147575: מספרנו

2012 פברואר 06

יישום פסק דין גם לאחר עתירה ודיונים נוספים לגבי

: בהרצליההמרינה

שדירות הנופש עומדת על כךהוועדה המקומית

חודשים בשנה9ציבור יוצעו לבמרינה .ברוח זומתווה מעודכן נשלח רוכשי דירות נופש במרינה ל

: לתכנון ובנייהר הוועדה המקומית"ראש העירייה ויו, מןיעל גר

"שניישם את פסיקת בית המשפטלא נירתע ולא נרפה עד "

הוועדה המקומית לתכנון ובנייההשבוע מרוכשי דירות הנופש במרינה בהרצליה קיבלו

העמדת יחידות הנופש מהווה יישום העקרונות שנקבעו בפסק הדין בדברה תווה עדכנימ

יחידותיהם את רוכשי דירות הנופש חייבים להעמיד , לפי המתווה.ינה לציבור הרחבבמר

כאשר , חודשים בשנה במצטברתשעה להשכרה מלונאית לציבור הרחב במשך לפחות

. איתה רוכש הדירה יתקשר בהסכם בכתב, ההפעלה המלונאית תבוצע בידי חברת ניהול

כאשר עיריית , ךמאבק משפטי ממושבר שנים זה מספסוגיית דירות הנופש במרינה נמצאת

קבע כי חוף הים הוא משאב ש, הרצליה פועלת ליישום פסק דין של בית משפט העליון

במקרה של בנייה המיועדת למלונאות על .אשר לציבור הרחב יש זכות גישה אליו, ציבורי

ודירות הנופש שהוקמו צריכות , ת מכך הציבור זכאי ליהנו– כמו במרינה הרצליה –החוף

. לעמוד לשימוש מלונאי של ציבור התיירים והציבור הרחב

.ועדה המקומית ואף עתרו לבית המשפטורוכשי דירות הנופש הגישו השגות לחלק מ

, בהמשך נערך שימוע לעורכי הדין שמייצגים את רוכשי הדירות במרינה והתנהלו דיונים

. מתווה המעודכןהבעקבותיהם הוחלט על

קרון כי הים יית הרצליה דבקה בעיעיר: "עדה המקומיתור הו"ראש העירייה ויו, יעל גרמן

חודשים לפחוות בשנה 9ולכן נותרה בעינה הדרישה כי במשך , חייב לשמש את כלל הציבור

לא נירתע ולא נרפה עד שהציבור יקבל בחזרה את . דירות הנופש ישמשו את הציבור הרחב

."הים והמרינה

עדכנימתווה -ה עלהודמצורף

לפרטים נוספים

09-9591508, דוברת עיריית הרצליה, קובל- דורית בסמן 09-9529802, דוברת עיריית הרצליה. ע, מלכה זהר שחר

- 1 -

יישומם ואכיפתם של הכללים בעניין דירות הנופש במרינה הרצליה , קביעתם )1 (בהתאם לפסק הדין

ורקעתיאור :1פרק

כוח הרוכשים - שהתקיים לבאיהשימועהשגות הרוכשים בכתב ו זה נעשה בעקבות תווהמ .1.1מכתב העירייה אל רוכשי שנשלח במתווה הקודם של הבא במקומו והוא , 14.11.11יום ב

.31.1.10ידות ביום היח

. זה מהווים חלק בלתי נפרד ממנומתווההנספחים המצורפים ל .1.2

אי התכלת שותפות כללית 2273/03ם "עעפסק הדין בהוראות בהתאם ל גובש זה מתווה .1.3

ומהווה את יישום העקרונות שנקבעו בפסק הדין בדבר , ' ואחהחברה להגנת הטבע' נ'ואח

סמכות הועדה המקומית לתכנון . ה לציבור הרחביחידות הנופש במרינה הרצליהעמדת : מפסק הדין שקבע כדלקמן, בין היתר, לקבוע כללים אלו נובעת הרצליהולבניה

אין מקום לקבוע במסגרת פסק דין של ערכאה שיפוטית את התשתית "

יש להסתפק בהצבת . המפורטת להגשמת הייעוד התכנוני של הדירות, עם זאת. ובדין כך, לעניינים מינהלייםכפי שעשה בית המשפט , העיקרון

