,':}'

uv BAN NHAN DANTHANH rHO HA NQI

CONG HOA xA HOI cnu NGHIA VIET NAMDQcl~p - T\f do - H~nh phuc

S6: 6blt't IQU-UBND Ha N{ji, ngay Of thang l Lnam 2018

QUYETDINHPhf duyet di~u chinh CI}C bQQuy hoach chi ti~t khu do th]

Nam Thang Long giai doan III, tY I~ 11500 t~i 10d~t Nha 0' cao t§ng - Chung circao t§ng k~t hop djch VI}, tlnrong mai ky hi~u CT02A.

(phfuI Quy hoach t6ng mat bang sir dung dfrtva T6 chirc khong gian quy hoachki€n true canh quan).

Uia diem: Phuong Phil ThuQ1lg, qu~n Tay H6, Thanh pho Ha NQi.

UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NOI

- Can cir Luat Quy hoach do thi s6 30/20091QH12 ngay 17/6/2009;- Can cir Luat T6 chirc chinh quyen dia phuong s6 77/2015/QH13 ngay 19/6/2015;- Can cir Nghi dinh s6 37/201O/Nf)-CP ngay 07/4/2010 cua Chinh phu v€ lap, tham

dinh, phe duyet va quan 1;'do thi;- Can cir Nghi dinh s6 38/201O/Nf)-CP ngay 07/4/2010 cua Chinh phu v€ quan 1;'

khong gian, kien true, canh quan do thi;- Can cir Thong nr s6 12/2016/TT-BXD ngay 29/6/2016 cua BQXay dlJIlgquy dinh v€

h6 sa cua nhi~m V\l va d6 an quy ho~ch xay dlJIlgvimg, quy hO(;lchdo thi va quy hO(;lchxaydlJIlgkhu ChllCnang d~c thu;

- Can CllQuy€t dinhs6 12591QU-TTg ngay 26/7/2011 cua Thu tuOng Chinh phu pheduy~t Quy hO(;lchchung xay dlJIlgThu do Ha NQid€n nam 2030 tfun nhin d€n nam 2050;

- Can CllQuy€t dinh s6 6632/QU-UBND ngay 02112/2015 cua UBND Thanh ph6 pheduy~t Quy hO(;lchpharr khu do thi H2-1, tY 1~1/2000;

- Quy€t dinh s6 28701QD-UBND ngay 26112/2008 cua UBND Thanh ph6 phe duy~tQuy ho~ch chi tiSt kIm do tbi Nam Thang Long giai III tY 1~1/500;

- Quy€t dinh s6 2871/QD-UBND ngay 26/12/2008 cua UBND Thanh ph6 ban hanhDi€u 1~quan 1;'xay dlJIlgQuy hO(;lchchi ti€t khu do tbi Nam Thang Long giai III tY 1~1/500;

- Xet d€ nghi cua Gifun d6c Sa Quy hO(;lchKi€n trUc Ha NQi t~i To trinh s67086/TTr-QHKT ngay 16111/2018,

QUYETDJNH:

Di~u 1. Di€u chinh cvc bQ Quy hO(;lchchi ti€t khu do thi Nam Thang Long giaidO(;lnIII, tY 1~ 1/500 t~i 10 dfrt Nha a cao tkg - Chung cu cao tAng k€t hgp dich V\lthuong m~i kY hi~u CT02A (phAn Quy ho~ch t6ng m~t b~ng sir dVng dfrt va T6 ChllCkhong gian quy hO(;lchki€n truc canh quan) thuQc phuOng Phu ThuQ1lg, qu~n Tay H6,Thanh ph6 Ha NQi nhung nQi dung chu y€u sau:

1. Ten d6 an: Di€u chinh cvc bQ Quy ho~ch chi ti€t khu do thi Nam Thang Longgiai do~n III, ty 1~ 1/500 t(;li10 dfrt Nha a cao tAng - Chung cu cao tAng k€t hqp dich vv

y'1

thuong mai ky hieu CT02A (phan Quy hoach tong mat bing sir dung d~t va T6 chirckhong gian quy hoach kien true canh quan).

