УТВЕРЖДЕНЫ

Общим собранием

членов ПК «Григорчиково»

Протокол №02/12 от 01 декабря 2012г. Внесены изменения решением Общего

собрания членов ПК «Григорчиково»

Протокол № 01/14 от 26 апреля 2014 г.

Внесены изменения решением Общего

собрания членов ПК «Григорчиково»

Протокол № 02/14 от 29 ноября 2014 г.

Внесены изменения решением Общего

собрания членов ПК «Григорчиково»

Протокол № 02/15 от 05 декабря 2015 г.

Внесены изменения решением Общего

собрания членов ПК «Григорчиково»

Протокол № 01/16 от 30 апреля 2016 г.

Внесены изменения решением Общего

собрания членов ПК «Григорчиково»

Протокол № 01/17 от 22 апреля 2017 г.

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ И ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА

В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ «ГРИГОРЧИКОВО»

1. Сфера действия настоящих Правил

1.1. Настоящие Правила проживания и внутреннего распорядка (далее Правила)

являются официальным внутренним документом коттеджного посёлка «Григорчиково»

(далее Посёлка) и обязательны для соблюдения всеми лицами, постоянно, либо временно

использующими движимое и недвижимое имущество на территории Поселка для целей

проживания, включая любых гостей и приглашенных лиц собственников жилых и

нежилых помещений, членов их семей (включая несовершеннолетних), сотрудников (в

случае, если нежилое помещение является офисом), нанимателей, арендаторов и

посетителей Посёлка, находящихся с ведома собственника в принадлежащем

собственнику жилом/нежилом помещении в пределах здания или придомовой территории

Посёлка (далее Жители), а также сотрудниками Правления.

1.2. Правила являются открытым документом. С текстом настоящих Правил может

ознакомиться любое заинтересованное лицо. Более того, Совет и Правление

потребительского кооператива «Григорчиково» (далее ПК) заинтересованы в

распространении и пропаганде настоящих Правил среди жителей Поселка и

соседствующих с ним территорий.

1.3. Каждый Житель обязан прикладывать все возможные разумные усилия для

соблюдения настоящих Правил как лично, так и путем всяческого влияния на членов

своей семьи, соседей, лиц, проживающих на территории его земельного участка или в его

доме, а также лиц, временно находящихся на территории Поселка.

1.4. Жители должны прилагать максимум усилий для исключения конфликтных

ситуаций, а в случае их возникновения – для их скорейшего разрешения. В любом случае,

действия одних Жителей не должны нарушать законных прав и интересов других

Жителей Поселка.

1.5. Мы верим, что живем в цивилизованном мире, где люди руководствуются в

своих поступках не запретами, а разумом. Правила проживания для Жителей созданы для

того, чтобы обеспечить добрососедское проживание в Посёлке. Каждый собственник

должен знать, что его права заканчиваются там, где притесняются права соседа. Все

Жители должны чувствовать свою ответственность за соблюдение этих Правил.

Настоящие Правила преследуют своей целью обеспечение высоких стандартов

проживания на территории Посёлка на основе принципов самоорганизации и

самофинансирования Жителей.

2

2. Общая информация

2.1. Правила разработаны в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Уставом ПК

«Григорчиково» и другими нормативными актами в сфере жилищных отношений. Все

термины, использованные в Правилах, следует понимать и толковать так, как эти

термины определены в Жилищном Кодексе РФ и Уставе ПК.

2.2. Правила подлежат утверждению членами ПК и считаются принятыми, если за

их утверждение проголосовало большинство (более 50%) членов ПК, принявших участие

в Общем Собрании ПК или более 25% от числа всех членов кооператива в результате

заочного голосования. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать

действие или отменять Правила принадлежит Общему Собранию ПК. Члены ПК вправе в

установленном действующим законодательством и Уставом ПК порядке вносить

предложения об изменениях, дополнениях, пересмотре, приостановке действия или

отмене Правил в повестку дня общего собрания ПК. Правление ежегодно, накануне

отчетного Общего Собрания ПК, представляет Совету ПК «Григорчиково» (далее Совет)

отчет о соблюдении Жителями поселка и сотрудниками Правления Правил за прошедший

период.

