مدونة الحقوق العينية

61
ش٤٤ؼم حلوش حذ ختاسح ت يحغح ص28 ثشف 2013

Upload: bmmed

Post on 31-Jan-2016

55 views

Category:

Documents


0 download

DESCRIPTION

loi immobilier maroc

TRANSCRIPT

Page 1: مدونة الحقوق العينية

ذش حلوم حؼ٤٤ش 2013 فثش 28صغح يحح تتاسخ

Page 2: مدونة الحقوق العينية

-2-

انصادس تتفز انتعهك تذح انحمق انعح39.08انما سلى

22)1432 ي ر انحجح 25 صادس ف 1.11.178ششف سلى الظش ال

(2011فثش 1

:خ ط طظ٤

حظؼن 39.08 حوخ سه 174 حوخم٢ رظظ٤ حخدس 22.13حوخ سه -

كزش 28 )1435 لش 24 رظخس٣خ 6208رذش حلوم حؼ٤٤ش؛ حـش٣ذس حشع٤ش ػذد

.7328، ؿ (2013

. 5587، ؿ (2011 كزش 24 )1432 ر حلـش 27 رظخس٣خ 5998حـش٣ذس حشع٤ش ػذد - 1

Page 3: مدونة الحقوق العينية

-3-

1432 ي ر انحجح 25 صادس ف 1.11.178ظش ششف سلى

انتعهك تذح انحمق انعح 39.08تتفز انما سلى (2011 فثش 22)

حلذ هلل كذ،

: رذحخ - حطخرغ حؾش٣ق

(لذ ر حلغ ر لذ ر ٣عق هللا ٤)

: ٣ؼ ظ٤شخ حؾش٣ق زح ، أعخ هللا أػض أش أخ

، 50 42 رخ ء ػ٠ حذعظس ٫ ع٤خ حلق٤

:٢٣ أفذسخ أشخ حؾش٣ق رخ

حظؼن 39.08 ٣لز ٣ؾش رخـش٣ذس حشع٤ش، ػوذ ظ٤شخ حؾش٣ق زح، حوخ سه

. رذش حلوم حؼ٤٤ش، خ حكن ػ٤ ـظ ححد ـظ حغظؾخس٣

( 2011 كزش 22) 1432 ر١ حلـش 25 كشس رخشرخه ك٢

: هؼ رخؼطق

سث٤ظ حلش،

. ػزخط حلخع٢: ح٩نخء

Page 4: مدونة الحقوق العينية

-4-

تعهك تذح انحمق انعح 39.08لا سلى

أحكاو عايح : فصم تذ

1انادج

طغش١ وظن٤خص زح حوخ ػ٠ ح٤ش حؼوخس٣ش حلوم حؼ٤٤ش خ طظؼخسك غ

. طؾش٣ؼخص خخفش رخؼوخس

( 1913 أؿغطظ 12 )1331 سنخ 9ططزن وظن٤خص حظ٤ش حؾش٣ق حقخدس ك٢

كب ٣ؿذ ـ . رؼخرش هخ ح٫ظضحخص حؼود ك٢ خ ٣شد ر ـ ك٢ زح حوخ

.٣شؿغ ا٠ حشحؿق حؾس خ ؿش ر حؼ حلو حخ٢

2انادج

ا حشع حؼوخس٣ش خ طظن طو٤٤ذحص طخرؼش ٩ؾخثخ طللع حلن حز١ طـ ػ٤

ط كـش ك٢ حؿش حـ٤ش ػ٠ أ حؾخـ حؼ٤ رخ كؼ٬ فخكذ حلوم حز٤ش

. ك٤خ

ا خ ٣وغ ػ٠ حظو٤٤ذحص ارطخ أ طـ٤٤ش أ طؾط٤ذ حشع حؼوخس١ ٫ ٣

حظغي ر ك٢ حؿش حـ٤ش حو٤ذ ػ كغ ٤ش، خ ٫ ٣ أ ٣لن ر أ١ مشس، ا٫ ارح

خ فخكذ حلن هذ طنشسرغزذ طذ٤ظ أ صس أ حعظؼخ ؽش٣طش أ ٣شكغ حذػ

طخزش رلو دحخ أؿ أسرغ عحص طخس٣خ حظو٤٤ذ حطد ارطخ أ طـ٤٤ش أ

.حظؾط٤ذ ػ٤

3انادج

٣ظشطذ ػ٠ حل٤خصس حغظك٤ش ؾشه حوخ٤ش حظغخد حلخثض ٤ش حؼوخس ؿ٤ش

. حللع أ أ١ كن ػ٢٤ آخش ٣شد ػ٤ ا٠ أ ٣ؼزض حؼظ

٫ طل٤ذ ػود حظل٣ض ٤ش حؼوخسحص ؿ٤ش حللظش ا٫ ارح حعظذص ػ٠ أف حظي

. كخص حلص حؼوخس ك٤خصس ظكشس ػ٠ حؾشه حوخ٤ش

ارح طؼخسمض حز٤خص حذ٠ رخ ٩ػزخص ٤ش ػوخس أ كن ػ٢٤ ػ٠ ػوخس، خ

: حـغ ر٤خ ؿ٤ش ، كب ٣ؼ روحػذ حظشؿ٤ق ر٤ ح٧دش ر٤خ

رش عزذ حي وذ ػ٠ ػذ ر٤خ؛ -

طوذ٣ ر٤ش حي ػ٠ ر٤ش حلص؛ -

ص٣خدس حؼذحش حؼزشس ٤غض رخؼذد؛ -

Page 5: مدونة الحقوق العينية

-5-

طوذ٣ ر٤ش حو ػ٠ ر٤ش ح٫عظقلخد؛ -

طوذ٣ ر٤ش ح٩ػزخص ػ٠ ر٤ش حل٢؛ -

طوذ٣ ر٤ش ح٧فخش ػ٠ خ٬كخ أ مذخ؛ -

طوذ٣ طؼذد حؾخدس ػ٠ ؽخدس ححكذ؛ -

حئسخش؛ طوذ حز٤ش حئسخش ػ٠ حز٤ش ؿ٤ش -

طوذ٣ حز٤ش حغخروش ػ٠ حز٤ش ح٬كوش طخس٣خخ؛ -

.طوذ٣ ر٤ش حظلق٤ ػ٠ ر٤ش ح٩ؿخ -

4انادج

ؿ٤غ حظقشكخص حظؼوش رو ح٤ش أ ربؾخء - طلض هخثش حزط٬ - ٣ـذ أ طلشس

حلوم حؼ٤٤ش ح٧خش أ وخ أ طؼذ٣خ أ اعوخهخ رؿذ لشس سع٢، أ رلشس

ػخرض حظخس٣خ ٣ظ طلش٣ش هشف لخ وز ظشحكغ أخ لش حول خ ٣ـ

. هخ خخؿ ػ٠ خ٬ف ري

٣ـذ أ ٣ظ طه٤غ حؼوذ حلشس هشف حلخ٢ حظؤؽ٤ش ػ٠ ؿ٤غ فللخط

. ح٧هشحف حـش حظ٢ كشسط

طقللبنخءحص ح٧هشحف ذ حغطخص حل٤ش حخظقش ٣ظ حظؼش٣ق ربنخء

.حلخ٢ حلشس ؼوذ ذ سث٤ظ ظخرش حنزو رخلش ح٫رظذحث٤ش حظ٢ ٣خسط رذحثشطخ

5انادج

.ح٧ؽ٤خء حؼوخس٣ش اخ ػوخسحص رطز٤ؼظخ أ ػوخسحص رخظخق٤ـ

6انادج

حؼوخس رطز٤ؼظ ؽ٢ء غظوش رل٤ض ػخرض ك٤ ٫ ٣ و د طق أ طـ٤٤ش

.ك٢ ٤جظ

7انادج

حؼوخس رخظخق٤ـ حو حز١ ٣نؼ خ ك٢ ػوخس ٣ سفذح خذش زح

.حؼوخس حعظـ٬ أ ٣لو ر رقلش دحثش

انحمق انعح انعماسح : انكتاب األل

8انادج

حلن حؼ٢٤ حؼوخس١ عطش زخؽشس ٣خخ حوخ ؾخـ ؼ٤ ػ٠ ػوخس ؼ٤،

.٣ حلن حؼ٢٤ أف٤خ أ طزؼ٤خ

Page 6: مدونة الحقوق العينية

-6-

9انادج

حلن حؼ٢٤ ح٧ف٢ حلن حز١ ٣و رزحط ؿ٤ش كخؿش ا٠ أ١ كن آخش ٣غظذ

. ا٤

:٢حلوم حؼ٤٤ش ح٧ف٤ش

ح٤ش؛كن -

كن ح٫سطلخم حظل٬ص حؼوخس٣ش ؛ -

كن ح٫ظلخع ؛ -

كن حؼش ؛ -

كن ح٫عظؼخ ؛ -

حغطل٤ش؛ كن -

كن حشحء حط٣ ح٧ذ ؛ -

كن حلزظ ؛ -

كن حض٣ش؛ -

كن ححء حظؼ٤ش؛ -

. حلوم حؼشك٤ش حؾؤس رؿ فل٤ق هز دخ زح حوخ ك٤ض حظل٤ز -

10انادج

حلن حؼ٢٤ حظزؼ٢ حلن حز١ ٫ ٣و رزحط، اخ ٣غظذ ك٢ ه٤خ ػ٠ ؿد كن

: حلوم حؼ٤٤ش حظزؼ٤ش ٢ . ؽخق٢، ٣ مخخ كخء ر

ح٫ظ٤خصحص ؛ -

حش حل٤خص١ ؛ -

.حش حشع٤ش -

11انادج

.٫ ٣ـص اؾخء أ١ كن ػ٢٤ آخش ا٫ روخ

12انادج

دػ طش٢ ا٠ حعظلوخم أ كخ٣ش كن ػ٢٤ حهغ ػ٠ ػوخس طؼظزش دػ ػ٤٤ش

.ػوخس٣ش

Page 7: مدونة الحقوق العينية

-7-

13انادج

ا حذػخ حشح٤ش ا٠ حعظلوخم ػوخس للع أ اعوخه ػوذ ؾت أ ـ٤ش لن ػ٢٤

.٫ لؼ خ طـخ حـ٤ش ا٫ طخس٣خ طو٤٤ذخ رخشع حؼوخس١ طو٤٤ذح حكظ٤خه٤خ

انحمق انعح األصهح : انمغى األل

حك انهكح : انثاب األل

طاق حك انهكح حات : انفصم األل

14انادج

٣خ كن ح٤ش خي حؼوخس د ؿ٤ش عطش حعظؼخ حعظـ٬ حظقشف ك٤،

. ٫ ٣و٤ذ ك٢ ري ا٫ حوخ أ ح٫طلخم

15انادج

٤ش ح٧سك طؾ خ كهخ خ طلظخ ا٠ حلذ حل٤ذ ك٢ حظظغ رخ ا٫ ارح ـ

.حوخ أ ح٫طلخم ػ٠ خ ٣خخق ري

16انادج

خي حؼوخس ٣ي لوخط خ ٣ذس ػخس أ ظـخص خ ٣ن ا٤ أ ٣ذؾ ك٤

. رخ٫ظقخم

17انادج

٣لن خي ح٧سك هـ خ رخ حك٤ؼ ػ٠ أ ٣شحػ٢ ك٢ خسعظ زح حلن

. حنحرو حظ٢ ٣لشمخ حوخ

18انادج

. حض حز١ ٣ؼؼش ػ٤ ك٢ ػوخس ؼ٤ ٣ خ قخكز ػ٤ حخظ ذش

19انادج

خي حؼوخس طن حلش٣ش ك٢ حعظؼخ حعظـ٬ حظقشف ك٤ ري ك٢ حطخم

. حز١ طغق ر حوح٤ ح٧ظش حـخس١ رخ حؼ

Page 8: مدونة الحقوق العينية

-8-

20انادج

ارح طؼن كن حـ٤ش رؼوخس ك٬ ٣غؽ خ أ ٣ظقشف ك٤ طقشكخ مخسح رقخكذ

. حلن

21انادج

٫ ٣غؽ خي حؼوخس أ ٣غظؼ حعظؼخ٫ نشح رـخس مشسح ر٤ـخ، حنشس حز٤ؾ

. ٣ضح

22انادج

خي حؼوخس أ ٣طذ حعظلوخم ٣ هذ حعظ٠ ػ٤ د كن، أ

٣طخذ طؼشك ك٤ رخق ػ طؼشم، خ أ ٣طخذ رشكغ خ هذ ٣لق ك٤

.طؾ٣ؼ

23انادج

. ٫ ٣لش أكذ ا٫ ك٢ ح٧كح حظ٢ ٣وشسخ حوخ

٫ طضع ٤ش أكذ ا٫ ٧ؿ حلؼش حؼخش كن ح٩ؿشحءحص حظ٢ ٣ـ ػ٤خ حوخ،

وخر طؼ٣ل خعذ2.

