-1-

ERJ Engineering Research Journal

Faculty of Engineering

Menoufia University

وتشريعات البناء المصرية LEEDي الليداألمريك النظام العمرانية بين معايير االستدامة م / عال سامى الحناوى -د / حسام الدين مصطفى -أ.د / صفاء عيسى

جامعة المنوفية -كلية الهندسة-قسم الهندسة المعمارية البحث ملخص

أهم العناصر التى تدفع عجلة التنمية العمرانية المستدامة، لكونها اإلطار الملزم للحفاظ من تعتبر التشريعات المرتبطة بعملية البناء، وذلك من العمرانية تشريعات البناء المصرية فى إطار قيم االستدامةوتتمثل مشكلة البحث فى مراجعة .على الحقوق والواجبات

LEED : Leadership in Energy) لليداخالل دراسة تحليلية لمعايير االستدامة العمرانية األمريكية المعروفة اصطالحا باسم

and Environmental Designالعمرانية القوانينالتشريعات و أهم وأقدم معايير االستدامة العمرانية، ومقارنتها بنصوص ( لكونهارية، ومن ثم يمكن معرفة مدى توافق التشريعات المصرية مع قيم االستدامة. وتتمثل أهمية البحث فى إرساء رؤية واضحة المص

االستدامة. فى إطار مبادئالمعالم لتشريعات البناء المصرية إجراء تحليل مقارن مع مع ، LEED الليدمعايير االستدامة العمرانية األمريكية ويتبع البحث المنهج الوثائقي التحليلي فى دراسة أن تشريعات البناء المصرية توافقت بنسبة كبيرة إلي وقد خلصت نتائج البحث .حزمة التشريعات المصرية المتعلقة بالتنمية العمرانية

، مما يوضح أن نصوص تشريعات البناء المصرية تستوعب فكرة االستدامة بدرجةLEED الليد مع بنود نظام %68تصل إلى تفعيل العديد من اآلليات لتطبيق تلك التشريعات.كما تحتاج لكبيرة، ولكنها تحتاج لكثير من المراجعة والتدقيق،

المستدامة، بينما لعمرانيةالمتعلق بمفاهيم وقيم التنمية ا الفكري اإلطار وتتكون الدراسة من أربعة أجزاء، حيث يناقش الجزء األولة التشريعات مومقارنته بحز LEED الليد تحليل نظام ، ويناقش الجزء الثالثLEED الليد بنظام تعريفيتناول الجزء الثانى ال

.لهيكلة تشريعات البناء المصرية لدعم االستدامة العمرانيةالبنائية في مصر، ويختتم البحث بالنتائج والتوصيات الالزمة

Construction Legislations are considered one of the most important elements that promote

sustainable urban development wheel as it is the main frame that supports rights and duties.

The research problem reviews Egyptian construction legislations in the framework of

sustainability values, through an analytical study of American urban sustainability criteria that

are known as (LEED), because it is the most important and oldest urban sustainability criteria,

and compares the Leed to the texts of Urban Egyptian laws. This comparison reveals how

Egyptian legislations are compatible with the values of sustainability. The importance of the

research is represented in establishing a clear vision of the Egyptian construction legislations

under the umbrella of sustainability.

The research follows the analytical documentary methodology in studying the building systems

of the U.S (LEED), analyses and compares them to Egyptian legislations of urban development.

The results revealed there is an agreement between Egyptian legislations and the LEED systems

items rating up to 66%, which shows that Egyptian legislations accommodate, to a great extent,

the idea of sustainability. But these legislations need a lot of revision and auditing, and the

activation of many mechanisms to apply them .

The study consists of four parts, the first part discusses the concepts and values of urban

sustainable development, while the second is dealing with the definition of the LEED, the third

discusses the analyses of the LEED and compares it to construction legislations in Egypt.

Finally the research concludes with results and recommendations for restructuring Egyptian

legislations to support urban sustainability.

-2-

المقدمة المشاكل العديد من المصرية مجتمعات العمرانيةتعانى ال

تدهور البيئة وتفشى ظاهرة التلوث و كة، تفاقمالمالعشوائيات، والتعدي على األراضى الزراعية، مما جعلنا

التنمية العمرانية أسس فى أمس الحاجة إلى تطبيق المستدامة كأحد الركائز األساسية لدفع مصر إلى مستقبل

تعتبر التشريعات أحد العناصر . ومن جهة أخرى أفضلالرئيسية التى تساعد على دفع عجلة التنمية فى جميع

ظ على الحقوق احفالملزم للطار اإلكونها لاتجاهاتها، بناء، عمران واللوالواجبات، بما فى ذلك القوانين الخاصة با

التشريعات المرتبطة بعملية البناء، مما يدفعنا لمراجعةبحيث تعمل على دفع عجلة التنمية العمرانية المستدامة،

على حق يحافظ تتبع ذلك من خلق مجتمع مستدامسوما يإلى الحد نظيفة، وصوال البيئة والاألجيال القادمة فى الموارد

، وهو ما يتضمنه لألجيال الحالية لمعيشةالمتطلبات المقبولمعرفة مدى تواءم ذلكيتطلب مفهوم التنمية المستدامة، و

االستدامة أنظمةقوانين وتشريعات البناء المصرية مع ، وضرورة العمل على إعادة هيكلة هذه التشريعات ليةالدو

فى االتجاه الذى يحقق التنمية المستدامة.

البحث مشكلةتتمثل مشكلة البحث فى عدم وجود تطبيق واضح لمعايير التنمية المستدامة فى مجتمعنا العمرانى وتفاقم العديد من

وتعتبر تشريعات البناء هى اإلطار الملزم ، بهاالمشاكل والذى يضع أسس وشروط تصميم تلك المجتمعات العمرانية، كما أنه يشرف على تنفيذها بالشكل الصحيح

يخل بتلك الشروط، مما قد يوضح وجود خلل ويعاقب من يعات التى من الواجب أن تكون هى أساس بتلك التشر

تطبيق التنمية العمرانية المستدامة.تشريعات وقوانين مدى فاعلية مراجعةلى إيهدف البحث ف

، وذلك من العمرانية قيم االستدامة فى إطار البناء المصرية األمريكية العمرانية االستدامةمعايير تحليلية لخالل دراسة

(LEED : Leadership in Energy and

Environmental Design ) لكونها أهم وأقدم معاييرالتشريعات مقارنتها بنصوص و االستدامة العمرانية،

معرفة مدى توافق يمكنومن ثم المصرية،العمرانية ستدامة.مع قيم اال المصريةالتشريعات تتمثل أهمية البحث فى إرساء رؤية واضحة المعالم وبالتالى

تشريعات البناء المصرية تحت مظلة االستدامة، باعتبارلاالستدامة أساسا جوهريا ألى تطوير يطرأ على المجتمع، ويجسد التزاما بقيم المجتمع المحلى واضعا فى االعتبار

قوانين الحالة االقتصادية والثقافية، وذلك بدراسة مدى تالئم االستدامة الدولية. أنظمةوتشريعات البناء المصرية مع

منهج البحث مانظفى دراسة التحليلي الوثائقييتبع البحث المنهج

إجراء تحليل مقارن مع ،(LEED) لليدا األمريكيالبناء بالتنمية العمرانية، مع حزمة التشريعات المصرية المتعلقة

-يلى :وتتمثل هذه التشريعات فيما .2008لعام (119)قانون البناء الموحد رقم - .1979( لعام 59قانون المجتمعات العمرانية الجديدة رقم ) - .2009لعام (9) قانون البيئة رقم - أكواد البناء المصرية. - أدلة التنسيق الحضارى. -

قوانين البناء المصرية مع توافقمعرفة مدى وبالتالى يمكن، واستنتاج خطوات يمكن (LEED)لليد ا األمريكي ماالنظ

السير على أساسها للوصول الى قانون بناء متوافق مع منهج البيئة المحلية.و التنمية العمرانية المستدامة

التنمية المستدامةوقيم مفهوم -1اعتمد المجتمع الدولي في قمة األرض بالبرازيل عام

مصطلح التنمية المستدامة بمعنى تلبية 1992الجيل الحالي دون إهدار حقوق األجيال احتياجات

القادمة في الحياة في مستوى ال يقل عن المستوى وقد حدد المجتمع الدولي مكونات ، الذي نعيش فيه

- :التنمية المستدامة على أنها .حماية البيئة ومصادر الثروة الطبيعية بها - .قتصاديانمو - .تنمية اجتماعية -

-3-

تكون هناك نظرة شاملة عند إعداد إستراتيجيات على أن1)التنمية المستدامة تراعى فيها بدقة األبعاد الثالثة )،

التنمية المستدامة البد من ترابط هذه لنجاح عمليةفابين البيئة لالرتباط الوثيق المحاور وتكاملها، وذلك

