- 88-18, факс: (495) 681- 20-56, , e-mail: … · 2017-11-16 · Гиляровского,...

Проект Генерального плана городского округа Ивантеевка _____________________________________________________________________________________________________________________________________

Ф

ИО

, под

пись

и д

ата

Арх

ив. №

Ф

ИО

, под

пись

и д

ата

Вза

мен

Арх

..№

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области

Государственное унитарное предприятие Московской области

«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства»)

129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681-88-18, факс: (495) 681-20-56,

www.niipigrad.ru, e-mail: [email protected] Заказчик: Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области

ГК № 1136/15 от 04.03.2015 г

Проект генерального плана городского округа Ивантеевка Московской области

Материалы по обоснованию

ЭТАП III

Том I ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

Мастерская территориального планирования № 3

Генеральный директор А.Р. Воронцов Зам. генерального директора по производству Д.В. Климов Главный архитектор института О.В. Малинова Главный инженер института Н.А. Рябиков Руководитель МТП № 3 И.Е. Домбровская

2016






ГК № 1136/15 от 04.03.2015 г


Материалы по обоснованию

ЭТАП III

Том I ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ


Генеральный директор А.Р. Воронцов Зам. генерального директора по производству Д.В. Климов Главный архитектор института О.В. Малинова Главный инженер института Н.А. Рябиков Руководитель МТП № 3 И.Е. Домбровская

2016

ФИ

О, п

одпи

сь и

дат

а ви

зиро

вани

я Те

хотд

елом






Государственный контракт № 1136/15 от 04.03.2015

Подготовка проектов документов территориального планирования муниципальных образований:

Волоколамского, Воскресенского, Дмитровского, Егорьевского, Клинского, Коломенского, Лотошинского, Люберецкого, Можайского, Мытищинского, Ногинского, Озёрского, Рузского, Сергиево-Посадского, Серебряно-Прудского, Серпуховского, Солнечногорского, Ступинского,

Талдомского, Чеховского, Шатурского, Шаховского муниципальных районов Московской области, городских поселениеов: Власиха, Краснознаменск, Долгопрудный, Дубна, Ивантеевка, Красноармейск, Краснознаменск, Лобня, Лосино-Петровский, Орехово-Зуево, Подольск, Протвино, Пущино, Серпухов,

Черноголовка, Электрогорск Московской области

Государственная программа Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014-18 годы


Этап 5.3

Материалы по обоснованию проекта генерального плана

Том 1 «Градостроительная организация территории»


И.о. генерального директора О.В. Диденко Зам. генерального директора по производству Д.В. Климов Главный архитектор института О.В. Малинова Зам. главного инженера института П.С. Богачев Руководитель МТП № 3 И.Е. Домбровская

2016

1

http://www.niipigrad.ru/

mailto:[email protected]






2


Коллектив исполнителей

Должность исполнителя ФИО

Руководитель МТП № 3 Домбровская И.Е. 8-495-684-44-44

Главный архитектор МТП № 3 Кривоносова Н.Н 8-495-684-44-44.

Главный инженер проекта МТП № 3 Хайретдинов Р.З. 8-495-684-44-44

Инженер отдела окружающей среды Мартынов В.В. 8-499-763-17-12

Главный инженер проекта Отдела экономики градостроительства

Шарова С.А. 8(495) 684-31-59

Главный специалист Отдела социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры

Крайнова Л.В. 8-495-631-61-05

Главный инженер проекта Отдела социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры

Зилов С.А. 8-495-631-61-05

Начальник Отдела социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры

Цомаева Л.Т. 8-495-631-61-05

Состав тома I

Градостроительная организация территории Материалы по обоснованию проекта генерального плана

Текстовая часть «Градостроительная организация территории»

Графические материалы:

Лист 1. Карта размещения городского округа в системе расселения Московской области (без масштаба)

Лист 2. Карта современного использования территории. Масштаб 1:10000

Лист 3. Карта существующих и планируемых зон с особыми условиями использования территорий. Масштаб 1:10000

Лист 4. Генеральный (проектный) план. Масштаб 1:10000

Лист 5. Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского округа. Масштаб 1:10000

Лист 6. Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского округа. Масштаб 1:10000

Лист 7. Карта мелиорированных сельскохозяйственных угодий. Масштаб 1:10000

3


СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ ............................................................................................................................................. 5

1. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-

ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ

РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО

ЗНАЧЕНИЯ ............................................................................................................................................. 9

2. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО

ЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ................................ 17

3. ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОГО ВЛИЯНИЯ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НА КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ

ТЕРРИТОРИИ ..................................................................................................................................... 132

4. УТВЕРЖДЕННЫЕ ДОКУМЕНТАМИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ДОКУМЕНТОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ

ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,

ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ................................................................................ 136

5. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ИВАНТЕЕВКА .................................................................................................................................... 139

6. ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ ИЛИ ИСКЛЮЧАЕМЫХ ИЗ

ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА Г. ИВАНТЕЕВКА ......................................................... 178

7. БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ......................... 182

8. ПРИЛОЖЕНИЯ ............................................................................................................................... 187

4


ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план городского округа Ивантеевка Московской области подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства») на основании государственного контракта от 04.03.2015 № 1136/15 в рамках выполнения работ в составе мероприятий государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014 – 2018 гг. Заказчик генерального плана городского округа Ивантеевка Московской области – Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.

Генеральный план городского округа Ивантеевка Московской области (далее – городской округ Ивантеевка; городской округ) является муниципальным правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития муниципального образования, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план городского округа является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории городского округа.

Генеральный план городского округа Ивантеевка содержит положение о территориальном планировании и материалы по обоснованию.

Положение о территориальном планировании включает в себя: 1. Цели и задачи территориального планирования развития городского округа

Ивантеевка. 2. Мероприятия по территориальному планированию развития городского округа

Ивантеевка.

Карты утверждаемой части генерального плана городского округа Ивантеевка: 1. Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа.

Масштаб 1:10000; 2. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа

Ивантеевка. Масштаб 1:10000; 3. Карта функциональных зон городского округа. Масштаб 1:10000.

Материалы по обоснованию проекта генерального плана содержат: Том 1 «Градостроительная организация территории» и соответствующие карты; Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты; Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты; Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций

природного и техногенного характера» и соответствующие карты (под грифом «секретно»).

Раздел материалов по обоснованию проекта генерального плана городского округа «Градостроительная организация территории» подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:

− Градостроительным кодексом Российской Федерации; − Водным кодексом Российской Федерации; − Лесным кодексом Российской Федерации; − Земельным кодексом Российской Федерации; − Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных

территориях»;

5


− Федеральным законом от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном

деле»; − Федеральным законом от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»; − Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного

наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; − Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах

организации местного самоуправления в Российской Федерации»; − Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О

санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; − Транспортной стратегией Российской Федерации на период до 2030 года,

утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.11.2008 № 1734-р;

− Федеральной целевой программой «Развитие транспортной системы России (2010 – 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 5.12.2001 № 848;

− Программой деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на долгосрочный период (2010–2020 годы)», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 2146-р;

− Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р;

− Изменениями в Схему территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта, утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.03.2014 № 429-р;

− Государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 319;

− Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2010 № 928 «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения»;

− Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.09.2010 № 754 «Об утверждении Правил установления нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;

− Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 1463 «О единых государственных системах координат»;

− Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (с изм. от 25.09.2014);

− Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;

− Законом Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

− Законом Московской области от 17.07.2007 № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;

− Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23;

− Постановлением Правительства Московской области от 20.03.2014 №168/9 «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;

6

consultantplus://offline/ref=30657DA4F09336243FEF6C3A82E54B6AB18D43DB64620D3E1DE7D4BE362D50A23E4BBE489C537C34c2S5P

garantf1://99775.0/

garantf1://99775.0/


− Схемой территориального планирования транспортного обслуживания

Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8;

− Постановлением Правительства Московской области от 05.08.2008 № 653/26 «О Перечне автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Московской области»;

− Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5;

− Генеральной схемой газоснабжения Московской области на период до 2030 года, утвержденной решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 № 11;

− Государственной программой Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014–2018 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 6651/37;

− Государственной программой Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 656/35;

− Постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;

− Постановлением Правительства Московской области от 13.08.2013 № 602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья»;

− Постановлением Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;

− Постановлением Правительства Московской области от 13.03.2014 № 157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;

− «Схемой и программой перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2017-2021 годы», выпущенной Министерством энергетики Московской области и утвержденной постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2016 г. № 468-ПГ;

− Распоряжения Министерства культуры Московской области от 08.04.2015 №14РВ-80 «Об осуществлении государственного учета выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Московской области»;

− СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

− СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы»; − СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная

классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; − СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и

содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».

Кроме перечисленных документов, при подготовке раздела материалов по обоснованию проекта генерального плана городского округа «Градостроительная организация территории» учитывались:

− сведения о парковках в муниципальных образованиях, представленные в приложении к письму Министерства транспорта Московской области от 23.04.2015 № 20 Исх-3938;

7

garantf1://28882528.0/

garantf1://28882528.0/

garantf1://28882528.0/


− Схема генерального плана г. Ивантеевка в составе генерального плана развития

Москвы и Московской области на период до 2010 г., подготовленная Институтом генпланов, инженерного оборудования и экспериментального проектирования (ИНСТИТУТ ГЕНПЛАНОВ) в 1991 г. (одобрена Администрацией Московской области, решение № 69/24 от 12.11.1992 г.).

При подготовке раздела материалов по обоснованию проекта генерального плана городского округа «Градостроительная организация территории» использованы:

1. Картографическая основа в масштабе 1:1000, выполненная ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2010 году.

2. Сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком.

3. Фондовые материалы, включающие в себя физико-географические, инженерно-геологические, инженерно-экологические изыскания, изыскания полезных ископаемых, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод.

3.1. Физико-географические изыскания: Ландшафтная карта Московской области под ред. И.И. Мамай, географический

факультет МГУ им. М.В. Ломоносова, Москва, 1988 г.; Карта растительности Московской области под ред. Г.Н. Огуреевой,

географический ф-т МГУ им. М.В. Ломоносова, Москва, 1996 г.

3.2. Инженерно-геологические изыскания: отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов

Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.);

Геологическая карта четвертичных отложений Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);

Геологическая карта дочетвертичных отложений Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).

3.3. Инженерно-экологические изыскания: отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских

комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.); Эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов,

М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»); Эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-

Москва»).

Городской округ Ивантеевка расположен на северо-востоке Московской области и граничит:

на западе - с городским поселением Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области и сельским поселением Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области;

на юге – с городским округом Королев;

на востоке – с городским поселением Щелково Щелковского муниципального района Московской области, сельским поселением Гребневское Щелковского муниципального района Московской области;

8


на севере – с сельским поселением Царевское Пушкинского муниципального

района Московской области.

Граница городского округа Ивантеевка утверждена Законом Московской области от 27.10.2004 от № 7/114-П "О статусе и границе городского округа Ивантеевка" и Законом Московской области от 1 июля 2010 г. N 83/2010-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О статусе и границе городского округа Ивантеевка».

Площадь территории городского округа – 1459 га.

Состав городского округа:

город Ивантеевка – административный центр городского округа.

1. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ

МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Государственные программы Московской области Планируемые к размещению объекты образования, которые планируется строить с

использованием средств бюджета Московской области, в соответствии с государственной программой Московской области «Образование Подмосковья» (утверждена постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 N 657/36):

‒ детский сад на 160 мест ул. Школьная (в стадии ввода в эксплуатацию);

‒ строительство общеобразовательной школы на 825 мест по ул. Богданова (в стадии строительства) – в соответствии с государственной программой Московской области «Образование Подмосковья».

Планируемые к размещению объекты образования, которые планируется строить с

использованием средств бюджета Московской области, в соответствии с государственной программой Московской области «Спорт Подмосковья»:

‒ физкультурно-оздоровительный комплекс по ул. Победы (крытый каток 400 кв.м ледового покрытия, спортивный зал 1,080 тыс. кв. м) – в соответствии с государственной программой Московской области «Спорт Подмосковья».

«Схемой и программой перспективного развития электроэнергетики Московской области на 2016-2020 годы» (СИПР), выпущенной Министерством энергетики Московской области и утверждённой постановлением Губернатора Московской области от 16.11.2015 г № 486-ПГ, на территории городского округа Ивантеевка для улучшения электроснабжения существующих и перспективных потребителей электроэнергии Московской области планируется проведение:

– комплексного технического перевооружения и реконструкции ПС 500 кВ «Трубино» с заменой трансформаторов (2016-2018 гг.);

– реконструкции ПС 110/35/10 кВ № 541 «Речная» с заменой трансформаторов на новые, большей мощности 2×40 МВА (2018-2020 гг.).

9


В соответствии с Программой Правительства Московской области «Развитие

газификации в Московской области до 2025 года» предусмотрена: ‒ реконструкция газопроводов г. Ивантеевка с целью увеличения пропускной

способности (2023-2024 гг.) общей протяжённостью 7,3 км и ориентировочной стоимостью 48156,00 тыс. руб.

Распоряжением Министерства энергетики Московской области от 15.08.2014 г.

N 41-р "Об инвестиционных программах территориальных сетевых организаций Московской области на 2015 - 2019 годы" была утверждена инвестиционная программа МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания». Согласно программе, в городском округе Ивантеевка предусматривается ряд мероприятий, предусматривающих реконструкцию и строительство сетей и сооружений 6(10) кВ.

Мероприятия инвестиционной программы МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания» на 2015-2019 годы

№ по инвест. прогр.

Наименование объекта Параметры объекта

Начало стр-ва оконч. стр-ва

Полная стоимость

стр-ва тыс. руб.

– Техническое перевооружение и реконструкция – –

1 Строительство и монтаж оборудования РТП ул Первомайская 2 МВА 2015

2015 19 412,36

2 Реконструкция РУ 6кВ ТП-1385 1 шт. 2015 2015 1 138,76

3 Реконструкция ТП-1068 1 шт. 2015 2015 2 140,37

4 Реконструкция фидеров № 2, №1 от п/ст 239 3 км 2016 2016 7 381,13

5 Реконструкция ТП-1163 1,26 МВА 2016 2016 1 345,77

6 Прокладка кабеля от РТП-1537 до БКТП ул. Новоселки 0,74 км 2016

2016 2 602,36

7 Строительство и монтаж оборудования РТП Станционный проезд 2 км 2016

2017 19 412,36


9 Прокладка кабелей 0.4кВ от ТП-1048 до ж/д №39 Студенческий проезд 0,36 км 2017

2017 571,49

10 Реконструкция РУ-6кВ ТП-1072 1 шт. 2018 2018 4 922,31

11 Реконструкция КТП-1199, прокладка КЛ 6кВ 1 км 0,8 МВА

2018 2018 7 172,29

12 Установка БКТП на ул. Новоселки 0,8 МВА 2018 2018 5 370,02

13 Установка БКТП Станционный проезд, прокладка КЛ 10кВ

1 км 0,8 МВА

2019 2019 7 172,29



16 Реконструкция РУ-6кВ ТП-1255 1 шт. 2019 4 398,11 10


2019

17 Прокладка КЛ-0,4кВ от ТП-1352 до д/сада ул. Задорожная 0,4 км 2019

2019 2 639,65

18 Реконструкция ВЛ-0,4кВ от ТП-1373 5 км 2019 2019 3 433,57

19 Реконструкция РУ-0,4кВ РТП-1523 1 шт. 2016 2016 1 162,66

Итого по Инвестиционной программе – – 95084,195

11


ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРОГРАММ ГОРОДА ИВАНТЕЕВКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

/п

Наименование муниципальной

программы города Ивантеевки

Основные направления реализации муниципальной программы города Ивантеевки *)

2 4 «Развитие системы

образования города Ивантеевки Московской области на 2014-2018гг.»

Подпрограмма «Дошкольное образование»

Подпрограмма «Общее образование»

Подпрограмма «Дополнительное образование, воспитание и психолого-социальное сопровождение детей»

Подпрограмма «Система оценки качества образования и информационная открытость системы образования»

Подпрограмма «Обеспечивающая подпрограмма»

«Молодежь Ивантеевки Московской области на 2014-2018гг.»

Увеличение количества молодых граждан, вовлеченных в мероприятия по укреплению социальной ответственности, профессиональному самоопределению, трудовой и социальной адаптация молодежи.

Увеличение количества молодых граждан, принявших участие в мероприятиях, направленных на патриотическое и духовно-нравственное воспитание, пропаганду здорового образа жизни, поддержку талантливой молодежи и молодежных социально-значимых инициатив.

Увеличение количества мероприятий по созданию системы организационно-методического, кадрового, информационного и материально-технического сопровождения работы с молодежью.

3 «Развитие сферы культуры города Ивантеевки Московской области на 2014-2018гг.»

Развитие профессионального искусства и народного творчества, поддержку культурных инициатив и талантов в сфере культуры и искусства.

Удовлетворение культурных потребностей населения, расширение доступности и повышение качества муниципальных услуг для групп населения города.

Создание условий, удовлетворяющих современным требованиям хранения и экспонирования музейных коллекций.

12


Сохранение кадрового потенциала. Организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и обеспечение сохранности библиотечных фондов библиотек. Реконструкцию и проведение работ по благоустройству городского парка культуры.

«Развитие физической культуры и спорта в городе Ивантеевке Московской области на 2014-2018гг.»

Развитие физической культуры и массового спорта среди различных групп населения города. Развитие детско-юношеского спорта и подготовка спортивного резерва для сборных команд

Московской области и России. Модернизация материально-технической базы спортивных сооружений города. Совершенствование организационно-управленческих основ и кадрового обеспечения развития

физической культуры и спорта. Повышение заработной платы работников муниципальных учреждений города Ивантеевки

Московской области.

«Обеспечение беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к объектам социальной инфраструктуры города Ивантеевки Московской области на 2014 – 2018гг.»

Обеспечение устойчивого развития системы формирования безбарьерной среды жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения города Ивантеевки Московской области.

Оснащение действующих объектов социальной инфраструктуры техническими средствами, специальными устройствами, обеспечивающими беспрепятственный доступ к ним инвалидов и других маломобильных групп населения.

«Организация отдыха и оздоровления детей и подростков города Ивантеевки Московской области на 2014 – 2018гг.»

Сохранение и развитие инфраструктуры отдыха и оздоровления детей и подростков города Ивантеевки.

Создание условий для духовного, нравственного и физического развития детей во время пребывания в учреждениях отдыха и оздоровления.

Улучшение демографической ситуации в городе. «Содержание и

развитие жилищно-коммунального хозяйства на территории города Ивантеевки Московской области на 2015-2019гг.»

Подпрограмма «Благоустройство территории города Ивантеевки Московской области». Подпрограмма «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Ивантеевки Московской области». Подпрограмма

13


«Содержание и развитие коммунальной инфраструктуры на территории города Ивантеевки». «Энергосбережение

и повышение энергетической эффективности на территории города Ивантеевки Московской области на 2014 -2018гг.»

Создание условий для перевода экономики и бюджетной сферы муниципального образования на энергосберегающий путь развития.

Обеспечение рационального использования топливно-энергетических ресурсов за счет реализации энергосберегающих мероприятий.

Повышение энергетической эффективности при производстве, передаче и потреблении энергетических ресурсов в городе Ивантеевке МО.

Экономия потребляемых ресурсов в натуральном и стоимостном выражении. Расширение практики применения энергосберегающих технологий при производстве,

модернизации, реконструкции и капитальном ремонте основных фондов объектов энергетики и коммунального комплекса.

Повышение квалификации в области энергосбережения энергетических ресурсов. «Развитие и

функционирование дорожно-транспортного комплекса города Ивантеевки Московской области на 2015 -2019гг.»

Подпрограмма «Развитие и функционирование сети автодорог города Ивантеевки Московской области». Подпрограмма «Повышение безопасности дорожного движения на территории города Ивантеевки Московской

области». Подпрограмма «Организация транспортного обслуживания населения города Ивантеевки Московской

области».

0 «Жилище на 2015 –

2024гг.» Подпрограмма «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие

застроенных территорий». Подпрограмма «Переселение граждан из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными в

установленном законодательством порядке». Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей города Ивантеевки Московской области». Подпрограмма «Социальная ипотека». Подпрограмма «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц

14


из их числа». Подпрограмма «Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов».

1 «Предпринимательс

тво города Ивантеевки Московской области на 2015 -2019гг.»

Создание условий для устойчивого экономического развития. Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства. Развитие потребительского рынка и услуг. Создание условий для развития конкуренции.

2 «Муниципальное

управление города Ивантеевки Московской области на 2015 -2019гг.»

Подпрограмма «Снижение административных барьеров, повышение качества и доступности предоставления

государственных и муниципальных услуг, в том числе на базе МАУ города Ивантеевки Московской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Подпрограмма «Развитие информационно-коммуникационных технологий для повышения качества

муниципального управления и создания благоприятных условий жизни и ведения бизнеса». Подпрограмма «Управление муниципальными финансами». Подпрограмма «Развитие архивного дела». Подпрограмма «Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами». Подпрограмма «Развитие муниципальной службы города Ивантеевки Московской области». Подпрограмма «Организация муниципального управления».

3 «Информирование

населения о деятельности органов местного самоуправления муниципального образования городской округ Ивантеевка Московской области на

Создание и развитие комплексной системы информирования населения о деятельности органов местного самоуправления, модернизация средств массовой информации.

Освещение деятельности органов местного самоуправления в печатных и электронных средствах массовой информации муниципального образования.

Оформление наружного информационного пространства.

15


2015-2019гг.»

4 «Территориальное

развитие городского округа Ивантеевка Московской области в 2015-2019гг.»

Подпрограмма «Архитектурно-планировочная организация территории городского округа Ивантеевка» Подпрограмма «Капитальные вложения в строительство общеобразовательной школы на 825 мест в целях

ликвидации второй смены»

5 «Реконструкция

сквера на Центральном проезде в городе Ивантеевке Московской области на 2015 – 2019гг.»

Создание многофункционального сквера жилого района для использования всеми группами населения.

Развитие рекреационного – досугового потенциала территории общего пользования.

6 «Создание

городской велодорожной сети на территории города Ивантеевки Московской области на 2015 - 2019гг.»

Формирование транспортно-коммуникационного каркаса велосипедного движения в городе.

7 «Безопасность

города Ивантеевки Московской области на 2014-2019гг.»

Профилактика преступлений и иных правонарушений, профилактика терроризма и экстремизма, профилактика наркомании и токсикомании, видеонаблюдение.

Обеспечение безопасности жизнедеятельности населения на территории города Ивантеевки Московской области.

8 «Экология и охрана

окружающей среды города Ивантеевки Московской области на 2015-2019гг.»

Мониторинг окружающей среды. Обеспечение безопасности гидротехнических сооружений. Охрана лесопарковых зон и озелененных территорий.

* Основные направления реализации муниципальных программ города Ивантеевки Московской области могут корректироваться в ходе их разработки и реализации.

16


2. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

В данном томе материалов по обоснованию проекта генерального плана содержатся предложения по территориальному планированию городского округа Ивантеевка, возможным направлениям его развития: градостроительного, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур. Направления улучшения экологической обстановки в городском округе представлены в томе «Охрана окружающей среды».

В настоящее время в государственном кадастре недвижимости на территории городского округа Ивантеевка зарегистрированы земельные участки с категориями земель:

− «земли населённых пунктов»;

− «земли сельскохозяйственного назначения». В городском округе практически отсутствуют резервные для нового строительства

территории. Неиспользуемые пустыри находятся на юго-западе, северо-востоке городского округа и занимают земли населённых пунктов.

Обоснованием размещения объектов местного значения (социальной, транспортной и инженерной инфраструктур), а также объектов делового, общественного и коммерческого назначения являются расчетные показатели, необходимые для обеспечения населения городского округа такими объектами в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Московской области, утвержденными постановлением Правительства Московской области от 18.07.2015 № 713/30, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области.

Предложения по территориальному планированию городского округа опираются на: − освоение неиспользуемых пустырей; − реконструкцию жилых территорий со строительством новых жилых домов на месте

ветхих по ул. Первомайская, Центральный проезд, Заводская, Хлебозаводская. − формирование общественно-деловых зон по ул. Заречная, ул. Студенческий проезд и

ул. Бочарова; − формирование нового элемента планировочной структуры в западной части

городского округа, включающего: зону общественно-делового назначения; зону объектов спортивного назначении; зону объектов учебно-образовательного назначения; зону предприятий инновационного профиля.

При подготовке документации по планировке территории объектов различного назначения необходимо определение местоположения каждого здания и сооружения с минимально возможной вырубкой зеленых насаждений.

Обоснованием для развития жилых территорий (формирования новых жилых зон и реконструкции существующих) является:

− наличие в городском округе ветхого жилищного фонда; − наличие граждан, нуждающихся в жилых помещениях; − низкий показатель жилищной обеспеченности населения; − интенсивный естественный прирост населения, характерный для городского округа.

17


ПРОСТРАНСТВЕННО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Современную архитектурно-планировочную структуру городского округа определили особенности рельефа, гидрологии, географическое положение и условия исторического развития.

Территория городского округа Ивантеевки имеет протяженную структуру, сформированную по обе стороны ж/д ветки Болшево-Фрязино Ярославского направления МЖД.

Основной въезд в данный городской округ осуществляется с развязки на 31 км федеральной автодороги «Холмогоры», по Ивантеевскому шоссе, переходящему в центральную улицу города - Первомайская - Советский проспект - Новая Слобода - Заречная - Хлебозаводская - Новосёлки - Победы.

Второстепенные въезды в Ивантеевку со стороны федеральной дороги имеются в северной части города по Санаторной улице, и в южной части - Русаковскому шоссе, переходящему в Центральный проезд.

Центральную улицу городского округа пересекает улица Колхозная – Новоселки-Слободка, переходящая на юге в автодорогу на г.Щёлково, на севере - автодорогу на д.Комягино и далее г.Красноармейск.

Городской центр к настоящему времени сложился на пересечении улицы Первомайской и Советского проспекта и включает территорию Первомайской площади, на которой расположено здание администрации г. Ивантеевки, Дворец культуры «Юбилейный», торгово-развлекательный центр «Гагарин», а также сквера «Журавли».

Структуру городского центра дополняют учреждения обслуживания, расположенные на центральной улице: городская больница, поликлиника, а также отдельные учреждения обслуживания городского значения на ул.Хлебозаводской.

Южную часть территории городского округа Ивантеевка пересекает ж/д ветка Болшево-Фрязино Ярославского направления МЖД, имеющая подъездные ж/д пути, обслуживающие промышленные зоны города.

Большим недостатком является наличие пересечения в одном уровне подъездных ж/д путей с центральной улицей городского округа.

Центральная улица является также единственной транспортной магистралью, соединяющей два сложившихся к настоящему времени планировочных района: Западный и Восточный.

Естественной границей между планировочными районами является р.Уча.

Долина р.Учи - природная планировочная ось, вдоль которой исторически формировалось расселение района и появились первые промышленно-селитебные образования - основы современного городского округа Ивантеевка.

Планировочные районы складывались самостоятельно в течение продолжительного времени на базе деревень и рабочих посёлков при промышленных предприятиях.

Планировочные районы значительно отличаются по характеру застройки, насыщенности учреждениями обслуживания.

Для Западного района характерна многоэтажная и среднеэтажная застройка. В районе формируется городской центр и расположены большинство учреждений обслуживания городского значения.

18


Восточный район отличается наличием значительных массивов усадебной и котеджной застройки.

Характеристика планировочных районов

Западный планировочный район расположен на правом берегу р.Учи. Имеет радиально-полукольцевую структуру.

Планировочными осями радиального направления являются улицы Первомайская и Центральный проезд - Новая Слобода, которые пересекаются планировочными осями, образующими полукольцо: Советский проспект и ул.Дзержинского.

В Южной части района проходит ж/д ветка Болшево-Фрязино, с остановочной платформой «Ивантеевка-2». Советский проспект связывает остановочную платформу с центром города.

Селитебная территория Западного планировочного района в настоящее время включает 13 микрорайонов (1-13).

Микрорайон 10 - исторический центр городского округа, где расположена жилая застройка, сформированная в Х1Х в. при двух фабриках Ватреме («Ивантеевский трикотаж») и Лыжина («Ивантеевская тонкосуконная фабрика»); усадебная застройка; памятник архитектуры - церковь Смоленской иконы пресвятой Богородицы (1808 г.); Дворец культуры «Юбилейный».

Микрорайоны с 1 по 5, планировки 60-х-80-х годов, застроены 2-5-этажными жилыми домами. Для этих микрорайонов характерно преобладание строчной застройки с вкраплениями зданий культурно-бытового обслуживания микрорайонного значения. В микрорайоне 4 существуют небольшие резервы для многоэтажного капитального строительства за счёт сноса одноэтажной усадебной застройки и ветхого жилого фонда.

Микрорайон 6 застраивался, в основном, в 50-е годы 2-этажными шлако-блочными домами. Намечается реконструкция микрорайона со сносом морально и технически устаревшего жилого фонда.

Для микрорайонов 7 и 8, планировки 70-х-80-х годов характерна 9-этажная застройка кирпичными и панельными зданиями.

Микрорайон 12 отличается застройкой многоэтажными жилыми домами, сблокированными с объектами обслуживания, размещаемыми в 1-этажных пристройках. Формирование микрорайона не завершено. Существуют резервы для капитального многоэтажного строительства.

В микрорайоне 11 также имеются ограниченные резервы для капитального строительства за счет сноса двухэтажного некапитального жилого фонда.

В настоящее время ведётся реконструкция территории микрорайона 9 со значительным сносом ветхой усадебной застройки.

Микрорайон 13 застраивался, в основном, в 50-е-60-е годы 2-5-этажными домами. Имеются резервы для капитального строительства за счет сноса двухэтажного некапитального жилого фонда.

Северная территория района, т.н. «Огорхоз», расположенная на левом берегу р.Учи, занята, в основном, коллективными садами, огородами, усадебной застройкой.

Имеются локально расположенные предприятия «Триада М», ООО «Аист», строительная организация «Ивстройбурвод».

19


Западный планировочный район украшают скверы по Центральному проезду, по ул.Толмачева, у КДЦ «Первомайский», бульвар по ул.Задорожной, ул.Дзержинского, стадион на ул.Первомайской, парк культуры и отдыха вблизи р.Учи.

Значительную северо-западную территорию городского округа занимают лесные кварталы, где расположены ФГУП «Центрлеспроект» и Ивантеевский лесопитомник.

Новое жилищное строительство возможно, в основном, на реконструируемых территориях микрорайона 2,4, 6, 7, 9, 11,12, 13.

Промышленные и коммунальные предприятия района сосредоточены в 4-х промзонах.

Центральная промзона расположена на правом берегу р.Учи, представлена как старейшими предприятиями текстильной промышленности, так и вновь образованными.

Промзона не имеет резервных площадок для развития.

Западная коммунальная зона расположена с южной стороны Ивантеевского шоссе, сформирована предприятием автотранспорта и объектами автосервиса.

Резервных территорий для промышленно-коммунального строительства нет.

С северной стороны Ивантеевского шоссе размещается учебный центр ГИБДД ГУВД г. Москвы.

Юго-западная научно-производственная зона расположена по обе стороны Центрального проезда, обслуживается ж/д подъездными путями.

Промзона не имеет резервных площадок для строительства.

Южная промышленно-коммунальная зона находится с южной стороны ж/д ветки Болшево-Фрязино и ул.Смурякова. Транспортная связь с городским округом осуществляется по неохраняемому переезду через железную дорогу. Промзона имеет подъездные ж/д пути.

В промзоне размещаются также гаражи, АЗС и объекты коммунального хозяйства.

Восточный планировочный район расположен на левом берегу р.Учи.

Границами района являются:

с запада - промплощадка ЦНИП ВНИИ СДМ и р.Уча;

с юга - полоса отвода ж/д Болшево-Фрязино и граница города;

с севера и востока - граница города.

Район имеет протяженную планировочную структуру. Планировочной осью широтного направления является улица Хлебозаводская - Новосёлки - Победы. Планировочные оси меридионального направления - улицы Новосёлки - Слободка - Колхозная и Санаторная - Кирова. Южную часть района пересекает ж/д ветка Болшево-Фрязино, имеющая две остановочные платформы на территории района: «Ивантеевка» и «Детская».

Центр района формируется на пересечении улиц Кирова и Хлебозаводская, включает учреждения обслуживания городского значения: кафе «Чайка», Управление судебного департамента, учреждение питания, магазин.

В районе улиц Победы - Щорса сформировался планировочный подцентр района, где расположены учреждения обслуживания, в основном, микрорайонного значения: магазины, отделение связи, сберкасса, аптека.

В пойме р.Учи сложился массив участков коллективных садов и огородов.

Селитебную территорию формируют микрорайоны №№ 14-24.

20


Микрорайоны 14 и 15 имеют смешанную застройку 30-х , 50-х , 60-х , 70-х годов, застроены зданиями различной этажности от 2-х до 5-ти этажей.

Осуществляется проведение реконструктивных мероприятий со сносом 2-этажных шлакоблочных и деревянных домов и части 1-этажного индивидуального жилого фонда.

Микрорайоны 17, 22, 24 - секторы усадебной и малоэтажной индивидуальной застройки.

Достопримечательность Восточного планировочного района (микрорайон 17) – церковь Святого Великомученика Георгия (1737 г.), расположенная на берегу ручья Песчаного.

Микрорайоны 18, 19 - планировки 70-х-80-х годов. Для них характерна строчная застройка 5-9-этажными панельными зданиями.

Микрорайон 20-й характерен смешанной застройкой - усадебной, 1-этажной и многоэтажной. В микрорайоне размещается несколько учреждений обслуживания, имеющих городское значение.

Свободных территорий, пригодных для жилищного строительства, в районе нет, за исключением отдельных незастроенных территорий микрорайона 20.

В Восточном районе расположены 3 промплощадки, где сосредоточены промышленные и коммунальные предприятия.

В Северной научно-производственной зоне, расположенной на въезде в город со стороны санаторно-лесной школы, размещаются оформление промышленные и научно-производственные предприятия.

Коммунальная зона по улице Кирова сформирована объектами ж/к хозяйства, строительными организациями, промышленным предприятием.

Значительные территории заняты индивидуальными гаражами.

В западной части района, вдоль р.Учи сформировалась Учинская промышленно-коммунальная зона, где сосредоточены следующие наиболее крупные промышленные предприятия, строительные организации, объекты жилищно-коммунального хозяйства, склады, базы, объекты автосервиса.

В СЗЗ предприятий, в центре Учинской промзоны, расположена ветхая жилая застройка, что не допускается действующими санитарными нормами.

На северо-востоке района находится крупнейшая в Московской области ПС «Трубино».

Южная территория района вдоль полосы железной дороги занята гаражно-строительными кооперативами и кладбищем, формирующими локальную южную коммунальную зону.

Для промышленно-коммунального строительства в южной части района имеется свободная площадка, расположенная между ж/д веткой Фрязино-Болшево и подъездными ж/д путями.

Основной задачей пространственно-планировочной организации территории городского округа Ивантеевка является формирование пространственно-акцентированных (функциональных, инфраструктурных и визуальных) связей между районами, композиционно согласованных с территориями общегородских и районных центров, а также с природно-рекреационным комплексом городского округа.

Пространственно-планировочная организация городского округа Ивантеевка опирается на следующие стратегические приоритеты градостроительного развития.

21


1. Формирование природно-рекреационного комплекса на основе использования природного потенциала, сохранения местных традиций и социокультурных особенностей городского округа в интересах настоящего и будущих поколений:

− сохранение особоохраняемых природных территорий федерального значения; − благоустройство и охрана ценных природных ландшафтов с целью обеспечения

сохранности исторических видов и традиционных пейзажей, характерных для городского округа и обладающих ценными эстетическими качествами.

2. Реорганизация застроенных территорий, использование современных методов организации вновь застраиваемых территорий:

− сохранение, восстановление и совершенствование исторического городского ландшафта;

− формирование общественно-коммуникационного каркаса городского округа – непрерывных публичных пространств с высокой интенсивностью использования, многообразием предоставляемых услуг;

− рациональное использование территории городского округа. 3. Развитие жилых территорий: − строительство жилых домов; − реконструкция жилых территорий (снос 2 -3 -этажных жилых домов, относящихся к

ветхому жилому фонду); − обеспечение комфортной среды проживания на территориях сложившейся жилой

застройки средствами благоустройства, реконструкции и развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур.

4. Развитие транспортной и инженерной инфраструктур в городском округе: − формирование современной транспортной системы, отвечающей требованиям роста

качества жизни населения; − повышение качества и объёма инженерного обеспечения. 5. Улучшение экологической обстановки: − нейтрализация негативного воздействия источников загрязнения окружающей среды; − организация санитарно-защитных зон.

Мероприятия по пространственно-планировочной организации территории на основе приоритетов градостроительного развития приведены в положении о территориальном планировании.

ПЛАНИРУЕМОЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Население и трудовые ресурсы Численность постоянного населения городского округа Ивантеевка по данным

государственной статистической отчетности по состоянию на 01.01.2015 составила 69,265 тыс. человек. За период 2011 – 2015 годы численность населения городского округа Ивантеевка увеличилась на 10,336 тыс. человек.

Прогноз перспективной численности постоянного населения выполнен на основе анализа проектных предложений – из расчёта предложенных площадок под жилищное строительство, а также с учётом численности населения, переселяемого из сносимых жилых домов.

Прирост численности населения составит 23,495 тыс. человек: численность расселяемого в новом жилищном фонде населения, минус численность населения, проживающего в

22


жилищном фонде, планируемом к сносу и к расселению (4,780 тыс. человек), минус обеспечение жильём обманутых дольщиков (0,052 тыс. человек).

Численность населения на первую очередь (2022 год) увеличится до 88,0 тыс. человек; на расчётный срок (2035 год) – до 92,8 тыс. человек.

Численность сезонного населения по материалам экспертной оценки, выполненной с учетом предоставленных администрацией городского округа, составляет 2,158 тыс. человек. На расчётный срок (2035 год) численность сезонного населения не изметиться и останется на уровне 2,2 тыс. человек.

Динамика численности постоянного и сезонного населения городского округа Ивантеевка

Наименование Существующее

положение, 01.01.2015

Первая очередь, 2022 год

Расчётный срок,

2035год Численность постоянного населения 69,265 88,046 92,760 Численность сезонного населения 2,158 2,158 2,158 Всего по городскому округу Ивантеевка 71,423 90,204 94,918

Планируемое в генеральном плане создание новых рабочих мест приведёт к увеличению числа работающих на территории городского округа с существующих 18,4 тыс. чел. до 21,0 тыс. человек – на первую очередь (2022 год) и до 42,4 тыс. человек – на расчётный срок (2035 год).

Трудовой баланс городского округа Ивантеевка (тыс. человек)

Поз. Структура трудового баланса Существу-

ющее положение (01.01.2015)

Первая очередь

(2022 год)

Расчётный срок

(2035 год)

1 Население, всего 69,3 88,0 92,8

2 Трудовые ресурсы 32,9 41,8 43,6

3 Количество рабочих мест 18,4 21,8 43,1 4 Не занято трудовой деятельностью 3,3 4,2 4,4

5 Сальдо маятниковой миграции, в т.ч. -11,2 -16,6 3,1

выезд 11,4 17,1 0,2 въезд 0,2 0,5 3,3

Развитие жилых территорий В соответствии Прогнозом на 2016-2018 годы жилищный фонд городского округа

Ивантеевка на 01.01.2015 составил 1829,3 тыс. кв. м, средняя жилищная обеспеченность – 26,4 кв. м на человека.

Многоквартирный жилищный фонд составляет 1657,2 тыс. кв. м (91 %), индивидуальные жилые дома – 172,1 тыс. кв. м (9 %).

23


Ветхий и аварийный фонд городского округа Ивантеевка составляет 72,54 тыс. кв. м, в том числе:

− ветхий фонд – 71,9 тыс. кв. м;

− аварийный фонд – 0,64 тыс. кв. м.

Генеральным планом предлагаются к сносу ветхие и аварийные жилые дома и новое строительство на оспободившейся территории. Адресный перечень жилых домов, планируемых к сносу, приведён в таблице 3.2.1. Для переселения жителей из ветхого и аварийного фонда необходимо 108,6 тыс. кв. м. Граждане в количестве 146 человек, проживающие по адресу Детский проезд д. 3, Детский проезд д. 26, (в рамках Программы по расселению) предусматриваются к переселению на территории планируемого жилищного строительства.

Жилые дома по Детскому проезду дом № 3 и дом № 26 (230 и 1750 кв.м) относятся к объектам культурного наследия и не подлежат сносу*.

Переселение жителей планируется на территории, определённые под новую застройку.

Перечень жилых домов, планируемых к сносу

Поз. Адрес

Количество граждан проживающих в

аварийных домах, человек

Общая площадь жилых домов,

кв. м

Основание для сноса

1 Школьная 2-я д.7 140 1 451,35 ветхие 2 Школьная 2-я д.9 151 1 418,80 ветхие 3 Вокзальная д.1 43 736,79 ветхие 4 Вокзальная д.2 59 905,80 ветхие 5 Вокзальная д.4 50 899,50 ветхие 6 Вокзальная д.5 19 648,70 ветхие 7 Вокзальная д.6 41 613,00 ветхие 8 Вокзальная д.7 44 622,90 ветхие 9 Вокзальная д.8 43 635,70 ветхие 10 Вокзальная д.10 25 452,00 ветхие 11 Вокзальная д.11 41 728,40 ветхие 12 Заводская д.1а 119 2 023,30 ветхие 13 Заводская д.2 61 964,60 ветхие 14 Заводская д.3 53 945,70 ветхие 15 Заводская д.4 91 2 036,00 ветхие 16 Заводская д.5 112 2 020,30 ветхие 17 Заводская д.6 103 2 005,00 ветхие

* Распоряжение Министерства культуры Московской области от 29.03. 2016 г. N 15РВ-122 "О включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленного объекта культурного наследия - "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий посёлок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев" и объектов, входящих в его состав, по адресу: Московская область, городской округ Ивантеевка, город Ивантеевка, Детский проезд, д. 1, д. 3, д. 13, д. 22, д. 24, д. 26, д. 26а, д. 28 в качестве объектов культурного наследия регионального значения и утверждении границы и режима использования их территории"

24

garantf1://43030278.0/

garantf1://43030278.0/

garantf1://43030278.0/

garantf1://43030278.0/

garantf1://43030278.0/

garantf1://43030278.0/

garantf1://43030278.0/


Поз. Адрес




кв. м


18 Колхозная д.1 70 721,09 ветхие 19 Колхозная д.2 44 519,70 ветхие 20 Колхозная д.3 45 509,79 ветхие 21 Колхозная д.5 42 566,26 ветхие 22 Колхозная д.11 0 398,10 ветхие 23 Колхозная д.12 0 390,40 ветхие 24 Колхозная д.13 0 379,42 ветхие 25 Колхозная д.14 0 424,80 ветхие 26 Колхозная д.16 0 470,50 ветхие 27 Колхозная д.17 37 456,00 ветхие 28 Колхозная д.20 38 506,90 ветхие 29 Колхозная д.21 0 499,58 ветхие 30 Колхозная д.22 39 495,20 ветхие 31 Колхозная д.23 0 429,37 ветхие 32 Колхозная д.24 2 503,40 ветхие 33 Колхозная д.25 2 565,74 ветхие 34 Колхозная д.26 3 639,92 ветхие 35 Колхозная д.27 3 594,56 ветхие 36 Колхозная д.29 1 699,63 ветхие 37 Колхозная д.30 0 745,91 ветхие 38 Ленина д.5 8 105,80 ветхие 39 Ленина д.7 17 227,30 ветхие 40 Ленина д.19 7 112,50 ветхие 41 Малашко д.3 9 153,80 ветхие 42 Малашко д.5 10 157,60 ветхие 43 Малашко д.6 9 140,20 ветхие 44 Малашко д.7 13 151,60 ветхие 45 Малашко д.8 16 141,90 ветхие 46 Малашко д.10 8 140,50 ветхие 47 Малашко д.11 12 177,70 ветхие 48 Малашко д.12 11 166,00 ветхие 49 Огорхоз д.16 37 491,90 ветхие 50 Оранжерейная д.1 49 630,70 ветхие 51 Оранжерейная д.2 39 626,10 ветхие 52 Оранжерейная д.4 45 625,80 ветхие 53 Оранжерейная д.6 38 627,80 ветхие 54 Первомайская д.6 39 565,18 ветхие 55 Первомайская д.8 0 542,91 ветхие 56 Первомайская д.10 51 528,44 ветхие 57 Первомайская д.12 51 567,82 ветхие

25


Поз. Адрес




кв. м


58 Первомайская д.18 58 557,05 ветхие 59 Первомайская д.20 43 533,32 ветхие 60 Первомайская д.36 44 711,94 ветхие 61 Первомайская д.36а 37 637,70 ветхие 62 Первомайская д.38 42 711,56 ветхие 63 Первомайская д.38а 36 630,40 ветхие 64 Первомайская д.40 72 1 045,20 ветхие 65 Первомайская д.40а 33 633,30 ветхие 66 Первомайская д.42 68 1 064,94 ветхие 67 Первомайская д.42а 38 640,90 ветхие 68 Первомайская д.43 62 1 223,45 ветхие 69 Первомайская д.45 52 963,80 ветхие 70 Первомайская д.45а 33 632,08 ветхие 71 Советский проспект д.31 93 1 371,00 ветхие 72 Советский проспект д.33 50 648,40 ветхие 73 Советский проспект д.35 46 879,99 ветхие 74 Советский проспект д.35а 31 623,40 ветхие 75 Советский проспект д.37 40 630,00 ветхие 76 Советский проспект д.39 91 1 352,20 ветхие 77 Социалистическая д.1 35 421,30 ветхие 78 Социалистическая д.2 35 431,50 ветхие 79 Социалистическая д.3 34 402,30 ветхие 80 Социалистическая д.4 22 439,70 ветхие 81 Социалистическая д.6 30 412,30 ветхие 82 Студенческий проезд д.7 39 495,53 ветхие 83 Студенческий проезд д.9 27 399,49 ветхие 84 Студенческий проезд д.11 28 361,59 ветхие 85 Студенческий проезд д.13 38 367,95 ветхие 86 Студенческий проезд д.15 29 350,88 ветхие 87 Студенческий проезд д.17 28 373,70 ветхие 88 Студенческий проезд д.19 38 609,30 ветхие 89 Студенческий проезд д.21 39 603,50 ветхие

90 Студенческий проезд д.21/3 81 1 528,10 ветхие

91 Студенческий проезд д.23 37 655,90 ветхие 92 Студенческий проезд д.25 45 639,10 ветхие 93 Трудовая д.13 3 379,70 ветхие 94 Трудовая д.15 0 425,30 ветхие 95 Хлебозаводская д.47 97 1 512,20 ветхие 96 Центральный проезд д.3 48 645,06 ветхие

26


Поз. Адрес




кв. м


97 Центральный проезд д.5 86 1 459,75 ветхие 98 Школьная д.1 16 396,56 ветхие 99 Школьная д.3 42 555,02 ветхие

100 Школьная д.6 24 391,30 ветхие 101 Школьная д.8 56 682,25 ветхие 102 Школьная д.9 6 625,54 ветхие 103 Школьная д.10 39 673,09 ветхие 104 Школьная д.11 75 635,78 ветхие 105 Школьная д.13 13 636,54 ветхие 106 Школьная д.15 54 523,48 ветхие 107 Школьная д.17 70 635,87 ветхие 108 Школьная д.19 115 1 229,54 ветхие 109 Хлебозаводская, д.45 12 121,50 аварийные 110 Детский проезд, д.32 49 514,90 аварийные

111 ИЖЗ по ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская

259 11 100,00 В рамках

инвестиционного контракта

112 Детский пр., д.7 4 54,7 В рамках Программы по

расселению 113 Детский пр., д.16 22 390

Всего по городскому округу Ивантеевка 4634 84 076,51 -

На территории городского округа проживают граждане, нуждающиеся в жилых помещениях в количестве 2,985 человек.