انهكح انشتشكح : الفصل الثاني

انشاع : انفشع األل

24انادج

طغش١ ػ٠ ح٤ش حؾخػش أكخ زح حوخ غ شحػخس ح٧كخ ححسدس ك٢ هخ

. ح٫ظضحخص حؼود حقؿ حخخفش

25انادج

٣ـص ؾشخء أ ٣ظلوح ػ٠ هغش حؼوخس حؾخع ك٤خ ر٤ رخطش٣وش حظ٢ ٣ؼوذ

.اؿخػ ػ٤خ، رؾشه أ طظ كوخ وح٤ حنحرو حـخس١ رخ حؼ

26انادج

ارح حخظق حؾشخء ك٢ اؿشحء حوغش خ ٣ش٣ذ حخشؽ حؾ٤خع أ ٣ـؤ

.ا٠ حلش حظ٢ طـش١ حوغش ك٤خ ر٤ هزوخ وخ

3685 حظؼن رضع ح٤ش ٧ؿ حلؼش حؼخش رخ٫كظ٬ حئهض؛ حـش٣ذس حشع٤ش ػذد 7.81حوخ سه - 2

. ؛ خ ط طـ٤٤ش طظ980٤، ؿ (1983 ٤٣ 15 )1403 سنخ 3رظخس٣خ

Page 9: مدونة الحقوق العينية

-9-

27انادج

٫ ٣ـزش أكذ ػ٠ حزوخء ك٢ حؾ٤خع، ٣غؽ ؽش٣ي أ ٣طذ حوغش، ؽشه

. ٣خخق ري ٣ ػذ٣ ح٧ػش

. ٣ـص ؾشخء أ ٣ظلوح ظخرش ػ٠ حزوخء، ك٢ حؾ٤خع ذس ؼ٤ش

. ٫ ٣لز زح ح٫طلخم ك٢ كن حؾش٣ي أ ٣خل ا٫ ك٢ كذد حذس حزسس

رلغخ ح٫طلخم اؿشحء هغش كظ٠ هز - رخء ػ٠ هذ أكذ حؾشخء- لش أ طل

. حقشح حذس حظلن ػ٤خ ا خ زي زشس ؾشع

انحائظ انشتشن :انفشع انخا

28 انادج

حلخثو حلخف ر٤ ػوخس٣ ٣ؼذ ؾظشخ ر٤خ ا٠ خ٣ش خو ح٫ؽظشحى خ ٣و حذ٤

.ػ٠ خ٬ف ري

29انادج

ؽش٣ي ك٢ حلخثو حؾظشى أ ٣غظؼ رلغذ حـشك حز١ أػذ ػ٠ ؿ

حخقؿ أ ٣و٤ رـخز رخء أ أ ٣نغ كه ػحسك أ دػخث ٤غذ حغوق رخوذس

. حز١ ؾش٣ ؽشه أ ٫ ٣ل كم هخهظ ري غ شحػخس حوح٤ ح٧ظش

حلوخص حنشس٣ش ٩ف٬ف طـذ٣ذ حلخثو حؾظشى ٣ظلخ ؿ٤غ حؾشخء رلغذ

. كقظ ك٤

30انادج

٤ظ ؾش٣ي ك٢ حلخثو حؾظشى أ ٣ظقشف ك٤ ربهخش رخء أ ؾآص ػ٤ ا٫

. رحكوش ؽش٣ غ شحػخس حوح٤ ح٧ظش

غ ري ارح خض ٧كذ حؾش٤٣ قلش ؿذ٣ش وزش ك٢ طؼ٤ش حلخثو حؾظشى كب

أ ٣ؼ٤ رؾشه أ ٣ظل كذ لوخص حظؼ٤ش ف٤خش حـضء حؼ٠ أ ٣و رخ ٣ض

ـؼ حلخثو ٣ظل ص٣خدس ح٧ػزخء حخؽجش ػ حظؼ٤ش د أ ٣لوذ ري ؽ٤جخ ظخظ ػ٠

. أ٫ ٣لن ري مشسح رـخس

كبرح ٣ حلخثو حؾظشى فخلخ ظل حظؼ٤ش كؼ٠ ٣شؿذ ك٤خ حؾشخء أ

٣ؼ٤ذ رخء ػ٠ لوظ كذ رؾشه أ طوغ ص٣خدس ع ك٢ أسم، ٣ظ حلخثو حـذد

.ك٢ ؿ٤ش حـضء حؼ٠ ؾظشخ د أ ٣ أكذع حظؼ٤ش أ١ كن ك٢ حظؼ٣ل

31انادج

٤ظ ـخس أ ٣ـزش ؿخس ػ٠ حظخص ػ كقظ ك٢ حلخثو حؾظشى أ ح٧سك

ؿ٤ش أ ك٢ كخش حظؼ٤ش ٣ ـخس حز١ ٣غخ ك٢ لوخطخ أ ٣قزق . حظ٢ أه٤ ػ٤خ

Page 10: مدونة الحقوق العينية

-10-

ؽش٣خ ك٢ حـضء حؼ٠ ارح دكغ ق٤ز ك٢ لوخص حظؼ٤ش ك٢ ه٤ش ح٧سك حظ٢ طوغ ػ٤خ

.ص٣خدس حغي

نانخاص انشتشقانطش: انخانجانفشع

32انادج

حطش٣ن حخخؿ حؾظشى ي ؾخع ر٤ كن حشس ك٤، ٫ ٣ـص ٧كذ

.أ ٣لذع ك٤ ؽ٤جخ، عحء خ نشح أ ؿ٤ش نش، ا٫ ربر رخه٢ ؽشخث

33انادج

٫ ٣ـص ؾشخء ك٢ حطش٣ن حؾظشى أ ٣طزح هغظ ٫ أ ٣ظلوح ػ٠ طل٣ظ

. غظو٬ ٤ظ أ ٣غذح ذخ خ ٣وغ ح٫عظـخء ػ

خ ٫ ٣ـص ٧كذ حظقشف ك٢ كقظ ك٢ حطش٣ن ا٫ طزؼخ ظقشك ك٢ حؼوخس

.حى

34انادج

ارح أؿن أكذ حؾشخء ك٢ حطش٣ن حؾظشى رخر حلظف ػ٤ ك٬ ٣غوو رزي كو ك٢

.حشس ك٤ ٣ـص خل رؼذ أ ٣ؼ٤ذ كظل ؿذ٣ذ

35انادج

٫ ٣غؽ ـ٤ش حؾشخء ك٢ حطش٣ن حؾظشى كظق أرحد ػ٤ أ حشس ك٤، غ ري

.٣ـص خسس ك٢ حطش٣ن حؼخ حذخ ا٠ حطش٣ن حخخؿ حؾظشى ػذ حنشسس

36انادج

حقخس٣ق حنشس٣ش ٩ف٬ف طؼ٤ش حطش٣ن حؾظشى ٣ظلخ حؾشخء ك٤

. رغزش كقظ ك٤

ارح سكل أكذ حؾشخء حغخش ك٢ ز حقخس٣ق ؿخص زخه٢ حؾشخء حو٤خ ربف٬ف

.حطش٣ن طخزظ هنخث٤خ رؤدحء خ ٣ـذ ػ٤ ز حقخس٣ق

Page 11: مدونة الحقوق العينية

-11-

االستفالاخ انتحالخ انعماسح :انثاب انخا

االستفالاخ : انفصم األل

أحكاو عايح : لانفشعاأل

37انادج

ح٫سطلخم كن ػ٢٤ هح طل وشس ػ٠ ػوخس أؿ حعظؼخ أ لؼش ػوخس

.٣ ؽخـ آخش

38انادج

.٣ؾؤ ح٫سطلخم اخ ػ حمؼ٤ش حطز٤ؼ٤ش ٨خ أ رل حوخ أ رخطلخم حخ٤

39انادج

ح٫سطلخهخص حطز٤ؼ٤ش طل طلشم حمؼ٤ش حطز٤ؼ٤ش ٨خ ػ٠ ػوخس لخثذس ػوخس

.ـخس

40انادج

. ح٫سطلخم حوخ٢ طل ٣لشم حوخ ػ٠ ػوخس

.٣ أ ٣وشس لؼش ػخش أ خخفش

41انادج

٣ـص ٬ى حؼوخسحص اكذحع حسطلخهخص ػ٤خ أ لخثذطخ ري رخطلخم ك٤خ ر٤ غ

. شحػخس أكخ حوخ

. ٣ـذ أ ٣ز٤ ك٢ حؼوذ طخم زح حلن ٤ل٤ش حعظؼخ

42 انادج

. ٣خنغ كن ح٫سطلخم وحػذ حز٤ش ك٢ حؼوذ أ ك٢ حوخ

٣خنغ ك٢ كخش ػذ ؿد ـ ك٢ حوخ أ ؽشه ك٢ حؼوذ ٨ػشحف حل٤ش

.حؼ رخ

43انادج

ارح طوشس كن ح٫سطلخم لخثذس ػوخس ؼ٤ كب ٣خ فخكز خ ٫ص ٫عظؼخ

.زح حلن

Page 12: مدونة الحقوق العينية

-12-

44انادج

٣لن قخكذ كن ح٫سطلخم أ ٣و رـ٤غ ح٧ػخ حنشس٣ش ٫عظؼخ كو ف٤خظ

. ؽشه أ ٣غظؼ رخوذس حز١ ٫ ٣لن رخؼوخس حشطلن ر ا٫ أه مشس

45انادج

٫ ٣ خي حؼوخس حشطلن ر ضخ رخو٤خ رؤ١ ػ قلش حؼوخس حشطلن ا٫ خ

.خ ٣وظن٤ ح٫عظؼخ حؤف لن ح٫سطلخم

46انادج

لوش اهخش حؾآص ح٧ػخ ح٧خش ح٬صش ٫عظؼخ كن ح٫سطلخم ف٤خظ طوغ

. ػ٠ ػخطن خي حؼوخس حوشس زح حلن لخثذط خ ٣ـ حؼوذ ػ٠ خ٬ف ري

ارح خ حؼوخس حشطلن ر ٣ظلغ رذس طي حؾآص كب لوخص أػخ حق٤خش طوغ

.ر٤ حطشك٤ رغزش خ ٣ؼد ػ٤ لغ

47انادج

ا فخكذ حي حشطلن ر ٫ ٣ حو٤خ رؤ١ ػ ٣ش٢ ا٠ ح٫ظوخؿ حعظؼخ

كن ح٫سطلخم أ ؿؼ أؼش ؾوش، ٣ظض ػ٠ ؿ حخقؿ رؼذ طـ٤٤ش كخش ح٧خ أ

. و حعظؼخ ح٫سطلخم ا٠ ل آخش ؿ٤ش حخ حز١ مغ ك٤ أ شس

ؿ٤ش أ ارح فخس حمغ ح٧ أؽذ لش ػ٠ فخكذ حي حشطلن ر أ خؼخ

حو٤خ ربف٬كخص خكؼش ك٢ أ أ ٣ؼشك ػ٠ فخكذ حي ح٥خش خخ رغش

حخ ح٧ ٫عظؼخ كوه ٫ ٣ زح ح٧خ٤ش أ ٣شكل ري، ٣ـص أ٣نخ خي

حؼوخس حشطلن أ ٣طذ طـ٤٤ش حخ حؼ٤ أف٬ ٫عظؼخ كن ح٫سطلخم ارح أػزض أ ك٢

.ري لؼخ ٤ظ ك٤ أ١ مشس رخؼوخس حشطلن ر

48انادج

ارح ؿضة حؼوخس حز١ خ ح٫سطلخم وشسح رو٢ كن ح٫سطلخم غظلوخ ؿضء

.ػ٠ أ ٫ ٣ض٣ذ ري ك٢ ػذء حظ٤ق ححهغ ػ٠ حؼوخس حشطلن ر

49انادج

.ارح ؿضة حؼوخس حشطلن ر رو٢ كن ح٫سطلخم عخس٣خ ػ٠ حـضء حز١ خ ٣ؾـ

Page 13: مدونة الحقوق العينية

-13-

أاع حماالستفاق : انفشع انخا

بحك انشش: أال

50 انادج

.كن حؾشد رش حخء ٣ظلغ رخ غو٢ ح٧سحم٢ خ رخ ؿشط ؽـش

51انادج

ؽخـ أ ٣ظلغ حسد ح٤خ حؼخش رخظق ؿ ح٫ظلخع رخ ك٢ ري س١

.أسم ػ٠ أ ٣ظو٤ذ ك٢ ري رخوظن٤خص حقؿ ػ٤خ ك٢ حوح٤ حظؼوش رظخ ح٤خ

52انادج

ارح خ سد حخء خخفخ ك٬ ٣ـص ٧كذ أ ٣ كن حؾشد ػ٤ ا٫ رشم٠

. فخكز

غ ري ٣ـص ٬ى حـخس٣ حعظـ٬ سد حخء ك٤خ طلظخؿ أسم س١

رؼذ أ ٣ حخي هذ حعظك٠ كخؿظ ، ػ٠ ح٬ى حـخس٣ ك٢ ز حلخش أ

. ٣ؾظشح ك٢ لوخص اؾخء ف٤خش سد حخء رغزش غخكش أسحم٤ حظ٢ طظلغ

.ري غ شحػخس حوح٤ ح٧ظش حـخس١ رخ حؼ

53انادج

ارح خ سد حخء ؾظشخ ك٤ظ ٧كذ حؾشخء أ ٣شطذ ػ٤ لخثذس حـ٤ش كن

.حؾشد ا٫ رحكوظ ؿ٤ؼخ

54انادج

ارح ٣ظلن أفلخد كن حؾشد ػ٠ حو٤خ رخ٩ف٬كخص حنشس٣ش حسد ح٤خ أ

كشػخ أ حـذ حؾظشى ؿخص اضح رغزش غخكش أسحم٤ حظ٢ طظلغ خ، ري رخء

.ػ٠ هذ أ١ حكذ

55انادج

.كن حؾشد ٣ظو ضخ طزؼخ ٫ظوخ ٤ش ح٧سك حظ٢ طظلغ ر

حك انجش: حاا

56انادج

كن حـش حلن ك٢ طش٣ش خء حش١ سد رؤسك حـ٤ش ف ر ا٠

. ري ػزش ـش أ حع٤ش ح٧سك حشحد عو٤خ ر

Page 14: مدونة الحقوق العينية

-14-

57انادج

خي أسك ٣ش٣ذ أ ٣غو٤خ، سد حلن ك٢ حعظؼخ، أ ٣لق ػ٠

شس ح٤خ ك٢ ح٧سحم٢ ححهؼش ر٤ أسم ر٤ ري حسد وخر طؼ٣ل خعذ ٣ذكغ

. وذخ رؾشه أ ٣وخ حـش خ ٣ض ٬ظلخع ر ك٢ خ ٫ ٣ظؾ ػ ا٫ أه مشس

.٫ ٣ـص ٬ى ح٧سحم٢ غ ػزض زح حلن طش٣ش حخء رؤسحم٤

58انادج

٣وغ ػ٠ حغظل٤ذ حـش ػذء طؼ٤ش ٣ظؼ٤ ػ٤ أ ٣ظؼذزخ٩ف٬ف حظش٤

٣ظل كذ لوخص ري خ ٣ خى حطلخم خخق، كبرح حظغ ػ ح٩ف٬ف حظش٤

.خ طنشس زح ح٫ظخع حلن ك٢ حظؼ٣ل

59انادج

٫ ٣ـص خي ح٧سك حخس رخ حـش أ ٣غ فخكذ حلن ك٤ حذخ ا٠

مشس ٣ظؾ ػ زح حغ ٣ظل غئ٤ظ خي . أسم و٤خ رخ٩ف٬كخص ح٬صش

.ح٧سك

حك انغم أ انصشف :حانخا

60انادج

طظو٠ ح٧سحم٢ حخلنش ح٤خ حغخثش ع٬٤ هز٤ؼ٤خ ح٧سحم٢ حظ٢ طؼخ د أ

طغخ ٣ذ ح٩غخ ك٢ اعخظخ، ٫ ٣ـص خي ح٧سك حخلنش أ ٣و٤ عذح غ زح

حغ٤،خ ٫ ٣ـص خي ح٧سك حؼخ٤ش أ ٣و رخ ؽؤ أ ٣ض٣ذ ك٢ ػذء ح٫سطلخم

.ححهغ ػ٠ ح٧سك حخلنش

61انادج

خي حلن ك٢ حعظؼخ ٤خ حطش حظ٢ طض ك٢ أسم حظقشف ك٤خ ارح خ

حعظؼخ طي ح٤خ ح٫طـخ حؼط٠ خ ٣ض٣ذ ػذء ح٫سطلخم حطز٤ؼ٢ غ٤ ح٤خ حز٤ ك٢

حخدس أػ٬، كب قخكذ ح٧سك حخلنش حلن ك٢ حظؼ٣ل، ري غ شحػخس حوح٤

.ح٧ظش حـخس١ رخ حؼ

62انادج

٣ـذ ػ٠ خي ح٧سك ارح أسحد اكذحع أر٤ش ػ٤خ أ ٣و٤ عطكخ ؽشكخطخ رؾ

.٣غق رغ٤ ٤خ ح٧طخس لخ ػ٠ أسم ٫ ػ٠ أسك ؿخس