ورفع مستوى الحياة االقتصاديةوالسعى لزيادة التنمية ، بما يتناسب مع الحفاظ على المتطلبات االجتماعية

األساسية الطبيعية للحياة والتى تعتبر من العمليات .)2(طويلة األمد

((LEED لليدا نظام تعريف -2الكبير في النصف األخير من التكنولوجيصاحب التطور

لبيئة، واستنزاف القرن العشرين العديد من السلبيات، كتلوث اوتفاقم أزمات الطاقة، وتدهور الجوانب االقتصادية الموارد،

ظهرت وبالتالى ، العديد من مجتمعات العالم واالجتماعية فى العديد من تلك المنظمات الدولية الداعمة لفكرة االستدامة.وتحت مظلة التنمية المستدامة ظهرت مؤسسات دولية داعمة

تصميمه للعمارة المستدامة، فبالنظر إلى دورة حياة المبنى منذ نشاءه، ثم إشغاله وصيانته مراحل، فنجد أن إلى الوصول وا

من الطاقة ومن الموارد؛ وقد ا كبير ا هذه العملية تستهلك قدر األنظمة وأقدممن أهم تأتى بتأثير سلبي على البيئة، وكان

بالواليات المتحدة األمريكية العمرانية لالستدامةالداعية LEED : Leadership in Energy and)نظام

Environmental Design)، في إدارة الريادةعنى بما ير هذا النظام من قبل مجلس الطاقة والتصميم البيئي، وقد طو نظامال، والهدف من (USGBC)المباني الخضراء األميركي

توفير إطار موجز ألصحاب المباني، يستطيعون من خالله يم، ومن ثم تنفيذ المنشأ وتشغيلهتحديد طرق تقييم التصم

3)تهوصيان ).

ن البيئة (1) - و ولة لشئ وزارة الد وقع الرسمى ل المhttp://www.eeaa.gov.eg/arabic/main/sustain_dev_def.asp (2) – UN Habitat : “Local Capacity – Building and

Training for Sustainable Urbanization” A Public

Private Partnership, The world Summit on

مجلس المباني الخضراء األميركي منذ تأسيسه في وتوسعفي الواليات مشروعا 7000، ليشمل أكثر من 1993عام

والسمة المميزة لنظامدولة أخرى، 30المتحدة و هأنه نظام مفتوح وشفاف، تتم من خالل ( (LEEDالليد

للحصول على الموافقة، الالزمة لمعايير التقنية امراجعة عملية عبربصفة دورية ((LEEDالليد نظامويتم تطوير

مفتوحة قائمة على توافق اآلراء من خالل لجان داخل مجلس المباني الخضراء، وتتألف كل لجنة من مجموعة

الذين يمثلون قطاعا المتطوعين من الممارسين والخبراء من صناعة البناء والتشييد بجميع اختصاصاتهم، عريضا

تكفل االتساق باإلضافة إلى مجموعات استشارية تقنيةلعملية تطوير عادلة ومفتوحة، والدقة العلمية، وذلك ضمانا

تعمل على إيجاد وتطوير الحلول التي ترفع من أداء المبنى .(4)البيئي

ومقارنته بالتشريعات ((LEED لليداتحليل نظام -3

المصرية المنشآتالعديد من أنواع LEED لليدام نظا يتناول

شآتمنشآت تاريخية, من)مدارس, منازل, منشآت تجارية, 5)(المنشآت صيانة،جديدة, منشآت صحية .ويعتمد التقييم (

بنود النظام بما يتيح النقاط المطلوبة تحقيقعلى أساس إلزامية بعضها اشتراطاتوتكون تلك البنود ، لالعتمادوتتوزع هذه ، محتسبة اختيارية ذات نقاط إعتماداتوبعضها

-: التاليةالبنود وفقا لألبواب السبعة استدامة الموقع. - كفاءة استخدام المياه. - الطاقة والغالف الجوى. - المواد والموارد. - جودة البيئة الداخلية. -

Sustainable Development–Un, Johannesburg,

South Africa, 2002 .

(3) - Public Use and Display LEED 2009 for New

Construction and Major Renovations Rating

System, USGBC Member Approved November

2008 (Updated February 2011), P13.

(4) - Ibid, P4.

(5) - Ibid, P13.

-4-

اإلبداع التصميمي. - أولوية اإلقليم. - للمبنى إذا تحققت به (LEED) لليدا يتم منح شهادةو

)البالتيني، ة، من خالل أحد المستويات الثالثالبنودهذه 100وتقاس هذه المستويات من ، الفضي، الذهبي(

(.1رقم )، كما هو موضح بالجدول درجة

لليدام نظا المستويات الخاصة بتقييم (1جدول رقم )

)LEED((1)

الدرجة المستوى المسلسلفيما فوق 80 البالتيني 1 79-60 الذهبي 2 59-50 الفضي 3 49 - 04 معتمد 4

من حيث تحقيقها ((LEED لليدا يلى تحليل لبنود نظاموفيما )البيئة، الموارد، االقتصاد، للمحاور األساسية لالستدامةزمة التشريعات العمرانية بح االجتماع(، ومقارنة تلك البنود

المصرية، وتوضيح وجودها أو عدم وجودها بالتشريعات المصرية للبناء.

الموقعاستدامة الباب األول : 3-1 بوضع،اختيار موقع البناء معاييرتحديد ل ابالب هدفي

استمرارية المشروع، و ضمن استدامة الموقعتاعتبارات ،على النظم االيكولوجية للمنشأالتأثير السلبي يقل حيثب

ويقدم خيارات ،ويشجع على الزراعة اإلقليمية المناسبةجريان مدىو ،الممرات المائيةويتحكم فى ،النقل الحديثة

من درجة ويقلل ،مياه األمطار وكيفية االستفادة منها

(1) - LEED 2009 for New Construction : P15.

(2) – Ibid : SS Prerequisite 1: Construction Activity

Pollution Prevention, P1.

ن البيئة(3) - وث(، : قانو ن التل ول )حماية البيئة األرضية م الباب األوث(، ن التل وائية م واد الفصل الثانى )حماية البيئة اله 34الم ؛ 39،

ن ول )حماية البيئة : البيئة الالئحة التنفيذية لقانو الباب األن وائية م وث(، الفصل الثانى )حماية البيئة اله ن التل األرضية م

وث(، 4مادة التل 1. (4) - LEED 2009 for New Construction : SS Credit

1: Site Selection, P3.

داخل المدن، وكل ماله ي الحرار تأثير الو ى،التلوث الضوئتوضيح يلي ماي، وفالمنشأالناتج عن اتصال بالتلوث

-: البابهذا لالشتراطات واالعتمادات التى تندرج تحت

منع التلوث الناجم عن األعمال اإلنشائية 3-1-1يهدف إلى تخفيف وهو من بنود االشتراطات اإللزامية، و

التلوث الناجم عن األعمال اإلنشائية من خالل التحكم بتعرية يوجد البند فى و . (2)الترسب المائي وتطاير الغبارو التربة،

3)قانون البيئة المصرى ، ولكنه ال ينفذ بشكل صارم.( اختيار الموقع 3-1-2

،االمتداد والبناء فى المواقع غير المالئمةتجنب يهدف البند ل المواقعمن ىفى أة الناتجة عن البناء يلبيئاوالتقليل من اآلثار

، راضي الزراعيةالتى قد تنطبق عليها أحد النقاط التالية:األوالبراكين زالزل الالمصنفة كأماكن كوارث طبيعية ) والمواقع

طبة التى قد واألماكن الر ، نات(، والمحميات الطبيعيةفيضاواللمياه )أنهار, بحار, محيطات, لموارد أو يتواجد بها مستنقعات

بحيرات( والتي يمكن أن تستخدم كمزارع سمكية أو أماكن . (4)، والمناطق ذات الطبيعة الخاصة والمميزةلترفيهلللصيد أو

5)وقانون الزراعة البند فى قانون البيئة المصرى هذا يوجد و ).

الكثافة واالتصال المجتمعي 3-1-3التي حضريةيهدف إلى توجيه التنمية إلى المناطق ال

ربطها والمناطق التى يسهل ،يتواجد بها بنية تحتية ةوالتشجيع على إقامة المدن الجديدالبنية التحتية، اتبشبك

ن، ومستوى جيد اسكلبالمعايير التى تضمن حياة كريمة لاالبتعاد عن األرض الزراعية مع من الرفاهية والخدمات،

والمواطن الطبيعية للحياة البرية، وذلك للحفاظ على الموارد من العديدى يوجد هذا البند فو .(6)والبيئة الطبيعية

ن البيئة : (5) - وث(، قانو ن التل ول )حماية البيئة األرضية م الباب األول ) والبيئة(، الفصل األ واد التنمية 2الم 5 ،2 8 ،7 ن ؛3 قانون البناء 152، 151، 150الزراعة : مادة ؛ الالئحة التنفيذية لقانووحد : ولالم ، الفصل الرابع)التخطيط العمرانى( الباب األ

واد ، )المخطط التفصيلي( 4الم 6 ،4 7 ،5 1 ،5 ود البناء ؛ 2 كم المجمعات السكنية الصغيرة 3: ص المصرى لتصمي 0.

