枋寮大響營段一小段 70/71 號
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第 1 案. 1 : 1200. 枋寮大響營段一小段 70/71 號. 屏 132 線. 一 ﹑ 房屋標示:屏東縣枋寮鄉農場路 159 號 (2508/00291) 樓板面積: 36.36㎡ (11.00 坪 ) 每年折舊: 276 元 房屋稅額: 0 元 二 ﹑ 土地標示:屏東縣枋寮鄉大響營一小段 70 地號 ( 內 ) 土地面積: 60.50㎡ 申報地價: 200 元 /㎡ 地價稅額: 0 元 三 ﹑ 辦理方式:公開招標 四 ﹑ 標租底價: 7,037 元 ( 外加營業稅 ) - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
本案標租房地
枋寮大響營段一小段 70/71 號1 : 1200
屏 132線
一﹑房屋標示:屏東縣枋寮鄉農場路159 號 (2508/00291) 樓板面積: 36.36 ㎡ (11.00 坪 ) 每年折舊: 276 元 房屋稅額: 0元二﹑土地標示:屏東縣枋寮鄉大響營一小段70 地號 (內 ) 土地面積: 60.50 ㎡ 申報地價: 200 元 / ㎡ 地價稅額: 0元 三﹑辦理方式:公開招標四﹑標租底價: 7,037 元 ( 外加營業稅 ) 五﹑租 期:三年,契約期滿得續約六﹑履約保證金:決標年租金折算相當 2 個月租金
第 1案
權利金評估表 ( 縣 鄉 鎮 段 號 )高雄區處土地招標設定地上權權利金底價評估表申 請 人:中國鋼鐵股份有限公司 擬設定地上權用途:鋼鐵成品轉運中繼倉庫 期限: 30 年
公告現值成數評估基準
1. 公告現值
項目 ( 元 / ㎡ ) 項目 ( 元 / ㎡ ) 項目 ( 元 / ㎡ ) 帳幅(%)
最近三年調漲情形 93年公告現值 1,600 94 年公告現值 1,500 95 年公告現值 1,500 0
有無偏低 ( 請打勾,有者並請說明 )無 有 偏低原因
當年公告現值與市場價格比例 最近土地市場價格 比例75.47%( 依地政司95年資料 )
2. 附近招標地上權成交案例得標成數得標底價 ( 地上權年數 )
無 相當招標當年公告現值成數 % 地上權人( 簽約日期 )
3. 訪查類似行業市場租金價格 /比較 A. 市場年租金 B. 本公司招標收入 ( 租金 + 年權利金 )( 不扣除地價稅 )
如 A 大於 B時,以 A 價格換算 B ,則當年期公告現值成數需調整為
%
4. 宗地條件考量 (請打勾 ) 優 尚可 差 綜上調整成數為 以核定招標當年期公告現值 1.2% 為每年權利金底價
第 00 案第 00 案