Аналитический отчет по рынку новостроек provereno.ru за...

7,1%

ИССЛЕДОВАНИЕ НОВОСТРОЕК В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ ЗА ИЮНЬ 2014

СВЕЖИЕ ДАННЫЕ НА WWW.PROVERENO.RU

рост объема предложения новостроек за июнь 2014

41%новостроек повысили ценыв июне

1,1%рост средней цены за м2

в новостройках за июнь

8новостроек поступилив открытую продажу

ГЛАВНОЕ

ИССЛЕДОВАНИЕ НОВОСТРОЕК В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ ЗА ИЮНЬ 2014 2

Проверено.ру представляет исследование о состоянии рынка многоэтажных новостроек Московской агломерации: в Москве, Новой Москве, городах и населенных пунктах ближнего и среднего Подмосковья.

Исследование готовится по результатам каждого месяца, сейчас вы читаете исследование за июнь 2014 года.

Данные и выводы из отчета свободны для копирования и цитирования - ссылка на Проверено.ру обязательна.

Вопросы и пожелания по отчету не останутся без ответа.

E-mail: [email protected].

Тел: +7 (926) 209-00-22.

Главные факты:

� Объем предложения в Московском регионе за июнь вырос на 7% (по числу квартир). Рынку грозит затоваривание.

� Рост средних цен предложения квадратного метра в новостройках Московского региона за июнь составил 1,1%. На этом фоне застройщики активизировали «скидочные» программы.

� Средняя этажность многоквартирной застройки сокращается. К концу июня в Московской области она снизилась ниже 13 этажей. Доля мало и средне- этажной застройки в Новой Москве и Московской области растет.

� Маркетинговая активность участников рынка была в июне выше, чем в мае – только в 22% жилых комплексов цены остались неизменными. В 41% жилых комплексов – выросли.

� Рейтинг 15 крупнейших застройщиков региона покинули компании RDI и Гранель, место которых заняли ЛСР и Долгопрудненская строительная компания

� В открытую продажу за июнь вышли 8 новых жилых комплексов, среди которых 2 малоэтажных проекта.

Александр ПыпинПартнер, Проверено.ру

Динамика средних цен м2 в новостройках с начала 2014 года

Где и за сколькоЖилые комплексы, где в активной продаже 100 и более квартир

ПРЕДЛОЖЕНИЕ


тыс. aза м2

169

9078

94

7792

75

9377

9378

9279

175 175

9680

175177 177 184

0

50

100

150

200

Московская ОбластьНовая МоскваМосква

июнь 2014май 2014апрель 2014март 2014февраль 2014январь 2014декабрь 2013

Объем предложения на рынке новостроек Московского региона в июне интенсивно рос, что связано как с выходом на продажу новых проектов (см. стр. 9) и дополнительных корпусов в уже известных проектах, так и с замедлением темпов продаж и соответственно выбывания квартир из прайс-листов. Исключением является Новая Москва, где на рынке появляются в основном новые предложения в малоэтажных комплексах, а новая многоэтажная застройка запускается уже не так интенсивно.

Летнее затишье, вкупе с окончанием волны ажиотажного спроса, спровоцированной стечением политических и экономических факторов, стимулирует затоваривание рынка

Область в пределах 50 км от МКАД. Изменение за месяц. Объем предложения рассчитан на основе открытых прайс-листов застройщиков, дублирующие предложения в расчетах не учитываются.

56 016 квартир в продажеВсе квартиры на www.provereno.ru

Москва

Новая Москва

Область

Всего

Комплексов

168 (+4%)

33 (-3%)

269 (+12%)

470 (+8%)

Корпусов

306 (+7%)

216 (+11%)

923 (+10%)

1 445 (+10%)

Квартир

14 241 (+7%)

5 731 (-9%)

36 044 (+9%)

56 016 (+7%)

м2

1 137 661 (+7%)

361 322 (-5%)

2 125 659 (+9%)

3 624 642 (+7%)

Распределение предложения квартир по регионам

Распределение предложения по площади квартир, м2

Доля предложения квартирв сданных и несданных домах

Объем предложенияпо комнатности

ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ


“

”

АлександрПыпин

МосковскаяОбласть

НоваяМосква

Москва

10%64%

26%0-30

30-50

50-70

70-90

>90

4%

12%

18%

31%

35%

Строится

Сдано

18%

82%

1К

2К

3К

>3К

3%

42%

36%

19%

Минимальная цена квартиры в июне, как и в мае, составила 1,05 млн. рублей - в ЖК «Восточный». Сопоставимые по стоимости квартиры есть в ЖК «Радуга» и ЖК «Рябиновые аллеи». Максимальная цена – 631 млн руб. в ЖК «Резиденция Чистые пруды». Близкие по цене квартиры есть в ЖК «Мон Шер» и ЖК «Афанасьевский».

