Рекреационный центр
TRANSCRIPT
2014
ООО «Грин Лайн Сервис»
Крым, Г.Севастополь, ул.Гоголя, 20а
greenlineservice.ru
2014
Рекреационный центр
Рекреацио нный цен т р
Рекреационный Центр инновационный высокоокупаемый проект представляет собой 7 стандартных плавсредств (самоходных понтонов, в данном случае, 16 метров в диаметре). Плавсредства относятся к классу маломерных судов, на которых располагаются 6 бассейнов диаметром 8 метров различной глубины и купольное здание (проектируемая направленность кафе).
Преимуществами данного Рекреационного Центра являются:
-мобильность;
- невысокая стоимость;
-федеральное законодательно правовое поле ответственности, что делает возможным очень быстрый монтаж и ввод в эксплуатацию.
1
Комплекс может функционировать в любое время суток.
Т.е. возможна организация центра водных развлечений, выставки и полноценной рекреации, в т.ч.: катание на городском пруду на катере, лодках, водных велосипедах, гидроциклов, водных лыжах, аттракционов типа «банан» и т.п.
На центральном понтоне мы предлагаем установить легкий, непрозрачный купол с покрытием на виниловой основе.
В данном куполе мы предлагаем реализовать иллюзию прозрачных стен с помощью видеопроекторов, что позволит
2
реализовать массу эффектов (вращающийся ресторан, прозрачные стены, планетарий, сдвиг во времени или даже ускорение времени, что повлияет на посетителей как ускоритель действий).
Для того, чтобы усилить эксклюзивность мы предлагаем большой кольцевой аквариум и вращающийся бар.
Проработана возможность создания теплых бассейнов, что позволит использовать их и в зимнее время, как экзотически в открытом виде. так и под легким оболочками. Технология изготовления бассейнов аналогична купольной.
Считаем, что совокупность реализованных идей позволит сделать Рекреационный Центр в том числе и туристским центром.
В связи с маркетинговой яркостью комплекса, изначально предусматриваются выставочные площади как на понтонах бассейнов так, и под куполом. Несущая способность каждого понтона до 160 тонн.
3
4
6
С точки зрения требований сезонности к работам по реализации проекта, мы рассчитали условно переменные удорожания в зависимости от отсрочки начала работ. Удорожание в нашем случае достигает 20%, а при дальнейшей просрочке к этому могут прибавится убытки в виде недополученной прибыли.
По проекту сделан подробнейший бизнес-план с точки зрения его полной социальной направленности, т.е. это для условий Рекреационного Центра второй очереди, несмотря на это, показатели эффективности не превышают 3,7 года.
Любая бизнес вводная, такая, как выставочные площади, даже по минимальным ценам позволяют многократно повысить эффективность Рекреационного Центра и окупить его за один сезон.
7
Данному моменту предшествовала кропотливая работа наших сотрудников. В итоге был разработан уникальный кольцевидный понтон.
Принцип плавучести данного понтона достаточно прост. Работа понтона основана на принципе перевернутого блюдца, поставленного на воду, где воздух не позволяет погрузиться блюдцу. В нашем случае воздух заменен на легкие специальные пенопласты, а несущая конструкция жесткости – это ж/бетон. Уникальность понтона заключается не только в его размерах и форме, но, прежде всего то, что он рассчитан на многократное вмораживание в лед, а также понтон ремонто пригоден.
Данная конструкция была в экспериментальном варианте построена и испытана на акватории Верх-Исетского завода. Надо
8
отметить что акватория Верх-Исетского завода - своеобразный водоем с поистине океанской волной до 1.5 метров. Несмотря на это, экспериментальный образец показал себя достойно: выдержал волновые нагрузки, позволил отработать технологии и он не подвержен качке.
Это очень просторный объект Для сравнения: ширина стандартного дома 11 метров, а его диаметр 16 метров, т.е. в полтора раза шире, несмотря на это, понтон соответствует требованиям для маломерных судов.
Для размещения на данный понтон спроектирован купол.
Технология сборки куполов была нами детально проработана, а именно, на экспериментальном образце в п.Косулино. 3-х этажное здание показало на испытаниях великолепные качества, из которых надо отметить высокие теплотехнические характеристики (даже в стеклянном исполнении), быстроту монтажа и небольшую стоимость.
Особенности теплотехники физически понятны т.к. шар-купол, а он идеальное тело с идеальным соотношением объем - поверхность. Так площадь поверхности купола при том же объеме на треть меньше площади теплоизлучения любого квадратного строения. Если учесть отсутствие мостиков холода между стенами и перекрытием, то в результате купол как минимум, втрое теплей любого коттеджа. На сезон отопления этого коттеджа площадью 350 метров квадратных с высотой потолков более 3.5 метров было сожжено газа на 5 тыс.руб. На отопление традиционный аналога с более низкими потолками в месяц сжигалось газа на сумму не менее 6 тыс. руб., т.е. в 4 раза больше.
9
Дом получился легким, прочным и ресурсоэкономичным. Каркас купола несущий из сортаментного металлопроката.
Основными сложностями строительства данных домов являются
требования к точности при 3д моделировании (обычное двумерное проектирование и расчеты в данном случае не годятся), отсутствие в природе приборов проверки правильности монтажа, поэтому требуется высокая точность, как изготовления деталей так и их сборка.
Такого рода дома не новинка, они уже несколько десятилетий строятся в Армерике и в Европе. Однако, около 25% строений выходят кривыми по вышеназванным причинам.
10
Строя экспериментальный дом, мы кропотливо отрабатывали технологии, запатентовали уникальную технологию монтажа куполов, при которой ошибка в геометрии сведена до минимума, т.е. построить кривой купол по нашей технологии невозможно.
Несмотря на найденные недостатки, данный опыт был уникален. Нам удалось сделать первый этаж без опорных колонн и стен, подвесив перекрытия второго и третьего этажа на деревянную легкую ферму. Еще одно важное преимущество: при строительстве не применялись грузоподъемные механизмы.
На понтон предлагается установить более низкий купол – правильное полушарие.
На сегодня мы отказались от внутристенового каркаса, а в дальнейшем - от металлического, что позволит не только удешевить купол, но и значительно повысить его капитальность и срок службы.
11
15
12