XVIII в. с

современными элементами, с функциональной

планировкой, общ. пл. 750 кв.м.

997-78-14 - Надежда, 927-21-99 - Станислав

Всеволожский р-н, Ладожское озеро

Уч-к 32 (26,5) сот. ИЖС. Новый 4-уров. коттедж

отличного качества, под чистовую отделку, пл. 300

кв.м, шведский камин, деревянные стеклопакеты,

3-е остекление, крыша - натуральная черепица, 2 балкона - вид на озеро.

Эл-во 20 кВт.

943-82-65, 320-75-70 Матвеева Ирина

Всеволожский р-н, Токсово

Уч-к 12 сот. ИЖС. Элитный, эксклюзивный 3-ур. коттедж, Sобщ 600 кв.м,

8 спален, 4 с/у, каминный зал 100 кв.м, 2 зимних

сада с выходом на террасу, шикарный бассейн 12х6, солярий, инфракрасная

сауна, встр. итальянская мебель. Огорожен,

ландшафт.

943-82-65 Ирина, 927-21-99 Станислав

Приозерский р-н, Отрадное

2-ур. коттедж 285 кв.м на холме, с видом на

озеро и лес, на участке 19 (20) соток, ИЖС, соб-ть.

Отделка в сканд. стиле, с оригин. план-кой на 2

отд. входа, мебель, ковка и резьба по дереву, ст.

пакеты, 2 камина, 2 с/у, 2 душа, лок. канал.1 линия

озера. Эколог. чистое место для пост. проживания и

отдыха.

943-82-65, 320-75-70 Матвеева Ирина

Ломоносовский р-н, Велигонты

В 6 км от Петродворца новый 2-х эт. коттедж 10х10

на уч-ке 14 сот., соб-ть, эл-во 12.5 кВт. Терраса 22 кв.м, гостиная 35 кв.м с камином,

кухня-столовая 18 кв.м, 2 с/у, теплые полы, 3 спальни.

Кругл. подъезд, достойные соседи. До КАД 2 км.

943-82-65, 320-75-70 Матвеева Ирина

Красносельский р-н, Красное Село

Частный дом с камином 100 кв.м в черте города с

городскими условиями проживания, свет, центр.

водопр., газ на уч-ке 14 сот, ИЖС, соб-ть. Отлич. разработанный уч-к для

строит. нового коттеджа, существующий дом с

коммуникациями в подарок.

943-82-65, 320-75-70 Матвеева Ирина

18 500 000 рублей 7 800 000 рублей

18 800 000 рублей

28 000 000 рублей141 000 000 рублей

21 450 000 рублей53 000 000 рублей

4 000 000 рублей8 900 000 рублей

14 800 000 рублей

Корпорация «Адвекс Недвижимость» www.advecs.com

17

Фотовитрина

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

Всеволожский районНовое Токсово,

эксклюзивный участок 1,5 Га на берегу озера с личным

парком, пляжем.На территории: два

полностью оборудованных жилых дома (192 и 410

кв.м ), баня, бильярдная барбекю, открытый бассейн

с подогревом. Уникальное решение при ландшафтной

разработке участка и проектировании построек,

придают ему истинную неповторимость.

451-99-30, 917-44-35АН «Планета»

«Солнечное» -коттеджный поселок, расположен в 8 км от

Московского шоссе или 47 км. от Спб, на

живописной поляне со своей лесополосой вблизи

населенного пункта дер. Жоржино Тосненского

района, в 10 минутах ходьбы ж/д станция Нурма.

Рядом расположены заповедные Шапкинские

озера. Вид использования: для дачного строительства/ведения дачного хозяйства.

Общая площадь поселка составляет 6,8 гектар (49

участков по площади 1000-1200 кв.м). Продажа

с подрядом и без подряда. Покупателям

предоствляется рассрочка. Цена от 40 000 руб/сотку.

Телефоны для связи: +7962-721-12-51 +7931-247-19-44

881361-2-78-37 8-812-710-83-46

www.solnechnoe.net

Пушкинский районг.Пушкин,

Александровская 3-х ур. современный дом 450

кв.м на участке 12 сот. в экологически чистом районе СПб, построен

с использованием современных технологий и материалов. Городские

коммуникации (эл.- во 15 квт, водопр., газ)

451-99-30, 917-44-35

АН «Планета»

165 000 000 рублей

29 000 000 рублей

18

Фот

овит

рина

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

20

Нов

ости

ком

пани

й

Конструкции из клееной древесины «HAUS-KONZEPT СОДРУЖЕСТВО» уже радуют глаз посетителей ТРЦ «Га-лерея», построенного на месте извест-ной ямы у Московского вокзала.

Конструкции из клееной древесины использованы в перекрытии бассей-на, расположенного на верхнем этаже ТРЦ и основных переходных галереях комплекса.

Фирма «HAUS-KONZEPT СОДРУ-ЖЕСТВО» выполняла весь комплекс работ в этой части проекта – проекти-рование, производство и монтаж боль-шепролетных клееных деревянных конструкций (БКДК.)

Компании пришлось выдержать се-рьезную конкуренцию с немецкими производителями КДК. Компания - генподрядчик, предъявляла жесткие требования к поставляемым матери-алам и сначала не рассматривала рос-сийских производителей БКДК. Тем приятнее было оправдать их ожида-ния. Представители российско-турец-кой компании посетили завод «HAUS-KONZEPT СОДРУЖЕСТВО» и высоко оценили производство.

Мы немного сожалеем о том, что по-творствовали ошибочному решению иностранного архитектора выкрасить деревянные конструкции в галерее в белый цвет, к счастью, на функцио-нальность сооружения это никак не повлияло, но пострадала эстетика ин-терьеров, скрыв от глаз посетителей сам факт, что это выполнено из клее-ной древесины.

Желание жить уединенно ничуть не противоречит желанию жить в при-личном обществе.

И оба этих желания можно удовлет-ворить одновременно, поселившись там, где обеспечены достойные стан-дарты.

Клубный поселок «Лукоморье» — один из самых загадочных коттеджных поселков под Петербургом. Нетрону-тые лесные массивы в сочетании с раз-витой современной инфраструктурой привлекают сюда все новых желающих поселиться вдали от загазованного ме-гаполиса в своем собственном доме. К тому же, «Лукоморье» заявлено как клубный арт-поселок. То есть изна-чально предполагалось, что здесь бу-дут жить люди, относящиеся к жизни как к искусству. Понятно, что и к об-устройству своего дома такие люди бу-дут подходить творчески.

Интерьер этого дома – совместное творчество дизайнера и хозяев. Ар-хитектурное решение и составление проекта дома стало задачей дизайнера, а ответственность за концепцию про-екта и создание декора взяли на себя хозяева особняка. Семейная пара, вла-дельцы одного из самых больших до-мов в поселке, въехали сюда этим ле-том. Строительство и благоустройство заняло 4 года, и теперь можно с уве-ренностью сказать: этот дом — один из самых ярких в поселке.

Роман, хозяин дома:- Мы выбирали место для полноцен-

ной жизни за городом, а не для дачи, поэтому у нас было несколько важ-ных приоритетов выбора. Во-первых, удобное расположение – всего в пят-надцати минутах езды от города по любому из трех шоссе: Колтушскому, Мурманскому, или по Дороге жизни. Во-вторых, совершенная уникаль-ность этого места. К какому бы окну вы ни подошли, ничего кроме зелени вы не увидите. Ну и, конечно же, свой микроклимат в поселке, удобный и для жизни и для отдыха. Здесь проводятся коллективные праздники для жителей и их детей, спортивные мероприятия. Управляющая компания действитель-

но много времени уделяет налажива-нию полноценной и интересной вну-тренней жизни поселка. Сейчас у нас строится Клуб, а также запланировано строительство собственной неболь-шой часовни.

Французский прованс воскрешает уют, элегантность и гармоничность совмещая несоединимое: легкость и воздушность обстановки и тяже-ловатую старомодную мебель, при-глушенные краски и яркие цветовые пятна. А вместе все это создает единый ансамбль, наполняющий душу покоем и согласием. Недаром, французский прованс получил широкое распростра-нение в отделке элитных коттеджей.

Особое внимание уделено кухне, ко-торая считается «сердцем» дома. Кухня рассказывает о любви хозяйки к дета-лям — от искусственно состаренной глазури в натуральном камне на полу, до последней вазочки и ручки на пли-те. Во всем этом чувствуется изящный вкус и любовь к простым вещам, об-ладающим богатой историей. Они иде-ально гармонируют с камином. Это обязательный элемент проектов домов, строящихся в «Лукоморье», но далеко не везде он настолько идеально вписы-вается в общее настроение дома.

Особый шарм интерьеру придают аксессуары. Эксклюзивные настенные часы по всему дому не только фиксиру-ют ход времени, но и говорят о том, что хозяевам дома нравится коллекциони-ровать прекрасное. Огромные букеты свежесрезанных цветов, изысканные композиции из нескольких веток, вы-сушенные букетики лаванды и пахучих трав не только украшают интерьер, но и наполняют его благоуханием, напо-минающем о Южной Франции.

Дом для жизни укрывает от внешнего мира...Дом мечты в «Лукоморье» - за-щищает, вдохновляет, питает жизненной энергией. Спокойная, радостная жизнь позволяет наслаждаться главным – теплом родных, счастьем любимых, расположени-ем окружающих.

Разве не об этом мечтает каждый из нас?

Дом мечты в лукоморье

ДОМ МЕЧТЫ В ЛУКОМОРЬЕ

Желание жить уединенно ничуть не противоречит желанию жить в приличном обществе. И оба этих желания можно удовлетворить одновременно, поселившись там, где обеспечены

достойные стандарты. Клубный посёлок «Лукоморье» — один из самых загадочных коттеджных посёлков под

Петербургом. Нетронутые лесные массивы в сочетании с развитой современной инфраструктурой привлекают сюда всё новых желающих поселиться вдали от загазованного мегаполиса в своём собственном доме. К тому же, «Лукоморье» заявлено как клубный арт-посёлок. То есть изначально предполагалось, что здесь будут жить люди, относящиеся к жизни как к искусству. Понятно, что и к обустройству своего дома такие люди будут подходить творчески.

Интерьер этого дома – совместное творчество дизайнера и хозяев. Архитектурное решение и составление проекта дома стало задачей дизайнера, а ответственность за концепцию проекта и создание декора взяли на себя хозяева особняка. Семейная пара, владельцы одного из самых больших домов в посёлке, въехали сюда этим летом. Строительство и благоустройство заняло 4 года, и теперь можно с уверенностью сказать: этот дом — один из самых ярких в посёлке. Роман, хозяин дома: - Мы выбирали место для полноценной жизни за городом, а не для дачи, поэтому у нас было несколько важных приоритетов выбора. Во-первых, удобное расположение – всего в пятнадцати минутах езды от города по любому из трёх шоссе: Колтушскому, Мурманскому, или по Дороге жизни. Во-вторых, совершенная уникальность этого места. К какому бы окну вы ни подошли, ничего кроме зелени вы не увидите. Ну и, конечно же, свой микроклимат в посёлке, удобный и для жизни и для отдыха. Здесь проводятся коллективные праздники для жителей и их детей, спортивные мероприятия. Управляющая компания действительно много времени уделяет налаживанию полноценной и интересной внутренней жизни посёлка. Сейчас у нас строится Клуб, а так же запланировано строительство собственной небольшой часовни.

Французский прованс воскрешает уют, элегантность и гармоничность совмещая несоединимое: легкость и воздушность обстановки и тяжеловатую старомодную мебель, приглушенные краски и яркие цветовые пятна. А вместе все это создает единый ансамбль, наполняющий душу покоем и согласием. Недаром, французский прованс получил широкое распространение в отделке элитных коттеджей. Особое внимание удалено кухне, которая считается «сердцем» дома. Кухня рассказывает о любви хозяйки к деталям — от искусственно состаренной глазури в натуральном камне на полу, до последней вазочки и ручки на плите. Во всём этом чувствуется изящный вкус и любовь к простым вещам, обладающим богатой историей. Они идеально гармонируют с камином. Это обязательный элемент проектов домов, строящихся в «Лукоморье», но далеко не везде он настолько идеально вписывается в общее настроение дома.

Особый шарм интерьеру придают аксессуары. Эксклюзивные настенные часы по всему дому не только фиксируют ход времени, но и говорят о том, что хозяевам дома нравится коллекционировать прекрасное. Огромные букеты свежесрезанных цветов, изысканные композиции из нескольких

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

21

Новости компаний

Центр загородного домостроения «Жизнь за городом» пригласил к вы-ступлению профессионалов рынка не-движимости, чтобы они поделились опытом зимнего строительства. Экс-перты рассказали о том, какие фунда-менты правильно использовать в замо-розки, какие строительные технологии не боятся мороза, с какими сложностя-ми можно столкнуться при облицовке дома и почему зимой строить выгод-нее.

Поскольку строительство дома начи-нается с установки фундамента, семи-нар открыл Марк Авров, руководитель отдела свайно-винтовых фундаментов компании «Канадский Дом». «Наша компания строит панельно-каркас-ные дома по технологии SIP. Эти дома можно строить как летом, так и зи-мой. Панельно-каркасная технология не требует использования бетона при установке каркаса дома, в отличие от многих видов фундаментов. Как мы знаем, бетон и цемент невозможно использовать при низких температу-рах. Именно поэтому в зимний период «Канадский дом» предлагает использо-вание свайно-винтовых фундаментов. Такие сваи, как шурупы, вкручиваются не только в любые грунты, но и в про-мерзшую землю и обеспечивают дому великолепную устойчивость. Им не страшны силы морозного пучения, как горизонтальные, так и вертикальные. Свайно-винтовые фундаменты – уни-версальны для любых погодных усло-вий», - говорит Марк.

Затем к выступлению была пригла-шена Анна Егорова проектировщик компании «СТИМ», которая занима-ется производством и строительством зданий из плит Green Board. Анна рассказала, что плиты изготовлены на основе фибролита. Сырьем для изготовления GreenBoard являются древесная шерсть, портландцемент, минерализующие добавки и вода. Зи-мой плиты GreenBoard используются для каркасного строительства и пред-ставляют собой сендвич-панели. Пли-ты из фибролита высокой плотности

используют в качестве альтернативы OSB-плит, а менее плотные фибролит-ные плиты – в качестве утеплителя.

Сергей Ким, представитель компании «Академия Строительства» рассказал присутствующим о деревянном строи-тельстве в зимний период: «Наша фир-ма строит дома из клееного бруса. Боль-шая часть наших покупателей считает, что строительный сезон - весна-осень, что зимой возведение деревянных до-мов сопряжено с серьезными трудно-стями или вовсе невозможно. Однако же, это миф чистейшей воды, который мы успешно развенчиваем. Строитель-ство деревянных домов зимой даже лучше: в это время года относительная влажность воздуха меньше, чем летом, а проливные дожди являются большой редкостью. Дерево поглощает меньше влаги, что позволяет прослужить ему более долгий срок. Неоспоримое пре-имущество зимнего строительства в том, что многие строительные компа-нии зимой снижают цены. Также, надо отметить, что зимой строительство бо-лее чистое, нежели весной или осенью. В связи с небольшим количеством за-казчиков, сроки строительства тоже сокращаются».

В конце семинара выступила Ан-гелина Теплякова, специалист ком-пании «МГС», и рассказала о новой технологии отделки фасадов зда-ний «Графито». Это полимерно-мо-дифицированная смесь на цемент-ной основе, предназначенная для отделки практически всех поверх-ностей как существующих, так и вновь возведенных. Может имити-ровать трехмерный вид керамогра-нита, кафельной плитки, ламинат-ной доски, и других поверхностей. Как призналась Ангелина, основная проблема, с которой сталкиваются мастера в зимний период, заключа-ется в том, что материал успешно застывает при температуре выше +8 градусов. Если же температура ниже, приходится использовать специальные парники вокруг от-делываемой поверхности, которые создают оптимальные климатиче-ские условия для использования технологии.

Подводя итог, можно сказать, что строительство в зимний период не только возможно, но и выгодно: экономит средства, время, а, зна-чит, и силы.

«Почему выгодно строить зимой»3 декабря

в конференц-зале ТВК «Гарден Сити» состоялся семинар

«Строительство в зимнее время года»

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

22

Нов

ости

ком

пани

й

- люди начали копить на недвижи-мость, что является новым по срав-нению с «докризисом», так как рань-ше недвижимость вообще и земля, в частности, покупались для спекуля-ции, а теперь только в качестве дол-госрочных инвестиций для своего благосостояния.

- за два квартала 2010 года серьезно изменилось отношение граждан, го-товых позволить себе покупку жилья или земли с 47% до 61% в сторону тех, кто начал считать свои жилищ-ные условия подходящими. И это уж не в силу размера бюджета покупки недвижимости, который надо потра-тить, а в силу смещения приорите-тов.

- ипотека стала доступнее, но потен-циальные заемщики все чаще отка-зываются улучшить свои условия за счет заемных средств – пришло трез-вое понимание того, что для жизни в кредит необходим стабильный доход, а люди к этому понятию начали от-носиться очень критично.

- «дикой» тенденцией со второй половины 2008 по начало 2010 года стало то, что люди «заедали» кризис.

Потеряв доходы, они продолжали вести привычный образ жизни, до-ставая деньги из «закромов»: продол-жали ходить по ресторанам и про-чим увеселительным местам, стали еще больше вкладывать денег в досуг и образование детей. Все это сопро-вождалось полным нежеланием даже искать, куда эти деньги вложить, хотя бы для того, чтобы сохранить, если не приумножить. Отношение к за-втрашнему дню как к «последнему». Это привело к тому, что «подкожный жир», который был у многих росси-ян, вместо того, чтобы перерасти в отложенный спрос, плавно растекся по будням 2008-2009-2010 годов и не принес на рынок даже робких инве-стиций.

- россияне очень метко прочувство-вали, что государство и банки спасет, и финансовой системе рухнуть не даст и, как следствие, феноменаль-ный рост количества банковских депозитов - на 30% выше предкри-зисного объема. Поражает и соотно-шение банковских депозитов к ВВП страны – 19,2%. Все понимают, что долго так продолжаться не будет, и

в следующем году нельзя будет не то что «нажить», а даже сохранить день-ги от инфляции, т.к. ставки будут по-казывать отрицательную доходность. На это не сможет повлиять даже рост кредитования, т.к. банки будут стре-миться к докризисной процентной марже (5% против 2,5% сейчас). Но даже это вряд ли уменьшит ряды же-лающих разместить в банке средства. Стабильность – это сейчас главный козырь банков.

- сейчас все изменилось. В 90-е чело-век зачастую покупал себе иномарку на половину своих сбережений, живя с престарелыми родителями в «хру-щевке», лишь бы в глазах партнеров казаться успешным (и это часто име-ло результат). Сейчас стоимость ав-томобиля – это всего лишь несколь-ко месячных заработков. Вроде бы основное в жизни человека – еда и кров – и об этом он должен думать в первую очередь, но шкала мировоз-зрения так сильно сместилась, что долгосрочные вложения, к коим от-носится недвижимость, ушли на вто-рой план. Разговоры о том, что сред-ний класс не так уж сильно «просел» за последние 2 года, вызывают недоу-мение. Как раз этот «двигатель рынка инвестиций» и попал в «ступор».

- государство готовится серьезно встряхнуть рынок недвижимости, который сейчас только начинает по-немногу оживать. Если заглянуть в «Основные направления налоговой политики РФ на 2011 и плановые 2012 и 2013 годы», то одной из главных там стоит «мина» - введение «налога на недвижимость» после 2012 года. Многие про него и думать забыли, т.к. он еще в 2004 был внесен в Госдуму. В последней редакции Министерства экономического развития макси-мальная ставка 0,1 % - 0,6 % (в редак-ции 2004г.) выросла до 1% (в редак-ции 2010 года). Сейчая обсуждают и 2% от реальной рыночной стоимости объекта недвижимости, к коим для физлиц отнесут жилые и нежилые

Недвижимость в пригороде – взгляд с высоты 2,5 лет кризиса и немного наперед.

