Отчёт об оценке

О Т Ч Е Т

325/14

ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ И САМОХОДНЫХ МАШИН

В КОЛИЧЕСТВЕ 39 ЕДИНИЦ

Дата составления отчета – 19 сентября 2014 г.

ЗАКАЗЧИК: ООО «АЛГА»

Московская область

г. Мытищи

2014 г.

ООО «Оценка-Консалтинг»

141008, Московская область,

г. Мытищи, ул. Колпакова,

д. 42, корп. 1, офис 8

тел./факс (495) 586-93-00,

www.ocen.ru, [email protected]

http://www.ocen.ru/

ООО «Оценка-Консалтинг»

141008, Московская область, г. Мытищи,

ул. Колпакова, д. 42, корп. 1, офис 8

тел./факс (495) 586-93-00

19 сентября 2014 г.

Конкурсному управляющему

ООО «Алга»

г-ну Яковлеву А.Д.

В соответствии с Договором 010914/1 от 01 сентября 2014 г. ООО «Оценка-Консалтинг» проведе-

на оценка рыночной стоимости транспортных средств и самоходных машин в количестве 39 единиц,

перечисленных в табл.1 (далее по тексту – Объект оценки).

Согласно полученной от Вас информации, результаты оценки будут использоваться для внутренних

целей банка.

Отдельные части настоящей работы не могут трактоваться вне данного отчета, а только с полным его

содержанием, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения.

Оценка была произведена на основании представленных Вами документов и описания оцениваемого

Объекта. На основании информации, анализа, расчетов и выводов, представленных в приведенном

ниже отчете об оценке, было сделано заключение, что, по мнению Оценщика, рыночная стоимость

Объекта оценки без учѐта НДС по состоянию на 10 сентября 2014 г. округленно составляет:

48 818 209 (Сорок восемь миллионов восемьсот восемнадцать тысяч двести девять) рублей

в том числе:

Таблица 1. Рыночная стоимость Объекта оценки.

Наименование Год

выпуска ПТС

Рыночная

стоимость, руб.

1 Грузовой-тягач седельный МАЗ 6430А9-1320 010 2011 67 УК 457331

от 03.08.2011 1 567 048р.

2 Санитарная специализированный УАЗ 39621-01 1989 77 КХ 165841

от 14.11.2006 68 740р.

3 КОХЕР ЗИЛ 133Д4 1994 35 КХ 964096

от 08.12.2007 237 500р.

4 Подметально-уборочная ГАЗ 3307/ПУМ-1 2002 77 КХ 253155

от 25.05.2007 203 512р.

5 Прицеп 829450 2006 60 МЕ 351911

от 07.12.2006 23 525р.

6 Мусоровоз КАМАЗ 53213 1994 77 ВУ 429642

от 25.03.1998 375 345р.

7 Мусоровоз КАМАЗ 53213 1995 77 КХ 253391

от 04.12.2007 397 757р.

8 Мусоровоз КАМАЗ 532130 1994 50 ЕЕ 258696

от 28.01.1999 375 345р.

9 Автобус ПАЗ 32054 2011 52 НЕ 363041

от 25.03.2011 561 819р.

10 Автобус ПАЗ 32054 2011 52 НЕ 363042

от 25.03.2011 561 819р.

11 Легковой БМВ Х5 XDRIVE50l 2011 39 НЕ 277329

от 01.06.2011 1 956 781р.

12 Автогрейдер ДЗ-122А-1 1992 АА 174935 162 005р.

13 Асфальтоукладчик TITAN 5820 2007 ТВ 053256

от 25.05.2007 6 532 509р.

14 Асфальтоукладчик VOGELE SUPER 1800-2 2008 ТС 248516

от 20.04.2008 7 036 256р.

15 Каток AMMANN AP-240 2007 ТВ 054376

от 27.03.2007 2 302 136р.

16 Каток AMMANN AV-110X 2009 ТС 325359

от 06.02.2009 2 545 054р.

17 Каток AMMANN AV-20-2 2008 ТС 325358

от 06.02.2009 598 687р.

18 Каток AMMANN AV-85-2K 2009 ТС 325360

от 06.02.2009 1 959 683р.

19 Каток XSTC YZC 10 2007 ТВ 006149 от

31.08.2007 900 201р.

20 Каток ДУ-107 2006 ВЕ 020287

от 27.11.2006 203 895р.

21 Машина коммунальная МКР-320-О 2011 ВЕ 635448

от 27.04.2011 278 677р.

22 Машина коммунальная МТЗ-82 2009 ВЕ 294863

от 23.06.2009 504 195р.

Общество с ограниченной ответственностью «Оценка-Консалтинг» Московская область, г. Мытищи

3



Рыночная

стоимость, руб.

23 Машина коммунальная МТЗ-82 2007 ВВ 694065

от 31.10.2007 366 133р.


от 31.10.2007 366 133р.

25 Минипогрузчик В-761 2002 ТА 077714

от 31.05.2002 673 109р.

26 Минипогрузчик NEW HOLLAND L170 2008 ТС 277928

от 22.08.2008 821 552р.

27 Мотовездеход KAWASAKI KVF 750A 2006 ТА 178169

от 01.10.2006 221 513р.


от 01.10.2006 221 513р.

29 Погрузчик NEW HOLLAND W 170B 2008 ТС 271273

от 02.06.2008 4 905 010р.

30 Погрузчик АМКОДОР-332С-01 2005 ТВ 023731

от 09.02.2005 931 627р.

31 Погрузчик ТО-28А 1998 ВА 048007

от 13.04.1999 304 023р.

32 Прицеп ОПМ-3,5 2009 ВЕ 394872

от 07.04.2009 129 293р.

33 Прицеп ОПМ-3,5 2009 ВЕ 394875

от 07.04.2009 129 293р.

34 Снегопогрузчик АМКОДОР-37 2010 ТС 695782

от 27.12.2010 1 291 827р.

35 Снегопогрузчик СнП-17 2003 ВА 613141

от 25.11.2003 1 272 163р.

36 Снегопогрузчик СнП-17 2003 ВВ 000066

от 19.12.2003 1 272 163р.

37 Трактор колесный ТТЗ 80.10 2005 ВВ 198465

от 07.08.2005 237 500р.

38 Фреза WIRTGEN W 1000FK 2001 ТС 054164

от 21.06.2007 3 870 891р.

39 Экскаватор-погрузчик NEW HOLLAND B 115-4HS 2008 ТС 278012

от 27.08.2008 2 451 977р.

Оценка была проведена в соответствии с:

- требованиями Федерального закона от 29.07.1998 г. 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Рос-

сийской Федерации» (в ред. Фед. законов от 21.12.2001 178-ФЗ, от 21.03.2002 31-ФЗ, от

14.11.2002 143-ФЗ, от 10.01.2003 15-ФЗ, от 27.02.2003 29-ФЗ, от 22.08.2004 122-ФЗ, от






12.03.2014 33-ФЗ, от 04.06.2014 143-ФЗ, от 21.07.2014 225-ФЗ, с изм., внесенными Федераль-

ным законом от 18.07.2009 181-ФЗ, от 28.07.2012 144-ФЗ, от 23.06.2014 171-ФЗ, далее – Фе-

деральный закон от 29.07.1998 г. 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»);

- Федеральными стандартами оценки:

«Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО 1)»;

«Цель оценки и виды стоимости (ФСО 2)»;

«Требования к отчѐту об оценке (ФСО 3)»;

- Стандартами Некоммерческого Партнѐрства саморегулируемая организация «Национальная колле-

гия специалистов-оценщиков» (далее – НП СРО «НКСО»):

СТО СДС СРО НКСО 3.1-2008 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к

проведению оценки»;

СТО СДС СРО НКСО 3.2-2008 «Цель оценки и виды стоимости»;

СТО СДС СРО НКСО 3.3-2008 «Требования к отчету об оценке».

Описание Объекта оценки приведено в Отчете об оценке.


4

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или по рассуждениям, приведѐнным в отчѐте,

пожалуйста, обращайтесь непосредственно к нам.

Благодарим Вас за возможность оказать Вам услугу.

С уважением,

генеральный директор

ООО «Оценка-Консалтинг» Ю.М. Дылюк

м.п.


5

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ ........................................................................................ 6

1.1. РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ, ПОЛУЧЕННЫЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ РАЗЛИЧНЫХ

ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ. ИТОГОВАЯ ВЕЛИЧИНА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ .... 6

1.2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ФЕДЕРАЛЬНЫХ

СТАНДАРТОВ ОЦЕНКИ ................................................................................................................. 7

1.3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ, ИСПОЛНИТЕЛЕ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ .................. 8

2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ ......................................................................................................................... 10

2.1. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ......................... 10

2.2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА ........................................................ 10

2.3. СТАНДАРТЫ И ПОДХОДЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА .............................................................. 10

2.4. ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ДАННЫХ ............... 12

2.5. ЗАЯВЛЕНИЕ О КАЧЕСТВЕ ОЦЕНКИ .................................................................................. 13

2.6. ПРИНЯТЫЕ ДОПУЩЕНИЯ, ОГРАНИЧЕНИЯ И ПРЕДЕЛЫ ПРИМЕНЕНИЯ

РЕЗУЛЬТАТА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА .............................................................................................. 13

2.7. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ......................................................................................... 14

2.8. АНАЛИЗ ЛИКВИДНОСТИ ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА ............................................... 24

3. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА АВТОМОБИЛЬНОГО РЫНКА РОССИИ ............... 25

4. НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ......................................................... 26

5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ .......................... 27

5.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ

СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА .................................................................................................. 27

5.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗАТРАТНОГО

ПОДХОДА ........................................................................................................................................ 38

6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ....................................... 42

7. РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ ......................................................................................................... 44

8. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ .............................................................. 46

9. ГЛОССАРИЙ .............................................................................................................................. 47

ПРИЛОЖЕНИЯ


6

1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

На основании Договора 010914/1 от 01 сентября 2014 г. (далее – «Договор») ООО «Оцен-

ка-Консалтинг» (далее – «Исполнитель») оказаны услуги по оценке Объекта оценки, состав-

лен в письменной форме настоящий отчет об оценке Объекта (далее - Отчет).

Выводы, содержащиеся в Отчете, базируются на расчетах, заключениях и профессиональных

суждениях Оценщика, заключившего с Исполнителем трудовой договор, имеющего базовое

профессиональное образование в области оценки и подписавшего Отчет (далее – Оценщик).

Источники использованной информации, сведения о способах расчѐта стоимости Объекта

(методах оценки), а также предпосылки заключений, отражены в соответствующих разделах

Отчета.

При использовании Отчета должны быть приняты во внимание все оговоренные допущения,

ограничения и пределы применения полученных результатов проведения оценки Объекта.

1.1. РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ, ПОЛУЧЕННЫЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ РАЗЛИЧНЫХ

ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ. ИТОГОВАЯ ВЕЛИЧИНА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА

ОЦЕНКИ

При определении рыночной стоимости Объекта оценки в рамках Отчета были использованы

сравнительный и затратный подходы. Результаты оценки, полученные различными подхода-

ми, представлены в таблице ниже. Неприменение доходного подхода обосновано в отчѐте

ниже. Таблица 2. Результаты применения различных подходов к оценке стоимости Объекта оценки.

п/п

Модель ТС,

Наименование

Год

вы-

пуска

ПТС

Рыночная стоимость без учѐта

НДС, руб., полученная

затратным

подходом

сравнитель-

ным подходом


от 03.08.2011 1 327 238р. 1 669 824р.


от 14.11.2006 - 68 740р.

3 КОХЕР ЗИЛ 133Д4 1994 35 КХ 964096

от 08.12.2007 - 237 500р.


от 25.05.2007 - 203 512р.

5 Прицеп 829450 2006 60 МЕ 351911

от 07.12.2006 23 525р. -


от 25.03.1998 - 375 345р.


от 04.12.2007 - 397 757р.


от 28.01.1999 - 375 345р.

9 Автобус ПАЗ 32054 2011 52 НЕ 363041

от 25.03.2011 - 561 819р.

10 Автобус ПАЗ 32054 2011 52 НЕ 363042

от 25.03.2011 - 561 819р.


от 01.06.2011 - 1 956 781р.

12 Автогрейдер ДЗ-122А-1 1992 АА 174935 - 162 005р.


от 25.05.2007 - 6 532 509р.


от 20.04.2008 - 7 036 256р.


от 27.03.2007 - 2 302 136р.


от 06.02.2009 - 2 545 054р.


от 06.02.2009 - 598 687р.


от 06.02.2009 1 959 683р. -


7

п/п

Модель ТС,


Год

вы-

пуска

ПТС

Рыночная стоимость без учѐта

НДС, руб., полученная

затратным

подходом

сравнитель-

ным подходом


31.08.2007 900 201р. -

20 Каток ДУ-107 2006 ВЕ 020287

от 27.11.2006 203 895р. -


от 27.04.2011 277 234р. 279 295р.


от 23.06.2009 - 504 195р.


от 31.10.2007 - 366 133р.


от 31.10.2007 - 366 133р.


от 31.05.2002 - 673 109р.


от 22.08.2008 - 821 552р.


от 01.10.2006 194 715р. 232 997р.


от 01.10.2006 194 715р. 232 997р.


от 02.06.2008 - 4 905 010р.


от 09.02.2005 - 931 627р.


от 13.04.1999 - 304 023р.

32 Прицеп ОПМ-3,5 2009 ВЕ 394872

от 07.04.2009 129 693р. 129 121р.

33 Прицеп ОПМ-3,5 2009 ВЕ 394875

от 07.04.2009 129 693р. 129 121р.


от 27.12.2010 1 094 875р. 1 376 235р.


от 25.11.2003 - 1 272 163р.


от 19.12.2003 - 1 272 163р.


от 07.08.2005 - 237 500р.


от 21.06.2007 - 3 870 891р.


от 27.08.2008 - 2 451 977р.

1.2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ФЕДЕРАЛЬ-

НЫХ СТАНДАРТОВ ОЦЕНКИ

1. Объектом оценки являются транспортные средства и самоходные машины в количестве 39

единиц, перечисленные в табл.1.

2. Имущественные права на Объект оценки.

Вид права: собственность.

3. Цель оценки.

Целью настоящей оценки является определение рыночной стоимости Объекта оценки.

4. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения.

В соответствии с информацией, полученной от Заказчика, результаты оценки будут исполь-

зоваться для внутренних целей банка. Исполнитель и Оценщик не располагают информацией

об ограничениях, которые могут возникнуть в связи с использованием результатов оценки.

5. Вид стоимости.

Вид определяемой стоимости: рыночная стоимость Объекта оценки.

6. Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости).


8

Оценка проводится по состоянию на 10 сентября 2014 г.

7. Срок проведения оценки: с 10 сентября по 19 сентября 2014 г.

8. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.

8.1. Оценка должна быть проведена с использованием затратного, сравнительного и доход-

ного подходов согласно действующим стандартам оценки. Неприменение указанных подхо-

дов должно быть аргументировано Оценщиком.

8.2. Результаты работ по оценке должны быть представлены Заказчику в виде письменного

отчѐта об оценке.

8.3. Отчѐт должен соответствовать требованиям: Федерального закона от 29.07.1998 г. 135-

ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; Федерального стандарта оценки

«Требования к отчѐту об оценке (ФСО 3)», утверждѐнного Приказом Министерства эко-

номического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20

июля 2007 г. 254; стандарта СТО СДС СРО НКСО 3.3-2008 «Требования к отчету об оцен-

ке».

8.4. Любые дополнения, изменения и приложения к настоящему заданию на оценку действи-

тельны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполно-

моченными представителями Исполнителя и Заказчика.

1.3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ, ИСПОЛНИТЕЛЕ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ

Сведения о Заказчике. Таблица 3. Сведения о Заказчике.

Реквизит Значение

1 2

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «АЛГА»

Юридический адрес: 127287, г. Москва, 4-ый Вятский переулок, д. 10, стр.5, комн.15

ИНН / КПП 7714551422 / 771401001

ОГРН 1047796328799

Банковские реквизиты К/С 30101810400000000225 в ОАО «Сбербанк России» в г. Москве, БИК 044525225

Сведения об Исполнителе.

Реквизиты Исполнителя, который соответствует условиям, установленным статьей 151 Феде-

рального закона Российской Федерации от 27.07.2006 157-ФЗ «О внесении изменений в

Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», представлены в

следующей таблице. Таблица 4. Сведения об Исполнителе.

Реквизит Значение

1 2

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Оценка-Консалтинг»

Юридический адрес: 141033, Россия, Московская область, Мытищинский район, р.п. Пироговский,

ул. Фабричная, д. 11А, кв. 29

Фактический адрес 141008, Россия, Московская область, г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 42, корп.1, оф. 8

ИНН / КПП 5029080865 / 502901001

ОГРН,

дата присвоения ОГРН

ОГРН – 1055005101502,

дата присвоения ОГРН – 21.01.2005 г.

