Порядок приемки работ по текущему ремонту...
TRANSCRIPT
![Page 1: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081505/5877f7621a28ab91178b4f1d/html5/thumbnails/1.jpg)
Докладчик: Востриков Александр Сергеевич,заместитель начальника ГКУ Дирекция ДОгМ 3 декабря 2015 г.
Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями
![Page 2: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081505/5877f7621a28ab91178b4f1d/html5/thumbnails/2.jpg)
2
Основные обязанности ОО как заказчика
1. в течение 5 дней с момента подписания контракта передать подрядной организации (ПО) объект к выполнению работ с обязательным оформлением Акта открытия объекта
3. требовать от ПО надлежащего исполнения обязательств в соответствии с контрактом
2. передать подрядчику на период ремонта объекта журнал производства работ
4. в течение 2 дней с момента предоставления ПО материалов проверить их на соответствие техническим паспортам, сертификатам
5. требовать от ПО предоставления надлежащим образом оформленной документации
6. в ходе ведения технического надзора на объекте производить запись в журнал производства работ
![Page 3: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081505/5877f7621a28ab91178b4f1d/html5/thumbnails/3.jpg)
3
Основные обязанности ОО как заказчика
9. сообщать подрядчику о недостатках, обнаруженных в ходе выполнения работ
7. запрашивать у ПО информацию о ходе и состоянии выполняемых работ
10. в ходе производства работ на объектах производить контрольный обмер выполненных работ
8. осуществлять контроль за объемом, качеством и сроками выполнения работ
12. при обнаружении уполномоченными контрольными органами несоответствия объема и стоимости выполненных работ, вызвать ПО для представления письменных разъяснений
11. своевременно принять и оплатить надлежащим образом выполненные работы
![Page 4: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081505/5877f7621a28ab91178b4f1d/html5/thumbnails/4.jpg)
Функции технического персонала ОО
В обязанности специалиста, утвержденного штатным расписанием, могут быть включены следующие функции, описанные в Профессиональном стандарте, утвержденном Министерством труда России:
проведение технических осмотров и подготовка к сезонной эксплуатации зданий;проведение диспетчерского и аварийного обслуживания зданий;проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству зданий и территорий;оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования, разработка перечня работ по ремонту зданий;проведение текущего ремонта зданий;разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию зданий.
4
![Page 5: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081505/5877f7621a28ab91178b4f1d/html5/thumbnails/5.jpg)
Возможности ОО при проведении текущего ремонта
Численность технического персонала в 736 ОО – 1811 специалистов,
из них:29 – главных инженеров, 1198 – инженеров, 584 – техника.
Основные виды работ, выполняемые ОО в рамках ТР:1. отделочные работы; 2. замена отдельных участков инженерных систем.
Таким образом, указанные специалисты должны позволить ОО самостоятельно осуществлять:
1. планирование;2. контроль;3. проверку;4. приемку работ силами специалистов ОО.
5
![Page 6: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081505/5877f7621a28ab91178b4f1d/html5/thumbnails/6.jpg)
Виды консультаций:
1. Удаленно – по телефону, обращения на портал ФХД;2. С выездом на место – в случае планирования или выполнения технически сложных комплексных работ, а именно: – комплексный ремонт систем отопления; – комплексный ремонт систем вентиляции и кондиционирования; – комплексные электро-технические работы (в том числе перенос и замена ВРУ); – проведение работ по усилению несущих конструкций; – комплексный ремонт систем АПС.
Консультативная помощь Дирекции
С августа 2015 года в адрес ГКУ Дирекция ДОгМ поступило 169 обращений с просьбой:1. принять участие в приемке выполненных работ;2. осуществлять технический надзор.
6
![Page 7: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081505/5877f7621a28ab91178b4f1d/html5/thumbnails/7.jpg)
Причины обращений ОО в Дирекцию
8
недостаточная квалификация технического персонала
попытка разделить ответственность заказчика с третьей стороной
некачественно подготовленная исходная документация
затягивание сроков сдачи Объекта
внесение изменений в существующие условия контракта
ведение претензионной работы в отношении заказчика
![Page 8: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081505/5877f7621a28ab91178b4f1d/html5/thumbnails/8.jpg)
10
Предложения
• при приеме на работу сотрудников ОО руководствоваться профессиональными стандартами технических специалистов;
• тщательно прорабатывать техническое задание на проведение ремонтных работ;
• в случае планирования сложных комплексных технических работ приглашать специалистов Дирекции ДОгМ за 10 дней, официальным обращением на руководителя до начала проведения данных работ или приемки.
![Page 9: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081505/5877f7621a28ab91178b4f1d/html5/thumbnails/9.jpg)
Спасибо за внимание!
Дополнительная информация
По вопросам оценки технического состояния зданий:Управление комплексного мониторинга Дроганов Р.Р., тел. 8-495-633-46-44, [email protected]
По вопросам консультирования качества ремонтных работ:Управление комплексных ремонтовНиколаев В.В., тел. 8-909-981-3377, [email protected]Кабанец Т.Е., тел. 8-926-294-57-58, [email protected]Бахтияров Ж.Ю., тел. 8-925-862-00-15, [email protected]
11