Эстар журнал о недвижимости

Осень 2015№ 1

Тема номера:Франция, Эвиан

ООО “Гринлайн сервис”, строительно-монтажная компания в Крыму. Адрес: г.Севастополь, ул. Большая Морская 35, офис 2, тел: +7 9 78 715 48 82,

greenlineservice.ru

СОДЕРЖАНИЕ НОМЕРА

4-5Дом, которому 1 млн. лет

Каталог недвижимости

20-23

Счастье в куполе. Купольные дома в Крыму

10-13

Над номером работали: Ярослав Гришунин, Марина Тикие, Ольга Ермакова.

Адрес редакции: г. Севастополь, ул. Б. Морская 35, оф. 2 Телефон: +7 978 133 66 70

Недвижимость во Франции 15-19

ЖУРНАЛ О НЕДВИЖИМОСТИ

21 век – век тяжёлоговыбора. Это касается любойсферы. Казалось бы, вот он брэнд,производитель нахваливаетего свойства и характеристики,но стоит оглядеться и можносразу же приметить ещё парутройку аналогов. Ботинки, диван,мобильныйтелефон–всёэтолегко

Дом, которому1 000 000 лет

проверить на себе. Их ничего нестоитсменить. Другоедело,когдаречь заходит о строительстведома. Не каждыймесяц его можнопоменять.Этодорого,утомительнои нерезонно. Поэтому выборстроительногоматериала,этотакаябольшаяответственность.Какойизнихвыбрать,чтобыслужилдолго,

4

сохранял тепло и поддерживалкомфортный микроклимат, приэтом не сильно бил по карману –это личный выбор каждого. А мыпостараемсявампомочь. Заострим внимание на одномиз самых популярных на югематериалов – ракушечнике. Длялюдей далёких от строительства,никогда не задумывавшихся отом из чего сделаны дома и какони появляются, происхождениеракушечника всегда вызываетсильное удивление. И неспроста,ведь это материал, которомумиллионылет!Этосамыйдревнийстроительныйматериализвсех,чтоможно найти. Он был свидетелемдоисторических существ и ихвымирания, а теперь служитв качестве стен уютных домовобычныхсовременныхсемей. Ракушечник–этоничтоиное,как органический известняк,состоящий в основном из раковинмоллюсков и карбоната кальция.Отличается высоким содержаниемсолей и кальция, что благотворновлияет на здоровье человека. Этоабсолютно экологичный и 100%натуральный материал. Этотизвестняк встречается во многихгеологических отложениях иразличенпотолщинеиструктуре. Ракушечник обладает оченьнизкой теплопроводностью,хорошей звукоизоляцией, чтотрудно переоценить, когда кто-тоиздомочадцевлюбит засыпатьпод телевизор или рядом с домомпроходит многополосное шоссе.И ещё одно уникальное свойство– ракушечник не пропускаетрадиационное излучение. Дом изтакого камня настоящая находка.При довольно демократичной

Камень из ракушечника вы можете приобрести в

ООО «АрсеналСтрой».

г. Севастополь, ул. Очаковцев 19, офис

202 тел. +7 (978) 710 1115 [email protected]

стоимости жилье получаетсятеплым, сухим и экологичным,а благотворное влияние йода исолей,содержащихсявизвестнякеподарятдолгиегодыжизни.Жизниввашемсобственномнатуральномдоме.

5


Фото Sirius Harvey

Утверждена схема территориального

планирования в Крыму и Севастополе

НОВОСТИ ИЗ МИРА

НЕДВИЖИМОСТИ

Медведев утвердил территориальную схему планирования Севастополя Утвержденная схема предусматривает размещение на территории Крыма и Севастополя более 90 объектов на период до 2030 года. Опираясь на нее, региональные власти смогут эффективнее спланировать градостроительную деятельность. Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что подписал распоряжение об утверждении территориальной схемы планирования Севастополя, что поможет снять инфраструктурные ограничения и развивать Крым. “Я подписал распоряжение об утверждении схемы территориального планирования для Крыма и Севастополя”, — сказал он на совещании с вице-премьерами. По его словам, ничего особенного в этом распоряжении для российских регионов нет, однако в Крыму никогда прежде не принималось таких документов. “Отталкиваясь от этой схемы, региональные власти, муниципальные власти должны эффективнее спланировать градостроительную деятельность, чтобы снять инфраструктурные ограничения и способствовать развитию полуострова.