2.3. Утверждённые Общим Собранием ПК Правила хранятся в офисе ПК и

доступны для ознакомления в рабочее время всеми лицами, указанными в пункте 1.1.

Правил, а также могут быть дополнительно размещены в специально отведённых

Правлением местах (на досках объявлений, официальном сайте ПК и т.п.)

2.4. Правила, а также их изменения и дополнения, утвержденные решением Общего

Собрания ПК, являются обязательными для всех лиц, указанных в пункте 1.1. настоящих

Правил.

2.5. Правление ПК и/или, по его поручению, сотрудники Правления Посёлка

(Председатель Правления, Начальник Службы эксплуатации, Главный инженер и др.),

сотрудники службы безопасности Посёлка вправе требовать соблюдения Правил всеми

находящимися на территории Посёлка лицами. Соблюдение Правил контролируется

Правлением.

2.6. Нарушение Правил может привести к применению правовых мер, а так же к

наложению штрафных санкций.

2.7. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо

производственную, коммерческую деятельность или другую профессиональную

деятельность в области коммерции или религии с целью получения прибыли или с

некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе ПК, без письменного

разрешения ПК.

2.8. Любая хозяйственная деятельность с использованием общего имущества в

Посёлке может осуществляться лишь в случае принятия Общим Собранием ПК

положительного решения об использовании части общего имущества в целях,

предусмотренных Уставом ПК. Ответственность за организацию таковой хозяйственной

деятельности возлагается на Правление.

2.9. Для размещения информации, касающейся деятельности ПК, исходящей от

Правления, определено общедоступное специальное место - доска объявлений на стене

офиса ПК а также сайт ПК.

2.10. Частные объявления собственников могут размещаться на специально

оборудованной доске (для частных объявлений), а также на сайте ПК (в разделе «частные

объявления), и в обязательном порядке должны быть подписаны собственником с

указанием его Ф.И.О, адреса проживания и контактного телефона. Размещение

анонимных объявлений не допускается. Содержание объявления должно отвечать нормам

этики, морали и действующего законодательства.

2.11. Жилые помещения в Посёлке используются исключительно для проживания.

Жители не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего

ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим

законодательством.

3

2.12. Собственник или наниматель помещения, арендатор помещения обязан

обеспечить доступ технического персонала Правления в своё помещение для

контрольного технического обслуживания общих коммуникаций, проходящих через

территорию его собственности, а также, для произведения необходимых работ по поиску

и устранению аварий.

2.13. При длительном отсутствии каждый Житель должен заботиться о том, чтобы

его квартира/дом в случае опасности могла быть доступна для предотвращения или

устранения повреждений. Для этого перед отъездом следует сообщить Председателю

Правления или Начальнику Службы эксплуатации номер телефона уполномоченного

лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации.

2.14. Все сдающие жилье в наём собственники ответственны за то, чтобы

установленные Правила включались как составная часть в соответствующие

действующие договора о найме. При нарушениях Правил съёмщиком или посетителем

владелец помещения ответственен за то, чтобы потребовать от своего съёмщика в

надлежащей форме соблюдения Правил и, в зависимости от тяжести случая, обратиться с

письменным напоминанием о разрыве контракта, а в случае повторного невыполнения

требования соблюдать законные и договорные Правила немедленно или в установленный

срок, - разорвать контракт.

2.15. Собственники помещений в Посёлке – члены ПК, обязаны выполнять

Правила и не имеют привилегий перед не членами ПК.

2.16. Житель - член ПК, не должен направлять, руководить или пытаться

установить какой-либо другой способ контроля над Правлением или сотрудниками

Правления, а также организации, осуществляющей охрану объекта, если такие действия

выходят за рамки прав члена ПК, определенных Уставом и законом, а также требовать от

вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.

