1

ฉบบท 163 ปกษหลง ธนวาคม 2553 For Member Only !

กาวสปท กรณศกษาการจดการอาคารพรอมรบมอการชมนมทางการเมอง

อานตอหนา 6-7

ทศทางสระวายนำเรมคกคกหลงตลาดสงสญญาณขยายตวตอเนอง “เจ.ด.พลส” ชนวตกรรมสระวายนำทางเลอกใหมเอาใจผบรโภค หวงชวยยำภาพผนำ ดาน “มสเตอรพล” เรงขยายชองทางการทำยอด หวงรองรบความตองการทเตบโตอยางตอเนอง ในขณะทคาย ASTRALPOOL ไดชองตลาดบานพกอาศยฟน ตงเปาปหนาขอโตแบบกาวกระโดด พรอมตงเปาดนยอดขายโต 100% เจ.ด.พลส ชนวตกรรม ยำภาพผนำสระวายนำ นายธนศกด พงเดช ประธานกลมบรษท เจ.ด พลส เปดเผย

วา ในฐานะท เจ.ด. พลส เปนผประกอบการธรกจสระวายนำชนนำของคนไทย ทมประสบการณสรางสระ กวา 7,000 ลก ในเวลา 13 ป ทำใหบรษทฯ สามารถกาวขนเปน อานตอหนา 6-7

16

ตดตามความเคลอนไหวของ Builder News ไดทน 24 ชม.

34-35

นายรฏฐพล ทรพยสณฐตกล กรรมการผจดการ บรษท จกรวาลอะไหลแทรกเตอร จำกด และบรษท อครพงศอควปเมนท(1999) จำกด

“จกรวาลอะไหลแทรกเตอร”ขยบ เรงขยายงานดานอะไหล-ซอมบำรง

เปดเผยถงผลประกอบการในป 2553 วา บรษทมยอดขายเพมขน 15% โดยยอดขายเครองจกรเกาโตขน 15-20% ในขณะทเครองจกรใหม โตขนประมาณ 30% สวนป 2554 บรษทคาดวาจะทำยอดขายเพมขนอยางนอย 20%

ในป 2554 บรษทจะเนนในเรองของอะไหลรถมอสอง เนองจากตลาดมการเตบโตขนทกป หากบรษทสามารถผลตขนไดเองทงหมด จะทำให ไมตองสงซอจาก

12-13 งดกลยทธดนยอดลยเกบสวนแบงการตลาด ธรกจสระวายนำสบชองตลาดฟน

‘PP DESIGN STUDIO BANGKOK’ สงโคมไฟสวยหร เนนดไซน ตตลาดตางประเทศ

โฮม 89 บวเดอร มดใจลกคา เนนคณภาพ-บรการ

เดอะ เซอรเคล ราชพฤกษ สสนของคอมมวนตมอลล

BN#163_p1-13_Pro3.indd 1 12/7/10 11:17:26 PM

2

BN#163_p1-13_Pro3.indd 2 12/7/10 11:17:39 PM

3

BN#163_p1-13_Pro3.indd 3 12/7/10 11:25:58 PM

4

หนงสอพมพ ทปรกษากตมศกด : ดร.ปราจน เอยมลำเนา, รศ.มานพ พงศทต, ศ.ดร.บณฑต จลาสย, ชวลต สวตถกล, สำเรง ฤทธพรง, สกจ ทรพยเพมพน, ชวพงศ ชำนประศาสน กรรมการผจดการ : ชาตร มรรคา ทปรกษากองบรรณาธการ : วสตร ศรขจร, สมาล นพเกา, เรณ ฟกสกล, มยร ดก ผจดการฝาย Construction Media : ชลตพล ทองบญ หวหนากองบรรณาธการ : ทอมม เจนเสน ผชวยหวหนากองบรรณาธการ : รฐการ เมฆลอย กองบรรณาธการ วมลวลย พบลยเวช, อรวรรณ เสถยรเขต, ดลยพฒน นชเฟอง, กชพร พลศร บรรณาธการสออเลกทรอนกส : เอกรนทร จตธรรมมา เลขากองบรรณาธการ : เสาวลกษณ ปามา แผนกโฆษณา : ปณตา หบไธสง, สธาสน สงวนชพ, นสากร แกวกองศร เลขาฝายโฆษณา : ศราณ ออนจว พฒนาธรกจ/สมาชก : โชคชย มหาจตรพธ, นสรา สะยอวรรณ การเงน : ศรนารถ แกวอไร ศลปกรรม : พชต บญประเสรฐ พมพ : กรงดปรซ อนเตอรเนชนแนล เจาของ : บรษท ททเอฟ อนเตอรเนชนแนล จำกด 200/12-14 ชน 7 อาคารเออเฮาส ซ.รามคำแหง 4 แขวง/เขตสวนหลวง กรงเทพมหานคร 10250 โทร. 0-2717-2477 ตอ 204, 144 แฟกซ. 0-2717-2466, 0-2717-3895 E-mail : buildernews@ttfintl.com www.buildernews.in.th

นายบดนทร แสงอารยะกล กรรมการรองผจดการ-ใหญ บรษท ไพลอน จำกด (มหาชน) หรอ PYLON กลาว-วา ธรกจรบเหมางานฐานรากยงขยายตวไดอยางตอเนอง ลาสด บรษทฯ ไดรบการยนยนการจางงานกอสรางโครงการ ตางๆ เพมเตมจากทแจงในครงกอนจำนวนทงสน 5 โครงการ รวมเปนจำนวนเงน 120,822,473 บาท (รวมภาษมลคาเพม) ประกอบดวยโครงการสถานไฟฟานวนคร 1 จงหวดปทมธาน เปนงานเสาเขมเจาะ สำหรบงานอาคาร ของบรษท เอเชย อนฟราสตรคเจอร แมเนจเมนท (ประเทศไทย) จำกด โครงการ RHYTHM พหล-อารย 2 และโครงการ RHYTHM สขมวท 50 เปนงานเสาเขมเจาะ สำหรบงานอาคารของบรษท เอเชยนพรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จำกด (มหาชน) หรอ AP

โครงการปรบปรงประตระบายนำดาวคะนอง เพอสงเสรมการทองเทยว ของสำนกงานระบายนำ กรงเทพ-มหานคร โครงการปรบปรงทางเดนเลยบแมนำเจาพระยา ของสำนกงานเขตธนบร การรบงานดงกลาวสงผลใหงานในมอ (Backlog) ของบรษทฯ เพมขนเปน 900 ลานบาท ซงจะทยอยรบรรายไดบางสวนทนทในไตรมาส 4 ปนและสวนทเหลอรบร ในป 2554 นอกจากนบรษทฯ ยงมงานทอยระหวางรอเซนสญญาอกหลายโครงการ มลคาหลาย-รอยลานบาท ขณะเดยวกนยงมแผนประมลงานใหมในชวงทเหลอของปนอกมลประมาณ 500-600 ลานบาท ซงจะกระจายทงภาครฐและเอกชน จากปจจบนบรษทฯ รบงานภาครฐสดสวน 50% และงานภาคเอกชนสดสวน 50% ซง

จะสงผลตอเนองใหงานในมอเพมขนตอเนองไปจนถงปหนา นายบดนทร กลาวตออกวา ทงนจะทำใหผลประกอบ

การในไตรมาส 4/2553 มทศทางการเตบโตอยางโดดเดน ถอเปนไตรมาสทดทสดของปน เนองจากไดรบปจจยบวกจากภาพรวมของธรกจรบเหมากอสรางทฟนตว ประกอบกบปจจบนบรษทฯ มงานในมอ (Backlog) ทยอยรบรจำนวนมาก โดยในปนบรษทฯ มนใจวารายไดรวมจะทำได 600 ลานบาท ตามเปาหมายทวางไว ในขณะทป 2554 วางเปารายไดเตบโตไมตำกวา 50% จากปน ทผานมาแมงานกอสรางจะชะลอตวลงจากปญหาทางการเมอง และสถานการณวกฤตนำทวมในหลายพนท แตขณะนเรมกลบเขาสภาวะปกตแลว และบรษทฯ ยงสามารถบรหารจดการตนทนทกอยางดมาโดยตลอด ซงเชอวาผลประกอบการในไตรมาสสดทายจะเปนไตรมาสทดทสด

เนองจากงานกอสรางมจำนวนเพมขนอยางเหนไดชด ประกอบกบการแขงขนในธรกจรบเหมากอสรางไมรนแรงมากเทาทผานมา เพราะมงานรบเหมาฯ จำนวนมาก ผประกอบการจงกระจายการรบงาน และเชอวาแนวโนมการเตบโตนจะสงผลตอเนองไปจนถงปหนา สำหรบผลประกอบ-การไตรมาส 3/2553 บรษทฯ มรายไดรวม 152.75 ลานบาท เพมขน 46.30 ลานบาท หรอเพมขนรอยละ 43.49 จากงวดเดยวกนของปกอนทมรายไดรวม 106.45 ลานบาท สวนกำไรสทธอยท 4.28 ลานบาท เพมขน 3.67 ลานบาท หรอรอยละ 601.63 จากงวดเดยวกนของปกอนทมกำไรสทธ 0.61 ลานบาท

คดยบพรรค ในมมมองของอสงหาฯ ในปกษสงทายปลายป 2553 หากไมกลาวถงเรองน

คงตองถอวาตกเทรนด คอเรอง “คดยบพรรคการเมอง” ทงนตลอดระยะเวลาทผานมา คงไมมใครปฏเสธไดวา การเมองเปนปจจยหนงทเปนตวแปรและมอทธพลตอการขบเคลอนระบบเศรษฐกจของประเทศเปนอยางมาก โดยจะเหนไดวาหากสถานการณดานการเมองนงและมเสถยรภาพ ความเชอมนในภาคประชาชนกจะมทศทางด มการจบจายใชสอยเกดขน ในขณะเดยวกนหากกำลงการซอ-บรโภคมในตลาดมาก ยอมเปนแรงจงใจใหผประกอบ-การปรบตวลงทนเพม พรอมทงพฒนาสนคา–บรการ ปอนเขาสตลาดมากขน อนจะสงผลใหเกดแรงขบเคลอนกลไกทางดานเศรษฐกจโดยรวมของประเทศใหเตบโตสระดบตอไปได

กผานพนไปไดดวยดกบการวนจฉยยบพรรคการ-เมอง ในสวนของพรรคประชาธปตย คดทหลายฝายตางเฝาตดตามผลการตดสนวา จะออกมาในรปแบบใด และผลตอเนองจากคำวนจฉยจะกอผลในเชงบวกหรอเชงลบตอประเทศและเศรษฐกจระดบไหน อกทงจะมความรนแรงเกดขนตามมาหรอไม ทงนเมอเกดความชดเจนดานใด ยอมสงผลในดานบวกกบเศรษฐกจของไทย เพราะจะเปน การสรางความมนใจและชดเจนใหแกประชาชนและผลงทนไดเปนอยางด

ซง ณ วนนบรรยากาศในการประกอบธรกจในหลายกลมตองถอวาราบรนด อยในภาวะการเมองสงบพอประมาณ เศรษฐกจยงคงสามารถเดนหนาตอไปได อยางไรกดความตอเนองจากการวนจฉยคดยบพรรค ยงเปนแคความชดเจนในระดบหนงเทานน แตสงทยงใหญและสำคญมากกวา คงตองเปนการประกาศการเลอกตงครงตอไป ทงนหากมการระบวนใหมการเลอกตงขนอยางเปนทางการ กจะยงเปนแรงเสรมทำใหเกดความเชอมนทางเศรษฐกจเพมมากขนไดอกระดบ โดยภายหลงจากทมรฐบาลชดใหมเขามาบรหาร เชอวาเศรษฐกจของประเทศจะกลบฟนตวไดเรวมากขน เพราะจะไดผลบวกจากการกระตนจากการลงทน ไมวารฐบาลดงกลาวจะมาจากพรรคการเมองใดกตาม

สดทายถงแมวาเศรษฐกจในปจจบนและในอนาคตจะเปนอยางไร จะมปจจยลบอะไรบาง ในมมมองของการประกอบธรกจกคงไมมเวลาทจะคดกงวลจนเกนพอด แตสงสำคญทสดในการประคองธรกจใหอยรอดปลอดภยและสามารถพฒนาสยางกาวตอไปไดอยางมนคงทาม-กลางภาวการณตางๆ นนคอตองมการปรบตวใหเขากบสถานการณแวดลอม เพอหาโอกาสทดทสดใหกบธรกจตางหากทตองคดใหหนก..ยงไงกแลวแต Builder News เปนกำลงใจชวยครบ

ทอมม เจนเสน หวหนากองบรรณาธการ

‘PYLON’ ชธรกจกอสรางฟนตว ตงเปาป ’54 โตเพมอก 50%

PYLON ควางานรบเหมาฐานรากเพม 5 โครงการ โคงสดทายของปนผลงานดเยยม เหตธรกจรบเหมากอสรางฟน การแขงขนลดลง มนใจรายไดรวมทงปโต 600 ลานบาท คาดป ’54 โตไมตำกวา 50%

BN#163_p1-13_Pro3.indd 4 12/7/10 11:18:00 PM

5

นายศภพงษ เพชรสทธ ผจดการทวไป บรษท เซอรา ซ-เคยว จำกด เปดเผยวา ลาสด บรษทฯ ไดเปดตว 3 ผลตภณฑใหม ซงประกอบดวย สทาผนงนวตกรรมใหม “คลเลอร ซเมนต” กาวยาแนวไหล “เทอรโบ พลส” และ ควกระเบอง “คลก” ซงจะสงผลใหยอดขายเตบโตไดอกกวา 100 ลานบาท ทงคาดวาจะสงผลใหยอดขายในป 2554 อยทประมาณ 900 ลานบาท เพมขนจากในปน ทคาดวาจะอยทประมาณ 700 ลานบาท

ทงน มนใจวาจะทำตลาดในชวงปลายปได ไมยาก เนอง-จากทผานมาธรกจอสงหารมทรพยมการเตบโตอยางตอเนองตงแตตนปทผานมา และมแนวโนมทดตอเนองถงปตอๆ ไป

‘จระเข’ สง 3 นวตกรรม ดนยอดขายปหนาแตะ 900 ลาน

เซอรา ซ-เคยว สง 3 นวตกรรม สทาผนง “คลเลอร ซเมนต” กาวยาแนวไหล “เทอรโบ พลส” และ ควกระเบอง “คลก” รบชวงขาขนธรกจกอสราง หวงดนยอดขายป 2554 เพมเปน 900 ลานบาท

ทงดานโครงการคอนโดมเนยมและบานพกอาศย การเปดตวผลตภณฑทง 3 ประเภท ภายใตแบรนดจระเขในครงน ถอไดวาเปนชวงเวลาทเหมาะสมและตรงกบความตองการของตลาดงานออกแบบ ตกแตง และการกอสราง

ปจจบนยอดขายกวา 80% มาจากกลมกาวซเมนตและยาแนว กลมเคมภณฑ 10% กลมสนคาดไอวาย อก 6-7% สงออก 3-5% นอกจากน บรษทฯ มแผนทจะขยายตลาดสงออกจาก 2-3% เพมเปน 5% ในป 2554 ซงปจจบนเนนสงออกสนคาไปจำหนายในประเทศเพอนบาน อยาง พมา, กมพชา และ เวยดนาม ทงน ไดมลงทนในโรงงานแหงใหม ทจงหวดสระบร อกกวา 100 ลานบาท เพอขยายกำลงการผลตเพมขน

นายศภพงษ กลาวอกวา สำหรบสนคาใหมโดยเฉพาะในสวนของ “คลเลอร ซเมนต” ถอเปนสซเมนตทาผนงนวตกรรมทจะทำใหผนงปนฉาบหรออฐ มสสนสวยงามคงทน เพราะเปนวสดทผลตจากซเมนต การใชงานเหมอนสทวไป เพยงผสมนำแลวใชลกกลงหรอแปรงทาลงบนพนผว

สามารถใช ไดทงภายในและภายนอก มคณสมบตทเหนอกวาสทาบานทวไป ใชงานงายโดยไมตองรองพน และไมกลวดาง สามารถทาทบสเกาไดเลย และยงมคณ-สมบตปองกนเชอราและตะไครนำ ไมพองหรอลอก-รอน และใหการรบประกนนานถง 15 ป

สวนกาวยาแนวไหล “เทอรโบ พลส” เปนกาวยาแนวทเหมาะสำหรบงานยาแนวกระเบองแกรนตโตทสามารถไหลลกเตมรอง แมรองกระเบองจะมขนาดเลกเพยง 0.5 - 7 มลลเมตร และมสวนผสมไมโครแบนทสามารถปองกนราดำและตะไครนำ ถอเปนนวตกรรมลาสดรายแรกของประเทศ-ไทย

ในขณะท ควกระเบอง รน “คลก” เปนควขอบกระเบองทผลตจากวสด uPVC คณภาพสง เปนนวตกรรมทเปนลขสทธของตราจระเข และเปนครงแรกในประเทศไทยทมการผลตควกระเบองทสามารถเปลยนแบบและสไดเมอตองการโดยไมตองทบกระเบองเดมทง ดวยระบบคลกลอค และยงสามารถซอนสายไฟ รวมถงมสารไมโครแบนทชวยปองกนราดำและแบคทเรย

ดร. พทกษ เหลารตนกล นกวจย หองปฏบตการเซราม กส ประ ยกต ศนยเทคโนโลย โลหะแ ล ะ ว ส ด แ ห ง ช า ต (เอมเทค) สำนกงานพฒนา วทยาศาสตรและเทคโนโลยแหงชาต เปดเผยวา เมดมวลเบาสงเคราะห หรอ “จรอค” เก ดข นจากการ ท ไดทำงานวจยดานวสดกอสราง โดยเฉพาะคอนกรตมวลเบาทมการใชงานอยางแพรหลาย แตดวยขอจำกดในผลตภณฑทมปญหาในเรองความแขงแรงและการรบนำหนก จงมแนวคดทจะปรบคณสมบตทไมดเหลาน

“จรอค” นวตกรรมเมดมวลเบาสงเคราะหจากเอมเทค “จรอค” นวตกรรมเมดมวลเบาสงเคราะห

จากดนตะกอนนำประปา ผลงานวจยดานวสดของ “เอมเทค” ทมความโดดเดนทงในดานความแขงแรง นำหนกเบา และเปนฉนวน ทจะมาปดจดออนของคอนกรตมวลเบา คาดกลางปหนาไดใชงานแน

ดวยการสงเคราะหเมดมวลเบาขนมา ซงจรอคสามารถแกปญหาได ทงในเรองความแขงแรง ความเปนฉนวน และ นำหนกทสามารถปรบไดตามลกษณะการใชงาน

สำหรบวตถดบทนำมาใชในการผลตหนมวลเบาสงเคราะห ไดเจาะจงทจะเลอกใชวตถดบทมาจากของเหลอใชจากภาคอตสาหกรรม และคนพบวาดนตะกอนจากโรงงานผลตนำประปามความเหมาะสม เนองจากมซลกาและอลมนา ซงเปนพนฐานเดยวกบวตถดบทใช ในการผลตกระเบองและสขภณฑ

ในแงของวตถดบ สำหรบตะกอนดนจากขบวนการผลตนำประปา ถอวาเปนวตถดบทสามารถจดหาไดงาย เฉพาะทโรงกรองนำบางเขนเพยงแหงเดยว กมตะกอนดนมากถงวนละ 200 ตน ซงเปนภาระของการประปาคอนขางมาก ทจะตองมคาใชจายในการกำจด จงไมนามปญหาหากมการผลตในขนอตสาหกรรม

“เวลานเราไดออกแบบกระบวนการผลต ตงแตการผสม ขนรป เผา ในเชงพาณชย ขนาดกำลงผลต 50 -100 ตน ซงประเมนแลววาตนทนการผลตอาจจะแพงกวาหน 2-3 เทา แตจะไดคณสมบตทเหนอกวาในดานนำหนกทเบากวา ใชในปรมาตรทนอยกวา เมอเทยบโดยรวมแลวแทบไปแตกตางจากการระบบเดม ซงกลางปหนานาจะเหนภาพของจรอคผานทางผลตภณฑทางการคาไดมากขน” ดร. พทกษ กลาวตอไปวา

ปจจบนมภาคเอกชนใหความสนใจทจะนำจรอคไปใชในโรงหลอคอนกรต ทำเปนเสาและคาน รวมถงมนกลงทนทกำลงมองหานวตกรรมดานวสดกอสรางใหความสนใจทจะสรางโรงงานผลต ในสวนของผรบเหมากอสรางเองกใหความสนใจมากเชนกน เพราะสามารถนำไปใชเปนจดขายในโครงการในเชงพาณชยได ซงขณะนอยระหวางการเจรจากบผลงทน

ในสวนขนตอนการผลตจรอค ถอวาไมซบซอน เปนขบวนการเดยวกบการทำเซรามค ทจะมการขนรปและนำไปเผาทอณหภมสง เพอใหเกดความแกรง โดยหนมวลเบาสงเคราะหจรอคจะผลตเปนเมดทรงกลมเปนหลก หรออาจจะผลตใหมรปทรงอน หรอขนาดใดกได ขนอยกบลกษณะการใชงาน ซงสามารถปรบเปลยนไดโดยไมมขอจำกด

ขอดของจรอค คอสามารถปรบคณสมบต ในเรองสวนผสม กระบวนการผลต เพอให ไดผลตภณฑทแตกตาง เหมาะแกการใชงานแตละประเภท สามารถผลตใหมความแขงมากๆ หรอจะทำใหเบาขนาดลอยนำไดหรอจะเนนคณสมบตการเปนฉนวนกสามารถทำไดเพยงปรบสวนผสมเทานน ในแงของงานกอสรางจรอคสามารถผลตใหมนำหนกเบาโดยทคณสมบตดานความแขงแรงยงคงอย ในขณะทสามารถลดนำหนกลงไดกวา 30% และยงไดความเปนฉนวนทเพมขน

แก ไขขอมลจากปกษหลง พฤศจกายน 2553 ฉบบท 161

BN#163_p1-13_Pro3.indd 5 12/7/10 11:29:22 PM

6

ธรกจสระวายนำฯ (ตอจากปก)

6

เรองชาวบานฉบบน เปนเรองเมองไทยทเขยนโดยชาวตางชาต เปนเรองอาหารไทยทเขยนโดยเชฟฝรงมอหนงของโลก เปนเรองผดไทยทเปนอาหารไทยยอดนยมในตางประเทศ

วาดวย ผดไทย

ทกวนน ผดไทย หรอ Padthai เปนรายการอาหารไทยทชาวบานตางถนรจกและชนชอบ เมนรานอาหารไทยในตางแดนจงตองมผดไทยอยในรายการอาหาร สวนรสชาตอาจแปลกตางไปบาง แตฝมอพอครวแมครวคนไทยหรอคนอนๆ

เมอเรวๆ น เชฟเดวด David Thompson จงเขยนถงผดไทย ในนตยสารทองเทยว Conde’ Nast Traveler เชฟชวนชมผดไทยสองแหง แหงแรกคอผดไทยของปาเอม Auntie Em เปดบรการมานานถงสสบปทตลาดศรยาน ผดไทยหนงจานราคา 1.50 เหรยญสหรฐ (45 บาท) นอก-จากจะมเสนกวยเตยวแลว ยงม กงแหง ไข และเครองปรงทปาเอมผดจนหอมกรน รสชาตเยยมยอด สำหรบลกคาทนงรอตามโตะขางถนน ทมทวใหดระหวางรอ โดยมขอสรปตอนทายวา เนองจากบรรยากาศจะไมนาดนก จงแนะใหมงสนใจทรสชาตอาหารเปนสำคญ

ผดไทยแหงทสองทแนะนำ คอ หองอาหาร Riverside Terrace ของโรงแรมแมนดารน โอเรยลเตล แมวารสชาตผดไทยจดจานนอยลง แตกมกงแมนำสดและมผกสดมา

ทดแทน ในราคา 15 เหรยญสหรฐ (450 บาท) ราคาทสงกวาถ งส บ เท า เป นค าบรรยากาศรมแมนำเ จ า พ ร ะ ย า ใ นโ ร ง แ ร ม เ ก า ท ม ชอเสยง ยงมขอแนะนำใหทานผดไทยพรอมกบเบยรเยนๆ เพอเปนบายทรนรมยสมใจ

เขยนเรองชาวบานฉบบนเสรจ ขออนญาตไปทานผดไทยเจาประจำ ราคา 15 บาท รสชาตจดจานกวาปาเอม บรรยากาศสบายๆ เพราะซอมาทานเองทบาน (ฮา)

ผนำอนดบ 1 โดยมสาขากวา 20 แหงทวประเทศ และสงออกไปอก 12 ประเทศทวโลก โดยมฐานการผลตและโรงงานระดบสากล ทไดรบ ISO 9000 จากสถาบน AJA Regis-trars Ltd ซงถอเปนบรษทสระวายนำแหงแรกและแหงเดยวในประเทศไ ท ย ท เ ป น บ ร ษ ท ส ร ะ

วายนำมาตรฐานระดบโลก นอกจาก เจ.ด. พลส จะเปนผนำนวตกรรมสระวายนำ

ระบบเกลอ Chlorine Free System แลว ยงมสนคาอนใหลกคาเลอกใช ไมวาจะเปน iPanel Liner สระคอนกรตผนงสำเรจรปหรอสระวายนำทสามารถสรางได ในพนท ไมจำกดรปทรงตามจนตนาการ ซงรบประกนโครงสรางนานถง 10 ป และยงม Granite Composite สระรปแบบสำเรจรป ทมฟงกชนเพอการวายนำอยางครบถวนในราคาประหยด ซงสามารถตดตงไดภายใน 7 วน ประหยดเวลาและคาแรง รบประกนโครงสรางนานถง 15 ป นอกจากนยงมงานวางระบบ ดวยระบบกรองสระวายนำ ทเหมาะกบสระวายนำทกประเภท

สำหรบเปาหมายทางการตลาดของบรษทฯ มงเนนการนำเสนอสระวายนำทางเลอกใหมใหกบลกคา โดยการ

พฒนาและสรางสรรคสระวายนำทมคณภาพใหกบผบรโภค จากสระอจฉรยะนวตกรรมใหม คอ Granite Composite สระรปแบบสำเรจรป ซงมเทคโนโลยมาจากประเทศออส-เตรเลย ตดตงเสรจภายใน 7 วน เพมความหรหราในการตกแตงภมสถาปตยแกบานสวนตว หรอโครงการตางๆ และรบประกนโครงสรางนานถง 15 ป โดยสระ Granite composite ม 6 ขนาดใหเลอก เหมาะกบ Town home, Pool villa, โครงการบานตางๆ อกทงราคาประหยด หมดปญหาเรองพนทจำกด และยงมฟงกชนการใชงานครบครน เหมาะกบผชนชอบการออกกำลงกาย ดวยระบบวายนำทวนกระแสและระบบวารบำบดสำหรบสปานวดผอนคลาย

จากการทบรษท เจ.ด. พลส จำกด ซงเปนผประกอบ

การสระวายนำทางเลอกใหมใหกบลกคา โดยนำเสนอสระวายนำอจฉรยะซงเปนการฉกกฎสระวายนำทวไปในประเทศ ทสรางจากรปแบบสระกระเบองทมปญหาตามมา ไดแก สระวายนำรวซม ยาแนวรอน ระบบทอซบซอน ทำใหเกดความเสยหายแกสระวายนำในการแก ไขและมคาใชจายเพมขน ดวยเหตนทำใหบรษทเปนผนำธรกจสระวายนำทาง-เลอกใหม ทมคแขงธรกจนอย เหมาะแกผสนใจทจะซอ แฟรนไชสเพอไปเปดโชวรมเปนสาขาในตางจงหวด ซงจะไดรบระยะเวลาคนทนอยางรวดเรวในการลงทน

สำหรบทศทางในอนาคตของบรษทฯ จะมงเนนการนำเสนอสระรปแบบสำเรจรป Granite Composite กบผประกอบการโครงการบานตางๆ ทง pool villa เพอเปนทางเลอกใหมในการกอสรางบานทจะชวยเพมมลคาของบาน ซงตดตงงายและรวดเรว ประหยดเวลาและงบประมาณใน

การกอสรางชวยเรองประโยชนในการสรางมลคาการทำกำไรและลดตนทนใหกบโครงการ

‘มสเตอรพล’ เรงขยายชองทาง รองรบความตองการตลาดทโตตอเนอง นางสาวจรสพรรษ ถนคำ ผจดการฝายการตลาด

บรษท พรพฒน เทคโนโลย จำกด (มหาชน) ซงเปนบรษทแมของบรษทมสเตอรพล จำกด ผจำหนายและนำเขาอปกรณสระวายนำ จากประเทศสหรฐอเมรกาและประเทศออสเตรเลย เปดเผยวา บรษทฯ ถอเปนผนำในการจำหนายระบบเกลอขนาดใหญ ซงสะดวกและปลอดภยกวาการใชคลอรน และปม Intellifo ทชวยประหยดพลงงานไฟฟา รายแรกในเมองไทย

ทงน คาดการณวา ในปนงานบรการดานสระวายนำจะมปรมาณเพมขนอยางแนนอน ตงแตการเพมจำนวนสระ การจำหนายอปกรณ การรบบรการดแลสระวายนำ เพราะลกคาหลกของเราจ ะ เ ป น ล ก ค า ใ น ก ล มโรงแรม รสอรท และในกลมของสถาบนการศกษาตางๆ รวมไปถงลกคาในกลมอสงหารมทรพยทเปนโครงการบานพกอาศย ซงคาดวาในปหนาจะมสรางสระวายนำสำหรบบานพกอาศยเพมขนจากปน

แตทงน ลกคาในกลมบานพกอาศยไมใชกลมลกคาหลกของบรษทฯ แตเรากใหความสำคญกบลกคากลมน โดยบรษทฯ เนนการใหบรการทำความสะอาดสระและบรการหลงการขาย ซงในอนาคตคาดวาววฒนาการของสระวายนำนาจะมการนำเทคโนโลยเขามาใชเพมมากขน ทงนอาจจะเปนการใชอปกรณสอสารควบคมการเปด-ปดไฟหรอควบคมสระวายนำในลกษณะทเปนออโตเมชนมากยงขน

BN#163_p1-13_Pro3.indd 6 12/7/10 11:31:23 PM

7

จกรวาลอะไหลฯ (ตอจากปก) ตางประเทศ ซงขณะนบรษทเรมผลตขนมาใชเองบางแลว เชน อปกรณเกยวกบตวรถ งานดานเหลก บธ สลก ปงก เปนปตน ตอไปบรษทจะผลตเองทงหมด โดยตงเปาการเตบโตในสวนของอะไหลไวท 50% รวมถงพยายาททจะมสตอกใหมากขน

นอกจากนยงจะเนนในเรองของการซอมบำรง โดยจะรบซอมบำรงทงในและนอกสถานท รวมทงยงไดมการสรางโรงงานใหม บนพนท 4 ไร บรเวณพทธมณฑล ปนเกลา คาดวาจะจะเสรจในอก 3-4 เดอนขางหนา เพอรองรบในเรองของการซอม โดยชจดเดนในเรองของสนคาและบรการอยางตอเนอง เพอใหเกดความประทบใจ ทงลกคาเกาและใหม ดวยการทำใหเปนวนสตอปเซอรวสสำหรบเครองจกรกอสราง ซงคาดวา ในสวนนจะเตบโตไดอยางนอย 20%

สวนตลาดรถมอสองกยงไปไดด แมวาจะไมหวอหวาเหมอนป 2553 เนองจากมองวางบประมาณทภาครฐออกมาเพอใชในการซอมแซมถนนไมนาจะเกน 2 พนลานบาท เพราะงบสวนใหญตองนำไปชวยเรองนำทวม ทำให ไมแนใจ

วาตลาดรถมอสองในปหนาจะโตไดถง 20-30% หรอไม อยางไรกตามในสวนของบรษทไดพยายามขยายธรกจใหครบวงจรมากขน ดวยการเรมทำระบบผอนเอง โดยจะเอาตรงนเปนจดขาย ในการดงลกคากลมดๆเขามา โดยจะคดดอกเบยใหตำกวาทอนๆ ซงปจจบนกมผมาใชบรการบางแลว

นายรฎฐพล กลาววา สำหรบตลาดเครองจกรใหมนาจะเตบโตขน เพราะคนเรมเบอรถมอสอง อกทงสนคามใหเลอกมากขน อยางไรกตามรถใหมทผลตจากประเทศจนเมอใชงานเกน 5 ปขนไปมกจะมปญหา ในขณะทรถมอสอง 5 ปไปแลวกยงไมมปญหา ทจะมปญหาบางสวนใหญกเปนแคปญหาจกจกเลกๆ นอยๆ ดงนนในป 2554 บรษทยงคงเนนรายได ไปทกลมยอดขายเครองจกรเกา 70% โดยแบงเปนรถทนำเขาจากญปน 50% ซงเปนประเภท รถตก ขด เครน ทกขนาด ทกยปอ เชน ฮตาช โคมสส สมตตาโม ทาราโน คารโต เปนตน และรถจากอเมรกา 20% เปนรถเกรด กบรถบด เนองจากเปนรถทผลตในอเมรกาและมคณภาพทดมาก

ปจจบน กลมลกคาของมสเตอรพล ทมไมตำกวา 1,500 ราย ทกระจายอยทวประเทศ ทงนเนองจากบรษทฯ เนนและใหความสำคญในเรองของการใหบรการทรวดเรว โดยเรามตวแทนจำหนาย 9 ราย กระจายอยตามจงหวดตางๆ ทพรอมจะเขาไปใหบรการแกลกคาไดทนท นอกจากตวแทนจำหนายแลว ยงมสาขาอก 5 แหง กระจายอยตามจงหวดตางๆ ในทกภาคของประเทศ รวมไปถงโชวรม ทมกระจายอยไมวาจะเปนท พทยา ภเกต สมย เชยงใหม หรอทหาดใหญ

ทงน คาดวาในอนาคตทางบรษทฯ จะทำการเปดสาขาเพมเตมโดยเนนไปยงจงหวดทองเทยวเปนหลก เพอกระจายสนคารวมไปถงบรการใหแกกลมลกคาไดอยางครอบคลมมากทสด นอกเหนอจากตลาดในประเทศ เรายงมตวแทนทจำหนายสนคาในตางประเทศ โดยเนนประเทศแถบอนโดจน รวมถงการขยายชองทางการขายผาน website E-commerce และ call center

สำหรบการแขงขนในตลาดสระวายนำในปจจบน

เปนการแขงขนจำนวนมากสำหรบ รายยอย แตรายใหญทนำสนคาเขามาจำหนายจะเนนไปทงานโปรเจกตเปนหลก เนองจากการนำเสนองานในรปแบบของโปรเจกตจะมปรมาณเมดเงนทมอตราสง จงทำใหมการแขงขนทสงตามไปดวย แตทงนดวยความทเราเปนผนำเขาอปกรณรายใหญ จงทำใหบรษทฯ มความไดเปรยบจากคแขงทงในเรองของคณภาพสนคาและการใหบรการทถอเปนหวใจสำคญทบรษทฯ ยดปฏบตเสมอมา ASTRALPOOL ไดชองตลาดฟน ปหนาขอกาวกระโดดพรอมตงเปาโต 100% นายมานพ หอมสวรรณ กรรมการผจดการ บรษท

แอสทรลพล (ไทยแลนด) จำกด เปดเผยวา การทสนคาของ ASTRALPOOL เปนเบอรหนงของโลก เนองจากมสนคาทหลากหลาย ทำใหสามารถตอบสนองความตองลกคาไดมากในทกกลมเปาหมาย ซงปจจบนมการนำเขาสนคามากกวา 2,000 รายการ เพอจำหนายใหตวแทนจำหนาย ผผลตสระวายนำ และผรบเหมากอสราง

โดยสนคาททำตลาดม 4 แบรนด ไดแก แบรนด ASTRALPOOL เปนผลตภณฑประเภทสระวายนำและสปา สวนแบรนด Cepex เปนสนคาประเภทระบบบรหารจดการนำ แบรนด AQUAVIA เปนผลตภณฑสปาแบบวารบำบด

สวนแบรนด idrania เปนสนคาสำหรบงานบำบดนำเสย โดยทงหมดเปนสนคานำเขาจากแหลงผลตจากทวโลก โดยหลกๆ จะนำเขาจากเยอรมน, ฝรงเศส และจากออสเตรเลย