(6) - LEED 2009 for New Construction : SS Credit

2: Development Density and Community

Connectivity, P4.

-5-

قانون البناء ل التنفيذية ةئحالالمثل التشريعات المصرية، 1)الموحد ، وكود البناء المصري لتصميم المجمعات (

2)السكنية الصغيرة واضحغير مفعل بشكل البند ولكن، ( الجديدة. عات العمرانيةمالمجتإال فى

المستخدمة مسبقا إعادة تطوير المناطق 3-1-4إلعادة تطوير المناطق التى تم تطويرها البند يهدف

والمناطق العشوائية الصناعية المهجورةكالمواقع سبقا م ىوالسعالبكر، ي راض، للتخفيف من استخدام األالمتهالكةبصورة غير يوجد البند و .(3)لساكنيها كريمةالحياة لتوفير4)التنفيذية تهوالئح فى قانون البناء الموحدمحددة وذلك ،(

فى المواد المخصصة للمناطق غير المخططة مسبقا، على الرغم من حاجتنا الماسة لمثل هذه التشريعات، نظرا

فى مصر التى تعانى من التلوث العشوائية لكثرة المناطق وافتقار الخدمات األساسية.ي البيئ

وسائل االنتقال 3-1-5 -يهدف البند لتحديد مالمح الموقع من خالل ما يلى :

يهدف إلى لتقليل االتصال بالمواصالت العامة : .أعادم التلوث وتخفيض التأثير السلبى الناتج عن

لشاغلي اجتماعيالسيارات، بحيث يتم عمل مسح المطلوبة، الجماعياحتياجات النقل لتحديد المبنى

على أن يكون موقع المبنى قريب من أماكن النقل

ن لالالئحة التنفيذية (1) - وحد قانو ول البناء الم )التخطيط : الباب األواد )المخطط التفصيلي( ، الفصل الرابعالعمرانى( ، 32، 31، الم

33 ،36 ،37 ،39 ،44 ،50. م المجمعات السكنية الصغيرة (2) - ود البناء المصرى لتصمي : ك3ص 1 ،36 ،50.

(3) - LEED 2009 for New Construction : SS Credit

3: Brownfield Redevelopment, P5.

وحد(4) - ن البناء الم ول: قانو ، )التخطيط العمرانى( الباب األوالتنمية العمرانية المحلية(، )مناطق الفصل الثالث )التخطيط

2إعادة التخطيط( مادة 4 ن لالالئحة التنفيذية ؛ 25، : الباب لقانووالمناطق غير ول، الفصل الخامس ) مناطق إعادة التخطيط األ

واد .67، 60المخططة(، الم(5) - LEED 2009 for New Construction : SS Credit

4.1: Alternative Transportation—Public

Transportation Access, P6.

ويوجد هذا البند بصورة ضعيفة فى .(5)الجماعيربط الموقع بالطرق المصرية، حيث تشترط التشريعات

6)الرئيسية ، ولكنها لم تشترط وجود الموقع بالقرب من ( العامة.أماكن المواصالت

يهدف إلى تقليل التلوث الناتج عن : استخدام الدراجات .باستخدام السيارات، وذلك بالتشجيع على استخدام

من سيلة للنقل، وتوفير ما يلزم لذلككو الهوائية الدراجات موجود، وهذا البند غير (7)النتظارلاكن وأم طرق للحركة

بالتشريعات المصرية.يهدف إلى تقليل : للبيئةاستخدام السيارات الصديقة .ج

محركات االحتراق عن استخدام سياراتالناتج التلوث المحركات سيارات على استخدام ، ويشجع البندالداخلي

ذات االنبعاثات المنخفضة الهجينة الكهربية أو السيارات بالتشريعات موجودوهذا البند غير ، (8)الصديقة للبيئة

المصرية.يهدف إلى توفير أماكن : أماكن انتظار السيارات .د

لسيارات مستخدمى النتظار السيارات تكفى فعليا السيارات لتشجيع على استخدام لالمبنى، باإلضافة االنتظار تخفيض أسعار من خاللالصديقة للبيئة،

(9) ينقسم البند لجزئيين وهما: بالتاليو الخاصة بها، لمستخدمي كافيةتوفير أماكن النتظار السيارات

1)موجود بتشريعات البناء المصريةالبند و المبنى، 0 ).

وحد(6) - ن البناء الم ول، الفصل الالئحة التنفيذية لقانو : الباب األوالقرية( مادة م للمدينة 1الثالث )المخطط اإلستراتيجي العا 4 ،

واد 2الفصل الرابع )المخطط التفصيلي( الم 6 ،33 ،44 ،50. (7) - LEED 2009 for New Construction : SS Credit

4.2: Alternative Transportation—Bicycle

Storage and Changing Rooms, P7.

(8) – Ibid : SS Credit 4.3: Alternative

Transportation—Low-Emitting and Fuel-

Efficient Vehicles, P8.

(9) – Ibid : SS Credit 4.4: Alternative

Transportation—Parking Capacity, P10.

(1 وحد–(0 ن البناء الم ول، الفصل الالئحة التنفيذية لقانو : الباب األواد الرابع، 3الم 5 ،3 9 ،4 3 ،4 4 ،5 0 ،1 م 31 ود تصمي ؛ ك

اإلرشادى ألسسدليل ؛ ال 47ص : المجتمعات العمرانية الصغيرةن : ص لمراكز الحضارى التنسيق ومعايير .15المد

-6-

الصديقة انتظار السيارات ماكن ألتكون األولوية .تشريعات المصريةالموجود بهذا البند غير و ،للبيئة

تطوير الموقع 3-1-6 -تطوير الموقع من خالل ما يلى :ليهدف البند

يهدف إلى الحفاظ على : حماية واستعادة الموطن .أضرار المناطق الطبيعية الموجودة بالموقع، ومنع األ

البيئية الناتجة عن أعمال اإلنشاء، والحفاظ على حق جميع الكائنات فى الحياة بالموطن التى تنتمي إليه، وذلك

استخدام و ،بالتشجيع على زيادة المناطق الخضراءللموقع، والعمل على تطوير المنتميةالنباتات المحلية

هذا و .(1)المناطق الطبيعية المتضررة التي تعانى التلوث .تشريعات المصريةالموجود ب البند غير

المسطحاتيهدف إلى زيادة : زيادة المساحات المفتوحة .بيقلل مما ،كاألماكن الخضراء وممرات المشاةالمفتوحة

فى التشريعات يوجد هذا البندو .(2)المبنية ةالمساح كثافة3)ةجيد صورةالمصرية ب الالئحة التنفيذية نصت حيث، (

لمناطق اص ثلث مساحة يخصت علىلقانون البناء الموحد ،للطرق والميادين والحدائق والمتنزهات العامةالسكنية 4)المساحة المخصصة للخدمات العامة بخالف ، كما أن (رشادى إلوالدليل ا ةلمجتمعات العمرانية الجديدا قانون

المناطق المفتوحة ال تقل نسبة أن حددللمناطق المفتوحة من مساحة األرض بالنسبة للمناطق السكنية %60عن

المساحات هذه نصف يكون ، على أنةفى المدن الجديدال يقل الحد األدنى و محلية، مفتوحة مناطق األقل على

حة للفرد فى المدن الجديدة عن مساحة المناطق المفتو ل

(1) - LEED 2009 for New Construction : SS Credit

5.1: Site Development—Protect or Restore

Habitat, P12.

(2) - Ibid : SS Credit 5.2: Site Development—

Maximize Open Space, P13.

وحد (3) - ن البناء الم ول، الفصل الالئحة التنفيذية لقانو : الباب األوادالرابع، م التجمعات 50، 39، 35، 33، 26 الم ود تصمي ؛ ك

3ص : السكنية الصغيرة ؛ دليل التنسيق الحضارى 9-42وحة 1: ص والمسطحات الخضراءللمناطق المفت 2-27.

وحد (4) - ن البناء الم ول، الفصل الالئحة التنفيذية لقانو : الباب األ5مادةالرابع، 0.

المفتوحة لالشتراطات التخطيطية للمناطق ، وفقا 2م155)بمصر ).