Инвестиции в загородную недвижимость и землю, как ее производную, тесно связаны с общими тенденциями на рыке жилой недвижимости, даже немного с запозданием, что часто позволяет демпфировать края динамики рынка. Естественным стал в кризис спад инвестиционной активности. Граждане все более склонны к сбережениям. В связи с этим необходимо выделить тен-денции, которые сформировались ко второй половине 2010 года:

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

23

Новости компаний

здания и земельные участки, а для юрлиц – жилые здания и земельные участки. До недавнего времени ход мыслей властей был понятен. Ведь не секрет, что до 2008 года основ-ной причиной низкой доступности жилья и высоких цен являлся огра-ниченный объем предложений. Это было и за счет того, в частности, что очень велика была инвестиционная составляющая на рынке недвижи-мости (по разным данным – от 30 до 60%). Недвижимость приобреталась с инвестиционными целями. Цена росла, и даже при стагнации недви-жимость ассоциировалась у инвесто-ров с «незыблемой ценностью», кото-рая уж точно не подешевеет. Данные роста рынка цен после кризиса 1998 года говорили о том, что ликвидная по хорошему местоположению и ка-честву недвижимость не упала, а в случае с землей в СПб - даже приба-вила около 10%. В 2000-е инвести-ции в недвижимость направлялись не только для того, чтобы баналь-но заработать на перепродаже, но и впрок - для себя, детей и внуков. А зачастую, та же недвижимость кор-мила сама себя и своего владельца, принося латентный доход за счет сда-чи в наем. Как ни странно, где-то в глубине инвесторской души еще си-дит надежда на то, что «вот-вот пой-дет», а еще разговоры про мифически отложенный спрос… Это, к счастью для строителей, привело к тому, что избавлялись в кризис от инвести-ционной недвижимости только те, кого «приперли» долги или кредиты, а у остальных такая недвижимость пока «есть не просит». До недавнего

времени аналитики недвижимости рассчитывали, что в 2010-2011 годах цены на недвижимость будут расти в пределах инфляции, а реальный рост начнется с 2012 года, с восста-новлением на докризисный уровень в 2015 году. Введением налога на не-движимость наше Правительство (которому понятно, что надо латать дыры в бюджете и финансировать разрекламированные социальные программы) серьезно меняет про-гноз. Вместо восстановления рынка может случиться обвал. Что каса-ется Питера, то нет сомнений, что планка налога будет максимальной, в 1-2% от рынка. Налоговый вычет будет распространяться на 50 кв.м из всех метров квадратных, которые есть у собственника. Так как налог действительно драконовский, то для большинства он будет неподъемным, что приведет к массовому выбросу на рынок недвижимости, приобретен-ной ранее с инвестиционными целя-ми. По самым скромным подсчетам этого сброса по объему хватит, чтобы минимум два года вообще ничего не строить. А если смотреть на ликвид-ность этого жилья, то оно готовое, а не на «котловане». И если это должно было быть до 2008 года действенной мерой сдерживания цен, то в 2015-м может стать концом рынка. Понят-но, что этот массовый выброс на ры-нок сломает цены. Но и не только в разряде купли – продажи. Кто-то из вложившихся ранее в недвижимость будет пытаться окупить налог за счет аренды. На рынок аренды (который и так не самый развитый у нас) будет огромный сброс, что сломает цену и

здесь. Очевидно, это и станет выра-жением заботы государства о поддер-жании строительного бизнеса.

Возвращаясь к загородной недви-жимости:

- что касается земли и загородной недвижимости, так это по опреде-лению роскошь, до которой в статье расходов сбережений у гражданина руки доходят в самый последний мо-мент. Сейчас россияне приобретают загородную недвижимость в основ-ном «для себя» и в основном те, кто думал об этом еще до 2008г., но из-за роста цен откладывал эту мысль. Это, в основном, семейные люди среднего возраста, которые не терпят скорых решений. Поэтому сейчас от показа до сделки может пройти несколько месяцев. А в довесок еще Минреги-онразвития собирается с 2011года запретить дачное строительство на землях сельхозназначения, а боль-шинство коттеджных поселков на них-то и расположено. Люди напуга-ны и поэтому откладывают покупку. А те девелоперы, которые заявили (или собираются заявить) свои про-екты на землях сельхозназначения, и еще не прошли весь необходимый круг подготовки документов, вовсе могут прогореть с такими земельны-ми активами, которые и так подеше-вев в кризис, совсем обесценятся. А еще через пару – тройку лет их «неис-пользования» для сельского хозяй-ства, государство начнет потихоньку отбирать их в соответствии с зако-ном «Об обороте земель сельскохо-зяйственного назначения» и ГК.

В свете вышеизложенного, земля, да и вся загородная недвижимость вообще, как предмет инвестиций, на-верное, будут выглядеть только так: покупать будут только для себя, ско-рее всего для единственного жилья (или для его строительства); только в раскрученных местах, с полным бла-гоустройством; полностью готовой инженерией и низкими эксплуатаци-онными и сопутствующими расхода-ми. Если в коттеджном поселке, то с удачной локацией, грамотной кон-цепцией и, что сейчас играет реша-ющую роль, невысокой ценой. Люди не хотят переплачивать за бренд, им надо на момент приобретения пони-мать, что у них есть маржа от рынка уже сейчас и возможно туманные шансы заработать (в случае прода-жи) немного в будущем.

Генеральный директор Группы компаний «Т-дом»

Зюзин Дмитрий Александрович

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

Учредитель: ООО “Север”.Журнал зарегистрован Северо-Западным окружным

межрегиональным управлениемМинистерства Российской Федерации по делам печати,

телерадиовещания и средств массовых комуникаций.(Санкт-Петербург)

Свидетельство № ПИ №2 – 5801 от 22 февраля 2002 г.Отпечатано в типографии “Цветпринт”

По вопросам публикации материаловв журнале «Дома Усадьбы Коттеджи»

просьба обращаться по адресам: 198020, Санкт-Петербург,

наб. Обводного канала, д. 138, оф. 314Тел.: (812) 495-9701, 495-9714, 495-9740, 495-9733, 495-9791

E-mail: Severspb@mail.ru; www.doma-usadby-kottedgy.ru

Редакция не несет ответственностиза содержание рекламных материалов.

Тираж 14 000 экземпляров

Распространение:Розничные сети: Роспечать ✳ Постоянно действующие выстав-ки: «Коттеджи в Озерках»; «Жизнь за городом», Студенческая 10; «Центр

коттеджного строительства», Садовая 54 ✳ Выставки: ИнтерСтройЭкспо, Балтийская Строительная неделя, Ярмарка недвижимости, Деревянное до-

мостроение, Загородный отдых, Фестиваль цветов и ландшафта ✳ Бизнес-центры: Мариинский, на Итальянской, Гайот, Ретро, Черная речка, Седов, Нобель, Стенли, Истэк, Застава, Инвэко, Софийская, 14, Арсенал, Магнитка,

Финляндский, Матисов остров, Староневский, Смоленский, Чкаловский, Троицкое поле, Менделеевский ✳ Рестораны: Фуджияма, Каретный дво-рик, Вишневый сад, Водопад желаний, Бремен, Суаре, Катушка ✳ Автоса-лоны: ЕвроАвто, Родьф, Автопрайм Renault ✳ Медицинские центры: XXI век, ул. Марата, 48; Б. Сампсониевский, 45; гостинично-оздоровитель-ный комплекс Лель ✳ Развлекательные комплексы: Конти ✳ Торго-

вые центры: Долина Роз, Загородный дом

Ген. директорВартанов И. Ф.Ком. директор

Белуян С. М.Главный редактор

Вартанов И. Ф.Дизайн журнала, рекламы, верстка,

сканирование, обработка изображенийАнучин Н. Ю.Корректура

Ветлинская А. В.Журналисты

Агафонов А. А.Вартанов М. Ф.

Быстров А.Фотокорреспондент

Нехаев В.Отдел рекламы в Санкт-Петербурге:

Сорокина Л. Л.Сударушкин Д. В.

Макагон В. И.Гершенкова Т. Е.

Ишков Ю. В

Коттеджные поселки 1Фотовитрина 14Новости компаний 20Строительные материалы. Виниловый сайдинг –элегантная и современная одежда

для вашего домаООО «Джетта Строй»...................................................26Террасные настилы – экзотика на вашем участкеКомпания «Буманс»...........................................................28ООО «Завод Элементов Мощения»...................................31ООО «ЛенСтройЛандшафт»..............................................32Черепица как украшение..........................................34

Новые технологииООО «ША ЛАШ».. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .36

СтройплощадкаКрыша загородного дома..................................40Ремонт своими руками?..... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42ООО СтройЭкология».. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .44Сколько стоит дом покрасить?О О О « Б а л т м е г а с т р о й » . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 6О О О « Ст р о й и н в е с т » . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 7Винтовые сваи для зимнего строительстваО О О « А Р М А С П б » . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 8П е р е п л а н и р о в к а с о з н а н и я . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 2Фасадная доска – европейский опыт для Вашего дома ...56Грунт на вашем участке.............................................60ООО «Балтехмет»................................................62ООО «СТ Строй технологии»..............................63ООО «Плотник». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64

ООО «ФУНДЭКС».. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .65ООО «Европейские инженерные системы»....................66Дома ручной рубки любой сложности.................68ООО «Русский Домстрой».......................................69

Инжиниринг. Оборудование.Юбас – основа экологии

Новые экологические технологии в РоссииЗ А О « Н Э П » . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 4Использование напорной системы канализации при стро-

ительстве и развитии коттеджных поселковООО «Севком».. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .77О О О « Б и о э к о л о г и я » . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 0

Интерьер. Камины и печи.Компания « Ус тар».. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .82Компания «Ренессанс - Паркет».............................83

Выбор дымоходаКомпания «Балтвент».. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .84

Ландшафтный дизайнЗимний сад Как способ преобразования жилищаКом п а н и я « Б а з и с О к н а » . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 6Студия ландшафтного дизайна Вилар...................88ООО «Бассейн – СПб»..... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .89Современные сетчатые ограждения...................92

Художественная ковкаМеталл, хранящий теплоКомпания «Матис»...............................................94

Оглавление

Стр

ойма

тери

алы

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

26

Сайдинг - это жесткая вентилируемая наружная конструкция, основными эле-ментами которой являются стеновые па-нели.

Виниловый сайдинг - массовый, рас-пространенный и приемлемый по день-гам вариант наружной облицовки в малоэтажном строительстве. Его плюс в том, что на рынке представлен широкий ассортимент продукции разных произво-дителей - отечественных и зарубежных, поэтому всегда есть из чего выбрать.

Элементы сайдинга представляют со-бой отформованный поливинилхлорид толщиной от 1 мм, имитирующий доща-тую обшивку внахлест. Форма панелей немного отличается у разных произво-дителей и в различных сериях у одного и того же производителя. Длина сайдинга чаще всего 3,66 м, ширина - от 20 до 25 см. Стандартная длина доборных элементов от 3 до 3,81 м.

С одной стороны панели имеют ряд от-верстий для прошивки гвоздями и вы-ступ замковой части, обеспечивающий крепление панелей друг к другу. С другой стороны панель загнута вовнутрь, обра-зуя ответную часть замка. При монтаже внахлест замковая часть верхней панели входит в зацепление с выступом нижней панели.

Преимущества сайдинга очевидны. Он очень легок и практически не оказыва-ет нагрузки на фундамент. Винил, как и любой пластик, плавится, но не поддер-живает процесс горения. При этом каче-ственный сайдинг не выцветает на солн-це, выдерживает перепады температур, не боится ударов, царапины не портят поверхности панелей, поскольку матери-ал окрашен насквозь. Сайдинг прост в монтаже и эксплуатации, внешний вид остается великолепным на протяжении десятилетий.

Основная функция фасада из сайдинга – защита стен дома от внешней среды. Благодаря навесной конструкции венти-лируемого фасада из стен выводится лиш-няя влага. Винил не впитывает влагу, не коробится, не выгорает под воздействием

Виниловый сайдинг – элегантная и современная одежда для вашего дома

В загородном домостроении все более широкое распространение получил сайдинг. Отделка фа-садов этим материалом делает дома элегантными и современ-ными, а их владельцам позволя-ет наслаждаться безупречным видом стен долгие годы.

Стройматериалы

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

27

солнечных лучей и не гниет. В отличие от прочих фасадных материалов он не тре-бует проведения ежегодных мероприятий по борьбе с коррозией, и биологическим разрушением. Достаточно лишь время от времени мыть панели водой из шланга или при большом загрязнении щеткой с использованием мягкого моющего сред-ства. Поэтому виниловый сайдинг стал одним из самых популярных материалов для отделки фасадов.

Производство

Виниловый сайдинг производится методом экструзии – сплавления двух виниловых масс. Расплавленная смесь продавливается через профилирующее отверстие и, остывая, сохраняет приоб-ретенную форму. Сразу же после выхода панели из экструдера ее внешней поверх-ности придается определенная фактура, имитирующая тот или иной сорт дерева, затем обрезаются кромки и пробивают-ся крепежные отверстия. По структуре сайдинг состоит из двух слоев: верхний и нижний.

Верхний внешний слой отвечает за за-щиту цветового пигмента от ультрафи-олета, перепадов температуры и прочих воздействий среды. Именно в нем со-средоточены все самые дорогостоящие химические вещества, и его видит потре-битель при покупке. Толщина этого слоя в некоторой степени характеризует каче-ство сайдинга.

Нижний слой сайдинга отвечает за пластичность, твердость и прочие кон-струкционные качества. Этот слой в каче-ственном сайдинге должен быть окрашен в тот же цвет, что и верхний слой, чтобы при взгляде на срез панели, панель вы-глядела равноокрашенной. Допускается незначительное отличие пигмента в сло-ях сайдинга для пастельных цветов. Для темных цветов сайдинга разница в цве-те внутреннего и внешнего слоев может быть более существенна, что объясняется экономией дорогостоящих красителей и стабилизаторов для снижения стоимости материала. Для софитов темных цветов допускается значительная разница в от-тенке верхнего и нижнего слоев. Это об-условлено тем, что софиты (потолочные панели) менее подвержены риску физи-ческого повреждения (царапанию, на-пример) и меньше испытывают на себе воздействие прямого солнца. Для софи-тов нижний слой является абсолютно функциональным и часто на его окраши-вании производители экономят.

В процессе производства в компаунд добавляются добавки, включая модифи-каторы пластичности и стабилизаторы на основе двуокиси титана. Именно они обеспечивают качество сайдинга. Насы-щенно-белая эмульсия двуокиси титана

также способствует тому, что подавляю-щее количество производимого сайдинга имеет пастельные оттенки. Более деше-вые компоненты, такие как мел, часто ис-пользуемые при производстве польского и российского материала, делают сайдинг хрупким и способствуют быстрому вы-горанию.

Качество продукции зависит еще от стабильности, непрерывности и полно-ты технологического процесса, что обе-спечивается высокой степенью автома-тизации производства и компьютерным контролем на всех стадиях изготовления сайдинга. Именно благодаря этому товар от крупнейших компаний превосходит по качеству изделия мелких фирм. Очень важно сырье, из которого изготавлива-ется сайдинг, но еще более важным для качества готового продукта является то, обеспечивает ли производитель весь про-изводственный цикл на своем предпри-ятии, либо только его часть. К примеру, изготавливает ли производитель смеси на собственных мощностях, полностью контролируя процесс, закупая только первичное сырье, либо формует сайдинг из покупных смесей.

К сайдингу предлагается полный ком-плект доборных элементов - углы, отли-вы, дверные, оконные обрамления и так далее. Это позволяет любой сложный узел дома сделать таким образом, чтобы не было видно никаких стыков, рваных углов и краев. Фасад из сайдинга должен быть идеальным и красивым как на кар-тинке.

Мнение эксперта:«Конечный покупатель часто выбирает

сайдинг с блестящей поверхностью. Это-го ни в коем случае нельзя делать. Глян-цевая поверхность очень сильно перегре-вается на солнце. Существует опасность, что на жаре панель пойдет волной, так как пластик начнет сильно расширяться. Поэтому производители активно борют-ся с глянцем. От этого основная цвето-вая гамма – пастельная: белые, бежевые, светло-голубые оттенки и т.д., потому что в продукцию добавляется двуокись тита-на, этот компонент исключает «глянце-вость» поверхности.

Сайдинг темных цветов обычно значи-тельно дороже, потому что при его про-изводстве используется другая, более дорогая технология окрашивания. Если вам предлагают цветной сайдинг - тем-ных тонов - по цене обычного светлого, его не стоит брать. Скорее всего он про-изведен по дешевой технологии с плохим стабилизатором цвета, и такой сайдинг за пять лет может сильно выгореть и пойти пятнами.

Качественный сайдинг тоже меняет цвет со временем, но потеря цвета проис-ходит на всей поверхности панели одно-

родно, без пятен и не заметна глазу».Ольга Першина, представитель дистри-

бьютора сайдинга Mitten (Канада)

Проблема выбора сайдинга

При выборе материала хорошо бы узнать, сколько лет тот или иной произ-водитель выпускает сайдинг. Наличие определенной истории у компании – это признак стабильности, с другой стороны вы можете опираться не только на уве-рения продавцов о качестве продукции, но и можете по динамике эксплуатации посмотреть, как себя ведет материал на протяжении 5 -10 лет, поскольку есть ре-альные эксплуатируемые объекты. При всей демократичной стоимости винило-вого сайдинга, в фасад вкладывается все-таки приличная сумма денег, поскольку его стоимость складывается не только из цены панелей садинга, но и из стоимости стыковочных элементов.

Обязательно нужно смотреть материал визуально. Толщина - не обязательно по-казатель качества. Очень толстые панели, скорее всего, будут колоться и крошиться при резке. Материал должен быть эласти-чен. По общепринятым нормам сайдинг можно монтировать до -10 градусов. На-пример, даже при температуре в 0 граду-сов, вы можете взять панель за краешек и попытаться согнуть туда-сюда, и он не должен сразу отламываться. В идеале вы сможете его сломать только путем долгих перегибов туда-обратно. Хороший мате-риал должен вести себя пластично.

Толщина панели должна быть по всей длине на любой точке совершенно оди-накова. Если вы замечаете какие-то види-мые «раковины» или перепады толщины, это значит что технология производства не соблюдена. Обязательно должны быть ровные замковые части, ровные гвозде-вые отверстия.

Качественный производитель при усло-вии хорошего монтажа гарантирует срок службы панелей – порядка 50 лет.

Мнение эксперта:«Лучше всего, взять независимого

опытного монтажника, который будет за-ниматься монтажом, и взять его с собой, выбирая сайдинг. Грамотный монтажник всегда старается выбрать тот сайдинг, который вызовет меньше проблем при монтаже».

Ольга Першина, представитель дистри-бьютора сайдинга Mitten (Канада)

Редакция благодарит компанию «Джетта Строй», представителя

сайдинга Мitten в России за помощь в подготовке материала.

Основным преимуществом исполь-зования террасной доски и садового паркета являются уникальные свой-ства их поверхности. Древесина, кото-рая используется для изготовления са-дового паркета и террасных настилов, устойчива к гниению, плесени, гриб-кам, естественному старению, не бо-ится агрессивного воздействия внеш-ней среды(осадков, солнечных лучей, мороза или выпадения конденсата), а также насекомых-вредителей.

Террасные настилы завоевали попу-лярность не только благодаря эстетич-ности внешнего вида, долговечности, экологичности, но и тем, что даже на мокрой террасной доске сложно по-скользнуться и получить травму.