63انادج

خي ػوخس ٣ش٣ذ طقش٣ق ح٤خ حضحثذس ػ كخؿظ أ ؿ٤ش حقخلش أ ٣لق

. ػ٠ ش خ رؼوخس حـ٤ش ظ٤ش طؼ٣ل خعذ ٣ذكغ وذخ

Page 15: مدونة الحقوق العينية

-15-

٣ؾظشه طش٣ش حخء حضحثذ ػ حلخؿش ك٢ خ ٫ ٣غزذ ؼوخس حشطلن ر ا٫ أه

مشس، خ ٣ؾظشه طش٣ش حخء ؿ٤ش حقخق ك٢ حع٤ش رل٤غ ٫ طظغزذ ك٢ أ١ مشس

. ؼوخس حشطلن ر

. حظؼوش رلن حـش59 ا٠ 56طغش١ ػ٠ كن حقشف وظن٤خص ححد

سحك انش: ساتعا

64انادج

خي ػوخس ٤ظ لز ا٠ حطش٣ن حؼ٢ أ لز ؿ٤ش خف ٫عظـ٬ ػوخس

أ ٣لق ػ٠ ش ك٢ أسك ؿخس ظ٤ش طؼ٣ل خعذ ؽشه أ ٣وخ زح حش ك٢

. حخ حز١ ٫ ٣غزذ ٨سك حشطلن رخ ا٫ أه مشس

65انادج

ارح ط طوغ٤ ي أفزلض رؼل أؿضحث لقسس ٫ لز خ ا٠ حطش٣ن حؼ٢،

كبرح طؼزس . ك٬ ٣ـص ٬خ حطخزش رخشس ا٫ ك٢ ح٧ؿضحء حظ٢ خض مع حظوغ٤

.ري ططزن وظن٤خص حخدس حغخروش

حك انطم : خايغا

66انادج

٫ ٣ـص خي ػوخس أ ٣لظق ك٢ كخثو ٬فن ي ؿخس حكز أ ؽزخر٤ي أ أ١

. كظلخص خػش ا٫ رشم٠ فخكذ حي حـخس

67انادج

٣ خي أ ٣ز٢ ك٢ كذد أسم د شحػخس ححكز حؾزخر٤ي حلظكش ػ٠

. ا٫ ارح ؿذص حطلخهخص خخلش

68انادج

٫ ٣ـص كظق ط٬ص أ ؽشكخص أ كظلخص أخش خػش حؿش ي حـخس ا٫ ػ٠

٫ ٣غش١ زح حغ ػ٠ حط٬ص . غخكش ظش٣، ارح خض لشكش كؼ٠ غخكش ظش حكذ

. حؾشكخص حلظكش ػ٠ حطش٣ن حؼ٤ش

طلغذ حغخكخص حزسس ظش حلخثو حز١ كظلض ك٤ حط٬ص أ خخسؽ

حؾشكش، ري ا٠ ؿخ٣ش حخو حلخف ر٤ ح٤، غ شحػخس حقؿ حظؾش٣ؼ٤ش

.حظظ٤٤ش حـخس١ رخ حؼ

Page 16: مدونة الحقوق العينية

-16-

امضاءاالستفالاخ : انفشع انخانج

69انادج

: ٣ون٢ كن ح٫سطلخم رؤكذ ح٧عزخد ح٥ط٤ش

رخظخء ح٧ؿ حلذد ؛ -

رخظخص ػ كن ح٫سطلخم حلن ك٤ ؛ -

حكذ؛رخؿظخع حؼوخس٣ ك٢ ٣ذ خي -

رق٤شسس حؼوخس حشطلن أ حؼوخس حشطلن ر ك٢ مؼ٤ش ٫ ٣ ؼخ -

حعظؼخ زح حلن ؛

ر٬ى حؼوخس حشطلن أ حؼوخس حشطلن ر ٬خ ٤خ ؛ -

.رضح حـشك حز١ أكذع أؿ -

جانتحالخ انعماس: انفصم انخا

70 انادج

ـخس أ ٣ـزش ؿخس ػ٠ طؼ٤٤ كذد ٬٧خ حظ٬فوش، ط لوخص حظلذ٣ذ

.ؾظشش ر٤خ

71انادج

٤ظ ـ٤شح أ ٣طخزح ربصحش نخس حـحس حؤكش حظ٢ ٫ ٣ طـزخ اخ أ

٣طخزح ربصحش حنخس حظ٢ طظـخص حلذ حؤف ػ٠ أ ٣شحػ٠ ك٢ ري حؼشف هز٤ؼش

. حؼوخسحص هغ خ رخغزش ٦خش حـشك حز١ خققض

٫ ٣ل حظشخ٤ـ حقخدس حغطخص حخظقش د حعظؼخ حلن ك٢ حطخزش

.ربصحش حنشس

72انادج

ػ٠ حخي أ ٫ ٣ـشط أؽـخسح أ ؽـ٤شحص أ أؿشحعخ ػ٠ كذد أسم أ ٣ؼمخ

. ارح خطض أ هطؼض أ هؼض د شحػخس حغخكخص حظ٢ طلذدخ ح٧ظش

كبرح ط خى أظش طلذد حغخكخص، ؿذ ػ٤ أ ٣ـشعخ رؼ٤ذح ػ حلذ حز١

٣لق أسم ػ أسك ؿخس رغخكش ٫ طو ػ ظش٣ حػ٤ ارح خض حـشعخص خ

. ٣لم حسطلخػخ ظش٣، ػ قق ظش ارح خض خ د ري

٣ أ طـشط ح٧ؽـخس حؾـ٤شحص ح٧ؿشحط ػ٠ ؿظ٢ حلخثو حلخف ر٤

. ؿ٤ش أ ٫ ٣ـص أ طؼ هش حلخثو. ػوخس٣ د أ ٣ ح٬ص شحػخس أ١ غخكش

.ـخس كن حطخزش رشكغ خ هذ طغزز أمشحس

Page 17: مدونة الحقوق العينية

-17-

73انادج

٫ ٣ـص ـخس أ ٣ـشط أؽـخسح رـحس رخء ؿخس ارح خض ز ح٧ؽـخس طظذ

. ؿزسخ، كبرح ؿشعخ كب ٣لن خي زح حزخء حطخزش روؼخ

74انادج

ارح حظذص أؿقخ ح٧ؽـخس كم أسك حـخس ك أ ٣طخذ روطؼخ ا٠ حلذ حز١

. طغظ١ ك٤ غ كذد أسم ط حؼخس حظ٢ طغوو خ هز٤ؼ٤خ

. خ ٣ـص زح حـخس أ ٣وطؼخ رلغ ارح خؾ٢ أ ٣ق٤زخ مشس ري

. ٣غش١ لظ حل ك٢ كخش حظذحد ؿزس ح٧ؽـخس ا٠ أسك حـخس

ارح حظذص أؿقخ ح٧ؽـخس أ ؿزسخ ػ٠ حطشم أ ؿزخطخ ؿخص ر١ قلش

.حطخزش روطؼخ

75انادج

ارح أكذع حـ٤ش رخء رـحس ػوخس ٣ظقشف ك٤ خ طقشكخ ؾشػخ ك٤ظ لذػ أ

.٣ذػ٢ حنشس حمغ حوذ٣ اخ ػ٤ أ ٣ذكغ حنشس حز١ أكذػ رلغ

76انادج

٣لن خي أ ٣غس ػ٠ أ ٫ ٣ل ري د حعظؼخ خي ػوخس ـخس

لوه، ٫ ٣ـص أ ٣ذ حلخثو حوخ خظخسح د ػزس ه١ ا خ زح ٣نش رخـخس

. حز١ ٣غظظش رزح حلخثو

.٤ظ ـخس أ ٣ـزش ؿخس ػ٠ طغ٣ش أسم ا٫ ارح طنشس ري

77انادج

٣ـذ أ طوخ حقخغ ؿ٤شخ حل٬ص حنشس رخقلش أ حخطشس أ حووش

. شحكش، رخحفلخص ػ٠ حغخكخص دحخ حخهن حقؿ ػ٤خ ك٢ حوخ

حص ح٬صش للخظ ػ٠ حز٤جش حل٤ش د ١خ ٣ـذ ػ٠ خ٤خ حطخخر ح٫كظ٤خه

.ح٩مشحس رؤ١ أكذ غ شحػخس حوح٤ حـخس١ رخ حؼ ك٢ زح حزخد

78انادج

خي حؼوخس أ كخثض حز١ ٣خؾ٠ ٧عزخد ؿذ٣ش ح٤خس رخء ـخس أ طذ حـضث٢

. أ ٣طذ خ أ كخثض حطخخر خ ٣ض غ عوه

خي حؼوخس أ كخثض حذد رخنشس ؿشحء كلش أ أػخ أخش طـش١ رخؼوخس

حـخس أ ٣طخذ حخي أ حوخث رخ٧ؽـخ رخطخخر خ ٣ض غ كذع حنشس أ

. ٣طذ هق طي ح٧ؽـخ

Page 18: مدونة الحقوق العينية

-18-

٣خظـ هخم٢ حغظؼـ٬ص رخظش ك٢ حطزخص حشح٤ش ا٠ ح٧ش رخطخخر خ ٣ض غ

. عوه حزخء أ ح٧ش رب٣وخف ح٧ؽـخ

حك االتفاع : انثاب انخانج

أحكاو عايح : انفصم األل

79انادج

ح٫ظلخع كن ػ٢٤ ٣خ ظلغ حعظؼخ ػوخس ػ٠ ي حـ٤ش حعظـ٬، طون٢

.ذط ضخ رص حظلغ

80انادج

٣ؾؤ كن ح٫ظلخع ربسحدس ح٧هشحف أ رل حوخ ٣ أ ٣ و٤ذح رؤؿ أ

.رؾشه

81انادج

:ح٫ظلخع٣ أ ٣ظشطذ كن

حؼوخس٣ش؛ػ٠ ح٤ش : أال

حغطل٤ش؛ػ٠ كن : حاا

حض٣ش؛ػ٠ كن : حانخا

. ػ٠ كن ححء أ حظؼ٤ش: ساتعا

حمق انتفع انتضايات : انفصم انخا

82انادج

ظلغ أ ٣غظـ حؼوخس ل كن ح٫ظلخع رخظق أحع ح٫عظـ٬ حظ٢ طظلن غ

هز٤ؼظ أ ٣ظظغ ر خ ٣زس زح حؼوخس ػخس عحء خض هز٤ؼ٤ش أ فخػ٤ش أ

.ذ٤ش

83انادج

ط ػخس حؼوخس حظلغ ر ظلغ ذس حظلخػ، رل٤غ ٣ظغزخ ٣خ ك٤خ طزؼخ ز

.حذس

Page 19: مدونة الحقوق العينية

-19-

84انادج

ارح سد كن ح٫ظلخع ػ٠ أسك ك٬ك٤ش كخ حؼخس حضسع حظ٢ ٣ظ ؿ٤خ أ

أخ حؼخس حضسع حظ٢ طؿذ . كقخدخ هض ؾء كن ح٫ظلخع ط قخكذ زح حلن

ك٢ لظ حلخش ػذ حونخء زح حلن كظ خي حشهزش د أ ٣ ١٧ خ هز ح٥خش

. كن حظؼ٣ل د غخط رلوم حـ٤ش

85انادج

ظلغ أ ٣ظظغ رـ٤غ حخكغ حظ٢ ط خي ػ٠ حؼوخس حظلغ ر ٫ ع٤خ كوم

ح٫سطلخم حوشسس لخثذس زح حؼوخس، خ أ ٣ظظغ ر حض٣خدحص حظ٢ طلن رزح حؼوخس ػ

.هش٣ن ح٫ظقخم

86انادج

.ظلغ أ ٣ظظغ رخؼوخس حظلغ ر رلغ أ ٣ئؿش كو أ ٣و رش أ طل٣ظ

87انادج

٫ ٣ خي أ ٣و رؼ ٣نش رلوم حظلغ ٫ ٣ ظلغ أ ٣طخذ رؼذ

. حونخء ح٫ظلخع رؤ١ طؼ٣ل ػ حظلغ٤خص حظ٢ هخ رخ حسطلؼض ه٤ش حؼوخس رغززخ

ؿ٤ش أ ٣ أ سػظ أ ٣ض٣ حشح٣خ حكخص حقس ؿ٤شخ حظ٢ ٣ هذ

.مؼخ ؽشه أ ٣ؼ٤ذ أخخ ا٠ حلخش حظ٢ خض ػ٤خ ك٢ حغخرن

88انادج

ارح سد كن ح٫ظلخع ػ٠ أؽـخس طوطغ ك٢ أصش دس٣ش كب ظلغ ح٫عظلخدس خ ذس

. حظلخػ رؾشه أ ٣ظو٤ذ ك٢ هطؼخ روحػذ ح٫عظـ٬ حؼظخدس خ

ارح سد كن ح٫ظلخع ػ٠ ؾظ كب ظلغ ح٫عظلخدس خ ر زخص كغخث ػ٠ أ

.٣ؼمخ ػذ حونخء حظلخػ شحػ٤خ حوحػذ حظزؼش ك٢ ري

89انادج

ظلغ ح٫عظلخدس حوخغ حغظـش هض ؾء كن ح٫ظلخع ػ٠ أ ٣شحػ٢ حنحرو

هحػذ ح٫عظـ٬ حظزؼش هشف حخي حقؿ حوخ٤ش حـخس١ رخ حؼ،

90انادج

ظلغ أ ٣غظؼ حؼوخس أ حلن حؼ٢٤ حظلغ ر رطش٣وش طظلن غ هز٤ؼظ أ غ خ

.أػذ هزوخ غذ حؾت زح حلن

Page 20: مدونة الحقوق العينية

-20-

91انادج

خي حشهزش أ ٣ؼظشك ػ٠ أ١ حعظؼخ ؿ٤ش ؾشع أ ؿ٤ش ظلن غ هز٤ؼش حؼوخس

أ حلن حؼ٢٤ حظلغ ر ك٢ ز حلخش أ ٣طذ اخء زح حؼوذ د اخ٬ رخ هذ

.٣ طشك٤ كن ك٢ حظؼ٣ل د حغخط رلوم حـ٤ش

92انادج

٣ظغ حظلغ حؼوخسحص ك٢ حلخش حظ٢ طؿذ ػ٤خ ؿ٤ش أ ٫ ٣ حؾشع ك٢

.حعظـ٬خ ا٫ رؼذ طظ٤ ؾق رلخظخ رلنس حخي حظلغ

93انادج

٣ـذ ػ٠ حظلغ أ ٣زز ك٢ حلخكظش ػ٠ حلن حظلغ ر حؼخ٣ش حظ٢ ٣ززخ

.حؾخـ حلش٣ـ ػ٠

94انادج

٣ظض حظلغ رشد ح٧ؽ٤خء حظلغ رخ رـشد حونخء كن ح٫ظلخع، كبرح طخه ك٢ سدخ

رؼذ ازحس رقسس هخ٤ش ض أ طلض ك٢ ٣ذ كب ٣ غئ٫ زح ح٬ى أ حظق

. كق رغزذ أؿز٢ ٫ ٣ذ ك٤

95انادج

٣ظض حظلغ ه٤ش ذس ح٫ظلخع رؤدحء خ ٣لشك ػ٠ حي حظلغ ر طخ٤ق دس٣ش

. خنشحثذ ؿ٤شخ ٣ظل حلوخص ح٬صش للظ ف٤خظ

96انادج

. ٫ ٣ظض حظلؼزلوخص ح٩ف٬كخص ا٫ ارح طشطزض ؿزخطخ ػ كؼ أ خطج

97انادج

وذ أ طلط رغزذ ٤ظ ػ٠ حخي ٫ ػ٠ حظلغ أ ٣ز٤خ ؿذ٣ذ خ ط٬ػ

. كخدع كـخث٢

98 انادج

٣ظؼ٤ ػ٠ حظلغ أ ٣ؼ خي حشهزش كن هشم حظز٤ؾ حقؿ ػ٤خ ك٢ هخ

حغطشس حذ٤ش3

:ح٥ط٤ظ٤، ري ك٢ حلخظ٤

حػظذحء ػ٠ كن ح ر حدػخء هشف حـ٤ش لن ػ٠ حؼوخس حظلغ ر -

كوم حخي؛

1394 سنخ 11 رظخس٣خ 1.74.447 حظ٤ش حؾش٣ق رؼخرش هخ سه 39 38 37أظش حلق - 3

13 شس،رظخس٣خ 3230رخقخدهش ػ٠ ـ هخ حغطشس حذ٤ش؛ حـش٣ذس حشع٤ش ػذد (1974 ؽظزش 28)