Источник: Крым Риэлти http://all-real-ty-krym.ru Фото Sirius Harvey

6

На зимних курортах Болгарии начали

расти продажи недвижимости

Увеличение спроса привело к росту цен на жилье на горнолыжных курортах страны. Летом 2015 года средние цены в Банско выросли на 1,3%. Минувшим летом средняя стоимость квадратного метра в Банско достигла €380. А средняя сумма сделки с апартаментами составила €26 000. В Пампорово за «квадрат» просили €340, а в Боровце – около €580, пишет News-BG.ru. Повышение цен в «несезон» было спровоцировано увеличением спроса на покупку жилья на территории зимних курортов Болгарии. А вот на летних курортах сложилась прямо противоположная ситуация. Продажи падают, что уж на этом фоне говорить об изменении цен в большую сторону. Специалисты рынка считают, что причиной сложившейся ситуации на побережье стало снижение интереса со стороны россиян. Положительная тенденция отмечается только на курортах вблизи Варны, в Созополе и Лозенце. На популярном Солнечном берегу цены остались неизменны. Средняя стоимость квадратного метра составила €600. В Созополе и Лозенце минувшим летом ценник на апартаменты колебался от €35 000 до €150 000.

Источник: http://prian.ru

7

РБК: Россия засекретила данные о недвижимости

за рубежомРоссия засекретила данные о госсобственности за рубежом, сообщает РБК. В открытом доступе не удалось обнаружить информации о заграничной недвижимости, находящейся в федеральной собственности. На запрос о предоставлении информации в Росимуществе ответили отказом. «В целях национальной безопасности, в том числе в связи с недружественной политикой ряда стран, сведения о федеральном имуществе, расположенном за рубежом, не размещаются в сети интернет на сайте Росимущества, по этим же основаниям предоставление данной информации по запросам СМИ является нежелательным», — говорится в письменном ответе ведомства за подписью замруководителя Росимущества Алексея Чубаря. Из источника, наиболее близкого к кабинету министров, стало известно, что ответа на вопрос издание скорее всего не получит в связи с его щепетильностью. Источник: http://www.gazeta.ru

Четырехкомнатные квартиры румынской

столицы в октябре 2015 года увеличились в цене

на 11,67% за месяц.Эти данные были получены от компании Home Finders. Осенью 2015 года средняя стоимость квартир в центральной и северной частях Бухареста составляла приблизительно €68 000. В восточной, южной и западной частях столицы она равнялась €51 470.А вот трехкомнатные квартиры подешевели во всех районах Бухареста – в центральной и северной частях на 2,72% за месяц, а в восточной, южной и

западной частях – на 1,8% за месяц.Двухкомнатные квартиры в центральной и северной частях Румынской столицы подорожали на 3,63% за месяц, а в восточной, южной и западной частях города – подешевели на 4,44% за месяц.В целом число апартаментов, выставленных на продажу в городе, снизилось на 18,79% по сравнению с сентябрем 2015 года. При этом самую большую долю (52,74%) составили двухкомнатные квартиры, а самую незначительную – четырехкомнатные.Напомним, самая дорогая квартира в Румынии стоит €4 млн. Она располагается в Бухаресте и представляет собою пентхаус с шестью комнатами площадью 400 кв.м.Источник: http://prian.ru

Статистика, прогнозы развития рынка

недвижимости в ДанииСогласно данным рейтингового агентства Fitch Ratings, к концу 2015 года в Дании ожидается рост цен на недвижимость в пределах 3–4%. Это обусловлено экономическим ростом, невысокими ставками по процентам и стабильно низкой ипотечной задолженностью. Уровень доступности жилья в стране также повышается.Все это лишь свидетельствует о том, что недвижимость в Дании следует покупать именно сейчас. Тем более что с началом нового мирового кризиса цены на недвижимость упали в среднем по стране на 10–15%.

Копенгаген – столица и крупнейший город Дании. Согласно рейтингу, ежегодно

публикуемому популярным журналом Monocle, он признан самым лучшим городом планеты,

уже не в первый раз возглавляя почётный список.

Территориально город расположен на островах Зеландия, Амагер и Слотсхольмен. Климат здесь умеренный морской, лето довольно прохладное, зима мягкая. Годовые колебания температур незначительные. Средняя температура января составляет +1o C, июля + 19o C.Источник: http://www.zametrami.ru

8 Время строить

Купольный дом

Купольные дома – это относительно новое направление в архитектуре. Несмотря на этот факт, в истории разных народов можно найти множество примеров купольных домов, вроде юрт, чум, вигвамов, яранг. Первым человеком, который спроектировал и построил геодезический купол был Ричард Бакминстер Фуллер (1895-1983) – американский архитектор, изобретатель, инженер. Он предложил инновационную в те времена технологию купольного домостроения. Большого распространения в те времена она не получила, но зато позже, в 70е года в Америке интерес к купольным домам значительно возрос. Преимущественно их использовали для возведения промышленных и коммерческих строений, когда требовалось обеспечить максимальную площадь при минимальном весе конструкции. Как правило, это стадионы, выставочные центры, научные объекты и промышленные склады.