مياه األمطار إدارة 3-1-7، والسيول وضع خطة إلدارة مياه األمطارليهدف البند

مياه، وتقليل تآكل التربة الناتج سرعة هذه الوا عادة استخدام -وذلك من خالل ما يلى : ،هاجريان

لألماكن المراد المياه توجيهيهدف إلى : ىكمالالتحكم .أ .(6)لذلك زمةلالاستخدامها فيها، وذلك بعمل القنوات ا

لمياه اتقليل تلوث ليهدف البند : النوعىالتحكم .ب من خالل، والسيولالطبيعية المتدفقة من األمطار

رفع ل، ووضع خطة مياهالالتحكم فى سرعة جريان من معدل %90مياه بنسبة هذه الإمكانية تجميع

الهطول السنوي، واستخدام تقنيات األسقف الخضراء فيما يخص و .(7)والحدائق المطرية والرصف المفتوح

فى ةسطحي صورةفيتواجدان ب البندين السابقين،8)التشريعات المصرية ، فال توجد خطة واضحة (

لمواجهة أزمات السيول فى مصر.

االحتباس الحراري أثر 3-1-8سواء قل ما يمكناالحتباس الحراري أل لتخفيضيهدف

-فى األماكن المكشوفة أو المغطاة، وذلك كما يلى :االحتباس لتخفيضيهدف البند : المواقع المكشوفة .أ

تقليل أثره على جميع وبالتالى قل ما يمكن، الحراري ألوذلك من المناطق غير المغطاة، فى الكائنات الحية

(9) -:ة جيات التاليياالسترات خالل

وحة : ص الدليل اإلرشادي (5) - 2للمناطق المفت 2 ،25. (6) - LEED 2009 for New Construction : SS Credit

6.1: Storm water Design—Quantity Control,

P14.

(7) - Ibid : SS Credit 6.2: Storm water Design—

Quality Control, P15.

ن البيئة، مادة –( (8 2قانو م ؛ 5 ود تصمي وعالمك والمجم ن اتسك3: ص السكنية 6.

(9) - LEED 2009 for New Construction : SS

Credit 7.1: Heat Island Effect—Non roof, P16.

-7-

سمية زيادة األماكن المظللة باستخدام األشجار المو .فى فصل الصيف

شكل يدعم ت بآسانية والمنشااستخدام الهياكل الخر داخل موقع المشروع. ركبأتأثير الظالل بشكل

استخدام األلواح الشمسية التى تولد الطاقة كتغطية .لألسطح إذ توفرت الظروف التى تسمح بذلك إنشائية

29ذات معامل انعكاس حراري يعادل استخدام مواد% فاتحة.ال نالو األ على األقل، واستخدام األسقف ذات

استخدام الرصف المفتوح الذي يحقق نفاذية ال تقل عن موجودالبند و ، واستخدام األسقف الخضراء.50%

1)بالتشريعات المصرية ). تقليل تأثير االحتباس ليهدف البند : األماكن المغطاة .ب

استخدام وذلك باألماكن المغطاة، و المنشآتفى الحراري من مساحة %50غطاء نباتي لألسطح بما يعادل

األسقف، واستخدام تشطيبات خارجية للمباني ذات البند و .(2)معامل انعكاس جيد لتخفيف امتصاص الحرارة

3)بالتشريعات المصرية موجود ).

تقليل التلوث الضوئي 3-1-9لبيئة لأضواء المبنى والموقع أثيرلحد من تليهدف البند

، والتقليل من التوهج الليلي للضوء، وتحسين به المحيطةالرؤية الليلة، وتقليل أثار التلوث الضوئي على البيئة،

الليلية وذلك من خالل استخدام أساليب لتقليل اإلنارة موجودالبند و .(4)قدر المستطاعوتخيف الوهج 5)بالتشريعات المصرية ).

: كفاءة استخدام المياه الباب الثاني 3-2

وحد : -( (1 ن البناء الم ول، الفصل الالئحة التنفيذية لقانو الباب األواد الرابع، 3الم 5 ،5 م0 ود تصمي وعالم ؛ ك والمجم ن اتسك

4ص :السكنية 1 . (2) - LEED 2009 for New Construction : SS Credit

7.2: Heat Island Effect—Roof, P17.

ود ل(3) - وعة السكنيةك والمجم ن م المسك 1ص : تصمي 9 ،104 والتجارية( 108إلى ن كفاءة الطاقة )المباني السكنية ود تحسي ؛ ك3إلى 8ص : 5.

(4) - LEED 2009 for New Construction : SS Credit

8: Light Pollution Reduction, P19.

، لتقليل استخدام المياه بالمبنى والموقع زيادة كفاءةليهدف الباب ما يلي توضيح يوف، المياه والصرف شبكاتالعبء على

-لالشتراطات واالعتمادات التى تندرج تحت الباب : استهالك المياهتخفيض 3-2-1

إلى تخفيض البند يهدف وهو من االشتراطات اإللزامية، و زيادة من خالل كشرط إلزامي، %20 بنسبةاستهالك المياه

كفاءة استخدام المياه داخل المبنى، لتقليل العبء على إمدادات وذلك بتوظيف عدة المياه والصرف الصحي المحلى،

(6) -: كالتالي استراتيجيات أجهزه وتركيبات صحية ذات أداء عالي، استخدام

الستهالك المياه. ا وأكثر ترشيد ى ر العدم استخدام المياه الصالحة للشرب فى. ومياه المطر، إعادة تدوير مياه الصرف الصحي

.ى تحسين كفاءة الر مع ، ى واستخدامها فى الر إعادة تدوير مياه المطر والمياه الملوثة، واستخدامها

فى الحمامات. الطردلصناديق كمياه دد معدل ح فقد ، يوجد هذا البند فى أكواد البناء المصرية

-100كمتوسط يتراوح بين ) الستهالك الفرد لمياه الشرب7)يوم /شخص /( لتر200 استراتيجيات ووضح بعض، (

8)تخفيض استهالك المبنى لمياه الشرب أنه شجع على ، كما ( .و استخدام مياه الصرف الصحى إعادة تدوير

الرى كفاءة استخدام مياه 3-2-2سواء ،لحد من استخدام المياه الصالحة للشربليهدف البند

أو أيا كان مصدرها الموجودة ةجوفيكانت مياه سطحية

وط تنفيذ أعمال اإلنارة -(5) وشر م ود أسس تصمي 1ص : ك 2 8-130. (6) - LEED 2009 for New Construction : WE

Prerequisite 1: Water Use Reduction, P21.

وط تنفيذ هندسة التركيبات الصحية فى -( (7 وشر ود أسس تنفيذ ك .3ص : المباني

ومعالجة الصرف الصحي للمجتمعات -( (8 ود أعمال التغذية بالمياه كوط تنفيذ هندسة 5: ص السكنية الصغيرة وشر م ود أسس تصمي ؛ ك

واسير وم وط وتنفيذ خط م ود تصمي التركيبات الصحية بالمباني؛ كوالصرف الصحي 1: ص لشبكات مياه الشرب 2 3-154.

-8-

موجودوهذا البند .(1)المسطحات الخضراءفى ري 2)بالتشريعات المصرية ).

تخفيض استهالك المياهلجديدة وسائل ابتكار 3-2-3يهدف البند لزيادة كفاءة استخدام المياه الصالحة للشرب،

مياه األمطار استخداموذلك بوضع استراتيجيات تعمل على المسطحات وري وصناديق الطرد فى المباولوالمياه المعالجة

التشريعات المصرية بالنسبة فى البند موجود . و (3)الخضراء4)ى مياه األمطار والمياه المعالجة فى الر الستخدام أما الجزء ، ( وصناديق الطرد فى المباولالمعالجة المياه خدام استب الخاص، ولكن يمكن تطبيقه فى المستقبل القريب، غير موجودفهو مكن عمل فصل لمواسير المياه الملوثة )المياه الرمادية( ي حيث

عن مواسير الصرف الصحي)المياه السوداء(، وا عادة تدويرها وذلك ،وصناديق الطرد المباولواستخدامها مره أخرى فى

المياه فى المدن الجديدة، ب التغذيةصرف أو الشبكات بالنسبة لالبنية التحتية أو عند إعادة صيانة الشبكات الموجودة فى

.بالفعل القائمةللمدن الحالية

الطاقة والغالف الجوى الباب الثالث : 3-3تخفيض ليهدف الباب إلى توظيف استراتيجيات تسعى

والتحقق المستمر من ذلك، الطاقة التشغيلية للمبنى،نظيفة والمتجددة على استخدام الطاقة الالبند ويشجع

، ويقلل من استخدام األجهزة والمعدات التى بالموقع والمبنىغاز نبعاث المسببة ال وخاصةلها تأثير سلبي على البيئة،

لحفاظ على الغالف ل الضار بالبيئة، سعيا CFCالفريون

(1) - LEED 2009 for New Construction : WE

Credit 1: Water Efficient Landscaping, P23.

م مياه الصرف الصحي المعالجة فى مجال الزراعة -( (2 ود استخدا : ك1ص ومعالجة الصرف الصحي 7-29 ود أعمال التغذية بالمياه ؛ ك

.90-39، ص5ص: للمجتمعات السكنية الصغيرة (3) - LEED 2009 for New Construction : WE

Credit 2: Innovative Wastewater

Technologies, P25.