Выполнение обязательств по предоставлению жилья для граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, рассматривается на уровне органов местного самоуправления и в генеральном плане города Ивантеевка не отображается.

Количество многодетных семей составляет 13 семей. Для обеспечения земельными участками многодетных семей из расчета не более 0,15 га на одну семью необходимо предоставление территории для целей индивидуального жилищного строительства общей площадью не более 1,95 га.

Выполнение обязательств по обеспечению участками многодетных семей решено путем выкупа и оформления земельных учатков, находящихся в собственности Сергиево –Посадском муниципальном районе.

В генеральном плане предусматривается новое жилищное строительство на свободных территориях в соответствии с ранее разработанной и утверждённой документацией по планировке территории, так и на участках, находящихся в собственности и оформленных под различные виды жилищного строительства.

Общая площадь территорий, планируемых под размещение объектов жилого назначения, составляет 47,14 га.

27


Расчёт возможных объёмов жилищного строительства произведён в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области, утверждёнными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30.

Объём нового жилищного строительства составит 763,1 тыс. кв. м, в том числе:

− на первую очередь (2022 год) – 609,3 тыс. кв. м;

− на расчётный срок (2035 год) дополнительно к первой очереди – 153,8 тыс. кв. м.

В соответствии с предложениями по развитию жилищного комплекса на первую очередь (2022 год) общая площадь жилищного фонда составит 2365,918 тыс. кв. м, что позволит повысить среднюю жилищную обеспеченность до 26,9 кв. м на человека; на расчётный срок (2035 год) общая площадь жилищного фонда городского округа – 2508,343 тыс. кв. м, средняя жилищная обеспеченность – 27,0 кв. м на человека.

28


Перечень территорий планируемого размещения объектов капитального

строительства жилого назначения в городском округе Ивантеевка

Поз. Местоположение Мероприятия Терри-тория, га

Средняя этаж-ность

Основание для размещения жилой застройки Плани-

руемый жилищ-

ный фонд, тыс. кв. м

Планируемое население, тыс. человек

Очеред-ность сведения о прохождении

градостроительного совета

сведения об утверждении документации по

планировке территории, выданных разрешениях на

строительство

всего

расселя-емые из домов,

подлежа-щих

сносу

обманутые дольщики

прирост населения

1. Многоэтажная жилая застройка 43,44 9-22 - - 748,521 27,789 4,780 0,052 22,957 -

1.1 ул. Заводская (квартал № 2)

Новое строительство на реконструируемой территории

1,5 8-12 Протокол градостроительного совета от 22.04.2015 № 14

Постановление главы г. Ивантеевки от 02.11.2010 № 1794

33,833 1,132 0,539 - 0,593 Первая очередь (2022 год)

1.2

ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр. (квартал № 4)



Распоряжение Минстроя МО от 08.10.2015 № 46/1604


1.3

ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр. (квартал № 4)

Новое строительство на свободной территории

0,49 15-17 Протокол градостроительного совета от 24.03.2015 №10


29,941 1,069 - - 1,069 Расчётный срок (2035 год)

1.4 Центральный пр., Советский пр-т, ул. Вокзальная


3,5 10-17 не пройден Постановление главы г. Ивантеевки от 16.01.2007 № 19


1.5 ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская




1.6 ул. Трубниковская, ул. Рощинская

Новое строительство 0,9 12-17 -


9,800 0,350 - - 0,350 Первая очередь (2022 год)

1.7 ул. Дзержинского, д.1 Новое строительство на свободной территории



1.8 ул. Первомайского, ул. Дзержинского





1.9 Фабричный пр., Студенческий пр.

Новое строительство на 0,6 15-19 не пройден Постановление главы г.

Ивантеевки от 31.08.2011 22,295 0,797 - - 0,797 Первая очередь (2022 год)

29













всего



сносу



свободной территории

№ 1164

1.10 Студенческий пр. Новое строительство на реконструируемой территории

1,8 17 МВК от 14.08.2014 № 25 Постановление главы г. Ивантеевки от 27.12.14 № 637


1.11 ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская


4,1 12-17 Протокол градостроительного совета от 14.02.2014№4



1.12 ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки




1.13

в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная





1.14 ул. Хлебозаводская, ул. Кирова


1,4 17 не пройден Постановление главы г. Ивантеевки от 24.07.2012 № 1135


1.15 ул. Хлебозаводская Новое строительство на свободной территории



33,200 1,186 - 0,052 1,134 Первая очередь (2022 год)

1.16 ул. Колхозная Новое строительство на реконструируемой территории




1.17 Фабричный пр. Новое строительство на свободной территории



1.18 Студенческий пр. (квартал 13а)


1,7 17 Протокол градостроительного совета от 20.10.2015 №39

не утвержден 39,890 1,333 - - 1,333 Расчётный срок (2035 год)

1.19 по ул. Первомайская Новое 4,5 17 - - 84,000 3,000 0,688 - 2,312 Расчётный срок

30













всего



сносу



строительство свободной территории

(2035 год)

2. Малоэтажная жилая застройка 3,7 4 - - 14,61 0,538 - - 0,538 -

2.1 ул. Бочарова Новое строительство на свободной территории

3,7 4 Протокол градостроительного совета от 22.04.2014 № 13


14,61 0,538 - - 0,538 Первая очередь

(2022 год)

Всего по городскому округу Ивантеевка 47,14 - - - 763,131 28,327 4,78 0,052 23,495 -

31


Динамика жилищного фонда и населения городского округа Ивантеевка

Наименование

Существующее положение

на 1.01.2015 год

Первая очередь (2022 год) Расчётный срок (2035 год)

Жилищный фонд,

планируемый к сносу, тыс.

кв. м

Новое строительство, тыс.

кв. м

Всего на 2022 год Жилищный фонд,

планируемый к сносу, тыс. кв. м

Новое строительство, тыс.

кв. м

Всего на 2035 год

Жилищный фонд, тыс.

кв. м

Население, тыс.

человек


кв. м


человек


кв. м


человек

Всего по городскому округу Ивантеевка, в том числе:

1829,289 69,265 72,671 609,300 2365,918 88,046 84,077 763,131 2508,343 92,760

Многоэтажная жилая застройка 1011,229 34,765 - 594,690 1605,919 57,152 - 748,521 1759,750 62,554

Среднеэтажная жилая застройка 553,000 27,500 - - 553,000 27,448 - - 553,000 27,448

Малоэтажная жилая застройка 93,000 5,200 72,671 14,610 34,939 1,646 84,077 14,610 23,533 0,958

Индивидуальная жилая застройка 172,060 1,800 - - 172,060 1,800 - - 172,060 1,800

32


Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-

бытового обслуживания Социальная сфера включает две подсистемы – «социальную» («бюджетную») и

«коммерческую», которые отличаются друг от друга источниками финансирования и организацией, а также потребительской ориентацией и набором услуг.

«Бюджетная» подсистема ориентирована на обеспечение всего населения гарантированным набором услуг социального минимума и включает учреждения и организации муниципального и регионального значения, главным образом в сфере здравоохранения, образования, культуры, спорта, социальной защиты, ритуальных услуг. Вместимость и достаточность объектов «социальной» подсистемы нормируется в соответствии с действующим законодательством; их функционирование обеспечивается за счёт бюджетов различных уровней.

«Коммерческая» подсистема ориентирована на платежеспособное население и обеспечение максимального по объёму и разнообразию обслуживания в соответствии с платежеспособным спросом. В коммерческом обслуживании преобладают услуги торговли, зрелищно-развлекательного и спортивно-оздоровительного характера, а также общественное питание и все виды бытовых услуг. В последнее время активно развивается коммерческая составляющая в образовательной и медицинской сферах. Количество и вместимость объектов «коммерческой» подсистемы не нормируется; их функционирование обеспечивается за счёт внебюджетных источников.

Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания произведён на основе нормативных показателей, утверждённых постановлением Правительства Московской области от 17.08. 2015 № 713/30 (далее по тексту НГП МО) с учётом прогноза численности населения на расчётный срок (2035 год).

Помимо городского населения, на учреждения обслуживания, расположенные в городском округе, в летний период ложится дополнительная нагрузка по обслуживанию временного населения. Потребность в дополнительной ёмкости учреждений для обслуживания временного населения произведен на проектное сезонное население (2,158 тыс. человек).

Прогноз потребности в дополнительной ёмкости учреждений для обслуживания временного населения

Поз. Наименование учреждений Единица измерения

Норматив на 1000 жителей

Требуется по нормативу

Первая очередь (2022 год)

Расчётный срок (2035 год)

1 Больницы1) коек 1,0 2 2

2 Амбулаторно-поликлинические учреждения1)

посещ/см. 1,6 3 3

3 Пункт скорой медицинской помощи1)

автомобиль 0,1 - -

4 Магазины2) кв.м торг. пл. 1510 3259 3259

5 Учреждения бытового обслуживания2)

раб. мест 10,9 24 24

33


Поз. Наименование учреждений Единица измерения

Норматив на 1000 жителей

Требуется по нормативу

Первая очередь (2022 год)

Расчётный срок (2035 год)

6 Пожарные депо∗ пож. автомоб. 0,2 - -

1) размещаются в существующих учреждениях за счёт увеличения ёмкости; 2) дополнительное строительство в общественных центрах.

Здравоохранение и социальное обслуживание На территории городского округа имеются следующие учреждения социального

обслуживания населения:

‒ Стационарное отделение и отделение дневного пребывания (полустационар) реабилитации детей с ограниченными возможностями ГБУ СО МО «Пушкинский комплексный центр социального обслуживания населения», расположенные по адресам:

• Московская область, г. Ивантеевка, ул. Заречная, д. 119; • Московская область, г. Ивантеевка, ул. Дзержинского, д. 1; ‒ ГБУ СО МО «Ивантеевский дом-интернат малой вместимости для граждан пожилого возраста и инвалидов «Золотая осень» на 31 место с численностью работающих – 36 человек, расположенный по адресу Московская область, г. Ивантеевка, ул. Школьная, д.29;

‒ ГКУ СО МО «Ивантеевский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Теремок» на 36 мест с численностью работающих – 68 человек, расположенный по адресам:

• Московская область, г. Ивантеевка, ул. Колхозная, д. 18; • Московская область, г. Ивантеевка, Советский проспект, д. 14 кв.23; • Московская область, г. Ивантеевка, Студенческий пр., д. 39, пом.1-10; ‒ ГКУ МО Ивантеевский центр занятости населения, расположенный по адресу Московская область, г. Ивантеевка, ул. Заречная, д.3.

Размещение учреждений социального обслуживания: психиатрические и наркологические стационары, центры социального обслуживания пенсионеров и инвалидов, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, реабилитационные центры для детей и подростов, приюты для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей в соответствии с данными Министерства социального развития Московской области на территории городского округа Ивантеевка не предусматривается.

По данным Министерства социального развития Московской области (письмо № 19Исх-4684/15-04 от 25.04.2016 нормативная потребность в универсальных комплексных центрах социального обслуживания составляет: 1 объект - универсальный комплексный центр социального обслуживания населения (УКЦСОН) на 50000 человек (полезная площадь 640 кв.м, мощность: 20 койко-мест - стационарное отделение, 60 мест - полустационарное отделение, 120 чел./день - нестационарное отделение) в соответствии с

∗ Планируемые территории объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе настоящего проекта.

34


приказом Минтруда России от 24.11.2014 № 934н и письмом Министерства социального развития Московской области от 25.04.2015 № 19 Исх-4684/15-04).

Во встроенно-пристроенных помещениях в первых этажах планируемых жилых домов предусматривается размещение одного универсального комплексного центра социального обслуживания населения общей площадью 640 кв.м (в соответствии с Приказом Минтруда РФ № 934н).

В соответствии с письмом Министерства здравоохранения Московской области № 11Исх-6504/2015 от 19.08.2015 на территории городского округа Ивантеевка имеются:

‒ больничные стационары (единиц) – 2, емкость (коек) – 506, в том числе прикрепленных – 121;

‒ амбулаторно-поликлинические учреждения (единиц) – 3, емкость (посещений в смену) – 1220, в том числе прикрепленных – 100.

В соответствии с НГП МО, нормативный показатель обеспеченности населения в больничных койках составляет 8,1 коек на 1 тыс. человек, нормативный показатель обеспеченности населения амбулаторно-поликлиническими учреждениями составляет 17,75 пос./смену на 1 тыс. человек.

Существующая нормативная потребность в больничных стационарах составляет 561 койка, наблюдается дефицит 55 коек.

Существующая нормативная потребность в амбулаторно-поликлинических учреждениях – 1229 посещений в смену, дефицит – 9 посещений в смену.

В проекте генерального плана на первую очередь (2022 год) предусматривается размещение следующих объектов:

‒ размещение поликлиники на 20 посещений в смену в первых этажах планируемых жилых домов, квартал № 4 (в составе проекта планировки территории);

‒ размещение поликлиники на 50 посещений в смену в составе планируемого Физкультурно-оздоровительного комплекса по Студенческому проезду (в составе проекта планировки территории);

‒ размещение поликлиники на 20 посещений в смену в первых этажах планируемых жилых домов по ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская (в составе проекта планировки территории);

‒ строительство поликлиники на 330 посещений в смену на территории больничного комплекса;

‒ строительство лечебного корпуса на 255 коек на территории больничного комплекса.

На расчётный срок (2035 год) предусматривается размещение следующих объектов:

‒ размещение поликлиники на 30 посещений в смену по Студенческий проезду (квартал 13а), (в составе проекта планировки территории)

‒ Общая ёмкость объектов здравоохранения к расчётному сроку (2035 год) составит:

‒ больничные учреждения – 761 коек;

‒ амбулаторно-поликлинические учреждения – 1670 посещений в смену.

35


Образование и дошкольное воспитание

Сведения о дошкольных образовательных организациях и общеобразовательных организациях представлены в соответствии с письмом администрации городского округа Ивантеевка Московской области № 113Исх-401 от 24.02.2015.

Дошкольные образовательные организации На территории городского округа расположены 15 муниципальных дошкольных

образовательных организаций. Суммарная проектная вместимость дошкольных образовательных организаций составляет 2243 места. Их фактическая наполняемость составляет 2758 мест. Количество очередников в дошкольные образовательные организации городского округа Ивантеевка в возрасте от 0 до 3 лет составляет 2657, в возрасте от 3 до 7 лет – 228.

В соответствии с НГП МО нормативный показатель обеспеченности населения местами в дошкольных образовательных организациях – 65 мест на 1 тыс. человек.

Существующая нормативная потребность населения составляет 4502 мест, дефицит – 1959 мест.

В проекте генерального плана период первой очереди (2022 год) предусматривается:

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 160 мест по Студенческому проезду (в составе проекта планировки территории);

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 120 мест по ул. Заводская, квартал № 2 (в составе проекта планировки территории);

‒ Встроенный детский сад на 80 в первых этажах планируемых жилых домов по ул. Задорожная, квартал № 4 (в составе проекта планировки территории);

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 220 мест по Фабричному и Студенческому проездам (в составе проекта планировки территории);

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 110 мест в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная (в составе проекта планировки территории);

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 225 мест по ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская (в составе проекта планировки территории);

‒ детский сад на 220 мест ул. Колхозная в стадии ввода в эксплуатацию;

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 120 мест по ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки (в составе проекта планировки территории);

‒ детский сад на 160 мест ул. Школьная (в стадии ввода в эксплуатацию) - в соответствии с государственной программой Московской области «Образование Подмосковья»;2

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 330 мест по Центральному проезду, Советский проспекту и ул. Вокзальная;

2 Утверждена постановлением Правительства Московской области от 23 августа 2013 г. N 657/36

36


‒ новое строительство детского сада на 200 мест по ул. Бочарова.

На расчётный срок (2035 год) дополнительно к первой очереди предусматривается размещение следующих объектов:

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 280 мест по ул. Первомайская;

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 140 мест в районе ул. Дзержинского;

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 280 мест в районе ул. Кирова, Речная, Достоевского;

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 280 мест в районе ул. Новоселки-Слободка;


‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 70 мест Квартал №24 (в составе проекта планировки территории);

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 300 мест в районе ул. Колхозная;

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 280 мест в районе ул. Колхозная.

Общая ёмкость дошкольных образовательных организаций к расчётному сроку (2035 год) составит 6098 мест.

Общеобразовательные организации На территории городского округа расположены 7 общеобразовательных

организаций, суммарной проектной вместимостью 4434 места. Фактически в общеобразовательных учреждениях округа обучается 6771 человек. Количество учащихся во вторую смену составляет 1479.

В соответствии с НГП МО нормативный показатель обеспеченности населения местами в общеобразовательных организациях – 135 мест на 1 тыс. чел.

Существующая нормативная потребность населения составляет 9351 место, дефицит 4917 мест.

Фактический дефицит по объектам среднего образования был определен как переполнение объекта среднего образования (разница между фактической наполняемостью и проектной емкостью). Фактический дефицит – 2337мест.

В проекте генерального плана первую очередь (2022 год) предусматривается размещение следующих общеобразовательных организаций:

‒ строительство общеобразовательной школы на 1200 мест по Студенческому проезду (в составе проекта планировки территории);

‒ строительство общеобразовательной школы на 800 мест, Фабричный и Студенческий пр-д (в составе проекта планировки территории);

‒ реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест, квартал № 4 (в составе проекта планировки территории);

‒ строительство общеобразовательной школы на 800 мест в районе ул. Центральный проезд

37


‒ реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200

мест в районе ул. Толмачёва

‒ реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 350 мест в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная (в составе проекта планировки территории);

‒ строительство общеобразовательной школы на 825 мест по ул. Богданова (в стадии строительства) – в соответствии с государственной программой Московской области «Образование Подмосковья»;3

‒ строительство общеобразовательной школы на 240 мест, квартал №24 (в составе проекта планировки территории);

‒ строительство общеобразовательной школы на 800 мест по ул. Бочарова.

На расчётный срок (2035 год) дополнительно первой очереди предусматривается размещение следующих объектов:

‒ строительство общеобразовательной школы на 1200 мест в районе ул. Первомайская;

‒ реконструкция существующей общеобразовательной школы № 1 по ул. Трубниковская с увеличением вместимости на 475 мест;

‒ строительство общеобразовательной школы на 1000 мест в районе ул. Новоселки-Слободка.

Общая ёмкость общеобразовательных организаций к расчётному сроку (2035 год) составит 12524 мест.

Учреждения дополнительного образования детей По данным администрации, в городском округе находятся 3 организации

дополнительного образования детей, общая емкость которых – 1200 место.

В соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» нормативный показатель обеспеченности населения объектами дополнительного образования детей составляет 10 мест на 1 тыс. чел.

Нормативная потребность населения городского округа в объектах дополнительного образования составляет 693 места, профицит составляет 507 мест.

Ёмкость существующих учреждений дополнительного образования обеспечит планируемое населения городского округа Ивантеевка. Размещение дополнительных объектов дополнительного образования не предусматривается.

Общая ёмкость учреждений дополнительного образования для детей сохранится на уровне 1200 мест.

Объекты физической культуры и спорта Согласно письму Министерства физической культуры, спорта и работы с

молодежью Московской области № 22Исх-7384 от 01.10.2015 на территории городского округа расположены спортивные сооружения следующих типов:

‒ спортивные залы – 4,984 тыс. кв. м площади пола;


38


‒ плоскостные спортивные сооружения (спортивные площадки) – 37,523 тыс. кв. м;

‒ плавательные бассейны – 275 кв.м зеркала воды.

В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Московской области в объектах физической культуры и спорта нормативный показатель обеспеченности населения объектами каждого типа составляет:

− спортивные залы – 0,106 тыс. кв. м площади пола на 1 тыс. чел.; − плоскостные спортивные сооружения – 0,9483 тыс. кв. м на 1 тыс. чел.; − плавательные бассейны – 9,96 кв. м зеркала воды на 1 тыс. чел. Существующая нормативная потребность населения городского округа в объектах

физической культуры и спорта каждого типа составляет: − спортивные залы – 7,342 тыс. кв. м площади пола, дефицит составляет

2,358 тыс. кв. м; − плоскостные спортивные сооружения – 65,684 тыс. кв. м, дефицит составляет

28,161 тыс. кв. м; − плавательные бассейны – 690 кв. м зеркала воды, дефицит составляет 415 кв. м

зеркала воды.

В проекте генерального плана на период первой очереди (2022 год) предусматривается размещение следующих физкультурно-спортивных объектов:

‒ физкультурно-оздоровительный комплекс в районе ул. Заречная (бассейн 400 кв.м зеркала воды, спортивный зал 1,080 тыс. кв. м);

‒ физкультурно-оздоровительный комплекс по ул. Победы (крытый каток 400 кв.м ледового покрытия, спортивный зал 1,080 тыс. кв. м) – в соответствии с государственной программой Московской области «Спорт Подмосковья»4

‒ физкультурно-оздоровительный комплекс по Студенческиому проезду (спортивный зал 1,080 тыс. кв. м, поликлиника на 50 посещений в смену) – в соответствии с проектом планировки территории;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Адмирала Жильцова – 4,0 тыс. кв. м;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Смурякова – 7,0 тыс. кв. м;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Толмачёва – 2,0 тыс. кв. м;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Новосёлки – 3,0 тыс. кв. м;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Хлебозаводская, ул. Кирова – 4,0 тыс. кв. м;




39


‒ физкультурно-оздоровительный комплекс в районе ул. Заречная

(спортивный зал 0,5 тыс. кв. м);

‒ физкультурно-оздоровительный комплекс в районе ул. Бочарова (бассейн 275 кв.м зеркала воды, спортивный зал 0,5 тыс. кв. м);

‒ физкультурно-оздоровительный комплекс по ул. Новосёлки-Слободка (спортивный зал 0,7 тыс. кв. м);

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Бочарова – 21,0 тыс. кв. м;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе в районе ул. Богданова – 3,0 тыс. кв. м;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе в районе ул.Толмачёва – 10,0 тыс. кв. м.

Общая ёмкость физкультурно-спортивных объектов к расчётному сроку (2035 год) составит:

‒ плоскостные спортивные сооружения – 93,523 тыс. кв. м;

‒ спортивные залы – 9,924 тыс. кв. м площади пола залов;

‒ бассейны – 950 кв.м зеркала воды;

‒ ледовое покрытие – 0,4 тыс. кв. м.

Учреждения культуры

По данным Министерства культуры Московской области (письмо от 13.11.2014 № Исх-9461/14-07) и администрации муниципального образования на территории городского округа расположены учреждения культуры следующих типов:

‒ библиотеки с книжным фондом 160 тыс. томов;

‒ досуговые центры (учреждения клубного типа) вместимостью 1832 места.

Нормативный показатель обеспеченности населения объектами культуры каждого типа составляет:

‒ библиотеки – 4,5 тыс. томов на 1 тыс. чел.;

‒ досуговые центры, клубы, сельские дома культуры – 40 мест на 1 тыс. чел.

Нормативная потребность населения городского округа в объектах культуры каждого типа составляет:

‒ библиотеки – 311,69 тыс. томов (дефицит 151,69 тыс. томов);

‒ досуговые центры – 2771 мест (дефицит 939 мест).

В проекте генерального плана первую очередь (2022 год) не предусматривается размещение учреждений культуры.


‒ в составе планируемого общественно-делового центра по ул. Бочарова учреждения культуры на 2,0 тыс. мест;

40


‒ в составе планируемого общественно-делового центра по ул. Бочарова

библиотека на 265 тыс. томов.

Общая ёмкость учреждений культуры и искусства к расчётному сроку (2035 год) составит:

‒ библиотеки – 425 тыс. томов;

‒ учреждения культуры – 3832 места.

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания На территории городского округа Ивантеевка расположены:

‒ предприятия розничной торговли на 44,2 тыс. кв. м суммарной торговой площади;

‒ предприятия общественного питания емкостью на 2798 посадочных мест;

‒ предприятия бытового обслуживания - 812 рабочих мест.

Нормативный показатель обеспеченности населения предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания составляет:

‒ для предприятий розничной торговли – 1,51 тыс. кв. м на 1 тыс. чел.;

‒ для предприятий общественного питания – 40 посадочных мест на 1 тыс. чел.;

‒ для предприятий бытового обслуживания – 10,9 рабочих мест на 1 тыс. чел.

Нормативная потребность населения городского округа в предприятиях каждого типа составляет:

‒ предприятия розничной торговли – 104,6 тыс. кв. м, дефицит 60,4 тыс. кв. м торговой площади;

‒ предприятия общественного питания – 2771 место, профицит 27 мест;

‒ предприятия бытового обслуживания – 755, профицит 57 рабочих мест.

В проекте генерального плана на период первой очереди (2022 год) предусматривается размещение следующих предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания:

‒ предприятия розничной торговли – 28,5 тыс. кв. м;

‒ предприятия общественного питания – 200 мест;

‒ предприятия бытового обслуживания – 70 рабочих места.

Все объекты предусматриваются в составе планируемых центров общественного обслуживания.

На расчётный срок (2035 год) дополнительно к первой очереди предусматривается размещение предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания:



‒ предприятия бытового обслуживания – 510 рабочих мест.

41


Общая ёмкость предприятий торговли, общественного питания и бытового

обслуживания к расчётному сроку (2035 год) составит:



‒ предприятия бытового обслуживания – 1392 рабочих места.

Места погребения и захоронения

Действующие кладбища на территории муниципального образования отсутствуют.

В соответствии с данными Администрации городского округа Ивантеевка на территории городского округа имеется кладбище ориентировочной площадью 2,12 га. В настоящее время кладбище оформляется в муниципальную собственность. После юридического оформления земельного участка, данное кладбище планируется к закрытию. В настоящее время захоронения на данном кладбище не производятся.

В настоящее время захоронение умерших граждан осуществляется на кладбище сельского поселения Царевское Пушкинского района.

В соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» нормативный показатель потребности в местах захоронения составляет 0,24 га на 1 тыс. чел. В соответствии с нормативом требуемая площадь территории кладбищ в городском округе – 16,62 га.

Исходя из планируемой численности населения на первую очередь (2022 год) и расчётный срок (2035 год) нормативная потребность в местах захоронения и погребения составит 21,1 га и 22,3 на первую очередь и расчётный срок соответственно.

Свободные территории для организации мест захоронения и погребения (кладбища) на территории городского округа Ивантеевка отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также тот факт, что существующее кладбище на территории городского округа закрыто для захоронения, администрации городского округа Ивантеевка необходимо провести работу по подбору земельного участка в целях организации нового места погребения (кладбища) на территории иных (соседних) муниципальных образований Московской области с учетом нормативной потребности населения городского округа в местах захоронения на расчетный срок, либо заключить соглашение о предоставлении мест захоронения на существующих кладбищах с администрацией соответствующего муниципального образования Московской области (на основании ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

42


Нормативная потребность в основных учреждениях социально-культурного и коммунально - бытового обслуживания

Наименование объектов

Единица измерения

Норматив на 1000

жителей

Существующие

сохраняемые


Предусматривается генеральным планом Требуется Новое

строительство Требуется

Новое строительство

(дополнительно к первой очереди)


всего

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ

Дошкольные образовательные организации

мест 65 2243 5723 1945 6029 1910 3855

Первая очередь (2022 год): 1 ДОО на 160 мест Студенческий пр-д (в составе ППТ); 2 ДОО на 120 мест ул. Заводская, квартал № 2 (в составе ППТ); 3 Встроенный ДОО на 80 в первых этажи планируемых жилых домов мест ул. Задорожная, квартал № 4 (в составе ППТ); 4 ДОО на 220 мест Фабричный пр-д, Студенческий пр-д (в составе ППТ); 5 ДОО на 110 мест в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная (в составе ППТ); 6 ДОО на 225 мест ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская (в составе ППТ); 7 ДОО на 220 мест ул. Колхозная в стадии ввода в эксплуатацию; 8 ДОО на 120 мест ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки (в составе ППТ); 9 ДОО на 160 мест ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская (в стадии ввода в эксплуатацию); 10 ДОО на 330 мест Центральный пр-д, Советский пр-т, ул. Вокзальная; 11 Детский сад на 200 мест ул. Бочарова; Расчётный срок (2036 год): 12 ДОО на 280 мест ул. Первомайская; 13 ДОО на 140 мест в районе ул. Дзержинского; 14 ДОО на 280 мест в районе ул. Кирова, Речная, Достоевского; 15 ДОО на 280 мест в районе ул. Новоселки-Слободка; 16 ДОО на 280 мест в районе ул. Новоселки-Слободка ; 17 ДОО на 70 мест Квартал №24 (в составе ППТ); 18 ДОО на 300 мест в районе ул. Колхозная; 19 ДОО на 280 мест в районе ул. Колхозная.

43





жителей









всего

Общеобразова-тельные организации

мест 135 4434 11886 5415 12523 2675 8090

Первая очередь (2022 год): 1.общеобразовательная школа на 1200 мест по Студенческому пр-д (в составе ППТ); 2 общеобразовательная школа на 800 мест, Фабричный и Студенческий пр-д (в составе ППТ); 3 реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест, квартал № 4 (в составе ППТ); 4 общеобразовательная школа на 800 мест в районе ул. Центральный проезд 5 реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест в районе ул. Толмачёва 6 реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 350 мест в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная (в составе ППТ); 7 общеобразовательная школа на 825 мест ул. Богданова (в стадии строительства); 8 общеобразовательная школа на 240 мест, квартал №24 (в составе ППТ); 9 общеобразовательная школа на 800 мест ул. Бочарова Расчётный срок (2036 год): 10 общеобразовательная школа на 1200 мест в районе ул. Первомайская; 11 реконструкция существующей общеоброазовательной школы № 1 с увеличением ёмкости на 475 мест; 12 общеобразовательная школа на 1000 мест в районе ул. Новоселки-Слободка

Учреждения дополнительного образования

мест 10 1200 880 - 928 - - не предусматривается

УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ

Больничные учреждения коек 8,1 506 713 255 751 - 255

Первая очередь (2022 год): 1. строительство лечебного корпуса на 255 коек на территории больничного комплекса

44





жителей









всего

Амбулаторно-поликлиническими учреждениями

посеще-ний в смену

17,75 1220 1563 420 1646 30 450

Первая очередь (2022 год): 1 Поликлиника на 20 посещений в смену в первых этажах планируемых жилых домов, квартал № 4 (в составе ППТ); 2 Поликлиника на 50 посещений в смену в составе планируемого ФОКа по Студенческому пр-ду (в составе ППТ); 3 Поликлиника на 20 посещений в смену в первых этажах планируемых жилых домов по ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская (в составе ППТ); 4 Поликлиника на 330 посещений в смену на территории больничного комплекса; Расчётный срок (2036 год): 5 Поликлиника на 30 посещений в смену в первых этажах планируемых жилых по Студенческий пр-ду (квартал 13а), (в составе ППТ)

Универсальный комплексный центр социального обслуживания населения (УКЦСОН)

1 центр5

1 на 50 000

жителей6 1 1 - 2 1 1

Расчётный срок (2036 год): Во встроенно-пристроенных помещениях в первых этажах планируемых жилых домов предусматривается размещение одного УКЦСОН общей площадью 640 кв.м

УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ И ИСКУССТВА Учреждения культуры мест 40 1832 3522 - 3710 2000 2000 Расчётный срок (2036 год):

в составе планируемого общественно-делового центра по ул. Бочарова Библиотеки тыс.

томов 4,5 160 396 - 417 265 265

ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ

5 полезная площадь 640 кв.м., мощность: 20 койко-мест – стационарное отделение, 60 мест – полустационарное отделение, 120 чел./день – нестационарное отделение)

6 В соответствии с Приказом Минтруда РФ № 934н «Об утверждении методических рекомендаций по расчету потребностей субъектов Российской Федерации в развитии сети организаций социального обслуживания» и письмом Министерства социального развития Московской области № 19Исх-4684/15-04 от 25.04.2016.

45





жителей









всего

Плоскостные спортивные сооружения

тыс. кв.м 0,9483 37,523 83,494 22,0 87,964 34,0 56,0

Первая очередь (2022 год): 1 в районе ул. Адмирала Жильцова; 2 в районе ул.Смурякова; 3 в районе ул.Толмачёва; 4 в районе ул.Новосёлки; 5.ул. Хлебозаводская, ул. Кирова Расчётный срок (2036 год): 6. по ул. Бочарова; 7. в районе ул. Богданова; 8. в районе ул.Толмачёва.

Спортивные залы тыс. кв.м площади

пола залов 0,106 4,984 9,333 3,24 9,833 1,7 4,94

Первая очередь (2022 год): 1. в составе планируемого ФОКа в районе ул. Заречная; 2. в составе планируемого ФОКа по ул. Победы; 3. в составе планируемого ФОКа по Студенческому проезду (в соответствии с ППТ); Расчётный срок (2036 год): 2. в составе планируемого ФОКа в районе ул. Заречная; 3. в составе планируемого ФОКа в районе ул. Бочарова; 4. в составе планируемого ФОКа по ул. Новосёлки-Слободка;

Бассейны кв.м

зеркала воды

9,96 275 877 400 924 275 675

Ледовое покрытие кв.м

ледового покрытия

- - - 400 - - 400 Первая очередь (2022 год): в составе планируемого ФОКа по ул. Победы

КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ Предприятия торговли

тыс. кв. м 1,51 44,2 133 28,5 140 110,3 138,8

планируемые торговые и общественные центры

Предприятия общественного питания

мест 40 2798 3522 200 3710 1000 1200

Предприятия бытового обслуживания

рабочих мест 10,9 812 960 70 1011 510 580

МЕСТА ЗАХОРОНЕНИЯ И ПОГРЕБЕНИЯ

46





жителей









всего

Кладбище га 0,24 - 21,1 - 22,3 - - размещение кладбищ на территории городского округа Ивантеевка не предусматривается. Захоронения будут осуществляться на территории других муниципальных образований Московской области.

47


Развитие территорий производственно-коммунального, общественно-делового назначения

В генеральном плане определены территории планируемого размещения объектов капитального строительства производственного и общественно-делового назначения – всего 109,5 га, что позволит организовать 24,7 тыс. рабочих мест, в том числе:

‒ производственного, научно-производственного и общественно-производственного назначения – 45,8 га, 17,0 тыс. рабочих мест;

‒ объекты общественно-делового назначения и социальной инфраструктуры – 63,7 га, 7,7 тыс. рабочих мест;

Существующая и планируемая структура рабочих мест по секторам экономики представлена ниже в таблице.

Структура рабочих мест по секторам экономики

Сектор экономики

Количество рабочих мест, тыс. ед. Существующее

положение, 01.01.2015


(2022 год)


(2035 год) Промышленность, строительство, транспорт 5,4 6,7 17,7

Инновационный - - 4,7 Агросектор 0,2 0,2 0,2 Предоставление услуг, из них: 12,8 14,9 20,5

в бюджетном секторе, из них: 3,96 5,19 6,01 в образовании 1,60 2,48 3,11 в здравоохранении 1,60 1,84 1,87

Количество новых рабочих мест городского округа составит 24,0 тыс. рабочих мест:

‒ на первую очередь (2022 год) – 2,65 тыс. ед.;

‒ на расчётный срок (2035 год) – 21,35 тыс. ед. дополнительно к первой очереди (2022 год).

Целевой показатель числа рабочих мест должен составлять не менее 50 % от общей численности населения, планируемого на расчётный срок (2035 год) или 46,4 тыс. раб. мест. В результате планируемых мероприятий генерального плана на расчётный срок (2035 год) общая численность рабочих мест составит 43,1 тыс., что не позволяет полностью обеспечить рабочими местами население городского округа (необходимо еще порядка 3,0 тыс. новых рабочих мест). Для этих целей Администрации городского округа необходимо разработать мероприятия по возможной реновации существующих производственных территорий.

48


Территории планируемого размещения объектов научно-производственного, общественно-делового назначения и социальной

инфраструктуры

Поз. Наименование Местоположение Территория, га

Площадь, тыс. кв. м

Планируемые рабочие

места, тыс. человек

Очередность

Общественно-делового назначения и объекты социальной инфраструктуры – всего,

в том числе: 63,66 277,9 7,67 -

1 Детский сад на 160 мест Студенческий пр-д 0,70 - 0,03 Первая очередь (2022 год)

2 Детский сад на 120 мест ул. Заводская (квартал № 2) 0,46 - 0,02 Первая очередь

(2022 год)

3 Детский сад на 280 мест ул. Первомайская 1,00 - 0,06 Расчётный срок (2035 год)

4 Встроенный детский сад в первые этажи планируемых жилых домов на 80 мест

ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр-д (квартал № 4)

- - 0,02 Первая очередь (2022 год)

5 Детский сад на 140 мест в районе ул. Дзержинского 0,30 - 0,03 Расчётный срок

(2035 год)

6 Детский сад на 220 мест Фабричный пр-д, Студенческий пр-д 1,00 - 0,04 Первая очередь

(2022 год)

7 Детский сад на 110 мест

в раницах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная

0,70 - 0,02 Первая очередь (2022 год)

8 Детский сад на 225 мест ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская


9 Детский сад на 280 мест в районе ул. Кирова, Речная, Достоевского 1,00 - 0,06 Расчётный срок

(2035 год) 10 Детский сад на 220 мест ул. Колхозная 0,90 - 0,04 Первая очередь

49







(2022 год)

11 Детский сад на 120 мест ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки


12 Детский сад на 160 мест ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская


13 Детский сад на 280 мест в районе ул. Новоселки-Слободка 1,00 - 0,06 Расчётный срок

(2035 год)

14 Детский сад на 280 мест в районе ул. Новоселки-Слободка 1,00 - 0,06 Расчётный срок

(2035 год)

15 Детский сад на 70 мест Квартал №24 0,43 - 0,01 Расчётный срок (2035 год)

16 Детский сад на 330 мест Центральный пр-д, Советский пр-т, ул. Вокзальная


17 Детский сад на 300 мест В районе ул. Колхозная 1,00 - 0,06 Расчётный срок

(2035 год)

18 Детский сад на 280 мест В районе ул. Колхозная 1,00 - 0,06 Расчётный срок

(2035 год)

19 Детский сад на 200 мест ул. Бочарова 0,70 - 0,04 Первая очередь (2022 год)

20 Общеобразовательная школа на 800 мест ул. Бочарова 2,4 - 0,07 Первая очередь

(2022 год)

21 Общеобразовательная школа на 1200 мест Студенческий пр-д 2,7 - 0,1 Первая очередь

(2022 год)

22 Общеобразовательная школа на 1200 мест

в районе ул. Первомайская 3,4 - 0,1 Расчётный срок

(2035 год)


Фабричный пр-д, Студенческий пр-д 2,6 - 0,07 Первая очередь

(2022 год) 50







24 Реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест




в районе ул. Центральный проезд 1,3 - 0,07 Первая очередь

(2022 год)


в районе ул. Толмачёва - - 0,02 Первая очередь

(2022 год)

27 Реконструкция существующей школы № 1 с увеличением ёмкости на 475 мест ул. Трубниковская, 27 0,77 - 0,05 Расчётный срок

(2035 год)


в раницах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная



в районе ул. Новоселки-Слободка 2,5 - 0,08 Расчётный срок

(2035 год)

30 Общеобразовательная школа на 825 мест ул. Богданова 2,3 - 0,07 Первая очередь

(2022 год)

31 Общеобразовательная школа на 240 мест Квартал №24 0,8 - 0,05 Первая очередь

(2022 год)

32 Поликлиника на 20 посещений в смену


в первых этажах

планируемых жилых домов

- 0,01 Первая очередь (2022 год)

33 Поликлиника на 50 посещений в смену Студенческий пр-д в составе

планируемого ФОКа


34 Поликлиника на 20 посещений в смену ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская


планируемых - 0,01 Первая очередь

(2022 год)

51







жилых домов

35 Поликлиника на 30 посещений в смену Студенческий пр-д (квартал 13а)


планируемых жилых домов

- 0,01 Расчётный срок (2035 год)

36 Поликлиника на 330 посещений в смену

на территории больничного комплекса

на территории

больничного комплекса


37 Лечебный корпус на 255 мест на территории больничного комплекса

на территории

больничного комплекса


38 Физкультурно-оздоровительный комплекс в районе ул. Заречная 1,2 - 0,03 Первая очередь

(2022 год)

39 Физкультурно-оздоровительный комплекс в районе ул. Заречная 1,2 - 0,03 Расчётный срок

(2035 год)

40 Физкультурно-оздоровительный комплекс по ул. Победы 1,2 - 0,05 Первая очередь

(2022 год)

41 Физкультурно-оздоровительный комплекс по ул. Бочарова 1,2 - 0,03 Расчётный срок

(2035 год)

42 Плоскостные спортивные сооружения по ул. Бочарова 2,1 - - Расчётный срок (2035 год)

43 Плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Адмирала Жильцова 0,2 - - Первая очередь

(2022 год)

44 Плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Адмирала Жильцова 0,2 - - Первая очередь

(2022 год)

45 Физкультурно-оздоровительный комплекс Студенческий пр-д 0,3 - 0,03 Первая очередь

(2022 год) 46 Плоскостные спортивные сооружения в районе ул.Смурякова 0,4 - - Первая очередь

52







(2022 год)

47 Плоскостные спортивные сооружения в районе ул.Смурякова 0,3 - - Первая очередь (2022 год)

48 Плоскостные спортивные сооружения в районе ул.Толмачёва 0,2 - - Первая очередь (2022 год)

49 Плоскостные спортивные сооружения в районе ул.Новосёлки 0,3 - - Первая очередь (2022 год)

50 Общественно-деловой центр по ул. Бочарова 13,0 227,5 4,6 Расчётный срок (2035 год)

51 Общественно-деловой центр Студенческий пр-д (квартал 13а) 0,5 8,8 0,2 Расчётный срок

(2035 год)

52 Общественно-деловой центр ул. Задорожная, ул. Заводская, ентральный пр-д (квартал № 4)

0,3 5,3 0,11 Первая очередь (2022 год)

53 Общественно-деловой центр по ул. Заречная 0,8 28 0,56 Первая очередь (2022 год)

54 Общественно-деловой центр


0,6 4,2 0,08 Первая очередь (2022 год)

55 Общественно-деловой центр ул. Колхозная 0,4 2,8 0,06 Первая очередь (2022 год)

56 Общественно-деловой центр ул. Трудовая 0,1 0,7 0,01 Первая очередь (2022 год)

57 Плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Богданова 0,3 - - Расчётный срок

(2035 год)

58 Плоскостные спортивные сооружения в районе ул.Толмачёва 1,0 - - Расчётный срок (2035 год)

59 Плоскостные спортивные сооружения ул. Хлебозаводская, ул. Кирова 0,4 - - Первая очередь

(2022 год) 53







60 Зона размещения объектов рекреационно-спортивного назначения

ул. Хлебозаводская, ул. Кирова 0,2 - - Первая очередь

(2022 год)


в планируемой рекреационной зоне вблизи пруда

2,0 - - Расчётный срок (2035 год)







64 Физкультурно-оздоровительный комплекс

по ул. Новосёлки-Слободка 1,3 - 0,1 Расчётный срок

(2035 год)

65 Универсальный комплексный центр социального обслуживания населения (УКЦСОН)

Во встроенно-пристроенных помещениях в первых этажах планируемых жилых домов предусматривается размещение одного УКЦСОН общей площадью 640 кв.м

- 0,64 0,02 Расчётный срок (2035 год)

Производственного назначения – всего, в том числе: 45,8 1611,7 17,0 -

1 Научно-производственный центр (центр высоких технологий) по ул. Бочарова 40,7 1567 15,7 Расчётный срок

(2035 год)

2 Предприятие по металлообработке по ул. Трудовая 0,5 8,9 0,2 Первая очередь (2022 год)

3 Производственно-складской комплекс Студенческий проезд 2,9 11,8 0,3 Первая очередь (2022 год)

54







4 Производственное предприятие ул. Железнодорожная 0,5 9,0 0,2 Первая очередь (2022 год)

5 Общественно-производственное предприятие ул. Железнодорожная 1,0 15,0 0,5 Первая очередь

(2022 год)

6 Пожарное депо ул. Кирова, Санаторная 0,2 - 0,1 Первая очередь

(2022 год) Всего по городскому округу Ивантеевка 109,5 1889,6 24,7 -

Территории планируемого размещения объектов научно-производственного и общественно-делового назначения


Номер кадастрового участка, вид

собственности

Категория Вид разрешенного использования

Общественно-делового назначения

1 Общественно-деловой центр (планируемый к реализации) по ул. Бочарова 13,0 50:43:0040102:16

публичная

Земли населенных

пунктов

Для производственных

целей

2 Общественно-деловой центр, утвержденный проект планировки

Студенческий пр-д (квартал 13а) 0,5

50:43:0040101:169

частная


пунктов Для размещения

объектов торговли

3 Общественно-деловой центр, в составе утвержденного ППТ


0,3

50:43:0030301:2765

нет данных


пунктов

Под многоэтажное

жилищное строительство


по ул. Заречная 0,8 50:43:0040102:38

публичная


пунктов

Для строительства торгово-

развлекательного

55






центра

5 Общественно-деловой центр, в составе утвержденного ППТ


0,6

50:43:0040102:28

частная


пунктов



6 Общественно-деловой центр, в составе утвержденного ППТ ул. Колхозная 0,4

50:43:0070201:2267

публичная


пунктов




ул. Трудовая 0,1

50:43:0020402:26

частная


пунктов Для размещения

объектов торговли

Итого: 15,7

Производственного назначения

1 Научно-производственный центр (центр высоких технологий)

по ул. Бочарова 40,7 50:43:0040102:16 публичная


пунктов


целей

2 Предприятие по металлообработке по ул. Трудовая 0,5

50:43:0020402:23

публичная


пунктов


целей

3 Производственно-складской комплекс Студенческий проезд 2,9

50:43:0050101:17

частная


пунктов


целей

4 Производственное предприятие ул. Железнодорожная 0,5 неразграниченные

земли

5 Общественно- ул. Железнодорожная 1,0 неразграниченные

56






производственное предприятие

земли

6 Пожарное депо ул. Кирова, Санаторная 0,2

неразграниченные земли

- -

Итого: 44,3

57


ПЛАНИРУЕМОЕ РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры городского округа

Ивантеевка в генеральном плане направлены на организацию единой системы магистральных улиц и дорог, способной обеспечить надёжность транспортных связей внутри городского округа и выход на внешние автомобильные дороги.