2. Vi tri, ranh gioi va quy rna:a. Vi tri, ranh gioi:- Phia Bac: Giap tuyen duong bao quanh Khu da thi co mat c~t ngang 40m.- Phia Tay: Giap tuyen duong quy hoach co mat c~t ngang 21,5m va a dfrt quy hoach

co ky hieu DXO 1.- Phia Nam: Giap tuyen dirong quy hoach co mat c~t ngang 30m va a dfrt co ky

hieu BT02.- Phi a Dong: Giap 10 dfrt quy hoach ky hieu CT02B (dir an nha a cho can bQ cong

chirc, vien clnrc cac co quan Thanh pho).b. Quy rna nghien ciru: khoang 9.004m2.

3. Muc tieu di~u chinh:B6 sung chirc nang nha a thfip tang tren 10 dfrt, nang cao hieu qua sir dung dfrt,

phuc vu loi ich cua cong d6ng va Thanh pho, phil hop voi nhu cftuphat trien do thi.Di~u chinh cvc bQ chilc nang, xac dinh cac chi tieu quy hO<;1chSlr dvng dfrt,hMhoa

voi khong gian ki~n truc canh quan, khop n6i d6ng bQh<;1t~ng ky thu~t trong khu vl,IC.Lam cO'sa phap 11'd~ chu dfru tu nghien clm, l~p dv an d~u tu xay dvng thea quy

hO<;1chva lam cO'sa d~ cac cfrp chinh quy~n thl,Ic hi~n quan 11'd~u tu xay dvng thea quydinh cua phap lu~t.

4. Nguyen t~c di~u chinh:- Khong lam anh huang l6n d~n tinh chfrt, chuc nang, quy mo, ranh gioi, dinh

huang phat tri~n chung cua Quy ho~ch chi ti~t Khu do thi Nam Thang Long giai dO<;1nIII, ty 1~1/500 da duQ'cUBND Thanh ph6 phe duy~t t<;1iQuy~t dinh s6 28701QD-UBNDngay 26112/2008.

- Tuan thu dinh hu6ng Quy ho~ch chung xay dvng Thu do Ha NQi dSn nam 2030va t~m nhin d~n nam 2050 va Quy hO<;1chphan khu do thi H2-1, 15' l~ 1/2000 duQ'Cduy~t.

- Dam bao khop n6i va khong lam anh huang Ion d~n h~ th6ng h<;1tfrng xa hOi vah<;1tfrng ky thu~t chung khu vvc, hai hoa voi canh quan khu vvc xung quanh.

- Phil hqp voi Quy chufin, Tieu chufin hi~n hanh.Cac nQi dung khac khong thuQc nQi dung di~u chinh khu dfit nay duQ'cgift nguyen

thea Quy hO<;1chchi ti~t Khu do thi Nam Thang Long, giai dO<;1nIII, 15' l~ 1/500 duQ'cduy~t va cac quy~t dinh khac co lien quan.

5. NQi dung di~u chinh:a. Quy hO<;1cht6ng m~t bing su dvng dfit:- Theo Quy hO<;1chchi ti~t Khu do thi Nam Thang Long, giai do;;tnIII, 15' l~ 1/500 da

duQ'cUBND Thanh ph6 phe duy~t t~i Quy~t dinh s6 28701QD-UBND ngay 26112/2008,10dfrtkY hi~u CT02A duQ'cxac dinh chi tieu quy ho;;tchki~n truc nhu sau: Chuc nang SlrdVng dfit la dfrta cao t~ng - Chung cu cao tfrng k~t hqp dich vv thuong m;;ti;Di~n tich dfit~ 9.004m2; Di~n tich xay d\filg ~ 2.315m2; M~t dQ xay d\fllg ~ 25,7%; Di~n tich san ~45.425m2; T~ng cao trung binh 19,6 t~ng; T~ng cao nhfrt la 29 t~ng (bao g6m 03 t~ngdich vv); Dan s6 832 nguai.

- Nay di~u chinh 0 dfrt CT02A thanh 02 10dfrt kY hi~u CT02A-CT va CT02A- TTvoi cac chuc nang chi tieu quy ho;;tchki~n truc chung nhu sau: Chilc nang su dvng dfit

2

"

la d:1ta eao t~ng - Chung eu eao tang k~t hop dich vu thuong mai va d~t a th~p t~ng -nha a lien k~ co san vuon; Dien tlch o~t;:::;9.004m2; Dien tich xay dung ;:::;4.050m2; M~t00 xay dung ;:::;45%; Dien tich san = 69.150m2; T~ng eao 5-35 tang; Dan s5 ;:::;832nguoi. Trong 06:

+ L6 o~t ky hieu CT02A-CT co chirc nang su dung o~t la o~t a eao tang - Chungeu eao ding k~t hop dich vu thuong mai; Dien tich d~t ;:::;3.982m2; Dien tich xay dung ;:::;1.630m2; M~t 00 xay dung > 40,9%; Di~n tich san > 57.050m2; T~ng eao 35 tang; Dans5 ;:::;724 nguoi.