“เรามสนคาทสามารถตอบสนองความตองการของลกคาไดหลากหลาย โดยจะเนนการจดหาวสดและอปกรณตางๆ เพอการผลตสระวายนำใหกบผผลตแบรดนตางๆ ทอยในตลาดไดในทกลกษณะการใชงาน ไมวาจะเปนสระคอนกรต สระไฟเบอรกลาส สระโพลเอสเตอร ไปจนถง สระเหลกชบกลวาไนซทบรษทนำเขามาจำหนาย” กรรมการผจดการ กลาวตอไปวา

สนคาทบรษทฯ นำเขามาจำหนายจะเนนในเรองมาตร-ฐานตวสนคาเปนสำคญ เพอทำใหผสรางสระมความมนใจในอปกรณทเลอกใช โดยจะมการรบรองรวมถงการประกนในอปกรณตางๆ ซงลกคาสามารถนำไปใชใหเปนประโยชนทางการตลาดไดดวย

ในสวนของชองการทำตลาด บรษทฯ จะเนนไปทตวแทนจำหนายเปนหลก ซงปจจบนมตวรายใหญกวา 20 แหงทวประเทศ นอกจากน มสาขาของบรษทฯ ทภเกตและหวหน ซงเปนตลาดท ไมไดรบผลกระทบจากปญหาเศรษฐกจและการเมอง นอกจากนบรษทฯ ไดสทธในการทำตลาดในประเทศเพอนบาน ทงใน สปป. ลาว, กมพชา และ พมา ดวย

นายมานพ กลาวตอไปวา สำหรบการแขงขนบรษทฯ จะไมแขงขนกบลกคาของเราเอง โดยบรษทฯ จะมหนาทเปนผจดหาวสดและอปกรณตางๆ ใหเพอใหลกคาไดทำตลาดสรางสระวายนำตอ แตในตลาดเฉพาะเชน การสรางสระวายนำเพอการแขงขน หรอการสรางสระสแตนเลส ซงเปนตลาดทตองอาศยศกยภาพดานการลงทนทคอนขางสง บรษทฯ กจะเขาไปดำเนนการเอง

สำหรบตลาดสระวายนำในปน แมวาในชวงครงปแรกทผานมาจะมปญหาทางการเมองและเศรษฐกจ สวนในครงปหลงกมปญหานำทวมตามมาอก ในสวนนอาจจะกระทบ

ตอตลาดผบรโภค แตในสวนของตลาดโครงการยงคงมอตราการเตบโตทด สวนในปหนา มองวา ตลาดจะโตอยางแนนอน โดยคาดวาจะเตบโตไดมากถงสองหลก โดยยอดขายในชวง 2-3 เดอนทผานมา มการสงซอเขามามากขน จงมนใจวาตลาดในปหนาจะกลบมาบมอกครง

นายมานพ กลาวทงทายวา ปหนาเราคาดวาจะเตบโตแบบกาวกระโดด โดยมแผนทจะเตบโตถง 100% เนองจากทผานมาตลาดอนมานาน โดยในปนเราเนนทตลาดโครงการเปนหลก ขณะทในปกอนตลาดบานพกอาศยมปรมาณมากกวา และการทคาเงนบาทแขงคาขนกชวยใหเราสามารถแขงขนไดมากขน และสามารถทจะใหสวนลดกบลกคาไดมากขนดวย

BN#163_p1-13_Pro3.indd 7 12/7/10 11:18:10 PM

8

ผผลตเครองดดควนชมชองวางตลาดใหเลนอกเพยบ พรอมโอดออเดอรทะลกเกนรบมอ ดานมกกะสน สเตนเลสสตล เดนหนาเจาะตลาดครวทสองหวงกวาดยอดขายเพมอกเทาตว พรอมผดโชวรมใหมอก 2 สาขา ดานเมโอ ชกลยทธเตบโตแบบพอเพยง มงมนพฒนาคณภาพสนคาดตอเนอง ลาสดสงเครองดดควนสำหรบกระทะทอดปาทองโกออกตตลาดปหนา “Hooth” รกตลาดครวแพลนทร หวงกวาดรายไดป ’54 โกลด 30% นางเนตรดาว หานตระกล ผจดการฝายขายและ

การตลาด บรษท มกกะสน สเตนเลสสตล จำกด ผดำเนนธรกจผลตและจำหนายอปกรณครวสเตนเลส สำหรบครวเรอน อาท เครองดดควนสเตนเลส เตาสเตนเลส อางซงค ชด ครวสเตนเลส สำหรบครวบานและอตสาหกรรม ภายใต แบรนด “Hooth” เพอยกระดบและพฒนารปแบบผลตภณฑสเตน-เลสของไทยใหทดเทยม

นานาชาต กลาววา สำหรบเครองดดควนของบรษทนนถกพฒนามาจากงานระบบครวโรงแรมและภตตาคารเปนหลก จากนนจงนำมาปรบขนาดใหเหมาะสมและสามารถใช ไดกบงานครวภายในบานทวไปได ซงมการขนาดใหเลอกใชตงแตขนาด 60, 80, 90, 120 เซนตเมตร และขนาด 1 เมตร เปนตน

ทงน ในระยะเวลา 10 ปทผานมาตลาดเครองดดควนทมอยในทองตลาดสวนใหญจะเปนเครองดดควนสำเรจรป ทนำเขาจากตางประเทศ และเปนสนคาทกลมลกคาทมหอง

เครองดดควนป ’54 โต ผผลตตางรมแบงกอนเคก

ครวภายในบานนยมชอมาตดตงกนอยางแพรหลาย แตปญหาของครวเอเชยหรอครวไทยนนไมเหมอนกบครวในกลมประเทศยโรป เนองจากลกษณะอาหารในบานเรานนจะเปนอาหารทมกลนฉน ควน และละอองนำมนเยอะมาก สงผลใหเครองดดควนทำงานได ไมเตมประสทธภาพทำใหผบรโภคหนมาวาจางใหบรษทเราผลตเครองดดควนให ใหมเพอแกปญหาดงกลาว

ดวยสาเหตนจงทำใหเรามองเหนโอกาสทางธรกจจงพฒนาและผลตเครองดดควนขนมา และลงทนเปดโมลเพอผลตมอเตอรสำหรบเครองดดควนขนมาเพอตอบสนองความตองการของลกคาและแกปญหาดานอะไหลขาดตลาดอกดวย อกทงยงเปนการสรางความมนใจใหกบลกคาจงพฒนาและผลตสนคาทกชนในประเทศทงหมด

ทผานมาบรษทผลตเครองดดควนตามคำสงทลกคาตองการ สนคาจงไมมรปแบบ ไมมรน ไมมแบรนดตายตว แตหลงจากทเหนชองวางทางการตลาดจงได ไดพฒนาและผลตสนคาพรอมทงปรบโฉมสนคาใหมเพอใหดทนสมยและมความเปนโมเดรนมากขนเพอใหเขากบหองครวในปจจบน เพราะทผานมาลกคาจะชอเครองดดควนเสมอนเปนการนำไปประดบหองครวในบานมากกวาเนองจากเครองดดควนใชงานไมเตมประสทธภาพจงแกปญหาของกลน ควน ดวยการทำครวนอกบานแทน

“ดงนนบรษทจงไดคดคนและพฒนา เครองดดควนทใชงานไดผลจรง ประสทธภาพสงเพอขจดปญหาเกยวกบ

กลน ควน และละอองนำมนไดอยางหมดจดภายใตแบรนด Hooth ขนมาเพอสรรสรางเครองดดควนทเหมาะกบการใชงานในครวหนก ครวไทย โดยผสมผสานคณสมบตการ-ทำงานทรงพลงของมอเตอรแรงดดพเศษซงเปนทยอมรบและมนใจในคณภาพเขากบจดเดนของระบบดกกรองนำมนฟลเตอรสแตนเลสรางสลบตว U ประกบ ทเปนเอกลกษณเฉพาะของงานครวโรงแรมพฒนามาใชสำหรบครวบานขนมาเพอแกปญหาดงกลาว จนไดรบการตอบรบจากลกคาเปนอยางดและมการเตบโตมาอยางตอเนอง และเตบโตมากทสดในชวงป 2540 หรอชวงฟองสบแตก สวนสาเหตททำใหเตบโตถลมทลายเนองจากสนคาของเราตรงกบคอน-เซปตของโครงการบานอยสบาย ของแลนด แอนด เฮาส ทวา “ถาไมไดเหน ไมไดเลอก อยาซอ” และชวงนนแลนดแอนด เฮาส จดแตสนคาคณภาพ คอ เรยกวาเลอกซออยางชาญฉลาดและมเหตผล จงเอาสนคาของเราเขาคอนเซปตบานอยสบายทกหลงจงทำให โวรมของเรามากมามายมหาศาล” นางเนตรดาว กลาว เตรยมผดโชวรม 4-5 ตนปหนา นางเนตรดาว กลาวอกวา หลงจากทไดงานโครงการ

ตลอดระยะเวลา 5-6 ปทผานมา บรษทจงเปดโชวรมสนคาจำหนายและกระจายสนคาใหเปนทรจกและรบร ในตลาดมากขน และเพอใหสะดวกตอการหาชอสนคาของลกคาอกดวย นอกจากนยงใหบรการปรกษาพดคยกบลกคากอนทจะตดสนใจชอสนคาอกดวย เนองจากเครองดดควนเปนสนคาทจะตองเตรยมงานระบบไวรอบรบกอนทจะเขาไปตดตง ดงนนเจาของบานจงตองวางระบบทอดก ระบบสายไฟไวใหกบชางเพอสะดวกในการเขาไปตดตง ปจจบนมโชวรมทงหมด 3 สาขา คอ โชวรมทเพชรบรตดใหม โชวรมทแฟชนไอสแลนด (ถ.รามอนทรา) และโชวรมทซคอนสแควร

ลาสดมแผนทจะเปดโชวรมท 4 อกแหงท CDC เฟส 2 เรยบดวน-รามอนทรา ซงมพนททงหมดประมาณ 85 ตารางเมตร พรอมทงยงเนนการตกแตงสไตลวลเทจอกดวยซงนบเปนครงแรกททำการตกแตงสไตลแบบน สวนสนคาทนำมาโชวสวนใหญจะเปน เครองดดควน เครองครวเปนหลก และคาดวาจะเปดตวอยางเปนทางการในชวงเดอนมกราคม 2554 อยางแนนอน นอกจากนมแผนทจะเปดสาขาท 5 อกดวยโดยจะเปดถนนกาญจนาภเษก ยานพระราม 2 โดยจะเนนความเปนสแตนอโลนเปนหลก

นอกจากน ในปหนา (2554) มแผนทจะขยายชองทาง

BN#163_p1-13_Pro3.indd 8 12/7/10 11:18:13 PM

9

การจดจำหนายผานทางดไซนเนอรและสถาปนกเพมมากขน ดานแผนการตลาดนนจะเนนทำการการโฆษณา ประชา-สมพนธ ผานสอสงพมพ อาท หนงสอทเกยวกบบานเปนหลก รวมทงออกงานแสดงสนคาใหญเปนหลก อาท งาน BuildTech และงานบานและสวน เพอสรางแบรนดใหเปนทรจกของลกคามากขน

นางเนตรดาว กลาวตอไปอกวา ทงนบรษทยงไดพฒนาสนคาใหมๆ ออกสตลาดอยางตอเนอง โดยจะเนนนำเสนอสนคาทไมมในตลาด หรอ สนคาทตองสงทำพเศษเปนหลก เชน เตาแกสไฟแรง อางซงค (หลมใหญและลก) ตแชไวน เตาเทปนยาก มอเตอรเครองดดควนภายในแบบสองมอเตอรเพอเพมแรงดด และกนสาดอตโนมตทควบคมดวยระบบรโมทซงเปนสนคาของบรษทในเครอ เปนตน เพอแกปญหาการใชงานทลกคาเจอในชวตประจำวนออกสตลาดใหมากขนเพอสรางความแตกตางและจดขายทเหนอคแขงขน

ทงนสนคาของเรามราคาสงกวาสนคาสำเรจรปในระดบเดยวกนประมาณ 10-20% สวนวสดทใชจะเนนสเตน-เลสเกรด 304 ทงหมดสนคาจงมราคาคอนขางสง ดงนนกลมลกคาเครองครวจงเนนจบตลาดไฮเอนด สวนเครองดดควนนนเนนจบตลาดบบวกขนไป และเนนเจาะกลมลกคาทตองการใชงานครวจรง ลกคาชาวตางชาต สำหรบราคาเครองดดควนนนมราคาเรมตนท 16,000-36,000 บาทขนไป ทงนราคาขนอยกบขนาดรปแบบเปนหลก ปจจบนเรามกำลงการผลตเครองดดควนประมาณ 200-250 ตวตอเดอน เครองครวเฉลย 20-30 ชด (ครวไซนใหญ) นอกจากน ในปหนายงมแผนทจะขยายตลาดไปยงครวทสองของบาน หรอ ครวแพลนทรเพมมากขน โดยมการพฒนาและดไซนชดครวใหมรปแบบใหมออกสตลาด โดยการนำกระจก ไม เขามาผสมผสานกบงานสเตนเลสเพอใหดทนสมยมากขน และเพอใหสามารถใชกบงานครวแบบแพลนทรไดอกดวย ทงนยงมแผนทจะขยายตลาดไปยงตลาดในตางจงหวดอกดวย และมแผนทจะหาพารทเนอร ทมศกยภาพในดานการตดตงสนคา และดแลลกคาเบองตนรวมงานใหครอบคลมทวทกภาค วาดเปาป ’53 ยอดโต 15% สวนดานตลาดตางประเทศนนมการสงออกไมมากนก

ประมาณ 10% ทงนจะเนนขายตลาดในประเทศเปนหลก สำหรบยอดขายปนคาดวาจะมยอดขายเตบโตจากปทผานมาประมาณ 15% สวนป 2554 คาดวาจะมยอดขายเตบโตเพมอกเทาตวหรอ 30% โดยในปหนาจะเนนเตบโตในสวนของชดครวเพมขนอก 30-40% จากปทแลว สวนสาเหตทจะทำใหโกลดอกเทาตวคอ มการขยายตลาดและขยายไลนเพมขนในปหนา

สำหรบทศทางตลาดเครองดดควนในปหนานน ความตองการซอในตลาดบานใหมนนนาจะมแนวโนมนอยลง แตตลาดรโนเวทในปหนานนจะมแนวโนมเตบโตดอยางมาก เนองจากเชอวาจะมกลมลกคาทตองการเปลยนเครองดดควนตวทสองหรอตวใหมเพมมากขนอยางแนนอน ซงตลาดตรงนเปนตลาดทนาจบตามอง อยางไรกตามบรษทมพารท-เนอรทใหบรการดานการรอครวเกาไว ไวคอยบรการลกคา

อกดวย จงทำใหบรษทมนใจวาจะสามารถทำยอดขายในปหนาไดโกลดตามเปาอยางแนนอน

“MEO” ตอกยำแบรนดคณภาพ ขอเตบโตแบบพอเพยงทกป นายเมธา วศวะภาค กรรมการผจดการ บรษท

เมโอ จำกด ผดำเนนธรกจผลตและจำหนายเครองดดควนภายใตแบรนด “MEO” กลาววา ตลอดระยะเวลากวา 21 ปทผานมาบรษทผลตและจำหนายอปกรณเครองใช สแตนเลสทใช ในโรงงานอตสาหกรรม โรงแรม ภตตาคาร และสวนหนงยงจำหนายตอใหกบบรษทขายตรง เชน บรษท อเลคโทรลกซ ประเทศไทย จำกด เพอไปตดตงงานตามโรงงาน และภตตาคารตางๆ เปนจำนวนมาก ดวยประสบการณเปนเวลานาน ในการออกแบบสรางและควบคมโดยวศวกร งานทไดจงมคณภาพ สวยงาม เปนทยอมรบและไดรบความเชอถอโดยทวไป

นอกจากกลมผ ใชอปกรณสแตนเลสรายใหญแลว บรษทยงไดคดคนออกแบบเครองดดควน ทใช ในครวเรอนทเหมาะกบครวไทยโดยเฉพาะ ซงการออกแบบเราคำนงถงประสทธภาพการใชงาน ความคงทน รปรางสวยงามทนสมย และความสะดวกในการดแลรกษา สำหรบเครองดดควน MEO ผลตภณฑทมความประณต สวยงาม ทนทาน มอายการใชงานทยาวนาน จงเปนทยอมรบในตลาดวา “เปนเครองดดควนทเหมาะสมกบครวไทยมากทสด” อกทงยงเปนเครองดดควนทคดและผลตโดยคนไทยและไดยนขอสทธบตรไวเปนทเรยบรอยแลว

สำหรบตลาดเครองดดควนในปนและปหนา (2554) มการเตบโตอยางมากและเปนตลาดทมโวลมคอนขางสงอกทงยงมชองวางตลาดใหเลนอกมากมาย สำหรบผลการดำเนนงานของบรษทนนมการเตบโตตอเนองใกลเคยงกนทกป เนองจากเราเนนทำธรกจแบบพอเพยง คดคนและพฒนาสนคาใหมคณภาพดอยางตอเนอง พฒนาฮดทอดปาทองโกชมลางตลาด นายเมธา กลาวอกวา ลาสดไดคดคนและพฒนาเครอง-

ดดควนสำหรบกระทะทอดปาทองโก ใหกบลกคาทจงหวดตรง ซงเปนรานขายปาทองโกทขายทดสดประจำจงหวด โดยบรษทไดมการออกแบบเครองดดควนใหมลกษณะทรงกลม เพอใหเขารปกบกระทะ พรอมทงยงไดทำการทดสอบการดกจบนำมนกอนทจะนำสงลกคา ซงปรากฏวาสามารถดกนำมนไดอยางมประสทธภาพอยางมาก

ขณะนอยในชวงของการพฒนาสนคาใหดขนอยเสมอ ในราคาทประหยด เพอใหลกคาบานทวไปไดมโอกาสไดใชสนคาคณภาพสง ในราคาทสมเหตสมผล สำหรบจดเดนของเครองดดควน MEO นนคอ เปนสนคาแฮนดเมด ถก

ออกแบบและคดคนโดยฝมอคนไทย สนคามความประณต ทกขนตอนตงแตการพบ การเขาตะเขบงาน งานทกชนมความเรยบเนยน จนเปนทยอมรบของลกคามาโดยตลอด จนทำใหบรษทยกษใหญในตลาดหลายแหงใหการยอมรบอาท บรษท อเลคโทรลกซ ประเทศไทย จำกด บรษท เบทาโกร ฟดส จากด เจาของเมองธาน ฯลฯ

ทงนบรษทมสนคาทคอนขางหลากและมดไซนใหเลอกอกมากมาย อาท เครองดดควนรนพลอย เพชร หยก มรกต รนโคง รนพดลมแยก ฯลฯ โดยมราคาเรมตนท 15,500 – 100,000 บาทขนไป (ทงนราคานรวมการตดตง) สำหรบราคาสนคานนขนอยกบขนาดของสนคาเปนหลก โดยสนคาของเรามใหเลอกแต 60 เซนตเมตร - 3 เมตร สวนมอเตอรและพดลมนนจะนำเขาจากประเทศไตหวน และเกาหล เปนหลก เนนการบรการเปนเลศ สวนกลมลกคาของเรานนจะเนนเจาะกลมลกคาบาน

อาศยเปนหลก และลกคาปากตอปากเปนหลก อาท ชางเฟอรนเจอร ชางรบเหมา อนทเรยดไซน สถาปนก ตวแทนจำหนายขาย และ กลวยนำไทย ฯลฯ ทงนลกคาของเราสวนใหญจะเปนลกคาระดบกลางถงบน เนองจากสนคาของเรามราคาคอนขางสงเนองจากผลตจากสเตนเลสทงหมด อกทงยงมขนตอนการตดตงทยงยาก ตองอาศยความชำนาญและมประสบการณของทมชาง

อกทงยงมการบรการทเปนเลศ พรอมทงยงยดหลก

การทำงานดวยใจ ซอตรง จรงใจ กบลกคา งานถกตอง แมนยำ สะดวก รวดเรว ราคาสมเหตสมผล โดยมการออกไปวดหนางานใหกบลกคาทกครงเพอความถกตอง และเขาใจตรงกนระหวางลกคากบทมงาน รวมทงมความรบผดชอบ

นายเมธา กลาวตอไปอกวา ดานชองทางการจดจำหนายบรษทมตวแทนจดหนายกระจายอยทวประเทศ อาท เชยงใหม อดรธาน และตรง นอกจากนยงมการออกงานแสดงสนคา เพอเปดตวสนคาและเปนการสรางแบรนดใหเปนทรบร ในตลาดอยางแพรหลาย นอกจากนยงเนนโฆษณาผานเวปไซตอกดวย โดยใชงบในการทำการตลาดประมาณ 2-3 แสนบาทตอป ปจจบนบรษทมกำลงการผลตประมาณ 50 ตวตอเดอน

สวนแผนปหนานนมแผนทจะพฒนาสนคาใหมคณภาพทดยงขน พรอมทงพฒนาสนคาใหมรปแบบแปลกใหมใหเขากบยคสมยอยเสมอเพอ สรางความแตกตางในตลาด

BN#163_p1-13_Pro3.indd 9 12/7/10 11:18:16 PM

10

China ประสงคนำเขา pvc panel

for ceiling กรณาสงรายละเอยดของผลตภณฑและราคา มาไดท Mr. Junping Mao, Marketing Director, hanyan xingao plastic decoration material company Number 2, East shuangqiao, Baoshan industial park, Ganpu town, Jiaxing, Zhejiang, โทรศพท 86-0573-86562835 โทรสาร 86-0573-86562583

นางสาวกรรณการ แยมศรกล กรรมการผจดการบรษท Tealight collection จำกด ซงเปนบรษททนำโคมไฟจากประเทศตรกเขามาจำหนาย เปดเผยวา โคมไฟทบรษทนำเขามาจำหนายจะม 3 คอลเลคชนดวยกนคอ

1. ไบแซนไทน -คอลเลคชน เปนโคมแกวหลากส หรอแกวโมเสคตามสมยทยงใชเทยน (Tealight) หรอตะเกยง-นำมน โคมไฟสไตลนจะใหบรรยากาศโรแมนตก ชวยเพมสสน และชวตชวาใหกบสถานท

2. ออตโตมานคอลเลคชน เปนการนำลวดลายทละเอยดออนชอย แตทรงพลง ทใช ในสมยจกรวรรตออต-โตมานมาแกะลงทองเหลองโดยใชเทคนคเลเซอรคท นำมาประกอบกบแกวเปาผา หรออาครลค เปนโคมไฟทหรหรา สงางาม และโดดเดน

3. เป-ราคอลเลคชน เปนโคมไฟชกรอกทมเสนหในความเรยบงาย กลไกอนนาทง และประโยชนใชสอยอนยอดเยยม สะทอนวนเวลาในอดตทไมเรงรบ และไมจำเปนตองพงพาเทคโนโลยมากมายเชนปจจบน

โคมไฟจากตรก ปจจบนไดรบความสนใจมากขน แตกไมไดถงกบบมมาก ยงไปไดเรอยๆ เนองโชวรมของบรษท ซงเดมอยทสวนลมไนบารซา ไดยายมาตงอยในซอยเจรญกรง 30 ซงเปนยานทลกคาไมสญจร ทำใหทำยอดขายไมไดตามทคาดหวงเอาไว อยางไรกตามบรษทกำลงจะยายโชวรมไปอยท ซดซ ซงคาดวาจะยายไดประมาณ เดอนมกราคม 2554 โดยใชเงนลงทนไปประมาณ 2 ลานบาท

ในป 2553 บรษทนำสนคาใหมๆ เขามาจำหนายเปนจำนวนมาก โดยมประมาณ 10-20 แบบ โดยสนคารนใหมทนำเขามายงเปนคอนเซปตเดม เพยงแตสสนอาจไมมากเหมอนกอน และมความเปนโมเดรนมากขน อยางไรกตามสนคาหลกยงเปนประเภทโคมไฟ เพยงแตจะมการขยายไลนสนคาใหมากขน เปนประเภทมอจบลายโบราณ มอจบเฟอรนเจอร กลอนประต ของตกแตงประดบบาน เชน ถาดทองเหลอง ทองแดง กระเบอง คาดวาจะเรมไดในกลางป 2554

สำหรบกลมลกคา มทงทเปนลกคาทวไป ซงเปนบาน

พกอาศย โรงแรม และรสอรททวประเทศ โดยปจจบน กลมลกคาทเปนพวกโปรเจค คอนโดฯ และโรงแรม จะมมากกวาบานพกอาศย

ในสวนของชองทางการจำหนาย บรษทมการขายสงอยบาง แตไมมาก เนองจากเปนงานฝมอเราเลยทำงานได ไมทน อกทงการดแลลกคาตองใกลชดมาก ตอนนเลยยงไมคดเรองการขายสง

นอกจากน ในอนาคตจะมการนำสนคาจากประเทศอนๆ ในยโรปเขามาจำหนายมากขน จากปจจบนทจำหนายแตสนคาทนำเขาจากตรกเทานน เชน สนคาทขายตอนนมาจากประเทศตรกอยางเดยว แตตอไปอาจมเพม เชน ฝรงเศส และถาเปนไปไดอาจจะมสนคาจากอเมรกา เขามาจำหนายดวย

นางสาวกรรณการ กลาววา สนคาจากตรกไมคอยมใครนำมาขาย จงเปนจดเดนของเรา อกทงหนสวนของเราเปนชาวตรก ทำใหสะดวกและงายในการทจะไปเลอกเฟนสนคาเดนๆ สวยๆ มาขาย แตตอนนกมคนเรมนำสนคาจากตรกเขามาขายบางแลว แตในการเลอกสรรสนคาเขามาบอกไดเลยวา ของเรามหลากหลายทสดแลว โดยสนคามราคาเรมตนตงแต 800 บาท ไปจนถงหลายหมนบาท โดยจบกลมลกคาทเปนไฮเอนด ในขณะทราคาไมได ไฮเอนดอยางทคด เพราะโคมไพพวงหนงราคา 4 หมนบาท ถาลกคาชอบใจกไมจำเปนตองซอไปแขวนทงพวง ดวงเดยวกสามารถซอนำกลบไปแขวนไดอยางสวยงาม

สำหรบเรองเปาหมายของยอดขายนน บรษทไมไดมการตงไวแตอยางใด เนองจากการเรมตนในการทำธรกจนน ทงตวเองและหนสวนทำดวยใจรกและชอบ แคเหนคนมาซอชอบเรามความสขแลว เราไมไดมความเปนนกธรกจเลย เลยไมไดมการตงเปาหมายการเตบโตทางธรกจเอาไว เพยงแตตองทำใหพอมกำไรทจะอยไดเทานน

นายกานต ตระกลฮน กรรมการผจดการใหญเครอซเมนตไทย (เอสซจ) กลาววา สำหรบสถานการณราคาปนซเมนตในป 2553 นนตนมองวานาจะยงไมปรบขนราคาในชวงน เนองจากราคาปนในปนยงตำกวาปทผานมาอยมาก แตอยางไรกตามในไตรมาส 4 ของทกปจะเปนชวงทราคาปนซเมนตพงสงสด ซงอาจทำใหราคาปนซเมนตกลบอยในระดบเดยวกบปทผานมาอกครงกได และหากสถานการณนำทวมคลคลายลง มความตองการในการซอมแซมอาคารบานเรอนจะทำใหปรมาณความตองการใชปนซเมนตภายในประเทศเพมขนสะสมจนถงไตรมาสแรกของป 2554 นาจะทำใหราคาปนซเมนตขยบขนบาง

สำหรบปญหานำทวมสงผลกระทบตอธรกจปนซเมนตของเครอซเมนต ไทยเลกนอยเพราะตองขนสงปนซเมนตจากพนทอนทไกลขน แตถงอยางไรคงไมตองหวงเรองของการขาดแคลน เพราะเรามปรมาณปนซเมนตเพยงพอและสามารถรองรบความตองการใช ไดอยางแนนอน และคาด

SCG เตรยมรบยอดเพม หลงเหตการณนำลด

วาป 2554 ยอดขายปนซเมนตโต 5% จากเดมคาดการณถาไมมเหตการณนำทวมจะโต 10% สวนดานราคาปนซเมนตจากนคงไมปรบลดลง เพราะความตองการซอของผบรโภคยงมอยางตอเนอง และปกตจะสงในชวงปลายป 2553 และเชอวาจะคาบเกยวไปถงปลายป 2554

นายกานต กลาวอกวา สวนกรณเงนบาทแขงคาทำใหรายไดลดลง โดยเงนบาททแขงคาขนทก 1 บาทตอเหรยญสหรฐ จะมผลตอรายไดกอนหกภาษ 600 ลานบาท ซงเครอซเมนตมรายไดลดลงพนกวาลานบาทแลว โดยผลประ-กอบการไตรมาส 3 ป 2553 มยอดขายรวมสทธ 79,061 ลานบาท เพมขนจากไตรมาสกอน 2% และกำไรสทธ

6,557 ลานบาท ลดลงจากไตรมาสกอน 10% เนองจากมารจนทลดลงของสนคาเคมภณฑและการแขงขนทรนแรงของตลาดปนซเมนต

“สวนแผนการลงทน 5 ป เครอซเมนตไทยไดวางงบลงทนอยางตำ 1 แสนลานบาททงในและตางประเทศ 5 ธรกจหลก โดยการลงทนตางประเทศเบองตนเนน 3 ธรกจ

คอ ธรกจปโตรเคม กำลงเจรจารวมทนกบโครงการปโตร-เคมทเวยดนาม มลคาโครงการ 3,000-4,000 ลานเหรยญสหรฐ เพราะในไทยคงยากทจะขยายโครงการปโตรเคมเฟส 3 ทำใหการลงทนธรกจปโตรเคมคงเปนลกษณะอพเกรดใหเปนสนคาทมมลคาเพมมากขน (เอชวเอ) นอกจากนมโครงการปนซเมนตทอนโดนเซยมลคา 1 หมนลานบาท แผนขยายกำลงผลตโรงงานปนซเมนตทกมพชา และกำลงศกษาโครงการลงทนโรงงานปนซเมนตทพมา” นายกานต กลาวทงทาย

ปนซเมนตไทยเตรยมกวาดยอดขายเพมหลงนำลด บอรดใหญคาดราคาขยบตวขนแน พรอมชหลงเหตการณนำลดลง มแนวโนมใชปนซเมนตเพอซอมแซมอาคารบานเรอนทวประเทศสง ครวญพษบาทแขงฉดกำไรไตรมาส 3 ลดลง 6% เดนหนาเตรยมแผนลงทน 5 ปกวาแสนลาน

Tealight collection แตกไลนธรกจ จบตลาดของตกแตงบานเนนนำเขาจากยโรป

BN#163_p1-13_Pro3.indd 10 12/7/10 11:18:17 PM

11

“เอสบโอ” รกหนกชองทางโมเดรนเทรดสรางความสำเรจ หวงครองสวนแบงตลาดเครองครวไฟฟาและแกสกวา 20% พรอมเดนหนาทำโปรโมชนตอเนอง มนใจปนโตกวา 30% เผยกลยทธสรางความแขงแกรงใหกบแบรนดเอสบโอ ดวยสนคาทหลากหลาย สามารถตอบสนองผใชไดทกกลม

นางสภาพร สนธจรวงศ กรรมการผจดการ บรษท เดอะซกเนเจอร แบรนด จำกด หรอ “Sbo” ผผลตและทำตลาดชดผลตภณฑเครองครวไฟฟาและแกส จากประเทศอตาล ภายใตแบรนด GLEM (เกลม) Tecnogas (เทคโนแกส) และ Tecnoplus (เทคโนพลส) เปดเผยวา กลยทธสำคญทสรางความสำเรจใหกบบรษทฯ ในปน คอมการขยายชองทางจำหนายไปสหางคาปลกขนาดใหญ ทจำหนายสนคาในกลมวสดกอสรางและของตกแตงบานมากขน

โดยปจจบนมสนคาของเอสบโอ วางจำหนายในรานคาโมเดรนเทรดชนหลายแหง โดยเฉพาะทโฮมโปร ทง 39 สาขา โฮมเวรค อก 9 สาขา และทบญถาวร อก 7 สาขา นอกจากนยงมรานคาตวแทนจำหนายในภมภาคตางๆ ดวย

SBO มงโมเดรนเทรด ดนยอดขายปนโต 30%

เนองจากพฤตกรรมการซอสนคากลมผลตภณฑเครองครวทใช ไฟฟาและแกส จะซอสนคาจากหางคาปลกขนาดใหญมากกวา

นอกจากน บรษทฯ ไดจดทำโปรโมชนสงเสรมการขาย เพอกระตนการขายสนคาผานชองทางดงกลาวมากขน เพอชวยผลกดนยอดขายทตงเปาเตบโตในปน ไวท 30% หรอมสวนแบงตลาด 20% จากตลาดรวมเครองครวทใช ไฟฟาและแกส ทมมลคารวม 3,000 ลานบาท

สำหรบภาพรวมของการแขงขนในตลาดผลตภณฑเครองครวทใช ไฟฟาและแกสในปน ถอวามความรนแรงมากขน ทำใหบรษทฯ ไดหนมาใชกลยทธความหลากหลายของแบรนดสนคา ทมความแตกตางของผลตภณฑ คณภาพ และราคา โดยแบรนด GLEM จะจบกลมลกคาระดบบน เนนสนคาทมดไซนและฟงกชนของสนคาทมเทคโนโลย ขณะทแบรนด Tecnogas และ Tecnoplus จะมงจบกลมลกคาระดบกลาง มสนคาหลากหลายประเภทในทกระดบราคาสอดคลองกบระดบกำลงซอของกลมลกคาทมการใชจายเพอซอสนคาและตกแตงหองครวทรบกบไลฟสไตลของชวตมากขน

“เอสบโอ ใชกลยทธความหลากหลายของแบรนดทมความแตกตางของผลตภณฑคณภาพสนคาและระดบราคาใหสอดคลองกบกำลงซอของลกคากลมเปาหมายและตามไลฟสไตลของผบรโภคยคใหม โดยใชจดเดนดานดไซนและฟงกชนการทำงานของอปกรณเครองครวมาตรฐาน คณภาพสง ในแตละระดบราคา พรอมโปรโมชนทโดนใจกลมลกคามาเปนจดขายในการทำตลาด เพอรบมอการแขงขนของตลาดในปจจบนทมการแขงขนสงจากคแขงหลายราย” นางสภาพร กลาวตอไปวา

ทงน ทผานมา บรษทฯ ไดวางกลยทธการทำตลาดเพอสรางแบรนด SBO ใหเปนทรจกและเปนทยอมรบ ซงบรษทฯ เปนผนำเขาและทำตลาดแบรนดคณภาพชนหนงมากถง 7 แบรนด ซงไดแก TECNOGAS, TECNO PLUS, GLEM, GLEM PROGETTI, ARDO, CAMARCIO และ TECNOSTAR ประกอบดวยผลตภณฑทหลากหลาย ตงแตชดเครองครว, เตาอบ, เตาตงพน, เตาไฟฟา, เครองดดควน และอางลางจาน โดยผลตภณฑจะเนนดไซนการออกแบบทสะทอนเอกลกษณ ผนวกกบเทคโนโลยททนสมย

โดยจะเนนจดเดนดานคณภาพของสนคาทมมาตรฐานสงจากประเทศอตาล การจำหนายผลตภณฑเครองครวทสะทอนถงภาพลกษณของลกคา และการใหบรการหลงการขายทรวดเรว เพอสรางความเชอมนใหกบลกคา ซงสงผลดตอการรบรและสรางความแขงแกรงใหกบแบรนดสนคา

BN#163_p1-13_Pro3.indd 11 12/7/10 11:18:18 PM

12

‘PP DESIGN STUDIO BANGKOK’ สงโคมไฟสวยหร เนนดไซน ตตลาดตางประเทศ

เพอใหลกคาไดเหนของจรงวาเมอตกแตงในลกษณะแบบนจะออกมาในรปแบบใด จนเมอบรษทฯ เรมเตบโตเพมมากขน เรากเหนวาสถานทตรงนอาจจะดคบแคบเกนไป จงตดสนใจหาทำเลทตงใหมทมพนทมากขน เพอรองรบการผลตทม เขามามากขน รวมไปถงยงสามารถสตอกสนคาไดเพมมากขน เพอรองรบออเดอรของลกคาทจะมเขามาอกดวย ซงสนคาทงหมดของบรษทฯ จะเปนสนคาทผลตมาจากตางประเทศและนำเขามาประกอบในเมองไทย ซงสนคาเกอบทงหมดของเราจะประกอบกตอเมอลกคาออเดอรสนคาเขามา