יש לקבוע כי השימוש בדירות חייב להיות , במסגרת קביעת העקרון

ולכן יש להעמיד את הדירות לרשות הציבור הרחב , בעיקרו שימוש ציבוריבכל דרך שהיא במשך מרבית תקופת השנה ולמעלה ממחצית השנה

ה ברוח זו תיכלל בכל הורא). 416-414, השוו פרשת חוף הכרמל(במצטבר

, ועל חליפיהם, ותחול על כל הרוכשים, חוזה לרכישת דירה במיתחםהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תדאג למימושה של הוראה זו .בעתיד

ועדת התכנון המקומית מופקדת . במלוא האמצעים העומדים לרשותה

מכוח חוק התכנון והבניה על אכיפת דיני התכנון ברשות המקומית , והיא תדאג מכוח סמכותה וחובתה זו לקביעתם, נתונה לפיקוחהה

של הכללים הראויים בענין זה , הלכה למעשה, ליישומם ולאכיפתם

]. לפסק הדין109סעיף [" )לחוק התכנון והבניה 27סעיף (

ל משרד התיירות "בחוזר מנכ, ח מבקר המדינה"בדו, כפי שנקבע בפסיקת בתי המשפט .1.4

, אך מצומצם בשטחו, ועת חוף הים בישראל היא משאב טבע חשוברצ, ובתכניות המתאר

. ולציבור מוקנית זכות גישה לרצועת החוף, המיועד לציבור הרחב להנאתו ולשימושו מותר לבנות ברצועת החוף .למגורים ברצועת החוףהוראות הדין אוסרות ככלל על בניה

לשכור חדר במלון ובכך וזאת מכיון שכל אדם והציבור הרחב רשאי, בנייה מלונאית

.נשמרת זכות הגישה והשהייה של הציבור לחוף ולמבנים שבחוף

).7.12.2006פסק דין מיום ('החברה להגנת הטבע ואח' נ' אי התכלת ואח 2273/03ם "עע 1

- 2 -

עמד על הצורך למנוע תופעות של מכירת , 1998 לשנת 49' ח מס"בדו, מבקר המדינה .1.5" מלון דירות"ידי יזמים באזורי תיירות ונופש בחוף הים תחת הכינוי -עללמגורים דירות

). 361-367' ע" (דירות נופש"או

.אסרו בניה ושימוש למגורים על קרקע שייעודה מלונאות, בשורת פסקי דין, בתי המשפט .1.6

שניתן , ש העליון בנושא זה בפרשת דירות הנופש במרינה הרצליה"בפסק דינו של ביהמ .1.7

החברה ' נ' אי התכלת ואח) וערעורים נוספים (2273/03ם " בתיק עע7.12.2006ביום

ש "ביהמ. חברות בניה6משפט העליון את ערעוריהן של דחה בית ה', להגנת הטבע ואחמ "א השופט אורי גורן בעת"ש המחוזי בת"העליון אישר את פסק דינו של נשיא ביהמ

שאסר בניה או שימוש למגורים ביחידות , ")פסקי הדין: "להלן יחדיו) (2 (2038/98

משנה למלונאות והתיר מכירת דירות נופש בתנאי ובכפוף לכך שהן תש, במרינה הרצליה- למשך תקופה מינימלית מדי שנה ועלולצורך כך יצורפו למאגר דירות להשכרה מלונאית

.פי כללים שתקבע הועדה המקומית

מושגים :2פרק .2

אלא אם נאמר , זה תהא המשמעות הנודעת להם בצידםתווהמושגים במ/חיםנלכל המו

:במפורש אחרת

דירות הנופש במרינה הרצליה –" היחידות"או " הנופשיחידות"או " דירות הנופש " .2.1להיות פתוחות בפני וככאלה חייבות, 09/12/1999תאריך אחר הראשונה לאשר נרכשו ל

. כפי שנקבע בפסקי הדיןלנופש ולתיירות הציבור הרחב

. מי שרכש דירת נופש במרינה הרצליה–" רוכשים", "רוכש" .2.2

' נספח אריטריונים המפורטים ביעמוד בק תאגיד ש–" החברה"או " חברת ניהול " .2.3

שיווק היחידות לרבות , בפעילויות המפורטות במתווה זהרק יעסוק מתווה זה ואשר ל

השכרה המלונאית שלהניהול , תעריפי ההשכרה המלונאיתקביעת , בור הרחבלצי . ומתן שירותים למתארחים ביחידותהיחידות