счастье в куполе экодома, бани, сауны, кафе, залы для йоги, беседки с ниспадающим водопадом и эффектом парящего купола, теплицы, конференц-залы и многое другое.

Из чего сделан купольный дом?

Конструктивно, купольный дом состоит из шести главных составляющих. Это металлический каркас из оцинкованной стали, применяемой в судостроении, полимерный утеплитель толщиной в 40 сантиметров, который способен защитит от любого мороза, гвл. Сверху слой за слоем укладываются: доска OSB, гидроизоляция и битумная черепица. В итоге, получаем красивый дизайнерский домик без лишних усилий и дорогостоящих материалов. При этом он ничем не уступает домам из любых других материалов. Внутри стены покрыты ламинатом, что придаёт интерьеру дополнительный уют и красивый внешний вид. Сама поверхность купола состоит из многослойных треугольников по принципу 3D фермы. Это наиболее эффективный способ получить прочную конструкцию с использованием минимума материалов и опор. Собирается дом максимум за 3 месяца. Из которых на сборку каркаса уходит не больше двух дней. Остальное время уходит на заготовку и монтаж комплектующих. На выходе вся конструкция выходит достаточно лёгкой, что позволяет значительно сэкономить на фундаменте. Планировка в купольном доме возможна совершенно любая. За счёт того, что в доме нет несущих стен, при планировке помещения можно не ограничивать свою фантазию. И сделать чертёж с расположением комнат может каждый, не нужно иметь каких либо специальных знаний, если у вас есть идея – её легко можно воплотить в купольном доме.

Стоит ли выбирать купольный дом?

Преимущества такого дома очевидны. Во-первых, это экономия на стройматериалах.

За счёт лёгкого веса конструкции нет необходимости делать дорогостоящий фундамент. Экономия на стенах, благодаря конструктивным особенностям геодезического купола, не требующего дополнительных подпорок. И наконец, экономия на кровле. Купол играет роль одновременно стен и крыши, поэтому не требуется дополнительного устройства крыши. Помимо этого вы экономите деньги на обогрев. Происходит это за счёт того, что сферическая форма дома способствует равномерному распределению тепла по всему внутреннем объему, при этом не требуется много затрат, чтобы обогреть даже большое помещение. Для проветривания в доме предусмотрена система вентилирования, которая, при активации, продувает весь дом естественным сквозняком.

Купольные дома в России

История проекта ресурсоминимизированного экодома Гринлайн в России берёт своё начало в далёком 2005 году, когда силами Уральских архитекторов и инженеров судостроительного завода стартовала разработка хаусботов – домов на воде. Целью проекта было объединить в себе жилой дом и плавсредство, при этом жильё должно соответствовать всем стандартам качества, быть комфортным для проживания и не уступать по красоте наземным аналогам. После долгих просчётов, тщательной подготовки и многочисленных испытаний, наконец удалось создать прототип плавательного понтона, испытанный на воде в Баренцевом море. Такой понтон выдерживает на себе вес до 5 тонн, при этом ему не страшны волны до двух метров в высоту. На основе этого понтона и был сделан первый хаусбот. Успешный выпуск проекта дал толчок к развитию всё новых решений. Был разработан целый ряд бизнес проектов. Это ресторан на воде с подъёмным куполом, который, как и любое судно способен свободно перемещаться по воде. Это рекреационный и адаптологический центры, состоящие из 7 наводных понтонов, накрытых куполами. Наводные бани, спа-центры и многое другое. Благодаря тому, что получившаяся конструкция оказалась недорогой, но при этом обладала высоким коэффициентом прочности и теплоэффективности, было принято решение выпустить линейку наземных купольных домов. Сегодня, компания Гринлайн сервис может предложить широкий выбор проектов:

OSB

В России купольные дома пока только входят на рынок. Про них ещё не так много знают и для многих они пока остаются «тёмной лошадкой». Однако, они заслужили своё место среди жилых домов. И скоро купольные дома станут таким же привычным явлением, как дом из кирпича или дерева. А пока, вы можете сделать первый шаг навстречу будущему и стать обладателем своего собственного уютного купольного дома.