Полис страхования ответ-

ственности:

1) Полис 1386EB40R0524 выдан 14.04.2014 г. Страховое открытое акционерное общество

«ВСК» на сумму 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей. Период страхования с

27.04.2014г. по 26.04.2015г.

2) Полис ГС4К-ОЦСТ/004022-13 выдан 18.12.2013 г. ЗАО «ГУТА-Страхование» на сумму

50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей. Период страхования с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.

Банковские реквизиты: Р/С 40702810800020102647 в ООО КБ «Банк Расчетов и Сбережений»,

К/С 30101810800000000828, БИК 044579828

Сведения об Оценщике.

Дылюк Юрий Михайлович, оценщик, генеральный директор ООО «Оценка-Консалтинг», спе-

циалист по оценке стоимости предприятия (бизнеса).

НП СРО «НКСО», членом которой является Оценщик, включена в единый государствен-

ный реестр саморегулируемых организаций оценщиков 19 декабря 2007 г. за 0006.


9

Свидетельство о членстве Оценщика в НП СРО «НКСО»: регистрационный 00913, дата

выдачи: 01.07.2008 г.

Выписка из реестра НП СРО «НКСО» в отношении Оценщика: 03402 от 21 сентября

2009г.

Диплом о профессиональной переподготовке 718715 от 23 ноября 2004 г., рег. 410/2004

Института Профессиональной Оценки, г. Москва.

Свидетельство о повышении квалификации от 17 декабря 2007 г., рег. 11693 Государ-

ственного университета по землеустройству, г. Москва.

Свидетельство о повышении квалификации от 15 декабря 2010 г., рег. 18893

Государственного университета по землеустройству, г. Москва.

Гражданская ответственность Оценщика застрахована в Страховом открытом акционерном

обществе «ВСК», полис 1486ЕВ40R0573 выдан 14.04.2014 г. на сумму 50 000 000 (Пять-

десят миллионов) рублей. Период страхования с 27.04.2014г. по 26.04.2015г.

Стаж работы в оценочной деятельности: с 01.02.2005 г.

Место нахождения Оценщика. Адрес регистрации: 141033, Россия, Московская область, Мы-

тищинский район, р/п Пироговский, ул. Фабричная, д. 11А, кв. 29. Адрес места работы:

141008, Московская область, г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 42, к. 1, оф. 8.

Исполнитель, с которым Оценщиком заключѐн трудовой договор: организационно-правовая

форма – общество с ограниченной ответственностью, полное наименование – общество с

ограниченной ответственностью «Оценка-Консалтинг», ОГРН – 1055005101502, дата при-

своения ОГРН – 21.01.2005 г., место нахождения – 141008, Московская область, г. Мытищи,

ул. Колпакова, д. 42, к. 1, оф. 8.

Копии:

- свидетельства о членстве Оценщика в НП СРО «НКСО»,

- полисов страхования ответственности Оценщика,

- полисов страхования ответственности Исполнителя,

представлены в Приложении 1 к Отчету «Копии документов Оценщика и Исполнителя».


10

2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

2.1. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА

Последовательность определения стоимости Объекта заключается в выполнении следующих

этапов проведения оценки Объекта:

заключение с Заказчиком Договора об оценке;

установление количественных и качественных характеристик Объекта, в том числе сбор

и обработка необходимых документов и информации;

анализ рынка, к которому относится Объект;

выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление

необходимых расчетов;

обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определе-

ние итоговой величины стоимости Объекта;

составление и передача Заказчику настоящего Отчета.

2.2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА

В соответствии с Договором Исполнителем оказаны услуги по оценке Объекта, при этом

Оценщик придерживался следующих положений (см. табл. «Основные положения об оценке

Объекта»): Таблица 5. Основные положения об оценке Объекта.

Положение Значение

1 2

Основание для проведения Оценщиком оценки

объекта: Договор 010914/1 от 01 сентября 2014 г.

Описание объекта оценки1: Объектом оценки являются транспортные средства и самоходные

машины в количестве 39 единиц, перечисленные в табл.1

Вид определяемой стоимости: Рыночная стоимость

Дата проведения оценки: 10 сентября 2014 г.

Курс доллара США на дату оценки: 37,0261р. Источник: www.cbr.ru (сайт Банка России)

Дата составления отчета об оценке: 19 сентября 2014 г.

Цели проведения оценки: Установление рыночной стоимости

Задачи проведения оценки: Определение стоимости для использования результатов оценки для

внутренних целей банка.

Оцениваемые права: Право собственности

2.3. СТАНДАРТЫ И ПОДХОДЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА

Стандартами оценки для определения соответствующего Договора вида стоимости Объекта

являются:

- Федеральные стандарты оценки ФСО 1, ФСО 2, ФСО 3;

- Свод стандартов оценки Российского общества оценщиков (ССО РОО 2010).

Использование названных выше стандартов обосновывается обязательностью их применения

оценщиком в рамках оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 6 Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости

(ФСО 2)», при определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее

вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом

рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей

необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвы-

чайные обстоятельства, то есть когда:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана

принимать исполнение;

стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интере-

сах;

1 Более подробное описание Объекта оценки представлено в разделе 2.7 «Описание Объекта оценки»

http://www.cbr.ru/


11

объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типич-

ной для аналогичных объектов оценки;

цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуж-

дения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей либо стороны не было;

платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на

открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при

этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внима-

ния достаточного числа потенциальных покупателей.

Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки – наибольшая из достижимых

по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным

соображениям цен для покупателя.

Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени

информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилуч-

ших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о со-

стоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки.

Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются

мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить

сделку.

Пунктом 20 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и

требования к проведению оценки (ФСО 1)», определено, что «Оценщик при проведении

оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или

обосновать отказ от использования того или иного подхода».

Оценщик в праве самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках примене-

ния каждого из подходов.

Пунктами 13-15 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке

и требования к проведению оценки (ФСО 1)», дано определение подходов к оценке:

доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, осно-

ванных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки.

сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, ос-

нованных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в

отношении которых имеется информация о ценах. Объектом – аналогом объекта

оценки для целей оценки признается объект сходный объекту оценки по основным

экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяю-

щим его стоимость;

затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, осно-

ванных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения

объекта оценки, с зачетом износа и устареваний. Затратами на воспроизводство объ-

екта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта

оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и

технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые

для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, при-

меняющихся на дату оценки.

При оценке машин, оборудования и автотранспортных средств, как и при оценке других ви-

дов имущества, как правило, применяются сравнительный и затратный подходы. Доходный

подход при оценке отдельных единиц автотранспорта, как правило, не применяется.

Основой сравнительного подхода является сбор информации о ценах сделок на данном сег-

менте рынка с подобными объектами. При этом необходима весьма значительная информа-

ционная база о совершении сделок и сроках экспозиции объектов. На практике нечасто

встречаются случаи, когда имеется достаточное число продаж идентичных объектов. Оцен-


12

щику приходится большей частью использовать информацию по продажам аналогичных

объектов, т.е. объектов, отличающихся от оцениваемого в основном по параметрическим по-

казателям, с последующей корректировкой цен аналогов на выявленные различия.

Исходя из этого, оценщиком при использовании сравнительного подхода могут применяться

следующие методы:

метод прямого сравнения. Этот метод устанавливает стоимость на основе прямого

подбора идентичных активов. Примером такого сравнения является определение сто-

имости автомобилей с помощью каталогов. Эта стоимость должна быть уменьшена

только на величину выявленного износа;

метод аналогового сравнения подразумевает определение стоимости на основе анали-

за цен на аналогичные объекты с использованием некоторых элементов сравнения, на

которые при необходимости делаются корректировки.

В рамках настоящего Отчѐта при определении стоимости автотранспортных средств исполь-

зовался метод аналогового сравнения. Неприменение сравнительного или затратного подхо-

да для некоторых позиций из приведѐнного в табл.1 списка автотранспортных средств связа-

но с отсутствием аналогов для данных позиций.

2.4. ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ДАННЫХ

При проведении оценки Объекта Оценщик использовал полученные от Заказчика документы

(см. табл. «Опись полученных от Заказчика документов»). Таблица 6. Опись полученных от Заказчика документов.

Модель ТС, наименование Год выпуска Паспорт транспорт. средства

1 Грузовой-тягач седельный МАЗ 6430А9-1320 010 2011 67 УК 457331 от 03.08.2011

2 Санитарная специализированный УАЗ 39621-01 1989 77 КХ 165841 от 14.11.2006

3 КОХЕР ЗИЛ 133Д4 1994 35 КХ 964096 от 08.12.2007

4 Подметально-уборочная ГАЗ 3307/ПУМ-1 2002 77 КХ 253155 от 25.05.2007

5 Прицеп 829450 2006 60 МЕ 351911 от 07.12.2006

6 Мусоровоз КАМАЗ 53213 1994 77 ВУ 429642 от 25.03.1998

7 Мусоровоз КАМАЗ 53213 1995 77 КХ 253391 от 04.12.2007

8 Мусоровоз КАМАЗ 532130 1994 50 ЕЕ 258696 от 28.01.1999

9 Автобус ПАЗ 32054 2011 52 НЕ 363041 от 25.03.2011

10 Автобус ПАЗ 32054 2011 52 НЕ 363042 от 25.03.2011

11 Легковой БМВ Х5 XDRIVE50l 2011 39 НЕ 277329 от 01.06.2011

12 Автогрейдер ДЗ-122А-1 1992 АА 174935

13 Асфальтоукладчик TITAN 5820 2007 ТВ 053256 от 25.05.2007

14 Асфальтоукладчик VOGELE SUPER 1800-2 2008 ТС 248516 от 20.04.2008

15 Каток AMMANN AP-240 2007 ТВ 054376 от 27.03.2007

16 Каток AMMANN AV-110X 2009 ТС 325359 от 06.02.2009

17 Каток AMMANN AV-20-2 2008 ТС 325358 от 06.02.2009

18 Каток AMMANN AV-85-2K 2009 ТС 325360 от 06.02.2009

19 Каток XSTC YZC 10 2007 ТВ 006149 от 31.08.2007

20 Каток ДУ-107 2006 ВЕ 020287 от 27.11.2006

21 Машина коммунальная МКР-320-О 2011 ВЕ 635448 от 27.04.2011

22 Машина коммунальная МТЗ-82 2009 ВЕ 294863 от 23.06.2009

23 Машина коммунальная МТЗ-82 2007 ВВ 694065 от 31.10.2007

24 Машина коммунальная МТЗ-82 2007 ВВ 694066 от 31.10.2007

25 Минипогрузчик В-761 2002 ТА 077714 от 31.05.2002

26 Минипогрузчик NEW HOLLAND L170 2008 ТС 277928 от 22.08.2008

27 Мотовездеход KAWASAKI KVF 750A 2006 ТА 178169 от 01.10.2006

28 Мотовездеход KAWASAKI KVF 750A 2006 ТА 178171 от 01.10.2006

29 Погрузчик NEW HOLLAND W 170B 2008 ТС 271273 от 02.06.2008

30 Погрузчик АМКОДОР-332С-01 2005 ТВ 023731 от 09.02.2005

31 Погрузчик ТО-28А 1998 ВА 048007 от 13.04.1999

32 Прицеп ОПМ-3,5 2009 ВЕ 394872 от 07.04.2009

33 Прицеп ОПМ-3,5 2009 ВЕ 394875 от 07.04.2009

34 Снегопогрузчик АМКОДОР-37 2010 ТС 695782 от 27.12.2010

35 Снегопогрузчик СнП-17 2003 ВА 613141 от 25.11.2003

36 Снегопогрузчик СнП-17 2003 ВВ 000066 от 19.12.2003

37 Трактор колесный ТТЗ 80.10 2005 ВВ 198465 от 07.08.2005


13

Модель ТС, наименование Год выпуска Паспорт транспорт. средства

38 Фреза WIRTGEN W 1000FK 2001 ТС 054164 от 21.06.2007

39 Экскаватор-погрузчик NEW HOLLAND B 115-4HS 2008 ТС 278012 от 27.08.2008

2.5. ЗАЯВЛЕНИЕ О КАЧЕСТВЕ ОЦЕНКИ

Составивший настоящий Отчет Оценщик гарантирует, что в соответствии с имеющимися у

него данными:

1. Содержащиеся в настоящем Отчете расчеты, выводы, заключения и мнения принадлежат

Оценщику и действительны с учетом оговоренных допущений, ограничений и пределов

применения полученного результата проведения оценки Объекта.

2. Оценка Объекта проводилась Оценщиком при соблюдении требований к независимости

оценщика, предусмотренного законодательством Российской Федерации об оценочной дея-

тельности.

3. Оценка проведена, а настоящий Отчет составлен в соответствии с:

- требованиями Федерального закона от 29.07.1998 г. 135-ФЗ «Об оценочной деятельности

в Российской Федерации»;

- Федеральными стандартами оценки ФСО 1, ФСО 2, ФСО 3;

- Сводом стандартов оценки Российского общества оценщиков (ССО РОО 2010).

4. Приведенные в настоящем Отчете данные, на основе которых проводилась оценка Объ-

екта, были собраны Оценщиком и обработаны добросовестно и основательно, в связи с чем

обеспечивают достоверность настоящего Отчета как документа, содержащего сведения дока-

зательственного значения.

5. Исполнитель имеет в своем штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям

части второй статьи 24 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2006 157-ФЗ

«О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской

Федерации». Исполнитель соответствует условиям, установленным статьей 151 Федерально-

го закона Российской Федерации от 27.07.2006 157-ФЗ «О внесении изменений в Феде-

ральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2.6. ПРИНЯТЫЕ ДОПУЩЕНИЯ, ОГРАНИЧЕНИЯ И ПРЕДЕЛЫ ПРИМЕНЕНИЯ РЕ-

ЗУЛЬТАТА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА

При проведении оценки Объекта Оценщик принял следующие допущения, а также устано-

вил следующие ограничения и пределы применения полученного результата оценки Объек-

та:

1. Настоящий Отчет не может быть использован иначе, чем в соответствии с целями и зада-

чами проведения оценки Объекта.

2. При проведении оценки Объекта предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факто-

ров, прямо или косвенно влияющих на итоговые величины стоимости Объекта. Оценщику не

вменялось в обязанность поиск таких факторов.

3. Оценщик, используя при проведении оценки Объекта документы и информацию, полу-

ченные от Заказчика, а также из иных источников, не удостоверяют фактов, изложенных в

таких документах либо содержащихся в составе такой информации.

4. Использованные при проведении оценки Объекта данные принимаются за достоверные,

при этом ответственность за соответствие действительности и формальную силу таких дан-

ных несут владельцы источников их получения.

5. Оценщику не вменяется в обязанность доказывание существующих в отношении Объекта

прав.

6. Права на Объект предполагаются полностью соответствующими требованиям законода-

тельству Российской Федерации и иным нормативным актам, за исключением случаев, если

настоящим Отчетом установлено иное.


14

7. Объект предполагается свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, если

настоящим Отчетом установлено иное.

8. Итоговая величина стоимости Объекта является действительной исключительно на дату

определения стоимости Объекта (дату проведения оценки), при этом итоговая величина сто-

имости Объекта может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с Объ-

ектом, если с даты составления настоящего Отчета до даты совершения сделки с Объектом

или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

9. Расчеты в рамках проведения оценки Объекта осуществлялись Оценщиком с использова-

нием программы Microsoft Excel. В расчетных таблицах и формулах, представленных в

настоящем Отчете приведены округленные значения показателей. Итоговые значения полу-

чены также при использовании округленных показателей.

2.7. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Объектом оценки являются транспортные средства и самоходные машины в количестве 39

единиц, представленные в таблице ниже. В соответствии с информацией, предоставленной

Заказчиком, Объект оценки имеет характеристики, представленные в следующей таблице.

Все транспортные средства и самоходные машины на ходу и подлежат дальнейшей эксплуа-

тации. Таблица 7. Общее описание Объекта оценки.

Модель ТС,


Год вы-

пуска ПТС

Среднестатистиче-

ский2 пробег, км.