ציבור התייריםלרשותביר באופן אמיתי וס העמדת היחידות –" השכרה מלונאית" .2.4

מסירת החזקה הבלעדית בהן לידי באמצעות לתקופות קצרות וקצובותהציבור הרחבולמשך תקופה שלא , לציבור הרחב מלונאיתכשהן מוכנות וזמינות להשכרה, חברת ניהול

. חודשים בשנה3לפרקי זמן קצרים שלא יעלו על ו, שנהמדיבמצטבר חודשים 9-תפחת מ

בתקופת השימוש הציבורי השכרת היחידה: ספק וכדוגמא בלבד שאינה ממצהלמען הסר, או השכרות צולבות בין רוכשי יחידות נופש, רק בין קרובי משפחהאו , לרוכש היחידה

לא יחשבו , בשליטת בעל היחידה תאגיד לרבות באמצעות ,במישרין או בעקיפיןוהכל בין

.ר הרחבכהעמדת היחידות באופן סביר לרשות הציבו

ופסק דין , 9.12.1999פסק דין מיום , ' המקומית לתכנון ולבניה הרצליה ואחהועדה' החברה להגנת הטבע נ 2038/98מ " עת 2

. 6.2.2003משלים מיום

- 3 -

רוכש לא יוכל להתארח ביחידה שלו במהלך התקופה בה היא עומדת , למען הסר ספקשהיחידות מיועדות לשימוש ציבור התיירים והציבור זאת משום .לשימוש הציבורי

וכדי לאפשר , מדי שנהבמצטבר חודשים 3ו למשך תלהשתמש ביחידהרוכש יוכל . הרחב

3הרי שרוכש שבשנה מסויימת שהה ביחידתו , גם לכלל הציבור הרחב להשתמש ביחידה .ולא יוכל באותה שנה להוסיף ולשהות ביחידת -חודשים

יוגדרו פרטי ווב, לבין חברת ניהול רוכשבין םשייחתבכתב םהסכ –" ניהול םהסכ" .2.5

' הסכמי ניהול'את העקרונות המפורטים בפרק יכלול ואשר המלונאית ההשכרה . בידי משרד התיירות מראשויאושר , שבמתווה זה

. לרבות ועדת המשנה, הועדה המקומית לתכנון ולבניה הרצליה–" הועדה המקומית" .2.6

משך זמן – "תקופת השימוש הציבורי"או " תקופת השימוש על ידי הציבור הרחב" .2.7במהלכו תימסר החזקה ביחידות לחברת , חודשים במצטבר מדי שנה9-שלא יפחת מ

האורחים יוכלו לשהות . ונאית של היחידות לציבור הרחבהניהול למטרת השכרתן המל

3ביחידה פרקי זמן קצרים וקצובים כמקובל וכנהוג בענף המלונאות ואשר לא יעלו על .חודשים לכל היותר בשנה

, חודשים במצטבר מדי שנה3 משך זמן אשר לא יעלה על –" תקופת השימוש העצמי" .2.8

.במהלכו יוכל הרוכש לשהות ביחידה

חובת הרוכש :3 פרק .3

:עשיית שימוש כדין ביחידה הוא .3.1

;ניהולהתקשרות הרוכש עם חברת ניהול בהסכם .3.1.1

כשהיחידה , לשם השכרה מלונאיתמסירת החזקה הבלעדית ביחידה לחברת ניהול .3.1.2

.פנויה מכל ציוד אישי שיש בו כדי להפריע לשימוש הציבור ביחידה

והעמדת , ניהול בקשר ליחידההתקשרות רציפה של רוכש עם חברת ניהול בהסכם .3.2ומהווה תנאי למימוש , רוכשי היחידותכל הינה חובת –להשכרה מלונאית ההיחיד

. ייעודן התכנוני

או /ו למתווה זה 3.2 או 3.1כאמור בסעיפים העמדת היחידות לרשות הציבור -אי .3.3שימוש במקרקעין בסטייה מהיתר או מתכנית כמשמען , בין היתר, משמען, הפסקתה