م مياه الصرف الصحي المعالجة فى مجال الزراعة (4) - ود استخدا ك1ص: ود ألعمال 7-29 ومعالجة الصرف ؛ ك التغذية بالمياه

.86 - 29، ص 5الصحي للمجتمعات السكنية : ص (5) - LEED 2009 for New Construction : EA

Prerequisite 1: Fundamental Commissioning

of Building Energy Systems, P29.

االحتباس و الجوى، ومنعا لتفاقم مشكلة طبقة األوزون وفى ما يلي توضيح لالشتراطات واالعتمادات الحراري. -تحت هذا الباب :التى تندرج

ساسى ألنظمة الطاقة بالمبنىالتخطيط األ 3-3-1لى التأكد من البند إيهدف وهو من االشتراطات اإللزامية، و

إمدادات الطاقة الخاصة بالمشروع، وتقيم أداءها وفقا ثبات ، وفحص للرسومات التنفيذيةلمتطلبات المشروع، استنادا

والنهائية، كأنظمة التدفئةاألنظمة فى مراحل التشغيل األولى ، وتجهيز تقارير دورية تسخين المياهو ف الهواء والتبريديوتكي

موجودالبند و .(5)عن أداء الطاقة التشغيلية للمبنى .(6)بالتشريعات المصرية

ألداء والمستوى األفضل الحد األدنى تحديد 3-3-2

الطاقة تحديد مستوى الحد يتم وهو من االشتراطات اإللزامية، حيث

بنسبة وفر من كفاءة استخدام الطاقة للمبنى المقترحاألدنى ك للحد ل، وذ( للمبانى القائمة%5( للمبانى الجديدة، )10%)

من اآلثار البيئية واالقتصادية المرتبطة باستخدام الطاقة لتخفيض لحاسب اآلليابرامج باستخدام وذلكالمفرطة،

على الحد األدنى، مع الحفاظ لىإمستوى الطاقة المستخدمة يل المبنى، وتصميم المحيط األداء والكفاءة المطلوبين لتشغ

العزل الخاصة بالرطوبة معاييرللمبنى بحيث تحقق الخارجي7)والحرارة لضمان األداء األفضل ألنظمة الطاقة وهذا البند . (

.(8)بالتشريعات المصرية موجود

م الطاقة )المباني السكنية(6) - ن كفاءة استخدا ود تحسي التجارية(و كوشروط تنفيذ أعمال اإل7، 6: ص م ود أسس تصمي : رةنا؛ ك2ص ود تكي225 -06 والتبريدي؛ ك واء ول : ف اله المجلد األ

واء( 1، ص )تكيف اله 83- 189. (7) - LEED 2009 for New Construction : EA

Prerequisite 2: Minimum Energy

Performance, P31.

م الطاقة )المباني السكنية -( (8 ن كفاءة استخدا ود تحسي التجارية(و كود تكي؛ 35-8ص : والتبريديك واء ول : ف اله ، المجلد األ1ص 9 0- 198.

-9-

إدارة التبريد تخطيط 3-3-3

للحد من يهدف البند و وهو من االشتراطات اإللزامية، استنزاف طبقة األوزون فى الغالف الجوى، وذلك بمحاولة

م فى المبردات المستخد CFC غاز الفريون استخدام لتقليلذات أقل بأجهزه تبريد وتدفئة استبدالهاو ، الموجودة بالمبنى

على مركبات تضر ال تحتوي بحيثلبيئة، ضررا على اوتتمثل هذه المركبات طبقا لما ورد .(1)األوزون بطبقة

-: فيما يلى 1987عام مونتريال بروتوكولبTétrachlorure de carbone (CCI4),

Halonsm,Trichloroéthane(C2H3CI3),

Bromure de méthyle (CH3Br),

Hydrochlorofluorocarbures (HCFC),

Hydrobromofluorocarbures (HBFC),

Bromochlorométhane (BCM).

2)بالتشريعات المصرية موجودوالبند ).

إمدادات الطاقة المتجددة 3-3-4تشجيع زيادة مستويات إمدادات الطاقة ى ليهدف البند إ

المتجددة الذاتية بالموقع لخفض اآلثار البيئية واالقتصادية المرتبطة باستخدام طاقة الوقود الحفرى، وذلك باستخدام مصادر طبيعية ومتجددة لتوليد الطاقة دون األضرار بالبيئة،

والبند .(3)الرياح والطاقة الجوفيةطاقة مثل الطاقة الشمسية و بالتشريعات المصرية. موجود غير

المبنى تشغيلطاقة دراسة 3-3-5دراسة الطاقة إلى يهدف ينقسم البند إلى جزأين األول

(1) - LEED 2009 for New Construction : EA

Prerequisite 3: Fundamental Refrigerant

Management, P34.

ود تكي -( (2 والتبريديك واء ول، : ف اله 1ص المجلد األ 9 9- 205. (3) - LEED 2009 for New Construction : EA Credit

2: On-site Renewable Energy, P38.

(4) - Ibid : EA Credit 3: Enhanced Commissioning,

P39.

م الطاقة )المباني -( (5 ن كفاءة استخدا ود المصري لتحسي الك5الباب السابع، ص : السكنية( (، 3-ملحق )أ ،61–5

م الطاقة )المباني ن كفاءة استخدا ود تحسي ملحق)ب(؛ ك6الباب السابع، ص : التجارية( (، 3-، ملحق )أ71–4

م المسك ود المصري لتصمي وعة السكنية ملحق)ب(؛ الك والمجم ن

ضعها فى االعتبار و ، و ةمبكر فى مرحلة المستخدمة بالمبنى ابتكاريهعند تصميم المبنى، والسعى لخلق حلول وبدائل

تسعى لخفض الطاقة المستخدمة بالمبنى، وذلك بالوصول ل اإلضاءة والتهوية الطبيعية، الستغاللى أعلى مستويات إ

وغير ذلك من استراتيجيات قد تسهم فى تقليل الطاقة 5)بالتشريعات المصرية موجود هوو ،(4)المستخدمة بالمبنى ) ،

والجزء الثانى يحدد النقاط التى تمنح لكل مستوى من بالتشريعات مستويات تخفيض الطاقة، وهو غير موجود

.المصرية

التأثير على الغالف الجوى 3-3-6لتقليل من استنزاف طبقة األوزون، والمساهمة يهدف البند ل

وذلك باستخدام أجهزه فى خفض التغيرات الحادثة للمناخ، للتبريد والتدفئة والتهوية تقلل أو تمنع االنبعاثات الملوثة

.(6)مركبات تضر بطبقة األوزون على تحتوى الو للبيئة،7)بالتشريعات المصرية موجودوالبند ).

القياسات والتدقيق 3-3-7التى يستهلكها ةلطاقلمستمرة ةلتوفير محاسبيهدف البند

باستخدام برامج الحاسب اآللي التى تتحكم ، وذلكالمبنى، واكتشاف أي ألداء التشغيلي للطاقة المستخدمةوتراقب ايحدث، ويؤدى إلى زيادة استخدام الطاقة يمكن أن خطأ

عن النسب المحددة، ومعالجته بشكل سريع، وذلك لترشيد والبند غير .(8)الطاقة المستخدمة بالمبنى قدر المستطاع

بالتشريعات المصرية. موجود الطاقة الخضراء 3-3-8

الالئحة التنفيذية ؛ 111-109( ص 2، ملحق )27–21ص : وحد ن البناء الم واد لقانو 9:الم ن البيئة144، 4 مادة : ؛ قانو

م الطاقة )المباني السكنية( ؛45 ن كفاءة استخدا ود تحسي : كم الطاقة )المباني التجارية(38ص ن كفاءة استخدا ود تحسي ؛ كود ؛ 42–38ص : والتبريديتكيك واء .52–49ص : ف اله

(6) - LEED 2009 for New Construction : EA Credit

4: Enhanced Refrigerant Management, P41.

ود تك(7) - والتبريديك واء .24 -6ص ، الثانيالمجلد : يف اله

(8) - LEED 2009 for New Construction : EA Credit

5: Measurement and Verification, P43.