от 03.08.2011 190 667


от 14.11.2006 80 652

3 КОХЕР ЗИЛ 133Д4 1994 35 КХ 964096

от 08.12.2007 100 000


от 25.05.2007 420 000

5 Прицеп 829450 2006 60 МЕ 351911

от 07.12.2006 -


от 25.03.1998 720 000


от 04.12.2007 684 000

8 Мусоровоз КАМАЗ 532130 1994 50 ЕЕ 258696 от

28.01.1999 720 000

9 Автобус ПАЗ 32054 2011 52 НЕ 363041

от 25.03.2011 79 571

10 Автобус ПАЗ 32054 2011 52 НЕ 363042

от 25.03.2011 79 571


от 01.06.2011 51 967

12 Автогрейдер ДЗ-122А-1 1992 АА 174935 -

13 Асфальтоукладчик TITAN 5820 2007 ТВ 053256 от

25.05.2007 -

14 Асфальтоукладчик VOGELE SUPER 1800-2 2008 ТС 248516 от

20.04.2008 -

15 Каток AMMANN AP-240 2007 ТВ 054376 от

27.03.2007 -

16 Каток AMMANN AV-110X 2009 ТС 325359 от

06.02.2009 -

17 Каток AMMANN AV-20-2 2008 ТС 325358 от

06.02.2009 -

18 Каток AMMANN AV-85-2K 2009 ТС 325360 от

06.02.2009 -

2 Поскольку данные о пробеге Заказчик не предоставил, среднестатистический пробег был рассчитан Оцен-

щиком, как среднее между используемыми аналогами.


15

Модель ТС,


Год вы-

пуска ПТС

Среднестатистиче-

ский2 пробег, км.


31.08.2007 -

20 Каток ДУ-107 2006 ВЕ 020287 от

27.11.2006 -

21 Машина коммунальная МКР-320-О 2011 ВЕ 635448 от

27.04.2011 -

22 Машина коммунальная МТЗ-82 2009 ВЕ 294863 от

23.06.2009 -

23 Машина коммунальная МТЗ-82 2007 ВВ 694065 от

31.10.2007 -

24 Машина коммунальная МТЗ-82 2007 ВВ 694066 от

31.10.2007 -

25 Минипогрузчик В-761 2002 ТА 077714 от

31.05.2002 -

26 Минипогрузчик NEW HOLLAND L170 2008 ТС 277928 от

22.08.2008 -

27 Мотовездеход KAWASAKI KVF 750A 2006 ТА 178169 от

01.10.2006 -

28 Мотовездеход KAWASAKI KVF 750A 2006 ТА 178171 от

01.10.2006 -

29 Погрузчик NEW HOLLAND W 170B 2008 ТС 271273 от

02.06.2008 -

30 Погрузчик АМКОДОР-332С-01 2005 ТВ 023731 от

09.02.2005 -

31 Погрузчик ТО-28А 1998 ВА 048007 от

13.04.1999 -

32 Прицеп ОПМ-3,5 2009 ВЕ 394872 от

07.04.2009 -

33 Прицеп ОПМ-3,5 2009 ВЕ 394875 от

07.04.2009 -

34 Снегопогрузчик АМКОДОР-37 2010 ТС 695782 от

27.12.2010 -

35 Снегопогрузчик СнП-17 2003 ВА 613141 от

25.11.2003 -

36 Снегопогрузчик СнП-17 2003 ВВ 000066 от

19.12.2003 -

37 Трактор колесный ТТЗ 80.10 2005 ВВ 198465 от

07.08.2005 -

38 Фреза WIRTGEN W 1000FK 2001 ТС 054164 от

21.06.2007 -

39 Экскаватор-погрузчик NEW HOLLAND B 115-4HS 2008 ТС 278012 от

27.08.2008 -


16

Таблица 7 (продолжение). Общее описание Объекта оценки.

п.п. Наименование показателя Значение

1

Наименование ТС Грузовой-тягач седельный

Марка, модель ТС МАЗ 6430А9-1320 010

Идентификационный номер (VIN) Y3M6430A9B0000582

Год изготовления ТС 2011

Модель, двигателя ЯМЗ-650.10, В0002658

Шасси (рама) МАЗ 6430А9-1320 010

Кузов (кабина, прицеп), отсутствует

Цвет кузова (кабины, прицепа) белый

Мощность двигателя, л.с. (кВт) 410 (302)

Рабочий объѐм двигателя, куб.см. 11122

Тип двигателя дизельный

Экологический класс третий

Разрешенная максимальная масса, кг. 25850

Масса без нагрузки, кг. 9850

Организация - изготовитель ТС (страна) ОАО МАЗ (Беларусь)

2

Наименование ТС Санитарная специализированный

Марка, модель ТС УАЗ 39621-01

Идентификационный номер (VIN) отсутствует


Модель, двигателя 41780В, Х1001775

Шасси (рама) 020478

Кузов (кабина, прицеп), отсутствует

Цвет кузова (кабины, прицепа) зелѐный

Мощность двигателя, л.с. (кВт) 75,0 (55,0)

Тип двигателя бензиновый



Организация - изготовитель ТС (страна) Россия

3

Наименование ТС Прочие грузовые

Марка, модель ТС ЗИЛ 144Д4 КОХЕР



Модель, двигателя ЯМЗ 236А, 70239648


Цвет кузова (кабины, прицепа) голубой

Мощность двигателя, л.с. (кВт) 180

Тип двигателя дизель



Организация - изготовитель ТС (страна) ЗИЛ (Россия)

4

Наименование ТС Прочие специализированный

Марка, модель ТС ГАЗ 3307/ПУМ-1

Идентификационный номер (VIN) Х894815012АЕ2562


Модель, двигателя 51300Н, 11035278

Шасси (рама) 33070010821861

Кузов (кабина, прицеп), 562

Цвет кузова (кабины, прицепа) светло-серый






Организация - изготовитель ТС (страна) Россия

5 Наименование ТС прицеп

Марка, модель ТС 829450


17


Идентификационный номер (VIN) X5C82945060010597



Цвет кузова (кабины, прицепа) серый серебристый



Организация - изготовитель ТС (страна) ООО "Трейлер" (Россия)

6

Наименование ТС мусоровоз специализированный

Марка, модель ТС КАМАЗ, 53213

Идентификационный номер (VIN) XTC053213R1071025


Модель, двигателя 740-281174

Шасси (рама) R1071025


Цвет кузова (кабины, прицепа) красный




Организация - изготовитель ТС (страна) КАМАЗ (Россия)

7

Наименование ТС мусоровоз специализированный

Марка, модель ТС КАМАЗ, 53213



Модель, двигателя 740.3.10, 2262576

Шасси (рама) 532130S1078368


Цвет кузова (кабины, прицепа) серый






8

Наименование ТС мусоровоз

Марка, модель ТС КАМАЗ-532130

Идентификационный номер (VIN) XTC053229R5518307


Модель, двигателя 018456



Мощность двигателя, л.с. (кВт) 210





9

Наименование ТС автобус

Марка, модель ТС ПАЗ 32054

Идентификационный номер (VIN) X1M3205H0B0001313


Модель, двигателя 523400, 81001256

Шасси (рама) отсутствует

Кузов (кабина, прицеп), X13S205H0B0001313


Мощность двигателя, л.с. (кВт) 124 (91,2)







18


Организация - изготовитель ТС (страна) ООО "Павловский автобусный завод" (Россия)

10

Наименование ТС автобус

Марка, модель ТС ПАЗ 32054

Идентификационный номер (VIN) X1M3205H0B0001399


Модель, двигателя 523400, В1001256


Кузов (кабина, прицеп), X1M3205H0B0001399








Организация - изготовитель ТС (страна) ООО "Павловский автобусный завод" (Россия)

11

Наименование ТС Легковой

Марка, модель ТС BMW X5 xDrive50i

Идентификационный номер (VIN) X4XZV81130L393413


Модель, двигателя N63B44A, 20844879


Кузов (кабина, прицеп), X4XZV81130L393413

Цвет кузова (кабины, прицепа) черный




Экологический класс четвѐртый



Организация - изготовитель ТС (страна) ЗАО "Автотор" (Россия)

12

Наименование ТС Автогрейдер

Марка, модель ТС ДЗ-122А-1


двигателя 147429

Заводской машины (рамы) 1109022

Цвет кузова (кабины, прицепа) желтый

13

Наименование ТС Асфальтоукладчик

Марка, модель ТС ТИТАН 5820




Вид движения гусеничный

Цвет кузова (кабины, прицепа) бежевый


Конструкционная масса, кг. 15820

Максимальная конструктивная скорость, км.ч. 3

Организация - изготовитель ТС (страна) "Интерсолл ренд АБГ"

14

Наименование ТС Асфальтоукладчик

Марка, модель ТС VOGELE SUPER 1800-2


Модель, двигателя U010011S







19



Организация - изготовитель ТС (страна) "JOSEPH VOGELE AG" (Германия)

15

Наименование ТС Каток пневмошинный

Марка, модель ТС AMMANN AP240




Вид движения колѐсный

Цвет кузова (кабины, прицепа) жѐлто-зелѐный




Организация - изготовитель ТС (страна) "АММАНН Чешская республика А.С." (Чешская

республика)

16

Наименование ТС Каток дорожный тандемный

Марка, модель ТС AMMANN AV 100X



Заводской машины (рамы) AV 100X 0203








17

Наименование ТС Каток дорожный тандемный

Марка, модель ТС AMMANN AV 20-2









Организация - изготовитель ТС (страна) "АММАНН Швейцария А.Г." (Швейцария)

18

Наименование ТС Каток дорожный комбинированный

Марка, модель ТС AMMANN AV 85-2К











19

Наименование ТС Каток дорожный

Марка, модель ТС YZC10








20




Организация - изготовитель ТС (страна) XUZHOU SCIENCE & TECHNOLOGY CO LTD

20

Наименование ТС Каток дорожный самоходный

Марка, модель ТС ДУ-107





Цвет кузова (кабины, прицепа) жѐлтый




Организация - изготовитель ТС (страна) ЗАО "РАСКАТ" (Россия)

21

Наименование ТС Машина коммунальная

Марка, модель ТС МКР 320-О



Заводской машины (рамы) 31101623*0028






Организация - изготовитель ТС (страна) ООО "РусАгроСеть" (Россия)

22

Наименование ТС Коммунальная уборочная машина

Марка, модель ТС МТЗ-82.МК-РТР-1



Заводской машины (рамы) 80893263/МАА06092183


Цвет кузова (кабины, прицепа) синий




Организация - изготовитель ТС (страна) ООО "Транс-Авто Плюс" (Россия)

23












24












21



25

Наименование ТС Универсальный погрузчик

Марка, модель ТС В-761


Модель, двигателя 5201-100220*072-022

Заводской машины (рамы) 02-137

Цвет кузова (кабины, прицепа) синий (бело-синий)




Организация - изготовитель ТС (страна) "ING.VOJNECH NOVOTNY" (Чешская республика)

26

Наименование ТС Мини-погрузчик

Марка, модель ТС NEW HOLLAND L170



Заводской машины (рамы) N8M487308





Организация - изготовитель ТС (страна) "CNH AMERICA LLC" (США)

27

Наименование ТС Мотовездеход

Марка, модель ТС KAWASAKI KVF750A



Заводской машины (рамы) JKAVF750AAB602565






Организация - изготовитель ТС (страна) "КАВАСАКИХЕВИИНДАСТРИЕС" (США)

28

Наименование ТС Мотовездеход

Марка, модель ТС KAWASAKI KVF750A



Заводской машины (рамы) JKAVF750AAB602617






Организация - изготовитель ТС (страна) "КАВАСАКИХЕВИИНДАСТРИЕС" (США)

29

Наименование ТС Фронтальный погрузчик

Марка, модель ТС NEW HOLLAND W170B



Заводской машины (рамы) N8F203802






Организация - изготовитель ТС (страна) "CNH AMERICA LLC" (США)

30 Наименование ТС Шасси погр.многофункц.

Марка, модель ТС АМКОДОР 332С-01


22




Заводской машины (рамы) YЗА332С10105256






Организация - изготовитель ТС (страна) ОАО "АМКОДОР" (Белоруссия)

31

Наименование ТС Погрузчик

Марка, модель ТС ТО-28А









Организация - изготовитель ТС (страна) Завод "Ударник" ОАО (Белоруссия)

32

Наименование ТС Прицеп-оборудование поливомоечное

Марка, модель ТС ОПМ3,5





Цвет кузова (кабины, прицепа) оранжевый


Организация - изготовитель ТС (страна) ОАО "ОрѐлСтройМаш" (Россия)

33

Наименование ТС Прицеп-оборудование поливомоечное

Марка, модель ТС ОПМ3,5





Цвет кузова (кабины, прицепа) оранжевый


Организация - изготовитель ТС (страна) ОАО "ОрѐлСтройМаш" (Россия)

34

Наименование ТС Машина погрузочная

Марка, модель ТС АМКОДОР-37



Заводской машины (рамы) Y3A3712100091






Организация - изготовитель ТС (страна) ЗАО "АМКОДОР" (Беларусь)

35

Наименование ТС Снегопогрузчик

Марка, модель ТС СнП17




Цвет кузова (кабины, прицепа) жѐлто-синий




23




Организация - изготовитель ТС (страна) ООО "Дормаш и АТ" (Россия)

36

Наименование ТС Снегопогрузчик

Марка, модель ТС СнП17




Цвет кузова (кабины, прицепа) жѐлто-синий





Организация - изготовитель ТС (страна) ООО "Дормаш и АТ" (Россия)

37

Наименование ТС Трактор

Марка, модель ТС ТТЗ-80.10




Цвет кузова (кабины, прицепа) многоцветный


Рабочий объѐм двигателя, куб.см. 81,5 (59,6)



Организация - изготовитель ТС (страна) ОАО "Ногинский завод топливной аппаратуры"

(Россия)

38

Наименование ТС Дорожная фреза

Марка, модель ТС WIRTGEN W 1000 FK



Заводской машины (рамы) 07.10.11001059.0183



Рабочий объѐм двигателя, куб.см. 252 (185)



Организация - изготовитель ТС (страна) "WIRTGIN GMBH" (Германия)

39

Наименование ТС Экскаватор-погрузчик

Марка, модель ТС NEW HOLLAND B115-4PS



Заводской машины (рамы) N8GH15859


Мощность двигателя, л.с. (кВт) 111,5 (82)



Организация - изготовитель ТС (страна) "CNH ITALIA S.P.A." (Италия)


24

2.8. АНАЛИЗ ЛИКВИДНОСТИ ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА

Объектом оценки являются транспортные средства и самоходные машины в количестве 39

единиц, описание которых представлено в таблице 7. Все транспортные средства и самоход-

ные машины на ходу и подлежат дальнейшей эксплуатации.

Описание и расчет стоимости Объекта оценки проводился, основываясь на предоставленных

Заказчиком документах и исходя из его визуального осмотра.

На данный момент рынок продажи транспортных средств и самоходных машин достаточно

развит, чему способствует существование в сети Интернет бесплатных сайтов для размеще-

ния объявлений о продаже. Большинство физических и юридических лиц в целях экономии

предпочитают покупать транспортные средства, бывшие в эксплуатации, особенно при усло-

вии, что продаваемый объект находится в хорошем техническом состоянии. Поэтому тот

факт, что оцениваемые транспортные средства находятся «на ходу» и могут использоваться

по своему назначению, повышает ликвидность Объекта оценки.

Проанализировав данные факторы, показатель ликвидности можно обозначить как «сред-

ний», примерный срок реализации – 4-6 месяцев.

Подробный фотографический материал, идентифицирующий оцениваемые транспортные

средства, представлен в Приложении к Отчету «Фотографии Объекта оценки».


25

3. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА АВТОМОБИЛЬНОГО РЫНКА РОССИИ3

В 2014 году авторынок России снизится до 2,68 млн.

Российский рынок новых легковых автомобилей в 2014 году покажет негативную динамику.

Согласно прогнозу журнала «АвтоБизнесРевю», при снижении на 3% объем продаж составит

2,68 миллиона единиц.

Наиболее существенным спад будет на рынке легких коммерческих автомобилей (LCV, с

учетом грузопассажирских фургонов и пикапов). Ожидается, что объем снизится на 11% и

остановится на отметке около 170 тысяч единиц. Основные причины – введение утилизаци-

онного сбора для российских предприятий, которое повлияет на уровень розничных цен, и

общий негативный фон в корпоративном сегменте.

Динамика рынка пассажирских автомобилей прогнозируется на уровне -2%. «Покупатель-

ский спрос могут простимулировать новинки в сегменте бюджетных седанов и кроссоверов –

Datsun, Nissan Terrano, Skoda Rapid. Также сохраняется рост премиум-сегмента, который за-

нимает уже более 7% на российском рынке. Эти факторы позволяют смотреть с небольшим

оптимизмом на перспективы авторитейла в новом году», – комментирует главный редактор

«АвтоБизнесРевю» Сергей Баранов.

В лидирующей десятке брендов существенных перемен не ожидается. Фаворитами выглядят

Nissan (благодаря существенному обновлению модельного ряда) и Renault (за счет запуска

сборки на АвтоВАЗе и расширению производственных мощностей). Для лидера рынка – то-

льяттинской «Лады» – год будет непростым: при отсутствии значимых новинок марка теряет

из модельного ряда «Самару», которая даже в последний год существования обеспечила по-

чти 10% продаж.