Купольные дома вы можете построить со строительно-монтажной компанией ООО “Гринлайн сервис”

Адрес: г.Севастополь, ул. Большая Морская 35, офис 2Тел: + 7 (978) 715 48 82

greenlineservice.ru

Хм, звучит неплохо, но

наверное такой дом обойдётся мне в целое состояние. Вовсе нет. Дом

76 кв.м. можно построить всего

за 1,5 млн рублей под ключ. Останется только повесить шторы!

Клиенты о купольных домах

Среди наших клиентов встречаются люди самых разных профессий. Сегодня мы хотим вас познакомить с творческой парой из Тольяти.

Художественный руководитель и главный дирижёр симфонического оркестра Тольяттинской филармонии заслуженный артист России Алексей Воронцовидиректор симфонического оркестра Тольяттинской филармонии Татьяна Калягина

О “Гринлайн сервис” мы узнали из интенета и сразу влюбились в эти необычные круглые дома. Загоревшись идеей построить себе такой же, мы приехали в Севастополь. Наталья Николаевна, генеральный директор компании, встретила нас, свозила на строящийся объект. По дороге рассказала про то как появилась идея строить такие дома. Очень тепло встретили, атмосфера была скорее дружеской, чем деловой. Конечно, поначалу мы сомневались, ведь до этого не слышали о купольных домах и не представляли каково это жить в таком, насколько это удобно и безопасно. И не было у кого спросить, ведь технология относительно новая. Мы решили рискнуть. И нисколько об этом не жалеем. Снаружи дом, на первый взгляд кажется небольшим, но когда оказываешься внутри, сразу ощущаешь простор, ничего не сковывает, не давит. Потолок высокий, стены плавно изгибаются вверх. Мы сразу принялись придумывать как расставить мебель, было непривычно, ведь дом круглый, но вышло здорово.

Хорошо, что мы всё-таки решились и построили купольный дом. Всех, кто строит круглые дома и кто уже живёт в них, мы считаем своими единомышленниками. Фирме “Гринлайн сервис”желаем успехов, надёжных партнёров и новых свершений!


НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

Франция

Покупка недвижимости воФранции выполняется в соответствиес французскими законами оприобретениисобственности. Первым этапом юридическогооформления покупки недвижимостиво Франции является официальноесоглашение между продавцом ипокупателем, которое называетсяCompromis de Vente, оно оформляетсячерез французского Нотариуса. Этосоглашение должно быть подписанообеими сторонами. При подписанииэтогодокументапокупательобязуетсяв течение 7 дней перечислить наспециальный банковский счетНотариусазадаток,которыйсоставляет7-10% от стоимости приобретаемойнедвижимости и который будетсохраняться до окончательныхрасчетов при завершении сделки.Важно,чтовмоментподписанияCom-promis de Vente задаток вносить необязательно, но нужно его перевестисо счетаПокупателяна специальныйсчетНотариусавотведенныйдляэтогопериод - 7 дней. Задаток может бытьвозвращен и Договор аннулирован,если покупатель откажется отпокупки недвижимости в указанныйсрок-7дней.Послеэтогосрокадоговорможет быть аннулирован только вслучае, если явно не выполняетсяодно из условий соглашения. То естьпокупательтеряетзадаток (штрафнаясанкция), если он отказывается отпокупкибезоснований,отраженныхвдоговоре. В договоре описываются условияпродажи, цена объекта, возможныекредиты и прочее. На этом этапевыбранный объект недвижимости

будет закреплен за покупателем, т.е.будет снят с рекламы на продажу.После подписания вышеуказанногодокумента следует период в 30-90дней, в течение которого должнобыть произведено изучениенедвижимости с целью выявленияюридической чистоты сделки ивыявления всевозможных недоделокв недвижимости и их устранения.Эту проверку проводит нотариус. Вэтот же период времени (30-90 дней)покупатель должен решить вопросполного финансирования сделки, т.еперевестиостатоксредствсучетомужевнесенного задатка на специальныйсчет Нотариуса. Сверх того, должнобыть переведена дополнительнаясумма (7-8% от стоимости) - оплатауслугнотариусаигоспошлины. НотариусвоФранциинедействуетв интересах какой-либо из сторонсделки, а является официальнымлицом, представляющим интересыгосударства. Его задачей являетсяподтверждениетого,чтосделкабудетсовершена чисто, в соответствиисо всеми юридическими нормами.Крометого,черезегобанковскийсчетпроходит финансирование сделкии взаиморасчеты. После указанноговыше периода времени, когда состоронынотариусапровереначистотасделки, а со стороны покупателяпроведенпереводфинансовыхсредств,Покупатель получает приглашениеотНотариусаявитьсявоФранциюдляокончательногозаключениясделки.НаступаетвторойэтапюридическогооформленияпокупкинедвижимостивоФранции - это подписание продавцоми покупателем Заключительного

