南方国际广场60 万平方米城市综合体

•第一部分 :南桥新城概况

•第二部分 :南方国际广场介绍

第一部分 :南桥新城概况

南桥新城• 南桥新城是上海市“十一五”

期间提出的“ 1966”城乡规划体系中 9 个新城之一。

• 为进一步优化城市空间结构，促进城乡统筹发展，上海市围绕重点新城实施新一轮城镇化战略。 2010 年 2 月，市人大十三届三次会议《政府工作报告》明确将南桥新城与嘉定新城、青浦新城列为今年以及十二五期间重点推进建设的三个新城。

功能定位

• 奉贤区的政治、经济、文化中心。

• 上海杭州湾北岸板块的综合性服务型核心新城 ; 服务长三角南翼以及大浦东地区的重要枢纽和门户。

区域位置• 浦东国际机场 30 公里

• 虹桥国际机场 24 公里

• 市中心人民广场 35 公里

• 临港产业区 35 公里

• 化学工业区 14 公里

• 杭州湾跨海大桥 50 公里

规划范围及人口

南桥新城规划范围为北至大叶公路，东至浦星公路，南至 G1501 ，西至南沙港和沪杭公路，总面积 71.39 平方公里。城市增长边界南至平庄公路，规划控制面积约 84 平方公里。规划人口 75 万 -100 万人 。

空间布局一核联四片，一环串两带 ● 一核

利用保留的中央生态林地和规划建设中的“上海之鱼”，形成辐射整个新城范围的生态核心和公共活动中心；● 四片老城、城北和城南三大综合片区和依托综合工业园区的产业片区；● 一环依托浦南运河、金汇港、南横泾等自然水系形成的环状生态绿带，该绿带串联起四个区；● 两带解放路公共服务带和金汇港生态景观带。

交通组织• 海：临近洋山深水港 • 陆：

上海城郊快车道：浦东铁路、 S4高速、绕城高速G1501、浦星公路、林海公路等南桥新城主干道：南奉公路、金海路、望园路、环城南路、团南公路 轨道交通：建设中 5 号线和规划中 8号线驶入商务区并设南桥新城站点

• 空：虹桥机场、浦东国际机场• 桥：奉浦大桥、闵浦二桥、杭

州湾跨海大桥、金海路越江隧道

轨道交通

产业策略

市政建设 S4 出口的改造、年丰路景观大道、商务区“两路一带”东段工程、闵浦二桥、

轨交 5 号线南延伸、金海路越江工程、南桥新城综合客运交通枢纽。

公建配套 作为本市三级医院奉贤区中心医院迁建工程已启动建设，并于今春节前后实现搬

迁；按照规划同步推进的教育设施建，并将引进格致中学，英国诺丁汉大学等；在中央生态绿地和大型居住社区建设中规划建设大型文化、体育场馆等设施。

生态环境建设● 中央生态绿地：利用既有 4.78 平方公里的生

态片林，在城市中心建设中央生态绿地，打造新城绿肺 , 丰富生态服务和休闲游憩功能。

● 滨水景观轴线：沿金汇港及浦南运河形成两条重要的滨水景观轴线，集生态水系、绿化景观、公共活动、休闲娱乐于一体。

● 上海之鱼项目：占地约 2.3 平方公里，以金鱼造型的人工湖“金海湖”串联新城发达的水系，围绕开敞湖面形成丰富的滨水岸线，与中央生态绿地南北呼应，打造新城生态核心区。

大型居住社区• 根据市政府的布点规划，南桥

新城东部地区金汇港以东、浦星公路以西、环城北路以南、G1501 以北约 10 平方公里，已被规划为本市大型居住社区，将规划建设普通商品房和保障性住房，用以承接中心城区的人口疏解，计划将导入人口约 30 万。

• 同时，由市政府主导，优先发展以轨道交通为主的公共交通，引入市区优质的医疗和教育资源。

南桥中小企业总部商务区

• 南桥中小企业总部商务区是南桥新城的重点开发区域，也是全市 20 个现代服务业集聚区之一。

• 规划控制面积 1.47 平方公里。• 商务区的建设不仅成为南桥新城重要的功能板块，而且也力图打造南上

海产业的新高地、长三角特别是其南翼中小企业借力上海的新平台。

第二部分 :南方国际广场介绍

南方国际广场

• 南上海商业地标，杭州湾北岸综合性服务型新城——南桥新城及南桥中小企业总部商务区核心项目。

• 由南方国际投资建造，总建筑面积约 60万平方米，总投资额近 50亿元人民币，分三期开发建设。

• 南方国际广场规划有大型购物中心、高档写字楼、百货商厦、商务公寓、星级酒店、商业步行街、建材家居卖场等业态，建成集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、商务展览、酒店服务等业态于一体的大型城市核心综合体。

