שכונה ד'6 רמת בית שמש

127
י. קדמן- י. ברמןeng.co.il - office@eco eng.co.il - ww.eco w , אקו- הנדסת סביבה ואקוסטיקה בע"מ, רח' הנדיב17 , הרצליה48464 טל.90-0461770 פקס.90-0414850 רמת בית שמש שכונה ד6 נספח נופי סביבתי מרץ3102 משרד הבינוי והשיכון עיריית בית שמש נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי07:00:34 14/05/2013 102-0117408 תכנית

Upload: -

Post on 21-Jul-2015

85 views

Category:

Government & Nonprofit


13 download

TRANSCRIPT

Page 1: שכונה ד'6 רמת בית שמש

,[email protected] י. ברמן -י. קדמן

90-0414850פקס. 90-0461770טל. 48464, הרצליה 17הנדסת סביבה ואקוסטיקה בע"מ, רח' הנדיב -אקו

רמת בית שמש

6’דשכונה

נספח נופי סביבתי

3102 מרץ

משרד הבינוי והשיכון

עיריית בית שמש

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 2: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תוכן ענייניים

5

תוכן ענייניים 5 ..................................................................................................................... ענייניים תוכן

4 ..................................................................................................................... וותצ

4 ........................................................................................ המוצעת התוכנית תיאור 7.9

75 ............................................................. הפרויקט בהקמת הכרוכות העבודות תיאור .1 11 .............................................................................................................. כללי 1.1.1 11 ..............................................................................................התארגנות אזורי 1.1.1 11 ................................................................................................. נלוות תשתיות 1.1.1 11 ............................................................................................ עפר עבודות מאזן 1.1.1 11 ................................................................................... עפר לעבודות אב תכנית 1.1.1

71 ........................................................................................ התוכנית סביבת תיאור 5.9

54 ................................................................................... הטבעי הנוף תכונות תיאור 5.7 11 ................................................................................................ הקרקע תכונות 1.1.1 11 ................................................................................................... וניקוז נחלים 1.1.1

54 ......................................................................................................... טבע ערכי 5.5 13 .................................................................................... גידול ובתי צומח יחידות 2.2.1 13 ........................................................................................ הצומח יחידות תיאור 1.1.1 11 .................................................................................................... ייחודי צומח 1.1.1 14 ...................................................................................................... חיים בעלי 1.1.1 11 .................................................................................. אדם ידי מעשה וטבע נוף 2.2.5

44 ............................................................................................................. מבטים 5.5 11 .............................................................................. מסביבתה 3'ד שכונה נצפות 1.1.1 14 ......................................................................................... התילים ןבי עין קשר 1.1.1

40 ............................................................................................ אקולוגים מסדרונות 5.4 13 .................................................................................................... ארצית רמה 2.4.1 36 ................................................................................................... אזורית הרמ 1.1.1 31 .................................................................................................. מקומית רמה 1.1.1 31 ........................................ 'ד רובע של הדרומיים במדרונות לאומי גן להקמת הצעה 2.4.4 31 .....................................................................................................אוויר איכות 2.4.5

88 ...................................................................................................... ארכיאולוגיה 5.4 33 ............................................................................................... התוכנית בשטח 1.1.1 11 .................................................................... 'ד רובע באזור ארכיאולוגיים אתרים 1.1.1

15 ...................................................................... הסביבה על התוכנית השפעת ניתוח 5.9

15 ............................................................................................... והידרולוגיה ניקוז 5.7 11 .............................................................................................................. כללי 1.1.1 11 ......................................................................... עתידי מצב עבור ספיקות חישוב 1.1.1 11 ............................................................................................... הניקוז פתרונות 1.1.1 13 .......................................................... התוכנית מביצוע כתוצאה הצפוי הנגר שינוי 1.1.1 11 ................................................... המוצעים הניקוז פתרונות של סביבתית השפעה 1.1.1 11 ........................... וסביבתו גדותיו הנחל ערוץ על, המוצעים הניקוז פתרונות השפעת 1.1.3

16 ........................................................................................... ואקולוגיה טבע ערכי 5.5 14 ....................................................................................... חשיבות בעלי אזורים 1.1.1 13 ........................................................................................................ מתחמים 1.1.1 41 ........................................................................................................... אתרים 1.1.1 44 ......................................................................................... הסקר מסקנות יישם 3.2.4 43 ..................................................................... מפגעים לצמצום אקולוגיות הנחיות 1.1.1

09 ....................................................................................................... אוויר איכות 5.5

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 3: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תוכן ענייניים

5

07 ....................................................................................... ונופיים חזותיים שינויים 5.4 31 ......................................................................................... נופי לתכנון עקרונות 1.1.1 31 .........................................................................ירוקים ונכסים ערכים על שמירה 1.1.1 31 ............................................................................... : השכונה ברמת נוף יחידות 1.1.1 31 ............................................................................................... פתוחים שטחים 1.1.1 33 ........................................................................................................... תנועה 1.1.1 33 ............................................................................ אופניים ומסלולי הליכה שבילי 1.1.3 33 ............................................................. עילי נגר ופיזור טראסות, השתקה מתקני 1.1.1 166 ........................................................... נופית-החזותית הפגיעה לצמצום הנחיות 1.1.4 161 ................................................................................. פתוחים בשטחים פגיעה 1.1.3

795 .................................................................................................... רעש מפגעי 5.4

795 ..................................................................................... תכנוניות חלופות הצגת 4.0 161 .............................................................................................התכנון עקרונות 1.1.1 161 .............................................................................................. התכנון חלופות 1.1.1

775 .................................................................................... התכנית להוראות הצעה 4.9

775 : הבניה בעת מטרדים למניעת הוראות -סביבה וזיהום מטרדים למניעת אמצעים קביעת 4.7

775 ................................... :בשכונה הפיתוח תחילת טרם הנדרשות המוקדמות הפעולות 4.5

774 ............................................................................... עפר בעודפי לטיפול הוראות 4.5

774 ............................................................................................... הניקוז פתרונות 4.4

778 ...................................................... ואקולוגיה טבע ערכי– מפגעים לצמצום הנחיות 4.4

771 ........................................................................... נופית-החזותית הפגיעה צמצום 4.8

776 ......................................................................... פתוחים שטחים לפיתוח הוראות 4.1

776 ................................................................................... לאומי גן לפיתוח הוראות 4.6

770 .................................................................................................. האקולוגי לסקר מקורות

7 759 ................................................................................................................. ' מס נספח

5 758 ................................................................................................................. ' מס נספח

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 4: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

צוות

4

צוות יורם קדמןן, אורלי איצקוביץ, יאיר ברמ עריכת המסמך הסביבתי

וגלית פריימק

משרד הבינוי והשיכון -צוות התכנון

קרלוס דרינברג אדריכל ראשי

מיכל נאור סגנית אדריכל ראשי

אילון ברנהרד אדריכל מחוז ירושלים משהב"ש

אסתי כהן ליס ס. אדריכל מחוז ירושלים משהב"ש

בנימין וייל מ.מח' פרוגרמה מחוז ירושלים משהב"ש

יעל היימן ריכלית העיר בית שמשאד

צוות התכנון

יםאדריכלאריה רחמימוב אדריכלי ערים ומתכנני

ערים בע"מ

תכנון סביבה ונוף יעקב כהן נוף

אברהם גיאלטצ'ינסקי -תנועה הנדסת תנועה

ד.א.ל כבישים ותאום

אי.טי.איי מים וביוב

חדד מהנדסים חט"ת

סטיקהאקו הנדסת סביבה ואקו סביבה

( מהנדסים יועצים "דרום" 7001מ.מ.מ) הידרולוגיה

צוות לאדריכלי הנוף וללאנשי משרד השיכון, לאדריכלים, מבקשים להודות המסמךעורכי

.מסמך הסביבתישהשקיעו מזמנם וסייעו רבות בהכנת ההתכנון,

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 5: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור התוכנית המוצעת

4

אור התוכנית המוצעתית 0.1

ממערב, עמק 56מת בית שמש, בין כביש רובע ד' של בית שמש ממוקם בחלק הדרום מערבי של ר

האלה מדרום ונחל ירמות ובית ג'מאל מצפון. הרובע ממוקם דרום מערבית לרמת בית שמש א' ורמת

הנמצאת בבניה בימים אלה, ולרובע ה', המקודם על ידי מנהל 7בית שמש ב' ומערבית לשכונה ג

ק"מ. 5על 5-כדונם ומידותיו הן 8,799-מקרקעי ישראל. שטח הרובע הוא כ

מצפון וממזרח ע"י ממוקמת בחלק הדרום מערבי של רובע ד', בתא שטח עצמאי, התחום 8שכונה ד'

יחסית לשאר שכונות הרובע. בעלת אופי מבודד . אי לכך, השכונהעמקים מדרום וממערב וע"יוואדיות

עמק האלה וכביש -רום, תל עזקה ועמק זכריה; ולכיוון ד56לעבר כביש –השכונה פונה לכיוון מערב

חירבת קאייפה. מרכז המבקרים של -. בפאתי השכונה ממוקם נכס מורשת נופי והיסטורי חשוב514

חירבת קאייפה ממוקם מחוץ לגבולות השכונה.

589-ממנו )כ 54%-דונם כאשר רק כ 7,458-מרחב התכנון של השכונה משתרע על פני שטח של כ

דונם למוסדות 16-דונם למגורים כ 755-וח מתחלק לכעד לפיתדונם( מיועד לפיתוח. השטח המיו

דונם לדרכים. בדומה 65-דונם לשצ"פים ושבילים וכ 46-דונם לתעסוקה ומסחר, כ 0-ציבור, כ

לשכונות האחרות ברובע, מקיפה את מרבית השכונה טיילת נופית הממוקמת בחלקה על תוואי

תשתית הביוב של השכונה.

יחידות דיור ברמות 7,540רת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים הכוללת התכנית המוצעת יוצ

יח"ד לדונם, בהתאם 79-צפיפות שונות. צפיפות הנטו הממוצעת של שטחי המגורים בשכונה היא כ

. בלב השכונה בנויים מגורים בצפיפות גבוהה ואילו בשוליה מגורים בצפיפות 54להוראות תמ"א

. טיפוס משתנה צפיפותטיפוסי בינוי בעלי 4-המגורים בשכונה מגוון ומורכב מ בינונית ונמוכה. תמהיל

הבינוי בעל צפיפות יחידות הדיור הגבוהה ביותר מכונה טיפוס "חצר" והוא מבוסס על מבנים מודרגים

קומות המקיפים חצרות פנימיות משותפות. טיפוס הבינוי השכיח ביותר בשכונה לאחר טיפוס 5-8בני

יחידות דיור לדונם, המבוסס על 6.1-דירות( הוא טיפוס ה"מדורגים" בצפיפות נטו של כ 410)ה"חצר"

קומות מתחת לקומת הקרקע. 4קומות מעל קומת הקרקע ובדרך כלל 5מבנים מדורגים בעלי

הטיפוס המרווח ביותר ובעל צפיפות הנטו הנמוכה ביותר בשכונה הוא טיפוס ה"שטיח" בצפיפות של

בניינים 4-דירות ב 45קומות מעל קומת הקרקע. בשכונה 5ד לדונם המבוסס על מבנים בני יח" 4.8-כ

מטיפוס זה.

דונם והאונה 554-אונות: האונה המזרחית המשתרעת על כ 5-השכונה מחולקת על ידי ואדי ל

יח"ד 805דונם. מרבית הבנייה מתרכזת באונה המזרחית בה ייבנו 758-המערבית המשתרעת על כ

חדרים, 5דירות בנות 71% -יח"ד באונה המערבית. תמהיל יחידות הדיור מתחלק ל 441עומת ל

חדרים הניתנות 4דירות 49%חדרים, 4חדרים ודירות 4-חדרים הניתנות להרחבה ל 5דירות 49%

8חדרים ודירות 8-חדרים הניתנות להגדלה ל 4דירות 5%-חדרים ו 4חדרים, ודירות 4-להרחבה ל

ם. אחוז הדירות הגדולות בתמהיל שכונה זו גבוה מחלקן בתמהיל השכונות האחרות ברובע ד'. חדרי

לכל דירה, בטיפוסי הבניין השונים ,יש מרפסת סוכה. לאחוז ניכר מהדירות יש גינה פרטית או

מרפסת גג.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 6: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור התוכנית המוצעת

8

מהםבשכונה שבעה בתי ספר, יסודיים ותיכוניים, בהתאם לפרוגרמה למוסדות ציבור. ארבעה

. הם ממוקמים כך, על מנת לצמצם את נראות השכונה 514מרוכזים באזור הנצפה חלקית מכביש

מכיוון עמק האלה, מאחר וגובהם נמוך יחסית לבתי המגורים. יתר שלושת בתי הספר ממוקמים

במרחקי הליכה נוחים ובאונה המערבית. מוסדות הציבור הקטנים פרושים הומוגנית ברחבי השכונה

מגורים.מבנייני ה

. כך לדוגמא: דפה לתחבורה ציבורית והולכי רגלהשכונה הינה ממותנת תנועה וישנה הע

ומאפשרות שימוש נוח להולכי הרגל, רחבותברחובות המדרכות

רה הראשית, ברחובות שאינם ממותני תנועה, בשדרה הראשית וברחוב המקביל לשד

נתיבי אופניים. ברחובות ממותני המשרת שלושה בתי ספר, הוקצו רצועות דרך נפרדות ל

תנועה, הרכיבה על אופניים משולבת בנתיבי הרכב.

מרבית תחנות האוטובוס ברחובות ממותני התנועה הן מטיפוס "אנטי מפרץ" ומרחק ההליכה

מ'. 599מכל מקום בשכונה עד לתחנת אוטובוס, אינו עולה על

היסעים. לבתי ספר המשרתים אוכלוסייה מחוץ לשכונה יש מפרצי

חירבת קאייפה ולכל אורכה שצ"פ לינארי רציף -בשכונה מתוכננת שדרה ראשית על ציר תל ירמות

צירי 5מ'. השדרה עוברת במרכז השכונה ומחברת את כל חלקיה. מהשדרה יש 59-ברוחב של כ

ים ציר מבט לאונה המזרחית וציר לאונה המערבית. בשכונה גני כיס, גנ -מבט לעבר חירבת קאייפה

פנים שכונתיים וגנים שכונתיים הממוקמים במרחקי הליכה קצרים מבתי השכונה.

מוקדי מסחר שכונתיים: המרכז הראשי ממוקם באונה המזרחית על השדרה 5בשכונה תוכננו כמו כן,

מ"ר בנויים 5,599הראשית ואילו המשני ממוקם בכניסה לאונה המערבית. שטח המרכז הראשי כולל

מ"ר בנויים המשמשים לתעסוקה. המרכז המשני משמש אך ורק למסחר 5,999–חר והמשמשים למס

מ"ר. 7,599מבונה של ומתפרס על שטח כוללרותים לתושבי השכונה יוש

. הרחוב הראשי, עד למעגל 8מהשדרה הרובעית ומרחוב – 5הגישה לשכונה מתבצעת דרך שכונה ד'

שאר הרחובות ברובע. ברחוב זה משולבים מסלולים התנועה השני, מוגדר כרחוב חייץ והוא המשכי ל

חנות היסעים למוסדות המרכזיים. שאר הרחובות בשכונה הם רחובות ממותני תנועה. תלאופניים ו

לאורך כול הרחובות תהיינה נטיעות המשכיות של עצי צל. מעברים ציבוריים מקשרים את הרחובות

ואת מוסדות הציבור העיקריים.

0.1.3תרשים בפרט. 8את מיקום רובע ד' כולו ושכונה ד'תרשים הסביבה, המציג הוא 0.1.0 תרשים

ע"ג תצלום אוויר 8מציג את מיקום שכונה ד 0.1.2תרשים .ע"ג תצ"א רובע ד'מציג את מיקום

הבינוי של כנית ת תמוצג 0.1.5תרשים ב . את פריסת ייעודי הקרקע בתוכניתמציג 0.1.4תרשים ו

.השכונה

, ותכנית הבינוי 7:5,499וגשו, כחלק מסט התכניות, תרשים פריסת ייעודי הקרקע בקנ"מ בנפרד ה

.7:7,549בקנ"מ

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 7: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור התוכנית המוצעת

1

תרשים סביבה – 0.1.0תרשים

אתר רובע ד'

רמת בית שמש ב'

רמת בית שמש א'

רמת בית

'שמש ה

רמת בית

'שמש ג 6ד'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 8: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור התוכנית המוצעת

6

ע"ג תצ"א רובע ד': מיקום 0.1.3תרשים

4ד 5ד

בית שמש

נתיב הל"ה

זכריה

בית שמש

28

בית רמת ג' שמש

)בבניה(

א"ת ברוש

במער

275

28

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 9: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור התוכנית המוצעת

0

' ע"ג תצ"א6: מיקום שכונה ד0.1.2תרשים

חרבת

כאיפה

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 10: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור התוכנית המוצעת

79

: ייעודי קרקע מצב מוצע4.0.1רשים ת

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 11: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור התוכנית המוצעת

77

: תוכנית בינוי5.0.1תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 12: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור העבודות הכרוכות בהקמת הפרויקט

הפרויקט בהקמת הכרוכות העבודות תיאור .0

כללי 0.0.0

בהתאם לתוכנית הפיתוח של .(1( ואזור תיירות )ד8עד ד 7ד) שכונות מגורים 8-רובע ד' מורכב מ

ולא כמקשה אחת. הפיתוח עתיד שלבים מתוכנן ברובע משרד השיכון והרשות המקומית, פיתוח ה

בד בבד עם פיתוח .5ד'-ו 5, ד'7תחילה יפותחו שכונות ד' ,כלומר מצפון לדרום וממזרח למערבלהיות

עם 56, שיחבר את כביש 4הכוללת את כביש של הרובע מערכת הדרכים הראשית לסלהשכונות תי

בנוסף, צמתים אלה יהיו הכניסות הצפונית והדרומית לרובע. .העתידי( 50)וכביש הקיים 514כביש

וכן מספר כבישים מרכזים נוספים. ציר התנועה המרכזי ברובע כביש הטבעת, המהווה אתסלל יי

,ים של הרובעי, הממוקמת במורדות הדרומ8שכונה ד' .4ד'-ו 4הקמה של שכונות ד'לאחר מכן תחל ה

עתידה לקום אחרונה. לוח הזמנים ושלבי ההקמה המפורטים יקבעו בהמשך, על ידי משרד הבינוי

שיווק המגרשים ליזמים הפרטיים(. ו הביקוש לך השוק )קצבוהשיכון והרשות המקומית בהתאם לה

כלוס השכונות ובאופי האוכלוסייה. הקמת בפרט, תלוי בקצב א 8'קצב פיתוח הרובע כולו ושכונה ד

מוסדות החינוך תהיה הדרגתית ובהתאם לביקושים וכך גם פיתוח השטחים הציבוריים בשכונה.

שורת וחשמל( יבוצעו בשלב הסופי של פיתוח הכבישים התשתיות בשכונה )מים, ביוב וניקוז, תק

סלילת הדרכים הראשיות וכן הגישה למגרשים הציבוריים והפרטים היא באחריות משרד והמדרכות.

ריית בית שמש. המגרשים הפנימיים ישווקו יהשיכון, ופיתוח המגרשים הציבוריים הוא באחריות ע

ליזמים פרטים ויפותחו על ידם.

:הפיתוח בשכונה תחילתהפעולות המוקדמות הנדרשות טרם להלן פרוט

.סקר עתיקות, כולל חפירות בדיקה והצלה, בהתאם לסקר המקדים

עריכת סקר גיאופיטים וצמחים נדירים והעתקתם בכפוף להנחיות רט"ג ובליווי אגרונום. ככל

גאופיטים יאספו הניתן, גאופיטים יועתקו לשצ"פים בתחום התכנית )שיפרטו בנספח הנופי(. ה

ע"י קבלן העתקות מאושר ע"י רט"ג, בתאום מולם ולאחר קבלת אישור בכתב )מרט"ג(.

באחריות קבלן ההעתקות. העתקת הגיאופיטים תבוצע בהתאם -הגאופיטים יאספו ידנית

ל"תכנית נופית מנחה לעבודות עפר" מטעם אדריכלי הנוף של התכנית. התכנית תכלול

ההעתקה, סימון השטחים המיועדים להעתקת גיאופיטים, סימון אזורי הנחיות לנושא מועדי

שתילה זמניים/ הנחיות אחסון וכן הנחיות לגבי מיקומם הסופי.

פעולת העתקת הגיאופיטים תעשה עפ"י סקר ערכי טבע והעתקת העצים לשימור תעשה בתיאום עם קק"ל.

סקר עצים בוגרים. סימון עצים לשימור והעתקת עצים שמיועדים להעתקה על פי

בצורה מסודרת םתיערס"מ. הקרקע 59חישוף של שכבת הקרקע העליונה לעומק של

ותשמש לצורך שיקום אקולוגי באזורים מופרים ולצורך שילוב במסגרת התכנון הנופי בשטחים

הציבוריים הפתוחים.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 13: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור העבודות הכרוכות בהקמת הפרויקט

75

שטחים טבעיים איסוף של צב יבשה מצוי. הפרטים שימצאו בשטחים המיועדים לבינוי יועברו ל

של גריגה ובתה.

של פסולת בנין שפיכה גידור גבולות המגרשים הגובלים בשטחים פתוחים במטרה למנוע

עפר לאזורים אלה.

אזורי התארגנות 0.0.3

אזורי ההתארגנות בשכונה יהיו באחריות הקבלן המבצע ויתואמו על ידו בכפוף לאישור העירייה.

.והגנים הטבע רשות הנחיות לפי לעבוד הפיתוח קבלני את והבינוי, מצדו, מחייב השיכון משרד

עבודות ההקמה יבוצעו בהתאם לתקנות מניעת מפגעים )רעש וזיהום אוויר( ובהתאם לתקנון הבניה

, הכולל גם הוראות למניעת מטרדים בעת הבנייה.8הפרטני לשכונה ד'

וח המוקדם. לא יותר מעבר דרכי הגישה לאתרי העבודה יהיו על בסיס הדרכים שיסללו בשלב הפית

כמו כן לא יותרו ,ם הפתוחים, שאינם מיועדים לפיתוחשל רכב כבד ורכבי עבודה בדרכי העפר בשטחי

ציוד. אחסוןבשטחים אלה שטחי התארגנות, מחנות קבלן או

תשתיות נלוות 0.0.2

תוכנית כאמור, כל ההתארגנות, כולל דרכי גישה ואזורי התארגנות תהיה רק במגרשים המיועדים ב

לפיתוח.