. ؛ خ ط طـ٤٤ش طظ2741٤،ؿ (1974 ؽظزش 30 )1394سنخ

Page 21: مدونة الحقوق العينية

-21-

. رظق حؼوخس حظلغ ر ٬ أ رؼنخ -

٣ غئ٫ ح ٣و حظلغ رخ٫ػ٬ حقؿ ػ٤ أػ٬ ك٢ حهض حخعذ ف ار

. ػ ح٧مشحس حظ٢ طلن حخي ؿشحء ري

ف امضاء حك االتفاع : انفصم انخانج

99انادج

:ح٫ظلخع٣ون٢ كن

رص حظلغ؛ -

رخقشح حذس حلذدس ٬ظلخع ؛ -

ر٬ى حؼوخس حظلغ ر ٬خ ٤خ؛ -

فشحكش؛رخظخص ػ -

.رخؿظخع فلظ٢ حظلغ خي حشهزش ك٢ ؽخـ حكذ -

100 انادج

.٣ون٢ كن ح٫ظلخع حف ٨ؽخخؿ حؼ٣ش رخقشح ذس أهقخخ أسرؼ عش

101انادج

،ارح ي حؼوخس حظلغ ر ٬خ ؿضث٤خ حعظش كن ح٫ظلخع هخثخ ػ٠ حـضء حزخه٢

.ظ٠ خ ٣ل٢ رخـشك حز١ أؿ أؾت زح حلن

102انادج

. ارح طؼن كن ح٫ظلخع رزخء ك٤ظ ظلغ كن حظظغ رخ٧سك رؼذ ٬ى حزخء

أخ ارح خ كن ح٫ظلخع ظؼوخ رخ٧سك حزخء كب ظلغ كن حظظغ رخ٧سك رؼذ

.٬ى حزخء

103انادج

. ذحث٤خظلؼطذ ارطخ حظخص حز١ هخ ر ارح هغ امشحس رلوه

104 انادج

٣ أ ٣ظ٢ ح٫ظلخع زي رغزذ طؼغق حظلغ ك٢ حعظـ٬ اخ رو٤خ ربط٬ف

. حؼوخس أ رظؼش٣ن ظق ظ٤ـش ػذ حو٤خ رخ٩ف٬كخص ح٬صش ق٤خش

٣ كغذ خطسس ح٧كح أ طون٢ حلش رخونخء ح٫ظلخع ٤خ أ رخعظشؿخع

. حخي ؼوخس حظلغ ر غ أدحث ظلغ زـخ ع٣خ طلذد، ري ا٠ هض حونخء ح٫ظلخع

Page 22: مدونة الحقوق العينية

-22-

٣ـص ذحث٢ حظلغ ف٤خش لوه أ ٣ظذخح ك٢ حخصػخص ٣ أ ٣طخزح

.ربف٬ف خ أطق

حك انعش : عانثاب انشاب

105انادج

حؼش كن ػ٢٤ هح ط٤ي لؼش ػوخس رـ٤ش ػك ٣وشس ه ك٤خس حؼط٠ أ

. حؼط٢ أ ذس ؼش

106انادج

. طؼوذ حؼش رخ٣٩ـخد حوز

. ٣ـذ طلض هخثش حزط٬ أ ٣زش ػوذ حؼش ك٢ لشس سع٢

. ٫ طؾظشه ؼخ٣ش حلص قلش ػوذ حؼش

107انادج

. ٣ـذ ػ٠ حؼط٠ أ ٣ؼش حؼوخس مع حلن رخ ٣و٤ ك٤ رلغ أ ٣ؤخز ؿظ

.٫ ٣ـص و زح حلن ا٫ ؼط٢ أ حسػ

108ج اناد

٣ـذ ػ٠ حؼط٠ أ ٣زز ك٢ حلخكظش ػ٠ حؼوخس مع حؼش حؼخ٣ش حظ٢

. ٣ززخ حؾخـ حلش٣ـ ػ٠ طوغ ػ٤ حلوخص ح٬صش للظ ف٤خظ

. ٣ظل أ٣نخ حظخ٤ق حؼخد٣ش حلشمش ػ٠ زح حؼوخس

لحك االعتعا: طانثاب انخاو

109 انادج

٣ؾؤ كن ح٫عظؼخ ٣ون٢ رلظ ح٧عزخد حظ٢ ٣ؾؤ ٣ون٢ رخ كن ح٫ظلخع ػ٠

.أ ٣ـ ك٢ حؼوذ حؾت زح حلن ػ٠ هز٤ؼظ حؼ٤٤ش

110انادج

:ح٫عظؼخ٣ أ ٣وشس كن

حؼوخس٣ش؛ػ٠ ح٤ش: أال

حغطل٤ش؛ػ٠ كن :حاا

حض٣ش؛ػ٠ كن : حانخا

Page 23: مدونة الحقوق العينية

-23-

.ػ٠ كن ححء أ حظؼ٤ش: ساتعا

111انادج

٣لذد طخم كن ح٫عظؼخ زح كوم حظضحخص فخكذ زح حلن روظن٠ حغذ

.حؾت

112انادج

ارح ٣ظن حغذ حؾت لن ح٫عظؼخ طخم زح حلن، كب كن ح٫عظؼخ

٣ؤخز ا٫ روذحس خ ٣ض خ غذ كخؿ٤خط كخؿ٤خص طض أػ٠ ػخس ػوخس ٫ ٣

. لوظ

ارح طؼن زح حلن رغ٠ دحس ك٬ ٣ـص قخكز أ ٣غظؼ ا٫ روذحس كخؿظ أ

.كخؿخص طض لوظ

113انادج

.٫ ٣ـص ظظغ رلن ح٫عظؼخ أ ٣ظقشف ك٤

114انادج

٣ظض فخكذ كن ح٫عظؼخ رؤ ٣زز ك٢ حلخكظش ػ٠ حؼوخس ححسد ػ٤ زح حلن

.حؼخ٣ش حظ٢ ٣ززخ حؾخـ حلش٣ـ ػ٠

115انادج

٫ ٣ فخكذ كن ح٫عظؼخ ضخ رخظخ٤ق حؼخد٣ش حلشمش ػ٠ حؼوخس لوخص

. اف٬ك ف٤خظ ا٫ روذس خ ٣غظؼ

حك انغطحح : طانثاب انغاد

116انادج

٣ظو . حغطل٤ش كن ػ٢٤ هح ٤ش رخ٣خص أ ؾآص أ أؿشحط كم أسك حـ٤ش

. رخؾلؼش أ رخ٩سع أ رخف٤ش

.٫ ٣ طشط٤ذ كن حغطل٤ش ػ٠ كوم ؾخػش ا٫ رخطلخم ؿ٤غ حؾشخء

117انادج

٣ كن حغطل٤ش أ ٣لط أ ٣ش ٣شطذ أ ػ٤ كوم حسطلخم ك٢

.حلذد حظ٢ ٣ـص ك٤خ زخؽشس زح حلن

Page 24: مدونة الحقوق العينية

-24-

118انادج

:حغطل٤ش٣ون٢ كن

فشحكش؛رخظخص ػ :أال

غ ٤ش حشهزش ك٢ ٣ذ ؽخـ حكذ ؛ رخطلخد : حاا

.ر٬ى حزخ٣خص أ حؾآص أ ح٧ؿشحط ٬خ ٤خ: حانخا

119انادج

.ذحث٢ فخكذ كن حغطل٤ش هذ ارطخ حظخص حز١ هخ ر ارح هغ امشحس رلوه

120انادج

٤ظ خي كن حغطل٤ش أ ٣ز٢ أ ٣ـشط ؿذ٣ذ خ ط٬ؽ٠ وذ أ خص أ حهظغ

.خى حطلخم خخق رغزذ كخدع كـخث٢ أ هس هخشس خ ٣

حك انكشاء انطم األيذ : انثاب انغاتع

121انادج

٣خ حشحء حط٣ ح٧ذ ؼوخسحص غظؤؿش كوخ ػ٤٤خ هخر٬ ش حشع٢ ٣

. طل٣ض زح حلن كـض هزوخ ؾشه حوشسس ك٢ حلـض حؼوخس١

٣ـذ أ ٣ زح حشحء ذس طلم ػؾش عحص د أ طظـخص أسرؼ٤ عش

.٣ون٢ رخونخثخ

122انادج

٣ ػوذ حشحء حط٣ ح٧ذ فل٤لخ ا٫ ارح فذس كن حظل٣ض هزن ٫

. حؾشه حوشسس ك٢ حوخ

.٣ـذ أ ٣ـ ػوذ حشحء حط٣ ح٧ذ ػ٠ هز٤ؼظ حؼ٤٤ش

123انادج

٫ ٣ ظش١ أ ٣طذ حظخل٤ل حؿزخص حشحء، رلـش طق حي ؿضث٤خ أ

.كشخ ؿظ ٬ أ رؼنخ ظ٤ـش كخدع كـخث٢ أ هس هخشس

124انادج

ارح طخق حظش١ ػ ح٧دحء ذس عظ٤ ظظخرؼظ٤ ؿخص ش١ رؼذ طؿ٤ ازحس رذ

ؿذ أ ٣لق هنخث٤خ ػ٠ كغخ حشحء حط٣ ح٧ذ خ ٣ أ ٣طخذ رخلغخ ك٢

. كخش ػذ طل٤ز ؽشه حؼوذ أ الخم حظش١ أمشحسح ؿغ٤ش رخي

Page 25: مدونة الحقوق العينية

-25-

ؿ٤ش أ ٣ـص لش شحػخس خ ظشف حظش١ أ طق أؿخ٫ ؼظذش كخء،

. هخ ح٫ظضحخص حؼود 243ري كوخ ٧كخ حلوشس حؼخ٤ش حلق

125انادج

٫ ٣ ظش١ أ ٣ظلشس حؿزخص حشحء ٫ أ ٣ظـ طل٤ز ؽشه ػوذ

.حشحءحط٣ ح٧ذ رظخ٤ ػ حي

126انادج

. ٫ ٣ـص ظش١ أ ٣لذع أ١ طـ٤٤ش ك٢ حي ؽخ أ ٣وـ ه٤ظ

ارح أكذع حظش١ طلغ٤خص أ رخءحص صحدص ك٢ ه٤ش حي ك٬ ٣ أ ٣ض٣خ ٫ أ

.٣طخذ رؤ١ طؼ٣ل ػخ

127انادج

. ا حظش١ ض رـ٤غ حظخ٤ق حظل٬ص حظ٢ ػ٠ حؼوخس

٣ حظش١ ك٤خ ٣خـ حزخ٣خص حؿدس ك٤ حشحء حزخ٣خص حظ٢ ؽ٤ذص طل٤زح

٬طلخم ضخ رخ٩ف٬كخص أ٣خ خ ػخ ؿ٤ش أ ٤ظ ػ٤ اػخدس حزخ٣خص ارح أػزض أ عزذ

ح٤خسخ سحؿغ لخدع كـخث٢ أ هس هخشس أ أخ ض ظ٤ـش ػ٤ذ رخزخء حغخرن ػ٠ ػوذ

.حشحء حط٣ ح٧ذ

128انادج

٣ ظش١ أ ٣ظغذ قخق حي كوم حسطلخم أ ٣شطذ ػ٤ رغذ كوم

.حسطلخم لخثذس حـ٤ش ذس ٫ طظـخص ذس حشحء حط٣ ح٧ذ، ؽشه أ ٣خزش حخي رزي

129انادج

٣غظل٤ذ حظش١ خ ٣ن أ ٣ذـزخؼوخس ظ٤ـش ح٫ظقخم ه٤ش ذس حشحء حط٣

.ح٧ذ

حك انحثظ : انثاب انخاي

130 انادج

ططزن ػ٠ كن حلزظ ح٧كخ ححسدس ك٢ ذش ح٧هخف4.

٣ظؼن رذش ح٧هخف؛ (2010 كزشح٣ش 23 )1431 سر٤غ ح٧ 8 فخدس ك٢ 1.09.236ظ٤ش ؽش٣ق سه - 4

. 3154، ؿ (2010 ٤٣ 14 )1431 رظخس٣خ كخطق سؿذ 5847حـش٣ذس حشع٤ش ػذد

Page 26: مدونة الحقوق العينية

-26-

حك انضح : انثاب انتاعع

131انادج

. حض٣ش كن ػ٢٤ ٣خ فخكز ٤ش حزخء حز١ ؽ٤ذ ػ٠ لوظ كم أسك حـ٤ش

. ٣ؾؤ زح حلن رخؼوذ غ طؾ٤٤ذ حزخء، ٣ظو رخؾلؼش أ رخ٩سع أ رخف٤ش

.٫ ٣ طشط٤ذ كن حض٣ش ػ٠ كوم ؾخػش ا٫ رخطلخم ؿ٤غ حؾشخء

132انادج

٣ـذ أ ٣ز٤ حؼوذ حؾت لن حض٣ش ع حزخء حفلخط أرؼخد ٣لذد كوم

.حظضحخص فخكذ زح حلن

133 انادج

٣ قخكذ كن حض٣ش أ ٣لص حزخء حز١ أكذػ أ ٣ش ٣شطذ أ ػ٤

كوم حسطلخم ك٢ حلذد حظ٢ ٣ـص ك٤خ زخؽشس زح حلن

134انادج

عض ٣ـذ أ ٫ طظـخص ذس كن حض٣ش أسرؼ٤ عش، كبرح ـ حؼوذ ػ٠ ذس أه أ

. ػ طلذ٣ذ حذس كب حذس حؼظزشس ٢ أسرؼ عش

٫ ٣غش١ ك ز حخدس ػ٠ كوم حض٣ش حوخثش ػذ فذس زح حوخ، ؿ٤ش أ

٤ظ خي كن حض٣ش ك٢ ز حلخش أ ٣ز٢ ؿذ٣ذ خ ط٬ؽ٠ وذ أ رغزذ كخدع كـخث٢

.أ هس هخشس ا٫ ربر خي حشهزش

135انادج

:حض٣ش٣ون٢ كن

رخظخء ذط ؛ -

فشحكش؛رخظخص ػ -

حكذ؛رخؿظخع فلظ٢ فخكذ كن حض٣ش خي حشهزش ك٢ ؽخـ -

.ر٬ى حزخء ٬خ ٤خ -

136انادج

. ذحث٢ فخكذ كن حض٣ش هذ ارطخ حظخص حز١ هخ ر ارح هغ امشحس رلوه

Page 27: مدونة الحقوق العينية

-27-

137انادج

ارح حون٠ كن حض٣ش ٣ خى حطلخم ٣لذد ق٤ش حزخء، ططزن أكخ حزخ٢

.رلغ ٤ش ك٢ ي حـ٤ش

حك اناء انتعهح : انثاب انعاشش

138انادج

كن ححء حظؼ٤ش كن ػ٢٤ هح طي ؿضء ؼ٤ ححء حؼد١ حز١ ٣ؼ

.رخء هخثخ كؼ٬ ٣ حـ٤ش، ري أؿ اهخش رخء كه طغق ر حوح٤ ح٧ظش

139انادج

. ٣ؾؤ كن ححء، حظؼ٤ش رخؼوذ

٫ ٣ طشط٤ذ كن .٣ـذ أ ٣ز٤ زح حؼوذ ع حزخء حشحد اهخظ حفلخط أرؼخد

.ححء حظؼ٤ش ػ٠ كوم ؾخػش ا٫ رخطلخم ؿ٤غ حؾشخء

140انادج

٣ـص قخكذ كن ححء حظؼ٤ش أ ٣لط أ ٣ش أ ٣شطذ أ ػ٤ كوم

. حسطلخم رخ ٫ ٣ظؼخسك غ هز٤ؼظ

.٣ظو كن ححء حظؼ٤ش رخؾلؼش أ رخ٤شحع أ رخف٤ش

141انادج

٣ؼ رخء رـ٤ش ١حؼد١ حز٫ ٣ـص قخكذ كن ححء حظؼ٤ش أ ٣لص ححء

.سم٠ خي حغل

انحمق انعح انتثعح : انمغى انخا

االيتاصاخ : انثاب األل

142انادج

ح٫ظ٤خص كن ػ٢٤ طزؼ٢ ٣خ ذحث كن ح٣٧ش ػ٠ رخه٢ حذحث٤ خح

.شط٤

143انادج

.ػشخ طو٤ذ رخشع حؼوخس١ طلذد سطزظخ رخوخأطظؾ كوم ح٫ظ٤خص

Page 28: مدونة الحقوق العينية

-28-

144انادج

:٢ا حذ٣ حظ٢ خ كذخ حظ٤خص ػ٠ ػوخسحص حذ٣

ػ؛ حقخس٣ق حونخث٤ش ز٤غ حي رخضحد حؼ٢ طص٣غ :أال

. كوم حخض٣ش خ طوشسخ طؼ٤خ حوح٤ حظؼوش رخ : حاا

.٫ ٣زخؽش زح ح٫ظ٤خص ػ٠ حؼوخسحص ا٫ ػذ ػذ ؿد و٫ص

انش انحاص :انثاب انخا

أحكاو عايح : انفصم األل

145انادج

حش حل٤خص١ كن ػ٢٤ ٣ظوشس ػ٠ ي ٣ؼط٤ حذ٣ أ ل٤ حؼ٢٤ ا٠ حذحث

حشط نخ حكخء رذ٣ ٣خ حذحث حشط كن ك٤خصس حش كن كزغ ا٠ أ

.٣غظك٢ د٣

. طغش١ ػ٠ حش حل٤خص١ أكخ حش حشع٢ ارح طؼن ري للع

146انادج

. ا حش حل٤خص١ ؿ٤ش هخر ظـضثش سؿ طـضثش حذ٣ ر٤ سػش حذ٣ أ حذحث

٫ ٣ـص ٧كذ سػش حذ٣ حز١ ٣ئد١ حؿز حذ٣ أ ٣طخذ رخعظشدحد ق٤ز ك٢

. حي ل حش حل٤خص١ خ دح ٣وغ كخء حذ٣ خ٬

خ ٫ ٣ـص ٧كذ سػش حذحث حز١ ٣ظف رق٤ز حذ٣ أ ٣ظخ٠ ػ حي

. مع حش حل٤خص٣بمشحسح رزو٤ش حسػش حز٣ ٣غظكح كقق حذ٣

147انادج

. ٣ؾظشه قلشحش حل٤خص١ أ ٣زش ك٢ لشس سع٢ أ ٣ ذس ؼ٤ش

٣ـزؤ ٣ظن حؼوذ ؼخ٣ش كص حخش ارح خ ؿ٤ش للظري طلض هخثش

.حزط٬

148انادج

٣ؾ حش حل٤خص١ حي حش لوخط خ ٣غظلذع ك٤ اؾخءحص

.طلغ٤خص رؼذ حؼوذ أ ٣ن ا٤ رخ٫ظقخم

149انادج

: ٣ـذ قلش ػوذ حش حل٤خص١ أ ٣ظن خ ٢٣

Page 29: مدونة الحقوق العينية

-29-

٣ش أهشحف حؼوذ؛ -

طؼ٤٤ حي حش رز٤خ هؼ غخكظ ؾظ٬ط ػذ ح٫هظنخء كذد -

أ سه سع حؼوخس١ ؛

.ر٤خ زؾ حذ٣ حن رخش حذس حلذدس ٧دحث -

150انادج

.٣ـذ أ ٣ حشح خخ ش أ٬ ظقشف ك٤

151انادج

.٣ـص أ ٣ حشح حذ٣ لغ أ ل٬٤ ػ٤٤خ ٣وذ حش قلش حذ٣

152انادج

٫ ٣ـص ٨د أ ح٧ أ حف٢ أ حوذ س أح حوخفش أ حلـس ػ٤

.سخ ك٤خص٣خ ا٫ ربر حوخم٢

153انادج

ا حش حز١ ٣زش ؿ٤غ حؾشخء ك٢ ي ؾخع ٣لظلع رؤػش ػ٠ خكش حي ٤لخ

. خض ظ٤ـش حوغش

ارح س أكذحؾشخء كقظ حؾخػش كب كن حذحث حشط ٣ظو ا٠ حـضء حلشص

ا٠ حذسى حز١ كق ػ٤ حؾش٣ي ظؼذ٣ كقظ، ،حز١ آ ا٠ حؾش٣ي رؼذ حوغش

.ري ارح فخدم حذحث حشط ػ٠ ػوذ حوغش أ خ هشكخ ك٢ حذػ حظؼوش رخ

154انادج

. ٫ ٣ـص س ح٬٧ى حظ٢ هذ ٣لق ػ٤خ حعظوزخ٫

آحاس انش انحاص : انفصم انخا

155انادج

٣ظظغ حذحث حشط سخ ك٤خص٣خ رلن كزظ حي حش كن ر٤ؼ رخضحد حؼ٢

كوخ ٪ؿشحءحص حقؿ ػ٤خ ك٢ حوخ، ري ٫عظ٤لخء د٣ ػ رخ٣٧ش ػ٠

.رخه٢ حذحث٤ ح٥خش٣، خ ٣ظظغ رلن حعظشدحد أ١ ٣ذ حظو ا٤خ

156انادج

ط ػخس حي حش خ ػ٠ حذحث أ ٣ظ٠ ؿ٤خ أ ٣غخ ا٠

.حشح أ أ ٣لظلع رخ ػ٠ أ ٣خق ػخ سأعخ حذ٣

Page 30: مدونة الحقوق العينية

-30-

157انادج

ا حذحث ض رؤدحء حظخ٤ق حظل٬ص حغ٣ش حخخفش رخؼوخس حز١ ر٤ذ ػ٠ ؿ

. حش حل٤خص١ خ ٣وغ ح٫طلخم ػ٠ خ٬ف ري

٣ـذ ػ٤ أ٣نخ أ ٣و رخظش٤خص ح٩ف٬كخص حخكؼش حنشس٣ش ؼوخس، غ

روخء حلن ك٢ أ ٣وظطغ حؼخس ؿ٤غ حقشكخص حظؼوش رخ رش ا٫ خ غئ٫

.ػ طؼ٣ل حنشس

158انادج

٫ ٣قزق حذحث خخ ش رـشد ػذ حكخء ك٢ ح٧ؿ حظلن ػ٤، ؽشه

٣ون٢ رـ٤ش ري ٣ رخه٬، ك٢ ز حلخش ٣ أ ٣طخذ رخطشم حوخ٤ش رخز٤غ

.حـزش١ ي حش

159انادج

.٣غؤ حذحث ػ ح٬ى أ حظق حز١ هذ ٣ق٤ذ حي ظ٤ـش اخ

160انادج

٣ـذ ػ٢ حذ٣ أ ٣ئد١ ذحث حشط حقشكخص حنشس٣ش حظ٢ ألوخ ػ٠

.حي حش ذ٣

امضاء انش انحاص : انفصم انخانج

161 انادج

. ٣ؼظزش حش طخرؼخ ذ٣ حن ٣ذس ؼ ؿدح ػذخ

. ٣ون٢ حش حل٤خص١ رخونخء حذ٣ حن ر رظخ

162 انادج

:ح٥ط٤ش٣ون٢ حش رـل حظش ػ حذ٣ حن ر ك٢ حلخ٫ص

فشحكش؛رظخص حذحث حشط ػ حش -

٤خ؛ر٬ى حي حش ٬خ -

. رخطلخد حزش -

163انادج

٣ون٢ حش رز٤غ حي ر٤ؼخ ؿزش٣خرخضحد حؼ٢ كوخ ٪ؿشحءحطخقؿ ػ٤خ ك٢

.حوخ

Page 31: مدونة الحقوق العينية

-31-

164انادج

. ذ٣ أ ٣ئد١ حذ٣ حن طحرؼ هز ك أؿ حعظلوخه

كبرح ٣وز حذحث زح حكخء كب شح أ ٣و رؼشك حذ٣ ػشمخ ػ٤٤خ كو٤و٤خ ػ

ا٣ذحػ رقذم حلش، طل حلش رشد حي خ رخونخء حش رؼذ حظلون

. أدحء حذ٣ رخ

انش انشعح : انثاب انخانج

جأحكاو عاو : انفصم األل

165انادج

حش حشع٢ كن ػ٢٤ طزؼ٢ ٣ظوشس ػ٠ ي للع أ ك٢ هس حظلل٤ع ٣خقـ

.نخ أدحء د٣

166انادج

حش حشع٢ ٫ ٣ظـضأ ٣زو٠ رؤ ػ٠ حؼوخسحص حشش، ػ٠ حكذ

.ؿضء خ

167انادج

٣ؾ حش حشع٢ حؼوخس حش لوخط خ ٣غظلذع ك٤ اؾخءحص

. طلغ٤خص رؼذ حؼوذ أ ٣ن ا٤ رخ٫ظقخم

168انادج

ا حذحث حز١ ه٤ذ س نخ أف د٣ كحثذ أ حعظلوخهخص دس٣ش حلن أ

٣و٤ذخ ك٢ لظ حشطزش حظ٢ ه٤ذ ك٤خ أف حذ٣ ري ٫عظ٤لخء حغظلن خ ػ حغش

حـخس٣ش حظ٢ هزخ كوو، ؽشه أ ٣ زح حلن خؽجخ ػ ػوذ حش و٤ذح رخشع

.حؼوخس١ أ ٣ عؼش حلخثذس ؼ٤خ

169انادج

س سع٢ و٤ذ ر٤ل٤ش ظظش ك٢ حشع حؼوخس١ ٣لظلع رشطزظ ف٬ك٤ظ رذ

. أ١ اؿشحء ؿذ٣ذ ا٠ أ ٣و٤ذ ح٩رشحء حذ٣ ر٤ل٤ش ظظش رخشع حزس

إشاء انش انشع : انفصم انخا

170 انادج

. ٣ حش حشع٢ اؿزخس٣خ أ حطلخه٤خ

Page 32: مدونة الحقوق العينية

-32-

انش اإلجثاس:انفشع األل

171انادج

. ٣ حش ح٩ؿزخس١ رذ سم٠ حذ٣ ك٢ حلخ٫ص حظ٢ ٣وشسخ حوخ

172انادج

٣ أ ٣خ حزخثغ أ حؼخك أ حظوخع، حز١ ٣ن رش حطلخه٢ ح٧دحء

حخ ؼ أ حذسى، سخ اؿزخس٣خ ػ٠ ح٬٧ى ل حز٤غ أ حؼخمش أ حوغش رخء

.ػ٠ ك هنخث٢

173انادج

ػذ ح٫عظؼـخ، ٣ شث٤ظ حلش ك٢ كخش حش ح٩ؿزخس١ أ ٣ؤش رخء ػ٠

. هذ ربؿشحء طو٤٤ذ حكظ٤خه٢ ٣زو٠ لؼ عخس٣خ ا٠ ؿخ٣ش فذس حل حخث٢

.٣ؤخز حل حقخدس رخش سطزظ طخس٣خ حظو٤٤ذ ح٫كظ٤خه٢

انش االتفال : انفشع انخا

174 انادج

٣ؼوذ حش ح٫طلخه٢ ظخرش رشم٠ حطشك٤ ٫ ٣ فل٤لخ ا٫ ارح ه٤ذ رخشع

. حؼوخس١

أػ٬ ػ٠ اؾخء أ و أ طؼذ٣ أ اعوخه حش ح٫طلخه٢ ٫4 طغش١ أكخ حخدس

حوشس نخ أدحء د٣ ٫ طظـخص ه٤ظ حزؾ حخ٢ حلذد رـ طظ٢٤5.