При составлении прогноза учитывались планы автопроизводителей по объемам производ-

ства и поставок в Россию, график запуска новых моделей, динамика продаж в течение 2013

года, статистика контрактования и клиентской активности в дилерских центрах, а также

внеотраслевые факторы, способные повлиять на авторынок.

.

3 Источник http://abreview.ru/ab/news/v_2014_godu_avtorynok_rossii_snizitsya_do_2_68_mln/


26

4. НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Оцениваемые транспортные средства и самоходные машины находятся в рабочем состоянии,

на ходу, могут использоваться по своему основному назначению. По мнению Оценщика,

наилучшим и наиболее эффективным использованием оцениваемых транспортных средств и

самоходных машин является использование их по прямому назначению.


27

5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

5.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ СРАВ-

НИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА

Подход к оценке с точки зрения сравнения продаж основывается на прямом сравнении оце-

ниваемого объекта с другими объектами, которые были проданы. Рыночная стоимость

транспортного средства определяется ценой, которую заплатит типичный покупатель за ана-

логичное по качеству и техническому состоянию. В ходе проведения оценки был осуществ-

лѐн сбор информации о последних на дату оценки предложениях продажи. В результате,

Оценщиком были выбраны наиболее подходящие объекты-аналоги для проведения даль-

нейших расчетов рыночной стоимости Объекта оценки.

При использовании сравнительного подхода к оценке стоимости с точки зрения сравнения

продаж, были предприняты следующие шаги:

- анализ рынка транспортных средств и цены сделок. Во внимание принимались те транс-

портные средства, которые наиболее сопоставимы с оцениваемым объектом;

- анализ и сравнение аналога с оцениваемым объектом, по времени продажи, году выпуска,

физическим характеристикам;

- корректировка цены продажи по сопоставимому транспортному средству в соответствии

с имеющимися различиями;

Исходя из технического описания и характеристик объекта, для определения рыночной сто-

имости объекта оценки применялся метода аналогового сравнения.

В общем случае стоимость машины или единицы оборудования определяют по формуле:

допmаномоан ЦКККККЦS ...21,

где:

Цан- цена объекта-аналога на дату продажи;

Кмо - коэффициент приведения цены аналога к дате проведения оценки;

Ко,ан - коэффициент учитывающий разницу между состоянием оцениваемого объекта и со-

стояния объекта аналога;

К1, К2,...Кm - корректирующие параметрические коэффициенты, учитывающие отличия в

значениях технических параметров, у оцениваемого объекта и аналога;

Цдоп - стоимость дополнительных устройств, наличием которых отличаются сравниваемые

объекты.

Расчет рыночной стоимости представлен далее в таблице.


28

Таблица 8. Определение рыночной стоимости Объекта оценки с использованием сравнительного подхода.


Год

вы-

пус

ка

Пробег,

км

Цена

продажи,

руб.

Цена про-

дажи с

учетом

торга, руб.

Источник информации

Значение

функции

"омега"

Износ,

%

Функц.

и экон.

уст., %

Износ и

устаре-

вания,

%

Поправ-

ка на

износ

Рыночная

стоимость,

руб.

1

Грузовой-тягач

седельный МАЗ

6430А9-1320 010

2011 190 667 0,53 40,90% 0,0% 40,90% 1 669 824

Аналог

1



6430А9-1320 010

2011 112 000 1 950 000 1 852 500 http://irkutsk. spec.drom.ru/maz-6430a9-320-

30747374.html 0,41 33,50% 0,0% 33,50% 0,89 1 646 330

Аналог

2



6430А9-1320 010

2011 250 000 1 595 000 1 515 250 http://krasnoyarsk. spec.drom.ru/tjagach-

30627739.html 0,62 45,93% 0,0% 45,93% 1,09 1 656 275

Аналог

3



6430А9-1320 010

2012 140 000 2 100 000 1 995 000 http://irkutsk.spec .drom.ru/prodam-avtomobil-

super-maz-sedelnyj-tjagach-30914609.html 0,37 30,92% 0,0% 30,92% 0,86 1 706 868

2

Санитарная спе-

циализированный

УАЗ 39621-01

1989 80 652 3,66 97,43% 0,0% 97,43% 68 740

Аналог

1

Санитарная специа-

лизированный УАЗ

39621-01

1991 95 000 80 000 76 000 http://acars.ru/ uaz/3962/used/250078/ 3,41 96,69% 0,0% 96,69% 0,78 59 113

Аналог

2



39621-01

1991 100 000 105 000 99 750 http://carsguru.net/ used/6726055/view.html 3,42 96,73% 0,0% 96,73% 0,79 78 366

Аналог

3



39621-01

1989 30 000 120 000 114 000 http://www.bibika.ru /minibus/_uaz-

minibus/_3962/3799620 3,56 97,16% 0,0% 97,16% 0,90 103 018

3 КОХЕР ЗИЛ 133Д4 1994 100 000 3,94 98,05% 0,0% 98,05% 237 500

Аналог КОХЕР ЗИЛ 133Д4 1994 100 000 250 000 237 500 http://www.avtomobilistam. ru/

sale/trucks/8308.htm 3,94 98,05% 0,0% 98,05% 1,00 237 500

4

Подметально-

уборочная ГАЗ

3307/ПУМ-1

2002 420 000 0,93 60,54% 0,0% 60,54% 203 512

Аналог

1



3307/ПУМ-1

2007 245 000 350 000 332 500

http://www.avito.ru/ kazan/gruzoviki

_i_spetstehnika/gaz_3307_pum-

1_podmetalno_uborochnaya_mashina_2007_g

_321359007

0,54 41,87% 0,0% 41,87% 0,68 225 694

http://irkutsk/

http://krasnoyarsk/

http://irkutsk.spec/

http://acars.ru/%20uaz/3962/used/250078/

http://carsguru.net/%20used/6726055/view.html

http://www.bibika.ru/

http://www.avito.ru/%20kazan/gruzoviki%20_i_spetstehnika/gaz_3307_pum-1_podmetalno_uborochnaya_mashina_2007_g_321359007





29


Год

вы-

пус

ка

Пробег,

км

Цена

продажи,

руб.

Цена про-

дажи с

учетом

торга, руб.


Значение

функции

"омега"

Износ,

%

Функц.

и экон.

уст., %

Износ и

устаре-

вания,

%

Поправ-

ка на

износ

Рыночная

стоимость,

руб.

Аналог

2



3307/ПУМ-1

1998 560 000 140 000 133 000 http://cat-7.shhelkovo. nina-

bel2.ru/post/13901391/ 1,24 71,06% 0,0% 71,06% 1,36 181 330

6 Мусоровоз КАМАЗ

53213 1994 720 000 1,16 68,65% 0,0% 68,65% 375 345

Аналог

1

Мусоровоз КАМАЗ

53213 1995 684 000 490 000 465 500

http://special.auto.ru/municipal/used/sale/2624

06-c0efa.html 1,10 66,78% 0,0% 66,78% 0,94 439 272

Аналог

2


53213 2007 252 000 800 000 760 000

http://gruzoviki.

com.ru/pgn7935/trade/ok/3552/ 0,41 33,37% 0,0% 33,37% 0,47 357 593

Аналог

3


53213 2001 468 000 520 000 494 000

http://www.avito.ru/ilinskoe/gruzoviki_i_spetst

ehnika/ musorovoz_6935-

0000010_2001_kamaz-53213_396995428

0,75 52,95% 0,0% 52,95% 0,67 329 171


53213 1995 684 000 1,10 66,78% 0,0% 66,78% 397 757

Аналог

1


53213 1995 684 000 490 000 465 500

http://special.auto.ru/ munici-

pal/used/sale/262406-c0efa.html 1,10 66,78% 0,0% 66,78% 1,00 465 500

Аналог

2


53213 2007 252 000 800 000 760 000

http://gruzoviki.com.ru/pgn7935/trade/ok/3552

/ 0,41 33,37% 0,0% 33,37% 0,50 378 945

Аналог

3


53213 2001 468 000 520 000 494 000

http://www.avito.ru/ilinskoe/ gruzovi-

ki_i_spetstehnika/musorovoz_6935-

0000010_2001_kamaz-53213_396995428

0,75 52,95% 0,0% 52,95% 0,71 348 825


532130 1994 720 000 1,16 68,65% 0,0% 68,65% 375 345

Аналог

1


532130 1995 684 000 490 000 465 500

http://special.auto.ru

/municipal/used/sale/262406-c0efa.html 1,10 66,78% 0,0% 66,78% 0,94 439 272

Аналог

2


532130 2007 252 000 800 000 760 000

http://gruzoviki.com.ru

/pgn7935/trade/ok/3552/ 0,41 33,37% 0,0% 33,37% 0,47 357 593

Аналог

3


532130 2001 468 000 520 000 494 000

http://www.avito.ru/

ilinskoe/gruzoviki_i_spetstehnika/musorovoz_

6935-0000010_2001_kamaz-

53213_396995428

0,75 52,95% 0,0% 52,95% 0,67 329 171

9 Автобус ПАЗ 32054 2011 79 571 0,33 28,24% 0,0% 28,24% 561 819

http://special.auto.ru/municipal/used/sale/262406-c0efa.html


http://www.avito.ru/ilinskoe/gruzoviki_i_spetstehnika/

http://www.avito.ru/ilinskoe/gruzoviki_i_spetstehnika/

http://special.auto.ru/%20municipal/used/sale/262406-c0efa.html

http://special.auto.ru/%20municipal/used/sale/262406-c0efa.html

http://gruzoviki.com.ru/pgn7935/trade/ok/3552/


http://www.avito.ru/ilinskoe/



30


Год

вы-

пус

ка

Пробег,

км

Цена

продажи,

руб.

Цена про-

дажи с

учетом

торга, руб.


Значение

функции

"омега"

Износ,

%

Функц.

и экон.

уст., %

Износ и

устаре-

вания,

%

Поправ-

ка на

износ

Рыночная

стоимость,

руб.

Аналог

1 Автобус ПАЗ 32054 2011 100 000 585 000 555 750

http://chelyabinsk.trucks.dmir.ru/offers/passen

gers/city-bus/paz/32054/390827/ 0,34 28,82% 0,0% 28,82% 1,01 560 309

Аналог

2 Автобус ПАЗ 32054 2011 53 000 580 000 551 000

http://irr.ru/cars / commer-

cial/buses/Prodaetsya-PAZ-32054-dizel-2011-

goda-myagkiy-salon-advert425959331.html

0,32 27,47% 0,0% 27,47% 0,99 545 175

Аналог

3 Автобус ПАЗ 32054 2007 200 000 390 000 370 500

http://ekb.trucks.

dmir.ru/offers/passengers/city-

bus/paz/32054/390850/

0,78 54,16% 0,0% 54,16% 1,57 579 971

10 Автобус ПАЗ 32054 2011 79 571 0,33 28,24% 0,0% 28,24% 561 819

Аналог

1 Автобус ПАЗ 32054 2011 100 000 585 000 555 750

http://chelyabinsk.trucks

.dmir.ru/offers/passengers/city-

bus/paz/32054/390827/

0,34 28,82% 0,0% 28,82% 1,01 560 309

Аналог

2 Автобус ПАЗ 32054 2011 53 000 580 000 551 000

http://irr.ru/cars/commercial

/buses/Prodaetsya-PAZ-32054-dizel-2011-

goda-myagkiy-salon-advert425959331.html

0,32 27,47% 0,0% 27,47% 0,99 545 175

Аналог

3 Автобус ПАЗ 32054 2007 200 000 390 000 370 500

http://ekb.trucks.

dmir.ru/offers/passengers/city-

bus/paz/32054/390850/

0,78 54,16% 0,0% 54,16% 1,57 579 971

11 Легковой БМВ Х5

XDRIVE50l 2011 51 967 0,40 32,80% 0,0% 32,80% 1 956 781

Аналог

1

Легковой БМВ Х5

XDRIVE50l 2011 58 995 2 100 000 1 995 000

http://cars.auto.ru/cars/ used/sale/65634439-

b2249.html 0,41 33,41% 0,0% 33,41% 1,01 2 013 308

Аналог

2


XDRIVE50l 2011 48 560 2 199 000 2 089 050

http://cars.auto.ru/cars/used/sale/67383375-

1070a.html 0,39 32,50% 0,0% 32,50% 1,00 2 079 818

Аналог

3


XDRIVE50l 2011 33 000 2 000 000 1 900 000


1243.html 0,37 31,12% 0,0% 31,12% 0,98 1 853 728

Аналог

4


XDRIVE50l 2011 58 984 2 050 000 1 947 500


bde6.html 0,41 33,41% 0,0% 33,41% 1,01 1 965 344

Аналог

5


XDRIVE50l 2011 60 298 1 949 000 1 851 550


d72a.html 0,41 33,53% 0,0% 33,53% 1,01 1 871 709

12 Автогрейдер ДЗ-

122А-1 1992 -

3,52 97,04% 0,0% 97,04% 162 005

Аналог

1

Автогрейдер ДЗ-

122А-1 1998 - 450 000 427 500

http://cpectehnika.ru

/cat/avtogreydery/obyavlenie/dz-122-a1_3305/ 2,56 92,27% 0,0% 92,27% 0,38 163 703

http://chelyabinsk.trucks.dmir.ru/offers/passengers/city-bus/paz/32054/390827/


http://irr.ru/cars%20/

http://ekb.trucks/

http://irr.ru/cars/commercial

http://ekb.trucks/

http://cars.auto.ru/cars/%20used/sale/65634439-b2249.html

http://cars.auto.ru/cars/%20used/sale/65634439-b2249.html

http://cars.auto.ru/cars/used/sale/67383375-1070a.html


http://cars.auto.ru/cars/%20used/sale/66881183-1243.html

http://cars.auto.ru/cars/%20used/sale/66881183-1243.html

http://cars.auto.ru/cars/%20used/sale/67375331-bde6.html

http://cars.auto.ru/cars/%20used/sale/67375331-bde6.html

http://cars.auto.ru/cars/%20used/sale/64172338-d72a.html

http://cars.auto.ru/cars/%20used/sale/64172338-d72a.html

http://cpectehnika.ru/


31


Год

вы-

пус

ка

Пробег,

км

Цена

продажи,

руб.

Цена про-

дажи с

учетом

торга, руб.


Значение

функции

"омега"

Износ,

%

Функц.

и экон.

уст., %

Износ и

устаре-

вания,

%

Поправ-

ка на

износ

Рыночная

стоимость,

руб.

Аналог

2

Автогрейдер ДЗ-

122А-1 1996 - 320 000 304 000

http://www.avito.ru/ berezni-

ki/gruzoviki_i_spetstehnika/avtogreyder_dz-

122a-1_396730333

2,88 94,38% 0,0% 94,38% 0,53 160 308

13 Асфальтоукладчик

TITAN 5820 2007 - 0,98 62,47% 0,0% 62,47% 6 532 509

Аналог

1

Асфальтоукладчик

TITAN 5820 2005 - 5 200 586 4 940 557

http://www.gruzoviki.com/f

irm/?id=12828&page=adp&adid=64560 1,26 71,63% 0,0% 71,63% 1,32 6 536 808

Аналог

2


TITAN 5820 2005 - 4 740 000 4 503 000 http://strcl.ru/node/808 1,26 71,63% 0,0% 71,63% 1,32 5 957 881

Аналог

3


TITAN 5820 2006 - 6 500 000 6 175 000

http://www.msouz.ru/ mes-

sage.aspx?ind=452640 1,12 67,37% 0,0% 67,37% 1,15 7 102 838

14


VOGELE SUPER

1800-2

2008 - 0,84 56,83% 0,0% 56,83% 7 036 256

Аналог

1


VOGELE SUPER

1800-2

2010 - 9 150 000 8 692 500 http://exkavator.ru/trade/lot/ 94189/2010-

vogele_super_1800-2.html 0,56 42,88% 0,0% 42,88% 0,76 6 569 841

Аналог

2


VOGELE SUPER

1800-2

2008 - 7 545 000 7 167 750

http://spb.trucks.dmir.ru/offers/road-building-

machinery/asphalt-machine/vogele/super-

1800-2/332698/

0,84 56,83% 0,0% 56,83% 1,00 7 167 750

Аналог

3


VOGELE SUPER

1800-2

2009 - 8 925 000 8 478 750

http://spb.trucks.dmir.ru/offers/road-building-

machinery/asphalt-machine/vogele/super-

1800-2/367282/

0,70 50,34% 0,0% 50,34% 0,87 7 371 178

15 Каток AMMANN

AP-240 2007 - 0,77 53,69% 0,0% 53,69% 2 302 136

Аналог

1

Каток AMMANN

AP-240 2009 - 3 550 000 3 372 500

http://msk.trucks.dmir.ru/ offers/road-building-

machinery/road-roller/ammann/ap-240-

h/365896/

0,55 42,30% 0,0% 42,30% 0,80 2 706 556

Аналог

2

Каток AMMANN

AP-240 2010 - 2 950 000 2 802 500

http://rab-mash.ru/products/tekhnika-s-

narabotkoy/katki-gruntovye-tandemnye-

pnevmomashinnye-bu/pnevmaticheskiy-katok-

ammann-ap240-2010/

0,44 35,59% 0,0% 35,59% 0,72 2 014 853

Аналог

3

Каток AMMANN

AP-240 2007 - 2 300 000 2 185 000

http://autoline-eu.ru /sf/spectehnika-

pnevmokolesnyy-katok-AMMANN-AP240--

12091317205004196000.html

0,77 53,69% 0,0% 53,69% 1,00 2 185 000


http://www.gruzoviki.com/f%20irm/?id=12828&page=adp&adid=64560

http://www.gruzoviki.com/f%20irm/?id=12828&page=adp&adid=64560

http://strcl.ru/node/808

http://www.msouz.ru/%20message.aspx?ind=452640

http://www.msouz.ru/%20message.aspx?ind=452640

http://exkavator.ru/trade/lot/%2094189/2010-vogele_super_1800-2.html

http://exkavator.ru/trade/lot/%2094189/2010-vogele_super_1800-2.html

http://spb.trucks.dmir.ru/offers/road-building-machinery/asphalt-machine/vogele/super-1800-2/332698/



http://msk.trucks.dmir.ru/%20offers/road-building-machinery/road-roller/ammann/ap-240-h/365896/



http://rab-mash.ru/products/tekhnika-s-narabotkoy/katki-gruntovye-tandemnye-pnevmomashinnye-bu/pnevmaticheskiy-katok-ammann-ap240-2010/




http://autoline-eu.ru/


32


Год

вы-

пус

ка

Пробег,

км

Цена

продажи,

руб.

