правильная аренда краткая презентация проекта 16.12.06
TRANSCRIPT
Правильная Аренда:безопаснолегально
без посредниковвсем сданным в аренду квартирам
посвящается
www.moskvarenta.ru
«Правильная Аренда»:
Минимум рисков и потерь
Максимум выгоды от уплаты налогов
Без лишних конфликтов
С минимумом рутины© Правильная Аренда. Конфиденциально
Онлайн сервис для тех, кто хочет сдавать жилье безопасно
Чеклист «Аренда здорового человека»
Выбор налоговой модели
Магазин договоров
Прием арендных платежей
Оплата и мониторинг ЖХК
P2p взаимодействие
арендатор-арендодатель
Налоговые декларации и
льготы
Напоминания и извещения
Комплексный сервисдля аренды без посредников
© Правильная Аренда. Конфиденциально
«Правильная Аренда»:почему именно она?
Потому что с нами• Оплатить аренду – это
всего пара кликов за чашкой утреннего кофе
• Проверить оплату ЖКХ – как посмотреть на часы
• Сформировать налоговую декларацию – не сложнее, чем отправить e-mail
• Составить акт о состоянии квартиры – как сделать селфи © Правильная Аренда.
Конфиденциально
А что ближе вам?Нелегальная аренда без договора vs Аренда здорового человека
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Выделяемся среди конкурентов
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Москва
Новые сервисы
доверительного управления
(33 слона и др.)
Правильная Аренда
“Классический” Риэлтор
Сервисы по
подготовке НДФЛ
Сам владелец
Цена, руб. 25000+ в год 2500 в год 25000 за сделку
От 1500 за декларацию
Условно бесплатно
Поиск контрагента
Размещение объявлений
Отдельные сервисы Под ключ Нет
Социальные сети, порталы
Бытовые услуги Под ключ Рекомендации Рекомендаци
и Нет Нет
Финансовые услуги Есть
Расчеты за квартиру,оплата ЖКХ и налогов
Рекомендации Нет Переводы
карта-карта
Договор, налоги, консультации
Отдельные темы
По всем темамаренды
Отдельные темы
Отдельные темы
Сервисы ФНСИнтернет-ресурсы
Мы строим бизнес на понимании: доля легальной аренды быстро растет
© Правильная Аренда. Конфиденциально
5%
Аренда, 2013 15%
Аренда, 201650%
Аренда, 2020F
Легально В серую В черную
Объем рынка и доход проекта(показатели в млн. рублей по г.Москва)
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Москва Объем рынка
Доход при 100%
рынка
Доход при 5% рынка
Доход при 30%
рынкаАрендная плата 240 000 2 400 120 720Услуги ЖКХ 30 000 1 500 75 450Услуги Проекта 1 200 1 200 60 360Маркетплейс 2 500 250 12,5 75
ИТОГО 273 700 5 350 267,5 1 605
Исходные данные: 1. 500 000 квартир при среднем ежемесячном размере арендной платы 40 000 руб.2. Прогноз роста доли легальной аренды с 15% (2016) до 50% (2020)3. Выручка с клиента до 15 200 руб. в год
Выручка на одного клиента
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Платежи за арендукомиссия 1%4 800
Платежи ЖКХкомиссия 5%3 000
Абонентскаяплата2 500
Комиссия от маркетплейс5 000
15 200 рублей в год
10Бизнес-модель
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Ключевые ресурсы• Команда• База знаний• Платежный сервис• Портал арендодателя• Digital consulting services
Ключевые партнеры• Расчетный банк• Гос.услуги• Группы в соц.сетях• Бытовые и фин. сервисы
Лояльность клиентов• Подписка – абонентское
обслуживание• Принцип «Одного окна»• Доверие экспертам
Основная деятельность• Поддержка
пользователей• Поддержка плат.