175انادج

: ٣ـذ قلش ػوذ حش حشع٢ أ ٣ظن خ ٢٣

٣ش أهشحف حؼوذ؛ -

طؼ٤٤ حي حش رز٤خ حع هؼ غخكظ ؾظ٬ط سه سع -

حؼوخس١ أ طذ طلل٤ظ؛

. ر٤خ زؾ حذ٣ حن رخش حذس حلذدس ٧دحث -

176 انادج

.٣ـذ أ ٣ حشح خخ ي حش أ٬ ظقشف ك٤

174 حوخم٢ رظظ٤ حخدس 22.13 أػ٬ روظن٠ خدس كش٣ذس حوخ سه 174ط طظ٤ أكخ حخدس - 5

28 )1435 لش 24 رظخس٣خ 6208 حظؼن رذش حلوم حؼ٤٤ش؛ حـش٣ذس حشع٤ش ػذد 39.08حوخ سه

.7328، ؿ (2013كزش

Page 33: مدونة الحقوق العينية

-33-

177انادج

.٣ـص أ ٣ حشح حذ٣ لغ أ ل٬٤ ػ٤٤خ ٣وذ حش قلش حذ٣

178انادج

٫ ٣ـص ٨د أ ح٧ أ حف٢ أ حوذ س أح حوخفش أ حلـس ػ٤خ سخ

.سع٤خ ا٫ ربر حوخم٢

179انادج

٣ـص اؿشحء حش حشع٢ مخخ ٫ػظخد لظف أ لظق كغخد ؿخس ػ٠ أ ٣ظلذد

.عول ح٧هق٠ رخؼوذ حؾت ش

180انادج

ا حش حزش نخ حػظخد لظف ا٠ ؿخ٣ش زؾ ؼ٤ ٣ؤخز سطزظ طخس٣خ طو٤٤ذ

. ؿ٤ش أ طشحػ٠ ك٢ ري حظحس٣خ حظح٤ش ظل٤ز ح٫ظضحخص حظ٢ طؼذ رخ حوظشك

181انادج

٤ظ ػ٠ حي ا٫ كن ؼن ػ٠ ؽشه أ هخر لغخ أ ؼشك ٪رطخ

. ٫ ٣ أ ٣ؼط٢ ا٫ سخ خخمؼخ لظ ح٧كخ

.ؿ٤ش أ حذحث حشط كغ ح٤ش ٣لظلع رلو ك٢ حش ارح خ ٣ـ طي ح٧كخ

182انادج

ا حش حز١ ٣زش ؿ٤غ حؾشخء ك٢ ي ؾخع ٣لظلع رؤػش ػ٠ خكش حي ٤لخ

. خض ظ٤ـش حوغش

ارح س أكذ حؾشخء كقظ حؾخػش كب كن حذحث حشط ٣ظو ا٠ حـضء حلشص

حز١ آ ا٠ حؾش٣ي رؼذ حوغش ا٠ حذسى حز١ كق ػ٤ حؾش٣ي ظؼذ٣ كقظ ري

.ارح فخدم حذحث حشط ػ٠ ػوذ حوغش أ خ هشكخ ك٢ حذػ حظؼوش رخ

183انادج

.٫ ٣ـص س ح٬٧ى حظ٢ هذ ٣لق ػ٤خ حعظوزخ٫

184انادج

ارح طؼن حش ح٫طلخه٢ روشك هق٤ش ح٧ؿ كب ٣ طؤؿ٤ طو٤٤ذ رخشع حؼوخس١

٣خ، ٫ ٣ظشطذ ػ زح حظؤؿ٤ كوذ حذحث شطزظ حظ٢ ٣زو٠ ظغزخ خ 90ذس ٫ طظؼذ

.رؾشه أ ٣ظو٤ذ رخوظن٤خص حز٤ش ك٢ حخدس ح٥ط٤ش

Page 34: مدونة الحقوق العينية

-34-

185انادج

٣دع حذحث حشط أف حؼوذ أ غخش غ ظ٤ش حشع حؼوخس١ رخلخكظش

حؼوخس٣ش ٣طذ ظخرش حلخكع ػ٠ ح٬٧ى حؼوخس٣ش أ ٣و٤ذ كو طو٤٤ذح حكظ٤خه٤خ أ

٣لظلع ذ٣ رظ٤ش حشع حؼوخس١ ٣ظغ اؿشحء أ١ طو٤٤ذ آخش رشم٠ حخي ري ذس

. طغؼ٤ ٣خ طغش١ طخس٣خ حظو٤٤ذ حـض

. ٣ن زح حظو٤٤ذ ح٫كظ٤خه٢ رخشع حؼوخس١ ٫ ٣ؾخس ا٤ ك٢ ظ٤ش

٣ ذحث حشط أ ٣طذ هز حقشح حذس حزسس طو٤٤ذ كو رقلش ظخ٤ش

.٤ؤخز سطزظ طخس٣خ حظو٤٤ذ ح٫كظ٤خه٢ حز١ ٣ظؼن ر

186انادج

٣ظ٢ لؼ حظو٤٤ذ ح٫كظ٤خه٢ ش حئؿ ٣ؾطذ ػ٤ طوخث٤خ ارح ٣ـض حظو٤٤ذ

. حخث٢ لن حذحث حشط خ٬ حذس حزسس

انش انشعىآحاس : ثانفصم انخال

آحاس انش تانغثح نهتعالذ : لانفشع األ

آحاس انش تانغثح نهشا : أال

187انادج

٣زو٠ حي حش طلض ٣ذ حشح ٣غظؼ ٣غظـ ٣ظقشف ك٤ د حغخط

. رلوم حذحث حشط

188انادج

شح كن ادحسس حي حش حلق ػ٠ ؿظ ا٠ أ ٣زخع ػ٤، ك٢ كخش ػذ

.كخء حذ٣

189انادج

٣ن حشح حي حش غئ ػ ع٬ظ خ٬ كظ٠ كخء حذ٣،

شط أ ٣ؼظشك ػ٠ وـ ر٤ ك٢ مخ أ ٣ظخز ح٩ؿشحءحص خ ٣للع كو

.ػ٠ أ ٣شؿغ ػ٠ حشح رخ ألن

190انادج

ارح ي حي حش أ طؼ٤ذ رخطؤ حشح خ شط أ ٣طذ كخء د٣

.كسح أ طوذ٣ مخ خف ذ٣

Page 35: مدونة الحقوق العينية

-35-

191انادج

٣ظو كن حذحث حشط ػذ ٬ى حي حش أ طؼ٤٤ز أ ضع ٤ظ ٧ؿ

حلؼش حؼخش ا٠ حخ حز١ ٣ل ل زؾ حظؤ٤ أ حظؼ٣ل أ وخر ضع ح٤ش،

.شط أ ٣غظك٢ كو ز ح٧ح كوخ شطزظ

آحاس انش تانغثح إن انذائ انشت : حاا

192 انادج

شط أ ٣غظك٢ د٣ ػ حي حش رؼذ ر٤ؼ كوخ ٪ؿشحءحص حقؿ

.ػ٤خ ك٢ حوخ ري كغذ شطزظ

193انادج

ارح ٣ق ػ حي حش رؤدحء حذ٣ خ ذحث حشط حشؿع ك٢ خ رو٢

. د٣ ػ٠ أح حذ٣ ذحث ػخد١

194انادج

ؽشه ؽؤ أ ٣غق ذحث حشط ػذ ػذ حكخء رذ٣ أ ٣ظي حي

.حش ٣ رخه٬ عحء ط حـ ػ٤ ك٢ فذ حؼوذ أ ك٢ ػوذ ٫كن

195انادج

٣ رخه٬ ؽشه ٣ش٢ ا٠ ر٤غ حي حش د اطزخع ح٩ؿشحءحص حوخ٤ش

. حوشسس

ؿ٤ش أ ٣ رؼذ ك أؿ أدحء حذ٣ أ ٣ظلن حذ٣ غ دحث٤ ػ٠ ر٤غ حي

.حش د اطزخع ز ح٩ؿشحءحص

196انادج

ارح خ حشح ل٬٤ ػ٤٤خ ك٬ ٣ـص حعظ٤لخء حذ٣ ؿ٤ش ػ حي حش ٤ظ

.ل٤ حؼ٢٤ أ ٣ظغي رلن طـش٣ذ حذ٣

آحاس انش انشع تانغثح نغش انتعالذ : انفشع انخا

جحك األن: أال

197انادج

٣غظك٢ حذحث حشط د٣ ػ حي كغذ سطزش طو٤٤ذ ك٢ حشع حؼوخس١، ري

.رخ٣٧ش ػ٠ رخه٢ حذحث٤ حشط٤ حظخ٤ ك٢ حشطزش زح ػ٠ حذحث٤ حؼخد٤٣

Page 36: مدونة الحقوق العينية

-36-

198انادج

٣ ذحث حشط حز١ ٣غظف د٣ أ ٣ظخص ػ سطزش س روذحس د٣ ذحث

شط آخش ػ٠ لظ حي حش د حغخط رلن حذحث٤ حشط٤ حح٤ ك٢

.حشطزش

عحك انتتة: حاا

199انادج

ذحث حشط سخ سع٤خ كن طظزغ حي حش ك٢ ٣ذ أ١ كخثض ٫عظ٤لخء د٣

.ػذ ك أؿ حكخء ر

200انادج

٣ؼظزش كخثضح ي حش حظوض ا٤ ٤ظ رظو٤٤ذ رخشع حؼوخس١ د أ

. ٣ ظضخ ؽخق٤خ رخذ٣

201انادج

٣ـص لخثض أ ٣ل ل حذ٣ ك٢ أدحء حذ٣ طحرؼ ٣غظل٤ذ ك٢ ري ح٥ؿخ

حخش ذ٣ ح٧ف٢، خ هز ك أؿ حكخء أ ٣طش حي حش حظشطذ

. ػ٤ رؤدحء حذ٣ طحرؼ

.٣ل حلخثض ل حذحث حز١ حعظك٠ د٣ ك٢ خ كوم طـخ حذ٣ ح٧ف٢

202انادج

لخثض حز١ ٣ ظضخ ؽخق٤خ رخذ٣ أ ٣ظؼشك ػ٠ ر٤غ حي حش حز١

. ر٤ذ ارح رو٤ض ك٢ ٤ش حذ٣ ح٧ف٢ أ٬ى أخش شش أؿ لظ حذ٣

.٣ئؿ ر٤غ حي حز١ ر٤ذ حلخثض أػخء اؿشحءحص حظـش٣ذ

203انادج

٫ ٣ل طخ٢ حلخثض ػ حي حش د حلن ك٢ حعظشدحد ا٠ ك٤ طخس٣خ حز٤غ

.رخضحد حؼ٢، ري رؼذ أدحث خ حذ٣ طحرؼ

204انادج

٣ؾذ رخظخ٢ سث٤ظ ظخرش حنزو ذ حلش حخظقش ٣لشس لنشح رزي

٣ؼشم ػ٠ سث٤ظ حلش قخدهش ػ٤، ٣ؿ غخش ا٠ حذحث٤ حؼ٤٤ دحخ

.أؿ ػخ٤ش أ٣خ طخس٣خ حقخدهش

Page 37: مدونة الحقوق العينية

-37-

205انادج

٣ـص لخثض حي حش حؾخسش ك٢ حضح٣ذس حؼ٤ش حوشسس ز٤غ حي، كبرح سعخ

. حضحد ػ٤ أد حؼ طحرؼ حػظزش خخ طخس٣خ طو٤٤ذ ح٧ف٢ رخشع حؼوخس١

206انادج

ارح سعخ حضحد حؼ٢ ػ٠ ؿ٤ش حلخثض رقلش خث٤ش ٣ظغ حي حلخثض طظو ا٤

.ح٤ش رؼذ طو٤٤ذ لنش حضح٣ذس رخشع حؼوخس١

207انادج

٣ـص ذحث٤ حطخز٤ رخز٤غ حـزش١ أ قلش ك٢ حظؼـ٤ ر أ ٣طذ

. سث٤ظ حلش حخظقش طؼ٤٤ ه٤ طزخؽش مذ اؿشحءحص حز٤غ حـزش١ ي حظخ٠ ػ

208انادج

٣ حلخثض غئ٫ ػ طؼ٣ل حذحث٤ حشط٤ ػ ػ٤ذ أ طق ٣ق٤ذ

حي حش رلؼ أ طوق٤ش، ٫ ٣ـص لخثض حعظشدحد ه٤ش حظلغ٤خص ح٩ف٬كخص ا٫

.روذس خ ظؾ ػخ ص٣خدس ك٢ حو٤ش

209انادج

٫ ٣ حلخثض ذ٣خ رخؼخس ا٫ حرظذحء ح٤ حز١ ؿ ك٤ ح٩زحس حشع٢

رخ٧دحء أ حظخ٢ ؿ٤ش أ ارح هغ حظشحخ٢ ك٢ ظخرؼش اؿشحءحص حز٤غ حـزش١ حظ٢ عزن أ

رؽشص حعظشص ذس ػ٬ػش أؽش كب حلخثض ٫ ٣ ذ٣خ رخؼخس ا٫ ح٤ حز١ ٣ؿ

. ك٤ ازحس سع٢ ؿذ٣ذ

210انادج

طؼد ؿذ٣ذ رؼذ حظخ٢ حلوم حؼ٤٤ش حظ٢ خ حلخثض ٣ظظغ رخ ػ٠ حي حظخ

ػ أ ضخ رخ طـخ حـ٤ش،ارح خ هذ ؽطذ ػ٤خ حشع حؼوخس١ ظ٤ـش حطلخد حزش

٣ظ طو٤٤ذخ ؿذ٣ذ رطذ حلخثض ك٢ حشطزش حظ٢ خض خ هز حظؾط٤ذ، ذحث٤

حشط٤ لخثض خ٤ حغخل٤ أ ٣غظكح د٣ ػ حي حظخ٠ ػ كغذ

.سطزظ ك٢ حشع حؼوخس١

211انادج

لخثض حز١ أد حذ٣ أ طخ٠ ػ حي حش أ حظضع ٣ذ، كن حشؿع

.ػ٠ حذ٣ ح٧ف٢ ك٢ حلذد حظ٢ ٣وشسخ حوخ

Page 38: مدونة الحقوق العينية

-38-

امضاء انش انشع : ثانفشع انخال

212 انادج

: ٣ون٢ حش ك٢ حلخ٫ص ح٥ط٤ش

رخكخء رخذ٣؛ -

رشكغ ٣ذ حذحث حشط ػ حش؛ -

ر٬ى حي حش ٬خ ٤خ؛ -

. رخطلخد حزش -

213انادج

٣ون٢ حش رز٤غ حي ر٤ؼخ ؿزش٣خ رخضحد حؼ٢ كوخ ٪ؿشحءحص حقؿ ػ٤خ

.ك٢ حوخ

ف انحجض انثع انجثش نهعماساخ : ثانمغى انخال

214انادج

٣ ذحث حلخف ػ٠ ؽخدس خخفش رظو٤٤ذ حش لخثذط غش هشف

حظ٤ش 58حلخكع ػ٠ ح٬٧ى حؼوخس٣ش هزوخ ؾشه حقؿ ػ٤خ ك٢ حلق

حظؼن رخظلل٤ع حؼوخس١ (1913 أؿغطظ 12 )1331 سنخ 9حؾش٣ق حقخدس ك٢ 6

أ

. ٣طذ ر٤غ حي حش رخضحد حؼ٢ ػذ ػذ حكخء رذ٣ ك٢ ح٧ؿ

.ط ؾخدس حخخفش حزسس هس عذ هخر ظل٤ز

215انادج

ذحث حشط حز١ ٣غظف د٣ ك٢ أؿ حعظلوخه أ ٣لق ػ٠ ر٤غ حي

ري رؼذ طؿ٤ ازحس رحعطش ، حش كن ح٩ؿشحءحص حقؿ ػ٤خ ك٢ حوخ

حق رخظل٤ز ذ٣ ح٧ف٢ لخثض، ٧دحء حذ٣ أ حظخ٢ ػ حي حش دحخ

.خغش ػؾش ٣خ طخس٣خ حظف ر

216انادج

٣ظن ح٩زحس حؾخس ا٤ ك٢ حخدس حغخروش حع حخي حو٤ذ حع حي حش

. هؼ غخكظ ؾظ٬ط سه سع حؼوخس١

22 )1432 ر١ حلـش 25 فخدس ك٢ 1.11.177 حظ٤ش حؾش٣ق سه 103 ا٠ 101أظش حلق - 6

1331 سنخ 9 حـ٤ش حظ روظنخ حظ٤ش حؾش٣ق حقخدس ك٢ 14.07رظل٤ز حوخ سه (2011كزش

24)1432 ر حلـش 27 رظخس٣خ 5998حظؼن رخظلل٤ع حؼوخس١؛ حـش٣ذس حشع٤ش ػذد (1913 أؿغطظ 12)