เนนแรงงานคณภาพ พรอมออกแบบด ไซนใหเหมาะสมกบการใชงาน

ในดานกำลงการผลตของทางบรษทฯ เนองจากเราเพงทำการยายออฟฟศมาอยทใหมไดเพยงแคปเศษๆ และพนกงานของเรากยงมไมมาก จงทำใหกำลงในการผลตสนคาทำไดเพยงแคทำตามออเดอรของลกคาเพยงเทานน นอก-จากนนงานประเภทนกไมสามารถทจะใชแรงงานแบบทวๆ ไปได เพราะทกคนจะตองเปนชางไฟฟาทมความรทางดานนโดยเฉพาะ นอกจากนนแรงงานในสวนของการประกอบชนงานของเราทงหมดเปนผทจบมาทางดานวศวะ ทงนเพราะวาในการประกอบชนงานแตละชนตองอาศยความละเอยดรวมไปถงยงม เรองของเทคนคในการคำนวณเขามาเกยวของดวย ดงนนกลมคนประเภทนจะมความสามารถและไดเปรยบมากกวาแรงงานทวๆ ไป

แวะเวยน...เยยมชม ในฉบบสงทายป 2553 ฉบบนทมงาน Builder News จะพาไปดของสวยๆ งามๆ อยางโคมไฟดไซน ทถอวาเปนงานแฮนดเมททตองใชความสามารถของผทำเปนอยางสง งานนไดรบเกยรตจาก คณวาสนา ถกใจ ผจดการฝายขาย รวมใหขอมลและการทำตลาดโคมไฟดไซนวามทศทางและชองทางในการดำเนนการอยางไรบาง

นางสาววาสนา ถกใจ ผจดการฝายขาย บรษท พพ ดไซน สตดโอ แบงคอก จำกด เลาใหฟงถงความเปนมาของทางบรษทฯ วา PP DESIGN STUDIO BANGKOK CO.,LTD กอตงขนโดยมวตถประสงคหลกในการผลตสนคาเพอสรางอารมณของแสงใหกบโคมไฟ ซงจะทำใหเกดความสวยงามทแตกตาง ทงน ในการตกแตงนอกจากเพอการสองสวางแลวกยงเปนตวขบใหงานสถาปตยกรรมมความโดดเดนยงขน ซงเปนเหตผลททำใหเราตองสรางงานดไซน

สำหรบโคมไฟขนมา โดยทางบรษทฯ เปนทงผออกแบบและผผลต เพอมอบงานดไซนและงานทมคณภาพพรอมการบรการทประทบใจใหกบลกคาของบรษทฯ ไดทดลองใช

ซงแสงนนชวยสรางอารมณ ไมใชเพยงแคสองสวางอยางเดยว แตมนตองมการตกกระทบพนผวเพอสรางใหเกดอารมณทแปลกและแตกตางออกไป ดงนนดวยเหตผลตางๆ เหลานทางบรษทฯ จงตองมนกออกแบบแสงเขามาชวยสรางสรรคผลงาน โดยเราไดนกออกแบบแสงชาวเยอรมน Mr.Peer Piechnik เขามารวมทำงานซงไดทำการออกแบบโคมไฟของเราใหมความโดดเดนตางจากโคมไฟทวๆ ไป ทงในดานรปทรงและการทำงาน นอกจากนนยงไดนำเอาเทค-โนโลยททนสมยเขามาผสมผสานเพอให ไดผลงานทมคณภาพออกมา ตอบสนองความตองการของกลมลกคามากทสด

ทงนสนคาของ PP DESIGN STUDIO BANGKOK สามารถแบงโคมไฟออกเปน 2 หมวดดวยกน โดยในสวนแรกจะเปนงานแกวโมเสก และอกสวนจะเปนงาน LED โดยสนคาทงสองประเภทนกยงสามารถแยกยอยออกมาเปนงานโคมไฟตงพน ตงโตะ ตดผนง ตดเพดาน ซงสามารถใชทงภายใน และภายนอกไดอก นอกจากนนทางบรษทฯ กยงการใหบรการทางดานการออกแบบ ART WORK สำหรบลกคาโดยไมคดคาใชจายใดๆ ทงสน รวมไปถงการรบประกนคณภาพของสนคาเปนเวลา 1 ป พรอมงานบรการตดตงและใหคำปรกษาแกลกคา เพอใหลกคาเกดความเชอมนและไดสนคาทมคณภาพไปอยในสถานททลกคาเปนผตดสนใจ

ในดานของสำนกงานและโชวรม กอนทจะยายมาอยทใหมนนแตกอนออฟฟศและโชวรมของเราตงอยท สขมวท 85 โดยเปดเปน Open House ซงมเนอทอยประมาณ 2 ไร โดยปลกสรางใหเปนบานในลกษณะของรสอรท โดยมหองตางๆ ทจะสามารถนำโคมไฟตางๆ ของเราเขาไปตกแตง

BN#163_p1-13_Pro3.indd 12 12/7/10 11:18:33 PM

13

เทคนคและวธ ในการออกแบบดไซนรวมไปถงการกำหนดสสนชนงานแตละชนนน แตละชนงานกจะมเอกลกษณในการออกแบบและการใชสสนทแตกตางกนออกไป ทงนกขนอยกบลกษณะของการดไซนวาสสนหรอแบบททำการดไซนออกมานนมความเหมาะสมทจะใชสอะไรทจะทำออกมาแลวดสวยงาม ซงกวาจะไดสตามทตองการทางบรษทฯ ไดทำการทดสอบและทดลองใชสตางๆ ดวางานชนนนๆ เมอใชสทตองการแลวลกคาใหการตอมรบหรอยอมรบในสนนๆ กบรปทรงหรอไม

สำหรบรปลกษณของการออกแบบโคมไฟประดบของเรานน ตรงนตองยอมรบวาสนคาของเรามความแตกตางออกไปจากบรษททจำหนายโคมไฟประดบรายอนๆ เพราะโคมไฟของเราจะเนนเปนงานดไซนทงหมด ซงหากลองสำรวจตลาดโคมไฟประดบทมอยในเมองไทย กจะเหนไดวาจะไมมโคมไฟในลกษณะทมรปรางเหมอนกบสนคาของเราวางจำหนาย ทงนงานโคมไฟของเราจะเนนเปนงานศลปะทสรางสรรคขนมาจากแกวโมเสก เรยกไดวาเปนงานแฮนดเมดททำขนมาดวยมอทงหมด จงถอวามความโดดเดนและ แตกตางออกไปจากโคมไฟประดบทมอยทวไป

ดานกลมลกคาบรษทจะเนนทำตลาดในกลมลกคา

ไฮเอนดเปนหลก ทเนนเจาะตลาดในกลมนเนองจากเราไมตองทำการแขงขนกบคแขงมากนก เมอเทยบกบตลาดกลมอนๆ ทมการแขงขนทสง อกประการดวยความทสนคาของเราเปนสนคาทเนนการดไซน จงสามารถตอบสนองความตองการของลกคาไดตรงจดมากทสด เหตผลตางๆ เหลานจงถอวาเปนจดแขงททำใหบรษทของเรามความโดดเดนและมแตกตางจากสนคาของบรษทอน สำหรบกลยทธทาง-การตลาดสำหรบปหนา ทางบรษทจะเนนทำกลยทธในการ นำสนคาไปตกแตงประดบยงสถานทตางๆ ทจะสามารถโชวสนคาของเราไดมากขน

“ทงนในการตกแตงนอกจากเพอการสองสวาง

แลวกยงเปนตวขบใหงานสถาปตยกรรมมความ

โดดเดนยงขน ซงเปนเหตผลททำใหเราตองสรางงาน

ดไซนสำหรบโคมไฟขนมา โดยทางบรษทฯ เปนทงผ

ออกแบบและผผลต เพอมอบงานดไซนและงานทม

คณภาพพรอมการบรการทประทบใจใหกบลกคา

ของบรษทฯ ไดทดลองใช

ซงแสงนนชวยสรางอารมณไมใชเพยงแคสอง

สวางอยางเดยว แตมนตองมการตกกระทบพนผว

เพอสรางใหเกดอารมณทแปลกและแตกตางออก

ไป”

ขยายฐานตลาดสงโคมไฟดไซนสศกตลาดโลก ซงอาจจะเปนในลกษณะของโรงแรมหรอตามสถานท

สาธารณะตางๆ เพอใหลกคาไดเหนตวสนคาในสถานทจรงมากขน รวมไปถงเพอสรางการจดจำตวสนคาใหลกคาจำไดวาสนคาชนดนนเปนสนคาทมาจากบรษทของเรา อกประเดนทสำคญบรษทอยากใหชอของ พพ ดไซน ตดหตดตาของลกคา หากตองการโคมไฟประดบตกแตงบานกใหนกถงบรษทของเราเปนอนดบแรก นอกจากตลาดภายในประเทศททำอยนน กยงมตลาดตางประเทศทเราไดสงสนคาของเราออกไปจำหนาย ไมวาจะเปน เวยดนาม มลดฟส ไอรแลนดและอนเดย

โดยในตอนนทางบรษทฯ กำลงสงสนคาออกไปจำหนายยงบาหล และยงมในสวนทสงออกไปจำหนายเลกๆ นอยๆ อยาง การตา สหรฐอาหรบเอมเรตส ซงจากการประเมนแลวบรษทคดวาสนคาของเราจะไดรบการตอบรบทดจาก

ลกคาในกลมตางๆ เหลาน ไดอยางแนนอน ดานผลประกอบ-การในปนตองถอวาบรษทมยอดขายทเพมขนจากปทแลวเกนกวา 30% ทงน ในปหนากตงเปาเอาไววาจะตองสรางยอดขายให ไดมากกวาปนอก 50% โดยในตอนนกไดมการเพมพนกงานและเพมกำลงการผลตใหมากขน เพอผลตสนคาออกมาใหทนตอความตองการของลกคาทมการสงออเดอรเขามาอยางตอเนอง

ทสำคญอกประการทถอวากำลงไดรบความนยมอยใน

ขณะน นนกคอเรองของกระแสการอนรกษพลงงาน เรองนทางบรษทฯ กไมไดนงนอนใจพยายามผลตและคดคนสนคาใหมๆ ทสนองตอบในเรองของการประหยดพลงงานดวย โดย ทางบรษทฯ ไดคดคนโคมไฟแกวโมเสกทใชหลอดไฟเปน LED เพราะในปจจบนสนคาของเราเกอบทงหมดจะใชหลอดไฟทเปนหลอดไส ซงเทาทประเมนสถานการณกคาดวาหลอดไสในอนาคตจะถกเลกผลตอยางแนนอน ฉะนนดวยเหตผล

และกระแสการอนรกษพลงงาน จงทำใหเราตดสนใจนำหลอดไฟ LED เขามาใชทดแทนหลอดประเภทเดม ซงในตอนนกำลงอยในขนตอนของการทดสอบ ซงคาดวาเราจะทำการลอนซตลาดภายในปหนาอยางแนนอน ทงนคงจะมการนำเสนอสนคาใหกอนในระยะแรก 4-5 ตว เพอทดสอบตลาดวามความตองการสนคาใหมมากนอยเพยงใด ซงหากไดรบการตอบรบทดจากลกคา กคาดวาในอนาคตคงจะมสนคาใหมออกสตลาดอกแนนอน

BN#163_p1-13_Pro3.indd 13 12/7/10 11:18:37 PM

14

สถาปตยกรรมสะทอนวถ ไทย แนวคดรากฐานการออกแบบในโลกอนาคต

จากทมาดงกลาว ทำให บรษท แสนสร จำกด (มหาชน) รวมกบ ศนยสรางสรรคงานออกแบบ TCDC จดงานเสวนา ‘The New Era of Thai Architecture’ สะทอนมมมอง อจฉรยะแหงสถาปตยกรรมวถไทย กบการนำแนวคดดงกลาวมาใชเปนรากฐานแหงการออกแบบในโลกอนาคต ซงในสกปพเศษฉบบนเราจะไปฟงมมมองการออก-แบบในสถาปตยกรรมไทยในปจจบนจากสถาปนกชอดง อยางคณอมตะ หลไพบลย สถาปนกชาวไทยทไดรบการยกยองในระดบสากล เจาของบรษท Department of Architecture เจาของผลงานการออกแบบ “ศลาเอวาซอน” ทไดรบรางวลสถาปตยกรรมดเดนป 2549 และผลงานการออกแบบอกมากมายทสรางชอในระดบนานาชาต ทำใหวนนแทบจะไมมใครไมรจกเขาคนน ทมาของความสำเรจในวน

นมาจากการเรยนรสงใหมอยเสมอ จากกระ-บวนการทางความคดทหลอหลอมใหเขากาวขนมากลายเปนสถาปนกชนนำของไทย และการใหความสำคญกบการศกษาหา “ขอมล” โดยเชอวา นคอกญแจทไขรหสไปสการสรางไอเดยการออกแบบทแปลกใหมและโดดเดน ทำไมตอง Thai Architecture? คณอมตะ หลไพบลย สถาปนกชอดงกลาววา “จรงๆ

แลวสถาปนกหรอนกออกแบบ มกจะมแนวคดในการออกแบบอยแลววาจะตองออกแบบงานสถาปตยกรรมทตอบสนองความตองการของสภาพแวดลอมของประเทศไทย ซงจะแตกตางจากสภาพแวดลอมทางดานฝงตะวนตกอยางสนเชง เพราะประเทศไทยเปนเมองรอน ฝนตกชก สงตางเหลาๆ นไดถกบงคบใหการออกแบบอาคาร มรปลกษณ ลกษณะ

อาคารแตกตางไป ฉะนนถาคนไทยตงใจออกแบบใหตอบสนองภาพลกษณของความเปนไทยแลว มนกจะมคาแรค-เตอรหนงทไมสามารถหลกเลยงได คอ การมกนสาดยาว หรอมปรามดทางสถาปตยกรรมยนออกไปจากตวอาคาร เพอตองการบงฝนบงแดด เพอใหเกดการรบลมไดมากขน มนกจะคอนขางโปรง ถาเทยบกบสถาปตยกรรมตะวนตกทคอนขางทบ มชองเปดทไมตองเยอะ

จรงๆ แลวลกๆ ของเราทถกสอนมาตงแตสมยเรยนวาเราจะตองออกแบบใหตอบสนองสภาพแวดลอม ถาเราตอบเชนนน มนกจะมความเปนไทยในเนอหา ตามความจำเปนของมนอยแลว แตผมมองวาคนจำนวนมากกจะถามตอไปวา อยากเหนสงทเปนรปชดวา สงทตอบสนองสภาพอากาศไมวาจะเปนแดด ลม ฝน สงทคนเหลานนไมรและไมเหน คอทำไมถงไมแสดงให เ หนถงเอกลกษณความเปนไทย

Thai Architecture หรอสถาปตยกรรมไทย ทเรารจกกนมานาน คอศลปะการกอสรางของไทย เชน อาคาร บานเรอน โบสถ วหาร และสงกอสรางอนๆ แมวาการกอสรางอาคารบานเรอนในแตละทองถน จะมลกษณะผดแผกแตกตางกนไปบางตามสภาพทางภมศาสตร และคต-นยมของแตละทองถน แตกยงดำรงรปแบบไมตางกนนก ในวนนสถาปตยกรรมในประเทศไทยทเปนแสดงถงความไทย ไมวาจะเปนศนยประชมแหงชาตฯ ศนยวฒนธรรมฯ หรอแมกระทงสนามบนขนาดใหญของประเทศไทย สวนใหญไดรบการออกแบบโดยชาวตางชาตแทบทงสน ทำใหเกดขอซกถามกนมาโดยตลอดวา ทำไมสถาปนกไทยถงไมทำและออกแบบงานสถาปตยกรรมทแสดงเอกลกษณถงความเปนไทยบาง วนนความเปนไทยอยตรงไหน จะสามารถสะทอนออกมาในเรองของการออกแบบไดอยางไร

BN#163_p14-15_Pro2.indd 14 12/7/10 11:00:19 PM

15

โรงงานอตสาหกรรมมกฎขอบงคบอยางไรบางตามกฎหมาย โดยเฉพาะใน

สถานทชมชน

หากทานใดมปญหาเกยวกบกฎหมายกอสราง “เราคอทปรกษา” เพยงฝากคำถามเขามาทเรา โทรศพท 0-2717-2477 ตอ 159 โทรสาร 0-2717-3843 หรอ E-mail : editor@buildernews.in.th โดย ชวพงศ ชำนประศาสน จะเปนผ ไขขอของใจผานคอลมน กฎหมายกบการกอสราง ใหทกทานตอไป

โดยปกตในบรเวณสถานทชมชนจะไมอนญาตใหสรางโรงงานอตสาหกรรมใดๆ ทเหนอยมกจะเปนโรงงานเถอน

แตหากจะสรางโรงงานอตสาหกรรม กจะมกฎหมาย มขอบงคบ มกฎกระทรวงมากมายทจะตองพจารณา เชน

1. มขอกำหนด กฎกระทรวงหลายเรองในพระราช-บญญตควบคมอาคาร 2522 แกไข 2535, 2543, 2550

2. มขอกำหนด สถานทตงทอนญาตกอสรางตามกฎกระทรวงผงเมองรวมในแตละทองทแตละจงหวด

3. มขอกำหนด ในพระราชบญญตการนคมอตสา-หกรรมประเทศไทย 2522 แกไข 2534, 2539, 2550

4. มรายละเอยดหลกเกณฑจะตองปฏบตตาม

พระราชบญญตสงเสรมรกษาคณภาพ สงแวดลอม

5. นอกจากน ย งต อ งปฏบ ต ต ามบทบญญต ในพระราชบญญตส ง เส รมอนรกษพลงงานอกดวย

ตามขอ 1 ในขอกำหนดตามพระราชบญญตควบคมอาคาร 2522 มขอกำหนดกฎกระทรวงทวาดวยระยะ ระดบ ความสงของอาคารกบพนททจะกอสราง ขนาด จำนวนหองนำ จำนวนทจอดรถ การใหแสงสวาง การบำบดนำเสย ขยะ ฯลฯ รวมทงมขอกำหนดกฎกระทรวงเรองควบคม หามกอสรางโรงงานประเภท ชนด ในพนททประกาศหามกอสราง ดดแปลง เปลยนการใช อาคารบางชนด บางประเภท ในเขตพนทตางๆ ทกำหนดเปนกฎกระทรวงหลายฉบบ

ตามขอ 2 มกฎกระทรวงผงเมอง หลายจงหวดหลายพนท กำหนดพนททอนญาตใหสรางโรงงานอตสาหกรรมและไมใหสรางโรงงานอตสาหกรรม ผทประสงคจะสรางโรงงานอตสาหกรรมในพนทใด ตองตรวจสอบจากแผนท ผงเมองรวมของทองทนน

ตามขอ 3 การจะขอกอสรางโรงงานอตสาหกรรมใน

เขตนคมอตสาหกรรมใด จะมขอกำหนดของแตละนคม-อตสาหกรรมไว แตจะมรายละเอยดแตกตางกนเลกนอย

ตามขอ 4 ผจะขออนญาตกอสรางโรงงานอตสา-หกรรมไมวาทใด จะตองทำรายงานผลกระทบสงแวดลอมขอความเหนชอบจากคณะกรรมการสงแวดลอม แตหากเปนโรงงานอตสาหกรรมทมการดำเนนการทมผลกระทบตอสขภาพของประชาชน กจะตองขอความเหนประกอบของคณะกรรมการองคการอสระใหความเหนชอบกอนดวย

คงตอบไดสนๆ เพราะรายละเอยดจรงๆ มมากมาย หากถามมาวาทใด ตรงไหน ทจะขออนญาตกอสรางโรงงาน คงจะตอบไดชดเจนกวาน วามเรองใดทจะตองปฏบต

เอกลกษณความเปนไทยมนไมดตรงไหน ทำไมถงไมทำ” คณอมตะ ไดอธบายเพมเตมวา สงแรกในสมองเรา

เวลาพดถงสถาปตยกรรมไทย แลวใหเกดการเชอมตอกบความเปนไทย สงแรกทเขามามน คอ หลงคา คนมกจะคดวา ถาสงทแสดงถงเอกลกษณความเปนไทย กจะตองเปนหลงคาทรงจว ซงผมเหนดวยอยางชดเจนวามนเปนสงทบอกความเปนไทยทชดเจนและทตรงทสดอยางหนง แตในความเปนจรงแลว มนยงมองคประกอบอกมากมาย ไมวาจะเรองของวสด เรองของรายละเอยด เรองของวธการใชวสดตางๆ ทมอสระกวา เมอสถาปนกเลอกทจะนำสงนนเปนสงเรมตนในกระบวนการคด แลวนำมาพฒนาใหเกดเฉพาะเจาะจงของตวเองหรอ นำมาพฒนาใหเปนความชอบโดยตรงของโครงการนนๆ โดยยงแสดงถงความเปนเอกลกษณ ในการไปตความหมายของความเปนไทยไดซงอาจจะไมตองเรยกสถาปตยกรรมทมหลงคาเทานนวาเปนสถาปตยกรรมทแสดงความเปนไทย สถาปตยกรรมทดตองตอบโจทยทกความตองการ

คณอมตะ เลาวา “สำหรบผม จรงๆ แลวไมจำเปนเลยวาสถาปตยกรรมทด จะตองเปนสถาปตยกรรมทควรจะบอกถงเอกลกษณของความเปนไทย เพราะผมมองวามนกลบเปนสงทตรงกนขาม ในเมอเนอหาจรงๆ แลว หากเราไดตอบสนองสภาพแวดลอมความตองการของความตองการใชสอยจรงๆ ครบแลว ลกษณะหรอเอกลกษณจะเชอมตอกบความเปนไทยหรอไมนน ผมวามนไมไดเปนเครองตดสนวาสงนนดหรอสงนนไมด แตขนอยวามนเหมาะสมกบโครงการนนๆ หรอเหมาะสมสำหรบผใชสอย หรอวาเจาของกจการจรงหรอเปลา แตถาบงเอญวามนเปนสงทนาจะมความเปนทองถนเขามานำเสนออยดวย ผมวาเปนสงทดถาเกดวาจะมการเชอมตอกน”

โดยสวนใหญงานทบรษท จะไดรบงานออกแบบรสอรท ซะสวนใหญ แขกทมาพกกจะเปนชาวตางชาตอยหลายๆ งาน งานลกษณะนบงเอญผทใชสอย คอ แขกทมาพก เปนชาวตางประเทศ เขา Expect วาเขาจะไดเหนประสบการณบางอยางของ Local มนเลยเปนเหตผล ทคอนขางทำใหผมจำเปนในการหาสงทเปนทองถนเขามานำเสนอในแตละงาน โดยทวาวธการนำเสนอในแตละทองถน แตละผลงานนกจะมความแตกตางกน อยางการออกแบบโครงการ “ศาลาภเกต” จงหวดภเกต เจาของคอ ทศ จราธวฒน และภรรยา โดยใชสไตล “ชโนโปรตกซ” กมาจากการหาขอมล

“จรงๆ แลว ลกๆ ของเราทถกสอนมาตงแตสมยเรยนวาเราจะตองออกแบบใหตอบสนองสภาพแวดลอม ถาเราตอบเชนนน มนกจะมความเปนไทยในเนอหา ในความจำเปนของมนอยแลว แตผมมองวาคนจำนวนมากกจะถามตอไปวา อยากเหนสงทเปนรปชดวา สงทตอบสนองสภาพอากาศไมวาจะเปนแดด ลม ฝน สงทคนเหลานนไมรและไมเหน คอทำไมถงไมแสดงใหเหนถงเอกลกษณความเปนไทย เอกลกษณความเปนไทยมนไมดตรงไหน ทำไมถงไมทำ”

ชนดทตองเรยนรประวตของชาวภเกตวามความเปนมาอยางไร โครงการนกเลยตองศกษาวฒนธรรมของจงหวด ภเกต ขาวของเครองใชของคนจนในยคนน งานแตงงาน เจาบาวเจาสาวยคนนเขาแตงตวกนอยางไร

หรอจะเปนการออกแบบสำนกงาน บรษท ซน ซสเตมส ในซอยสขมวท ผมตองสวมบทนกการตลาดศกษาวจยตงแต

ตววตถดบ สภาพตลาด และคแขง ตองลงมอเกบขอมลตลาดของโรงแรมในละแวกนน ศกษาคแขง ซงเปนโรงแรมในละแวกนน ตงแตขนาดของหอง สไตลการออกแบบ ราคาตอขนาดของหอง ทำใหเรยนรธรกจโรงแรมอยางลกซง ซงนำไปสไอเดยการออกแบบ ทตองมาจากวาง Positioning ทชดเจน

BN#163_p14-15_Pro2.indd 15 12/7/10 11:00:25 PM

16

ไบรท สขมวท 24 เปดขายตก 2 นายสมชย อำนวยพรสกล กรรมการผจดการ

บรษท อลไบรท โฮลดงส จำกด เปดเผยวา “หลงจากทโครงการไบรท สขมวท 24 ไดประสบความสำเรจขายหมดตกแรก จงไดเปดขายตก 2 ทงน โครงการ “ไบรท สขมวท 24” เปนคอนโดมเนยมตกค แบบ High-Rise สง 36 ชน ออกแบบในสไตลโมเดรน คอนเทมโพลารเพอ ไลฟสไตลสำหรบคนเมอง ในเนอท 4 ไร 2 งาน 92.3 ตร.ว. โดยมหองชดรวม 292 ยนต (อาคารละ 146 ยนต) ซงมขนาด 1 – 4 หองนอน โดยหองแบบ 3 หองนอนเปนแบบดเพลกซ และ 4 หองนอนเปนแบบเพนเฮาส โดยเนนขนาดหองทกวางขวาง โลงสบาย ดวยเพดานสงถง 2.9 เมตร และขนาดพนทใชสอยทสามารถอยไดจรง โดยมพนทใชสอยตงแต 66 ตร.ม. – 542 ตร.ม. นอกจากน โครงการฯ ยงเนนบรรยากาศทสงบรมรน โดยตวอาคารถกโอบลอมดวยสวนสไตลทรอปคอล และมมมมองทศนยภาพสวยงามของพนทสเขยวของสวนเบญจกต

โครงการเลอรกบรการดจโรงแรม 5 ดาว นายวชย พลวรลกษณ ประธานกรรมการ ดบเบลย

พรอพเพอรต เปดเผยวา การพฒนาและใหบรการระดบโรงแรม 5 ดาวสำหรบโครงการทพกอาศยนน เพอใหการบรการดงกลาวตอบสนองการชวตและไลฟสไตลซตลฟวง ภายใตคอนเซปต creative living เราตองการสรางแบรนดใหแขงแกรงดวยการไมจำกดแคการเปนเพยงแตผพฒนาโครงการอสงหารมทรพยเทานน แตยงมอบบรการหลงการขายทมคณภาพอกดวย นอกจากนน เลอรก คอนโดมเนยม เปนโครงการทพกอาศยแหงแรกในไทยทนำเอาเทคโนโลยเพอสดยอดบรการในรปแบบใหมลาสดนำเสนอใหกบลกคา โดยลกคาสามารถสงบรการตางๆ ไดแคเพยงปลายนวสมผสผาน Emagine Box ซงโซลชนนมใหบรการในระดบโรงแรมชนนำระดบโลกเทานน อาท เบรจ คาลฟา อาคารทสงทสดในโลก ทดไบ, หรอ เอมเรตส พาเลซ เคมพนสก โรงแรมหรระดบตำนานโลก ทอาบดาบ หรอ เลอบว แอท สเตท ทาวเวอร กรงเทพฯ

หนาใหมโดดลงรวมวงพฒนาอสงหาฯ นายเสรมพล สนนทการกจ กรรมการผจดการ บรษท

สนทรพย ดงโก (ประเทศไทย) จำกด กลาววาจากความสำเรจ ในการดำเนนธรกจเกยวกบผลตภณฑส ผลตภณฑบำรงรกษารถยนตอยางตอเนองกวา 20 ป จงเปดบรษท สนทรพย ดงโก จำกด พฒนาโครงการ เดอะ เพนท คอนโดมเนยม ในราคาเรมตนอยท 900,000 บาท โดยมแบงโซน Hi Light ออกเปน 2 อาคาร Blue Tower (บล

นางสาวสกญญา ลลานนท กรรมการผจดการบรษท 89 โฮม บวเดอร จำกด เปดเผยถงผลประกอบการในป

2553 วา ในชวงไตรมาสท 2 ตลาดคอนขางเงยบ ซงเปนผลมาจากปญหาดานการเมองและเศรษฐกจ แตในชวงไตรมาสสดทายต ล า ด เ ร ม ก ล บ ม า ด ทำใหบรษทสามารถทำยอดขายไดใกลเคยงกบปทผานมา

ส ำห ร บ แ ผนก า รดำเนนงานในป 2554 บรษท

ยงคงเนนการจบกลมลกคาทตองการสรางบานในระดบราคา 2 ลานบาทถง 10 ลานบาทเหมอนเดม เนองจากเปนตลาดกลมใหญทมแนวโนมการเตบโตทด ซงคาดวาตลาดกลมบานระดบนจะโตไดไมนอยกวา 20% โดยในสวนของบรษท ซงปจจบนมแบบบานมาตรฐานใหเลอกประมาณ 60 แบบ จะมการออกแบบบานใหมมาเพมอกประมาณ 12 แบบ ซงเปนไปตามแผนของบรษททมการวางเอาไววา ในทกๆ ปจะมการนำแบบบานใหมออกสตลาดปละประมาณ 12 แบบ

สวนสไตลของแบบบาน ซงปจจบนสวนใหญจะเปนสไตลคอนเทมโพลาร และมสไตลโมเดรนผสมอย สวนแบบบานใหมคงจะตองดเทรนดของแบบบานวาจะออกมาอยางไร

โฮม 89 บวเดอร มดใจลกคา เนนคณภาพ-บรการ เพอจะไดออกแบบใหเปนทถกใจของลกคา โดยแบบบานใหมทจะออกมาราคาจะอยทประมาณ 3.5 ลานบาท

ดานแผนการทำตลาด บรษทยงเนนไปทการออกงานแสดงสนคารวมกบสมาคมรบสรางบานเปนหลก เนองจากมองวาการออกงานรวมกบสมาคมฯ จะไดรบความนาเชอถอจากกลมลกคามากกวาทจะไปออกบธเดยวๆ นอกจากนยงมเวบไซต และการบอกตอของลกคาเกาทเคยมาใชบรการสรางบานกบบรษท และเกดความประทบใจในคณภาพและการบรการ จนมการบอกตอแบบปากตอปาก อกทงอตราคากอสรางของบรษททคดอยทประมาณตารางเมตรละ 1.3 หมนบาทกนบวาไมแพง เมอเทยบกบคณภาพทได เนองจากบรษท 89 โฮมบลเดอร มประสบการณในการกอสรางมาแลว 20 ป โดยใชชอวาบรษท 89 คอนสเตรคชน แอนด ดไซน ซงเปนบรษทรบเหมากอสรางอาคารทงขนาดใหญ และทอยอาศย จงมทมงานทมประสบการณ ซงในปจจบน บรษทหนมาเนนทงานรบสรางบานเปนการเฉพาะ ทำใหเราไมใชผรบเหมาชวง

ในเรองของการแขงขนในป 2554 บรษทมองวาจะรนแรง เนองจากมผรบสรางบานระดบราคาเดยวกบบรษทคอนขางมาก ดงนนบรษทคงจะตองมอะไรใหมๆ มานำเสนอใหกบลกคามากขนจากเดมๆ ทเคยทำอย โดยคงจะตองหนมาใหความสำคญในภาวะโลกรอน โดยใชทงในเรองของการออกแบบ การวางผงใหถกทศทางลม มการเลอกใชวสดทดแทนไม รวมไปถงการนำพลงงานแสงอาทตยมาใหใชเปน

ประโยชนมากขน นางสาวสกญญา กลาววา บรษทไดทำใหลกคาไว

วางใจโดยการรบประกนผลงาน เมอเราดำเนนปลกสรางบานใหเสรจ และทำการสงมอบบานใหแลว ทางบรษทยงมการรบประกนดวยการ ออกเปนหนงสอรบประกน โดยมระยะเวลาการรบประกนสวนตางๆ คอ โครงสรางเฉพาะงานฐานราก คาน เสา รบประกน 5 ป รบประกนงานทวไป 1 ป รบประกนระบบงานหลงคาถง 5 ป การรบประกนระบบกำจดปลวก 3 ป มการเขาตรวจเชค ทก 4 เดอน

จากรายการรบประกนในสวนตางๆ ของบานนนจะเหนไดวาบรษทดแลใหลกคาตลอดเวลา และทกสวนของบาน ลกคาจงสามารถวางใจในคณภาพของวสด และคณภาพงานกอสรางของบรษทไดเปนอยางด

ทาวเวอร) และอาคาร Green Tower (กรน ทาวเวอร) เพยง 156 ยนต เพอตอบโจทยทกไลฟสไตลของคอนโด- มเนยมสง 8 ชน 2 อาคาร บนเนอทกวา 1 ไร ยานงามวงศวาน 22 โดยทกยนตไดรบการออกแบบอยางพถ-พถนเปนสดสวน โลงโปรงสบายตามหลกทศทางลม และถกหลกฮวงจย และจดเดนทสรางความแตกตางในการสรางสรรคใหกบลกคาทสนใจสามารถเลอกสสนในการออกแบบคอนโดฯ ไดตามสไตลตวเอง ซพเอนปรบวธลงทนศนยการคา นางสาววลยา จราธวฒน ผชวยกรรมการผจดการ-

ใหญ สายงานพฒนาธรกจและบรหารโครงการกอสราง บรษท เซนทรลพฒนา จำกด (มหาชน) หรอ ซพเอน เปดเผยวา แนวทางในการพฒนาศนยการคาใหมๆ ของ ซพเอนจะใชรปแบบมกซยส เพอสรางโอกาสทางธรกจทหลากหลายดวยการ ผสมผสานระหวางโครงการศนย-การคา อาคารสำนกงาน รวมทงคอนโดมเนยม หรอเซอร-วสอพารตเมนต โดยลาสดไดจดสรรงบ 2,000 ลานบาท พฒนาโครงการโรแรม ฮลตน พทยา” บรเวณเซนทรล เฟสตวล พทยา บช สง 34 ชน จำนวน 302 หอง และหลงจากนจะใชงบอก 80 ลานบาท ลงทนธรกจอาหาร สกายเรสเตอรรองท พรอมเปดบรการเดอนเมษายนป 2554

BN#163_p16-17_Pro2.indd 16 12/8/10 10:09:44 PM

17

ตนด - ปลายราย กบปญหาอาคารชดทอยอาศย

การบรหารทจอดรถในอาคารชดเปนประเดนสำคญประเดนหนงทผบรหารอาคารชดจำตองคำนงถง ปญหาทเกดขนสวนใหญมกจะเปนเรองการรองเรยนวาทจอดรถในอาคารชดไมเพยงพอ สทธในการจอดรถไมเปนไปตามทไดรบขอมลจากเจาของโครงการกอนตกลงซอ เจาของรวมบางรายมการจอดรถทบสทธคนอน เจาของรวมบางรายนำรถของตวเองทมหลายคนมาจอดในอาคารชด ทำใหทจอดรถลดนอยลง ปญหาเหลานสรางความกดดนใหกบทงกรรมการอาคารชดและฝายบรหารอาคารชดซงอาจนำไปสการรองเรยน ประทวงใหเปลยนบรษทบรหารจดการ หรอเปลยนกรรมการอาคารชดได

โดยปกตในเบองตน เจาของโครงการจะจดใหมจำนวนทจอดรถใหตรงตามทกฎหมายไดกำหนดไว เพอใหสามารถดำเนนการกอสราง และในทสดไดรบใบอนญาตเปดใชอาคาร ทเรยกกนวา อ 6 ซงเปนเอกสารสำคญทใชประกอบการจดทะเบยนอาคารชดได ซงการแบงสนปนสวนทจอดรถใหกบเจาของรวม โดยทวไปมกจดสรรใหตามแบบและขนาดของหองชด เชน หองสตดโอ จดใหมทจอดรถไดหนงคน หองขนาดหนงและสองหองนอนมทจอดรถไดสองคน หองขนาดสามหองนอนหรอเพนทเฮาสมทจอดรถไดสามคน เปนตน แตในทางปฏบตคอการใชชวตจรงอาจไมสามารถทำไดตามนน ตวอยางเชน หองขนาดสตดโอ ระบใหมทจอดรถหนงคน แตในความเปนจรงอาจอยดวยกนสองคน สามภรรยามรถสองคน หมายความวาจะมรถคนหนง (ซงอาจเปนสามหรอภรรยา) สามารถเขามาจอดในอาคารชดได แตรถอกคนหนงจะตองแลกบตรในฐานะผมาเยยม (visitor) ทกวน ซงสรางความหงดหงดไมนอย