Декинг и садовый паркет не требуют особого обслуживания, отличаются простотой монтажа и приятными це-нами при оптовой и розничной по-купке. При выборе террасной доски основное внимание следует обращать на следующие ее характеристики: ши-рину, толщину, срок службы, профиль, плотность.

При этом, нужно помнить, что экс-плуатационные свойства древесины напрямую зависят от ее плотности. Предпочтительнее тропическая древе-сина, так как ее плотность выше.

Доска для террасы из ипеТеррасный настил из ипе отличается

твердостью, прочностью и упругос-тью. В тоже время террасная доска из этой древесины достаточно тяжелая. Что касается пористости, то ипе имеет нормальное количество пор и характе-ризуется отсутствием дефектов и ка-ких-либо трещин. Доска для террасы из ипе устойчива к климатическим из-менениям.

Террасные настилы из кумаруДоска для террас из кумару отлича-

ется наличием мелких пор и большой

плотностью. По тяжести она превос-ходит такие породы дерева, как бук или дуб. Древесина кумару содержит маслянистые вещества, которые оттал-кивают излишнюю влагу, поэтому она подходит не только для укладки на от-крытых террасах, но и для отделки бас-сейнов. Натуральный цвет древесины - золотисто-коричневый, а волнистые прожилки имеют красноватый отте-нок. Кумару имеет ярко выраженную и переплетенную структуру. На солн-це террасная доска из кумару практи-чески не выгорает и не изменяет свой цвет.

Доска для террасы из массарандубаТеррасный настил из массарандуба

отличается твердостью и практически не меняет оттенок при воздействии солнечных лучей. Древесина считается тяжелой, долговечной, имеет нормаль-ное количество пор и содержит рези-новые смолы, которые делают мате-риал влагоустойчивым. Натуральный цвет террасной доски из массарандуба – красно-коричневый с характерным серым глянцем.

Террасные настилы из мербауДекинг из мербау отличается проч-

ностью, особой твердостью и очень красивым оттенком. Древевесина мер-бау часто используется для изготовле-ния террасной доски, поскольку она устойчива к влажности, грибкам, на-секомым. Натуральный цвет мербау – коричнево-желтый и красно-коричне-вый, но под воздействием солнечных лучей доска темнеет и приобретает на-сыщенный коричневый оттенок с ха-рактерными желтыми минеральными вкраплениям.

Доска для террасы из бангкирайТеррасная доска из бангкирай отли-

чается прочностью, практичностью и большой плотностью, которую можно

сравнить с аналогичными характери-стиками дуба или тика. Древесина, из которой изготавливается декинг, не имеет сучков.

После того, как террасная доска уло-жена, ее не нужно дополнительно об-рабатывать химическими веществами, которые увеличат ее износоустойчи-вость, защитят от гниения, грибков и др. вредных воздействий окружающей среды. Террасный настил из бангкирай имеет собственную природную есте-ственную защиту от поражения гриб-ком и не боится соприкосновения с грунтом.

ГарапаДовольно тяжелая и устойчивая дре-

весина. Текстура ровная и яркая, с жел-товато-красным оттенком. Древесина хорошо полируется до зеркального блеска и способна долгое время оста-ваться гладкой. Легко клеится и лаки-руется. Хорошая природная сопро-тивляемость к образованию плесени и грибкам. Применяется для использо-вания на открытом воздухе – настилы, причалы, заборы, столбы, деревянные элементы художественного оформле-ния в ландшафтных работах.

Благодарим компанию «Буманс»за предоставленные материалы.

Террасные настилы – экзотика на вашем участке

Террасная доска и садовый паркет используются для обустрой-ства террас, садовых дорожек, веранд, а также бассейнов и саун. Кроме того, террасные настилы и декинг могут использоваться в качестве практичных напольных покрытий балконов, прича-лов, кровель, тротуаров, открытых спортивных сооружений.

Стр

ойма

тери

алы

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

28

Стр

ойма

тери

алы

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

30

Стр

ойма

тери

алы

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

34

Черепица – один из лучших кровель-ных материалов!!! Доказательство это-му - ее использование на протяжении не одного столетия! Благодаря выра-женному рельефу, кровля под черепи-цей выглядит необыкновенно декора-тивно. Неоспорим тот факт, что крыша может как украсить вид дома, так и испортить его. Этот факт принимали во внимание архитекторы древности, значим он и сегодня! На ряду со сво-им прямым назначением, крыша име-ет еще и декоративную функцию. Она должна быть красивой!

Несомненно керамическая черепица красивая, имеет долгий срок службы, хорошо глушит звуки, вам не будет

мешать ни дождь, ни град. Но все же у керамической черепицы есть минус. Она довольно тяжелая, следовательно, требует усиленных стропил! Если вы не можете позволить себе усиленных стропил, но желаете сделать свою кры-шу долговечной (чтобы ремонтировать ее пришлось лишь вашим внукам) и красивой, наш Вам совет – используй-те полимерпесчаную черепицу!

Полимерпесчаная черепица практи-чески ничем не отличима от керамиче-ской черепицы. Но она имеет меньший вес благодаря тому, что выполнена из композитного материала ее составля-ющие – это песок 70%, полимер 25-30% и красителя 5%. Так же хорошо глушит

Черепица как украшение

Стройматериалы

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

35

специалистом. Укладку кровли может производить и человек не обладающий специальными навыками. Не только в Санкт-Петербурге, но и по всей России полимерпесчаная кровля пользуется большим спросом.

Сырьем для производства термо-пласткомпозитной черепицы явля-ются: кварцевый песок (около 70%), полимеры (около 28%), краситель и специальные добавки против горения и ультрафиолета (около 2%). Основные достоинства термопласткомпозита – обладание физическими и химиче-скими свойствами наполнителя (квар-ца) и связующего полимера. Как поли-мер он химически стоек и крепок как кварц. Термопласткомпозит относится к группе трудновоспламеняемых мате-риалов; материал стоек к воздействию агрессивных сред (кислоты, соли, ще-лочи, нефтепродукты и т.п.).

Полимерпесчаная черепица- в 2 раза меньше веса керамической или в 3 раза меньше бетонной черепицы. Проч-ность. Не бьется при падении, не тре-скается при порезке, отсутствие боя при транспортировке, погрузочно-раз-грузочных операциях и укладке кров-ли. Черепица имеет точные размеры, так как изготавливается штамповоч-ным методом с воздействием давления в 250 тонн.

Гарантированный срок эксплуатации 200 циклов (в отличие от 50 циклов у глиняной), ей не страшны погодные изменения, плесневые грибки, не ржа-веет, стойка к воздействию слабых кислот. Полимерпесчаная черепица обладает высокой водостойкостью, в результате препятствует просачива-нию воды при сильном дожде и ка-плеобразования на внутренней части черепицы!

Эта черепица красивая, легкая, не те-ряет цвета с течением времени, уклад-ка может производиться и не профес-сионалом, влаго-, морозоустойчива, При замене испорченной черепички не нужен полный демонтаж

Редакция благодарит компанию «Садовая Империя»

за предоставленные материалы

звуки, изготовлена из негорючего ма-териала, а в результате того, что краси-тель добавляется еще на стадии изго-товления – не выцветает со временем!

За счет большого содержания песка и подбора специальных красителей удается сильно уменьшить УФ старе-ние полимера. Будьте уверены, если кровлю и придется ремонтировать, то только Вашим внукам, хорошо перено-сит наш климат, устойчива к морозам, не прогревается летом — отдыхайте в прохладной мансарде в жаркий летний день, вес одного квадратного метра до 22 кг — не требует усиления стропил! Ремонтируете кровлю? Заказывайте полимерпесчаную черепицу; стоит де-шевле металлочерепицы, но не имеет ее недостатков; монтируется даже не-

Уважаемые садоводы и владельцы за-городных домов! Предлагаем вам топить печи, камины и твердотопливные котлы новым современным видом топлива - то-пливными брикетами, на 100% состоящи-ми из березовых опилок.

Производство брикетов основывается ис-ключительно на прессовании опилок под высоким давлением. Полученный брикет является экологически чистым изделием без химических добавок и склеивающих веществ и при горении не выделяет ника-ких вредных соединений.

Почему брикеты «ШАЛАШ» выгоднее?

ТеплотворностьТеплотворность брикета в 2–2,5 раза

выше, чем от сухих березовых дров. Ведь при сжигании дров большое количество тепла тратится на испарение содержащейся в них воды. Влажность хорошо высушен-ных дров составляет 18–20%, а у топливных брикетов не более 6%. То есть вам чтобы отопить ваше помещение, вам понадобится в 3 раза меньше брикетов, чем сухих дров!

Длительность и безопасность горения брикетов «ШАЛАШ»

В отличие от обычных дров брикеты го-рят равномерно, не искрят, не «стреляют», не дымят, не коптят, не засоряют дымоход. Да и горят примерно в 3 раза дольше. Это

Топите дровами? Уверены что экономите?Брикетами «ШАЛАШ» из березы выгоднее!

Брикеты из опилок – один из наиболее перспективных и эффективных видов топлива. Чтобы снизить зависимость от традиционных энергоресурсов, евро-пейские страны уже давно приступили к развитию экологически чистых тех-нологий и более глубокой переработке сырья, перейдя на альтернативные виды отопления, в том числе и топлив-ные брикеты. В нашей стране эти тех-нологии только начинают внедряться, но достаточно динамично.

обусловлено значительно большей плот-ностью брикета, чем плотность древесины в чистом виде. Для горения брикета требу-ется минимальное количество кислорода и в связи с этим большее количество тепла остается у вас, а не улетает в трубу.

Экономия местаДля хранения 1 тонны брикета «ШАЛАШ»

вам потребуется примерно 1 кубометр пло-щади, такое пространство достаточно для хранения — менее, чем 0.7 кубометра дров. С учетом, что 1 тонна брикета заменяет по теплотворности 3 кубометра дров, места для хранения потребуется в 5 раз меньше, чем для хранения дров! Кроме того, не тре-буется специально оборудованных мест для хранения. Можно хранить на улице ис-ключив прямое попадание влаги на брикет.

Экономия теплаПри использовании брикетов «ШАЛАШ»

- вы знаете какое количество брикета вам необходимо потратить для отопления ва-шего дома.

больше чем просто экономия!!!Использование брикета «ШАЛАШ» эко-

номит природные ресурсы в 7-8 раз.

брикеты ШАЛАШ дешевле, брикеты ШАЛАШ удобнее, брикеты ШАЛАШ эко-логичнее!

Для того чтобы оценить самостоятельно все достоинства можно купить одну упа-ковку брикета «ШАЛАШ»

В строительных гипермаркетах ОБИ, ТД ВИМОС, ТД СТРОЙУДАЧА, АЗС НЕСТЕ, АЗС ГАЗПРОМНЕФТЬ

На нашем складе в Санкт-Петербурге.С доставкой на дом, позвонив по телефо-

ну: 309 34 14 или +79111483414

Нов

ые

техн

олог

ииw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

36

Завершившаяся в Петербургском СКК XXI Ярмарка недвижимости еще раз под-твердила свой статус не только крупней-шей выставки в своей тематике, но и самой удобной площадки для эффективных пере-говоров. Больше 450 компаний и порядка 32 тысяч горожан встретились на ЯРМАР-КЕ НЕДВИЖИМОСТИ за три дня ее рабо-ты.

Свою оценку работе ЯРМАРКИ НЕ-ДВИЖИМОСТИ высказала в обращении к ее участникам, гостям и организаторам губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко: «Выставка, отмечающая в этом году свое 10-летие, объединяет признанных лидеров рынка недвижимости, настоящих профессионалов своего дела. Тысячи горо-жан приходят на выставку, чтобы получить консультации высококвалифицированных специалистов, выбрать квартиру или дом, узнать о программах кредитования. Сегод-ня Санкт-Петербург занимает одну из ли-дирующих позиций в строительной отрас-ли России. Можно с уверенностью сказать, что именно строители, риэлторы и банки задают высокие темпы социально-эконо-мическому развитию нашего города».

В центре событий – в центре вниманияСамой представительной на выставке,

как и всегда, была экспозиция Ярмарки городской недвижимости - 185 компаний. Центральную часть арены СКК занимали обширные стенды крупнейших застрой-щиков города - здесь собрался «весь цвет» петербургского строительного комплекса. Их предложения интересовали горожан в первую очередь: активные консультации, резервирование квартир и даже подписа-ние договоров происходили на выставке в режиме «здесь и сейчас».

Рост спроса в этом сезоне был поддержан и со стороны банков – их на выставке было 14, почти в два раза больше, чем весной. Типичный для выставки недвижимости набор услуг по ипотечному кредитованию на первичном и вторичном рынках жилья у всех банков дополнялся широким переч-нем других банковских продуктов: депози-тарным расчетам, потребительскому кре-дитованию, вкладам, кредитным картам.

Ярмарка недвижимости – место, где со-вершаются сделки

Общее настроение на выставке можно обозначить одним словом – покупать! По данным опроса, проведенного исследова-тельской компанией Infowave, 95% посети-телей пришли на ЯРМАРКУ НЕДВИЖИ-МОСТИ, чтобы собрать информацию для приобретения жилья. Предпочтение в по-давляющем большинстве случаев отдается новым многоквартирным домам, однако отмечен и рост числа желающих жить в малоэтажных комплексах.

Показательна и «решимость» потенци-альных покупателей жилья: 56% намерены сделать это в ближайшие полгода, причем число тех, кто настроился на покупку квар-тиры с единовременной оплатой, возросло до 40%. Очевидно, здесь сказался длитель-ный период стабильных цен на рынке не-движимости при том, что инфляция по потребительским товарам достигла 20%. Данная несоразмерность не может сохра-няться долго, и цены будут расти – в этом абсолютно уверены больше 60% опрошен-ных.

Ряд сделок состоялись прямо на выставке, рекордная - на сумму 14 миллионов рублей была заключена в день открытия ЯРМАР-КИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Высокие результаты «низкого сезона»Нетипично высоким для осеннего сезона

оказался спрос на предложения загород-ного рынка жилья: коттеджные поселки, дачные дома, участки, а также технологии строительства. Предложения 153 участ-ников экспозиции «Альтернатива городу» были встречены горожанами «на ура». Петербуржцы все серьезней относятся в покупке жилья за городом, отдавая ему должное в плане свободы благоустройства, «пространственной» независимости, функ-циональности и комфорта. Не случайно именно к выставке компании-участники готовят «премьеры». Так, на осенней вы-ставке группа компаний «Балтрос» пре-зентовала открытие продаж в коттеджном поселке «Славянка». В целом, на выставке было представлено больше 80 коттеджных поселков и загородных комплексов.

Для тех, кто уже обрел свою альтернативу городу или только начал совершенствовать загородное жилище, десятки компаний предлагали строительные материалы и тех-нологии, инженерные системы, услуги по проектированию, дизайну и реконструк-ции и многие другие функциональные ре-шения. Не обошлось и без традиционного для загородной экспозиции «реалити-шоу»: в этот раз на выставке профессионалы печ-ного дела строили камин. Все желающие

поучаствовать смело опоясывались брезен-товым фартуком и усердно трудились под присмотром профи! Совместными усилия-ми камин получился большим, добротным и по-домашнему уютным.

Как купить, не прогадать? Отвечают эксперты

Этой осенью программа семинаров и кон-сультаций для горожан включала в себя 83 мероприятия, которых проходили в 5 тема-тических залах. Почти все самые популяр-ные темы были «прикладными»: как избе-жать мошенничества на вторичном рынке недвижимости; как купить и продать заго-родный дом; как выбрать надежную строи-тельную компанию; как выбрать недвижи-мость за рубежом, чтобы и пользоваться, и заработать; как сделать ипотеку доступной для себя, как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий и еще несколько десятков тем, описываю-щих алгоритм действий для всех категорий приобретателей жилья.

Дорогие гости ярмарки недвижимостиВпервые ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ

запустила комплексную программу обслу-живания заинтересованных покупателей жилья. Главной «фишкой» программы ста-ла первая в Петербурге дисконтная карта ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ. Любой желающий мог получить эту карту на вы-ставке, чтобы воспользоваться выгодными предложениями от участников мероприя-тия. Буклет с перечислением всех бонусов и скидок выдавался прямо на выставке вместе с дисконтной картой ЯРМАРКИ НЕДВИЖИМОСТИ.

ЦИФРЫ И ФАКТЫXXI Ярмарка недвижимости собрала

больше 450 участников.Ярмарка городской недвижимости

– 185 участников, Салон зарубежной недвижимости – 128

участников, Альтернатива городу – 153 участника.

Общее число информационных партне-ров Ярмарки недвижимости – 144.

СПОНСОРЫ XXI Ярмарки недвижимости

Генеральный партнер Ярмарки недви-жимости Группа компаний ЦДС

Официальный спонсор Ярмарки недви-жимости Строительный холдинг «ТОР»

Следующая, XXII ЯРМАРКА НЕДВИ-ЖИМОСТИ состоится там же,

в Петербургском СКК, 25-27 марта 2011 г.До новых встреч!

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

38

Стр

ойпл

ощад

каw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

40

Крыша является одним из важнейших эле-ментов дома. Она не только выполняет за-щитную функцию, но и является важнейшей составляющей архитектурного облика дома. В настоящее время ассортимент строитель-ных ферм и кровельных материалов очень разнообразен и благодаря этому у застрой-щиков появилась возможность сделать из крыши настоящий шедевр строительного искусства.

Формы крыш настолько разнообразны, что будущему хозяину загородного дома не всегда легко определиться с выбором. Надо помнить, что от выбора типа крыши во многом зависит привлекательный вид, уют и функциональность будущего дома.

Крыши сооружений делятся на односкат-ные и многоскатные. Односкатную крышу в основном устанавливают над пристрой-ками дома, террасами и навесами, а также подсобными помещениями: гараж, сарай, баня и т. д. Обычно строения с односкатной крышей не имеют чердачного помещения. Односкатная крыша представляет собой на-клонную плоскость, опирающуюся на стены разной высоты.

При строительстве загородных домов в основном применяют многоскатные кры-ши. Они могут быть разнообразными по форме:

• Двускатная крыша. Она состоит из двух плоскостей, которые опираются на стены одинаковой высоты.

• Вальмовая крыша. Торцевые скаты кры-ши имеют вид скошенных треугольников, а боковые – в виде трапеции.

• Шатровая крыша. Эта крыша представ-ляет собой четыре треугольных ската, вер-шины, которых сходятся в одной точке.

• Ломаная крыша. Эта крыша имеет два ската, каждая плоскость которых представ-ляет собой два прямоугольника, соединен-ных между собой под тупым углом.

При таком разнообразии типов и форм, крышу следует выбирать с учетом ее даль-нейшего предполагаемого использования и декоративно-художественных предпочте-ний. Положительным качеством вальмовой крыши ее способность выдерживать ветро-вые нагрузки, однако ее устройство требует определенных профессиональных навыков и довольно трудоемко. Шатровые конструк-ции имеют привлекательный вид и требуют сравнительно небольшое количество стро-ительных материалов. Ломаные и обычные двускатные крыши позволяют использовать дополнительное чердачное пространство, но недостатком в этом случае является то, что помещение над мансардой делает чердак непроходным. Мансарды в доме очень удоб-

ны и позволяют сэкономить расход средств на строительство. Экономия достигается со-кращением протяженности дорогостоящего фундамента. Дома с мансардной крышей не занимают много места на участке, но, не смо-тря на это, полезная площадь дома, остает-ся большой. В утепленную и отапливаемую мансарду обычно используют под спальни, кабинет, бильярдную или библиотеку. На-клонные плоскости крыши образуют под-стропильные пространства. Такие зоны удобно использовать под бытовые нужды, кладовые помещения, встроенные шкафы. Для придания большей художественной выразительности мансарде, как нельзя луч-ше, подойдут балконы, эркеры и другие ар-хитектурные элементы. Для комфортного проживания на мансардном этаже, высо-та потолков не должна быть менее 2,2 м., а общая площадь окон должна составлять 1/8 площади, отводимой под жилье.