2.17. Жители обязаны бережно относиться к общему имуществу и не допускать его

порчи или загрязнения.

2.18. Жители обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым

насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать её

загрязнения.

3. Правила поведения на территории Поселка

3.1. Лицам, указанным в п.1.1. настоящих Правил, запрещается:

3.1.1. Находиться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения на

территории мест общего пользования, нарушая права и спокойствие жителей Поселка;

3.1.2. Вести агитационную деятельность на территории Поселка;

3.1.3. Проводить культурно-массовые мероприятия, гуляния, концерты,

музыкальные, пиротехнические и световые шоу на территории Поселка без согласования с

Правлением или Советом кооператива;

3.1.4. Использовать собственные домовладения для организации магазинов,

предприятий сферы услуг, точек общественного питания и экологически вредных

производств;

3.1.5. Проводить на территории Поселка увеселительные мероприятия с

использованием громкой музыки после 22.00 часов в рабочие дни и после 23.00 часов в

выходные и праздничные дни;

3.1.6. Производить строительные и отделочные работы, связанные с

использованием шумящей строительной и вспомогательной техники в рабочие дни с

19.00 часов до 9.00 часов, в субботу с 18.00 до 10.00 часов, в воскресенье – вне

зависимости от времени суток. Запрещены шумные работы с 13.00 до 15.00 часов

ежедневно.

3.1.7. Регулировать системы тормозов и двигателя автомобиля на территории

Поселка;

4

3.1.8. Использовать автомобильные звуковые сигналы независимо от времени

суток на территории Поселка;

3.1.9. Применять дуговые прожекторы, свечи и хлопушки, зажигать фейерверки и

устраивать другие световые пожароопасные эффекты, которые могут привести к пожару;

3.1.10. Прослушивание радио, музыки и речевых сообщений посредством вывода

источника звука и самого звука с помощью акустических и музыкальных систем за

пределы дома;

3.1.11. Сливать воду из бассейна в хозяйственно-бытовую канализацию Поселка.

3.1.12. Наносить ущерб местам общего пользования в результате умышленных

или неосторожных действий. Такой ущерб должен быть устранен за счет виновника,

а в случае невозможности такого взыскания, за счет собственника домовладения.

4. Финансирование работ по содержанию территории Поселка

4.1. В соответствии с решением Общего Собрания утверждаются: размер

ежемесячного эксплуатационного взноса, размер целевых взносов, приоритетные

направления деятельности с перечнем необходимых работ по развитию и содержанию

территории Поселка, и бюджет. В бюджете отражаются объемы финансирования этих

работ.

4.2. Каждый собственник домовладения обязан участвовать в финансировании

работ по содержанию территории Поселка в соответствии с утвержденным бюджетом

путем внесения ежемесячных и, при необходимости, разовых платежей (целевых взносов),

на создание и содержание инженерных коммуникаций и инфраструктуры Поселка.

4.3. Каждый собственник домовладения обязан оплачивать ежемесячный

эксплуатационный взнос, сумма которого определяется на основании калькуляции

расходов, которая утверждается на определенный период на Общем собрании членов ПК,

в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

4.4. Правление имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых документов

Жителям, имеющим задолженность по оплате коммунальных и иных платежей до

момента полного погашения задолженности.

4.5. На территории Поселка действует электронный пропускной режим для

автомобилей на КПП поселка. В случае наличия задолженности по оплате платежей в

сумме, превышающей размер ежемесячного эксплуатационного взноса, въезд на

территорию поселка всем автомобилям должника – собственника домовладения, включая

автомобили членов его семьи, строителей, грузовые автомобили и т.п., запрещен до

момента погашения задолженности. При этом не ограничивается проход собственника

домовладения на территорию Поселка.

4.6. При наличии задолженности в сумме, не превышающей размер ежемесячного

эксплуатационного взноса, Собственник домовладения может заполнить в установленном

порядке заявление об отсрочке оплаты задолженности по платежам на срок до конца

текущего месяца (бланк находится у охраны на КПП и в Правлении).