ซงทางแกไขททำไดคอการทำสตกเกอร หรอบตรผานเขาออกพเศษใหรถคนทสองนใหเขามาในโครงการโดยไมตองแลกบตร แตอนญาตใหจอดในทจอดของผมาเยยม ซงทจอดรถของผมาเยยมนมกจดไวนอกอาคารบรเวณโดยรอบ หรออาจกนไวในอาคารจอดรถแยกใหเปนสดสวน กจะลดปญหาขางตนได แตแนนอนวาจะทำใหทจอดรถทเตรยมไวลดลง แตกยงดกวาทจะปลอยใหเจาของรวมไมมทจอดรถ

อกปญหาหนงทเกดขนคอการทเจาของรวมบางราย

มรถหลายคนจงนำรถมาจอดในทจอดรถของอาคารชดบางรายมมรรยาทกไปจอดในทจอดรถผมาเยยม แตหลาย-คนกไมสนใจ เลอกจอดในททถกใจ บางรายจอดทงไวเปนเดอน ซงถาเปนทจอดรถประเภททไมไดมการกำหนดเลขทบานผเปนเจาของไวกอาจไมมปญหามากนกตราบเทาททจอดรถในอาคารชดยงเพยงพออย แตถาเปนทจอดรถประเภททกำหนดเลขทบานเจาของไวกมกทำใหมเรองถกเถยงทะเลาะกนได ซงปญหากมกไปลงเอยทนตบคคลทจะตองหามาตรการในการแกไข อาทเชน ตองมการลอคลอ เสยคาปรบหรอใชวธเตรยมแมแรงไวเพอเคลอนยายรถทจอดขวางหรอจอดทบสทธ ซงกจะเปนชนวนความขดแยงระหวางเจาของรถทถกเคลอนยายกบนตบคคลเชนกน

อกปญหาหนงทเกดขนคอกรณทเพอน ญาตของเจา-ของรวมซงแลกบตรในฐานะเจาของรวมเขามาในอาคารชดและอาจจอดรถไวเปนเวลานาน ขามวนขามคน หรอทแยกวานนคอบคคลภายนอกนำรถเขามาจอดทงไว ซงบางอาคารชดใชวธเกบคาจอดรถในอตราทสงเพอปองกนไมใหจอดทงรถไวนานๆ และยงมรายไดเขานตบคคลดวย แตการเกบคาจอดรถดงกลาวจำเปนตองมการกำหนดไวในขอบงคบตงแตตน หรอหากไมไดกำหนดไวแตแรก กตองเพมเตมในสวนนเขาไปโดยตองทำการกไขในการประชมใหญ และตองไดรบคะแนนเสยงในการเหนชอบจากทประชมใหญดวยคะแนนเสยงตามทกำหนดไวใน พรบ. อาคารชด

การชแจงของเจาของโครงการตอลกคาผซอหองชดกเปนสงสำคญ ในหลายโครงการเจาหนาทฝายขายไมไดแจงสทธในการจอดรถใหลกคาทราบโดยเกรงวาจะทำใหลกคาไมซอหองชด เชนแจงลกคาวามทจอดรถเตรยมไวใหตรงนน ตรงน จอดไดหลายคนไมจำกด เปนตน โดยทความเปนจรงไมไดเปนเชนนน ตอมาเมอนตบคคลประกาศ กฏระเบยบการใชทจอดรถตามขอบงคบ และไมเปนไปตามทลกคาไดรบทราบจากฝายขายของเจาของโครงการ กจะเกดขอถกเถยงกบนตบคคลได

จะเหนไดวาการบรหารทจอดรถใหมประสทธภาพตองมาจากปจจยหลายประการ เชน การออกแบบและจดทจอดรถใหเหมาะสมและพอเพยงโดยเจาของโครงการตงแตตน โดยคำนงถงความเปนจรง การชแจงของนต-บคคลใหเจาของรวมทราบถงสทธในการจอดรถ รวมทงการบงคบใชกฏขอบงคบในสวนทเกยวกบการจอดรถอยางเขมงวดโดยไมเลอกปฏบต และประการสำคญทสดคอการทเจาของรวมในอาคารชดนนๆ เองตองมจตสำนกในการรจกสทธและหนาททมโดยไมละเมดสทธของผอน

คลสเตอร วลล 3 ปนเกลา – ราชพฤกษ บรษท ธนาสร กรป จำกด (มหาชน) เปดโครงการ

เดอะ คลสเตอร วลล 3 ปน-เกลา – ราชพฤกษ ทาวนโฮมแนวคดใหม มใหเลอกทงแบบ 2 ชน ขนาด 136-161 และทาวน-โฮม 3 ชน ขนาด 194-241 ตงอยบนเนอทโดยประมาณ 16 ไร มลคาโครงการ 400 ลานบาท โดนใจคนเมองอนเทรนด ในสไตล Modern 4 แบบ 4 สไตล ไดแก Modern Chic, Modern Romance, Modern Chinese, และ Modern Luxury จำนวน 116 หลง ทใกลปนเกลามากทสด ในราคาเรมตนเพยง 2.79 ลาน เทานน!! พรอมรบโปรโมชน พเศษสด ตกแตงเฟอรนเจอรกวาแสนบาท พรอมผอน

ดอกเบย 0% นาน 1 ป กบธนาคารกรงเทพ จำกด (มหาชน)

เดอะ เมเปล สาทร บรษท เดอะ พรอพเพอรต เอ. จำกด เปด

โครงการ “เดอะ เมเปล สาทร” คอนโดมเนยมหร 12 ชน ใจกลางสาทร ใกล BTS ชองนนทร และสรศกด บรร-ยากาศเงยบสงบ ดวยขนาด 55-133 ตารางเมตร มใหเลอกตงแต 2-3 หอง และหองนำ 2-4 หอง พรอมการตกแตงภายในทสวยงามลงตวดวยชดเฟอรนเจอร ชดครว built-in ครบครน เครองปรบอากาศครบทกหอง และสง-อำนวยความสะดวก Hi Speed Internet สระวายนำ หองFitness หอง Sauna ทจอดรถครบทกยนต จำนวน 54 ยนต โดยมราคาขายเรมตนเพ ยง 59,900 บาท/ตารางเมตร

BN#163_p16-17_Pro2.indd 17 12/8/10 12:25:09 AM

18

เสยงสะทอนของชาว กบการแกปญหามลพษ

ปญหามลพษทเกดขนในนคมอตสาหกรรมมาบตาพด ลกลามจนกลายเปนปญหาใหญระดบ-ชาตทแตละฝายตางพยายามหาหนทางแกไขปญหาเหลานใหลลวงและเปนทพงพอใจของทกๆ ฝาย มาจนถงในปจจบนจะเหนไดวาปญหาตางๆ เหลานยงคงไมไดรบการแกไขใหอยในระดบททกฝายตางพงพอใจ ทงในสวนของภาคประชาชนและภาคอตสาหกรรม

ทงนหากจะกลาวไปแลว เมอป พ.ศ. 2531 นคมอตสาหกรรมมาบตาพดไดรบการพฒนาจดตงขนตามนโยบายของรฐบาล ในการพฒนาพนทชายฝงทะเลตะวนออก โดยรฐบาลไดมอบใหการนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย (กนอ.) ซงเปนรฐวสาหกจ สงกดกระทรวงอตสาหกรรมเปนผรบผดชอบในการดำเนนการ

ปจจบนนคมฯ มาบตาพดไดเปนฐานการผลตทสำคญของประเทศสำหรบอตสาหกรรม ประเภทปโตรเคม เคมภณท เหลกและโลหะ โรงกลนนำมน โดยในเชงพนทไดมการรวมขยายจากนคมฯ รวมดำเนนงานของเอกชน 4 แหง ทำใหพนทขยายจาก 8,000 ไร เปน 20,000 ไร การพฒนาโดยอยรวมกลมอตสาหกรรม ทำใหสามารถเพมประสทธภาพ ประหยดตนทนการผลตและขนสง สงผลใหผประกอบการไทยสามารถแขงขนไดในตลาดโลก จากการพฒนาภาคอตสาหกรรมในพนทอยางรวดเรวและการรวมกลมของกลมอตสาหกรรมในพนททำใหประสบกบปญหาการบรหารจดการดานสงแวดลอมและอาชวอนามย อาทเชน ผลกระทบดานคณภาพอากาศ ปญหาเกยวกบสขภาพ การขาดแคลนทรพยากรนำ

ซงปญหาตางๆ เหลานสงผลใหเกดการเรยกรองจากประชาชนใหมการดำเนนการแก ไขปญหาอยางเปนระบบและการมสวนรวมในการรบร ทงน ดร.โสภณ พรโชคชย ประธานกรรมการบรหาร มลนธประเมนคาทรพยสนแหงประเทศไทย ไดดำเนนการสำรวจความคดเหนของประชาชนเกยวกบเรองมลพษของชาวมาบตาพดจำนวน 2,140 ราย ซงเปนเสยงสะทอนทแทจรงของชาวมาบตาพด จ.ระยอง โดยผลการสำรวจชชดเจนวา

1. ประชาชนสวนใหญ เหนดวยกบขยายพนทอตสา-หกรรมในเขตมาบตาพดตอไป โดยประชาชน 56% เหนดวย โดยในรายละเอยดพบวา กลมผเปนเจาของบานของตนเอง

เหนดวย 50% อยางไรกตามกลมท เปนทงเจา-ของบานและเจาของทดน เหนดวย 48% สวนกลมทเปนผเชาบาน เหนดวยถง 65%

2. ประชาชนสวน-ใหญเหนดวยกบการใหรฐซ อหร อ เ วนค น ในกรณจำเปนเพอแก ไขปญหามลพษ โดยต องจ ายค าทดแทนทสมเหตผล โดยประชาชนถง 69% เหนดวยกบแนวคดดงกลาวน โดยเหนดวยเปนสวนใหญในทกกลม ทงกลมเจาของบานและทดน เจาของบานแตเชาทดนปลก ผเชาบานและอนๆ

3. ประชาชนสวนใหญไมเหนดวยกบการชมนมประทวงเรองมาบตาพดเมอวนท 30 กนยายน 2553 ทผานมา มประชาชนเพยง 32% เทานนทเหนดวย ทงนมความเหนในทางเดยวกนทงกลมเจาของบานและทดน เจาของบานแตเชาทดนปลก ผเชาบานและอนๆ

โดยสรปแลว ประชาชนในเขตเทศบาลเมองมาบตาพด เหนดวยทพนทอตสาหกรรมจำเปนทจะตองขยายตวตอไป ทงนมาบตาพดเปนแหลงอตสาหกรรมปโตรเคมแหงสำคญทสด ซงไดวางแผนดำเนนการแลวตงแตสมย พล.อ.เปรม ตณสลานนท หากยายออกไปคงไมมพนทอนจะสามารถรองรบได และในกรณจำเปนประชาชนจงเหนดวยกบการเวนคนโดยจายคาทดแทนทสมเหตผลเพอความผาสกของทกฝาย และประชาชนกไมเหนดวยกบการชมนมประทวง แสดงใหเหนวาประชาชนตองการทางออกทดกวาน

นอกจากนประชาชนในพนทมาบตาพด ระยอง ยงได

ใหขอเสนอแนะหลายประการตอปญหามลพษทประชาชนยกขนมา ทงนำเสย อากาศ (กลน แกสพษ ควนพษ ฝน) ขยะ เสยง และสารเคม ซงประชาชนไดพบเหนเปนระยะๆ อยางตอเนอง การมมลภาวะเชนนแสดงวาทผานมายงมการแก ไขปญหาทไมมประสทธผลและยงไมเปนทพงพอใจเทาทควร ดงนนแนวทางการแกปญหาจงอยทการตรวจสอบเพอควบคมการกระทำผดกฎหมายเชนนอยางใกลชด หากทางราชการหรอภาคประชาชนไดจดตงหนวยงานทเปนกลางซงไมมสวนไดสวนเสยมาตรวจสอบอยางใกลชดและตอเนอง พรอมกบการรายงานผลการตรวจสอบตอสาธารณะอยางตอเนองเชนกน เชอวาการปลอยมลพษในรปแบบตางๆ จะลดนอยลง

การทประชาชนในพนทยงมความเชอวาโรงงานจำนวนมากยงมการละเมดกฎหมาย ละเมดตอผอยอาศยหรอชมชนโดยรอบนน ถอเปนการละเมด เปนอาชญากรรม และถอเปนการขาดความรบผดชอบตอสงคมโดยตรง ดงนนการเปดเผยขอมลตอสาธารณะ และการฟองรองเปนรายๆ ไป จงนาจะเปนมาตรการแก ไขและปองกนปญหามากกวาการเหวยงแห ซงจะสงผลกระทบตอบรรยากาศการลงทน และโรงงานตางๆ ตองดำเนนการไปอยางจรงจงและตรวจสอบในการได จงจะยงความเชอถอจากประชาชน

อนงทางมลนธประเมนคาทรพยสนแหงประเทศไทย

เคยทำหนงสอกราบเรยนนายกรฐมนตร เมอปทแลว (7 ธนวาคม 2552) เกยวกบผลการสำรวจในลกษณะคลายกนและไดผลออกมาคลายกนวาประชาชนสวนใหญยงตองการใหอตสาหกรรมขยายตวตอไป การสำรวจครงลาสดจงเปน การประเมนผลเพมเตม และมงเนนการนำเสนอขอมลทเปนประโยชนตอทกฝายในการแก ไขปญหามลพษในมาบตาพดตอไปในอนาคต

BN#163_p18-19_Pro2.indd 18 12/7/10 11:02:27 PM

19

“คอนโดลนตลาด” กบ โรคระบาด “HAMBURGER” (ตอนท 2)

: City Condo (ฟองสบหรอไม) เมอ 2 อาทตยทผานมา ธนาคารประเทศไทยไดออก

มาตรการชะลอความรอนแรงของสนคาตวเดนของอสงหาฯ คอ City Condo ใหมการวางเงนดาวนในการซอซตคอนโด 10% และบาน 5% เพราะมสญญาณผดปกตในสนคาตวนมการสรางกนมากมาย ปน 2553 เพยง 9 เดอน คอนโดกโอนไปรวม 50% ของ 130,000 ยนต ในตลาดหน และคาดวาสนปยอดโอนจะสงถง 170,000-180,000 ยนต เทากนสมยนายกชาตชายทเกงกำไรกนในธรกจอสงหาฯ อยางสนกสนาน ทงๆ ทความตองการปกตกเพยง 6-70,000 หนวย

ทผดปกตยงขนกคอ โครงการเปดใหมของซตคอนโด ยงเปดขายกนนากลว ยงเขาไตรมาสท 4 จะมคอนโดใกลรถไฟฟาแตกตวกนอกหลายหมนยนต บางโครงการตอกเขมกตดประกาศไมขาย แจงวาขายหมดแลวกอนสรางเสรจ ทเปดตวกนอกหลายหมนยนต บางโครงการขาย 1 วนหมด เปนจำนวนพนยนต ทเปดตวดวยการสงเสรมการขาย เชน ดอกเบย 0% ดาวน 0% บางโครงการแถมเงนสดใหดวย อะไรจะปานนน สนคาทอยเปนปจจย 4 มใชซอขายบานเกงกำไรกนในหน หรอซอพวกเสอผาแฟชน จากเหตการณเชนนทำใหหลายคนเปนหวงวา เกดการเกงกำไรกนหรอเปลา เพราะคอนโดราคาในเมองโต 1 เทาตว (100%) ใน 5 ป (50,000 บาท/ยนต ทสขมวท ป 2546-47 ปจจบน 100,000-120,000 ยนต) จำนวนคอนโดแถบรถไฟฟาโตมากกวา 1 เทาตวใน 5 ปเชนกน จาก 2-30,000 ยนต เปน 6-70,000 ตอป โตรวดเรว ราคาสงรวดเรว เปนชองทางการเกงกำไร กจะมคนชนกลางตามซอคอนโดใหมกนคนละ 2-3-4 ถง 5 ยนต อางวาลงทนวางดาวน 0% รอระยะเวลากอสราง 2 ป

ในชวงนนกจะรอจงหวะการขายเกงกำไรกอนโดน เปนการลงทนและเกงกำไรไปพรอมกน พอถงเวลาโอนปหนา (2553 หรอ 2554) ถาขายไมออกกอาจจะทงโอนสก

2 ยนต เกบไวยนตเดยว เพราะมแรงกำลงซอเทานน ดงนน ในธรกจอสงหาฯ จงพดกนเสมอวา ขายได-ขายเกงไมวาตอนโอนจงจะรวาอะไรของจรงหรอของปลอม

พอทงโอนกเกดปญหากบผประกอบการ คนหนแบงกชาหรอคนไมพอ ยงถาขายตอไมไดกจะเรมใชหนชา เปนหนมากขนทกท ยงทำกนหลายโครงการกจะเปนหนเสย ตงแตผซอผอนสง ผประกอบการกเปน NPL และ NPA กนอกรอบ หนเสยแบบนเกดกบ Hamburger อเมรกา มาตงแตป 2546-2547 มาปดเอาป 2551 ทหนเสยจากคนชนกลางเตมประเทศ เพราะระบบการเงนอเมรกาโลภมาก ปลอยก 0% ดาวน 0% เหมอนทธนาคารของไทยปลอยขณะน ธปท. ตองออกมาปรามดวยการกำหนดการดาวน แตกยงไมสนใจในเรองอตราดอกเบย 0% (ซงเปนไปไมได ใครจะใหก โดยไมเอาดอกเบย ธนาคารกจะไปยกยอดเอาปลายทางทบตน)

การใหก 0% ชวงแรกอเมรกากทำกน เรยกวาเปนอตรา “Teasing Rate” อตรายวยทยากนกทคนทวไปจะทนได ตองกเอามาทดลองเกงกำไรกนทงประเทศ มหนำซำยงใหกกหลงกไดอก ยงเปนเชอเพลงใหเกงกำไรกนยงขนอก แลวอเมรกากพงลงมา โรค Hamburger กเกดตามโรคตมยำกงของไทย ทเกดหนเสยจากระบบ จากการปนหนเอามาเกงกำไรอสงหาฯ และสถาบนการเงนลม สวน ธปท. มาแก ไขกชาไปแลว และธนาคารตองเอาไปขายใหฝรงจนตางชาตเปนเจาของธนาคารไทยกวาครงแลว

ป 2553 เชนกน คราวน ธปท. ขยบตวเรวขน เลนบทปองกนกอนจะตองแก ดวยการใหยาขนานเบากอน เอาแคเงนดาวน ตองมเพยง 10% เทานน (ในป 2540 ธปท. เชนกนมาออกมาตรการดาวน 30% ของบานและคอนโด ทมขนาดเกน 10 ลานบาท) ขณะท ธปท. ออกมาปองปรามซต City Condo ทกำลง Over Supply ฝายเอกชน ผประกอบการ โดยเฉพาะทอยในตลาดหน พากนออกมาวพากษวจารณใน

เชงลบกนถวนหนา วาจะไมเหนจะ Over Supply มองไมเหนวาจะมฟองสบเลย

ฝายทเปนหวง รวมทง ธปท. เปนกระตายตนตม ทำใหตลาดเสยหาย แต ธปท. กยดการใชมาตรการจนปลายป 2553 ยงเรงใหผประกอบการ (70% อยในตลาดหนกำลงจะเปน Monopoly ไปแลว) เรงฟตตว เรงขาย 0% ทงดาวนและดอกเบย เพอปดงบปลายปกนทงนน อกไมนานกจะรแจงวาโอนได ไหม จะมคนซอไหม ราคาจะตกไหม พวกเราผซอไมตองรบซอ เพราะเกด Over Supply สรอซอคอนโดราคาถกอกไมนานดไหม

ผรายในเหตการณอกกลมคอ ธนาคารพาณชยทเรงปลอยกแบบตดราคากนพากนไปตายทงหมด เพราะขณะนเงนลนและจะลนมากขนในปหนา เพราะอเมรกาปมเงนดอลลารกระดาษเปลาไปทวโลก เงนรอนเงนถกกจะเปนเชอเพลงอก ธนาคารพาณชย ไทยตองแขงปลอยกเพราะถกผประกอบการบบรวบโครงการกบผประกอบ 0% กนเปนแถว ไมปลอย 0% ผประกอบการกจะไมสงคนซอบานให เหมอน Hamburger ไมมผด

การปลอยสนเชอเชนนถอวาผดปกต เปนหนาท ธปท. ทจะตองกำกบดแลไมใหเกนเลยจนเสยหายทงระบบ การปองกนกอนแกรอบท 2 (เหมอนอเมรกา QE II) ควรจะจบตาดระบบปลอยสนเชอของธนาคารไทย อยาใหเปนเชอเพลง NPL ในอนาคต อาจจะตองเพมดาวนอกเชนป 2540 ตองกำหนดใหธนาคารไทยรายงานวา ผกวาซอกหลง หลงท 2-3-4 และ 5 ดอกเบยความเสยงตองเพมขน ผประ-กอบการกตองลงมาด มาชวยกนรบผดชอบ

ในอดตเมอ 30 กวาปทเรมมสนเชอซอบานระยะยาวนน ธนาคารพาณชยบงคบใหผประกอบการตองคำประกนลกคา ถาลกคาเปนหนเสยผประกอบการตองซอคน ผเขยนอยในวงจรธรกจขณะนนกเคยบนวา ธนาคารไทยดจะปองกนหนเสยเกนเหต แตกตองคำประกนลกคา ปจจบนคงจะตางไปกเพราะแขงกนปลอยสนเชอ Sub-Prime กนมาก ปกตนน ธปท. VS อสงหาฯ ลนตลาด และเกงกำไรตองเฝามองอยากระพรบตา เพราะทกประเทศ อยางลาสดก Ireland กพงเพราะเกงกำไรอสงหาฯ สวนอเมรกาอสงหาฯ ปจจบนกยงแก ไมตกครบ

BN#163_p18-19_Pro2.indd 19 12/8/10 9:43:06 PM

20

กรณศกษาการจดการอาคาร พรอมรบมอการชมนมทางการเมอง

เมอเกดวกฤตการณ (Crisis) เปาหมายในการบรหารทรพยากรกายภาพ จำเปนตองคำนงถงความเสยหายและความสญเสย (Damage minimization) การเตรยมการเพอฟนสภาพและธรกจของอาคาร (Recovery and Resilience) ลกษณะสำคญของการดำเนนการจดการวกฤต คอเปนการดำเนนการแบบเฉพาะกจ หรอ Ad hoc

เปนการทำงานอยาง Intelligent โดยมทงการวางแผน เตรยมการและปฏบตจากการวเคราะหขอมลและขาวสาร/ขาวกรอง Intelligence อยางครบถวนและรอบดาน มรปแบบความเปน Improvisation ทพรอมแปรเปลยนไปตามสถานการณมากกวาการทำงานตามแนวปฏบตมาตรฐาน A

โดยหลกสตรสถาปตยกรรมศาสตรมหาบณฑต และ วทยาศาสตรมหาบณฑต สาขาการบรหารทรพยากรกายภาพ ภาควชาสถาปตยกรรมศาสตรจฬาลงกรณมหาวทยาลยไดเลงเหนความสำคญจงไดรวมกบ รวมกบ Plus Property จดดำเนนการเสวนาเชงวชาการในชดโครงการ Facility Management (FMi) โดยม ศ.ดร.บณฑต จลาสย คณบดคณะสถาปตยกรรมศาสตร, รศ.นอ.นายแพทยเพมยศ

การชมนมทางการเมองทผานมาไดใหบทเรยนแกคนไทยในการเรยนรจากเหตการณทเกดขน เพอไมใหในอนาคตเกดเหตการณซำรอยเดม และปองกนความเสยหายทจะเกดกบทรพยสนและชวตโดยเฉพาะความเสยหายทเกดขนกบอาคารทอยในบรเวณการชมนมยานสแยกราชประสงคทำเราตองมาคดวธในการบรหารจดการอาคารกนใหมเพอปองกนหากมเหตการณดงกลาวเกดขนอกครง

โกศลพนธ รองอธการบดจฬาลงกรณมหาวทยาลย ดแลงานดานการจดการทรพยสน, คณวชา หาญอมรรงเรอง ผบรหารฝายอาวโสสายปฏบตการบรษทสยามพารากอน ดวอลลอปเมนท จำกด และคณพงษศกด นนตวรรณกล ผบรหารระดบสง The Platinum Fashion Mall รวมเสวนาในหวขอ Facility Crisis Management Panel Discussion

โดยคณพงษศกด นนตวรรณกล ผบรหารระดบสง The Platinum Fashion Mall กลาววา ในสวนของ The Platinum Fashion Mall ไดอยในสถานการณการชมนมมาตลอด เราไดมการทำอะไรบาง แผนงานการประชมทเราไดวางไวกบสงทไดเกดขนมนเปนไปอยางทเราคดไวหรอเปลา เพราะวกฤตทเกดขนเราคดไมถงวามนจะเกดขน ศนยการคาแพลตตนม เปนศนยการคา ทคาปลกและคาสง พนทโครงการ 1 แสน 1 หมนตารางเมตร มรานคาทงหมด 2000 รานคา กถอวามทงคนและขาวของเปนจำนวนมาก ชวงทมการประกาศกระชบพนท ชวงนนกลมผชมนมกเขามาอยใกลในตวอาคารมากขน ซงความเสยงตอสวสดภาพ

และทรพยสนของคนทอยในอาคาร และคนทอาศยอยในอาคาร จงไดมการเชญผทเกยวของทกสวน เจาของโครงการมานงคยกน ในเรองของความเสยงวาตอนนเรากำลงตองประสบกบความเสยงอะไรบาง

หลงจากทไดมการพดคยกน ทางผทเกยวของไดเลงเหนจะเหนวาตวอาคารโดยรอบมกระจกคอนขางเยอะ เรามสถานแกสทอยบรเวณรมอาคาร ซงเปนจดลอแหลมทจะลอบวางระเบดได จากสงทเราไดผานกระบวนการพดคยกน เรากนำเนอหาทงหมดมาวเคราะหวาตวความเสยงทวานทจะเกดขนกบอาคารมในระดบไหน

ระดบทไมรนแรงกอาจจะเปนการขวางปาสงของเขามาในอาคาร การเขามาขโมยสงของมคาบาง การโทรศพทขมขบางหรอในระดบรนแรงขนมาอกขน กอาจจะมการทบกระจก โดยรอบอาคารมการปาระเบดเขามาในอาคาร หลง-

Re1_BN#163_p20-23_Pro2.indd 20 12/9/10 11:58:16 AM

21

จากเราประเมนเรองของความรนแรงแลว เรากมาวเคราะหวาเราจะจดการกบการเสยงกบความรนแรงนนอยางไร ซงวตถประสงคจรงๆ นนเพอจะรกษาชวตและกจะบรรเทา-ทกขไดอยางไร เราจะปองการทรพยสนของพวกเราไดอยางไร แลวกความเสยหายของอาคารผประกอบการในอาคารอก 2,000 รายจะเปนอยางไร ทสำคญเราตองรกษาความตอเนอง เมอเกดความเสยหายแลวเราจะดำเนนธรกจตอเนองไดไหมหากเราเจอสถานการณทแย เราจะฟนกลบมาในสถานการณตอไปไดอยางไร ซงผลของการประชม คอ เราจะทำอยางไรไมใหผชมนมเขามาในอาคารของเรา เพราะถาเขามาไดความเสยงจะอยในระดบทหนกขนในทนท

คณพงษศกด กลาวเพมเตมวา สงทเราสามารถทำได

ทนท คอ การหาสงของมากนขวางบรเวณหนาอาคาร เปน การชะลอไมใหผชมนมเขามาในอาคารของเราไดอยางเรว สวนในขนทสอง เรากจะตองไปหาวาทรพยากรทจำกดในอาคารเรามอะไรบาง นอกจากนไดมการนำไมมาตปดกระจกไวชนหนง และเพมระดบดวยการนำกระสอบทรายมากนไวอกชนหนง ในสวนของประต เนองจากประตของเรามคอน-ขางเยอะ กนำกญแจมา ลอกทกประต ถาหากมการสลายการชมนม หรอผชมนมเกดวงเขามาในอาคารของเรา ใหรบลอกไวกอนในเบองตน และในสวนทความเสยงทเรากลวอกเรองกคอในเรองของแกส กคดกนวาจะทำยงไงทจะอำพรางถงแกส หรอสถานแกสไวได กเอาไมปด เอากระสอบทรายไปวางไว แตกมชองระบายอากาศ

หลายๆ อาคารจะมสถานแกสอยทางดานหลง และ

เปนจดทคนจะคอนขางมองเหน เรากปดเพอทเขาจะไดมองไมเหน สวนในเรองของทางกน กคดวาไมมปญหาอะไร เพราะหลงจากทผชมนมไดยตการชมนมแลว ทางแพลตตนมเองกจะทำเปนการถาวร เพราะทางเขาดานลานจอดรถเปนทางทจะเขาออกอาคารไดคอนขางงาย เนองจากวาทจอดรถของอาคารแพลตตนม นนจะอยดานบนของอาคาร ทางเราไดแกไขดวยการหาประตมาปดเรยบรอย และเพอใหทางทมรกษาความปลอดภย ทมงานทอยในอาคารเกดความคนเคย เรากไดจดทมงาน จำลองการทำลกระเบดเอง โดยมการจดทำปายสญลกษณ แลวกวางกระจายทว

ตก พอปดหางตอนสองทมครง กเรมวางระเบด แลวกใหทางทมรกษาความปลอดภยชวยกนหาใหเจอ แลวรายงานกลบมาทกวน

ซงชวงแรกๆ เราจะใหเขารสกวาตนเองนนประสบความสำเรจ จงเลอกทวางใหหางาย โดยจะทำการวางใหหาเจอสก 10 - 20 อน กจะวางในจดทลบตามากขนเรอยๆ แลวตวสญลกษณกจะเปลยนไปเรอยๆ พอเขาเรมหา เขากจะเรมชน จะเปนคนชางสงเกต พอเหนอะไรกจะรสก ใหเกดการคนเคย เพราะไมรจะมการวางระเบดหรอไม เรากมการซอมในเรองของระบบเนองจากวา ทผานมาเราไดมการสอสารผานทางระบบออนไลน โดยทางผบรหารสามารถดความเคลอนไหวไดผาน CCTV ภายในอาคารไดทงหมด

ผานทางอนเตอรเนตดความเคลอนไหวของอาคารวาผดปกตหรอไม

คณพงษศกด เลาเพมเตมวา ปกตเราจะมเจาหนาทอาคารอย Fireman ของอาคารแพลตตนมจะมอยทงหมด 16 ทาน กจะแบงกนเปน 2 ผลด ผลดละ 8 ทาน คนทอยผลดกลางวน เรากใหเขานอนคางกลางคนทแพลตตนมเลย กรณมเหตฉกเฉนจะไดชวยกนไดทน และกเพมจำนวนทมรกษาความปลอดภย เพมจำนวนชวงเวลา และในทกวนๆ จะมคนอยในอาคารประมาณ 50 คน นอกจากนเราจะมการสรปเหตการณประจำวนกนทกวน บอกกลาวลวงหนาไวทกวน และจะปรบปรงยงไง นนเปนสงทเราไดทำจรงและกสงการเลย แตสงทตองใชเวลาในการเตรยมการ กมบางอยางทตองจดซอเรงดวน เรามการสงกระจก 3 M

ปองกนการทบ การกระแทก มการสงทำประตมวน ทางประตทางเขาทงหมด เพราะวาปองกนไมใหเขามาในอาคาร

พรอมกนนมการตดตง CCTV โดยรอบอาคาร เพอปองกนกลมผชมนมเขามาอยใกลอาคารของเรา ปองกนการวางระเบด เรองของนำมนเชอเพลง ตองเตรยมไวหากมการตดไฟ มเรองหนงทเราคยกนเมอไฟไหมอาคารจะเอานำอะไรไปดบ ระบบออกแบบทกอาคาร จะมระบบปองกนไฟไหม ยงตกทดไซนมานานแลววสดบางอยางอาจจะไมกนไฟ ซงถาเขามาวางลกระเบดหรอมายงลกระเบด เกดไฟไหมลกลาม กเนองจากวาทางแพลตตนมเอง มคอนโดมเนยมอยดานบน ทำใหเรามนำอย มสระวายนำ เรากมการสงซอปมสบนำ แลวกวางไว 4 ทศเผอเขาวางระเบดรอบ

วตถประสงคจรงๆ นนเพอจะรกษาชวตและกจะบรรเทาทกขไดอยางไร เราจะปองการทรพยสนของพวกเราไดอยางไร แลวกความเสยหายของอาคารผประกอบการในอาคารอก 2,000 รายจะเปนอยางไร ทสำคญเราตองรกษาความตอเนอง เมอเกดความเสยหายแลวเราจะดำเนนธรกจตอเนองไดไหมหากเราเจอสถานการณทแย เราจะฟนกลบมาในสถาน-การณตอไปไดอยางไร ซงผลของการประชม คอเราจะทำอยางไรไมใหผชมนมเขามาในอาคารของเรา เพราะถาเขามาไดความเสยงจะอยในระดบทหนกขนในทนท

อาคารหรอวามายง หรอวามาเผาเรากใชนำจากสระวายนำ ไปดบไดทน

ในแพลตตนมมศนยอาหารอยชน 6 ถาตองอยหนงเดอนจะทำอยางไร กเลยประสานงานของรานอาหารไววา กรณทมเหตฉกเฉนจะขอใชเสบยงทมอย รวมรานคาประเภทสโตร ทางแพลตตนมกขอกญแจของทางราน ชองทางทจะสอสารกบลกคา ตองสอสารกนตลอดเวลา เพราะไมรวาวนไหนจะเปดหรอปด เปดกโมง ปดกโมง วธการทเราทำกคอ การสมครในระบบทาง SMS แลวกครเบอรมอถอของลกคาทงหมด เบอรของพนกงานทงหมด เบอรของผทเกยวของทงหมดเขาไปในระบบ พอมอะไรกคอยสงขาวอยางเดยว

BN#163_p20-23_Pro2.indd 21 12/7/10 11:41:22 PM

22

วอลลเปเปอร

เครองยงตะปดวยแกส GX100 ใชสำหรบการยดชนงานกบคอนกรต เหลก อฐ โดยเฉพาะงานภายในอาคาร งานตกแตงภายใน ใชระบบยงตะปดวยแกสจาก ไมตองชารจแบตเตอร เปนระบบทเหมาะสมทสดสำหรบงานตกแตงภายใน ซงจะใหประสทธภาพสงสดสำหรบการยดชนงานกบคอนกรตแขง-มาตรฐาน ใหม-เกา และเหลก ใชงานไดโดยไมตองกงวลเรองการชารจแบตเตอร แถบตะปบรรจตะปความยาวตงแต 14-39 มม เพอใหเหมาะและครอบคลมกบงาน ไมตองประจแบตเตอร ใชงานไดกวาง มขนาดตะปใหเลอกใชมากมาย ใชงานงาย ถอดประกอบแมกกาซนเพอทำความสะอาดงายดายรวดเรว สามารถยดชนงานไดมากสด 1000 จด ตอชงโมง บรษท ฮลต (ไทยแลนด) จำกด www.hilti.co.th

เครองยงตะปดวยแกส GX100

อปกรณตรวจจบควนไฟ

อปกรณตรวจจบควนไฟพานาโซนคขอนำเสนอสนคานวตกรรมใหม Voice Alarm เครองตรวจจบควนไฟพรอมระบบเตอนภยในตว เหมาะสำหรบใชตดตงงานบานทวไป สะดวกในการตดตง ไมตองโยงสายไฟใหยงยาก เนองจากใชงานดวยแบตเตอร สงสญญาณเตอนเปนคำพดเมอเกดไฟไหม พานาโซนค อเลคทรค เวรคส เซลส (ประเทศไทย) จำกด www.pewsth.panasonic.co.th