В основу генерального плана положены изменения и дополнения существующей транспортной сети, учитывающие максимальные возможности её развития при сложившихся стесненных условиях и не нарушающие городскую среду.

Проектные предложения выполнены с учётом: – Схемы территориального планирования Московской области – основных

положений градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23;

– постановления Правительства Московской области от 22.12.2009 № 1141/54 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги»;

– Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8;

– постановления Правительства Московской области от 23.08.2013 № 656/35 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса»;

– постановления Правительства Московской области от 28.04.2012 № 627/16 «Об утверждении инвестиционной программы Московской области «Развитие топливозаправочного комплекса Московской области до 2018 года»;

- постановления Правительства Московской области от 20.03.2014 №168/9 «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;

- Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р.

Внешний транспорт

Автомобильные дороги Город Ивантеевка образовался на реках Уча и Скалба на пересечении двух

исторических дорог «Пушкино - Щёлково» и «Щёлково – Комягино». Дороги проходили через деревни и села, по ним осуществлялись перевозки грузов, велась торговля.

Городской округ Ивантеевка расположен на границе Пушкинского и Щёлковского муниципальных районов Московской области. Через городской округ проходят пять региональных автомобильных дорог: «М-8 «Холмогоры» - Ивантеевка – ЖБК», «Ярославское шоссе – Ивантеевка - Щёлково», «М-8 «Холмогоры» - санаторий «Зелёная роща» - Ивантеевка», «Подъезд к «Красноармейск» - Левково – Ивантеевка» и «а/д М-8 «Холмогоры» - Ивантеевка – Щёлково». Все автомобильные дороги имеют асфальтовое покрытие, находятся на балансе ГУ УАД МО «Мосавтодор». В 0,8 км на северо-запад от городского округа проходит автомобильная дорога федерального значения М-8 "Холмогоры" Москва - Ярославль - Вологда – Архангельск (далее М-8 «Холмогоры»).

В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области в границах городского округа Ивантеевка предусмотрено строительство и реконструкция обычных дорог регионального значения.

58


Ном

ер а

втом

обил

ьной

до

роги

Номер участка

Наименование автомобильной дороги/участка

Муниципальное

образование

Показатели

Стр

оите

льст

во (С

)/

Реко

нстр

укци

я (Р

)

Дли

на у

част

ка,

км

Кат

егор

ия

Чис

ло п

олос

Д

виж

ения

, шт.

Шир

ина

поло

сы

отво

да, м

Зоны планируемого размещения линейного объекта7

ширина,

м

плщадь, га

1700 42170001 г. Ивантеевка, ул. Заводская Ивантеевка Р 1,40 МУ 2 0 50 7,0

1701 42170101 г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода Ивантеевка Р 0,84 МУ 4 0 50 4,2

1702 42170201 г. Ивантеевка, проезд Центральный Ивантеевка Р 1,07 МУ 4 0 50 5,4

1703 42170301 г. Ивантеевка, пр-кт Советский Ивантеевка Р 1,40 МУ 4 0 50 7,0

1704 42170401 г. Ивантеевка, ул. Новоселки Ивантеевка Р 0,68 МУ 2 0 50 3,4

1705 42170501 г. Ивантеевка, ул. Победы Ивантеевка Р 0,44 МУ 2 0 50 2,2

1706 42170601 г. Ивантеевка, ул. 3-я Пятилетка Ивантеевка Р 1,42 МУ 2 0 50 7,1

1707 42170701 «Пушкино – Красноармейск» – Левково – Ивантеевка

Ивантеевка Р 0,76 МУ 2 0 50 3,8

1708 42170801 М-8 «Холмогоры» – санаторий «Зеленая роща» – Ивантеевка


1709 42170901 г. Ивантеевка, проезд Студенческий Ивантеевка Р 0,74 МУ 4 0 50 3,7


1710 42171001 Ярославское шоссе – Ивантеевка – Щелково Ивантеевка Р 5,05 МУ 4 0 50 25,3

1718 32171803 Королёв – Ивантеевка – Пушкино (мкр. Восточный)

Ивантеевка С 3,31 I 4 65 100 33,1


Пушкинский С 1,06 I 4 65 200 21,2

0057 32005701 Лесные поляны – Ивантеевка Ивантеевка Р 1,36 I 4 65 100 13,6

0057 32005702

Лесные поляны – Ивантеевка Ивантеевка С 0,59 I 4 65 200 11,8

0197 32019701 М-8 «Холмогоры» – Ивантеевка – завод ЖБК Ивантеевка Р 0,79 II 4 65 100 7,9

В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного

обслуживания Московской области в границах городского округа Ивантеевка предусмотрено строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Ивантеевка – Пушкино».

7 Ширина зоны планируемого размещения объектов при реконструкции может быть увеличена для обеспечения их нормативных параметров.

59


Ном

ер л

инии

Ном

ер у

част

ка

Наименование линии рельсового скоростного

пассажирского транспорта




Стр

оите

льст

во (С

)

Дли

на у

част

ка,

км

Зоны планируемого размещения

ЛРТ

Шир

ина,

м

Пло

щад

ь, г

а

808

80802 Ивантеевка – Пушкино Ивантеевка С 2,21 100 22,1

В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области в границах городского округа Ивантеевка предусмотрено строительство транспортной развязки в разных уровнях.

Ном

ер т

ранс

порт

ной

разв

язки

наименование пересекаемых автомобильных дорог Муниципальн

ое образование

Стр

оите

льст

во (С

)/

Реко

нстр

укци

я (Р

)

2082 М-8 «Холмогоры» – Ивантеевка – Щелково Лесные поляны – Ивантеевка Ивантеевка С

В соответствии с постановлением Правительства Московской области от

20.03.2014 №168/9 «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области» и Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области в границах городского округа Ивантеевка предусмотрено строительство транспортно-пересадочного узла на основе железнодорожной станции «Ивантеевка» Ярославского направления МЖД.

Транспортная инфраструктура городского округа

Автомобильный транспорт Исходя из динамики роста количества индивидуальных легковых автомобилей в

городском округе Ивантеевка, за последние 5 лет прирост количества автотранспортных средств составил 40 % (в 1,4 раза), и с учётом изменения этого показателя в Московской области в целом, в генеральном плане приняты следующие расчётные уровни автомобилизации: на первую (2022 год) – 420 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчётный срок (2035 год) – 420 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей. Уровень автомобилизации на расчётный срок принят в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования городского округа Ивантеевка Московской области, утвержденными решением Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области от 18 апреля 2012 года № 46/18.

Сеть улиц и дорог Развитие сети улиц и дорог городского округа планируется с учётом сложившейся

застройки, предложений генерального плана по освоению новых территорий и перспективных потоков автомобильного транспорта.

60


Проектные предложения в отношении упорядочения и дальнейшего развития

городских путей сообщения направлены на: - создание транспортных связей, обеспечивающих наименьшие затраты времени на

поездки для пассажирского и грузового транспорта; - реконструкцию наиболее загруженных участков улиц; - строительство улиц на вновь осваиваемых территориях, связанных с

существующей сетью улиц и дорог; - обеспечение безопасности движения пешеходов и транспорта. В проектных предложениях генерального плана сохранена направленность основных

широтных и меридиональных связей общегородского значения. Развитие сети улиц и дорог определяет величина округа, размеры и формы

освоенной территории, размещение главных центров тяготения – общественного центра, промышленных площадок, мест массового отдыха и объектов транспортной инфраструктуры.

Классификация улично-дорожной сети принята в соответствии с рекомендациями «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. «СНиП 2.07.01-89*».

Основу предлагаемой в генеральном плане структуры магистральной сети улиц и дорог городского округа Ивантеевка составляют существующие магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения, обеспечивающие транспортную связь между жилыми и производственно-коммунальными зонами городского округа, общественными центрами и выход на внешние автомобильные дороги и планируемые магистральные улицы.

Магистральные улицы общегородского значения городского округа Ивантеевка: - улица Ивантеевское шоссе; - улица Первомайская; - улица Заречная; - улица Хлебозаводская; - улица Кирова; - улица Колхозная; - улица Новоселки – Слобода; - улица Центральный проезд; - улица Советский проспект; - улица Студенческий проезд; - формируемая улица от ул. Кирова до ул. Студенческий проезд - формируемая улица от ул. Студенческий проезд до планируемой автомобильной

дороги регионального значения «Королёв – Ивантеевка – Пушкино – Восточный»; - планируемая автомобильная дорога регионального значения «Королёв –

Ивантеевка – Пушкино – Восточный» (в границах городского округа) от примыкания к формируемой улицы общегородского значения «ул. Студенческий проезд - планируемая автомобильная дорога регионального значения «Королёв – Ивантеевка – Пушкино – Восточный»).

Магистральные улицы районного значения дополняют систему магистральных улиц общегородского значения. Развитие магистральных улиц районного значения предусматривается на основе существующей сети улиц районного и местного значения и строительства новых участков улиц. Сеть магистральных улиц районного значения включает в себя существующие, требующие реконструкции, и планируемые улицы городского округа Ивантеевка:

- улица Заводская; - улица 3-я пятилетка; - улица Лесная;

61


- улица Победы; - улица Богданова; - формируемая улица от ул. Богданова до ул. 3-я пятилетка; - формируемая улица Озерная; - формируемая улица «Ул. Заводская - «Ул. Студенческий проезд - планируемая

автомобильная дорога регионального значения «Королёв – Ивантеевка – Пушкино – Восточный»)

- улица Южная; - формируемая улица от ул. Кирова до ул. Колхозная; - Бульвар Андреевский. Общая протяжённость магистральной сети местного и регионального значения

городского округа на расчётный срок составит 48,03 км, в том числе: Исходя из общей протяженности существующей магистральной сети и площади

административного центра городского округа, плотность магистральной сети – 0,9 км/кв. км.

В соответствии с СП «Планировка и застройка городских и сельских поселений» плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков, как правило, в пределах 1,5–2,5 км/кв. км.

Линии наземного общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на магистральных улицах. Следовательно, существующая плотность магистральной сети административного центра городского округа достаточна для обеспечения нормативной плотности общественного пассажирского транспорта.

В соответствии с проектом Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области на территории городского округа планируется строительство и реконструкция автомобильных дорог магистральных улиц регионального значения общей протяженностью 23,91 км.

Развитие магистральной сети должно обеспечивать нормативную дальность пешеходных подходов к остановкам общественного пассажирского транспорта. Согласно «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. «СНиП 2.07.01-89*» плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях должна составлять 1,5-2,5 км/км².

Исходя из площади городского округа и общей протяжённости магистральной сети (48,03 км), плотность магистральной сети на расчётный срок составит 3,29 км/км², следовательно плотность магистральной сети городского округа позволит обеспечить необходимую плотность сети линий наземного общественного транспорта и обеспечит нормативную дальность подхода (400 – 500 м) к остановкам пассажирского транспорта.

Мероприятия по развитию магистральной улично-дорожной сети города.

Генеральным планом городского округа Ивантеевки предлагается классифицировать улично-дорожную сеть в соответствии со СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Генеральным планом городского округа Ивантеевки в центральной части предусмотрено строительство магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения в створе ВЛ 500 кВ со строительством мостового перехода через р. Уча. Проектируемый автодорожный мост рассматривается как важный элемент городской инфраструктуры. Его строительство позволит организовать непрерывное движение легкового, грузового и городского общественного транспорта между двумя берегами реки. Строительство моста позволит снизить перепробег автотранспортных

62


средств при движении из одной части города в другую. Улица предусмотрена четырёхполосной в обоих направлениях со строительством центральной разделительной полосы. Протяженность улицы составит 3,2 км. По планируемой улице предусмотрена организация движения автомобильного транспорта, минуя исторический центр городского округа Ивантеевки (пересечение ул. Заречная, ул. Новая Слобода и ул. Железнодорожная). Также по улице предусмотрено транспортное обслуживание городских микрорайонов № 20 и 21.

На первую очередь (до строительства новой магистральной улицы общегородского значения) генеральным планом предусмотрено проведение работ по реконструкции ул. Железнодорожная с ее продление до ул. Новосёлки-Слободка и строительством железнодорожного переезда через подъездные пути. Проведение данных работ позволит запретить движение грузового транспорта через центральную, густонаселённую часть города. Протяженность улицы после реконструкции составит – 1,6 км, ширина проезжей части – две полосы движения в обоих направлениях.

В районе планируемого водохранилища в центральной части города на р. Уча генеральным планом города предусмотрено строительство магистральной пешеходно-транспортной улицы районного значения. Начало улицы расположено на пересечении с ул. Заречная, конец – на пересечении с ул. Кирова. В плане улица отделит от планируемой водной поверхности производственно-складскую и жилую зону. Протяженность улицы составит – 1,0 км, ширина проезжей части – две полосы движения в обоих направлениях.

В районе пл. Детская Ярославского направления МЖД генеральным планом городского округа предусмотрено строительство магистральной улицы районного значения вокруг микрорайона, расположенного у пл. Детская. Улица предусмотрена на границе городского округа Ивантеевки с Щелковским муниципальным районом. Протяженность улицы составит – 1,05 км, ширина проезжей части – две полосы движения в обоих направлениях.

Улицы в жилой застройке будут обеспечивать транспортные связи (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходные связи на территории жилых, производственно-коммунальных зон, а также выходы на основные улицы и дороги городского округа.

В городском округе также планируется строительство и реконструкция сети проездов местного значения на территориях, где запланировано размещение новой застройки.

Рекомендуемая ширина новых и реконструируемых улиц и дорог в красных линиях согласно «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. «СНиП 2.07.01-89*» принимается:

- магистральных улиц – 40 – 80 м; - улиц и дорог местного значения – 12 – 25 м. - Обоснование необходимой ширины улиц и дорог в «красных» линиях

разрабатывается в составе проекта планировки территории. С каждым годом для трудовых, бытовых и других передвижений населения

активно используется велосипед. В связи с этим предлагаемые поперечные профили городского округа Ивантеевка предусматривают размещение велосипедных дорожек. При реконструкции существующих магистральных улиц городского округа необходимо также проводить организацию велосипедных дорожек. В случае недостаточной ширины улицы в красных линиях для организации обособленной велосипедной дорожки возможна организация сети тротуаров и пешеходных дорожек шириной 3,0 м и более, которая позволит совместить пешеходное и велосипедное движение.

Рекомендуемые поперечные профили улиц в границах городского округа представлены на рисунках 3 – 6. Уточнение поперечных профилей улиц должно быть

63


выполнено на дальнейших стадиях проектирования с учётом сложившейся градостроительной ситуации.

Рисунок 3. Рекомендуемые поперечные профили

64



65



66



67


Мероприятия по развитию улично-дорожной сети местного значения

Поз. Наименование объекта строительства Вид работ Технические параметры Очередь

реализации

1 Подземный пешеходный переход в районе остановочного пункта «Детская»

Строительство Протяженность подземного перехода 0,05 км

2035 год

2 Путепровод в районе остановочного пункта «Детская»

Строительство Протяжённость участка строительства – 0,8 км 2035 год

3 Улица районного значения – продолжение улицы 3-я Пятилетка в микрорайоне № 21

Строительство Протяжённость участка строительства – 0,8 км, ширина проезжей части 2 полосы движения

2022 год

4 Улица Озёрная Строительство Протяжённость участка строительства – 1,3 км, ширина проезжей части 4 полосы движения.

2035 год

5 Улица районного значения вокруг микрорайона № 19 Строительство

Протяженность участка строительства – 1,5 км, ширина проезжей части 2 полосы движения.

2035 год

6

Формируемая улица от ул. Кирова до ул. Студенческий проезд со строительство двух мостов

Строительство Протяжённость участка строительства – 1,4 км, ширина проезжей части 4 полосы движения.

2035 год

7

Формируемая улица от ул. Студенческий проезд до планируемой автомобильной дороги регионального значения «Королёв – Ивантеевка – Пушкино – Восточный»;

Строительство Протяжённость участка строительства – 1,07 км, ширина проезжей части 4 полосы движения.

2035 год

8

Формируемая улица «Ул. Заводская - «Ул. Студенческий проезд – планируемая автомобильная дорога регионального значения «Королёв – Ивантеевка – Пушкино – Восточный»)

Строительство Протяженность участка строительства – 1,5 км, ширина проезжей части 2 полосы движения.

2035 год

9 Формируемая улица «Улица Железнодорожная – у лица Новоселки – Слободки»

Реконструкция,


Протяженность участка строительства – 1,2 км, ширина проезжей части 2 полосы движения. Протяженность участка строительства – 0,5 км, ширина проезжей части 2 полосы движения.

2022 год

68


Поз. Наименование объекта строительства Вид работ Технические параметры Очередь

реализации

10 Формируемая улица «Улица Студенческий проезд – Ивантеевское шоссе»

Строительство Протяженность участка строительства – 1,2 км, ширина проезжей части 4 полосы движения.

2035год

11 Улица «Андреевский бульвар» Реконструкция

Протяженность участка строительства – 0,35 км, ширина проезжей части 2 полосы движения.

2035год

12 Улица Южная Реконструкция Протяженность участка строительства – 0,95 км, ширина проезжей части 4 полосы движения.

2035год

Мероприятия по упорядочению и ограничению движения грузового транзитного

транспорта

К основным мероприятиям относятся:

- ограничение грузового движения через центральную часть города;

- проработка движения грузового транзитного транспорта через южную и северную части города.

Для ограничения движения грузового транспорта через центральную часть города, в том числе и транзитного, предлагается строительство и реконструкция некоторых участков улично-дорожной сети города. К первоочередным мероприятиям относится: реконструкция ул. Железнодорожная и её продление до ул. Новосёлки-Слободка. Проведение работ позволит запретить движение грузового транспорта по ул. Хлебозаводская (в районе жилых микрорайонов и школы № 2). (Проезд на ул. Новоселки - Слободка через ул. Трудовую ограничен для грузового транспорта, вдоль нее размещены 2 детских сада и дом престарелых).

Мероприятия по реконструкции существующих пересечений улиц и автомобильных дорог

В генеральном плане в черте городского округа Ивантеевки предусмотрено три вида пересечений городских улиц: кольцевые саморегулируемые, регулируемые и нерегулируемые перекрёстки.

Опыт эксплуатации кольцевых пересечений показывает, что замена нерегулируемого крестообразного пересечения саморегулируемым кольцевым позволяет снизить аварийность в 1,5—3,0 раза [6].

Кольцевое пересечение, уравнивая скорости движения всех пересекающихся потоков независимо от их приоритетности, особенно эффективно с учётом его размещения на въезде в город, где скорость движения ограничена 40—60 км/ч.

Проектом генерального плана предусмотрены кольцевые пересечения на наиболее загруженных перекрёстках:

1) Пересечение ул. Новая Слобода, ул. Заречная, ул. Железнодорожная и Хлебозаводская. Радиус центрального островка – 18,0 метров, ширина проезжей части на кольце – 9,0 – 10,0 метров.

2) Пересечение ул. Хлебозаводская, ул. Колхозная и ул. Новосёлки-Слободка. Радиус центрального островка – 18,0 метров, ширина проезжей части на кольце – 9,0 – 10,0 метров.

69


3) Пересечение ул. Центральный проезд и а/д «Королёв – Ивантеевка –

Пушкино (мкр. Восточный)». Радиус центрального островка – 30,0 метров, ширина проезжей части на кольце – 13,5 – 15,0 метров.

4) Пересечение ул. Ивантеевское шоссе и а/д «Королёв – Ивантеевка – Пушкино (мкр. Восточный)». Радиус центрального островка – 30,0 метров, ширина проезжей части на кольце – 13,5 – 15,0 метров.

5) Пересечение ул. Ивантеевское шоссе и а/д «Королёв – Ивантеевка – Пушкино (мкр. Восточный)». Радиус центрального островка – 30,0 метров, ширина проезжей части на кольце – 13,5 – 15,0 метров.

6) Пересечение ул. Первомайская, ул. Советский проспект и ул. Студенческий проспект. Радиус центрального островка – 25,0 метров, ширина проезжей части на кольце – 13,5 – 15,0 метров.

7) Пересечение ул. Центральный проезд и ул. Советский проспект. Радиус центрального островка – 25,0 метров, ширина проезжей части на кольце – 13,5 – 15,0 метров.

8) Пересечение ул. Студенческий проезд и проектируемой магистральной улицы в створе ВЛ 500 кВ. Радиус центрального островка – 30,0 метров, ширина проезжей части на кольце – 13,5 – 15,0 метров.

Организация пешеходного движения Основные потоки пешеходного движения на территории городского округа

Ивантеевка организованы по тротуарам вдоль улиц, взаимоувязанной системе пешеходных дорожек, набережных, тротуаров и наземных пешеходных переходов. Они направлены к местам приложения труда, социального обслуживания населения, центрам культурно-бытового назначения, остановочным пунктам общественного транспорта и зонам отдыха.

В генеральном плане предложено создание пешеходной улицы: от Первомайской площади через Сквер Памяти до Бульвара на ул. Задорожная, затем она продолжится по дублеру улицы Дзержинского.

В лесопарковых и рекреационных зонах городского округа необходимо предусматривать систему пешеходных и велосипедных дорожек. Трассировка пешеходных и велосипедных дорожек в комплексе со стоянками для хранения велосипедов разрабатывается в составе проектов планировки.

Для повышения безопасности движения пешеходов необходимо предусматривать пешеходные переходы в одном уровне на расстоянии 200 – 300 м друг от друга, где они отсутствуют.

Пешеходные переходы в разных уровнях предусмотрены в двух местах (Общее количество пешеходных переходов в разных уровнях запланировано 8 шт.):

1) на пересечении ул. Первомайская, ул. Советский проспект и ул. Студенческий проспект в районе здания администрации города, концертного зала и ПТУ.

2) на пересечении ул. Центральный проезд и ул. Советский проспект в районе центральной библиотеки и старого здания администрации города.

Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств Расчёт необходимого перспективного количества сооружений и устройств для

хранения и обслуживания транспортных средств на территории городского округа Ивантеевка выполнен на основании ожидаемого количества индивидуальных легковых автомобилей на первую очередь (2022 год) и расчётный срок (2035 год).

70


Гаражи и стоянки

Согласно «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. «СНиП 2.07.01-89*» общая обеспеченность гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения должна быть не менее 90 % расчётного числа индивидуальных легковых автомобилей. Обеспеченность открытыми стоянками для временного хранения автотранспорта нормируется из расчёта не менее чем для 70 % расчётного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе: - в жилых районах – 25 %; - в промышленных и коммунально-складских зонах – 25 %; - в общегородских и специализированных центрах – 5 %; - в зонах массового и кратковременного отдыха – 15 %.

В городе Ивантеевка большое распространение получило гаражное строительство. В городе значительная часть автотранспортных средств размещается на автостоянках.

Территории для хранения автомобилей (автостоянки) разделены по способу хранения и продолжительности нахождения на них автомобилей на несколько типов:

1) Автостоянки для постоянного хранения автомобилей у жилых домов, в жилых кварталах, на межрайонных территориях. Продолжительность хранения более суток. Эти автостоянки используют для хранения автомобилей, принадлежащих гражданам. Автостоянки данного типа делятся на платные и бесплатные. На некоторых автостоянках практикуется закрепление парковочных мест за отдельными гражданами.

2) Автостоянки большой продолжительности хранения (более 8 часов) у предприятий, учреждений и поселковых комплексов для размещения автомобилей, принадлежащих служащим и посетителям. Эти автостоянки, в зависимости от типа учреждения, могут быть общего пользования или только для служебного пользования (как правило, в части города со сложившейся застройкой и старой части города). К данному типу относятся стоянки у администрации города, производственных учреждений, автоколонны ГУП МО «Мострансавто» и др.

3) Автостоянки средней продолжительности хранения у зданий и сооружений, периодически собирающих большие массы людей (стадионы, киноконцертные залы, крупные торговые центры) на период 2-4 часа. В городе к данному типу относятся стоянки у стадиона, музея, библиотеки, торговых центров и др.

4) Автостоянки кратковременной продолжительности хранения (до 2 часов) у торговых центров, рынков, магазинов. Данный тип автостоянок предусмотрен почти у всех объектов различного вида деятельности в городе (приобъектные автостоянки).

В настоящее время в городе существует 26 ГСК и ГК, общей вместимостью 6434. Общее количество машиномест в г.о. Ивантеевка составляет 9662 единицы.

В соответствии с «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. «СНиП 2.07.01-89*» в городе на селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой - не более 1500 м.

Исходя из перспективной численности населения и уровня автомобилизации, на первую очередь (2022 год) количество индивидуальных легковых автомобилей на территории городского округа составит 37337 шт., а их общая потребность в гаражах и открытых стоянках для их постоянного хранения составит 33603 машиноместа, в том числе для жителей в многоквартирном жилищном фонде – 33249 машиномест.

Исходя из перспективной численности населения и уровня автомобилизации, на расчётный срок (2035 год) количество индивидуальных легковых автомобилей на территории городского округа составит 39320 шт., а их общая потребность в гаражах и

71


открытых стоянках для их постоянного хранения составит 35388 машиномест, в том числе для жителей в многоквартирном жилищном фонде – 34708 машиномест.

Для ликвидации дефицита мест для постоянного хранения автомобильного транспорта, в генеральном плане предлагается поэтапная реконструкция существующих гаражных комплексов с увеличением их этажности; при разработке проектов планировки нового жилищного строительства - применение проектов жилых домов с устройством гаражей в подземных и цокольных этажах; рассматривать возможность размещение подземных гаражей на внутриквартальных территориях под спортивными и иными площадками

Пешеходная доступность до мест постоянного хранения индивидуального легкового автотранспорта не должна превышать 800 м.

Для более рационального использования территорий городского округа и улучшения его архитектурного облика в генеральном плане предлагается реконструкция практически всех гаражных массивов со строительством 3-5-этажных гаражей, новое строительство 5-этажных гаражей на новых территориях, расположенных повсеместно на территории городского округа, а так же строительство двухэтажных подземных гаражей. Общая площадь территорий, предусмотренных под размещение гаражных комплексов разной этажности, составляет порядка 12,5 - 20,0 га, что на 100 % позволяет обеспечить потребность в гаражах на расчётный срок.

Открытые стоянки для временного хранения автотранспорта следует предусматривать на придомовых территориях, на стоянках при общегородских центрах, при торговых центрах, при въезде или на территории предприятий, при других центрах тяготения населения. Вместимость стоянок (количество машиномест) определяется на стадии проекта планировки.

Автозаправочные станции и станции технического обслуживания Требуемое количество автозаправочных станций (далее – АЗС) определено в

соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», из расчёта 1 топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей.

Исходя из численности парка индивидуальных легковых автомобилей на первую очередь (2022 год) – 37337 (при уровне автомобилизации – 420 автомобилей на 1000 жителей) и на расчётный срок (2035 год) – 39320 автомобилей, необходимое количество колонок автозаправочных станций составит:

− на первую очередь (2022 год) – 32 колонки; − на расчётный срок (2035 год) – 33 колонки. − Площадь территорий для размещения необходимого количества постов

технического обслуживания, на расчётный срок составит не менее 1,2 га. В городе действует десять автозаправочных станций (АЗС) и АГЗС. АЗС

размещены на магистральных улицах общегородского и районного значения города. В среднем резервуары действующих АЗС устроены на 6 – 10 м³ топлива. На заправках реализуют топливо следующих видов: Аи-95, Аи-92, Аи-80 и Д/т. АЗС по ул. Кирова находится в береговой полосе и граничит с территорией школы №2 по ул. Хлебозаводской.

На десяти АЗС функционируют 22 топливо-раздаточных колонок, что не соответствует существующему количеству легковых автомобилей.

Техническое обслуживание автотранспортных средств в городе осуществляют 13 частных автомастерских.

В соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в городе станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей. 13 существующих поста СТО обслуживают около 10% легковых

72


автомобилей в городе. Остальные автотранспортные средства города проходят плановый ремонт и техническое обслуживание за пределами города, включая г. Москву.

Требуемое количество станций технического обслуживания (далее – СТО), в соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», определено из расчёта 1 пост на 200 легковых автомобилей.

Общая потребность в СТО составит: − на первую очередь (2022 год) – 187 постов; − на расчётный срок (2035 год) – 197 постов. Площадь территорий для размещения необходимого количества постов

технического обслуживания, на расчётный срок составит не менее 17,3 га. Для удобства обслуживания автотранспорта в генеральном плане рекомендуется

предусматривать посты для технического обслуживания и мойки автотранспорта на первых этажах многоуровневых гаражей, предлагаемых к размещению и при реконструкции существующих гаражей.

Пассажирский транспорт Пассажирский транспорт является одним из основных элементов социальной

инфраструктуры городского округа, обеспечивающим потребность жителей в городских, пригородных и междугородных перевозках. Надёжная и эффективная работа пассажирского общественного транспорта является важнейшим показателем социально-политической и экономической стабильности.

Территориальное развитие городского округа, за счёт освоения новых площадок под жилую, общественную, рекреационную и другую застройку требует организации сети городского пассажирского транспорта, удобно и надёжно связывающего районы между собой, способной обеспечить потребности жителей в поездках с наименьшими затратами времени и достаточным комфортом.

Общее число маршрутов регулярного сообщения для транспорта общего пользования, выполняющего пассажирские перевозки на территории городского округа – 8.

Общая протяженность линий общественного пассажирского транспорта в границах округа – 40,1 км.

Исходя из общей протяженности линий общественного пассажирского транспорта и площади муниципального образования, плотность сети общественного пассажирского транспорта составляет 0,9 км/кв. км, на расчетный срок составит 1,88 км/км².

В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 24.06.2014 № 491/20 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области», расчетная плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков в пределах 1,5–2,5 км/кв. км.

Следовательно, существующая плотность сети общественного пассажирского транспорта соответствует нормативной.

Количество транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) на территории городского округа – 1. Общая площадь ТПУ – 4,52 га.

В генеральном плане предлагается модернизация инфраструктуры пассажирского транспорта за счёт обновления и улучшения парка подвижного состава, а так же за счёт сокращения интервалов движения.

Железнодорожный транспорт Общая протяженность магистральных линий железных дорог в границах

городского округа составляет 4,5 км.

73



обслуживания Московской области по территории городского округа предусмотрено прохождение линии рельсового скоростного пассажирского транспорта протяженностью 7,5 км.

В соответствии со Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения по территории городского округа не предусмотрено прохождение линии высокоскоростной специализированной пассажирской магистрали (ВСМ).

По южной границе городского округа Ивантеевки проходит Ярославское направление Московской железной дороги (перегон «Болшево – Фрязино»). С 1928 года Ивантеевка — рабочий посёлок. В 1929-30 через посёлок прошла железная дорога Болшево — Фрязино, связавшая его с железнодорожной линией Ярославского направления. Так как в Болшево очень сложный рельеф, то линию провели по выемке, сделанной ранее для линии узкоколейки - поэтому на участке в районе Болшево, радиусы поворота в плане не превышают 2000 м.

В 1931 году в Ивантеевке вошла в строй хлопкопрядильная фабрика с общей численностью занятых в производстве - 6,6 тысячи рабочих.

Раньше железнодорожная станция Ивантеевка располагалась рядом с фабрикой имени Лукина - почти рядом с тем местом, где сейчас проходная, промзона (ООО «Роберт») и АЗС. Платформу окончательно снесли в 1992 году.

Некоторое время электрички от Болшево ходили, заезжая к Ивантеевской фабрике. Затем машинист, сменив рабочую кабину, управлял электропоездом до станции Фрязино. В 1975 году пустили прямую электричку из Москвы до Фрязино без остановки на старой станции в районе фабрики Лукина.

Железнодорожная ветка осуществляет связь города Москвы с г. Мытищи, г. Ивантеевка и г. Фрязино. На участке «Болшево - Фрязино» расположено восемь остановок: станция Болшево (2 класс, промежуточная), платформа Фабрика 1 мая, станция Зелёный Бор (3 класс, промежуточная), платформа Ивантеевка-2, станция Ивантеевка (4 класс, промежуточная), платформа Детская, станция Фрязино товарная (4 класс, промежуточная) и станция Фрязино пассажирская (4 класс, промежуточная).

На участке Ярославского направления МЖД используются те же серии локомотивов для пригородного и грузового движения, как и по всему Московскому железнодорожному узлу. От станции Болшево в сторону от г. Фрязино движение организовано по одному главному пути. В районе городского округа Ивантеевка главный путь электрифицирован. Длина перегона «Болшево – Фрязино» составляет 15,2 км.

В черте городского округа Ивантеевки Ярославское направление МЖД имеет протяженность 4,5 км. На железнодорожной ветке в границе городского округа расположены платформа станция Ивантеевка и платформа Детская. Станция Ивантеевка относится к промежуточным станциям четвертого класса. Общее количество подъездных путей – 1. Из пассажирских устройств на станциях построены: три высоких пассажирских платформы длинной 260 метров и билетные кассы. Станция Ивантеевка объединена под единое руководство со станцией Зелёный Бор с размещением пункта путевого управления на станции Зелёный Бор.

Электрички на Ярославском направлении МЖД обслуживает депо Москва-III на станции Москва-Пассажирская Ярославская. Депо выполняет все виды плановых ремонтов до ТР-3; вместимость депо двадцать девять секций электропоезда ЭР-2 одновременно. Депо обеспечивает пригородное движение Ярославского направления на участках Москва-Александров, Москва-Фрязино, Москва-Фрязево.

Обслуживание и ремонт грузовых, пассажирских и рефрижераторных вагонов осуществляет вагонное депо.

74

http://ru.wikipedia.org/wiki/1928

http://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=1931_%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%83&action=edit&redlink=1


Ни одна из станций и платформ, расположенных на рассматриваемом участке

Ярославского направления МЖД, не относятся к станциям с наибольшими объемами отправления и прибытия (более 500 тыс. тонн).

Железнодорожная ветка «Болшево – Фрязино» тупиковая, по этому по ней не следуют пассажирские поезда дальнего сообщения.

Пригородные электропоезда следуют от Москвы до станции Фрязино (на участке Болшево – Фрязино по одному главному пути).

В черте городского округа Ивантеевки на участке Ярославского направления МЖД организовано два железнодорожных переезда. Один переезд построен на 33 км 10 пк железной дороги на пересечении с ул. Толмачёва. Переезд не оборудован железнодорожным шлагбаумом, сигнализацией, направляющими столбиками и автоматическими барьерами, препятствующими въезду автомобилей на железнодорожное полотно при закрытом шлагбауме. Второй переезд построен на 35 км 4 пк железной дороги на пересечении с ул. Новосёлки-Слободка. Переезд не оборудован железнодорожным шлагбаумом.

В центре города на пересечении подъездных путей к ООО «Роберт» и ООО «Техмаштесурс XXI век» с ул. Хлебозаводская и ул. Заречная организован железнодорожный переезд. Переезд не оборудован железнодорожным шлагбаумом, установлена сигнализация и направляющие столбики.

В соответствии со Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р предусмотрено в части развития Московского транспортного узла - строительство II главного железнодорожного пути общего пользования на участке Подлипки – Фрязино, протяженностью 19,1 км (Щелковский, Пушкинский районы, гг. Ивантеевка, Фрязино, Юбилейный район, г. Королев).

Размещение объектов авиации общего назначения – вертолетных площадок В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» на территории городского округа с численностью населения свыше 50 тыс. чел. необходимо предусмотреть 2 вертолетных площадки. Размещение вертолетных площадок предусмотрено преимущественно на территориях вдоль автомобильных дорог регионального значения и (или) магистральных улиц регионального значения.

75


ПЛАНИРУЕМОЕ РАЗВИТИЕ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Водоснабжение

Существующее положение Основным источником хозяйственно-питьевого, противопожарного и, частично,

производственного водоснабжения в городском округе Ивантеевка являются артезианские воды верхнегжельского (гжельско-ассельского) и касимовского водоносных горизонтов. Отдельно стоящая скважина (№10) пробурена на подольско-мячковский водоносный горизонт (в настоящее время не эксплуатируется из-за повышенного содержания в воде стронция).

Разрешённый водоотбор по городскому округу, согласно лицензии №01106 ВЭ МСК на право пользования недрами, составляет 29,538 тыс. куб. м/сут.

В воде, отбираемой из артскважин, наблюдается повышенное содержание железа (до 5 мг/л) и пониженное содержание фтора.

Общий водоотбор составляет 20,5 тыс. м3/сутки. Централизованным водоснабжением охвачено 98,7% жилой застройки.

В городском округе Ивантеевка в настоящее время имеются две системы водоснабжения:

– хозяйственно-питьевого назначения для нужд населения и технологических нужд предприятий, требующих воду питьевого качества с забором воды из подземных источников;

– промышленного назначения для нужд предприятий с забором воды из открытого источника – р. Учи.

Водоснабжение городского округа осуществляется от семи водозаборных узлов (ВЗУ), имеющих в общей сложности шестнадцать артезианских скважин.

Пять водозаборных узлов (14 артскважин) эксплуатируются водопроводно-канализационным хозяйством (ВКХ) ООО «Чистый двор». Два водозаборных узла (2 артскважины) – предприятиями.

Водозаборные узлы, эксплуатируемые МУП «Ивантеевский водоканал»

‒ ВЗУ-1 построен в 1956 г., расположен на территории фабрики им. Лукина. Граница ВЗУ-1 проходит вдоль автодороги. Вопрос по отводу поверхностных стоков с автодороги за пределы территории ВЗУ-1 остаётся нерешенным. Водозаборный узел находится в удовлетворительном состоянии;

‒ ВЗУ-2 построен в 1970 г., расположен в юго-западной части города. Водозаборный узел в хорошем состоянии. Зона санитарной охраны имеется;

– ВЗУ-3 построен в 1964 г., расположен в восточной части городского округа. Водозаборный узел в хорошем состоянии. Зона санитарной охраны имеется.

– ВЗУ-4 построен в 1976 г., расположен в западной части городского округа. ВЗУ-1, ВЗУ-2, ВЗУ-3 закольцованы с городской сетью водопровода.

‒ ВЗУ-5 построен в 1980 г., расположен в северной части городского округа. ВЗУ-5 с городской сетью не закольцован.

ВЗУ-1, ВЗУ-2, ВЗУ-4, ВЗУ-5 не канализованы, 8 из 12 скважин эксплуатируются более 25 лет.

76


Водозаборные узлы ведомственные

– ВЗУ ОАО «Ивантеевский Элеватормельмаш» построен в 1972 г., обеспечивает водой ряд предприятий, с городской водопроводной сетью не закольцован.

– ВЗУ ООО «Русские колбасы» производительностью 0,023 тыс. куб. м/сутки, расположен в северной части городского округа Ивантеевка, пос. Огорхоз, д. 1.

Кроме того, 1 артезианскую скважину имеет на балансе ЗАО «Ивантеевский трикотаж». Производительность скважины 0,80 тыс. куб. м/сут. Эксплуатируется скважина только в летнее время. Потребители воды пионерский лагерь «Сосновый бор» и садоводческое товарищество пос. Огорхоз.

Данные по существующим ВЗУ представлены в таблице 2.4.1.1.

Протяжённость водопроводных сетей городского округа составляет более 103,87 км. Диаметр водопроводных сетей от 100 до 400 мм. Городская магистральная сеть закольцована.

На водопроводных сетях установлены пожарные гидранты, в районах индивидуальной застройки действуют водозаборные колонки.

Состояние сетей и водоводов, в основном, обеспечивает нормальную работу системы, однако есть участки водопроводных сетей, требующие перекладки. 100% изношенность имеют сети, проложенные по ул. Хлебозаводская, ул. Вокзальная, ул. Трудовая и Детскому проезду. Также необходима перекладка сетей с увеличением диаметров по ул. Вокзальная, Детскому парку и на территории 5-ого посёлка, т.к. они имеют недостаточную пропускную способность.

Ряд промышленных предприятий городского округа Ивантеевка имеют свои речные водозаборные сооружения из р. Учи. Речной водозабор имеется на территории фабрики ЗАО «Ивантеевский трикотаж»; водопотребление из речного водозабора составляет 1,5 тыс. куб. м/сут. Вода используется на технологические нужды предприятия.

Также речной водозабор на своей территории имеет ОАО «Ивантеевская тонкосуконная фабрика», его суточный водоотбор составляет около 0,5 тыс. куб. м/сут. Вода из речного водозабора используется на технологические нужды предприятия.

На водозаборном узле ВЗУ-1 закончено строительство насосной станции П подъёма производительностью 16 тыс. м3/сут., запроектированной ЦНИИЭП инженерного оборудования г. Москва, 2001 г. Также на ВЗУ-1 построена станция обезжелезивания, производительностью 16 тыс. м3/сут., запроектированная ООО «СПКБ» г. Электросталь в 2001 г.

Поз. Название

узла, местополож

ение

Состав водозаборного узла Производительность

тыс. м3/сут.