. 5575، ؿ (2011كزش

Page 39: مدونة الحقوق العينية

-39-

٣زؾ حق رخظل٤ز غخش ح٩زحس حزس ا٠ حلخكع ػ٠ ح٬٧ى حؼوخس٣ش حز١

. ٣و٤ذ رخشع حؼوخس١

.٣ؼظزش ح٩زحس حزس رؼخرش كـض ػوخس٣٣ظؾ لظ آػخس

217انادج

ك٢ كخش س ػذس أ٬ى نخ أدحء د٣ حكذ كب ر٤غ حكذ خ ٣ظ رخء ػ٠

. ار سث٤ظ حلش حخظقش ححهغ ك٢ دحثشس لرخ حي

.٣ـذ أ ٣وغ ر٤غ ز ح٬٧ى ػ٠ حظح٢ ك٢ كذد خ ٣ل٢ رؤدحء حذ٣ رخ

218انادج

ارح هغ حظشحخ٢ ك٢ حفش ح٩ؿشحءحص حظ٢ طظ حلـض، أ لـص ػ٤ أ

٣ظوذ روخ ا٠ سث٤ظ حلش حخظقش رفل هخم٤خ غظؼـ٬ص طخزش رشكغ ح٤ذ ػ

. حلـض

طزؾ غخش زح حوخ ا٠ حلخؿض كن حوحػذ حقؿ ػ٤خ ك٢ هخ

. حغطشس حذ٤ش

.٣ ح٧ش حقخدس رشكغ ح٤ذ ػ حلـض خث٤خ خكزح ػ٠ حلس

219انادج

هخ حغطشس حذ٤ش 473رخ٩مخكش ا٠ ح٩خطخس حقؿ ػ٤ ك٢ حلق

كب حق رخظل٤ز ٣ؿ ا٠ حلـص ػ٤ ؽشخث ا٠ ؿ٤غ أفلخد حلوم حؼ٤٤ش

ححسدس ػ٠ حي ازحسح ٪ه٬ع ػ٠ دكظش حظل٬ص حؾشه ري دحخ أؿ ػخ٤ش أ٣خ

. طخس٣خ ا٣ذحع زح حذكظش

220انادج

٫ طغ ظخرش مزو حلش لنش اسعخء حضح٣ذس ا٫ رؼذ أدحء حؼ حغظلن أ

. ا٣ذحػ رقذم حلش ا٣ذحػخ فل٤لخ لخثذس حلن ك٤

٣ظشطذ ػ٠ طو٤٤ذ لنش اسعخء حضح٣ذس رخشع حؼوخس١ حظوخ حي ا٠ سعخ

.ػ٤ حضحدطط٤ش ؿ٤غ ح٫ظ٤خصحص حش ٫ ٣زو٠ ذحث٤ كن ا٫ ػ٠ حؼ

221انادج

.٫ طوز أ١ ضح٣ذس ك٢ ػ حؼوخس رؼذ ر٤ؼ رخظشحم٢

Page 40: مدونة الحقوق العينية

-40-

أعثاب كغة انهكح انمغح : انكتاب انخا

جكغة انهكأعثاب : لانمغى األ

إحاء األساض اناخ انحشى االنتصاق انحاصج : لانثاب األ

إحاء األساض اناخ انحشى : لانفصم األ

222انادج

ح٧سحم٢ ححص حظ٢ ٫ خي خ ط خ ذش، ٫ ٣ـص مغ ح٤ذ ػ٤خ ا٫

.ربر فش٣ق حغطش حخظقش هزوخ وخ

223انادج

. أك٠٤ أسمخ ح٧سحم٢ ححص ربر حغطش حخظقش ك كن حعظـ٬خ

224انادج

٣ اك٤خء ح٧سك ححص رـؼخ فخلش ٬عظـ٬، ٣ظ اك٤خإخ رضسحػظخ أ

.ؿشط أؽـخس رخ أ اهخش ؾآص ػ٤خ أ طلـ٤ش خء رخ أ فشك ػخ

225انادج

ارح فخسص ح٧سك ححص غظـش هشف أك٤خخ، ك٬ ٣ض كو ك٢ حعظـ٬خ

.رؼدطخ ا٠ خ خض ػ٤ هز ح٩ك٤خء

226انادج

٣خظـ أ حزذس أ خي حذحس أ سد حزجش أ حؾـش رخلش٣ ٣غ حـ٤ش

.حعظـ٬ أ اكذحع أ١ ؽ٢ء ك٤، خ ٣نش رزح حلش٣ ٣ضح

: ٣لذد حلش٣ ػ٠ حل حظخ٢

كش٣ حـخػش أ حزذس ذحخخ خخسؿخ حئد٣ش ا٠ ز حـخػش أ حزذس؛ .1

طؾظشى حذس حـظؼش ك٢ كش٣ . كش٣ حذحس خ ٣شطلن ر أخ ك٢ اهخظ رخ .2

حكذ ٣ظلغ ر أ دحس رخ ٫ ٣نش رـ٤ش حـ٤شح؛

كش٣ حزجش أ حؼوذ أ أ١ سد حسد ح٤خ حغطل٤ش أ حـك٤ش خ .3

٣غغ حسدخ ٣ اكذحع ؽ٢ء ك٤ مخسح ر أ رخث؛

Page 41: مدونة الحقوق العينية

-41-

كش٣ حؾـشس خ طلظخؽ ا٤ ك٢ عو٤خ ذ ؿزسخ كشػخ غ شحػخس .4

. ح٧كخ حقؿ ػ٤خ ك٢ ححد حظؼوش رو٤د حـحس

ساالنتصاق تانعما: انفصم انخا

االنتصاق تفعم انطثعح : لانفشع األ

227انادج

.حط٢ حز١ ٣ؤط٢ ر حغ٤ ا٠ أسك ٣خ حـ٤ش ٣قزق خ قخكذ ز ح٧سك

228انادج

ارح هغ طـ٤٤ش ك٢ ـش حش أ حطخز حش ـش ؿذ٣ذح كب طغش١ ك٢ ؽؤخ

حظؼن رظخ ح٤خ10.95 هخ 4 3ح٧كخ حقؿ ػ٤خ ك٢ حخدط٤ 7.

229انادج

ح٧سحم٢ حظ٢ طلغش ػخ ح٤خ حشحذس خزل٤شحص حزشى طزو٠ ػ٠ كخخ خ ػخخ

.ذش، خ أ ح٧سحم٢ حظ٢ طـشخ طي ح٤خ ئهظخ طظ ػ٠ ٤ش أفلخرخ

230انادج

حـضس حظ٢ هذ طظ رقسس هز٤ؼ٤ش دحخ ح٤خ ح٩ه٤٤ش أ دحخ حزل٤شحص أ ك٢

.ـخس١ ح٧خس ط خ ػخخ ذش

االنتصاق تفعم اإلغا : انفشع انخا

231انادج

ا ػخس ح٧سك حطز٤ؼ٤ش أ حقخػ٤ش حؼخس حذ٤ش ظخؽ حل٤ح ٢ خي

.رطش٣ن ح٫ظقخم

232انادج

ارح صسع ؽخـ أسمخ ش ـ٤ش رغء ٤ش، كب أخزخ خخ هز كحص هض

حضسحػش ك خ٤ش ر٤ حطخزش روغ حضسع غ حظؼ٣ل ارح خ خ ٣زشس، ر٤ طي

حضسع غ دكغ لوخط ا٠ حضحسع وفخ خ أؿشس حوغ، ا أخزخ رؼذ كحص هض

. حضسحػش ك حلن ك٢ أؿشس حؼ غ حظؼ٣ل ا خ خ ٣زشس

سر٤غ ح٧ 18 رظخس٣خ 1.95.154 حظؼن رخخء حقخدس رظل٤ز حظ٤ش حؾش٣ق سه 10.95حوخ سه - 7

، (1995رظزش ط20 )1416 سر٤غ ح٥خش 24 رظخس٣خ 4325؛ حـش٣ذس حشع٤ش ػذد (1995 حؿغطظ 16 )1416

. 2520ؿ

Page 42: مدونة الحقوق العينية

-42-

أخ ارح صسع ؽخـ أسك ؿ٤ش رلغ ٤ش حعظؤؿش أسمخ ؿ٤ش خخ، كب

حعظلن حخي أسم هز كحص هض حضسحػش كضحسع أؿشس حؼ، ا حعظلن حخي

أسم رؼذ كحص هض حضسحػش ك٤ظ ا٫ حلن ك٢ حطخزش رخظؼ٣ل ػخ لو مشس

. حظغزذ ك٤

233انادج

. خ ٣ن ؼوخس أ ٣ذؾ ك٤ ك خي كغذ حوحػذ ح٥ط٤ش

234انادج

٣ـص خي ح٧سك أ ٣و٤ ػ٤خ ؿ٤غ أحع حـشعخص حزخءحص حظ٢ ٣شطج٤خ غ

. حظو٤ذ رخوح٤ ح٧ظش

خ ٣ أ ٣لذع طلظخ رخء أ ٣و ر طو٤ذ ٣شطج٤، أ ٣غظخشؽ ؿ٤غ

ححد حظ٢ ٣ أ ٣لق ػ٤خ خ ػذح ح٫عظؼخءحص حخطـش ػ حوح٤ حنحرو

. حـخس١ رخ حؼ

235انادج

حزخءحص ح٧ؿشحط حؾآص حؿدس كم ح٧سك أ دحخخ طؼذ لذػش

.هشف خخ ػ٠ لوظ طؼظزش خ خ طو ر٤ش ػ٠ خ٬ف ري

236انادج

ا خي حؼوخس حز١ أهخ رخ رخءحص أؿشحعخ ؾآص رحد ٤غض ، ٣ـذ ػ٤ أدحء

حو٤ش حظ٢ خض ظي ححد هض حعظؼخخ ري رـل حظش ػخ ٣ أ ٣طخذ ر

.طؼ٣نخص ٤ظ قخكذ ححد حلن ك٢ أخزخ رؼذخ دخ ػ٤خ طـ٤٤ش

237انادج

ارح هخ أكذ ربكذحع أؿشحط أ رخءحص أ ؾآص ػ عء ٤ش رذ ػ خي حؼوخس،

كزح ح٧خ٤ش حلن اخ ك٢ ح٫كظلخظ رخ غ أدحء ه٤ش ححد اخ اضح لذػخ ربصحظخ ػ٠

. لوظ غ اسؿخع كخش ح٧سك ا٠ خ خض ػ٤ هز اكذحع ح٧ؿشحط أ حزخء أ حؾآص

أخ ارح أكذػض ح٧ؿشحط أ حزخءحص أ حؾآص هشف ؽخـ حظضػض

ح٧سك ك٢ دػ حعظلوخم ٣ل ػ٤ رشد ػخسخ ظشح لغ ٤ظ كب خي حؼوخس ٫

٣ أ ٣طخذ ربصحش حؾآص أ ح٧ؿشحط أ حزخءحص حزسس، ؿ٤ش أ ٣ حخ٤خس

. ر٤ أ ٣ئد١ ه٤ش ححد غ أؿشس ح٤ذ حؼخش، أ أ ٣ذكغ زـخ ٣ؼخد خ ص٣ذ ك٢ ه٤ش حي

238انادج

ارح طـخص خي رلغ ٤ش كذ أسم ػذ اهخظ رخء ػ٤خ حظذ حزخء ٤ؾ ؿضءح

عظظشح كب لش رؼذ ححصش ر٤ 50فـ٤شح أسك ؿخس ٫ ٣ظـخص ػشم

Page 43: مدونة الحقوق العينية

-43-

قخق حطشك٤ اخ أ طؤش ربصحش حزخء حوخ رؤسك حـخس ػ٠ لوش أهخ أ أ طـزش

.خي حـضء حؾـ رخزخء رخظخص ػ ٤ظ ـخس ك٢ وخر طؼ٣ل خعذ

انحاصج : انفصم انخانج

أحكاو عايح : انفشع األل

239 انادج

. طو حل٤خصس ح٫عظلوخه٤ش ػ٠ حغ٤طشس حلؼ٤ش ػ٠ حي ر٤ش حظغخر

.٫ طو ز حل٤خصس ـ٤ش حـخسرش خ هخ أذخ

240انادج

: ٣ؾظشه قلش ك٤خصس حلخثض

أ ٣ حمؼخ ٣ذ ػ٠ حي؛ .1

أ ٣ظقشف ك٤ طقشف حخي ك٢ ؛ .2

أ ٣غذ حي لغ، حخط ٣غز ا٤ زي؛ .3

أ٫ ٣خصػ ك٢ ري خصع؛ .4

أ طغظش حل٤خصس ه حذس حوشسس ك٢ حوخ؛ .5

.ك٢ كخش كخس حلخثض ٣ؾظشه رخ٩مخكش ا٠ ري ػذ حؼ رخظل٣ض .6

241انادج

. ٫ طو حل٤خصس ارح ر٤ض ػ٠ ػ ؿ٤ش ؾشع

242 انادج

.٫ ٣ق حلخثض رز٤خ ؿ ذخ ا٫ ارح أد٠ حذػ٢ رلـش ػ٠ دػح

243انادج

. ٣زخؽش حل٤خصس حؾخـ رلغ ٣ أ ٣زخؽشخ رحعطش ؽخـ ٣ؤطش رؤش

. ٣لظشك ك٢ حمغ ح٤ذ ػ٠ حؼوخس أ كخثض لغ ا٠ أ ٣ؼزض حؼظ

طزخؽش حـخػخص حغ٤٬ش حل٤خصس لخثذطخ ٣ أ طزخؽشخ رحعطش أكشحد ٣ظ ا٠

. حـخػش

. ٣ـص أ ٣لص ؽخقخ أ أؼش خ ؾخػخ ك٤خ ر٤

.٣ لخهذ ح٤٧ش أ خهقخ أ ٣ظغذ حل٤خصس ارح رخؽشخ خثز حؾشػ٢ ٤خرش ػ

Page 44: مدونة الحقوق العينية

-44-

244انادج

ارح خض حل٤خصس ح٬كوش حعظشحسح ل٤خصس عخروش حػظزش حعظشحسخ طخس٣خ ك٤خصس

.حلخثض ح٧

245انادج

ارح حهظشض حل٤خصس ربشح أكقض خل٤ش أ خ ك٤خ زظ ك٬ ٣ خ أػش ا٫

. حهض حز١ طض ك٤ ز حؼ٤د، خ ٫ ٣ ل٤خصس أػش ارح خض ظوطؼش ؿ٤ش غظشس

طؼظزش حل٤خصس غظشس رذء ظسخ ارح حعظـ حي ر٤ل٤ش حػظ٤خد٣ش ظظش

. رذ خصع

246انادج

٫ طو حل٤خصس ٫ ٣ خ أػش ارح ػزض أ أف ذخ حلخثض ؿ٤ش خه ٤ش، ٫

٣لن حمغ ح٤ذ أ ٣ـ٤ش رلغ لغ عزذ مغ ح٤ذ ػ٠ حي ل حدػخء حل٤خصس ٫

.ح٧ف حز١ طو ػ٤

247انادج

٣ أ طظو حل٤خصس حلخثض ا٠ حـ٤ش ؽشه أ ٣ظلوخ ػ٠ ري غ حغ٤طشس حلؼ٤ش

. ػ٠ حي ل حل٤خصس

.طظو حل٤خصس أ٣نخ رغزذ ح٩سع أ حف٤ش رقلخطخ ا٠ حخق حؼخ

248انادج

طزو٠ حل٤خصس لظلظش رخقلخص حظ٢ رذأص رخ هض حظغخرخ خ ٣و حذ٤ ػ٠

.خ٬ف ري

249انادج

طون٢ حل٤خصس ارح طخ٠ حلخثض ػ حغ٤طشس حلؼ٤ش ػ٠ حي أ كوذخ، غ ري ك٬

.طون٢ ك٤خصط ارح ؼ زخؽشطخ خغ هظ٢ خوس حوخشس أ حلخدع حلـخث٢

جيذج انحاص: انفشع انخا

250انادج

ارح كخص ؽخـ أؿز٢ ؿ٤ش ؽش٣ي خ ك٤خصس غظك٤ش ؾشهخ حعظشص د

حوطخع ػؾش عحص خش حوخث كخمش ػخ عخض ر٬ خغ ٫ ػزس كب ٣ظغذ رل٤خصط

.٤ش حؼوخس

Page 45: مدونة الحقوق العينية

-45-

251انادج

ط ذس حل٤خصس ر٤ ح٧هخسد ؿ٤ش حؾشخء حز٣ ٤ظ ر٤ ػذحس أسرؼ٤ عش،

.ػؾش عحص ارح خ ك٤خ ر٤ ػذحس

252انادج

.طلغذ ذس حل٤خصس خش

253انادج

طزذأ ذس حل٤خصس ك٢ حغش٣خ طخس٣خ مغ حلخثض ٣ذ ػ٠ حي ر٤ش ط ك٢

.كخش طح٢ حظل٣ظخص طخس٣خ رذح٣ش ك٤خصس أ لص

254انادج

.طـغ ذد حل٤خصحص حظؼخهزش لغخد حذس حوشسس ك٢ حوخ

255انادج

: ٫ ل ل٤خصس

ر٤ ح٧د حر ا عل ٫ ر٤ ح٧ أرخثخ اغلح؛ -

ر٤ ح٧صحؽ أػخء ه٤خ حضؿ٤ش؛ -

ر٤ حؾشخء طوخ؛ -

ر٤ حخثذ حؾشػ٢ ا٠ ظش؛ -

ر٤ ح٤ ؛ -

.ر٤ حق ربدحسس ح٧ح حؼوخس٣ش أفلخد ز ح٧ح -

256انادج

: ٫ ٣ؼظذ رخل٤خصس

ارح خ حلص ػ٤ كخهذ ح٤٧ش أ خهقخ ٤ظ خثذ ؽشػ٢، ك٢ ز حلخش ٫

طزذأ ذس حل٤خصس ك٢ حغش٣خ ا٫ طخس٣خ طؼ٤٤ زح حخثذ أ طخس٣خ حشؽذ كغذ

ح٧كح؛

ارح ؿخد حلص ػ٤ ؿ٤زش ه٣ش ظحفش ، ٣لظشك ػذ ػ رل٤خصس ا٠ أ .1

٣ؼزض حؼظ؛

ارح غ حلص ػ٤ خغ ه١ حطخزش رلو خخف حلخثض رح عطش .2

أ غظذ اىغطش؛

ه١ حطخزش رلو خخف حلخثض ش رح عطش ارح غ حلص ػ٤ خغ .3

أ غظذ ا٠ عطش ؛

Page 46: مدونة الحقوق العينية

-46-

ارح غ حلص ػ٤ خغ رؤ خ ك٢ ظشف طـؼ حغظل٤ ػ٤ حطخزش .4

. رلوه خ٬ حذس حوشسس ل٤خصس

257 انادج

: طوطغ ذس حل٤خصس ك٢ ح٧كح٥٫ط٤ش

ارح كوذ حلخثض ك٤خصط أ طخ٠ ػخ؛ .1

ارح سكؼض حذػ مذ حلخثض، ك٢ ز حلخش ٫ ٣ ٬وطخع أػش ارح .2

سكنض حلش دػ حذػ٢ مػخ أ هغ حظخص ػخ؛

.ارح أهش حلخثض رقلش دػ حلص ػ٤ .3

258انادج

ارح حوطؼض ذس حل٤خصس رغزذ ح٧عزخد حزسس ك٢ حخدس حغخروش، كظزظذة ذس

.حل٤خصس حـذ٣ذس طخس٣خ صح عزذ ح٫وطخع

259انادج

.٫ ٣ـص طؼذ٣ ذس حل٤خصس رخض٣خدس أ رخوقخ، حطلخم ػ٠ ري ٣وغ رخه٬

جآحاس انحاص: ثانفشع انخال

260انادج

.٣ظشطذ ػ٠ حل٤خصس حغظك٤ش ؾشهخ حظغخد حلخثض ٤ش حؼوخس

261انادج

: ٫ طظغذ رخل٤خصس

أ٬ى حذش حؼخش حخخفش؛ -

ح٬٧ى حلزغش ؛ -

أ٬ى حـخػخص حغ٤٬ش؛ -

أ٬ى حـخػخص حل٤ش؛ -

حؼوخسحص حللظش؛ -

.ح٬٧ى ح٧خش حقؿ ػ٤خ فشحكش ك٢ حوخ -

Page 47: مدونة الحقوق العينية

-47-

262انادج

12 )1331 سنخ 9 خ ٤٣ حظ٤ش حؾش٣ق حقخدس ك٢ ٣101طزن حلق

رؼخرش هخ ح٫ظضحخص حؼود ػ٠ طي حـش حغئ٤ش ػ ٬ى (1913أؿغطظ

.حؾ٢ء حلخص

إحثاخ انحاصجحاتا : عانفشع انشاب

263انادج

أػزض أ ٣لص خ ك٤خصس غظك٤ش ؾشهخ أدسؽ طزخ ظلل٤ظ ٣ؼظزش كخثضح

.ك٤خصس هخ٤ش ا٠ أ ٣ؼزض حؼظ

جانشاحانص: عانفصم انشاب

264انادج

طظو ٤ش حلوم حؼ٤٤ش حؼوخس٣ش ػ هش٣ن ح٩سع حف٤ش طغش١ ػ٤خ أكخ

ذش ح٧عشس8.