להשתמש יהיה ניתן .קרובה התחברותנקודת קיימתאם רק בצעתי החשמל לרשת חיבורה

.מפגעים למניעת בתקנות לעמידה בכפוףדות, ובמהלך העב בגנראטורים

.ביוברשת הל חיבורדורשים שאינם ניידים כימיים שירותים, ככל הניתן, יהיו העובדים שירותי

מאזן עבודות עפר 0.0.4

בפרט מכתיב כי יהיו כמויות גדולות של חפירה ומילוי 8נה ההררי של רובע ד' כולו ושכונה ד'המב

ממדי עבודות את הממחישבשכונה חתך טיפוסי להלן מוצג 7.7.7בתרשים בעת הקמת השכונה.

. החפירה והמילוי בשכונה

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 14: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור העבודות הכרוכות בהקמת הפרויקט

74

מגרש ציבורי - : חתך טיפוסי 0.0.0תרשים

סיון למקם את השכונה יהעבודה הרבה שהושקעה על ידי המתכננים בנ ניתן לראות, כי למרות ךבחת

ה ומילוי ברחבי השכונה. ירעל הטופוגרפיה הקיימת, עדין קיימים אזורים גדולים מאוד של חפ

:הערכת עודפי העפר בשכונה

:קטגוריות לשתי השכונה בחלוקה של המפורט התכנון על מבוססת הכמויות הערכת

.השכונות של מתכנני הכבישים ידי על בוצעה הערכה שלגביהם -בוריים צי ומגרשים כבישים .7

בסיס תכנון על השכונות של הנוף אדריכלי י"ע בוצעה הערכה שלגביהם -פרטיים מגרשים .5

. 7:499של מ"בקנ שנערך הפיתוח מפלסי

להלן מוצגים נפחי החפירה והמילוי בחלוקה לשימושי המגרשים בשכונה. 0.0.4טבלה ב

קרקע קיימת

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 15: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור העבודות הכרוכות בהקמת הפרויקט

74

עפ"י שימוש המגרש , במ"ק,: עודפי חיפה ומילוי0.0.4בלה ט

)מ"ק( מילוי )מ"ק( חפירה ייעוד המגרש

126,522 767,581 מגורים

16,755 196,823 מוסדות ציבור

88,751 85,575 שצ"פים ומעברים

761,785 6,771 שטח אקסטנסיבי בשולי השכונה*

יושלם בהמשך יושלם בהמשך כבישים

יושלם בהמשך לם בהמשךיוש סה"כ

ת ת וטראסות חקלאיות. בשל טופוגרפי*השטח האקסטנסיבי בשולי השכונה, כולל בתוכו דרך שירו

וייעודו, נדרשות כמויות עודפי עפר ניכרות לצרכי מילוי לעומת כמויות עודפי החפירה בשטח.שטח ה

מ"ק. XXX-כ , הם, לאחר עבודות המילוי6ום: עודפי העפר הצפויים בשכונה ד'לסיכ

14,999 -ס"מ בשכבת הקרקע העליונה . כמות עודפי החישוף הינה כ 59יתבצע חישוף של בנוסף,

מ"ק.

כנית אב לעבודות עפרת 0.0.5

ובשל ההיקף הנרחב של עבודות העפר הצפויות ,אלא ברובע שלם מכיוון שאין מדובר בשכונה בודדת

פול בעודפי העפר עבור הרובע כולו. כנית אב לטיע, הוחלט במשרד השיכון על הכנת תברוב

נותנת מענה, ברמת התכנון הרובעי והשכונתי וכן , שהוכנה ע"י עמית שפירא ודני עמיר, 1התוכנית

. הנחיות לשלב היתרי הבנייה והביצוע לטיפול בעודפי עפר ברובע כולוכוללת

הבאים העקרונות על מתבסס העפר בעודפי הטיפול:

לצרכיםישווקו התכנית, או בתחום מילוי כחומרי ישמשו גלם ומרכח שימוש-ברי עפר עודפי

לתכנית. שמחוץ

האם יקבע ולפיו החומר לטיב בחינה גיאולוגית תיערך הבנייה, ובהיתרי הפיתוח בתכניות

לשימוש. החומר את לשווק ניתן

ים מרכזי אתרים ורובעית, לרבות שכונתית ברמה עפר בעודפי לטיפול הפתרונות סל הגדרת

בחלק הרובעי בפארק ברובע עודפי עפר מילוי על והרובע. כך מומלץ השכונה בתחום למילוי

אינטנסיבי. לתכנון המיועד

1

.5975, עמית שפירא ודני עמיר, מרץ בניין ופסולת עפר בעודפי לטיפול אב תכנית - 'ד רובע

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 16: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור העבודות הכרוכות בהקמת הפרויקט

78

האתרים תפעול של היבטים. נבחנו קבועים אתריםו זמני לערום האתרים מיקום נבחן

בהם פים"ושצ ספורט מגרשי שטחי: לדוגמא. הנופי שיקומםל תכנוןה מוצגו מטרדים למניעת

שלא עפר עודפי לקליטת זמניים כאתרים לשמש יוכלו צומח מיני או קרקע שימור מתבצע לא

.המגרשים בתחומי לתת להם מענה יהיה ניתן

התכנית לתחום האפשר ככל קרובים באתרים יוטמנו ניצול ברי שאינם עפר עודפי.

יומילו חציבה בין איזון תוך המגרש בתחומי העפר לעודפי תרוןפ יועדף.

'אתרי וויסות בתחום רובע ד:

כנית האב לעפר מנתחת, באופן נרחב, את האפשרויות לאתרי אחסון זמניים לעודפי עפר ברחבי ת

לא אותר שטח המתאים בגודלו ובמיקומו 8בתחום שכונה ד'אתרים, 4השכונה. במסגרת זו נבחנו

וואדי בית החולים שמהווה -5 הינו אתר מספר 8אתר הוויסות שישמש עבור שכונה ד'לאתר וויסות.

אתר וויסות ראשי בשלבי הפיתוח החל מהשלבים המאוחרים של הקמת הרובע ואכלוסו.

. ניתן לראות את מיקום האתרים הנבחנים ברובע כולו 0.0.5תרשים ב

רובע ד'בתחום יםהויסות המוצע י: מיקום אתר5.0.0תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 17: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור סביבת התוכנית

71

אור סביבת התוכניתית 0.1

זור התכנית. הניתוח מתחיל בתכניות כוללות ועובר טורי הקיים של אסטטולהלן ניתוח של המצב ה

לתכניות מקומיות.

להלן, מוצג המצב התכנוני באזור העיר בית משמש. 3.1.0תרשים ב

: מצב תכנוני מאושר של בית שמש3.1.0תרשים

עיר ותיקה

רמת בית שמש א'+ב'

רמת בית שמש ג'

רמת בית שמש ד'

רמת בית שמש ה'

6ד'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 18: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור סביבת התוכנית

76

רזניק, שלמה דוד ) 7008משנת היא תכנית לפיתוח העיר ,, בית שמש המורחבת311כנית בש/ת

פיתוחה של העיר בית שמש הקיימת והשטח הנוסף המצורף אליה וחיזוק בין מטרותיה: ון( אהרונסו

במיקומן ,פיתוח מערכות תשתית ויעוד של קרקעות המתאימות בכמותן, בגודלןהם, יניב הקשר

רצוי של בהתאם לגידול ה תעשייה ושירותים ובתכונותיהן, כנדרש לבניית מגורים, מוסדות, מסחר,

שימור ערכי נוף וארכיאולוגיה אשר בית שמש המורחבת מבורכת בהם,וכן בית שמש תאוכלוסיי

.החורש הטבעי, יערות קק"ל, שימור ופיתוח אתרים ארכיאולוגיים טיפוח

עירוני לפיתוח האלה ועמק ירמות נחל בין ה'-ד' ו רובעים של התכנון תחוםהתוכנית ייעדה את

ולשמורת לייעור, נופי לשימור" ירוקים" שטחים סומנו התוכנית בתחום .שמש בית העירולהרחבת

מתלול לשימור יועד וכן הצפוניים ובמפנים בגאיות טבעי חורש אזורי הם נופי לשימור השטחים. טבע

.האלה עמק לכיוון הגבעות

. 599להלן מוצג המצב המאושר על פי בש/ 3.1.3תרשים ב

311בש/תכנית ע"ג 6ל שכונה דהקו הכחול ש: 3.1.3תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 19: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור סביבת התוכנית

70

דונם. שטח זה מיועד למגורים, דיור 5,599צהוב בתכנית הוא אזור מגורים בשטח המסומן בהשטח

תים את בנייני המגורים, דרכים, מתקני ספורט ומתקנים הנדסיים, המשרמוגן, בתי מלון, שימושים

ם של צרכי בית.מוסדות ציבור, מסחר קמעונאי, משרדים ובתי מלאכה לתיקוני

לשימור שיועדו השטחים את בתחומה הטמיעה ,7004בשנת , שאושרהוייעור ליער 33 א"תמ

לשימור. טבעי כחורש האלה עמק מדרונות ואת החורש אזורי את וקבעה

בתוכה, גם הטמיעה - י אישור(נ)לפ ירושלים למחוז החדשה המחוזית המתאר כניתת ,21/0תמ"מ

מוצג אזור רובע 3.1.2תרשים ב .לאומי ןכג ירמות תלומייעדת את 55 א"מת ואת 599/היא, את בש

ד' מתוך התמ"מ.

21/0: אזור רובע ד' בתמ"מ 3.1.2תרשים

תל ירמות

אזור פיתוח עירוני יער

תחום פיתוח ישוב כפרי גן לאומי

נוף כפרי פתוח-אזור חקלאי אזור תעסוקה

אזור מוטה תחבורה ציבורית וגימעבר אקול

אזור נחל וסביבותיו דרך מהירה

דרך מקומית מסילת ברזל ארצית גבול רשות מקומית

מוסד מטרופוליני/ארצי מוקד תיירות עירוני'פרברי

מרכז תחבורה

6ד'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 20: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור סביבת התוכנית

59

מסביב. 3.1.4תרשים כמוצג ב 599הפיתוח של בש/ בגבולות מגובש עירוני מרקם קובעת 25א "תמ

מתלול של העליון העירוני, בקו המרקם גבול את חופף הצפוני מכלול נופי, שגבולו מסומן האלה לעמק

סביבתית –התוכנית מגדירה את האזור שמדרום לנחל ירמות כשטח בעל רגישות נופיתהאלה. עמק

גבוהה.

מרקמים - 25תמ"א ע"ג 6הקו הכחול של שכונה ד: 3.1.4תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 21: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור סביבת התוכנית

57

אזור בית שמש . התכנית מציגה את 59-79-7004תכנית מתאר מחוזית שאושרה ב -0/31תמ"מ

58,999 -הקיימת והשטח שמדרום לה, לאורך הגבעות הצופות על עמק האלה. היא משתרעת על כ

דונם. מטרת התכנית הינה פיתוח העיר בית שמש )הקיימת( והשטח שנוסף לה, תוך חיזוק הקשר

ים בינוי. כך שגם באזור הדרומי יתקי 7בניהם בזכות שינוי ייעודי הקרקע של האזור שהוגדרו בתמ"מ

, עפ"י 8ד'מציג את ייעודי הקרקע של אזור העיר בית שמש ובו מסומן אזור שכונה 3.1.5תרשים

.7תמ"מ

0/31תמ"מ : ייעודי קרקע של רובע ד' עפ"י5.3.1תרשים

6ד'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 22: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור סביבת התוכנית

55

כנית שלד לרובע ד' אותה קידם משרד השיכון והבינוי תמציג את 3.1.5 תרשים –כנית השלד ת

ית הוכנה ע"י צוות תכנון בראשות אדריכל אריה רחמימוב ובמסגרתה נערך ניתוח . התוכנ5979בשנת

סביבתי לתוכנית השלד היה -הניתוח הנופי סביבתי לכלל הרובע ע"י דני עמיר ועמית שפירא.–נופי

ים לנושאים הכללים ברובע, שולבו במסמך עסקירה של נושאים רבים. חלקים מדו"ח, הנוגמקיף וכלל

שלפיכם.

, בתוכניות קודמות,יחידות דיור. חלק מהשטחים המיועדים למגורים 79,999עד 0,999-נית כתכב

מוסדות ציבור, מרכז רפואי, מתקן תיירותי וכדומה. חלק מהשטחים נגרעו ,הומרו למרכזי תעסוקה

ממצבת השטחים לפיתוח על מנת לכבד ערכים אקולוגיים, נופיים וסביבתיים וערכי מורשת

התכנון לוקח בחשבון את צרכי יה ייחודיים המאפיינים את אזור התכנית וסביבתה.וארכיאולוג

, מערכות תםסופריבשכונה בהיבטים של הקצאת שטחים למוסדות ציבור שתתגוררהאוכלוסיות

העמקים, המתלולים ושטחים לשימור דונם בלתי מבונים 5,499-תכנית כב תחבורה ציבורית וכדומה.

.וסביבתית גבוההבעלי ערכיות נופית

: ייעודי קרקע של רובע ד' עפ"י תוכנית השלד 3.1.5תרשים

6ד'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 23: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור סביבת התוכנית

55

לעבר – ודרום מערב ניםמערבי של רובע ד' ופונה לכיוודרום ממוקמת בקצה ה 8'שכונה דכאמור,

להלן יובא ניתוח מעמיק של . 514עמק האלה וכביש -, תל עזקה ועמק זכריה; ולכיוון דרום56כביש

. 8נה ד'שטח שכו

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 24: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור תכונות הנוף הטבעי

54

אור תכונות הנוף הטבעיית 0.0

תכונות הקרקע 3.0.0

קרקע ומסלע

54כלל הסקר זלצמן. ובעז זלצמן עזי ר"ד ידי על 5979בשנת ד' רובע בתחום הנדסי-גיאו נערך סקר

מ'. 74-54לעומקים של ניסיון קידוחי

המסלע קרעי .עדולם צרעה פרט אאוקן, בתצורת מגיל הוא הרובע שטח מרבית את הבונה המסלע

בין נע החלש הקרטון ובצפיפותו. נפח בחוזקו מגוון ג'. המסלע יחידה - וצור גירי קירטון, קירטון הוא

נארי בשכבת מאופיינת העליונה הסלע והוא נמצא בשטח כולו בפיזור אקראי. שכבת 59%-79%

9.4-5.9ל ש בנפח סלע מגושי מורכבת והיא מ' 9.4-5.4השכבה החלש, עובי הקרטון על המתפתח

מ' בערוצי הנחלים. 4-מ' במרבית המקומות ומגיע עד לכ 5מ"ק. עובי הקרקע אינו עולה על

המורכבת ממסלע קירטון בדרגות חוזק וצפיפות שונות, אך בעיקר בדרגת חוזק חלש עד - יחידה ב'

בינוני, נמצאת מתחת לשכבת הקרקע הבונה את מרבית הרובע.

ליחידה ונמצאת מתחת שמש בית רמת של המזרחי השטח את מאפיינת - א' יחידה -החוואר שכבת

עד נמוך של הרובע, הוא ביתר השטח חוואר למציאת ד'. הסיכוי רובע אזור של המזרחי ג' בחלק

המזרחי מ' בחלק 589החל מגובה של + נמצא החוואר אבן קלוש. בהתאם לממצאי הקידוחים מישור

מ'. 549+-של כ לגובה מזרחה משתפל של הרובע והוא

מוצגת מפה גיאולוגית של 3.0.3תרשים מוצג חתך גיאולוגי עקרוני באזור הרובע וב 3.0.0תרשים ב

האזור.

: חתך גיאולוגי עקרוני באזור רובע ד'3.0.0תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 25: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור תכונות הנוף הטבעי

54

: מפה גיאולוגית של אזור רובע ד'3.0.3תרשים

6ד'

המפה הגיאולוגית מתוך פרסום "רמת בית שמש" בהוצאת משהב"ש

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 26: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור תכונות הנוף הטבעי

58

מורפולוגיה

צפון מו 5'ממזרח שכונה ד –ד'. גבולות השכונה ערובמערבי של דרום ממוקמת בקצה ה 8'שכונה ד

השכונה תחומה ע"י . 514ומדרומה עובר כביש 56. ממערב לשכונה עובר כביש 4וד' 4'ד ותשכונ

שעל הפסגה המרכזית ממוקם –ות פסג 4תבנית הנוף מכילה , עמק האלה ונחל זכריה. ערוצי ואדיות

במערב ה, וכן ערוצי ואדיות שחודרים לשטחרביתמזרחית, מרכזית ומע -ותשלוח 5, חירבת קאייפה

מוצג תצ"א בשילוב עם ציון מוקדים מורפולוגיים המאפיינים את שטח להלן 3.0.2תרשים ב .ובמרכז

.8השכונה ד'

רשים תב אדיות תלולים.ומ'. המדרונות לכיוון הו 549-מ' ל 549הפרשי הגבהים נעים בממוצע בין

השיפועים בשכונה מוצגת מפת 3.0.5תרשים ב, בשכונה פרשי הגבהיםמוצגת מפת ה 3.0.4

ממבט ציפור ומכיוון ,8מוצג המבנה המורפולוגי של האתר המיועד לבניית שכונה ד' 3.0.6תרשים וב

דרום מערב.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 27: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור תכונות הנוף הטבעי

51

.6מפה מורפולוגית של השכונה ד': 2.3.0תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 28: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור תכונות הנוף הטבעי

56

מפת הגבהים בשכונה.: 4.3.0תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 29: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור תכונות הנוף הטבעי

50

כונה.: מפת השיפועים בש3.0.5תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 30: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור תכונות הנוף הטבעי

59

.מבט ציפור מכיוון דרום מערב -האתר: מפת 3.0.6תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 31: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור תכונות הנוף הטבעי

57

נחלים וניקוז 3.0.3

ניתוח אגני היקוות קיימים

מ' 555-565משתרעת על שתי פסגות. קווי הגובה החוצים את שטח התכנית נעים בין 8שכונה ד'

ות יחסית. מעפנה"י. בחלקים מסוימים של הרכס, במדרונות היורדים אל הוואדיות, קיימת תליל

האזור ניחן במראה נוף טבעי המאפיין את שפלת יהודה. באזור מתקיים שילוב של מבנה גאוגרפי

מבותר, תכסית צומח טבעי מגוונת ואתרי עתיקות רבים. שילוב זה מעניק לאזור כולו ערכיות נופית

גבוהה. שימור שטחים אלו יוצר חזית ירוקה בעלת איכויות רבות.

שטח הרובע בפרט. 8יג את אגני ההיקוות אליהם מתנקז שטח רובע ד' ושכונה ד'מצ 3.0.3ים תרש

דונם שטח, מתנקז לנחל האלה והצפוני, בשטח 7049-אגנים עיקריים . חלקו הדרומי , כ 5 -מתנקז ל

8ד'ניתן לראות כי בשל הטופוגרפיה הקיימת, שטח השכונה דונם, מתנקז לנחל שורק. 5789-של כ

כריה, שהינו יובל של נחל האלה. מתנקז לערוץ ז

49-84לפי מדידות שנערכו בתחנה המטאורולוגית בבית ג'מאל, עוצמות הגשמים באזור נעות בטווח

מ"ק/שניה. 5.4-8.5(. אי לכך, ספיקות התכן באגנים הן בטווח 79-5%מ"מ/שעה )

מתנקזות שכונות של האגנים ותתי האגנים אליהם מוצגים הנתונים המורפומטריים 3.0.3טבלה ב

בפרט. 8רובע ד' בכלל ו שכונה ד'

: אגני היקוות קיימים בתחום רובע ד'3.3.0תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 32: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור תכונות הנוף הטבעי

55

6נתונים מורפומטריים של אגני ההיקוות באזור ד' – 0.0.0טבלה

*עפ"י מידע שהתקבל מהתחנה המטאורולוגית בבית ג'אמל.

זמן ריכוז

(tc, min)

שיפוע

האגן

H max

(M)

H min

(M)

אורך הערוץ

הראשי )מ'(

שטח האגן

)קמ"ר(

אגן /

ןאג -תת

55.1 9.9487 564 549 5498 7.049 7

0.9 9.9018 547 585 099 9.570 1a

4.5 9.7149 549 515 449 9.759 1b

4.8 9.7416 545 564 489 9.905 1c

75.4 9.9198 545 589 7599 9.475 1d

6.1 9.9011 550 549 640 9.584 1e

54.9 9.9445 547 599 5470 5.789 5

76.9 9.9755 599 516 7161 7.599 5

8.9 9.7466 569 565 845 9.559 4

4.9 9.7889 549 515 419 9.759 4

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 33: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור תכונות הנוף הטבעי

55

סקירה הידרולוגית

( ואת חישובי הספיקה 7008מבוסס על תכנית האב )ח.ג.מ.,ההסקירה כוללת את הדו''ח האקלימי

(.5977מתוך הדו''ח ההידרולוגי של תכנית השלד )תהל,התקבלו ש ,עבור כלל הרובע

משטר הגשמים

ג'מאל הנמצאת בקרבת הפרויקט. כמות המשקעים -תחנת מדידת הגשם הרלוונטית היא תחנה בית

מ''מ. נתוני מדידות 674מ''מ והכמות המרבית שנמדדה היתה 478שנתית היא -הרבהממוצעת

להלן. 3.0.2 טבלהג'מאל מוצגים ב-הגשמים בתחנה בית

שעה(\עוצמת גשם בתחנה בית ג'מאל )ממ' - 0.0.3 טבלה

דור של הקרקעכושר הח

הקרקע הקיימת היא שילוב של קרקעות מסוג סיין חרסיתי חום כהה אקומולטיבי ותכסית מיוערת

הגוררת מקדם נגר גשם נמוך של הסביבה הטבעית. כושר ההחדרה למי תהום נמוך מאוד ולא

דור מוגבלת בתחום אפיקי הנחלים.גבעה המיועד לפיתוח ובעל יכולת חר האפקטיבי באזו

הצפות קודמות בתחום הפרויקט

לא דווח על הצפות בתחום הפרויקט.

