ОДН — что это такое. Откуда берется невероятно высокий...

125047, Россия, Москва, 1-я Брестская, 35+7 (495) 212-18-68www.strij.net • [email protected]

Откуда берется сверхвысокий ОДН по

воде в многоквартирном доме и как его

снизить в 10 раз за полторы недели

ОДН каждого 15-го дома достигают 30%. Управляющая компания или жильцы оплачивают недостачу из своего кармана.

Система диспетчеризации счетчиков воды «СТРИЖ» сводит потери к нулю и экономит 364 тыс. рублей в 240 квартирном доме за первый год.

Узнать подробности на сайте

http://voda.strij.net/

http://voda.strij.net/

Что такое «ОДН»

СТРИЖ Телематика • 8 (495) 212-18-68 • [email protected] • www.strij.net2

ОДН— Общедомовые Нужды. Расходы ресурсов (воды, электричества, тепла) в помещениях дома, которые не являются

частями квартир — общедомовое потребление.

Такой расход на ОДН рассчитывается пропорционально площади каждой квартиры в многоквартирном доме и

выставляется в квитанции каждому хозяину квартиры ежемесячно наряду с его индивидуальным потреблением.

Как рассчитывается ОДН по воде


ОДН это разница между тем расходом, который определен по общедомовому прибору учета и суммой расходов всех

потребителей в доме.

ОДН = ОДПУ - ИПУОДН — Общедомовые нужды

ОДПУ — показания общедомового прибора учета

ИПУ — сумма показаний индивидуальных приборов учета и потребление по нормативу

Сколько должен быть ОДН в норме?


В идеале, в теории, ОДН не должен превышать объема воды, который реально пошел на общедомовые хозяйственные

нужды и не должен быть выше 2-3% от общего потребления.

2-3%ОДН В НОРМЕ

Откуда берется ОДН в 30%?


Однако, на практике это далекое не так и ОДН зачастую достигает колоссальных размеров, иногда переваливая за

отметку в 30%.

30%ОТКУДА?

Неточность приборов учета


Технологические потери, обусловленные погрешностью приборов учета воды. По ГОСТУ водяные счетчики должны

учитывать расход с точностью ±2%. Однако, при поверке недорогих моделей на стационарной установке бракуется до

половины бытовых водосчётчиков и погрешность измерения у них порой доходит до существенных величин – 20% и

более.



У каждого водосчетчика есть определенный порог чувствительности. Меньше порога чувствительности счетчики

вообще могут не фиксировать потребление. На расход ниже порога провоцируют неотрегулированной арматурой или

подтеках сливных бачков унитазов, протечках в кранах, использовании бытовых фильтров воды.


В составе ОДН из-за такой погрешности учета может быть «спрятано» до 30-40%. В норме же этот показатель не

должен превышать 4-5% от общей суммы ОДН.

+2%СТАРЫЕ ИЛИ НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ

СЧЕТЧИКИ


Оплата по нормативу


У кого нет счетчиков — платят по нормативу на количество зарегестрированных человек.

Если прописан 1 человек, а живет 7, то возникает перерасход норматива.

Все что нальют сверх нормы — уходит в ОДН. «Резиновые квартиры» — яркий пример того, как за одного моются

семеро.

Оплата по нормативу


Если в многоквартирном доме процветает арендаторство, что практически всегда характерно для городов-

миллионников, то превышение норматива может провоцировать до 20% от всего ОДН по воде.

+7%НОРМАТИВ

Несинхронное снятие показаний


Жильцы подают показания, когда захотят. Кто-то вообще забывает, и ему делают перерасчет.

Показания ОДПУ снимают в определенное время.

В промежуток между подачей показаний жильцами и снятием показаний ОДПУ набегает дополнительный расход.


За счет разницы в сроках передачи показаний, разница между ОДПУ и расходом, который передали жильцы может

достигать 30-40% от всего расхода дома.

+5%ЗАДЕРЖКА

Несинхронное снятие показаний

Протечки и аварии трубопроводов


При хронических мелких подвальных протечках на которые никто не обращает внимание может стабильно утекать

несколько кубометров в месяц.

Эти потери так же лягут в квитанции жильцов в графу ОДН и могут составлять от 1 до 3% общей суммы ОДН.

Воровство и манипуляции со счетчиками


Переходники, врезки, пылесосы, магниты в арсенале недобросовестных жильцов значительно уменьшают показания

индивидуальных приборов учета и приводят к резкому увеличению ОДН.

Фальсификация показаний


Квартиросъемщики платят «по счетчикам» и любят подавать заниженные показания.

Попасть в квартиру невозможно, узнать реальные показания тоже. Они моются за счет других жильцов.


Манипуляции со счетчиками, ошибочные и заниженные показания в сумме могу составлять добрую половину от

расхода воды на общедомовые нужды.

+12%ВОРОВСТВО

Воровство и фальсификация показаний

Уборка и хозяйственный нужды


То, на что действительно расходуется вода — уборка подъездов, этажей и другие хозяйственные и технические

нужды. При высоком ОДН на хоз. нужды уходить лишь десятая часть.


На хозяйственные нужды уходит реально от 1 до 3% от общего потребления воды в многоквартирном доме. Все что

начисляется сверху — происходит из-за небаланса.