-10-

للتشجيع على تطوير واستخدام المصادر يهدف البند الخضراء وتكنولوجيا الطاقة المتجددة كأساس لقاعدة خالية

ستخداممن التلوث، وذلك من خالل االلتزام ببرنامج المن طاقة الكهرباء %35الطاقة المتجددة بما ال يقل عن

بالتشريعات المصرية. موجود والبند غير. (1)المطلوبة للمبنى

: المواد والموارد الباب الرابع 3-4إلى توظيف استراتيجيات لتحسين استخدام البابيهدف

المواد والموارد والحفاظ عليها، والعمل على إعادة تدويرها تقليل إنتاج مواد البناء وبالتالى الستخدامها مره أخرى،

ثر أتقليل وللحفاظ على الموارد، لالجديدة، وذلك سعيا كما هذه المواد،ونقل التلوث البيئى الناتج من تصنيع

وضع استراتيجيات للتخلص من النفايات دون البند ليهدف وفى ما يلي توضيح لالشتراطات واالعتمادات لبيئة.لتلوث

-التى تندرج تحت هذا الباب :

تجميع المواد القابلة للتدوير 3-4-1لحد من وهو من االشتراطات اإللزامية، ويهدف البند لمنها فى النفايات التى يولدها شاغلى المبنى، والتخلص

مكبات النفايات المخصصة لها، وذلك بتوفير منطقة يسهل الوصول إليها، تكون مخصصة لجمع النفايات

ا عادة االستخدام عن باقي و للتدوير وفصل المواد القابلة موجودوالبند غير .(2)النفايات، واستبعاد النفايات الخطرة

بالتشريعات المصرية.

المبنىإعادة استخدام أجزاء 3-4-2( : المحتوى المدور)لمبنىاإعادة استخدام أجزاء .أ

الجدران وتتمثل هذه األجزاء فى العناصر األساسية ك، وكذلك العناصر الداخلية األرضيات واألسقفو

تمديد دورة حياة المبنى، وذلك للمبنى، ويهدف البند إلى

(1) - Ibid : EA Credit 6: Green Power, P45. (2) - LEED 2009 for New Construction MR

Prerequisite 1: Storage and Collection of

Recyclables, P47.

(3) - Ibid: SS Credit 6.2: Building Reuse—Maintain

Existing Walls, Floors and Roof, Maintain

أخرى، بما ال ةبإعادة استخدام أجزاء المبنى القديم مر .(3)من القيمة الكلية لمواد المشروع %10يقل عن .بالتشريعات المصرية موجودوالبند غير

تدوير ةعادإ لى البند إيهدف إدارة النفايات اإلنشائية : .ببقايا المبنى وحطام الهدم إلى مواد قابلة لالستخدام،

المبنى القديم من زجاج عناصر وذلك بفرز جميع الخ، وا عادة ية ... ألواح جبسو معادنو بالستيكو

بالتشريعات موجودوالبند غير ، (4)استخدامها مرة أخرى .المصرية

المنتجات المعاد تدويرهااستخدام 3-4-3الطلب على المنتجات المعاد تدويرها، يهدف البند لتشجيع

نتاج المواد وبالتالى تقليل التلوث الناتج عن استخراج وا .بالتشريعات المصرية موجودوالبند غير ، (5)الجديدة

المواد المحلية استخدام 3-4-4استخدام مواد البناء والمنتجات المحلية يهدف البند لتشجيع

نتاجها داخل ، بما ال يقل عن اإلقليمالتى يتم استخراجها وا مما يدعم استخدام المواد ، من مواد المشروع 10%

والبند النقل،، ويحد من التلوث الناتج عن وسائل (6)المحلية .بالتشريعات المصرية موجودغير

المواد المتجددةاستخدام 3-4-5للحد من استخدام المواد الخام التى ال تتجدد يهدف البند

بسرعة، واستبدالها بمواد خام متجددة بشكل سريع، وتعتبر المواد متجددة بسرعة إذا كان معدل تجددها عشر سنوات

.بالتشريعات المصرية موجودوالبند غير ،(7)قلأأو

األخشاب التعامل المثالى مع 3-4-6

Interior Nonstructural Elements, MR Credit 4:

Recycled Content, P48,49,52.

(4) - Ibid : MR Credit 2: Construction Waste

Management, P50.

(5) – Ibid : MR Credit 3: Materials Reuse, P51.

(6) – Ibid : MR Credit 5: Regional Materials, P53.

(7) – Ibid : MR Credit 6: Rapidly Renewable

Materials, P54.

-11-

تجاه إدارة يهدف البند فى األساس للتعامل المثالى، ولكن هذا ة المصريةغابات بالبيئللوجود ال و ، (1)الغابات

قد يوجه إلى االهتمام بالموارد الطبيعية المحلية المستخدمة استنزافها.بعملية البناء بشكل عام وعدم

خامس : أداء البيئة الداخليةالباب ال 3-5، كتحسين أداء تحسين البيئة الداخلية للمبنىليهدف الباب ميكانيكية، من حيث نوعية الهواء الطبيعية أو الالتهوية سواء

ونقاءه وسرعته داخل الفراغ، وكيفية التحكم فى أداءه من هذا األداء، ووضع أنظمة لمراقبة قبل شاغلى المكان

لضمان أعلى مستوى للتهوية، باإلضافة لمحاولة استغالل اإلضاءة الطبيعية قدر المستطاع، وتوفير أفضل أداء للتحكم فى اإلضاءة سواء كانت طبيعية أو صناعية من

الخارجيةب الداخليةشاغلى المبنى، والسعي إلى ربط البيئة رؤية من خالل اإلضاءة الطبيعية، واالتصال من خالل

وفى ما يلي توضيح لالشتراطات البيئة الخارجية. -واالعتمادات التى تندرج تحت الباب :

الحد األدنى ألداء جودة الهواء الداخلي 3-5-1لوضع حد يهدف البندوهو من االشتراطات اإللزامية، و

وفقا لمعايير ألداء ونوعية الهواء فى األماكن المغلقة ىأدنهذه التهوية ت، سواء كانASHRAE"(2) 62.1-2007 "نظام

طبيعية أو ميكانيكية، وذلك لتعزيز نوعية الهواء الداخلي فى المبنى، وبالتالي المساهمة فى تحقيق الراحة الحرارية

(1) – Ibid : SS MR Credit 7: Certified Wood, P55.

(2) - Sections 4 through 7 of ASHRAE Standard

62.1-2007. (3) - LEED 2009 for New Construction : IE Q

Prerequisite 1: Minimum Indoor Air Quality

Performance, P57.

وحد -( (4 ن البناء الم م الالئحة التنفيذية لقانو : الباب الثالث )تنظيأعمال البناء(، الفصل الثالث ) االشتراطات البنائية العامة(،

واد 9الم ن البيئة144، 4 ن كفاءة ؛45مادة : ؛ قانو ود تحسي كم الطاقة )المباني السكنية( ن 38ص : استخدا ود تحسي كفاءة ؛ كم الطاقة )المباني التجارية( ود تكي؛ 42–38ص : استخدا ف يك

والتبريد واء 4ص : اله 9–52. (5) - LEED 2009 for New Construction : IE Q

Prerequisite 2: Environmental Tobacco Smoke

(ET S) Control, P58, 59.

د بشكل جيد فى التشريعات يوجد البنو . (3)لشاغلي المبنى4)المصرية ).

التحكم البيئي فى دخان التبغ 3-5-2لمنع أو تقليل يهدف البند االشتراطات اإللزامية، و وهو من

واألسطح الداخلية وأنظمة التهوية ى، تعرض شاغلى المبن6)المصرى البند فى قانون البيئةويوجد .(5)لدخان التبغ ).

لمبنىا داخل التهويةأداء زيادة 3-5-3 ،بالمبنى تهويةال تحكم فى أداء أنظمة توفير إلى يهدف البند تضمن بالمبنى التهوية نظمةأل مراقبة أنظمة تثبيتمن خالل

بإطالق إنذار التهوية، متطلبات من األدنى الحد على ظافحال %10عند زيادة نسبة غاز ثانى أكسيد الكربون عن نسبة

عن الحد األدنى المطلوب،تصميم تهوية المبنى قيم من لتحسين لمعالجة ذلك، الهواء الطلق وتوفير قدر جيد من

بما يتطابق مع المعايير نوعية الهواء فى األماكن المغلقةتعزيز لو ، "ASHRAE 62.1-2007 "المحددة فى نظام

بشكل جيد فى وجد البند وي .(7)معدالت الراحة لشاغلي المبنى8)التشريعات المصرية ).

بالمبنى التهويةخطة إدارة أداء 3-5-4قبل و أثناء البناءخطة إدارة أداء نوعية الهواء بالمبنى تتمثل

للحد من مشاكل جودة الهواء فى األماكن وذلك ،اإلشغال. (9)، وذلك لتعزيز الراحة لعمال البناءأثناء إنشاء المبنىالمغلقة

.(10)المصرى فى قانون البيئةالبند وجد يو

ن البيئة(6) - 4مادة : قانو 6. (7) - LEED 2009 for New Construction : IE Q

Credit 1: Outdoor Air Delivery Monitoring,

IEQ Credit 2: Increased Ventilation, P60, 61.

وحد -( (8 ن البناء الم : الباب الثالث، الفصل الالئحة التنفيذية لقانوواد ن البيئة؛ 144، 94الثالث، الم ن ؛45مادة : قانو ود تحسي ك

م الطاقة )المباني السكنية( 3ص : كفاءة استخدا ود 39–6 ؛ كم الطاقة )المباني التجارية( ن كفاءة استخدا 3ص : تحسي 6 –

ود تكي؛ 44 والتبريديك واء .52–49ص : ف اله(9) - LEED 2009 for New Construction : IE Q

Credit 3.1, Credit 3.2: Construction Indoor Air

Quality Management Plan—During

Construction, Before Occupancy, P63-65.

