北京市朝阳区地铁一号线四惠东站 b 出口北侧招商热线： 010-8577 8888

北京市朝阳区地铁一号线四惠东站 B 出口北侧招商热线：010-8577 8888

Chaoyang District, Beijing Sihui East Subway Station Exit B north

华腾世纪总部公园

项目资料

项目基本情况介绍

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目录

3



项目概况

华腾世纪总部公园位于北京市朝阳区高碑店乡八里庄，由北京华腾八里庄文化创意发展有限公司开发建设。项目北临朝阳路，南临长安街延长线—京通快速路，西接东四环，紧邻地铁四惠东站。

项目将建成集办公、商务交流、会展、休闲等多种功能于一身的文化创意产业园，为传媒企业提供优质的写字楼办公环境，为文化、传媒等文化创意产业人提供理想的创业平台。

项目地块大致呈三角型，由 9 栋智能化写字楼，及 1 栋公寓楼围合成，产业园占地约 4.2 公顷，总建筑面积约 165000㎡，其中地上建筑面积约 126000 ㎡，地下建筑面积约 39000 ㎡。

区域位置

CBD- 定福庄传媒走廊核心位置，地铁一号线四惠东站北侧驱车 15-20 分钟， 5-7 公里便可轻松到达 CCTV 、 BTV 、北广传媒大厦、传媒大学等重要传媒企业及院校。

多条公交线路、四惠大型交通枢纽近在咫尺，道路、交通四通八达。



招商定位

商业部分：整个园区各楼座1 、 2 层及 5 号楼的 3 、 4 层作为园区商业配套共约 2 万平方

米，主要以金融、餐饮、休闲娱乐、等功能型配套为主。

办公部分：整个园区办公面积约为 11 万平方米，以万米整栋企业总部办公，及 700-1100 平方米整层企业办公为主。

办公及商业招商定位



招商策略

1-3 号楼位于项目南侧，提供企业独栋办公及园区金融服务配套商业的解决方案

相对位置示意图

商业首层： 1113 平方米，层高 4.5 米商业二层： 984 平方米，层高 3.5 米柱间距： 8.4 米办公 3-9 层： 7739 平方米，层高 3.5 米单层面积： 1105 平方米车位：地下及地面车位

整栋租赁可树立企业标识

地下一层设员工餐厅，及美食广场

北



招商策略

4 号楼位于项目西南角，规划为园区的酒店配套

内设直燃机组，给排水位置已预留。满足酒店行业硬件需求。


除地下停车场外，预留地上停车位，满足地面停车需求。

整栋面积： 12203 平方米地上 1-9 层： 9982 平方米地下 1-2 层： 2220 平方米

北



招商策略

5 号楼即可满足企业整层办公，又是整个园区集中商业配套聚集区域相对位置示意图


6500 平米集中商业区，集合各类品牌餐饮、营业厅、休闲娱乐、健身、干洗、美容店等

商业 1-2 层： 2170 平方米，层高4.5 米商业 3 层： 2170 平方米，层高 4米办公 4-15 层：单塔整层 803 平方米柱间距： 8-10 米18000 平米办公区，提供企

业整层及多层办公场所

北





招商策略

6-9 号楼规划为整栋及中小企业办公集群，及小型配套商业

位置更私密，办公更纯粹


商业 1-2 层：单层 712 平方米，层高 3.5 米办公 3-16 层：整层 712 平方米，层高 3.5 米

700 平米单层面积，满足更多企业整层办公需求。

北

工期进度

工期进度规划

1-6 号楼： 2013 年 12 月主体竣工 2014 年 3 月进场装修 2014 年年中入住

7-9 号楼： 2014 年下半年主体竣工

园林视觉效果

鸟瞰图



交房标准

实景照片

每扇窗户均可自由开启，全部采用断桥铝合金 +双层中空 low-e玻璃，有效隔音、隔温、降低紫外线辐射。

建筑立面全部选取石材外挂（樱花红大理石）



交房标准

交房标准

1-9 号楼：公共区域精装修

大堂效果图

卫生间效果图

大堂效果图



交房标准

1-4 号楼标准层平面图

北



北区

南区

走廊

交房标准

6-9 号楼标准层平面图

北



交房标准

实景照片

办公区域

办公区域

公共区域北京市朝阳区地铁一号线四惠东站 B 出口北侧招商热线：

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北区

南区

走廊北区

南区走廊

交房标准

实景照片

机电部分实景

机电部分实景

项目采用美国麦克维尔公司的模块式风冷冷水机组，高效节能，并在每栋楼的屋面预留增加模块机组位置，可以满足租户因自设机房制冷，加装空调机组需求。



租金价格

楼号楼层办公建筑面积单层建筑面积报价（元）含物业管理费及中央空调冷暖

1#-4# 3-9 层 7739.83 ㎡ 1105.69 ㎡

6.5

5#A 座4-14 层 8840.92 ㎡ 803.72 ㎡15 层 583.73 ㎡ 583.73 ㎡

5#B 座4-14 层 8840.92 ㎡ 803.72 ㎡15 层 583.73 ㎡ 583.73 ㎡

6# 3-16 层 9980.46 ㎡ 712.89 ㎡

1#-4# 1 层 1113 ㎡ 1113 ㎡

125# 1 层 2170 ㎡ 2170 ㎡

6# 1 层 712 ㎡ 712 ㎡

1#-4# 2-3 层 1968 ㎡ 984 ㎡

105# 2-3 层 4340 ㎡ 2170 ㎡

6# 2 层 712 ㎡ 712 ㎡

1-6 号楼楼宇价格体系：



关键词



以上内容仅供参考，一切以双方签署合同为准，最终解释权归开发商所有。北京市朝阳区地铁一号线四惠东站 B 出口北侧招商热线：

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