วอลลเปเปอร ดราวอลล เปนผลตภณฑทผลตขนเองภายในประเทศ มอยดวยกน 2 ชนด คอชนดไวนล และ ชนดโฟม มขนาดหนากวาง 0.53 เมตร ความยาว 10.05 เมตร มลวดลายและสสนมากมาย สามารถเชดทำความสะอาดได เหมาะสำหรบปผนงทกประเภท เชน บานพกอาศย อาคารสำนกงาน โรงพยาบาล โรงแรม เปนตน ลกษณะพเศษ และ คณสมบตเดนของวอลลเปเปอร ดราวอลล ทำความสะอาดและเชดถได มคณสมบตดดซบเสยง นำหนกเบา ผวสมผสออนนม ทนทานไมยบไมขาดงาย ตดตงไดสะดวก งาย ไมมกลนแรงของสารเคมเหมอนการทาส มลายนนจงยดหยนตอการจบตอง ลวดลาย-สสนมากมาย บรษท ดราฟลอร จำกด www.duraflor.co.th

เครองไลยง เครองไลยง ประกนถง 1 เอเคอร POWER SOURCE Self - powered ระบบพลงงานลกผสมประกอบดวยโมดลเทอรโมและแบตเตอร, โพรเพนเพอสราง CO2 เพมเตม ATTRACTANT Octenol ถงโพรเพนเตมหมกซอมบำรงและเปลยนตลบ attractant ทก 30 วน สทธ Empty ตามตองการ จำกด หนงปรบประกน Smart Technology ปดอตโนมต 1, 2, 3 และ 4 ชวโมงตามลำดบระหวางกลางวนและกลางคนตามโหมด 1, 2, 3 และ 4 นอกจากนเครองจะปดโดยอตโนมตหากอณหภมตำกวา 10 oc บรษท วนสเทคโนโลย จำกด www.panscience.co.th

สนำซปเปอรอะครลค

ปามมาสตก ปามอะครลคชลด สคณภาพเกรดซปเปอรพรเมยม สนำซปเปอรอะครลค โพลเมอร 100% สำหรบภายนอกและภายใน - ชนดกงเงา (Semi-Gloss) และเรยบเนยน (Sheen) บรษท บรตช เพนทส จำกด

วสดปพน CrystalFloor พนครสตลฟลอร คอ นวตกรรมใหมท ไดรบการพสจนและยอมรบอยางกวางขวาง ทงในอเมรกา และยโรป ดวยความแขงแกรง คงทนเหนอกวาวสดเคลอบพนประเภท Polymer ความสวยงาม ความสะดวกในการตดตง โดยเฉพาะอยางยงความงาย และประหยดในการบำรงรกษา นอกจากน ยงมความคมคาในการลงทนทมราคาประหยดกวาการลงทนในวสดอน REP FLOOR CO., LTD www.repfloor.co.th

วสดปพน

ผนงไม ไผ ผลตจากไม ไผทงลำนำมาคลออก แลวอดประสานกนเปนแผนขดเรยบแขงแรง อดบนไมอดหรอซเมนตบอรด จะเปนลายนนของไม ไผ ใชเปนผนงภายนอกหรอภายใน เปนฝาเพดาน อดนำยากนมอดกนเชอรา ใชทนทานนานมาก ใชตกแตงผนงอาคาร ทำเปนฝาเพดาน หรอกรเฟอรนเจอร ไดหลายรปแบบ ทนกวาไมลามเนททวไปหลายเทาตว ไมดดซบความชน เชดถทำความสะอาดงาย ขนาดกวาง 120 ซม. ยาว 240ซม. หนา10 มม. Pimtha co., Ltd www.thailandbamboo.com

ผนงไม ไผ

สทาไฟเบอรซเมนต สทาไฟเบอรซเมนต โรเธนเบรก ผลตจากสนำอะครลคแท 100% และผงสคณภาพสงเทคโนโลยใหมจากเยอรมน พฒนาเฉพาะสำหรบผลตภณฑไฟเบอรซเมนตทกชนด ไมวาจะเปนไมฝา ระแนง รว และไฟเบอรซเมนตบอรดตางๆ ใหการยดเกาะดเยยม ฟลมสมความเงางามคงทนตอสภาวะอากาศไดเปนอยางด ปกปองพนผวจากรงส UV (UV-Resistance) มสารปองกนเชอราและตะไครนำ ไมผสมสารปรอทและสารตะกว จงมนใจไดในความปลอดภย มทงชนดทบแสงและโปรงแสง โดยชนดทบแสงใหการปกปดพนผวไดดเยยม สวนชนดโปรงแสงใหความรสกเปนธรรมชาตเหมอนลายไมจรง บรษท โรเธนเบรก จำกด www.rothenburggroup.com

BN#163_p20-23_Pro2.indd 22 12/7/10 11:41:32 PM

23

พนไวนลถกทอ พนไวนลถกทอ Bolon นำเขาจากประเทศสวเดน เปนผลตภณฑทผลตจากเสนไวนลนำมาถกทอและบบอดดวยความรอนสงโดยใชเทคโนโลยการผลตททนสมย มรปแบบและสสนทหลากหลาย การออกแบบลวดลายโดยการใชแรงบนดาลใจจากธรรมชาต ใหดมมต สวยงาม เพอรองรบทกงานออกแบบ เชน รน Botanic Lotus ทนำสสนจากธรรมชาตมาใช โดยการถกทอผสมผสานระหวางสตางๆ สลบกนไป อาท สเหลอง สเขยว สเทา และสเบจ เปนตน มทงแบบมวน และแผน โดยขนาดมวนมาตรฐานมความยาว 25 เมตร หนากวาง 2 เมตร และแบบแผนมขนาด 50x50 เซนตเมตร ซงเปนผลตภณฑทใชนำมนพชเปนสวนประกอบในการผลต จงเหมาะกบการใชงานในอาคารเขยว หรออาคารทคำนงตอผอยอาศยและสงแวดลอมอกดวย www.bolon.com

ไมเรดไพน ไมจรง ปลวกไมกน ไมผ ไมจรงจากปาปลกผานการอบแหง และกระบวนการถนอมรกษาเนอไม ใหมความทนทานตอการใชงานภายนอกอาคารทตองเผชญกบสภาวะแดด, ฝน อยางหนก ดวยกรรมวธและเทคโนโลยจากนวซแลนด ตามมาตรฐาน ISO 9002 มหลายเกรดเพอการนำไปใชงานทเหมาะสม ตงแตการนำไปใชงานทวไป, ปกดน, แชนำ หรอแชอยในทะเล โดยไมมปญหา เรองปลวก หรอผ จากการใชงาน รบประกนปญหาเรอง ปลวก ผ นานถง 25 ป เหมาะสำหรบงานภายนอกอาคารทกชนด เชน งานพนไมเรดไพนรอบสระวายนำ, พนระเบยงไมเรดไพน, ซมไมเรดไพน, ประตไมเรดไพน, รวไมเรดไพน และบานไมเรดไพน (จำหนาย และบรการออกแบบพรอมตดตง)

หางหนสวนจำกด เรยว พลส วน เดดคอรเรชน 0-2923-3369, 0-2923-3363, 08-1345-8870 www.realplusone.co.th

R.J.LONDON CHEMICALS IND.CO.,LTD Tel : 0-2318-0133 (20 Line) Website : www.bosny.com ISO 9001 : 2008 Certified

กาวตดกระเบอง-เซรามค B271

กาวตดกระเบอง-เซรามค เปนกาวพรอมใชงาน เนอครมขนสขาว เหมาะสำหรบงานปโมเสค-กระเบองเซรามค ไม ยปซม ผนงเบา ตดแนน แหงเรว ไมไหลยอย ใชงานสะดวก (สามารถลางกาวออกดวยนำกรณทกาวยงไมแหงสนท) ไมมกลนเหมนฉน

สนำอะครลคแท 100% โฮมชล ชนดทาภายใน -ภายนอก มคณสมบตทนตอแสง UV และสภาพ ดนฟาอากาศในเขตรอนไดดเยยม มทงชนดเงา และกงเงา เชดทำความสะอาดไดงาย พรอมดวยการพฒนาเทคโนโลยททำใหมคณสมบตโดดเดน อกหลายประการ “ทนนานนบ 10 ป” บรษท เครโดอนเตอรเนชนแนล จำกด โทร. 0-2398-0131-3 โทรสาร 0-2398-7609 www.cicpaint.com

ส โฮมชล (Home Shield) สนคาทเปนมตรตอสงแวดลอม

มอก.2321-2549

เครองปาดปนฉาบ S1

ลดเวลา, ลดแรงงาน, ลดการสญเสยของปนทตกหลน ลดขนตอนการผสมโดยไมตองใชโม, แกปญหาผวเปนคลน คณภาพดสมำเสมอ

G4 S1

เครองพนปนฉาบ G4

บรษท เชงเกอร เอนจเนยรง จำกด Tel. 02-938-5811-3 www.sun12.com

Re1_BN#163_p23_Pro2.indd 23 12/8/10 10:01:07 PM

24

คณนเวศน วะสนนท Executive Director (A&A) Architects & Associates Co., Ltd. กลาววา บรษทฯ เปดดำเนนการทางดานนมาเปนเวลากวา 20 ป ทงนหากจะกลาวกนจรงๆ บรษทฯ ของเราเกดมาจากการทำอาคารสงเปนหลก โดยจะเปนในลกษณะของงานโปรเจกตทเปนอาคารสง อาคารขนาดใหญ รวมไปถงอาคารคอมเพลกซเกอบทงหมด นอกจากนนกจะมงานในสวนของคอนโดมเนยม

(A&A) ‘Architects & Associates’ เนนใชวสดคณภาพ สรางสรรคผลงานตอบโจทยลกคา

ขนาด 30-40 ชน โดยงานสวนมากทรบทำนนจะเปนในสวนของภาครฐวสาหกจและภาคเอกชน ซงหากมองยอนไปเมอครงกอตงบรษทฯ เราไมเคยมความคดวาจะรบงานในสวนของภาครฐหรอภาครฐวสาหกจ เนองดวยบคลกในการทำงานของพวกเรากบงานทางดานราชการจะดไมคอยตรงกนสกเทาไหร โดยในชวงแรกเราจะเนนจบงานในสวนของภาคเอกชนมาโดยตลอด จนมาในระยะหลงจงหนมารบงานประเภทของรฐวสาหกจเพมมากขน

โดยโปรเจกตททำบอยๆ จะเปนงานในสวนของการ-บนไทย การไฟฟาสวนภมภาค และในปจจบนโปรเจกตลาสดททางบรษทฯ กำลงทำอยกจะเปนในสวนของการไฟฟานครหลวง, Ivy River Condominium, Colgate Palmolive Loft Office, Sathorn Vista Marriott Executive Apartment, Suvarnbhumi, Honda Automobile Boutique Garage และ The Private Condominium Phuket ซงตลอดระยะเวลา 20 ปทดำเนนธรกจอยในวงการออกแบบ บรษทฯ ของเรามโครงการตางๆ เกดขนมาอยางมากมายทสรางชอเสยงใหกบเรา แตมาในยคปจจบนการทำงานของเราเรมเปลยนแปลง โดยคอนขางทจะเลอกรบงานมากขน เนองดวยในตอนนผทประกอบวชาชพทางดานการออกแบบรวมไปถงสถาปนกเรมมเพมขน จงทำใหทางเจาของโครงการมโอกาสทจะเลอกใชบรการผออกแบบรายอนๆ ไดมากขน แตกระนนบรรดานกออกแบบตางกมสทธทจะเลอกทำงานกบทางเจาของโครงการทพดคยแลวสามารถทำงานไปดวยกนไดเชนกน ซงในสวนของเรากไมไดเลอกวาจะตองรบเฉพาะงานทมมลคาสง เรารบทงงาน

เลกและงานใหญ โดยจะเนนรบงานทมคณภาพ เพราะบรษทของเราคอนขางทจะเนนทำงานคณภาพ โดยคำนงถงงบ-ประมาณของลกคาเปนสำคญ

ทงนหากตวดไซนเนอร ไมสามารถควบคมงบประมาณได มนกจะกลายมาเปนปญหาหลกกบทางเจาของโครงการ ดงนนทางบรษทฯ จงใหความสำคญในเรองของงบประมาณและเรองการประหยด โดยเนนใชสเปกทเหมาะสมกบโครง-การนนๆ รวมไปถงการใชวสดทดทเมอทำการลงทนไปแลวสามารถทจะใชงานไดในระยะยาว ทสำคญอกประการเราตองใชสมองในการดไซนและจตวญญาณของตวนกออกแบบใสลงไปในงานททำการออกแบบใหมนเตมท เพอใหงานทสรางสรรคออกมานนเปนสงทดทสดสำหรบลกคา ซงเมองานออกมาด ทางเจาของโครงการกจะไดงานทดและสามารถขายงานไดเพมมากขน รวมไปถงทำใหทางบรษทมชอเสยงกบโครงการททำนนตามไปดวย ดงนนการเลอกทำงานจะเนนทำงานกบนกลงทนทเมอพดคยกนแลวเกดความเขาใจไปทศทางเดยวกนได

นอกจากโครงการอาคารสงทถอเปนงานหลกของ บรษทฯ เรากเคยมโอกาสออกแบบงานบานและงานทอย

ST. Louis Grand Tèrrace

Goverment Center Bangkok

BN#163_p24-25_Pro2.indd 24 12/8/10 12:14:32 AM

25

อาศยในแนวราบเหมอนกน แตกอาจจะไมมากหากเทยบกบระยะเวลาตลอด 20 ปทผานมา เราสรางทพกอาศยไปแลวไมเกน 20 หลง ทงนเนองจากทพกอาศยเปนงานทมความละเอยดออน มนเปนการสมผสกนระหวางตวดไซนเนอรกบเจาของบาน ซงหากมนสามารถจนกนไดลงตวมนกสามารถทจะรวมงานและสรางสรรคผลงานไดตามความตองการของลกคา ซงจากประสบการณทผานมาทำใหเราคดวาในอนาคตทอยอาศยภายในเมองประเภทบานจดสรรนาจะหมดไปแลวกลายมาเปนทาวนโฮมเพมขน ซงจะเปนในลกษณะของคอนโดแนวราบเพมมากขน ซงจะทำใหคณภาพชวตของผอยอาศยดขน ทงน ในปจจบนกจะเหนบางแลววาตกแถวสวนใหญจะหายไปและกลายมาเปนศนยการคาขนาดเลกเพมมากขน

สรางงานคณภาพ ด ไซนทนสมยเทยบชนตางชาต

สำหรบในปจจบนจะเหนไดวาเรามแหลงขอมลตางๆ ทสามารถคนควาหาขอมลไดอยางมากมาย จงทำใหนก-ออกแบบมความเขาใจในเรองความเปนอยของมนษยในเมองทมความตองการคณภาพของทอยอาศยเพมขน ดวยปจจยเหลานจงทำใหนกออกแบบหนมาแขงขนกนในเรองของดไซน รปแบบ และคอนเซปตของงานมากขน ซงทำใหบรรดาสถาปนกเหนอยเพมขนแตกจะมความสนกในการใชวสดชนดใหมๆ มากขนตามไปดวย ซงเราคดวาอกไมเกน 10 ปขางหนา งานสถาปตยกรรมในเมองอยางกรงเทพฯ จะมการเปลยนแปลงซงอาจจะเปนในรปแบบของงานโมเดรนมากขน ลวดลายตางๆ ทนำมาใชประกอบกจะลดนอยลงไป ทสำคญรปแบบของงานสถาปตยกรรมกจะเนนใหมการดไซนทสวยงามมากยงขน เนองจากทกสงทสรางขนมานนเปนเมดเงนทลงทนของเจาของโครงการ ทงนหากเราดไซนผดทผดทางมนกจะสญเสยไปโดยไมเกดประโยชน ซงอาจจะทำใหทางเจาของโครงการตองมการลงทนทเพมมากขน แตในทางกลบกนราคาขายยงคงเทาเดมอย ในชวง 2 ปทผานมา บรษทฯ จะเนนรบงานทมขนาดโครงการทเลกลง

ทงนกเพอสรางใหงานมคณภาพมากขน เพราะโครง-การขนาดเลกเปนโครงการทมสเกลทนาทำและสามารถออกแบบใหมคณภาพทดได ทสำคญนกออกแบบกอยากจะมตกสวยๆ ทสามารถสกบนกออกแบบตางชาตได ซงหากเปนในสวนของตกขนาดใหญกมกจะมขอจำกดในเรองของงบประมาณ พนทการใชสอย รวมไปถงระยะเวลาในการทำงานทตองใชเวลาในการกอสรางมากกวาการกอสรางอาคารเลก ซงหากจะพดถงเรองของงานดไซนและแนวความคดของสถาปนกทงโลก ตองบอกวาแนวคดไมตางกน สามารถทำไดเหมอนกนหมด เพราะสถาปนกทกทเรยนมาเหมอนกนใชหนงสอและตำราเรยนเหมอนกน เพยงแตในบานเราไมมอาคารทดสวยเกแปลกตาเหมอนตางประเทศ กเพราะวาสถาปนกไทยไมคอยไดรบโอกาสใหทำการออกแบบ ซงอาจเปนเพราะวาพวกเรายงไมมความแกรงพอทจะโนมนาวใหทางเจาของโครงการตดสนใจใหเราเปนผออกแบบ อกประการ คนไทยโดยสวนใหญมกจะเชอสถาปนกจาก ตางชาตมากกวานน เปนเพราะวาสถาปนกตางชาตมโอกาสไดทดลองทำไดทดลองออกแบบและสรางมากอน ซงมน

ทำใหเขามประสบการณในดานนนมากกวาสถาปนกของเรา

สำหรบกระแส Green Building ทปจจบนกำลงไดรบความนยมอยในขณะน ตองบอกวามนเปนเหมอนกบยาสามญประจำบาน คอจะสรางอะไรในตอนนกตองทำใหเปนกรนแตจะอยในระดบใดกคอยวากน ทงนตวจกรทสำคญกคอบรรดาสถาปนกทจะนำวชาท ไดเรยนรมาสรางอาคารใหเปนอาคารเขยว ทงน ในอนาคตกคดวาเรองเหลานมนเปนสงจำเปนทตองทำ ซงหากในอนาคตคาไฟฟา คานำประปามการปรบตวสงขน อาคารเขยวกจะไดรบความนยมมากขน เพราะสามารถชวยในเรองของการประหยดพลงงาน จงทำให ในอนาคตอาคารทกหลงจะตองมงมาทอาคารเขยวหรออาคารประหยดพลงงานเพมมากขน เพราะมนสามารถเหนผลไดจรงๆ ในแงของการใชพลงงานทมปรมาณลดลงนนเอง ซงเราคดวากระแสกรนตอไปจะออกมาในลกษณะของเทศบญญต ททกคนตองคดและไมสามารถทจะขามผานเรองเหลาน ไปได

นอกจากนนยงสงผลใหเดกรนใหมคดไดวาอาคารทดไซนออกมานนตองเปนอาคารประหยดพลงงาน หลงจากนนกคอยไปเนนในเรองการแขงขนวาจะทำอยางไรใหมนดดดสวยงามถกใจเจาของโครงการมากทสด ตรงนเราพยายามทจะใหพนกงานของบรษทฯ หาความรเกยวกบเรองกรนเพมมากขน เพราะถาหากเราไมหาความร ใหมๆ เพมเตม มนกคงไมตางอะไรกบหนงสอทปดตาย ซงหากเราไมหาขอมลเพมเตมอกไมนานกคงจะไมทนกระแสทโลกกำลงเปนอย เพราะตอไปในอนาคตการดไซนมนจะเหมอนกนหมดทวโลก เพยงแคสรางกนคนละทเทานน ซงวธการดไซนมนจะออกมาเหมอนกนเพราะถกคดออกมาจากทฤษฎเดยวกน ดงนนจงไมมความแตกตางอะไรมากนก แตจะแตกตางกนในเรองของความคดทสถาปนกแตละคนจะถายทอดออกมาเปนผลงานนนเอง

อลมเนยมคอมโพสท วสดคณภาพทมาพรอมความคงทนและสวยงาม

ในดานวสดสำคญทบรษทฯ เลอกใชและถอเปนกระแสทกำลงนยมอยในตอนน จะเปนในสวนของแผนอลมเนยมคอมโพสท ของบรษท เมทอลแฟบ จำกด โดยเปนวสดทใชสำหรบงานกรผนงภายนอก โดยทางบรษทฯ มการนำมาใชทดแทนสและแทนคอนกรตในการออกแบบโครงการตางๆ ใหแกลกคา ทงนแมวสดประเภทนจะยงมราคาทสงอยมากเมอเปรยบเทยบกบสทาผนง แตดวยคณภาพและความคงทน ทมอายการใชงานนาน 7-10 ป มนสามารถการนตไดวา

วสดประเภทนสามารถเขามาตอบโจทยลกคาไดอยางลงตว แตทงนหากมองไปทภาพรวมของแตละโครงการกจะเหนไดวา แผนอลมเนยมคอมโพสทมการนำมาใช ในโครงการตางๆ เพยงแค 5-10% เทานน ซงถอวาเปนปรมาณทนอยเมอเทยบกบปรมาณการใชวสดอนๆ

ดงนนหากมองภาพรวมในเรองของคณภาพและความคงทนแขงแรง รวมไปถงอายของการใชงานทมมากกวาการทาสอาคารแบบเดมๆ ทำไมทางเจาของโครงการถงจะไมเลอกใชวสดประเภทน ซงเหตผลสำคญททำใหแผนอลมเนยมคอมโพสทมความไดเปรยบกจะเปนในเรองของความเรยบรวมไปถงสามารถดไซนไดตามความตองการของลกคามากกวาการใชวสดประเภทอน นอกจากนนขอผดพลาดทจะเกดขนกมนอยกวาส เพราะเราสามารถควบคมคณภาพของชนงานจากโรงงานได เพราะฉะนนในอนาคตแผนอลมเนยม-คอมโพสทจะสามารถเตบโตในตลาดเพมขนอยางแนนอน เนองจากตอไปการกอสรางหรอการออกแบบอาคารจะเนนการดไซนเพมขนดงนนแผนอลมเนยมคอมโพสทจงสามารถตอบโจทยความตองการเรองงานดไซนไดเปนอยางด

ในดานของความแตกตางในตวสนคาเมอเปรยบเทยบ

สนคาของทางเมทอลแฟบกบสนคายหออน ตรงนตองบอกวาเมทอลแฟบมความไดเปรยบจากสนคายหออนๆ ตรงทมโรงงานทสามารถผลตสนคาไดเอง ทงน ในอนาคตเรองของคณภาพและมาตรฐานสนคาจะเขามาเปนประเดนสำคญในการตดสนใจเลอกใชสนคา ดวยเหตผลเหลานจงทำใหแผนอลมเนยมคอมโพสทของทางเมทอลแฟบมความไดเปรยบกวาสนคายหออน นอกจากนนอกประการทถอวาเปนความไดเปรยบของทางเมทอลแฟบกคอในเรองของการใหบรการและการรนตคณภาพสนคา รวมไปถงการเอาใจใสและใหความสำคญในการตดตามงาน ทงหมดนถอวาทางเมทอลแฟบมความไดเปรยบทสามารถการนตคณภาพในตวสนคาและการใหบรการไดเปนอยางด

Ivy River Condominium

พนทโฆษณา สนบสนนคอลมน โดย บรษทเมทอลแฟบ จำกด

Honda Automobile Boutique Garage

Colgate Palmolive Loft Office

BN#163_p24-25_Pro2.indd 25 12/8/10 12:14:39 AM

26

ประกวดราคา จางเหมากอสราง การประปา-นครหลวง มความประสงคประกวดราคางานจางกอสรางวางทอประปา และงานทเกยวของ ดานลดนำสญเสย พนทสำนกงานประปาสาขาพระโขนง ความยาวประมาณ 4,764 เมตร จำนวน 3 เสนทาง ในหมบานฉตรเพชรและซอยขางหมบานแสงระว ถนนหนามแดง และซอยลาซาล 29 ถนนสขมวท 105 (ราคากลาง 9,198,594 บาท) คาแบบ 4,500 บาท ยนเอกสาร 24 ธนวาคม 2553 เวลา 13.30 – 14.00 น. * ตองเปนผมอาชพรบจางงานทประกวดราคาจางฯ โดยมหนงสอรบรองการจดทะเบยนนตบคคลททางราชการออกให ไมเกน 6 เดอน นบถงวนยนเอกสารประกวดราคา * ตองไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ และไดแจงเวยนชอแลวหรอไมเปนผทไดรบผลของการสงใหนตบคคลหรอบคคลอนเปนผทงงานตามระเบยบของทางราชการ และไมเปนผถกแจงการจำกดสทธการซอเอกสารสอบราคา/ประกวดราคาทกประเภทของการประปานครหลวง * ตองไมเปนผมผลประโยชนรวมกนกบผเสนอราคารายอน และ/หรอตองไมเปนผกระทำการอนเปนการ ขด-ขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม * ตองไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธและความคมกนเชนวานน * ตองเปนผทผานการจดทะเบยนการกอสรางวางทอประธาน หรองานกอสรางวางทอจายนำ ของการประปา-นครหลวง และมวงเงนขดความสามารถในการรบงานคงเหลอ ณ วนยนเอกสารประกวดราคาฯ ไมนอยกวาราคากลาง ตดตอท ฝายจดหาและพสด ชน 4 หอง 408 ททำการสำนกงานใหญ การประปานครหลวง ถนนประชาชน เขตหลกส กรงเทพมหานคร โทร. 0-2504-0187 ประกวดราคา จางเหมาปรบปรง การไฟฟาสวน-ภมภาค มความประสงคประกวดราคางานจางเหมาปรบปรงทดนเพมเตม กอสรางอาคารสำนกงาน โรงเกบมเตอร อาคารอยเวรแกกระแสไฟฟาขดของ เสาธง รว-ประต ปายชอ ถนน-ลาน และรางระบายนำ-บอพก ท กฟส. อ.บานลาด จ.เพชรบร คาแบบ 10,000 บาท ยนเอกสาร 21 ธนวาคม 2553 เวลา 09.00 - 10.00 น. * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท กองการเงน อาคาร 1 ชน 1 โทร.0-2590-5665 ประกวดราคา จางเหมากอสราง กรมพฒนาพลง-งานทดแทนและอนรกษ พลงงานกระทรวงพลงงาน มความประสงคประกวดราคาจางเหมากอสรางอาคารโรง-ไฟฟาระบบสงนำและตดตงเครองกำเนดไฟฟาพรอมสวน

ประกอบอนๆ (โครงการไฟฟาพลงนำหวยประทาว) โครงการขยายกำลงผลตไฟฟาพลงนำขนาดเลกดวยระบบอเลกทรอ-นกส (ราคากลาง 27,483,693.12 บาท) คาแบบ 10,000บาท ยนเอกสาร 20 ธนวาคม 2553 เวลา 10.00-11.00 น. * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลกทรอ-นกสครงน ตดตอท กลมงานการคลงชน 3 อาคาร 7 กรมพฒนา-พลงงานทดแทนและอนรกษพลงงานเชงสะพานกษตรยศกยศเส ถ.พระราม 1 เขตปทมวน กทม. โทร. 0-2223-0021-9 ตอ 1329 ประกวดราคา จางทำความสะอาด องคการขนสงมวลชนกรงเทพ มความประสงคเรยกประกวดราคาวาจางเหมาทำความสะอาดเขตการเดนรถท 4 จำนวน 9 อตรา คาแบบ 300 บาท ยนเอกสาร 23 ธนวาคม 2553 * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลกทรอ-นกสครงน ตดตอท กลมงานจดซอ สำนกบรการและจดซอ องคการขนสงมวลชนกรงเทพ ชน 2 โทร. 0-2246-0974 ประกวดราคา จางเหมาโครงการ สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร มความประสงคเรยกประกวดราคาจางเหมาโครงการยกระดบมาตรฐานทาง จำนวน 15 โครงการๆ ละ 1 สญญา ยนเอกสาร 22 ธนวาคม 2553 * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลกทรอ-

นกสครงน ตดตอท งานจดซอและพสด ฝายบรหารทวไป สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร โทร. 0-5669-7217 ประกวดราคา จางเหมากอสราง การไฟฟาสวน-ภมภาค มความประสงคเรยกประกวดราคาจางเหมากอ-สรางสวตซเกยรระบบ 115 เคว เพมเตมทสถานบางกระสน และบางประหนตามโครงการเพมความเชอถอไดของระบบไฟฟา ระยะท 2 ดวยระบบอเลกทรอนกส (ราคาเรมตน 23,599,700 บาท) คาแบบ 10,700 บาท ยนเอกสาร 21 ธนวาคม 2553 เวลา 09.00 – 10.00 น. * ตองมทนจดทะเบยนไมตำกวา 4,719,940 บาท * ในชวง 10 ปทผานมา ตองเคยเปนคสญญากบหนวยงาน/องคกรของรฐบาล รฐวสาหกจ หรอหนวยงานเอกชนทเปนนตบคคล มผลงานการออกแบบ จดหา กอสรางและตดตง สถานไฟฟาในระดบแรงดนไมตำกวา 115 เคว แลวเสรจจำนวนไมนอยกวา 1 สถาน ซงจะตองประกอบดวย อปกรณปองกนระบบ 115 เคว, สวตซเกยรระบบ 22 หรอ 33 เคว, หมอแปลงไฟฟากำลงพกดแรงดนไมตำกวา 115 เคว ขนาดไมตำกวา 25 MVA และระบบควบคมสถานฯ ดวยคอมพวเตอร โดยแนบหนงสอรบรองผลงาน และสำเนาสญญาทแสดงวาเปนคสญญาดงกลาวขางตน ทงน กรณเคยเปนผรวมคาของกลมผเขารวมคาอน และมผลงานการออกแบบกอสรางและตดตงสถานไฟฟาดงกลาว สามารถนำผลงานทไดรบการรบรองโดยชดเจนจากคสญญาเดมวาเปนผออกแบบกอสรางและตดตงงานดงกลาวจรง ไปใชแสดงเปนผลงานเพอยนเอกสารได โดยแนบสำเนาหนงสอรบรองพรอมสำเนาสญญาดงกลาวขางตน * ตองมวศวกร ตามพระราชบญญตวศวกร พ.ศ.2542 พรอมหลกฐานและหนงสอรบรอวาเผนผออกแบบ และควบคมงานกอสราง ตามประกวดราคาจางน * ตองแสดงรายละเอยดประวตผบรหารและทมงานกอสราง โดยตองมผจดการโครงการซงเปนผมประสบ-การณในการบรหารงานโครงการกอสรางสถานไฟฟาในระดบแรงดนไมตำกวา 115 เคว ไมนอยกวา 1 สถานมากอน พรอมแสดงรายการเครองจกร,เครองมอทอยในความครอบครองของผเสนอราคา สามารถใชปฏบตงานไดทนทเมอสญญาจางมผลบงคบใช พรอมสำเนาหลกฐานมการใชกรรมสทธหรอเชา หรอเชาซอ ตดตอท กองการเงน อาคาร 1 ชน 1 การไฟฟาสวนภมภาค (กฟภ.) ถ.งามวงศวาน เขตจตจกร กทม. โทร. 0-2590-5324 ประกวดราคา จางเหมากอสราง สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร มความประสงคเรยกประกวดราคาจางเหมากอสรางถนนสาย บ.เขาบอ-เขาพระ ม.7 ต.เขา-ทราย อ.ทบคลอ (ราคากลาง 1,992,000 บาท) คาแบบ 1,000 บาท ยนเอกสาร 29 ธนวาคม 2553 เวลา 09.30 – 10.30 น. * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขน

BN#163_p26-27_Pro2.indd 26 12/8/10 12:17:32 AM

27

ราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร ถ.ฆะมง-โพธประทบชาง ต.ฆะมง อ.เมองพจตร โทร. 0-5669-7217 ประกวดราคา จางเหมากอสราง สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร มความประสงคเรยกประกวดราคาจางเหมากอสรางถนนสาย บ.หนองโสน – บ.ไดวน ต.หนองพะยอม อ.ตะพานหน (ราคากลาง 1,956,700 บาท) คาแบบ 1,000 บาท ยนเอกสาร 29 ธนวาคม 2553 เวลา 09.30 – 10.30 น. * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วน ประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร ถ.ฆะมง-โพธประทบชาง ต.ฆะมง อ.เมองพจตร โทร. 0-5669-7217 ประกวดราคา จางเหมากอสราง สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร มความประสงคเรยกประกวดราคาจางเหมากอสรางถนน บ.หนองคณ – บ.ทงนอย ต.คลองคณ อ.ตะพานหน (ราคากลาง 1,523,000 บาท) คาแบบ 1,000 บาท ยนเอกสาร 29 ธนวาคม 2553 เวลา 09.30 – 10.30 น. * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร ถ.ฆะมง-โพธประทบชาง ต.ฆะมง อ.เมองพจตร โทร. 0-5669-7217 ประกวดราคา จางเหมากอสราง สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร มความประสงคเรยกประกวดราคาจางเหมากอสรางถนนสายเลยบคลองทองหลาง ม.1 ต.ไผหลวง อ.ตะพานหน (ราคากลาง 1,423,000 บาท) คาแบบ 1,000 บาท ยนเอกสาร 29 ธนวาคม 2553 เวลา 09.30 – 10.30 น. * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน

และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร ถ.ฆะมง-โพธประทบชาง ต.ฆะมง อ.เมองพจตร โทร. 0-5669-7217 ประกวดราคา จางเหมากอสราง สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร มความประสงคเรยกประกวดราคาจางเหมากอสรางถนนสายซอยแสนสขพฒนา ม.4 ต.หนองพะยอม อ.ตะพานหน (ราคากลาง 1 ลานบาท) คาแบบ 1,000 บาท ยนเอกสาร 29 ธนวาคม 2553 เวลา 09.30 – 10.30 น. * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร ถนนฆะมง-โพธประทบชาง ต.ฆะมง อ.เมองพจตร โทร. 0-5669-7217 ประกวดราคา จางเหมากอสราง จงหวดสราษฎรธาน มคามประสงคเรยกประกวดราคาจางเหมาปรบปรงหอผปวยกมารเวชกรรม 2, 3 และหอผปวย NICU อาคารผปวยใน 4 ชน ร.พ.สราษฎรธาน ดวยระบบอเลกทรอนกส (ราคากลาง 5,484,000 บาท) คาแบบ 1,000 บาท ยนเอกสาร 21 ธนวาคม 2553 * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท ฝายวสดและบำรงรกษา โรพยาบาลสราษฎรธาน อ.เมอง สราษฎรธาน โทร. 0-7727-2231 ประกวดราคา จางเหมากอสราง สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร มความประสงคเรยกประกวดราคาจางเหมากอสรางถนนสายหนา ร.ร.วดคลองคณ อ.ตะพานหน

(ราคากลาง 700,000 บาท) คาแบบ 1,000 บาท ยนเอกสาร 29 ธนวาคม 2553 เวลา 09.30 – 10.30 น. * เปนนตบคคล * ไมเปนผทถกระบชอไว ในบญชรายชอผทงงานของทางราชการ หรอของหนวยการบรหารราชการสวนทองถน และไดแจงเวยนชอแลว * ไมเปนผ ไดรบเอกสทธหรอความคมกน ซงอาจปฏเสธไมยอมขนศาลไทย เวนแตรฐบาลของผเสนอราคาไดมคำสงใหสละสทธความคมกนเชนวานน * ไมเปนผมผลประโยชนรวมกนระหวางผเสนอราคากบผ ใหบรการตลาดกลางอเลกทรอนกส ณ วนประกาศประมลจางดวยระบบอเลกทรอนกส * ไมเปนผกระทำการอนเปนการขดขวางการแขงขนราคาอยางเปนธรรม ในการประมลจางดวยระบบอเลก-ทรอนกสครงน ตดตอท สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร ถนนฆะมง-โพธประทบชาง ต.ฆะมง อ.เมองพจตร โทร. 0-5669-7217 ประกวดราคา จางเหมากอสราง สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร มความประสงคเรยกประกวดราคาจางเหมากอสรางถนนสาย บ.ดงตาไท ม.8 ต./อ.ทบคลอ (ราคากลาง 1,950,000 บาท) คาแบบ 1,000 บาท ยนเอกสาร 29 ธนวาคม 2553 เวลา 09.30 – 10.30 น. ตดตอท สำนกงานทางหลวงชนบทจงหวดพจตร ถนนฆะมง-โพธประทบชาง ต.ฆะมง อ.เมองพจตร โทร. 0-5669-7217

