ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ территории Северного и Северо-Восточного административных

округов города Москвы, ограниченной ул. Новодмитровская, полосой отвода Московской железной дороги, ул. Нижняя Масловка и ул.

Бутырская (САО и СВАО)

Площадь территории подготовки проекта планировки – 41,1 га

2

Местоположение проектируемой территории в САО, СВАО

3

Ортофотоплан

Площадь территории подготовки проекта планировки – 41,1 га

4

Фрагмент схемы генерального плана. Функциональные зоны (принят Законом города Москвы № 17 от 05.05.2010)

№ Наименование

функциональной зоны

Индекс планируемого

назначения

территории

Параметры планируемого

развития функциональной

зоны

(тыс. кв.м)

1 Многофункциональная

общественная зона 120 87,7

2 Многофункциональная

общественная зона 100 217,6

3 Промышленная зона 130 145,8

ИТОГО 451,1

5

План существующего использования территории

Площадь территории подготовки проекта планировки – 41,1 га

6

Эскизное предложение планировочного решения

№ на

плане Наименование объекта

2 Общественный центр

3 Административно-деловой центр

9 Гостинично-офисный комплекс 3* с офисными помещениями

12 Многофункциональный административно-производственный

центр

13 Наземный многоуровневый гараж

16 Наземно-подземный многоуровневый гараж

20 Гостиничный комплекс

23 Административно-выставочный центр

41-49 Объекты метрополитена (выходные вестибюли, вентшахты)

50 Офисный центр

7

Основные показатели проектируемой застройки

№ п/п Наименование

Суммарная поэтажная площадь

застройки, тыс.кв.м Плотность

застройки,

тыс.кв.м/га

Предельная

высота

застройки, м Наземная часть

застройки

Подземная часть

застройки

1 Существующий фонд застройки 304,6 - 7,3 50

2 Сносимый фонд 37,07 - 12

3 Планируемый фонд застройки, в т.ч.: 380,83 38,81 16,3 50

3.1 Сохраняемый фонд 267,53 - 50

3.2 Фонд нового строительства 113,30 38,81 32

3.2.1 Фонд жилой застройки - - - -

3.2.2 Фонд общественной и общественно-производственной застройки,

в т.ч.: 96,18 37,1 - 40

- Административно-деловой центр с подземным паркингом

на 80 м/м 6,6 2,8 30,0* 21

- Гостиничный комплекс 3* с офисными помещениями и

подземным паркингом на 400 м/м 44,0 14,9 39,0* 32

- Многофункциональный административно-производственный

комплекс с подземным паркингом на 285 м/м 22,8 8,5 30,0 40

- Офисный центр с подземным паркингом на 200 м/м 12,0 5,8 35,0 36

- Общественный центр с подземным паркингом на 75 м/м 2,2 2,7 15,0* 16

- Административно-выставочный центр с подземным паркингом

на 70 м/м 4,38 2,4 28, 21

- Гостиничный комплекс с подземным паркингом на 30 м/м 4,2 2,4

3.2.3 Планируемый фонд застройки, нормативно необходимой для

обеспечения хранения автотранспортных средств (645 м/м) 17,12 1,71 - 25

- Наземный 8-ми уровневый гараж (380 м/м) 11,41 - 12* 28

Наземно-подземный 6-ти уровневый гараж (265 м/м) 5,71 1,71 30 21

3.2.4 Наземная открытая автостоянка 40 м/м - - 0 0

- Наземная открытая автостоянка на 168 м/м - - 0 0

8

План реализации проекта планировки Предложение по реализации проекта планировки территории

1. Инженерная подготовка территории (снос капитальных объектов,

рекультивация) – 71,44 млн. руб.;

2. Строительство капитальных объектов – 8 621,62 млн. руб.;

3. Строительство/реконструкция УДС – 157,55 млн. руб.;

4. Строительство/реконструкция инженерных сооружений и

коммуникаций

- 314,58 млн. руб.;

5. Благоустройство и озеленение территории – 1,04 млн. руб.

9

План реализации проекта планировки Предложение по реализации проекта планировки территории

10

План реализации проекта планировки Предложение по реализации проекта планировки территории

11

План реализации проекта планировки Предложение по реализации проекта планировки территории

№ п/п Наименование мероприятия

Расход затрат,

млн. рублей Этапы реализации,

млн. рублей

Городской бюджет Инвестор 1 2

1 Инженерная подготовка территории - 71,44 71,44 -

2 Строительство/реконструкция

объектов транспортной

инфраструктуры - 157,55 70,2 87,35

3 Строительство/реконструкция

инженерных коммуникаций и

сооружений - 314,58 314,58 -

4 Строительство/

реконструкция объектов - 8 621,62 8 621,62 -

5 Благоустройство и озеленение

территории 1,04 - - 1,04

ИТОГО

1,04 9 165,19 9 077,84 88,39

9 166,23 9 166,23

12

План реализации проекта планировки Предложение по реализации проекта планировки территории

№ п/п Наименование

предприятия № участка на плане,

адресный ориентир Ед. измерения Показатели

Стоимость млн.

руб.

Расход затрат,

млн. руб. Этапы реализации,

млн. руб.

Городской бюджет Инвестор 1 2

1. Освобождение территории:

1.1 Инженерная подготовка

территории 3, 9, 11, 12, 13, 20 тыс. кв.м 37,8 71,44 - 71,44 71,44 -

2. Строительство/реконструкция объектов:

2.1

Строительство объектов

общественного назначения

и многоэтажных гаражей-

стоянок

2, 3, 9, 12, 13, 16, 20, 23, 50 тыс. кв.м

152,11, в т.ч.:

назем. – 113,3

подземн. –

37,1

8 621,62 - 8 621,62 8 621,62 -

3. Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры:

3.1 Улично-дорожной сети: 11 кв.м/км 9201/1,832 157,55 - 157,55 70,2 87,35

4. Развитие инженерного обеспечения территории:

4.1

Строительство/

реконструкция

инженерных

коммуникаций

2, 3, 6, 9, 11, 13, 20, 50 - - 203,90 - 203,90 203,90 -

4.2 Строительство/

реконструкция

инженерных сооружений

2, 3, 9, 11, 12, 13, 15, 16, 23,

50 - - 110,68 - 110,68 110,68 -

5. Прочие мероприятия:

5.1 Благоустройство и

озеленение территории 26 га 0,21 1,04 1,04 - - 1,04

ИТОГО - - - 9 166,23 1,04 9 165,19 9 077,84 88,39

13

План реализации проекта планировки территории

I этап,

млн. руб

II этап,

млн. руб. ИТОГО %

инвестор 9 077,84 87,35 9 165,19 99,99

городской

бюджет 0 1,04 1,04 0,01

ИТОГО 9 077,84 88,39 9 166,23 100

14

Порядок реализации проекта планировки территории