Цена про-

дажи с

учетом

торга, руб.


Значение

функции

"омега"

Износ,

%

Функц.

и экон.

уст., %

Износ и

устаре-

вания,

%

Поправ-

ка на

износ

Рыночная

стоимость,

руб.


AV-110X 2009 - 0,55 42,30% 0,0% 42,30% 2 545 054

Аналог

1

Каток AMMANN

AV-110X 2007 - 1 900 000 1 805 000

http://exkavator.ru/trade /lot/118489/2007-

ammann_av_110_x.html 0,77 53,69% 0,0% 53,69% 1,25 2 249 117

Аналог

2

Каток AMMANN

AV-110X 2007 - 2 400 000 2 280 000

http://www.trucksale.ru/

catalog/строительная-

техника/каток/Ammann/AV110-X-108375/

0,77 53,69% 0,0% 53,69% 1,25 2 840 990


AV-20-2 2008 - 0,66 48,31% 0,0% 48,31% 598 687

Аналог

1

Каток AMMANN

AV-20-2 2005 - 424 635 403 403

http://exkavator.ru/ trade/lot/101446/2005-

ammann_av_20-2.html 0,99 62,84% 0,0% 62,84% 1,39 561 102

Аналог

2

Каток AMMANN

AV-20-2 2007 - 600 000 570 000

http://vostokspets.ru /vibro-katki/ammann-av-

20-2 0,77 53,69% 0,0% 53,69% 1,12 636 271

21

Машина комму-

нальная МКР-320-

О

2011 - 0,48 38,12% 0,0% 38,12% 279 295

Аналог Машина комму-

нальная МКР-320-О 2012 - 345 000 327 750

http://autoline-eu.ru/ sf/kommunalnaya-

tehnika-uborochnaya-mashina-mkr-320-o--

14061206390218712100.html

0,32 27,38% 0,0% 27,38% 0,85 279 295

22 Машина комму-

нальная МТЗ-82 2009 - 0,80 55,06% 0,0% 55,06% 504 195

Аналог

1


нальная МТЗ-82 2007 - 350 000 332 500


pal/used/sale/390176-ec82.html 1,12 67,37% 0,0% 67,37% 1,38 457 880

Аналог

2


нальная МТЗ-82 2009 - 500 000 475 000


pal/used/sale/394791-8de1bb.html 0,80 55,06% 0,0% 55,06% 1,00 475 000

Аналог

3


нальная МТЗ-82 2008 - 520 000 494 000


pal/used/sale/397113-dc09.html 0,96 61,71% 0,0% 61,71% 1,17 579 705

Аналог

4


нальная МТЗ-82 2008 - 505 000 479 750


pal/used/sale/365204-6fe68.html 0,96 61,71% 0,0% 61,71% 1,17 562 983


нальная МТЗ-82 2007 -

1,12 67,37% 0,0% 67,37% 366 133

Аналог

1


нальная МТЗ-82 2007 - 350 000 332 500



Аналог

2


нальная МТЗ-82 2009 - 500 000 475 000



http://exkavator.ru/trade%20/lot/118489/2007-ammann_av_110_x.html

http://exkavator.ru/trade%20/lot/118489/2007-ammann_av_110_x.html

http://www.trucksale.ru/%20catalog/строительная-техника/каток/Ammann/AV110-X-108375/



http://exkavator.ru/%20trade/lot/101446/2005-ammann_av_20-2.html

http://exkavator.ru/%20trade/lot/101446/2005-ammann_av_20-2.html

http://autoline-eu.ru/%20sf/kommunalnaya-tehnika-uborochnaya-mashina-mkr-320-o--14061206390218712100.html



http://special.auto.ru/%20municipal/used/sale/390176-ec82.html


http://special.auto.ru/%20municipal/used/sale/394791-8de1bb.html


http://special.auto.ru/%20municipal/used/sale/397113-dc09.html


http://special.auto.ru/%20municipal/used/sale/365204-6fe68.html







33


Год

вы-

пус

ка

Пробег,

км

Цена

продажи,

руб.

Цена про-

дажи с

учетом

торга, руб.


Значение

функции

"омега"

Износ,

%

Функц.

и экон.

уст., %

Износ и

устаре-

вания,

%

Поправ-

ка на

износ

Рыночная

стоимость,

руб.

Аналог

3


нальная МТЗ-82 2008 - 520 000 494 000



Аналог

4


нальная МТЗ-82 2008 - 505 000 479 750




нальная МТЗ-82 2007 - 1,12 67,37% 0,0% 67,37% 366 133

Аналог

1


нальная МТЗ-82 2007 - 350 000 332 500



Аналог

2


нальная МТЗ-82 2009 - 500 000 475 000



Аналог

3


нальная МТЗ-82 2008 - 520 000 494 000



Аналог

4


нальная МТЗ-82 2008 - 505 000 479 750



25 Минипогрузчик В-

761 2002 - 1,92 85,34% 0,0% 85,34% 673 109

Аналог

1

Минипогрузчик В-

761 2001 - 719 673 683 689

http://www.machineryzone.ru /бу/мини-

фронтальныи-погрузчик/2527838/belle-

761.html

2,08 87,50% 0,0% 87,50% 1,17 802 304

Аналог

2

Минипогрузчик В-

761 2002 - 572 542 543 915

http://autoline.com.ua/sf/ spectehnika-

minipogruzchik-Belle-761--

13021219272872249200.html

1,92 85,34% 0,0% 85,34% 1,00 543 915

26

Минипогрузчик

NEW HOLLAND

L170

2008 - 0,96 61,71% 0,0% 61,71% 821 552

Аналог

1


NEW HOLLAND

L170

2007 - 770 000 731 500 http://exkavator.ru/ trade/lot/113939/2007-

new_holland_l170.html 1,12 67,37% 0,0% 67,37% 1,17 858 409

Аналог

2


NEW HOLLAND

L170

2007 - 780 000 741 000 http://www.unibo.ru/ m710232/mini-

pogruzchik-new-holland-l-170.htm 1,12 67,37% 0,0% 67,37% 1,17 869 557

Аналог

3


NEW HOLLAND

L170

2009 - 910 000 864 500 http://www.vpole.ru/ trade/?lot=3637 0,80 55,06% 0,0% 55,06% 0,85 736 691

27

Мотовездеход

KAWASAKI KVF

750A

2006 - 0,72 51,32% 0,0% 51,32% 232 997













http://autoline.com.ua/sf/%20spectehnika-minipogruzchik-Belle-761--13021219272872249200.html



http://exkavator.ru/%20trade/lot/113939/2007-new_holland_l170.html

http://exkavator.ru/%20trade/lot/113939/2007-new_holland_l170.html

http://www.unibo.ru/

http://www.vpole.ru/%20trade/?lot=3637


34


Год

вы-

пус

ка

Пробег,

км

Цена

продажи,

руб.

Цена про-

дажи с

учетом

торга, руб.


Значение

функции

"омега"

Износ,

%

Функц.

и экон.

уст., %

Износ и

устаре-

вания,

%

Поправ-

ка на

износ

Рыночная

стоимость,

руб.

Аналог

1


KAWASAKI KVF

750A

2012 - 385 000 365 750 http://moto.auto.ru/ atv/used/sale/1516231-

3a0f12.html 0,18 16,47% 0,0% 16,47% 0,58 213 152

Аналог

2


KAWASAKI KVF

750A

2012 - 380 000 361 000 http://moto.auto.ru/ atv/used/sale/1464829-

62c1.html 0,18 16,47% 0,0% 16,47% 0,58 210 384

Аналог

3


KAWASAKI KVF

750A

2005 - 265 000 251 750 http://www.raskupka.ru/103/6/ 0,81 55,51% 0,0% 55,51% 1,09 275 456

28


KAWASAKI KVF

750A

2006 - 0,72 51,32% 0,0% 51,32% 232 997

Аналог

1


KAWASAKI KVF

750A

2012 - 385 000 365 750 http://moto.auto.ru/atv/ used/sale/1516231-

3a0f12.html 0,18 16,47% 0,0% 16,47% 0,58 213 152

Аналог

2


KAWASAKI KVF

750A

2012 - 380 000 361 000 http://moto.auto.ru/atv/ used/sale/1464829-

62c1.html 0,18 16,47% 0,0% 16,47% 0,58 210 384

Аналог

3


KAWASAKI KVF

750A

2005 - 265 000 251 750 http://www.raskupka.ru/103/6/ 0,81 55,51% 0,0% 55,51% 1,09 275 456

29 Погрузчик NEW

HOLLAND W 170B 2008 - 0,96 61,71% 0,0% 61,71% 4 905 010

Аналог

1

Погрузчик NEW

HOLLAND W 170B 2010 - 6 625 043 6 293 791 http://delotehnika.com /adv/11/145.html 0,64 47,27% 0,0% 47,27% 0,73 4 570 382

Аналог

2

Погрузчик NEW

HOLLAND W 170B 2007 - 4 700 000 4 465 000

http://www.raise.ru/ mar-

ket/construction/loaders/mrt_id99266/ 1,12 67,37% 0,0% 67,37% 1,17 5 239 639

30 Погрузчик АМ-

КОДОР-332С-01 2005 - 1,44 76,30% 0,0% 76,30% 931 627

Аналог

1

Погрузчик АМКО-

ДОР-332С-01 2003 - 650 000 617 500

http://www.avito.ru/moskovskaya

_oblast_krasnogorsk/gruzoviki_i_spetstehnika/

pogruzchik_amkador_332s-01_372479417

1,76 82,79% 0,0% 82,79% 1,38 850 348

Аналог

2

Погрузчик АМКО-

ДОР-332С-01 2008 - 1 723 000 1 636 850

http://www.pogruzchiki.com/pogruzchik/

?compa-

ny=532836&section=pogruzchik&article=696

9024

0,96 61,71% 0,0% 61,71% 0,62 1 012 906

http://moto.auto.ru/%20atv/used/sale/1516231-3a0f12.html

http://moto.auto.ru/%20atv/used/sale/1516231-3a0f12.html

http://moto.auto.ru/%20atv/used/sale/1464829-62c1.html

http://moto.auto.ru/%20atv/used/sale/1464829-62c1.html

http://moto.auto.ru/atv/%20used/sale/1516231-3a0f12.html

http://moto.auto.ru/atv/%20used/sale/1516231-3a0f12.html

http://moto.auto.ru/atv/%20used/sale/1464829-62c1.html

http://moto.auto.ru/atv/%20used/sale/1464829-62c1.html

http://delotehnika.com/

http://www.raise.ru/

http://www.avito.ru/moskovskaya%20_oblast_krasnogorsk/gruzoviki_i_spetstehnika/pogruzchik_amkador_332s-01_372479417



http://www.pogruzchiki.com/pogruzchik/


35


Год

вы-

пус

ка

Пробег,

км

Цена

продажи,

руб.

Цена про-

дажи с

учетом

торга, руб.


Значение

функции

"омега"

Износ,

%

Функц.

и экон.

уст., %

Износ и

устаре-

вания,

%

Поправ-

ка на

износ

Рыночная

стоимость,

руб.

31 Погрузчик ТО-28А 1998 - 2,56 92,27% 0,0% 92,27% 304 023

Аналог

1 Погрузчик ТО-28А 2003 - 700 000 665 000

http://www.gruzoviki.com/

firm/?id=9895&page=adp&adid=43795 1,76 82,79% 0,0% 82,79% 0,45 298 829

Аналог

2 Погрузчик ТО-28А 2004 - 850 000 807 500

http://auto.rubrido.ru/spectehnika/avtopogruzc

hiki/17623.html 1,60 79,81% 0,0% 79,81% 0,38 309 217

32 Прицеп ОПМ-3,5 2009 - 0,45 36,23% 0,0% 36,23% 129 121

Аналог

1 Прицеп ОПМ-3,5 2012 - 185 000 175 750

http://trucks.auto.ru /drags/used/sale/4350851-

ca1a.html 0,18 16,47% 0,0% 16,47% 0,76 134 168

Аналог

2 Прицеп ОПМ-3,5 2012 - 185 000 175 750


c4a3.html 0,18 16,47% 0,0% 16,47% 0,76 134 168

Аналог

3 Прицеп ОПМ-3,5 2011 - 150 000 142 500


cherdakly/gruzoviki_i_spetstehnika/pritsep_sp

etsialnyy_traktornyy_opm-3.5_408697300

0,27 23,66% 0,0% 23,66% 0,84 119 028

33 Прицеп ОПМ-3,5 2009 - 0,45 36,23% 0,0% 36,23% 129 121

Аналог

1 Прицеп ОПМ-3,5 2012 - 185 000 175 750


ca1a.html 0,18 16,47% 0,0% 16,47% 0,76 134 168

Аналог

2 Прицеп ОПМ-3,5 2012 - 185 000 175 750

http://trucks.auto.ru/ drags/used/sale/4350861-

c4a3.html 0,18 16,47% 0,0% 16,47% 0,76 134 168

Аналог

3 Прицеп ОПМ-3,5 2011 - 150 000 142 500


cherdakly/gruzoviki_i_spetstehnika/pritsep_sp

etsialnyy_traktornyy_opm-3.5_408697300

0,27 23,66% 0,0% 23,66% 0,84 119 028

34 Снегопогрузчик

АМКОДОР-37 2010 - 0,64 47,27% 0,0% 47,27% 1 376 235

Аналог Снегопогрузчик

АМКОДОР-37 2011 - 1 700 000 1 615 000

http://exkavator.ru /trade/lot/74923/2011-

amkodor-37.html 0,48 38,12% 0,0% 38,12% 0,85 1 376 235


СнП-17 2003 - 1,76 82,79% 0,0% 82,79% 1 272 163

Аналог

1

Снегопогрузчик

СнП-17 2003 - 1 400 000 1 330 000

http://www.gruzoviki.

com/firm/?id=9541&page=adp&adid=96650 1,76 82,79% 0,0% 82,79% 1,00 1 330 000

Аналог

2


СнП-17 2004 - 1 500 000 1 425 000

http://asfalttechno.ru/prochie -uslugi/prochie-

uslugi-rasprodazha-spetctekhniki/prodam-

lapovyi-snegopogruzchik-snp-17-bu.html

1,60 79,81% 0,0% 79,81% 0,85 1 214 325


СнП-17 2003 -

1,76 82,79% 0,0% 82,79% 1 272 163

http://www.gruzoviki.com/%20firm/?id=9895&page=adp&adid=43795


http://www.avito.ru/%20cherdakly/gruzoviki_i_spetstehnika/pritsep_spetsialnyy_traktornyy_opm-3.5_408697300



http://trucks.auto.ru/%20drags/used/sale/4350861-c4a3.html

http://trucks.auto.ru/%20drags/used/sale/4350861-c4a3.html




http://asfalttechno.ru/prochie


36


Год

вы-

пус

ка

Пробег,

км

Цена

продажи,

руб.