Рост цен предложения на рынке новостроек Московского региона во многом носит формальный характер, так как в июне застройщики одновременно с повышением цен запустили различные скидочныеакции.

Область в пределах 50 км от МКАД. Без учета элитного жилья. Указано изменение за месяц

1 050 000 g –минимальная цена квартирыГрафики изменения цен по квартирам на www.provereno.ru

Москва


Область

Вместе

Все квартиры, млн g

12,98 (+8%)

5,66 (+3%)

4,54 (-3%)

6,35 (0%)

1-комн

6,79 (+4%)

3,83 (-1%)

3,31 (-3%)

4,03 (-2%)

2-ком

13,39 (+12%)

5,77 (+5%)

4,84 (-1%)

6,48 (+3%)

3-комн

19,06 (+5%)

8,86 (-1%)

6,74 (+3%)

9,78 (+5%)

Цена м2

175 213 (+0,2%)

95 567 (+4,4%)

80 040 (+1,4%)

105 022 (+1,1%)

Распределение по цене квартир в Москве (млн g)

Распределение по цене квартир в Области (млн g)

Распределение по цене квартир в Новой Москве (млн g)

Средняя площадь квартиры в продаже, м2

СРЕДНИЕ ЦЕНЫ


“

”


0-3

3-6

6-12

12-25

>25

5%

37%22%

22%14%

0-3

3-6

6-12

12-25

>25

9%

53%

33%

0-3

3-6

6-12

12-25

>25

0%1%

0%5%

63%

17%19%

80,3

63,3 59,2

0

20

40

60

80

100



Москва

Объем строящегося жилья продолжает расти. При этом число возводимых корпусов растет опережающими темпами за счет малоэтажных проектов. На конец июня почти у 30% домов строящихся в Московском регионе этажность составляет 5 и менее этажей. Это отражается и на средней этажности многоквартирной застройки, которая в Московской области по итогам июня стала ниже 13.

За первое полугодие введенов строй менее 250 корпусовиз почти 1000 корпусов, запланированных застройщиками к сдаче в 2014 году. Пока темпы вывода новых проектов на рынок превышают темпы сдачи, но к концу года застройщики начнут сдавать дома более интенсивно.

Строительство жилья – доли регионов

Этажность строящихся домов

Материал строящихся домов

Средняя этажность строящихся домов

План ввода в строй корпусов

Стадия строительства домов

Область в пределах 50 км от МКАД. Данные на конец июня 2014 года.

21 117 346 м2

в стадии строительстваПрофили жилых комплексов на www.provereno.ru

Москва


Область

Вместе

Жилыхкомплексов

112

41

351

504

Корпусов

231

270

1125

1626

Квартир

54 519

47 828

249 881

352 228

м2

4 029 978

2 741 093

14 346 275

21 117 346

Объем строительства / Объем предложения

3,54

7,59

6,75

5,83

ОБЪЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА


“

”


Монолит

Панель

17%

83%



Москва

13%

68%

19%

3-5

6-9

10-17

18-25

>25

2%

22%

34%13%

29%

Котлован

Нижниеэтажи

Верхниеэтажи

Отделка

18%

32%

33%

17%

18,1

11,112,5

0

5

10

15

20



Москва

735635

211

40 50

200

400

600

800

20182017201620152014

В июне 2014 года рейтинг 15 крупнейших компаний по объемам текущего строительства покинула компания «Гранель», сдавшая несколько корпусов ЖК «Алексеевская Роща». Ее, как и компанию RDI, вытеснили Долгопрудненская строительная компания (проект «Московские Водники») и ЛСР (проекты «Новое Домодедово», «Нахабино Ясное», «Донской Олимп»).