Принад-лежность

Примечание

1 ВЗУ-1 ул.Новая Слобода, 28

4 артскважины: скв.1 (1950 г.) Н=68,6 м; скв.2 (1991 г.) Н=120 м; скв.3 (1991 г.) Н=105 м; скв.4 (2004 г.) НС П подъёма; станция обезжелезивания, 2 РЧВ по 800 м3; 1 РЧВ 6000 м3

16,0 – проект 5,8 – факт

муниципальный

Действую-щая лицензия МСК №01106 ВЭ

2 ВЗУ-2 Центральный проезд

3 артскважины: скв.5(1963.) Н=105 м; скв.6 (1963 г.) Н=75 м; скв.6а (1993 г.) Н=131,4 м; - затампонирована, НС II подъёма; 2 РЧВ



Действую-щая лицензия МСК

77


по 400 м3; 1 РЧВ 2000 м3 №01106 ВЭ,

получено разрешение на бурение новой скважины

3 ВЗУ-3 ул.Молодеж-ная

3 артскважины: скв.7(1986 г..) Н=105 м; скв.9 (1962 г.) Н=105 м; скв.10 (1976 г.) Н=190 м (ул.Новая, д.29) - не рабочая, НС II подъёма; 2 РЧВ по 800 м3

5,7 – проект 4,3 - факт


Действую-щая лицензия МСК №01106 ВЭ, планируется бурение новой скважины на касимовс-кий горизонт

4 ВЗУ-4 Ивантеевское шоссе

2 артскважины: скв.3(1966 г.) Н=90 м; скв.4 (1976 г.) Н=90 м; НС II подъёма; 3 РЧВ по 800 м3



Действую-щая лицензия МСК №01106 ВЭ, не выдержана граница 1 пояса зоны санитарной охраны

5 ВЗУ-5 ул.Клубная

2 артскважины: скв.1(1934 г.) Н=60,5 м; скв.2 (1976 г.) Н=76,5 м; Водонапорная башня 125 м3-не рабочая

0,60 муниципальный

Действую-щая лицензия МСК №01106 ВЭ, построен водовод к узлу для его закольцовки с городской сетью водопровода

6 ВЗУ ул. Толмачё-ва,80

1 артскважина (1967 г.) 1 РЧВ 400 м3,НС II подъёма

0,80 ОАО «Ивантеев

ский Элеватор-мельмаш»

О лицензии нет данных, не решен вопрос отвода поверхностных стоков. ВЗУ не закольцован с городской сетью

78


7 ВЗУ

Огорхоз 1 артскважина (ЭЦВ6-85), Н=73,6 м; НС II подъёма, 2 ёмкости по 18 м3

0,023 ООО «Русские колбасы»

МСК 01774 ВЭ до

01.03.2021 г.

8 Артскважина, ул. Толмачёва, 27

1 артскважина Менее 0,5

ООО «Совин-

тервод-М»

МСК 03784 ВЭ до

01.04.2022 г.

Выводы:

‒ водоснабжение городского округа осуществляется из артезианских источников, водоотбор не превышает разрешённого лимита по лицензии ВЭ МСК на право пользования недрами;

‒ качество воды, отбираемой городскими артскважинами, без дополнительной обработки не соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» по ряду показателей (превышено содержание в воде железа, фтора);

‒ необходима разработка и утверждение проектов зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения городского округа;

‒ ввиду достаточного износа существующих артезианских скважин, необходимо бурение новых, ликвидация выработавших свой срок старых и реконструкция существующих скважин.

– необходимо строительство резервуаров запаса воды, в связи с вводом в эксплуатацию насосной станции II-го подъёма и станции обезжелезивания производительностью 16,0 тыс. куб. м/сут.

Кроме того необходимы: – строительство дополнительных водоводов для обеспечения пропуска необходимого количества воды для хозяйственно-питьевых нужд в районах новостроек;

‒ замена изношенных сетей по ул. Хлебозаводская, ул. Вокзальная, ул.Трудовая и Детскому проспекту;

‒ перекладка с увеличением диаметров трубопроводов по ул. Вокзальная, Детскому проезду и на территории 5-ого посёлка.

Проектные предложения Расчёт водопотребления

В соответствии с Постановлением главы администрации Московской области №298-ПГ от 01.07.96г. нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения принимаются следующие:

− для многоэтажной застройки – 230 л/сутки на 1 жителя; − для среднеэтажной и малоэтажной застройки – 230 л/сутки на 1 жителя; − для индивидуальной жилой застройки – 190 л/сутки на 1 жителя; − для сезонного населения садовых товариществ – 50 л/сутки на 1 жителя. При расчетах максимального суточного водопотребления коэффициент суточной

неравномерности, согласно СниП 2.04.02-84, принят равным 1,3. Расход воды на наружное пожаротушение определён в соответствии с таблицей 1 и

п. 6.2 СП 8.13130. 2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности». Принимается 2 одновременных пожара по 35 л/с

79


для населения и 2 пожара по 20 л/с для промпредриятий. Дополнительно учитывается расход воды для внутреннего пожаротушения 7,5 л/с (3 струи по 2,5 л/с).

Расчётный расход воды для пожаротушения составит:

[(2 х 35 + 2 х 40) + 7,5] х 3 х 3,6 = 1701 м3

Максимальный срок восстановления пожарного объёма воды – не более 24 часов. Неприкосновенный трёхчасовой противопожарный запас воды будет храниться в

резервуарах чистой воды при водопроводных насосных станциях (ВНС). Система пожаротушения принята низкого давления с забором воды на разводящей

сети через пожарные гидранты с повышением напоров для подачи воды с помощью автонасоса. Свободный напор в сети при пожаре должен быть не менее 10 м.

Внешние сети водоснабжения запроектированы кольцевыми. Пожарные гидранты следует устанавливать на кольцевых участках водопроводных линий. Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети должна обеспечивать пожаротушение любого обслуживаемого данной сетью здания, сооружения или его части не менее чем от двух гидрантов.

Расстояние между гидрантами определяется расчетом, учитывающим суммарный расход воды на пожаротушение и пропускную способность устанавливаемого типа гидрантов по ГОСТ 8220 (п. 8.6 СП 8.13130.2009).

Расход воды на полив в соответствии с Постановлением № 298 Главы Администрации Московской области предусматривается из поверхностных источников и в расчётах расходов воды на хозяйственно-питьевое водоснабжение не учитывается.

80


Расчёт водопотребления населением на планируемых территориях в городском округе Ивантеевка

Поз. Наименования вида и назначение застройки.

Местоположение

Терри-тория,

га

Норма водопотреб-

ления, л/сут

I очередь строительства (2022 г.) Расчётный срок (2035 г.) Количество

жителей, (работающих),

тыс. чел.

Среднесуточное водопотребление,

тыс. м3/сутки

Максимальное суточное

водопотребление,


Количество жителей, тыс. чел.




водопотребление, тыс. м3/сутки

Планируемые территории жилого назначения

1 Многоэтажная жилая застройка, ул. Заводская (квартал № 2) 1,5 230 1,132 0,260 0,338 1,132 0,260 0,338

2 Многоэтажная жилая застройка, ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр-д (квартал № 4)

3,75 230 1,169 0,269 0,349 1,169 0,269 0,349


0,49 230 – – – 1,069 0,246 0,320

4 Многоэтажная жилая застройка, Центральный пр-д, Советский пр-т, ул. Вокзальная

3,5 230 2,817 0,648 0,842 2,817 0,648 0,842

5 Многоэтажная жилая застройка, ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская)

6,4 230 3,506 0,806 1,048 3,506 0,806 1,048

6 Многоэтажная жилая застройка, ул. Дзержинского, д.1 1,6 230 0,975 0,224 0,291 0,975 0,224 0,291

7 Многоэтажная жилая застройка, ул. Первомайского, ул. Джержинского

2,0 230 1,271 0,292 0,380 1,271 0,292 0,380

8 Многоэтажная жилая застройка, Фабричный проезд, 0,6 230 0,797 0,183 0,238 0,797 0,183 0,238

81


Поз. Наименования вида и

назначение застройки. Местоположение


га





тыс. чел.











Студенческий проезд 9 Многоэтажная жилая застройка,

Студенческий проезд 1,8 230 2,76 0,635 0,825 2,76 0,635 0,825

10 Многоэтажная жилая застройка, ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская

4,1 230 1,987 0,457 0,594 1,987 0,457 0,594

11 Многоэтажная жилая застройка, ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки

0,8 230 0,571 0,131 0,171 0,571 0,131 0,171

12 Многоэтажная жилая застройка, в раницах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная

4,4 230 1,163 0,267 0,348 1,163 0,267 0,348

13 Многоэтажная жилая застройка, ул. Хлебозаводская, ул. Кирова 1,4 230 1,459 0,335 0,436 1,459 0,335 0,436

14 Многоэтажная жилая застройка, ул. Хлебозаводская 2,3 230 1,186 0,273 0,355 1,186 0,273 0,355

15 Многоэтажная жилая застройка, ул. Колхозная 0,9 230 1,212 0,279 0,362 1,212 0,279 0,362

16 Малоэтажная жилая застройка, ул. Бочарова 3,7 230 0,538 0,124 0,161 0,538 0,124 0,161

82





га





тыс. чел.











17 Многоэтажная жилая застройка, Фабричный проезд 0,8 230 0,382 0,088 0,114 0,382 0,088 0,114

18 Многоэтажная жилая застройка, Студенческий пр-д (квартал 13а) 1,7 230 – – – 1,333 0,306 0,398

19 Многоэтажная жилая застройка, по ул. Первомайская 4,5 230 – – – 1,107 0,255 0,331

Итого 6,852 8,158 Планируемые территории производственного и общественно-делового назначения

1 Объекты производственного и научно-производственного назначения

44,3 1,73 0,52 11,8 3,00

2 Объекты общественно-делового назначения и социальной инфраструктуры

57,2 0,85 0,02 5,6 0,17

Итого 0,54 3,17 Всего 7,392 11,328

83


Суммарные расходы воды с учётом населения, предприятий, нужд промышленности, обеспечивающей население продуктами, и

объектов соцкультбыта (неучтённые расходы) Поз. Наименование

потребителей Максимальное водопотребление, тыс. м3/сутки

Хозяйственно-питьевое и технологическое.

(артезианская вода)

Техническое (речная вода)

I очередь (2022 г.) Расчётный срок (2035 г.)

I очередь (2022 г.) Расчётный срок (2035 г.)

1 Существующее водопотребление 20,5 – –

2 Планируемое дополнительное водопотребле-ние 7,39 11,33 – –

3 Существующие предприятия (с увеличением водопотребления на 10% на I очередь и 20 % на расчётный срок)

0,17 0,34 0,2 0,4

4

Неучтённые расходы (включающие расходы воды на нужды существующей промышленности, обслуживающей население продуктами и расходы воды объектами соцкультбыта, ~10% от суммарного водопотребления)

2,81 3,22 - -

Всего: 30,87 35,39 0,2 0,4

84


Источники водоснабжения

Источником водоснабжения городского округа Ивантеевка и в дальнейшем будут являться артезианские воды верхнегжельского (гжельско-ассельского) и касимовского водоносных горизонтов, используемые для хозяйственно-питьевого и частично производственного водоснабжения населения и промышленных предприятий, а так же вода промышленного назначения для нужд предприятий с забором воды из открытого источника - р. Учи.

Разрешённый водоотбор по г. Ивантеевке, согласно лицензии № 01106 ВЭ МСК на право пользования недрами, составляет 29,538 тыс. куб. м/сут.

Расчётные расходы артезианской воды в количестве 30,87 тыс. куб. м/сут. на первую очередь и 35,39 тыс. куб. м/сут. на расчётный срок предполагается отбирать существующими водозаборными узлами (далее – ВЗУ) и одним вновь проектируемым ВЗУ, для чего необходимо получить новую лицензию на право пользования недрами в установленном порядке. В связи с предполагаемым увеличением водоотбора в черте городского округа необходимо провести мероприятия по переоценке запасов подземных вод.

Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 г. № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», а также Федеральным законом от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ (ред. от 28.11.2015 г.) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» для всех действующих и планируемых источников питьевого водоснабжения необходимо разработать и утвердить проекты зон санитарной охраны (далее – ЗСО) в составе трёх поясов. Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

В каждом из трёх поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы (для водоводов) устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Первый пояс (зона строгого режима) для каждой существующей, реконструируемой и проектируемой артезианской скважины принимается размером не менее 60х60м (радиус 30 м). Все участки зон строгого режима огораживаются забором высотой не менее 2,5м, планируются, благоустраиваются, по периметру обносятся канавами для отвода ливневых и талых вод. Подходы к артезианским скважинам асфальтируются. Устья артезианских скважин герметизируются для исключения попадания через них атмосферных осадков и прочих загрязнений. На территории 1 пояса ЗСО запрещается проживание людей, выпас скота, разведение огородов, доступ посторонних людей, какое-либо строительства, не связанное с нуждами водопровода.

Второй пояс ЗСО принят в границах городского округа Ивантеевка и составляет: - по ВЗУ № 1 – 625 м от водозабора; - по ВЗУ № 2 – 465 м от водозабора; - по ВЗУ № 3 – 357 м от водозабора; - по скважине № 10 ВЗУ № 3 – 331 м от водоисточника; - по ВЗУ № 4 – 495 м от водозабора; - по ВЗУ № 5 – 236 м от водозабора; - по скважине ООО «Русские колбасы» – 45 м от водозабора; - по ВЗУ ОАО «Ивантеевский элеватормаш» – информация отсутствует, проект зон

санитарной охраны не разрабатывался;

85


- по артезианской скважине ООО «Совинтервод-М» – информация отсутствует,

проект зон санитарной охраны не разрабатывался. В границах второго пояса требуется: − тампонирование артезианских скважин расположенных без соблюдения

санитарных норм; − расширение системы дождевой канализации со строительством очистных

сооружений дождевых стоков; − недопущение загрязнения городской территории бытовыми и промышленными

отходами. Третий пояс ЗСО принят в границах городского округа Ивантеевка и составляет: - по ВЗУ № 1 – 4415 м от водозабора; - по ВЗУ № 2 – 3291 м от водозабора; - по ВЗУ № 3 – 2523 м от водозабора; - по скважине № 10 ВЗУ № 3 – 2337 м от водоисточника; - по ВЗУ № 4 – 3499 м от водозабора; - по ВЗУ № 5 – 1668 м от водозабора; - по скважине ООО «Русские колбасы» – 328 м от водозабора; - по ВЗУ ОАО «Ивантеевский элеватормаш» – информация отсутствует, проект зон

санитарной охраны не разрабатывался; - по артезианской скважине ООО «Совинтервод-М» – информация отсутствует,

проект зон санитарной охраны не разрабатывался.

Необходимо разработать и утвердить проекты зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения по ВЗУ ОАО «Ивантеевский элеватормаш», (г. Ивантеевка, ул. Толмачева, 80) и по артезианской скважине ООО «Совинтервод-М» (г. Ивантеевка, ул. Толмачева, 27).

Увеличение производительности существующих водозаборных узлов и бурение дополнительных скважин должно производиться в соответствии с заключением ФГУП «Геоцентр-Москва», при условии предварительного получения лицензии на право пользования недрами (для вновь пробуренных скважин) и своевременного внесения изменений в действующие лицензии в территориальном органе Центрнедра, либо в Министерстве экологии и природопользования Московской области (при производительности скважин до 500 куб. м/сутки) и проведения мероприятий по переоценке запасов подземных вод.

Схема водоснабжения

Централизованное водоснабжение городского округа предполагается осуществлять по объединённой схеме хозяйственно-питьевого, противопожарного и частично производственного водопроводов, с зонированием по количеству основных ВЗУ, объединённых между собой магистральными водоводами.

Пожаротушение на предприятиях, имеющих промводопровод, будет осуществляться от этой системы водоснабжения.

Для удовлетворения потребностей городского округа в воде питьевого качества необходимо:

1. актуализировать и утвердить «Схему водоснабжения городского округа Ивантеевка» в соответствии с Федеральным законом №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в составе которой выполнить гидравлический расчёт городской водопроводной сети с увязкой работы насосного оборудования.

2. провести реконструкцию существующих основных водозаборных узлов ВЗУ №1, ВЗУ №2, ВЗУ №3, включающую бурение новых (2 скважины на территории ВЗУ №2) и

86


тампонирование старых скважин, строительство станции обезжелезивания и резервуаров чистой воды (РЧВ) ёмкостью 2000 м3 (ВЗУ №2), оснащение насосного оборудования системами частотного регулирования;

3. ликвидировать ВЗУ №4, расположенный в санитарно-защитной зоне кладбища и подключить потребителей к новому проектируемому водозаборному узлу;

4. построить новый ВЗУ производительностью 12 тыс. куб. м/сут в западном планировочном районе, для обеспечения водой населения планируемой многоэтажной застройки и в связи с ликвидацией ВЗУ №4;

5. закончить реконструкцию и ввести в эксплуатацию станцию обезжелезивания на ВЗУ №1 и построить новую станцию на территории нового ВЗУ №6;

6. получить лицензию для новой артезианской скважины, пробуренной на ВЗУ №3 и оборудованной на касимовский горизонт;

7. проложить магистральные водоводы диаметром 400 мм для закольцовки в единую систему водоснабжения четырёх основных водозаборных узлов;

8. подключить к централизованной системе водоснабжения существующую индивидуальную застройку;

9. провести перекладку водопроводных сетей, требующих ремонта;

10. развивать систему технического водоснабжения из реки Учи, для производственных предприятий;

11. перевести ВЗУ №5 в систему промводоснабжения с переподключением других потребителей к водопроводным сетям от ВЗУ №1;

12. внедрить современные системы контроля состояния водопроводных сетей и повсеместно провести подключение приборов коммерческого учёта воды у всех потребителей.

На I очередь строительства расчётное водопотребление составит 30,87 тыс. куб. м/сутки. На этот период в системе хозяйственно-питьевого водоснабжения необходимо провести следующие мероприятия:

‒ ликвидировать ВЗУ №4, расположенный в санитарно-защитной зоне кладбища; ‒ закончить реконструкцию и ввести в эксплуатацию станцию обезжелезивания на

ВЗУ №1; ‒ зарегистрировать новую артезианскую скважину, пробуренную на касимовский

горизонт на ВЗУ №3; ‒ переложить водоводы диаметром 200 мм от ВЗУ №1, диаметром 150 мм

протяженностью 0,36 км по ул. Трудовая на диаметр 300 мм для закольцовки двух зон водоснабжения;

‒ провести перекладку водопроводных сетей, требующих первоочередного ремонта; ‒ перевести ВЗУ №5 в систему промводоснабжения с переподключением других

потребителей к водопроводным сетям от ВЗУ №1.

87


На расчётный срок строительства расчетное водопотребление воды питьевого

качества составит 35,39 тыс. куб. м/сутки. На этот период в системе водоснабжения городско округа планируется:

‒ провести реконструкцию существующих основных водозаборных узлов ВЗУ №1, ВЗУ №2, ВЗУ №3, включающую бурение новых скважин (2 шт. на ВЗУ №2) и тампонирование старых скважин, строительство станции обезжелезивания и РЧВ ёмкостью 2000 м3 (ВЗУ №2), оснащение насосного оборудования системами частотного регулирования;

‒ построить новый ВЗУ производительностью 12 тыс. куб. м/сут в западном планировочном районе, для обеспечения водой населения планируемой многоэтажной застройки и в связи с ликвидацией ВЗУ №4;

‒ закольцевать магистральными водоводами диаметром 400 мм проектируемый ВЗУ с основными существующими водозаборными узлами, проложив водовод до ул. Хлебозаводская;

‒ выполнить перекладку водовода от ВЗУ №1 по ул. Хлебозаводская до ВЗУ №3, протяжённостью 2,5 км на диаметр 400 мм;

‒ проложить магистральные водопроводные сети диаметром 250 мм протяжённостью 1,5 км между улицами Колхозная и Кирова для закольцовки системы водоснабжения;

‒ проложить водоводы для снабжения водой частного сектора диаметром 100 мм и протяжённостью 1,8 км в западной части городского округа, протяжённостью 3,7 км в юго-восточной части городского поселения, протяжённостью 1,6 км в восточной чести городского поселения, организовав кольцевую водопроводную сеть;

‒ построить насосные станции третьего подъёма для обеспечения водой зданий повышенной этажности в планировочных районах;

‒ провести работы по установке узлов учёта воды в городском жилом фонде и на всех предприятиях, потребляющих воду питьевого качества;

‒ внедрить современные системы контроля состояния водопроводных сетей и повсеместно провести подключение приборов коммерческого учёта воды у всех потребителей.

Увеличение производительности существующих водозаборных узлов и бурение дополнительных скважин должно проводиться только при условии предварительного получения лицензии на право пользования недрами (для вновь пробуренных скважин) и своевременного внесения изменений в действующие лицензии. Необходимо предусмотреть мероприятия по оценке (переоценке) запасов подземных вод с последующим утверждением в Государственной комиссии по запасам или в Министерстве экологии и природопользования Московской области.

Водоотведение Существующее положение

В городском округе Ивантеевка действует единая система централизованного водоотведения от жилой застройки и промпредприятий. Часть населения, проживающего в индивидуальной жилой застройке, использует выгреба. Процент обеспечения централизованным водоотведением составляет 98,7%. Водоотведение осуществляется по системе напорно-самотечных коллекторов.

88


Сети и сооружения системы водоотведения на территории городского округа

Ивантеевка эксплуатируются водопроводно-канализационным хозяйством (ВКХ) ООО «Чистый двор». Система водоотведения, эксплуатируемая ООО "Чистый двор", включает в себя шесть канализационных насосных станций (КНС) и 105,79 км канализационных сетей. Сточные воды поступают в приемные камеры 5-ти насосных станций и перекачиваются на межрайонную канализационную насосную станцию (МКНС).

Поз. Наименование

сооружения Производи-тельность, тыс. м3/час

Марка насоса Примечание

1. МКНС ул. Железнодо-рожная, 24

12400 4 нс СДВ 2700/26,5; 2 нс СДВ 800/33;

необходимы: - замена оборудования; - кап. ремонт здания

2 КНС №3 «Детская» ул. Победы

1100 2нс СД 450/22,5 СМ150-125-315/4

необходима замена насосного оборудования

3 КНС №4 «Колхозная»

210 СМ100-65-200/4 ФГ 144

необходима замена насосного оборудования

4 КНС №5 «Хлебозаводская»

350 3 нс СМ100-65-200/2 необходима замена насосного оборудования

5 КНС №6 «Хлебозаводская»

200 2 нс FLYGT 3127 необходима замена насосного оборудования

6 КНС №8 «Промзона» ул. Толмачёва

90 - 360 2 нс FLYGT 3127,СД160/10

необходима прокладка второй нитки напорного коллектора

7 КНС №7 Южная нет данных нет данных

8 КНС ООО «Русские колбасы»

нет данных нет данных перекачка очищенных стоков в КНС «Стройдормаш»

9 КНС ЦНИП «Стройдормаш»

нет данных нет данных необходима прокладка второй нитки напорного коллектора

10 КНС ЗАО «Ивантеевский трикотаж»

нет данных нет данных

11 КНС милицейского городка

нет данных нет данных необходима прокладка второй нитки напорного коллектора

12 Локальные очистные сооружения ООО «Русские колбасы»

нет данных нет данных 3-х секционные отстойники (2шт)

КНС №9 «Бережок»

нет данных нет данных

Ряд предприятий городского округа имеют свои канализационные станции, перекачивающие стоки в городскую сеть канализации.

89


Промышленные стоки предприятий полностью сбрасываются в городскую систему

водоотведения. Основные показатели по всем КНС городского округа сведены в табл. 5.2.2. Предприятие ООО «Русские колбасы» имеет также локальные очистные сооружения, на которых производственные стоки подвергаются первичной очистке перед поступлением в канализационную сеть городского округа.

Общее водоотведение по городскому округу составляет 21,7 тыс. куб. м/сутки.

Все сточные воды от кварталов жилой застройки и с территорий промпредприятий по системе напорно-самотечных коллекторов передаются на межрайонную канализационную насосную станцию (МКНС). Протяженность канализационных сетей составляет 107,72 км, средний процент износа – 70 %.

Сточные воды от городского округа Ивантеевка перекачиваются МКНС на Щёлковские очистные сооружения полной биологической очистки.

Кроме того, через территорию городского округа проходят транзитом сточные воды г. Пушкино, которые также поступают самотеком на МКНС, и далее перекачиваются на Щёлковские очистные сооружения.

Общее количество сточных вод, перекачиваемых МКНС, составляет 50,4 тыс. куб. м/сут. Сточные воды подаются по напорным коллекторам, проложенным в 2 нитки диаметром 1200 мм. Протяженность напорных коллекторов до камеры гашения в дер. Потапово – 7 км.

Межрайонные Щёлковские очистные сооружения полной биологической очистки, имеющие проектную производительность 350 тыс. куб. м/сут, (фактически могут принять не более 320 тыс. куб. м/сут) оборудованы сооружениями механического обезвоживания осадка. Сооружений доочистки и обеззараживания стоков нет.

Выпуск очищенных стоков осуществляется в р. Клязьму, ниже г. Щёлково.

Выводы:

‒ в городском округе действует единая система хозяйственно-бытового и производственного водоотведения;

‒ необходимо расширить систему хозяйственно-бытового водоотведения, подключив к ней все жилые объекты частного сектора в пределах территории городского округа Ивантеевка;

‒ значительная часть канализационных сетей города требует полной замены; ‒ необходимо проложить вторую нитку напорного коллектора от КНС «Стройдормаш»,

КНС «Промзона», КНС милицейского городка. Проектные предложения

Расчётное водоотведение согласно СП 32.13330 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения» принято равным водопотреблению без учёта расходов воды на пожаротушение.

Коэффициент суточной неравномерности принят равным: Ксут..max = 1,3

Расчётные расходы стоков от планируемых объектов капитального строительства научно-производственного и социально-делового назначения определены ориентировочно и должны уточняться на последующих стадиях проектирования.

Водоотведение от существующих предприятий определено исходя из расчётного водопотребления.

Таким образом, водоотведение от предприятий городского округа составит: - на I очередь - 3,81 тыс. куб. м/сут.; - на расчётный срок - 4,18 тыс. куб. м/сут.

90


Результаты суммарного расчёта расходов сточных вод от населения и

промпредприятий городского округа Ивантеевка.

Поз.

Наименование потребителей Максимальное водоотведение, тыс. м3/сутки

Артезианская вода Речная вода I очередь (2022 г.)

Расчётный срок (2035 г.)

I очередь (2022 г.)

Расчётный срок (2035 г.)

1 Существующее водоотведение 21,7 – –

2 Планируемое дополнительное водоотведение

7,39 11,33 – –

3

Существующие предприятия (с увеличением водоотведения на 10% на I очередь и 20 % на расчётный срок)

0,17 0,34 0,2 0,4

4

Неучтённые расходы (включающие расходы воды на нужды существующей промышленности, обслуживающей население продуктами и расходы воды объектами соцкультбыта, ~10% от суммарного водопотребления)

2,81 3,22 - -

Всего: 32,07 36,56 0,2 0,4

91


Расчёт водоотведения на планируемых территориях в городском округе Ивантеевка




га





тыс. чел.











Планируемые территории жилого назначения

1 Многоэтажная жилая застройка, ул. Заводская (квартал № 2) 1,5 230 1,132 0,260 0,338 1,132 0,260 0,338


3,75 230 1,169 0,269 0,349 1,169 0,269 0,349


0,49 230 – – – 1,069 0,246 0,320

4 Многоэтажная жилая застройка, Центральный пр-д, Советский пр-т, ул. Вокзальная

3,5 230 2,817 0,648 0,842 2,817 0,648 0,842

5 Многоэтажная жилая застройка, ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская)

6,4 230 3,506 0,806 1,048 3,506 0,806 1,048

6 Многоэтажная жилая застройка, ул. Дзержинского, д.1 1,6 230 0,975 0,224 0,291 0,975 0,224 0,291

7 Многоэтажная жилая застройка, ул. Первомайского, ул. Джержинского

2,0 230 1,271 0,292 0,380 1,271 0,292 0,380

8 Многоэтажная жилая застройка, 0,6 230 0,797 0,183 0,238 0,797 0,183 0,238

92





га





тыс. чел.











Фабричный проезд, Студенческий проезд

9 Многоэтажная жилая застройка, Студенческий проезд 1,8 230 2,76 0,635 0,825 2,76 0,635 0,825

10 Многоэтажная жилая застройка, ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская

4,1 230 1,987 0,457 0,594 1,987 0,457 0,594

11 Многоэтажная жилая застройка, ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки

0,8 230 0,571 0,131 0,171 0,571 0,131 0,171

12 Многоэтажная жилая застройка, в раницах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная

4,4 230 1,163 0,267 0,348 1,163 0,267 0,348

13 Многоэтажная жилая застройка, ул. Хлебозаводская, ул. Кирова 1,4 230 1,459 0,335 0,436 1,459 0,335 0,436

14 Многоэтажная жилая застройка, ул. Хлебозаводская 2,3 230 1,186 0,273 0,355 1,186 0,273 0,355

15 Многоэтажная жилая застройка, ул. Колхозная 0,9 230 1,212 0,279 0,362 1,212 0,279 0,362

16 Малоэтажная жилая застройка, ул. Бочарова 3,7 230 0,538 0,124 0,161 0,538 0,124 0,161

93





га





тыс. чел.











17 Многоэтажная жилая застройка, Фабричный проезд 0,8 230 0,382 0,088 0,114 0,382 0,088 0,114

18 Многоэтажная жилая застройка, Студенческий пр-д (квартал 13а) 1,7 230 – – – 1,333 0,306 0,398

19 Многоэтажная жилая застройка, по ул. Первомайская 4,5 230 – – – 1,107 0,255 0,331

Итого 6,852 8,158 Планируемые территории производственного и общественно-делового назначения

1 Объекты производственного и научно-производственного назначения

44,3 1,73 0,52 11,8 3,00


57,2 0,85 0,02 5,6 0,17

Итого 0,54 3,17 Всего 7,392 11,328

94


Схема водоотведения

Для городского округа приняты сложившиеся к настоящему времени схема и система хозяйственно-бытовой и производственной канализации с учётом его местоположения (вдоль берегов р. Учи), рельефа местности, обуславливающих наличие нескольких бассейнов водоотведения. В городском округе предполагается и далее развивать и совершенствовать существующую централизованную систему и существующую схему хозяйственно-бытового водоотведения.

Мероприятия, планируемые в системе водоотведения

‒ провести реконструкцию МКНС с заменой оборудования; ‒ обследовать и провести реконструкцию двух напорных коллекторов диаметром 1200 мм,

проложенных от МКНС до очистных сооружений в г. Щёлково; ‒ обследовать и провести реконструкцию самотечного коллектора диаметром 1000 мм,

проложенного по территории предприятий; ‒ провести реконструкцию КНС «Детская» с увеличением диаметров напорных

коллекторов; ‒ провести ремонт дюкеров диаметром 1000 и 600 мм; ‒ провести реконструкцию КНС «Колхозная» с увеличением производительности до 4,0

тыс. куб. м/сут; ‒ провести реконструкцию самотечного коллектора с увеличением пропускной

способности с 500 до 800 мм от ул. Новосёлки-Слободка до присоединения к коллектору диаметром 1000 мм;

‒ проложить новые канализационные сети диаметром 300 мм по ул. Трудовой протяжённостью 295 м; по ул. Студенческой общей протяжённостью 1,2 км, по Центральному проезду протяжённостью 280 м;

‒ проложить новые канализационные сети диаметром 400 мм по ул. Орджоникидзе, протяжённостью 500 м, по ул. Центральный проезд до Советского проспекта протяжённостью 700 м;

‒ выполнить прокладку канализационного коллектора диаметром 500 мм по Советскому проспекту с проколом под автомагистралью протяжённостью 660 м;

‒ выполнить перекладку коллектора с увеличением пропускной способности до 500 мм протяжённостью 1,07 км по ул. Первомайская;

‒ переложить существующий коллектор на диаметр 400 мм по ул. Школьная; ‒ подключить к централизованной системе канализации частного сектора городского

округа; ‒ построить дополнительно три насосные станции для обеспечения отведения стоков от

застройки в северной, северо-восточной и центральной (квартал 20а) частях городского поселения; ‒ переложить коллектор диаметром 600 мм на диаметр 800 мм от ул. Первомайская до

разгрузочной камеры на территории фабрики.

На первую очередь предусматривается:

‒ ремонт и перекладка дюкерной части самотечных коллекторов диаметром 600 и 1000 мм;

95


‒ прокладка канализационного коллектора диаметром 500 мм по Советскому проспекту с

проколом под автомагистралью протяжённостью 660 м; ‒ реконструкция КНС «Детская» с перекладкой напорных коллекторов на диаметр 400 мм; ‒ обследование и перекладка коллектора диаметром 600 мм на диаметр 800 мм от ул.

Первомайская до разгрузочной камеры на территории фабрики. ‒ реконструкция МКНС с заменой оборудования;

Теплоснабжение Существующее положение

Теплоснабжение города Ивантеевка осуществляется как централизованно, так и децентрализовано.

Централизованным теплоснабжением обеспечен весь многоквартирный жилой фонд. Источниками теплоснабжения служат районные, квартальные, производственно-отопительные и другие котельные, работающие, в основном, на природном газе. Они обеспечивают нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.

Система теплоснабжения котельных города «закрытая» четырех трубная от котельной, а от котельной «7-го квартала» - двухтрубная до ЦТП, и далее четырех трубная до потребителя, 8-го квартала - двухтрубная, «закрытая». Котельная «Детская», «Заводская» работают по «открытой» системе теплоснабжения.

Установленная тепловая мощность котельных МУП «Ивантеевская Теплосеть» - 212,21 Гкал/час.

Присоединённые тепловые нагрузки по котельным МУП «Ивантеевская Теплосеть» в 2014 году составили 201,4 Гкал/час.

Основным топливом для котельных является природный газ. Расход природного газа котельными за 2014 год составил 67350,8 тыс. м3.

Температурные графики тепловых сетей от котельных различные, как то: 115-70 0С; 105-70 0С; 95-70 0С.

В городе существуют и действуют 8 ЦТП, из них 5 ЦТП находятся на балансе МУП «Ивантеевская Теплосеть».

Промышленные предприятия обеспечиваются теплом от собственных источников тепла различной мощности.

Прокладка тепловых сетей в городе, в основном, подземная канальная. Нормируемое минимальное расстояние (в свету) от тепловых сетей при подземной

прокладке до фундаментов зданий и сооружений составляет: от наружной стенки канала – 2 м; при бесканальной прокладке – 5 м. Эксплуатацию магистральных и распределительных тепловых сетей, общей

протяженностью 53,8 километров (в двухтрубном исполнении), в городе осуществляет МУП «Ивантеевская Теплосеть».

Теплоснабжение жилых домов усадебного типа осуществляется от индивидуальных источников тепла, работающих преимущественно на природном газе.

Выводы: 1. Городской округ Ивантеевка имеет систему теплоснабжения стабильно

обеспечивающую теплом жилую застройку и коммунально-бытовых потребителей при отсутствии значительных резервов мощности теплоисточников.

2. Тепловые сети имеют высокую степень износа.

96


Перечень отопительных котельных г.о. Ивантеевки

Наименование котельной Количество и тип установленных котлов

Производитель-ность,

Гкал/час

Топливо Схема теплоснаб-

жения

Температур-ный график тепловых сетей

Отопительные котельные МУП «Ивантеевская Теплосеть» Котельная 1.«Детская» ул. Станционная, 10а

ТВГ-8м 3 котла 22

природ ный газ

открытая 150-70°С

2.Котельная 7-го квартала ул. Толмачёва, 80а

ДКВР-10/13 3 котла 21,0 -«- закрытая 130-70°С

3.Котельная «Заводская» ул. Ленина, 46

ПТВМ-30 1 котёл КВГМ-35 1 котёл ДЕ-25 1 котёл ДКВР-10/13 3 котла

93,0 природ ный газ,

мазут открытая 150-70°С

4.Котельная «Оранжерейная» ул. Оранжерейная, 14а

ЗИО-60 8 котлов 4,8

природ ный газ

закрытая 95-70°С

5.Котельная «Школьная-2» ул. 2-я Школьная, 15а

СТГ-Стандарт КВ-2 4 котла ТТ100-2000 2 котла

10,32 -«- закрытая 95-70°С

6. Котельная «Школьная-1» ул. Школьная, 7а

СТГ-стандарт КВ-2 3 котла Buderus Logano S825L 2 котла

10,32 -«- закрытая 95-70°С

7. Котельная «Студенческий проезд» ул. Студенческий проезд, 39а

ЗИО-60 12 котлов

8 -«- закрытая 95-70°С

8. Котельная «Советский проспект» ул. Советский проспект, 6а

Buderus Logano S825L-1900 2 котла Buderus Logano S825L-1350 1 котёл

4,44 -«- закрытая 95-70°С

9. Котельная «Хлебозаводская » ул. Хлебозаводская, 32а

ДКВР-4/13 2 котла 4,6 -«- закрытая 95-70°С

97


10. Котельная «Колхозная» ул. Колхозная, 40

Buderus Logano S825L-7J 2 котла Buderus Logano S825L-3J 2 котла

19,6

природный газ,

диз. топливо


11. Котельная 8-го квартала ул. Толмачёва, 25а

СТГ-Стандарт КВ-2 3 котла 5,16 природн

ый газ закрытая 95-70°С

12.Котельная «Детский пр-д» ул. Детский пр-д, 20

ARC-1500 3 котла

3,87 природ ный газ открытая 95-70°С

13.Котельная «ФОК» ул. Первомайская, д.5За

«Ellprex» 2 котла 2,7

диз. топливо, природный газ


14. Котельная «Трудовая» ул. Трудовая, 7б

Wissman Witoplex 100 2 котла

2,4 газ закрытая 95-70°С

98


Перечень производственно-отопительных котельных

Наименование источника тепла Тип котлов, количество Производительность Гкал/час

ПК-1 Котельная ЗАО «Ивантеевский трикотаж»

ДКВР-10/13 4 котла

ДКВР-20/13 1 котел

47,2

ПК-2 Котельная ОАО «Ивнить» Энергия-3 14 котлов 10,7

ПК-3 Котельная ОАО «Тонкосуконная фабрика»

ДКВР-6,5/13 1 котел

ДКВР-10/13 1 котел КЕ-

6,5/14 1 котел

13,8

ПК-4 Котельная ОАО «Ивантеевский завод «Спецтехоснастки»

ДКВР-4/13 3 котла 6,8

ПК-5 Котельная «ЦНИП строительных и дорожных машин»

ДКВР-6,5/13 3 котла 11,0

ПК-6 Котельная СЕМП «Ивантеевский ГП Элеваторспецстрой»

ДКВР-6,5/13 2 котла 7,0

ПК-7 Котельная санатория «Ивантеевка»

Универсал-6 5 котлов 3,5

ПК-8 Котельная АОЗТ «Мособлстрой» ДКВР-10/13 3 котла 21,8

ПК-9 Котельная ОАО «Ивантеевский хлебокомбинат»

ММЗ-0,8/9 2 котла 1,8

ПК-10 Котельная к-та благоустройства города

Универсал-6 2 котла 1,4

ПК-11 Котельная АОЗТ «ИПОГАТ» Е-1/9 5 котлов 2,8

ПК-12 Котельная учебного городка ГАИ Энергия-3 6 котлов 5,2

99


Проектное решение Общие климатические характеристики Средняя продолжительность отопительного периода: 214 суток. температура отопительного

периода: -3,1 °С. Градусосутки отопительного периода: Daz = (tint - tint)Zht,·°С сут. Где tint-расчетная температура внутреннего воздуха зданий, 0С; Тht - средняя температура наружного воздуха в течении отопительного периода, °С; Zhr -

продолжительность отопительного периода, сут. DaZ = (18+3,1)·214= 4515,4 °С сут. Решения по теплоснабжению разработаны на основании архитектурно-планировочной

части генплана городского округа Ивантеевка и экономического раздела проекта. Стратегией развития городского округа Ивантеевка предполагается повышение уровня

комфортности проживания населения, при увеличении численности населения с 69,265 до 91,725 тыс. чел.

На расчётный срок общая площадь жилого фонда возрастает в 1,4 раза. Реализация программы жилищного строительства будет осуществляться за счет нового

строительства жилых зданий после сноса ветхой и аварийной застройки, нового строительства на свободных территориях и путем реконструкции жилых зданий при улучшении теплофизических характеристик зданий.

Строительство новых жилых домов с повышенной энергоэффективностью позволит снизить энергозатраты на теплоснабжение.

Тепловая нагрузка на жилой фонд определена по укрупненным показателям в соответствии с ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Для объектов социально-бытового назначения в соответствии с "Методическими указаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий" (издание 4-е) ГУП Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова и по аналогичным проектам.

Расчётные данные по потребителям приведены в таблице № 5.3.3 с коэффициентом К = 1,1, учитывающим собственные нужды и неучтенных потребителей.

Для расчётного срока определены следующие показатели по городскому округу: - население – 93,6 тыс. чел.; - общая площадь жилого фонда - 2500,575 тыс. м2;

- расход тепловой энергии на жилищно-коммунальный сектор составит 414,422 МВт (357,260 Гкал/час).

В том числе: - многоэтажная, средне этажная и малоэтажная застройка - 288,122 МВт (248,381 Гкал/час); - индивидуальная застройка - 28,796 МВт (24,828 Гкал/час); -учреждения социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания - 97,504 МВт (84,055 Гкал/час). Расход тепловой энергии на объекты научно-производственного, производственного и

общественно-делового назначения – 188,400 МВт (162,414 Гкал/час). Годовое потребление тепла по городскому округу составит, ориентировочно, - 5700023,7

ГДж (1361322,2 Гкал). Для первой очереди (2022 г) показатели по городскому округу: - население - 88,896 тыс. чел.; - общая площадь жилого фонда - 2379,799 тыс. м2; - расход тепловой энергии на жилищно-коммунальный сектор составит 365,423 МВт

(315,020 Гкал/час). В том числе:

100


- многоэтажная, средне этажная и малоэтажная застройка - 275,533 МВт (237,529 Гкал/час); - индивидуальная застройка - 28,796 МВт (24,828 Гкал/час); -учреждения социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания - 61,094 МВт (52,667 Гкал/час). Расход тепловой энергии на объекты научно-производственного, производственного и

общественно-делового назначения – 6,003 МВт (5,175 Гкал/час). Годовое потребление тепла – 3512043,3 ГДж (838797,1 Гкал). Централизованным теплоснабжением на перспективу предусматривается обеспечить новую и

сохраняемую многоэтажную и малоэтажную застройку, учреждений социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, а также существующие и планируемые здания производственного назначения. Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки - от индивидуальных источников тепла, работающих на природном газе.

Теплоснабжение промышленных предприятий осуществляется, в основном, от собственных источников тепловой энергии, которые, в связи со снижением уровня производства, имеют резерв по мощности и нуждаются только в модернизации оборудования. Здания и сооружения научно-производственного центра обеспечиваются теплоснабжением от собственного источника тепла (блочно-модульная котельная или Мини-ТЭЦ) тепловой мощностью 160 МВт (140 Гкал/час).

На первую очередь (2022 год) Для обеспечения теплоснабжением планируемой застройки предусматривается

реконструкция котельной № 3 «Заводская», реконструкции котельной № 9 «Хлебозаводская» с заменой оборудования, реконструкция котельных, № 1 «Детская», № 5 «Школьная-2», № 7 «Студенческий проезд», строительство автономных источников теплоснабжения с увеличением общей тепловой мощности по отношению к существующей на 75 Гкал/час, строительство 1-2 центральных тепловых пунктов. Ориентировочные объёмы работ по реконструкции существующих (13,5 км) и строительство новых распределительных (3,7 км) тепловых сетей уточняются на последующих этапах разработки проектной документации. Производственные здания обеспечиваются теплоснабжением от собственных источников тепла общей тепловой мощностью 6 МВт.

Расчётный срок Основными источниками теплоснабжения жилищно -коммунального сектора

г. о. Ивантеевка, на расчетный срок, остаются котельные МУП «Ивантеевская Теплосеть». Увеличение расчетных тепловых потоков на теплоснабжение на расчётный срок составит 163 МВт.

Для обеспечения теплоснабжением новой застройки предполагается реконструкция котельной №4 «Оранжерейная», других котельных, строительство автономных источников теплоснабжения с увеличением общей тепловой мощности по отношению к расчётному расходу тепла по первой очереди на 45 Гкал/час. Здания и сооружения научно-производственного центра обеспечиваются теплоснабжением от собственного источника тепла (блочно-модульная котельная или Мини-ТЭЦ) тепловой мощностью 160 МВт (140 Гкал/час). На расчётный период предполагается реконструкции существующих (42 км) и строительство новых распределительных (2,8 км) тепловых сетей.

Для обеспечения устойчивого теплоснабжения города и снижения эксплуатационных затрат предлагается, в перспективе, объединение тепловых сетей наиболее крупных теплоисточников города с целью повышения надежности теплоснабжения и наиболее рационального использования оборудования для обеспечения горячим водоснабжением потребителей в летний период.

Температурный график проектируемых котельных предполагается 115 - 70 °С. Основное топливо котельных - природный газ. Схемы теплоснабжения - закрытые с преимущественным устройством индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) у потребителей.