5. Переустройство, ремонтно-строительные работы

5.1. Переустройство, ремонтно-строительные работы на территории домовладений

собственников производятся строго в соответствии с «Положением по застройке и

эксплуатации коттеджного поселка «Григорчиково» (Приложение № 1).

5.2. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного

пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или

изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-

либо части элементов совместного пользования без предварительного согласования с

соответствующими государственными инстанциями.

5.3. Запрещается переоборудовать внутренние инженерные сети, расположенные

на территории Домовладения без получения необходимых согласований,

предусмотренных действующим законодательством при обязательном согласовании со

5

Службой эксплуатации поселка.

5.4. Запрещается производство работ:

• сопряженных с заездом в Поселок грузовой и спец. техники в выходные и праздничные

нерабочие дни;

• сопряженных с шумом, ранее 9-00 и позднее 19-00 часов в рабочие дни, ранее 10-00 и

позднее 18-00 часов в субботу, с 13-00 до 15-00 часов ежедневно и вне зависимости от

времени суток в воскресенье;

• без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях,

образование трещин и разрушение стен и потолков;

• с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами мест общего

пользования.

5.5. Запрещается установка контейнеров для вывоза строительного и бытового

мусора на общественной территории.

5.6. При проведении отделочных и ремонтно-строительных работ запрещается

демонтаж забора, ограждающего территорию Поселка, а также перемещение через забор

стройматериалов и инструмента.

5.7. При проведении отделочных работ и работ по благоустройству придомовой

территории собственник домовладения должен подать в Правление Заявление на выдачу

пропусков работникам, выполняющим эти работы, с приложением копий их паспортов.

5.8. За соблюдение рабочими Правил проживания в поселке «Григорчиково» несет

ответственность собственник, на адрес которого выписаны пропуска этих рабочих.

5.9. При проведении отделочных работ в доме и работ по благоустройству

придомовой территории собственника запрещено длительное нахождение его рабочих в

местах общего пользования. Разрешено только транзитное перемещение.

5.10. Любой ущерб, нанесенный местам общего пользования в результате

перемещения какого-либо личного имущества, вноса/выноса крупногабаритных и

тяжелых предметов, должен быть устранен за счет виновника, а в случае невозможности

такого взыскания, за счет собственника домовладения.

5.11. Ущерб, нанесенный объектам инфраструктуры Поселка (инженерные

сети, коммуникации, электрощиты, заборы, дороги и т.д.) оплачивается

Собственником отдельно, исходя из суммы, требуемой на восстановление, или

восстанавливается собственными силами виновного лица под контролем

представителей ПК «Григорчиково» в срок, указанный в предписании.

До момента ликвидации ущерба, нанесенного объектам инфраструктуры

Поселка, либо оплаты суммы на его ликвидацию, въезд на территорию поселка всем

автомобилям должника – собственника домовладения, включая автомобили членов

его семьи, гостей, строителей, грузовые автомобили и т.п., запрещен. При этом не

ограничивается проход собственника домовладения на территорию Поселка.

6. Внешний вид земельных участков и построек на территории Поселка

Внешний облик застройки является общим достоянием всех жителей и

свидетельствует об уровне благоустройства и качестве условий проживания. Под

воздействием окружающей среды формируется эстетическое восприятие детей, на всю

жизнь закладывается бережное отношение к месту обитания, стремление сохранять

его красоту и природную среду, в которой оно находится.

6.1. Жители обязаны обеспечивать пристойный внешний вид земельного участка,

находящегося в их владении и пользовании, и построек, расположенных на этом участке,

таким образом, чтобы он не диссонировал с окружающей застройкой и соответствовал

утвержденному в установленном порядке архитектурному проекту.

6.2. Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным

(газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому -

чистые и без выбоин).