חישוב ספיקות עבור מצב קיים

. בוצעה בשיטה רציונלית 8ויות שונות לאגני היקוות שכונה ד'חישוב מפורט של ספיקות להסתבר

להן. 3.0.2טבלה ב תוצאות החישוב מוצגות

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 34: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

תיאור תכונות הנוף הטבעי

54

חישוב ספיקות עבור מצב קיים - 0.0.3טבלה

אין קביעת ובהתאמה לאזור לא מוגדרת הסתברות תכן ,המצב הקיים הוא נוף לא מופרכיוון שמ

ספיקת תכן לעורקים אלו במצב הקיים.

תיאור מערכת הניקוז הקיימת ומגבלות אפשריות

השטח המיועד לפיתוח הוא שטח טבעי, כך שמערכת הניקוז הקיימת מבוססת על השיפוע האורכי

בקרבה 5%-במעלה האגנים ומתמתן עד ל 59%עד 8%הטבעי של ערוץ זכריה, המשתנה בין

.ק הערוץ מכוסה בסלע ובצמחיה טבעית ולא ניכרים בו סימני התחתרות. אפי56לכביש

.56מגבלות ההולכה האפשריות של המערכת הקיימת הם התעלה המזרחית ומעבירי מים של כביש

סתברויותשניה( לפי ה\ספיקה צפויה )מ''קזמן

ריכוז

)דקות(

שטח

אגן

)קמ''ר(

נקודת

ריכוז1% 2% 5% 10% 20%

6.499 5.199 8.599 5.499 7.599 23.6 1.950 1

7.547 7.905 7.707 9.005 9.045 9.0 9.570 1a

9.855 9.441 9.896 9.491 9.467 4.2 9.759 1b

9.407 9.455 9.417 9.505 9.515 4.6 9.905 1c

7.895 7.479 7.456 7.565 7.599 13.5 9.475 1d

7.510 7.575 7.554 7.795 7.946 6.1 9.584 1e

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 35: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

54

ערכי טבע 0.0

-, שהתקבלו בהנחיות לעריכת סקר טבע עירוניהעל פי )הערה: נושאי ערכי הטבע והאקולוגיה נערכו

(.להנחיות בהתאםהסיעוף הוא .התכנון המחוזיתכת מלש 4/4/5977

שיהוו בסיס למפות ולהעריך את מאפייני השטח השונים ובכללם ערכי טבע על מנת היא מטרת הסקר

טרם הגשת התכנית הנוכחית גובשה עבור רובע ד' תכנית שלד לשימור ופיתוח משאבי טבע באזור.

ם. התכנית הוצגה בפני גורמי התכנון יבטים אקולוגיבמסגרתה נבחנו היבטים שונים ובכללם גם היש

טבע עירוני עקרונות והנחיות לתכנון, פרק –ונקבעו עקרונות לשלב התכנון הנוכחי )תכנית השלד

: 8’הערכיות האקולוגית(. להלן פירוט תמציתי של עקרונות אלו ביחס לשכונה ד

;בתי הגידול הרגישים הנם חורש סבוך ובתות

האזור הנו חלק ממסדרון אקולוגי ארצי לכן יש לשמר רצפי רצועות והסדרת -ת שמירת רציפו

מעברים לבע"ח;

;מיתון השפעה שימור מרחבי חיץ בין האזורים המפותחים לאלו הרגישים

;עידוד מגוון מינים

.שימור של מערכות טבע קיימות ומתפקדות ויצירת מנגנוני מיתון ופיצוי

נאספו ממספר מקורות מידע קיימים )פרוט בנספח א' לדו"ח( ומסקר בפרק זההנתונים המוצגים

במהלך הסקר בוצעו תרשימי . ע"י האקולוג ניר מעוז 5977 יולי – יונישדה שבוצע במהלך החודשים

צומח בבתי הגידול השונים, נאספו נתונים על פעילות בעלי חיים ומצאי מיני צומח ייחודיים. כמו כן

רים ואתרים בעלי חשיבות כתשתית אקולוגית הן ברמת שימור בתי הגידול והן אותרו והוגדרו אזו

מוצג מיקום השכונה ע"ג תצ"א של אזור בית שמש.לעיל 0.1.3תרשים ברמת הקישור המרחבי. ב

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 36: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

58

יחידות צומח ובתי גידול 3.3.0

כללי

מינים 594אותרו ,שבוצעו במרחב ,בסקרים קודמים .מיני צמחים 571תועדו הנוכחי במסגרת הסקר

נדיר: גרגרנית כמין אחד המוגדר כן נוספים מתוכם שני מינים אדומים: זמזונית ורבורג שלמון סורי ו

משובלת.

התפלגות שטח בתי הגידול מצביעה על דומיננטיות של החורש הפתוח ושטחי הגריגה. החורש

התפלגות בתי - 3.0.6ם תרשיכמוצג ב -הצפוף ואזורי הבתה למינים מיוצגים בשיעורים נמוכים יחסית

3.0.8 תרשיםמוצג פילוג יחידות הצומח ברובע ד' כולו וב 3.0.7תרשים הגידול בתחום התכנית. ב

.8מוצג פילוג הצומח בשטח התוכנית ד'

: התפלגות בתי הגידול בתחום התכנית0.0.6תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 37: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

51

פירוט – 3.0.7תרשים

יח' הצומח ברובע

זכריה28

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 38: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

56

.6פילוג הצומח בשטח התוכנית ד' - 3.0.8רשים ת

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 39: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

הצומח תידואור יחית 3.3.3

0תמונה מס' – חורש צפוף

ישראלית.–אלה ארץ –חברת צומח: אלון מצוי

פנים הצפוניים. עם הירידה אל תוך הערוץ עולה הצפיפות ידה זו מתפתחת על גבי מדרונות המיח

והחורש הופך מסוגר ובלתי עביר. בחלקים הגבוהים הצפיפות פוחתת ובין העצים ניתן למצוא כתמים

(. 55.81%יחסית בתחום התכנית ) גבוהלבית גידול זה ייצוג מחשופי סלע ושטחי בתה.פתוחים של

בין מגוון הצומח כולל מינים ייחודים לחורש עם חדירה של מיני הבתה והגריגה לאזורים פתוחים

העצים.

מינים מלווים: שבטן לבן, אלת המסטיק, בר זית בינוני, עזרר קוצני, פרסיון מצוי, אספרג

ש, טמוס מצוי, לוטם מרווני, לוטם שעיר.החור

מינים מוגנים: אזוב מצוי, אלה ארצישראלית, בר זית בינוני, חבצלת קטנת פרחים, כרכם

חורפי, נורית אסיה, סחלב פרפרני, סחלבן החורש, עזרר קוצני, צבעוני ההרים, רקפת מצויה,

אלון מצוי, לבנה רפואי.

חורש צפוף – 0תמונה מס'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 40: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

49

3 תמונה מס' – רש פתוחחו

בר זית בינוני ואלה א"י. –חברת צומח: אלון מצוי

חברה זו נפוצה בחלקים הגבוהים של המפנים הצפונים. שיעור הכיסוי שלה בתחום התכנית הוא

. פתיחתו של החורש מאפשרת הימצאותו של מגוון מינים עשיר 37.48%הגבוה ביותר ומגיע לכדי

החורש הטיפוסיים פוחת.יותר אם כי שיעור מיני

.מינים מלווים: אלת המסטיק, לוטם שעיר, לוטם מרווני, אורן ירושלים, עירית גדולה

מינים מוגנים: רקפת מצויה, כלנית מצויה, סחלב פרפרני, אלה א"י, בר זית בינוני, עזרר

אדום.קוצני, לבנה רפואי, חרוב מצוי, אלון מצוי, אירוס א"י, כרכום חורפי, דם המכבים ה

חורש פתוח – 3תמונה מס'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 41: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

47

2תמונה מס' – גריגה

אשחר א"י ואלת המסטיק. חברת אלון מצוי:

54%חברה זו מופיעה בעיקר בחלקים הגבוהים של מפנים דרומיים ומזרחיים. שיעורה מגיע לכדי

בשטח התכנית. מגוון הצומח עשיר בשל שילוב של שטחי בתה בין כתמי הצומח.

עירית גדולה, לוטם מרווני, לוטם שעיר, סירה קוצנית, קידה שעירה.מינים מלווים :

מינים מוגנים: רקפת מצויה, כלנית מצויה, סחלב פרפרני, אלה א"י, בר זית בינוני, עזרר

קוצני, לבנה רפואי, חרוב מצוי, אלון מצוי, אירוס א"י, כרכום חורפי, דם המכבים האדום.

גריגה – 2תמונה מס'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 42: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

45

4 תמונה מס' – סלעים בתת

בתה בעלת תחום רחב של מופעים המתפתחת בכל מרחב התכנית במקומות בהם מצויים מחשופי

משטחי התכנית. בכתמי בתה המתפתחים בתחום החורש הפתוח 6%-כסלע. בתת סלעים מצויה ב

והדליל.

עירית גדולה –מינים שולטים: מרווה דגולה

ית ערבית, שימשון ריסני, צורית אדומה, מרקולית מצויה, מינים מלווים: לטמית דביקה, לטמ

געדה מצוייה, געדה מפשקת, זוטה צפופה, צמרנית הסלעים, חגווית שעירה, צלע שור

חרוזה, מלקולמיה הררית, צללית נאה.

מינים מוגנים: סחלב פרפרני, כלנית מצויה, רקפת מצויה, כרכום חורפי, אירוס א"י

וסירה קוצנית לעיםבתת ס – 4תמונה מס'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 43: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

בעערכי ט

45

5תמונה מס' – בתה עשבונית

חברות עשבוניים המתפתחות במקומות בהם קיימת שכבת קרקע המכסה את תשתית הסלע. חברות

אדיות על גבי קרקעות סחף ובראש הגבעות במקומות בהם הטופוגרפיה וואלו מתפתחות בתחום ה

משו בעבר גם למטרות חקלאיות. החברות בעלת שיפועים מתונים ובחלקה מישורית. אזורים אלו שי

המתפתחות כוללות חברות דגניים למיניהם: מלעניאל מצוי, שעורת התבור, שיבולת שועל, זקנן

שעיר. מיני עשבוניים וחד שנתיים: סביון אביבי, ציפרני חתול מצויות, מרווה מלבינה, מרווה ריחנית,

: גדילן מצוי, ברקן סורי, חרצית עטורה, חרדל לבן, שחליים עדינים, מצילות מצויות. ומינים רודראלים

לפתית מצויה, מרקולית מצויה, טופח ריסני.

,רקפת מצויה, צבעוני ההרים. מינים מוגנים: כלנית מצויה, מרווה ריחנית, שום גבוה

בתה עשבונית – 5תמונה מס'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 44: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

44

צומח ייחודי 3.3.2

שלמון סורי ומינים אדומים: זמזונית ורבורג שני בעבר, באזור התוכנית, תועדובפתיחה, כפי שצוין

ומין אחד המוגדר נדיר: גרגרנית משובלת. מינים אלו לא אותרו במסגרת הסקר הנוכחי.

בתחום התכנית קיים מגוון גבוה של מינים מוגנים הכוללים עצים, שיחים ובני שיח וגיאופיטים. מבין

רם נאמד באלפים ומופעם כולל תצורות שיח העצים נפוצים ביותר אלון מצוי ואלה א"י אשר מספ

מרובה גזעים ופרטים מרשימים בעלי גזע בודד.

פיטים ומבין הגיאופיטים נדירים יחסית הדבורניות והסחלבים למעט סחלב פרפרני. שאר מיני הגיא

. הגיאופיטים נמוך יחסית ןנפוצים ביותר והם מצויים במרבית בתי הגידול למעט החורש הצפוף בו מגוו

ריכוזי פריחה ניתן למצוא בכלל השטח וקשה להצביע על מקום מסוים כמוקד פריחה.

מיקומם של עצים בעלי מופע ובמסגרת הסקר צוין מיקומם של המינים הנפוצים פחות ,יחד עם זאת

מרשים במיוחד.

או רשימת גיאופיטים שנמצמובאת 3.0.5טבלה בהמינים המוגנים ו שלפירוט מובא 3.0.4טבלה ב

בתחום התכנית:

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 45: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

44

פרוט מינים מוגנים שנמצאו בתחום התוכנית :0.0.4 טבלה

צורת חיים שם המין מס"ד צורת חיים שם המין מס"ד

עץ חרוב מצוי 18 עץ אורן ירושלים 1

גיאופיט כרכם חרפי 19 בן שיח אזוב מצוי 2

עץ לבנה רפואי 20 גיאופיט אירוס א"י 3

בן שיח וה משולשתמרו 21 עץ אלה א"י 4

בן שיח מרווה ריחנית 22 עץ אלה אטלנטית 5

גיאופיט נורית אסיה 23 עץ אלון מצוי 6

גיאופיט סחלב פרפרני 24 גיאופיט בן סחלב צריפי 7

גיאופיט סחלבן החורש 25 עץ בר זית בינוני 8

גיאופיט סייפן התבואה 26 גיאופיט גרניון הפקעות 9

עץ עזרר קוצני 27 גיאופיט סמורדבורנית דינ 10

גיאופיט צבעוני הרים 28 גיאופיט דבורנית הקטיפה 11

בן שיח קורנית מקרקפת 29 עשבוני רב שנתי דם המכבים 12

גיאופיט רקפת מצויה 30 עשבוני חד שנתי דרדר גדול פרחים 13

גיאופיט שום גבוה 31 עשבוני חד שנתי דרדר כחול 14

גיאופיט שקד מצוי 32 עץ פיזית אירו 15

עץ אורן קפריסאי 33 גיאופיט חבצלת קטנת פרחים 16

עץ שיזף מצוי 34 גיאופיט חצב מצוי 17

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 46: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

48

פרוט מיני הגיאופיטים שנמצאו בתחום התוכנית :0.0.2 טבלה

שם המין מס"ד שם המין מס"ד

זהבית השלוחות 17 אירוס א"י 1

ומית איגזמז 18 בן סחלב צריפי 2

זמזומית מצויה 19 גרניון הפקעות 3

מעובה תלולייני 20 דבורנית דינסמור 4

לופית מצויה 21 דבורנית הקטיפה 5

נץ חלב הררי 22 חבצלת קטנת פרחים 6

נץ חלב צרפתי 23 חצב מצוי 7

עירית גדולה 24 כרכם חרפי 8

עירית צרת עלים 25 נורית אסיה 9

שום האבקנים 26 ניסחלב פרפר 10

שום משולש 27 סחלבן החורש 11

שום שעיר 28 סייפן התבואה 12

ישראלי-לוף ארץ 29 צבעוני הרים 13

רקפת מצויה 14

שום גבוה 15

אחיאירוס 16

, להלן, מוצגים חלק מהמינים המפורטים לעיל.8-02בתמונות

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 47: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

41

דבורנית הקטיפה - 9תמונה מס' בן סחלב צריפי - 8תמונה מס'

צלע שור חרוזה - 01תמונה מס' דבורנית דינסמור - 00תמונה מס'

סחלב פרפרני - 03תמונה מס'

מרווה דגולה - 02תמונה מס'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 48: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

46

בעלי חיים 3.3.4

,ן הדגליה חלק ממרחב גבעות בית שמש בו מצוי מגוון גבוה של מיני חולייתנים. מאזור התכנית מהוו

תאוכלוסייישראלי. -הנו צבי ארץ ,המצוי בכל רחבי השטח ובכל בתי הגידול למעט החורש הצפוף

עקבות גללים ושבילי הליכה נצפו לעיתים קרובות. ,הצבאים באזור מוערכת בכמה עשרות

ן באזורים הסלעיים שבגדות הנחלים. השועל המצוי אף הוא כשוה הדרבןוד מבין היונקים נפוץ מא

נפוץ ברחבי התכנית. אזורי מחילות צפופים המהווים אתרי משכן ליונקים אותרו במהלך הסקר. מבין

ניהם נצפה לעיתים קרובות צב יבשה מצוי )מין המצוי מינים מב 79-ועדו במרחב התכנית כהזוחלים ת

מרכז הצפרות )על ידי אסף מירוז במסגרת סקר שבוצע ,עופות תועדו במרחבבסיכון(. מבין ה

קבוצת המינים הרגישה ביותר הנה קבוצת חובבי קבוצות. 41-יכים לימינים הש 5999–כ ,(הישראלי

מסמך הצעה לגן לאומי גבעות מתוך נכחדו ) ,שהיו קיימים בעבר באזור ,הבתה אשר חלק מנציגיה

בית שמש(.

וסטטוס פירוט מיני בע"ח המצויים בתחום התכנית ובמרחב הקרוב , להלן, מובא 3.0.6בטבלה

בשטח במהלך הסקר הנוכחי לא אותר מבעלי החיים המופיעים ברשימה חלקשמירת הטבע עבורם.

הנסקר אך קיימת סבירות שאזור התכנית מהווה עבורם חלק מאזור הפעילות.

שמירת הטבע שלהם סנית וסטאטופרוט בעלי החיים באזור התוכ :0.0.6 טבלה

שמירת הטבע סטאטוס שם המין מס"ד

יונקים

ישראלי-צבי ארץ 1 VU

LC דורבן 2

LC שועל מצוי 3

LC חולד 4

LC תן זהוב 5

EN צבוע מפספס 6

LC גירית מצויה 7

LC קיפוד מצוי 8

EN פרסף גדול 9

VU פרסף גמדי 10

NT עטלפון לבן שוליים 11

שפון דק אוזןנ 12 EN

זוחלים

VU צב יבשה מצוי 13

NT קמטן החורש 14

LC שממית בתים 15

LC חרדון מצוי 16

LC חנק משריץ 17

LC זעמן שחור 18

LC זעמן זיתני 19

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 49: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

40

שמירת הטבע סטאטוס שם המין מס"ד

LC חומט סורי מנומר 20

LC חומט פסים 21

LC חומט גמד 22

עופות

LC סנונית מערות 23

LC סנונית רפתות 24

NT שלו 25

NT חוגלה 26

LC תור צוארון 27

LC חיוויאי 28

LC בולבול 29

NT תור מצוי 30

NT חוחית 31

LC ירקון 32

LC ירגזי 33

LC סבכי שחור ראש 34

LC נקר סורי 35

NT דוכיפת 36

NT כרוון 37

NT כוס 38

VU שרקרק מצוי 39

NT כחל 40

NT תפר 41

LC גבתון עפרוני 42

NT שיחנית גדולה 43

NT חמריה 44

NT עפרוני מצויץ 45

NT חנקן אדום ראש 46

NT עקב עיטי 47

LC נץ מצוי 48

LC בז מצוי 49

LC שעיר 50

LC עורב אפור 51

LC דרור הבית 52

– REנכחד, – EXכדלקמן: 2המופיע בלוח הוא בהתאם לספר האדום "טבעהסטאטוס שמירת "

– NTעתידו בסכנה, – VUבסכנת הכחדה, – ENבסכנת הכחדה חמורה, – CRרנו, נכחד באזו

לא בסיכון. – LCבסיכון נמוך,

2

5995דולב, פרבולוצקי הספר האדום

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 50: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

49

, להלן, מוצגים חלק מבעלי החיים, שאותרו בסקר הנוכחי. 04-07תמונות ב

צבי ארצישראלי - 04תמונה מס'

יבשה צב - 05תמונה מס' מצוי

קמטן החורש - 06תמונה מס'

דורבן )גללים( - 07תמונה מס'

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 51: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

47

נוף וטבע מעשה ידי אדם 3.3.5

חטיבות נוף ויחידות נוף

כנית השלד שהוכנה נרחבת במסגרת ת תבל התייחסונושא יחידות הנוף המרכיבות את רובע ד' קי

כנית ל תהסביבתי שהנוף של רובע ד' כולו, כפי שהופיעו בניתוח ימאפיינסיכום של להלןלשכונה.

השלד:

בדרום ,שמש בית לרמת הגישה וכביש ירמות נחל בצפון נחלים, עמקי ידי על תחום התכנון "אזור

תבנית נחלים. בערוצי הוא גם שעובר 38 כביש תוואי על מתווה התכנון גבול במזרח עמק האלה.

ערוצי מפרידים הגבעות בין מערב. צפון-מזרח דרום הכללי שכיוונם מוארכות של שלוחות היא הנוף

יורדות השלוחות מטר. 100-כ היא הגאיות תחתית ובין השלוחות ראשי בין נחלים, הפרשי הגבהים

העמוקים האורכיות, והגאיות השלוחות חזקים. מבנה יםובשיפוע במדרונות תלולים הגאיות אל

ניתן ועליהן השלוחות מתמתנות מזרח לכיוון ומגוונת. הררית תמונת נוף יוצרים אותם המבתרים

.חקלאיות טרסות למצוא

הנוף אל תלול במדרון נוחתות חד, הגבעות ונופי גיאוגרפי קו על עובר התכנון אזור של הדרומי הגבול

ד'. לרובע וממערב מדרום ר"" צורת שיוצר האלה, עמק של והחקלאי המישורי

:נחלים גאיות ידי על ביניהן המופרדות ראשיות נוף חטיבות בשלוש להבחין ניתן התכנון בתחום

המדרון קו צפון מערב, –דרום מזרח הכללי שכיוונה רחבה שלוחה ירמות: ותל הצפונית השלוחה

ומהווה נקודת מ'(749סביבתו ) מעל מתנשא ירמות תל ירמות, נחל לעמק תלול בשיפוע יורד הצפוני

.בשטח בולטת ציון

השלוחה ובדרום. בצפון תלולים גאיות ידי על שמופרדת וצרה מוארכת שלוחה המרכזית: השלוחה

בחלק הדרומיות הגבעות חטיבת עם ומתאחדת האלה עמק מעל המים פרשת לקו עולה המרכזית

.וןהתכנ אזור של המזרחי

מערבה ומתרחב שהולך נחל לעמק בתלילות שנוחתת ומוארכת צרה שלוחה הדרומיות: השלוחות

פרשת המים מרכס היורדים נחלים ערוצי ידי על משנה לגבעות מפוצלת השלוחה האלה, עמק לכיוון

".האלה עמק לכיוון תלול מתלול יורד הצר הרכס מקו הצפוני. הגיא אל האלה עמק שמעל

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 52: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

45

הן: ויחידות הנוף המאפיינות אתשל הרובע ובשלוחה הדרומית נכלל 8ה ד'שכונתחום

מדרון תלול המכוסה חורש עבות. -מדרון צפוני -3ג ♦

שלוחה מוארכת התחומה בדרומה במתלול היורד לעמק האלה, את -מערבי-רכס דרומי -2ג ♦

לקים אותה מע' והם מח -צפ' -מז' -ערוצי נחלים עמוקים שכיוונם דר' 4השלוחה מבתרים

לשלוחת משנה. על הרכס מספר אתרים ארכיאולוגיים, חורבת קאייפה והבוסתן שבתוכה

מהווים נקודת נוף בולטת על קו הרכס.