Особое внимание при оборудовании ман-сардного этажа, должно уделяться лестнице, ширина которой должна быть не менее 80 см. Лестница должна располагаться так, чтобы человек, поднимающийся по ней, мог свободно вставать во весь рост. Во избежа-ние травм и падений лестница на всей своей протяженности должна быть оснащена пе-рилами с балясинами. При использовании вальмовой крыши установка лестницы на мансардный этаж обьясняется тем, что ска-ты ограничивают место выполнения про-емов в межэтажном перекрытии.

Конструкция крыши состоит из множе-ства элементов, но некоторые из них могут отсутствовать в том или ином типе крыш.

В основном конструкция крыши состоит из следующих строительных элементов:

• скаты - плоскости находящиеся под на-клоном, необходимые для защиты и отвода атмосферных осадков;

• конек – угол, который образуется при со-единении двух скатов в верхней точке кры-ши;

• карнизные свесы – горизонтальные све-сы по боковым сторонам дома;

• разжелобки и ендовы – внутренние углы, образовавшиеся, в результате пересечения скатов;

• фронтовые свесы – наклонные отвесы под фронтонной поверхностью.

К несущим конструкциям крыши относят-ся стропила и обрешетка. Которые являют-ся одним из самых важных составляющих крыши, они принимают на себя вес кровель-ного материала, давление ветра и осадков. При производстве стропил для загородного дома, чаще всего используется древесина, так как она отвечает всем необходимым требованиям и проста в обработке. Угол уклона стропил зависит от использования вида кровельного материала и климатиче-ских особенностей. В климатических зонах, с большим количеством выпадающих осад-ков, при сооружении стропил уклон должен быть 45 С, а вот на местности с сильными ветрами необходимо избегать большого уклона крыш.

В качестве материала для стропил исполь-зуются бруски и доски с сечением, которое обеспечит прочность стропильной системы. Расстояние между стропилами не должно пре-вышать 2м. Для предотвращения провисания крыши, в результате воздействия внешних факторов, стропильную систему укрепляют решеткой из стойки, подкосов и ригеля.

Крыша загородного дома

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

41

Обрешетка необходима для настила кровли. В качестве материалом для обре-шетки используют доски хвойных пород с сечением 22-25мм. Способ укладки об-решетки напрямую зависит от выбран-ного кровельного материала. Сплошной настил обрешетки выполняется под мягкую кровлю, шифер и металлочере-пицу. И подразумевает под собой, что расстояние между досками не должно превышать 1 см. Разреженная укладка обрешетки используется для стальной кровли, волнистых асбестоцементных листов, кровли из керамической черепи-цы и т. д.

После установки крыши, приступают к ее изоляции. Существует несколько способов изоляции: между стропилами, на стропилах и под стропилами. Способ укладки утеплителя между стропилами используется чаще, так как он является достаточно простым, менее трудоемким и не несет дополнительных затрат, при этом окна, дымовые трубы, стыки крыш со стенами и другие элементы оказыва-ются надежно защищены. Необходимо учесть, что вентиляционное простран-ство между тепло- и гидроизоляцией должно быть не менее 200мм., гидроизо-ляционный материал туго натянут и не препятствует нормальной вентиляции воздуха.

При укладке утеплителя на стропила изолирующий материал находится на несущей части крыши.

Изоляция под стропилами имеет сплошную конструкцию, и поэтому она не требует пространства для вентиля-ции. Главным недостатком этого спосо-ба, является уменьшения пространства мансардного этажа.

Не стоит экономить на изоляцион-ном материале, ведь от этого зависят уют и комфорт в вашем доме. Ис-пользуемый в строительстве тепло-изоляционный материал должен быть одобрен Институ том строительных технологий. На упаковке качествен-ных материалов имеются определен-ные знаки отличия, например, знаком «U» указывается группа теплопро-водности материала. Самым лучшим считается изолирующий материал группы 040 и 035.

Для продления срока службы вашего дома, важно продумать и правильно установить на крышу систему водоот-ливов, а для профилактики загнива-ния уместна будет обработка несущих конструкций крыши, антисептиком.

Благодарим компанию «ТСК ПрофСтрой» за предоставленные материалы

Стр

ойпл

ощад

каw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

42

Оплата труда мастеров-строителей может составить до половины стоимости всего ремонта. Причем цены на работы в специа-лизированных фирмах, у интернациональ-ных бригад «шабашников» и частных «ма-стеров на все руки» различаются в два-три раза. Так что вполне закономерно возника-ет стремление сэкономить хотя бы в этом аспекте ремонта, сделав все своими силами, привлекая родственников и знакомых, а в качестве справочного пособия используя профильные форумы в Интернете.

Увы, далеко не всегда решение сделать ремонт своими руками оказывается пра-вильным. Ведь для качественных работ с использованием современных технологий и материалов нужны довольно специфиче-ские умения и специальные инструменты.

Давайте посмотрим, какие этапы ремонта вполне можно провести своими силами, а для чего придется пригласить профессио-налов.

Дизайн-проект и прочие художестваПервый этап любого ремонта – создание

дизайн-проекта. Даже если его не суще-ствует в бумажном или электронном виде, у хозяина квартиры есть хотя бы самое общее представление о том, что он хочет получить в результате.

Для типовой однокомнатной квартиры проект, выполненный профессиональным дизайнером, может стоить от 10 тыс. ру-блей. Для более просторных жилищ цена пропорционально увеличивается, а сто-имость индивидуального проекта может варьировать от 550 до 1500 рублей за кв. метр.

Что же такого важного в этом документе и можно ли на нем сэкономить?

По словам специалистов московской ком-пании Silverfall, дизайн-проект квартиры включает в себя разработку перепланиров-ки помещения, чертеж каждой комнаты, электротехническую и сантехническую привязку, расстановку мебели. Достаточно часто для производства работ требуется только основной список чертежей с эскиза-ми без детальной проработки. В этом слу-чае стоимость подготовки такого комплек-та составляет от 300 до 500 рублей за кв. метр. Кстати, дизайнеру можно заказать проект не всей квартиры, а только самых важных комнат (например, кухни, ванной, детской).

Подбор отделочных материалов (плитки, обоев, краски, паркета и т.п.) – весьма важ-ная часть проекта. Компьютерная визуали-зация поможет представить, как квартира будет выглядеть после завершения ремон-та. А точный расчет количества необходи-мых материалов позволит оптимизировать затраты.

С подробной ведомостью материалов можно смело ехать на строительный рынок и закупаться всем необходимым. Специа-листы ремонтно-строительной компании «Вира-Артстрой» считают, что при нали-чии проекта расчет сметы можно произве-сти с точностью до 5% от общей стоимости. Если же такого документа нет, то реальные затраты могут получиться выше рассчи-танных «на глазок» на 20-30%.

Это вы можете?В принципе, человеку со средними на-

выками работы подвластен почти весь до-машний ремонт при наличии свободного времени, денежных средств и подходящего инструмента. Так, для качественной по-клейки обоев нужны, как минимум, два прижимных валика или специальный шпа-тель, валик и кисть для нанесения клея и грунтовки, шпатель для снятия старых обоев, ведро или таз, то есть инструмент примерно на тысячу рублей. Для более сложных работ придется приобретать та-кие инструменты, как дрель, перфоратор, шлифовальную машину (болгарку) и т.п.

Для начала владельцу квартиры необ-ходимо определить фронт работ, которые он способен выполнить самостоятельно. Прежде всего, это трудоемкие операции, требующие только времени и физических усилий, но не высокой квалификации. Лю-бому здоровому мужчине под силу прове-сти демонтаж старых напольных покры-тий (линолеума, паркета), старых обоев, покрытий потолков, кафеля на кухне и в

ванной комнате и т.д. В ремонтно-строи-тельных фирмах все эти операции платные, равно как и вынос мусора. Также вполне можно сэкономить, выполнив самостоя-тельно монтаж потолочных и напольных плинтусов.

С другой стороны, есть операции, за ко-торые дилетанту лучше не браться, какими бы простыми они ни казались. Прежде все-го, это касается работ с газовыми коммуни-кациями, электрикой и центральным ото-плением. Любая ошибка тут может иметь самые тяжелые последствия – как для здо-ровья обитателей дома, так и для сохранно-сти самой квартиры.

Штробление стен для прокладки ком-муникаций – процесс трудоемкий и «гряз-ный». Только высококвалифицированный специалист способен выполнить его с со-блюдением всех требований. Особенно актуально это, когда проводится монтаж и разводка труб под горячее и холодное во-доснабжение, а также монтаж канализации из ПВХ-труб.

Если же есть необходимость изменить планировку помещения, например, воз-вести дополнительные перегородки или устроить в межкомнатном проеме арку, это можно осуществить без традицион-ных «мокрых» технологий с применением кирпича, раствора и мастерка. В последнее время широкое распространение получили модульные конструкции – например, на основе опалубки из оцинкованного сталь-ного профиля. Они жестко крепятся к полу, потолку и стенам, а снаружи обшиваются гипсокартоном – и новая стена готова. Та-кой монтаж лучше поручить специализи-рованной компании.

Делаем потолкиСамое простые и распространенные ре-

шения для отделки потолков – это покра-ска, установка плитки из пенополистирола и оклейка обоями. У всех перечисленных способов отделки есть одна общая осо-бенность: поверхность потолка требует предварительной подготовки: шпаклевки, выравнивания и грунтовки. Стоимость этих работ в исполнении профессионалов составит от 250 до 1000 руб. за квадратный метр, в зависимости от состояния потол-ков. Однако если у вас есть простейшие на-выки обращения с мастерком и шпателем, то все этапы – от подготовки поверхностей до финишной отделки – можно сделать са-мостоятельно.

Без особых сложностей производится и монтаж реечных и навесных потолков. Такое решение лучше всего подойдет для коридоров, ванной и туалета. Если вы пла-нируете установить встроенные в потолок светильники, то электротехнические рабо-ты могут представлять определенную про-блему. Лучше для этого пригласить мастера с хотя бы минимальным разрядом электро-монтажника.

Самая «чистая» технология, позволяющая не задумываться о выравнивании и ошту-катуривании потолочного перекрытия и существенно разнообразить варианты от-

Ремонт своими руками?Пожалуй, сложно выдумать более нервное и дорогое мероприятие, чем ре-

монт. Обустраиваем ли мы голые стены в только что купленной новострой-ке или ремонтируем давно обжитую квартиру – это всегда стресс, горы му-сора и огромные траты. Даже за самый бюджетный косметический ремонт придется выложить 5-7 тыс. рублей за квадратный метр, а если планирует-ся что-то более серьезное (например, полная отделка новой квартиры), то суммы возрастают многократно.

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

43

делки помещений, – это натяжные потол-ки. Они существенно дороже и сложнее в исполнении, однако и вполне доступны для самостоятельной установки.

«Проще всего монтировать натяжные по-толки в прямоугольных комнатах. По всему периметру помещения закрепляются ба-гетные рейки. Затем тепловой пушкой или строительным феном разогревается поли-мерная ткань и устанавливается на раме. Остыв, она натянется, образуя идеально ровную поверхность, – объясняет Андрей Вернич, генеральный директор строитель-ной компании «Модель неба».

В ванной – без самодеятельности!Обустройство ванной и туалета считает-

ся наиболее дорогостоящей и самой трудо-емкой частью любого ремонта. Если туалет и ванная находятся в отдельных помеще-ниях, совсем необязательно, чтобы дизайн интерьера был одинаковым. Предназначе-ние этих помещений различное, поэтому стены в ванной можно отделать керамикой, а в туалете – панелями из пластика или мо-ющимися обоями.

После демонтажа старого оборудования и отделки необходимо сделать выравниваю-щую стяжку на полу, а также заняться вы-равниванием стен и потолка. Пришедшие на смену цементу, песку и алебастру сухие строительные смеси (в частности, хорошо всем знакомые Vetonit и Rotband) позволя-ют готовить рабочий раствор очень быстро и с минимальным расходом воды.

Но несмотря на кажущуюся простоту об-ращения с готовыми смесями, тут нужен хороший опыт. Стяжка требует немало вре-мени, а предварительная разметка — осо-бого профессионализма: цемент схватыва-ется быстро, а если основание получится неровным, то все труды будут сведены на нет. Если же планируется устройство элек-трических или водяных теплых полов, а также разводка металлопластиковых труб водоснабжения (к умывальнику, бачку, ванной и стиральной машинке), то самоде-ятельность и вовсе противопоказана.

Наверно, самая ответственная часть от-делки ванной – это монтаж кафельной плитки на стенах или полу. Любая ошибка здесь будет бросаться в глаза, а переделка обернется большими тратами. Так что для этой операции однозначно лучше пригла-сить профессионалов.

Оконный вопросВот что никак нельзя доверять пригла-

шенным бригадам или делать самостоя-тельно – так это установку современных окон. Весь комплекс работ – начиная от за-мера оконного проема и изготовления окна до монтажа готовой конструкции – нужно поручить специалистам.

«Более 90% всех жалоб на пластиковые окна возникают из-за ошибок, допущенных при монтаже. Последствия неправильной установки могут быть различными. Напри-мер, постоянное образование конденсата на стеклах и откосах, что приводит к появле-нию плесени и повреждению отделки ком-наты. Также окна теряют герметичность,

продуваются и протекают, – поэтому необ-ходимо доверить все работы профессиона-лам! Причем выбирать оконную компанию не просто с хорошими отзывами, но и по соответствующим лицензиям и сертифика-там. Нужно еще учитывать, срок гарантии на готовое окно в совокупности с монта-жом должен быть не менее 5 лет».

Установка современных светопрозрач-ных конструкций, выполненная квалифи-цированными специалистами, – операция быстрая и довольно чистая. Считается, что самая «грязная» часть работы – демонтаж старого блока. Сейчас все солидные окон-ные компании бесплатно включают этот пункт (вместе с выносом мусора) в стан-дартный пакет услуг. Более того, если в комнате находится мебель, перед началом работ ее могут укрыть защитной пленкой. Такой дополнительный сервис становится сегодня правилом хорошего тона, свиде-тельствующим о внимательном отношении к потребителю.

Весь процесс монтажа одного окна у про-фессиональных монтажников занимает не более двух часов, а чтобы поменять окна во всей квартире достаточно одного-двух дней. «Окно крепится в проеме при помо-щи саморезов и анкерных болтов таким об-разом, что между рамой и стеной по пери-метру остается зазор, который заполняется монтажной пеной. Поэтому обычно не воз-никает необходимости в «доработке» про-ема с использованием цементного раствора – Швы проклеиваются пароизоляционной лентой, а для финишной отделки применя-ются готовые решения – например, пласти-ковые откосы, самоклеящиеся наличники и нащельники. Эта технология позволяет полностью отказаться от малярно-штука-турных работ».

…И дверной аспектРаз речь зашла об окнах, упомянем о вход-

ных и межкомнатных дверях. Разберемся, много ли можно ли сэкономить, устанавли-вая их самостоятельно. В таком ответствен-ном деле может привести к нежелательным последствиям – например, перекосу. Это скажется на надежности и долговечности конструкции, а следовательно, экономия на профессиональном монтаже выйдет со-мнительной.

Например, дилетантская установка мас-сивной входной двери чревата гораздо более серьезными неприятностями, чем в ситуации с легкими межкомнатными две-рями. В случае перекоса дверного блока, его может просто заклинить в коробке. И тогда единственное разрешение ситуации – вскрытие, что при повышенных противо-взломных свойствах двери будет весьма проблематично.

Установка межкомнатной двери обычно включает демонтаж старой двери, врезку петель и сборку дверного полотна, закре-пление коробки и дверного блока в под-готовленный проем. На заключительном этапе врезается и устанавливается ручка-защелка, а также монтируются налични-ки. При цене самой двери от 6-7 тыс. руб.,

стоимость установки одной межкомнатной двери редко превышает 1,5-2 тыс. руб.

Стоимость качественной входной две-ри из стали начинается от 15-20 тыс. руб. Ее доставка и профессиональный монтаж будут стоить не более 2-3 тыс. руб. Кроме того, существует немало фирм, которые такие дополнительные услуги оказывают бесплатно.

Итак, собственными руками делать ре-монт или приглашать профессионалов? Владелец квартиры всегда решает эту ди-лемму в меру своих строительных навыков и финансовых возможностей. Большим плюсом обращения в специализированные фирмы является то, что они дают гаран-тию на проведенные работы и оперативно устранят все обнаруженные дефекты или недостатки. В наиболее солидных компани-ях гарантия на отделку может составлять 1-2 года. Надо ли говорить, что наивно ожи-дать такого гарантийного обслуживания от «вольных бригад».

Пресс-служба ПРОПЛЕКС

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

45

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

47

Вот наконец построен Ваш загородный дом, устраняются мелкие недочеты, стро-ительная компания торопится сдать объ-ект и подписать акт выполненных работ….остаются всего лишь работы по наружной и внутренней отделке….

Прежде всего обратите внимание вхо-дит ли данный вид работ в перечень услуг строительной компании или Вам придется заниматься отделкой самостоятельно (на-нимая другие сторонние организации).

Второе-это сроки. Зачастую возведение домов занимает несколько месяцев, при этом традиционно применяемые в дере-вянном домостроении транспортные про-питки обеспечивают защиту древесины на срок около 2-х месяцев(если их вообще не забывают нанести…), далее начинается естественное разрушение деревянных кон-струкций под воздействием атмосферных явлений, которое в первое время незамет-но. Незащищенная древесина подвергается заражению грибком, появляются синева и гниль, поверхность темнеет под воздей-ствием ультрафиолета. Поэтому затягивать с отделкой, особенно наружной, ни в коем случае нельзя.

Теперь самое главное. Какой материал вы-брать? Выбор на сегодняшний день огро-мен, противоречивой рекламы тоже более чем достаточно. Попробуем разобраться, от чего нам нужно защитить наш деревян-ный дом:

• плесень, грибок, синева, гниль и пр. за-болевания древесины;

• влага, под воздействием которой в определенных условиях, собственно, и возникают подобные заболевания;

• разрушительное воздействие ультра-фиолета.

Соответственно необходима качествен-ная грунт-пропитка, которая защитит де-рево от попадания болезнетворных микро-организмов. Желательно, чтобы пропитка была глубокого проникновения, чтобы блокировать развитие болезней уже зара-женной древесины.

Основной, обусловленный природой дре-

весины, способ поступления влаги -через торцы. После обработки грунт-пропит-кой необходимо блокировать поступление влаги через торцы специальным торцевым герметиком.

Далее следует покрыть всю поверхность составом для защиты от ультрафиолета в два слоя. Двухслойное покрытие необходимо для того, чтобы создать на поверхности древеси-ны пленку достаточной толщины и обеспе-чить надежную защиту на несколько лет.

Оптимальная система защиты древесины именно трехслойная (плюс обработка тор-цов герметиком), и уменьшение количе-ства слоев приведет не к удешевлению, а к более быстрому разрушенью древесины.

Обратите внимание на такое свойство ма-териалов как паропроницаемость- т. е. спо-собность материала выпускать излишки влаги, находящейся в древесине, не под-вергаясь отшелушиванию.

Все материалы, разумеется, должны иметь действующие гигиенические сертификаты и разрешение на применение на террито-рии РФ.