Распределение застройщиков по объемам возводимого жилья, тыс. кв.

Подробнее о рейтинге надежности смотрите на Provereno.ru. Указаны данные по объемам текущего строительства на конец июня 2014 года.

34% жильявозводит 15 застройщиковПрофили застройщиков на www.provereno.ru

РЕЙТИНГ ЗАСТРОЙЩИКОВ ПО ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА

N

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Компания

Мортон

СУ-155

Абсолют

МИЦ

МКХ

ПИК

Эксперт

Capital Group

ФСК Лидер

Авгур

Конструктор

MR Group

Галс Девелопмент

ЛСР

Долгопрудненская СК

Строится м2

1 399 281

899 805

772 286

678 502

424 224

398 608

382 632

323 608

319 563

310 006

305 624

302 231

290 729

277 524

270 225

Строитсяквартир

24 729

14 985

13 325

10 819

8 133

6 467

7 973

2 859

5 634

5 131

5 775

5 460

2 499

4 838

4 593

Средняяцена м2

85 474

62 727

106 501

113 180

114 590

111 299

106 536

480 164

102 498

91 856

70 054

127 521

506 847

70 673

79 291

Надежность,макс. 100 баллов

78

59

25

46

40

81

13

25

45

61

38

20

65

88

24

Доляна рынке

6,6%

4,3%

3,7%

3,2%

2,0%

1,9%

1,8%

1,5%

1,5%

1,5%

1,4%

1,4%

1,4%

1,3%

1,3%

Место в рейтинге надежности

3

14

41

22

27

2

58

42

23

11

28

53

8

1

45

РЕЙТИНГ ЗАСТРОЙЩИКОВ


от 250

100-250

50-100

25-50

до 25

5%

48%

17%

20%

10%

В июне количество жилых комплексов, где зафиксировано снижение средней цены квадратного метра и тех, где наблюдался рост, не сильно различалось.

При этом в июне 2014 года маркетинговая активность застройщиков была существенно выше, чем месяцем ранее. Средние цены остались неизменными только в 22% жилых комплексов. В мае цены не изменилисть в 52% жилых комплексов.

Доля жилых комплексов,в которых продавались квартиры в панельных домах

Доля жилых комплексов,в которых продавались апартаменты

Распределение жилых комплексов по изменению средней цены м2

Указано число квартир в открытых прайс-листах застройщиков и агентов. Учитываются только ЖК где в продаже более 25 квартир на конец июня 2014 года.

В 41% жилых комплексоввыросла цена м2

Графики изменения цен по комплексам на www.provereno.ru

РЕЙТИНГ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ ПО РОСТУ ЦЕН

N

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Жилой комплекс

Берег

Резиденция Сколково

Мичуринский

Сады Пекина

Новые Вешки

Ред Хиллс

Борисоглебское

Новое Тушино

Солнечный (Троицк)

Квартал Звездный

Средняяцена м2

69 073

124 837

258 483

484 136

155 891

86 573

53 467

104 415

92 470

67 681

Изменениеза май

8,1%

6,8%

6,8%

6,7%

6,1%

5,8%

5,6%

5,3%

5,0%

4,5%

Квартирв продаже

79

39

39

55

86

42

275

571

109

90

Регион

Московская область


Москва

Москва







ЗАСТРОЙЩИКИ


269

33

168

Число жилых комплексовс открытыми продажами

Выросли

Снизились

Не изменились

22%

41%

37%

Да

Нет

11%

89%

Да

Нет

12%

88%

0

100

200

300



Москва

НОВИНКИ РЫНКА

ИССЛЕДОВАНИЕ НОВОСТРОЕК В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ 01.06.2014 9

СТАРТОВАЛИ В ИЮНЕ

ОЖИДАЕТСЯ В ИЮЛЕ

Новинки рынка

Комплекс

Sky (High) City

Новинки

Трубино

Битцевские Холмы

Рассказово

Квартал в Лесном

Дом на Люсиновской

Болтино

Регион

Москва






Москва


Застройщик

СУ-155

M2 Group

ГТ ТЭС Трубино

Веста СФ

Sezar Group

ВИТ корпорация

ООО «Люсиновский»