Цена про-

дажи с

учетом

торга, руб.


Значение

функции

"омега"

Износ,

%

Функц.

и экон.

уст., %

Износ и

устаре-

вания,

%

Поправ-

ка на

износ

Рыночная

стоимость,

руб.

Аналог

1


СнП-17 2003 - 1 400 000 1 330 000

http://www.gruzoviki.com/

firm/?id=9541&page=adp&adid=96650 1,76 82,79% 0,0% 82,79% 1,00 1 330 000

Аналог

2


СнП-17 2004 - 1 500 000 1 425 000

http://asfalttechno.ru/prochie- uslugi/prochie-

uslugi-rasprodazha-spetctekhniki/prodam-

lapovyi-snegopogruzchik-snp-17-bu.html

1,60 79,81% 0,0% 79,81% 0,85 1 214 325

37 Трактор колесный

ТТЗ 80.10 2005 - 1,44 76,30% 0,0% 76,30% 237 500

Аналог Трактор колесный

ТТЗ 80.10 2005 - 250 000 237 500

http://www.gruzoviki.

com/firm/?id=15538&page=adp&adid=99542 1,44 76,30% 0,0% 76,30% 1,00 237 500

38 Фреза WIRTGEN

W 1000FK 2001 - 1,82 83,79% 0,0% 83,79% 3 870 891

Аналог Фреза WIRTGEN W

1000FK 2005 - 7 132 914 6 776 268 http://all-pages. com/industrial/item/2274/ 1,26 71,63% 0,0% 71,63% 0,57 3 870 891

39

Экскаватор-

погрузчик NEW

HOLLAND B 115-

4HS

2008 - 0,60 45,12% 0,0% 45,12% 2 451 977

Аналог

1



HOLLAND B 115-

4HS

2009 - 2 700 000 2 565 000 http://www.gruzoviki.

com/firm/?id=9323&page=adp&adid=39791 0,50 39,34% 0,0% 39,34% 0,90 2 320 932

Аналог

2



HOLLAND B 115-

4HS

2008 - 2 500 000 2 375 000

http://tyumen.spec.drom.ru/exkavator-

pogruzchik-new-holland-b115-4ps-

27147670.html

0,60 45,12% 0,0% 45,12% 1,00 2 375 000

Аналог

3



HOLLAND B 115-

4HS

2008 - 2 800 000 2 660 000

http://www.avito.ru/nefteyugansk/gruzoviki_i_

spetstehnika/new_holland_b115-

4ps_ekskavatory_413764582

0,60 45,12% 0,0% 45,12% 1,00 2 660 000



http://asfalttechno.ru/prochie-

http://www.gruzoviki/

http://tyumen.spec.drom.ru/exkavator-pogruzchik-new-holland-b115-4ps-27147670.html




37

В ходе анализа были внесены поправки на различия, существующие между сравнимым объ-

ектом и оцениваемым. Отрицательная поправка (-) вносится в случае, если по данному пока-

зателю сравнимый объект превосходит оцениваемое транспортное средство. Положительная

поправка (+) вносится, если по данному показателю сравнимый объект уступает оценивае-

мому. В процессе корректировки вносились следующие виды поправок.

Поправка на торг.

Цены предложения объектов отличаются от цен реальных сделок на рынке купли-продажи

поддержанных транспортных средств, которые, как правило, происходят по более низким

ценам. Цены предложений в текущей ситуации могут отличаться от реальных сделок от 5 до

10%. Учитывая характеристики аналогов и оцениваемых транспортных средств, Оценщик

использовал скидку на торг в размере 5%.

Поправка на износ и устаревания.

Пи = (100 – Иоб) / (100 – Иан),

где: Пи – поправка на износ и устаревания,

Иоб – фактический износ объекта-оценки,

Иан – фактический износ аналога.

Скорректированная цена единицы стоимости каждого из аналогов рассчитывается следую-

щим образом:

Цан.скор. = Цан. * Пи.

Расчет физического износа с учетом возраста и пробега транспортного средства с начала

эксплуатации проводится по формуле:

Иф = 100 * (1 – -Ω

),

где - основание натуральных логарифмов, = 2,72;

Ω - функция, зависящая от возраста и фактического пробега транспортного средства с начала

эксплуатации. Вид функции Ω для различных видов транспортных средств определяется в

соответствии с таблицей методики «Экспертиза транспортных средств при ОСАГО», Андри-

анов В.Ю.

Функция Ω для различных видов транспортных средств определяется следующим образом:

Ω=X*Тф+Y*Lф, где:

Х – коэффициент, учитывающий возраст транспортного средства,

Тф - возраст автомобиля, лет,

Y - коэффициент, учитывающий пробег транспортного средства,

Lф - пробег с начала эксплуатации, тыс.км. Таблица 9. Определение износа.

Вид транспортного средства Коэф.Х Возраст,

лет (Tф) Коэф.Y

Пробег,

км. (Lф)

Значение

функции

"омега"

Износ, %

1 Грузовой-тягач седельный МАЗ

6430А9-1320 010 0,08 3 0,0015 190667 0,526 40,90

2 Санитарная специализированный

УАЗ 39621-01 0,14 25 0,002 80652 3,661 97,43

3 КОХЕР ЗИЛ 133Д4 0,18 20 0,0034 100000 3,940 98,05

4 Подметально-уборочная ГАЗ

3307/ПУМ-1 0,06 12 0,0005 420000 0,930 60,54

5 Прицеп 829450 0,09 8 - - 0,720 51,32

6 Мусоровоз КАМАЗ 53213 0,04 20 0,0005 720000 1,160 68,65

7 Мусоровоз КАМАЗ 53213 0,04 19 0,0005 684000 1,102 66,78

8 Мусоровоз КАМАЗ 532130 0,04 20 0,0005 720000 1,160 68,65

9 Автобус ПАЗ 32054 0,1 3 0,0004 79571 0,332 28,24

10 Автобус ПАЗ 32054 0,1 3 0,0004 79571 0,332 28,24

11 Легковой БМВ Х5 XDRIVE50l 0,11 3 0,0013 51967 0,398 32,80

12 Автогрейдер ДЗ-122А-1 0,16 22 - - 3,520 97,04


38

Вид транспортного средства Коэф.Х Возраст,

лет (Tф) Коэф.Y

Пробег,

км. (Lф)

Значение

функции

"омега"

Износ, %

13 Асфальтоукладчик TITAN 5820 0,14 7 - - 0,980 62,47

14 Асфальтоукладчик VOGELE SUPER

1800-2 0,14 6 - - 0,840 56,83

15 Каток AMMANN AP-240 0,11 7 - - 0,770 53,69

16 Каток AMMANN AV-110X 0,11 5 - - 0,550 42,30

17 Каток AMMANN AV-20-2 0,11 6 - - 0,660 48,31

18 Каток AMMANN AV-85-2K 0,11 5 - - 0,550 42,30

19 Каток XSTC YZC 10 0,11 7 - - 0,770 53,69

20 Каток ДУ-107 0,11 8 - - 0,880 58,52

21 Машина коммунальная МКР-320-О 0,16 3 - - 0,480 38,12

22 Машина коммунальная МТЗ-82 0,16 5 - - 0,800 55,06



25 Минипогрузчик В-761 0,16 12 - - 1,920 85,34

26 Минипогрузчик NEW HOLLAND

L170 0,16 6 - - 0,960 61,71

27 Мотовездеход KAWASAKI KVF

750A 0,09 8 - - 0,720 51,32

28 Мотовездеход KAWASAKI KVF

750A 0,09 8 - - 0,720 51,32

29 Погрузчик NEW HOLLAND W 170B 0,16 6 - - 0,960 61,71

30 Погрузчик АМКОДОР-332С-01 0,16 9 - - 1,440 76,30

31 Погрузчик ТО-28А 0,16 16 - - 2,560 92,27

32 Прицеп ОПМ-3,5 0,09 5 - - 0,450 36,23

33 Прицеп ОПМ-3,5 0,09 5 - - 0,450 36,23

34 Снегопогрузчик АМКОДОР-37 0,16 4 - - 0,640 47,27

35 Снегопогрузчик СнП-17 0,16 11 - - 1,760 82,79

36 Снегопогрузчик СнП-17 0,16 11 - - 1,760 82,79

37 Трактор колесный ТТЗ 80.10 0,16 9 - - 1,440 76,30

38 Фреза WIRTGEN W 1000FK 0,14 13 - - 1,820 83,79

39 Экскаватор-погрузчик NEW

HOLLAND B 115-4HS 0,1 6 - - 0,600 45,12

5.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗА-

ТРАТНОГО ПОДХОДА

Сущность затратного подхода заключается в том, что в качестве меры рыночной стоимости

принимаются затраты (издержки) на создание оцениваемого объекта.

При использовании затратного подхода определяется полная восстановительная стоимость и

из нее вычитается накопленный износ.

Полная восстановительная стоимость – это затраты на создание объекта, подобного объекту

оценки с учетом всех присутствующих в нем достоинств и недостатков.

Это может быть стоимость точной копии объекта машин, оборудования или транспортных

средств, приобретаемой или воспроизводимой в настоящее время.

Она наиболее точно характеризует современную стоимость конкретного объекта, однако ее

определение часто оказывается невозможным, так как, во-первых, в силу постоянно вноси-

мых конструкторских и технологических изменений машины одной и той же модели, произ-

веденные в разное время, уже не являются точной копией друг друга и, во-вторых, может

оказаться, что модель оцениваемой машины снята с производства.

Иногда под полной восстановительной стоимостью понимается минимальная стоимость

приобретения (в текущих ценах) на свободном, открытом и конкурентном рынке аналогич-

ного нового объекта, максимально близкого к рассматриваемому по всем функциональным,


39

конструктивным и эксплуатационным характеристикам, существенным с точки зрения его

настоящего использования.

Замещающий объект должен обеспечивать производство той же продукции (оказание тех же

услуг), в тех же или больших объемах, с теми же или лучшими потребительскими характери-

стиками, при тех же или меньших удельных эксплуатационных издержках, что и объект

оценки. Требование минимизации стоимости приобретения означает выбор в качестве заме-

щающего не любого, а минимально достаточного по всем своим характеристикам аналога.

Имеющиеся в данный момент на открытом рынке новые объекты достаточно сильно отли-

чаются от оцениваемых объектов по функциональным возможностям.

Для определения рыночной стоимости оцениваемых транспортных средств из полученной

полной восстановительной стоимости вычитается совокупная величина износа и устарева-

ний.

Расчѐт рыночной стоимости Объекта оценки в рамках затратного подхода представлен в таб-

лице ниже.


40

Таблица 10. Определение стоимости Объекта оценки при использовании затратного подхода.


Цена нового

автомобиля,

руб.

Цена без учета

НДС по ставке

18%, руб.


Значение

функции

"омега"

Износ,

%

Функц.

и экон.

устар.,

%

Износ

и уста-

рева-

ния, %

Рыночная

стоимость,

руб.

1



6430А9-1320 010

0,526 40,9% 0,0% 40,9% 1 327 238

Аналог 2 650 000р. 2 245 763 http://trucks.auto.ru/artic/used/sale/4221261-8f58.html 40,9% 0,0% 40,9% 1 327 238

5 Прицеп 829450 0,720 51,3% 0,0% 51,3% 23 525

Аналог 1 53 800р. 45 593 http://www.snegohod-

buran.ru/index.php?chp=showgood&num=7010 51,3% 0,0% 51,3% 22 194

Аналог 2 54 500р. 46 186

http://beskamerka.ru/detail_misc/924/ Трей-

лер%20829450%20(3,5%20ресс%2013)%20%20%20.ht

ml

51,3% 0,0% 51,3% 22 483

Аналог 3 60 800р. 51 525 http://www.alba-tros.ru/product/?id=7641 51,3% 0,0% 51,3% 25 082

Аналог 4 59 000р. 50 000 http://www.alba-tros.ru/product/?id=7640 51,3% 0,0% 51,3% 24 339

18

Каток

AMMANN AV-

85-2K

0,550 42,3% 0,0% 42,3% 1 959 683

Аналог 4 007 791р. 3 396 433 http://ltleasing.ru/specialoffers.html 42,3% 0,0% 42,3% 1 959 683

19 Каток XSTC

YZC 10 0,770 53,7% 0,0% 53,7% 900 201

Аналог 2 294 000р. 1 944 068 http://www.opt.ru/goods/view/927972 53,7% 0,0% 53,7% 900 201

20 Каток ДУ-107 0,880 58,5% 0,0% 58,5% 203 895

Аналог 580 000р. 491 525 http://www.karteltrade.ru/catalog/prod/2709.html 58,5% 0,0% 58,5% 203 895

21


нальная МКР-

320-О

0,480 38,1% 0,0% 38,1% 277 234

Аналог 528 650р. 448 008 http://avtopodkluch.ru/detail.php?id=2866&ob=md 38,1% 0,0% 38,1% 277 234

27


KAWASAKI

KVF 750A

0,720 51,3% 0,0% 51,3% 194 715

Аналог 472 000р. 400 000 http://www.moto-market.ru/atv/kvadrocikl-kawasaki-kvf-

750-4x4i.shtml 51,3% 0,0% 51,3% 194 715

28


KAWASAKI

KVF 750A

0,720 51,3% 0,0% 51,3% 194 715

Аналог 472 000р. 400 000 http://www.moto-market.ru/atv/kvadrocikl-kawasaki-kvf-

750-4x4i.shtml 51,3% 0,0% 51,3% 194 715

32 Прицеп ОПМ-

3,5 0,450 36,2% 0,0% 36,2% 129 693

http://trucks.auto.ru/artic/used/sale/4221261-8f58.html

http://www.snegohod-buran.ru/index.php?chp=showgood&num=7010


http://beskamerka.ru/detail_misc/924/%20Трейлер%20829450%20(3,5%20ресс%2013)%20%20%20.html



http://www.alba-tros.ru/product/?id=7641


http://www.karteltrade.ru/catalog/prod/2709.html


41


Цена нового

автомобиля,

руб.

Цена без учета

НДС по ставке

18%, руб.


Значение

функции

"омега"

Износ,

%

Функц.

и экон.

устар.,

%

Износ

и уста-

рева-

ния, %

Рыночная

стоимость,

руб.

Аналог 240 000р. 203 390 http://www.russian-tractor.ru/68072/68110/ 36,2% 0,0% 36,2% 129 693

33 Прицеп ОПМ-

3,5 0,450 36,2% 0,0% 36,2% 129 693

Аналог 240 000р. 203 390 http://www.russian-tractor.ru/68072/68110/ 36,2% 0,0% 36,2% 129 693


АМКОДОР-37 0,640 47,3% 0,0% 47,3% 1 094 875

Аналог 2 450 000р. 2 076 271 http://www.speceria.ru/goods/113436/snegopogruzchik-

lapoviy-amkodor-37.htm 47,3% 0,0% 47,3% 1 094 875


СнП-17 0,600 45,1% 0,0% 45,1% 2 981 518

Аналог 6 410 164р. 5 432 342 45,1% 0,0% 45,1% 2 981 518

http://www.russian-tractor.ru/68072/68110/


http://www.speceria.ru/goods/113436/snegopogruzchik-lapoviy-amkodor-37.htm



42

6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ

В ходе выполнения задания на оценку были применены два подхода к оценке рыночной сто-

имости Объекта оценки: сравнительный и затратный. Доходный подход не применялся. В

итоговом согласовании каждому из результатов, полученных разными подходами, придается

свой вес. Логически обосновываемое численное значение весовой характеристики соответ-

ствующего подхода использованных уместных подходов к оценке, зависит от полноты и до-

стоверности имеющейся информации, и, наконец, непосредственно от объекта и цели оцен-

ки.

Затратный подход

Затратный подход – это подход к оценке, который определяет стоимость путем расчета ны-

нешней (текущей) стоимости воспроизводства актива за вычетом различных элементов изно-

са: физического, функционального и экономического устаревания. Данный подход основы-

вается на принципе замещения, согласно которому предполагается, что информированный

покупатель не заплатит за актив больше, чем стоимость производства аналогичного объекта,

эквивалентного по своим качествам и полезности оцениваемому объекту.

Сравнительный подход

Этот подход служит для оценки рыночной стоимости объекта, исходя из данных о соверша-

емых на рынке сделках. При этом рассматриваются сопоставимые объекты собственности,

которые были проданы или, по крайней мере, предложены для продажи.