6.3. Жители обязаны содержать фасады домов на участках в порядке: фасады не

6

должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков, все архитектурные

детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов,

бордюры и т.д.) должны быть целыми, цвет фасада не должен нарушать общую цветовую

гамму Поселка (белый, розовый, бежевый, коричневый).

6.4. В Поселке предъявляются общие требования к заборам со стороны улицы:

единая конструкция, высота и цветовая гамма, соблюдение линии. Запрещается

монтировать поликарбонат на внешнюю сторону забора (со стороны улицы). Забор

должен постоянно поддерживаться в порядке – своевременно окрашиваться и

ремонтироваться.

6.5. Озеленение участка земли от линии фасадного забора домовладения до

пешеходной дорожки проводится собственником домовладения. Не допускается посадка

деревьев на общественной территории там, где проложены инженерные коммуникации. В

этих местах разрешена укладка (посев) газона, посадка кустарников и травянистых

растений.

6.6. Жители должны соблюдать меры безопасности при проведении работ в

непосредственной близости к инженерным коммуникациям домовладения.

6.7. Жители должны информировать Правление и соседей о всех планируемых

работах на территории домовладения, связанных с его реконструкцией или новым

строительством, не предусмотренным генеральным планом застройки Поселка (участка).

Согласование преследует исключительно цели соблюдения общей концепции застройки,

предусмотренной Генеральным планом, и интересов жителей соседних участков.

7. Пользование придомовой территорией

7.1. Проведение фейерверков и запуск петард на территории Посёлка запрещены.

7.2. Разводить огонь на балконах и террасах/крыльце запрещено.

7.3. Разводить открытый огонь на собственном участке можно не ближе 5 метров от

любой постройки или забора.

7.4. Сжигать на участке строительный мусор запрещено.

7.5. Запрещается устраивать на участках собственников складирование бытового

мусора и отходов, являющихся источником распространения грызунов и инфекционных

заболеваний.

8. Пользование прилегающей лесной и береговой зонами

Коттеджный поселок «Григорчиково» расположен рядом с лесным массивом,

являющимся охраняемой заповедной территорией, и береговой зоной реки Пахра. В

лесном массиве и на берегу реки запрещается разведение костров (кроме специально

отведенных для костров зон), а также любые иные действия, которые могут привести к

загрязнению леса или ухудшению других потребительских характеристик лесной и

прибрежной зон как мест отдыха.

8.1. Лесной массив и береговая зона являются общедоступными местами отдыха

жителей Поселка.

8.2. При отдыхе в лесном массиве и береговой зоне должны строго соблюдаться

правила пожарной безопасности.

8.3. Использование пиротехники на арендованной кооперативом прибрежной

территории запрещено.

8.4. Жители обязаны убрать мусор, образовавшийся в процессе их отдыха,

самостоятельно или с привлечением работников Правления (за счет денежных средств

Жителя).

7

9. Пользование дорогами на территории Поселка На территории Поселка в соответствии с Генеральным планом построена

внутрипоселковая сеть дорог. Бережный подход Собственников, членов их семей,

гостей и привлеченных лиц (Подрядчиков) к использованию дорог для проезда

автотранспорта определяет качество дорожного покрытия в течение всего срока

эксплуатации, а также частоту и стоимость их ремонта (восстановления). В целях

снижения расходов на эксплуатацию дорог утверждены следующие положения

настоящих Правил:

9.1. Дороги на территории Поселка предназначены преимущественно для проезда

легкового автотранспорта. Проезд по территории Поселка грузового автотранспорта и

другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных

функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в

экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных

происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной

безопасности.

9.2. Проезд грузовых машин, специального транспорта и строительной техники к

домовладению жителя осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 19-00 при условии

оплаты компенсационного дорожного платежа за въезд на территорию ПК

«Григорчиково». С целью компенсации ущерба, наносимого тяжелой автомобильной,

тракторной и специальной техникой, установлен компенсационный дорожный сбор,

взимаемый в зависимости от грузоподъемности и устанавливаемый решением Совета ПК

«Григорчиково». Из платежей за въезд на территорию Поселка формируется Дорожный

фонд, средства которого предназначены для ремонта и содержания дорог ПК.