СТД Девелопмент

Комплекс

Республика

Мегаполис

Анискино

Шаталова-2

Яуза-Парк

Видный берег

Пушкарь

Город Счастья

Марусино-5

Подольск, ул.Правды

Регион


Москва



Москва






Тип

Жилье

Жилье

Жилье

Жилье

Жилье

Жилье

Апартаменты

Жилье

Тип

Жилье

Жилье

Жилье

Жилье

Жилье

Жилье

Жилье

Жилье

Жилье

Жилье

Этажность

Многоэтажный





Малоэтажный



Этажность











Застройщик

Жилищный капитал

ООО «Косинское»

Оргстройинвест

Подольская жилищнаяинициатива

Главмосстрой

Веста СФ

КВС

Лидер Групп

Старкт-Девелопмент

Строительный альянс

Начались открытые продажи.

Ожидается начало открытых продаж.

Район/населенный пункт/поселение

Средняяцена, м2

Изменениеза месяц



Цена квартиры, млн g мин-макс

Цены и объем предложения по локациямМосковской агломерацииПрофили районов на www.provereno.ru

Алексеевский

Арбат

Аэропорт

Беговой

Бескудниковский

Бирюлево Восточное

Богородское

Бутырский

Войковский

Головинский

Донской

Замоскворечье

Измайлово

Котловка

Крюково

Левобережный

Ломоносовский

Лосиноостровский

Митино

Можайский

Нагатино-Садовники

Нагорный

Некрасовка

Новогиреево

245 717

798 038

293 570

246 794

155 315

129 197

238 684

109 469

236 804

143 497

317 447

478 260

224 982

189 169

98 146

162 885

247 044

185 568

166 021

171 927

148 577

197 909

101 414

156 361

-0,4%

-1,5%

-1,5%

0,2%

0,0%

1,0%

-0,8%

-0,1%

-0,3%

0,4%

-1,4%

-0,2%

0,6%

0%

0%

-2,7%

0%

-0,8%

1,8%

—

0,0%

2,0%

1,8%

2,6%

80

68

157

58

27

4 504

153

132

80

304

65

98

251

42

59

27

75

70

376

115

304

771

1 216

110

-10%

0%

-14%

-12%

0%

-10%

-5%

-20%

4%

-21%

-2%

-8%

-6%

0%

0%

4%

-3%

0%

26%

—

-7%

81%

112%

-14%

10,4-32,5

24,2-540,3

11,7-215,1

9,5-94,3

5,6-11,8

2,6-20,4

8,3-34,4

4-7,8

9-100,9

3,7-27,5

11,6-114,8

18,6-532,3

11,4-79,7

7-40,9

4,5-8

7,9-20

10,3-68,2

5,4-40,7

4,5-15,6

5,3-24,4

4,6-36,9

8,7-21,9

4,3-8,4

6,8-15,2

МОСКВА 2,6-631,6175 213 0,2% 14 241 7%

РАЙОНЫ


РАЙОНЫ







Цена квартиры, млн g, мин-макс

Обручевский

Покровское-Стрешнево

Преображенское

Пресненское

Раменки

Савеловский

Северное Чертаново

Сокольники

Таганское

Тверское

Тропарево-Никулино

Филевский Парк

Хамовники

Хорошевский

Черемушки

Щукино

Южное Тушино

Южное Чертаново

Южнопортовый

Якиманка

Ясенево

Внуковское

Воскресенское

Десеновское

Кокошкино

Московский

Новофедоровское

Первомайское

243 626

259 695

149 399

421 521

381 243

253 287

157 691

180 936

523 548