מדרון תלול, בחלקו המערבי מצוקי קרטון המתנשאים מעל נחל -מתלול עמק האלה -0ד ♦

שנכנסים אל האלה, כלפי מזרח מדרונות תלולים שהמבנה שלהם גלי ונוצר ע"י העמקים

הגבעות.

כנית השלד. רקע מפת שיפועים של הרובע מתוך תמוצג מיקום חטיבות הנוף על 3.0.9תרשים ב

. 8מוצגות יחידות הנוף בתחום שכונה ד' 3.0.01תרשים וב

חטיבות נוף ע"ג מפת שיפועים :3.0.9תרשים

עמק האלה

375 /39

נחל ירמות

38

עמקזכרי ה

נתיב הל"ה

זכרי ה

חטיבה צפונית

חטיבה מרכזי

ת

חטיבה דרומי

ת

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 53: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

45

בפרט 6בשכונה ד'ברובע ד' ויחידות נוף :3.0.01תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 54: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע

44

בעת קביעת גבולות התכנון לשכונה, נשקל קריטריון החשיבות הנופית לשימור של השטח הקיים.

החשיבות הנופית לשימור הוערכה בהתאם לערכיותו הנופית של השטח. ערכיות זו מתבססת על

, עפ"י מאפיינים גיאומורפולוגיים, נצפות, מגוון נופי: מפת היחידות הנופיות שהוגדרה בתכנית השלד

רציפות נופית ופוטנציאל שיקום נופי והתחדשות )רגישות לפיתוח(.

לכל אחד מהקריטריונים ניתן יחס שווה כך שהערכיות הכללית מהווה ממוצע של סך כל הקריטריונים.

)מדרון צפוני(. 5ג-מערבי( ו -)רכס דרומי 5ג יחידותהגוש הדרומי, ב -ממוקמת בחטיבה ג' 8שכונה ד'

מציג את מפת הערכיות הנופית של כלל הרובע ושל השכונה בפרט. ניתן לראות כי 3.0.00תרשים

יכולת שיקום נמוכה. -)מבחינה של פוטנציאל שיקום נופי( 5שטח השכונה מוגדר כרמה

6ערכיות נופית של רובע ד' ובשכונה ד' מפת : 3.0.00תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 55: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

מבטים

44

מבטים 0.3

מסביבתה 6נצפות שכונה ד' 3.2.0

תוח נצפות בו נבדק מאילו אתרים ומקומות ניתן לראותה. ניתוח זה היווה נערך ני 8לשכונה ד'

לקביעת ערכיות השטח לשימור מתוך כלל הקריטריונים בתכנית השלד של רובע ד' ששימשו קריטריון

. 3.2.0תרשים כפי שמוצג ב

זה כיוון ומאחר , מכיוון דרום, נצפות השכונה מכיוון עמק האלה )בלבד(גם נבחנה שנערךבניתוח

בעמק האלה, בקרבת שצרה הרצועה הלבד כי מסתבר המבחינה זו. מהניתוח ביותר לרגיש נחשב

שכונה לא נצפה כלל מהעמק. , הבינוי של ה(3.2.3תרשים ) 514עם כביש 56הצומת של כביש

מגרשים אלו יועדו למוסדות מכך,. כתוצאה מגרשים 6ם, החל מגובה מסוי ,נצפיםזו רצועה מתחום

קומות מעל קומת 5ומתנשאים לגובה של עד חינוך, שבאופן טבעי הם נמוכים יותר ממבני המגורים

תהיה מינימלית. הופעתםולכן הכניסה,

ניתוח רמת נצפות–של רובע ד' השטח לשימור ערכיות מפת : 0.2.3תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 56: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

מבטים

48

תרשים 3.2.3 : נצפות השכונה מכיוון כביש 275

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 57: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

מבטים

41

פה. להלן מספר דוגמאות למבטים מהתל:יהינו תל קאי , השכונהף, בסביבת נוסמוקד תצפית מרכזי

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 58: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

מבטים

46

קשר עין בין התילים 3.2.3

התלים ההיסטוריים שנמצאים באזורו: תל ירמות, חמשת ביןרובע ד' נבנה כך שישמר קשר עין

. חירבת בית נטיףשוכה ותל , תל עזקה, הקאייפ חירבת

רבת קייאפה, תל עזקה וחורבת בית נטיף( נשמר יתל ירמות, חקשר העין בין התילים הארכיאולוגיים )

וי המבט בין התילים. בנוסף, קו הראייה שבין תל ירמות ורובע נמוך מקה שכונותמאחר והבינוי בכל

-ו 5', ד7'מ', העובר בשכונות ד 59יאפה מודגש על ידי ציר ירוק רצוף, פנוי מבינוי, ברוחב ירבת קיוח

.8'ד

, קיים שצ"פ לינארי המשקיף אל תל קאייפה. מקצהו הצפוני של 8ונה בשכונה ד'במרכזה של כל א

שצ"פ זה הינו שדירה ראשית ברוחב של השצ"פ הלינארי המזרחי ניתן להשקיף אל עבר תל ירמות.

עובר לאורך כל האונה המזרחית ומחבר בין כלל חלקי השכונה.ה מ' 59 -כ

וכנן גם באונה המערבית שצ"פ לינארי המתבסס על בהתאם לשצ"פ הלינארי באונה המזרחית, מת

אותו עקרון תכנון נופי. בצפון השצ"פ מתקיים ציר מבט אל עבר תל עזקה.

העובר מול תל קאייפה, יוצרים מעין פירמידת מבטים 49פרישת השצ"פים הלינאריים, יחד עם כביש

.3.2.3ים תרשהמקשרת בין התילים ההיסטוריים בסביבת השכונה, כפי שמתואר ב

: קשר עין בין התילים בסביבת השכונה 3.2.3תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 59: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

מסדרונות אקולוגים

40

מסדרונות אקולוגים 0.4

רמה ארצית 3.4.0

שטח מדינת ישראל מהווה אזור מעבר בין האזורים הביוגאוגרפיים בלבנט )אגנו המזרחי של הים

אזורים ביוגאוגרפיים; בניהם חבל הארץ הים תיכוני והחבל 4-התיכון(. השטח עצמו מתחלק ל

טורני. אזור המפגש בין חבלי ארץ אלו גורם לקיום מגוון ביולוגי גבוה ביותר בישראל. -ירנוהא

מוטיבים מרכזיים: מגוון גנטי, מגוון המינים ומגוון מערכות אקולוגיות. 5-המגוון הביולוגי מורכב מ

ולוגי.שימור שטחים פתוחים )מסדרונות אקולוגיים( הינו אמצעי מרכזי בשמירה על המגוון הבי

מסדרון אקולוגי הינו תוואי שטח רצוף המשמש בית גידול למין אחד לפחות, שאופיו שונה מסביבתו;

והוא מחבר אזורים גדולים יחסית המשמשים מפלט למספר מינים. תפקיד המסדרון הוא לתמוך או

פשרים לשפר את חיוניות האוכלוסיות המצויות באזורים גדולים אלו. המסדרונות האקולוגיים מא

התחלות של מינים באזורים בהם נכחדו אוכלוסיות מקומיות, והם אמצעי יעיל להתמודדות עם

הבעיות הדמוגרפיות והגנטיות שאוכלוסיות קטנות סובלות מהן.

הגנה על המסדרונות האקולוגיים נועדה לשמור על פוטנציאל המעבר של פרטים בין האזורים

פוטנציאל המעבר תלויה באופן ניכר בהצלחת השמירה על השונים. אי לכך, הצלחת השמירה על

המערכות האקולוגיות באזורים אלו.

מטרות עיקריות: 5למסדרונות האקולוגיים בישראל

לאפשר מעבר של פרטים בין השטחים המוגנים )שמורות טבע( -

לשמור על קשר בין האזורים הביוגאוגרפיים השונים -

ח המיועד לבניית רובע ד' של רמת בית שמש, הינו אזור מגוון המסדרון האקולוגי העובר בשט

טורני. המסדרון -המהווה את חוליית המעבר בין דרום חבל הארץ הים תיכוני לחבל הארץ האירנו

מקשר בין אזור ספר המדבר וחבל הארץ המדברי. תוואי השטח באזור בית שמש משלב בתוכו, בין

ש ים תיכוני עם שטחים חקלאיים נרחבים ושרידי עתיקות. השאר, שטחים טבעיים המכוסים בחור

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 60: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

מסדרונות אקולוגים

89

רמה אזורית 3.4.3

רובע ד' מהווה חלק ממכלול אזורי של שטחים המיועדים לפיתוח מדרום לעיר בית שמש. בחלקים

תיכוני ולפיכך ערכיותם ורגישותם האקולוגית –גדולים של שטחים אלו נשמרו מאפייני החורש הים

הגבוהה של כלל השטחים ובצורך לשמר בערכיותוהפיתוח במרחב זה הכירו גבוהה. תכניות הבינוי

תרשים ) רצפים איכותיים. מרבית השטחים ברובע ד' נמצאים מחוץ לתחום מסדרון אקולוגי ארצי

(. אולם כבר במסגרת תכנית השלד שהוכנה למתחם אותרו רצפים מקומיים בעלי חשיבות 3.4.3

ך כך נגזר תכנון הבינוי ונעשה מאמץ רב על מנת לשמר את אותם לתפקוד מסדרונות מקומיים. מתו

אדיות. ורצפים. מרבית הבינוי מוקמה בחלקים העליונים של הרכסים תוך צמצום הגלישה אל תחום הו

ואדיות הגדולים וערוצי הניקוז החודרים אל השכונות הוגדו כשטחים טבעיים לשימור ומרבית שטחי ה

להלן. 3.4.0תרשים ג במוצ, כפיתוח מינורי בלבדיתאפשר שתאפשר פיתוח או יבהם לא

פי תכנית השלד.-עקרונית של הבינוי והשטחים הטבעיים לשימור על סהפרי: 0.4.3תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 61: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

מסדרונות אקולוגים

87

רמה מקומית 3.4.2

חלקה הדרומי של התכנית מצוי בתחום מסדרון אקולוגי ארצי העובר לאורך שפלת יהודה בכיוון צפון

ה אזור מקשר בין הרי יהודה בצפון לבין שפלת יהודה בדרום מערב. דרום. מרחב התכנית מהוו –

ברמה המקומית קיימת חשיבות לשטחים מדרום העוברים לאורך המדרונות הדרומיים של נחל

זכריה. שטחים אלו בנוסף לשטחים בחלקו הצפוני של הנחל מהווים את בסיסו של המסדרון המקומי

רחב ככל האפשר הכולל מגוון של בתי גידול. ולפיכך קיימת חשיבות ליצור מסדרון

3.4.2תרשים וב 59/7מוצגים מסדרונות אקולוגים באזור התכנית עפ"י תמ"מ 3.4.3תרשים ב

(.5999)שקדי ושדות, 4מוצגים המסדרונות האקולוגיים באזור שכונה ד'

.21/0: מסדרונות אקולוגים באזור התכנית עפ"י תמ"מ 3.4.3תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 62: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי -6רמת בית שמש ד

מסדרונות אקולוגים

85

מסדרונות אקולוגיים בתחום התכנית -3.0.02ם תרשי

:3.0.02תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 63: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

מסדרונות אקולוגים

85

הצעה להקמת גן לאומי במדרונות הדרומיים של רובע ד' 3.4.4

'8הדרומי של שכונות דהפיתוח דונם, בין הקצה 4,999-התכנית מציעה להקים גן לאומי בשטח של כ

מגוון ערכים זור המוצע מתאפיין בממערב. הא 56מדרום ודרך 514דרך ושכונות רובע ה', לבין '5וד

. נופו משתנה מהתצורה הגבעית והמחורצת רבים וחשובים וערכי תרבות ומורשת נופיים ואקולוגיים

של דרום בית שמש למרחבים הפתוחים של עמק האלה. הוא מצטיין במגוון עשיר של צמחים ובעלי

בת קייאפה ושמורת : חור, כגון חיים, ביניהם מינים בסכנת הכחדה. הוא כולל מוקדי עניין אטרקטיביים

השיטה המלבינה.

ה' בבית שמש, מוצג -התיחום המוצע עבור הגן הלאומי על רקע תצ"א וייעודי הקרקע של רובעים ד' ו

.3.4.4תרשים ב

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 64: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6ית שמש דרמת ב

מסדרונות אקולוגים

84

: תיחום מוצע לגן הלאומי 3.4.4תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 65: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

מסדרונות אקולוגים

84

איכות אוויר 3.4.5

ינם מצריכים בחינהה אינם מבטאים סכנה לזיהום אוויר ואיכלוסיווהא המתוכנן מאפייני הבינוי

וחיזוי של מזהמי אוויר במרקם הבנוי. עם זאת מוצג להלן פירוט של המקורות הפוטנציאליים

התייחסות מתאימה לכל מקור.תוך ,לזיהום אוויר

באזור העיר בית שמש ורמת בית שמש לא נמדדו ריכוזי מזהמים החורגים מן התקן. באזור קיימת

כלומר, . (חלקיקים מרחפים הנישאים מדרום)ר שמקורה אינו מקומי רמת רקע מסוימת של זיהום אווי

איכות האוויר ,מן המחצבות הפועלות באזור. עם זאתהמתווספת תרומה מקומית מסוימת ישנה

מספקת.הינה במקום

באזור בית שמש מופעלות תחנות ניטור קבועה וניידת ע"י המשרד להגנת הסביבה בנוסף למחקר

סגרת התכנית "קול קורא". מהמחקר וממדידות אלו עולה כי קיימים ריכוזי המתבצע באזור במ

גבוהים , אך הם אינם חורגים מהתקן. -חלקיקים בינוניים

:מקורות פוטנציאליים באזור הסמוך לשטח התכנית

עשייה הדרום מערבי של רמת בית שמש אין מפעלים היוצריםהת באזור: תעשייה אזורי .7

לאוויר. פליטות מזהמים חריגות

עדינים בתחנת הניטור שבבית לחלקיקים מהתקן חריגות נמדדות לא בעקרון: זנוח מחצבת .5

שמש.

עשוי התכנית של המערבי בגבולה שנמצא 56' מס הראשי הארצי הכביש -תחבורה מקורות .5

מיועד להוות מקור פוטנציאלי להיווצרות ריכוזי מזהמי אוויר ממקורות תחבורתיים. הכביש

אמור ונחל ירמות 56ודש ולהרחבה לשני מסלולים, שני נתיבים. בצומת כביש לתכנון מח

מודל נמצאת בהכנה לא ניתן היה לערוך 56לקום בעתיד מחלף. מכיוון שהתכנית לכביש

שיערך חיזוי לרמות זיהום האוויר. נושא זה יבחן כחלק מתסקיר ההשפעה על הסביבה

לכביש.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 66: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ארכיאולוגיה

88

746

46

785

740 785

786

7600

46

785

7050

46

785

7050

46

785 704

0

46

785

7040

46

785

7090

46

785 707

46

785

7660

46

785

7850

46

785 7440

46

785

7040

46

785 745

46

785 7450

46

785

7870

46

785

7870

46

785 7410

46

785

7490

46

785

7490

46

785

7190

46

785

7810

46

785

7880

46

785

7840

46

785 784

0

46

785

7170

46

785 71550

46

785

7150

46

785

7140

46

785 7110

46

785

7100

46

785

7160

46

785 768

0

46

785 7640

46

785

7610

46

785 7650

46

785

7640

46

785

7670

46

785

7650

46

785

אולוגיהיארכ 0.2

שטח התוכניתב 3.5.0

אולוגים:יבשטח התוכנית אותרו מספר אתרים ארכ

מחציבה עתיקה. אבנים מסותתות מפוזרות על פני שטח בסמוך למחציבה. -041אתר

מ'(. לידו שקע חצוב רדוד, 9.54 -מ', עומקו כ 9.4כולל אגן )קוטרו ה מתקן חצוב -051אתר

מ'(. 9.95 מ' ועומקו 9.74)קוטרו

9.4 0 9.1 0 9.6מ'(. קירותיו בנויים מאבנים גדולות ) 4.9 4.90מבנה רבועה ) -053אתר

מזרחית של המבנה הקירות השתמרו לגבה של שני נדבכים. שני -מ' בממוצע(. בפינתו הצפון

מ' מדרום למבנה )קוטרו 5 -נמצא כ רוב למבנה. האגן האחדאגנים חצובים בגוש סלע בק

מ' מצפון מערב 4 -מ'(. צורתו של האגן השני שנמצא כ 9.74עומקו עד המילוי מ', 9.44

מ'(. 9.5 0 9.44למבנה, סגלגל )

(. הערמה מוקפת בשתי שורות של 754מ', איור 4.9 0 4.9ערימת סיקול רבוע ) -052אתר

אבני גוויל גדולות.

מ'. חלל המערה 7 -כ מ', גובהו עד המילוי 8מערת מגורים עם פתח ברוחב של -055אתר

(. מ' 5.9 – 7.9מ', גובה עד המילוי 4 0 79)

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 67: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ארכיאולוגיה

81

(. חלקו התחתון של מ' 4.9 -מ', עומקו עד המילוי כ 8.9 -כבשן סיד )קוטרו כ - 057אתר

הכבשן חצוב ואילו חלקו העליון בנוי מאבנים בינוניות בשילוב של אבנים גדולות מאוד.

(. מהמבנה נראים בברור שני קירות, הבנויים בתור מ' 5.9 0 5.9מבנה מלבני ) -058אתר

(. המבנה נמצא בנקודה אסטרטגית, על הקצה מ' 9.5 0 9.4 0 9.4גדולות )אחד של אבנים

מערבי של שלוחה, והוא צופה לכיוון עמק האלה, על כן יש לשער כי מדובר במגדל -הצפון

שמירה.

מ' קוטר(. לידם משטח קטן 9.5-ו 9.74, 9.7מתקן המורכב מ שלושה ספלולים ) -059אתר

. רגולרית'(. צורתו לא מ 9.54 0 9.4מפולס )

מ'(. כמות גדולה של אבני 5.9 0 5.9מבנה/ערימת סיקול בעל צורה סגלגלה ) -061אתר

.גס מפוזרת מסביב למבנה בנייה מסותתות באופן

(.מ' 9.7 -מ', עומקו כ 49.אגן חצוב קוטרו ) -060אתר

מ'; 9.94מ', עומקו 9.5 0 9.5 -קן הכולל שני ספלולים סגלגלים, הדרומי מת -063אתר

מ'. הספלולים מחוברים באמצעות תעלה רדודה 9.95מ', עומקו 9.75 0 9.54והצפוני

מ'(. מדרום לספלול הדרומי יש שקע חצוב רדוד נוסף. ייתכן 9.97מ', עומקה 9.74)אורכה

כי מדובר בבודדה לשמן.

7.4 0 7.4מ' מעל ערוץ הנחל. בפתחה ) 5 -. המערה נמצאת כמערת מגורים -062אתר

מ'(. מול פתח המערה מצוי משטח חצי עגול 5.9 0 4.9מ'( קיר בנוי. מתאר המערה סגלגל )

שנתמך על ידי קיר הבנוי מאבני גוויל.

תוליכנית עיגגוויל גדולות וקטנות. לערימה ת ערימת סיכול הבנויה מאבני -064אתר

מ'(, קיר תמך הבנוי מאבני גוויל גדולות מקיף את הערמה. 4.99)קוטרה

צורתו של חלל מ'( ופונה לצפון 7.4 0 7.9) רגולרימערה עם פתחה שצורתו לא -065אתר .

מ'(. 1.9 0 4.9המערה מלבני )

ויה מאבני גוויל קטנות .מ'(. הערמה בנ 5.99ערימת סיכול עגולה )קוטרה -066אתר

פתח שנמצא מכוסה באדמהמערת קבורה עם חצר מלבנית הפונה לצפון ו -067אתר .

מ' דרומה נמצא מערה נוספת, גם היא עם פתח מכוסה באדמה. 79-במרחק כ

לא קיים. -068אתר

071אתר- ( 5.4מערת קבורה עם חדר מדרגות מלבניX 9.19 ופתח מכוסה באדמה )'מ .

ל. המתקן מורכב ממשטח כתישה שצורתו עיגושבודדה לשמןצוב, אפשר מתקן ח -070אתר

מ'( וספלול לאיסוף נוזלים. ניתן להבחין בשתי תעלות המובילות ממשטח 7.9)קוטרו

הכתישה אל הספלול.

חצובים בגוש סלע מאורך מ'( 9.59 -שלושה ספלולים עגולים )קוטרם כ -073אתר .

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 68: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ארכיאולוגיה

86

קו -072אתר( 7.4( חצוב בגוש סלע קטן )מ' 599.מ', עומקו 9.49טרו ספלול X 9.49 .)'מ

075אתר- ( 9.19מחציבה מלבנית X 7.4 ה 9.59מ', עומקה )'כוללת שתי תעלות ניתוק מ .

(. חלקו התחתון של הכבשן חצוב וחלקו העליון מ' 4.99)קוטרו הפנימי כבשן סיד -077אתר

נמצא פתח ההעסקה חצוב. בנוי מאבני גוויל בינוניות. בדופנו הדרומית של הכבשן

(. חלקו התחתון של הכבשן חצוב וחלקו העליון מ' 8.99סיד )קוטרו הפנימי כבשן -078אתר

בנוי מאבני גוויל בינוניות. בדופנו הדרומית של הכבשן נמצא פתח ההעסקה.

079אתר- ( 5.99כבשן סיד שצורתו סגלגל X 5.99 חלקו 7.4מ', עומקו עד מילוי .)'מ

של הכבשן חצוב וחלקו העליון בנוי מאבני גוויל בינוניות. התחתון

קרסה מ'( הבנוי תוך ניצול של מערה טבעית שתקרתה 6-כבשן סיד )קוטרו כ -083אתר .