9.3. Длинномеры с полуприцепом длиной свыше 8,5 м на территорию

поселка не пропускаются.

9.4. Допускается использование телефонной связи с жителями поселка для

пропуска грузового или специального транспортного средства при условии согласия

жителя на отложенную уплату компенсационного дорожного сбора. При этом учет таких

транспортных средств по каждому домовладению за календарный месяц ведут

сотрудники охраны в специальном журнале. Требование по оплате выставляется в виде

отдельного счета или включается в квитанцию на оплату за прошедший месяц на

основании данных, переданных сотрудниками охраны в бухгалтерию.

9.5. Водители, паркующие транспортные средства на территории ПК

«Григорчиково», не должны загораживать пути проезда автотранспорта, в т.ч.

специального и коммунальной техники. Уборка дорог производится ежедневно, поэтому

оставленные на дорогах транспортные средства создают препятствия для поддержания

чистоты и порядка на проезжей части. Кроме этого, возникает опасность повреждения

транспортных средств выступающими или движущимися частями коммунальной техники,

а также разбрасываемыми противогололедными материалами. Парковка транспортных

средств лиц, проживающих в ПК «Григорчиково» и их гостей должна производиться на

площадке перед домовладением строго в границах размеров земельного участка

домовладения. Соблюдение этого условия обеспечивает права соседей и взаимное

уважение жителей. При недостаточности места на парковке перед домовладением

парковать транспортные средства необходимо на общей парковке около въездного КПП.

Эта же парковка предназначена для автомобилей гостей поселка. Запрещается парковка

транспортных средств на дорогах, пешеходных дорожках, тротуарах, общественных

местах, газонах и обочинах. Категорически запрещена парковка над канализационными

колодцами, оборудованными пожарными гидрантами. В случае нарушения правил

парковки ответственность за возможные повреждения транспортных средств лежит на их

владельцах.

9.6. В зимний период владельцам машин, припаркованных на общественной

территории в неположенных местах и мешающих механизированной уборке территории,

сотрудниками Правления выдаются предписания о сделанном нарушении с требованием в

8

течение одних суток убрать машины с неположенных для парковки мест. В случае

неисполнения предписания машина-нарушитель лишается права въезда на территорию

поселка сроком на 7 дней. В случае повторного нарушения п.9.5 настоящих Правил

машина-нарушитель не допускается на территорию поселка в течение 30 дней. При этом

не ограничивается проход собственника домовладения на территорию поселка.

9.7. Водители обязаны соблюдать на территории ПК «Григорчиково» все правила

дорожного движения. Территория ПК «Григорчиково» является жилой зоной -

перемещение транспорта должно быть со скоростью не выше 40 км/ч.

9.8. Передвижение на автотранспорте по территории поселка может осуществляться

только с целью въезда – выезда с территории поселка.

10. Пропускной режим

10.1. Документом, дающим право лицам, не проживающим в Поселке, проходить

на территорию Поселка, является пропуск.

10.2. При необходимости у домовладельца предоставить временный доступ к

своему домовладению лицам на какой-либо срок необходимо подать соответствующее

заявление Начальнику Службы эксплуатации с указанием фамилий допускаемых лиц и

копий их паспортов. Начальник Службы эксплуатации для таких лиц выдает временные

пропуска. По истечении срока действия пропуска аннулируются, но могут быть выданы

вновь, по новому заявлению.

10.3. При необходимости у Собственника дать разовый доступ к своему

домовладению лицам, не имеющим пропусков на территорию ПК «Григорчиково»,

домовладелец должен сообщить на контрольно-пропускной пункт лично или по телефону

фамилии таких лиц. Указанные лица проходят на территорию ПК «Григорчиково» по

документам, удостоверяющим личность. При этом ответственность за действия таких лиц

на территории ПК «Григорчиково» и в домовладении полностью лежит на Собственнике.