.1965-ה"התשכ, לחוק התכנון והבניה' ב204עיף בס

- 4 -

חברת הניהול :4פרק .4

, ניהול יחידתו ליהול בקשרנעמה יתקשר בהסכם בחברת ניהול יבחרכל רוכש יחידה .4.1

. זהלמתווה' נספח אוזאת בתנאי שחברת הניהול תעמוד בכל הקריטריונים המפורטים ב

עם (למשרד התיירות ,מועדבעוד מ ,סכמי הניהולה ינוסחבטרם ההתקשרות יועברו .4.2 . להםמתן אישורול, )העתק לועדה המקומית

. זה למתווה'נספח בבו 5ההוראות המפורטות בפרק לכלול את הניהול על הסכמי .4.3

. לעיל4.1-4.3יינקטו הצעדים המפורטים בסעיפים , במקרה של החלפת חברת ניהול .4.4

ת חברת הניהולחוב :5פרק .5

, או בניהול יחידות דומות/ ורק בניהול יחידות על פי מתווה זהך וחברת הניהול תעסוק א .5.1 .תוך כדי קיום החובה הבסיסית של הבטחת זכות הגישה לכלל הציבור הרחב ליחידות

חברת הניהול תקבע את תעריפי ההשכרה המלונאית של היחידות באופן שיבטיח את .5.2

של אורחים מקרב הציבור לכמות רבה ככל הניתן , במספרן המקסימלי, שיווק היחידות . והכל לפי עקרונות מסחריים הוגנים וסבירים, הרחב

קביעת תעריפי ההשכרה ,לשיווק היחידות, באופן בלעדי, חברת הניהול תהא אחראית .5.3

. גביית התשלום והשכרתן המלונאית של היחידות, אורחיםהתקשרות עם , המלונאית להם את היחידות למטרות שתמסורא והי, להתארח ביחידותובקשותהיא שתקבל פניות

. לרוכשי היחידות לא תהא זכות התערבות בכל ההיבטים הללו. אירוח ונופש

החזקה ביחידות בתקופת השימוש , על מנת להבטיח את השימוש הציבורי ביחידות .5.4כדי להבטיח זאת . הציבורי תהא של חברת הניהול בלבד אשר תדאג להשכרתן המלונאית

לפתיחת מכניאלקטרוני או יוחלפו המנעולים בדלתות הכניסה ליחידות למנעול מקודד

.הדלת ולבקרת כניסה

חברת הניהול תדאג להחלפת הקידוד במועד , הציבוריבמהלך תקופת השימוש •

. עזיבת האורח

פת הקידוד בתום תקופת חברת הניהול תדאג להחל, יבתקופת השימוש העצמ • .יסיים את שהותו ביחידה) הרוכש(י כאשר בעל היחידה השימוש העצמ

ככל ו, ימים בשבוע7 שעות ביממה24ספק שירות לאורחים במשך תחברת הניהול .5.5

. ככל האפשרלשלוח נציג מטעמה ליחידות בזמן קצר תדאג ורר צורך שיתע

תדאג , תחזוקת היחידות ובכלל זהל לניקיון ותדאג, קבל את האורחיםתחברת הניהול .5.6

לתיקון תדאג, ) הצורך במהלך תקופת האירוחולפי(תקופת האירוח היחידה לפני הכנתל

. לצורך כךתתקשר עימם באמצעות נותני שירותיםאובעצמה , תקלות בזמן קצר

- 5 -

והכולל את התאריכים , המתייחס לכל יחידה חברת הניהול תקיים ותחזיק יומן אורחים .5.7מועדי כניסה ויציאה של , הציבור הרחבלשימושבהם עמדה ובהם לא עמדה היחידה

יומן . וכל פרט אחר הנדרששמות אורחים, )Check in, Check out(אורחים מהיחידה

באמצעות ,לועדה המקומית. ומאובטח) on line(מקוון באתר , מוחשבמהאורחים יהיה .בכל עתשל חברת הניהול ליומן האורחים מקוונת גישה תינתן ,נציג מוסמך מטעמה

חות "דו, באופן קבוע, העירייה/חברת הניהול תמסור למשרד התיירות ולועדה המקומית .5.8

נו באופן שיקל על המעקב אחר חות יוכ"הדו. תקופתיים לגבי השימוש שנעשה ביחידות . השכרתה המלונאית של כל יחידה

, בקביעות, העירייה/כמו כן חברת הניהול תמסור למשרד התיירות ולועדה המקומית .5.9

שיבקשו כל מידע או מסמך ותעביר, דרכי הפרסום, וק היחידותחות בדבר אופן שיו"דו . בקשר לכך