Основным условием применения методов сравнительного подхода является наличие инфор-

мации о ценах сделок (цены предложения, спроса) с объектами-аналогами. При расчетах

оценочной стоимости в рамках данного подхода использовались данные о ценах предложе-

ния аналогичных объектов. Оценочная стоимость объекта оценки, рассчитанная в рамках

сравнительного подхода, отражает его реальную рыночную стоимость и является наиболее

точным критерием установления цены продажи.

Доходный подход

Доходный подход определяет стоимость объекта приведением на дату оценки ожидаемых

будущих доходов от его использования. Данный подход соединяет в себе оправданные рас-

четы будущих доходов и расходов с требованиями инвестора к конечной отдаче.

Определение стоимости доходным подходом основано на предположении о том, что потен-

циальный инвестор не заплатит за объект оценки больше, чем текущая стоимость будущих

доходов, получаемых в результате его эксплуатации (иными словами, покупатель в действи-

тельности приобретает не собственность, а право получения будущих доходов от владения

собственностью). При применении доходного подхода в оценке эксперты ориентируются на

текущие стоимости периодических доходов, которые приносит объект оценки. В данной

оценке доходный подход не использовался.

Величины, полученные использованными подходами, различаются. Для получения итогово-

го значения рыночной стоимости здания каждой из полученных величин необходимо при-

дать удельный вес.

В соответствии с вышеизложенным, были приняты следующие весовые коэффициенты:

сравнительный подход: 0,7; затратный подход: 0,3.

В результате взвешиваем данные, полученные используемыми подходами, для получения

итоговой стоимости. Расчеты представлены в следующей таблице. Таблица 11. Согласование стоимости.

Наименование Год вы-

пуска

Затратный

подход, руб.

Сравнительный


Рыночная сто-

имость, руб.

1 Грузовой-тягач седельный МАЗ 6430А9-

1320 010 2011 1 327 238р. 1 669 824р. 1 567 048р.

2 Санитарная специализированный УАЗ

39621-01 1989 - 68 740р. 68 740р.

3 КОХЕР ЗИЛ 133Д4 1994 - 237 500р. 237 500р.

4 Подметально-уборочная ГАЗ 3307/ПУМ-1 2002 - 203 512р. 203 512р.


43

Наименование Год вы-

пуска

Затратный


Сравнительный




5 Прицеп 829450 2006 23 525р. - 23 525р.

6 Мусоровоз КАМАЗ 53213 1994 - 375 345р. 375 345р.



9 Автобус ПАЗ 32054 2011 - 561 819р. 561 819р.

10 Автобус ПАЗ 32054 2011 - 561 819р. 561 819р.

11 Легковой БМВ Х5 XDRIVE50l 2011 - 1 956 781р. 1 956 781р.

12 Автогрейдер ДЗ-122А-1 1992 - 162 005р. 162 005р.

13 Асфальтоукладчик TITAN 5820 2007 - 6 532 509р. 6 532 509р.

14 Асфальтоукладчик VOGELE SUPER 1800-2 2008 - 7 036 256р. 7 036 256р.

15 Каток AMMANN AP-240 2007 - 2 302 136р. 2 302 136р.

16 Каток AMMANN AV-110X 2009 - 2 545 054р. 2 545 054р.

17 Каток AMMANN AV-20-2 2008 - 598 687р. 598 687р.

18 Каток AMMANN AV-85-2K 2009 1 959 683р. - 1 959 683р.

19 Каток XSTC YZC 10 2007 900 201р. - 900 201р.

20 Каток ДУ-107 2006 203 895р. - 203 895р.

21 Машина коммунальная МКР-320-О 2011 277 234р. 279 295р. 278 677р.

22 Машина коммунальная МТЗ-82 2009 - 504 195р. 504 195р.



25 Минипогрузчик В-761 2002 - 673 109р. 673 109р.

26 Минипогрузчик NEW HOLLAND L170 2008 - 821 552р. 821 552р.

27 Мотовездеход KAWASAKI KVF 750A 2006 194 715р. 232 997р. 221 513р.

28 Мотовездеход KAWASAKI KVF 750A 2006 194 715р. 232 997р. 221 513р.

29 Погрузчик NEW HOLLAND W 170B 2008 - 4 905 010р. 4 905 010р.

30 Погрузчик АМКОДОР-332С-01 2005 - 931 627р. 931 627р.

31 Погрузчик ТО-28А 1998 - 304 023р. 304 023р.

32 Прицеп ОПМ-3,5 2009 129 693р. 129 121р. 129 293р.

33 Прицеп ОПМ-3,5 2009 129 693р. 129 121р. 129 293р.

34 Снегопогрузчик АМКОДОР-37 2010 1 094 875р. 1 376 235р. 1 291 827р.

35 Снегопогрузчик СнП-17 2003 - 1 272 163р. 1 272 163р.

36 Снегопогрузчик СнП-17 2003 - 1 272 163р. 1 272 163р.

37 Трактор колесный ТТЗ 80.10 2005 - 237 500р. 237 500р.

38 Фреза WIRTGEN W 1000FK 2001 - 3 870 891р. 3 870 891р.

39 Экскаватор-погрузчик NEW HOLLAND B

115-4HS 2008 - 2 451 977р. 2 451 977р.


44

7. РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ

На основании информации, анализа, расчетов и выводов, представленных в отчете об оценке,

было сделано заключение, что, по мнению Оценщика, рыночная стоимость Объекта оценки

без учѐта НДС по состоянию на 10 сентября 2014 г. округленно составляет:

48 818 209 (Сорок восемь миллионов восемьсот восемнадцать тысяч двести девять)

рублей

в том числе: Таблица 12. Рыночная стоимость Объекта оценки.






от 03.08.2011 1 567 048р.


от 14.11.2006 68 740р.

3 КОХЕР ЗИЛ 133Д4 1994 35 КХ 964096

от 08.12.2007 237 500р.


от 25.05.2007 203 512р.

5 Прицеп 829450 2006 60 МЕ 351911

от 07.12.2006 23 525р.


от 25.03.1998 375 345р.


от 04.12.2007 397 757р.


от 28.01.1999 375 345р.

9 Автобус ПАЗ 32054 2011 52 НЕ 363041

от 25.03.2011 561 819р.

10 Автобус ПАЗ 32054 2011 52 НЕ 363042

от 25.03.2011 561 819р.


от 01.06.2011 1 956 781р.

12 Автогрейдер ДЗ-122А-1 1992 АА 174935 162 005р.


от 25.05.2007 6 532 509р.


от 20.04.2008 7 036 256р.


от 27.03.2007 2 302 136р.


от 06.02.2009 2 545 054р.


от 06.02.2009 598 687р.


от 06.02.2009 1 959 683р.


31.08.2007 900 201р.

20 Каток ДУ-107 2006 ВЕ 020287

от 27.11.2006 203 895р.


от 27.04.2011 278 677р.


от 23.06.2009 504 195р.


от 31.10.2007 366 133р.


от 31.10.2007 366 133р.


от 31.05.2002 673 109р.


от 22.08.2008 821 552р.


45





27 Мотовездеход KAWASAKI KVF 750A 2006

ТА 178169

от 01.10.2006 221 513р.


от 01.10.2006 221 513р.


от 02.06.2008 4 905 010р.


от 09.02.2005 931 627р.


от 13.04.1999 304 023р.

32 Прицеп ОПМ-3,5 2009 ВЕ 394872

от 07.04.2009 129 293р.

33 Прицеп ОПМ-3,5 2009 ВЕ 394875

от 07.04.2009 129 293р.


от 27.12.2010 1 291 827р.


от 25.11.2003 1 272 163р.


от 19.12.2003 1 272 163р.


от 07.08.2005 237 500р.


от 21.06.2007 3 870 891р.


от 27.08.2008 2 451 977р.

Отчет составлен 19 сентября 2014 г.

Генеральный директор

ООО «Оценка-Консалтинг» Ю.М. Дылюк

Оценщик Ю.М. Дылюк

м.п.


46

8. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Ковалев А.П. «Оценка машин, оборудования и транспортных средств». Москва. Академия оценки, 1996 г.

2. Андрианов Ю.В. «Оценка автотранспортных средств» - М.: Дело, 2003. - 488 с.

3. Методика оценки остаточной стоимости транспортных средств с учѐтом технического состояния Р-03112194-0376-98.

Утверждена Руководителем Департамента автомобильного транспорта РФ Г.П. Николаевым 10.12.1998 г. Исполнители:

Андрианов Ю.В., Рошаль Л.Я. и др.

4. Методические основы оценки машин и оборудования. Институт профессиональной оценки. Учебно-методическое посо-

бие, Москва, 1999 г.

5. Оценка машин и оборудования. Учебные материалы, подготовленные для семинаров ИЭР Всемирного Банка Робертом

Б. Подвальным и Эдвардом В. Рэтэром.

6. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса)», п/р проф., д.э.н. В.И. Кошкина., М. «ИКФ «ЭКМОС», 2002 г.

7. «Оценка бизнеса»; под редакцией д.э.н. А. Г. Грязновой, М., «Финансы и статистика», 1998 г.

8. Оценка бизнеса. М., Финансы и статистика, 1998 г.

9. Рутгайзер В. М., Дронова Н. Д., Еленева Ю. Я. и др. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. - М.: ДЕЛО,

1998.

10. Интернет-сайты.

Нормативные и правовые акты

1. Гражданский кодекс РФ от 21.10.1994 г. Части 1, 2.

2. Федеральный закон от 29.07.1998 г. 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. Федераль-

ных законов от 21.12.2001 178-ФЗ, от 21.03.2002 31-ФЗ, от 14.11.2002 143-ФЗ, от 10.01.2003 15-ФЗ, от

27.02.2003 29-ФЗ, от 22.08.2004 122-ФЗ, от 05.01.2006 7-ФЗ, от 27.07.2006 157-ФЗ, от 05.02.2007 13-ФЗ, от

13.07.2007 129-ФЗ, от 24.07.2007 220-ФЗ, от 30.06.2008 108-ФЗ, от 07.05.2009 91-ФЗ, от 17.07.2009 145-

ФЗ).

3. Федеральные стандарты оценки:

- «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО 1)», утверждѐнный Приказом Ми-

нистерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г.

256;

- «Цель оценки и виды стоимости (ФСО 2)», утверждѐнный Приказом Министерства экономического развития и торговли

Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. 255;

- «Требования к отчѐту об оценке (ФСО 3)», утверждѐнный Приказом Министерства экономического развития и торговли

Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. 254.

4. Стандарты НП СРО «НКСО»:

- СТО СДС СРО НКСО 3.2-2008 «Цель оценки и виды стоимости»;

- СТО СДС СРО НКСО 3.3-2008 «Требования к отчету об оценке»;

- СТО СДС СРО НКСО 3.3-2008 «Требования к отчету об оценке».

5. «Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения» ГОСТ Р 51141-98» (утв. Постановлением Госстандарта

РФ от 27.02.1998 28).

6. «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно - распорядительной докумен-

тации. Требования к оформлению документов» ГОСТ Р 6.30-97» (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 31.07.1997

273).

7. Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 1 «О классификации основных средств, включаемых в амортизацион-

ные группы».

8. «Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения» ГОСТ Р 51141-98» (утв. Постановлением Госстандарта

РФ от 27.02.1998 28)

9. «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно - распорядительной докумен-

тации. Требования к оформлению документов» ГОСТ Р 6.30-97» (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 31.07.1997

273)


47

9. ГЛОССАРИЙ

Оценочная деятельность – деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении

объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Оценщик - субъект оценочной деятельности, физическое лицо, которое оказывает услуги по оценке в соответствии с зако-

нодательством Российской Федерации.

Заказчик – субъект оценочной деятельности, которому оказываются услуги по оценке в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

Договор об оценке – договор на проведение оценки, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с

которым оценщик заключил трудовой договор, заключенный в простой письменной форме в соответствии с законодатель-

ством Российской Федерации.

Отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации

об оценочной деятельности, Федеральным стандартом оценки «Требования к отчѐту об оценке (ФСО 3)», утверждѐнным

Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20

июля 2007 г. 254, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией

оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчѐт, предназначенный для заказчика оценки и иных заин-

тересованных лиц (пользователей отчѐта об оценке), содержащий подтверждѐнное на основе собранной информации и рас-

чѐтов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.

Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости ) является дата, по состоянию на которую определяется

стоимость объекта оценки.

Если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение оценки является обязательным, то с даты

оценки до даты составления отчета об оценки должно пройти не более трех месяцев, за исключением случаев, когда законо-

дательством Российской Федерации установлено иное.

Итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов

к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных

подходов к оценке.

При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки

может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разум-

но, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обсто-

ятельства, то есть когда:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объек-

тов оценки;

цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки

в отношении сторон сделки с чьей либо стороны не было;

платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Процесс оценки – логически обоснованная и систематизированная процедура последовательного решения проблем с ис-

пользованием известных подходов и методов оценки для вынесения окончательного суждения о стоимости.

В процессе оценки используются следующие подходы - затратный, сравнительный, доходный.

Объект оценки – к объектам оценки относятся отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляю-

щих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования,

обязательства (долги); работы, услуги, информация и иные объекты гражданских прав, в отношении которых законода-

тельством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необхо-

димых для воспроизводства либо замещения объекта оценки, с зачетом износа и устареваний. Затратами на воспроизвод-

ство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием приме-

нявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затра-

ты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату

оценки.

Затратный подход реализует принцип замещения, выражающийся в том, что покупатель не заплатит за готовый объект

больше, чем за создаваемый объект той же полезности.

При осуществлении затратного подхода используются следующие методы оценки: метод сравнительной стоимости едини-

цы, поэлементный метод расчета стоимости и сметный метод (метод количественного анализа).

Износ - снижение стоимости объекта оценки под действием различных причин.

Износ определяется на основании фактического состояния имущества или по данным бухгалтерского и статистического

учета.

Существуют три вида износа - физический, функциональный, внешний.

Сравнительный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оцен-

ки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом – аналогом объ-

екта оценки для целей оценки признается объект сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным,

техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.

Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых дохо-

дов от использования объекта оценки.

Доходный подход представляет собой процедуру оценки стоимости, исходя из того принципа, что потенциальный покупа-

тель не заплатит за данный объект сумму большую, чем текущая стоимость доходов от этого объекта.


48

При реализации доходного подхода используют метод дисконтирования денежных потоков или метод капитализации до-

ходов.

Метод дисконтирования денежных потоков – способ оценки при произвольно изменяющихся и неравномерно поступаю-

щих денежных потоках в зависимости от степени риска, связанного с использованием объекта оценки.

Метод капитализации доходов – способ оценки на основе прямого преобразования наиболее типичного дохода от исполь-

зования объекта в его стоимость; метод используется при сохранении стабильных условий использования объекта оценки,

постоянной величине дохода от его использования.

Оценщик для получения итоговой стоимости объекта оценки осуществляет согласование (обобщение) результатов расчета

стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

Если в рамках применения какого-либо подхода оценщиком использовано более одного метода оценки, результаты приме-

нения методов оценки должны быть согласованы с целью определения стоимости объекта оценки, установленной в резуль-

тате применения подхода.

При согласовании результатов расчета стоимости объекта оценки должны учитываться вид стоимости, установленный в

задании на оценку, а так же суждения оценщика о качестве результатов, полученных в рамках примененных подходов.

Выбранный оценщиком способ согласования, а также все сделанные оценщиком при осуществлении согласования резуль-

татов суждения, допущения и использованная информация должны быть обоснованы. В случае применения для согласова-

ния процедуры взвешивания оценщик должен обосновать выбор использованных весов.


49

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Копии документов Оценщика и

Исполнителя


50


51


52


53


54


55


56


Фотографии Объекта оценки.