מ' מצפון 4-מערבית של הכבשן. במרחק של כ-ניתן להבחין בפתח אוורור בדופנו הדרום

מחייה. מ'( והוא נמצא מכוסה בצ 7.9לכבשן התגלה אגן )קוטרו

(. מ' 7.9 0 5.9ם פינה חצובה )מחצבה ע -082אתר

מ'( קירותיו בנויים מאבנים מהוקצעות גדולות ובינוניות. 4.9 0 1.9מבנה מלבני ) -084אתר

נדבכים. חלל המבנה נמצא 5מערבית של המבנה קירותיו השתמרו לגובה של -בפינתו הצפון

ם.מסביבו קירות נוספילא באבני מפולת רבות ומ

מבנה / ערימת סיקול. שתי קירות הבנויים מאבני גוויל מוקפות אבני סיקול. -085אתר

.נדבכים 5-5ו לגובה של הקירות השתמר

(. מ' 9.4', עומקו עד המילוי מ 9.0מתקן מעוגל חצוב )קוטרו -086אתר

מהקיר מ'( מוקפת ממערב בקיר תמך. 1.9 0 6.9ערימת סיקול מלבנית ) -087אתר

. נדבכים 5שתמרו ה

(. אחד מהספלולים מ' 9.78צע ספלולים )קוטרם הממו 5-4משטח סלע עם -088אתר

מאורך )צורת "סנדל"(.

0 0.9משטח סגלגל ) תכולל. המתקן המערבי הינו בודדה השני מתקנים חצובים -089אתר

המתקן דו הצפוני של המשטח נמצא שקע סגלגל ורדוד. מ'(. בצ 9.98מ', עומקו 9.14

בודדה והוא כולל משטח מעובד, שרק חלקו המזרחי המ' מ 8-המזרחי נמצא במרחק של כ

מ', עומקו עד 9.54 0 9.04מ'( ובור חצוב מצפון לו. לבור מתאר סגלגל ) 9.94חשוף )עומקו

מ'(. 9.98המילוי

מ'( 49.9מ', עומקו 9.79מתקן חצוב באבן מנותקת, הכולל ספלול מרכזי )קוטרו -091אתר

(.מ' 9.75 0 9.74הספלול )דיו של ושני שקעים סגלגלים משני צ

נדבכים 5מרו לגובה של מבנה בנוי מאבנים גדולות. קירותיו של המבנה השת -090אתר.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 69: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ארכיאולוגיה

80

מ'(. 9.94 – 9.95מ', עומקו 9.0 0 9.89 0 9.54בודדה הכוללת משטח טרפזי ) -093אתר

מ'( לבור בעל מתאר עגול 9.94מ', עומקה 9.54המשטח מחובר באמצעות תעלה אורכה )

.הצפונית של הבור שבורה מ'(. דופן 9.79מ', עומקו עד המילוי 9.4)קוטרו

(. מ' 9.59מ', עומקו 7.9 0 9.6ני )מתקן מלב -092אתר

פינה עם קו חצוב נוסף מ' מיצר 5.4קו חצוב של סלע לאורך של מערת קבורה, -094אתר.

0 5.9. המשטח המערבי מלבני )שטחי דריכה ובור איגום כבת משני ממורהגת -095אתר

מ' עומק(. המשטח המזרחי מכוסה בשלמותו בעפר. בדופנו המזרחית של 9.79מ', 7.9

המשטח המערבי ובדפנו הדרומית של המשטח המזרחי חצובה במגרעות מלבניות, ייתכן

מ', עומק עד המילוי 7.5 0 7.7ני )לקיבוע קורות עץ לביצוע סחיטה. בור האיגום הינו מלב

מ'(. 9.4

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 70: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ארכיאולוגיה

19

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 71: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ארכיאולוגיה

17

אתרים ארכיאולוגיים באזור רובע ד' 3.5.3

תל ירמות בקצה הצפון מערבי של –באזור רובע ד' נמצאים שני אתרים ארכאולוגים מרכזים במרחב

יפה בדרום מערב הרובע. לאחרים אלה חשיבות ארכיאולוגית והיסטורית רבה יהרובע וחורבת קא

, נמצאו מערכת ביצורים של סוללה, חומה 69-ות נופית בולטת. בתל ירמות, שנחפר בשנות הונרא

ומרוחק 5ד-ו 7אתר זה נמצא בסמיכות לשכונות ד ושער, ארמון ואזור מגורים. כיום זהו אתר מתוייר.

. 8בצורה ניכרת משכונה ד

מהבינוי המתוכנן 'מ 759-ומרוחקת כ 8'קו הכחול של שכונה דמחוץ ליפה נמצאת יחורבת קא

בשכונה.

. 70-חירבת קאייפה הידועה גם כ"מבצר האלה" הינה אתר ארכיאולוגי שמוכר החל מסוף המאה ה

ק"מ צפון מזרחית לצומת האלה, בין 7-מ' מעל פני הים, כ 554 -האתר שוכן על גבעה ברום של כ

הערים העתיקות "שוכה" ו"עזקה".

החוקרים מתארכים כי אתר זה הוא מתקופת הברזל והתקופה ההלניסטית.

מ' 4.4דונם, ובו שרידים של עיר מבוצרת, המוקפת בחומת סוגרים ברוחב 55שטח האתר הוא

טון. בנוסף לחומת הסוגרים 4-4מ'. הבנייה המסיבית הינה מאבנים מגליתיות שמשקלן 5-5ובגובה

א', לקראת סוף IIניקוז ושערי כניסה לעיר שנבנו בתקופת הברזל נתגלו גם בתי מגורים, תעלת

אם ואין שכבות -לפנה"ס. הבנייה, מתקופת הברזל, מבוססת ישירות על סלע 77-המאה ה

א' מכוסה בשכבת חורבן IIארכאולוגיות מתקופות הברזל האחרות. כל השכבה מתקופת הברזל

בממצאים. לפי המאפיינים השונים והבדיקות ומעליה שכבה מהתקופה ההלניסטית העשירה מאוד

שנה. 59-54פה לא עלה על ר להניח שמשך קיומה של חירבת קאייהרדיומטריות אפש

שורות 4הממצא החשוב ביותר שנמצא באתר הינה אוסטרקון ) שבר כלי חרס בצורת טרפז( ובו

" עבד"ו" תעש אל" במונחים שימוש מכיל החרס . נוסחכנעני -בדיו באלפבית הפרוטוהכתובות

מאותה האזור שפות בשאר קיימים אינם אשר ,לעברית ורק אך תקופה לאותה נכון הייחודיים

העברית. תגלית זו מקדימה בשפה הכתוב ביותר הקדום החרס את מהווה הוא כך התקופה ומשום

היישוב של קיומו תקופת, ס"לפנה 79-ה למאה הפחות לכל בשפה העברית השימוש תחילת את

אי לכך כתובת זו הוכרזה כ" הכתובת העברית הקדומה ביותר". .החרס נמצא שרידיו שבין

שערים שהביאו את החוקרים לזהות את האתר עם העיר "שעריים", 5בנוסף לכתובת, נתגלו גם

של באתר המוזכרת בסיפור על דוד וגוליית )סיפור שארע בעמק האלה(. החוקרים משערים כי מדובר

מהווים הוכחה שנחשפו הממצאים לטענתם. עצמו דוד של מתקופתו אף אולי, וחדתהמא הממלכה

.ושלמה דוד בתקופת ביהודה חזקה ממלכה של לקיומה חותכת

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 72: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ארכיאולוגיה

15

שרידי חורבת קאייפה על רקע עמק האלה. -43.0.0 צילום

:3.0.02תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 73: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ניתוח השפעת התוכנית על הסביבה

15

ניתוח השפעת התוכנית על הסביבה 3.1

ח התוכנית וסביבתה וכן אופי השתלבות בפרק זה יוצג ניתוח של השפעת מימוש התוכנית על שט

הבינוי והפיתוח המוצעים מהתוכנית בסביבה.

ניקוז והידרולוגיה 3.0

כללי 2.0.0

להעריך ולחשב את ספיקות הנגר העילי הצפויות בערוצי האפיקים ומטרתספח ניקוז שהוכן נ לתוכנית

ם מנחים לטיפול והנחלים העוברים בתחום השטח הבנוי בתקופות חוזרות שונות, תוך קביעת קווי

(. במסגרת 5994בנגר העילי בהתאם להנחיות המדריך לתכנון ובניה משמרת נגר עילי )אנוש,

הכוללת סילוק מבוקר 8-התפיסה הכוללת לטיפול במי הנגר העילי בתחום שכונה ד הנספח מוצגת

.של העודפים ומיתון מהירויות הזרימה בערוצים

ית כל המים מהשטח הבנוי, תביא ליצירת אזורים יבשים קיים חשש כי לאחר הקמת השכונה, הטי

ר עילי אחיד מהשטח ביער ההיקפי שמסביב לשכונה. לצורך מניעת בעיה זו, יש לשמור על פיזור מי נג

הבנוי אל היער.

כלומר, . השהיית הנגר העילי ופינוי העודפים במערכת התיעול העירונית עיקרי הטיפול הוא באמצאות

את המאפשרת ,נגר העילי על שלל מרכיביה משתלבת למערכת ניקוז שלמהכנית הטיפול בת

הצפויים בסופות שיא, אל מחוץ לשטח העירוני הבנוי באופן שלא יגרמו לנזק ,הרחקת מי הנגר העילי

הושם דגש מיוחד לצרכים נופיים. םומטרדים תוך מינימום נזקים למורד ותוך מתן אפשרות לניצול

וצאים של מערכת הניקוז.לפתרונות עם ריבוי מ

נפסלה. זו כן אופציהלבנוסף, נבחנה האפשרות להחדרת מי הנגר העילי אך זה אינו הותר גיאולוגית ו

עקרונות הבאים :המסמכים והעל התבססניקוז לתב''ע התכנון נספח

נחלים וניקוז. – 5\ב' 54תמ''א

נה על מי תהום.איגום מים עיליים, החדרה, העשרה והג – 4\ב' 54תמ''א

.מדריך לתכנון ובניה משמרת נגר עילי

נחל האלה, שימור ערכי תכנון מערכת ניקוז יעילה וידידותית לסביבה, ובמקביל שמירה על

טבע, סביבה ונוף.

כמו כן, הנספח /שומר על המשכיות תכנית השלד.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 74: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ניקוז והידרולוגיה

14

חישוב ספיקות עבור מצב עתידי 2.0.3

, נעשתה התבססות על נתוני ספיקות 8בתחומי שכונה ד' לאמוד את ספיקות התכן העתידיותעל מנת

(. 3.0.2טבלה התכן הקיימות )

מציגה את הספיקות הצפויות באגני הניקוז בעתיד. 2.0.3טבלה

מעבירי מים. 5ייבנו 8בגבול שכונה ד'

מוצגים מאפייני מעבירי המים המתוכננים. 2.0.2טבלה ב

ב עתידיאומדן ספיקות התכן במצ – 3.0.0טבלה

תת אגן

שטח

האגן

)קמ"ר(

זמן

ריכוז

)דק'(

מקדם

נגר

גשם

ספיקה צפויה לפי הסתברות

)מ"ק/שניה(

31% 01% 5% 3% 0%

60 9.976 79 9.1 9.558 9.556 9.587 9.564 9.501

63 9.978 79 9.1 9.575 9.554 9.548 9.586 9.510

62 9.995 4 9.1 9.944 9.941 9.945 9.948 9.940

64 9.975 79 9.1 9.784 9.715 9.760 9.591 9.574

65 9.994 4 9.1 9.915 9.918 9.964 9.905 9.904

66 9.994 4 9.1 9.986 9.915 9.910 9.968 9.909

67 9.974 79 9.1 9.707 9.597 9.555 9.545 9.545

68 9.994 4 9.1 9.969 9.964 9.905 9.797 9.794

69 9.994 4 9.1 9.986 9.915 9.910 9.968 9.909

601 9.945 74 9.1 9.415 9.895 9.885 9.155 9.145

600 9.975 79 9.1 9.746 9.788 9.765 9.700 9.596

603 9.974 79 9.1 9.705 9.595 9.554 9.544 9.544

602 9.998 4 9.1 9.777 9.771 9.750 9.749 9.748

604 9.996 4 9.1 9.746 9.748 9.717 9.761 9.704

605 9.995 4 9.1 9.951 9.950 9.945 9.941 9.940

606 9.979 4 9.1 9.764 9.704 9.574 9.554 9.544

607 9.977 79 9.1 9.745 9.740 9.784 9.710 9.768

608 9.996 79 9.1 9.795 9.796 9.770 9.759 9.758

609 9.991 79 9.1 9.909 9.904 9.794 9.774 9.770

631 9.971 79 9.1 9.570 9.559 9.545 9.518 9.566

630 9.974 4 9.4 9.706 9.590 9.559 9.547 9.587

E7 9.565 54 9.4 7.199 7.109 7.080 5.746 5.551

D7 9.504 54 9.4 5.584 5.409 5.150 5.066 5.775

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 75: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ניקוז והידרולוגיה

14

מעבירי מים קיימים – 3.0.3טבלה

פתרונות הניקוז 2.0.2

פתרונות התוכנית מבוססות על שלושת העקרונות הבאים:

עילי''.והנחיות ''מדריך לתכנון ובניה משמרת נגר 5\ב\54הוראות תמ''א

.ניצול מקסימאלי של מי גשם היורדים על השכונה לשימוש מקומי

.דרישת רשות ניקוז למנוע העלאה של ספיקות השיא מעבר לגבולות התכנית

על בסיס עקרונות אלה נקבעו הפתרונות הבאים:

מי מרזבים יישפכו אל החצרות על גבי ריצוף חדיר ורצועות גינה. .7

טחים האטומים אל שטחים חדירים, משטחים אלו ינוקזו אל מים מן החצרות יופנו מן הש .5

מערכת האיסוף המרכזית )כבישים, תעלות( דרך הקרקע ודרך פתחי ניקוז בקירות התמך.

בשורות בתים חיצוניים ניקוז החצרות ייעשה כלפי חוץ באופן ישיר לחגורת יער היקפית.

מחומרים חדירים )אספלט פורוזיבי, משטחים רציפים ואטומים כגון חניות יבוצעו ככל הניתן .5

מרצפות חדירות( ובנוסף לזה יבוצעו מספר רצועות מחוספסות על מנת להאט את הזרימה

העילית.

עודפי הנגר ממשטחים אטומים ינוקזו אל השוליים שיהיו חדירים במידת האפשרי. .4

כל הניתן ספס כדי הכביש לאורך אבני השפה, רצועה זו יש לחהנגר מהכבישים יופנה אל צ .4

שקי חול וכדומה.בעזרת מרצפות עם מ

', ללא אבן שפה דבכבישים בהם השיפוע הרוחבי רציף בחתך כולל חניות, שבילי אופניים וכ .8

משמעותית, יבוצע ריכוז הנגר אל מערכת התיעול באמצעות אבן תעלה בתפר בין הכביש

ורך אבן תעלה יותקנו והחניות )את החניה יש לתכנן עם שיפוע הפוך משיפוע הכביש(. לא

קולטנים למי גשם ללא אבן צד.

מס' מעביר

מים

מיקום

)נ.צ( מס' אגן

ק/ שניה(ספיקת תכן )מ"קוטר

מינימאלי0% 3% 5%

7 708578

855690

878

854 9.054 9.601 9.655 7.9

5 708061

855650

857

854 9.569 9.519 9.541 7.9

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 76: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ניקוז והידרולוגיה

18

הנגר הנאסף במערכת המרכזית ינוקז אל מחוץ לשכונה. יש לתכנן כמה שיותר נקודות מוצא .1

כדי למנוע הצטברות נגר וכך למנוע את הצורך להגדיל קוטרי מערכת ניקוז וגם למנוע

ספיקות גבוהות במהירויות זרימה גבוהות בנקודת המוצא.

צאי הניקוז אל השטח הפתוח יעברו דרך מתקן שבירת אנרגיה על מנת למתן ולפזר את מו .6

הזרימה.

יות הזרימה ולהגביר באפיקים אליהם ינוקזו מי הנגר ימוקמו טרסות כדי להאט את מהירו .0

לחול אל אדמת החרסית שהצטברה באפיקים אלו, כך יתאפשר להאריך את מקומית את הח

מקומית.התנאים הטובים לצמחייה ה

שינוי הנגר הצפוי כתוצאה מביצוע התוכנית 2.0.4

על .2.0.4טבלה בצורה השוואתית ב , מתוארההבדל בספיקות הרגעיות כתוצאה מיישום התוכנית

רועי שיא לערוצים ימנת לבחון את תרומת הנגר כתוצאה מפיתוח השכונה, חושבה תרומת הנגר בא

ואה מתאפשרת הודות לשינויים המינוריים בגדלי אשר חוצים את השכונה לפני ואחרי פיתוחה. ההשו

אגני ההיקוות, בין המצב הקיים לעתידי.

ם את העלייה בספיקות השיא לאחר הפיתוח, יתבצע איגום בלימנים.על מנת לצמצ

: השוואת ספיקות רגעיות לפני ואחרי יישום התכנית 3.0.4טבלה

תת אגן

שטח

האגן

)קמ"ר(

זמן

ריכוז

)דק'(

מקדם

נגר

גשם

הספיקה הצפויה לפי הסתברות )מ"ק שניה(

31% 01% 5% 3% 0%

מצב קיים

E0 9.584 6.1 9.78 7.946 7.795 7.575 7.554 7.510

D0 9.475 75.4 9.78 7.599 7.565 7.479 7.456 7.895

מצב עתידי

E0 9.565 54 9.4 7.199 7.109 7.080 5.746 5.551

D0 9.567 54 9.4 5.566 5.496 5.840 5.609 5.979

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 77: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ניקוז והידרולוגיה

11

השפעה סביבתית של פתרונות הניקוז המוצעים 2.0.5

ההשפעות הסביבתיות האפשריות כתוצאה ממערכת הניקוז המוצעת והשינויים במשטר הנגר

. בעקבות ביצוע התוכנית, מוערכות באופן נפרד בתוך גבולות התוכנית ומחוץ לגבולות

בתוך גבולות התוכנית

החורש מירה על הנוף הטבעי בשטחים הירוקים כפי שהוגדרו בתב"ע. אזורהגישה לתוכנית היא ש

באזורים הים תיכוני סביב לשכונה, עשוי לקבל שונות מרחבית עקב חסימת נגר מראש הגבעה

הניקוז. מסוימים והעשרה מעל לממוצע באזורים אחרים בקרבת נקודות השחרור של מערכת

השהייתו ולאחר מכן מנקזים דרכם את הנגר העירוני, תוך כדיואדיות והגאויות בשולי השכונה אשר וה

תיכונית עקב הארכת –ים החדרתו המקסימלית לאקוויפר, החלוקים ישמשו כקרקע פורייה לצמחיה

משך הזמן בו נשארת רטיבות בקרקע אל תקופת האביב.

מחוץ לגבולות התוכנית

ה שינוי למשטר הזרימות באפיקיאצירת הנגר הבסיסית אשר מוצעת בעזרת טרסות אינה מהוו

הנחלים במורד השכונה החדשה, אלא גורמת בעיקר לאגירת עודפי הנגר כתוצאה מעליית היקף

השטח הבלתי חדיר.

השפעת פתרונות הניקוז המוצעים, על ערוץ הנחל גדותיו וסביבתו 2.0.6

השפעה צפויה אשלמטפלת בעורקי הניקוז באופן מינימליסטי, כך 8תכנית הניקוז המוצעת לשכונה ד'

על העורקים עצמם מעבר להתייחסות לעיל.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 78: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

16

ערכי טבע ואקולוגיה 3.0

אזורים בעלי חשיבות 2.3.0

לליכ

משום רגישותו וערכיותו האקולוגית הגבוה של שטח התכנית מומלץ כי השטחים בהם לא מתוכנן

וצות לצורך פיתוח כלשהו יישארו במצבם הטבעי ולא יתבצעו בהם פעולות כלשהן למעט כאלו הנח

הנגשת השטח לציבור. השטחים הציבוריים הפתוחים בתחום השכונה יחולקו לאזורי פיתוח

אינטנסיבי ואזורי פיתוח אקסטנסיבי בהתאם למיקומם בשכונה. השטחים הפתוחים, שבתוך אזורי

הבינוי והפיתוח בשכונה, יפותחו בצורה אינטנסיבית וישמשו לרווחת התושבים אולם בשטחים

חים שנמצאים בשולי השכונה והבינוי ומהווים את החיץ בין האזור המבונה לאזור שיגדר לשימור הפתו

הפיתוח יהיה אקסטנסיבי ובמידת הנדרש בלבד.

במהלך הסקר האקולוגי אותרו שטחים בעלי חשיבות יתרה ובכלל זה בתחום השטחים שאינם

מאוד ולכן מניעת פגיעה בכל תא שטח מיועדים לבינוי. כאמור כלל השטח הנו בעל ערכיות גבוהה

הנה בעלת משמעות אקולוגית.

רצועות שטח –זיהוי הערכים האקולוגים הקיימים נעשה בשתי רמות, הראשונה זיהוי מתחמים

אתרים –גדולות שרצוי לשמר כמה שניתן מהן וחשיבותן היא ברציפות השטח והשנייה זיהוי אתרים

ים וכו' שראוי לתעד ומדידת הניתן גם לשמר במסגרת שצ"פים יאולוגם, זינקודתיים בעלי ערכים בוטני

ושטחים ירוקים.