הועדה למהנדס יר חתום ומאומת תצה חודשים 6-חברת הניהול יגיש אחת ל ל"מנכ .5.10

וקיום הוראות זה מתווהבו יצהיר על קיום חובותיה של חברת הניהול לפי , המקומית 5.9 ,5.8 חות האמורים בסעיפים" התצהיר יפנה לדו.שנה החולפתחצי הבהמתווה

התצהיר יכלול הצהרות בדבר נכונות . חות הללו יצורפו לתצהיר"והדו, למתווה זה לעיל

. חות האמורים"ם בדוהנתוני

דירות הנופש לציבור הרחבשכרתן המלונאית שלעיקרי המנגנון לה : 6פרק .6

ותשווקתיירים ולציבור הרחבציבור ה נופש תעמוד זמינה להשכרה מלונאית ליחידתכל .6.1

מדי במצטברחודשים) תשעה (9- שלא יפחת מזמןמשך ל, באמצעות חברת הניהול בלבד

.שנה

,כנגד תשלום לפי תעריף שתיקבע חברת הניהול, הציבור הרחב יהא זכאיכל אדם מקרב .6.2

ואשר לא ובות כנהוג וכמקובל בענף המלונאי ביחידות תקופות זמן מוגבלות וקצלהתארח

חברת הניהול לא תסרב סירוב לא סביר .לכל היותר, חודשים בשנה)שלושה (3על תעלינה . לפניית אדם מהציבור שיבקש להתארח ביחידה

, התשלום, חברת הניהול תהיה הכתובת היחידה לפניות האורחים בכל נושא ההזמנות .6.3

.התחזוקה והשירות של היחידה, התפעול

ין זה וענ, זמן סביר מראשתתואם עם חברת הניהול של הרוכש תקופת השימוש העצמי .6.4

.יוסדר במסגרת הסכם הניהול

- 6 -

– לוח זמנים :7פרק .7

ונתן לרוכשים הזדמנות נאותה , 31.1.2010כשים בתאריך המתווה הראשון נשלח לרו .7.1

, בשים לב לכך. ופרק זמן ממושך ביותר להיערך להעמדת היחידות לשימוש הציבור הרחב

המשך לוח הזמנים להפעלת , ולאינטרס הציבורי למימוש זכות הגישה ולשימוש ביחידות :היחידות בהתאם למתווה יהיה כלהלן

כל רוכש דירת נופש יהיה חייב , לרוכשיםזהוח מתווה ימים מיום משל90בתוך .7.1.1

שיאושר קודם לכן על ידי משרד בנוסח , עם חברת ניהוללהתקשר בהסכם ניהול באמצעות חברת הרחב הציבור לשימושולהתחיל להעמיד את יחידתו , התיירות

. והכל בהתאם להוראות מתווה זה, ניהול

בהם ניתן לנקוט על פי כל י האכיפהיינקטו כנגדו אמצע, רוכש שלא ייעשה כן .7.1.2הוצאת צווים להפסקת שימוש בדירות , הגשת כתבי אישום: והם בין היתר, דין

. אחר על פי דין אמצעיוכל , הנופש

ושומרת לעצמה את הזכות, אופן יישום המתווהתקיים בדיקה ומעקב אחרהועדה .7.2 .הצורךובמידת ת מעת לע, הכל כמתחייב, עליו להוסיף , לגרוע ממנו,לשנותו

- 7 -

חברת ניהול תנאים לאישורה של –' נספח א

.כדין בישראל םהרשותאגיד על חברת ניהול להיות .1

.על חברת ניהול לקבל את אישורו של משרד התיירות .2

תחזוקתן ומתן שירות לאורחים , השכרתן, שיווקן, דומות נופשיחידות או ניהול היחידות .3 .התאגידהיחיד של עיסוקו יהיה

: ל" נסיון מנכאו/והיקף פעילות מינימלי .4

50של לפחות , וקצובות לתקופות קצרות ,בניהול השכרה מלונאיתבפועל עוסק ה תאגיד . נופש כדוגמת אלה שבמרינה הרצליהיחידות