101


Основными направлениями развития системы теплоснабжения городского округа Ивантеевка на расчетный срок будут являться:

- сохранение и развитие системы централизованного теплоснабжения с дополнением локальными теплоисточниками и экономически обоснованным объединением теплоисточников в единую сеть;

модернизация действующих котельных с установкой высокопроизводительного котельного оборудования и насосных агрегатов;

-реконструкция теплосетей с применением более эффективной теплоизоляции (пенополиуретановой и пенополимерной, позволяющей длительную эксплуатацию при температурах более 130° С и более устойчивую к старению);

-применение в обратных магистралях систем теплоснабжения и трубопроводах горячего водоснабжения пластмассовых трубопроводов с целью повышения их коррозионной стойкости;

-проведение работ по установке перемычек между теплосетями от разных теплоисточников;

- перевод открытой системы теплоснабжения на закрытую; - внедрение индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) блочного типа в домах повышенной

этажности; -установка теплоисточников у потребителей тепла; -организация дежурных режимов отопления для общественных зданий; -повышение энергоэффективности существующих зданий и сооружений при проведении

капитальных ремонтов и модернизации зданий;

-диспетчеризации системы теплоснабжения городского округа и внедрение системы автоматического отпуска тепла;

-внедрение частотного регулирования на насосах, дымососах и дутьевых вентиляторов крупных котельных и ЦТП.

После утверждения генерального плана городского округа Ивантеевка, в соответствии с пунктом 23 статьи 1 Федерального закона №190-ФЗ от 29 декабря 2004 г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации», а также с Федеральным законом от 27 июля 2001 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», должна быть разработана программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа Ивантеевка, в составе которой необходимо разработать и утвердить схему теплоснабжения городского округа.

102


Расчётные тепловые нагрузки городского округа Ивантеевка

астройки

Современное состояние Расчётный срок (2035 г.) из него на первую очередь (2022 г.) общая

площадь жилого фонда

(производ-ственная),

тыс. м2

население (рабочих

мест), тыс. чел.

расход тепла, МВт

общая площадь жилого фонда


тыс. м2


мест), тыс. чел

тепловые потоки, МВт



тыс. м2




на отопление и вентиляцию на ГВС всего

Жилая застройка Индивидуальная жилая застройка 172,060 1,800 26,178 172,060 1,800 24,553 1,624 26,178 172,060 1,800 26,178 Малоэтажная (многоквартирная) жилая застройка 93,000 5,200 13,456 56,834 1,462 5,356 1,319 6,675 46,812 2,496 6,664

Среднеэтажная (многоквартирная) жилая застройка 553,000 27,500 76,926 553,000 27,500 52,110 24,816 76,926 553,000 27,500 76,926

Многоэтажная жилая застройка 1 011,229 34,765 103,928 1 718,681 60,963 123,315 55,013 178,328 1 607,927 57,100 166,896 ИТОГО: 1 829,289 69,265 220,487 2 500,575 91,725 205,334 82,773 288,107 2 379,799 88,896 276,663 в том числе по индивидуальной жилой застройке 172,060 1,800 26,178 172,060 1,800 24,553 1,624 26,178 172,060 1,800 26,178

ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ: 1 829,289 69,265 220,487 2 500,575 91,725 205,334 82,773 288,107 2 379,799 88,896 276,663 в том числе по индивидуальной жилой застройке 172,060 1,800 26,178 172,060 1,800 24,553 1,624 26,178 172,060 1,800 26,178

Учреждения социально-культурного и коммунально-бытового назначения 1. Учреждения образования

Дошкольное образовательное учреждение (мест) - 2 243,0 4,935 - 6 028,0 8,011 5,250 13,262 - 4 138,0 9,104

Общеобразовательная школа (мест) - 4 434,0 8,167 - 12 399,0 18,524 4,315 22,839 - 9 199,0 16,945 Учреждения дополнительного образования (мест) - 1 200,0 2,210 - 1 200,0 1,793 0,418 2,210 - 1 200,0 2,210

ИТОГО: - - 15,312 - - 28,328 9,983 38,311 - - 28,259 2. Учреждения культуры и искусства

Библиотека (тыс. томов) - 160,0 0,516 - 420,0 1,167 0,186 1,353 - 160,0 0,516

Учреждения культуры (мест) - 1 832,0 1,466 - 3 832,0 2,299 0,766 3,066 - 1 832,0 1,466

ИТОГО: - - 1,981 - - 3,466 0,953 4,419 - - 1,981 3. Учреждения здравоохранения

Больница (коек) - 0,506 1,649 - 0,756 1,329 1,134 2,463 - 0,756 2,463 Поликлиника (посещений в смену) - 1 220,0 2,745 - 1 640,0 3,034 0,656 3,690 - 1 610,0 3,623 ИТОГО: - - 4,394 - - 4,363 1,790 6,153 - - 6,086

4. Физкультурно-оздоровительные учреждения Спортивные залы зал (м2 площади пола) 4 984,0 - 2,116 10 024,0 - 2,603 1,652 4,255 8 008,0 - 3,400 Плавательные бассейны (м2 зеркала воды) 275,0 - 1,050 1 475,0 - 3,498 2,136 5,634 675,0 - 2,578 ИТОГО: - - 3,166 - - 6,101 3,788 9,889 - - 5,978

5. Предприятия торговли и общественного питания Магазины продовольственных и

непродовольственных товаров (м2 торговой площади)

44 200,0 - 7,072 164 900,0 - 20,777 5,607 26,384 67 300,0 - 10,768

Предприятия общественного питания - 2 798,0 1,572 - 3 998,0 0,984 1,263 2,247 - 2 998,0 1,685

103


астройки

Современное состояние Расчётный срок (2035 г.) из него на первую очередь (2022 г.) общая

площадь жилого фонда


тыс. м2


мест), тыс. чел.




тыс. м2



тепловые потоки, МВт



тыс. м2




на отопление и вентиляцию на ГВС всего

(посадочных мест) ИТОГО: - - 8,644 - - 21,761 6,870 28,631 - - 12,453

6. Предприятия коммунально-бытового обслуживания Предприятия бытового обслуживания (раб. мест) - 812 0,722 - 1392 0,438 0,799 1,237 - 882 0,784

ИТОГО: - - 0,722 - - 0,438 0,799 1,237 - - 0,784 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ: - - 34,219 - - 64,458 24,183 88,640 - - 55,540

Объекты капитального строительства производственного, общественно-делового назначения Общественно-деловой центр по ул. Бочарова - - - 136,5 2,700 17,236 0,923 18,159 - - -

Общественно-деловой центр Студенческий проезд (квартал 13а) - - - 8,8 0,200 1,111 0,068 1,180 - - -

Общественно-деловой центр ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр-д

- - - 5,3 0,110 0,669 0,038 0,707 5,3 0,110 0,707

Общественно-деловой центр по ул. Заречная - - - 28,0 0,560 3,536 0,191 3,727 28,0 0,560 3,727

Общественно-деловой центр в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная

- - - 4,2 0,080 0,530 0,027 0,558 4,2 0,080 0,558

Общественно-деловой центр ул. Колхозная - - - 2,8 0,060 0,354 0,021 0,374 2,8 0,060 0,374

Общественно-деловой центр ул. Трудовая - - - 0,7 0,010 0,088 0,003 0,092 0,7 0,010 0,092 Научно-производственный центр (центр высоких технологий) - - - 1 119,0 11,200 141,367 3,920 145,287 - - -

Объект производственного назначения (предприятие по металлообработке) - - - 8,9 0,200 1,123 0,068 1,191 - - -

ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ: - - - - - 166,015 5,259 171,273 - - 5,457 ВСЕГО: - - 254,706 - - 435,806 112,214 548,020 - - 337,660 Всего с коэффициентом к=1,1, учитывающим собственные нужды и неучтенных потребителей

- - 280,177 - - 479,387 123,435 602,822 - - 371,426

Гкал/час - - 241,532 - - 413,231 106,401 519,674 - - 320,169

104


Газоснабжение Существующее положение

Подача газа в город осуществляется от кольцевого газопровода Московской области (КГМО), через ГРС «Пушкино» по газопроводу условным диаметром Ду=400мм, давлением Р ≤ 0,6 МПа. В юго-восточной части города имеется газопровод-связка Ду=300мм, Р ≤ 0,6 МПа с Щелковским районом (ГГРП «Жигалово»). В настоящее время этот газопровод отключен. Загрузка ГРС «Пушкино» достигла проектных величин, и возможность подключения перспективных потребителей в настоящее время отсутствует.

Система газоснабжения города 2-х ступенчатая с подачей газа высокого Р ≤ 0,6 МПа и низкого давления.

Природный газ используется: -как топливо для отопительных и производственных котельных; -на местное отопление и горячее водоснабжение малоэтажной и усадебной

застройки от водонагревателей; -на приготовление пищи в жилых домах; -на технологические нужды промпредприятий. По городским сетям высокого давления газ поступает на ГРП, редуцирующий

давление газа до низкого, и по сети газопроводов низкого давления, на газоснабжения жилых домов.

В городе существуют и действуют 21 ГРП, в том числе 9 ШРП. Существующие сети и сооружения находятся в удовлетворительном состоянии,

эксплуатируются филиалами ГУП МО «Мособлгаз» Мытищимежрайгаз». Основные газопроводы проложены по улицам Заводская, Толмачевская,

Задорожная, Школьная, Станционная и др. Расход природного газа за 2013 год по г. о. Ивантеевка составил - 89333,810 тыс.

нм3. В том числе: - промышленностью - 12511,675 тыс. нм; - МУП «Ивантеевская теплосеть» — 67350,8 тыс. нм3.

Нормируемое минимальное расстояние (в свету) от газопроводов высокого давления (Ру ≤ 0,6 МПа) при подземной прокладке до фундаментов зданий и сооружений составляет 7 м.

Выводы: 1. В настоящее время в городе Ивантеевка система газоснабжения работает

устойчиво. 2. Основные газопроводы имеют длительный срок эксплуатации. 3. Газопровод Ду=100мм, Р ≤ 0,6 МПа, проложенный по территории ОАО

«Элеватормельмаш», проходящий под железнодорожными путями и по территории захламленной промотходами, подлежит переносу по проекту переноса с территории завода.

Проектное предложение Проектом предусматривается дальнейшее развитие сетей газоснабжения города. Природным газом намечено обеспечить всех городских потребителей -

сохраняемую жилую застройку, а также промышленные и отопительные котельные, за исключением новых жилых домов 10 и более этажей, в которых, как и на предприятиях общественного питания, предусматриваются электроплиты и расход газа для приготовления пищи не учитывается. В индивидуальной жилой застройке природный газ

105


используется на приготовления пищи и в автономных источниках теплоснабжения для отопления и горячего водоснабжения.

Система газоснабжения города сохраняется двухступенчатой. С подачей газа высокого и низкого давления.

Ожидаемый расход природного газа на расчётный срок составит-76,310 тыс. нм3/час или 196,711 млн. нм3/год.

Ниже приведена таблица ориентировочных расходов природного газа для различных видов газопотребления на первую очередь строительства (2022 г) и расчетный срок.

Расчетные расходы природного газа жилищно-коммунальными потребителями определялись в соответствии со СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб».

При определении расходов газа, принято: - теплотворная способность газа - 33,5 МДж/нм3 (8000 Ккал/ нм3);

- КПД промкотельных - 0,8; - КПД отопительных котельных - 0,85; - КПД систем местных водонагревателей - 0,9; - обеспеченность потребителей централизованным теплоснабжением в

соответствии с разделом «Теплоснабжение». Расход природного газа потребителями городского округа

Наименование потребителей На 2022 год На 2035 год

м3/час тыс. м3/год м3/час тыс.

м3/год Централизованное теплоснабжение 41940 110221 48040 123667

Местное отопление, горячее водоснабжение индивидуальной жилой застройки

3390 8909 3390 8909

Объекты производственного и общественно-делового назначения

790 2076 24880 64135

ВСЕГО: 46120 121206 76310 196711

В соответствии с архитектурно - планировочными решениями, в городе, на расчетный срок, значительно возрастает площадь жилого фонда. В соответствии с этим увеличение расхода природного газа приходится, в основном, на централизованное теплоснабжение.

Годовое потребление природного газа на расчётный срок возрастает по отношению к уровню 2014 году, ориентировочно, в 2,2 раза (в 2022 г на 35,7 %).

В черте городского округа Ивантеевка сохраняются существующие газопроводы высокого и низкого давления, а также ГГРП и ГРП. Достаточность пропускной способности и необходимость их реконструкции должна решаться конкретным проектом.

Вопросы о демонтаже или переносе газопроводов, попадающих под застройку, решаются при разработке проектов планировки.

На период расчетного срока, в том числе на первую очередь строительства намечено построить:

106


- переложить существующий газопровод высокого давления условным диаметром

Ду – 350 мм – 1,9 км; - строительство 1-2 ГРП (первая очередь); - строительство распределительных газопроводов и газопроводов-вводов высокого

давления: 1,3 км ориентировочно на первую очередь; 1,2 км ориентировочно на расчётный срок.

- реконструкция газопроводов г. Ивантеевка с целью увеличения пропускной способности (2023-2024 гг.) общей протяжённостью 7,3 км и ориентировочной стоимостью 48156,00 тыс. руб. в соответствии с Программой Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года»

При разработке проектов планировок микрорайонов решаются вопросы о демонтаже или переносе газопроводов, попадающих под застройку.

Схема внешнего газоснабжения города остается прежней. Основным источником газоснабжения продолжает оставаться газопровод условным диаметром Ду = 400 мм Р ≤ 0,6 МПа от ГРС «Пушкино».

Необходимость перекладки сетей газораспределения и газопотребления городского округа Ивантеевка определяется результатами диагностики существующих газопроводов.

Электроснабжение Существующее положение

В городском округе Ивантеевка собственного источника генерации электроэнергии нет. Для оценки существующих на рассматриваемой территории источников электроснабжения напряжением 35 кВ и выше Московской энергосистемы, использованы материалы «Схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2017-2021 годы», выпущенной Министерством энергетики Московской области и утвержденной постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2016 г. № 468-ПГ.

Электроснабжение потребителей на территории городского округа осуществляется: от электрической подстанции (далее – ПС) № 514 500/220/10 кВ «Трубино»,

принадлежащей предприятию Магистральных электрических сетей (ПМЭС) Центра, филиалу ПАО «ФСК ЕЭС» (Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы»);

от электрических подстанций филиала ПАО «Московская объединённая электросетевая компания» («МОЭСК») «Северные электрические сети» (далее – СЭС): ПС № 541 110/35/10 кВ «Речная» и ПС № 55 35/6 кВ «Ивантеевка», расположенных на территории городского округа; ПС № 239 110/35/6 «Пушкино», расположенной на территории Пушкинского муниципального района;

от абонентской подстанции ПС № 101 35/3 кВ «Ивантеевка-тяговая» (ОАО «РЖД»).

107


Крат кая характ ерист ика цент ров пит ания

Наименование и номер

подстанции

Напряже-ние кВ

Установленная мощность

трансформа-торов, МВА

Год выпуска

Загрузка %

Ведомственная принадлежность Примечание

ПС № 514 «Трубино»

500/220 500/220 220/110 220/110 110/10 110/10

АТ-1 – 500 АТ-2 – 500 АТ-3 – 250 АТ-4 – 250 Т-1 – 25,0 Т-2 – 25,0

1995 1973 1980 1984 1969 1969

80,55 75,24 78,64 65,42 47,34 16,15

ПМЭС Центра, филиал ПАО «ФСК ЕЭС»

ПС № 541 «Речная»

110/35/10 110/35/10

Т-1 – 25 Т-2 – 25

1982 1983

62,2 108,1

СЭС ПАО «МОЭСК»

ПС № 55 «Ивантеевка»

35/6 35/6

Т-2 – 7,5 Т-3 – 7,5

1963 1966

30,2 75,6

СЭС ПАО «МОЭСК»

ПС № 101 «Ивантеевка-тяговая»

35/3 35,3

Бл-1 – 16/11,4 Бл-2 – 16/11,4

1951 1951 33,2 ОАО «РЖД»

ПС № 239 «Пушкино»

110/35/6 110/35/6 110/35/6 110/6/6

Т-1 – 40,5 Т-2 – 40,0 Т-3 – 40,5 Т-4 – 40,0

1970 1972 1963 2007

79,2 42,0 44,3 20,3

«СЭС» ПАО «МОЭСК»

Расположена за границей городского округа

ПС № 336 «Клязьма»

110/35/6 110/35/6

Т-1 – 40 Т-2 – 40

1966 1972

54,9 46,2

«СЭС» ПАО «МОЭСК»

Расположена за границей городского округа

Одним из крупных источников электроснабжения в Московской области является ПС № 514 «Трубино», расположенная на северо-восточной окраине городского округа.

Территорию городского округа пересекают воздушные линии электропередачи (далее – ВЛ) напряжением 500 кВ, 220 кВ, 110 кВ и 35 кВ:

– КВЛ-500 кВ – «Трубино-Бескудниково», ВЛ-500 кВ «Конаковская ГРЭС-Трубино», ВЛ-500 кВ «Загорская ГАЭС-Трубино», ВЛ-500 кВ «Трубино-Владимирская». Транзитом по территории городского округа проходит КВЛ-500 кВ «Ногинск-Бескудниково».

– От ПС-500 кВ № 514 «Трубино» отходят ВЛ-220 кВ «Н.Софрино-Трубино», КВЛ-220 кВ «Трубино-ТЭЦ 23» и ВЛ-220 кВ «Трубино-Горенки». Питающие воздушные линии ВЛ-110 кВ идут от ПС «Трубино» к ПС-110 кВ: «Трубино-Фрязино I и II цепь», «Трубино-Гребнево I и II цепь», «Трубино-Щёлково», «Трубино-Клязьма I и II цепь с отпайкой на ПС «Речная»», «Трубино-Жегалово I и II цепь», «Трубино-Костино», «Трубино-Алмазово».

ПС-110 кВ № 541 «Речная» получает питание от ПС-500 кВ № 514 «Трубино» по двухцепной отпайке от действующих ВЛ-110 кВ «Трубино-Клязьма I и II цепи с отпайкой на ПС «Речная»».

ПС-35 кВ № 55 «Ивантеевка» и ПС-35 кВ № 101 «Ивантеевка-тяговая» получают питание от ПС-110 кВ № 541 «Речная».

Каждый из вышеназванных центров питания имеет свою зону обслуживания. Воздушные и кабельные линии электропередачи, в соответствии с Постановлением

Правительства РФ от 24 февраля 2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных

108


участков, расположенных в границах таких зон», имеют охранные зоны, ограничивающие минимальные допустимые расстояния по приближению к ним застройки. Охранные зоны для воздушных линий составляют коридоры вдоль линий в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных ЛЭП), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны ЛЭП от крайних проводов при неотклонённом их положении на расстоянии:

− для ВЛ-500 кВ – 30 метров (ориентировочно по 45 м от оси линии); − для ВЛ-220 кВ – 25 метров (ориентировочно по 37 м от оси линии); − для ВЛ-110 кВ – 20 метров (ориентировочно по 25 м от оси линии); − для ВЛ-35 кВ – 15 метров (ориентировочно по 18 м от оси линии); − для ВЛ-10 кВ – 10 метров (ориентировочно по 13 м от оси линии). Вдоль подземных кабельных линий электропередачи также устанавливаются

охранные зоны в виде участка земли, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (независимо от напряжения).

Вокруг подстанций охранная зона устанавливается в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии равном охранной зоне от воздушных ЛЭП напряжения, соответствующего высшему классу напряжения подстанции.

Размещение любого из видов капитального строительства вблизи электроподстанций и воздушных ЛЭП напряжением 35 кВ и выше должно быть согласовано с владельцем объекта и территориальным отделением «Роспотребнадзора» по Московской области для учета воздействия на население неблагоприятных физических факторов: шума и ЭМП (электромагнитных полей).

Потребители жилищно-коммунального сектора городского округа Ивантеевка получают электроэнергию по распределительным сетям, принадлежащим в основном МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания» и частично филиалу СЭС ПАО «МОЭСК» от распределительных пунктов (далее – РП) 6(10) кВ и трансформаторных подстанций (далее – ТП) 6(10)/0,4 кВ. Средний процент загрузки оборудования РП составляет 66%, трансформаторов ТП − 77%.

Распределительные электрические сети городского округа напряжением 6 кВ и 10 кВ в основном в кабельном и частично в воздушном исполнении. Потребители, расположенные рядом с подстанциями, получают питание непосредственно с шин РУ-10(6) кВ ПС, а удалённые потребители − с шин 10(6) кВ РП и шин 0,4 кВ ТП 6(10)/0,4 кВ.

По имеющимся данным расчётная электрическая нагрузка в границах городского округа Ивантеевка, приведённая к шинам 6(10) кВ составляет 59,0 МВт.

Распределение нагрузки по основным категориям потребителей городской электросети в процентном отношении:

– промышленность – 32% (18,9 МВт) – ЖКС сектор – 55% (32,3 МВт) – прочие – 13% (7,8 МВт)

109


Техническое состояние действующих РП и ТП удовлетворительное и хорошее.

Загрузка в пределах нормы.

Краткая характеристика РП и ТП, имеющих прямые фидеры от центров питания

Поз. Откуда Номер фидера

Напряжение в кВ

Куда Адрес РП, РТП, ТП Балансовая принадлежность

1 ПС № 514 12β, 32β 10 ТП-1093 в/ч РКС, пионерлагерь «Маяк»

МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная

компания» 2 ПС № 514 16α, 32α 10 РП-1538 восточная часть города То же

3 ПС № 514 20, 36 10 РТП-1541 ул. Толмачёва, д. 8, южная часть города То же ПС № 541 306, 406 10

4 ПС № 514 5, 23 10 ЦРП-1 ЖБК, автопредприятие 1789, юго-западная часть города

ПАО «МОЭСК» «СЭС»

5 ПС № 541 302, 407 10 РТП-1540 ул. Луговая МУП «Ивантеевские электросети»

6 ПС № 541 307, 408 10 РТП-1542 ул. Толмачёва То же 7 ПС № 541 303, 405 10 РТП-1543 м-н «Южный», ул.

Зелёная То же 8 ПС № 541 308, 409 10 РТП-1544 ул. Школьная То же 9 ПС № 541 305, 403 10 РП-1545 ул. Трудовая То же 10 ПС № 541 1, 10 10 РТП-1546 Водоканал То же 11 ПС № 541 5, 6 10 РТП-1547 ул. Оранжерейная,

больничный комплекс То же 12 ПС № 541 303, 404 10 ЦРП-24 ул. Толмачёва, д. 1 Стройрегистр

13 ПС № 55 Полигон 6 ТП-1055 Гидроэм МУП «Ивантеевская

электросетевая транспортная

компания» 14 ПС № 55 М2 6 ТП-1065 − То же 15 ПС № 55 М1 6 ТП-1072 ОАО «Ивантеевский

трикотаж» То же

16 ПС № 55 Карьер, БРП 6 РП-1523 ВНС Лукина То же

17 ПС № 55 Хлебозавод 6 ТП-1059 Хлебозавод То же

18 ПС № 239 4, 18 6 РП-1534 Завод ТХСМ, «МАМИ» То же 19 ПС № 239 2 6 ТП-1050 Ивантеевское шоссе То же 20 ПС № 239 1 6 ТП-1155 Милиция То же

Прямые фидера от питающих центров ОАО «МОЭСК» имеют следующие потребители: МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания»; ОАО «Ивнить», ООО «Хухтамаки СНГ», ОАО «Оснастка», ОАО «Совокрим»; УНТЦ «МАМИ».

Крупные абоненты ОАО «МОЭСК» имеют ряд субабонентов, арендующих их площади. Электрическая нагрузка крупных предприятий покрывается собственными ТП и ТП МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания».

110


Расположенные в западной части города абоненты получают электроэнергию от

ПС № 239 «Пушкино» и от ПС № 336 «Клязьма». Это «ИПОГАТ», ВНИИ химизации сельского хозяйства, учебный центр ГАИ и др.

Выводы:

На данный момент, нагрузки потребителей электроэнергии городского округа Ивантеевка покрываются имеющимися источниками питания. Существующие питающие центры не имеют возможность присоединения перспективных потребителей электроэнергии.

Техническое состояние оборудования и действующих электрических сетей электрохозяйства городского округа Ивантеевка оценивается в целом, как удовлетворительное. Около 70 ТП требуют капитального ремонта с заменой физически и морально устаревшего оборудования, 40% всех электрических сетей также требуют ремонта. Большинство существующих распределительных пунктов не имеют возможности расширения.

С ростом объёма строительства жилых домов и увеличением производственного сектора будет увеличиваться потребление электроэнергии. Возникает необходимость: строительства новых РП, ТП, реконструкции существующих ПС 110 кВ и 35 кВ.

Предложения по развитию Электрические нагрузки потребителей жилищно-коммунального сектора

городского округа Ивантеевка подсчитаны в соответствии с РД.34.20.185-94 «Инструкция по проектированию электрических сетей» с «Изменениями и Дополнениями» к разделу 2 «Инструкции» от 1999 г.

Расчёты выполнены по очередям строительства с соответствующими коэффициентами, на основании архитектурно-планировочных решений Генерального плана, по объёмам и размещению всех типов застройки с учётом предполагаемой убыли существующей ветхой застройки и намечаемого нового строительства.

Вся существующая и проектируемая застройка принимается с газовыми плитами. Квартиры многоэтажной застройки от 10 этажей и выше принимаются с электроплитами. Теплоснабжение в капитальных домах – от отопительных котельных, в индивидуальной застройке - от местных установок на газовом топливе.

Для расчётов условно принимаем площадь жилья в среднем 60 м2 на квартиру в многоквартирной застройке.

Удельные расчётные показатели на новую жилую застройку принимаются по таблицам 2.1.5 и 2.2.1 РД и учитывают: нагрузки жилья и общественных зданий микрорайонного значения; нагрузки инженерных систем ВК и ТС; наружное освещение. По результатам расчётов удельные показатели составляют:

проектируемая многоэтажная застройка с электроплитами (от 10 этажей и выше)

– 32,1 Вт/м2 (ОП);

проектируемая многоэтажная застройка (до 10 этажей) – 27,2 Вт/м2 ОП; проектируемая малоэтажная застройка – 26,5 Вт/м2 ОП. Проектные показатели намечаемых к строительству в городском округе отдельно

стоящих общественных зданий и сооружений общегородского значения приняты по нормам РД (таблица 2.2.1) и проектам-аналогам.

111


Проектные показатели намечаемых к строительству в городском округе объектов

производственного назначения приняты по проектам-аналогам. Электрические нагрузки неучтённых потребителей новой застройки принимаются в

размере 10% от суммарного расчётного прироста нагрузки планируемых объёмов жилой застройки.

Ориентировочные расчеты, представленные в таблицах, не являются окончательными и подлежат уточнению на последующих стадиях территориального и градостроительного проектирования.

Результаты расчётов приводятся в нижеследующих таблицах.

112


Расчетные электрические нагрузки жилищной застройки по этапам строительства

Поз. Местоположение Мероприятия Планируемый

жилищный фонд,

тыс. кв. м

Расчётная электрическая нагрузка кВт


Расчетный срок (2035 г.)

Всего по городскому

округу 1. Многоэтажная жилая застройка 748,521 18940 3560 22500

1.1 ул. Заводская (квартал № 2) 8-12 этажей Новое строительство на реконструируемой территории 33,833 1090 – 1090

1.2 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр-д (квартал № 4)

9-14 этажей Новое строительство на реконструируемой территории 29,940 980 – 980

1.3 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр-д (квартал № 4)

15-17 этажей Новое строительство на свободной территории 29,941 – 960 960

1.4 Центральный пр-д, Советский пр-т, ул. Вокзальная


1.5 ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская


1.6 ул. Дзержинского, д.1 12-14 этажей Новое строительство на свободной территории 20,96 680 – 680

1.7 ул. Первомайского, ул. Дзержинского


1.8 Фабричный проезд, Студенческий проезд

15-19 этажей Новое строительство на свободной территории 22,295 720 – 720

1.9 Студенческий пр-д 17 этажей Новое строительство на реконструируемой территории 58,00 1860 – 1860

1.10 ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская


1.11 ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки


1.12 в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная

8-17 этажей Новое строительство на свободной территории 31,283 970 – 970

113


Поз. Местоположение Мероприятия Планируемый

жилищный фонд,

тыс. кв. м

Расчётная электрическая нагрузка кВт


Расчетный срок (2035 г.)

Всего по городскому

округу

1.13 ул. Хлебозаводская, ул. Кирова 17 этажей Новое строительство на свободной территории 39,84 1280 – 1280

1.14 ул. Хлебозаводская 12-14 этажей Новое строительство на свободной территории 33,2 1070 – 1070

1.15 ул. Колхозная 15-22 этажей Новое строительство на реконструируемой территории 30,0 970 – 970

1.16 Фабричный проезд 9-15 этажей Новое строительство на свободной территории 11,44 370 – 370

1.17 Студенческий проезд (квартал 13а)

17 этажей Новое строительство на свободной территории 39,89 – 1280 1280

1.18 по ул. Первомайская 17 этажей Новое строительство на реконструируемой территории 84,0 – 1000 1000

2. Малоэтажная жилая застройка 49,89 390 940 1330 2.1 ул. Бочарова 4 этажа

Новое строительство на свободной территории 14,61 390 – 390

Всего по городскому округу Ивантеевка 757,342 19330 4500 23830

Всего по городскому округу Ивантеевка с 10 % на неучтённых потребителей – 21260 4950 26210

114


Прирост электрической нагрузки объектов научно-производственного, общественно-делового назначения и социальной инфраструктуры

Поз. Местоположение Наименование Общая

площадь тыс. кв. м

Расчётная электрическая нагрузка, кВт

I очередь (2022 год)

расчётный срок

(2035 г.)

всего по городскому

округу Дошкольные образовательные организации – 945 950 1895

1 Студенческий проезд Детский сад на 160 мест – 80 – 80 2 ул. Заводская (квартал № 2) Детский сад на 120 мест – 60 – 60 3 ул. Первомайская Детский сад на 280 мест – – 140 140

4 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный проезд (квартал № 4)

Встроенный детский сад в первых этажах планируемых жилых домов на 80 мест – 40 – 40

5 в районе ул. Дзержинского Детский сад на 140 мест – – 70 70 6 Фабричный проезд, Студенческий проезд Детский сад на 220 мест – 110 – 110

7 в границах рек Уча, Скалба, ул. Кирова, ул. Хлебозаводская, ул. Заречная Детский сад на 110 мест – 60 – 60

8 улицы Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская Детский сад на 225 мест – 115 – 115

9 в районе улиц Кирова, Речная, Достоевского Детский сад на 280 мест – – 140 140 10 ул. Колхозная Детский сад на 220 мест – 110 – 110

11 ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки Детский сад на 120 мест – 60 – 60

12 ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская Детский сад на 160 мест – 80 – 80

13 в районе ул. Новоселки-Слободка Детский сад на 280 мест – – 140 140 14 в районе ул. Новоселки-Слободка Детский сад на 280 мест – – 140 140 15 Квартал № 24 Детский сад на 70 мест – – 40 40

16 Центральный проезд, Советский проспект, ул. Вокзальная Детский сад на 330 мест – 140 – 140

17 в районе ул. Колхозная Детский сад на 300 мест – – 140 140 18 в районе ул. Колхозная Детский сад на 280 мест – – 140 140

115







(2035 г.)


округу 19 ул. Бочарова Детский сад-начальная школа на 200 мест – 90 – 90

Общеобразовательные организации – 1160 800 1960 20 Студенческий проезд Общеобразовательная школа на 1200 мест – 300 – 300 21 в районе ул. Первомайская Общеобразовательная школа на 1200 мест – – 300 300 22 Фабричный проезд, Студенческий проезд Общеобразовательная школа на 800 мест – 200 – 200

23 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный проезд (квартал № 4)

Реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест – 50 – 50

24 в районе ул. Центральный проезд Общеобразовательная школа на 800 мест – 200 – 200

25 в районе ул. Толмачёва Реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест – 50 – 50

26 ул. Богданова Общеобразовательная школа на 800 мест – – 250 250

27 в границах рек Уча, Скалба, улиц Хлебозаводская, Кирова, Заречная

Реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 350 мест – 90 – 90

28 ул. Трубниковская Реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 475 мест – 90 – 90

29 в районе ул. Новоселки-Слободка Общеобразовательная школа на 1000 мест – – 250 250 30 ул. Богданова Общеобразовательная школа на 825 мест – 210 – 210 31 Квартал №24 Общеобразовательная школа на 240 мест – 60 – 60

Медицинские учреждения – 690 30 720 32 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный

проезд (квартал № 4) Поликлиника на 20 посещений в смену в первых этажах планируемых жилых домов – 20 – 20

33 ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская

Поликлиника на 20 посещений в смену в первых этажах планируемых жилых домов – 20 – 20

34 Студенческий проезд (квартал 13а) Поликлиника на 30 посещений в смену в первых этажах планируемых жилых домов – – 30 30

35 на территории больничного комплекса Поликлиника на 300 посещений в смену – 250 – 250 36 на территории больничного комплекса Лечебный корпус на 250 мест – 400 – 400

Физкультурно-спортивные учреждения – 280 160 440

116







(2035 г.)


округу

37 в районе ул. Заречная Физкультурно-оздоровительный комплекс 1008 м2 пола, 400 м2 зеркала

воды 80 – 80

38 в районе ул. Заречная Физкультурно-оздоровительный комплекс 1008 м2 пола, 400 м2 зеркала

воды – 80 80

39 по ул. Победы Физкультурно-оздоровительный комплекс 1008 м2 пола, 400 м2 каток 100 – 100

40 по ул. Бочарова Физкультурно-оздоровительный комплекс 1008 м2 пола, 400 м2 зеркала

воды – 80 80

41 Студенческий проезд Физкультурно-оздоровительный комплекс 1008 м2 пола, поликлиника 50 пос./смену 100 – 100

Организации общественно-делового назначения с учётом предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания – 4180 17000 21180

42 по ул. Бочарова Общественно-деловой центр 136,5 – 16000 16000 43 Студенческий проезд (квартал 13а) Общественно-деловой центр 8,8 – 1000 1000

44 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный проезд (квартал № 4) Общественно-деловой центр 5,3 550 – 550

45 по ул. Заречная Общественно-деловой центр 28 2800 – 2800

46 в границах рек Уча, Скалба, улиц Кирова, Хлебозаводская, Заречная Общественно-деловой центр 4,2 450 – 450

47 ул. Колхозная Общественно-деловой центр 2,8 300 – 300 48 ул. Трудовая Общественно-деловой центр 0,7 80 – 80

Организации производственного назначения – 1000 44800 45800 49 по ул. Бочарова Научно-производственный центр (центр

высоких технологий) 1119 – 44800 44800

50 по ул. Трудовая Предприятие по металлообработке 8,9 450 – 450 51 Студенческий проезд Производственно-складской комплекс 11,8 470 – 470 52 ул. Кирова, Санаторная Пожарное депо – 80 – 80

Всего по городскому округу 8260 63740 72000

117


Суммарные показатели прироста электрических нагрузок по городскому округу Ивантеевка

Наименование Единицы измерения

на I очередь (2022 года)

на расчетный срок (включая I очередь)

Планируемая жилая застройка МВт 21,26 26,21 объекты научно-производственного, общественно-делового назначения и социальной инфраструктуры

МВт 8,26 72

ВСЕГО по городскому округу, на шинах 0,4 кВ

МВт МВА

29,52 31,40

98,21 104,48

На шинах 10(6) кВ РУ-6(10) кВ ПС МВА 21,98 62,69 По итогам сделанных расчётов, прирост электрической нагрузки на шинах 0,4 кВ ТП

и на шинах 6(10) кВ питающих центров в городском округе Ивантеевка в соответствии с намечаемым объёмом нового строительства составит:

− на I очередь строительства (2022 г.) − 29,52 МВт/21,98 МВА; − на расчётный срок строительства (2035 г.) − 98,21 МВт/62,69 МВА. К расчётному сроку на территории городского округа Ивантеевка планируется

значительное увеличение жилого фонда. Предусматривается строительство: многоквартирных жилых зданий разной этажности; учреждений социального и культурно-бытового обслуживания населения; инженерных сооружений. Кроме этого планируется строительство научно-производственного центра, имеющего большую электрическую нагрузку.

«Схемой и программой перспективного развития электроэнергетики Московской области на 2017-2021 годы» (СИПР), выпущенной Министерством энергетики Московской области и утверждённой постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2016 г № 468-ПГ, на территории городского округа Ивантеевка для улучшения электроснабжения существующих и перспективных потребителей электроэнергии Московской области планируется проведение:

– комплексного технического перевооружения и реконструкции ПС 500 кВ «Трубино» с заменой трансформаторов (2016-2017 гг.);

– реконструкции ПС 110/35/10 кВ № 541 «Речная» с заменой трансформаторов на новые, большей мощности 2×40 МВА (2018 г.).

Планируемое увеличение установленной трансформаторной мощности по итогам выполнения указанных выше мероприятий не позволит решить вопрос с обеспечением электроэнергией всех объектов планируемой застройки. В предыдущей редакции СИПР на 2015-2019 гг. планировалось строительство на территории городского округа ПС-220 кВ «Серебрянка» (Ивантеевка) с двумя трансформаторами мощностью по 160 МВА и с заходами ВЛ-220 кВ, что обеспечило бы перспективную электрическую нагрузку не только городского округа Ивантеевка, но и расположенных рядом населённых пунктов.

Генеральным планом предлагается: – при проведении реконструкции ПС «Речная» предусмотреть более значительное

увеличение мощности трансформаторов до 2×63 МВА; – строительство для планируемого научно-производственного центра на

ул. Бочарова новой ПС-110 кВ с трансформаторами мощностью не менее 2×40 МВА.

118


Распоряжением Министерства энергетики Московской области от 15.08.2014 г. N 41-р

"Об инвестиционных программах территориальных сетевых организаций Московской области на 2015 - 2019 годы" была утверждена инвестиционная программа МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания». Согласно программе, в городском округе Ивантеевка предусматривается ряд мероприятий, предусматривающих реконструкцию и строительство сетей и сооружений 6(10) кВ.

Мероприятия инвестиционной программы МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания» на 2015-2019 годы

№ по инвест. прогр.

Наименование объекта Параметры объекта

Начало стр-ва оконч. стр-ва

Полная стоимость

стр-ва тыс. руб.

– Техническое перевооружение и реконструкция – –

1 Строительство и монтаж оборудования РТП ул Первомайская 2 МВА 2015

2015 19 412,36

2 Реконструкция РУ 6кВ ТП-1385 1 шт. 2015 2015 1 138,76


4 Реконструкция фидеров № 2, №1 от п/ст 239 3 км 2016 2016 7 381,13

5 Реконструкция ТП-1163 1,26 МВА 2016 2016 1 345,77

6 Прокладка кабеля от РТП-1537 до БКТП ул. Новоселки 0,74 км 2016

2016 2 602,36

7 Строительство и монтаж оборудования РТП Станционный проезд 2 км 2016

2017 19 412,36


9 Прокладка кабелей 0.4кВ от ТП-1048 до ж/д №39 Студенческий проезд 0,36 км 2017

2017 571,49


11 Реконструкция КТП-1199, прокладка КЛ 6кВ 1 км 0,8 МВА

2018 2018 7 172,29

12 Установка БКТП на ул. Новоселки 0,8 МВА 2018 2018 5 370,02


1 км 0,8 МВА

2019 2019 7 172,29




17 Прокладка КЛ-0,4кВ от ТП-1352 до д/сада ул. Задорожная 0,4 км 2019

2019 2 639,65

18 Реконструкция ВЛ-0,4кВ от ТП-1373 5 км 2019 2019 3 433,57

19 Реконструкция РУ-0,4кВ РТП-1523 1 шт. 2016 1 162,66

119


2016

Итого по Инвестиционной программе – – 95084,195 Для обеспечения электрической энергией перспективных потребителей городского

округа Ивантеевка, с учётом выполнения вышеперечисленных мероприятий по строительству и реконструкции, проектом предлагается проведения в системе электроснабжения 6(10) кВ следующих работ:

− предусмотреть строительство новых и реконструкцию существующих РП, ТП, а также питающих воздушных и кабельных линий с учётом использования их на перспективную расчётную нагрузку;

− выполнить проектирование питающих и распределительных сетей напряжением 10 кВ и размещение РП и ТП по техническим условиям энергоснабжающих и эксплуатирующих организаций, с учетом проблем существующих сетей электроснабжения;

− существующие сооружения и сети, требующие техперевооружения и реконструкции, модернизировать в плановом порядке;

− незначительный объём нового строительства на территории некоторых участков планируемой застройки обеспечить от действующих ТП возможно после проведения реконструкции;

− существующие линии электропередач на территориях, попадающих под застройку, по возможности выносятся за пределы площадок или переустраиваются в соответствии с требованиями ТУ владельцев.

В дальнейшем, при разработке проектов планировки участков новой застройки, входящих в границы городского округа Ивантеевка, перспективные электрические нагрузки, подсчитанные в генеральном плане, потребуют уточнения и корректировки.

В соответствии с архитектурно-планировочными решениями генерального плана на территории существующей и участках новой застройки городского округа по очередям строительства потребуется:

на I очередь (2022 г.), (прирост электрической нагрузки на шинах 0,4 кВ – 31,4 МВА, на шинах 6(10) кВ –

21,988 МВА) В городском округе Ивантеевка на этапе 1-ой очереди ориентировочно планируется

строительство: 25 двухтрансформаторных ТП с трансформаторами мощностью 630-1600 кВА для потребителей жилой застройки с объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также объектов общественно-делового и производственного назначения.

на расчётный срок (2035 год) (прирост электрической нагрузки с учётом нагрузки I очереди на шинах 0,4 кВ

составит 104,48 МВА, на шинах 6(10) кВ – 62,69 МВА) В городском округе Ивантеевка на этапе расчётного срока, в дополнение к

сооружениям 1-ой очереди, ориентировочно планируется строительство: 4 РТП и 37 двухтрансформаторных ТП с трансформаторами мощностью 630-1600 кВА для потребителей жилой застройки с объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также объектов общественно-делового и производственного назначения.

120


Планируется также прокладка к проектируемым РТП и ТП питающих кабелей 10 кВ

расчетного сечения в соответствии с техническими условиями энергоснабжающих организаций, оформляемыми на стадии разработки проектов планировки и рабочей документации.

Распределение планируемых РТП и ТП по участкам новой застройки

Поз. Адрес

Количество сооружений на перспективную застройку жилого назначения с объектами

социально-культурного и бытового назначения (ориентировочная мощность трансформаторов)

I очередь (2022 г.) Расчетный срок (2035 г.) 1 ул. Заводская (квартал № 2) 1 ТП (2×1000) – 2 ул. Задорожная, ул. Заводская,

Центральный пр-д (квартал № 4) 1 ТП (2×1000) –

3 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр-д (квартал № 4) 1 ТП(2×630) 1 ТП (2×1000)

4 Центральный пр-д, Советский пр-т, ул. Вокзальная 2 ТП (2×1000) –

5 ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская 2 ТП(2×1250) –

6 ул. Дзержинского, д.1 1 ТП(2×630) – 7 ул. Первомайского, ул.

Дзержинского 1 ТП(2×1000) –

8 Фабричный проезд, Студенческий проезд 1 ТП(2×630) –

9 Студенческий пр-д 2 ТП(2×1000) 1 ТП(2×630) –

10 ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская 2 ТП(2×1000) –

11 ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки 1 ТП(2×630) –

12 в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная 1 ТП(2×1250) –

13 ул. Хлебозаводская, ул. Кирова 1 ТП(2×1000) – 14 ул. Хлебозаводская 1 ТП(2×1000) – 15 ул. Колхозная 1 ТП(2×1250) – 16 Фабричный проезд 1 ТП(2×630) 17 Студенческий проезд (квартал 13а) – 2 ТП(2×1000) 18 по ул. Первомайская – 1 ТП(2×1000)

19 ул. Бочарова 1 ТП(2×630) 1 РТП и 8 ТП 3 РТП и 25 ТП (2×1250)

20 по ул. Заречная 2 ТП(2×1250) 21 по ул. Трудовая 1 ТП(2×630)

Итого по городскому округу 25 ТП 47,08 МВА

4 РТП и 37 ТП 100,5 МВА

Вопросы непосредственного распределения прироста нагрузок и размещения новых сооружений и сетей (количество, мощность, трассировка) уточняются по ТУ электроснабжающих организаций на стадии конкретного проектирования, с учётом существующих сохраняемых потребителей на рассматриваемой территории.

121


Мероприятия по развитию электрических сетей федерального, областного и

межмуниципального значения, напряжением 35 кВ и выше приводятся в генеральном плане в информационных целях.

Связь *

Раздел выполнен в соответствии с исходными данными, предоставленными линейно-техническим цехом (далее – ЛТЦ) г. Пушкино Межрайонного Центра технической эксплуатации телекоммуникаций (далее – МЦТЭТ) г. Дмитров ОАО «Ростелеком» в 2015 году.

ОАО «Ростелеком» предоставляет населению городского округа Ивантеевка следующие услуги связи:

• Местную телефонную и таксофонную связь; • Внутризоновую телефонную связь; • Междугороднюю и международную телефонную связь; • Телеграфную связь; • Проводное и эфирное радиовещание; • Коммутируемый доступ в сеть Интернет. В данном проекте рассматриваются местные телефонные сети, проводное и эфирное

вещание, а также общие вопросы системы эфирного и кабельного телевидения. Услуги почтовой связи обеспечивает ФГУП «Почта России».