Процедура приобретения недвижимости во Франции

15


Договора (ActedeVente) вприсутствииНотариуса. При этом имуществопереходит к новому владельцу,который обязан к этому моментувыплатить оставшуюся частьстоимости недвижимости нотариусу.Нотариус впоследствие выплачиваетееПродавцуикомиссионныериэлтору,подготовившему сделку. ПослеподписанияActedeVenteпродавцомипокупателем Нотариус заверяет актпродажи, а продавец передает ключинанедвижимостьпокупателю.Наэтомже этапе рекомендуется у Нотариусарешитьвопросовозможномнаследствена купленную недвижимость, чтобынебылопроблемвбудущем.НотариусВам сообщит, какие документы дляэтого надо подготовить, и учтет этотвопросназавершающемэтапесделки. После заверения акта продажиНотариус в течение нескольких днейрегистрирует нового собственниканедвижимости в специальномрегистрационном бюро. Новыйсобственник в обязательномпорядке должен застраховатьсвою недвижимость. Заметим,что в случае покупки дорогойнедвижимости (дороже 760.000 евро),при желании, Вы можете оформитьнедвижимость на специальнуюфирму(гражданскоеобщество),котораяне дает права заниматься любойдругой коммерческой деятельностью,кроме владения и распоряжениянедвижимостью.Расходынаоткрытиетакой фирмы 2% от стоимостинедвижимости, уставный капитал -приобретенная недвижимость. В этомслучае серьезно упрощается решениедвухважныхперспективныхпроблем:• сокращаются расходы на владениенедвижимостью. Вы будете платитьвсего порядка 1500-2000 евро в год -этоналогнасобственностьиналогназемлю.Бухгалтерскийотчетупрощен,балансиналогисводятсяк0.• проще и без налоговых потерьрешаются вопросы переходасобственностивнаследство.Ипрощеосуществляетсяперепродажа

Вашей собственности.Потомучто этивопросы решаются элементарнымвключением в состав учредителейтакой фирмы наследников илибудущихпокупателей. Акцентируем внимание на то, чтоПокупателяожидаютдополнительныерасходына оформление сделки, кроместоимости покупки, куда включеныкомиссионные риэлторов. Покупательдолжен оплатить государственныепошлины, регистрационные налогии услуги французского Нотариуса,которыесоставляютвсуммепримерно7-8%отстоимостинедвижимости.Этивзносы выплачиваются Нотариусу вденьподписанияAсtedeVente.

__________________________________ОльгаЕрмакова,

экспертпозарубежнойнедвижимости

16

ЭвианБальнеологический курорт Эвиан-ле-Бен или более кратко Эвиан (Évian-les-Bains или Évian) расположен на границе Франции и Швейцарии на южном берегу Женевского озера, у подножия горного массива Шабли в предгорьях Савойских Альп.

Так же местные жителиназывают данное место французскойШвейцарией,таккакнапротивЭвиана,на другой стороне Женевского озерараспологается один из красивейшихгородов Швейцарии - Лозанна.Курортприобрелсвоюславублагодаряцелительным свойствам всемирноизвестной и одноименно названнойминеральной воды, источникикоторой были открыты в конце 18века. Широкая гладь знаменитогоЖеневскогоозера,мягкиескладкигор,падающиевводу,стрелыколоколеникрыши домиков, утопающие в садах,а вдали – чуть убеленные вечнымиснегами вершины Французских Альп.Именно эти очертания изображенына бутылках с надписью EVIAN! Городизвестен как бальнеологическийкурорт и место проведениямеждународных конференций.НакурортеотдыхалианглийскийкорольГеорг V и египетский король Фарук итакие знаменитости, как французскаяпоэтессаграфиняАннадеНоай,ФредерикМистраль и писатель Марсель Пруст.Потрясающей красоты природа ицелебная минеральная вода Эвиансделали это место известным навесь мир. Эвиан город, затерянныйсреди Альпийских высот, поправу можно считать одним излучших курортов всей Европы.

