Набережная Ижевского пруда – новый центр города.Каким он будет?

Набережная Ижевска – территория,которая обладает уникальным потенциалом,способным не только принести прибыль,но и стать отправной точкойдля развития города - образцом современных подходов в градостроении,создающих качественно новый уровень жизни для людей

Потенциал территории:- История – место зарождения города- Уникальный природный ланшафт- Транспортная и пешеходная доступность- Насыщенность общественно-культурными объектами

Привлекательность:- Рекреационная - Для проживания- Туристическая- Экономическая

События :1. 22.10.2009 года решением городской думы №544 в Генеральный план города было внесено изменение, в соответствии с которым участок между улицамиМилиционная и Горького изменил назначениес рекреационной, на многофункциональную застройку

2. 2012 – 2013 гг. Компания “Ассо-строй” разработалапроект застройки участка без учёта уникальных особенностей территории набережной и попыталась выйти на строительство многоэтажного ЖК

3. 2013 – 2014 ггПротив застройки выступили представители различныхсоциальных групп (историки, экологи, предприниматели, социологи,архитекторы, жители)Собрано около 5000 подписей.Прошли массовые митинги.Обращение к президенту УР подписали 36 видных деятеля города.События освещались федеральнымии региональными СМИ.Проведён инициативный анализ территории

На данный моментнабережная является не только центром города, но и центром интересов нескольких сторон,каждая из которых формулирует их по-своему

Если решение принимается одной стороной, без учётаинтересов других – начинается противостояние.

Если решение выработано в интересах всех сторон, все проекты территориистановятся эффективнее,а получая поддержку жителейгорода, являющихся конечнымпотребителем,выходят на более высокиефинансовывые результаты

Девелопер:Максимальная

прибыль от участка

Власть:Позитивныйсоциальный

фон

Общественники:Исследованиепотребностей

жителей города

Горожане:комфортнаягородская

среда

?Какая точка зрения может объединитьпозиции разных сторон?

Зарубежный опытВо многих городах мира успешно реализуются проекты развития набережных -именно берега рек (места зарождения поселений) становятся территориями перехода от индустриальной эпохи к постиндустриальной – наступило время думать о людях, как о главном ресурсе развития .

Отечественный опыт

КАЗАНЬ

Комлексное решениенабержной Казанкис выделением 3-х зон:1.кремлёвский спуск2 Феодосьевскаянабережная3. Культурная зона

Комплексная концепция, предполагающаясоздание максимальнокомфортных условий для проживания

Набережные Москвы-реки - активно развивающиесяобщественные пространстваРазработка общей Концепции для всей Москвы-реки запущена в 2014.

МОСКВА

Проект “Томские набережные”должен стать инструментомопределения философиии стратегиии развитиявсего Томска на 100 и более лет вперёд

САМАРА ТОМСК

Передовые российские города уже включились в процесссоздания по-настоящему комфортных условий для современных людей

Успешный опыт девелоперов в РоссииАлександр Долгин, председатель совета директоров Компании Urban Group, профессор ГУ ВШЭ, инициатор проекта “Город набережных”

“Польза в рамках градостроительного проекта не ограничивается применимостью в частных интересах. Ее стабильность обеспечивается привлекательностью на разных масштабных уровнях. Если удастся достичь привлекательности общегородского масштаба, то есть шанс достичь максимальной капитализации территории при меньших затратах.

Недостаточно создать комфортные условия жизни, недостаточно обеспечить синергетический эффект заложенных функций. Важно понять, как эта территория влияет на окружающее пространство, то есть определить степень ее включенности:- в контекст ближнего окружения;- в контекст района;- в контекст страны;- в контекст международной активности.То есть необходимо запрограммировать востребованность этой территории, ее конкурентоспособность.”

ЖК “Город набережных”при падении объёмов продаж жилья в Москве на 25-33% квартиры все проданы, причём90% из них дляличного проживания

Комплексная КОНЦЕПЦИЯ

развития Набережной

Ижевского пруда

Что может статьосновой дляуспешногопроекта, привлекательногов общегородскоммасштабе,который поддержатвсе стороны?

Процесс и задачи разработки КОНЦЕПЦИИ

PR-сопровождение

Исследование Техническое Задание

Проект территории

Финансовый анализ

Вовлечение заинтересованных сторон

Задача №1Разработать

КОНЦЕПЦИЮ,удовлетворяющую

интересамзаинтересованных

сторон

Задача №3Обеспечить

принятие КОНЦЕПЦИИ

жителямигорода

Разработка профессионалами города

Разработка Концепции

Задача №3 Обеспечить

принятиеКОНЦЕПЦИИ

заинтересованымисторонами

Задача №4Обеспечить

высокое качество

КОНЦЕПЦИИ

Исследование. Цель: изучение информации для оптимального решения в ходе разработки комплексной концепции набережной

Экспертная оценка

Проведение и анализ глубинных интервью экспертов и представителей заинтересованных сторон

Контент- анализ Сбор и анализ информации о: - истории; - технической инфраструктуре; - транспорте; - экологии; - социологическом состоянии; - существующих предложений; - выявление заинтересованных сторон

Количественные исследования Сбор и анализ мнений потенциальных конечных потребителей проекта комплексного развития набережной

Результат исследований - Анализ всей информации. Проведение презентаций для представителей заинтересованных сторон. - Проведение общественных Слушаний

Ижевск нуждается в комплекснойконцепции развития Набережной.Кто станет лидером процессапо её созданию?