487 995

258 611

148 155

580 616

216 388

314 625

266 532

188 617

196 709

205 078

469 258

188 768

102 042

115 852

86 356

82 708

103 035

53 467

73 437

0%

4,0%

0,8%

-0,5%

-3,7%

-10,3%

2,8%

-1,0%

-4,3%

9,0%

-0,1%

-2,0%

-1,5%

0,9%

-1,4%

1,2%

3,3%

-1,2%

1,4%

-3,3%

1,1%

2,1%

-0,9%

-0,6%

1,3%

-0,7%

5,6%

-1,3%

70

189

30

412

926

27

40

31

66

119

78

163

368

59

493

489

90

103

83

231

253

890

690

842

224

611

275

672

-7%

-27%

3%

-2%

13%

50%

233%

0%

35%

86%

0%

61%

-6%

-2%

2%

-1%

18%

-5%

-14%

-1%

2%

-12%

35%

-14%

-7%

-9%

-66%

8%

14,3-37,8

9,1-234

6,3-9,5

10,7 - 322,8

9,4-482,7

13,7-55

6,5-10

5,7-32

21-240,8

23,4-305,9

13,6-145,5

6,1-25,1

13,5-318

11,5-22,6

11,7-73,3

8,1-79,3

8,8-28,2

7,3-17,9

8,7-33

16,5-630,7

7,6-53,4

2,9-12,1

4-12,2

2,6-7,3

3,7-7,4

3,8-15,6

1,7-3,7

3-7,3

1,7-31,495 567 4,4% 5 731 -9%НОВАЯ МОСКВА

РАЙОНЫ








Рязановское

Сосенское

Троицк

Филимонковское

Щербинка

Андреевка

Апрелевка

Аристово

Балашиха

Брехово

Бузланово

Быково

Вешки

Видное

Глухово

Горки-10

Дедовск

Долгопрудный

Домодедово

Дрожжино

Елино

Железнодорожный

Заречье

Звенигород

Ивантеевка

Ильинский

Истра

Королёв

55 393

121 166

92 470

75 863

79 309

59 858

71 963

88 924

75 173

71 695

91 368

57 864

155 891

85 159

97 091

79 820

48 690

72 844

56 903

79 124

58 855

69 514

162 184

50 858

58 511

77 489

49 743

76 768

2,9%

-0,7%

12,4%

0,8%

-0,1%

7,3%

1,1%

-2,2%

0,4%

0,6%

-0,5%

0,1%

6,1%

1,6%

1,7%

13,6%

-2,5%

-2,3%

0,6%

-0,3%

—

1,8%

14,7%

1,0%

0,7%

-0,5%

1,7%

2,9%

136

743

109

548

90

62

614

122

2 755

108

525

73

86

752

51

52

63

334

1 100

2 133

34

1 829

53

1 624

840

132

235

398

-6%

-6%

56%

-33%

-16%

-2%

37%

54%

-3%

6%

2%

-3%

65%

-14%

-25%

-34%

97%

-23%

28%

-11%

—

-1%

-51%

-1%

62%

67%

-15%

67%

2,1-7,5

4,1-31,4

5,6-14,4

2-7,3

2,8-8,4

2,5-6,9

2,1-7,4

2,7-13,6

2,2-14,4

2-4,4

3,5-13

2-4,4

5,7-18,2

3-16,7

3,4-28,2

2,2-6,3

2,2-7,2

2,8-8,6

1,6-6,8

3,2-9,3

1,4-4,2

2,5-8,4

5-52,7

1,1-8,6

1,3-5,6

2,5-4,1

1,4-5,2

1,8-9,3

1,05-54,0 80 040 1,4% 36 044 9%МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

РАЙОНЫ








Котельники

Красково

Красногорск

Краснознаменск

Лесной Городок

Лобня

Лыткарино

Львовский

Люберцы

Молоково

Мытищи

Нахабино

Некрасовский

Немчиновка

Новоивановское

Ногинск

Обухово

Одинцово

Октябрьский

Отрадное (МО)