Теперь о сроках защиты древесины. По данным химического концерна “AKZO NOBEL”-мирового лидера в производстве лакокрасочных материалов и окрасочных систем, применение профессиональных материалов Sikkens строительно-бытового назначения для наружных работ в стан-дартной трехслойной системе обеспечива-ет надежную защиту древесины сроком 5-7 лет, при обновлении финишного слоя после четырех лет эксплуатации. Верить или нет мировому лидеру, решать, конечно, Вам, но смелые заявления о 10-15-ти летней гаран-тии защиты дерева, рекламируемые целым рядом производителей красок, еще и при однослойном нанесении звучат, мягко го-воря, неубедительно…

Теперь несколько слов о цене. Стоимость одного литра покрытия- величина необъ-ективная, т.к. не учитывает расхода краски. Сравнивая, например грунт- пропитку Si-kkens Cetol HLS (цена 530 руб/литр, рас-ход по клееному брусу 16-18 кв.м./1л) с его финским аналогом (цена 330 руб/литр, расход по клееному брусу 8-10 кв.м./1л) по-лучаем стоимость одного квадратного ме-тра в пользу Sikkens при более высокой на-дежности. При выборе окрасочных систем всегда просите консультантов просчитать стоимость всей системы для Ваших кон-кретных материалов и площадей. Иногда могут потребоваться тестовые замеры рас-хода и определения соответствия цвета, зато Вы обезопасите себя от неоправдан-ных расходов.

Несколько слов об условиях нанесения. Подавляющее большинство материалов наносятся при температурах от +50оС до +300оС, выбирайте соответствующее время года для отделочных работ.

Нельзя наносить материалы в дождь, на влажную древесину, нельзя наносить по-следующие слои материала до высыхания предыдущих. В общем, нужно очень вни-мательно изучить технические рекомен-дации по нанесению, при необходимости проконсультироваться со специалистом.

Рекомендуется использовать профессио-нальные кисти и покрасочное оборудова-ние, от этого напрямую зависит расход и декоративные качества поверхности.

Подведем итоги:1. Следует приобретать отделочный мате-

риал только проверенных производителей, консультаны которых способны ответить на все Ваши вопросы. Уважающие себя компании, продающие профессиональ-ные отделочные материалы, никогда не устраивают акций «купи два ведра, получи третье в подарок». Требуйте от строитель-ных компаний, выполняющих работы по возведению Вашего дома использования только качественных материалов, опти-мально подходящих для Ваших конкрет-ных условий.

2. Используйте систему покрытий одного производителя. Составы разных торговых марок могут оказаться несовместимыми.

3. Тщательно соблюдайте технические рекомендации производителя по исполь-зованию и нанесению материалов.

4. Используйте профессиональный малярный инструмент и окрасочное обо-рудование.

Помните! Применение низкокачествен-ных покрытий может привести к необ-ратимым разрушениям окрашиваемых материалов. Затраты на ремонтно-восста-новительные работы будут несравнимо выше правильного выбора профессиональ-ной окрасочной системы!

Специалисты компании «БАЛТМЕГА-СТРОЙ СПБ» Помогут Вам правильно выбрать окрасочную систему для Ваших конкретных условий, окажут помощь в подборе цвета, проведут консультации, а при необходимости и обучение нанесению профессиональных отделочных материа-лов Sikkens концерна «AKZO NOBEL »

Помимо широчайшей гаммы ЛКМ раз-личного назначения мы готовы предло-жить целый арсенал профессионально-го инструмента для подготовительных и окрасочных работ известной Шведской компании «ANZA».

Сколько стоит дом покрасить?Ни для кого не секрет, что очень часто отделочные работы при

строительстве загородных домов, коттеджей, а зачастую и много-квартирных новостроек финансируются по остаточному принципу, и как следствие применяются малоэффективные, низкокачественные, но сверхдешевые материалы со всеми вытекающими из этого послед-ствиями. В этой статье мы расскажем, на что необходимо в первую очередь обратить внимание при выборе отделочных материалов и ор-ганизации отделочных работ.

ООО «БАЛТМЕГАСТРОЙ СПБ»Защитно-декоративные материалы Sikkens, Levis, Trimetal.• Материалы для защиты

и отделки древесины;• Декоративные интерьерные покрытия;• Фасадные материалы;• Системы покрытий для защиты

металла, бетона, пластика.Контактная информация:

ООО «БАЛТМЕГАСТРОЙ СПБ»г. Санкт-Петербург, ПБЦ, пр. Пискаревский, дом 25, офис 708тел: (812) 322-9-333, 322-9-322, +7-911-766-77-36www.doma-kaminy.ru

Стр

ойпл

ощад

каw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

48

В зимнее время строительные работы требуют особого подхода к материалам и выбору технологий. И все же зимой производительность на рынке падает. Например, «мокрые» строительные технологии при минусовой темпера-туре производить достаточно затруд-нительно, а подчас и невозможно. К тому же минусовая температура может привести к ряду неприятных сюрпри-зов в виде деформации строительных конструкций весной.

И все же есть сегодня на строитель-ном рынке предложения, позволяющие возводить фундамент под деревянные строения и в 20-ти градусный мороз без особого удорожания – это строи-тельство свайно-винтового фундамен-та. Относительно новая для жителей Ленинградской области технология уже успела получить широкое распро-странение в мире.

Фундамент из винтовых свайВинтовая свая представляет собой

трубу, нижняя часть которой оснаще-на режущей лопастью определенной

Метод установки свайно-винтово-го фундамента абсолютно одинаков, как в летнее, так и в зимнее время, т.е. данный тип фундамента не требу-ет прогревания грунта и каких-либо земляных работ. Следовательно, про-исходит сокращение затрат и время уже на первом этапе строительства. Единственное, что необходимо сделать – это расчистить площадку под стро-ительство от снега, сделать это может как сам заказчик, так и подрядчик. Еще одно важное отличие свайного фунда-мента от других – это его готовность к восприятию проектной нагрузки сразу же после возведения.

Конечно, при строительстве такого фундамента необходимо четко сле-довать всем инструкциям и работать только с профессионалами, чтобы из-бежать весенних сюрпризов, но это касается не только зимнего строитель-ства. К тому же, если все фундамент-ные работы произведены с должным профессионализмом, то весной, когда поднимаются грунтовые воды, с фун-даментом ничего не произойдет.

Преимущества винтовых свайИспользование винтовых свай в об-

устройстве фундаментов при строи-тельстве загородных домов, коттеджей, малоэтажных зданий и сооружений на порядок выгоднее традиционных спо-собов возведения фундамента, таких как ленточный или фундамент с ис-пользованием железобетонных бло-ков.

И вот самые неоспоримые из них: - В первую очередь это время, за-

трачиваемое на строительство фун-дамента на винтовых сваях. Обычно строительство фундамента на сваях занимает один день, в случаях со слож-ным грунтом на строительство может уйти максимум три дня. И сразу же после возведения фундамент готов к восприятию проектной нагрузки, в от-личие от других типов фундамента.

- Еще одно из преимуществ винтовых свай – это невероятно легкий монтаж. Они ввинчиваются в грунт вручную, без использования дополнительной техники и каких-либо земляных ра-бот.

- Сравнительно низкая цена на фун-дамент, в сравнении с другими видами фундамента, свайно-винтовой фунда-мент обойдется минимум на 50 % де-шевле.

- Главное же преимущество винтовых свай в сравнении с остальными фун-даментами заключается в том, что они

Винтовые сваи для зимнего строительстваЗима долгое время оставалась мертвым сезоном для строите-

лей. Однако в последнее время появляются новые технологии, по-зволяющие не останавливать строительство в зимний период. Как известно установка фундамента в зимнее время года доста-точно трудоемкий процесс, требующий больших денежных вло-жений, времени и высококлассной рабочей силы.

формы. Именно благодаря этой ло-пасти свая закручивается на необхо-димую глубину, а в последствии при строительстве служит для распреде-ления нагрузки от строения на боль-шую площадь грунта и препятствует выпиранию сваи силами морозного пучения. Нижняя часть сваи оснащена режущей лопастью, благодаря которой она врезается в землю и завинчивается в грунт. Ввинчивают сваи в землю на глубину промерзания грунта – 1,5 м. Затем сваи выравниваются по уровню, ствол сваи обязательно цементируют с целью увеличения несущей способ-ности, а также для защиты от корро-зии ствола изнутри. После установки на сваи навариваются оголовки, и для большей надежности можно сделать обвязку швеллером или брусом В зим-ний период в цементный состав добав-ляют специальные антизамерзающие смеси, позволяющие цементу быстрее схватиться. Именно винтовая свая служит опорой и заменяет фундамент будущего дома, бани, веранды или лю-бой малоэтажной постройки.

идеально подходят для торфяных и бо-лотистых грунтов, распространенных в Северо-Западном регионе, так как возведение фундамента на такой почве достаточно сложный процесс.

Неверно считать, что фундамент из винтовых свай не подойдет людям, мечтающим о доме с цокольным эта-жом. В таких случаях строители де-лают опалубку и создают небольшой подвал. Но это в том случае, если за-планированное помещение небольшо-го размера, так как для строительства подземного гаража или просторного цокольного помещения придется вы-брать другой тип фундамента.

Винтовые сваи для заборов, теплиц и причалов

Сегодня сваи активно используются не только в строительстве фундамен-тов, но и в возведении заборов и те-плиц. Винтовые сваи бывают различ-ных диаметров: 57 мм, 76 мм, 89 мм, 108мм и т.д. Для строительства домов обычно используются трубы диаме-тром 108 мм, а для заборов и теплиц идеально подойдут сваи с меньшим диаметром 57 мм и 76 мм. Стандартная винтовая свая для забора или теплицы представляет собой трубу длиной 3,5 м, диаметром 76 мм и толщиной стенки 3 мм, с приваренной на конце лопастью диаметром 250 мм и толщиной 4 мм.

Еще одна возможность использова-ния винтовых свай – это установка причалов и пирсов. В случаях, когда за-городный участок выходит к водоему, нередко возникает желание облагоро-дить территорию у воды. Земляные ра-боты, укрепление берега, обустройство дна – это большие вложения, и потре-

буются достаточно сложные работы, при этом необходимо учитывать це-лый ряд природных факторов, чтобы через год проделанная работа не про-пала. Устройство пристани, пирса или причала на винтовых сваях сравни-тельно простое и недорогое решение, не требующее привлечения сложной строительной техники, но при этом достаточно надежное и безопасное. Сваи ввинчиваются в грунт водоема на глубину более 1,5 м, затем опоры наращиваются на необходимую вы-соту. При необходимости можно сде-лать обвязку швеллером. Для защиты от коррозии все металлические части сооружения обрабатываются специ-альной двухкомпонентной эпоксидной эмалью, применяющейся для покраски днищ ледоколов. Что особенно важно, устанавливать причалы и пирсы реко-мендуется в зимний период благодаря значительной легкости в монтаже в сравнении с летним периодом.

Несмотря на то, что сейчас начина-ется мертвый сезон в строительстве, благодаря уникальности свайно-вин-тового фундамента у Вас появляется возможность не откладывать на весну строительство дома, а приступить к работам уже сейчас, чтобы с наступле-нием первого тепла перебраться в но-вый уютный загородный дом.

Благодарим компанию «АРМА СПБ»за предоставленные материалы.

Стр

ойпл

ощад

каw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

50

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

51

База стройматериалов

Парнас-Комплект598-88-08 / 982-77-61parnas-komplekt.ru@list.ruwww.parnas-komplekt.ru

Промзона «Парнас» пр. Энгельса д. 178, 959-11-40

ПиломатериалыВагонкаШпунтГазобетонЦементУтеплительДревесно-плитныематериалы

Открылась новая база: ООО «Стройбаза 1»Санкт-Петербург, 5-й верхний пер., д. 19, лит. Б тел. 642-23-54

Стр

ойпл

ощад

каw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

52

Закон слезам не веритПеред тем, как приступить собственно к

самой планировке, необходимо обязательно учесть требования закона. К сожалению, в России об этом помнят далеко не всегда. По статистике юридического центра «Граци-ан и Гугуччио», до 50% граждан, незаконно перепланировавших квартиры, даже не до-гадывались о том, что вносимые ими из-менения необходимо согласовывать. «Опи-раясь на опыт решения подобных проблем, советую обратиться к юристам еще до про-ведения ремонтных работ, чтобы правильно определить тип перепланировки и избежать штрафных санкций и проблем, связанных с ними», – отмечает генеральный директор «Грациан и Гугуччио» Светлана Якимова .

Без специальных разрешений можно вы-полнить такие работы, как косметический ремонт с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков; устройство или раз-борка встроенной мебели; замена инженер-ного оборудования аналогичным по техни-ческим параметрам; перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах поме-щения кухни.

Обязательно нужно согласовывать любые изменения планировки, которые заносятся в технический паспорт квартиры (установ-ка дополнительного сантехоборудования, устройство и заделка проемов, разборка или возведение перегородок и т.д.).

Кстати, в связи с «бумом» на монтаж кон-диционеров после жаркого лета не лиш-ним будет напомнить, что и в этом случае не обойтись без согласований. «По статье 25 ЖК РФ, установка душевой кабины и кондиционера считается переустройством жилого помещения. Статья 26 ЖК РФ го-ворит о том, что для осуществления пере-устройства необходимо заказать проект. Рынок сферы услуг сегодня достаточно бо-гат. Поэтому рядовому потребителю остает-ся только выбрать проектную организацию в соответствии со своими требованиями», – считает замначальника ЖКХ, внешнего благоустройства и строительства админи-страции Московского района Казани Илья Коротихин .

Те же граждане, которые нарушат указан-ные нормы, будут вынуждены не только за-платить штраф, но и вернуть помещение в первоначальное состояние за свой счет.

Стирка пройдет незаметноВанная комната по своему назначению яв-

ляется «техническим» помещением, однако именно здесь протекает едва ли половина жизни всей семьи. И чаще всего переплани-ровке подвергается именно она.

Самые простые приемы хорошо известны: снос перегородки между туалетом и ванной, присоединение к получившейся площади части коридора. Есть другие варианты, с «переносом» стен никак не связанные.

Самый радикальный способ – отказаться от объемной ванны в пользу компактной душевой кабины. Это поможет сберечь не только место, но и деньги на оплату воды, расход которой неминуемо уменьшится.

Обязательно стоит попытаться использо-вать углы. Например, установить угловой унитаз или умывальник, их уже можно най-ти в наших магазинах. На подобной про-дукции специализируется компания Hatria (Marazzi Group). Особенностью такой сан-техники являются компактные размеры, а также система крепления, которая позво-ляет разместить унитаз на минимальном расстоянии от стены. Интересно в этих моделях и то, что цветовая гамма сантехни-ки этой марки «привязана» к коллекциям керамической плитки. «Комплексное реше-ние для ванной комнаты, – отмечает Галина Орловская, директор по маркетингу группы

KERAMA MARAZZI (ведущего российско-го производителя керамической плитки и керамогранита), – это новаторский под-ход. Теперь покупателям не придется тра-тить время, подбирая сантехнику под цвет плитки или наоборот». Следует добавить, что единое цветовое и стилистическое ре-шение способно зрительно увеличить даже небольшое помещение ванной комнаты или уборной.

Кстати, об умывальниках. Они тоже мо-гут помочь сэкономить место в маленькой ванной. Ведь сегодня под ними все чаще можно увидеть… стиральные машины! Бла-го, производители наладили изготовление раковин специальной конструкции. У них более плоское дно и особый выпуск (си-фон расположен вертикально). Благодаря этому появляется возможность поместить под раковиной «стиралку», придвинув ее практически вплотную к стене. Упрощает процесс то, что возможности компактных стиральных агрегатов, которые пользуются большим спросом на отечественном рынке, значительно возросли. Например, «малют-ка» Vision HD Slim6 глубиной всего 40 см от компании Candy обрабатывает целых 6 кг белья! Таким образом, экономия простран-ства пойдет не в ущерб «большой стирке».

Скажем прямо: не всегда все идет «как по маслу». Проведение изменений может на-толкнуть на желание, например, перенести старый унитаз на новое место. Сейчас воз-можно и это. При проведении ремонта от-ныне уже необязательно привязываться к стояку.

Правда, для переноса сантехнических приборов в этом случае понадобится ком-пактная канализационная установка (ККУ). «Такая система, например, Sololift+, ужеполностью укомплектована и готова к мон-тажу. В нее входит емкость с небольшим и практически бесшумным насосом, оснащен-ным режущим механизмом, – рассказывает Павел Антипов, руководитель направления розничных продаж компании GRUNDFOS, мирового лидера в производстве насосного оборудования. – Насосная установка по-зволяет без проблем доставить стоки к ком-мунальному стояку из любого помещения квартиры, поскольку способна переместить их на расстояние до 100 м!». Благодаря не-большим размерам ее можно смонтировать непосредственно за унитазом. Кроме того, к Sololift+ легко подключить до четырех сан-технических устройств, например: унитаз, раковину, душевую кабину и биде. Немало-важно, что конструкция установки гаранти-рует не только отсутствие шума, но и запа-хов, поскольку комплектуется специальным фильтром.

Особо следует отметить, что в последнее время для обустройства небольших сануз-лов все чаще применяют встроенную или настенную технику – как унитазы, так и умывальники. Они позволяют зрительно увеличить помещение, но при этом требуют специального оснащения – инсталляцион-ные рамы, которые, как правило, прихо-дится устанавливать в монтажном шкафу, затрудняя доступ к стоякам. И в этом случае

Перепланировка сознанияЖилища многих россиян, чего уж тут скрывать, далеки от идеала.

Главный недостаток отечественных квартир – теснота. Однако справиться с данной проблемой вполне реально. И гораздо меньши-ми усилиями, чем может показаться на первый взгляд. Но для этого потребуется не только «убрать» пару стен или возвести несколько арок, но и в целом поменять свой взгляд и на квартиру, и даже на образ жизни в целом.

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

53

ККУ просто незаменимы. «Для одновре-менного использования современного на-стенного унитаза, раковины и душевой ка-бины была специально разработана модель Sololift+ CWC-3, – поясняет Павел Антипов(GRUNDFOS). – Она позволяет разместить инсталляционную раму наиболее удобным образом, не мешая доступу к стояку. По-этому «встроить» современную сантехнику становится гораздо проще и безопаснее».

Сделано в ЯпонииБороться за «жизненное пространство»

необходимо и в остальных помещениях – кухне, гостиной, спальне. Классические приемы также давно известны – объедине-ние кухни и комнаты, снос межкомнатных стен, отказ от дверей в пользу арок.

Все эти меры в совокупности часто объ-единяют словом «евроремонт». Однако при перепланировке нужно смотреть не столько на Запад, сколько на Восток. Нам есть чему поучиться особенно у японцев. Последние прославились на весь мир не только своей бытовой электроникой, но и миниатюр-ным размером квартир: места на японских островах не так уж и много. Интересно, что в настоящее время, изучив опыт соседей, и в Пекине стали строить квартиры-капсулы площадью 2 квадратных метра, в которые поместили только кровать и стол.

По сравнению с такими «капсулами» даже «хрущевки» претендуют на звание «хором», причем их можно сделать еще больше. Так вот, именно в Японии широкое распростра-нение получило зонирование помещений с помощью перегородок. Для максимальной освещенности пространства лучше всего сделать их из полупрозрачного материала (поликарбоната) или использовать для это-го прутья бамбука.

Благодаря этим конструкциям переплани-ровки можно производить хоть ежедневно. Например, японский дизайнер Юко Шибата разработал интерьер квартиры-офиса под названием Switch («Переключатель»). В цен-тре комнаты стоит обеденный стол. «Легким движением руки» над ним скользит пере-городка на колесиках, которая делит поме-щение на две части. В результате обеденный стол превращается в рабочий, а за «мобиль-ной стеной» появляется помещение, кото-рое может быть задействовано в качестве кабинета.

Исключительно рационально японцы ис-пользуют и полы. Самый распространенный прием – создание двойных конструкций, под поверхностью которых располагается система передвижных контейнеров. Ди-зайнеры подсчитали, что объем подобно-го пространства при толщине в 10-15 см и площади 20 квадратов во много раз превос-ходит объем кладовок и антресолей. Под таким полом может храниться практически весь домашний скарб. «Украденную» в этом случае высоту легко компенсировать за счет обоев с вертикальными полосами – они зри-тельно вытягивают стену вверх.