сервиса• Дигитализация
сервисов• Отношения с
партнерами• Управление
контентом
Целевая аудитория• Арендодатели в
среднем сегменте: сдают 1 квартиру
• “Нанорантье”: 2-3 квартиры
• Арендаторы в среднем сегменте
Структура расходов• Бэк-офис• IT-инфраструктура• Разработка сервисов• Продвижение
Структура доходов• Абонентская плата• Комиссия от
партнеров• Оплата разовых услуг• Доходы от рекламы
Каналы продвижения• Портал арендодателя• Соц. сети• Счета ЖКУ• Местная пресса и
реклама• Партнеры и
госпрограммы
Ценностное предложение«Аренда здорового человека» - сдача жилья в аренду без посредников и без рисков.
«Правильная Аренда»: работаем с 2013 г.
«Портал арендодателя» - единственныйспециализированный финансовый и правовой сервис для
жилой аренды
© Правильная Аренда. Конфиденциально
30000+уникальных
посетителей в месяц
ПобедительХакатона Open Fights
2016
Участник федерального акселератора
250000+посетителей
получили договора аренды
30+ключевых гипотез протестировано за
3 года
Результаты участия в акселераторе• Проработаны:• бизнес-модель• позиционирование на рынке• предложения для инвесторов
• Скорректирован roadmap до февраля 2017 г.• Составлен список стратегических партнеров /
покупателей• Получено несколько важных для развития
проекта контактов• Проведен анализ потребностей и возможностей
г.Москвы © Правильная Аренда. Конфиденциально
Команда проекта
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Дмитрий Лебедев• Соучредитель проекта, директор ООО «Правильная Аренда»• Роль в проекте: операционное руководство, отношения с партнерами• Опыт руководства ИТ-компаниями 20 лет• Более 15 лет на рынке систем/услуг для финансового сектора
Борис Шлаин• Соучредитель проекта• Роль в проекте: бизнес-технолог, бизнес-аналитик• Опыт работы в финансовом секторе 20 лет, 10 лет консалтинговой
практики• Автор статей по CRM, банковским технологиям, кредитованию• Участвовал в запуске проектов Регистратура.ру, Платежная система А-3
Тимур Абдрашитов• ИТ-архитектор, автор-разработчик платформы для RentPay• Опыт работы в ИТ – более 20 лет
Анна Лифанова• Специалист по Интернет-маркетингу
Ищем партнеров
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Город Москваданные ЖКХ и интеграция с госуслугами
Банк-партнеррасчетные услугипо счетам и картам
Инвестор8 млн. руб – 25%+130 млн. руб – 50%+1
УслугиПриглашаем в маркетплейс
Наш план - до февраля 2017 г.
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Сценарий «без инвестора»• Редизайн сайта – декабрь 2016 г.• Пилот автоматизированного сервиса «Декларация НДФЛ» - январь 2017 г.• Пилот автоматизированного сервиса «Чек-лист здоровая аренда» –
январь 2017 г.• Коммуникация со стратегическими партнерами – январь – февраль 2017 г.• Оценка кампании по продвижению сервиса – февраль 2017 г.• Проектирование сервиса RentPay – декабрь 2016 – январь 2017 г.
Сценарий «с участием инвестора»• Редизайн сайта – декабрь 2016 г.• Качественное расширение контента – январь-февраль 2017 г.• Пилот автоматизированного сервиса «Декларация НДФЛ» - январь 2017 г.• Пилот автоматизированного сервиса «Чек-лист здоровая аренда» – январь
2017 г.• Коммуникация со стратегическими партнерами – январь – февраль 2017 г.• Оценка рекламной кампании– январь 2017 г. Пилотная кампания –
февраль 2017 г.• Проектирование сервиса RentPay – декабрь 2016 – январь 2017 г.• Разработка пилотной версии RentPay – январь-февраль 2017 г.
Спасибо за внимание!
© Правильная Аренда. Конфиденциально
Борис Шлаинbsh@moskvarenta.
ru+7 903 662 3605
Дмитрий Лебедев
+7 910 404 1311
Designed by Freepik, Madebyoliver from FlaticonDesigned by Denis Sazhin from Noun Project