-(1 ن البيئة(0 واد قانو 3: الم 4 ،3 5 ،43 ،4 4 ،4 ؛ الالئحة 5ن البيئة 4 مادة : التنفيذية لقانو 1 ،45 ،47.

-12-

لملوثات الهواءأقل انبعاث تحقيق 3-5-5للحد من كمية ملوثات الهواء فى األماكن المغلقة، يهدف البند

رة التى االملوثات الكيمائية والجسيمات الضتتمثل فى ىوالتاإلنشائية ن المواد عوالناتجة ،قد يتعرض لها شاغلى المبنى

للتسرب لمواد الالصقة والمانعةاوخاصة ، لمبنىل المكونةويوجد .(1)األرضياتأنظمة ، و الدهانات والطالءمواد و

2)والالئحة التنفيذية لهالمصرى فى قانون البيئة البند ).

باألنظمة الفردىالتحكم كفاءة 3-5-6فى اإلضاءة الفردىلتوفير أعلى مستويات التحكم يهدف البند لمبنى،ل الداخليةللفراغات أنظمة الراحة الحراريةو الصناعية

يوجد البند و . (3)المنشألتوفير الراحة وتعزيز اإلنتاجية لشاغلي 4)بشكل جيد فى التشريعات المصرية ).

الراحة الحرارية تحقيق 3-5-7 ،يهدف البند إلى توفير الراحة الحرارية لشاغلي المبنى

من خالل فى فراغات المبنى وتحقيق مستوى تهوية جيد واإلنتاجية لشاغلي ، لتعزيز الراحة تصميم المبنى

بشكل جيد فى التشريعات البندويوجد .(5)المكان6)المصرية ).

يةخارجالرؤية الو طبيعية ضاءة التعزيز اإل 3-5-8

(1) - LEED 2009 for New Construction : IE Q

Credit 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5 : Low-Emitting

Materials, P66- 71.

ن البيئة(2) - واد قانو 3: الم 5 ،43 ن 47، ؛ الالئحة التنفيذية لقانو .49، 45اد و م: ال البيئة

(3) - LEED 2009 for New Construction : IE Q

Credit 6.1, 6.2: Controllability of Systems—

(Lighting, Thermal Comfort), P73, 74.

وعة السكنية -( (4 والمجم ن م المسك ود تصمي ، ص 66–64ص : كم الطاقة )المباني 111–109 ن كفاءة استخدا ود تحسي ؛ كن كفاءة ؛ 152 –149ص ، 83–73ص : (التجارية ود تحسي ك

م الطاقة )المباني السكنية( ود تك ؛ 44–36ص : استخدا يف يكوالتبريد واء والكهرباء( : اله م : المجلد الثالث )أعمال التحك

3ص 0- 101. (5) - LEED 2009 for New Construction : IEQ

Credit 7.1, 7.2 : Thermal Comfort—(Design,

Verification) P75, 76.

وحد -( (6 ن البناء الم الباب الثالث، الفصل : الالئحة التنفيذية لقانو

اإلضاءة من توفير أكبر قدر : طبيعيةضاءة الاإل .أبحيث يسمح تصميم المبنى الطبيعية للفراغ الداخلي،

على نفاذ ضوء الشمس إلى فراغات المبنى بنسبة ال وذلك من مساحة المبنى الداخلية، %75تقل عن

ويوجد البند .(7)المبنى فراغاتبشكل منتظم لجميع 8)بشكل جيد فى التشريعات المصرية ).

توفير اتصال لشاغلي المبنى بين : الرؤية الخارجية .بالفراغ الداخلي والخارجي من خالل رؤية المناظر

.(9)وذلك بشكل منتظم على طول المبنى ،الخارجية1)البند فى التشريعات المصريةيوجد و 0 ).

اإلبداع فى التصميمالباب السادس : 3-6لتشجيع على العمل الجماعي المتكامل، لالباب يسعى

ووضع خطط إدارية مستدامة، للوصول إلى األداء ، وذلك من خالل البندين األمثل واألكثر إبداعا التصميمى -التاليين :

األداء اإلبداعيو المثالي ىالتصميماألداء 3-6-1، ويطبق عندما فى التصميم المثالىمن األداء يعتبر نوعا ، فعلى سبيل ((LEED الليد المطلوب من نظاميتم تجاوز

يعد %60تخفيض استهالك الطاقة بنسبة إذا تم المثال تخفيض االستهالكالبند إذا كان المطلوب فى األداء مثاليا

وادالثالث 94، الم ن 144، 4مادة : البيئة ؛ قانو ن 5 ود تحسي ؛ كم الطاقة )المباني السكنية(كفاءة ود 39–36ص : استخدا ؛ ك

م الطاقة )المباني التجارية( ن كفاءة استخدا 3ص : تحسي 6-ود تك44 والتبريدي؛ ك واء .52-49ص : يف اله

(7) - LEED 2009 for New Construction : IEQ

Credit 8.1: Daylight and Views—Daylight

P77- 80.

م الطاقة )المباني -( (8 ن كفاءة استخدا ود المصري لتحسي الك5الباب السابع، ص : السكنية( (، 3-ملحق )أ ،61–5

م الطاقة )المباني ن كفاءة استخدا ود تحسي ملحق)ب(؛ ك6الباب السابع، ص : التجارية( (، 3-، ملحق )أ71–4

م ا ود المصري لتصمي وعة السكنية ملحق)ب(؛ الك والمجم ن لمسك2ص : 1-109( ص 2، ملحق )27–1 11.

(9) - LEED 2009 for New Construction : IEQ

Credit 8.2: Daylight and Views —Views, P81.

1 وعة السكنية -( (0 والمجم ن م المسك ود تصمي 4ص :ك 9.

-13-

عندما يقوم فريق العمل البند تعطى نقاط , كما (1)%40لىإغير موجودة فى نظام إستراتيجيةباستحداث طريقة أو

.التقييم لتحقيق فوائد بيئية ملموسة

" "LEEDاالستعانة بفنين معتمدين من نظام 3-6-2 فريقال يتم االستعانة ببعض أفرادعندما البند تعطى نقاط

، أو أفراد حاصلين على شهادة " "LEEDالعامل بنظام LEED" (2)" فى تصميم وتنفيذ المشروع.

تشريعات المصرية.الب يندو السابقين غير موجالبندين و

أولوية اإلقليم الباب السابع : 3-7الستغالل األمثل لخصائص ومميزات الباب لهدف ي

ات ذات األولوية ، والسعى العتماد المشروعاإلقليمفى للمنطقة، ويتواجد البند لألولويات البيئة والجغرافية

3)التنفيذية تهوالئح قانون البناء تحت إشراف المجلس ( .األعلى للتخطيط والتنمية العمرانية

(2جدول رقم ) ود فى التشريعات المصرية البن هذه، وتواجد ستدامةللمحاور األساسية لالوفقا (LEED) لليدا نظام توزيع بنود

(1) - LEED 2009 for New Construction : ID Credit

1: Innovation in Design, P83.

(2) – Ibid : ID Credit 2: LEED Accredited

Professional, P84.

وحد(3) - ن البناء الم ول: قانو ، )التخطيط العمرانى( الباب األ

والتنمية العمرانية المحلية(، مادة 1الفصل الثالث )التخطيط ؛ 1ن لالالئحة التنفيذية ول)مادة لقانو ول، الفصل األ (، 8: الباب األ

1(، الفصل الثالث )مادة9الفصل الثانى )مادة 1 ،14.)