Смотрю в комнату – вижу две «Игры со зрением» – вообще очень грамот-

ный прием, который поможет максимально расширить пространство, потратив мини-мум усилий. Добиться визуального увели-чения пространства помещения можно за счет использования светлых оттенков те-плых цветов. При этом потолок желательно окрашивать в том же цвете, но на 2-3 тона светлее, тогда он будет казаться выше.

Создают видимость высоких стен не толь-ко обои с вертикальными полосами, но и с рисунком в нижней части и однотонным цветом – в верхней.

Стоит шире использовать возможности естественного освещения. Пейзаж за окном зрительно «продлевает» ваш интерьер. Даже если пейзаж не очень выразителен, тяжелые шторы лучше не использовать. Легкие тка-ни на кухне или в комнате дают ощущение свободного пространства, а специальные жалюзи для пластиковых окон за счет осо-бенностей крепления еще и позволяют полностью освободить подоконник, чтобы максимально использовать его «просторы».

Очень важно не «промахнуться» с мебелью. «При выборе лучше обращать внимание на компактные и мобильные варианты. Таким образом, вы оставите для себя возможность резкой перепланировки квартиры. Мно-го стекла – большой плюс в помещениях», – отмечает директор архитектурного бюро «Белый город» Наталья Шапкина .

Тяжелая классическая мебель изначально создавалась для дворцов, места в которых было явно больше, чем в современных квар-тирах. В последних гораздо рациональнее использовать компактные модели, в том числе из стекла. Например, такие журналь-ные столики смотрятся практически неве-сомо.

Нужно обратить внимание и на устройство мебели. Нерациональное расположение по-лок в шкафах, отсутствие разделительных секций приводит к тому, что внутрь поме-щается гораздо меньше вещей, чем могло бы. Хранить «воздух» – слишком большая роскошь в наши дни. Кроме того, стоит по-стараться правильно расположить имуще-

ство на этих полках. Например, на кухне более крупную посуду лучше размещать в нижних, закрытых шкафах. А вот наверху пусть стоят чашки, кружки и хрусталь.

Хотя от советской традиции хранения хру-сталя, возможно, стоит и отказаться. Как и от многих иных подобных «вредных» при-вычек. «Характерной частью ментальности славян (как и большинства европейских народов) является ассоциация благополу-чия (и даже безопасности) с фактором обе-спеченности, что в полной мере согласуется со стремлением обладать максимально воз-можным количеством вещей, используемых в быту, независимо от степени их востребо-ванности. Это приводит к тому, что многие квартиры превращаются в хранилище ве-щей, используемых нерационально или не использующихся вообще», – говорит психо-лог Татьяна Соболева .

Каждому из нас стоит призадуматься: раз-умно ли жертвовать личным пространством в пользу давно ненужных вещей.

Таким образом, настоящая перепланиров-ка – процесс более глобальный, чем просто снос стен. Нужно менять не только инте-рьер, но и сознание. Иначе и просторную квартиру можно очень быстро «захламить» и «заставить».

Благодарим компанию «Грунфос» за предоставленные материалы.

Стр

ойпл

ощад

каw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

54

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

55

Стр

ойпл

ощад

каw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

56

Дерево - натуральный экологически чистый продукт. Деревянные фасады придают дому оригинальный вид. Это тепло натурального дерева, влагостойкость и долговечность, экономичность и простота укладки, бесшумность, возможность реставрации покрытия, от-сутствие статического электричества на поверхности. Фасады из дерева отличаются высокой прочностью и долгим эксплуатационным сроком.

Однако, дерево – природный материал, легко разрушаю-щийся под действием природных явлений и микроорганиз-мов. Поэтому, прежде чем выполнять фасады из дерева, над ним проводят множество действий по укреплению струк-туры дерева, защиты от влаги и насекомых. Относительно недавно у нас появилась новая технология - промышленная покраска доски, используемая как для отделки фасадов, так и для изготовления деревянных заборных огражде-ний, подшивной доски, террас. Благодаря современным лакокрасочным материалам и инновационным техноло-гиям их нанесения, стало возможным защитить дерево на очень долгие годы. Простые экономические расчеты показывают, что данный подход к окраске является бо-лее привлекательным, чем многоразовые повторные за-траты на приобретение “дешевых” материалов, а также выполнение малярных работ.

Такая технология давно зарекомендовала себя в странах Скандинавии и Прибалтики, странах со схожими клима-тическими условиями. Для российских потребителей и, особенно, Северо-Западного региона со значительным перепадом минусовых зимних и высоких летних темпе-ратур наиболее привлекательным является использова-ние опыта скандинавских стран, которые имеют тради-ционно высокие нормативы и требования стандартов в области гражданского и промышленного строительства.

Фасадная доска с тонкопиленой поверхностью «скан-динавский стиль» — это новый для российского рынка материал, который с одной стороны позволяет сокра-тить время, затрачиваемое на окраску дома, а с другой - обеспечивает высокий уровень качества покрытия на долгие годы. Боковые и задняя поверхности доски от-строганы, однако, лицевая сторона шероховата. Рельеф ее поверхности повторяет естественные изгибы годовых колец, в результате вы получаете доску с объемным не-повторимым рисунком.

Для изготовления фасадной доски используется тща-тельно отобранный, прошедший этап сушки еловый пи-ломатериал. Ель является наилучшим сырьем для про-изводства досок используемых на улице. После сушки древесина ели хуже впитывает влагу, за счет чего коле-бания объема незначительны, что немаловажно при об-лицовки наружных фасадов.

Фасадная доска - европейский опыт для Вашего дома

Россия - страна с богатейшими лесными ресурсами. Традиции использования дерева в строительстве имеют многовековую историю. Индивидуальность внешнего вида дома во многом зависит от его лица - фасада. Правильно подобранный материал облицов-ки, который сможет подчеркнуть ваш вкус, должен отвечать многим требованиям: иметь достойный внешний вид, быть экономичным, неприхотливым в обслуживании, надежным и долговечным.

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

57

Долговечность обработанной деревян-ной поверхности зависит не только от качества используемых материалов, но и от правильности их применения.

Поверхность окрашиваемой древеси-ны, деревянных изделий и конструкций должна быть чистой, сухой и не со-держать биологических повреждений (грибков, гнили, плесени). Влажность древесины должна составлять не более 18%. Нанесение краски на дерево, име-ющее влажность выше, 18%, не дает ни-какой гарантии качества покрасочных работ. Пиломатериал обязательно дол-жен пройти этап сушки в сушильной камере, там он превратится из природ-ного сырья в промышленный матери-ал с улучшенными биологическими и физико-механическими свойствами. Как установили финские специалисты

компании TEKNOS, наилучший резуль-тат при окраске деревянного погонажа достигается в первые 48 часов после из-готовления профилей, когда древесные поры открыты и тем самым обеспечена наилучшая адгезия краски и дерева.

Покраска доски на производстве зна-чительно повышает качество обработки древесины. Покраска осуществляется в оптимальных для фиксации условиях. Контролируется влажность древесины, температура и влажность воздуха.

Автоматизированное нанесение грунта и красок обеспечивает равномерность слоя, уменьшает расход покрасочного материала. Для покраски используются краски и составы промышленного на-значения финских компаний TEKNOS и TIKKURILA

В отличие от покраски на объекте, об-работке так же подвергается и задняя поверхность доски. Решается проблема, непрокрашенных и незащищенных мест соединений, ведь именно там собирается влага и начинается процесс гниения.

Так же благодаря такой покраске полнос-тью отпадает вопрос сезонности и плохой погоды на выполнение работ. Данный ме-тод облегчает производство работ, так как материал приходит на объект уже готовый к использованию без дополнительных подготовительных работ, защищенный и покрашенный в нужный тон. Строителям останется нанести только один подкрасоч-ный слой для скрытия следов монтажа.

Применение покрашенной доски не ограничивается только фасадами. Даже при строительстве каменных или ошту-катуренных домов доска используется для обшивки свесов кровли, в качестве лобовой и ветровой доски.

Фасадная доска, деревянные террасы, декоративные решетки и ограждения - все это дает возможность внести све-жесть и неповторимость во внешний об-лик ваших домов.

Благодарим компанию «Ревальдия»за предоставленные материалы

Стр

ойпл

ощад

каw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

58

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

59

Стр

ойпл

ощад

каw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

60

Строительство дома начинается с фундамента. Однако, прежде чем при-ступать к работам, необходимо опре-делиться: какой тип фундамента вам наиболее подходит, так как возведе-ние его напрямую связано с грунтом на участке. Для простоты понимания подразделим грунты на надежные и ненадежные, дадим им сравнительные характеристики, а также выясним: ка-кой тип фундамента необходим на ва-шем участке.

Промежуточные грунты можно от-нести к надежным или ненадежным по

преобладанию тех или иных характе-ристик.

Надежный грунт характеризуется:1. Сезонной стабильностью.Сезонная стабильность грунта – это

сохранение или незначительное из-менение грунтом своих объемных ха-рактеристик под действием морозного пучения. Стабильный грунт подверга-ется малозначительному воздействию этих сил и практически не оказывает негативное воздействие на фундамент. Грунт сезонно не «играет» или «играет» малозначительно.

2. Несущей способностью.Несущая способность грунта – это

степень прочности, твердости грун-та, способного сопротивляться дав-лению всей «снаряженной» массы деревянного строения, с учетом ме-бели, снеговой, ветровой, угловой нагрузки, противостоять размыва-нию, размягчению выпадающими осадками.

3. Низким расположением грунто-вых вод, ниже глубины промерза-ния.

Для средней полосы России глуби-на промерзания грунта колеблется в пределах 1,2 - 1,8 метра.

4. Ровным рельефом участка или незначительным уклоном.

5. Составом грунта, не имеющего пор, каналов, прослоек, заполнен-ных водой и неспособного в зимнее время промерзать и объемно расши-ряться ( « пучиться»).

6. Практически не конденсирует влагу от своей поверхности на дере-вянные конструкции основания, лаг, пола строения, что существенно для безподвальных строений.

По характеристикам, к надежным грунтам относятся песчаные, каме-нистые, скальные; некоторые разно-видности промежуточных грунтов - суглинистых, черноземных, не-черноземных почв. На таких грунтах можно устраивать все типы фунда-ментов:

1. Столбчатый из фундаментных блоков 200*200*400 мм, по высоте в два-три блока, поверхностный на щебенисто-песчаную подушку или заглубленный на один блок. Этот тип фундамента самый дешевый.

2. Ленточный, цементно-армиро-ванный или железобетонный, углу-бленный в грунт на 60 см, высотой от уровня земли 40-60 см, шириной 30-50 см, с достаточными продувоч-ными окнами для вентиляции.

3. Свайный, связанный роствер-ком.

4. Плитный суперфундамент (плит-но-столбчатый, плитно-ленточный). Это самый дорогой тип фундамента.

Ненадежный грунт характеризуется:1. Сезонной нестабильностью.Сезонная нестабильность грунта

– это значительное изменение грун-том своих объемных характеристик под действием сил морозного пуче-ния. Причем эта нестабильность в пределах одного участка может быть разной, в зависимости от неравно-мерности расположения грунтовых

Грунт на вашем участке

Баня из профилированного бруса на столбчатом фундаменте

Ленточный мелкозаглубленный фундамент.

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

61

вод и неоднородности состава по-чвы по площади участка.

2. Низкой несущей способностью грунта (рыхлость, пористость, пла-стичность, размягчение, заболачива-емость после осадков). Такой грунт под давлением веса строения будет давать осадку и проседать, причем проседание может быть неравномер-ным и строение «покосится».

3. Высоким, выше глубины про-мерзания (1.2-1.8 м) расположением грунтовых вод, способных «пучить» грунт и отрицательно воздейство-вать на фундамент.

4. Рельефом участка со значитель-ным уклоном, требующим обяза-тельное устройство жесткой связки фундамента и деревянного основа-ния строения посредством анкеров, в случае ленточного и столбчатого фундаментов и устройства роствер-ка, его жесткой связи со сваями и деревянным основанием строения, в случае свайного фундамента, для ис-ключения опрокидывания строения под воздействием ветровой и снего-вой нагрузки.

5. Составом грунта, содержащего в своих порах много влаги, способной замерзать, а грунт будет расширять-ся, «пучиться», воздействуя на фун-

дамент. Некачественно выполнен-ный ленточный фундамент может растрескаться.

6. Способностью конденсировать влагу на деревянные поверхности основания, лаг, пола строения и приводить к созданию сырости, пле-сени, синевы, грибков, гниения.

По характеристикам, к ненадеж-ным грунтам относятся, в основном, глинистые, торфяные, болотистые почвы. На этих грунтах предпочти-тельнее устраивать свайный, плит-ный и ленточный фундаменты.

Таким образом, обобщая сказан-ное, на «стабильность\нестабиль-ность» грунта влияют силы мороз-ного пучения со стороны грунта, а несущая способность грунта за-висит от давления строения и ка-чественного состава грунта по его твердости, прочности. Чтобы ста-билизировать характеристики не-надежных грунтов, выполняют искусственную песчано-щебени-сто-гравийную насыпь (подушку), которая служит утеплением грунта - снижает глубину промерзания, служит демпфером для сил мороз-ного пучения, повышает несущую способность грунта.

Под подушку можно положить пе-нополистирол в качестве теплоизо-ляции грунта и исключения конден-сации влаги от грунта на деревянные конструкции строения. Песчано-ще-бенисто-гравийная подушка выпол-няется большей на один метр по пе-риметру планируемого фундамента.

В безподвальных строениях, для снижения конденсации влаги на де-ревянные конструкции, по площа-ди грунта с внутренней стороны от фундамента, можно выложить пе-нополистирол, слой из рубероида, старого шифера.

Ленточный фундамент должен иметь достаточные продувочные окна для вентиляции. Деревянные конструкции основания, лаг строе-ния должны быть обработаны вла-гозащитным составом и находиться от уровня грунта минимум 60 см, при условии их защиты от грунто-вой влаги.

Благодарим за интервью и материалы компанию «ОтисСтрой».

Материал подготовлен руководителем компании

«ОтисСтрой»Крыловым Александром

Стр

ойпл

ощад

каw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

64

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

65

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

65

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

67

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

69

Стр

ойпл

ощад

каw

ww.

duks

pb.c

om№

48Äîì

à Óñàä

üáû Êî

òòåäæ

è

70

Стройплощ

адкаw

ww.dukspb.com

№48

Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

71

Выставка «Строим дом» рада пред-ложить своим клиентам новую услу-гу – on-line выставку, которая будет функционировать 24 часа в сутки 365 дней в году. Виртуальная пло-щадка будет содержать всю необхо-димую информацию об интересу-ющих строительных технологиях и материалах.

«Появление on-line выставки свя-зано с большим количеством запро-сов на услуги загородного рынка среди посетителей сайта и выставки круглый год. Клиенты стремятся по-лучать необходимую информацию быстро и в полном объеме, поэто-му постоянный оперативный сервис им просто необходим», - говорит директор выставки Александр Пу-диков. Для удобства пользователей, on-line выставка разделена на основ-ные разделы:

1. Недвижимость, участки, кот-теджные поселки 2. Строительство дома3. Инженерные системы4. Интерьер, экстерьер дома и квартиры5. Отопление

В каждом разделе будут представ-лены компании с соответствующи-ми товарами и услугами. Причем, на странице каждой компании будут размещены прайсы, описание това-ров и услуг, фотогалерея, расчеты материалов и пр. Помимо этого, на сайте можно оставлять вопросы для независимого консультанта, а также запросы на тендер, в котором компа-нии будут участвовать для получе-ния заказа на строительство вашего будущего дома и другие услуги.

По задумке организаторов выстав-ки «Строим дом», виртуальная пло-щадка станет полным отражением выставочного проекта и любой же-лающий сможет в полной мере полу-чить всю необходимую информацию в кратчайшие сроки от первоисточ-ников.

On-line выставка размещена на сайте выставки «Строим дом» www.zagorodomexpo.ru

Дополнительная информация по тел.: (812) 600-92-62

Выставка «Строим дом»

открывает on-line вещание!

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

72

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

74

Инж

инир

инг.

Обо

рудо

вани

е

В стремлении отдохнуть от го-родской суеты, насладиться чи-стым, незагазованным воздухом и относительной тишиной многие городскиие жители приобретают загородные дома и дачи. Современ-ные загородные поселки могут по-хвастаться наличием практически всех городских удобств. Хорошая дорога, наличие водо- и газоснаб-жения, электричество — все это является непременным атирибутом нашей жизни. Однако остается еще одно важное условие, совершен-но необходимое для полноценно-го и комфортного проживания за городом, а именно - организация надлежащего водоотвода и очист-ки сточных вод. Сегодня уже ни-кого не устраивают так назывемые «удобства во дворе», да и зловоние выгребной ямы на собственном участке вряд ли кому-то понравит-ся. Замечательным решением дан-ной проблемы может стать уста-новка автономных очистных сооружений. Очевидным лидером среди продукции отечественного производства являются очистные сооружения ЮБАС - степень очист-ки сточных вод в них достигает 96 - 98%. Способ очистки сточных вод, применяющийся в установках ЮБАС, основан на принципе био-логической очистки - это фермен-

тативное разложение органических загрязнений, т. е разложение при помощи белковых ферментов, син-тезируемых биомассой. Ферменты - это белковые катализаторы про-цесса разложения органических соединений при нормальной тем-пературе. Разложение происходит до более простых соединений угле-рода или непосредственно до мо-лекулярного углерода. А как всем известно, углерод - основа органи-ческих загрязнений.

Под торговой маркой ЮБАС вы-пускаются устройства, предназна-ченные для:

1. очистки сточных вод как малого, так и большого объема

2. очистки и аэрации прудов и водоемов

3. очистки сточных вод железно-дорожных вагонов

4. системы обеззараживания воды и стоков

5. индивидуальная очистка питьевой воды «Аэропласт» для артезианской скважины

6. комплекс индивидуального аэромагнитного кондиционирова-ния и очистки питьевой воды из колодцев «Аэромаг»

7. системы аэробной электро-химической импульсной очистки «Импаир»

Установки ЮБАС представляют собой емкость со сложными пере-городками заводского изготовле-ния с установленным технологи-ческим оборудованием. Станции монтируются в подземном испол-нении, на поверхности остается паронепроницаемая крышка для обеспечения доступа в установку сервисной службы. Модули изго-тавливаются в заводских условиях, с использованием самых совре-менных полимерных материалов, а именно - полипропиленовых инте-грально вспененных листовых ма-териалов. Заводская сборка обеспе-чивает высокое качество сварки, а материал (срок службы более 50 лет!!!) обладает высокой механиче-ской прочностью и биологической устойчивостью.

Качество очистки позволяет сли-вать очищенную воду на рельеф местности, в ливневую канализа-цию и в водоемы рыбохозяйствен-ного значения. Использование аэробных процессов позволило монтировать станции в непосред-ственной близости к дому, так как даже при открытой крышке очист-ного сооружения - абсолютное от-сутствие запаха. Даже извлекаемый мусор не пахнет благодаря приме-нению входной системы «Аэро-скрин», а органический мусор раз-лагается внутри системы.

Применение мембранной системы «Полиатр» позволило технически реализовать технологические ре-жимы с паузами аэрации без сни-жения надежности. Станция спо-собна выдерживать длительные, до трех месяцев, перерывы в по-даче стоков. Используется так на-зываемый процесс самоокисления активного ила, а при возобновле-нии поступления стоков - быстрое

ЮБАС - основа экологии.НОВЫЕ ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ В РОССИИ

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

75

Инж

иниринг. Оборудование

восстановление биомассы до необ-ходимых концентраций благодаря развитой внутрисистемной цирку-ляции.