Павловская слобода

Петрово-Дальнее

Подольск

Путилково

Пушкино

Раменское

Реутов

Ромашково

Сабурово

86 139

63 355

132 711

69 277

74 093

62 617

66 203

64 735

81 487

81 164

96 537

62 688

58 378

113 676

91 191

46 917

57 546

83 454

56 395

95 127

73 479

123 240

71 069

92 170

72 848

60 581

98 764

109 578

66 670

6,0%

-11,7%

-7,2%

1,3%

-0,1%

2,4%

0%

-0,1%

-6,3%

0,8%

-1,2%

-3,4%

0,2%

-0,2%

2,3%

11,2%

0%

11,0%

3,0%

—

1,8%

0%

-0,5%

3,8%

-0,4%

1,1%

-0,3%

3,0%

—

324

70

1 418

175

319

352

27

130

863

1 143

1 380

1 092

437

324

268

602

27

1 224

369

142

464

81

1 292

2 225

505

217

1 787

707

325

46%

268%

18%

-10%

-9%

-55%

0%

-3%

126%

169%

21%

-41%

-6%

-10%

0%

184%

0%

41%

-20%

—

17%

0%

-5%

14%

5%

-8%

53%

15%

—

4,2-40,2

1,5-5,3

2,5-54

2,7-6,5

3,1-6,8

2,8-8,3

3,5-11,3

2,5-5

2,6-10,4

2,5-6,5

2,6-15,7

1,7-6,4

1,9-4,2

3,9-9,1

4,3-9,6

1,2-3,3

2-5,4

2,7-17,2

2,6-5,8

4,9-15,8

2,9-6,9

4-19,1

1,6-8,3

3,6-9,4

2,2-14,2

1,8-8,3

3,1-19,9

4,1-15,6

1,9-6

РАЙОНЫ







Цена квартиры, млн руб., мин-макс

Свердловский

Селятино

Старая Купавна

Томилино

Удельная

Успенское

Химки

Щелково

Щемилово

Электрогорск

Электросталь

Электроугли

49 182

63 095

45 467

68 884

70 305

86 361

97 776

71 797

62 799

36 045

55 754

45 236

0,3%

0,1%

7,9%

0%

2,1%

-0,3%

-0,5%

-1,6%

—

0%

0,7%

-9,4%

329

73

44

762

48

121

1 619

740

46

45

54

308

-13%

-30%

-14%

0%

-11%

-5%

-12%

4%

—

0%

-8%

-3%

1,7-3,5

3,3-7,2

1,5-2,8

2-4,9

3,3-9,4

2,1-7,5

3,3-43,5

2-28,5

1,8-4,3

1,3-4,3

2-3,9

1,9-3,3

В таблицу включены районы, населенные пункты, поселения в которых объем предложения в открытых прайс-листах на конец июня превышал 25.

Объем предложения и цены рассчитаны по открытым прайс-листам застройщиков на конец июня 2014 года.



Название Место Суммабаллов

Акционеры, баллов

Прозрачность, баллов

Долговаяистория,

баллов

Портфель, баллов

ЛСР

ПИК

Мортон

Эталон-инвест

Кортрос

Интеко

Главстрой

Галс Девелопмент

Rose Group

Urban Group

Авгур

AFI Development

ОПИН

СУ-155

Пионер

МФС-6

Крост

Сити XXI век

Barkli

Донстрой

RDI

МИЦ

ФСК Лидер

Ведис Групп

МСМ-5

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

87,5

81,25

77,5

75

72,5

67,5

65

65

65

61,25

61,25

61,25

61,25

58,75

57,5

51,25

48,75

48,75

48,75

46,25

46,25

46,25

45

42,5

42,5

12,5

6,25

18,75

12,5

18,75

25

18,75

18,75

18,75

18,75

12,5

12,5

18,75

18,75

6,25

12,5

18,75

18,75

18,75

0

18,75

6,25

18,75

18,75

12,5

25

25

8,75

25

17,5

2,5

8,75

25

22,5

2,5

8,75

25

21,25

2,5

17,5

8,75

2,5

0

2,5

2,5

2,5

2,5

2,5

2,5

8,75

25

25

25

25

18,75

18,75

18,75

12,5

18,75

18,75

18,75

18,75

12,5

12,5

25

18,75

6,25

18,75

18,75

18,75

6,25

18,75

6,25

6,25

12,5

25

25

25

12,5

17,5

21,25

18,75

8,75

5

21,25

21,25

5

8,75

25

8,75

11,25

21,25

11,25

8,75

25

18,75

18,75

17,5

15

8,75

Рейтинг надежности застройщиков на 30.06.2014 Профили застройщиков на www.provereno.ru