• 南方国际广场的开发建设受到市委、市政府，区委、区政府各级领导的高度关注和支持，是奉贤区十大重大工程。

• 2011 年荣膺中国房地产企业联合会和中国商业地产协会联合颁发的“品牌 2011. 中国十大最佳城市综合体”荣誉称号。

领导关怀

项目荣誉

项目定位 围绕奉贤建设现代化滨海新城发展目标，全力推进奉贤区着力打造的“三区一基地”建设，南方国际广场以“海湾时尚之都”的规划理念，以让奉贤人民享受与市中心一样的购物环境为出发点，高起点、高标准、高要求，严格按照国际一流水准的超大型 Shopping Mall建设标准，建成后成为南上海规模最大、业态最全、档次最高的城市综合体，其商业辐射范围将覆盖至整个南上海乃至长三角地区。

项目位置

南方国际广场位于南桥新老城区交汇口，交通便捷，配套完善。北靠城市主干道南奉公路，东接望园路，南临城市公园“两路一带”，西近莘奉金 S4高速公路。奉贤区新的行政、文化及经济中心，区政府机关单位、车站、医院、学校、银行、宾馆、高档住宅区等环侍周围。

功能定位： 南上海首座 5A写字楼，南桥唯一涉外办公楼宇， 奉贤地标性建筑，

入驻企业： 中国农业银行奉贤支行、中国石油、中国联通、恒源祥、太平洋安泰人寿、 中宏保险、大地保险、中河国际等金融、保险、律师事务所、会计事务所等服务机构。

南方国际大厦

南方国际大厦

引进中国最大商业零售航母——百联集团，集国际国内的知名零售品牌入驻，包括：东方商厦、海上国际影城、新华书店、第一食品、世纪联华、国美电器、屈臣氏、顺风大酒店、必胜客、棒约翰、避风塘、斗牛士、好乐迪等购物、休闲、餐饮、娱乐、健身、会所等于一体的一站式购物休闲体验。百联南桥购物中心已成为南上海规模最大，档次最高、品类最全、功能最齐的购物中心。

总建筑面积 : 15 万平方米

百联南桥购物中心

品牌百货、名品专卖

品牌餐饮

特色餐饮

休闲娱乐

连锁超市、专卖

内庭广场最集聚人气之地，未来集大型汽车、

房产、服装、文化、艺术等展览展示

中心

美人鱼休闲街业态：品牌专卖、品牌餐饮、高档酒吧、休闲娱乐等水景步行街——南上海的“新天地”。围绕总部 1号商务楼，美人鱼休闲街长约 500 米，北接多元化文化广场，东至望园路，下沉式广场、雕塑、音乐喷泉、景观桥、休闲座椅、景观遮阳伞布景其间，勾勒出一幅美丽的商业图画，为整个项目增添亮色 。现入驻及签约商户有、永乐电器奉贤旗舰店、釜山料理、巴贝拉、重庆临江门、安藤家、源泰东南亚餐厅，和惠日本料理，宝大祥儿童购物中心、培正逗点早教中心、澜廷 spa美容、海逸等品牌商家。

总部总部 11 号商务公寓号商务公寓 建筑面积约 20000㎡，由 3 栋商业建筑组成。将打造成南方国际商务中心，以酒店式物业管理特色服务，为南桥中小企业总部商务区的发展提供商务配套及居住后花园。

绿天商城总建筑面积近 50000 平方米，长三角名品专卖。

南方国际中心 总建筑面积约为 100000平方米，规划为金融中心、甲级写字楼。南方国际中心将引进各银行等金融机构（工商银行、建设银行、交通银行已意向入驻），打造南上海金融中心；甲级写字楼将引进企业总部，打造长三角总部经济。

南方国际中心

招商联系方式

联系人： 朱晓清 上海南方国际购物中心有限公司 招商经理 电话： 021-61189800 传真： 021-33611188 公司地址：上海市奉贤区南奉公路 8519号 邮编： 201400

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