Нет необходимости в ассениза-ционной машине. Излишки актив-ного ила, удаляемые из системы, абсолютно безвредны для окружа-ющей среды. Применяемые новые технологии позволили убрать ни-тратную и нитритную составля-ющую осадка, получить глубоко минерализованный ил в качестве отличного удобрения для сельско-го хозяйства. Системы полностью автоматизированы и не требуют постоянного контроля. Качество очистки на уровне 99% по всем биологически очищаемым веще-

ствам. В наступившем 2010 году компания «Национальный Эколо-гический Проект» рада порадовать своих покупателей новой линейкой продукции ЮБАС моделей 2010 года. Мы учли все потребности и желания наших клиентов и теперь рады предложить вам установки меньшего объема и на минималь-ное количество пользователей (от 2-х человек). При этом сохрани-лись такие важные показатели, как степень очистки (до 99%) и залпо-вый сброс в установку.

И еще отличная новость. Цены на модельный ряд 2010 года зна-чительно ниже. Это стало возмож-ным благодаря сокращению коли-чества электроники в установках. В

станциях 2010 года из электроники остался только компрессор.

Для восстановления биофлоры пру-дов и водоемов предлагаем воспользо-ваться устройствами — Аэропульсар, Биослайдеры и Аэрослайдеры. При их совместном использовании про-иводится принудительная ритмовая аэрация водоема с обеззараживанием воды.

«Аэропульсар» также можно исполь-зовать для модернизации септиков. Выходные характеристики установ-ленного септика будут на порядок улучшены, исчезнет дурной запах, и вы сможете отказаться от использо-вания дорогих биопрепаратов. И все это оборудоване, при минимальной стоимости, позволит инициировать в вашем септике аэробный процесс глу-бокой биологической очистки, вплоть до биологического разложения соеди-нений азота.

Теперь придя в фирму «Националь-ный Экологический Проект» вас встре-тят не только грамотные и доброжела-тельные сотрудники, но и большой, а самое главное, надежный и качествен-ный выбор установок под торгой мар-кой «ЮБАС».

Модель Производительность Залповый сброс Габаритные размеры

Розничная стоимость

210 400 л/сутки 130 литров 1140*650*1960 56 770 руб.310 600 л/сутки 200 литров 1140*650*2480 64 554 руб.410 800 л/сутки 250 литров Ø1000*Н1960 67 900 руб.510 900 л/сутки 390 литров Ø1000*Н2480 70 490 руб.510 900 л/сутки 390 литров Ø1000*Н2650 76 320 руб.610 1200 л/сутки 450 литров 1040*1140*2650 80 135 руб.

810 1600 л/сутки 700 литров Ø1400*Н2480 85 860 руб.

810 1600 л/сутки 700 литров Ø1400*Н2650 90 100 руб.

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

76

Инж

инир

инг.

Обо

рудо

вани

е

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

78

Инж

инир

инг.

Обо

рудо

вани

е

Структура наружной напорной кана-лизации для отведения хозяйственно-бытовых стоков обычно представляет собой сочетание следующих основных частей: напорного трубопровода, нако-пительных колодцев с установленными в них насосами с режущей системой и устройств управления. Комплектные бытовые насосные станции автоматиче-ски подают сточные воды из отдельных домов или групп домов в сеть напорных труб, которые отводят их в городской коллектор или в другой напорный тру-бопровод, и далее на очистку. Подобные насосные станции способны перекачи-вать стоки на расстояние до нескольких километров. Напорный трубопровод мо-жет прокладываться от места образова-ния нечистот до места их назначения с помощью разветвленной или кольцевой сети. Возможный вариант организации напорного водоотведения в загородном поселке показан на рисунке.

Во избежание образования отложений продолжительность пребывания сточ-ных вод в трубах не должна превышать 8 часов. Если это значение превышается, рекомендуется дополнительно исполь-зовать станции для промывки напорных труб. Специальные компрессорные уста-новки несколько раз в день автоматиче-ски подают в систему сжатый воздух для поддержки процессов течения в напор-ных трубах. Благодаря этой процедуре достигаются следующие результаты:

- сокращение продолжительности пребы-вания стоков в очистных сооружениях- растворение отложений благодаря высо-кой скорости промывки- насыщение сточных вод кислородом- снижение образования сероводорода

В Германии напорные канализационные системы используются с конца 60-х годов. Лидером в данном сегменте рынка являет-ся немецкая фирма Jung Pumpen, которая произвела уже более чем 100 000 подобного рода систем. Самое крупное очистное со-оружение, установленное специалистами компании, находится на полуострове Дарс в Балтийском море и обладает общей мощ-ностью, охватывающей в совокупности 35000 жителей. Напорная канализацион-ная система отводит сточные воды от трех населенных пунктов. Проложено 92км на-порных трубопроводов с номинальным диаметром труб от DN50 до DN350. Уста-новлено 1350 домашних насосных станций. Напорные трубопроводы заканчиваются на трех главных насосных станциях, кото-рые периодически продуваются с помощью 13 компрессоров.

В последние годы в России рынок загород-ной недвижимости развивается впечатля-ющими темпами. Все больше людей в ка-честве альтернативы городской квартире хотели бы иметь свой дом за городом со всеми удобствами. Застраиваемые кот-теджные поселки сегодня насчитывают от нескольких десятков до нескольких сотен

Использование напорной системы канализации при строительстве и развитии коттеджных поселков

Наряду с общепринятым отведением бытовых сточных вод через самотечную канализацию, ко-торая зачастую не может использоваться в загородном коттеджном строительстве из-за стои-мости, топографических особенностей и мер по охране окружающей среды, применяются альтер-нативные технологии - бессточные ямы, напорное или вакуумное водоотведение, индивидуальные очистные сооружения. Экономичным методом, наиболее применимым для коттеджных поселков является напорное водоотведение. Такой вариант особенно подходит для отвода хозяйственно-бытовых стоков из далеко расположенных друг от друга жилых зон или зон с неблагоприятными особенностями местности (равнины или холмистая местность), а также для районов с высоким уровнем грунтовых вод или с плохими почвенными условиями.

домов. Такие новые поселения нуждаются в качественных и надежных инженерных сетях. Рассмотрим решения, предлагаемые компанией Jung Pumpen для организации наружной сети напорной канализации в загородных жилых районах.

Накопительные колодцы (шахты) для сточных вод.

Высококачественные колодцы Jung Pumpen изготавливаются из стойкого к появлению коррозии и не наносящего вреда окружа-ющей среде полиэтилена. В ассортименте производителя имеются шахты для раз-личных классов нагрузки. Так, например, модель PKS-B пригодна для использова-ния в зонах движения пешеходов и авто-транспорта, а модель PKS-D выдерживает давление грузового транспорта. Шахты защищены от выталкивания, непроница-емы для грунтовых вод и не подвержены разрушению от контакта с агрессивными сточными водами. Их компактный размер, легкий вес и наличие специальных петель на корпусе облегчают транспортировку и делают возможной быструю установку с минимальной выемкой грунта без проведе-ния каких-либо бетонных работ и исполь-зования тяжелой строительной техники. Комбинация гладкой поверхности и опти-мизированной высоты ввода уменьшает отложение осадка в колодце. Встроенная система соединений, к которой легко под-ключается насос с режущей системой, не подвержена коррозии и расположена выше уровня воды, что позволяет проводить тех-ническое обслуживание без необходимо-сти спускаться в колодец. При проведении обслуживания насос может быть поднят из шахты по скользящей трубе с помощью цепи, входящих в комплект поставки.

Наиболее часто в напорной канализацион-ной сети коттеджных поселков использует-ся колодец PKS-B 800-32, его диаметр равен 800мм, а емкость без дополнительных рас-ширителей - 640л. Установленный в шахту насос обычно включается, когда объем сто-ков в шахте достигает 90л, а выключается при остатке в 30л. Глубину колодца можно увеличить до 3-х метров в зависимости от того, какое расширение шахты использует-

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

79

Инж

иниринг. Оборудование

ся. Диаметр выпускного отверстия состав-ляет DN32 (PKS-B 800), DN40 (PKS-D 1000) или больше. Накопительные колодцы, к ко-торым подключено несколько коттеджей, рекомендуется оснастить сдвоенными на-сосными установками. В комплект допол-нительных принадлежностей для шахты входят вентиляционная труба, бетонный люк, выравнивающее бетонное кольцо и различные расширители. Предполагаемый срок эксплуатации полиэтиленовых шахт производства компании Jung Pumpen со-ставляет 55 лет.

Погружные канализационные насосы с режущей системой MultiCutДля откачки хозяйственно-бытовых стоков Jung Pumpen комплектует колодцы PKS погружными насосами с режущей систе-мой MultiCut, которые делают возможным использование напорных трубопроводов маленького диаметра, начиная с DN32. До-ступ сточных вод к рабочему колесу насоса осуществляется через прочную перфори-рованную плиту (режущая плита). Кони-ческие отверстия усиливают всасывающее действие. Вращающийся острый трехгран-

ный нож размельчает имеющиеся в стоках обычные примеси, масса захватывается лопастным колесом и направляется в спи-ральный корпус насоса и далее в напорный трубопровод. Система резки выполняет более чем 60 000 режущих движений в ми-нуту, обеспечивая измельчение и удаление тряпок и предметов гигиены. Чтобы ис-ключить возможность попадания воды в корпус двигателя, отдельные жилы кабе-ля заизолированы и залиты специальной литьевой смолой. Только эта трудоемкая операция гарантирует долгосрочную во-донепроницаемость кабеля по всей длине. Для контроля над уплотнением, которое находится в масляной камере между двига-телем и гидравликой насоса используется специальный датчик контроля герметич-ности. При проникновении воды он пода-ет звуковой сигнал. Режим работы насоса контролируется двумя независимыми кон-тактными датчиками уровня, что гаранти-рует максимальную эксплуатационную на-дежность.

Для различных технических условий суще-ствует широкий ассортиментный ряд насо-

сов MultiCut с различными рабочими ха-рактеристиками. Проектный срок службы насосных агрегатов Jung Pumpen при над-лежащих условиях эксплуатации составля-ет 14 лет при 12-ти часах работы в сутки в заданной среде. Рекомендуемое сервисное обслуживание, проводимое один раз в год, сводится к проверке уровня и замене мас-ла в масляной камере, а также проверке и регулировке зазора в режущем механизме. Сумма расходов на электроэнергию для домашней насосной станции, укомплек-тованной насосом с режущей системой MultiCut, не превышает 8 евро в год для семьи из четырех человек. Ежегодные за-траты на плановое техническое обслужи-вание составляют около 100 евро.

Устройства управления насосными стан-циями. Для настройки параметров и удаленного контроля над работой насосных станций реализованы различные технические ре-шения.

Устройства управления Basic Logo – это электронные пульты управления для одно-

PKS

MultiCut

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

80

Инж

инир

инг.

Обо

рудо

вани

е

го (AD) или двух (BD) насосов с системой прямого пуска и возможностью настройки по индивидуальным требованиям заказчи-ка. Простая и надежная конструкция по-зволяет использовать их при температуре до -20 градусов без отопления.

Микропроцессорное устройство управле-ния Easy Logo со встроенным дисплеем по-зволяет адаптировать оригинальные насо-сные станции к канализационной системе. Также оно служит для проведения диагно-стики с возможностью записи до 500 по-следних сообщений об ошибках.

При подключении таких устройств пере-дачи данных, как например, модем или сигнальная карта, Easy Logo становится устройством управления High Logo. С по-мощью данной системы обеспечивается удаленный доступ к управлению аварийной сигнализацией и основными функциями насосов и насосных станций. Программное обеспечение High Control позволяет управ-лять одновременно 999 насосными стан-циями, передавать сообщения об ошибках посредством SMS, а также проводить оцен-ку различных параметров.

Все типы устройств поставляются в ком-плекте и не предполагают никаких допол-нительных работ, связанных с электриче-ским подключением. В исполнениях с тре-вожной сигнализацией выдается акустиче-ский сигнал от дополнительного поплавко-вого переключателя о недопустимо высо-

ком уровне воды. По выбору такая система может работать от сети или аккумулятора. Встроенное зарядное соединение для акку-мулятора входит в стандартный комплект оборудования. Устройства управления мо-гут быть установлены как внутри помеще-ния, так и на улице. Для уличной установки используются такие принадлежности, как запирающийся на замок уличный шкаф, обогреватель, сирена, сигнальная лампа или проблесковый маячок.

В заключение подчеркнем, что напорное водоотведение является хорошей альтер-нативой самотечной системе канализации. При недостаточной покатости местности, неблагоприятных почвенных условиях и высоком уровне грунтовых вод оно, оче-видно, имеет экономические преимуще-ства. Насосные станции производства Jung Pumpen можно установить быстро, легко и независимо от неровностей земли и, сле-довательно, недорого. Рентабельность, на-дежность, и экологическая безопасность – вот решающие критерии, которые уже убедили многие европейские страны в це-лесообразности использования такой си-стемы канализации.

Благодарим компанию «СЕВКОМ» за предоставленнные материалы

Устройства управления

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

81

Инж

иниринг. Оборудование

• Паркет из экзотических пород древесины• Массивная паркетная доска • Трехслойная паркетная доска

• Паркет штучный • Паркет художественный• Паркет дворцовый • Паркетная химия и аксессуары

• Паркетные работы любой сложности, профессиональные консультации, дизайнПриглашаем к сотрудничеству дизайнеров и архитекторов

Санкт-Петербург, В. О., наб. Макарова, д. 22, тел.: (812) 323-20-92, 323-90-82отдел паркетных работ тел. 949-91-28

alexparket@mail.ru, www.r-parket.spb.ru

това

р се

ртиф

ицир

ован

Санкт-Петербург, В. О., наб. Макарова, д. 22, тел.: (812) 323-20-92, 323-90-82

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

83

Интерьер. К

амины. П

ечи

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

84

Инт

ерье

р. К

амин

ы. П

ечи

При проектировании котлов нового поколения, работающих на газе или дизельном топливе, производитель стремится к снижению температуры дымовых газов и экономии энергии за счет плавного приспособления работы горелки к необходимой мощности.

Работа котлов при переменной на-грузке представляет из себя цикличе-ские включения и выключения в ав-томатическом режиме. Это является причиной того, что количество дымо-вых газов изменяется, а дымоход по-очередно нагревается и остывает. Сте-ны привычного всем традиционного кирпичного дымохода, работающего в паре с современным котлом, нечасто прогреваются до температуры выше температуры точки росы, что приво-дит к неизбежному скоплению водяно-го пара, а значит рано или поздно слу-жит причиной разрушения дымохода. Однозначно видно, как будет разру-шаться кирпичный дымоход при таких условиях работы.

При размещении котла на своем про-екте стоит руководствоваться удоб-ством, планами по отоплению поме-щения и заранее решить, где на доме будет находиться труба. Достоинства-ми внешнего расположения дымохода является простота монтажа и ремон-та, удобство обслуживания, привле-кательный внешний вид (в случае с дымоходами высокого качества, вы-полненными из нержавеющей стали с зеркальной поверхностью), а также то, что такой дымоход не отнимает площадь у дома. В случае внутреннего

решения есть возможность выбрать любое место расположения отопитель-ного прибора внутри дома (без при-вязки к одной из стен), к тому же такая конфигурация осуществляет дополни-тельный обогрев помещений, через ко-торые проходит дымоход.

Возможно, при проектировании было принято решение вообще не до-полнять экстерьер дома никакими дополнительными трубами. В таком случае оптимальным решением для отопления помещений будет турбо-котел, и к нему, соответственно, тур-бо-дымоход. Он состоит из двух труб разного диаметра, которые концен-трически вставлены одна в другую. По межтрубному пространству дымохода с улицы подается воздух для горения, а по внутренней трубе отводятся ды-мовые газы. При такой конфигурации риск отравления угарным или не сго-ревшим газом сводится к минимуму по причине применения многослойной структуры и полной изоляции камеры сгорания от помещения, где находится отопительный прибор. Еще одним без-условным преимуществом подобной системы является предварительный нагрев воздуха для горения от вну-тренней трубы, служащей для отвода дыма. Подогретый воздух сразу при поступлении увеличивает температу-ру в камере сгорания и таким образом уменьшает расход топлива. К другим достоинствам коаксиальных дымохо-дов относится меньшая стоимость (за счет уменьшения длины элементов), высокая эффективность работы тур-

бокотлов. Таким образом, подобное решение представляет собой компакт-ную конструкцию, которая располага-ется на стене здания.

При проектировании нового дома безусловным и единственно верным вариантом будет использование совре-менных технологий, к которым отно-сятся модульные системы дымоходов. Более того, изначально они специально создавались с целью их дальнейшего приспособления к уже существующим кирпичным дымоходам. Благодаря бо-лее быстрому прогреву труб из тонкой стали при пуске котла снижается ко-личество образующегося конденсата, а также сразу обеспечивается высо-кая готовность тяги. При отключении котла потери на охлаждение из-за не-высокой теплоемкости также менее значительны по сравнению с традици-онными дымоходами. Кроме того, мо-дульные дымоходы характеризуются меньшими размерами (по сравнению с классическими решениями, предпола-гающими кирпичную кладку), долгим сроком службы (благодаря качеству применяемой нержавеющей стали), за-щитой от коррозии, предохранением от деформаций и растрескивания (при применении стали толщиной 0,6 … 1,0 мм). Они обеспечивают моментальную и сильную тягу системы, малые потери на трение в круглом или овальном ка-нале, а соединительные элементы име-ют высокое качество и функциональ-ность.

Модульный дымоход дает возмож-ность производить быстрый, простой и исключающий ошибки герметичный монтаж системы. Он может быть кру-глой или овальной формы, однокон-турным (не утепленным) или утеплен-ным (с изоляцией 25, 50, 100 мм).

При выборе производителя нужно обратить внимание на несколько важ-ных требований, которым хороший дымоход должен удовлетворять.

Во-первых, хороший модульный дымоход должен быть изготовлен из

Выбор дымоходаЛюбой человек, строящий загородный дом, сталкивается с

проблемой правильного выбора дымохода. Прежде чем пере-йти к выбору, необходимо определиться, какая отопитель-ная система будет использоваться.

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

85

Интерьер. К

амины. П

ечи

нержавеющей стали. Материал внутренней трубы — высококачественная кислотостойкая сталь мар-ки AISI 316L (аналог 03Х17Н14М2) толщиной от 0,6 до 1,0 мм. Применяемая сталь, а также способ изго-товления элементов и технологии сварки и сборки полностью предотвращают появление коррозии, а также удовлетворяют всем возможным требовани-ям герметичности, термической стойкости, устойчи-вости к давлению, а также характеризуются высокой механической прочностью. Вторым важным требо-ванием к качеству дымохода является его идеальная геометрическая форма, снижающая сопротивление воздуха и предотвращающая скопление сажи на стенках и стыках труб и отводов.

Производитель хорошего модульного дымохо-да должен быть уверен в том, что технологический процесс производства основан на опыте построения производственных процессов передовых произво-дителей, оборудование завода произведено ведущи-ми компаниями стран Западной Европы (Германия, Италия, Швейцария, Австрия).

Из предыдущего требования следует и необходи-мость обеспечить высокую механическую проч-ность труб и других элементов. Применение стали толщиной от 0,6 до 1 мм (в зависимости от диаметра дымохода и параметров котла) гарантирует, что не произойдет деформаций при нагреве, а также, при скоплении сажи и ее воспламенении, толщина сте-нок дымохода играет важную роль и увеличивает время, которое пройдет до сквозного разрушения дымохода.

В качестве утеплителя в двухконтурных дымоходах используется жаростойкая и экологически чистая минеральная вата. Теплоизоляция имеет важное значение для внешних дымоходов – она обеспечива-ет быстрый нагрев внутреннего контура «сендвича» и выход его в рабочий режим (чем выше температу-ра внутренней трубы, тем меньше конденсата и луч-ше тяга). Для решений внутри дома теплоизоляция в свою очередь обеспечивает сохранение приемлемой температуры внешнего контура, достаточной для сохранения бытовой и пожарной безопасности ды-мохода. Обычно рекомендуется использовать уте-плитель толщиной не менее 50 мм (до 100 мм в зави-симости от выбора топлива и диаметра дымохода).

