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건축주(CLIENT) 건축사(ARCHITECT)

건축주와 건축가를 연결해주는 O2O 건축 플랫폼

좋은 건축을 하기 위해서는 자신에게 맞는 건축가를 만나는 것이 중요하고,

건축사는 영업을 통해 지속적인 건축활동을 해야 합니다.

젊은 건축주 증가 브랜드 가치소비 라이프스타일의 변화

최근 건축주의 연령대는 점점 낮아지고 있으며, 이들은 단순히 자신을 드러내기 위한 생활에서 삶의

질을 높이는 방향으로 소비 및 라이프스타일을 변화시키고 있습니다.

Market analysis

건축서비스시장규모

- 건축서비스산업 : 건축물과 공간 환경을 조성하는 데에 요구되는 연구, 조사, 자문, 지도, 기획, 계획, 분석, 개발, 설계,

감리, 안전성 검토, 건설관리, 유지관리, 감정 등의 건축서비스 활동을 통하여 경제적·사회적 부가가치를 창출하는 산업

출처 : 국토교통부 건축정책과 / 건축서비스산업 실태조사 2015-07-10

건축서비스시장규모

건축허가건수 (2014.09~2015.08)

30000

22500

15000

7500

09월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월

년간 24만건 이상, 월 평균 2만건의 건축허가 승인

출처 : 통계청 / 건축허가 및 착공통계 : 시도별 건축허가 현황 2015-10-19

진입시장

예상매출시장 : 3,000억원 (타겟시장(3조원)의 10%)

- 타겟건축 : 일반건축에 해당되는 소규모 신축 및 재건축

- 타겟시장 : 건축서비스시장 중 년간 진행되는 건축허가건수의 70%(17만건, 약 3조원)

- 주요대상 : 수도권을 중심으로 한 주거 및 상업시설(상가, 오피스 등 임대수익 창출이 가능한 건축)을 원하는 건축주

70%

30%

10%

90%

소규모 일반건축시장(전체시장의 70%, 3조원)

매출규모 3,000억원(타겟시장(3조원)의 10%)

※ 위 수치는 건축산업 및 수익모델을 분석하여 산출한 결과이나 신규시장으로 거시적인 분석임

경쟁사분석

구분 주요내용

회사명 / 설립일 / 등록건축사수 하우빌드 / 2003.09 / 500명

사업분야 설계관리, 시공관리, 교육

특징

① 본 아이디어와 가장 유사한 서비스② 서비스 기간이 가장 오래됨③ 다양한 분야에서 시스템이 갖춰짐④ 등록건축사의 활용도가 높음

장점① 건축업계의 상황을 잘 반영한 서비스② 건축에 관한 다양한 서비스를 제공

단점

① 건축주보단 건축사 중심의 서비스② 건축주에게 제공되는 대부분의 서비스가 등록된 건축사의 노동력 중심③ 수요자와 공급자의 불균형④ 다양한 기능 및 서비스 산재가 수요자의 서비스 플로우를 방해

* 규모검토란

- 건축설계의 기초단계로 대지에 대한 건축법규 및 건축물의 규모 등 가장 기본적인 사업성을 검토하는 행위

건축설계 계약체결 시 건축사무소로부터 설계비의 10% (*규모검토 무료)

건축설계 계약체결 시 건축사무소로부터 설계비의 10% (*규모검토 무료)

ex) 총공사비가 10억원인 건물을 건축할 경우

건축프로젝트 수행(성장률)

2016년 프로젝트 10건 목표, 2020년까지 누적 프로젝트 1500건 목표

활용데이터

①공공·민간데이터 수집 ②데이터가공 및 기술개발 ③빅데이터 연구분석 ④사업성검토 및 컨설팅에 활용

데이터명 주요내용 제공기관 활용계획

토지이용계획 대지 및 건축정보 국토교통부 데이터 매쉬업 가공·분석

지적도 용도구분 및 대지면적 국토교통부 데이터 매쉬업 가공·분석

개별공시지가 토지 자산 가치 국토교통부 데이터 매쉬업 가공·분석

건축법규 건축법규 검토 및 제공 법무부 데이터 분석·제공

건축사정보 건축 포트폴리오 제공 건축사무소, 대한건축사협회 건축사정보 비교분석

핵심기술1_민간데이터 활용(건축사정보)

건축주 요구사항과 등록된 건축사의 정보를 비교하여 건축주와 건축사의 최적의 매칭

핵심기술2_공공데이터 활용

공공데이터 활용한 건축설계 데이터 큐레이팅

건축법규 검토 건축가능면적 자동산출

용도별 / 지역별 건축법규 검토 및 제공 건축면적 / 건폐율 / 용적율 / 연면적 자동산출

핵심서비스1

핵심기술을 활용해서 새로운 건축서비스 제공 → 건축데이터 수집·분석 / 컨설팅 분석자료 활용

① 건축주는 대지의 주소를 입력

② 건축에 관련 기본정보 분석

(공공데이터를 활용한 기술개발)

③ 건축 및 대지에 대한 컨설팅 제공

핵심서비스2

용도별 건축에 필요한 법규 제공 및 검토

핵심서비스3

건축에 건축사의 포트폴리오를 확인 및 비교검토 가능

건축프로젝트 수행계획(성장률)

사업초기 프로젝트 수행 300건 목표, 2020년까지 프로젝트 건축시장 1%(2400건) 목표

등록건축사수

2016년 등록건축사 30명으로 시작, 2020년까지 누적 가맹건축사 300명 목표

추진일정

2020년 서비스 체계 확립을 위한 시스템 개발 및 프로젝트 수행

개발일정

기본적인 서비스 제공을 위한 웹서비스 개발 및 인프라 구축

년도 주요내용 비고

2016 시스템 개발, 베타버전 출시 및 테스트 웹서비스 개발

2017 시스템 업데이트, 인프라 확장(시공분야)

2018 건축매니저 시스템 도입, 영업활동, 마케팅

2019 시스템 안정화, 어워드팀 도입 2020년 어워드 출품

2020 비지니스 모델 완성 서비스 체계 확립

추진내용 16 / 1 16 / 2 16 / 3 16 / 4 17 / 1 17 / 2 비고

유사 서비스 사례조사 ●

플랫폼 기획, 스토리보드 작성 ● ●

웹서비스 개발 ● ●

가맹건축사 모집 ●

공공데이터 수집 ● ●

테스트용 프로젝트 수행 ● ● ●

시스템 보완 및 개선 ● ●

영업활동 및 마케팅 ●

추진일정

유관기관과의 연계를 통한 마케팅 진행

년도 주요내용

유관기관 연계홍보

대한건축사협회 및 한국건축가협회 협업 추진

부동산 연계홍보및 오프라인 광고

부동산 네트워크를 활용한 서비스 홍보 / 관공서 주변 오프라인 마케팅 진행

미디어 연계

지속적으로 건축콘텐츠를 생산하여 미디어에 공급

어워드 마케팅

국내·외 건축상에 작품 출품 및 홍보

SNS 정보공유 다양한 건축정보를 SNS채널에 공유

본 서비스의 핵심은 건축주와 건축사 모두 만족할 수 있는 건축행위를 돕는 것, 그것이 바로 우리가

이 서비스를 만드는 목적입니다.