, להלן, מציג את המתחמים בעלי הערכיות הגבוהה שזוהו במהלך הסקר.2.3.0תרשים

ברובע זיהוי ראשוני של מתחמים בעלי חשיבות אקולוגית: 2.3.0תרשים

4ד 4ד

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 79: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

10

מתחמים 2.3.3

. 8, בגבולות שכונה ד'ם והאתרים, שיתוארו להלן, מציג את מיקום המתחמי2.3.3 תרשים

6סימון מתחמים ואתרים בשכונה ד' – 2.3.3תרשים

בתה + גריגה - 75 מתחם

:708558/855456נ.צ

מפנים דרומיים הפונים אל עבר ערוץ נחל האלה. מגוון של בתי גידול בשליטת בתות אורית :

רים ומערומי סלע. חלק ממסדרון אקולוגי ם, בולדוניוגריגות ושילוב של מחשופי סלע, מצוק

אשר יחדיו מהווים 5. מתחבר את השטחים ממזרח בשכונה ד'7ארצי וממסדרון עפ"י תמ"מ

רצף חשוב של שטח פתוח. באזורי המצוקים פעילות רבה של ציפורים בעיקר של סנונית

.רך הנחל(. אזור קישור וחיבור לשמורת השיטה המלבינה לאוHirundo dauricaמערות )

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 80: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

69

חורש סבוך – 74מתחם

:704651/855747נ.צ

אלון ואלה צפוף בעל חשיבות לשימור. מגוון של מיני צומח המצויים בתת היער : חורש אורית

כגון: רקפת מצויה, שום האבקנים, לוטם מרווני, לוטם שעיר, עירית גדולה, פואה מצויה,

ובר לאורך נחל זכריה ומשמש כציר ירוק בחלב פרפרני. מהווה חלק מהמסדרון האקולוגי הע

החודר אל תחום הישוב.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 81: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

67

חורש סבוך – 74מתחם

708456/855771נ.צ:

חורש אלון ואלה צפוף בעל חשיבות לשימור. מגוון של מיני צומח המצויים בתת היער כגון: אור: ית

ויה, בחלב פרפרני. רקפת מצויה, שום האבקנים, לוטם מרווני, לוטם שעיר, עירית גדולה, פואה מצ

מהווה את השלוחות . שילוב של מצוקים וקירות אנכיים המהווים מסתור ומחסה ליונקים וזוחלים

.בר לאורך נחל זכריהוהדרומיות של מסדרון מקומי הע

חורש ומצוק - 78מתחם

:704484/855094 נ.צ

נכיים המאפשרים שילוב של מצוקים וקירות א . : חורש בשליטת אלון מצוי ואלה א"יאורית

התפתחות צומח סלעיים לצד צמחיית תת היער. החורש מהווה חלק מציר מקומי העובר

.לאורך הערוץ וחודר אל תוך השטח המבונה

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 82: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

65

בתת סלעים – 71מתחם

:704464/855980נ.צ

סירה קוצנית, :כתם של בתת סלעים בו ניתן למצוא מיני צומח טיפוסיים הכוללים אור:ית

נסמור, סחלב פרפרני, עירית גדולה, זעזועית גדולה, כתלה חריפה, אזוב מצוי, דבורנית די

געדה מצויה.

אתרים 2.3.2

אלון מצוי – 48אתר

708815/855065: נ.צ

עץ בוגר בעל מופע רחב.אורית :

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 83: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

65

אזור פעילות זוחלים )חומט גמד( - 41אתר

:708846/855954 נ.צ

וצעה בעבר חקלאות. במקום נצפה פרט של באזור בו ב הבתה עשבונית שהתפתח אור:ית

חומט גמד.

צבעוני הרים - 46אתר

:708479/855915 נ.צ

פריחה של צבעוני ההרים.אורית :

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 84: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

64

אזור פעילות זוחלים )חומט גמד( - 40אתר

:708555/855965 נ.צ

אזור בתה עשבונית בה נצפתה פעילות של חומט גמד. אור:ית

צומח סלעים - 49אתר

:704456/855544 נ.צ

כתם של בתה סלעית ובו מגוון צומח עשיר. מופע שיחסית אינו נפוץ באזור זה של אור:ית

התכנית.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 85: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

64

אלה ארצישראלית -47אתר

:708477/855874 נ.צ

עץ בוגר בעל מופע מרשים. אור:ית

אלון מצוי - 45אתר

:704109/855619 נ.צ

עץ בוגר בעל מופע מרשים אור:ית

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 86: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

68

שיזף מצוי – 45אתר

:704490/855465נ.צ

עץ בוגר בעל נוף מרשיםאורית :

ילבנה רפוא – 44אתר

:704406/855449 נ.צ

עץ בוגר בעל נוף מרשים אור:ית.

חרוב מצוי – 44אתרים

:704067/855444 נ.צ

עץ בוגר בעל מופע מרשים אור:ית.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 87: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

61

ריכוז שום לבנבן - 48אתר

:704684/855687 נ.צ

ריכוז שום לבנבן וצמחיית סלעים. אור:ית

צומח סלעים – 41אתר

:708155/855455 נ.צ

שילוב של אזורי בתה מצוקים ומחשופי סלע המאפשר התפתחות מגוון עשיר של אור:ית

צומח לצד פעילות של יונקים וזוחלים.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 88: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

66

מסקנות הסקר יישם 2.3.4

אקולוגית גבוהה. לפיכך בכל התכנית ממוקמות במרחב בו כלל השטחים הנם בעלי ערכיות .7

גישה לציבור דרכיפיתוח כלשהו למעוט מתוכנןהשטחים אשר אינם מיועדים לבינוי לא

והעברת תשתיות.

ואינם סמוכים ככל האפשר לקו הבינוי תוכננו נים המתוכנוהפיתוח קווי הדיקור של הבינוי .5

אל תחום השטחים הפתוחים הטבעיים. חודרים

דיו מתקיימים מגוון דמי. באפיק הנחל ובמדרונות משני ציר אקולוגי מקונחל זכריה מהווה צ .5

בתי גידול הכוללים בין השאר את שטחי החורש הצפוף ושטחי הבתה אשר ערכיותם

על ערוץ הנחל ושטחים נרחבים של המדרונות התכנית משמרת את האקולוגית רבה ביותר.

בתי גידול ונישות אקולוגיות. מסדרון אקולוגי איכותי המכיל מגוון שלמנת לשמר

כאתרי טבע שישמשו בתחום התכנית זוהו מספר מתחמים בעלי חשיבות יתרה לשימור .4

נעשה מאמץ להעברת . כמו כן בשטחים אלו לא תוכנן בינוי ופיתוח.עירוני. במתחמים אלו

אתרי טבע עירוני המוצעים: תשתיות. להלן פירוט ביחס למינימום

י לכיוון נחל האלה. שילוב של בתי גידול חשובים של בתת מפנה דרומ: 02מתחם .א

סלעים, בתת סירה קוצנית, בתה עשבונית וגריגה. חלק ממסדרון אקולוגי המתחיל

ונמשך לאורך נחל האלה. 5ברכסים הדרומים של שכונה

. מהווה חלק 4חורש טבעי העובר לאורך ערוץ הנחל הגובל עם שכונה :04מתחם .ב

מקומי .ממסדרון אקולוגי

4בשכונה 77שטח חורש טבעי. מסדרון אקולוגי חשוב יחד עם מתחם :05מתחם .ג

מ'. 599 – 759יצירת ליבת מסדרון ברוחב של

חורש סבוך וקו מצוקים בערוץ ואדי מקומי. יש להימנע מפגיעה בקו :07מתחם .ד

המצוק שטח המיועד לשימור.

ומח אופייני.שטח בתה סלעית. פריחה של גיאופיטים וצ :06מתחם .ה

בהם זוהו ערכי טבע כגון ריכוזי פריחה, מינים מוגנים או אזורי 41-ו 49אתרים נקודתיים .4

ישומרו באתרי הטבע העירוני בהם הם ממוקמים. יש להימנע מכל פגיעה בהם פעילות בע"ח

על ידי עבודות פיתוח כלשהן.

טבע כגון ריכוזי פריחה, מינים בהם זוהו ערכי 40,48, 46, 41 נקודתיים אתריםמיני הצומח ב .8

אל תחום השצפ"ים.יועתקו מוגנים או אזורי פעילות בע"ח

ישומרו 45-ו 48, למעט העצים שמספריהם עצים בעלי מופע מיוחד שזוהו במסגרת הסקרה .1

, בכפוף יועתקו 45-ו 48העצים שמספריהם , גם אם לא נקבע כך בסקר העצים. במקומם

לחוות דעת של אגרונום.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 89: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה

60

תוכנן כגשר שיאפשר תנועת בעלי חיים תחתיו.מ 5 כביש הגישה הראשי משכונהב .6

תוכנן כגשר תחתיו יתאפשרו שימור החורש הטבעי מכביש המקשר בין שני חלקי השכונה ב .0

ותנועת בעלי חיים.

הנחיות התכנית כוללות הוראה לגבי תכנון מרכז המבקרים של חורבת קייאפה, אם וכאשר .79

ן הלאומי המוצעים. ההוראה קובעת כי המרכז יתוכנן צפונית ככל הניתן, יתוכנן, בשטחי הג

רחב ואיכותי בשטחים אקולוגיל מנת לאפשר רצף עאזור בו צפיפות החורש נמוכה ב

.דרומיים של התכניתה

כך שלא תתבצע הארה ישירה מתוכננת התאורה באזורי הבינוי המשיקים לשטחים טבעיים .77

להמלצות לתכנון תאורה של שרות הטבע והגנים. מחוץ לתחום הבינוי ובהתאם

לצמצום מפגעיםאקולוגיות הנחיות 2.3.5

לא תתאפשר הקמת שטחי התארגנות, מערומי עפר ואזורי אחסנה בתחום שטחים טבעיים .7

בלתי מבונים.

בתחום התכנית מצויים גיאופיטים רבים אשר מספרם מוערך בכמה אלפים. פיזור .5

תי הגידול ושטחי התכנית. טרם תחילת העבודות יתבצע איסוף הגיאופיטים כולל את כלל ב

והעתקה של גיאופיטים משטחים המיועדים לפיתוח. הגיאופיטים שיאספו ישמשו לצורך

שיקום נופי במסגרת התכנית.

ס"מ. 59טרם תחילת עבודות הפיתוח יתבצע חישוף של שכבת הקרקע העליונה לעומק של .5

שמש לצורך שיקום אקולוגי באזורים מופרים ולצורך שילוב הקרקע תערם בצורה מסודרת ות

במסגרת התכנון הנופי בשטחים הציבוריים הפתוחים.

במסגרת הגינון לא ייעשה שימוש במיני צומח המוגדרים כפולשים. יתבצע מעקב אחר .4

התבססות צומח פולש בשטחים הסמוכים לקווי הבינוי ובהתאם ינקטו פעולות ממשק

ו.ואחזקה לסילוק

אזורים רגישים לשימור יגודרו טרם תחילת העבודות למניעת פגיעה. .4

עם במידה ולמרות האמור בהנחיות אלו, נפגעו שטחים טבעיים לשימור במהלך העבודות, .8

אלוגמר העבודות יתבצע שיקום של שטחים

טרם תחילת העבודות בשטח יתבצע איסוף של צב יבשה מצוי. הפרטים שימצאו בשטחים .1

ים לבינוי יועברו לשטחים טבעיים של גריגה ובתה.המיועד

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 90: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

איכות אוויר

09

איכות אוויר 3.3

המקורות הפוטנציאליים לזיהום הנם אזורי תעשייה, מקורות תחבורתיים, בתי אוכל ומסעדות

בתוך השכונה והמרכז הרפואי המתוכנן ברובע ד'.

( העפ"י נתוני המשרד להגנת הסביב)לא קיימים -, המערבי והצפוניהתעשייה באזורי

מפעלים העשויים לגרום לפליטות.

ממזרח לבית שמש, תחנת ניטור בחלק המערבי של בית שמש מודדת -מחצבות זנוח

8'לעיתים רמות גבוהות של חלקיקים עדינים, אך בעקרון אין חריגות מהתקן. שכונה ד

.ממנהמפליטות אבק מרוחקת מהמחצבה ולכן מושפעת פחות

כיוםהקיימות המדידות במסגרת. 56 מכביש הנו חבורתייםת ממקורות האוויר זיהום עיקר ,

כרגע מיועד להרחבה, שתכנונה נמצא 56רכב אינו משמעותי. כביש הזיהום האוויר מכלי

כמותיים. ההשפעה זיהום אוויר לכן לא ניתן להתייחס כרגע להיבטיובשלבים ראשוניים

ת הרחבת הכביש. יש לציין כיבמסגרת תסקיר ההשפעה על הסביבה שייערך לתכני תיבחן

כך שלא צפויה השפעה משמעותית. ,מרוחק מהכביש וגבוה יחסיתה באזור פתוח מדובר

שמקובלגבוהה הפנימיים בשכונה צפויים להיות מקומיים וקטנים שהשפעתם אינה הכבישים

בשכונות מגורים.

עשויים ה ומסעדות אוכל בתי לפעול צפויים' ד ברובע הראשי הרחוב שלאורך המסחר בקומת

נידוף וסינון. להוות מקור מסוים לזיהום. בשלב היתר הבנייה יובטח קיומם של פתרונות

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 91: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

שינויים חזותיים ונופיים

07

שינויים חזותיים ונופיים 3.4

מצפון , נחל זכריהממזרח 5ד'מערבי של רובע ד', בין השכונות דרום נמצאת בחלקו ה 8'שכונה ד

"י וואדיות ועמקים מכל עבריו. המבנה תא שטח התכנית תחום באופן טבעי ע .ועמק האלה מדרום

הטופוגרפי של תוואי השטח הינו גבעי, המחולק ע"י וואדיות למספר יחידות שטח מובחנות ונפרדות

מערב, הצופה -דרום. באופן כללי, שטח התכנית משתפל צפונה מקו הרכס, על ציר מזרח -בכיוון צפון

טח הינם תלולים כך ששולי האזור, הגובלים אל עמק האלה מדרום. לאורך כל התוויא, שיפועי הש

בוואדיות ובעמקים, הינם התלולים מכולם.

תחום התכנית הינו אזור רגיש מבחינה נופית, ארכיאולוגית ואקולוגית.

ריסת פ .514עם כביש 56צרה בעמק האלה, בקרבת הצומת של כביש רצועה מהשכונה נצפית

, ומייצרת קו רקיע התואם את הטופוגרפיה ללא יצירת הנייבהתאמה לטופוגרפיה ומאפיהינה בינוי ה

אלמנטים אנכיים בולטים ומודגשים.

כפים, ורכסים, אכגון זוק ושימור המאפיינים הנופיים, יחעקרונות תכנית הבינוי והפיתוח מבוססים על

. קרוב ולנוף רחוק יותרבטים לנוף וואדיות, ופתיחת מ

עקרונות לתכנון נופי 2.4.0

מערכת השטחים הירוקים רציפה שטחים ירוקה אקסטנסיבית ואינטנסיבית. קביעת מערכת .7

רשת ירוקה מערכת זו תהווה והיררכית ומקושרת לשטחים הטבעיים שמסביב לשכונה.

.בכל אחת מאונות השכונה (דרום-צפוןאורכית )

ים שימור ערכים נופיים, אקולוגי תוך ינוי בהתאם לטופוגרפיה ומאפייניהפיתוח ופרישת הב .5

פרישת השכונה תתבסס על צמצום איזון במפגש בין הפתוח לפיתוח.יצירת גיים וווארכיאול

גבול תכנית הבינוי והרחקת השכונה מאלמנטים נופיים חשובים. בנוסף, תתבצע "הנמכה"

של השכונה על מנת לאפשר נצפות מינימאלית.

ודות החיבור.וחיזוק מוקדים משותפים בנק ממזרח 5ד'שמירת על רצף עם שכונה .5

כגון: תכנון מפתח גשר רחב ככל הניתן, בין שתי . המקומי שמירה על המסדרון האקולוגי .4

אונות השכונה, על מנת לאפשר מעבר בע"ח.

עקרונות תכנון אלו נועדו ל"הושיב" את השכונה באופן מיטבי על תוואי השטח ועל ידי כך לצמצם

המבונה. החזותית והנופית של השטחהערכית, את הפגיעה

נק' תצפית שונות כפי שהן 5-ניתן לראות הדמיות נצפות אל השכונה מ 2.4.0-2.4.2תרשימים ב

. 2.4.0סכמה מוצגות ב

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 92: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

שינויים חזותיים ונופיים

05

מדרום לצפון 6: מבט כללי על שכונה ד' 2.4.0תרשים

בכיוון חירבת קייאפה שדירה ראשיתהמבט לאורך : 2.4.3תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 93: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

שינויים חזותיים ונופיים

05

6'ל האונה המזרחית של שכונה דמבט מחירבת קייאפה ע: 2.4.2תרשים

שנבחנו: ניתוח המבטים 2.4.0סכמה

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 94: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

שינויים חזותיים ונופיים

04

שמירה על ערכים ונכסים ירוקים 2.4.3

מורשת אקולוגית

נטיעת שורות העצים, לאורך השדרות המרכזיות, תהיינה מתוך מגוון העצים המאפיין את האזור.

בחירה זו משלבת את אופי צמחיית המקום המקורית בבינוי הקיים.

ת הציבור לטבע ולאתרים הארכיאולוגיים בסביבת התכניתהנגש

מהווה את ה) 8ד'-ו 5מקשרת בין שכונות ד'מתחבר לכיכר המרכזית השהכשרה של שביל אופניים

מתחבר ממערב לשביל ה והעובר לאורך המדרון הצפוני של עמק האל( ו8שער הכניסה לשכונה ד'

אייפה ועמק האלה ומסדירה מסלול טיולים , מאפשרת הנגשה של הציבור הרחב אל תל קישראל

למבקרים באזור.

מורשת היסטורית

שימוש במצאי האבן המקומי הינו בעל ערכיות היסטורית רבה מכיוון שאבני מערום אלו שימשו לבניית

תלי האזור )תל קאייפה, תל ירמות, תל עזקה וכו'( ואתרי המורשת בסביבת התכנית. מצאי האבן

ית קירונים בשצ"פים, לבניית טראסות ולשימושי עיצוב אורבני נוספים ובכך יתרום המקומי ישמש לבני

לשימור המורשת ההיסטורית של האזור לאחר הקמת השכונה.

מורשת נופית

מוקפת בטיילת נופית המשמשת גם כדרך שירות. 8שכונה ד'

( מכל °589מית )הטיילת הנופית המקיפה את השכונה, מאפשרת לצופה להנות מזווית ראייה פנור

פסגה ברחבי השכונה, אל עבר הנוף הטבעי המשתרע מחוץ לשטח הבנוי.

יחידות נוף ברמת השכונה : 2.4.2

ישנן שלוש נק' תצפית. הנקודה המזרחית מבניהן מהווה גם מצפור. 8בדרום שכונה ד' ♦

תילים היסטוריים כדוגמת תל קאייפה. ♦

וואדיות ועמקים. ♦

פסגות הרכסים. ♦

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 95: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

שינויים חזותיים ונופיים

04

שטחים פתוחים 2.4.4

גני הכיס הפרוסים ברחבי השכונה, השצ"ים הלינאריים,מערך השטחים הפתוחים בשכונה כולל את

אזור אל געת ובניהם השטחים הטבעיים מסביב לבינוי המוצע, נופיתהמעברים ציבוריים, הטיילת

ונגישה לכלל ציבור המערכת הירוקה בשכונה הינה מרכזית ודומיננטית .הממוקם דרומית לשכונה

וכך מכל בית ניתן להגיע לגן כיס. ונה. רדיוסי ההליכה קצרים ביותרהשכ

פיתוח השטחים הפתוחים נעשה תוך כדי הקפדה על שמירת ערכי טבע ונוף וממצאים ארכיאולוגיים

ארצישראלית -בהתאם לכך, תכנון הצמחייה בשצ"פים מתבסס ברובו על צמחייה ים תיכונית קיימים.

ל מינים פולשים. מלבד שימוש השטח כשטח פתוח לציבור ושטח המנוצל תוך הימנעות מזריעה ש

השהיית נגר עילי, דרכי עפר לנטיעות וגינון, שטחים אלו ישמשו לחקלאות, טראסות ואמצעים ל

ושבילים להולכי רגל. לאופניים

השצ"פים יכללו בתוכם גם מגרשים לבילוי שעות הפנאי )כגון מגרשי ספורט (, מבנים ומתקנים

הנדרשים לתפעולם, גינות ונטיעות, שטחים לקליטת עצים בוגרים שהועתקו ומתקנים הנדסיים עם

מבני עזר תת קרקעיים ו/או המשולבים בטופוגרפיה.

תכנון השצ"פים התבסס בין השאר על העקרונות הבאים:

.55פגיעה מינימאלית בייעודי הקרקע עפ"י תמ"א -

תחשבות בשמירה על היחס המומלץ ב"המדריך שמירה על רוחב שצ"פ מינימאלי תוך ה -

לתכנון שצ"פים בעיר" , בין גודל השצ"פ למס' הנפשות.

שמירה על מאזן עבודות עפר. -

תכנון סביבתי זה, משלב בתוכו את הערכיות ההיסטורית הרבה של האזור לתוך אופי השכונה. גם

לשצ"פי הכיס יש תפקיד מרכזי בשמירת המורשת מהבחינה הנופית.

להלן מוצג מערך השטחים הפתוחים בשכונה. 2.4.4תרשים ב

שטחים פתוחים: 4.4.2תרשים

יושלם ע"י אדריכל הנוף

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 96: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

שינויים חזותיים ונופיים

08

תנועה 2.4.5

. בחלק זה בלבד מתקיים 49למעט חלקו המזרחי של כביש הינה שכונה ממותנת תנועה 8שכונה ד'

חבר בין השצ"פים מ 49בנוסף, כביש . 8המהווה את שער הכניסה לשכונה ד' 5חיבור לשכונה ד'

בכביש זה ישולבו נתביים המיועדים לרכיבת אופניים.הלינאריים של שתי אונות השכונה.

בנוסף, הכבישים שהינם ת מוצלות עם מדרכות רחבות.רחובות השכונה מתוכננים כך שיהוו שדרו

ממותני תנועה, סלולים בשיפועים המאפשרים רכיבת אופניים בטוחה.

, ובעיקר בתחום שבין שתי האונות המרכיבות אותה,יתקיימו גם דרכי שירות 8ה ד'כמו כן, ברחבי שכונ

לא ממוסדות שיהוו חלק מהשצ"פים בשכונה.