– לחילופיןאו

שנים 3 במשךבעל הסמכה והכשרה במלונאות וניסיון ניהולי הוא הכללי ושמנהל תאגיד ,בהסכמי ניהול ביחסתקפות התקשרויות ויש בידיואשר ,תיירותוה המלונאות בענףלפחות

. כדוגמת אלה שבמרינה הרצליהיחידות נופש 25 -ל , לכל הפחות

בין בעלי חברת הניהול לבין רוכשי היחידות , במישרין או בעקיפין, לא יהיה ניגוד ענייניםתאגיד שיוקם , לענין זה. ח מתווה זה הנופש והחובות החלות עליהם מכיחידותבכל הקשור ל

.ידי בעלי יחידות או בשיתופם לא יוכל לשמש כחברת ניהול-על

למתווה 'ב ונספח 5פרק על חברת הניהול להיות מסוגלת לקיים את חובותיה לפי הוראות .5 . והיא תתחייב על כך בכתב כלפי משרד התיירות והועדה המקומיתזה

- 8 -

ות בהסכמי ניהול הוראות מנדטורי–' נספח ב

ויכלול , שבניהול חברת הניהולן השירותים עבור כל יחידות הנופשיסדיר את מתהניהול הסכם

–לרבות , בנושאים הרלוונטייםחברת הניהול ה הבלעדית שלאת אחריות

פרסום וקידום מכירות ונקיטת כל , שיווק היחידות, קביעת תעריפי האירוח ליחידות .1מנת להגדיל את -פי שיקול דעתה המקצועי של חברת הניהול עלעל האמצעים הסבירים

. המלונאיתן להשיא את ההכנסות מהשכרתובכדיתפוסת היחידות

בהסכם הניהול שבין , הרווחים ייקבע על ידי הרוכש וחברת הניהול/ההכנסותמנגנון חלוקת .שניהם

ניהול , הרלוונטייםרישום האורחים ופרטיהם , שיבוץ האורחים ביחידות, ניהול ההזמנות .2

.יומן אורחים

ניהול מערכת חשבונות לרבות , ניהול כספים, הנפקת קבלות, גביית תשלומים מהאורחים .3

.חות כספיים וכל מסמך אחר הנדרש על פי דין"הכנת דו

שמירת תקינותן הפיסית של , תחזוקתן השוטפת,קיון היחידותינ, היחידות לאירוחהכנת .4 . וד והריהוט בהןהצי, אביזריהן, היחידות

את המנגנון הכלכלי לצרכי , בהסכם הניהול ביניהם, חברת הניהול והרוכש ייקבעו .4.1

.חידוש הציוד והריהוט ביחידה ושמירה על רמה תקינה והולמת של ריהוט ואבזור

חברת הניהול תהיה הכתובת היחידה לפניות האורחים בכל נושאי , למען הסר ספק .5

.תחזוקה והשירות של היחידותה, התפעול, התשלום, ההזמנות

– חברת הניהול, תקופת השימוש הציבוריב .6

;מדי שנה, חודשים לכל הפחות9ך זמן מצטבר של החזקה ביחידות במשתקבל את .6.1

כמקובל , כי ההשכרה המלונאית לאורחים תהיה לתקופות קצרות וקצובותתדאג .6.2

.לאותו אורח חודשים לכל היותר בשנה 3ואשר לא יעלו על , בענף המלונאות

מבעוד מועד , לחברת הניהול נוהל הודעה של רוכשיוגדר וייקבע – העצמילתקופת השימוש .7

. בדבר מועדי השימוש העצמי,זמן סביר מראשו

וכן תדאג להחלפת ושינוי , חברת הניהול תדאג להחלפת המנעולים בדלתות היחידות .8 . למתווה5.4כמפורט בסעיף , הקידוד

כאמור בסעיפים , למשרד התיירות ולועדה המקומיתומסירתם, יםחות תקופתי"הכנת דו .9

. למתווה5.8 – 5.10

- 9 -

להיכנס , ומשרד התיירות, לרבות הועדה המקומית, דיןבמתן אפשרות לרשויות המוסמכות .10וכן לעיין ביומן , לרבות לצורך אכיפת ההשכרה המלונאית, ליחידה ולערוך ביקורת בה

.מסמך הנוגע להפעלת היחידה בהתאם למתווה זההאורחים של היחידה ולקבל כל

.ניהול והפעלת היחידות בהתאם לדרישות והנחיות משרד התיירות והועדה המקומית .11