+ L6 o~t ky hieu CT02A- TT co chile nang sir dung d~t la d~t a th~p t~ng - Nha alien k~ co san vuon; Dien tich o~t ;:::;5.022m2; Dien tieh xay dung ;:::;2.420m2; M~t 00 xaydlJng;:::;48,2%; Di~n tieh san;:::;12.100m2; T~ng eao 5 t~ng; Dan s5;:::;108 nguai.

B? thA kA, h?f" h hkiA t' b?ang ong e cae e I leu quy oae en rue CO' anTT Donvj TheoQHCT Chi tieu di~u chinh

tY l~ 11500dlfQ'Cduy~t1 Ky hi~u10oat CT02A CT02A-CT CT02A-TT Tong2 Chuc nang Slr dl,mgoat D§t cY cao t§ng- Uat a cao tang - patathap

:l- 'Chung Clfcao tang ket Chungcucao tang-NhaahQP dich V\l thlfong tfuIgk~t hqp dich lienk~ co

mai V\l thuang m;;ti san vuOn3 Tong di~n tich 0 oat (ml) 9.004 3.982 5.022 9.0044 Di~n tich xay dlJllg (ml) 2.315 1.630 2.420 4.0505 M~t oQxay dlJllg (%) 25,7 40,9 48,2 456 Di~n tich san .(ml) 45.425 57.050 12.100 69.1507 Tang cao cong trinh (tang) T§ng cao trung binh

19,6 t§ng 35 5 5-35' A(Tang cao nhat 29t§ng) ,~.

8 Dan so (ngum) 724 108 ".::"'" 11>.,

(can) 832 217 27 83\i ~+.",

Ghichu: . .~- Tdng cao c<5ngtrinh chua bao g6m tdng hdm va tum thang. :~<- Chi tieu tinh toan d~n s6: IJ,6ivai,adt,a cao tdng khocmg 55m2 san sir dl,mg_~i·'!J~~.

quan cua c(in h6lnguiJi;D<5ivai aat a thap tang: 04 nguiJilcan. ---- \ ~- D6i vai adt a cao tdng - Chung cu cao tdng kit h9'Pdich v~ thuO'ngmqi...A '

cac tang duai (t6i thiiu 05 tang) sir d~ng cho m~c aich c<5ngc6ng, dich v~ thuO'ngmqi,nha tre, sinh hoqt c6ng a6ng tily theo nhu cdu thvc ti aam bao ph~c v~ cho ban thanc<5ngtrinh, dan cu khu V~l'c(quy m<5di¢n tich se au9'c xac ainh c~ thi trong qua trinhl(ipphuO'ngan kiin truc sa b6 c<5ngtrinh, aam bao tuan thu Quy chu6n, Tieu chu6nthiit ki co lien quan va cac quy ainh hi¢n hanh).

- Di¢n tich san nhiJa xii h6i: Chu aau tu tuan thu thea Nghi ainh 100120151ND­CP ngay 20/1012015cua Chinhphu vJphat triin va quan lj nha a xii h6i.

- Di¢n tich a6 xe: B6 tri a6c l(ip 03 tang ham tqi <5 adt xay dvng Nha a cao tang -Chung cu cao tang kit h9'Pdich v~ thuO'ngmqi va 01 tdng ham tqi <5 adt xay dvng nhaa thdp tdng - nha a lien ki co san vuiJn, aam bao aap Ungdi¢n tich a6 xe theo chi aqocua UBND Thanhph6 tqi C<5ngvan s6 4174IUBND-DT ngay 281812017va huang dancua Sa Q~y hoqch - Kiin truc tqi C<5ngv~n s6 6676IQHKT-KHTH ngay 0411012017._ ______-

h. T6 chile kh6ng gian quy ho~eh kien true eanh quan: ~

3

Khu V1JCdi€u chinh cue b<)quy hoach chi ti~t tuan thu quy hoach t6ng m~t bangstr dung d~t, cac chi tieu khong ch~ duoc xac l~p; Tuan thu cac yeu c~u, quy dinh theaQuy chuan xay dung Viet Nam, Tieu chuan thiet k@va cac quy dinh hien hanh cua Nhamroc va Thanh pho c6 lien quan.