57

Название Марка Мо-

дель АМТС

Год вы-

пуска ПТС Фото

1 Грузовой-тягач се-

дельный

МАЗ

6430А9-

1320 010

2011

67 УК

457331 от

03.08.2011

2 Санитарная специа-

лизированный

УАЗ 39621-

01 1989

77 КХ

165841 от

14.11.2006

3 КОХЕР ЗИЛ 133Д4 1994

35 КХ

964096 от

08.12.2007


58


дель АМТС

Год вы-


4 Подметально-

уборочная

ГАЗ

3307/ПУМ-1 2002

77 КХ

253155 от

25.05.2007

5 Прицеп 829450 2006

60 МЕ

351911 от

07.12.2006


53213 1994

77 ВУ

429642 от

25.03.1998


53213 1995

77 КХ

253391 от

04.12.2007


59


дель АМТС

Год вы-



532130 1994

50 ЕЕ

258696 от

28.01.1999

9 Автобус ПАЗ 32054 2011

52 НЕ

363041 от

25.03.2011


60


дель АМТС

Год вы-


10 Автобус ПАЗ 32054 2011

52 НЕ

363042 от

25.03.2011

11 Легковой БМВ Х5

XDRIVE50l 2011

39 НЕ

277329 от

01.06.2011

12 Автогрейдер ДЗ-122А-1 1992 АА

174935


61


дель АМТС

Год вы-


13 Асфальтоукладчик TITAN 5820 2007

ТВ

053256 от

25.05.2007

14 Асфальтоукладчик

VOGELE

SUPER

1800-2

2008

ТС

248516 от

20.04.2008


AP-240 2007

ТВ

054376 от

27.03.2007


62


дель АМТС

Год вы-



AV-110X 2009

ТС

325359 от

06.02.2009


AV-20-2 2008

ТС

325358 от

06.02.2009


AV-85-2K 2009

ТС

325360 от

06.02.2009

19 Каток XSTC YZC

10 2007

ТВ

006149 от

31.08.2007


63


дель АМТС

Год вы-


20 Каток ДУ-107 2006

ВЕ

020287 от

27.11.2006

21 Машина коммуналь-

ная МКР-320-О 2011

ВЕ

635448 от

27.04.2011


ная МТЗ-82 2009

ВЕ

294863 от

23.06.2009


64


дель АМТС

Год вы-




ВВ

694065 от

31.10.2007



ВВ

694066 от

31.10.2007

25 Минипогрузчик ВОВЕК 761 2002

ТА

077714 от

31.05.2002


65


дель АМТС

Год вы-


26 Минипогрузчик NEW HOL-

LAND L170 2008

ТС

277928 от

22.08.2008

27 Мотовездеход KAWASAKI

KVF 750A 2006

ТА

178169 от

01.10.2006

28 Мотовездеход KAWASAKI

KVF 750A 2006

ТА

178171 от

01.10.2006


66


дель АМТС

Год вы-


29 Погрузчик

NEW HOL-

LAND W

170B

2008

ТС

271273 от

02.06.2008

30 Погрузчик АМКОДОР-

332С-01 2005

ТВ

023731 от

09.02.2005


67


дель АМТС

Год вы-


31 Погрузчик ТО-28А 1998

ВА

048007 от

13.04.1999

32 Прицеп ОПМ-3,5 2009

ВЕ

394872 от

07.04.2009


68


дель АМТС

Год вы-


33 Прицеп ОПМ-3,5 2009

ВЕ

394875 от

07.04.2009

34 Снегопогрузчик АМКОДОР-

37 2010

ТС

695782 от

27.12.2010

35 Снегопогрузчик СнП-17 2003

ВА

613141 от

25.11.2003

36 Снегопогрузчик СнП-17 2003

ВВ

000066 от

19.12.2003


69


дель АМТС

Год вы-


37 Трактор колесный ТТЗ 80.10 2005

ВВ

198465 от

07.08.2005

38 Фреза WIRTGEN

W 1000FK 2001

ТС

054164 от

21.06.2007

39 Экскаватор-

погрузчик

NEW HOL-

LAND B

115-4HS

2008

ТС

278012 от

27.08.2008


70


Копии страниц Интернет, использованные

в ходе проведения оценки.


71

Грузовой-тягач седельный МАЗ 6430А9-1320 010

Затратный подход:


Сравнительный подход:

Аналог 1

http://irkutsk.spec.drom.ru/maz-6430a9-320-30747374.html


http://irkutsk.spec.drom.ru/maz-6430a9-320-30747374.html


72

Аналог 2

http://krasnoyarsk.spec.drom.ru/tjagach-30627739.html

Аналог 3

http://irkutsk.spec.drom.ru/prodam-avtomobil-super-maz-sedelnyj-tjagach-30914609.html

http://krasnoyarsk.spec.drom.ru/tjagach-30627739.html

http://irkutsk.spec.drom.ru/prodam-avtomobil-super-maz-sedelnyj-tjagach-30914609.html


73

Санитарная специализированный УАЗ 39621-01


Аналог 1

http://acars.ru/uaz/3962/used/250078/

Аналог 2

http://carsguru.net/used/6726055/view.html

http://acars.ru/uaz/3962/used/250078/

http://carsguru.net/used/6726055/view.html


74

Аналог 3

http://www.bibika.ru/minibus/_uaz-minibus/_3962/3799620

КОХЕР ЗИЛ 133Д4


Аналог

http://www.avtomobilistam.ru/sale/trucks/8308.htm

http://www.bibika.ru/minibus/_uaz-minibus/_3962/3799620

http://www.avtomobilistam.ru/sale/trucks/8308.htm


75

Подметально-уборочная ГАЗ 3307/ПУМ-1


Аналог 1

http://www.avito.ru/kazan/gruzoviki_i_spetstehnika/gaz_3307_pum-

1_podmetalno_uborochnaya_mashina_2007_g_321359007

Аналог 2

http://cat-7.shhelkovo.ninabel2.ru/post/13901391/

http://www.avito.ru/kazan/gruzoviki_i_spetstehnika/gaz_3307_pum-1_podmetalno_uborochnaya_mashina_2007_g_321359007

http://www.avito.ru/kazan/gruzoviki_i_spetstehnika/gaz_3307_pum-1_podmetalno_uborochnaya_mashina_2007_g_321359007

http://cat-7.shhelkovo.ninabel2.ru/post/13901391/


76

Прицеп 829450

Затратный подод:

Аналог 1


Аналог 2

http://beskamerka.ru/detail_misc/924/Трейлер%20829450%20(3,5%20ресс%2013)%20%20%20.html


http://beskamerka.ru/detail_misc/924/Трейлер%20829450%20(3,5%20ресс%2013)%20%20%20.html


77

Аналог 3


Аналог 4





78

Мусоровоз КАМАЗ 53213


Аналог 1


Аналог 2





79

Аналог 3

http://www.avito.ru/ilinskoe/gruzoviki_i_spetstehnika/musorovoz_6935-0000010_2001_kamaz-53213_396995428

http://www.avito.ru/ilinskoe/gruzoviki_i_spetstehnika/musorovoz_6935-0000010_2001_kamaz-53213_396995428


80

Автобус ПАЗ 32054


Аналог 1


Аналог 2

http://irr.ru/cars/commercial/buses/Prodaetsya-PAZ-32054-dizel-2011-goda-myagkiy-salon-advert425959331.html


http://irr.ru/cars/commercial/buses/Prodaetsya-PAZ-32054-dizel-2011-goda-myagkiy-salon-advert425959331.html


81

Аналог 3

http://ekb.trucks.dmir.ru/offers/passengers/city-bus/paz/32054/390850/

Легковой БМВ Х5 XDRIVE50l


Аналог 1

http://cars.auto.ru/cars/used/sale/65634439-b2249.html

http://ekb.trucks.dmir.ru/offers/passengers/city-bus/paz/32054/390850/

http://cars.auto.ru/cars/used/sale/65634439-b2249.html


82

Аналог 2


Аналог 3

http://cars.auto.ru/cars/used/sale/66881183-1243.html


http://cars.auto.ru/cars/used/sale/66881183-1243.html


83

Аналог 4

http://cars.auto.ru/cars/used/sale/67375331-bde6.html

Аналог 5

http://cars.auto.ru/cars/used/sale/64172338-d72a.html

http://cars.auto.ru/cars/used/sale/67375331-bde6.html

http://cars.auto.ru/cars/used/sale/64172338-d72a.html


84

Автогрейдер ДЗ-122А-1

Срвнительный подход:

Аналог 1

http://cpectehnika.ru/cat/avtogreydery/obyavlenie/dz-122-a1_3305/

Аналог 2

http://www.avito.ru/berezniki/gruzoviki_i_spetstehnika/avtogreyder_dz-122a-1_396730333

http://cpectehnika.ru/cat/avtogreydery/obyavlenie/dz-122-a1_3305/


85

Асфальтоукладчик TITAN 5820


Аналог 1

http://www.gruzoviki.com/firm/?id=12828&page=adp&adid=64560

Аналог 2





86

Аналог 3

http://www.msouz.ru/message.aspx?ind=452640

Асфальтоукладчик VOGELE SUPER 1800-2


Аналог 1

http://exkavator.ru/trade/lot/94189/2010-vogele_super_1800-2.html

http://www.msouz.ru/message.aspx?ind=452640

http://exkavator.ru/trade/lot/94189/2010-vogele_super_1800-2.html


87

Аналог 2


Аналог 3




88

Каток AMMANN AP-240


Аналог 1

http://msk.trucks.dmir.ru/offers/road-building-machinery/road-roller/ammann/ap-240-h/365896/

Аналог 2

http://rab-mash.ru/products/tekhnika-s-narabotkoy/katki-gruntovye-tandemnye-pnevmomashinnye-bu/pnevmaticheskiy-

katok-ammann-ap240-2010/

http://msk.trucks.dmir.ru/offers/road-building-machinery/road-roller/ammann/ap-240-h/365896/




89

Аналог 3

http://autoline-eu.ru/sf/spectehnika-pnevmokolesnyy-katok-AMMANN-AP240--12091317205004196000.html

http://autoline-eu.ru/sf/spectehnika-pnevmokolesnyy-katok-AMMANN-AP240--12091317205004196000.html


90

Каток AMMANN AV-110X


Аналог 1

http://exkavator.ru/trade/lot/118489/2007-ammann_av_110_x.html

Аналог 2

http://www.trucksale.ru/catalog/строительная-техника/каток/Ammann/AV110-X-108375/

http://exkavator.ru/trade/lot/118489/2007-ammann_av_110_x.html

http://www.trucksale.ru/catalog/строительная-техника/каток/Ammann/AV110-X-108375/


91

Каток AMMANN AV-20-2

Аналог 1

http://exkavator.ru/trade/lot/101446/2005-ammann_av_20-2.html

Аналог 2

http://vostokspets.ru/vibro-katki/ammann-av-20-2

http://exkavator.ru/trade/lot/101446/2005-ammann_av_20-2.html

http://vostokspets.ru/vibro-katki/ammann-av-20-2


92

Каток AMMANN AV-85-2K


http://ltleasing.ru/specialoffers.html

Каток XSTC YZC 10


http://www.opt.ru/goods/view/927972

http://ltleasing.ru/specialoffers.html

http://www.opt.ru/goods/view/927972


93

Каток ДУ-107



Машина коммунальная МКР-320-О


http://autoline-eu.ru/sf/kommunalnaya-tehnika-uborochnaya-mashina-mkr-320-o--14061206390218712100.html


http://autoline-eu.ru/sf/kommunalnaya-tehnika-uborochnaya-mashina-mkr-320-o--14061206390218712100.html


94


http://avtopodkluch.ru/detail.php?id=2866&ob=md

Машина коммунальная МТЗ-82


Аналог 1

http://special.auto.ru/municipal/used/sale/390176-ec82.html

http://avtopodkluch.ru/detail.php?id=2866&ob=md

http://special.auto.ru/municipal/used/sale/390176-ec82.html


95

Аналог 2

http://special.auto.ru/municipal/used/sale/394791-8de1bb.html

Аналог 3

http://special.auto.ru/municipal/used/sale/397113-dc09.html

http://special.auto.ru/municipal/used/sale/394791-8de1bb.html

http://special.auto.ru/municipal/used/sale/397113-dc09.html


96

Аналог 4

http://special.auto.ru/municipal/used/sale/365204-6fe68.html

Минипогрузчик В-761


Аналог 1

http://www.machineryzone.ru/бу/мини-фронтальныи-погрузчик/2527838/belle-761.html

http://special.auto.ru/municipal/used/sale/365204-6fe68.html

http://www.machineryzone.ru/бу/мини-фронтальныи-погрузчик/2527838/belle-761.html


97

Аналог 2

http://autoline.com.ua/sf/spectehnika-minipogruzchik-Belle-761--13021219272872249200.html

Минипогрузчик NEW HOLLAND L170


Аналог 1

http://exkavator.ru/trade/lot/113939/2007-new_holland_l170.html

http://autoline.com.ua/sf/spectehnika-minipogruzchik-Belle-761--13021219272872249200.html

http://exkavator.ru/trade/lot/113939/2007-new_holland_l170.html


98

Аналог 2

http://www.unibo.ru/m710232/mini-pogruzchik-new-holland-l-170.htm

Аналог 3

http://www.vpole.ru/trade/?lot=3637

http://www.unibo.ru/m710232/mini-pogruzchik-new-holland-l-170.htm

http://www.vpole.ru/trade/?lot=3637


99

Мотовездеход KAWASAKI KVF 750A


http://www.moto-market.ru/atv/kvadrocikl-kawasaki-kvf-750-4x4i.shtml


Аналог 1

http://moto.auto.ru/atv/used/sale/1516231-3a0f12.html

http://www.moto-market.ru/atv/kvadrocikl-kawasaki-kvf-750-4x4i.shtml

http://moto.auto.ru/atv/used/sale/1516231-3a0f12.html


100

Аналог 2

http://moto.auto.ru/atv/used/sale/1464829-62c1.html

Аналог 3

http://www.raskupka.ru/103/6/

http://moto.auto.ru/atv/used/sale/1464829-62c1.html

http://www.raskupka.ru/103/6/


101

Погрузчик NEW HOLLAND W 170B


Аналог 1

http://delotehnika.com/adv/11/145.html

Аналог 2

http://www.raise.ru/market/construction/loaders/mrt_id99266/

http://delotehnika.com/adv/11/145.html

http://www.raise.ru/market/construction/loaders/mrt_id99266/


102

Погрузчик АМКОДОР-332С-01


Аналог 1

http://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_krasnogorsk/gruzoviki_i_spetstehnika/pogruzchik_amkador_332s-

01_372479417

Аналог 2

http://www.pogruzchiki.com/pogruzchik/?company=532836&section=pogruzchik&article=6969024

http://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_krasnogorsk/gruzoviki_i_spetstehnika/pogruzchik_amkador_332s-01_372479417

http://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_krasnogorsk/gruzoviki_i_spetstehnika/pogruzchik_amkador_332s-01_372479417

http://www.pogruzchiki.com/pogruzchik/?company=532836&section=pogruzchik&article=6969024


103

Погрузчик ТО-28А


Аналог 1


Аналог 2

http://auto.rubrido.ru/spectehnika/avtopogruzchiki/17623.html


http://auto.rubrido.ru/spectehnika/avtopogruzchiki/17623.html


104

Прицеп ОПМ-3,5




Аналог 1

http://trucks.auto.ru/drags/used/sale/4350851-ca1a.html


http://trucks.auto.ru/drags/used/sale/4350851-ca1a.html


105

Аналог 2

http://trucks.auto.ru/drags/used/sale/4350861-c4a3.html

Аналог 3

http://www.avito.ru/cherdakly/gruzoviki_i_spetstehnika/pritsep_spetsialnyy_traktornyy_opm-3.5_408697300

http://trucks.auto.ru/drags/used/sale/4350861-c4a3.html

http://www.avito.ru/cherdakly/gruzoviki_i_spetstehnika/pritsep_spetsialnyy_traktornyy_opm-3.5_408697300


106

Снегопогрузчик АМКОДОР-37




http://exkavator.ru/trade/lot/74923/2011-amkodor-37.html


http://exkavator.ru/trade/lot/74923/2011-amkodor-37.html


107

Снегопогрузчик СнП-17


Аналог 1


Аналог 2

http://asfalttechno.ru/prochie-uslugi/prochie-uslugi-rasprodazha-spetctekhniki/prodam-lapovyi-snegopogruzchik-snp-

17-bu.html


http://asfalttechno.ru/prochie-uslugi/prochie-uslugi-rasprodazha-spetctekhniki/prodam-lapovyi-snegopogruzchik-snp-17-bu.html

http://asfalttechno.ru/prochie-uslugi/prochie-uslugi-rasprodazha-spetctekhniki/prodam-lapovyi-snegopogruzchik-snp-17-bu.html


108

Трактор колесный ТТЗ 80.10



Фреза WIRTGEN W 1000FK

http://all-pages.com/industrial/item/2274/


http://all-pages.com/industrial/item/2274/


109

Экскаватор-погрузчик NEW HOLLAND B 115-4HS


Аналог 1


Аналог 2





110

Аналог 3

http://www.avito.ru/nefteyugansk/gruzoviki_i_spetstehnika/new_holland_b115-4ps_ekskavatory_413764582

http://www.avito.ru/nefteyugansk/gruzoviki_i_spetstehnika/new_holland_b115-4ps_ekskavatory_413764582


111


Копии документов,

предоставленных Заказчиком.


112


113


114


115


116


117


118


119


120


121


122


123


124


125


126


127


128


129


130


131


132


133


134


135


136


137


138


139


140


141


142


143


144


145


146


147


148


149


150


151


152


153


154


155


156


157


158


159


160


161


162


163


164


165


166


167


168


169


170


171


172


173


174


175


176


177


178


179


180


181


182


183


184


185


186


187


188


189


190


191


192


193


194

Отчёт об оценке

Documents