Телефонизация На территории городского округа Ивантеевка основным оператором телефонной

связи является компания ОАО «Ростелеком» (ЛТЦ г. Пушкино). Другими операторами, деятельность которых зарегистрирована в г. Ивантеевке являются ЗАО «ИнжиНэт» и холдинг «УнивершнТелеком».

Характеристика станционных сооружений

Поз. Наименование, индекс

Размещение

(адрес) Тип АТС

Год ввода

Ёмко

сть

номе

ров

монт

иров

анна

я ус

тано

влен

ная

Дол

я кв

арти

рног

о се

ктор

а, %

Техн

ичес

кое

сост

ояни

е

Воз

мож

ност

ь ра

сшир

ения

1 АТС-536 МЦТЭТ г. Дмитров

г. Ивантеевка, ул. Дзержинского, д.4

Si 3000 цифровая 2007 6528

5275 - хорошее есть

2 ПС-536/1 МЦТЭТ г. Дмитров

г. Ивантеевка, ул. Победы, д.4 цифровая - 2112

1747 - хорошее нет


г. Ивантеевка, ул. Толмачева д. 8 цифровая - 2368



г. Ивантеевка, ул. Школьная д.14 цифровая - 320



г. Ивантеевка, Центральный проезд д. 7

цифровая - 256 87 - хорошее есть

* Настоящий раздел подготовлен в соответствии с исходными данными, предоставленными администрацией городского округа Ивантеевка, а также телефонными службами ОАО «Ростелеком» и телефонным центром федеральной формы собственности.

122


Поз. Наименование, индекс

Размещение

(адрес) Тип АТС

Год ввода

Ёмко

сть

номе

ров

монт

иров

анна

я ус

тано

влен

ная

Дол

я кв

арти

рног

о се

ктор

а, %

Техн

ичес

кое

сост

ояни

е

Воз

мож

ност

ь ра

сшир

ения

6 АТС-5377 г. Ивантеевка, Фабричный проезд д. 1

квазиэлектронная 1995 500

396 - удовлетв. нет

Всего по ОАО «Ростелеком» - - - 12084

9562 88 - -

7 АТС-Центральная ЗАО «ИнжиНэт»

г. Ивантеевка, ул. Первомайская, д. 29

цифровая - 1000 500 50 хорошее есть


г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 7 цифровая - 500

250 50 хорошее есть


г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская д. 8

цифровая - 500 250 50 хорошее есть

10 Холдинг «Универшн Телеком»

- цифровая - 800 - хорошее есть

11 ООО «Универсум Бит» - цифровая - 300 - хорошее есть

По ЛТЦ г. Пушкино ОАО «Ростелеком»: общая монтированная ёмкость ГТС г. Ивантеевки составляет 12084 номеров, из них:

10633 – квартирных номеров; 1441 – ведомственных номеров; 10 – телефонов-автоматов. Необеспеченных заявок на установку телефона нет. Уровень обеспечения телефонной связью (телефонная плотность) составляет на 100

жителей − 20 %; На крупных предприятиях и в организациях имеются учрежденческие АТС различной

ёмкости, которые используются для внутрипроизводственных целей и имеют выход на городскую телефонную сеть.

По территории города и прилегающих территориях проложены различные телефонные сети, как в броне, так и в телефонной канализации, принадлежащие воинским частям, ОАО «Ростелеком» и другим операторам связи.

Техническое состояние линейных сооружений удовлетворительное, требуется реконструкция части сетей. Имеющиеся ветхие сети подлежат перекладке на новые волоконно-оптические линии связи (ВОЛС).

Для предоставления населению более качественной телефонной связи и расширения спектра телекоммуникационных услуг, в соответствии с программой инновационного развития ОАО «Ростелеком» по технологии FTTВ (GPON), предусмотрена полная замена медно-жильных кабелей на волоконно-оптические (ВОЛС) и увеличение номерной емкости действующих АТС и ПС.

Техническое состояние линейных сооружений удовлетворительное, требуется реконструкция части сетей.

123


Подсчёт потребности в телефонах на новое строительство

Подсчёт прироста телефонной ёмкости для перспективных абонентов городского округа Ивантеевка выполнен исходя из принятых показателей:

− 100 % телефонизация жилой застройки, из расчета 1 номер на дом или квартиру; – необходимое количество телефонных номеров для общественных зданий и объектов

соцкультбыта, встроенных в первые этажи жилых зданий и отдельностоящих, принимаем в количестве, равном 5-10 % от общего числа номеров квартирного сектора.

Эксплуатационный резерв учитывается в размере 5% от общего количества требуемой ёмкости. В это количество войдёт неучтённая в расчётах телефонная ёмкость, а также необходимое для будущей застройки количество таксофонов.

Распределение прироста потребности по территории городского округа соответствует архитектурно-планировочным решениям генерального плана.

Показатели потребности в телефонных номерах для объектов капитального строительства разного назначения приняты условно ввиду отсутствия конкретных данных о характере застройки.

Суммарные показатели прироста телефонной ёмкости по городскому округу Ивантеевка

Поз. Вид застройки I очередь, 2022 год расчетный срок, 2035 год,

в том числе I очередь население или кол-во

работающих

телефонная ёмкость, шт.

номеров

население или кол-во

работающих

телефонная ёмкость, шт.

номеров 1. Новая жилая застройка − − 2 Многоэтажная жилая застройка 22,387 8300 26,25 9720 3 Малоэтажная жилая застройка 0,538 200 1,042 390


2,0 700 5,61 1960

5 Объекты производственного назначения 0,6 120 11,8 2360

4. ВСЕГО по городскому округу – 9320 – 14430

5. Прирост телефонной ёмкости с учетом технологического резерва (10%)

– 10250 – 15870

Предложения по развитию

Согласно проведённому подсчёту видно, что общая ёмкость телефонной сети городского округа Ивантеевка изменится следующим образом:

− на I очередь увеличится на 10250 номеров и к 2022 году ориентировочно составит 22334 номеров;

− к расчётному сроку генерального плана увеличится на 15870 номеров и ориентировочно составит 27954 номеров.

То есть произойдёт значительное увеличение ёмкости телефонной сети по мере роста объёмов строительства и числа абонентов. Строительство сетей связи должно опережать ввод в эксплуатацию жилого фонда.

Развитие телефонной связи городского округа Ивантеевка будет направлено на реконструкцию и расширение существующих станционных и линейных сооружений связи на базе современного цифрового оборудования, размещение узлов связи, а также оптических

124


телекоммуникационных шкафов различной емкости (ШТК) с применением волоконно-оптических кабелей связи (ВОЛС).

Одним из направлений использования волоконно-оптической сети является: повышение надежности и устойчивости телефонной связи за счет ввода принципиально-новых современных услуг цифровой связи в существующей сети общего пользования и доступ к ним каждого абонента; 100% обеспечение населения всеми видами телекоммуникаций.

Для обеспечения телефонной связью перспективных абонентов планируется модернизация и дальнейшее развитие существующей телефонной сети, а именно:

− телефонизация абонентов проектируемой застройки от существующих АТС с установкой оптических телекоммуникационных шкафов в местах сосредоточения абонентов или оборудование выносных телефонных подстанций на застраиваемых территориях городского округа;

– проведение реконструкции и расширение существующей телефонной сети (новое строительство и дооборудование существующих станций, строительство телефонной канализации связи на новых трассах и докладка каналов на существующих участках) на базе современной цифровой техники с применением оптико-волоконных кабелей расчётной ёмкости;

− телефонизация объектов капитального строительства общественного и производственного назначения путем установки цифрового оборудования – учрежденческо-производственных АТС (УПАТС), ёмкостью, обеспечивающей производственные нужды, с минимально необходимым количеством номеров, включаемых в телефонную сеть общего пользования ТфОП. Данная АТС обладает рядом дополнительных сервисных функций: донабор номера и переключение на нужного сотрудника, автоматический прием факсов, голосовая почта, беспроводной доступ к сети интернет (WI-FI) и др;

– сооружение магистральных и распределительных сетей цифровой многоканальной телекоммуникационной сети для обеспечения пользователей широким спектром телекоммуникационных услуг связи высокой надежности и качества;

– для общедоступного пользования, в местах массового присутствия жителей городского округа, рекомендуется установка таксофонов.

При строительстве новых зданий требуется (при необходимости) выделение помещений под оборудование связи.

Развитие телекоммуникационной сети в городском округе Ивантеевка необходимо проводить в соответствии с современными требованиями, в связи с этим конкретно предлагается:

− для обеспечения абонентов планируемой застройки в городском округе установить на участках первой очереди строительства: телефонные подстанции в количестве 3 шт., и оптические телекоммуникационные шкафы (ШТК) с суммарной номерной ёмкостью не менее 11000 номеров;

− для обеспечения абонентов планируемой застройки на участках расчётного срока строительства установить (дополнительно к первой очереди строительства): одну АТС в научно-производственном центре и новые ШТК с суммарной номерной ёмкостью не менее 6000 номеров.

ШТК на данной стадии проектирования на графическом материале не показываются.

125


Окончательный расчёт шкафной распределительной ёмкости, место установки

оборудования, марка кабельной продукции, её ёмкость определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями оператора связи.

Радиотрансляция Радиотрансляционная сеть проводного вещания (РТС ПВ) городского округа

Ивантеевка двухзвенная, в основном, 3-х программная. Радиотрансляция городского поселения осуществляется от центральной станции

проводного вещания (ЦСПВ), расположенной в г. Пушкино по адресу: г. Пушкино, ул. Тургенева д. 6.

Станция проводного вещания (СПВ), располагается в г. Ивантеевка по адресу ул. Дзержинского, д. 4 и оборудована двумя усилителями по 5 кВт каждый, рабочий и резервный.

Общее количество радиотрансляционных точек (р.т.т.) по состоянию на 2015 г. незначительно – 900 р.т.т., что составляет около 1,5 % населения. В основном это квартирный сектор.

Линии проводного вещания выполнены в основном на трубостойках по крышам жилых домов, в основном биметаллической проволокой (98% суммарной протяженности). Техническое состояние сетей радиотрансляции удовлетворительное.

Наряду с проводным радиовещанием внедрено и активно развивается эфирное радиовещание, которое полностью заменит проводное.

Проектом предусматривается стопроцентная радиофикация перспективной жилой и общественной застройки в соответствии с архитектурно-планировочными решениями генплана.

Подсчет перспективных абонентов предусматривает: 1 радиоточку на квартиру и 5-10 % от величины квартирного сектора на общественные, коммунальные здания и неучтённых (незаявленных) в генеральном плане абонентов.

Количество перспективных абонентов проводного или эфирного радиовещания ориентировочно составит:

-на первую очередь строительства – 9300 абонентов; -на расчётный срок строительства – 17300 абонентов. Использование существующей централизованной системы проводного вещания РТС

городского округа Ивантеевка требует расширения сетей проводного вещания в строящихся районах города и реконструкция действующей сети.

В настоящее время в городском округе осуществляется переход на эфирный способ организации местного радиовещания. Сеть эфирного вещания будет действовать на базе УКВ-передатчика на определённой частоте и обеспечивать приём «Радио России» и студии местного радиовещания на всей территории городского округа.

Вопрос обеспечения эфирным радиовещанием абонентов проектируемой застройки решается путём покупки эфирных радиоприёмников определённой марки.

Окончательное решение по обеспечению объектов новой застройки радиотрансляционной сетью принимается на стадии рабочего проектирования. Выбор варианта: присоединение к существующей сети проводного вещания или использование эфирного вещания, решается в установленном порядке по решению оператора связи.

126


Телевидение

Городской округ Ивантеевка находится в зоне уверенного приёма (ближняя зона действия передатчиков) Телевизионного технического центра (ТТЦ) «Останкино» г. Москва. Приём программ эфирного вещания осуществляется с помощью индивидуальных или коллективных ТВ-антенн. Количество основных телевизионных программ определяется в соответствие с частотным планом ТТЦ «Останкино» и составляет 19 аналоговых каналов и 16 цифровых каналов, включая каналы обязательного вещания.

Территория городского округа попадает в зону уверенного приёма операторов спутникового телевидения (Триколор, НТВ плюс). Вещание осуществляется со спутников указанных операторов на индивидуальные приёмные спутниковые антенны абонентов.

Кроме этого на территории городского округа работают 4 оператора кабельного телевидения (ООО «Ивантеевские кабельные сети», ООО «Ивантеевские телекоммуникации», ООО «Мультисервисные сети», ОАО «Ростелеком»), оказывающие услуги 27000 абонентов.

Сеть кабельного телевидения городского округа осуществляет приём, конвертирование, усиление ТВ сигналов и распределение ТВ программ по действующей сети кабельного телевидения.

Головная станция кабельного телевидения (далее – ГС) ООО «Ивантеевские кабельные сети» установлена по адресу: г. Ивантеевка Центральный проезд, д. 1. Головная станция смонтирована на оборудовании типа «TERRA-01» и «Visi».

ГС ООО «Ивантеевские телекоммуникации» установлена по адресу: г. Ивантеевка, ул. Толмачёва, д. 8.

ГС ООО «Мультисервисные сети» установлена по адресу: г. Королёв, микрорайон «Юбилейный», ул. Соколова, д. 8а.

ГС ОАО «Ростелеком» расположена в г. Москва. В современных условиях трансляция телевизионных программ может осуществляться

также по сети передачи данных интернет-провайдеров (ip-tv). В тестовом режиме вещание программ осуществляют ООО «Ивантеевские телекоммуникацмм», ООО «Ивлан», ООО «Универсам Бит».

Количество новых абонентов эфирно-кабельного телевидения по этапам планируемого строительства будет аналогично количеству перспективных абонентов РТС и составит: на первую очередь строительства – 9300 абонентов, на расчётный срок строительства – 17300 абонентов.

На территории городского округа планируется: – строительство канализации связи к новым микрорайонам города с выделением

каналов под кабельное телевидение и подключение к СКТВ вновь строящихся домов; − совершенствование и модернизация существующего оборудования, направленные

на повышение надежности работы системы; – оборудование планируемых жилых домов при вводе их в эксплуатацию вводами

подземной канализации связи; – строительство канализации связи в существующей жилой застройке для размещения

линий связи разного назначения и последующий поэтапный демонтаж действующих воздушно-кабельных переходов между домами;

127


– реконструкция существующей канализации связи с докладкой дополнительных

каналов для кабелей связи разного назначения с учётом изменений в городской застройке; – строительство новых участков канализации связи для размещения магистральных

кабелей связи по направлениям Центр города - Санаторный проезд, ул. Хлебозаводская – ул. Школьная – ул. Трудовая, Центр города – микрорайон Южный и т.д. и последующий демонтаж кабелей связи с опор уличного освещения;

− полная замена коаксиального кабеля на оптиковолоконный. – упорядочивание размещения антенн приёма спутникового телевидения на фасадах

зданий с учётом внешнего вида зданий. Планируемые мероприятия по развитию телекоммуникационных услуг связи для

обслуживания объектов капитального строительства городского округа Ивантеевка должны уточняться на последующих стадиях планировочных работ, после оформления землеотвода и разработки архитектурно-планировочных и экономических разделов, с получением технических условий операторов связи на основании официального запроса.

Инженерная подготовка территории Одним из факторов, определяющим проблемы города и его дальнейшего развития,

являются:

‒ отсутствие единой системы дождевой канализации;

‒ отсутствие очистных сооружений поверхностного стока.

Отвод поверхностного стока с территории жилой застройки осуществляется по рельефу. Дождевая канализация имеет локальное развитие. В настоящее время в городе построены коллекторы ливневой канализации по ул. Задорожная, ул. Толмачева, ул. Смурякова, Советскому проспекту, Центральному проезду. Существующие водоотводные канавы и перепускные трубы не представляют собой общей системы водоотвода и не решают задач поверхностного стока.

Поверхностный сток поступает в р. Учу без очистки со всей территории жилой застройки. Отвод поверхностного стока с территорий промышленных предприятий осуществляется в основном закрытой сетью дождевой канализации. Сброс поверхностного стока с территории промышленных предприятий осуществляется в р. Учу без очистки.

Неочищенный поверхностный сток как с селитебной, так и с промышленной территорий, является ведущим фактором загрязнения. Роль этого фактора возрастает при увеличении интенсивности движения, что наблюдается в настоящее время. Ещё одним аспектом влияния транспорта является зимняя расчистка дорог и применяемые противогололедные мероприятия. Загрязненный нефтепродуктами и солями снег складируется вдоль дорог и в период снеготаяния является ещё одним загрязнителем поверхностных вод и грунтов. Сложившаяся ситуация способствует процессу подтопления, который характерен для участков города с пониженным рельефом.

Вывод:

Для организации поверхностного стока, ликвидации скопления воды в бессточных понижениях рельефа, а также создания благоприятных условий для нового строительства, благоустройства территории, и улучшения санитарного состояния в городском округе Ивантеевка необходимо предусмотреть строительство единой системы дождевой канализации со строительством очистных сооружений поверхностного стока.

128


Территория городского округа сложна по своим природным условиям. Под

воздействием хозяйственной деятельности произошло усиление негативных геологических процессов. Необходимо отметить ряд физико-геологических процессов, распространённые на территории городского округа и требующих капвложений на инженерную подготовк:

- подтопление; - заиленность, загрязнённость и мелководность существующих водотоков и водоёмов; - затопление паводком 1% обеспеченности пойменных территорий; - заболоченность поймы реки Учи. Учитывая архитектурно-планировочное решение, существующее положение, а так же

требования, предъявляемые к территориям, отводимым под городскую застройку, проектом предусмотрен комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории:

- организация рельефа; - организация поверхностного стока; - защита от подтопления; - защита от затопления; - благоустройство водотоков и береговых полос.

Организация рельефа

Работы по организации рельефа должны обеспечить допустимые для движения транспорта и пешеходов уклоны, а также отвод поверхностного стока с селитебной и промышленной территорий, при рациональном балансе земляных работ. Интенсивное использование пойменной территории под капитальную застройку возможно при проведении комплекса мероприятий по защите от затопления паводком 1%-ной обеспеченности. Для чего рассмотрен вариант подсыпки территории, высотой 1.5 м. Ориентировочное количество подсыпаемого грунта составляет ~ 300 тыс. куб. м.

Организация поверхностного стока

Одним из факторов, определяющих проблемы городского округа и его дальнейшего развития, являются отсутствие системы дождевой канализации и очистных сооружений поверхностного стока. Наличие существующей сети дождевой канализации не обеспечивает полного поверхностного водоотвода. Сложившаяся ситуация способствует процессу подтопления, который характерен для городского поселения, формированию верховодки и растущему загрязнению реки Учи и её притоков, которые являются водоприёмниками неочищенного поверхностного стока. В генеральном плане представлены решения по развитию и организации поверхностного стока. С учётом перспективы развития городского поселения предусматривается отвод поверхностных стоков закрытой системой дождевой канализации с территории многоэтажной и малоэтажной застройки и открытой системой с территории усадебной застройки. В соответствии с рельефом местности и архитектурно-планировочными решениями намечается строительство 7 комплексов очистных сооружений со своими водосборными

129


бассейнами. Такое решение позволит избежать строительства очистных сооружений и коллекторов больших размеров и насосных станций перекачки. На дальнейших стадиях проектирования необходима разработка расчётной схемы дождевой канализации, в которой на основании технико-экономического сравнения вариантов выбираются площадки под размещение очистных сооружений и уточняются трассы коллекторов. На расчётный срок предусматривается исключить сброс неочищенного поверхностного стока с производственных территорий, а на первую очередь – строительство очистных сооружений на площадках, расположенных в водоохранных зонах рек Учи и Скалбы. Наиболее эффективным решением проблемы предотвращения загрязнения водоёмов поверхностным стоком является его повторное использование в системах технического водоснабжения промышленных предприятий и полива территории. При повторном использовании поверхностного стока в системе технического водоснабжения необходима установка аккумулирующих ёмкостей, фильтров доочистки, что требует значительных производственных площадей.

№ очистного сооружения на

плане

Водосборная площадь, га

Расчётный расход, м3/час

Метод очистки Водоприёмник

Западный планировочный район

ОС №1 ~ 170 1700 Механический с фильтрами доочистки

р. Уча

ОС №2 ~ 15 130 « «

Восточный планировочный район

ОС №3 ~ 100 830 « «

ОС №4 ~ 50 400 « руч. Песочный

ОС №5 ~ 35 320 « «

ОС №6 ~ 30 300 « р. Скалба

ОС №7 ~ 10 100 « р. Уча

Защита от подтопления

Для территории городского округа характерно наличие маломощного водоносного горизонта, приуроченного к пескам, залегающим на моренных глинах или суглинках, являющихся водоупором. Питание горизонта осуществляется за счёт атмосферных осадков, бокового притока. Разгрузка осуществляется в местные водотоки и понижения рельефа. Для весенне-осеннего периода характерно наличие верховодки, что является причиной подтопления заглублённых частей зданий.

Комплекс мероприятий по защите территории от подтопления включает:

130


‒ организацию поверхностного стока с опережающим строительством коллекторов

дождевой канализации и последующим строительством внутриквартальных сетей; ‒ устройство сопутствующего дренажа по трассам водонесущих коммуникаций; ‒ устройство дренажей для защиты от подтопления подвалов зданий, располагаемых

на обводнённых грунтах и перехват потока грунтовых вод с вышележащих территорий, для предотвращения возникновения барражного эффекта;

‒ благоустройство существующих водоёмов, уровень зеркала воды которых влияет на уровень грунтовых вод прилегающей территории;

‒ благоустройство низкой заболоченной поймы р. Учи; ‒ устройство шлюзов-регуляторов , необходимых для предотвращения поступления

паводковых вод из рек Учи и Скалбы.

Защита от затопления Проблема защиты пойменной территории от затопления имеет большое градостроительное значение. Использование пойменной территории р. Учи под капитальное строительство решает задачи по улучшению планировочной структуры городского поселения, повышению компактности застройки и выхода к реке. В проекте предлагается подсыпка затапливаемой паводком 1%-ной обеспеченности части поймы до незатопляемых отметок песчаным грунтом, примерно в количестве 300 тыс. куб. м. Защита заболоченной пойменной территории, отводимой под зону отдыха, предусматривается незначительным повышением планировочных отметок, соответствующих 10%-ному паводку.

Благоустройство водотоков и береговых полос

Санитарное состояние пойм рек Учи и Скалбы, а также ручья Песочного неудовлетворительное: заросшее водной растительностью и заболоченное. Учитывая современное состояние, водотоки не могут быть использованы под зоны рекреации без проведения комплекса мероприятий, а именно: -расчистки прибрежных полос от мусора с частичным углублением мелководий, - укрепления крутых склонов одерновкой, посадкой кустарников и, в случае необходимости, уполаживания откосов, - изменения водного режима низких пойм при помощи отведения поверхностного стока сетью водоотводных канав и дрен с частичной подсыпкой территории, что позволит организовать городскую парковую зону на берегу реки Учи. Закладка ивовых полос в комбинации с открытой дреной обеспечит корням ив приемлемый водо-воздушный режим. Введение этой древесной культуры украсит экосистему. Организация нового водоёма в русле реки Учи, а следовательно, затопление части заболоченной поймы в комплексе с организацией рельефа и поверхностного водоотвода, улучшит санитарное состояние поймы, а также окажет положительное влияние на дренирующую способность реки.

На I очередь строительства предусматривается: ‒ прокладка сетей дождевой канализации и строительство очистных сооружений

поверхностного стока в южной части Западного планировочного района; ‒ благоустройство береговых полос реки Учи в этой части городского поселения; ‒ прочистка существующих коллекторов дождевой канализации;

131


‒ подсыпка пойменного участка территории для создания зоны рекреации в южной

части Западного планировочного района площадью ~ 10 га.

3. ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОГО ВЛИЯНИЯ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА НА КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Комплекс мероприятий по развитию объектов местного значения городского округа в рамках Генерального плана городского округа Ивантеевка направлен на обеспечение реализации полномочий городского округа, а также на обеспечение возможности развития его экономики в целом с учетом приоритетных направлений, заложенных в стратегических документах комплексного социально-экономического развития. Реализация запланированных в проекте мероприятий учитывает действующие программы и нормативно-правовые акты с достижением заложенных в них целевых показателей.

В соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в составе Генерального плана городского округа необходимо дать предложения по размещению, видам, назначению и наименованиям планируемых для размещения объектах местного значения* в следующих областях: электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение; автомобильные дороги местного значения; физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения.

Согласно действующим нормативно-правовым актам при размещении, проектировании, строительстве и реконструкции населенных пунктов и территорий должен соблюдаться комплекс ограничений, обеспечивающих благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека и функционирования природных экосистем.

Среди ограничений, которые должны быть приняты во внимание, выделяются зоны с особыми условиями использования территории.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые законодательством Российской Федерации.

Реализация мероприятий по строительству и реконструкции объектов местного значения, предусмотренных данным проектом, окажет непосредственное положительное влияние на повышение комфортности среды проживания, оптимизацию экологической ситуации и улучшение здоровья населения, создаст благоприятные условия для деловой и социальной инициативы.

*Объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов п. 20 ст. 20, статья 1 Градостроительного кодекса РФ.

132


Ниже представлена оценка возможного влияния планируемых объектов на

комплексное развитие территории по разделам документа.

Объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведение Данные объекты формируют систему инженерной инфраструктуры городского округа

– комплекс инженерных сооружений и коммуникаций, обеспечивающих устойчивое развитие и функционирование городского округа Ивантеевка.

Размещение планируемых объектов инженерной инфраструктуры произведено в соответствии с общими планировочными принципами проекта в отношении формирования территорий комплексной жилой застройки и развития застроенных территорий, формирования производственных зон, инвестиционных, обслуживающих и других видов объектов. Планируемые объекты инженерной инфраструктуры размещены в соответствующих функциональных зонах и отражены на Карте планируемого размещения объектов местного значения.

Размещение ряда объектов инженерной инфраструктуры местного значения требует установления зон с особыми условиями использования территорий. К таким зонам относятся: санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов; санитарные разрывы от инженерных коммуникаций; охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры;

Реализация мероприятий проекта в сфере развития инженерной инфраструктуры будет способствовать развитию экономики поселения в целом с учетом приоритетных направлений, а также обеспечат потребности развития градостроительной деятельности.

Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры Планируемое размещение объектов местного значения в области автомобильных

дорог местного значения и других объектов транспортной инфраструктуры выполнено с учетом мероприятий, изложенных в документах федерального, регионального и местного уровней. Развитие транспортного обслуживания и размещение объектов транспортной инфраструктуры, предусмотренное в Генеральном плане городского округа Ивантеевка учитывает ранее разработанные проекты, а также положения Схем территориального планирования Московской области.

Повышение качества существующей транспортной инфраструктуры, повышение технических характеристик улично-дорожной сети, создание новых транспортных направлений улучшит транспортное сообщение внутри территории городского округа, а также с другими соседними муниципальными образованиями, уменьшит затраты времени на передвижение, тем самым позволит повысить инвестиционную привлекательность территории, будет стимулировать развитие деловой активности, создание новых рабочих мест, развитие туристско-рекреационной деятельности и др.

Автомобильные дороги и другие элементы транспортной инфраструктуры могут быть зонами повышенной опасности для человека, так как здесь происходит совмещение потоков транспортных средств различного типа, объектов общественного транспорта с достаточно высоким скоростями. Для минимизации возможных аварийных ситуаций проектирование и строительство намечаемых объектов должно выполняться с соблюдением действующих технических регламентов и нормативов. Также, при строительстве объектов транспортной инфраструктуры должны учитываться требования создания безбарьерной среды для лиц с ограниченными возможностями.

Для уменьшения шумового воздействия от главных транспортных магистралей, проходящих вблизи жилой застройки, необходимо устройство шумозащитных экранов и формирование специального защитного озеленения.

133


Объекты обслуживания населения

Расчетные показатели планируемых объектов обслуживания базируются на анализе обеспеченности населения объектами обслуживания местного значения и определения нормативного уровня показателей данных объектов.

Объекты местного значения отражены на «Карте планируемого размещения объектов местного значения поселения». Также, данные приведены в табличном виде в разделе 2 Положения о территориальном планировании.

Размещение планируемых объектов приведет к дальнейшему развитию сети объектов обслуживания, расширению номенклатуры и повышению качества оказываемых населению услуг, в том числе в сферах физической культуры и массового спорта, культуры и искусства, организации отдыха населения. Осуществление указанных мероприятий послужит одним из факторов развития городского округа, повысит привлекательность территории для проживания, будет способствовать росту инвестиционной привлекательности территории городского округа, послужит основной для дальнейшего формирования и осуществления мероприятий по развитию и благоустройству территории.

Объекты образования:

- дошкольные образовательные организации (детские сады); - общеобразовательные организации (в т.ч. общеобразовательные школы); - организации дополнительного образования детей.

Реализация планов строительства объектов образования местного значения городского округа должна оказать мощный положительный эффект на уровень комфортности среды проживания. Размещение объектов определяется размещением территорий, планируемых под новое жилищное строительство, в том числе в соответствии с утвержденными проектами планировки, при разработке предложений по размещению объектов образования учитывается реальная градостроительная ситуация и необходимость обеспечения нормативных показателей транспортно-пешеходной доступности этих объектов для населения.

Объекты здравоохранения. Объекты здравоохранения в соответствии с

действующими нормативно-правовыми актами отнесены к объектам регионального значения. Информация о размещении данного вида объектов приводится в справочно-информационных целях. Размещение объектов здравоохранения отражено на Карте планируемого размещения объектов местного значения.

Влияние реализации планов по строительству и реконструкции объектов здравоохранения на здоровье, качество и продолжительность населения чрезвычайно высоко. Демографические показатели впрямую зависят от качества предоставляемых медицинских услуг, которые в свою очередь определяются в значительной степени доступностью мест предоставления медицинских услуг населению.

Объекты физической культуры и массового спорта Реализация программы строительства запланированных объектов физкультуры и

спорта приведет к ряду положительных результатов на комплексное развитие территории: обеспечение возможностей гражданам, прежде всего детям и молодежи, систематически

заниматься физической культурой и массовым спортом и вести здоровый образ жизни; совершенствование системы физического воспитания различных категорий и групп

населения, в том числе в образовательных учреждениях; развитие инфраструктуры физической культуры и спорта, в том числе для лиц с

ограниченными возможностями; развитие физкультурно-оздоровительных объектов, приближенных к местам проживания; создание благоприятных условий для отдыха населения на территории городского

округа.

134


Объекты культуры и искусства. Размещение объектов культуры и искусства

производилось в соответствии с расчетом потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания населения на основе федеральных, региональных и местных нормативных документов.

К объектам культуры и искусства местного значения относятся: клубы, дома культуры, музеи и выставочные комплексы, иные подобные объекты. Формирование оптимальной системы обслуживания населения в области культуры и искусства будет способствовать гармоничному развитию личности, повышению уровня образования и культуры жителей в целом, включая молодежь.

Объекты по организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора Одним из ключевых аспектов формирования комфортной среды жизнедеятельности и

оздоровления экологической обстановки территории является внедрение современной технологической системы обращения с отходами производства и потребления.

Главный принцип построения единой системы обращения с отходами – развитие комплексного подхода, предусматривающего сортировку отходов на местах (контейнерных площадках), вывоз отходов от источников их образования, вторичную сортировку и прессование отходов; переработку отдельных выделенных фракций специализированными заводами, захоронение оставшейся части отходов на полигоне.

Размещение объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов должно производиться с учетом организации санитарно-защитных зон в соответствии с видом объекта и нормативными требованиями.

Мероприятия в области охраны окружающей среды направлены на обеспечение устойчивого и экологически безопасного развития территории, рационального природопользования, формирования благоприятных условий жизнедеятельности населения. Реализация данных мероприятий будет способствовать улучшению экологической безопасности городского поселения, минимизации загрязнения водных ресурсов и почв.

135

Z:\Actions-2015\LPD\Data\te Проект Генерального плана городского округа Ивантеевка _____________________________________________________________________________________________________________________________________

templates\Genplan_templ\final_June\Otchet_etap_1_Genplan_GO.docx 4. УТВЕРЖДЕННЫЕ ДОКУМЕНТАМИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

ПЛАНИРОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ДОКУМЕНТОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ В данный раздел включены все мероприятия федерального и регионального значения,

затрагивающие территорию городского округа Ивантеевка, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территории, в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования.

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 N 247-р

«Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования»

Новые объекты на рассматриваемой территории не предусмотрены. Проектом внесения изменений в Схему территориального планирования Российской

Федерации в области высшего профессионального образования (размещен в ФГИС ТП 21.12.2015) новые объекты также не предусмотрены.


«Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения»

Новые объекты на рассматриваемой территории не предусмотрены. Проектом внесения изменений в Схему территориального планирования Российской

Федерации в области здравоохранения (размещен в ФГИС ТП 30.05.2016) новые объекты также не предусмотрены.


«Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики»

Новые объекты на рассматриваемой территории не предусмотрены.

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 N 384-р (ред. от 22.03.2014) «Об утверждении схемы территориального планирования

Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог

федерального значения» В соответствии со Схемой территориального планирования Российской Федерации в

области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения предусмотрено в части развития Московского транспортного узла - строительство II главного железнодорожного пути общего пользования на участке Подлипки – Фрязино, протяженностью 19,1 км (Щелковский, Пушкинский районы, гг. Ивантеевка, Фрязино, Юбилейный район, г. Королев).

Распоряжение Правительства Российской Федерации от 13.08.2013 N 1416-р (ред. от 15.05.2014) «Об утверждении схемы территориального планирования

Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)»

136


Данной Схемой мероприятия по развитию трубопроводного транспорта на

рассматриваемой территории не предусмотрены.

Схема территориального планирования Московской области Схема территориального планирования Московской области (далее – Схема)

утверждена Постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области –

основных положений градостроительного развития». Она была разработана на период до 2020 г. Реализация мероприятий схемы

осуществляется при наличии соответствующих социально-экономических и административно-хозяйственных предпосылок. Необходимость резервирования территорий под проектное либо перспективное освоение, осуществляемое в документах территориального планирования нижестоящего уровня, является безусловной.

Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об

утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»

В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области в границах городского округа Ивантеевка предусмотрено строительство и реконструкция обычных дорог регионального значения. Планируемые характеристики обычных автомобильных дорог регионального значения.

Ном

ер а

втом

обил

ьной

до

роги






Стр

оите

льст

во (С

)/

Реко

нстр

укци

я (Р

)

Дли

на у

част

ка,

км

Кат

егор

ия

Чис

ло п

олос

Д

виж

ения

, шт.

Шир

ина

поло

сы

отво

да, м


ширина,

м

плщадь, га

1700 42170001 г. Ивантеевка, ул. Заводская Ивантеевка Р 1,40 МУ 2 0 50 7,0

1701 42170101 г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода Ивантеевка Р 0,84 МУ 4 0 50 4,2

1702 42170201 г. Ивантеевка, проезд Центральный Ивантеевка Р 1,07 МУ 4 0 50 5,4

1703 42170301 г. Ивантеевка, пр-кт Советский Ивантеевка Р 1,40 МУ 4 0 50 7,0

1704 42170401 г. Ивантеевка, ул. Новоселки Ивантеевка Р 0,68 МУ 2 0 50 3,4

1705 42170501 г. Ивантеевка, ул. Победы Ивантеевка Р 0,44 МУ 2 0 50 2,2

1706 42170601 г. Ивантеевка, ул. 3-я Пятилетка Ивантеевка Р 1,42 МУ 2 0 50 7,1

1707 42170701 «Пушкино – Красноармейск» – Левково – Ивантеевка


1708 42170801 М-8 «Холмогоры» – санаторий «Зеленая роща» – Ивантеевка



10 Ширина зоны планируемого размещения объектов при реконструкции может быть увеличена для обеспечения их нормативных параметров.

137


Н

омер

авт

омоб

ильн

ой

доро

ги






Стр

оите

льст

во (С

)/

Реко

нстр

укци

я (Р

)

Дли

на у

част

ка,

км

Кат

егор

ия

Чис

ло п

олос

Д

виж

ения

, шт.

Шир

ина

поло

сы

отво

да, м


ширина,

м

плщадь, га


1710 42171001 Ярославское шоссе – Ивантеевка – Щелково Ивантеевка Р 5,05 МУ 4 0 50 25,3


Ивантеевка С 3,31 I 4 65 100 33,1


Пушкинский С 1,06 I 4 65 200 21,2

0057 32005701 Лесные поляны – Ивантеевка Ивантеевка Р 1,36 I 4 65 100 13,6

0057 32005702

Лесные поляны – Ивантеевка Ивантеевка С 0,59 I 4 65 200 11,8

0197 32019701 М-8 «Холмогоры» – Ивантеевка – завод ЖБК Ивантеевка Р 0,79 II 4 65 100 7,9

В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания

Московской области в границах городского округа Ивантеевка предусмотрено строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта «Ивантеевка – Пушкино».

Планируемые характеристики линий рельсового скоростного пассажирского транспорта

Ном

ер л

инии

Ном

ер у

част

ка

Наименование линии рельсового скоростного

пассажирского транспорта




Стр

оите

льст

во (С

)

Дли

на у

част

ка,

км

Зоны планируемого размещения

ЛРТ

Шир

ина,

м

Пло

щад

ь, г

а

808

80802 Ивантеевка – Пушкино Ивантеевка С 2,21 100 22,1


обслуживания Московской области в границах городского округа Ивантеевка предусмотрено строительство транспортной развязки в разных уровнях.

В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 20.03.2014 №168/9 «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области» и Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области в границах городского округа Ивантеевка предусмотрено строительство транспортно-пересадочного узла на основе железнодорожной станции «Ивантеевка» Ярославского направления МЖД.

138

Z:\Actions-2015\LPD\Data\te Проект Генерального плана городского округа Ивантеевка _____________________________________________________________________________________________________________________________________

templates\Genplan_templ\final_June\Otchet_etap_1_Genplan_GO.docx 5. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА

СТОИМОСТЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ НАСЕЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий по развитию социальной инфраструктуры, необходимых для достижения значений, соответствующих нормативным требованиям, основывается на расчетах сметной стоимости строительства объектов различного назначения по соответствующим нормативам.

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденная Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1, определяет состав сметных нормативов и порядок определения сметной стоимости строительства объектов.

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, применяемых для определения сметной стоимости строительства объектов (зданий и сооружений) различного назначения.

Сметная норма – это совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных монтажных или других работ.

Сметная норма определяет нормативное количество ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, и является основой для перехода к стоимостным показателям.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.08.2014 № 506/пр «О внесении в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, укрупненных сметных нормативов цены строительства для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры» в реестр (Раздел 1. Государственные сметные нормативы) внесен ряд укрупненных нормативов цены строительства (далее – НЦС), включая:

‒ Укрупненные нормативы цены строительства «Административные здания» (НЦС 81-02-02-2014);

‒ Укрупненные нормативы цены строительства «Объекты народного образования» (НЦС 81-02-03-2014);

‒ Укрупненные нормативы цены строительства «Объекты здравоохранения» (НЦС 81-02-04-2014);

‒ Укрупненные нормативы цены строительства «Спортивные здания и сооружения» (НЦС 81-02-05-2014);

‒ Укрупненные нормативы цены строительства «Объекты культуры» (НЦС 81-02-06-2014).

‒ НЦС рассчитаны в ценах на 2014 год для базового района (Московская область).

Укрупненные нормативы цены строительства представляют собой объем денежных средств (норматив цены строительства), необходимый и достаточный для возведения объектов капитального строительства соответствующего назначения в пересчете на установленную единицу измерения (1 место, 1 посещение в смену, 1 койко-место и т.п.).

139


Нормативы цены строительства в НЦС-2014 приводится для фиксированных

значений параметров объектов. Показатели нормирования, используемые в укрупненных нормативах цены строительства

(НЦС-2014), и соответствующие им значения показателей, применяемых в градостроительнй практике

Сфера

социальной инфраструктуры

Тип учреждения

Обозначение соответствующ

ей части НЦС-2014

Показатель нормирован

ия НЦС-2014

Соответствующее значение показателя градостроительного

нормирования

Здравоохранение

Стационар

НЦС 81-02-04-2014

1 койко-место 1 койко-место

Амбулаторно-поликлинические учреждения

1 посещение в смену 1 посещение в смену

Образование

Дошкольные образовательные учреждения НЦС 81-02-03-

2014

1 место 1 место

Общеобразовательные учреждения

1 учебное место 1 учебное место

Физкультурно-спортивные сооружения

Спортивные залы

НЦС 81-02-05-2014

1 пос. в смену 10 кв. м общей площади зала

- стадионы 1 посадочное место 5 кв. м

- площадки 1 площадка 375 кв. м (25х15)

Крытые плавательные бассейны

1 пос. в смену 8,5 кв. м площади зеркала воды на 1 чел.

Сметная стоимость строительства объектов социальной инфраструктуры, определяемая в соответствии с укрупненными нормативами цены строительства, не учитывает дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (удаленность от существующей инфраструктуры, стесненные условия производства). Связанные с этим затраты следует учитывать дополнительно.

При строительстве объектов социальной инфраструктуры в стесненных условиях застроенной части города к показателям НЦС применяется коэффициент, принимающий следующие значения (в зависимости от типа объекта):

‒ 1,03 (объекты образования);

‒ 1,06 (объекты здравоохранения);

‒ 1,05 (спортивные здания и сооружения).

При расчете стоимости строительства объектов также учтен инфляционный коэффициент 1,1136 и НДС 18%.

При расчете затрат на строительно-монтажные работы, связанные с реконструкцией объектов социальной инфраструктуры для увеличения емкости действующих объектов, применяются показатели нормативной стоимости, определенные НЦС 81-02-04-2014 с понижающим коэффициентом порядка 0,3–0,4 (в зависимости от типа объекта).

140


При определении сметной стоимости строительства в затраты на строительно-

монтажные работы согласно НЦС включены затраты на приобретение оборудования, инструмента, мебели, инвентаря.

Помимо этого должны учитываться дополнительные работы и затраты, необходимые для полноценного функционирования объекта.

Объем дополнительных работ и, соответственно, их стоимость в значительной степени варьируются в зависимости от местоположения объекта на территории муниципального образования и планировочной структуры конкретного населенного пункта. В зависимости от уровня градостроительного освоения окружающих территорий, дополнительные затраты могут составлять от 10 % до 50 % от сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Дополнительные затраты при строительстве объектов могут включать:

‒ стоимость выкупа земельного участка при строительстве новых объектов на землях, не находящихся в региональной или муниципальной собственности;

‒ затраты на транспортную инфраструктуру – строительство улиц и дорог, парковок и т. д.;

‒ затраты на инженерную инфраструктуру – проведение коммуникаций, создание генерирующих мощностей (водозабор, котельная);

‒ затраты на благоустройство и озеленение;

‒ затраты на перенос коммуникаций в условиях реконструкции и развития ранее застроенных городских/сельских территорий;

‒ затраты на рекультивацию территории при освоении площадок, ранее использовавшихся в производственных и коммунально-складских целях;

‒ другие затраты.

Затраты на выкуп земельного участка могут возникнуть при строительстве новых объектов социальной инфраструктуры на землях, не находящихся в региональной, муниципальной или нераспределенной государственной собственности.

Строительство объектов социальной инфраструктуры будет вестись на землях населенных пунктов, и выкуп земельных участков не потребуется.

Дополнительные затраты, учитываемые в сметной стоимости строительства объекта социальной инфраструктуры, определяются в процентах от сметной стоимости СМР:

‒ затраты на инженерную и транспортную инфраструктуру – для расчетов приняты в размере 15 % от СМР;

‒ затраты на благоустройство и озеленение – для расчетов приняты в размере 5 % от СМР;

‒ затраты на перенос коммуникаций, рекультивацию территории (при развитии застроенных территорий) – в расчетах не используются.

При реконструкции принимаются в расчет только затраты на проектирование и СМР, затраты на выкуп земельных участков, дополнительное инженерное и транспортное обслуживание, благоустройство исключаются.

Планируемые объекты здравоохранения В генеральном плане предусматриваются следующие мероприятия по обеспечению

объектами здравоохранения населения – на первую очередь (2022 год):

141


‒ размещение поликлиники на 20 посещений в смену в первых этажах планируемых жилых домов, квартал № 4 (в составе проекта планировки территории). Затраты на строительство учтены в общих затратах на строительство жилых домов. Расчет затрат не проводился.

‒ размещение поликлиники на 50 посещений в смену в составе планируемого Физкультурно-оздоровительного комплекса по Студенческому проезду (в составе проекта планировки территории). Затраты на строительство учтены в общих затратах на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. Расчет затрат не проводился.

‒ размещение поликлиники на 20 посещений в смену в первых этажах планируемых жилых домов по ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская (в составе проекта планировки территории). Затраты на строительство учтены в общих затратах на строительство жилых домов. Расчет затрат не проводился.

‒ строительство поликлиники на 330 посещений в смену на территории больничного комплекса;

‒ строительство лечебного корпуса на 255 коек на территории больничного комплекса.