В1907годуанглийскийкорольЭдуардVII облюбовал это место для своейрезиденции. А сегодня любой из насможет прогуляться в великолепномпаркеиподнятьсяполестницебывшегокоролевского дворца– белоснежноездание, словно парящее над озером,является знаменитым отелем,частью владений Royal Club Evian.Достаточно посмотреть наздешние газоны, чтобы понять –их действительно создавали неодин десяток лет. В Эвиане вообщецарит атмосфера даже не роскоши(роскошь слишком суетлива,слишком озабочена мнением состороны), а спокойной, размеренной иуверенной в себе респектабельности.Извилистые улочки, спускающиесяк набережной Женевского озера,тенистыеплатаны,узорныетротуарыи изящные балкончики, сияющиевитринымагазиновиманящиезапахиизкондитерской–всездесьпризывает:оставь заботы на потом. Отдохни ирасслабься. Швейцарская уверенностьи надежность соединены в Эвиане сфранцузским изяществом и шармом,и это поистине чарующее сочетание!НасегодняшнийденьЭвианизвестенне только благодаря минеральнымисточникам, виллам и дворцам, но ииз-за своей развитой туристическойинфраструктуры. Тут расположено

Ольга Ермакова, эксперт по зарубежной недвижимости

Absolute Real ServiceНедвижимость в Европе, Болгария

тел + 35 987 84 88 035тел +35 988 701 78 00www.absolute-real.eu

www.pmg.hellobulgaria.ru

17


На курорте отдыхали английский король Георг V и египетский король Фарук и такие знаменитости, как французская поэтесса графиня Анна де Ноай, Фредерик Мистраль и писатель Марсель Пруст.

одно из лучших полей для гольфав Европе, на котором проводятсячемпионаты, есть казино и элитныерестораны, где подается не тольководаЭвиан,ноипотрясающевкусныеблюда французской и европейскойкухни. Обязательно посетите хотя быодин из девяти ресторанов города. Вовсех ресторанах без исключения вамбудет предложена Эвиан термальнаявода, которая улучшаетпищеварение.Все рестораны города ЭвианпринадлежатRoyal ClubEvian,поэтомувезде сервис на самом высочайшем

уровне.Рестораныоформленывразныхстилях, однако тонкая дизайнерскаяработа при оформлении помещенийзаслуживает высочайшей похвалы.Приобретение недвижимости вданном месте является не тольковыгодной инвестицией для Вас ивашихпотомков,ноиактомединенияс элегантной роскошью, историейи красотой, возможностью статьжителем, одного из прекраснейшихгородов на берегу Женевского озера.

18 19


Каталог недвижимости

Эвиан

Эксклюзивно!Вкрасивойрезиденции,просторнаядвухкомнатнаяквартира,

площадью53кв.мскрасивымвидомнаЖеневскоеозеро.Включаютвсебяприхожуюсвстроеннымишкафами,салон/гостиную,оборудованнуюкухню.Большаяспальня,

площадью16кв.миотремонтированнаяваннаякомната.Собственныйпаркингиподвал.Не

упуститевозможностьпознакомиться!

Цена235000евро

КвартиранаберегуЖеневскогоозераобщейплощадью93м2cчудеснымпанорамнымвидом.Имеетпросторнуюгостиную/зал,2спальни,1ваннуюкомнату,1гостевойwc.Сад320м2свидомнаозеро.Паркинг.Подвал.Стильнаяипросторная,солнечнаяи

уютнаяквартирасвеликолепнымивидами!

520000евро

20

4комнатнаяквартиравновойрезиденцииСенЖорж,всамомсердцеЭвиана,свидомнаЖеневскоеозеро.Квартираимеетобщуюплощадь114,75м2исостоитиз:просторного

салона/гостиннойстеррасой37кв.мсвидомнаЖеневскоеозеро,оборудованной

кухней,3хспаленсовстроеннымишкафами,2ванныекомнатыи2отдельных

туалета!Гараж,подваличастныйколлективныйпаркинг.


ДомнаберегуЖеневскогоозераскрасивымитеррасамиивидомнаозеро.Состоитиз2хэтажейи5комнат:просторнаягостиная,3спальни,оборудованнаякухня,4wc,2душевыхкомнаты,1ваннаякомната.Индивидуальноегазовоеотопление.Подвал.Паркинг.


21


Предлагаемвашемувниманиюуникальнуювозможностьстать

владельцемроскошногостаринногоЗамка!Расположеннаучасткеземлив1000м2исостоитиз8

комнат:6спален,2заласкаминами,оборудованнойкухни,2ванныекомнаты,2большихподвала.

Огромнаятерраса.Бассейн.Паркинг.


РоскошнаявилланаберегуЖеневскогоозера!Научастке1400м2вокружениикрасотыивеличия,сневероятнымипанорамнымивидаминаозероиШвейцарию.Имеется5комнат,просторнаяоборудованнаякухняибольшойзал70м2скаминомивыходомна

террасу,4спальниибольшиеванныекомнаты.Сауна.Гараж.