Giai phap t6 clnrc khong gian ki~n true:- D6i voi dfrta cao tang: Cong trinh giap tuyen duong quy hoach phia Bic c6 mat

cit ngang 40m dam bao khoang lui so voi chi gioi dirong do t6i tiSu 12m dS tao dai cayxanh chong 6n va bui dong thai tao g6c nhin dep cho cong trinh va canh quan khu VlJC.

- D6i voi d~t a th~p tang: T6 clnrc h~ thong cay xanh ket hop th~ thao va san vuonduong dao tai khu vue trung Him0 d~t k€t hqp vai khong gian cay xanh, dUOngd~o cuakhu VlJCd~t a cao t~ng; Dam bao b6 tri khoang lui t6i thi~u 2,4m so vai chi giai duangdo d~ b6 tri san vuan trong khuon vien cua m6i nha va t~o canh quan cho khu VlJC.

c. V€ h~ t~ng ky thu~t:DuOng giao thong va h~ th6ng h~ t~ng ky thu~t tren cac tuy€n dUOnggiao thong

xung quanh khu d~t tuan thu thea Quy ho~ch chi ti€t khu do thi mai Nam Thang Long giaido~n III, tY 1~1/500 da duqc UBND Thanh ph6 phe duy~t. Qua trinh triSn khai ti€p theo,nha d~u tu c6 trach nhi~m tinh tmin, b6 tri t~ng h~m d6 xe trong ph~m vi khu d~t dv andam bao dap u-ngnhu c~u d6 xe thea quy dinh hi~n hanh cua nha nuac va Thanh ph6.

J)i~u 2.- Sa Quy ho~ch - Ki€n truc kiSm tra xac nh~n ban ve di€u chinh cvc b(>Quy ho~ch

chi ti€t khu do thi Nam Thang Long giai do~n III, tY 1~1/500 t~i 10d~t Nha a cao tkg -Chung cu cao t~ng k~t hqp dich vv thuong m~i kY hi~u CT02A (ph~n Quy ho~ch t6ngm~t b~ng su dVng d~t va T6 chuc khong gian quy ho~ch ki€n truc canh quan) phu hqp vaiQuy€t dinh phe duy~t cua UBND Thanh ph6; Cho phep di€u chinh cac n<)idung lienquan t~i Di€u 1~quan 1yxay dlJng thea Quy ho~ch chi ti€t Khu do thi Nam Thang Long,giai do~n III, ty 1~1/500 da duqc phe duy~t va cac quy€t dinh khac lien quan.

- Giao UBND qu~n Tay H6 chu tri ph6i hqp vai Cong ty TNHH Phat tri~n khu dothi Nam Thang Long, Sa Quy ho~ch - Ki€n truc t6 chuc cong b6 cong khai quy ho~chdi~u chinh d~ cac t6 chuc c6 lien quan va nhan dan duqc bi€t.

- Chu tich UBND qu~n Tay H6, UBND phuang Phu Thuqng c6 trach nhi~m ki~mtra, giam sat xay dlJng thea quy ho~ch, xu 1y truOng hqp xay dlJng sai quy ho~ch theath~m quy€n va quy dinh cua phap 1u~t.

J)i~u 3. Quy€t dinh nay c6 hi~u IlJc thi hanh k~ tu ngay kY.Chanh van phong UBND Thanh ph6, Giam d6c cac Sa: K€ ho~ch va D~u tu, Tai

chinh, Xay dlJng, Quy ho~ch - Ki€n truc, Giao thong v~n tai, Tai nguyen va Moitrucmg; Chli tich UBND qu~n Tay H6; Chli tich UBND phuOng Phil Thuqng; Cong tyTNHH Phat tri~n khu do thi Nam Thang Long; Giam d6c, Thu tru6'ng cac Sa, Ban,Nganh, cac t6 chuc, ca quan va ca nhan c6 lien quan chiu trach nhi~m thvc hi~n Quy~tdinh nay.!.

Noi nh~~:~- Nhtr Dieu 3;- Die Chu tieh UBND TP;- Cae die PCT UBND TP;- VPUB: CVP, cae PCVP,cae phong: TH, DTTh, N, TKBT;

- Luu: VT(33ban) DTTra/ '

41u\~(.~'i)

TM. UY BAN NHAN DANTICH.,.

~---..:?-

TIC~

4