+3%ХОЗНУЖДЫ

Уборка и хозяйственный нужды


Распределение ОДН в МКД

«ЖИВОЙ»ПРИМЕР

240 КВАРТИРНЫЙДОМ В Г. МОСКВА


Пример: 240-квартирный дом в г. Москве

Из графика видно, что расход по общедомовому прибору учета превышает индивидуальное потребление на 15% в

среднем за 8 месяцев. И это не самая худшая ситуация.

Распределение ОДН в МКД


Структура ОДН


Проблема сокращения ОДН — системная и при комплексном подходе решается достаточно эффективно.

Необходимо нейтрализовать пробелы в учете и минимизировать технические потери.

-13.5%КОМПЛЕКСНО

Как уменьшить ОДН по воде?


В рамках внедрения диспетчеризации в каждой квартире устанавливаются счетчики с возможность передачи

показаний; самый оптимальный вариант — с импульсным выходом. К ним подключаются модемы, передающие эти

самые показания в личный кабинет управляющей компании. Либо устанавливаются счетчики с возможность

передачи показаний, модем в них уже встроен.

1. Устраняем дыры в учете


«СТРИЖ» — система удаленного сбора показаний счётчиков воды, использующая энергоэффективный протокол

радиосвязи, который позволяет передавать небольшие пакеты данных с миллионов устройств на дальние расстояния

в течение многих лет.

Система диспетчеризации воды «СТРИЖ»


• Минимальная стоимость устройств: модемов и водосчетчиков

• Минимальное время внедрения: необходимо только подключить модем или

водяной счетчик с радио модулем

• Минимальная стоимость внедрения: не требует внешнего питания,

промежуточного оборудования и работ на его монтаж

• Максимальная дальность передачи данных — 10 км в городской черте

• Автономность работы свыше 10 лет, за счет оптимизированного протокола

передачи данных и расписания отправки показаний.

• Сигнал имеет высокую проходимость, хорошо преодолевает домовые

конструкции.

• Не требует обслуживания. Замена устройств проста и занимает 5-7 минут.

Преимущества «СТРИЖ»


Все показания как на ладони

Показания всех счетчиков воды, индивидуальных и общедомовых поступают в личный кабинет управляющей

компании. Вся почасовая статистика доступна онлайн.

Если возникает небаланс, он становится заметным уже через несколько часов работы системы.


Меняем старые счетчики на новые более чувствительные и качественные, не в ущерб бюджету, конечно.

«СТРИЖ Аква-1» имеет порог чувствительности 0.015 м³/час, идеально подходит для квартирного учета, монтируется

как обычный счетчик воды и самостоятельно передает показания сразу после установки без дополнительных

репитеров.

2. Боремся с погрешностью счетчиков


Газовый ключ «СТРИЖ Айрон-1» устраняет любые течи в подвалах в течение одного рабочего дня =).

3. Устраняем протечки в подвалах


ОДН снизился с 303 м³ до 34.5 м³ — в 10 раз!

Какой результат?


ОДН по всему дому снизился с 15% до приемлемой величины в 1.5%.

Какой результат?


Результат снижения ОДН

СЧЕТЧИКИ

НОРМАТИВ

ЗАДЕРЖКА

ВОРОВСТВО

ХОЗНУЖДЫ

0.2%

0%

0%

0%

1.3%


ОДН по всему дому снизился с 15% до приемлемой величины в 1.5%. Эта цифра вполне отражает реальные расход

воды в доме, который идет на хозяйственные нужны и допустимую погрешность приборов учета.

1.5%ИТОГО

Размер ОДН после снижения


Окупаемость системы

ГОРЯЧАЯ ВОДА

ХОЛОДНАЯ ВОДА

ЭКОНОМИЯ

СТОИМОСТЬ

ОКУПАЕМОСТЬ

135,79 руб/м³

45.73 руб/м³

48 738,12 руб/мес

645 600 руб

13 мес


А вы хотите снизить ОДН до минимума?

ВЫСОКИЙ ОДН? МЫ СНИЗИМ ЗА НЕДЕЛЮ!

Позвони нам +7 (495) 212-18-68

или

Узнай все подробности на сайте прямо сейчас

http://voda.strij.net/informatsiya/otkuda-beretsya-vyisokiy-odn-po-vode-i-kak-ego-sokratit.html

СТРИЖ Телематика • 8 (495) 212-18-68 • [email protected] • www.strij.net

35

Профиль «СТРИЖ Телематика»

На рынке беспроводных телематических услуг M2M с

2010 года.

Собственная научно-техническая и производственная

база ведет инновационные разработки в области Machine

to Machine и Internet of Things.

Отечественный производитель систем по удаленному

сбору данных телеметрии на базе собственной

технологии «СТРИЖ» и протокола Marcato 2.0.

Крупнейший оператор в России коммерческой

беспроводной сети энергоэффективных датчиков и

устройств (кроме сетей GSM).

125047, Россия, Москва, 1-я Брестская ул., д. 35

+7 (495) 212-18-68

[email protected]

www.strij.net — корпоративный сайт «СТРИЖ Телематика»

www.voda.strij.net — диспетчеризация водоснабжения ЖКХ

www.electro.strij.net — коммерческий учет электроэнергии

www.teplo.strij.net — решения для учета теплоэнергии

О Компании «СТРИЖ»

http://www.strij.net/

http://www.voda.strij.net/

http://www.electro.strij.net/

http://www.teplo.strij.net/

ОДН — что это такое. Откуда берется невероятно высокий...

Technology