‒ размещение поликлиники на 30 посещений в смену в первых этажах планируемых жилых домов по Студенческий проезду (квартал 13а), (в составе проекта планировки территории). Затраты на строительство учтены в общих затратах на строительство жилых домов. Расчет затрат не проводился.

НЦС 81-02-04-2014 определяет нормативы цены строительства одного койко-места в больничных стационарах и учреждения амбулаторно-поликлинической сети в зависимости от их ёмкости.

Показатели норматива цены строительства

Поз. Наименование объекта, единица измерения Норматив цены

строительства на 2014 год, тыс. руб.

1 Лечебные корпуса свыше 200 койко-мест 2126,03 2 Поликлиники на 300 посещений в смену 700,10 3 Поликлиники на 400 посещений в смену 539,24

В соответствии с НЦС 81-02-04-2014 если параметр объекта отличается от указанного в Таблице, то показатель рассчитывается путём интерполяции по формуле:

, где

Пв – рассчитываемый показатель; Па и Пс – пограничные показатели из таблиц сборника; а и с – параметр для пограничных показателей; в – параметр для определяемого показателя, а < в < с.

Нормативы цены строительства с учетом поправочных коэффициентов (коэффициента на инфляцию за 2014 – 2015 годы 11,36 % и НДС 18%).

Пв =Пс− (с−в )* Пс−Пас−а

142


Дополнительные затраты на инженерную и транспортную инфраструктуру не

требуются.

Строительство лечебного корпуса и поликлиники предусматривается на существующей территории больницы, затраты на выкуп земельных участков отсутствуют.

Общие затраты на размещение объектов здравоохранения составляют 1,1 млрд. руб.

Перечень размещаемых объектов здравоохранения


Базовые показатели для расчёта стоимости

ИТОГО, млн. руб.

Источники финансирования, млн. руб.

СМР, тыс. руб.

Дополнительные затраты

Сре

дств

а бю

джет

а М

оско

вско

й об

ласт

и

Сре

дств

а бю

джет

а му

ници

паль

ного

об

разо

вани

я

Вне

бюдж

етны

е ис

точн

ики

Сре

дств

а фе

дера

льно

го

бюдж

ета

Поликлиника на 330 посещений в смену 299620,2 - 299,62 299,62 - - -

Лечебный корпус на 255 коек 755139,15 - 755,139 755,139 - - -

ИТОГО 1054759,4 - 1054,759 1054,759 - - -

Планируемые объекты социальной защиты населения

В генеральном плане предусмотрено размещение одного универсального комплексного центра социального обслуживания населения (УКСОН) во встроенно-пристроенных помещениях. Общая площадь объекта – 640 кв. м, стоимость строительства – 37,76 млн. руб.

Планируемые объекты образования В генеральном плане предусматриваются следующие мероприятия по обеспечению

дошкольными образовательными организациями населения – на первую очередь (2022 год):

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 160 мест по Студенческому проезду (в составе проекта планировки территории);

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 120 мест по ул. Заводская, квартал № 2 (в составе проекта планировки территории);

‒ Встроенный детский сад на 80 в первых этажах планируемых жилых домов по ул. Задорожная, квартал № 4 (в составе проекта планировки территории);

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 220 мест по Фабричному и Студенческому проездам (в составе проекта планировки территории);

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 110 мест в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная (в составе проекта планировки территории);

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 225 мест по ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская (в составе проекта планировки территории);

143


‒ детский сад на 220 мест ул. Колхозная в стадии ввода в эксплуатацию;

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 120 мест по ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки (в составе проекта планировки территории);

‒ детский сад на 160 мест ул. Школьная (в стадии ввода в эксплуатацию) - в соответствии с государственной программой Московской области «Образование Подмосковья»;11

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 330 мест по Центральному проезду, Советский проспекту и ул. Вокзальная;

‒ новое строительство детского сада на 200 мест по ул. Бочарова.


‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 280 мест по ул. Первомайская;

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 140 мест в районе ул. Дзержинского;

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 280 мест в районе ул. Кирова, Речная, Достоевского;



‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 70 мест Квартал №24 (в составе проекта планировки территории);

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 300 мест в районе ул. Колхозная;

‒ новое строительство дошкольной образовательной организации на 280 мест в районе ул. Колхозная.

В генеральном плане предусматриваются следующие мероприятия по обеспечению общеобразовательными организациями населения – на первую очередь (2022 год):

‒ строительство общеобразовательной школы на 1200 мест по Студенческому проезду (в составе проекта планировки территории);

‒ строительство общеобразовательной школы на 800 мест, Фабричный и Студенческий пр-д (в составе проекта планировки территории);

‒ реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест, квартал № 4 (в составе проекта планировки территории);

‒ строительство общеобразовательной школы на 800 мест в районе ул. Центральный проезд

‒ реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест в районе ул. Толмачёва


144


‒ реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 350 мест

в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная (в составе проекта планировки территории);

‒ строительство общеобразовательной школы на 825 мест по ул. Богданова (в стадии строительства) – в соответствии с государственной программой Московской области «Образование Подмосковья»;12

‒ строительство общеобразовательной школы на 240 мест, квартал №24 (в составе проекта планировки территории);

‒ строительство общеобразовательной школы на 800 мест по ул. Бочарова.

На расчётный срок (2035 год) дополнительно первой очереди предусматривается размещение следующих объектов:

‒ строительство общеобразовательной школы на 1200 мест в районе ул. Первомайская;

‒ реконструкция существующей общеобразовательной школы № 1 по ул. Трубниковская с увеличением вместимости на 475 мест;

‒ строительство общеобразовательной школы на 1000 мест в районе ул. Новоселки-Слободка.

НЦС 81-02-03-2014 определяет норматив цены строительства одного места в дошкольном учреждении для детских садов на 100–300 мест и общеобразовательных школ от 100 мест.


145





1 Детские сады на 100-110 мест 667,00

2 Детские сады на 120 мест 664,12








10 Школы на 200 мест 776,02



13 Школы на 775-800 мест 347,46

14 Школы на 1000 мест 332,08

15 Школы свыше 1000 мест 328,70

В соответствии с НЦС 81-02-03-2014 если параметр объекта отличается от указанного в Таблице ….., то показатель рассчитывается путём интерполяции по формуле:

где

Пв - рассчитываемый показатель;

Па и Пс - пограничные показатели из таблиц сборника;

а и с - параметр для пограничных показателей;

в - параметр для определяемого показателя, а < в < с.

Нормативы цены строительства с учетом поправочных коэффициентов (коэффициента на инфляцию за 2014–2015 годы 11,36 %, коэффициента на строительство в стесненных условиях застроенной части города 3 % и НДС 18%, затраты на реконструкцию с увеличением емкости действующих объектов рассчитываются с понижающим коэффициентом 0,35 – для детских садов и 0,3 – для школ) приведены в Таблице ….

При определении дополнительной стоимости в справочных целях используются коэффициенты, отражающие дополнительные затраты при строительстве на свободных участках:

‒ затраты на инженерную и транспортную инфраструктуру – 1,15;


146


‒ затраты на благоустройство и озеленение – 1,05.

Затраты на перенос коммуникаций и рекультивацию территории не учитываются.

Затраты на выкуп земельных участков отсутствуют.

Общие затраты на размещение новых объектов образования составят 8,6 млрд. руб.

Перечень размещаемых объектов образования





СМР, тыс. руб. всего

Дополни-тельные затраты

Сре

дств

а бю

джет

а М

оско

вско

й об

ласт

и

Сре

дств

а бю

джет

а му

ници

паль

ного

об

разо

вани

я

Вне

бюдж

етны

е ис

точн

ики

Сре

дств

а фе

дера

льно

го

бюдж

ета

Дошкольные образовательные организации Дошкольная образовательная организация на 160 мест по Студенческому проезду

142779,2 28555,84 171,335 - 171,335 -

Дошкольная образовательная организация на 120 мест по ул. Заводская, квартал № 2

107864,4 21572,88 129,437 - 129,437 -

Дошкольная образовательная организация на 220 мест по Фабричному и Студенческому проездам

185926,4 37185,28 223,112 - 223,112 -

Дошкольная образовательная организация на 110 мест в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная

99303,6 19860,72 119,164 - 119,164 -

Дошкольная образовательная организация на 225 мест по ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская

188813,25 37762,65 226,576 - 226,576 -

Дошкольная образовательная организация на 120 мест по ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки

107864,4 21572,88 129,437 - 129,437 -

Дошкольная образовательная организация на 330 мест по Центральному проезду,

245589,3 49117,87 294,707 294,707 - -

147








Сре

дств

а бю

джет

а М

оско

вско

й об

ласт

и

Сре

дств

а бю

джет

а му

ници

паль

ного

об

разо

вани

я

Вне

бюдж

етны

е ис

точн

ики

Сре

дств

а фе

дера

льно

го

бюдж

ета

Советский проспекту и ул. Вокзальная Детский сад на 200 мест по ул. Бочарова 866,96 69356,8 416,141 - 416,141 - Дошкольная образовательная организация на 280 мест по ул. Первомайская

212522,8 42504,56 255,027 255,027 - -

Дошкольная образовательная организация на 140 мест в районе ул. Дзержинского

125559 25111,8 150,671 150,671 - -

Дошкольная образовательная организация на 280 мест в районе ул. Кирова, Речная, Достоевского

212522,8 42504,56 255,027 255,027 - -

Дошкольная образовательная организация на 280 мест в районе ул. Новоселки-Слободка

212522,8 42504,56 255,027 255,027 - -

Дошкольная образовательная организация на 280 мест в районе ул. Новоселки-Слободка

212522,8 42504,56 255,027 255,027 - -

Дошкольная образовательная организация на 70 мест Квартал №24

53130,7 10626,15 63,757 - 63,757 -

Дошкольная образовательная организация на 300 мест в районе ул. Колхозная

223263 44652,6 267,916 267,916 - -

Дошкольная образовательная организация на 280 мест в районе ул. Колхозная

212522,8 42504,56 255,027 255,027 - -

Всего новое строительство ДОО 2889491,25 577898 3467,388 1988,429 1478,959

Общеобразовательные организации Общеобразовательная школа на 1200 мест по Студенческому проезду

910812 182162,4 1092,974 - 1092,974 -

Общеобразовательной 595368 119073,6 714,442 - 714,442 -

148








Сре

дств

а бю

джет

а М

оско

вско

й об

ласт

и

Сре

дств

а бю

джет

а му

ници

паль

ного

об

разо

вани

я

Вне

бюдж

етны

е ис

точн

ики

Сре

дств

а фе

дера

льно

го

бюдж

ета

школа на 800 мест, Фабричный и Студенческий пр-д Общеобразовательная школа на 800 мест в районе ул. Центральный проезд

595368 119073,6 714,442 714,442 - -

Общеобразовательная школа на 240 мест, квартал №24

227140,8 45428,16 272,569 - 272,569 -

Общеобразовательная школа на 1200 мест в районе ул. Первомайская

893052 178610,4 1071,662 1071,662 - -

Общеобразовательная школа на 800 мест по ул. Бочарова

376224 75244,8 451,469 - 451,469 -

Общеобразовательная школа на 1000 мест в районе ул. Новоселки-Слободка

744210 148842 893,052 893,052 - -

Всего новое строительство

общеобразовательных организаций

4859002,8 971801 5830,803 3750,818 2079,985 -

Реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест, квартал № 4

63020 - 63,02 - 63,02 -

Реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест в районе ул. Толмачёва

63020 - 63,02 63,02 - -

Реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 350 мест в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная

75974,5 - 75,975 - 75,975 -

Реконструкция существующей школы № 1 с увеличением ёмкости на 475 мест

85561,75 - 85,562 - 85,562 -

Всего реконструкция общеобразовательных

организаций 287576,25 - 287,577 63,02 224,557 -

149


Планируемые объекты культуры Мероприятиями генерального плана предусматривается размещение следующих

объектов культуры:

‒ учреждения культуры на 2,0 тыс. мест в составе планируемого общественно-делового центра по ул. Бочарова;

‒ библиотека на 265 тыс. томов в составе планируемого общественно-делового центра по ул. Бочарова.

НЦС 81-02-06-2014 определяет нормативы цены строительства одного места в домах культуры в зависимости от их ёмкости.




1 Дома культуры на 600 мест 457,33

2 Библиотеки на 130 тыс. томов 1 192,07

3 Библиотеки на 1000 тыс. томов 833,80

В соответствии с НЦС 81-02-06-2014 если параметр объекта отличается от указанного в Таблице 5.1.9, то показатель рассчитывается путём интерполяции по формуле:

где Пв - рассчитываемый показатель; Па и Пс - пограничные показатели из таблиц сборника; а и с - параметр для пограничных показателей; в - параметр для определяемого показателя, а < в < с.

Нормативы цены строительства с учетом поправочных коэффициентов (коэффициента на инфляцию за 2014 – 2015 годы 11,36 % и НДС 18 %).

При определении дополнительной стоимости используются коэффициенты, отражающие дополнительные затраты при строительстве на свободных участках, относящихся к землям неразграниченной государственной собственности:

- затраты на инженерную и транспортную инфраструктуру – 1,15; - затраты на благоустройство и озеленение – 1,05.

Затраты на выкуп земельных участков отсутствуют.

Общие затраты на размещение объектов культуры составляют 1,8 млрд. руб.

Перечень размещаемых объектов культуры

Наименование Базовые показатели для расчёта стоимости

ИТОГО, млн. руб. Источники финансирования, млн. руб.


150


СМР, млн. руб.


Сре

дств

а бю

джет

а М

оско

вско

й об

ласт

и

Сре

дств

а бю

джет

а му

ници

паль

ного

об

разо

вани

я

Вне

бюдж

етны

е ис

точн

ики

Сре

дств

а фе

дера

льно

го

бюдж

ета

Учреждения культуры на 2,0 тыс. мест

1201900,00 240380 1442,28 - 1442,28 - -

Библиотека на 265 тыс. томов 266 685,40 53337,08 320,022 - 320,022 -

ИТОГО 1468585,40 293717,08 1762,30 - 1762,30 - -

Планируемые объекты спорта В генеральном плане предусматривается размещение следующих физкультурно-

спортивных объектов на первую очередь (2022 год):

‒ физкультурно-оздоровительный комплекс в районе ул. Заречная (бассейн 400 кв.м зеркала воды, спортивный зал 1,080 тыс. кв. м);

‒ физкультурно-оздоровительный комплекс по ул. Победы (крытый каток 400 кв.м ледового покрытия, спортивный зал 1,080 тыс. кв. м) – в соответствии с государственной программой Московской области «Спорт Подмосковья»13. Расчёт затрат не проводился.

‒ физкультурно-оздоровительный комплекс по Студенческиому проезду (спортивный зал 1,080 тыс. кв. м, поликлиника на 50 посещений в смену) – в соответствии с проектом планировки территории;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Адмирала Жильцова – 4,0 тыс. кв. м;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Смурякова – 7,0 тыс. кв. м;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Толмачёва – 2,0 тыс. кв. м;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Новосёлки – 3,0 тыс. кв. м;




‒ физкультурно-оздоровительный комплекс в районе ул. Заречная (спортивный зал 0,5 тыс. кв. м);

‒ физкультурно-оздоровительный комплекс в районе ул. Бочарова (бассейн 275 кв.м зеркала воды, спортивный зал 0,5 тыс. кв. м);


151


‒ физкультурно-оздоровительный комплекс по ул. Новосёлки-Слободка (спортивный зал 0,7 тыс. кв. м);

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Бочарова – 21,0 тыс. кв. м;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе в районе ул. Богданова – 3,0 тыс. кв. м;

‒ плоскостные спортивные сооружения в районе в районе ул.Толмачёва – 10,0 тыс. кв. м.

Документ «Государственные сметные нормативы. Укрупненные нормативы цены строительства «Спортивные здания и сооружения» (НЦС 81-02-05-2014)» определяет объём денежных средств, необходимый и достаточный для возведения спортивных зданий и сооружений, рассчитанный на установленную единицу измерения (для ФОКов и спорткомплексов с бассейнами – 1 место, для бассейнов – 1 посещение в смену).

НЦС 81-02-05-2014 определяет норматив цены строительства одного места в физкультурно-оздоровительном комплексе и приводит примеры расчета стоимости строительства ФОК различной вместимости.

Для расчета по городскому округу Ивантеевка с учетом коэффициента на инфляцию за 2014–2015 годы 11,36 % и НДС 18%:

‒ стоимость универсального ФОКа на 300 мест, имеющего в составе зал площадью пола 1200 кв. м и плавательный бассейн на 400 кв. м зеркала воды составляет 430,8 млн. руб.;

‒ стоимость бассейна на 400 мест составляет 267,3 млн. руб.;

‒ стоимость ФОКа на 250 мест составляет 166,6 млн. руб;

‒ стоимость спортивного комплекса с ледовой ареной на 200 мест составляет 240,0 млн. руб.

НЦС 81-02-05-2014 не определяет норматив цены плоскостных спортивных сооружений. Средняя стоимость плоскостных спортивных сооружений с учетом монтажа и потребности в площадях под раздевалки составляет 25,0 тыс. руб. на 1000 кв. м плоскостных сооружений.

Для обеспечения нормативной потребности населения в объектах физкультуры и спорта не предусмотрена реконструкция с расширением ёмкости существующих объектов.

При определении дополнительной стоимости в справочных целях используются коэффициенты, отражающие дополнительные затраты при строительстве на свободных участках:

‒ затраты на инженерную и транспортную инфраструктуру – 1,15;

‒ затраты на благоустройство и озеленение – 1,05.

Затраты на перенос коммуникаций и рекультивацию территории не учитываются. Затраты на выкуп земельных участков отсутствуют.

Общие затраты на размещение объектов физкультуры и спорта составляют 1,3 млрд. руб.

Планируемые объекты спорта

Наименование Базовые показатели для расчёта стоимости

ИТОГО, млн. руб. Источники финансирования, млн. руб.

152




Сре

дств

а бю

джет

а М

оско

вско

й об

ласт

и

Сре

дств

а бю

джет

а му

ници

паль

ного

об

разо

вани

я

Вне

бюдж

етны

е ис

точн

ики

Сре

дств

а фе

дера

льно

го

бюдж

ета

Физкультурно-оздоровительный комплекс в районе ул. Заречная (бассейн 400 кв.м зеркала воды, спортивный зал 1,080 тыс. кв. м);

430,8 86,16 516,96 516,96 - -

Физкультурно-оздоровительный комплекс по Студенческиому проезду (спортивный зал 1,080 тыс. кв. м, поликлиника на 50 посещений в смену)

166,6 33,32 199,92 - - 199,92 -

Плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Адмирала Жильцова – 4,0 тыс. кв. м;

0,10 - 0,10 - 0,10 - -

Плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Смурякова – 7,0 тыс. кв. м;

0,18 - 0,18 - 0,18 - -

Плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Толмачёва – 2,0 тыс. кв. м;

0,05 - 0,05 - 0,05 - -

Плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Новосёлки – 3,0 тыс. кв. м;

0,08 - 0,08 - 0,08 - -

Плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Хлебозаводская, ул. Кирова – 4,0 тыс. кв. м;

0,10 - 0,10 - 0,10 - -

Плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Хлебозаводская, ул. Кирова – 2,0 тыс. кв. м;

0,05 - 0,05 - 0,05 - -

Физкультурно-оздоровительный комплекс в районе ул. Заречная (спортивный зал 0,5 тыс. кв. м);

166,6 33,32 199,92 199,92 - -

Физкультурно-оздоровительный комплекс в районе ул. Бочарова (бассейн 275 кв.м зеркала воды, спортивный зал 0,5 тыс. кв. м);

166,6 33,32 199,92 199,92 - -

153








Сре

дств

а бю

джет

а М

оско

вско

й об

ласт

и

Сре

дств

а бю

джет

а му

ници

паль

ного

об

разо

вани

я

Вне

бюдж

етны

е ис

точн

ики

Сре

дств

а фе

дера

льно

го

бюдж

ета

Физкультурно-оздоровительный комплекс по ул. Новосёлки-Слободка (спортивный зал 0,7 тыс. кв. м)

166,6 33,32 199,92 199,92 - -

Плоскостные спортивные сооружения в районе ул. Бочарова – 21,0 тыс. кв. м;

0,53 - 0,53 - 0,53 - -

Плоскостные спортивные сооружения в районе в районе ул. Богданова – 3,0 тыс. кв. м;

0,08 - 0,08 - 0,08 - -

Плоскостные спортивные сооружения в районе в районе ул.Толмачёва – 10,0 тыс. кв. м;

0,25 - 0,25 - 0,25 - -

Планируемые предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания Размещение предприятий потребительского рынка (розничной торговли,

общественного питания и бытового обслуживания) в рамках разработанного генерального плана предусматривается в составе планируемых центров общественного обслуживания, культурно-торговых центрах и в составе многофункциональных торговых центров.

НЦС 81-02-05-2014 не определяет норматив цены предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Исходя из НЦС норматив цены 1 кв. м общей площади административного здания до 5000 кв. м равен 40,11 тыс. рублей. По аналогии для расчета затрат на строительство предприятий розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания стоимость 1 кв. м принята 40,11 тыс. рублей.

При определении дополнительных затрат на инженерную, транспортную инфраструктуры и благоустройство территории используется коэффициент равный 1,15. Затраты на перенос коммуникаций, рекультивацию территории, а также стоимость выкупа участка не учитывались.

Общие затраты на строительство планируемых предприятий розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания и составляют 6,6 млрд. руб.

Планируемые предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового

обслуживания, сметная стоимость строительных работ

154


Тип объекта

Емкость объектов Затраты СМР, млн. руб.

Дополнительные затраты, млн. руб.

Общие затраты на строительство,

млн. руб. Источники финанси-рования Первая

очередь, 2022 год


2035 год



2035 год



2035 год



2035 год

Предприятия розничной торговли, тыс. кв. м

28,5 110,3 1143,14 4424,13 171,47 663,62 1314,61 5087,75

Внебюджет-ное

финанси-рование

Предприятия общественного питания, посадочных мест

200 1000 24,07 120,33 3,61 18,05 27,68 138,38

Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест

70 510 8,42 61,37 1,26 9,21 9,68 70,58

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СТОИМОСТИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛЬЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Органы государственной власти и местного самоуправления имеют обязательства по обеспечению отдельных категорий граждан жильем.

В соответствии с письмом министерства строительного комплекса Московской области от 10.08.2015 № 19Исх-15908/3.2 на территории городского округа Ивантеевка:

‒ площадь ветхого жилья – 71,9 тыс. кв. м, число планируемых к переселению из ветхого фонда – 4288 человек;

‒ площадь аварийного жилья – 0,64 тыс. кв. м, число планируемых к переселению из аварийного фонда – 61 чел.;

‒ количество граждан, нуждающихся в жилых помещениях (очередники) – 2985 человек;

‒ количество граждан, внесенных в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены (в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 403 от 20.09.2013) – 52 человека;

‒ многодетные семьи, состоящие на учёте для получения земельных участков – 13 семей.

Строительство жилья для граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, для расселения проживающих в ветхом и аварийном фонде

Объемы обязательств по предоставлению жилья для граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях составляют 162,33 тыс. кв. м площади квартир.

Объем жилья, необходимого для расселения проживающих в ветхом и аварийном фонде рассчитывается как сумма имеющегося ветхого фонда с коэффициентом 1,5 и имеющегося аварийного с коэффициентом 1,2.

Выполнение обязательств по расселению аварийного фонда предусматривается путём выкупа жилья у застройщика. Цена выкупа определена Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 30.12.2015 № 190-Р «Об установлении предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области на 1 квартал 2016 года».

155

Проект Генерального плана городского округа Ивантеевка _____________________________________________________________________________________________________________________________________ Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области установлена стоимость выкупа для городского округа Ивантеевка 86,315 тыс. руб./кв.м.

Таким образом, суммарные затраты на мероприятия по обеспечению населения жильем составят 14,6 млрд.

Стоимость мероприятий по обеспечению населения жильем

Поз. Наименование

Объемы обязательств по предоставлению жилья, тыс. кв. м

квартир

Стоимость мероприятий, млн. руб. Источники

финансирования


(2022 год)

Расчётный срок (2035

год) Всего

1 Обеспечение жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях (очередников)

53,7 - 4635,12 4635,12

Бюджет муниципального

образования, внебюджетные

средства

2 Обеспечение жильем граждан, нуждающихся в переселении из аварийного жилья

0,768 66,3 - 66,3

3 Обеспечение жильем граждан, нуждающихся в переселении из ветхого жилья

107,85 9309,1 - 9309,1

4

Обеспечение жильем граждан, внесенных в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены

1,5 - 129,47 129,47

5 Предоставление земельных участков многодетным семьям

участки для предоставления многодетным семьям на территории городского округа отсутствуют,

предоставление осуществляется на территории иных муниципальных образований (в Сергево –Посадском

муниципальном районе). Находятся в стадии оформления ИТОГО, млн. руб. 163,818 9375,40 4764,588 14139,99

156


РАЗМЕЩЕНИЕ МЕСТ ПОГРЕБЕНИЯ И ЗАХОРОНЕНИЯ В соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений» нормативный показатель потребности в местах захоронения составляет 0,24 га на 1 тыс. чел. В соответствии с нормативом требуемая площадь территории кладбищ в городском округе – 16,62 га.

Дополнительная площадь, необходимая для обеспечения нормативной потребности существующего населения в местах захоронения составляет – 16,62 га.

Организация новых мест захоронения для городского округа Ивантеевка предусматривается на территориях других муниципальных образований Московской области. Потребность в местах захоронения на 2035 год составит 22,3 га.

Затраты на приобретение участков отсутствуют.

Для формирования, обустройства и содержания кладбищ используются бюджетные источники финансирования.

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СТОИМОСТИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА

При расчете затрат на создание мест приложения труда в бюджетной и внебюджетной сферах применяются различные методики.

Оценка затрат на создание рабочих мест в бюджетной сфере Места приложения труда в бюджетной сфере создаются в результате ввода в

эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры – школ, детских садов, больниц и, следовательно, затраты на их создание учитываются в стоимости строительства таких объектов.

В соответствии с объемами строительства новых объектов социальной инфраструктуры, необходимыми для достижения значений, соответствующих нормативным требованиям, в городском округе Ивантеевка будет создано 2,03 тыс. рабочих мест в бюджетном секторе экономики, из них – 0,25 тыс. в здравоохранении и 1,51 тыс. в дошкольном воспитании и среднем образовании.

Оценка затрат на создание рабочих мест во внебюджетной сфере Места приложения труда во внебюджетной сфере создаются за счет строительства

зданий, сооружений и приобретения необходимого оборудования субъектами предпринимательской деятельности. В составе затрат на создание рабочих мест необходимо учитывать также затраты на подготовку территории, повышение инвестиционной привлекательности и создание качественных условий жизни, которые ложатся на органы государственной власти и местного самоуправления.

При оценке общей суммы затрат на создание рабочих мест в коммерческом секторе необходимо учитывать, что помимо очевидных внебюджетных затрат в отдельных случаях для повышения инвестиционной активности потребуются также бюджетные затраты, в которые могут входить:

‒ землеустройство и подготовка градостроительной документации, подготовка земельных участков к торгам;

‒ обеспечение участков для строительства инженерной и транспортной инфраструктурой;

‒ обеспечение транспортной доступности, создание общественной инфраструктуры;

157


‒ обеспечение инвестиционной привлекательности определенных секторов экономики для частных компаний.

В состав затрат частного предпринимательского сектора в целом входят:

‒ приобретение земельного участка;

‒ строительство зданий и сооружений;

‒ закупка и установка необходимого оборудования и т.д.

Бюджетные затраты обычно необходимы на первоначальных этапах создания коммерческих рабочих мест. Баланс бюджетных затрат в значительной степени зависит от типа рабочего места. Например, при создании рабочих мест в промышленности требуются значительные по площади участки и финансовые вложения в инженерную инфраструктуру.

При создании рабочих мест в коммерции/торговле требуется транспортная доступность территории. Создание рабочих мест в науке и инновационных отраслях требует значительных бюджетных затрат на создание соответствующих условий для развития высшего и среднего специального образования и научно-исследовательских центров.

Бюджетные затраты на создание одного рабочего места минимальны для традиционного промышленного производства и значительно увеличиваются при создании рабочих мест в инновационной и сервисной экономике.

Структура бюджетных затрат на создание условий для привлечения коммерческих рабочих мест по секторам экономики


Баланс бюджетных затрат на создание коммерческих рабочих мест, %

Возможные бюджетные затраты

на создание одного рабочего места, тыс. руб./место

Земл

еуст

ройс

тво

Инж

енер

ная

и тр

ансп

ортн

ая

инфр

астр

укту

ры

Тран

спор

тная

до

ступ

ност

и и

комф

ортн

ая с

реда

Инв

ести

цион

ная

прив

лека

тель

ност

ь

Промышленность, строительство, транспорт 25 50 15 35 250

Наука 5 10 25 60 1000

Сектор предоставления услуг 15 15 50 20 200

158

Проект Генерального плана городского округа Ивантеевка _____________________________________________________________________________________________________________________________________ Планируемая численность создаваемых рабочих мест для покрытия текущего дефицита

и бюджетные затраты на их создание


Количество создаваемых рабочих мест,

тыс. мест

Стоимость создания одного рабочего места,

млн. руб.

Затраты на создание рабочих мест,

млн. руб.

Промышленность, строительство, транспорт 11,6 0,25 62,5

Наука 4,7 1,0 1000,0 Сектор предоставления услуг 5,62 0,2 40,0

ИТОГО 21,9 - 1102,5

Оценочная сумма бюджетных затрат на создание необходимого количества рабочих мест в муниципальном образовании в соответствии со структурой, приведенной выше, составляет 1,1 млрд. руб. Данный раздел затрат на создание рабочих мест приводится в справочных целях.

В основе расчета внебюджетных затрат на создание рабочих мест в коммерческом секторе лежит сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР).

Суммарные внебюджетные затраты определяются по сметной стоимости строительства здания офисного или производственного назначения с помощью повышающего коэффициента, учитывающего затраты на оборудование рабочего места.

Примеры значений коэффициентов, применяемых для учета стоимости оборудования рабочего места для различных секторов экономики, приведены ниже:

‒ в промышленности – коэффициент на закупку оборудования, оснастки и инструмента (К = 3);

‒ в инновационной сфере – коэффициент на закупку оборудования, оснастки и инструмента (К = 5);

‒ в секторе услуг – коэффициент на закупку оборудования, оснастки и мебели (К = 1,5).

При оценке стоимости создания одного рабочего места в различных отраслях промышленности был использован опыт реализации инвестиционных проектов в различных районах Московской области по созданию новых производств. Использовались данные о сумме инвестиций и количестве созданных рабочих мест.

Структура небюджетных затрат на создание одного рабочего места по секторам экономики, тыс. руб.


Стоимость затрат на СМР

Коэффициент на

оборудование

Стоимость оборудования Общие затраты

Промышленность, строительство, транспорт

600 3 1800 2400

Наука 800 5 4000 4800 Сектор предоставления услуг 1000 1,5 1500 2500

159


Планируемая численность создаваемых рабочих мест и внебюджетные затраты на их создание


Количество создаваемых рабочих

мест, тыс. мест

Стоимость создания одного рабочего места, млн. руб.

Затраты на создание рабочих мест,

млн. руб.

Промышленность, строительство, транспорт

11,6 2,40 27840

Сельское хозяйство 4,7 4,80 22560 Сектор предоставления услуг 5,62 2,50 14050

ИТОГО 21,92 - 64450

Общая сумма внебюджетных затрат на создание необходимого количества рабочих мест в муниципальном образовании 64,5 млрд. руб.

Оценка затрат на приобретение земельных участков для создания рабочих мест во внебюджетной сфере

Затраты на приобретение земельного участка зависят как от локализации объекта, так и от размеров участка. Кроме того, на общую стоимость земельного участка может влиять и фактор его рыночной стоимости, которая обычно превышает кадастровую.

Оценка затрат на приобретение земельных участков, необходимых для создания рабочих мест, проведена без учета изменения категории земель и вида разрешенного использования. Оценка носит условный характер, поскольку в ряде случаев рабочие места будут создаваться на землях, принадлежащих инвесторам, или находящихся в аренде. В таких случаях дополнительных затрат на приобретение земли не требуются.

Стоимость приобретения участка в общем случае рассчитывается исходя из средней кадастровой стоимости участков определенной категории земель по муниципальному образованию. Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости в разрезе муниципальных образований для земель различных категорий определены следующими документами:

‒ Распоряжение Министерства экологии Московской области от 27.11.2013 № 567-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, земельных участков, категория которых не установлена на территории Московской области», Приложение 3.

‒ Распоряжение Министерства экологии Московской области от 27.11.2013 № 566-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области», Приложение 3.

‒ Распоряжение Министерства экологии Московской области от 27.11.2013 № 563-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Московской области», Приложение 2.

160

Проект Генерального плана городского округа Ивантеевка _____________________________________________________________________________________________________________________________________ Сведения об удельной кадастровой стоимости земель в муниципальном образовании, на

которых планируется создание рабочих мест


Номер распоряжения

Категория земель

Удельная кадастровая стоимость, руб./кв. м

Вид разрешенного использования / группа (согласно приложению к распоряжению)

Сельское хозяйство № 563-РМ

Сельско-хозяй-

ственного назначения

-

Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами на дату проведения государственной кадастровой оценки земель, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности.

Промышлен-ность № 567-РМ промышлен-

ности -

Группа 2, согласно методике государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения к данной группе относятся земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.

Транспорт и связь № 566-РМ населенных

пунктов 2508,18

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

Строитель-ство № 566-РМ населенных

пунктов 2508,18


ЖКХ № 566-РМ населенных пунктов 2508,18


Наука № 566-РМ населенных пунктов 5024,84

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

Торговля и общепит № 566-РМ населенных

пунктов 3913,01 Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Финансы № 566-РМ населенных пунктов 5024,84

Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

Общая стоимость земельных ресурсов определяется с помощью коэффициентов нормативной потребности территории для создания одного рабочего места.

Рабочие места в таких секторах экономики как строительство, транспорт и связь, как правило, не привязаны к определенной локализации и не требуют заметных территориальных ресурсов.

Рабочие места в сфере жилищно-коммунального хозяйства, как правило, не требуют значительных территориальных ресурсов в коммунально-складских и промышленных зонах.

Общая стоимость земельных ресурсов, необходимых для организации требуемых рабочих мест для каждого сектора экономики, определяется как произведение количества создаваемых рабочих мест, удельной кадастровой стоимости земли и в земельных ресурсов.

161


Планируемая численность рабочих мест и общая стоимость земельных ресурсов для создания рабочих мест в различных секторах экономики


Количество создаваемых

рабочих мест, тыс. мест

Территория, га

Удельная кадастровая стоимость,

тыс. руб./кв. м

Общая стоимость земельных

ресурсов, млн. руб.

Промышленность. наука, строительство, транспорт 16,30 44,30 5024,84 2226,00

Сектор услуг 5,62 15,70 4468,00 701,48 ИТОГО 26,62 61,40 2997,83

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СТОИМОСТИ

МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Оценка затрат на реконструкцию и строительство сети автомобильных дорог и магистральных улиц

Для расчета производных параметров данные по протяженности автомобильных дорог и улиц (федерального и регионального значения) приняты на основании актуализированного проекта «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» (СТП ТО МО), который прошел согласования с муниципальными образованиями.

В соответствии с СТП ТО МО запланированы мероприятий по реконструкции и строительству объектов регионального значения на территории муниципального образования.

Поз. Тип объекта Единица измерения Затраты, млн. руб.

Объекты местного значения

1.1 Автомобильные дороги общего пользования, в том числе:

1.1.1 - реконструкция - - 1.1.2 - строительство 7,11 7031,0 1.2 Магистральные улицы, в том числе:

1.2.1 - реконструкция 16,8 км 1428,0 1.2.2 - строительство - 1.3 Транспортные развязки 1 3500,0

ИТОГО по объектам улично-дорожной сети 11959,0

Исходя из общей протяженности магистральной сети и площади городского округа, плотность магистральной сети – 3,29 км/кв. км.

В соответствии со сводом правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство «Планировка и застройка городских и сельских поселений» плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков, как правило, в пределах 1,5–2,5 км/кв. км.

162


Затраты на реконструкцию и строительство автомобильных дорог и улично-дорожной сети

Поз. Тип объекта Единица измерения Затраты, млн. руб.

Объекты местного значения 1.1 Магистральные улицы, в том числе:

1.1.1 - реконструкция 2,50 км 212,5 1.1.2 - строительство 10,12 км 1012,0 1.3 Пешеходные переходы и мосты, шт. 8 320,0

ИТОГО по объектам улично-дорожной сети 1544,5

Оценка затрат на строительство объектов обслуживания автотранспорта и пассажирского транспорта

В Московской области формируется система транспортно-пересадочных узлов (далее – ТПУ) на основе железнодорожных станций, платформ и остановочных пунктов, на которых обеспечивается пересадка пассажиров наземного пассажирского и индивидуального транспорта на железнодорожный транспорт.

В соответствии с СТП ТО МО транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) на рассматриваемой территории нет.

Затраты на строительство объектов обслуживания автотранспорта и пассажирского транспорта

Поз. Тип объекта Единицы измерения Количество Затраты,

млн. руб.

1 Транспортно-пересадочные узлы (ТПУ) Единица 1 1100

2 Объекты для хранения автомобилей, из них:

машино-место

- плоскостные машино-место - 0

- многоуровневые машино-место 25046 7513,8

ИТОГО 8613,8

Общие затраты на достижение нормативной обеспеченности объектами транспортной инфраструктуры составят 23,2173 млрд. руб. (без учета затрат на создание мест для хранения автотранспорта).

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ СТОИМОСТИ

МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Определение величины необходимых инвестиций в строительство, реконструкцию и модернизацию водозаборных сооружений и сетей, канализационных очистных сооружений и коллекторов бытовых стоков, системы дождевой канализации, источников тепловой энергии, тепловых сетей и сооружений на них выполнено для обеспечения:

− существующих и новых потребителей качественной питьевой водой, 163


− устойчивого развития систем водоотведения, − сбора, отвода и очистки дождевых и талых вод с застроенной территории, − повышения надёжности и качества централизованного теплоснабжения, − ликвидации существующего дефицита тепловой мощности, − бесперебойной работы инженерных систем.

Конечной целью этих мероприятий является повышение качества жизни населения и увеличение инвестиционной привлекательности муниципального образования.

Анализ финансовых потребностей для осуществления строительства, реконструкции и модернизации водозаборных сооружений и водопроводных сетей централизованного водоснабжения, сетей централизованного водоотведения и очистных сооружений бытовых стоков, систем дождевой канализации, источников тепловой энергии и тепловых сетей централизованного теплоснабжения выполнен с учётом имеющихся муниципальных программ и схем, таких как:

− Схема водоснабжения и водоотведения, − Схема теплоснабжения, − Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, − Программа развития жилищно-коммунального хозяйства, − Инвестиционная программа развития систем коммунальной инфраструктуры. Расчёт потребностей в финансировании строительства водозаборных сооружений и

водопроводных сетей, очистных сооружений бытовой канализации, очистных сооружений поверхностного стока, источников тепловой энергии централизованного теплоснабжения и тепловых сетей выполняется в соответствии с укрупненными нормативами цены строительства (для линейных объектов), ценами заводов-изготовителей и данными о сметной стоимости объектов-аналогов (для площадных объектов).

Укрупненные нормативы цены строительства, используемые при строительстве и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, включают:

− Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные сети связи» (НЦС 81-02-11-2014);

− Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные электрические сети» (НЦС 81-02-12-2014);

− Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные тепловые сети» (НЦС 81-02-13-2014);

− Укрупненные нормативы цены строительства «Сети водоснабжения и канализации» (НЦС 81-02-14-2014);

− Укрупненные нормативы цены строительства «Сети газоснабжения» (НЦС 81-02-15-2014).

Норматив цены строительства – показатель, в котором учтена вся номенклатура затрат, предусмотренных действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов строительства в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

Для определения норматива цены строительства в условиях, отличающихся от нормальных, используются корректирующие (повышающие и понижающие) коэффициенты.

НЦС определяют объем денежных средств (норматив цены строительства), необходимый и достаточный для строительства 1 километра (измеритель) наружных инженерных сетей.

164


При расчете затрат на строительство площадных объектов инженерной инфраструктуры дополнительно учитываются:

− проектные и изыскательные работы, − затраты на работы по подготовке территории строительства; − стоимость оборудования объектов инженерной инфраструктуры; − затраты на основное и вспомогательное оборудование; − затраты на строительно-монтажные и пуско-наладочные работы; − затраты на временные здания и сооружения; − затраты на благоустройство и озеленение территории; − прочие расходы, в том числе затраты на разработку технико-экономических

обоснований.

Оценка затрат на реконструкцию и строительство объектов водоснабжения Определение величины необходимых инвестиций в строительство, реконструкцию

и модернизацию водозаборных сооружений, водопроводных сетей и сооружений на них выполнено с целью обеспечения существующих и новых потребителей качественной питьевой водой в необходимом количестве путём развития систем централизованного водоснабжения.

Оценка финансовых потребностей для осуществления реконструкции и модернизацию водозаборных сооружений и водопроводных сетей централизованного водоснабжения произведена в соответствии со «Схемами водоснабжения», «Программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры», «Программами развития жилищно-коммунального хозяйства», «Инвестиционными программами развития систем коммунальной инфраструктуры» муниципальных образований.

Финансовые потребности для осуществления строительства водозаборных сооружений, водопроводных сетей и сооружений на них, рассчитаны, исходя из следующего. Расчёт финансовых потребностей на строительство водозаборных сооружений выполняется по укрупненным показателям базисной стоимости и по данным сметной стоимости объектов-аналогов с учётом:

− стоимости оборудования водозаборных сооружений; − затрат на строительно-монтажные и пуско-наладочные работы; − прочих расходов, в том числе затрат на разработку технико-экономических

обоснований и прединвестиционных работ; − непредвиденных расходов.

В стоимость мероприятий по строительству водозаборных сооружений включены работы по подготовке территории строительства, объекты строительства, основное и вспомогательное оборудование, строительные и монтажные работы, благоустройство и озеленение территории, временные здания и сооружения, проектные и изыскательные работы, налоги и обязательные платежи.

Таким образом, для условий Московской области принят следующий уровень цен: − водозаборные сооружения производительностью до 1,0 тыс. куб. м/сутки -

50,0 млн. руб./ тыс. куб. м/сутки; − водозаборные сооружения производительностью от 1,0 до 5,0 тыс. куб. м/сутки

- 18,0 млн. руб./ тыс. куб. м/сутки; − водозаборные сооружения производительностью от 5,0 до 10,0 тыс. куб. м/сутки

– 14,5 млн. руб./ тыс. куб. м/сутки; − водозаборные сооружения производительностью от 10,0 до 25,0 тыс. куб.

м/сутки и более – 11,0 млн. руб./ тыс. куб. м/сутки.

165


Стоимость реконструкции водозаборных сооружений может быть рассчитана также, как процент от стоимости строительства, который принят на уровне 30-50 %.

Расчёт финансовых потребностей на строительство водопроводных сетей и сооружений на них выполнен по укрупненным показателям базисной стоимости и по данным цен заводов изготовителей, а также в соответствии с «Государственными сметными нормативами. Укрупненными нормативами цены строительства НЦС 81-02-14-2014 Часть 14. Сети водоснабжения и канализации» (приложение № 13 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 августа 2014 г. N 506/пр) с учётом:

− стоимости труб и сопутствующего оборудования включая доставку; − затраты на строительно-монтажные и пуско-наладочные работы; − прочие расходы, в том числе затраты на разработку технико-экономических

обоснований и прединвестиционные работы; − затраты на восстановительные работы после перекладки сетей (восстановление

дорожных покрытий, газонов и т.д.) − непредвиденные расходы.

Объем инвестиций в строительство, реконструкцию и модернизация водозаборных сооружений и водопроводных сетей

Поз.

Группа объектов, расчетный показатель,

единица измерения, вид работы

Объём строительства

Объём финансирования

(в ценах на I квартал 2015 года), млн. руб.

2022 2035 2022 2035

1

Источники водоснабжения, производительность, тыс. куб. м/сутки

– реконструкция:

производительность, тыс. куб. м/сутки 33,7 – 58,4 –

количество, шт. 3 – – –

– строительство:

производительность, тыс. куб. м/сутки – 12,0 – –

количество, шт. – 1 – 132,0

2 Водопроводные сети, протяжённость, км

– реконструкция 11,8 47,4 10 41

– строительство – 4,5 – 19,5

Итого 68,4 192,5

166

garantf1://70650892.0/


Оценка затрат на реконструкцию и строительство объектов водоотведения

Определение величины необходимых инвестиций в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение сетей бытового водоотведения и очистных сооружений бытовых стоков выполнено с целью достижения устойчивого развития систем водоотведения муниципальных образований и увеличения инвестиционной привлекательности объектов нового строительства. Эта цель может быть достигнута путём полного охвата системами водоотведения существующей и планируемой жилой застройки и обеспечения качественной очистки бытовых стоков перед сбросом в открытые водоёмы.