انغاسعح انثح انصذلح انشفعح : انثاب انخا

انغاسعح : لانفصم األ

265انادج

حـخسعش ػوذ ٣ؼط٢ رؿز خي أسم ٥خش ٤ـشط ك٤خ ػ٠ لوظ ؽـشح وخر

. كقش ؼش ح٧سك حؾـش ٣غظلوخ حـخسط ػذ رؽ حؾـش كذ ح٩هؼخ

.٫ ٣ أ ٣ ل ػوذ حـخسعش كوهخ ؾخػش

266انادج

٫ ٣ـص ك٢ ػوذ حـخسعش حؽظشحه أؿ ٣و ػ كذ ح٩هؼخ خ ٫ ٣ـص حؽظشحه أؿ

.٣ظـخص طخ ح٩هؼخ ؽشه خخق ٣ؼظزش رخه٬

ر١ 12 رظخس٣خ 1.04.22 رؼخرش ذش ح٧عشس حقخدس رظل٤ز حظ٤ش حؾش٣ق سه 70.03حوخ سه - 8

، (2004 كزشح٣ش 5 )1424 ر حلـش 14 رظخس٣خ 5184؛ حـش٣ذس حشع٤ش، ػذد (2004 كزشح٣ش 3)1424حلـش

. ؛ خ ط طـ٤٤ش طظ418٤ؿ

Page 48: مدونة الحقوق العينية

-48-

267انادج

ارح رؾ حؾـش كذ ح٩هؼخ حظغذ حـخسط كو حؼ٢٤ طق٤ش ح٧سك حؾـش خ

.ؽخثؼخ ر٤ خي ح٧سك حـخسط رلغذ حلقش حظ٢ هغ ح٫طلخم ػ٤خ ك٢ ػوذ حـخسعش

268انادج

٣ـذ أ ٣زش ػوذ حـخسعش ك٢ لشس سع٢، ٣ؾظشه قلظ أ ٣ؼ٤ ع حؾـش

.حشحد ؿشع ٣ز٤ كقش حـخسط ك٢ ح٧سك ك٢ حؾـش

269انادج

ارح ٣ؼ٤ ػوذ حـخسعش طخس٣خخ ؾشع ك٢ حـشط طؼ٤ ػ٠ حـخسط أ ٣و

.رخظضحخط حخخفش رزي هز حقشح عش طخس٣خ ارشح حؼوذ، ا٫ كغخ حؼوذ روس حوخ

270انادج

ارح ه ػذد حؾـش حـشط ػ ػؼ٢ خ لذد رخؼوذ أ حؼشف، كب حـخسط ٫

٣ظي حلقش حظلن ػ٤خ، ٣ خي ح٧سك حخ٤خس ك٢ أ ٣غظش ك٢ حؼوذ أ ٤٣ غ

.ح٫كظلخظ ـخسط رلو ك٢ حظؼ٣ل ػذ ح٫هظنخء

271انادج

ارح ي ؿ٤غ حؾـش أ ؿ رغزذ هس هخشس أ كخدع كـخث٢ رؼذ رؿ كذ ح٩هؼخ

حػظزش أ حـخسط ك٠ رخظضحخط حعظلن حلقش حظلن ػ٤خ ك٢ ح٧سك، كبرح ي حؾـش

هز رؿ كذ ح٩هؼخ ك٬ كن ـخسط ا٫ ك٢ كذد خ حطلن ػ٤ أ رخ ٣ون٢ ر حؼشف

.حل٢

272انادج

٫ ٣شطذ ػوذ حـخسعش كوخ ػ٤٤خ ـخسط ا٫ ارح طلون ح٩هؼخ أؽذ ر حطشكخ ك٢

. لشس سع٢، أ ػزض رخزشس هنخث٤ش قخدم ػ٤خ هشف حلش

٣ؼظزش حل حخث٢ حقخدس رخقخدهش ػ٠ حخزشس حونخث٤ش حزسس رؼخرش ػوذ

.خث٢ خه ٤ش ا٠ حـخسط

انثح : انفصم انخا

273انادج

ط٤ي ػوخس أ كن ػ٢٤ ػوخس١ ؿ حد ك٢ ك٤خس ححذ رذ حزش،

.ػك

274انادج

. طؼوذ حزش رخ٣٩ـخد حوز

Page 49: مدونة الحقوق العينية

-49-

. ٣ـذ طلض هخثش حزط٬ أ ٣زش ػوذ حزش ك٢ لشس سع٢

٣ـ٢ حظو٤٤ذ رخغـ٬ص حؼوخس٣ش ػ حل٤خصس حلؼ٤ش ي حد ػ اخ٬ث

. هشف ححذ ارح خ للظخ أ ك٢ هس حظلل٤ع

.كبرح خ ؿ٤ش للع كب ادسحؽ طذ ظلل٤ظ ٣ـ٢ ػ ك٤خصط حلؼ٤ش ػ اخ٬ث

275انادج

.٣ؾظشه قلش حزش أ ٣ ححذ خ ح٤٧ش خخ ؼوخس حد هض حزش

276انادج

ارح خ حد كخهذ ح٤٧ش، ك٤وز حزش ػ خثز حؾشػ٢ كب ٣ د

خثذ ؽشػ٢ ػ٤ حوخم٢ ٣د ػ ك٢ حوز، أخ ارح خ حد خهـ

.ح٤٧ش كوز حزش ٣وغ فل٤لخ غ ؿد حخثذ حؾشػ٢

277انادج

: ٣وغ رخه٬

حػذ رخزش؛ -

زش ػوخس حـ٤ش؛ -

.زش حخ حغظوز -

278انادج

.٫ طقق حزش خ حذ٣ ل٤طخ رخ

279انادج

. ارح طك٢ ححذ هز أ ٣وز حد حي حد رطض حزش

. ٫ ٣ؼظذ ا٫ رظخس٣خ طو٤٤ذ اسحػش ححذ ارح طؼن ح٧ش رؼوخس للع

ارح طك٢ حد هز أ ٣وز حي حد رطض حزش زي، ٫ كن سػش

. حد ك٢ حطخزش ر

280انادج

. طغش١ ػ٠ حزش ك٢ شك حص أكخ حف٤ش

. ا٫ أ ارح ٣ حذ حسع فلض حزش ك٢ حؾ٢ء حد رخ

281انادج

٫ ٣ظض ححذ رنخ حعظلوخم حي حد ٣ذ حد ، خ ٫ ٣ظض

. ٫ ٣ ححذ غئ٫ ا٫ ػ كؼ حؼذ أ خطج حـغ٤.رنخ حؼ٤د حخل٤ش

Page 50: مدونة الحقوق العينية

-50-

282انادج

لوخص ػوذ حزش قشكخص طغ٤ حي حد و ٤ظ ط ػ٠ حد

. ، خ ٣ظلن ػ٠ ؿ٤ش ري

283انادج

:حظخ٤ظ٣٤شحد رخ٫ػظقخس سؿع ححذ ك٢ زظ، ٣ـص ك٢ حلخظ٤

ك٤خ ز ح٧د أ ح٧ ذخ هخفشح خ أ سحؽذح؛ : أال

.ارح أفزق ححذ ػخؿضح ػ ح٩لخم ػ٠ لغ أ ػ٠ طض لوظ: حاا

284انادج

٫ ٣ـص حذ أ ٣ؼظقش خ ذ ا٫ ارح أؽذ رخ٫ػظقخس ط حظق٤ـ ػ٤ ك٢

.ػوذ حزش هز ري حد

285انادج

: ٫ ٣وز ح٫ػظقخس ك٢ حزش ارح ؿذ خغ ححغ ح٥ط٤ش

ارح خض حزش أكذ حضؿ٤ ٦خش خ دحض سحرطش حضؿ٤ش هخثش؛ .1

ارح خص ححذ أ حد هز ح٫ػظقخس؛ .2

ارح شك ححذ أ حد شمخ خكخ ٣خؾ٠ ؼ حص، كبرح صح .3

حشك ػخد حلن ك٢ ح٫ػظقخس؛

ارح طضؽ حد رؼذ ارشح ػوذ حزش أؿخ؛ .4

ارح كص حد حي حد رخ، كبرح حهظقش حظل٣ض ػ٠ ؿضء .5

ؿخص حذ حشؿع ك٤خزخه٢؛

ارح طؼخ حـ٤ش غ حد طؼخ٬ خ٤خ حػظخدح ػ٠ حزش؛ .6

ارح أدخ حد طـ٤٤شحص ػ٠ حي حد أدص ا٠ ص٣خدس ش ك٢ .7

ه٤ظ؛

. ارح ي حي حد ك٢ ٣ذ حد ؿضث٤خ ؿخص ح٫ػظقخس ك٢ حزخه٢ .8

286انادج

٫ ٣ ح٫ػظقخس ا٫ رلنس حد حكوظ، أ رل ٣ون٢ رلغخ ػوذ حزش

.لخثذس ححذ

287انادج

. ٣ظشطذ ػ٠ ح٫ػظقخس ك٢ حزش، كغخ ػوذ حزش سد حي حد ا٠ ححذ

Page 51: مدونة الحقوق العينية

-51-

٫ ٣ظض حد رشد حؼخس ا٫ طخس٣خ ح٫طلخم أ طخس٣خ حل حخث٢ ك٢

. حذػ

٣ـص د أ ٣غظشد حلوخص حنشس٣ش حظ٢ ألوخ ػ٠ حي حد، أخ

.حلوخص حخكؼش لوخص حض٣ش ك٬ ٣غظشد خ ا٫ خ صحد ك٢ ه٤ظ

288انادج

ارح حعظشؿغ ححذ حي حد د ؿ كن، ي ك٢ ٣ذ، كب ٣ غئ٫

. ػ زح حخي

ارح حظغ حد ػ سد حي حد ا٠ ححذ رؼذ حػظقخس حطلخهخ أ

هنخء، سؿ ازحس رزي هزوخ وخ، ي حؼوخس حد ك٢ ٣ذ، كب ٣ غئ٫ ػ

.زح ح٬ى

289انادج

.لوخص ح٫ػظقخس سد حي حد ٣ظلخ ححذ

انصذلح : ثانفصم انخال

290انادج

. حقذهش ط٤ي رـ٤ش ػك ي، ٣وقذ رخ ؿ هللا طؼخ٠

291انادج

: طغش١ ػ٠ حقذهش أكخ حزش غ شحػخس خ ٢٣

٫ ٣ـص ح٫ػظقخس ك٢ حقذهش طوخ؛ -

.٫ ٣ـص حسطـخع حي حظقذم ر ا٫ رخ٩سع -

انشفعح : عانفصم انشاب

جاألخز تانشفعششط : لانفشع األ

292انادج

حؾلؼش أخز ؽش٣ي ك٢ ي ؾخع أ كن ػ٢٤ ؾخع كقش ؽش٣ حز٤ؼش رؼخ رؼذ

.أدحء حؼ قشكخص حؼوذ ح٬صش حقشكخص حنشس٣ش حخكؼش ػذ ح٫هظنخء

293انادج

: ٣ؾظشه قلش هذ حؾلؼش أ ٣ هخزخ

Page 52: مدونة الحقوق العينية

-52-

ؽش٣خ ك٢ حي حؾخع هض ر٤غ كقش ؽش٣ ك٢ حؼوخس أ حلن حؼ٢٤؛ -

أ ٣ طخس٣خ ط ـضء حؾخع عخروخ ػ٠ طخس٣خ طي حؾلع ٣ذ -

لقش ل حؾلؼش؛

كؼ٤ش؛أ ٣ كخثضح لقظ ك٢ حي حؾخع ك٤خصس هخ٤ش أ -

.أ ٣ حؾلع هذ طي حلقش حز٤ؼش رؼك -

294انادج

٣ـص م كن ححء حظؼ٤ش ا٠ ٤ش حغل كن حغطل٤ش أ حض٣ش ا٠ ٤ش

.حشهزش ػ هش٣ن حؾلؼش ك٤خ ر٤غ خ ٧ؿز٢

295انادج

كبرح خ حؼوخس للظخ . ٣ظؼ٤ ػ٠ هخذ حؾلؼش اػزخص ر٤غ حلقش حطد ؽلؼظخ

.٣ظؼ٤ ػ٤ اػزخص طو٤٤ذ حز٤غ رخشع حؼوخس١

296انادج

ارح رخع ؽش٣ي كقظ ٧ؿز٢ ك٢ ي ؾخع، ك٤ـذ ػ٠ حؾش٣ي أ ٣ؤخز حلقش

. حز٤ؼش رخخ أ أ ٣ظشخ

ارح طؼذد حؾلؼخء خ حكذ ح٧خز رخؾلؼش روذس كقظ ك٢ حي حؾخع ٣

حطخزش رخ، كبرح طشخ حزؼل، ؿذ ػ٠ سؿذ ك٢ حؾلؼش حؾشخء أخز حلقش

. حز٤ؼش رخخ

ارح خ حؾظش١ أكذ حؾشخء ك ؽش٣ي ك٢ حي أ ٣ؤخز ٣ذ روذس كقظ ك٢

.حي، ٣ظشى ؾظش١ ق٤ز روذس كقظ خ ٣ؼشد ػ سؿزظ ك٢ حظخ٢ ػخ

297انادج

: ارح حخظلض شحطذ حؾلؼخء خ طشط٤ز ك٢ ح٧خز رخؾلؼش ػ٠ حؾ حظخ٢

٣وذ ٣ؾخسى حزخثغ ك٢ حغ ححكذ ك٢ ح٤شحع ػ٠ ػذح، كب ٣ؤخز حظو

٣ذخ حكذ ئ٫ء غ ٤٣ .حلن ا٠ رخه٢ حسػش ػ حف٠ ، ػ ح٧ؿخذ

ك٢ ؽلؼظ د حؼظ، ٣ظض حؾظش١ ضش حزخثغ، ححسع ضش سػ ك٢ ح٧خز

.رخؾلؼش

298انادج

ط حؾلؼش ك٢ حؼوخسحص عحء خض هخرش وغش أ ؿ٤ش هخرش خ، ط ك٢ حلوم

.حؼ٤٤ش حوخرش ظذح

Page 53: مدونة الحقوق العينية

-53-

299انادج

ارح ر٤ؼض حلقش حظ٢ طـص حؾلؼش ك٤خ ػذس شحص هز حقشح أؿ حؾلؼش، كؾل٤غ

. أ ٣ؤخز أ١ ؾظش رخؼ حز١ حؽظش ر ٣ظشطذ ػ٠ ري رط٬ حز٤ع ح٬كوش

كبرح خ حؼوخس للظخ كب حلقش حؾلػش ٫ طئخز ا٫ ٣ذ حؾظش١ حو٤ذ رخشع

.حؼوخس١

300انادج

ارح ر٤ؼض حلقش حظ٢ طـص حؾلؼش ك٤خ رؤؿؼخ أ أؿضحء خ أ ػذس كقـ ؽخثؼش

رؼوذ حكذ ؿذ ػ٠ حؾش٣ي حشحؿذ ك٢ حؾلؼش أ ٣ؤخز ؿ٤غ حز٤غ حؾخع ر٤ ر٤

حزخثغ ٣ذ حؾظش١ أ أ ٣ظشى حـ٤غ ؾظش١، عحء طؼن حؼوذ ري حكذ أ ػذس

أ٬ى ؾخػش، عحء حطلذ حزخثغ أ حؾظش١ أ طؼذد، ك٬ ٣ـص طزؼ٤ل حؾلؼش ا٫ ارح

.سم٢ حؾظش١ رزي

301انادج

ارح ر٤ؼض أؿضحء حلقش رؼود خظلش كب حؾل٤غ ٣خ٤ش ر٤ أ ٣ؤخزخ رخخ ر٤ أ

. ٣ؤخز رؤ١ ػوذ ؽخء ٣ذخ ؼ ك٢ ؽلؼظ هز حؾظش٣

302انادج

ارح ر٤ؼض حلقش حؾخػش ك٢ حضحد حؼ٢ كن ح٩ؿشحءحص حقؿ ػ٤خ ك٢

.حوخ ك٬ ٣ـص أخزخ رخؾلؼش

303انادج

خ ٫ ؽلؼش ك٢ حلقش . ٫ ؽلؼش ك٤خ كص طزشػخ خ ٣ حظزشع فس٣خ أ طلخ٬٣

. حؾخثؼش حظ٢ طوذ ك٢ فذحم أ خغ

304انادج

٣ ؾظش١ رؼذ طو٤٤ذ كوه ك٢ حشع حؼوخس١ أ ا٣ذحػخ ك٢ طذ حظلل٤ع أ

٣زؾ غخش ػوذ ؽشحث ا٠ كن حؾلؼش، ٫ ٣قق حظز٤ؾ ا٫ ارح طف ر ؽخق٤خ

حلن ك٤خ، ٣غوو كن زح ح٧خ٤ش ا ٣خسع خ٬ أؿ ػ٬ػ٤ ٣خ خش

. طخس٣خ حظف

٣ظؼ٤ أ ٣ظن حظز٤ؾ طلض هخثش حزط٬ ر٤خخ ػ ٣ش حزخثغ حؾظش١،

غ ر٤خ ػ حلقش حز٤ؼش ػخ حقشكخص سه حشع حؼوخس١ أ طذ حظلل٤ع أ

شحؿغ ػوذ حظل٣ض، كب ٣وغ زح حظز٤ؾ كب كن حؾلؼش ٣غوو ك٢ ؿ٤غ ح٧كح رن٢

عش خش طخس٣خ حظو٤٤ذ ارح خ حؼوخس للظخ أ ح٣٩ذحع ارح خ حؼوخس ك٢ هس حظلل٤ع،

. رن٢ عش ػ٠ حؼ رخز٤غ ا خ حؼوخس ؿ٤ش للع

.ارح ٣ظلون حؼ رخز٤غ كزن٢ أسرغ عحص طخس٣خ ارشح حؼوذ

Page 54: مدونة الحقوق العينية

-54-

305انادج

ارح خ حؼوخس ك٢ هس حظلل٤ع ك٬ ٣ؼظذ رطذ حؾلؼش ا٫ ارح م حؾل٤غ طؼشم

.رطذ حظلل٤ع حظؼن ر

306انادج

٣ـذ ػ٠ ٣شؿذ ك٢ ح٧خز رخؾلؼش أ ٣وذ هزخ ا٠ سث٤ظ حلش ح٫رظذحث٤ش

حخظقش ٣ؼزش ك٤ ػ سؿزظ ك٢ ح٧خز رخؾلؼش، ٣طذ ك٤ ح٩ر رؼشك حؼ

حقشكخص حظخشس ؼوذ ػشمخ كو٤و٤خ ػ رب٣ذحػخ ك٢ فذم حلش ػذ سكل

حؾلع ؼشك حؼ٢٤ حلو٤و٢، أ ٣و ر ري دحخ ح٧ؿ حوخ٢ ا٫ عوو كو

.ك٢ حؾلؼش

جآحاس انشفع: انفشع انخا

307انادج

ارح ط حظشحم٢ ػ٠ ح٧خز رخؾلؼش أ كض رخ حلش كب حؾل٤غ ٣ظي حلقش

أؿغطظ 12 )1331 سنخ 9حز٤ؼش غ شحػخس وظن٤خص حظ٤ش حؾش٣ق حقخدس ك٢

حظؼن رخظلل٤ع حؼوخس١ (19139.