Вилланапервойлинии,наберегуЖеневскогоозерассобственнымдоступомкводеипристаньюдляяхты.Имеется8комнат:6спален,3ванныхкомнаты,гостиная/зал,оборудованнаякухня,подсобныепомещения.Террасы.Паркинг.


Ольга Ермакова, эксперт по зарубежной недвижимости

Absolute Real ServiceНедвижимость в Европе, Болгария

тел + 35 987 84 88 035тел +35 988 701 78 00

Для звонков по России: + 7 978 715 48 82www.absolute-real.eu

www.pmg.hellobulgaria.ru

23


24

Я шёл вдоль четвёртой линии городского фуникулёра и отсчитывал светофоры. На третьем повернуть направо и сразу за магазинчиком сновидений четвёртая дверь. Сложно ориентироваться в городе, когда улицы постоянно меняют своё положение. Это особенно раздражает, когда не можешь найти дверь от собственного дома. Фуникулёр, крепко вцепившись в натянутый как струна трос, стремительно пронёсся, увозя пассажиров в самое сердце города. Третий светофор. Убедившись, что не ошибся, я завернул за угол и тут же на меня налетели навязчивые фантазии в форме мягкого облака, рекламировавшие самые экзотические сны в магазине сновидений. Не знаю как, но они всегда угадывают с твоими желаниями, показывая именно то, что может тебя зацепить. Меня это всегда пугало. Отмахнувшись от снов, я прошёл несколько метров и, наконец, оказался у дома. Дверь была совершенно не похожа прежнюю. Впрочем, так бывает каждый раз. Помешкав, я позвонил. Раздался жуткий рёв, похожий на волынку в руках пьяного шотландца. Затем я услышал голос: “Кто там? Мы ничего не покупаем, молоко можете оставить у двери, письма в ящик, счета туда, откуда привезли, в бога мы тут тоже не верим…” Тонкий голос продолжал тараторить, выстреливая догадками со скоростью пулемёта. В голосе прослеживался явный шотландский акцент, что заставило меня замереть в изумлении, со всё ещё лежавшем на звонке пальцем. В прошлый раз на звонок ответила раздражённая пожилая пара китайцев, затем это был датский бизнесмен, пригласивший меня в мой

Дом у четвёртой линии

сновидений

же дом пропустить по глинтвейну. Но такой дикости ещё небыло, его голос напоминал голос персонажа детской сказки про леприконов.-Это я - Лемн, я здесь живу, открывай быстро!Из динамика послышался шорох, сопровождаемый недовольным ворчанием. Дверь отворилась. На всякий случай я зажмурился и вскинул вперёд руку. В прошлый раз на меня вылился целый океан морской воды. Сам дом оказался заполнен морскими гадами и рыбой. Я смог спокойно войти, но меня всюду преследовало ощущение, что я под водой, хотя дышать я мог спокойно. Вокруг вились высокие водоросли, мирно покачивающиеся в меланхоличной синеве океана, между ними лавировали рыбы всех мастей и цветов. Затем я увидел стремительно приближающийся свет, который я принял сперва за поезд, пока не появилась огромная пасть рыбы ангела. Но сейчас ничего такого не произошло. В дверях стоял карлик в клетчатой рубашке и старомодных штанах с подтяжками. Он выжидающе всматривался в меня и нетерпеливо переминался с ноги на ногу. -Заходи, нет, чего стоим тут? – сказал он и громко шмыгнул носом. Я опустил руку и осторожно вошёл внутрь. Царил жуткий беспорядок. Перевёрнутая деревянная мебель, битое стекло на полу. Мигающие светодиодные лампочки, дико смотрящиеся над дубовой барной стойкой и звук гудящего трансформатора, доносящийся из бочки. Пока я оглядывал свой собственный, но всё так же незнакомый дом, рядом стоял карлик и с любопытсвом меня разглядывал. Он – это антураж, хранитель дома, который достался мне при покупке. Его задача следить за порядком и выполнять мои поручения. С тех пор, как город охватил загадочный вирус, изменявший всё вокруг, антураж сменил больше десятка образов и каждый следующий причудливее предыдущего и каждый раз приходится ему напоминать, что я здесь живу. Но сейчас он просто стоял и почёсывался, ожидая приказа. -Загрузи мне на телефон новую карту апартаментов, я хочу выпить кофе, где здесь кухня?Карлик кивнул и спотыкаясь и семеня побежал к барной стойке. Смахнув с неё бутылки, он воткнул в показавшийся разъём перфокарту, вытащенную из кармана. Раздалось жужжание, бочка загудела ещё сильней и из проёма показалась бумага, на которой чернилами аккуратно был выведен план этажа.-Это не совсем то, о чём я просил, но ладно.-Ну, что есть, то есть – обиженно ответил карлик и почесал свой нос.Я внимательно осмотрел план и прикинул в голове кратчайший путь до кухни.-Я пойду впереди, а ты следуй за мной и позаботься, чтобы никакой пьяный валиец не набросился на меня с бутылкой, хорошо?