นำมาฝากสำหรบผประกอบการกอสราง ทตองการประกอบพธมงคล

ฤกษประจำวนท 20 ธ.ค. 2553 - 5 ม.ค. 2554

ทมา : ปฏทนโหราศาสตรไทย 2553 โดย : พ.อ. สชาต ศภประเสรฐ

วนท 25 ธนวาคม 2553 วนศกร แรม 3 คำ เดอน 1 ปขาล จ.ศ. 1372 ค.ศ. 2010

“ประกอบการมงคลได” วนท 26 ธนวาคม 2553 วนอาทตย แรม 5 คำ เดอน 1 ปขาล จ.ศ. 1372 ค.ศ. 2010

“ประกอบการมงคลได” วนท 29 ธนวาคม 2553 วนพธ แรม 8 คำ เดอน 1 ปขาล จ.ศ. 1372 ค.ศ. 2010

“ประกอบการมงคลได” วนท 30 ธนวาคม 2553 วนพฤหสบด แรม 9 คำ เดอน 1 ปขาล จ.ศ. 1372 ค.ศ. 2010

“ประกอบการมงคลได” วนท 31 ธนวาคม 2553 วนศกร แรม 10 คำ เดอน 1 ปขาล จ.ศ. 1372 ค.ศ. 2010

“ประกอบการมงคลได”

พบกบการอพเดทขอมลจดซอ-จดจางงานกอสราง ตลอด 24 ชวโมง ไดท www.buildernews.in.th

BN#163_p26-27_Pro2.indd 27 12/8/10 12:17:38 AM

28

ไทยโพลคอนส คาดไตรมาส 4 ผลประกอบการสงสดตงแตตงบรษทมา หลงม Backlog กวา 3.3 พนลานบาท และเตรยมประมลงานใหมเขามาอก 3 พนลานบาท มนใจรายไดปหนาแตะ 2.5 พนลานบาทแนน พรอมโชวศกยภาพรบงานโปรเจกตละพนลาน

ครม. อนมตราคามาตรฐานกอสราง ทประชมคณะรฐมนตร อนมตตามทสำนกงบประมาณ

เสนอเรองการกำหนดราคามาตรฐานสงกอสราง ซงจะใชเปนขอมลประกอบราคากลาง รวมทงอนมตใหสำนกงบประมาณขยายระยะเวลาในการจดทำราคามาตรฐานสงกอสรางถงเดอนกมภาพนธ 2554 ทงนการกำหนดราคากลางมาตรฐานสงกอสรางดงกลาว ถอเปนการทบทวนรายการตามบญชราคามาตรฐานสงกอสราง ทสำนกงบประมาณใชอางองในปจจบนฉบบเดอนมนาคม 2553 ทไดมการยกเลกหรอปรบเปลยนใหสามารถเปลยน-แปลงแก ไขไดตามภาวะเศรษฐกจ โดยมวธการคำนวณทโปรงใสและเปนธรรม และเปนราคามาตรฐานทสามารถนำไปใช ไดจรง รวมทงใหปรบปรงราคามาตรฐานสงกอสรางใหเชอมโยงกบราคาวสดของกระทรวงพาณชย เพอใหสามารถปรบราคาอตโนมตตามราคาปจจบน และจดทำขอมลทเกยวกบสถานทแหลงทตงของแหลงวสด รายการวสดสงกอสรางเพมขน และครอบคลมรายการวสดท ใช ในการกำหนดราคามาตรฐานสงกอสรางของสำนกงบประมาณ รวมทงการกำหนดราคาวสดจำแนกตามคณภาพและปรมาณการจดซอ ซงในเบองตนจะจดทำแหลงวสดกอสราง เชน รายการคอนกรตผสมเสรจ ปน หน ทราย เหลก ดน ดนลกรงกอน อตาเลยนไทยฯ ควางานกอสรางไอเกย – เมกะบางนา

นางนจพร จรณะจตต กรรมการรองประธานบรหารอาวโส บรษท อตาเลยนไทย ดเวลอปเมนต จำกด (มหาชน) แจงวาบรษทฯ ไดลงนามในสญญากอสรางโครงการไอเกย เซนเตอร และ เมกะบางนา รวมมลคางาน 1,393,675,000 บาท โดยในสวนของโครงการเมกะ บางนา เจาของงานคอ บรษท เอสเอฟ ดเวลอปเมนท จำกด ลกษณะงานกอสรางประกอบดวย งานกอสรางอาคาร ค.ส.ล. สง 4 ชน จำนวน 1 อาคาร ประกอบดวย งานโครงสรางงานสถาปตยกรรมพรอมงานถนน และระบบสาธารณปโภค พนทใชสอยประมาณ 70,000 ตร.ม. มลคางาน 915,593,650 บาท สวนโครงการไอเกยเซนเตอร เจาของงานคอบรษท อคาโน (ประเทศไทย) จำกด ลกษณะงานกอสรางประกอบดวย งานระบบไฟฟาและเครองกลในอาคาร ค.ส.ล. สง 4 ชน จำนวน 1 อาคารมลคางาน 478,081,350 บาท รวมระยะเวลากอสราง 10 เดอน

ช. การชาง รกธรกจพลงงานแสงอาทตย นายวรพจน อชไพบลยวงศ ผชวยกรรมการผ

จดการใหญ สายงานบญชและการเงน บรษท ช.การชาง จำกด (มหาชน) แจงวาทประชมคณะกรรมการบรษทฯ ไดอนมตใหเขารวมลงทนในบรษท นครราชสมา โซลาร จำกด ในการประกอบธรกจผลตไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย ซง มลคาโครงการประมาณ 708,000,000 บาท นอกจากนยงไดอนมตใหรวมลงทนในบรษท เชยงราย โซลาร จำกด ในการประกอบธรกจผลตไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตย ซงมมลคาโครงการประมาณ 944,000,000 บาท และไดอนมตใหลงนามในบนทกความเขาใจความตกลงรวมมอในการพฒนาโครงการผลตไฟฟาจากพลงงานแสงอาทตยทอาจจะมขนในประเทศไทยในอนาคต จำนวน 100 เมกะวตต กบบรษท แปซฟก โซลาร (ประเทศไทย) จำกด

นายเจรญ จนทรพลงศร กรรมการผจดการ บรษท ไทยโพลคอนส จำกด (มหาชน) หรอ TPOLY เปดเผยวา

แนวโนมกำไรและรายไดในไตรมาส 4 จะมโอกาสสงสดเปนประ-วตการณตงแตบรษทฯ กอตงมา เพราะในป จ จ บ น ม ย อ ด ง า นกอสรางในมอ (Backlog) อยท 3.3 พนลานบาท ซงจะทยอยรบรรายไดในไตรมาส 4 ประมาณ 600-700 ลานบาท

สวนทเหลอจะทยอยรบรรายไดในปถดไป ทงน Backlog ดงกลาวแบงเปนงานราชการ 43% และงานภาคเอกชน 57%

ขณะเดยวกนบรษทฯ ยงมงานทอยระหวางรอเซนสญญาอก 530 ลานบาท ฉะนนจงคาดวาภายในสนปน Backlog จะเปนไปตามเปาหมายทคาดวาจะอยทระดบ 4 พนลานบาท และบรษทฯ เตรยมทจะเขาประมลงานใหมอกกวา 3 พนลานบาท โดยคาดวาจะไดรบงานดงกลาวในสดสวน 20-30% ของมลคางานทงหมดทเขารวมประมล โดยการประมลงานดงกลาวจะประกาศผลอยางเปนทางการภายในเดอนมกราคม 2554

นอกจากน ในปหนา บรษทฯ คาดวาจะม Backlog เพมเปน 4.5 พนลานบาท และป 2555 คาดวาจะม Backlog อยทระดบ 5.7 พนลานบาท และในป 2556 ตงเปา Backlog ไวท 6.7 พนลานบาท เนองจากบรษทฯ มศกยภาพในการรบงานทมมลคามากขน โดยในปหนาคาดวาจะสามารถรบงานมลคา 1 พนลานบาทตอโครงการได

“รายไดและกำไรในปหนาม โอกาสเตบโตจากปน ประมาณ 20% เพราะเรามศกยภาพในการรบงานทมมลคามากขน โดยคาดวานาจะรบไดประมาณ 1,000 ลานบาทตอโครงการ นอกจากนแนวโนมธรกจกอสรางและคอนโดมเนยมขนาดใหญกทยอยออกมาอยางตอเนองดวย” กรรมการผ-จดการ กลาวตอไปวา

สำหรบในป 2554 บรษทฯ ไดตงเปารายได ไวท 2.5 พนลานบาท เพมขนจากปนทคาดวาจะมรายได 2 พนลานบาท ขณะเดยวกนยงตงเปากำไรสทธในปหนาไวท 6% เพมขนจากปนทคาดวาจะทำได 4% สวนกำไรขนในปหนาคาดวาจะอยท 12-15% เพมขนจากปนทคาดวาจะทำได 8 %

สวนความคบหนาของโรงไฟฟาชวะมวล กำลงการผลต 9.5 เมกะวตต มลคาลงทน 700 ลานบาท ซงบรษทฯ เปน

ไทยโพลคอนส เรงตนงาน หวงดนรายไดปหนาแตะ 2.5 พนล.

ผลงทนและรบจางกอสราง ในโครงการดงกลาว ประมาณปหนาคงเรมกอสรางและคาดวาประมาณไตรมาส 3 จะเรมทยอยรบรรายไดจากการเปนผรบเหมาโครงการกอสราง ดงกลาว

นายเจรญ กลาวอกวา สำหรบแนวโนมผลประกอบการในป 2553 มทศทางเตบโตอยางโดดเดนเมอเทยบกบปกอน โดยปจจยหลกมาจาก Backlog ทเพมสงขนอยางตอเนอง หลงจากทฝากผลงานไวในตลาดจนเปนทยอมรบจากลมลกคาทงภาครฐและเอกชน ในขณะทบรษทฯ สามารถควบคมคาใชจายไมใหเพมขนตามสดสวนของรายไดทเพมขนได หลงจากทไดนำระบบสารสนเทศ ERP (Enterprise Resource Planning) มาใชในองคกรซงชวยในการบรหารการเงน บญช การบรหารงานจดซอ รวมถงการบรหารตนทนงานกอสรางทมประสทธภาพ สงผลใหบรษทฯ มสภาพคลองทางการเงนทด รวมทงยงชวยเพมศกยภาพในการทำงานใหสงขน จงสะทอนใหอตรากำไรขนตนของ บรษทฯ เตบโตไดอยางชดเจนทำใหผลประกอบการมแนวโนมเตบโตไป ในทศทางเดยวกน

นายเจรญ กลาวทงทายวา เรามนใจวา ปน ไทยโพลคอนสจะสรางผลงานไดเปนทนาพอใจ หลงจากทงานมการขยายตวอยางตอเนอง ในขณะทตนทนกลดลงเนองจากมการบรหารตนทนเปนไปอยางมประสทธภาพ จงทำใหมการเตบโตอยางตอเนอง ซงจะเหนไดจากผลงานของบรษทฯ ในไตรมาสท 3 ของปน และผลงานสะสมงวด 9 เดอน ทกำไรเตบโตจากปกอนถง 127%

BN#163_p28-29_Pro2.indd 28 12/8/10 10:11:57 PM

29

โครงการรถไฟความเรวสง ทจะเชอมโยงจากจนลงมาประเทศลาว ผานไทยไปมาเลเซยและไปสนสดเสนทางทสงคโปร ซงจะสงผลดตอการเปดประตการคา-การลงทนระหวางประเทศใหมความสะดวกยงขน สำหรบประเทศไทยของเราเองเสนทางรถไฟสายนจะมสวนอยางมากทจะชวยใหการพฒนาเศรษฐกจในภาคอสานและเหนอของไทย ไดมทางออกไปตางประเทศมากยงขน

สำหรบความคบหนาของโครงการ ขณะนทางการจนไดทำขอตกลงกบลาวเปนทเรยบรอยแลว และจะเชอมตอเสนทางกบไทยทจงหวดหนองคาย ซงลาสดทประชมรวมรฐสภา ไดมมตเหนชอบกรอบการเจรจาความรวมมอดานการพฒนากจการรถไฟระหวางราชอาณาจกรไทยกบสาธารณ-รฐประชาชนจน โดยกรอบการเจรจาดงกลาว มสาระสำคญในการสรางความรวมมอเพอพฒนากจการรถไฟระหวางไทย-จน

และในเรวๆ น ทางกระทรวงคมนาคมจะทำหนงสอเชญรฐมนตรวาการกระทรวงคมนาคมของจนมาเยอนไทย เพอหารอในการจดทำบนทกขอตกลง (เอมโอย) ระหวางกน เพอใหโครงการมความกาวหนา จากนนจะนำมาหารอรวมกนกอนเสนอใหรฐบาลของแตละฝายใหการรบรอง ซงกระ-บวนการดงกลาวคาดวาจะใชระยะเวลาประมาณ 3 เดอน กอนทจะลงนามบนทกขอตกลงในเดอนมนาคม 2554 โดยหลงจากลงนามเอมโอยแลว จะดำเนนการศกษาความเหมาะ-สม การศกษาผลกระทบดานสงแวดลอม รวมทงออกแบบรายละเอยด และเรมตนกอสราง คาดวาจะแลวเสรจในป 2558

รถไฟความเรวสงไทย –จน คบ ปหนาเซนเอมโอย อก 5 ปไดใช

ดานรปแบบในการกอสรางในเบองตนน จะเปนการกอสรางรถไฟความเรวสงแบบรางเดยว ขนาดรางมาตร-ฐานเหมอนในลาว เพอใหเชอมตอกนไดสะดวก โดยแนวสายทางจะใชเขตทางของการรถไฟแหงประเทศไทย(รฟท.) เพอหลกเลยงปญหาการจดกรรมสทธทดน สวนการกำหนดรปแบบการลงทน ทงในสวนของงานกอสรางและการเดนรถ ทางกระทรวงการคลงจะเปนผพจารณา ซงในเบองตนนคาดวาการลงทนระหวางไทย-จน จะมสดสวนฝายละ 50%

สำหรบสาระสำคญของกรอบการเจรจา ประกอบดวย 1. เสนทางความรวมมอในการพฒนากจการรถไฟในเสนทางหลก 5 เสนทาง คอ กรงเทพฯ-หนองคาย, กรงเทพฯ-ระยอง, กรงเทพฯ-สดชายแดนภาคใต, กรงเทพฯ-อบล-ราชธาน และกรงเทพฯ-เชยงใหม เพอใหครอบคลมการพฒนาโครงขายเสนทางรถไฟของไทย 2. การดำเนนการความรวมมอในการพฒนาเพอกอสรางทาง การเดนรถไฟ และการบรหารจดการกจการรถไฟทง 5 เสนทาง 3. การจดหาพนทในการพฒนา ความรวมมอในการจดหาพนทกอสราง การเดนรถ และบรหารจดการรถไฟ 4. การใชเทคโนโลยและทรพยากรรวมกนในการพฒนา ความรวมมอและการ

อำนวยความสะดวกในการใชเทคโนโลยและทรพยากรของแตละ ประเทศรวมกนอยางเหมาะสม และ 5.การถายทอดเทคโนโลยความรวมมอในการถายทอดเทคโนโลยและองคความร ตลอดจนการพฒนากจการรถไฟไทยกบจน

ทงน การดำเนนโครงการกอสรางรถไฟความเรวสงไทย-จน จะมกระทรวงคมนาคมเปนผรบผดชอบ โดยการรถไฟแหงประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) จะเปนผดำเนนการ และมตวแทนกระทรวงการคลงเขารวมดวย เพอดแลรปแบบการรวมลงทนกบจน โดยในเบองตนน จะมการจดตงบรษทรวมทนไทย-จน เพอทำหนาทดแลโครงการ ทงดานการกอสรางและการลงทน

สำหรบวงเงนลงทนจะมการหารอกบกระทรวงการคลงและหนวยงานทเกยวของอกครง เพอพจารณาถงรปแบบในการลงทน รวมทงวงเงนทจะตองใช เพอใหกระทบตอหนสาธารณะของประเทศใหนอยทสด ซงในเบองตนนกระทรวงคมนาคมไดประเมนการกอสรางรถไฟทางคกรงเทพฯ-หนองคาย จะใชวงเงนประมาณ 2 แสนลานบาท

Re1_BN#163_p28-29_Pro2.indd 29 12/9/10 11:23:52 AM

30

มาตรวดนำ มาตรวดนำ ชนดใบพด ระบบ แมเหลก-สองชน ตอดวยเกลยว ขนาด 1/2 นว ตรา ASAHI (GMK 15) เครอง 865.00 ขนาด 3/4 นว ตรา ASAHI (GMK 20) เครอง 1,026.00 ขนาด 1 นว ตรา ASAHI (GMK 25) เครอง 1,672.00 มาตรวดนำ ชนดใบพด ระบบ แมเหลก-สองชน หนาจาน ขนาด 2 นว ตรา ASAHI (WVM 50) เครอง 8,645.00 ขนาด 2 1/2 นว ตรา ASAHI (WVM 65) เครอง 11,386.00 ขนาด 3 นว ตรา ASAHI (WVM 75) เครอง 13,519.00 ขนาด 4 นว ตรา ASAHI (WVM 100) เครอง 18,402.00 ขนาด 6 นว ตรา ASAHI (WVM 150) เครอง 32,937.00 มาตรวดนำพลาสตก มาตรวดนำ ชนดพลาสตก ขนาด 1/2” ASAHI รน GMK-15 เครอง 763.00 มาตรวดนำ ชนดพลาสตก ระบบใบพดแมเหลก 2 ชน มาตรวดนำ ชนดพลาสตก ระบบ ใบพดแมเหลก 2 ชน ขนาด 1/2 นว รน MBA-P ตราไทยไอช เครอง 646.00 มาตรวดนำ ชนดพลาสตก ระบบ ใบพดแมเหลก 2 ชน ขนาด 3/4 นว รน MBA-P ตราไทยไอช เครอง 808.00 มาตรวดนำ ชนดพลาสตก ระบบ ใบพดแมเหลก 2 ชน ขนาด 1 นว รน MBA-P ตราไทยไอช เครอง 1,188.00 ประตนำ ประตนำทองเหลอง ประตนำทองเหลองลนเกต แรงดน 125 ปอนด ขนาด 1/2 นว ตราโตโย รน 206 เครอง 232.00 ขนาด 3/4 นว ตราโตโย รน 206 เครอง 264.00 ขนาด 1 นว ตราโตโย รน 206 เครอง 384.00 ขนาด 1 1/4 นว ตราโตโย รน 206 เครอง 490.00 ขนาด 1 1/2 นว ตราโตโย รน 206 เครอง 656.00 ขนาด 2 นว ตราโตโย รน 206 เครอง 1,048.00 ขนาด 2 1/2 นว ตราโตโย รน 206 เครอง 2,380.00 ขนาด 3 นว ตราโตโย รน 206 เครอง 3,264.00 ประตนำทองเหลองลนเกต แรงดน 150 ปอนด ขนาด 1/2 นว ตราโตโย รน 204 A เครอง 264.00 ขนาด 3/4 นว ตราโตโย รน 204 A เครอง 352.00 ขนาด 1 นว ตราโตโย รน 204 A เครอง 556.00 ขนาด 1 1/4 นว ตราโตโย รน 204 A เครอง 856.00 ขนาด 1 1/2 นว ตราโตโย รน 204 A เครอง 1,176.00 ขนาด 2 นว ตราโตโย รน 204 A เครอง 1,728.00 ประตนำทองเหลอง แรงดน 200 ปอนด ขนาด 1/2” ตรา ซนวา รน GV 15 S เครอง 122.00 ขนาด 3/4” ตรา ซนวา รน GV 20 S เครอง 172.00 ขนาด 1” ตรา ซนวา รน GV 25 S เครอง 245.00 ขนาด 1 1/4” ตรา ซนวา รน GV 32 S เครอง 366.00 ขนาด 1 1/2” ตรา ซนวา รน GV 40 S เครอง 465.00 ขนาด 2 “ ตรา ซนวา รน GV 50 S เครอง 688.00 ขนาด 2 1/2” ตรา ซนวา รน GV 65 S เครอง 1,512.00 ขนาด 3” ตรา ซนวา รน GV 80 S เครอง 2,090.00 ขนาด 4” ตรา ซนวา รน GV 100 S เครอง 3,480.00 ประตนำทองบรอนซ ขนาด 1/2 นว ตราอาตาโก รน GV 15 A (มอก. 431/2529) เครอง 228.00 ขนาด 3/4 นว ตราอาตาโก รน GV 20 A (มอก. 431/2529) เครอง 304.00 ขนาด 1 นว ตราอาตาโก รน GV 25 A (มอก.431/2529) เครอง 475.00 ขนาด 1 1/2 นว ตราอาตาโก รน GV 40 A (มอก.431/2529) เครอง 888.00 ขนาด 2 นว ตราอาตาโก รน GV 50 A (มอก.431/2529) เครอง 1,282.00 ขนาด 2 1/2 นว ตราอาตาโก

รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท หมวดวสดและอปกรณสำหรบงานประปา

รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท

ขนาด 12 นว ตรา เอส ซ ท รน BV3 FR มอก.382 เครอง 31,612.00 ขนาด 14 นว ตรา เอส ซ ท รน BV3 FR มอก.382 เครอง 59,243.00 ขนาด 16 นว ตรา เอส ซ ท รน BV3 FR มอก.382 เครอง 81,270.00 ขนาด 18 นว ตรา เอส ซ ท รน BV3 FR มอก.382 เครอง 92,694.00 ขนาด 20 นว ตรา เอส ซ ท รน BV3 FR มอก.382 เครอง 103,047.00 ขนาด 24 นว ตรา เอส ซ ท รน BV3 FR มอก.382 เครอง 132,965.00 ประตนำเหลกหลอลนปกผเสอ ชนด Metal Seat ขนาด 4 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 19,803.00 ขนาด 6 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 25,599.00 ขนาด 8 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 35,266.00 ขนาด 10 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 42,021.00 ขนาด 12 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 50,708.00 ขนาด 14 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 120,477.00 ขนาด 16 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 155,232.00 ขนาด 18 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 183,694.00 ขนาด 20 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 193,179.00 ขนาด 24 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 232,848.00 ขนาด 28 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 357,035.00 ขนาด 32 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 434,651.00 ขนาด 36 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 488,117.00 ขนาด 40 นว ตรา เอส ซ ท รน BV2 F (Short) มอก.382 เครอง 703,794.00 ประตนำเหลกหลอกนกลบ ขนาด 4 นว ตรา เอส ซ ท รน CV1 F มอก.383 เครอง 4,459.00 ขนาด 5 นว ตรา เอส ซ ท รน CV1 F มอก.383 เครอง 6,433.00 ขนาด 6 นว ตรา เอส ซ ท รน CV1 F มอก.383 เครอง 8,148.00 ขนาด 8 นว ตรา เอส ซ ท รน CV1 F มอก.383 เครอง 15,750.00 ขนาด 10 นว ตรา เอส ซ ท รน CV1 F มอก.383 เครอง 23,030.00 ขนาด 12 นว ตรา เอส ซ ท รน CV1 F มอก.383 เครอง 30,184.00 ขนาด 14 นว ตรา เอส ซ ท รน CV1 F มอก.383 เครอง 50,946.00 ขนาด 16 นว ตรา เอส ซ ท รน CV1 F มอก.383 เครอง 80,178.00 ประตนำเหลกหลอระบายอากาศ ขนาด 1 นว ตรา เอส ซ ท รน AVS, AVD1F เครอง 6,006.00 ขนาด 2 นว ตรา เอส ซ ท รน AVS, AVD1F เครอง 15,694.00 ขนาด 3 นว ตรา เอส ซ ท รน AVS, AVD1F เครอง 18,718.00 ขนาด 4 นว ตรา เอส ซ ท รน AVS, AVD1F เครอง 22,155.00 ขนาด 6 นว ตรา เอส ซ ท รน AVS, AVD1F เครอง 28,924.00 โถสวม โถสวมธรรมดาแบบราดนำ โถนงยองไมมฐาน เคลอบขาว ตรา- อเมรกนแสตนดารด รน TF-100 ชน 514.00 โถนงยองไมมฐาน เคลอบขาว ตรากะรต รน K-2510 ชน 514.00 โถนงยองมฐาน เคลอบขาว ตรา- อเมรกนแสตนดารด รน TF-101 P ชน 1,168.00 โถสวมชกโครก โถนงยองมฐาน เคลอบขาว ตราคอตโต รน C 202 ชน 1,757.01

รน GV 65 A (มอก.431/2529) เครอง 2,299.00 ขนาด 3 นว ตราอาตาโก รน GV 80 A (มอก.431/2529) เครอง 3,064.00 ขนาด 4 นว ตราอาตาโก รน GV 100 A (มอก.431/2529) เครอง 5,866.00 ประตนำเหลกหลอ ประตนำเหลกหลอลนเกต ประตนำเหลกหลอลนเกต ชนดกานยก ขนาด 4 นว ตรา เอส ซ ท รน RS-F มอก.432 เครอง 6,454.00 ขนาด 5 นว ตรา เอส ซ ท รน RS-F มอก.432 เครอง 8,610.00 ขนาด 6 นว ตรา เอส ซ ท รน RS-F มอก.432 เครอง 10,794.00 ขนาด 8 นว ตรา เอส ซ ท รน RS-F มอก.432 เครอง 16,870.00 ขนาด 10 นว ตรา เอส ซ ท รน RS-F มอก.432 เครอง 25,935.00 ขนาด 12 นว ตรา เอส ซ ท รน RS-F มอก.432 เครอง 36,246.00 ขนาด 14 นว ตรา เอส ซ ท รน RS-F มอก.432 เครอง 56,595.00 ขนาด 16 นว ตรา เอส ซ ท รน RS-F มอก.432 เครอง 88,669.00 ประตนำเหลกหลอลนเกต ชนดกานไมยก ขนาด 4 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS-F มอก.432 เครอง 4,921.00 ขนาด 5 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS-F มอก.432 เครอง 6,405.00 ขนาด 6 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS-F มอก.432 เครอง 8,092.00 ขนาด 8 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS-F มอก.432 เครอง 13,461.00 ขนาด 10 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS-F มอก.432 เครอง 20,006.00 ขนาด 12 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS-F มอก.432 เครอง 25,515.00 ขนาด 14 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS-F มอก.432 เครอง 52,430.00 ขนาด 16 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS-F มอก.432 เครอง 90,069.00 ขนาด 3 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS - F มอก.256 เครอง 5,495.00 ขนาด 4 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS - F มอก.256 เครอง 6,811.00 ขนาด 6 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS - F มอก.256 เครอง 10,990.00 ขนาด 8 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS - F มอก.256 เครอง 15,351.00 ขนาด 10 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS - F มอก.256 เครอง 22,673.00 ขนาด 12 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS - F มอก.256 เครอง 28,805.00 ขนาด 14 นว ตรา เอส ซ ท รน NRS - F มอก.256 เครอง 52,430.00 ประตนำเหลกหลอลนเคลอบยาง ชนดกานยก ขนาด 4 นว ตรา เอส ซ ท รน RSRFE-F BS 5150 เครอง 6,034.00 ขนาด 5 นว ตรา เอส ซ ท รน RSRFE-F BS 5150 เครอง 7,763.00 ขนาด 6 นว ตรา เอส ซ ท รน RSRFE-F BS 5150 เครอง 9,800.00 ขนาด 8 นว ตรา เอส ซ ท รน RSRFE-F BS 5150 เครอง 15,757.00 ขนาด 10 นว ตรา เอส ซ ท รน RSRFE-F BS 5150 เครอง 22,876.00 ขนาด 12 นว ตรา เอส ซ ท รน RSRFE-F BS 5150 เครอง 32,599.00 ประตนำเหลกหลอลนปกผเสอ ประตนำเหลกหลอลนปกผเสอ ชนด Rubber Seat ขนาด 4 นว ตรา เอส ซ ท รน BV3 FR มอก.382 เครอง 9,275.00 ขนาด 6 นว ตรา เอส ซ ท รน BV3 FR มอก.382 เครอง 12,600.00 ขนาด 8 นว ตรา เอส ซ ท รน BV3 FR มอก.382 เครอง 19,019.00 ขนาด 10 นว ตรา เอส ซ ท รน BV3 FR มอก.382 เครอง 24,248.00

หมวดเครองสขภณฑ

BN#163_p30-31_Pro2.indd 30 12/8/10 12:18:11 AM

31

ขอมลจากสำนกดชนเศรษฐกจการคา สำนกงานปลดกระทรวง กระทรวงพาณชย ขอมล ณ วนท 10 ธนวาคม 2553 โทรศพท (0 2507 5793) โทรสาร (0 2507 5825) (0 2507 5806)

รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท รายการวสด หนวย ราคาตลาด /บาท

โถนงยองมฐาน เคลอบขาว ตรากะรต รน K-2540 ชน 1,831.78 โถนงราบมถงพกนำ เคลอบขาว ตราอเมรกนแสตนดารด รน TF - 2187NW ชด 2,990.65 โถนงราบมถงพกนำ เคลอบขาว ตรากะรต รน K2973 ชด 2,598.13 โถนงราบมถงพกนำ เคลอบขาว ตราคอตโต รน C1470 ชด 4,551.40 โถนงราบมถงพกนำ เคลอบขาว ตราอเมรกนแสตนดารด รน TF-2793W ชด 3,635.51 โถนงราบมถงพกนำ เคลอบขาว ตราคอตโต รน C 1391 (Magic) ชด 5,121.50 ทปสสาวะ ทปสสาวะชาย ชนดแขวนผนง เคลอบขาว ตรา- อเมรกนแสตนดารด รนTF- 412 ชน 971.96 ชนดแขวนผนง เคลอบขาว ตราคอตโต รน C 307 ชน 831.78 ชนดแขวนผนง เคลอบขาว ตรากะรต รน K-3200 ชน 803.74 ทปสสาวะหญง ทปสสาวะหญง เคลอบขาว ตราคอตโต รน B 301 ชน 1,971.96 อางลางหนา ชนดแขวนผนง เคลอบขาว ตราคอตโต รน C 013 ชน 742.99 ชนดแขวนผนง เคลอบขาว ตรากะรต รน K- 1210 ชน 654.00 ชนดฝงบนเคานเตอร เคลอบขาว ตราคอตโต รน C 007 ชน 1,306.00 ชนดฝงบนเคานเตอร เคลอบขาว ตราอเมรกนแสตนดารด รนTF-476S ชน 925.23 ชนดแขวนผนง เคลอบขาว ตราอเมรกนแสตนดารด รน TF-910S ชน 514.02 ถาดอาบนำ แบบโคงเขามม พรอมสะดอถาดขาว ตราอเมรกนแสตนดารด รนTF-7340 ชน 5,626.17 แบบสเหลยมจตรส พรอมสะดอ ถาดขาว ตราอเมรกนแสตนดารด รน TF-7350 ชน 5,626.17 ทวางสบ ชนดฝงผนง เคลอบขาว ตรา- อเมรกนแสตนดารด รน TF-9000 ชน 233.64 ชนดฝงผนง เคลอบขาว ตราคอตโต รน C 805 ชน 327.10 ชนดฝงผนง เคลอบขาว ตรากะรต รน K - 504 ชน 327.10 ทใสกระดาษชำระเซรามก ชนดฝงผนง เคลอบขาว ตรา- อเมรกนแสตนดารด รน TF-9002 ชน 299.07 ชนดฝงผนง เคลอบขาว ตราคอตโต รน C 814 ชน 401.87 ชนดฝงผนง เคลอบขาว ตรากะรต รน K - 512 ชน 257.01 หงวางของ หงวางของ เคลอบขาว ตรา- อเมรกนแสตนดารด รน TF-9075 ชน 560.75 หงวางของ เคลอบขาว ตราคอตโต รน C 813 ชน 710.28 หงวางของ เคลอบขาว ตรากะรต รน K-506 ชน 355.14 ปนซเมนตปอรตแลนด ปนซเมนตปอรตแลนด ประเภทผรบเหมา ราคาโรงงาน ปนซเมนตปอรตแลนด ปนถง ประเภท1 บรรจ 50 กก./ถง ตราชาง (สระบร) ตน 2,650.00 ปนซเมนตปอรตแลนด ปนถง ประเภท 1 บรรจ 50 กก./ถง ตราพญานาคเขยว (ตาคล,ชะอำ) ตน 2,194.00 ปนซเมนตปอรตแลนด ปนถง

ประเภท 1 บรรจ 50 กก./ถง ตราทพไอ สแดง* (สระบร) ตน 2,694.00 ปนซเมนตปอรตแลนด ปนถง ประเภท 1 บรรจ 50 กก./ถง ตราภเขา (สระบร) ตน 2,194.00 ปนซเมนตปอรตแลนด ปนถง ประเภท 1 บรรจ 50 กก./ถง ตราชาง(ลำปาง) ตน 2,650.00 ปนซเมนตปอรตแลนด ปนถง ประเภท 1 บรรจ 50 กก./ถง ตราชาง (ทงสง) ตน 2,850.00 ปนซเมนตปอรตแลนด ปนถง ประเภท 1 บรรจ 50 กก./ถง ตราอนทรเพชร (สระบร) ตน 2,344.00 ปนซเมนตปอรตแลนด ปนถง ประเภท 1 บรรจ 50 กก./ถง ตราราชสหแดง * (สระบร) ตน 2,694.00 ปนซเมนตผสม ปนซเมนตผสม ประเภทผรบเหมา ราคาโรงงาน ปนซเมนตผสม ปนถง บรรจ 50 กก./ถง ตราเสอ (สระบร) ตน 2,550.00 ปนซเมนตผสม ปนถง บรรจ 50 กก./ถง ตรางเหา (ตาคล, ชะอำ) ตน 1,858.00 ปนซเมนตผสม ปนถง บรรจ 50 กก./ถง ตราดอกบว (สระบร) ตน 1,858.00 ปนซเมนตผสม ปนถง บรรจ 50 กก./ถง ตราทพไอ สเขยว * (สระบร) ตน 2,358.00 ปนซเมนตผสม ปนถง บรรจ 50 กก./ถง ตราเสอ (ลำปาง) ตน 2,550.00 ปนซเมนตผสม ปนถง บรรจ 50 กก./ถง ตราเสอ (ทงสง) ตน 2,650.00 ปนซเมนตผสม ปนถง บรรจ 50 กก./ถง ตราอนทรแดง (สระบร) ตน 2,008.00 ปนซเมนตผสม ปนถง บรรจ 50 กก./ถง ตราราชสหเขยว * (สระบร) ตน 2,358.00 ปนซเมนตขาว ปนซเมนตขาว ประเภทผรบเหมา ราคาโรงงาน ปนซเมนตขาว บรรจ 40 กก./ถง ตราชางเผอก (เขาวง) ตน 8,510.00 ปนซเมนตขาว บรรจ 20 กก./ถง ตราเสอ (เขาวง) ตน 8,020.00 ปนกอสำเรจรป ปนกอสำเรจรป ชนดกอแหง บรรจ 50 กก./ถง ตราซปเปอรบลอก ถง 260.00 ยางมะตอย ชนดเอซ เกรด AC - 60/70 บรรจ BULK ตน 24,833.33 ชนดเออแขงตวชา เกรด CSS-1 บรรจ BULK ตน 20,925.00 ชนดเออแขงตวชา เกรด CSS-1h บรรจ BULK ตน 21,175.00 ชนดเออแขงตวเรว เกรด CRS-2 บรรจ BULK ตน 19,800.00 ชนดเออแขงตวเรวปานกลาง เกรด CMS-2h บรรจ BULK ตน 21,075.00 ชนดคทแบคแขงตวเรวปานกลาง เกรด MC-70 บรรจ BULK ตน 33,125.00 หนแกรนต หนแกรนต สเทาขาว ขนาด 60 x 60 x 2 ซม. ตร.ม. 675.00 หนแกรนต สดำ ขนาด 30 x 30 x 2 ซม. ตร.ม. 2,350.00 คอนกรตบลอกกอผนงอดแรง ชนดเดยวบชด ขนาด 32 x 4 x 2.5 ซม. สเทา ตราเรกซสโตน ตร.ม. 1,700.00 ชนดเดยวบชด ขนาด 32 x 4 x 2.5 ซม. สเนอ ตราเรกซสโตน ตร.ม. 1,700.00 ชนดเดยวบชด ขนาด 32 x 8 x 2.5 ซม. สเทา ตราเรกซสโตน ตร.ม. 1,800.00 ชนดเดยวบชด ขนาด 32 x 8 x 2.5 ซม. สเนอ ตราเรกซสโตน ตร.ม. 1,800.00 กระเบองเคลอบ กระเบองเคลอบปพน

ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นว ตราดราเกรส แผน 6.75 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นว ตราคมพานา แผน 6.75 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นว ตราคอตโต แผน 7.75 ชนดสเรยบ ขนาด 12 x 12 นว ตราดราเกรส แผน 14.75 ชนดสเรยบ ขนาด 12 x 12 นว ตราคมพานา แผน 14.75 ชนดสเรยบ ขนาด 12 x 12 นว ตราคอตโต แผน 14.25 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นว ตราดราเกรส แผน 6.75 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นว ตราคมพานา แผน 6.75 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นว ตราคอตโต แผน 7.75 ชนดลวดลาย ขนาด 12 x 12 นว ตราดราเกรส แผน 14.75 ชนดลวดลาย ขนาด 12 x 12 นว ตราคมพานา แผน 14.75 ชนดลวดลาย ขนาด 12 x 12 นว ตราคอตโต แผน 16.25 กระเบองเคลอบบผนง ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นว ตราลลา แผน 7.25 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นว ตราอารซไอ แผน 8.50 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 8 นว ตราคอตโต แผน 8.25 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 10 นว ตราลลา แผน 9.00 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 10 นว ตราอารซไอ แผน 9.00 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 10 นว ตราคอตโต แผน 10.50 ชนดสเรยบ ขนาด 8 x 10 นว ตราคมพานา แผน 8.50 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นว ตราลลา แผน 8.00 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นว ตราอารซไอ แผน 8.00 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 8 นว ตราคอตโต แผน 8.75 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 10 นว ตราลลา แผน 9.00 ชนดลวดลาย ขนาด 8 x 10 นว ตราอารซไอ แผน 9.00 กระเบองยางปพน ชนดธรรมดา ขนาด 9 x 9 นว หนา 2.5 มม. ตราไดโนเฟลกซ * ตร.ม. 194.00 ขนาด 9 x 9 นว หนา 3.2 มม. ตราไดโนเฟลกซ * ตร.ม. 248.00 ขนาด 12 x 12 นว หนา 1.6 มม. ตรา STARFLEX * ตร.ม. - ขนาด 12 x 12 นว หนา 2.0 มม. ตรา STARFLEX * ตร.ม. - ขนาด 12 x 12 นว หนา 2.5 มม. ตรา STARFLEX * ตร.ม. - ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 1.6 มม. ตราไดโนเฟลกซ* ตร.ม. 124.00 ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 2.0 มม. ตราไดโนเฟลกซ* ตร.ม. 155.00 ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 2.5 มม. ตราไดโนเฟลกซ* ตร.ม. 194.00 ขนาด 30 ซม. x 30 ซม. หนา 3.2 มม. ตราไดโนเฟลกซ* ตร.ม. 248.00 ขนาด 9 x 9 นว หนา 1.6 มม. ตราไดโนเฟลกซ * ตร.ม. 124.00 ขนาด 9 x 9 นว หนา 2.0 มม. ตราไดโนเฟลกซ * ตร.ม. 155.00

หมวดวสดผลตภณฑ

หมวดวสดตกแตงผว

BN#163_p30-31_Pro2.indd 31 12/8/10 12:18:17 AM

32

2 แบงกวางกลยทธสง “สนเชอประหยดพลงงาน” เพมประสทธภาพในการใชพลงงานและลดมลพษ ดาน ‘กรงเทพ’ สง “Bualuang Green” บกตลาดธรกจประเภทเกษตร พรอมปลอยสนเชอเพมประสทธภาพการใชพลงงานปละ 1 พนลาน สวน ‘กรงไทย’ เขน “KTB Green Loan” ลงสศก พรอมคด ดบ. MLR -1% 2 ปแรก หลงจากนนคด MLR ระยะเวลาก 10 ป

นายปยะ ซอโสตถกล ผชวยผจดการใหญ ธนาคารกรงเทพ จำกด (มหาชน) เปดเผยวา หลงจากททางธนาคารไดทำการเปดตวสนเชอประหยดพลงงาน “บวหลวงกรน” (Bualuang Green) มาไดระยะหนง พบวาลกคาในกลมธรกจประเภทเกษตร ตางใหความสนใจลงทนในพลง-งานทดแทนจำนวนมาก ขณะทกลมอตสาหกรรมการผลตยงมการลงทนทนอยอย ทงนทางธนาคารมเปาหมายทจะปลอยสนเชอเพอเพมประสทธภาพการใชพลงงานปละ 1,000 ลานบาท ซงในปจจบนมยอดคงคางสงกวา 10,000 ลานบาท โดยสวนใหญจะเนนการใหสนเชอกบโครงการทประสบความสำเรจมาแลว เพราะหากเปนเทคโนโลยใหมอาจทำใหเกดภาวะความเสยงมากกวาในโครงการทประสบความสำเรจแลว ขณะทอตราดอกเบยจะคดถกกวาเงนกทวไป ซงแตละโครงการจะคดแตกตางกนตามความเสยง

สำหรบโครงการสนเชอ “บวหลวงกรน” (Bualuang Green) นบเปนการสานตอดำรของทานประธานกรรมการบรหาร คณโฆสต ปนเปยมรษฏ ทมมาตงแตป 2548 ในการสนบสนนผประกอบการ SME ใหมการลงทนเพอการประหยดพลงงาน และพฒนาพลงงานทดแทน โดยธนาคารไดกำหนดขอบเขต รายละเอยด และประเภทสนเชอดงกลาวออกเปน 5 ดาน ไดแก ดานการประหยดพลงงาน เชนการลงทนในอปกรณประหยดพลงงาน การจดการพลงงานของเอกชนเพอใหเกดประสทธภาพสงสด ดานการพฒนาพลง-งานทดแทน เชนการพฒนาพลงงานจากชวมวล ของเสย นำเสย พลงงานลม พลงงานแสงอาทตย ไบโอดเซล และพลงงานนำ ดานการสนบสนนผลตภณฑทตดฉลากเขยว (Green Label) ดานการบรหารจดการของเสยเพอนำกลบมาใชใหม เชนการนำขยะมาผลตเปนพลงงานทดแทน การนำของเสยกลบมาใชใหม และดานการทดแทนสารเคมดวยชวภาพ เชนใชวสดชวภาพทยอยสลายงายแทนถงพลาสตก

ดาน นายเวทย นชเจรญ ผชวยกรรมการผจดการอาวโส ผบรหารสายงาน สายงานธรกจขนาดกลาง ธนาคารกรงไทย จำกด (มหาชน) กลาววา ธนาคารจะใหความสำคญกบสนเชอเพอการประหยดพลงงานเปนผลตภณฑเดน เนองจากมองวาการเพมประสทธภาพในการ

แบงกคายใหญโหมปลอยเงนก “สนเชอประหยดพลงงาน” ชจดเดน ดอกเบยถก

ใชพลงงานและการลดมลพษ เปนแนวทางทผประกอบการตองใหความสำคญมากขนโดยเฉพาะผสงออกไปบางประเทศทใหความสำคญกบสงแวดลอม

ทงน ธนาคารยงไดเปดตวสนเชอ “สงแวดลอม” (KTB Green Loan) ซงเปนสนเชอสนบสนนโครงการอนรกษพลงงาน ใชพลงงานทดแทน โครงการประหยดพลงงาน การเพมประสทธภาพการใชพลงงาน ซงครอบคลมถงการปรบปรงสถานประกอบการ คาสงกอสรางตางๆ ซงในสวนนจะคดอตราดอกเบย MLR -1% ใน 2 ปแรก หลงจากนนคด MLR ระยะเวลาก 10 ป

นอกจากน ลาสดธนาคารยงไดลงนามรวมกบบรษทจดการพลงงาน (Energy Service Company : ESCO) ทจะเปนตวกลางในการวเคราะหโครงการลงทนเพอเพมประ-สทธภาพการใชพลงงานแบบครบวงจร โดยลกคาสามารถกสนเชอทไดรบการสนบสนนจากกรมพฒนาพลงงานทดแทนและอนรกษพลงงาน (พพ.) ไดในวงเงนไมเกน 50 ลานบาท อตราดอกเบยไมเกน 4% แตหากกเกนวงเงนดงกลาว จะคดดอกเบยอตราเดยวกบ KTB Green Loan ทงน ธนาคารมเปาหมายเพมสนเชอเพอประหยดพลงงานเปน 15,000 ลานบาท จากปจจบนมยอดคงคางอย 7,000 ลานบาท

โดยการรวมมอในครงน จดขนเพอสงเสรมใหมการอนรกษพลงงานผาน ESCO อยางเปนรปธรรม ซงจะชวยลดปญหาดานการเขาถงสนเชอ และปญหาดานการตดสนใจการลงทนเพอการอนรกษพลงงาน พรอมผลกดนใหผประกอบการเหนความสำคญเรองประหยดพลงงานมากยงขน โดย ESCO หรอ บรษทจดการพลงงาน ซงดำเนนธรกจการใหบรการอนรกษพลงงานอยางครบวงจร จะเขา ไปดแลและใหบรการเพอการลงทนดานการอนรกษพลงงานกบลกคา และธนาคารจะใหการสนบสนนดานการเงน โดยปลอยสนเชอดอกเบยตำ พรอมใหคำแนะนำโครงการลงทนเพอการอนรกษพลงงานแกผประกอบการ โดยคำนงถงความตองการของลกคา และเกดประโยชนคมคาตอการลงทน

สำหรบกจกรรม ESCO Business Matching เปนกจกรรมใหความร ความเขาใจเกยวกบธรกจอนรกษพลงงาน

ระหวาง ESCO และผประกอบการในกลมอตสาหกรรม สงทอและเครองนงหม ซงเปนกลมเปาหมายในการจดกจกรรมครงน อนจะชวยใหเกดการเรมตนในการขบเคลอนการอนรกษพลงงาน และลดตนทนการผลตในประเทศไทยไดอยางเปนรปธรรม โดยทผานมาธนาคารกรงไทยไดรวมกบกรมพฒนาพลงงานทดแทน และอนรกษพลงงาน กระทรวงพลงงาน ใหการสนบสนนสนเชอดอกเบยตำแกผประกอบการตามโครงการเงนหมนเวยน เพอการอนรกษพลงงานและการใชพลงงานทดแทน

รวมทงยงมผลตภณฑสนเชอทสนบสนนดานการอนรกษ-

พลงงานอกหลายผลตภณฑ เชน สนเชอกรงไทยประหยดพลงงาน (KTB Green Loan) สำหรบผประกอบการทตองการลดตนทนดานพลงงาน และสนเชอวายภกษอนรกษ-พลงงาน (KTB Energy Saving) สำหรบผทสนใจการลงทนเพอการอนรกษพลงงาน สามารถศกษาขอมลเกยวกบ ESCO และดานพลงงาน เพมเตมไดท www.thaiseco.org และ www.dede.go.th หรอสอบถามทสถาบนพลงงานเพออตสาหกรรม โทร. 0-2345-1251

BN#163_p32_Pro2.indd 32 12/8/10 12:15:54 AM

33

ทมา : http://www.nakheelharbour.com

ลกซชวรกวา 1,000 หอง แนนอนวาตองมพนทเพอการพาณชยเพอทจะเอนเตอรเทนผคน โดยไดจดเตรยมพนทเพอการนไวมากถง 950,000 ตารางเมตร สวนคนทชนชอบธรรมชาตกมพนทสเขยว ทางเดนรมคลอง และสวนเพอการพกผอนไวรองรบอยางพอเพยง

โดยทาวเวอรน จะถกสรางขนบรเวณจดเชอมของถนน Shiekh Zayed และคลอง Arabian ทเปนจดเชอมสโครงการตางๆ ของดไบทรายเรยงอยในยานนไมวาจะเปน Jumeirah Park, Jumeirah Islands และชอปปงมอลล อยาง Ibn Battuta แนนอนวาไดมการจดเตรยมความสะดวกในการเดนทางไวอยางพรอมเพรยงสำหรบผคนจำนวนมาก ดวยศนยกลางการเดนทางดวยระบบรถไฟททนสมย ทสามารถเชอมตอเขากบการเดนทางทางนำทมทาเรอขนาดใหญไวรองรบ

ในสวนของการกอสรางทาวเวอรหลงนจะสรางเปนแบบสแกน และแตละแกนจะมารวมเปนไดมเตอรเดยวกนโดยเรมทชน 4 ทมเสนผานศนยกลางราว 100 เมตร จากนนกจะแยกกนกอสรางในแตละคอร และจะรวมเปนชนเดยวกนอกในทกๆ 25 ชน เรอยไปจนถงสวนบนสดของ

คงพอจำกนไดเมอตนปนเอง ท “เบรจ คาลฟา” หรอตกเบรจ ดไบ ไดเปดตวในฐานะตกสงทสดในโลก แตคงอกไมนานตกระฟาแหงนกจะกลายเปนอดตไป เมอ UAE ไดประกาศแผนทจะสรางทาวเวอรสง 1 กโลเมตร ซงไดแรงบนดาลใจมาจากสถาปตยกรรมและวฒนธรรมแบบอสลาม โดยมนจะถกสรางในยานการพฒนาใหมของดไบบรเวณใกลกบ Jebel Ali

สำหรบทาวเวอรใหมทจะถกสรางขนน จะมชอวา Nakheel Tower ทนอกจากจะมทาวเวอรสงเสยดฟาแลว พนทนจะถกพฒนาเปนทาเรอในเมองในชอเดยวกน ซงบรเวณดงกลาวจะมพนทประมาณ 2.7 ตารางกโลเมตร สามารถรองรบการอยอาศยไดมากถง 80,000 คน และเปนสถานททำงานของคนอกกวา 40,000 ชวต และแนนอนวามนจะตองสามารถรองรบผคนอกนบลานทจะมาเยอนในแตละป

และดวยความทมนจะตองเปนสงกอสรางสำหรบเมอง

ทยงใหญในอนาคต และจะตองเปนสญลกษณของเมองทสรางสรรค ในแบบอสลาม และจะเปนอกผลงานจากนำมอมนษยทจะถกกลาวขานในฐานะทตกสงทสดในโลก ดวยระดบความสงทมากถง 1 กโลเมตร นอกจากความเปนทสดดานความสงแลว มนยงตองตอบสนองชมชนเมองไดอยางแทจรง ไมวาจะเปนในดานการอยอาศย การทำงาน ความบนเทงทงดานศลปะและวฒนธรรม ซงทงหมดจะถกรวมไวในยานน

Nakheel Tower รอทบสถตตกสง 1 กม.

Nakheel Tower มความโดดเดนและแตกตางดวย รปแบบสถาปตยกรรมและวฒนธรรมแบบอสลาม ทเนนความเปนหนงและสมดล โดยมแรงดนดาลใจมาจากความยงใหญของโลกอสลามในอดตทผานมา ไมวาจะเปนสถา-ปตยกรรมแบบโมรอคโค, อยปต, อหราน ไปจนถงสเปน และอยางทบอกวาทาวเวอรนจะตองสอถงสญลกษณของอสลาม ซงกคอจนทรเสยวนนเอง ซงจะเหนไดจากรปแบบบรเวณโพเดยมของทาวเวอร ทสามารถสอออกมาไดอยางลงตวรบกบความตระหงานของทาวเวอรทพงตรงขนสทองฟา โดยบรเวณโพเดยมนถกกำหนดใหเปนพนทสาธารณะและสวนเพอการพกผอน ซงอาจจะทำให Nakheel ดไมเหมอนตกระฟาทเหนกนอยทวๆ ไป

ถาพดถงมลคาการลงทน แนนอนวาตองใชหลายพนลานดอลลาร เพอทจะพฒนาพนท 1.5 ตารางกโลเมตร ทจะประกอบไปดวยพนทโรงแรมราว 250,000 ตารางเมตร พนทเพอรองรบสำหรบผมายนอก 100,000 ตารางเมตร มหองพกรวมกนกวา 3,500 หอง และเปนหองพกระดบ

ทาวเวอร ทระดบความสง 1,000 เมตร โดยทสวนยอดจะหบเขาหากนแบบปลายดนสอ และชองวางในแตละคอรจะถกเปดออกเพอใหลมสามารถผานไปได ซงจะชวยลดปญหาดานแรงลม และยงชวยการไหลเวยนของอากาศรอบๆ ดยงขนอกดวย

แนนอนวา การขนลงอาคารความสงทมจำนวนชนมากกวา 200 ชนเชนน ตองเปนหนาทของลฟตเพยงสถานเดยว ซงในโปรเจกตนไดเจาะจงเลอกใชลฟตแบบสองชนทใชเทคโนโลยทดทสด มากถง 156 ตว ทงนกเพอใหการเดนทางมความรวดเรวมากทสดเทาทจะทำได เพราะหากตองรอลฟตเปนเวลานานกคงไมดแน และไดประเมนกนแลววาการโดยสารลฟตจากชนลางขนไปทชนบนสดของอาคารตลอดระยะทาง 1 กโลเมตรนน จะใชเวลาอยในลฟตนอยกวา 4 นาท

ทนทมนกอสรางเสรจ จะเปนความมหศจรรยทางวศวกรรมดวยความสงระดบ 1 กโลเมตร ซงเปนเรองททาทายความสามารถของมนษยและเทคโนโลย และแนนอนวาตองมเงนมากดวย จงจะสามารถสรางตกระฟาททาทายแรงลมและแรงดงดดของโลก แตดวยความกาวหนาทาง-การออกแบบและวศวกรรมการกอสรางททนสมย จะชวยใหการกอสรางทาวเวอรนเปนไปได และคาดการณกนวาจะใชระยะเวลาในการกอสรางนานถง 10 ปเตม

BN#163_p33-44_Pro3.indd 33 12/8/10 12:14:00 AM

34

การเกดขนเปนดอกเหดของคอมมวนตมอลล เปนการสรางสสนใหกบวงการออกแบบและกอสรางของไทยอยางมาก เพราะดไซเนอรพยายามทจะสรางจดเดนและความแตกตางใหกบสถาปตยกรรม และจะตองสามารถตอบสนองไลฟสไตลของสงคมยคใหม ทตองการความสะดวกสบายและความทนสมยทมาพรอมกบสสน

บรษท สวรรณ ราชพฤกษ ปารค จำกด เปนรายลาสด ททมเทงบประมาณกวา 500 ลานบาท ผดคอมมวนตมอลลแหงใหม “เดอะ เซอรเคล” บนถนนราชพฤกษ ใกลจดตดบรมราชชนน ฝงขาออก ยานทมการเจรญเตบโตดานทอยอาศยเปนอยางมาก โดยอาศยจดขายดวยการเปนศนยการคาทรมรน ทนสมย สะดวกสบาย ทสามารถตอบสนองทกความตองการของทกคนทกวย ในยานถนนราชพฤกษ ปนเกลา ตลงชน พทธมณฑล บางบวทอง และเขตพนทโดยรอบ

เดอะ เซอรเคล ราชพฤกษ จดวาเปนคาปลกแนวใหมแหงแรกในเมองไทย ภายใตคอนเซปต Lifestyle City ทมงเจาะตลาดครอบครวคนรนใหมระดบกลาง-บนโดยเฉพาะ และคาดวาคอมมวนตมอลลแหงนจะสามารถดงดดลกคาบนถนนราชพฤกษ ปนเกลา-สาทร ไดไมตำกวา 10,000 คนตอวน หลงจากทเปดใหบรการเตมรปแบบในตนป 2554

สำหรบจดเรมตนของโปรเจกตน มาจากศกยภาพของ

พนทในยานราชพฤกษทกำลงโตวนโตคน และเปนจดเชอมตอกบถนนสายหลกๆ หลายสาย ซงไดแก ถนนรชดาภเษก-สาทร-ตากสน, ถนนปนเกลา- บรมราชชนน-พทธมณฑล, ถนนเพชรเกษม, ถนนพระรามหา-นครอนทร และถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภเษก ซงเปนถนนสายเศรษฐกจเสนใหม ทรองรบการเตบโตของกรงเทพฯ ฝงธนบร

ทำใหเสนทางสญจรในยานนมความคบคงเพมขน

เดอะ เซอรเคล ราชพฤกษ สสนของคอมมวนตมอลล

ทกขณะ ดวยปรมาณการจราจรมากกวา 80,000 คนตอวน ประกอบกบมจำนวนประชากรและโครงการบานจดสรรระดบพรเมยมเกดขนเปนจำนวนมาก แตปรากฎวายงไมมธรกจคาปลกขนาดใหญ ทจะเขามาตอบสนองความตองการของประชากรในยานนไดอยางครบวงจร ดวยเหตนการเกดขนของเดอะเซอรเคล ราชพฤกษ จงสามารถตอบความตองการของตลาดในยานนไดอยางลงตว

ดวยเหตน รปแบบการพฒนาพนทจงลงตวทคอมมวนต

มอลล ทสรางความแตกตางดวยการใหความสำคญของพนทจอดรถ พนทสเขยว และลานกจกรรม กวา 50% ของพนททงหมด สวนพนทเพอการคาจะมอยประมาณ 8,000 ตารางเมตร นบวาเปนศนยแรกทยอมเสยพนทเพอการดำเนนธรกจใหกบการสรางบรรยากาศทสามารถตอบสนองไลฟสไตล แตกมจำนวนรานคาในระดบทสามารถตอบสนองความตองการของลกคาไดอยางเพยงพอ

จดเดนทสำคญอกอยางของเดอะ เซอรเคล ราชพฤกษ ทแตกตางจากโครงการอนอยทงานสถาปตยกรรมทได ไอเดยของ “สมตร โอบายะวาทย” จากบรษท สถาปนกกรงเทพ จำกด ทไดดไซนอาคารมาใน 3 สไตล มทง Thai Heritage, European, และ Modern ซงทำใหเกดความตนตาตนใจ ไมจำเจ ในคอนเซปต Lifestyle City ทออกแบบใหทกรานคามอาคารเปนอสระของตวเอง

โดยทกรานจะตงอยบนชนกราวนฟลอร ทจะไดความ

รมรนของตนไมและพนทสเขยวมาชวยสรางบรรยากาศ โดยรอบของโครงการใหมความเปนธรรมชาต ดวยฝมอของนกออกแบบแลนดสเคปมากประสบการณอยาง “ภาสกร สวรรณสงห” จากบรษท เอพลสแอล จำกด ทมงเนนการสรางความรมรนดวยตนไมใหญนานาชนด กวา 100 ตน ทลวนแลวแตเปนไมทแปลกตาและมเอกลกษณเฉพาะตวในแตละพนธ เพอนำมาใชเปนชอถนน และลานกจกรรมตางๆ

ตวอยางเชน ตนกราง หรอ Banyan tree, จกนำ หรอ Indian Oak, กระพจน Milettia, โมกมนหรอ Ivory, ขานาง Lancewood เปนตน และยงไดมการนำตนรกแรกพบ หรอ Golden Penda มาใชตกแตงกลางบอนำ เปน Fountain Sculpture Tree เปนจดดงดดความสนใจใหแกลกคาทมาเทยวไดอกดวย

“พงษกร เจมศรวฒนา” สถาปนกโครงการ เลาใหฟงวา การออกแบบทนมทกแนว ทงนกเพอใหเกดความหลาก

หลาย มอารมณสนกสนาน เปนชมชนแบบคอมมวนต มทงแบบโมเดรน ยโรป ไทย ซงเปนการรวมกนคดกบทางโอนเนอร ทตองการใหมสสนและความหลากหลาย ททำใหเกดความตนตาตนใจไมจำเจ และทกรานคามอาคารเปนอสระของตวเอง

โครงการนตงอยบนทดนขนาด 21 ไร ซงมหนากวาง 75 เมตร และลก 260 เมตร ลกษณะโครงการเปนแบบโอเพน มอลล แบบชนเดยว ทเนนพนทแลนดสเคป มากถง 50% ของพนทโครงการทงหมด โดยเปนรานคา ขนาดใหญกวา 70 รานคา และรานคายอยอกกวา 200 รานคา พรอมดวยพนทจอดรถกวา 500 คน

“เราจดการกบรปแบบทางสถาปตยกรรมทหลากหลายดวยการทงสเปซใหมากขน และมแลนดสเคปเปนตวเชอมความหลากหลายทางสถาปตยกรรม ซงในโปรเจกตนจะเนนงานแลนดสเคปคอนขางมาก โดยประมาณครงหนงจะเปนสวนทตกแตงอยางสวยงาม”

สำหรบการจดโซนรานคาภายในโครงการถกจดตามประเภทรานคา เพอชวยใหลกคาเลอกหาสงทตองการไดอยางรวดเรวและสะดวกสบาย ซงแบงออกเปน 5 โซน ไดแก โซน Chic Cafe&Bakery, โซน Fashion&Beauty, โซน Education&Kids, โซน Services&Bank และ โซน Sport, Technology&Entertainment และยงมลานกจ-กรรมขนาดใหญถง 3 ลาน พนทรวมกวา 1,000 ตารางเมตร ซงไดแก Ivory Plaza, Motion Square และ Family Space สำหรบใชจดกจกรรมตางๆ รวมถงอเวนทตางๆ ไดตลอดทงป

และขณะน รานคาในเฟสท 1 ไดเรมเปดใหบรการแลว ซงไดแก แมคคาเฟ ไดรฟทร 24 ชวโมง และทอปส เดล

R1_BN#163_p34-35,39,40,44_Pro3.indd 34 12/8/10 10:42:14 PM

35

Products In Project

เจาของโครงการ บรษท สวรรณ ราชพฤกษ ปารค

ทตงโครงการ ถนนราชพฤกษ ใกลจดตดบรมราชชนน ฝงขาออก

แขวงบางระมาด เขตตลงชน กรงเทพฯ

ลกษณะโครงการ ศนยการคาแบบเปด 1 ชน (Open Mall) พรอมพนท

Landscape

พนทโครงการ 21 ไร

พนทขาย 7,694 ตารางเมตร

จำนวนรานคา รานคาใหญกวา 70 รานคา และรานคายอยกวา

200 รานคา

พนทจอดรถ 500 คน

มลคาโครงการ 500 ลานบาท

รายละเอยดโครงการ

แสงทองผาใบ ถาพดถงแคนวาส

วสดกอสรางยคใหมทมรปลกษณทนสมย ไมมขอจำกดดานดไซน จงทำใหไดรบความนยมจากผออกแบบในปจจบน เชนเดยวกบโปรเจกต เดอะ เซอเคล ราชพฤกษ ทเลอกใชผาใบของ “แสงทองกรป” ผผลตและตดตงผาใบทอยในธรกจนมาอยางยาวนาน และมผลงานเปนทไววางใจของลกคา ดวยสนคาทหลากหลาย มคณภาพ และบรการทเชอถอได

ทโอเอ ซปเปอรชลด สดยอดของสทาสอาคาร ตองยกให “ทโอเอ ซป-

เปอรชลด” ของบรษท ทโอเอ เพนท (ประเทศไทย) จำกด สนำอะครลคแท 100% คณภาพสงทใหการยดเกาะสงกวาสนำอะครลค พรเมยมเกรดทวไปถง 2 เทา และมอายการใชงานยาวนานกวา 10 ป โดยไมลอกลอนหรอเสอมสภาพเปนฝนผง และโปรเจกตนกไววางใจเลอกสทโอเอ ซเปเปอรชลด สำหรบงานภายนอกอาคาร

24 ชวโมง และจะตามาดวยรานแดดด โด, มส มามอน, เคทซ ทช, อนทช เฮลต, รานอาหารสฟา, รานอาหารคมจ และไนทต โฟร คอฟฟ และทงโครงการจะสามารถเปดใหบรการเตมรปแบบไดในตนป 2554 และภายใน 5 ปขางหนาน ทางเจาของโครงการยงมแผนทจะเปดสาขาคอมมวนต-มอลล มสไตลแบบน เพมอก 3 แหง ซงคงตองคอยตดตามดกนตอไป

กระเบองคอรโรชลด โปรเจกตนเลอก

ใชแผนหลงห าหวง “คอรโรชลด” ของ กลมมหพนธ ซงเปนหลงคาไฟเบอรซเมนตยคใหม ทมความยาวพเศษถง 4.8 เมตร รายเดยวในประเทศ ชวยลดรอยตอของหลงคาและจำนวนแป มคณสมบตสะทอนความรอนไดถง 80% (TSR 80) ทนทานตอสภาพแวดลอม และการกดกรอนทวไป และยงลดเสยงรบกวนขณะฝนตก นอกจากนนยงเคลอบสขาวใตทองแผน ใหความสวาง และความสวยงาม

R1_BN#163_p34-35,39,40,44_Pro3.indd 35 12/8/10 10:43:42 PM

36

เปนประจำทกปทมลนธประเมนคาทรพยสนแหงประเทศไทย ไดจดใหมคณะทำงานกำหนดราคาประเมนคากอสรางประจำปขน เพอใหสมาชกและผทเกยวของไดนำขอมลไปใชเปนแนวทางในการกำหนดราคาประเมนสงปลกสราง ซงขณะนไดสรปราคาประเมนคากอสรางประจำป 2553 เสรจสมบรณแลว

เกยวกบเรองน “อศวน พชญโยธน” ในฐานะประธานคณะทำงานกำหนดราคาประเมนคากอสราง ในนามของสมาคมผประเมนคาทรพยสนแหงประเทศไทย ไดอธบายถงหลกเกณฑและการนำราคาประเมนไปใชไวดงน ขณะน สมาคมไดจดทำบญชกำหนดราคาประเมนสงปลกสรางป 2553 เสรจเรยบรอยแลว ซงมราคาตางไปตางบญชเดมพอสมควร เนองจากราคาวสดทเปลยนแปลง โดยเฉพาะราคาวสดในเดอนมถนายน 2551 ทสงเปนพเศษ เปนผลใหราคาคากอสรางสงกวาปกต

นอกจากน ยงมขอสงเกตวาคากอสรางในแตละปทผานมา ไมไดแตกตางกนมากนก โดยราคาในเดอนมถนายน 2553 เพมจากเดอนเดยวกนของป 2552 เพยง 3.78%

‘อศวน พชญโยธน’ ช ราคาประเมนคากอสรางปนเพม 1.5-2%

เปนจรงมากนก โดยเราจะพบวา ราคาซอขายในทอง

ตลาดจะสงกวาราคาประเมนทจดทำขน เพราะวามการบวกคาใชจายตางๆ เขาไป ไมวาจะเปนคาการตลาด คาใชจายในการทำโฆษณาประชาสมพนธ เปนผลใหราคาทจำหนายใหผบรโภคสงกวาราคากอสรางทจดทำขนนมาก อกทงในชวงเวลาทมการประเมนมลคาทรพยสนของแตละโครงการ มกเปนชวงเวลาทโครงการเหลานนกอสรางเสรจแลว การประเมนทออกมามกจะสงกวาราคาในวนทมการกอสราง หากเปนโครงการอาคารสงอยางคอนโดมเนยม จะมทรพยสนสวนกลางดวย ไมวาจะเปนอาคารจอดรถ สระวายนำ ลฟต สวน สงเหลานจะถกนำมาประเมนรวมในราคาของของอาคาร นนๆ ดวย

ในสวนของการปรบใชราคาประเมนน ตองใชราคารวมเทานน อยางกรณของคอน-โดมเนยม หากอาคารจอดรถรวมอยในอาคารเดยวกบคอนโดฯ กตองใชราคาประเมนของคอนโดฯ ในการคดคำนวณ จะไปเอาราคา

ประเมนเฉพาะอาคารจอดรถมาใชไมได แตในกรณทมการสรางอาคารจอดรถขนมาโดยเฉพาะกสามารถใชราคาประเมนของอาคารจอดรถมาแยกประเมนราคาได

หรออยางในกรณของอาคารทมขนาดเกนกวา 10,000 ตารางเมตร และสงเกน 23 เมตร ตามกฎหมายกำหนดวาจะตองมลฟตดบเพลง 1 ชด ซงลฟตลกษณะนจะมมลคาประมาณ 10 ลานบาท กตองเอาตวเลขนรวมเขาไปในราคาประเมนของอาคาร นนๆ ดวย

สวนอาคารทมนาดเลกกวา 10,000 ตารางเมตร กตองมระบบดบเพลง อยางสปรงเกอร ซงตองบวกเขาไปอกตารางเมตรละประมาณ 1,000 บาท สวนในกรณของอาคารหางสรรพสนคาทสงไมเกน 3 ชน กำหนดใหมลฟตและบนเลอนอยางละไมเกน 4 ตว ในกรณทมเกนกวาน ประมาณวาจะมคากอสรางเพมเตมเปนเงนประมาณ 4-5 ลานบาท และจะตองนำไปเฉลยเปนคากอสรางตอตารางเมตรตอไป

นอกจากน ผทใชราคาประเมนคากอ-สรางอาคารน จะตองเขาใจดวยวา องคประกอบของราคาประกอบดวย คากอสรางตามสญญากอสรางเทานน ซงไดแก คาวสดกอสรางตางๆ ในงานโครงสราง งานสถาปตยกรรม และงานระบบประกอบอาคาร นอกจากนยงรวมถงคาแรงงานกอสราง คาใชจายทวไปในการกอสรางรวมถงกำไรของผรบเหมา และคาภาษ โดยไมรวมคาดอกเบยลงทนกอสราง การบรหารโครงการ การออกแบบ การควบคมงาน การโฆษณาประชาสมพนธ และคาบรหารการขาย

โดยคากอสรางทกำหนดน ใชเฉพาะในเขตกรงเทพฯ และปรมณฑลเทนน สวนในพนทอนผใชตองปรบเปลยนไปตามความเหมาะสม โดยควรมเหตผลประกอบการปรบเปลยนดวย เชน การคำนงถงปจจยดานการขนสง อตราคาแรงและคาครองชพในทองถนนนๆ รวมถงอปกรณกอสรางทมอยหรอหาไดงายในทองถนนน และปจจยดานการรบนำหนกของดน เพราะในบาง

( ) /

เทานน ขอสงเกตอกประการหนงคอ แมคากอสรางในบางปอาจจะสงกวาปกต แตหากสถานการณไมเอออำนวย กอาจไมมการกอสราง และไมไดมผลกระทบตอราคาอสง-หารมทรพยทแทจรงในตลาดแตอยางใด

สำหรบภาพโดยรวมแลว ราคาวสดกอสรางและคาแรงไมมการเปลยนแปลง สวนในตางจงหวดอาจจะมความแตกตางกนในดานคาแรงและคาวสดกอสราง ซงแปรฝนตามคาขนสง ในขณะทราคาอางองของวสดกอสรางทคณะทำงานกำหนดราคาประเมนคากอสรางนำมาใชนน จะใชฐานขอมลราคาวสดกอสรางของกระทรวงพาณชยเปนฐานในการประเมน ซงอาจจะแตกตางไปจากราคาจรงในทองตลาดในบางชวงเวลา แตโดยเฉลยแลวกไมไดตำไปกวาความ-