308انادج

ارح أمخف حؾلع ؽ٤جخ ك٢ حلقش حؾلػش خ رؤ ر٠ أ ؿشط ك٤خ كب

هخ رزي هز اػ٬ حشؿزش ك٢ ح٧خز رخؾلؼش هزوض ح٧كخ حظؼوش رخزخء حـشط ك٢

أسك حـ٤ش ربر أ ؽزش ي، أخ ارح هخ رزي رؼذ اػ٬ حشؿزش ك٢ حؾلؼش كظطزن ح٧كخ

.حظؼوش رخزخء حـشط ك٢ أسك حـ٤ش د ار

309انادج

٫ ٣ظض حؾلع رشد ػخس حلقش حؾلػش ؾل٤غ ا٫ طخس٣خ حطخزش

. رخؾلؼش

310انادج

طزط حظقشكخص حخهش ٤ش أ حلن حؼ٢٤ أ حؾجش زح حلن حظ٢ أؿشحخ

.حؾلع ٣ذ ػ٠ حلقش حؾلػش ارح طؼوض رؼوخس ؿ٤ش للع

. أػ214٬أظش خؼ حخدس - 9

Page 55: مدونة الحقوق العينية

-55-

جعمط انشفع: ثانفشع انخال

311 انادج

: ٣غوو كن حؾل٤غ ك٢ ح٧خزرخؾلؼش

ارح طخص ػخ فشحكش رؾشه أ ٣لق زح حظخص رؼذ ػزص كو ك٤خ؛ -

ارح حؽظش حلقش حظ٢ رخػخ ؽش٣ ؾظش٣خ أ هخع ك٤خ؛ -

. ارح رخع كقظ حظ٢ ٣ؾلغ رخ، خ ٫ ٣ؼ أ ؽش٣ هذ رخع كقظ هز -

312 انادج

٫ ٣غوو حلن ك٢ ح٧خز رخؾلؼش رص حؾل٤غ اخ ٣ظو زح حلن ا٠ سػظ رلظ

.حؾشه رخ ك٢ ري خ رو٢ أؿ ٨خز رخؾلؼش

انمغح : انمغى انخا

313 انادج

: حوغش اخ رظ٤ش أ هغشخ٣ؤس

. حوغش حزظ٤ش أدحس لشص ق٤ذ ؽش٣ي ك٢ حي ٣ون٢ رخ حؾ٤خع -

. هغش حخ٣ؤس طوظقش ػ٠ حخكغ ٢ اخ صخ٤ش اخ خ٤ش -

طظ حوغش اخ رخظشحم٢ اخ رل هنخث٢ غ شحػخس حوح٤ حنحرو حـخس١ رخ

.حؼ

314انادج

٣ؾظشه ٩ؿشحء حوغش أ ٣ حي خ ػ٠ حؾ٤خع ؾشخء ػذ اؿشحثخ ، أ

٣ هخر٬ وغش، أ ٫ طض حلؼش حوقدس رخغزش ؿضء أؿضحث رؼذ

.حوغش

315انادج

ارح طض حوغش رخظشحم٢ ؿخص حؾشخء أ ٣طذ ارطخخ ارح ؽخد اسحدط ػ٤ذ

أ ارح لو ؿز ٫ ٣و ػ حؼغ ر٤ ه٤ش خ - حـو حظذ٤ظ ح٩شح - ػ٤د حشم٠

آ ا٤ روظن٠ حوغش ر٤ حو٤ش حلو٤و٤ش لقظ ك٢ حؼوخس حوغ، ط حؼزشس ك٢

طوذ٣ش و٤ظ هض اؿشحء حوغش، ذػ٠ ػ٤ ك٢ ز حلخش ح٧خ٤شس هذ ح٩روخء ػ٠

. حوغش ارح أ ذػ٢ خ وـ ق٤ز ػ٤خ أ وذح

.طظوخد ز حذػ ك٢ ؿ٤غ ح٧كح رن٢ عش طخس٣خ اؿشحء حوغش

Page 56: مدونة الحقوق العينية

-56-

316انادج

٫ طوز دػ حوغش ا٫ ارح ؿض مذ ؿ٤غ حؾشخء ط طو٤٤ذخ طو٤٤ذح حكظ٤خه٤خ ارح

.طؼوض رؼوخس للع

317انادج

طل حلش روغش حؼوخس حؾخع هغش ػ٤٤ش خ خض ز حوغش ش، رلشص

حلقـ ط٣ ح٧قزش ػ٠ أعخط أفـش كقش،ػ هش٣ن حظو٣ حظؼذ٣، ػ طصع

ح٧قزش حلشصس ر٤ حؾشخء رخوشػش، طقذس كخ رخء ػ٠ طق٤ ٣ـض خز٤ش ك٢

.حغق حطرـشحك٢ ٣ؼ٤ هغ كذد غخكش ق٤ذ لشص

318انادج

ارح خ حؼوخس حؾخع ؿ٤ش هخر وغش حؼ٤٤ش، أ خ ؽؤ هغظ خخلش حوح٤

حنحرو حـخس١ رخ حؼ أ اكذحع وـ ز٤ش ك٢ ه٤ظ، كب حلش طل رز٤ؼ

.رخضحد حؼ٢

319انادج

٣ظ حز٤غ رخضحد حؼ٢ رؼذ حعظلخر حل حوخم٢ رخوغش هشم حطؼ حؼخد٣ش حول

. زح حوخ221ػذ ح٫هظنخء، ططزن ػ٠ حلنش حظؼن ر وظن٤خص حخدس

320انادج

٣ـذ ػ٠ حؾشخء أ ٣ذخح ك٢ دػ حوغش ؿ٤غ أفلخد حلوم حؼ٤٤ش حظشطزش

.ػ٠ حؼوخس

321انادج

٫ ط حوغش حشمخث٤ش خكزس ر٤ ح٧هشحف ا٫ ارح فخدم ػ٤خ ؿ٤غ أفلخد

.حلوم حؼ٤٤ش حظشطزش ػ٠ حؼوخس

322انادج

٣ؼظزش ظوخع خخ ػ٠ ؿ ح٫عظو٬ لقش حلشصس حظ٢ آض ا٤ ظ٤ـش

حوغش، ط ٤ظ خخقش كن ػ٢٤ سطز ؿ٤ش حؾشخء ا٫ ارح سطذ زح

.حلن حؾشخء ـظؼ

323انادج

ارح خض كقش أكذ حؾشخء ؼوش رلن ػ٢٤ هز حوغش كب زح حلن ٣ظو ٤ؼو

.حـضء حلشص حز١ آ ا٠ زح حؾش٣ي

Page 57: مدونة الحقوق العينية

-57-

324انادج

٣ن حظوخع رؼن زؼل أقزظ خ هذ ٣وغ ػ٤خ طؼشك أ حعظلوخم

رغزذ عخرن ػ حوغش ا٫ ارح ط ح٫طلخم فشحكش ػ٠ ح٩ػلخء أ ؾؤ رغزذ خطؤ

.حظوخع لغ

325انادج

ارح خ حؼوخس ؿ٤ش للع حعظلوض كقش حظوخع خ أ رؼنخ رخ صحد ػ٠ حؼغ

خ أ ٣طذ كغخ حوغش اؿشحء هغش ؿذ٣ذس ك٤خ رو٢ حؼوخس حؾخثغ ارح خ ري

خ ٣لن أ١ مشس رخـ٤ش، كبرح طؼزس اؿشحء هغش ؿذ٣ذس خ غظلن حنخ

. حشؿع ػ٠ حظوخع٤ ح٥خش٣ رخظؼ٣ل

ارح خ خ حعظلن حظوخع ك٢ كذد حؼغ كخ د، ك٤ظ ع حشؿع ػ٠

. حظوخع٤ رخظؼ٣ل

ارح خ حؼوخس للظخ حعظلوض كقش حظوخع ٬ أ رؼنخ ك٤ظ ع حشؿع

.ػ٠ حظوخع٤ رخظؼ٣ل

326انادج

٣ظل حظوخع روذس كقظ حظؼ٣ل ححؿذ نخ حق٤ذ حغظلن

ظوخع ؼ، حؼزشس ك٢ طوذ٣ش حظؼ٣ل رو٤ش حق٤ذ حغظلن هض حوغش، ارح خ

أكذ حظوخع٤ ؼغشح صع خ ٣ر ػ٠ غظلو٢ حنخ ؿ٤غ حظوخع٤ ؿ٤ش

.حؼغش٣، ػ٠ أ ٣ؼدح ػ٤ ك٢ كذد خر ارح أفزق عشح

327انادج

ط حخ٣ؤس صخ٤ش ػذخ ٣ظلن حؾشخء ػ٠ أ ٣ظخرح ح٫ظلخع رـ٤غ حؼوخس

حؾخع ذس طظخعذ غ كقظ ك٤، ٣ـذ ك٤خ طؼ٤٤ حذس حظ٢ ٣خظـ رخ

.

ارح هغ خ٬ف ر٤ حؾشخء ك٢ ز حذس طؼ٤خ حلش طزؼخ طز٤ؼش حؼوخس حؾخس خ

.طؼ٤ طخس٣خ حؾشع ك٤خ ٣زذأ رخ٫ظلخع

328انادج

ط حخ٣ؤس خ٤ش ػذخ ٣ظلن حؾشخء ػ٠ أ ٣خظـ حكذ رخ٫ظلخع

رـضء لشص حؼوخس حؾخع ٣ظخعذ غ كقظ ك٤ ػ٠ أ ٣ظخص ؾشخث ك٢ وخر ري

. ػ ح٫ظلخع رزخه٢ أؿضحث ح٧خش

.٣ـذ ك٤خ طؼ٤٤ حـضء حز١ ٣غظو ر ا٫ ػ٤ظ حلش

Page 58: مدونة الحقوق العينية

-58-

329انادج

طخنغ هغش حخ٣ؤس صخ٤ش خض أ خ٤ش ٧كخ ػوذ اؿخسس ح٧ؽ٤خء خ دحض ز

.ح٧كخ ٫ طظؼخسك غ هز٤ؼش ز حوغش

330انادج

٫ ٣ظض أ١ ظوخع طـخ حظوخع٤ ح٥خش٣ رظوذ٣ أ١ كغخد ػخ هزن خ٬ ذس

.حظلخػ

331انادج

طظو حلوم ح٫ظضحخص حظؼوش رخخ٣ؤس ا٠ حخق حز١ آض ا٤ ٤ش حلقش

.حؾخػش عحء خ ػخخ أ خخفخ

332انادج

ؿ٤ؼخ طصع ر٤ ػ٠ أعخط كقش قشكخص طخ٤ق حوغش ٣ظلخ حظوخط

. حكذ

333انادج

( 1915 ٤٣ 2 )1333 سؿذ ٣19غخ زح حوخ حظ٤ش حؾش٣ق حقخدس ك٢

.حخخؿ رخظؾش٣غ حطزن ػ٠ حؼوخسحص حللظش

334انادج

.٣غش١ حؼ رزح حوخ رؼذ عظش أؽش طخس٣خ ؾش رخـش٣ذس حشع٤ش

209121339

Page 59: مدونة الحقوق العينية

-59-

الفهرس 4 .......................................................................... تعهمثذحانحملانعح 39.08 لاشلى

4 ................................................................................... أحكامعامة: فصلتمهيدي

5 .................................................................................. انحملانعحانعماسح : انكتاتاألل

7 ............................................................................... انحملانعحاألصهح: انمغاألل

7 .......................................................................................... حقالملكية: الباباألول

7 ..................................................................... نطاقحقالملكيةوحمايته: الفصالألول

8 ............................................................................ الملكيةالمشتركة : الفصاللثاني

8 ..................................................................................... الشياع : الفرعاألول

9 .......................................................................... الحائطالمشترك: الفرعالثاني

10 ................................................................ الطريقالخاصالمشترك: الفرعالثالث

11 .................................................................... االرتفاقاتوالتحمالتالعقارية: البابالثاني

11 ................................................................................ االرتفاقات: الفصالألول

11 .............................................................................. أحكامعامة: الفرعاألول

13 ....................................................................... أنواعحقاالرتفاق: الفرعالثاني

13 ................................................................................... حقالشرب : أوال

13 .................................................................................. حقالمجرى : ثانيا

14 ......................................................................... حقالمسيألوالصرف: ثالثا

15 .................................................................................. حقالمرور : رابعا

15 .................................................................................. حقالمطل : خامسا

16 ..................................................................... انقضاءاالرتفاقات: الفرعالثالث

16 .......................................................................... التحمالتالعقارية: الفصاللثاني

18 ...................................................................................... حقاالنتفاع: البابالثالث

18 .................................................................................أحكامعامة: الفصالألول

18 ................................................................... حقوقالمنتفعوالتزاماته: الفصاللثاني

21 ...................................................................... فيانقضاءحقاالنتفاع : الفصاللثالث

22 ...................................................................................... حقالعمرى: البابالرابع

22 ................................................................................. حقاالستعمال: البابالخامس

23 ................................................................................... حقالسطحية: البابالسادس

24 .......................................................................... حقالكراءالطويالألمد: البابالسابع

25 ....................................................................................... حقالحبس: البابالثامن

26 ........................................................................................ حقالزينة: البابالتاسع

27 .............................................................................. حقالهواءوالتعلية: البابالعاشر

27 ............................................................................. انحملانعحانتثعح: انمغانخا

Page 60: مدونة الحقوق العينية

-60-

27 ...................................................................................... االمتيازات: الباباألول

28 .................................................................................. الرهنالحيازي: البابالثاني

28 .................................................................................أحكامعامة: الفصالألول

29 ........................................................................ آثارالرهنالحيازي: الفصاللثاني

30 ....................................................................انقضاءالرهنالحيازي: الفصاللثالث

31 ................................................................................. الرهونالرسمية : البابالثالث

31 .................................................................................أحكامعامة : الفصالألول

31 ....................................................................... إنشاءالرهنالرسمي: الفصاللثاني

32 ......................................................................... الرهناإلجباري: الفرعاألول

32 ........................................................................... الرهناالتفاقي: الفرعالثاني

34 ........................................................................ آثارالرهنالرسمي: الفصاللثالث

34 ............................................................ آثارالرهنبالنسبةللمتعاقدين: الفرعاألول

34 ..................................................................... آثارالرهنبالنسبةللراهن: أوال

35 ........................................................... آثارالرهنبالنسبةإلىالدائنالمرتهن: ثانيا

35 .............................................. آثارالرهنالرسميبالنسبةلغيرالمتعاقدين: الفرعالثاني

35 ................................................................................... حقاألولوية: أوال

36 ....................................................................................... حقالتتبع: ثانيا

38 .................................................................. انقضاءالرهنالرسمي: الفرعالثالث

38 .................................................................. فانحجضانثعانجثشههعماساخ: انمغانخانج

40 ........................................................................... أعثاتكغثانهكحانمغح: انكتاتانخا

40 ................................................................................... أعثاتكغثانهكح: انمغاألل

40 ............................................ إحياءاألراضيالمواتوالحريموااللتصاقوالحيازة: الباباألول

40 ............................................................ إحياءاألراضيالمواتوالحريم: الفصالألول

41 ........................................................................... االلتصاقبالعقار: الفصاللثاني

41 ................................................................... االلتصاقبفعاللطبيعة: الفرعاألول

41 ................................................................... االلتصاقبفعالإلنسان: الفرعالثاني

43 .................................................................................... الحيازة: الفصاللثالث

43 .............................................................................. أحكامعامة: الفرعاألول

44 .............................................................................. مدةالحيازة: الفرعالثاني

46 ............................................................................. آثارالحيازة: الفرعالثالث

47 .................................................................. إثباتالحيازةوحمايتها: الفرعالرابع

47 .......................................................................... الميراثوالوصية: الفصاللرابع

47 ............................................................. المغارسةوالهبةوالصدقةوالشفعة: البابالثاني

47 .................................................................................. المغارسة: الفصالألول

48 ....................................................................................... الهبة: الفصاللثاني

Page 61: مدونة الحقوق العينية

-61-

51 .................................................................................... الصدقة: الفصاللثالث

51 ..................................................................................... الشفعة: الفصاللرابع

51 ....................................................................شروطاألخذبالشفعة: الفرعاألول

54 .............................................................................. آثارالشفعة: الفرعالثاني

55 ........................................................................... سقوطالشفعة: الفرعالثالث

55 ............................................................................................. انمغح: انمغانخا

59 ...........................................................................................الفهرس