Оценка финансовых потребностей на реконструкцию и техническое перевооружение сетей централизованного водоотведения и очистных сооружений бытовых стоков принята согласно «Схем водоотведения», «Программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры», «Программ развития жилищно-коммунального хозяйства», «Инвестиционных программ развития систем коммунальной инфраструктуры» муниципальных образований.

Оценка финансовых потребностей для осуществления строительства сетей водоотведения с сооружениями на них (канализационные насосные станции) и очистных сооружений бытовых стоков произведена, исходя из следующего. Расчёт финансовых потребностей для строительства очистных сооружений выполняется по укрупненным показателям базисной стоимости и по данным цен заводов-изготовителей с учётом:

− стоимости оборудования водозаборных сооружений; − затрат на строительно-монтажные и пуско-наладочные работы; − прочих расходов, в том числе затрат на разработку технико-экономических

обоснований и прединвестиционных работ; − непредвиденных расходов. В стоимость мероприятий по строительству очистных сооружений включены

работы по подготовке территории строительства, объекты строительства, основное и вспомогательное оборудование, строительные и монтажные работы, благоустройство и озеленение территории, временные здания и сооружения, проектные и изыскательные работы, налоги и обязательные платежи.

Таким образом, для условий Московской области принят следующий уровень цен: − очистные сооружения производительностью до 1,0 тыс. куб. м/сутки – 70,0 млн.

руб./ тыс. куб. м/сутки; − очистные сооружения производительностью до 5,0 тыс. куб. м/сутки -

30,0 млн. руб./ тыс. куб. м/сутки; − очистные сооружения производительностью от 5,0 до 10,0 тыс. куб. м/сутки –

20,0 млн. руб./ тыс. куб. м/сутки; − очистные сооружения производительностью от 10,0 до 25,0 тыс. куб. м/сутки –

12,0 млн. руб./ тыс. куб. м/сутки; − крупные очистные сооружения производительностью более 50,0 тыс. куб.

м/сутки – общая стоимость от 2000 млн. руб.

Расчёт финансовых потребностей для строительства сетей водоотведен6ия и сооружений на них выполнен по укрупненным показателям базисной стоимости и по данным цен заводов изготовителей, а также в соответствии с «Государственными сметными нормативами. Укрупненными нормативами цены строительства НЦС 81-02-14-2014 Часть 14. Сети водоснабжения и канализации» (приложение № 13 к приказу

167

Проект Генерального плана городского округа Ивантеевка _____________________________________________________________________________________________________________________________________ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 августа 2014 г. N 506/пр) с учётом:

− стоимости труб и сопутствующего оборудования включая доставку; − затраты на строительно-монтажные и пуско-наладочные работы; − прочие расходы, в том числе затраты на разработку технико-экономических

обоснований и прединвестиционные работы; − затраты на восстановительные работы после перекладки сетей (восстановление

дорожных покрытий, газонов и т.д.) − непредвиденные расходы.

Объём инвестиций в строительство и реконструкцию системы водоотведения

Поз.



Объём строительства Объём финансирования


2022 2035 2022 2035

1 Канализационные насосные станции, тыс. куб. м/сутки

– реконструкция: – – – –

производительность, тыс. куб. м/сутки 300 5,0 – –

количество, шт. 2 1 360,0 20,0

– строительство

производительность, тыс. куб. м/час – 7,5 – –

количество, шт. – 3 – 120,0

3 Сети бытового водоотведения, протяженность, км:

– реконструкция 15 60 16,2 64,8

– строительство – 7,5 – 48,0

Итого 376,2 252,8

Оценка затрат на реконструкцию и строительство системы дождевой канализации

Определение величины необходимых инвестиций в строительство и реконструкцию системы дождевой канализации выполнено с целью качественного отвода дождевых и талых вод с застроенной территории, снижения степени износа существующих сетей, а также увеличения срока службы дорожного покрытия на объектах улично-дорожной сети, обеспечения бесперебойной работы транспорта, предотвращения подъема грунтовых вод, улучшения благоустройства и экологической обстановки.

168


Анализ цен заводов-изготовителей на очистные сооружения поверхностного стока показывает, что их стоимость зависит от водосборной площади территории, площади газонов, твердых покрытий, качественных и количественных характеристик поверхностного стока, а также от способов монтажа оборудования.

Зависимость стоимости строительства очистных сооружений от водосборной площади территории (по данным заводов-изготовителей) представлена ниже:

− от 20 до 40 га – 7150–14350 тыс. руб.; − от 60 до 100 га – 21250–33120 тыс. руб.; − от 150 до 200 га – 46650–66240 тыс. руб.; − от 250 до 300 га – 86200–97780 тыс. руб. В стоимость мероприятий по строительству очистных сооружений поверхностного

стока включены дополнительные затраты, перечисленные в начале данного раздела.

Анализ цен заводов-изготовителей на водосточные полиэтиленовые трубы показывает, что их стоимость в значительной степени зависит от диаметра и глубины заложения и составляет от 2 500 до 20 000 руб./м, а с учётом повышающего коэффициента – от 2650 до 21200 руб./м.

Анализ цен на сооружения водоотводных канав показывает, что их стоимость зависит от их вида (бетонные или железобетонные, пластиковые, полимернокомпозитные, полимерно-песчаные) и составляет от 1500 до 5000 руб./м.

Объём инвестиций в строительство и реконструкцию системы дождевой канализации

Поз.





2022 2035 2022 2035

1 Очистные сооружения поверхностного стока, количество (шт.)

– реконструкция – – – –

– строительство 1 5 66,0 165,0

2 Сети закрытой дождевой канализации, протяженность, км


– строительство 6,0 15,6 38,0 98,0

3 Водоотводные канавы, протяженность, км


– строительство 8,4 33,6 4,2 16,8

Итого 108,2 279,8

169


Оценка затрат на реконструкцию и строительство системы теплоснабжения Определение величины необходимых инвестиций в строительство, реконструкцию

и модернизацию централизованных систем теплоснабжения выполнено с целью повышения эффективности производства и транспортировки тепловой энергии, ликвидации дефицита тепловой мощности, снижения выбросов продуктов горения в атмосферу.

Анализ цен заводов-изготовителей на газовые блочно-модульные котельные показывает, что их стоимость в значительной степени зависит от тепловой мощности котельной, комплектации отечественным или импортным оборудованием и составляет от 1,75 до 8,75 млн. руб./МВт. При использовании двух видов топлива: природный газ и дизельное топливо цены возрастают на 15–25 %.

В зависимости от производительности, стоимость котельных для Московской области определяется с использованием следующих соотношений мощности и уровня цен:

− до 5 МВт – 5,25–8,40 млн. руб./МВт; − от 5 до 10 МВт – 4,20–5,25 млн. руб./МВт; − от 10 до 20 МВт – 3,50–4,20 млн. руб./МВт; − более 20 МВт – 2,63–4,20 млн. руб./МВт. Показателями цены строительства на устройство сетей теплоснабжения учтена

прокладка инженерных сетей в две нитки.

Анализ цен заводов-изготовителей на трубы стальные с пенополиуретановой изоляцией в стальной оболочке показывает, что их стоимость в значительной степени зависит от диаметра и составляет от 10 000 до 50 000 руб./м.

Объём инвестиций в строительство и реконструкцию системы теплоснабжения

Поз.





2022 2035 2022 2035

1 Источники тепловой энергии, тепловая мощность, (Гкал/час), количество объектов (ед.)

1.1 ТЭЦ – реконструкция / модернизация

тепловая мощность, Гкал/час – – – –

количество объектов, ед. – – – –

1.2 Котельные – реконструкция/модернизация

тепловая мощность, Гкал/час 212 50 1032,86 243,7

количество объектов, ед. 5 4 – –

– строительство – – – –

170


Поз.





2022 2035 2022 2035

тепловая мощность, Гкал/час 6 140 31,5 588,0

количество объектов, ед. 1 1 – –

2 Тепловые сети в двухтрубном исчислении, протяженность, км – – – –

– реконструкция 13,5 42 405,0 1260,0

– строительство 3,7 2,8 111,0 84,0

Итого – – 1580,36 2175,7

Оценка затрат на реконструкцию и строительство системы газоснабжения

Определение величины необходимых инвестиций в строительство и реконструкцию магистральной и распределительной сети газоснабжения выполнено с целью реализации государственной политики по обеспечению населения Московской области природным газом на основе внедрения прогрессивных технологий и максимального использования потенциала газораспределительной системы Московской области.

Анализ финансовых потребностей для осуществления нового строительства, реконструкции и ликвидации источников газоснабжения и газопроводов, произведена в соответствии с действующими схемами и программами:

− «Развитие газификации в Московской области до 2025 года» (утв. Постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 № 778/50);

− «Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года» разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии ГУП МО «Мособлгаз», (утв. решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 № 11;

− «Комплексная программа повышения надёжности газотранспортной системы ООО «Газпром трансгаз Москва» на 2013–2017 годы» (утв. 18.01.2013 Председателем Правления ОАО «Газпром»).

171


Объём инвестиций в строительство и реконструкцию системы газоснабжения

Поз.





2022 2035 2022 2035

1

Источники газоснабжения, проиводительность (тыс. м³/час), количество объектов (ед.)

– – – –


производительность, тыс. куб. м/час – – – –



производительность, тыс. куб. м/час – – – –


2 Магистральные газопроводы, протяженность, км

– – – –



3 Распределительные газопроводы, протяженность, км

– – – –

– реконструкция – 7,3 – 48,156

– строительство 1,3 1,2 1,9 1,7

Итого – – 1,9 49,856

Оценка затрат на реконструкцию и строительство системы электроснабжения Основные мероприятия по развитию электроэнергетики для обеспечения

надёжного и качественного электроснабжения существующей и планируемой застройки городского округа Ивантеевка включают:

–– мероприятия по реконструкции и новому строительству в сетях внешнего электроснабжения напряжением 110 кВ (электроподстанции и линии электропередачи) для обеспечения требуемого уровня системной надёжности, исключения перегрузок сети 110 кВ и недопущения снижения напряжения в

172


послеаварийных режимах. Стоимости работ по этим мероприятиям приняты в соответствии с приложением В «Схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2016–2020 годы», утверждённой постановлением Губернатора Московской области от 16.11.2015 № 486-ПГ; –– мероприятия по реконструкции и новому строительству, предусмотренные инвестиционной программой МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания», утверждённой распоряжением Министерства энергетики Московской области от 15 августа 2014 г. N 41-Р "Об инвестиционных программах территориальных сетевых организаций Московской области на 2015 - 2019 годы" (приложение 4).

Мероприятия с указанием стоимости работ

№ п/п Наименование объекта Вид работ Основные

характеристики

Стоимость работ в ценах по состоянию на I квартал 2015 года, млн. руб.

I Объекты федерального (ПАО «ФСК ЕЭС») и регионального (ПАО «МОЭСК») значения 1 (до 2022 г.)

1

Комплексное техническое перевооружение и реконструкция ПС-500 кВ № 514 «Трубино» (2 АТ 500/220 кВ; 2 АТ 220/110 кВ; 2 Т 220/10 кВ)

Реконструкция, ПАО «ФСК

ЕЭС»

установка нового оборудования,

замена трансформаторов

8745,5

2 ПС-110/35/10 кВ № 541 «Речная»

Реконструкция ПАО

«МОЭСК»

замена трансформаторов

на новые, большей

мощности (2×40 МВА)

634

Всего по программе: – – 9379,5 Всего с учётом НДС (18%): – – 11067,81

II Объекты муниципального значения МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания»2 (до 2022 г.)

4 Строительство и монтаж оборудования РТП ул Первомайская

строительство 2 МВА 19,41

5 Реконструкция РУ 6кВ ТП-1385 реконструкция 1 шт. 1,14

6 Реконструкция ТП-1068 реконструкция 1 шт. 2,14

7 Реконструкция фидеров № 2, №1 от ПС № 239 «Пушкино реконструкция 3 км 7,38

8 Реконструкция ТП-1163 реконструкция 1,26 МВА 1,35

9 Прокладка кабеля от РТП-1537 до БКТП ул. Новоселки строительство 0,74 км 2,60

10 Строительство и монтаж строительство 2 км 19,41

173





оборудования РТП Станционный проезд


12 Прокладка кабелей 0,4 кВ от ТП-1048 до ж/д №39 Студенческий проезд

строительство 0,36 км 0,57

13 Реконструкция РУ-6кВ ТП-1072 реконструкция 1 шт. 4,92

14 Реконструкция КТП-1199, прокладка КЛ-6кВ реконструкция 1 км

0,8 МВА 7,17

15 Установка БКТП на ул. Новоселки строительство 0,8 МВА 5,37


строительство 1 км 0,8 МВА 7,17




20 Прокладка КЛ-0,4кВ от ТП-1352 до д/с ул. Задорожная строительство 0,4 км 2,64

21 Реконструкция ВЛ-0,4кВ от ТП-1373 реконструкция 5 км 3,43

22 Реконструкция РУ-0,4кВ РТП-1523 реконструкция 1 шт. 1,16

Всего по инвестиционной программе: – – 95,07

Всего с учётом НДС (18%): – – 112,18 III Объекты местного значения по генеральному плану 3 (на 2022 г./на 2035 г.) 23 Строительство РТП-10 кВ строительство 0 / 4 объекта 0 / 102,0 24 Строительство ТП 10/0,4 кВ строительство 25 / 37 объектов 230 / 340,4

25 Прокладка кабелей 10 кВ строительство ориентировочно: 10 /19,5 км 50 / 103,35

Всего по генеральному плану – – 280/545,75 Всего с учётом НДС (18%): 330,4/643,99 ИТОГО с учётом НДС (18 %) по городскому округу: 11510,39/643,99

Мероприятия по модернизации и развитию объектов электроэнергетики приводятся в информационных целях в соответствии со следующими документами:

− 1 «Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2016-2020 годы», утверждённая постановлением Губернатора Московской области от 16.11.2015 № 486-ПГ;

− 2 «Об инвестиционных программах территориальных сетевых организаций Московской области на 2016 - 2020 годы», утверждённый распоряжением Министерства

174


энергетики Московской области от 14 августа 2015 г. N 24-Р, включающий мероприятия по реконструкции и новому строительству, предусмотренные инвестиционной программой мероприятия по реконструкции и новому строительству, предусмотренные инвестиционной программой МУП «Ивантеевская электросетевая транспортная компания»;

− 3 Разрабатываемый генеральный план городского округа Ивантеевка.

Общая сумма необходимых инвестиций в строительство, реконструкцию и модернизацию объектов электроэнергетики регионального и местного значения составляет 11510,39 млн. руб. до 2022 г. и ещё 643,99 млн. руб. до 2035 г.

Оценка затрат на реконструкцию и строительство сооружений связи

Оценка финансовых потребностей для осуществления строительства цифровых волоконно-оптических линий связи (ВОЛС) ОАО «Ростелеком» с целью возможности предоставления пользователям существующей и новой застройки телекоммуникационных услуг посредством волоконно-оптического кабеля, в том числе доступ к телефонной сети общего пользования (ТфОП), доступ в сеть Интернет, широкополосный доступ (ШПД) и кабельное телевидение в цифровом качестве, произведена в соответствии с данными, предоставленными Макрорегиональным филиалом (МРФ) «Москва» ОАО «Ростелеком» – основным оператором связи на территории Московской области.

Мероприятия с указанием стоимости работ




I Объекты связи по генеральному плану 1 (до 2022 г. / до 2035 г.)

1 Установка телефонных номеров, ОАО «Ростелеком» или другой оператор связи

строительство, установка

10,25 / 5,62 тыс. номеров 88,15 / 48,332

2 Канализация или кабели связи строительство 5 км/2 км 0,75 / 0,3 Всего по генеральному плану: – – 88,9 / 48,632 Всего с учётом НДС (18%): – – 104,9 / 57,39

Общие показатели стоимости объектов инженерной инфраструктуры

федерального, регионального и местного значения Ориентировочная стоимость строительства объектов инженерной инфраструктуры

составит около 17,4 млрд. руб.

Ориентировочная стоимость строительства объектов инженерной инфраструктуры

Поз. Наименование Стоимость строительства, млн. руб.

2022 г. 2035 г

1 Водоснабжение 68,4 192,5

2 Водоотведение 376,2 252,8

3 Теплоснабжение 1580,36 2175,7 175


Поз. Наименование Стоимость строительства, млн. руб.

2022 г. 2035 г

4 Газоснабжение 1,9 49,856

5 Инженерная подготовка территории 108,2 279,8

6 Электроснабжение 11510,39 643,99

7 Связь 104,9 57,39

Итого 13750,35 3652,036

Всего 17402,4

ОЦЕНКА ЗАТРАТ НА МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ОЗЕЛЕНЕННЫХ

ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости в разрезе

муниципальных образований для земель населенных пунктов определяются Распоряжением Министерства экологии Московской области от 27.11.2013 №566-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области», Приложение 3.

Для городского округа Ивантеевка кадастровая стоимость одного гектара участка из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами» составляет 179,88 руб./кв. м.

Затраты на формирование озелененных территорий общего пользования – скверов, парков, городских садов рассчитаны исходя из стоимости земли с коэффициентом 0,5.

Стоимость предоставления участков для формирования озеленённых территорий общего пользования суммарной площадью 45,65 га составляет 82,12 млн. руб.

Затраты на формирование озелененных территорий составляет 41,06 млн. руб.

Таким образом, общие затраты на формирование озеленённых территорий общего пользования составят ориентировочно 123,18 млн. руб.

176


СВОДНЫЕ ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Сводные финансово-экономические показатели стоимости мероприятий по обеспечению населения городского округа объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, озелененными территориями общего пользования,

соответствующими нормативным показателям

Поз. Наименование объектов Стоимость строительства и реконструкции, млн. руб.

1 Объекты социальной инфраструктуры 21740,1 2 Объекты транспортной инфраструктуры 23217,3 3 Объекты инженерной инфраструктуры 17402,4 4 Обеспечение населения жильём 14642,1 5 Озелененные территории общего пользования 123,18 Итого: 77125,08

177


6. ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ ИЛИ ИСКЛЮЧАЕМЫХ ИЗ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Г. ИВАНТЕЕВКА

В соответствии с проектом генерального плана не предусматривается включение

в границы населенного пункта город Ивантеевка, входящего в состав городского округа

Ивантеевка, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или из

иных категорий и не предусматривается исключение из границы населенного пункта

город Ивантеевка земельных участков, которые планируется отнести к категории земель

сельскохозяйственного назначения или к иным категориям.

178


7. БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ Баланс территории

(Функционально-планировочный баланс территории городского округа Ивантеевка)

Поз. Наименование территорий Существующее

положение Расчётный срок, 2035

год Га % Га %

Городской округ Ивантеевка - всего, в том числе: 1459,0 100 1459,0 100

1 Территории лесного фонда 13,0 0,9 13,0 0,9

2 Город Ивантеевка - всего, в том числе: 1446,0 99,1 1446, 0 99,1

2.1 Жилые территории 560,24 38,7 588,34 40,7 2.1.1 Многоквартирная жилая застройка 238,94 16,5 267,04 18,5 2.1.2 Индивидуальная жилая застройка 205,5 14,2 205,5 14,2 2.1.3 Дачные и садоводческие объединения 115,8 8,0 115,8 8

2.2 Территории общественно-делового назначения 79,5 5,5 127,9 8,9

2.2.1 Территория объектов общественно-делового назначения 15 1 30,7 2,1

2.2.2 Территория объектов учебно-образовательного назначения 51 3,5 83,7 5,8

2.2.3 Территория объектов здравоохранения 8,5 0,6 8,5 0,6

2.2.4 Территория объектов культурно-досугового назначения 5,0 0,4 5,0 0,4

2.3 Территории объектов производственного и транспортного назначения

410,7,0 28,4 458,4 31,7

2.3.1 Территория промышленных и производственных объектов 108,7 7,5 110,2 7,6

2.3.2 Территория коммунальных и складских объектов 84,2 5,8 86,3 6,0

2.3.3 Территория лесопитомника 193,1 13,4 193,1 13,3

2.3.4 Территория планируемых предприятий инновационного профиля

- 40,7 2,8

2.3.5 Территория объектов инженерной инфраструктуры 24,7 1,7 28,1 2,0

2.4 Территории рекреационного назначения 393,44 27,3 269,24 18,6

2.4.1 Территория озелененных территорий общего пользования 46,5 3,2 102,6 7

2.4.2 Залесенные территории 97,3 6,7 97,3 6,8

2.4.3 Территория объектов спортивного назначения и туризма 6,2 0,5 21,56 1,5

2.4.4 Поверхностных водных объектов 34,44 2,4 47,78 3,3 2.4.5 Прочие незастроенные территории 209,0 14,5 - 2.5 Территории специального назначения 2,12 0,1 2,12 0,1 2.5.1 Территория мест погребения 2,12 0,1 2,12 0,1

182


Основные технико-экономические показатели

Поз. Показатели Единица измерения

Существующее положение (01.01.2015)


(2022 год)


(2035 год) 1. Население

1.1 Население тыс.чел. 69,265 88,046 92,76

1.2 Трудовые ресурсы тыс. чел. 32,9 41,8 43,6

1.3 Занято в экономике тыс. чел. 21,3 24,7 46,0

1.4 Количество рабочих мест тыс. раб. мест 18,4 21,8 43,1

1.5 Новые рабочие места тыс. чел. - 3,35 24,7 1.6 Структура рабочих мест:

Промышленность,

строительство, транспорт

тыс. чел. 5,4 6,7 17,7

Инновационный тыс. чел. - - 4,7 Агросектор тыс. чел. 0,2 0,2 0,2

Предоставление услуг, из них: тыс. чел. 12,8 14,9 20,5

в бюджетном секторе, из них: тыс. чел. 3,96 5,19 6,01

в образовании тыс. чел. 1,60 2,48 3,11 в здравоохранении тыс. чел. 1,60 1,84 1,87

1.7 Сальдо маятниковой миграции тыс. чел. -11,2 -16,6 3,1

1.8 Сезонное население тыс. чел. 2,2 2,2 2,2 2. Жилищный фонд

2.1 Жилищный фонд тыс. кв. м 1829,289 2365,918 2508,3

− многоэтажная жилая застройка

тыс. кв. м 1011,229 1605,919 1759,8

− среднеэтажная жилая застройка

тыс. кв. м 553,000 553,000 553,0

− малоэтажная жилая застройка квартирного типа

тыс. кв. м 93,000 34,939 23,5

− индивидуальная жилая застройка

тыс. кв. м 172,060 172,060 172,1

2.2 Новое жилищное строительство – всего, в том числе:

тыс. кв. м - 609,300 763,13

− многоэтажная жилая застройка

тыс. кв. м - 594,690 748,52

183





(2022 год)


(2035 год)

− малоэтажная жилая застройка квартирного типа

тыс. кв. м - 14,610 14,610

2.3 Жилищный фонд, подлежащий сносу тыс. кв. м - 72,671 84,077

2.4 Средняя жилищная обеспеченность кв.м/чел. 26,4 26,9 27,0

3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

3.1 Дошкольные образовательные учреждения

мест 2243 4188 6098

3.2 Общеобразовательные школы мест 4434 9849 12524

3.3 Учреждения дополнительного образования

мест 1200 1200 1200

3.4 Больничные стационары коек 506 761 761

3.5 Амбулаторно-поликлинические учреждения

пос./смену 1220 1640 1670

3.6 Универсальный комплексный центр социального обслуживания населения (УКЦСОН)

центр 1 1 2

3.7 Дома культуры мест 1832 1832 3832

3.8 Массовые библиотеки тыс. томов 160 160 425

3.9 Плоскостные спортивные сооружения тыс. кв. м 37,523 59,523 93,523

3.10 Спортивные залы тыс. кв.м площади зала 4,984 8,224 9,924

3.11 Бассейны кв.м площади зеркала воды 275 675 950

3.12 Ледовые покрытия тыс. кв.м площади ледового покрытия - 400 400

3.13 Предприятия торговли кв.м торговой площади 44,2 72,7 183

3.14 Предприятия общественного питания

посад. мест 2798 2998 3998

3.15 Предприятия бытового обслуживания

раб. мест 812 882 1392

3.16

Кладбище (по данным Министерства потребительского рынка и услуг Московской

га - - -

184





(2022 год)


(2035 год) области)

3.17

Кладбище (по данным администрации городского округа Ивантеевка)

2,12 2,12 2,12

4. Транспортное обслуживание

4.1

Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта (автобус)

км 40,1 40,1 57,33

4.2

Протяжённость основных улиц и дорог – всего, в том числе:

км 56,5 56,5 73,73

− магистральных улиц км 30,6 30,8 48,03

4.3

Количество искусственных сооружений (пешеходных мостов)

единиц 0 - 2 (8)

4.4

Количество места для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

машино-мест 9662 33249 34708

4.5 Уровень автомобилизации

легковых а/м на 1000 жителей

301 420 420

5. Инженерное оборудование и благоустройство

5.1 Водоснабжение

Водопотребление всего, в том числе воды питьевого качества:

тыс. м3/сут. 20,5 30,87 35,39

− на хозяйственно-питьевые нужды тыс. м3/сут. – 27,89 31,83

− на восстановление пожарного запаса тыс. м3/сут. – 0,17 0,34

− неучтённые расходы, в т.ч. потери при транспортировке

тыс. м3/сут. – 2,81 3,22

5.2 Водоотведение

Общее поступление сточных вод всего, в том числе:

тыс. м3/сут. 21,7 32,07 36,56

185





(2022 год)


(2035 год)

− хозяйственно-бытовые тыс. м3/сут – 29,26 33,34

− неучтённые расходы тыс. м3/сут. – 2,81 3,22

5.3 Теплоснабжение Расход тепла Гкал/час 201,436 320,169 519,674

5.4 Газоснабжение

Потребление газа всего, в том числе:

м3/час тыс. м3/год

___-____ 89333,810

46120 121206

76310 196711

− населением и на коммунально-бытовые нужды

м3/час тыс. м3/год – 3390

8909 3390 8909

− котельными м3/час тыс. м3/год – 42730

112297 72920 187802

5.5 Электроснабжение

5.5.1 Расчётный прирост нагрузки на шинах 10 кВ ЦП

МВА – 21,98 62,69

5.5.2 Расчётный прирост нагрузки на шинах 0,4 кВ ТП

МВт – 29,52 98,21

5.6 Связь

5.6.1 Емкость телефонной сети ОАО «Ростелеком» тыс. номеров 12,084 22,334 27,954

5.6.2 Количество абонентов проводного или эфирного радиовещания

тыс. абонентов 0,9 10,2 18,2

5.6.3 Количество абонентов системы эфирно-кабельного телевидения

тыс. абонентов 27 36,3 44,3

5.7 Организация поверхностного стока

5.7.1

Расчётный объём дождевого стока, поступающий на очистные сооружения

тыс. м3/час – 1,83 1,95

6. Охрана окружающей среды

6.1 Количество твёрдых коммунальных отходов (ТКО)

тыс. м3/год 197,96 284,1

6.2 Количество ёмкостей для временного хранения ТКО на территориях

контейнеры ёмкостью

0,75 м3 890 1277

186





(2022 год)


(2035 год) жилых зон

8. ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1 Информация об обеспеченности населения муниципального образования городской

округ Ивантеевка Московской области объектами социальной инфраструктуры и о потребности в объемах финансирования для ликвидации дефицита в указанных объектах.

Приложение 2 «Целевые показатели, предусмотренные в документе территориального планирования и

прогнозируемые объемы финансирования для его реализации» по форме таблицы №2

Приложение 3. «Электроснабжение» по форме таблица № 3. Приложение 4 «Газоснабжение» по форме таблица № 4. Приложение 5 Перечень утвержденных ППТ.

187


Приложение 1 Информация об обеспеченности населения муниципального образования городской округ Ивантеевка Московской области объектами социальной инфраструктуры и о потребности в объемах

финансирования для ликвидации дефицита в указанных объектах.

188


Приложение 2 «Целевые показатели, предусмотренные в документе территориального планирования и прогнозируемые объемы финансирования

для его реализации» по форме таблицы 2


Един

ица

изме

рени

я

Нор

мати

вны

й по

каза

тель

на 1

000

жит

елей

Сущ

еств

ующ

ее

поло

жен

ие

Треб

уетс

я на

01

.01.20

15

Сущ

еств

ующ

ий

Дефи

цит /

П

рофи

цит н

а 01

.01.20

15

Предусмотрено в проекте документа территориального

планирования

Необходимые объемы финансирования для ликвидации

дефицита (млн. руб.) Согласование отраслевого

центрального исполнительного органа государственной власти

Московской области к 2018 году

к 2022 году

к 2035 году

Бюдж

ет

Мос

ковс

кой

обла

сти

Мес

тны

й бю

джет

Меж

бюдж

ет-

ные

тран

сфер

ты

Внеб

юдж

ет-

ные

исто

чник

и

Объекты обслуживания населения Дошкольные образовательные организации

мест 65 2243 4502 -2259 - 1945 3855 1988,429 - 1478,959

Общеобразовательные организации мест 135 4434 9351 -4917 - 5415 8090 3813,838 - 2304,542 Учреждения дополнительного образования

мест 10 1200 693 507 - - - - - -

Больничные учреждения коек 8,1 506 561 -55 - 255 255 755,139 - -

Амбулаторно-поликлиническими учреждениями

посещений в смену 17,75 1220 1229 -9 - 420 450 299,620 - -

Универсальный комплексный центр социального обслуживания населения (УКЦСОН)

1 центр 1 на 50 000 жителей 1 1 0 - - 1 37,76 - -

Учреждения культуры мест 40 1832 2771 -939 - 0 2000 1762,3 - -

189



Един

ица

изме

рени

я

Нор

мати

вны

й по

каза

тель

на 1

000

жит

елей

Сущ

еств

ующ

ее

поло

жен

ие

Треб

уетс

я на

01

.01.20

15

Сущ

еств

ующ

ий

Дефи

цит /

П

рофи

цит н

а 01

.01.20

15

Предусмотрено в проекте документа территориального

планирования

Необходимые объемы финансирования для ликвидации

дефицита (млн. руб.) Согласование отраслевого

центрального исполнительного органа государственной власти

Московской области к 2018 году

к 2022 году

к 2035 году

Бюдж

ет

Мос

ковс

кой

обла

сти

Мес

тны

й бю

джет

Меж

бюдж

ет-

ные

тран

сфер

ты

Внеб

юдж

ет-

ные

исто

чник

и

Библиотеки тыс. томов 4,5 160 312 -152 - 0 265 - Плоскостные спортивные сооружения тыс. кв.м 0,9483 37,523 65,684 -28,161 - 22,0 56,0 - 1,420 - -

Спортивные залы тыс. кв.м площади

пола залов 0,106 4,984 7,342 -2,358 - 3,24 4,94

1116,720 -

199,92

Бассейны кв.м

зеркала воды

9,96 275 690 -415 - 400 675 -

Предприятия торговли тыс. кв. м 1,51 44,2 104,6 -60 - 28,5 138,8 - - - 6402,36

Предприятия общественного питания мест 40 2798 2771 27 - 200 1200 - - - 166,06

Предприятия бытового обслуживания

рабочих мест 10,9 812 755 57 - 70 580 - - - 80,26

Кладбище га 0,24 0 16,6 -16,6 - 0 0 - - - -

190


Приложение 3 «Электроснабжение» по форме таблицы 3

№ п/п

Наименование (адрес нахождения площадки новой

типовой застройки)

Расчётный объём нового

строительства (тыс. кв. м

общей площади)

Расчётная электрическая

нагрузка, кВт

Очерёдность освоения Примечание

Планируемая жилая застройка

1 ул. Заводская (квартал № 2), многоэтажная 33,833 1090 первая очередь, 2022 г. -

2 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр-д (квартал № 4) , многоэтажная

29,940 980 первая очередь, 2022 г. -

3 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр-д (квартал № 4) , многоэтажная

29,941 960 расчётный срок, 2035 г. -

4 Центральный пр-д, Советский пр-т, ул. Вокзальная, многоэтажная 70,730 2530 первая очередь, 2022 г. -

5 ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская, многоэтажная 95,170 2950 первая очередь, 2022 г. -

6 ул. Дзержинского, д.1, многоэтажная 20,96 680 первая очередь, 2022 г. -

7 ул. Первомайского, ул. Дзержинского, многоэтажная 35,598 1140 первая очередь, 2022 г. -

8 Фабричный проезд, Студенческий проезд, многоэтажная 22,295 720 первая очередь, 2022 г. -

9 Студенческий проезд, многоэтажная 58,00 1860 первая очередь, 2022 г. -

10 ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская, многоэтажная 55,484 1780 первая очередь, 2022 г. -

11 ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки, многоэтажная 17,117 550 первая очередь, 2022 г. -

12 в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная, 31,283 970 первая очередь, 2022 г. -

191


многоэтажная

13 ул. Хлебозаводская, ул. Кирова, многоэтажная 39,84 1280 первая очередь, 2022 г. -

14 ул. Хлебозаводская, многоэтажная 33,2 1070 первая очередь, 2022 г. - 15 ул. Колхозная, многоэтажная 30,0 970 первая очередь, 2022 г. - 16 Фабричный проезд, многоэтажная 11,44 370 первая очередь, 2022 г. -

17 Студенческий проезд (квартал 13а) , многоэтажная 39,89 1280 расчётный срок, 2035 г. -

18 по ул. Первомайская, многоэтажная 84,0 1000 расчётный срок, 2035 г. - 19 ул. Бочарова, малоэтажная 14,61 390 первая очередь, 2022 г. ИТОГО с 10 % на неучтённых потребителей 757,342 26210 - -

Планируемые объекты социальной инфраструктуры Детские сады - - - -

1 Студенческий проезд, детский сад на 160 мест - 80 первая очередь, 2022 г. -

2 ул. Заводская (квартал № 2) , детский сад на 120 мест - 60 первая очередь, 2022 г. -

3 ул. Первомайская, детский сад на 280 мест - 140 расчётный срок, 2035 г. -

4 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный проезд (квартал № 4) , детский сад на 80 мест

- 40 первая очередь, 2022 г. -

5 в районе ул. Дзержинского, детский сад на 140 мест - 70 расчётный срок, 2035 г. -

6 Фабричный проезд, Студенческий проезд, детский сад на 220 мест - 110 первая очередь, 2022 г. -

7 в границах рек Уча, Скалба, ул. Кирова, ул. Хлебозаводская, ул. Заречная, детский сад на 110 мест


8 улицы Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская, детский сад на 225 мест


9 в районе улиц Кирова, Речная, - 140 расчётный срок, 2035 г. - 192


Достоевского, детский сад на 280 мест 10 ул. Колхозная, детский сад на 220 мест - 110 первая очередь, 2022 г. -

11 ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки, детский сад на 120 мест - 60 первая очередь, 2022 г. -

12 ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская, детский сад на 160 мест - 80 первая очередь, 2022 г. -

13 в районе ул. Новоселки-Слободка, детский сад на 280 мест - 140 расчётный срок, 2035 г. -

14 в районе ул. Новоселки-Слободка, детский сад на 280 мест - 140 расчётный срок, 2035 г. -

15 Квартал № 24, детский сад на 70 мест - 40 расчётный срок, 2035 г. -

16 Центральный проезд, Советский проспект, ул. Вокзальная, детский сад на 330 мест


17 в районе ул. Колхозная, детский сад на 300 мест - 140 расчётный срок, 2035 г. -

18 в районе ул. Колхозная, детский сад на 280 мест - 140 расчётный срок, 2035 г. -

19 ул. Бочарова, детский сад-начальная школа на 200 мест - 90 первая очередь, 2022 г. -

- Всего по детским садам - 1985 - - Общеобразовательные организации - - - -

20 Студенческий проезд, школа на 1200 мест - 300 первая очередь, 2022 г. -

21 в районе ул. Первомайская, , школа на 1200 мест - 300 расчётный срок, 2035 г. -

22 Фабричный проезд, Студенческий проезд, , школа на 800 мест - 200 первая очередь, 2022 г. -

23

ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный проезд (квартал № 4) , реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест


193


24 в районе ул. Центральный проезд, школа на 800 мест - 200 первая очередь, 2022 г. -

25 в районе ул. Толмачёва, реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 200 мест


26 ул. Богданова, реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 800 мест

- 250 расчётный срок, 2035 г. -

27

в границах рек Уча, Скалба, улиц Хлебозаводская, Кирова, Заречная, реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 350 мест


28 ул. Трубниковская, реконструкция существующей школы с увеличением вместимости на 475 мест


29 в районе ул. Новоселки-Слободка, школа на 1000 мест - 250 расчётный срок, 2035 г. -

30 ул. Богданова, школа на 825 мест - 210 первая очередь, 2022 г. - 31 Квартал №24, школа на 240 мест - 60 первая очередь, 2022 г. -

- Всего по общеобразовательным организациям - 1960 - -

Медицинские учреждения - - - -

32 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный проезд (квартал № 4), поликлиника на 20 посещений в смену


33 ул. Трудовая, ул. Школьная, ул. Хлебозаводская, поликлиника на 20 посещений в смену


34 Студенческий проезд (квартал 13а), поликлиника на 30 посещений в смену - 30 расчётный срок, 2035 г. -

35 на территории больничного комплекса, поликлиника на 300 посещений в смену - 250 первая очередь, 2022 г. -

194


36 на территории больничного комплекса, лечебный корпус на 250 мест - 400 первая очередь, 2022 г. -

- Всего по медицинским учреждениям - 720 - - Физкультурно-спортивные учреждения - - - -

37 в районе ул. Заречная, ФОК - 80 первая очередь, 2022 г. - 38 в районе ул. Заречная, ФОК - 80 расчётный срок, 2035 г. - 39 по ул. Победы, ФОК - 100 первая очередь, 2022 г. - 40 по ул. Бочарова, ФОК - 80 расчётный срок, 2035 г. - 41 Студенческий проезд, ФОК - 100 первая очередь, 2022 г. -

- Всего по физкультурно-спортивным учреждениям - 440 - -

ИТОГО по объектам социальной сферы - 5105 - - Планируемые объекты общественно-делового назначения

1 по ул. Бочарова, общественно-деловой центр 136,5 16000 расчётный срок, 2035 г. -

2 Студенческий проезд (квартал 13а) , общественно-деловой центр 8,8 1000 расчётный срок, 2035 г. -

3 ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный проезд (квартал № 4) , общественно-деловой центр

5,3 550 первая очередь, 2022 г. -

4 по ул. Заречная, общественно-деловой центр 28 2800 первая очередь, 2022 г. -

5 в границах рек Уча, Скалба, улиц Кирова, Хлебозаводская, Заречная, общественно-деловой центр

4,2 450 первая очередь, 2022 г.

6 ул. Колхозная, общественно-деловой центр 2,8 300 первая очередь, 2022 г.

7 ул. Трудовая, общественно-деловой центр 0,7 80 первая очередь, 2022 г.

ИТОГО: - 21180 970 - Планируемые объекты производственного назначения

1 по ул. Бочарова, научно- 1119 44800 расчётный срок, 2035 г. -

195


производственный центр (центр высоких технологий)

2 по ул. Трудовая, предприятие по металлообработке 8,9 450 первая очередь, 2022 г. -

3 Студенческий проезд, производственно-складской комплекс 11,8 470 первая очередь, 2022 г. -

4 ул. Кирова, Санаторная, пожарное депо – 80 первая очередь, 2022 г. - ИТОГО: - 45800 - -

Всего на шинах 0,4 кВ ТП городского округа Ивантеевка, кВт - 98210 - -

Всего на шинах 6(10) кВ распределительных устройств ПС, кВА - 62690 - -

196


Приложение 4 «Газоснабжение» по форме таблицы 4

№ п/п

Наименование (адрес нахождения площадки

новой застройки)

Расчётный объем нового строительства,

тыс. м2 общей площади

Расход природного газа Очерёдность освоения Примечания куб. м³/час тыс. м³/год к 2018 г. к 2022 г. к 2035 г.

1 Многоэтажная жилая застройка 33,833 498 1308 - + -


3 Многоэтажная жилая застройка 29,941 452 1165 - - +











197





17 Малоэтажная жилая застройка 14,61 223 586 - + -



20 Малоэтажная жилая застройка 35,28 501 1292 - - +


22 Общественно-деловой центр по ул. Бочарова 136,5 2262 5831 - - +

23 Общественно-деловой центр Студенческий проезд (квартал 13а)

8,8 147 379 - - +

24

Общественно-деловой центр ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр-д

5,3 88 227 - + -

25 Общественно-деловой центр по ул. Заречная 28,0 464 1196 - + -

26

Общественно-деловой центр в границах рек Уча, Скалба, ул. Хлебозаводская, Кирова, Заречная

4,2 70 180 - + -

27 Общественно-деловой центр ул. Колхозная 2,8 46 118 - + -

198


28 Общественно-деловой центр ул. Трудовая 0,7 12 31 - + -

29 Научно-производственный центр (центр высоких технологий)

1119,0 19236 49590 - - +

30 Объект производственного назначения (предприятие по металлообработке)

8,9 158 407 - - +

199


Приложение 5 Перечень утвержденных ППТ

№ Инвестор-застройщик Адрес

Протокол Градострои-

тельного совета МО

Постановление об утверждении

Многоэтажная жилая застройка

1 ООО ПромСтройИнвест ул. Заводская (квартал №2) от 22.04.2015 № 14 Постановлениее главы г. Ивантеевки от 02.11.10 №1794

2 ООО Ивстрой ул. Задорожная, ул. Заводская, Центральный пр-д (квартал №4)

от 28.04.2015 № 15 Распоряжение Минстроя МО от 08.10.2015 П 46/1604

3 ООО «Казачий торговый

дом» ул. Заводская, ул. Задорожная

(квартал №4) от 24.03.2015

№ 10 Постановлениее главы г. Ивантеевки от 28.05.10 №1070

4 ООО "Люная РиэлЭстет" Центральный пр-д, Советский п-т, ул. Вокзальная Постановлениее главы г. Ивантеевки от 16.01.07 № 19

ООО "НИИС-Инвест" ул. Пионерская

от 22.04.15 №15 от 09.06.2015

№20

Постановлениее главы г. Ивантеевки от 20.05.10 № 956

5 ООО Стройрегистр ул. Толмачева, Новая Слобода, 1-я Нижняя, Трубниковская Постановлениее главы г. Ивантеевки от 05.05.11 № 564

6 ООО «Авиаспецресурс» ул. Трубниковская, ул. Рощинская Постановлениее главы г. Ивантеевки от 05.08.08 № 1041

7 ООО "Ивановская ДСК" ул. Дзержинского, д. 1 Постановлениее главы г. Ивантеевки от 18.05.10 № 875

8 ООО «Казачий торговый

дом» ул. Первомайская, ул.

Дзержинского от 24.03.2015

№ 10 Постановлениее главы г. Ивантеевки от 28.05.10 № 1070

200


9 ООО "Ариадна", ООО

"Стройрегистр" Фабричный пр-д. Студенческий

пр-д. Постановлениее главы г. Ивантеевки от 31.08.11 № 1164

10 ООО "Техносити" Студенческий пр-д. Постановлениее главы г. Ивантеевки от 27.12.14 № 637 (по решению суда)

11 ООО "Инвесттрансстрой" ул. Трудовая, ул. Школьная, ул.

Хлебозаводская от 18.02.14

№4 Постановлениее главы г. Ивантеевки от 11.05.10 № 849

12 ООО "Инвесттрансстрой" ул. Школьная, ул. Новоселки-Слободка, ул. Новоселки Постановлениее главы г. Ивантеевки от 11.05.10 № 849

13 ООО "Фирма ИВ" ООО"Ивантеевка-Интерстрой" ООО

"Негреско"

в границах рек Уча, Скалба, ул. Кирова, Хлебозаводская,

Заречная

от 14.10.2014 №37 Постановлениее главы г. Ивантеевки от 24.07.12 № 1134

14 ООО "Транскон" ул. Хлебозаводская, ул. Кирова Постановлениее главы г. Ивантеевки от 24.07.12 № 1135

15 ООО СМК-Инвест ул. Хлебозаводская 09.12.2014 № 44 Постановление главы г. Ивантеевки от 13.07.06 № 1466

16 ООО "МегаСтройИнвест" ул. Колхозная 10.12.2013 № 30 Постановление главы г. Ивантеевки от 24.03.08 № 381

17 ООО "Регионстройинвест" Фабричный про-д Постановление главы г. Ивантеевки от 20.05.10 № 957

18 ООО "Управление недвижимостью"

Студенческий пр-д (квартал 13а)

20.10.2015 №39 Концепция

201


Малоэтажная жилая застройка

19 ООО «Мартин»

Малоэтажная жилая застройка

ул. Бочарова 22.04.2014 № 13 Постановление главы г. Ивантеевки от 29.08.13 № 1334

Производство

20 ООО «Металлист» Ул. Трудовая 7.10.2014 № 36 Постановление главы г. Ивантеевки от 28.09.2010 № 1629

21 ООО «НПО

Промкомпозит» Ул. Студенческий проезд, 45 23.12.2014 № 46

Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 20.07.2015 № П46/1083

202

- 88-18, факс: (495) 681- 20-56, , e-mail: … · 2017-11-16 · Гиляровского,...

Documents