Каждый дом индивидуален, поэтому несмотря на то, что дымоход – это модульная система (свое-го рода конструктор), в каждом конкретном случае требуется тот или иной объем элементов специфи-ческой конфигурации и размеров. Поэтому особен-но важно, чтобы все используемые элементы были исключительно заводского производства, а для это-го производитель должен иметь широкий ассорти-мент не только основных звеньев дымохода (трубы, колени, отводы), но и дополнительных (переходни-ки, крышки, крепления).

Благодарим компанию «БалтВент»за предоставленные материалы

Последнее время большую популяр-ность получили зимние сады, смон-тированные на крыше и являющиеся кровлей для всего дома.

Решившиеся на использование кон-струкции в качестве оранжереи погру-жаются в увлекательнейший процесс выбора растений, расчет их количе-ства, распределение в интерьере. От-сутствие диплома ландшафтного ди-зайнера не является причиной для отказа от мечты. Можно поручить эту работу профессионалу, поискать ин-формацию в специальных изданиях, да и просто довериться своему вкусу и эстетическому чутью.

И если процесс выращивания расте-ний - дело абсолютно непредсказуемое, то выбор фирмы по монтажу «про-зрачных стен» - дело первостепенной важности. На первом этапе необходи-мо сделать проект зимнего сада.

Основными характеристиками лю-бого зимнего сада должны являться безопасность конструкции, защищен-ность внутреннего пространства от охлаждения и от перегрева, жесткость и прочность каркаса, оптимальное светопропускание и высокая устойчи-вость к проявлениям экстремальных атмосферных явлений. При остекле-нии наклонных участков обязательно должен использоваться безопасный стеклопакет, способный выдержать вес человека. Несмотря на это, не рекомен-дуется делать наклон прозрачной кров-ли менее 25 градусов, это обеспечит сползание снега и гарантирует работу дренажных каналов в алюминиевых профилях. Способность выдерживать большой вес не защищает закаленное стекло от ударов острыми предметами – оно так же быстро разобьется, как и обычное. Это надо учитывать, если зимний сад пристроен к дому и есть вероятность падения сосулек с основ-ной кровли.

По результатам расчетов выбирают-ся конструктивные элементы, обеспе-чивающие необходимую прочность и устойчивость сооружения. Ценой зимнего сада можно управлять, конеч-

но, речь не идет о замене материалов на менее долговечные или других спо-собах, снижающих качество. В первую очередь это размеры. Минимальная цена за единицу площади достигается тогда, когда пролет наклонной кров-ли без опор находится в диапазоне от 2,1 м до 3,3 м при наклоне 30 градусов. Вертикальное остекление высотой в диапазоне от 1,7м до 4,5м: размер сте-клопакетов - высота = от 1м до 2,1 м, ширина от 0,6 м до 0,85 м, площадь от-крывающихся элементов в вертикаль-ных частях зимнего сада примерно 15 -20% от площади всего вертикального остекления. Ориентир в затратах на зимний сад – 360 евро за 1м2 остекле-ния.

Что же касается архитектуры зим-него сада, то здесь речь должна идти не о минимализации использования материалов, а скорее об оптимизации самой конструкции. Она должна обе-спечивать минимум усилий по уходу за зимним садом и поддержанию в нем необходимого микроклимата. И снару-жи, и изнутри внимание должны при-влекать растения и интерьер сада, а не его ограждающие конструкции.

Наибольшую популярность приоб-рели зимние сады викторианского и средиземноморского стилей.

Викторианский стиль – проявление классического английского дизайна. Зимние сады данного стиля прекрасно сочетаются со зданиями любого типа и имеют множество вариаций. Архитек-тура викторианского стиля решена в виде трех- или пятигранного выступа-ющего эркера с прозрачной многоскат-ной крышей.

Кроме того, для улучшения цирку-ляции воздуха в помещении зимнего сада могут быть установлены конди-ционеры. Цветовая гамма профилей, из которых изготавливаются зимние сады, чрезвычайно разнообразна и насчитывает как минимум 200 цветов порошковой краски. Выбирая зимний сад викторианского стиля, вы получи-те классический дизайн и универсаль-ность конструкции.

Средиземноморский же стиль отли-

Зимний садКак способ преобразования жилищаЗимний сад – удивительный по своей простоте способ преобразования жи-

лища. Эффектно трансформировать квадратные метры в пригодное для жизни пространство - легко. Для создания гармоничной атмосферы, связи с природой все чаще домовладельцы украшают свои жилища зимними сада-ми. Их можно использовать в качестве оранжереи для выращивания рас-тений, а также как помещение для бассейна, тренажерного зала, отдыха, как каминные и бильярдные комнаты. Привлекательно то многообразие вариантов, которое появляется в случае изменения дома с использованием всех возможностей конструкции зимнего сада.

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

86

Лан

дшаф

тны

й ди

зайн

чается легкостью и чистотой линий, при этом сохраняется высокая проч-ность всей конструкции. Упомянутые стили определяются технологиче-скими различиями в системах крыш. Зимний сад средиземноморского сти-ля представляет собой систему алю-миниевых профилей для фасадов и зимних садов с односкатной крышей. Такие зимние сады из-за особенностей своей конструкции используются как всевозможные пристройки к зданиям, например, оранжереи, остекленные ве-ранды и т. п.

Опытные конструкторы подскажут, какие материалы следует использовать для каркаса зимнего сада. Остов мо-жет быть из стали, алюминия, дерева. Из ПВХ быть не может, т. к. прочность ПВХ в 25 раз ниже, чем алюминия. Да и по пожарным нормативам конструк-ции из ПВХ нецелесообразны в исполь-зовании, т. к. размягчаются при тем-пературе 80 градусов. Когда говорят о зимних садах из ПВХ, то на самом деле речь идет о стальном каркасе, который облицован изнутри и снаружи ПВХ планками, которые изнутри являются просто декорацией. Но все это несрав-нимо с алюминиевыми конструкциями по всем критериям: цена, теплопрово-дность стыков, дизайн, герметичность, долговечность. Выигрышность алю-миниевых конструкций в технологич-ности, т. к. большинство важных опе-раций, влияющих на герметичность,

делаются при монтаже. Самонесущий остов из алюминиевых профилей вы-держивает значительную нагрузку. В них отпрессованы пазы, усы, бортики, которые обеспечивают герметичность. Номенклатура из нескольких десятков алюминиевых профилей, различных типов уплотнителей на основе EPDM, морозоустойчивых пластмассовых де-талей, набором разработанных типо-вых узлов конструкции образуют по-нятие: система светопрозрачных крыш, или система зимних садов. Наиболее востребованной системой, прошедшей испытание временем, с разработан-ной программой расчета и проекти-рования, является система ТАТПРОФ ТПСК-60. Она остается лучшей отече-ственной разработкой в строительстве и постоянно совершенствуется.

Прочность каркаса зимнего сада рас-считывается так, чтобы стекла не раз-рушились от возможных деформаций, вызванных ветром, снегом и собствен-ной массой конструкции. Для отдель-но стоящих конструкций, а также в случае проектирования зимнего сада с большими пролетами целесообразно использование стального каркаса, т. к. он обладает большей устойчивостью. Сталь в три раза прочнее алюминия, и в три раза тяжелее, и в 4 раза дешевле, поэтому для больших пролетов, тре-бующих мощных профилей, подходит только сталь.

Какой бы конфигурации ни был кар-

кас зимнего сада, он должен иметь створки для проветривания. Их ко-личество определяется параметрами внутреннего микроклимата, зависит от отопления, вентиляции и кондици-онирования. Очень тщательно следует подходить к подбору стекла для зимне-го сада. Чаще всего используются сте-клопакеты с толщиной стекла 4 - 6 мм. Для крыши используется только уда-ропрочное стекло, а все открывающи-еся элементы обеспечиваются высоко-прочной и надежной фурнитурой

Оригинальная конструкция сада по-зволит выгодно подчеркнуть достоин-ства вашего дома, создать имитацию обособленности от близко располо-женных строений соседей. Утеплив пристройку, вы сможете выращивать в ней тропические растения, населить свой зимний сад птицами или экзо-тическими рыбками. Создать фото-лабораторию, художественную или гончарную мастерскую. С появлением зимнего сада вы избавитесь от скуки и одиночества, будете пребывать в уми-ротворенном состоянии и отличной физической форме.

Продуманно сконструированный зимний сад – престижное сооружение, повышающее качество жизни и под-черкивающее оригинальность дома.

Редакция благодарит компанию «Окна Базис»

за предоставленные материалы

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

87

Ландш

афтны

й дизайн

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

90

Лан

дшаф

тны

й ди

зайн

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

92

Лан

дшаф

тны

й ди

зайн

Сегодня во всем мире самый эконо-мичный и надежный тип ограждения периметра – это сетчатые ограждения различных видов и конфигураций. Со-временное ограждение должно отве-чать ряду требований, определяемых современными подходами к строи-тельству и ландшафтному дизайну:

• Обеспечивать простоту, высокую скорость и низкую стоимость монта-жа

• Гарантировать срок службы не ме-нее 15 лет

• Соблюдать эстетику и гармонию внешнего облика

• Предоставлять возможности эф-фективной охраны периметра

• Оптимизировать бюджет строи-тельства

Наиболее популярные ограждения, присутствующие сегодня на рынке - это ограждения из профнастила, кова-ные ограждения, деревянные огражде-

ния, бетонные, кирпичные, каменные ограждения и сетчатые ограждения.

Каждый покупатель, как правило, пе-ред покупкой самостоятельно прово-дит изучение рынка. Мы постарались определить наиболее важные факторы, влияющие на выбор типа ограды.

Стоимость организации огражденияСтоимость организации ограждения

на первый взгляд может показаться незначительной, однако большинство людей, столкнувшихся на практике с этим вопросом, скорее всего, успели оценить значимость этого фактора. Стоимость материалов и работ по уста-новке ограждения на участке, положим, 15 соток колеблется от 100 до 500 тыс. рублей, в зависимости от типа исполь-зуемого ограждения, способа крепле-ния и качества установки. При этом самым экономным вариантом является сетчатое ограждение, а самым дорогим – забор из кирпича или камня.

Сроки поставки ограждения Сроки поставки зависят, в первую

очередь, от выбранного ограждения. Как правило, большинство огражде-ний производится на заказ или по-ставляется из-за границы. Учитывая уровень организации небольших фирм и фирмочек, а также скорость работы российской таможни, можно смело утверждать, что Ваш заказ Вам придется подождать от месяца в луч-шем случае до трех-четырех. Причем, как показывает практика, после начала монтажа придется что-то «докупать», поскольку монтажники при составле-нии первичного технического задания не учли многие «нюансы», характер-ные «только для Вашего участка». До-полнительный заказ по срокам ничем не отличается от обычного, поэтому нужно набраться терпения еще на ме-сяц-другой и молиться, чтобы потом ничего не сломалось и не пришлось за-ново заказывать.

Современные сетчатые ограждения

Современная Россия, согласитесь, развивается в высоком темпе. Кроме того, сегодня мы уже вошли в новую эру масштабной глобализации и имеем превосходные возможности, ка-сающиеся, в том числе, и обустройства нашей с Вами собственности. Первое, с чего начи-нается любой проект – будь то строительство загородного дома или складского терми-нала – это, конечно, ограждение периметра. И, несмотря на океан предложений на рынке, финансовые возможности подчас ограничены весьма консервативным бюджетом.

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

93

Ландш

афтны

й дизайн

Изготовление на заказ в российской компании тоже займет часть Вашего времени, причем немалую, а связано это с тем, что под заказ ничего быстро сделать невозможно по определению, так как быстро производятся только типовые продукты.

Сроки установки огражденияВ зависимости от типа ограждения

сроки установки для того же самого участка 15 соток могут варьироваться от нескольких дней до нескольких меся-цев. Дело в том, что для установки сет-чатого ограждения, как правило, не тре-буется ленточный фундамент. Связано это с оптимальным весом конструкции и крайне невысокой парусностью, по-этому достаточно обеспечить крепле-ние к столбам, которые могут бето-нироваться или устанавливаться на винтовые сваи. Монтаж производится стандартными креплениями и не тре-бует сварки. Расстояние между столба-ми составляет 3 метра, через каждые 15 метров и на поворотах устанавливают наклонные усиливающие столбы.

Срок службыДля конструкции со стоимостью

100-500 тыс. рублей, согласитесь, это

важный показатель. Конечно, срок службы каменного забора очень боль-шой, вопрос в том, какой ценой это достигается. Еще с советских времен, многие люди привыкли к деревянным заборам, однако он самый недолго-вечный, вряд ли он прослужит более 5-7 лет, сохраняя первозданный об-лик. Срок службы сетчатого огражде-ния – более 15 лет, достигается это за счет покрытия металла методом горя-чего цинкования с последующим по-крытием расплавленным полимером. Данный метод обеспечивает уникаль-ную толщину покрытия – 500 микрон и защиту от ультрафиолета и атмос-ферных осадков на протяжении всего срока службы.

Эстетичность и гармония внешне-го облика

По понятным причинам оставим за скобками данных рассуждений ограж-дения из профнастила. Что касается кованых, деревянных, бетонных, кир-пичных и каменные ограждений, они, в большинстве случаев, нарушают ар-хитектуру и дизайн всего комплекса в целом, поскольку со стороны мы в первую очередь видим не изящность и красоту дома, а всего лишь забор, ко-

торый даже в самом лучшем случае, не настолько красив как сам дом. Сетча-тые ограждения предоставляют воз-можность, наряду с охранной функци-ей, показать дом таким, какой он есть. При этом там, где мы не хотим, чтобы забор просматривался, есть возмож-ность организовать живой забор, на-пример из туй, которые разрастаются и делают ограду полностью непрозрач-ной.

ДемонтажДемонтаж ограды, установленной на

ленточном фундаменте, несет под со-бой большие сроки и объемы работ. Сам фундамент при этом подлежит утилизации. Что касается сетчатых ограждений – они легко демонтируют-ся с возможностью монтажа на новом месте.

Редакция благодарит производственно-инвестиционную

компанию «КАСКАД» за предоставленные материалы

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

94

Худо

жес

твен

ная

ковк

а

В начале нашего столетия металл, благо-даря своей пластике и долговечности, оста-ется модным материалом для экстерьеров и интерьеров. Металлический декор может дополнить или придать новый неповто-римый облик зданию, внутреннему про-странству сооружения или украсить пар-ки и скверы. Защитные решетки на окнах, ограды вокруг домов, дач, коттеджей, ко-зырьки, перила становятся неотъемлемой частью архитектурных ансамблей.

Профессия кузнеца, одна из старейших в мире, на сегодня востребована и совре-менна. Научно-технический прогресс раз-вивается все стремительнее, но основными видами обработки металла по-прежнему остаются литье и ковка. Кузнец может пла-вить металл, заливать его в форму, штампо-вать, волочить, гнуть, скручивать, ковать, чеканить и т. д. Ковка — основное техни-ческое действие кузнеца. Ручная свободная ковка включает такие приемы, как осадка, вытяжка, пробивка отверстий, гибка, за-кручивание, отделка, насекание рисунка, набивка рельефа и фактуры, кузнечная сварка. Большое количество одинаковых фасонных изделий может изготавливаться штамповкой, которая может быть горя-чей и холодной. Основные материалы для работы кузнеца — железо, чугун, сталь, а также бронза, медь, свинец и благородные металлы.

С древних времен на Руси профессия куз-неца была не только нужной, но и почет-ной. Искусство ковки, близкое к чародей-ству и колдовству, передавалось ученикам, подмастерьям из поколения в поколение. Как это ни странно, но и в наше время ситуация не изменилась. Крупнейшие ма-стерские Петербурга, кузнецы которых вос-станавливают роскошь металлического де-кора Северной столицы, решают кадровую проблему исключительно собственными силами, воспитывая нужных специалистов самостоятельно в своих кузницах, причем чаще всего это как раз сыновья опытных мастеров. Ведь профессия кузнеца, несмо-тря на весь свой романтический ареол и художественную составляющую, все-таки относится к тяжелому физическому труду, к которому часто оказывается не готово

Металл, хранящий тепло

С тех пор, как металл стал сопровож-дать жизнь человечества, он сделался его самым верным, надежным и неза-менимым спутником. Многократно воспето и овеяно легендами сочетание необыкновенной прочности с пластич-ностью и красотой этого материала, а его популярность в архитектуре не угасает. Металлический декор прошел через все стили и в каждом оставил свой след.

Трудно представить убранство любого современного города без литых и кова-ных ограждений, фонарей, беседок, тер-рас. Что же говорить о Петербурге, ког-да еще на исходе XVIII века его «оград узор чугунный» стал одним из городских символов, а позже, в эпоху модерна, рас-крылся новыми гранями, украсив здания причудливым и изысканным раститель-ным орнаментом.

В загородном домостроении последних лет наблюдается удивитель-ное многообразие архитектурных стилей, от имитации средневековых замков до хайтека, символизирующего триумф современных техноло-гий. Спустя какое-то время эта тема станет объектом исследований историков архитектуры. Но сегодня архитектурная палитра усадеб и коттеджей продолжает пополняться новыми красками. Между тем одним только выбором стиля самовыражение хозяина отнюдь не огра-ничивается. «Бог в деталях» - говорил величайший архитектор XX сто-летия Мис Ван дер Роэ. А что такое детали в архитектуре, как ни ко-зырьки, балконные ограждения, перила, ворота и т. п.? Именно в них проявляется индивидуальность хозяина, именно они придают дому стилистическую законченность и дополнительную художествен-ную выразительность, символизируя неповторимое тепло домаш-него очага.

ww

w.dukspb.com№

48Äîìà Óñàäüáû Êîòòåäæè

95

Художественная ковка

поколение выпускников художественных вузов. Именно поэтому обработка метал-ла холодным способом, так называемая холодная ковка, получает все большее рас-пространение. Она требует меньших уси-лий, но позволяет работать лишь с тонкими листами металла. В результате получаются изделия, безусловно, красивые и часто даже художественно ценные, но далекие от опыта мастеров прошлого. Традиция еще не прервана, но находится под угрозой. Ма-стера, владеющие старыми техниками, ра-ботают почти исключительно в реставра-ции. Наше время не создает металлических изделий, равных по сложности исполнения великолепным образцам прошлых столе-тий, на них попросту нет заказов. И это притом, что Петербург – один из немногих городов не только России, но и Европы, где настоящие мастера кузнечного дела про-должают работать и хранить традиции. За-казов на реставрацию им хватает. Но как же современная архитектура? Заказчики городских объектов за редким исключени-ем неохотно тратят средства на козырьки, перила, решетки и прочие архитектурные детали. Комитет по благоустройству, рас-ходующий бюджетные деньги, тоже под-час вынужден экономить. Получается, что вся надежда, связанная с возрождением традиций архитектурного металлодекора, ложится на собственников новых усадеб. Именно они могут позволить себе сегодня обогатить фасад своего дома, его интерьер или приусадебный участок подлинным произведением искусства из металла, соз-данным в традициях наших предков. И

тогда через какое-то время дом возьмет на учет Комитет по охране памятников, а имя его владельца останется в истории. Неда-ром говорится: «Если строить – то строить на века, а иначе не стоит трудов».

Построенный абсолютно в любом стиле индивидуальный жилой дом, украшенный творением мастера-кузнеца, вместе с инди-видуальностью и неповторимостью своего облика приобретает тепло. Парадоксально,

но металл, неизменно ассоциирующийся с холодом, способен в веках сохранять тепло человеческой руки. И в этом его уникаль-ность как материала.

Благодарим компанию «Матис»

за предоставленные материалы

ww

w.du

kspb

.com

№48

Äîìà Ó

ñàäüáû

Êîòòå

äæè

96