שבילי הליכה ומסלולי אופניים 2.4.6

המחברים בין חלקי השכונה השונים, יוכשרו במסגרת התכנית, שבילים מלבד השצ"פים הנגישים

ערכת השבילים המקומית ואף לשבילי וואדי זכריה. להולכי רגל ושבילי אופניים שיתחברו למ

בנוסף, התכנית מציעה להקים שביל אופניים על המדרון הצפוני של עמק האלה. השביל המוצע יעבור

. 8דרך תל קאייפה ויתחבר לשביל ישראל ממערב לשכונה ד'

ופיזור נגר עילי , טראסותמתקני השתקה 2.4.7

, יוקמו מתקני השתקה ופיזור נגר עילי כפי שמוצג כונהבשולי קווי הבינוי והטיילת, בהיקף הש

. מתקנים אלו יבטיחו החדרה של מי הנגר והשקיית הצמחייה בעונת הגשמים.2.4.5תרשים ב

, מי הנגר יאספו אל מתקן פיזור נגר 7-המים יגיעו אל המתקנים מפסגות השכונה. כלומר, בשלב ה

. במצב של הצפת המתקן, מים אלו יעברו אל 9ין עילי הממוקם מסביב לנטיעות העצים בקווי בני

תעלת ניקוז בשולי המדרכה. כאשר התעלה מלאה, המים עוברים אל שורת עצים שבה כל עץ נטוע

בתוף בור לפיזור נגר עילי. שורת עצים זו מפרידה בין מסלולי האופניים לנתיבי הכביש.

ודות לשיפועי השכונה, בהם הבינוי מסלול תנועת המים מחצרות הבתים למרחב הטבעי, מתאפשר ה

מרוכז על הפסגות והוואדיות מתקיימות כשטחים פתוחים.

מציג מעבר של נגר עילי מהמדרכה לגומות העצים. 2.4.6תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 97: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

נויים חזותיים ונופייםשי

01

: מתקן השתקה ופיזור מי נגר 2.4.5תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 98: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

שינויים חזותיים ונופיים

06

: נגמר מדרכה לגומות העצים 2.4.6תרשים

, נבנו טראסות מתונות המשתלבות עם קווי גובה של 8כונה ד'בצידה הדרומי של האונה המזרחית בש

הקרקע הטבעית. טראסות אלו מאיטות את זרימת מי הנגר העילי ומבטיחות פיזור אחיד של הנגר אל

צמחיית האזור.

מזרחי של האונה המזרחית, קיים מוצא מים מבוקר. -בנוסף, בקצה הדרום

צ"פים הלינאריים )בשתי האונות(, ממותן ע"י טראסות הנגר העילי הזורם מחצרות הבתים אל לב הש

הממוקמות בהם.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 99: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

שינויים חזותיים ונופיים

00

וההשפעה הנופית כתוצאה מהקמתה קשורה ,כולו 'היא חלק מרובע ד 8חשוב לזכור כי שכונה ד'

רובע כולו. ל

הרובע, כפי שהוצג בתוכנית השלד. אל , מכיוון מערב,מוצג מבט 2.4.7תרשים ב

ל רובע ד'מבט ממערב א – 7.4.2תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 100: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

שינויים חזותיים ונופיים

799

נופית-החזותיתצמצום הפגיעה הנחיות ל 2.4.8

קו רקיע התואם את . הפריסה תייצרניהיבינוי בהתאמה לטופוגרפיה ומאפיהשל פריסת

הטופוגרפיה ללא יצירת אלמנטים אנכיים בולטים ומודגשים.

זוק ושימור המאפיינים הנופייםיחכנית הבינוי והפיתוח מבוססים על עקרונות התכנון של ת ,

קרוב ולנוף רחוק יותר. בטים לנוף ואדיות ופתיחת מ, עמקיםרכסים, כגון

ואדיות המקיפות את השכונה תוכננו כשטחים פתוחים.וה

.תוכננו מעברי המדרגות המחברים בין חלקי השכונה באופן שישמרו את צירי המבט לנוף

השכונה הוגדרו כשטח טבעי לא נגוע. בדרוםהשטחים הפתוחים

באבן מחופים טרסה קירות שתכלול מינימאליבאופן שתפותח היקפית טיילתת מתוכננ

בהיקף מפותחים לא שוליים ייווצרו לא כי תבטיח טיילת. המקומית בצמחייה ושימוש טבעית

.ומהווה תווך בין השטח הבנוי לשטח הטבעי, מסביב לשכונה הבינוי

טחים ירוקים לאורך השכונה השטחים הפתוחים תוכננה על מנת ליצור רשת של ש מערכת

כולה.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 101: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

שינויים חזותיים ונופיים

797

פגיעה בשטחים פתוחים 2.4.9

הסטטוטורי תוך בחינת המצב תצריכה להיעשו פתוחים שטחים על ההשפעה של התכנית בחינת

חדש: מגורים עירוני של רובע לפיתוח מיועד האזור כי המאושר. תכניות קודמות שנערכו לאזור קבעו

תכנית המתאר המחוזית תמ"מ , ובע ד' כרובע מגוריםקבעה את ר 599תכנית המתאר המקומית בש/

תכנית המתאר ו ן שלבי הביצוע לפיתוח השכונות בדרום בית שמשיקבעה הוראות לעני 59/7

תכניות אלה גם הטמיעו חזרה וקבעה את יעוד השטח כשטח לפיתוח עירוני. 59/7המחוזית תמ"מ

וגאיות מדרונות מתן דגש על שימורבתוכן הנחיות לשמירה על השטחים הפתוחים בסביבה תוך

, כמו גם קידום שאר התכניות ברובע ד', תכנית בינוי השכונהלצורך קידום מפותח. טבעי חורש שבהם

ולקבל הקלה מהוראות תכנית זו. 55עלה הצורך לגרוע שטחי יער מתמ"א

זורי החורש מיועד חלק מהשטח של הרובע לשימור נופי ולייעור וכן נקבעו א 55על פי תמ"א

לייעור 55ומדרונות עמק האלה כחורש טבעי לשימור .ישנה חפיפה בין שטחים המיועדים בתמ"א

. נעשה תיאום במסגרת הכלל רובעית, מול קק"ל, בנוגע 8לבין שטחים המיועדים לבניית שכונה ד'

כיערות. 55לגריעת והחלפת שטחים המוכרזים בתמ"א

להלן. 2.4.6תרשים ניתן לראות ב 55רים המוגדרים בתמ"א את החפיפה בין שטחי השכונה לאזו

יער

שטחי היער שברחבי השכונה ישמרו את ערכי המקום הן מהבחינה ההאקולוגית והן מהבחינה

הנופית. ביערות אלו ישמרו בתי גידול, שטחי יער טבעי, שרידי מבני טראסות ומתקנים חקלאיים

שמרו גם ערכי טבע קיימים כגון מצוקים, מדרגות סלע בנוסף, במסגרת שטחי היערות י קדומים.

וצמחייה מקומית קיימת לצד נטיעות עצים חדשים, גינון ורצועת צמחייה שתשתל לאורך הטיילת

הנופית.

שימור עצים

התכנית מציעה להעביר את העצים לשימור, שיעברו מאזור שטח התכנית, בעת ההכנות להקמת

פה על מנת להעשיר את הצמחייה בסביבת האתר ולהחליף את המצע השכונה, אל עבר אזור תל קאיי

המת המתקיים בו.

כנית הבינוי המוצעתלעומת ת 33תמ"א : 2.4.6תרשים

יושלם ע"י אדריכל הנוף

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 102: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

מפגעי רעש

795

מפגעי רעש 3.2

-מתוכננת בתא שטח המרוחק מצירי התנועה הראשיים באזור, בתי השכונה מרוחקים כ 8שכונה ד'

. לאור מרחקים מטר מכביש הכניסה לרובע 7599-וכ 514מטר מכביש 049-, כ56מטר מכביש 049

אלה לא צפויים מטרדי רעש מהכבישים הראשיים בבתי המגורים ובמוסדות הציבור בשכונה.

מפגעי , גם מהם,על כן לא צפוייםוממותני תנועה ברובם צירים ם הבשכונה הפנימים צירי התנועה

.רעש תחבורתי

רעש מערכות מיזוג, - שוניםמקורות יכולים להיווצר מטרדי רעש חר בשכונה מבנה מס בהפעלת

גנרטורים, דחסניות אשפה, מאווררי חניונים וכו'. בתכנון נכון ניתן להתגבר על הרעש ממקורות אלו,

כך שלא יהוו מטרד לסביבה. הרעש ממקורות אלו יקבל מענה בשלב התכנון המפורט של הפרויקט.

להלן: בהתאם להוראות

היתר הבנייה ילווה במסמך סביבתי על פי דרישת היחידה הסביבתית העירונית. .7

הצפויים מהמבנה, נשוא היתר, רעשמפלסי הבנספח האקוסטי יוצגו חישובים, המוכיחים כי .5

במידת .7009 -עומדים בדרישות התקנות למניעת מפגעים )רעש בלתי סביר(, התש"ן

.עמידה בקריטריוןצורך ת הרעש ללהפחתכנית הצורך יכלול המסמך ת

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 103: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הצגת חלופות תכנוניות

795

הצגת חלופות תכנוניות 4.1

תכנית .8נקודת המוצא לתכנון שכונה ד', היוותה את 5979-, שאושרה בלרובע ד' כנית השלדת

הוגדרו השכונות, מערכת הדרכים המרכזית, מיקום זובתוכנית . 4.1.0תרשים מוצגת ב השלד

השטחים הפתוחים ואזורי הפיתוח.

כנית השלד לרובע ד'ת: 1.04.תרשים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 104: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הצגת חלופות תכנוניות

794

עקרונות התכנון 4.1.0

התבסס על העקרונות הבאים: 8תכנון שכונה ד'

מכלל שטח התכנית ושימור 54% -ריכוז הפיתוח בתחום מינימלי של כ -צפיפות הבינוי

השטחים הטבעיים ביתרת השטח.

ום הרחקת הפיתוח מקו הרכס הדרומי וצמצום הנראות של הבינוי מעמק האלה )למינימ

האפשרי(.

בתכנון האורבני יחד עם שמירת אזור חיץ בלתי מפותח סביבה אינטגרציה של חירבת קאייפה

והימנעות מהגבהת הבינוי מעבר לגובה שולי הגבעה.

.שמירת צירי מבט היסטוריים שסומנו בתכנית השלד

.פתיחת מבטים מתוך השכונה אל המרחב הטבעי הסובב אותה

ים רצופה והיררכית המקושרת לשטחים הטבעיים שסביב השכונה.יצירת מערכת שטחים ירוק

.שמירת מסדרונות אקולוגיים

תוך אפשור נגישות מקסימלית אליהם, לכל פיזור הומוגני של מבני ציבור, תעסוקה ומסחר

תושב, ברמה היומיומית. בנוסף, מיקום תחנות תחבורה ציבורית במרחק הליכה סביר מכל

אזור בשכונה.

ומאפיינים שונים של במגוון טיפוסי הבינוי בהתאמה לתנאים הטופוגרפיים ולצרכים שימוש

התושבים.

מהדירות תהיה מרפסת גג או גינה פרטית. 49%-דרוג המבנים באופן שיטתי כך שלכ

יצירת מסגרת מסודרת ומבוקרת להגדלת דירות באופן שלא יפגע באיכויות הארכיטקטוניות

של הבינוי.

מוסדרת להמרת דירות בהיקף מצומצם לשטחי תעסוקה, בתוך אזורי המגורים יצירת מסגרת

המובהקים.

יצירת שכונה ממותנת תנועה, עם רחובות המתוכננים כשדרות מוצלות עם מדרכות רחבות

ורשת שבילי אופניים.

.בניית טיילת נופית שתקיף את השכונה ותשמש כדרך שרות

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 105: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הצגת חלופות תכנוניות

794

חלופות התכנון 4.1.3

:שנבחנו בעת תכנון השכונההתכנון העיקריות חלופת 1ל להלן סקירה קצרה ש

7חלופה

רה הראשית של השכונה מותוות על קו המצוק תכנית השלד. בחלופה זו, השדמ הינה חלופה מקורית

הציר . הצפוני מוקצה למגורים מדורגים בהפניה צפוניתהרכס מתלול . ואדי זכריהוהדרומי, הצופה ל

ללא תנועת כלי ו רצף של גנים ציבוריים לינארייםמ מורכבה לתל ירמות הירוק שבין חורבת קייאפ

קומות. 1הנצפית מעמק האלה ממוקמים מבני מגורים שגובהם עד ההר ברצועה בנוסף, .רכב

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 106: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הצגת חלופות תכנוניות

798

5 חלופה

מייעדת את השטח 5חלופה כלומר, .רצועת השטח במתלול הצפוני מלבד ייעוד 7דומה לחלופה

כך מבני מגורים . למגורים מיועד כעת, למבני ציבור 7 ח שהיה מיועד בחלופהוהשטלמוסדות ציבור

דרומי.המפנה הרבים יותר נהנים מ

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 107: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הצגת חלופות תכנוניות

791

5חלופה

אדי זכריה והורדת קצה הבינוי לקוי גובה ומבוססת על הסטת שטחים מבונים למדרון הצפוני הפונה לו

חלופה זו בסרון ימכיוון עמק האלה. הח מנע מבינוי בשטחים הנצפיםיזאת על מנת לה. כל נמוכים יותר

.55תמ"א עפ"יהוא הגדלת השטחים שייגרעו משטחי יער סטטוטוריים

כך וע"יבית נעשה שינוי בפרישת הדרכים שמטרתו להעמיס את הדרכים משני הצדדים רבאונה המע

לקצר את האורך הכולל של הדרכים.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 108: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הצגת חלופות תכנוניות

796

4חלופה

ובמגמה ,ה בשכונה, בהשפעת הסמיכות לחורבת קייאפהה של פיזור התנועששינוי בתפי עושה

רה הראשית הועברה משפת המדרון הצפוני וני. השדלהדגיש את הנוכחות שלה בתוך המרקם העיר

אל הציר המחבר את תל ירמות אל חורבת קייאפה. באופן זה, כל מי שנכנס לשכונה, נחשף למראה

רה בשיפוע יורד, נוצר במהלך רה. מאחר והשדתו לפניו במשך כל זמן התנועה בשדהאתר ורואה או

הדרגתית של הגבעה ומילוי והתרוממות יחסית ע"יהתנועה אפקט דרמטי של העצמת הגבעה

הדרגתי של כל שדה הראייה של המתבונן.

רה הראשית, בוצעה פעולה של מיקום מבני ציבור בשטחים הנצפים מעמק בנוסף לשינוי מיקום השד

טוטוריים היער הסט אזורימ השטח גריעתעל מנת, מצד אחד, לצמצם את עהפעולה זו בוצהאלה.

מוסדות ציבור ברצועה הרגישה נבחר למקםבמתלול הצפוני ומצד שני לא "להפסיד" שטחים לבינוי.

ולכן קומות 5עולים בגובהם על משום שמבני הציבור לא ,מבני מגורים ולאלנצפות מעמק האלה

מכיוון עמק האלה., למבני מגורים פחות יחסית חזותם בולטת

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 109: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הצגת חלופות תכנוניות

790

4חלופה

קע , על מנת לאפשר ניצול של שטחי קריותר בוחנת את האפשרות להרחיק את גבול הבינוי דרומה

ם של השלוחה אשית מוסטת דרומה אל קו פרשת המירה הרנוספים לבנייה. בחלופה זו השד

ו כן, נבחנת האפשרות להוסיף בינוי המזרחית וכך מתאפשרת נגישות למגרשים הדרומיים ביותר. כמ

מערב, -צפוןל מזרח-בכיוון דרום ,מערבי של הוואדי -ם צמודי קרקע לאורך המתלול הדרוםמגורי

המחלק את השכונה לשתי אונות. המגורים המתווספים ברצועת השטח הנצפית מכיוון עמק האלה

הם מבנים נמוכים יחסית.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 110: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הצגת חלופות תכנוניות

779

8חלופה

תל ירמות, זאת על מנת להמשיך עם הכיוון של -זית לציר חורבת קייאפהרה המרכמחזירה את השד

רה החזרת השדבנוסף, . 4שנעשה בחלופה כפי ,החורבת קייאפ עליה שרדההגבעה הדגשת נוכחות

שיפור הנגישות ע"יהאורבנית מבחינה פונקציונלית, לסכמהורמת תחורבת קייאפה -לציר תל ירמות

, נעשה מאמץ למזער את הנראות של הבינוי מכיוון עמק 4, כמו בחלופה למגרשי המגורים. בחלופה זו

צמודי הקרקע מבנים העמדת מבני ציבור ומבני מגורים נמוכים ברצועת השטח הנצפית. ע"יהאלה

אדי על איכויותיו הנופיות.וואדי המחלק את השכונה נגרעו מחלופה זו מתוך השיקול של שימור הווב

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 111: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הצגת חלופות תכנוניות

777

1חלופה ב

רה הראשית. זוהי פעולה המעצימה את ווסף גן שכונתי לינארי לאורך השדמת 8חלופה שונה מב

רה הראשית והופכת אותה מציר תנועה לחלל העירוני שיבות והמרכזיות האורבנית של השדהח

על מנת לשפר את הנגישות ,בשתי האונות ,החשוב בשכונה. בנוסף, מתווספים רחובות מקומיים

רים. למגרשים המיועדים למגו

. התכנון 7:499 נ"מלהמשך עיבוד ופיתוח תכנית בינוי ופיתוח בק נבחרתהנבחרה כחלופה 1חלופה

עם שינויים והתאמות מינוריים הנובעים ממעבר ,1המוצע להפקדה מבוסס רובו ככולו על חלופה

מור על מפורט יותר ומפיתוח מפורט יותר של הבינוי. החלופה מאזנת בין הצורך לש בקנ"מלתכנון

ובין ,הערכים הנופיים והאקולוגיים ועל הערכים הסביבתיים והתרבותיים הייחודיים של מרחב התכנון

תכנון של שכונת מגורים איכותית השומרת על הסטנדרטים התכנוניים העדכניים ומקיימת דיאלוג

רצוף עם המרחב הטבעי העוטף אותה.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 112: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הצעה להוראות התכנית

775

הצעה להוראות התכנית 2.1

ה ביצוע חתכי בדיקה וחפירות ארכיאולוגיות, ע"י יזם התכנית, וזאת בהתאם תנאי לשיווק הקרקע יהי

להנחיית רשות העתיקות ובתיאום עם משרד הדתות. במקרה וביצוע החפירות הארכיאולוגיות יעלה

כי נמצאו ממצאים ארכיאולוגיים המצדיקים שימור, יהא זה בסמכות הוועדה המקומית לדרוש שינויים

בתחום התכנית.

הוראות למניעת -דים וזיהום סביבהיעת אמצעים למניעת מטרקב 2.0 מטרדים בעת הבניה :

פסולת בניין במהלך הבניה תוצא באמצעות שרוולים, תרוכז במכלי אשפה שימוקמו כפי

שיקבע בתכנית ההתארגנות כפי שתאושר במסגרת הבקשה להיתר.

שרו ע"י הרשות הסביבתית מכונות עזר כגון קומפרסורים וכד' יסומנו בבקשה להיתר ויאו

המוסמכת כתנאי למתן היתר הבניה.

הבניין יכוסה במשך כל עת הבניה ע"י פיגומים ויריעות חוצצות אשר תפקידן יהיה הפרדת

הבניין מהבניינים השכנים והסביבה.

אחסון חומרי גלם בתפזורת תעשה בהתאם לתכנית ההתארגנות כפי שתאושר במסגרת

ך כיסויים או גידורם ע"י מחיצות, באופן שלא יגרמו מפגעי אבק הבקשה להיתר ויעשה תו

לסביבה.

.לצורכי עבודות הבנייה יעשה ככל הניתן שימוש בחשמל מהרשת

העבודות יבוצעו תוך הפרעה מינימאלית לדיירי הבניינים הקיימים ונקיטת כל אמצעי

הבטיחות להגנתם.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 113: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הפעולות המוקדמות הנדרשות טרם תחילת הפיתוח בשכונה:

775

:שכונההפעולות המוקדמות הנדרשות טרם תחילת הפיתוח ב 2.0

:להלן פרוט הפעולות המוקדמות הנדרשות טרם תחילת הפיתוח בשכונה

.סקר עתיקות, כולל חפירות בדיקה והצלה, בהתאם לסקר המקדים

עריכת סקר גיאופיטים וצמחים נדירים והעתקתם בכפוף להנחיות רט"ג ובליווי אגרונום. ככל

ו בנספח הנופי(. הגאופיטים הניתן, גאופיטים יועתקו לשצ"פים בתחום התכנית )שיפרט

יאספו ע"י קבלן העתקות מאושר ע"י רט"ג, בתאום מולם ולאחר קבלת אישור בכתב

באחריות קבלן ההעתקות. העתקת הגיאופיטים תבוצע -)מרט"ג(. הגאופיטים יאספו ידנית

בהתאם ל"תכנית נופית מנחה לעבודות עפר" מטעם אדריכלי הנוף של התכנית. התכנית

חיות לנושא מועדי ההעתקה, סימון השטחים המיועדים להעתקת גיאופיטים, סימון תכלול הנ

אזורי שתילה זמניים/ הנחיות אחסון וכן הנחיות לגבי מיקומם הסופי.

.סימון עצים לשימור והעתקת עצים שמיועדים להעתקה על פי סקר עצים בוגרים

בצורה מסודרת םיערתס"מ. הקרקע 59חישוף של שכבת הקרקע העליונה לעומק של

ותשמש לצורך שיקום אקולוגי באזורים מופרים ולצורך שילוב במסגרת התכנון הנופי

בשטחים הציבוריים הפתוחים.

איסוף של צב יבשה מצוי. הפרטים שימצאו בשטחים המיועדים לבינוי יועברו לשטחים

טבעיים של גריגה ובתה.

במטרה למנוע שפיכה של פסולת בנין גידור גבולות המגרשים הגובלים בשטחים פתוחים

עפר לאזורים אלה.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 114: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הוראות לטיפול בעודפי עפר

774

הוראות לטיפול בעודפי עפר 2.3

לצרכים ישווקו או, התכנית בתחום מילוי כחומרי ישמשו גלם כחומר שימוש-ברי עפר עודפי

.לתכנית שמחוץ

האם יקבע ולפיו החומר לטיב גיאולוגית בחינה תיערך, הבנייה ובהיתרי הפיתוח בתכניות

.לשימוש החומר את שווקל ניתן

מרכזיים אתרים לרבות, ורובעית שכונתית ברמה עפר בעודפי לטיפול הפתרונות סל הגדרת

בחלק הרובעי בפארק ברובע עפר עודפי מילוי על מומלץ כך. והרובע השכונה בתחום למילוי

.אינטנסיבי לתכנון המיועד

האתרים תפעול של יבטיםה נבחנו. קבועים ואתרים זמני לערום האתרים מיקום נבחן

בהם פים"ושצ ספורט מגרשי שטחי: לדוגמא. הנופי לשיקומם התכנון ומוצג מטרדים למניעת

שלא עפר עודפי לקליטת זמניים כאתרים לשמש יוכלו צומח מיני או קרקע שימור מתבצע לא

.המגרשים בתחומי מענה להם לתת יהיה ניתן

התכנית לתחום האפשר ככל קרובים יםבאתר יוטמנו ניצול ברי שאינם עפר עודפי.