-14-

-15-

(3جدول رقم )

من باب كل فى التى تمنح لتلك البنود عدد البنود والنقاط(LEED( لليدا نظام أبواب

(1 )

وط ذلك البند.(1) - وع عند تنفيذه لشر النقاط التى تمنح للمشر

-16-

( 1شكل رقم )

من باب كل فى التى تمنح لتلك البنود عدد البنود والنقاط ((LEED لليدا نظام أبواب

(4جدول رقم )التى تحقق (LEED)لليدا نظام بنودعدد ونسبة

)البيئة، الموارد، الحفاظ على أحد النقاط المختلفة 1) االقتصاد، االجتماع( )

واب وارد البيئة األب االجتماع االقتصاد الموقع 2 9 12 15 استدامة الم

م المياه 0 3 3 3 كفاءة استخداوى والغالف الج 0 5 7 9 الطاقة

واردالم والم 0 7 9 8 واد ودة البيئة 0 17 17 17 الداخليةجم اإلبداع فى 2 2 2 2 التصمي

م وية اإلقلي ول 1 1 1 1 أ 5 44 51 55 اإلجمالي

ور األساسية للتنمية المستدامة.(1) - المحا

1 79 91 98 النسبة %

(2شكل رقم )

التى تحقق الحفاظ (LEED)لليدا نظام بنودعدد ونسبة )البيئة، الموارد، االقتصاد، على أحد النقاط المختلفة

االجتماع(

(5)جدول رقم تشريعات الالمتواجدة ب (LEED)لليد ا نظام عدد ونسبة بنود

2)المصرية ) واب ود األب وج ود م وج غير م

وقع 13 12 استدامة المم المياه 0 3 كفاءة استخداوى والغالف الج 3 6 الطاقة

وارد والم واد 9 0 المودة البيئة الداخلية 0 17 ج

م اإلبداع فى 2 0 التصميم وية اإلقلي ول 0 1 أ

ود البند بالتشريعات المصرية للبناء، (2) - وج م و عد ود أ وج وضح يم وقد ت و ضعيف، ود تلك التشريعات بشكل جيد أ وج ن واء كا س

.الباحثوجهة نظر تحديد تلك العالقة بناءا على

0

20

40

60

80

100

120

عدد النقاط البنود

0

20

40

60

80

100

120

البيئة الموارد االقتصاد االجتماع

واب ود عدد النقاط األب البنوقع 15 26 استدامة الم

م المياه 3 10 كفاءة استخداوى والغالف الج 9 35 الطاقة

وارد والم واد 9 14 المودة البيئة الداخلية 17 15 ج

م اإلبداع فى 2 6 التصميم وية اإلقلي ول 1 4 أ

56 110 يجمالإلا

-17-

18 38 اإلجمالي %32 %68 النسبة %

(3شكل رقم )

تشريعات الالمتواجدة ب (LEED) لليدا نظام عدد ونسبة بنود

والتوصياتالنتائج -4 البحث نتائج 4-1

تتمثل أهمها فيما النتائج مجموعة من تضح لنا تمما سبق -:يلى

من حيث األهمية، LEED لليداأهداف نظام تتابعت .أفى المقام األول، ثم الحفاظ حماية البيئة حيث جاءت

االقتصاد فى جاءبشرية، ثم الطبيعية و الالموارد على بالجانب االجتماعى ولم يهتم النظام ، الثالثةالمرحلة

.بدرجة كبيرة ستخداماألكبر ال االهتمام LEED لليدا نظام ىعطأ .ب

تلوث للبيئةمن الطاقة المفرطة هسببتالطاقة، لما وأزمات أخرى عديدة، ويأتى فى المرحلة التالية

الموقع بسبب تأثير مواقع البناء على البيئة استدامة

والموارد، ثم تأتى جودة البيئة الداخلية بسبب تأثيرها شر على راحة شاغلى المكان وصحتهم.المبا

بنود عم %68تشريعات البناء المصرية نسبة توافقت .جتشريعات نصوص ضح أن و ، مما يLEEDلليد ا نظام

، بدرجة كبيرة االستدامةالبناء المصرية تستوعب فكرة من المراجعة والتدقيق، وتفعيل لكثيرولكنها تحتاج تطبيق تلك التشريعات للوصول لليات العديد من اآل

الستدامة العمرانية لى الهدف المطلوب، وهو تطبيق اإ . فى مجتمعاتنا

من %32لم تحقق تشريعات البناء المصرية نسبة .دبدراسة تلك البنود نجد أن ، ولكنLEED لليدا بنود

يمكن تنفيذ تلك البنود فى المستقبل القريب.

البحث توصيات 4-2بمجموعة من فى إطار النتائج السابقة يوصى البحث

هيكلة تشريعات البناء المصرية لدعم فكرة لالتوصيات -، ومن أوضح هذه التوصيات ما يلى :العمرانيةاالستدامة

وا عادة ،البناء المصرية بشكل دقيق قوانين دراسة .أ، ومعالجة أوجه البعض بعضهاترتيبها وربطها

القصور بها، وذلك من خالل االستفادة من جميع بالبيئة العمرانية. المتعلقةالخبرات والتخصصات

التشريعات بما لتطبيق محددة ودقيقةوضع آليات .بإعادة هيكلة ، بما فى ذلك الهدف منهاحقق ي

جراءالمؤسسات المختصة بإعطاء تراخيص البناء، وا باإلدارات الهندسية للعاملين مكثفة دورات تدريبية

مفاهيم وقيم لتعريفهم بباألحياء ومجالس المدن والقرى، .االستدامة العمرانية وكيفية تطبيقها

مواد ودراسة لألقاليم المصرية، دراسة البيئة المحلية .جالتى تدعم تطبيق االستدامة العمرانية البناء المحلية

فى مصر والتى تفتقدها تشريعات البناء المصرية.

المراجع -5 المراجع العربية 5-1، والالئحة 2008لعام (119)قانون البناء الموحد رقم .1

19الجريدة الرسمية، العدد ،التنفيذية الخاصة به .2008 القاهرة، مصر، )أ(،مكرر

0

10

20

30

40

50

60

70

موجود غير موجود

-18-

لعام( 59قانون المجتمعات العمرانية الجديدة رقم ) .2، القاهرة، مصر ،33العدد الجريدة الرسمية،19791979.

والالئحة التنفيذية الخاصة 2009لعام (9)قانون البيئة رقم .3مصر، ، القاهرة، مكرر 9الجريدة الرسمية، العدد به.

2009. ، الجريدة الرسمية، 1986( لعام 116رقم ) الزراعةقانون .4

.1983، 32العدد لتصميم المصري الكود : المركز القومى لبحوث اإلسكان .5

الوقائع المصرية ،(602)رقم المسكن والتجمعات السكنية .2009، ، دار أخبار اليوم، القاهرة، مصر137العدد

الكود المصرى لتحسين : اإلسكانالمركز القومى لبحوث .6الوقائع (1\306رقم ) )المبانى السكنية( كفاءة استخدام الطاقة

.2006، ، روزاليوسف، القاهرة، مصر148العدد المصريةالكود المصرى لتحسين : المركز القومى لبحوث اإلسكان .7

الوقائع (،2\306رقم ) تخدام الطاقة )المبانى التجارية(كفاءة اس .2009، ، دار أخبار اليوم، القاهرة، مصر7العدد المصرية

ألسس الكود المصرى : المركز القومى لبحوث اإلسكان .8(، طبعة 308رقم ) ةنار تصميم وشروط تنفيذ أعمال اإل

.2008، ، مطابع المقاولون العرب، القاهرة، مصر2008لكود المصرى لتكيف ا: المركز القومى لبحوث اإلسكان .9

، الوقائع (304) ، الثالث مجلدات رقمبريدوالتالهواء ، دار أخبار اليوم، 2008، طبعة 120المصرية العدد .2004، القاهرة، مصر

الكود المصرى ألسس : المركز القومى لبحوث اإلسكان .10تصميم وشروط تنفيذ هندسة التركيبات الصحية فى المبانى، الجزء الثانى )أعمال التغذية بالمياه ومعالجة

(، 301رقم ) الصرف الصحى فى التجمعات السكنية(، دار 2008، طبعة 144الوقائع المصرية العدد

.1999، الجمهورية للصحافة، القاهرة، مصرالكود المصري لتصميم : المركز القومى لبحوث اإلسكان .11

لشبكات مياه الشرب والصرف وتنفيذ خطوط ومواسير، لقاهرة، مصر، دار أخبار اليوم، ا2008طبعة ، الصحي2004.

الستخدام الكود المصرى : المركز القومى لبحوث اإلسكان .12رقم الصحى المعالجة فى مجال الزراعة مياه الصرف

دار ،2005، طبعة 101الوقائع المصرية العدد (،501) .2005،الجمهورية للصحافة، القاهرة، مصر

اإلرشاديدليل الالجهاز القومى للتنسيق الحضارى : .13 المفتوحة للمناطق ير التنسيق الحضارى ألسس ومعاير األول، ، الطبعة األولى، اإلصداالخضراء والمسطحات

.2010القاهرة، مصر، اإلرشاديدليل الالجهاز القومى للتنسيق الحضارى : .14

المدن، الطبعة لمراكز الحضارى التنسيق ومعايير ألسس .2010األولى، اإلصدار األول، القاهرة، مصر،

األجنبيةالمراجع 5-21. USGBC :LEED 2009 for New Construction

and Major Renovations Rating System, PDF

For Public Use and Display, USA, 2008

(Updated February 2011).

2. UN–Habitat : “Local Capacity –Building and

Training for Sustainable Urbanization” A

Public Private Partnership, The World

Summit on Sustainable Development–Un,

Johannesburg, South Africa, 2002 .

(Internet)الشبكة الدولية للمعلومات مواقع 5-3

1. http://www.arch.hku.hk/research/BEER/susta

in.htm.

2. www. USGBC.com