Карлик молча кивнул головой. Набравшись мужества, я открыл первую дверь. На меня тут же обрушился шум веселья и громкой музыки, кто-то выплясывал на столе в одни трусах, кажется, у него было три костыля вместо рук. Я захлопнул дверь и с укором посмотрел на антураж. В ответ он лишь пожал плечами:-Я здесь не причём. Я выбрал другую дверь и оказался в большом зале. Пол был устелен красным ковром, длинный ворс которого извивался подобно возбуждённым змеям. А на потолке, сквозь огромное окно, обрамлённое золотом, виднелось ночное небо. Я непроизвольно закинул голову и увидел огромную луну, которая неестественно быстро плыла по небу, подчиняясь какому-то только её лишь известному закону. Я пересёк эту комнату, по кругу обойдя памятник ткачам в центре, и вошёл в следующую дверь. На протяжении всего пути мне попадались странные места. Я успел попасть под дождь. Меня провёл через дорогу вежливый лис в бабочке мимо усталых роботов, торгующих своими деталям, в надежде заработать на дозу нового кибер-наркотика. Я попал в ванную комнату и застал там осьминога в шапочке для душа, который тщательно натирал своё тело мылом, довольно побулькивая и выпуская порции чернил, из-за чего вода в ванне стала совсем чёрной. Как только он меня увидел, тут же швырнул попавшуюся под щупальце щётку. Увернувшись, я захлопнул дверь и пошёл другим путём. Я смотрел странные сны и пробирался под ливнем, пока не очутился в маленькой комнатке, на полу которой сидел сильно обросший мужчина в грязной одежде. 25

-Грэг, что ты здесь делаешь?-Лемн, это ты, не могу поверить! – мужчина смеялся.-Грэг, как долго ты здесь? Ты ужасно выглядишь, дружище.-Лемн, ты не поверишь, я пришёл к тебе, хотел пригласить в паб, отметить повышение. Мне открыла какая-то японка, заговорила по-своему, я ничего не мог понять. Я прошёл внутрь, хотел найти тебя и заблудился. Не знаю сколько дней я здесь, как не пытался – не смог найти выход. Думал, что умру уже здесь. Лемн, на меня напал какой-то кальмар в ванне.-Осьминог.-Что?-Это был осьминог, Грэг. Всё закончилось, друг, пойдём, я налью тебе чай. Я помог Грэгу встать. Он навалился на меня всем телом и я повёл его к двери. Грэг был истощён, и от него сильно воняло немытым телом. Мы, наконец, попали на кухню. Антураж беспокойно суетился. Он придвинул нам два стула и поставил чайник на огонь. Грэг немного успокоился и я включил головизор.-По последним данным, вирус не имеет никакого отношения к происходящим в городе изменениям. Как выяснилось, за всем стоит организация «Магазин сновидений». Организаторов беспорядков уже арестовали, но следствие продолжается. Необходимо выяснить, как избавиться от последствий деятельности «Магазина снов». Затем репортёр резко замолчала, она распушила свой переливающийся всеми цветами радуги хвост, и улетела на встречу гигантской луне.

Сириус Харви

Присылайте свои рассказы в редакцию по адресу: [email protected]

Насможнонайтинетольковпечатном,ноивэлектронномвиде!

ТеперьдоступносПК,мобильноготелефонаипланшета,достаточнопростопросканировать

код!

По вопросам размещения рекламы обращайтесь по телефону: +7 978 133 66 70, либо по адресу:

г.Севастополь, ул.Б.Морская 35, офис 2.

http://estarmagazine.tumblr.com/

http://vk.com/estarestate

https://www.facebook.com/Эстар-178723665802046

+ +

+

e-mail: [email protected]

Экономия на фундаменте 50 %

Экономия на стенах 60 %

Экономия на кровле 100 %

Высокая прочность конструкции

Эксклюзивность

Срок монтажа 2 месяца

Самая низкая цена

Надо строить!

Новогоднее предложение!Дом 76 м2 за 1,5 млн рублейпод ключ!

г.Севастополь, ул.Б.Морская 35, офис 2 Тел: + 7 (978) 715 48 82greenlineservice.ru

Эстар журнал о недвижимости

Real Estate