ומילוי חציבה בין איזון תוך המגרש בתחומי העפר לעודפי פתרון יועדף.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 115: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

פתרונות הניקוז

774

פתרונות הניקוז 2.4

.מי מרזבים יישפכו אל החצרות על גבי ריצוף חדיר ורצועות גינה

מים מן החצרות יופנו מן השטחים האטומים אל שטחים חדירים, משטחים אלו ינוקזו אל

האיסוף המרכזית )כבישים, תעלות( דרך הקרקע ודרך פתחי ניקוז בקירות התמך. מערכת

בשורות בתים חיצוניים ניקוז החצרות ייעשה כלפי חוץ באופן ישיר לחגורת יער היקפית.

,משטחים רציפים ואטומים כגון חניות יבוצעו ככל הניתן מחומרים חדירים )אספלט פורוזיבי

ה יבוצעו מספר רצועות מחוספסות על מנת להאט את הזרימה מרצפות חדירות( ובנוסף לז

העילית.

.עודפי הנגר ממשטחים אטומים ינוקזו אל השוליים שיהיו חדירים במידת האפשרי

הנגר מהכבישים יופנה אל צדי הכביש לאורך אבני השפה, רצועה זו יש לחספס ככל הניתן

בעזרת מרצפות עם משקי חול וכדומה.

השיפוע הרוחבי רציף בחתך כולל חניות, שבילי אופניים וכו', ללא אבן שפה בכבישים בהם

משמעותית, יבוצע ריכוז הנגר אל מערכת התיעול באמצעות אבן תעלה בתפר בין הכביש

והחניות )את החניה יש לתכנן עם שיפוע הפוך משיפוע הכביש(. לאורך אבן תעלה יותקנו

קולטנים למי גשם ללא אבן צד.

אסף במערכת המרכזית ינוקז אל מחוץ לשכונה. יש לתכנן כמה שיותר נקודות מוצא הנגר הנ

כדי למנוע הצטברות נגר וכך למנוע את הצורך להגדיל קוטרי מערכת ניקוז וגם למנוע

ספיקות גבוהות במהירויות זרימה גבוהות בנקודת המוצא.

מנת למתן ולפזר את מוצאי הניקוז אל השטח הפתוח יעברו דרך מתקן שבירת אנרגיה על

הזרימה.

באפיקים אליהם ינוקזו מי הנגר ימוקמו טרסות כדי להאט את מהירויות הזרימה ולהגביר

מקומית את החלחול אל אדמת החרסית שהצטברה באפיקים אלו, כך יתאפשר להאריך את

התנאים הטובים לצמחייה המקומית.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 116: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

ערכי טבע ואקולוגיה–מפגעים הנחיות לצמצום

778

ערכי טבע ואקולוגיה–הנחיות לצמצום מפגעים 2.2

וי הדיקור של הבינוי המתוכנן יהיו סמוכים ככל האפשר לקו הבינוי ולא יחדרו אל תחום קו

השטחים הפתוחים הטבעיים. לא תתאפשר הקמת שטחי התארגנות, מערומי עפר ואזורי

אחסנה בתחום שטחים טבעיים בלתי מבונים.

ר בתחום התכנית מצויים גיאופיטים רבים אשר מספרם מוערך בכמה אלפים. פיזו

הגיאופיטים כולל את כלל בתי הגידול ושטחי התכנית. טרם תחילת העבודות יתבצע איסוף

והעתקה של גיאופיטים משטחים המיועדים לפיתוח. הגיאופיטים שיאספו ישמשו לצורך

שיקום נופי במסגרת התכנית.

59-59טרם תחילת עבודות הפיתוח יתבצע חישוף של שכבת הקרקע העליונה לעומק של

. הקרקע תערם בצורה מסודרת ותשמש לצורך שיקום אקולוגי באזורים מופרים ולצורך ס"מ

שילוב במסגרת התכנון הנופי בשטחים הציבוריים הפתוחים.

במסגרת הגינון לא ייעשה שימוש במיני צומח המוגדרים כפולשים. יתבצע מעקב אחר

טו פעולות ממשק התבססות צומח פולש בשטחים הסמוכים לקווי הבינוי ובהתאם ינק

ואחזקה לסילוקו.

.אזורים רגישים לשימור יגודרו טרם תחילת העבודות למניעת פגיעה

.עם גמר העבודות יתבצע שיקום של שטחים טבעיים שנפגעו במהלך העבודה

התאורה באזורי הבינוי המשיקים לשטחים טבעיים תתוכנן כך שלא תתבצע הארה ישירה

המלצות לתכנון תאורה של שרות הטבע והגנים.מחוץ לתחום הבינוי ובהתאם ל

טרם תחילת העבודות בשטח יתבצע איסוף של צב יבשה מצוי. הפרטים שימצאו בשטחים

המיועדים לבינוי יועברו לשטחים טבעיים של גריגה ובתה.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 117: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

נופית-צמצום הפגיעה החזותית

771

נופית-צמצום הפגיעה החזותית 2.6

התואם את , ותייצר קו רקיע ניהיבהתאמה לטופוגרפיה ומאפיתהיה בינוי הפריסת

הטופוגרפיה ללא יצירת אלמנטים אנכיים בולטים ומודגשים.

זוק ושימור המאפיינים הנופיים, יחעקרונות התכנון של תכנית הבינוי והפיתוח יתבססו על

קרוב ולנוף רחוק יותר. בטים לנוף ואדיות ופתיחת מכפים, ורכסים, אכגון

וחים.הוואדיות המקיפות את השכונה יתוכננו כשטחים פת

.יתוכננו מעברי המדרגות המחברים בין חלקי השכונה באופן שישמרו את צירי המבט לנוף

.השטחים הפתוחים במעטפת השכונה יוגדרו כשטח טבעי לא נגוע

באבן מחופים טרסה קירות שתכלול באופן מינימאלי שתפותח היקפית מתוכננת טיילת

בהיקף מפותחים לא שוליים ייווצרו לא יכ תבטיח מקומית. הטיילת בצמחייה ושימוש טבעית

.ומהווה תווך בין השטח הבנוי לשטח הטבעי, מסביב לשכונה הבינוי

השטחים הפתוחים תתוכנן כך שתגרום ליצירת רשת של שטחים ירוקים לאורך מערכת

השכונה כולה.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 118: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

הוראות לפיתוח שטחים פתוחים

776

הוראות לפיתוח שטחים פתוחים 2.5

ויינקטו כל האמצעים על מנת לשמר עבודות הפיתוח שיבצעו בשטחים אלו יהיו מינימליות

ככל הניתן את המאפיינים הנופיים הקיימים, ולשמור על המראה והמאפיינים הטבעיים של

השטח.

ייבנו טרסות לאצירה ארעית של נגר עילי, לצורך מיתון הגאויות והעשרה מקומית של שכבת

הקרקע העליונה.

צירת הטראסות.לא יותר שימוש בשטחים אלו למילוי מעבר לנדרש לי

ובסגנון ואופי דומים לטראסות קירות הטראסות יבנו במידת האפשר מאבן לקט מקומית

חקלאיות עתיקות הקיימות בשטח התכנית.

מ' מעל פני הקרקע הטבעית.7.5גובה קירות הטראסות לא יעלה על

תותר צמחייה מקומית שתהיה באופי הצמחייה המקומית הקיימת בלבד. בנוסף, תותר

טיעת בוסתנים עם עצי פרי ארץ ישראליים בלבד.נ

הוראות לפיתוח גן לאומי 2.5

.לגן הלאומי תוכן תכנית בינוי כוללת ומחייבת שתאושר ע"י הוועדה המקומית

תוכן תכנית פיתוח סביבתי לכל שטח הגן הלאומי ע"י אדריכל נוף שתכלול את כל האלמנטים

כלי אשפה, מתקני שתייה, מצללות ושבילים, גני, מקום ועיצוב מיהסביבתיים כגון: ריהוט

גננות למתחמים באתר.

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 119: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

מקורות לסקר האקולוגי

770

לסקר האקולוגי מקורות

:מערכת המגוון הביולוגי של האוניברסיטה העברית

lhttp://www.biogis.huji.ac.il/biogis/static/en/index.htm

וחים המשרד להגנת הסביבה: תמפת רגישות השטחים הפ

http://gis.sviva.gov.il/interactiveMap1.htm

:מערכת התפיות של רשות הטבע והגנים

//ww2.bgbm.org/natureinfo/DefaultSqlHeb.asphttp:

( רשות הטבע 5995הספר האדום של החוליתנים בישראל .)( דולב ופרבולוצקי )עורכים

והגנים, החברה להגנת הטבע.

,מסדרונות אקולוגיים בשטחים הפתוחים: כלי לשמירת טבע. רשות(5995) ושדות, א ישקדי .

הטבע והגנים.

י גבעות בית שמש. ש.טל ומליחי.י. רשות הטבע והגנים.מסמך הצעה לגן לאומ

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 120: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

0נספח מס'

759

0נספח מס'

מיני הצומח שתועדו במסגרת

הסקר הנוכחי

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 121: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

0נספח מס'

757

מיני הצומח שתועדו במסגרת הסקר הנוכחי – 0'טבלה מס' א

שם המיןחורש מפותח

חורש פתוח

גריגהבתת סלעים

בתה עשבונית

בתת סירה קוצנית

מטע זיתים

* * * * * אירוס א"י

* * * בן סחלב צריפי

* גרניון הפקעות

* * * דבורנית דינסמור

* * דבורנית הקטיפה

* * * * * חבצלת קטנת פרחים

* * * * * חצב מצוי

* * * * * כרכם חרפי

* * * * נורית אסיה

* * * * * * סחלב פרפרני

* * * סחלבן החורש

* * * התבואה סייפן

* * * * * * צבעוני הרים

* * * * * * * רקפת מצויה

* * * שום גבוה

* * * * * * * אחיאירוס

* * * * * * זהבית השלוחות

* * זמזומית איג

* * * * זמזומית מצויה

* * * לולינית מעובה

* * * לופית מצויה

* * * * * נץ חלב הררי

* * * * * נץ חלב צרפתי

* * * * עירית גדולה

* * * עירית צרת עלים

* * שום האבקנים

* * * * * שום משולש

* * שום שעיר

* * * * * * ישראלי-לוף ארץ

* * אורן ירושלים

* * * * * אזוב מצוי

* * * אלה א"י

* אלה אטלנטית

* * * אלון מצוי

* * בר זית בינוני

* * * * * * דם המכבים

* * * דרדר גדול פרחים

* * * דרדר כחול

* * * זית אירופי

* * חרוב מצוי

* * לבנה רפואי

* * * * מרווה משולשת

* * * מרווה ריחנית

* * * * עזרר קוצני

* * קורנית מקרקפת

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 122: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

0נספח מס'

755

שם המיןחורש מפותח

חורש פתוח

גריגהבתת סלעים

בתה עשבונית

בתת סירה קוצנית

מטע זיתים

* * * שקד מצוי

* * אורן קפריסאי

* * שיזף מצוי

* * * * * אלת המסטיק

* * * פעמונית קיפחת

* * * * אזן גדי צהובה

* * * * * * אזנב מצוי

אטד אירופי

* * * * * * * איסטיס מצוי

אליסון מצוי

* * אלמוות הכסף

* * * אספסת גלגלית

* * * אספסת עדשתית

* אספרג החורש

* * אשחר א"י

* * * בוצין מפורץ

* * בלוטה גלונית

* * * בקיה א"י

* * * בקיה מצויה

* בר גביע קוצני

* * * ברומית אדומונית

* * * * אוגדתברומית מ

* * * * * ברומית ספרדית

* ברוש מצוי

* * ברקן סורי

* * גדילן מצוי

* גזיר דקיק

* גזיר מצוי

* גזר הגינה

* * גלעינית זעירת פרחים

* * * * געדה כרתית

* געדה מפשקת

* * * געדה מצויה

* * * * * גרגרנית ירושלים

* * * * גרגרנית מצויה

* * * * * דבקה זיפנית

* * * * דבקת יהודה

* * * * דגנין מצוי

* * דודא רפואי

* * * * דמומית משננת

* * * * דרדית מצויה

* * * * דרדר מצוי

* * * הרדופנין הציצית

* * זוטה לבנה

* * זוטה מעורקת

* * זוטה צפופה

* זלזלת הקנוקנות

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 123: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

0נספח מס'

755

שם המיןחורש מפותח

חורש פתוח

גריגהבתת סלעים

בתה עשבונית

בתת סירה קוצנית

מטע זיתים

* * * זנב עקרב שיכני

* * * * * זעזועית גדולה

* * זקניים כפולי שיבולת

* * * * זקנן שעיר

* * חגוית שעירה

* * * * חד שפה מצוי

* * חופניים מצויים

* * * שף השבכהחור

* * * * חלבלוב השמש

* * * חסה כחולת פרחים

* * * חסת המצפן

* * * * חפורית מצויה

* * חרדל השדה

* * חרדל לבן

* * * חרצית עטורה

* * * * טבורית נטויה

* * * טופח ירושלים

* * * טופח מצוי

* * * סניטופח רי

* * * טוריים מצויים

* * טמוס מזרחי

* * ינבוט השדה

* * * * * כוכבן מצוי

* * * * * כלינית מצויה

* * * כלך מצוי

* * * כלך מרוקני

* * * * * * כלנית מצויה

* * * כמנון כרתי

* * * * כפיות שעירות

* * * * * * * ויהכרבולת מצ

* כתלה חריפה

* * * * * * כתמה עבת שורש

* * * לוטוס יהודה

* * לוטוס מצוי

* * * * לוטם מרווני

* * * * לוטם שעיר

* לוענית קטנה

* * * לחך כרתי

* * * * לחך מצוי

* * * לטמית דביקה

* * * לטמית ערבית

* * לפתית מצויה

* * * לשון פר מצרית

* * * * * מלעניאל מצוי

* * * מלקולמיה הררית

* * מעוג כרתי

* * * מצילות מצויות

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 124: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

0נספח מס'

754

שם המיןחורש מפותח

חורש פתוח

גריגהבתת סלעים

בתה עשבונית

בתת סירה קוצנית

מטע זיתים

* * מקור חסידה גדול

* * מקור חסידה יפה

* * * מקור חסידה מצוי

* * * * * * מרגנית השדה

* * * מרווה דגולה

* * * מרווה מלבינה

* * * מרוות ירושלים

* * * * * מרקולית מצויה

* * * * משערת זהובה

* * * נוציץ מנצה

* * נוציץ עטוף

* * נוצנית כדורית

* * * * ניסנית דו קרנית

* * ניסנית זיפנית

* * נשרן מכחיל

* * * * נשרן צפוף

* * * * * * * סביון אביבי

* * * * סיסן אשון

* * * סיסנית הבולבוסין

* * * * סירה קוצנית

* * * * סרפד הכדורים

* * עולש מצוי

* * עכנאי יהודה

* עלקת מוטל

* * * עפעפית ארם צובא

* גול עליםעקץ עקרב ע

* * * עשנן צפוף

* פואה מצויה

* * * פעמונית ירושלים

* * * * פרסיון גדול

* * * פשתה אשונה

* * * * צברת ההרים

* * צורית א"י

* * צורית אדומה

* צורית בלוטית

* * צורית ספרדית

* * * צחנן מבאיש

* * * * צימרנית הסלעים

* * * * ציפורן נקוד

* * ציפורנית כרסתנית

* * ציפורנית מיצרית

* * צללית אשונה

* צלע שור חרוזה

* * * צלף קוצני

* * * * צפרני חתול מצויות

* * קדד קוטבי

* * * * קוציץ סורי

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 125: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

0נספח מס'

754

שם המיןחורש מפותח

חורש פתוח

גריגהבתת סלעים

בתה עשבונית

בתת סירה קוצנית

מטע זיתים

* * * * * מצוי קחוון

* * * * קידה שעירה

* קיסוסית קוצנית

* * * קיפודן מצוי

* * * * קרדה מכסיפה

* * * * קרטום דק

* * שבטן לבן

* * * * שברק דביק

* * * שומר פשוט

* * * * * * שיבולת שועל נפוצה

* * שלהבית דביקה

* * * ן קרומישלחופ

* * * שלמון יפואי

* שמשון מצוי

* שמשון ריסני

* * * * שעורת הבולבוסין

* * * * * שעורת העכבר

* * * * שעורת התבור

* * * שפרירה קשקשנית

* * שרביטן מצוי

* * * * תגית מצויה

* * תלתן הארגמן

* * ן הכדוריםתלת

* * * * תלתן חקלאי

* * * * תלתן כוכבני

* * תלתן צמיר

* * * צתרה ורודה

* * * * עפעפית מיצרית

* * * * * בן סירה מיובל

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 126: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

3נספח מס'

758

0נספח מס'

מיני הצומח שתועדו במסגרת

סקרים קודמים

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי

Page 127: שכונה ד'6 רמת בית שמש

סביבתי -נספח נופי - 6רמת בית שמש ד

3נספח מס'

751

במסגרת סקרים אחרים במרחב התכנית: רשימת מיני צומח נוספים שתועדו 3נספח

ליפיה זוחלת קיצנית כרתית מררית הגליל זעריר כוכבני אביבית זעירה

לענית גדולה קיצת מלבינה מררית מצויה סב מצוי -זקן אלקנה סמורה

לענית מצויה קיצת מסלסלת נואית קוצנית תיש ארוך -זקן אמיתה גדולה

הפר המצויה -לשון קיצת קנדית נזמית לבנה הטבעות זקנונית אספסת החבית

מגנונית כבונה קיקסיה מצרית ניסנית ארצישראלית שפה תמים -חד אספסת הכתרים

מלענים -מלעניאל קצר קערורית סגולה ניסנית זיפנית חוחן הקנרס אספסת מצויה

מסרק שולמית קפודן מצוי ניסנית ירושלמית חטמית זיפנית אספסת קעורה

חסידה חלמיתי -מקור רכפה לבנה נירית הקמה הפרה -חטמית עין אסתר מרצעני

מרוה מנצה שועל מתפרקת -שבלת נשרן הדחן חלבלוב מגלי אפון מצוי

ויתניה משכרת שועל נפוצה -שבלת נשרן שעיר חלבלוב מרשת אפון קפח

ולרינית משולחפת שברק מלבין נית השדות סבו פרי -חלבלוב שעיר ארכובית שבטבטית

ולרינית עטורה שברק משנץ ספלול השדה חלוקה הררית ארנריה מצויה

זהבית דמשקאית שברק קוצני עבדקן מצוי חלוקה ננסית אשבל מערק

זון אשון שום קטוע עדשה מצויה חלמית מצויה בוצין מזרחי

זמזומית ורבורג שופרית כרתית עכנאי שרוע חסרף מזרחי חטה מדברי -בן

ארנבת ביצני -זנב שחליל שרוע עלש מצוי חפורית מוזרה אנפין -חטה רב-בן

עקרב שכני -זנב שכרון זהב עפרית אירופית חפנים מצויים בקבוקון מקומט

צוי שועל מ-זנב שלהבית דביקה צובא -עקרב ארם-עקץ חרחבינה מכחילה בקיה שעירה

שלח ספרדי עקצר מצוי חרצית השדות בקיה תרבותית

שלמון סורי פרחים -ערבז דק חרשף השבכה בקית כלאים

שמשון השלחופיות ערידת הבצות חרשף מציץ ברומית אזמלנית

שמשון שעיר פטל קדוש טיון בשרני ברומית המטאטא

שעורת הבולבוסין צוי פילגון מ טיון דביק שועל -ברומית זנב

שערור שעיר פילגון צרפתי טמוס מצוי ברומית יפנית

שולמית מצויות -שערות פילגון קפוץ עמוד -טפח ארך ברוניקה לבנה

שרביטן ריסני פיקוס השקמה טפח ירושלים ברזילון ריסני

תודרה סיגית פעמונית זיפנית טפח מצוי גביעול אשון

תורמוס ההרים פעמונית קפחת טפח נאה עלים -דק גזיר

מלען מצוי -תלת פרג זיפני טפח ריסני גזר זהב

תלתן אלמות פרג נחות טרשנית שרועה גזר יושב

תלתן גולני פרע מסלסל יבלית מצויה גזר מצוי

תלתן דוקרני פרע צמיר יערה איטלקית גרגרנית בירותית

תלתן הכפתורים פשתה גדולה יקשן שרוע משבלת גרגרנית

תלתן לביד פשתה מצויה ירבוז שרוע גרניון גזור

תלתן קלוסי פשתה שעירה כדן סגל גרניון הארגמן

תלתן תריסני צהרון מצוי כוכבן נאכל גרניון עגל

תריסנית מלולה צורית גבוהה כמנון קפח דבורנית נאה

צפרנית מצרית שבלת -צלבית ארכת כרבלת קטנה רנית צהבה דבו

צפרנית ענפה תיכונית -צללית ים כתלית יהודה דבקת החומות

צפרנית שחומה צללית נאה כתרון כרתי דגנין בירותי

צתרה ורדה שור 'הערבות' -צלע לוטוס נאכל צובא -דורת ארם

צתרנית משבלת ת הסלעים צמרני עלים -לוטוס צר דחן נימי

קחון חברוני צפורן נקוד לוף ארצישראלי נחש סורית -דלעת

חתול -צפרני לחך אזמלני דמומית השדה ארצישראלית

מוצים -קחון שחור

קטלב מצוי צפרנית לילית לחך בלוטי פרי -דמומית קטנת

מית קיטה רת צפרנית מגוונת לטם מרוני פרחים -דרדר גדול

צפרנית מפושקת לטם שעיר דרכמונית מצרית

תכנית 102-0117408 14/05/2013 07:00:34 נספח איכות הסביבה נספח נופי סביבתי