баллов


Подольская жилищная инициатива

Московский комбинат хлебопродуктов

Конструктор

ЮИТ

МонАрх

Промстройинвест

ГРАС

РАСТ

Гранель Групп

Веста СФ

Комстрин

ЦентрСтрой

Рузский торговый дом

Mos City Group

СУ-22

Абсолют

Capital Group

Ташир

Лидер Групп

Долгопрудненскаястроительная компания

Tekta Group

KR Properties

Премьер Девелопмент

УНР 494

Пересвет

Lexion Development

Реставрация Н

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

42,5

40

37,5

36,25

36,25

33,75

33,75

33,75

31,25

31,25

30

30

30

30

27,5

25

25

25

25

23,75

23,75

23,75

23,75

21,25

21,25

21,25

21,25

18,75

12,5

18,75

6,25

18,75

18,75

6,25

18,75

12,5

18,75

12,5

18,75

18,75

18,75

12,5

0

6,25

18,75

18,75

6,25

0

18,75

18,75

12,5

6,25

0

18,75

0

8,75

0

2,5

8,75

2,5

0

2,5

0

0

2,5

2,5

2,5

2,5

0

0

0

0

0

2,5

0

0

0

0

2,5

2,5

0

18,75

0

0

6,25

0

0

18,75

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

18,75

0

0

0

0

6,25

0

5

18,75

18,75

21,25

8,75

12,5

8,75

12,5

18,75

12,5

15

8,75

8,75

8,75

15

25

18,75

6,25

6,25

15

5

5

5

8,75

12,5

12,5

2,5







баллов


MR Group

ИСК Запад

Жилищный капитал

Гарантия Строй

Роскомстрой

Эксперт

Инвесттраст

Sezar Group

53

54

55

56

57

58

59

60

20

20

17,5

15

15

12,5

11,25

6,25

6,25

12,5

0

0

12,5

0

0

0

2,5

2,5

2,5

2,5

0

0

2,5

0

0

0

0

0

0

0

0

0

11,25

5

15

12,5

2,5

12,5

8,75

6,25

Методика расчета рейтинга надежности застройщиков, расчета баллов опубликована на портале Provereno.ru

ЗАКЛЮЧЕНИЕ


Методология и ограничения

Бесплатная подпискана исследования

Для расчета объемов предложения и строительства взяты данные по объектам коммерческого многоквартирного жилищного строительства находящимся в пределах Московского бетонного кольца (зона в пределах до 50 км от МКАД). При этом дублирующие предложения не учитывались в расчетах.

Объем предложения рассчитан по прайс-листам застройщиков и их представителей находящимся в открытом доступе. Данные по объектам находящимся в закрытой и предварительной продаже не учитывались.

В подсчете объемов текущего строительства учитываются только корпуса, находящиеся в стадии строительства. Перспективные, заявленные и введенные в эксплуатацию корпуса в расчет не взяты.

Апартаменты учитывались при расчетах наравне с квартирами.

Данные по объемам строящимся корпусам подсчитаны на основе проектных деклараций застройщиков.

Данные по корпусам, по которым проектные декларации не выпускались или не были опубликованы получены методом экспертной оценки или из открытых источников.

При расчетах средних цен на квартиры и средних (средневзвешенных) цен квадратного метра не учитывался элитный рынок жилья (кроме таблиц по районам Москвы, Новой Москвы, области).

Изменение средних (средневзвешенных) цен и объема предложения рассчитаны по методике месяц к месяцу

Резкий рост или снижение цен, объемов предложения в отдельных локациях могут быть обусловлены выходом на рынок новых проектов, новых корпусов, уходом с рынка объектов, изменениями в прайс-листах застройщиков и их представителей.

В статистике по местам Московской области жилые комплексы в небольших населенных пунктах отнесены к ближайшим городам, крупным населенным пунктам области.

Рейтинг надежности застройщиков и методика его составления доступны портале Provereno.ru.

Отчет составлен на основе аналитической базы данных портала Provereno.ru, обновляемой несколько раз в месяц. В случае неполноты базы, ошибках в отчете, замечаниях, наличия вопросов, просим обращаться по указанным контактным координатам.

Информация доступная в открытом доступе на портале Provereno.ru может отличаться от информации аналитической базы, так как на данный момент может публиковаться в открытом доступе с задержкой.

На e-mail: [email protected]

В социальной сети: www.facebook.com/provereno

Предложенияи комментарии

Александр ПыпинПартнер, Проверено.ру

[email protected]+7 (926) 209-00-22

Аналитический отчет по рынку новостроек provereno.ru за...

Documents