BN#163_p33-44_Pro3.indd 36 12/8/10 12:14:03 AM

37

การศกษา ปรญญาตร : สถาปตยกรรมศาสตรบณฑต (เกยรตนยม), จฬาลงกรณมหา-วทยาลย ปรญญาโท : Master of Science (Project Management), University of Illinois, U.S.A. ปรญญาโท : สถาปตยกรรมศาสตรบณฑต (เกยรตนยม), จฬาลงกรณมหา-วทยาลย ประสบการณในการทำงาน - ประธานทปรกษา โรงเรยนธรกจอสงหารมทรพยไทย - อาจารยวชาอสงหารมทรพยจฬาลงกรณมหาวทยาลย มหาวทยาลยธรรมศาสตร - กรรมการพฒนาธรกจอสงหารมทรพย หอการคาไทย - กรรมการบรหารธนาคารอาคารสงเคราะห พ.ศ. 2543-2544 - อดตผอำนวยการโครงการศนยขอมลอสงหารมทรพยแหงชาต ทานแรก - อดตทปรกษาสมาคมธรกจบานจดสรร สมาคมอาคารชดไทย บรรยายพเศษ - โครงการอบรมธรกจอสงหารมทรพย ของมหาวทยาลยธรรมศาสตร (RE.TU.) 1995-1996 - การประเมนราคาทรพยสนทดนและสงปลกสราง ธนาคารอาคารสงเคราะห 1999 - โครงการอบรมของสำนกงานทรพยสนสวนพระมหากษตรย เรองการบรหารการจดการอาคารชดพกอาศย - โครงการอบรมของการเคหะแหงชาต เรอง การประเมนราคากอสรางอาคารพกอาศย 1995 - อบรมพนกงานฝายสนเชอธนาคารแหงประเทศไทย เรอง การประเมนคาหลกทรพย คำประกน - การอบรมเกยวกบการประเมนคาหลกทรพยสำหรบพนกงานธนาคารกรงเทพฯธนาคารทหารไทย และธนาคารเอเชย - การอบรมประกาศนยบตรชนสงดานการประเมนราคาทรพยสน ของมหาวทยาลยธรรมศาสตร 1996-2002 - การอบรมนกศกษาคณะสถาปตยกรรมศาสตร มหาวทยาลยศลปากร เรอง การศกษาการลงทน Project Cost, Cost Control1977-2002 - อบรมเจาหนาทกรมทดนดวยการประเมนราคาทดน - การอบรมของสมาคมผประเมนคาทรพยสนแหงประเทศไทย 1999 - ปจจบน - การอบรมสำหรบโรงเรยนธรกจอสงหารมทรพยไทย 2001 - ปจจบน หลกสตรและตำราวชาการ - เปนผจดตงวชาการบรหารโครงการ Cons.Project Management และเปนผสอนนสตปรญญาตรและโท ของคณะสถาปตยกรรมศาสตร จฬาลงกรณมหาวทยาลย - กรรมการรวมในการจดตงวชาระดบปรญญาตร ทางดานการจดการงานกอสราง มหาวทยาลยสโขทยธรรมธราช - ผรวมเขยนตำราการประมาณราคากอสราง และการจดการงานกอสราง มหาวทยาลยสโขทยธรรมาธราช

ผศ. อศวน พชญโยธน

พนทดนอาจจะแขงแรงมากจนไมตองตอกเสาเขม

สำหรบคากอสรางน คดเฉพาะในเขอบเขตโครงสรางอาคารเปนหลก เชน พนทซกลางหรอทจอดรถทมหลงคาคลม รวมทงระเบยงชนบน สวนทพนซกลาง ระเบยงชนลาง หรอพนทถนนทยนออกจากตวบาน จะไมนบรวมเปนพนทในการประเมนราคาคากอสราง และราคาคานไมรวมคาโฆษณา ดอกเบย คานายหนาการขาย แตเปนราคา

เพอประมลกอสราง ซงไมรวมคากำแพงกนดนในระหวางการกอสราง หรอกรรมวธในการกอสรางพเศษไปจากทวไป

สวนการกอสรางทมลกษณะพเศษหรอมตนทนทสงหรอตำผดปกต จำเปนจะตองคำนวณอยางละเอยดโดยการถอดแบบกอสรางเปนรายๆ ไป โดยไมสามารถใชมาตรฐานราคาคากอสรางนได แตทงนราคากอสรางทประเมนไวนอาจจะสงหรอตำกวาราคารบเหมากได เพราะราคารบเหมากอสรางขนอยกบการแขงขน ซงอาจจะไมสอดคลองกบความเปนจรง สวนราคาตอตารางเมตรทคำนวณไวน มาจากพนฐานการถอดแบบกอสรางตามราคาวสดและคาแรงแบบปกต

แตสงทควรเขาใจเกยวกบคากอสรางกคอ แมราคาคากอสรางจะเพมขน แตไมไดหมายความวาราคาขายอสงหารมทรพยจะเพมขนตามไปดวย ทงนราคาอสงหารม-ทรพยยงขนอยกบคาทดนดวย และยงขนอยกบภาวะตลาด รวมถงอปทานในทองตลาดอกดวย และในบางครงคากอสรางอาจจะขนแตราคาอสงหารมทรพยอาจไมไดเพมขนในสดสวนเดยวกน

ทงน คณะทำงานไมไดกำหนดราคาคากอสรางในอาคารบางลกษณะ อยางเชนกรณของโรงแรม สถานบรการนำมน รว สระวายนำ หองใตดน ดวยเหตผลดงน โดยในสวนของโรงแรมนน เนองจากมความแตกตางกนมากในเรองของรายละเอยดการตกแตง จงกำหนดเปนมาตรฐานไดยาก และอาจจะทำ ให เ ก ดความส บสน ได

เน องจากโรงแรมอาจมลกษณะคลาย อพารทเมนท ซงไดกำหนดราคาคากอสรางไวแลว ซงอาจจะนำราคาประเมนนไปใชไดเพยงแตตองมการเพมราคาในสวนของการตกแตงและการจดการเปนพเศษ

สวนสระวายนำ กมลกษณะทหลากหลายมาก จงไมสามารถกำหนดใหเปนมาตร-ฐานไดชดเจน อยางกรณของการสรางสระวายนำทระดบพน กบการสรางบนคอน-โดมเนยม ราคาจะมความแตกตางกนมาก

จงไมสามารถหาราคากลางทเปนมาตรฐานออกมาได นอกจากน ในสวนของสถานบรการนำมน และรสอรท กมลกษณะท แตกตางกนหลายประการ ดงนนการทจะกำหนดราคาคากอสรงใหเปนมาตรฐานเชนเดยวกบสงปลกสรางชนดอนๆ จงทำไดยาก

สำหรบเหตผลทคณะทำงานยงไมสามารถกำหนดราคามาตรฐานของสงกอสรางเหลานออกมาได เนองจากลกษณะงานมความแตกตางกนมาก อยางในกรณของรว ราคากขนอยกบสภาพดน การถมท การมคานยดหรอไม ไปจนถงวสดทนำมาใช สงเหลานลวนมผลตอราคาทงสน แตหากตองการทำเรองรวโดยเฉพาะกสามารถทำได ซงจะตองมรายละเอยดปลกยอยคอนขางมาก

ในขณะทงานกอสรางบางลกษณะ อยางหองใตดนและหองนรภย ซงเปนงานกอสรางทมความซบซอนสง และขนอยกบการออกแบบทแตกตางกนอยางมาก และมสรางจำนวนนอยจงไมมราคามาตรฐานของงานกอสรางประเภทน เชนเดยวกบโรงเรอนเลยงสตว ซงมความหลากหลายไมแพกน ตงแตโรงเลยงแบบเปด โรงเลยงแบบปด ทมลกษณะและวธการกอสรางทแตกตางกนมาก จงไมมมาตรฐานราคาคากอสรางสำหรบโรงเลยงสตวเปนกาลเฉพาะ

อยางไรกตาม ราคาประเมนคากอ-สรางในชวง 5 ปทผานมา จากขอมลทคณะทำงานตดตามโดยมาตลอดพบวาราคาวสดกอสรางทวประเทศโดยรวม มการเปลยน-

“ขอสรปวาราคาประเมนคากอสรางในป 2553 ไมไดมการเปลยนแปลงมาก เปนเพราะวาในชวง 5 ปทผานมาน ราคาวสดกอสรางไมไดปรบตวเพมขนมากนก แตในบางชวงอาจจะปรบขนสงบาง แตกไมไดสงผลกระทบกบราคาประเมนในปน แมราคาวสดกอสรางโดยรวมอาจจะเพมขนบาง”

แปลงตงแตป 2543 ถงป 2553 คาวสดกอสรางอาจจะแพงขนไมกเปอรเซนต แตคาแรงกลบไมไดเพมขน

แตทงน กอาจมบางชวงเวลาทราคาวสดมความผดปกตอยบาง อยางในกรณราคาเหลกในป 2551 ราคาเหลกมการปรบเพมขนมากกวาเทาตว แต ณ วนน ราคาคาวสดกอสรางโดยรวมกปรบขนนอยมาก โดยเฉพาะเหลกและคอนกรตทปจจบนไดปรบลดลงจากป 2551 ซงเปนปทมการกอสรางในกรงเทพฯ คอนขางมาก จงมความตองการใชวสดเปนจำนวนมาก

สวนคาแรง ทผานมามการปรบเพมนอยมาก โดยเฉพาะราคาอางองจากภาครฐ แตในความเปนจรงราคาคาแรงงานในภาคกอสรางมการจายตามทกษะฝมอแรงงานใน

แตละดาน ซงจะสงกวาคาแรงพนฐานคอนขางมาก ซงจะตองเอาขอมลในสวนนมาประกอบการในการประเมนราคาคากอสรางดวย

สดทายน ขอสรปวาราคาประเมนคากอสรางในป 2553 ไมไดมการเปลยนแปลงมาก เปนเพราะวาในชวง 5 ปทผานมาน ราคาวสดกอสรางไมไดปรบตวเพมขนมากนก แตในบางชวงอาจจะปรบขนสงบาง แตกไมไดสงผลกระทบกบราคาประเมนในปน แมราคาวสดกอสรางโดยรวมอาจจะเพมขนบาง โดยเฉพาะในชวงป 2551 อาจจะปรบขนมากวาเทาตวแตกถอยกลบมาอย ในระดบเดม โดยตวเลขการปรบขนของราคาวสดกอสรางประจำปนมการเปลยนแปลงนอยมากเพยง 1.5-2% เทานน

BN#163_p33-44_Pro3.indd 37 12/8/10 11:00:08 PM

38

เยยมโครงการ

ยงยทธ ชยพรหมประสทธ ประธานเจาหนาทบรหาร บรษท อควาเรยส เอสเตท จำกด ใหการตอนรบ กฤษณ อรรถกฤษณ ผชวยผจดการใหญ สายการตลาดธรกจขนาดใหญ 2 และ สายศร โพธวหค ผจดการธรกจ ธรกจอสงหารมทรพย สายการตลาดธรกจขนาดใหญ 1 ธนาคาร ไทยพาณชย จำกด (มหาชน) ในโอกาสเขาเยยมชมการกอสราง โครงการ เอควา คอนโดมเนยม สขมวท 49

มอบทนการศกษา

ประเสรฐ บญสมพนธ ประธานเจาหนาทบรหารและกรรมการผจดการใหญ บรษท ปตท. จำกด (มหาชน) ไดเปนประธานในการมอบทนการศกษา ปตท. ประจำป 2553 แกนกเรยนนกศกษา จำนวน 143 คน จาก 25 สถาบนการศกษาทตงอยในพนทดำเนนงานของ ปตท. ในเขตกรงเทพมหานคร และปรมณฑล ณ อาคารเอนเนอรยคอมเพลกซ

จดสมมนา

บรษท ทพลส ซอฟท จำกด ผนำดาน IT กอสราง จดสมมนา Working Together : Twoplus BIM - Based On Autodesk’s Solution งานสมมนาวชาการดาน AEC สถาปตยกรรม กอสราง และวศวกรรม พรอมนำเสนอโซลชน Autodesk อยางครบวงจร ณ Crystal Design Center หอง Crystal Ballroom 1 เมอเรวๆ น

บรจาคของ

ฮาโก อเลคทรค รวมสงตวแทนไปมอบของบรจาคสงของกนหนาว อาทเชน ผาหม เสอกนหนาว และยารกษาโรค ใหนกเรยนและชมชนทประสบภยหนาว อ.แมสอด จ. ตาก โดยนำของบรจาคเหลานมอบใหกบ “โครงการขาวขนคนขาว คลายหนาวใหนอง ครงท 3 ” ณ อาคารออกอากาศ ชน 1 อสมท. เมอเรวๆ น

“บลเดอร นวส” หนงสอพมพรายปกษ เพอวงการกอสราง ฉบบปกษหลง เดอนธนวาคม 2553 ฉบบสงทายปเสอดทกำลงจะผานพนไป เพอพบกบสงใหมๆ ทกำลงรออยขางหนา อยางรายลาสดน “มน ตระกลวฒนะกจ” นกคดตวยงหวเรอใหญแสนสร ดไซน โซลชน ไปจบมอกบ “อทย อทยแสงสข” มอโปรดานคอนโดของแสนสร กระตกตอมไอเดยคนรนใหม ใหสงผลงานออกแบบตกแตงหองตวอยางโครงการ HIVE TAKSIN (ไฮฟ ตากสน) ในโครงการ “Hive Your Life Design Contest” ชงเงนรางวลรวมมลคากวา 600,000 บาท ภายใตแนวคด “Hive Your Life ตวคณ พนทของคณ” เปดรบไอเดยตงแตบดนถง 20 ธนวาคม ศกน สนใจรวมโชวพลงไอเดยดาวนโหลดแบบฟอรมใบสมครไดท www.sansiri.com/hiveyourlife’ ด า น ‘ไรมอน แลนด’ เดนหนาแผนนกลงทนสมพนธเพอเสนอตอผจดการกองทนและนกวเคราะห พรอมประกาศซอหนทเหลออกรอยละ 15 ของโครงการเดอะรเวอร คน และเดนหนาโครงการใหม “ซายร วงศอมาตย” ทพทยาในตนป 2554 ในขณะทไตรมาสท 3 ไรมอน แลนด กลบมามกำไรอกครง โดยกำไรกอนดอกเบย ภาษ และคาเสอม (EBITDA) ทำไดถง 134 ลานบาท และมกำไรสทธอยท 24 ลานบาทเมอเทยบกบไตรมาสทผานมาซงมผลขาดทน โดยสวนของผถอหนปรบขนเลกนอยเมอสนสดไตรมาสอยท 2,243 ลาน-บาท มากนอกแลวกบโปรโมชนพเศษสดๆ เอาใจลกคา ในเครอบรษท ธนาสร กรป จำกด (มหาชน) สำหรบโครงการเดอะคลสเตอรวลล 2 ราชพฤกษ-พระราม 5

ฉลองปดเฟสแรก มอบสวนลดสงสดมลคา 1,000,000 บาท เฉพาะแปลงทกำหนด ทมเพยงไมกหลงเทานน ตองรบกนหนอยแลว!! แถมบอกใหเตรยมพบกบเฟสใหมบานใกลสวนสโมสร ในราคาเรมตน เพยง 4.29 ลาน ตองขอปรบมอดงๆ ใหกบ “เจรญ จนทรพลงศร” เอมด บรษท ไทยโพลคอนส จำกด (มหาชน) ทเลงเหนถงความเดอดรอนของพนองชาวหาดใหญท ไดรบผลกระทบจากอทกภย สงใหโปรเจกตไดเรกเตอรของบรษทในภาคโต ทนำโดย “วศวธนทม ภรชบร” นำทมพนกงานและคนงานจากไซตงานกอสรางในจงหวดพทลง, ปตตาน และนราธวาส รวมทำความสะอาดและฟนฟตวเมองหาดใหญหลงนำลด ดาน “ปกรณ บรมาสพร” ประธานเจาหนาทบรหาร บรษท ไลทตง แอนด อควปเมนท จำกด (มหาชน) หรอ L&E ลาสดไดรบรางวลรายงานบรรษทภบาลดเดนในตลาดหลกทรพยเอม เอ ไอ ประจำป 2553 หรอ Top Corporate Governance Report Award-mai จากตลาด หลกทรพยแหงประเทศไทย ในงาน SET AWARD 2010 ขอแสดงความยนดดวย รนใหมไฟแรงจรงๆ สำหรบสมาคมไทยรบสรางบาน (Thai Home Constructions Association: THCA) เปดตวได ไมนาน กจดกจกรรมปลกมวลหมพนองในแวดวงให ไดตระหนกและเตรยมรบมอกบการเปดประชาคมอาเซยน ทจะมาถงในอก 4 ปขางหนาน ยงไมพอลาสดสงเปดตวนตยสารรายเดอนภายใตชอ “Droom” นตยสารสำหรบสมาชกและลกคาทตองการสรางบาน แถมแจกฟรอกดวย ภายในกเปนเนอหาสาระและไลฟสไตลทนา

สนใจ รวมถงเรองราวดๆ ในวงการรบสรางบานและวสดกอสราง นอกจากนยงมแบบบานใหเลอกมากมายสำหรบลกคาทตองการสรางบานรวมถงทำเนยบพรอมเบอรโทรศพทของผประกอบการในธรกจรบสรางบาน สนใจตดตอไปไดทสมาคมไทยรบสรางบาน โทร. 0-2996-0940-7 หรอ www.thca.or.th ดานบรษทกระเบองหลงคาเซรามคไทย จำกด ในธรกจเอสซจ ผลตภณฑกอสราง (SCG Building Materials) ผผลตและจดจำหนายกระเบองหลงคากระเบองเซรามค ตราชาง EXCELLA แนะนำผลตภณฑกระเบองหลงคาเซรามค เซลาฟโน รน สเลท (Slate) หลงคาทมดไซนทนสมยในแบบธรรมชาต ดวยลายหนสเลท ทมาพรอมกบนวตกรรมเทคโนโลยการมงหลงคาแบบใหม Thin Roof System ทไมตองซอนทบดานขาง ทำใหหลงคาดบางเฉยบ เรยบหร แขงแรงทนทาน สสวยตลอดอายการใชงาน สามารถปองกนการรวซมทกสภาพอากาศได 100% ดวย 4 เฉดส ไดแก สบราวน สเลท, แซนด สเลท, แบลค สเลท และเกรย สเลท สำหรบผทสนใจสามารถสอบถามรายละเอยดพรอมขอรบคำปรกษา และการตดตงจากชางผชำนาญงานไดท โทร. 0-2586-5999 ทกวนจนทร-ศกร ในทสด กมซอฟตแวรฉลาดๆ สำหรบงานออกแบบบานประหยดพลงงาน ทพฒนาโดยคนไทยให ไดใชกนแลว ซงเปนผลงานของ ศ.ดร. สรพงษ จระรตนานนท ไดพฒนาโปรแกรมบซน (BESIN: Building Energy Simulation) หรอโปรแกรมจำลองสภาพการใชงานในอาคาร เพอใหเหนถงการใชพลงงานของอาคารวามประสทธภาพมากนอยเพยงใด

รวมลงนาม

จตภทร ตงคารวคณ กรรมการผ-จดการใหญ บรษท ทโอเอ เพนท (ประเทศไทย) จำกด ลงนามขอตกลงความรวมมอโครงการอมพวาสสนแหงความยงยน กบ ร.ท.พชโรดม อนสวรรณ นายกเทศมนตรตำบลอมพวา จงหวดสมทรสงคราม เพอบรณะสเตมคณคาใหมดานการทอง-เทยวใหมใหอมพวา เตรยมยกระดบและเปลยนสตกแถวในตลาดใหเปนจดทองเทยวดาน Achitect-Tourism แหงแรกของประเทศ

รวมแถลงขาว

ชาตร มรรคา กรรมการผจดการ บรษท ททเอฟ อนเตอรเนชนแนล จำกด รวมแถลงขาวการจดงาน BuildTech ’11 ในระหวางวนท 3-8 พฤษภาคม 2554 ณ อาคารชา-เลนเจอร 1-3 อมแพค เมองทองธาน เพอเปนการสรางโอกาสใหกบเจาของโครงการ นกออกแบบ วศวกร ตลอดจนผทเกยวของในวงการพฒนาอสงหารมทรพย ไดพบปะกบผผลต ผแทนจำหนายวสด อปกรณกอสราง ตกแตง จากทวโลกมารวมจดแสดงกวา 600 บรษท

BN#163_p33-44_Pro3.indd 38 12/8/10 10:56:38 PM

39

Shanghai Expo 2010

ผช.โสมภาณ ศรสวรรณ หวหนาภาควชาออกแบบอตสาหกรรม และ อ.ทรกต โกมลกต นำนสตภาควชาการออกแบบอตสาหกรรมจฬาฯ ชนปท 1-3 เดนทางไปทศนศกษาและดงาน Shanghai Expo 2010 ณ นครเซยงไฮ ประเทศสาธารณรฐประชาชนจน เพอเพมพนความรความเขาใจในการเรยนการสอนดานการออกแบบอตสาหกรรม และเสรมประสบการณใน การทำงานระดบวชาชพ

สนบสนนโครงการ

เอสซจ ซเมนต ผผลตและจำหนายปนซเมนตแบรนด “เสอ” และคอตโต ในเอสซจ ผลตภณฑกอสราง รวมผลกดนการสรางสรรคนวตกรรม สนบสนนโครงการตอยอดสราง-สรรคงานศลปะจากปนซ เมนต พรอมเผยโฉมงานออกแบบนวตกรรมจากเทคนคการหลอผาและคอนกรตเขาดวยกนภายใตคอนเซปต “Building Cloud” ชวนผรกการแตงบานและงานศลป ในชวงเทศกาล Bangkok Design Festival ทเซนทรลเวลด เมอเรวๆ น

ขอบคณสอ

บรษท กระเบองหลงคาตราเพชร จำกด (มหาชน) หรอ DRT จดงานเลยงขอบคณสอมวลชนประจำป 2553 ภายใตธม “หนมฮาวาย ปะทะ สาวชาวเกาะ : DRT Party on The Beach” พรอมรวมสนกกบกจกรรมทางทะเล และสนกสนานกบงานปารต ณ ตะนาวศร รสอรท ปราณบร จ.ประจวบครขนธ เมอเรวๆ น

ตอยอดกจกรรม

บรษท เบเยอร จำกด ผนำนวตกรรมผลตภณฑดแลรกษาเนอไม และสทาอาคารคณภาพสงครบวงจร จดกจกรรมตอยอด โครงการหนงผนงรวมพลงลดโลกรอน (One Wall One World) ภายใตแนวคด อโค สมารท (Eco Smart) หรอนวตกรรมสทเนนเรองความเปนมตรกบสง-แวดลอม ชผลตภณฑเดน เบเยอรคล เจาะกลมผพฒนาอสงหารมทรพยชนนำของไทย

39

ปจจบนวธ ไฟไนตเอลเมนต ไดถกนำมาใช ในการประกอบวชาชพของวศวกรในสาขาตางๆ อยางกวางขวาง โปรแกรมไฟไนตเอลเมนตสำเรจรปไดกลายเปนเครองมอสำคญของวศวกรในการวเคราะหและแกปญหาทางกลศาสตร ททำใหวศวกรสามารถทำงานไดอยางรวดเรวและมประสทธภาพ ความรพนฐานของวธไฟไนตเอลเมนต จงเปนสงสำคญทวศวกรผ ใชเครองมอททรงพลงนจำเปนตองร โดยความรพนฐานดงกลาวจะมผลทำใหวศวกรสามารถใชวธไฟไนตเอลเมนตไดอยางถกตองและเชยวชาญ การใชวธไฟไนตเอลเมนตโดยไมมความรอยางแทจรง อาจเปนผลทำใหเกดความผดพลาดและกอใหเกดอนตรายได อยางไรกตาม ความเขาใจในความรพนฐานจะเกดขนไดอยางแทจรง กตอเมอความรพนฐานเหลาน ไดถกถายทอดไปพรอมกบความรทเกยวของกบการปฏบตจรง

คณะกรรมการวชาการสาขาวธเชงคอมพวเตอรในวศวกรรม วศวกรรมสถานแหงประเทศไทยฯ (วสท.) ตระหนกถงความสำคญของวธไฟไนตเอลเมนตดงกลาว จงเหนสมควรทจะจดการอบรมภายใตหวขอ Best Practices in Finite Element Analysis ขน เพอใหวศวกรทสนใจไดรบความร ความเขาใจ และเปนผลกอใหเกดความสามารถในการใชวธไฟไนตเอลเมนตไดอยางถกตอง อนเปนผลโดยตรงตอการพฒนาวชาชพ และลดการพงพาตอวศวกรตางชาต

- คณไพโรจน ทงทอง ประธานบรหาร บรษท สวนลม- ไนทบารซา จำกด

- คณณรงค จนทรบรณะพนจ นกพฒนาสงคมชำ-นาญการ สำนกงานสงเสรมและพทกษเยาวชน กระทรวงพฒนาสงคมฯ

- คณธนนทร นนนท ผจดการทวไป บรษท คอนคอรด แมเนจเมนท จำกด

- คณวสนต คงจนทร กรรมการผจดการ บจก.เอเจนซ ฟอรเรยลเอสเตท แอฟแฟรส หวขอการอบรม

- สถานการณตลาดหอพก-อพารตเมนตและการตดสนใจในการลงทน แนวทางการเทคโอเวอร: การเลอกซอหอพก-อพารตเมนต หรอหองชดในโครงการอาคารชดเพอการปลอยเชา

- แนวทางการพฒนาหอพก-อพารตเมนต: การเลอกทำเลทตง การประมาณการพนทกอสรางเบองตน

- การสำรวจตลาดอพารตเมนต การตงราคาคาเชาหอง การคำนวณทางการเงนเบองตนเพอการวางแผนการพฒนา

- กฏหมายทเกยวของกบหอพก-อพารตเมนต - ขอคดการลงทนในธรกจหอพก-อพารตเมนตใน

กทม. และเขตเมองภมภาค: จากประสบการณจรงในดานตางๆ - อตราผลตอบแทนในธรกจหอพก-อะพารตเมนต ตดตอท โรงเรยนธรกจอสงหารมทรพยไทย 10 ถ.นนทร

5 ยานนาวา กรงเทพมหานคร 10120 โทร. 0-2295-2294 โทรสาร: 0-2295-2213

ลงได งานดงกลาวจะจดขนในวนท 23-24 ธนวาคม 2553 ณ อาคาร วสท. คณสมบตผสมคร

- วศวกรโยธาและเครองกล ผตองการใชวธไฟไนตเอลเมนตในการประกอบวชาชพอยางมประสทธภาพ คาลงทะเบยน นสต/นกศกษา 1,500 บาท, สมาชก วสท. 2,000 บาท,

ขาราชการ/รฐวสาหกจ 3,000 บาท, บคคลทวไป 3,500 บาท ตดตอท สมาคมวศวกรรมสถานแหงประเทศไทย ใน

พระบรมราชปถมภ (วสท.) 487 รามคำแหง 39 (ซอยวดเทพลลา) วงทองหลาง กทม. 10310 โทร 0-2319-2410~3 โทรสาร 0-2319-2710~11 E-mail: eit@eit.or.th

โรงเรยนธรกจอสงหารมทรพยไทย จดสมมนา : สราง-

บรหาร หอพก-อพารตเมนต วนองคารท 25 มกราคม 2554 เวลา 08:00-17:00 น. ณ โรงแรมสวส โซเทล เลอ- คองคอรด กรงเทพฯ วทยากร

- ดร.โสภณ พรโชคชย ผอำนวยการ โรงเรยนธรกจอสงหารมทรพยไทย

- นพ. สมศกด มนพระกล นายกสมาคม สมาคมนายหนาอสงหารมทรพย

สมาคมวศวกรรมสถาน แหงประเทศไทยฯ

สมมนาอาคารเขยว

บรษท เอสจเอส (ประเทศไทย) จำกด จดงานสมมนา การพฒนาอาคารสมาตรฐานอาคารเขยว (LEED) โดยไดรบเกยรตจาก ดร. จตวฒน วโรดมพนธ LEED, AP มาใหความรและขอกำหนดเกยวกบมาตรฐานการขออนญาตทำอาคารเขยวตงแตตนโครงการ จนกระทงการไดรบรองโครงการ ณ โรงแรม Jasmine Executive สขมวท 23 เมอเรวๆ น

โรงเรยนธรกจ อสงหารมทรพยไทย

บรจาคของ

ดลพวฒน ปรดาวภาต กรรมการผจดการ บรษท ธนาพฒน พรอพเพอร-ต ดเวลลอปเมนท จำกด (มหาชน) รวมกบมลนธพพฒนปรดาวภาต และบรษทในเครอเลาเปงงวน เปนตวแทนสงมอบของบรจาคชวยเหลอผ ประสบอทกภยและภยหนาว หลงจากเปดศนยรบบรจาคหนาอาคารเลาเปงงวน ถ.วภาวด โดยมตวแทนจากทมขาวชวยชาวบาน สถานโทรทศนสกองทพบกชอง7 เปนผรบมอบ

R1_BN#163_p34-35,39,40,44_Pro3.indd 39 12/8/10 10:45:42 PM

4040

R1_BN#163_p34-35,39,40,44_Pro3.indd 40 12/8/10 11:07:19 PM

41

เปดตวแลว

41

สนใจตดตอลงโฆษณายอย ไดท คณปณตา โทร. 0-2717-2477 ตอ 204

20DEC

• อายไมเกน 30 ป • วฒ ปวส. ขนไป สาขาบญช • สามารถใชโปรแกรม Microsoft Office ไดเปนอยางด • ประสบการณ 0-2 ป ตดตอท กลมบรษทในเครอเปยมสข โทร. 0-2969-2112-5 ตอ 207 รบสมคร เจาหนาทการตลาด • เพศชาย/หญง • อายไมเกน 30 ป • วฒปรญญาตรขนไป สาขาการตลาด • หากมประสบการณดานการตลาดในธรกจอสงหารมทรพยจะพจารณาเปนพเศษ • หากมท พ กอา ศยบร เวณป น เกล า เทพารกษ ประชาอทศ เพชรเกษม พระราม 2 เกษตรนวมนทร นวลจนทร นนทบร ตลงชน-สพรรณบร บางใหญ รตนาธเบศร ราชพฤกษ ศรนครนทร บางนา รามคำแหง สวรรณภม จะพจารณาเปนพเศษ ตดตอท บรษท ควอลต เฮาส จำกด (มหาชน) โทร. 0-2677-7000 ตอ 725, 726, 727 รบสมคร วศวกร • วฒปรญญาตรขนไป สาขาวศวกรรมเครองกล ไฟฟาหรอสาขาทเกยวของ • มประสบการณ 3 ปขนไป ดานงานปฏบตการและซอมบำรงในอาคารสง ศนยการคา หรออาคารพาณชย (ระบบไฟฟา ระบบปรบอากาศ เครองจกร และระบบควบคมอาคาร) • สามารถวางแผนการบำรงรกษาเชงปองกน (Preventive Maintenance) ตดตอท บรษท พรมส (ประเทศไทย) จำกด โทร. 0-2168-3101 ตอ 152, 153 รบสมคร เลขานการ • เพศหญง • วฒ ปวช. - ปวส. หรอสงกวา • สามารถใช โปรแกรมคอมพวเตอร พนฐานได • มใจรกงานดานบรการ งานขาย ตดตอท Forbest Properties Co., Ltd. E-mail: info@fbprop.com รบสมคร Project Manager • เพศชาย • อาย 30 - 40 ป • วฒปรญญาตร ขนไป สาขาวศวกรรม

โยธา • มประสบการณทำงานดานกอสรางอาคารสงอยางนอย 10 ป • ม ใบประกอบวชาชพระดบสามญ สำหรบโครงการอาคารสง • สามารถสอสารภาษาองกฤษไดด มภาวะผนำ และสามารถทำงานภายใตแรงกดดนไดด • มทกษะในการบรหารจดการและผลกงานทไดรบมอบหมายใหบรรลผล ตดตอท One Up Co.,Ltd โทร. 0-2645-3535 ตอ 29 รบสมคร Interior Designer • วฒปรญญาตร สาขาออกแบบภายใน เขยนรป Perspective ดวยโปรแกรม 3D Max ไดสวยงาม • หากมประสบการณจะพจารณาเปนพเศษ ตดตอท Open Designer Co., Ltd. โทร. 0-89890-4960 รบสมคร Interior • เพศชาย • อาย 23 ปขนไป • วฒปวช. - ปวส. หรอสงกวา สาขากอสรางงานไม สถาปตยกรรม ตกแตงภายใน หรอสาขาอนทเกยวของ • มประสบการณดานการควบคมงานโครงการ หรอจดเตรยมเนองานและวสด งานตกแตงภายในอยางนอย 1 ป ตดตอท บรษท กนกเฟอรนเจอร แอนด เดคคอเรชน จำกด โทร. 0-2321-0702, 0-2721-5997 ตอ 117, 154, 155 ขายทดน • เนอท 18 ไร มหาดสวนตว • ทดนตดทะเล ต.เกาะลนตานอย จ.กระบ • เหมาะสำหรบทำรสอรท • ราคาขายไรละ 1,300,000 บาท ตดตอท คณณ โทร. 0-86771-7109 ขายทดน • เนอท 4.2 ไร ต.บางกอบว อ.พระ-ประแดง จ.สมทรปราการ • ทำเลด ตดถนนคอนกรต • ใกลตลาดนำบางนำผง • ราคาขายไรละ 6,500,000 บาท ตดตอท คณศรชย โทร. 0-89000-5154

Thailand Mega Show 2011 15 มกราคม – 23 มกราคม 2554

เวลา 11.00-21.00 น. รายละเอยดงาน งานแสดงสนคาประเภทอตสาหกรรมเฟอรนเจอร รวมไปถงกลมผสงออกเฟอรนเจอร ผลตภณฑเฟอรนเจอรทกชนด กลมสนคาตกแตงบานนานาชนด สนคาเพอการตกแตงบาน กลมสนคาธรกจ สตดโอถายภาพแตงงาน หองเสอชดแตงงาน ชางภาพ ของชำรวย การดแตงงาน กลมสนคาของการจดสวน และอปกรณทใช ในการจดสวนตางๆ เปนตน สถานทจดงาน อมแพค เมองทองธาน ตดตอ World Fair Co., Ltd. โทร. 0-2731-1313

รบสมคร โฟรแมนกอสราง • เพศชาย (ตองผานการเกณฑทหารแลว) • มประสบการณดานงานหลงคา Metal Sheet • สามารถเขยน Auto Cad ได • ปฏบตงานตางจงหวดได • สามารถทำงานภายใตการกดดนและแก ไขปญหาเฉพาะหนาได

ตดตอท บรษท โปร บลท คอนสตรคชน จำกด โทร. 0-2710-1477-78 รบสมคร เจาหนาทลกคาสมพนธ • เพศหญง • อายไมเกน 30 ป • วฒปรญญาตร สาขาบรหารทรพยา-กรมนษย หรอทเกยวของ • มประสบการณ 3 ปขนไปดานลกคาสมพนธ หากผานงานศนยการคา หรอหางสรรพสนคาจะพจารณาเปนพเศษ • มทกษะในการตดตอสอสาร รกงานบรการ และสามารถทำงานภายใตภาวะกดดนได ตดตอท บรษท แอล แอนด เอช พรอพเพอรต จำกด โทร. 0-2947-5000 ตอ 5122 รบสมคร เจาหนาทบญช • เพศชาย / หญง

กระเบองหลงคา โอลมปค ตราหาหวง

เปดรบทมงานตดตงกระเบองหลงคาจำนวนมากเพอรองรบการขยายตวของตลาด โครงการหมบานจดสรรทงในกรงเทพและตางจงหวด • ผานงานตดตง กระเบองหลงคาคอนกรต /กระเบองหลงคาลอนค มากอน ตดตอท : ลฟวง คลนก โทร. 0-2289-9888 E-mail : living_clinic@mahaphant .com, www.mahaphant.com

SHERA Infillwall ระบบผนงหลอเพออนาคต

ตองการ บรษท/หจก.รบเหมางานผนงเบา เขามารวมงานจำนวนมาก เพอรองรบงานผนงภายในอาคารสง ในเขตกรงเทพและตางจงหวด • ผานงานตดตงผนงเบามากอน ตดตอท : ลฟวง คลนก โทร. 0-2289-9888 E-mail : living_clinic@mahaphant .com, www.mahaphant.com

รบสมครพนกงานขาย เครองมอกอสราง

• วฒ ปวส. – ปรญญาตร • สาขาโยธา ไฟฟา กอสราง อนๆ ทเกยวของ • มประสบการณดานการขาย ตดตอ บรษท สไปคา จำกด โทร. 0-2742-5200 Email : info@spica-siam.com

BN#163_p33-44_Pro3.indd 41 12/8/10 12:58:49 AM

42

“ความสำเรจของลกคา คอ งานของเรา”

บรษท ททเอฟ อนเตอรเนชนแนล จำกด (TTF) จดงานเลยงขอบคณลกคาและผมอปการคณ ในวนพธท 1 ธนวาคม 2553 ณ อาคาร 106 ไบเทค กรงเทพฯ โดยภายในงานไดจดใหมตลาดนดจำหนายสนคาตางๆ ทเปนลกคาของ TTF อนไดแก วสด–อปกรณกอสราง–ตกแตง รถยนตเพอการพาณชย วสด–อปกรณอนรกษ–ประหยดพลงงาน ตลอดจนอปกรณ–สนามกอลฟ ภายใตบรรยากาศในงาน “ตลาดนด ปารต” ทมาพรอมกจกรรมตางๆ มากมาย

BN#163_p33-44_Pro3.indd 42 12/8/10 12:14:23 AM

434444444444444444333333333333333

BN#163_p33-44_Pro3.indd 43 12/8/10 12:14:59 AM

44

R1_BN#163_p34-35,39,40,44_Pro3.indd 44 12/8/10 10:39:25 PM