Учет лиц, пропускаемых к домовладениям с разрешения домовладельцев ведут

сотрудники охраны.

10.4. Пропуск на территорию Поселка автомобилей гостей производится по заявке

Собственника (лично или по телефону) с указанием номера машины.

10.5. Пропуск на территорию Поселка автомобилей, принадлежащих Жителям и

членам их семей, ведется сотрудниками охраны.

10.6. При стихийных бедствиях, пожарах и других чрезвычайных обстоятельствах

специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, санитарные), а также

аварийные бригады пропускаются на территорию Поселка беспрепятственно в любое

время суток.

10.7. Не допускается нахождение в Посёлке посторонних лиц, курьеров,

коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и др. В случае, если такое

лицо обратится к жителю Поселка, последний должен незамедлительно сообщить об этом

охране или представителю Правления.

10.8. Охрана и представители Правления не уполномочены принимать пакеты,

ключи, деньги или какие-либо предметы от или для жителей Поселка. Если пакеты, ключи

(от квартиры, автомобиля), деньги или какие-либо предметы оставлены у представителей

Правления или охраны, собственник принимает на себя весь риск и несет ответственность

за любой несчастный случай, утрату или повреждение имущества, прямо или косвенно

связанное с подобными действиями.

10.9. Доставка почты или товара, предполагающая вход курьера на территорию

Посёлка без пропуска или заявки домовладельца не допускается.

11. Стоянка машин и складирование

11.1. Запрещается стоянка автомобилей на территории зон общего пользования и

вдоль дорог общего пользования на проезжей части, если это не связано с посадкой

(погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов), кроме специально

9

предназначенных для этого мест. Парковка автомобилей собственников и гостей должна

производиться на территории домовладений Собственников или на гостевой парковке.

11.2. Стоянка прицепов, домиков на колесах, лодок, транспортных средств для

отдыха и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории Посёлка

допускается только с письменного разрешения Правления и только в местах, специально

отведенных для этого.

11.3. На территории Поселка не разрешается стоянка и складирование

ветхих, ржавых или сломанных транспортных средств.

11.4. Запрещается парковка и мойка транспортных средств на тротуарах, газонах,

пешеходных дорожках, детских и спортивных площадках. Ремонт и обслуживание

транспортных средств на общественной территории не допускается за исключением

работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами. Автозапчасти, которые больше не

используются, должны быть утилизированы надлежащим образом.

11.5. Каждый житель обязан не допускать при мытье машин на придомовой

территории стекания воды на общую территорию.

11.6. Не рекомендуется стоянка автотранспорта с работающим двигателем

длительное время.

11.7. Запрещено складирование любого мусора и стройматериалов на общих

территориях, в том числе вдоль дорог, на земельных участках между забором

собственника и дорогой и т.п., загораживать подъезды для специальной техники и

снегоуборочной машины.

11.8. Запрещается выбрасывать листву, снег и т.п. с участков собственников на

общественные территории (за забор), а также засорять чем-либо ливневую канализацию,

которую необходимо периодически очищать для обеспечения свободного оттока воды.

Строительный мусор, лишняя земля и т.п. должны вывозиться с территорий

домовладений самостоятельно и за свой счет.

11.9. Запрещается, за исключением специально определенных мест, оставлять без

присмотра детские коляски, самокаты, велосипеды, детские манежи, игрушки, скамейки,

стулья и другое личное имущество на дорогах, в местах стоянок автотранспорта, на

пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.

12. Уборка территории Поселка (мусор и отходы)

12.1. Механизированная уборка проезжей части улиц (включая вывоз снега, мытье и

подметание), вывоз и утилизация мусора и бытовых отходов осуществляется

специализированными организациями, с которыми ПК заключает договоры на

обслуживание. Уборка и обслуживание газонов и зеленых насаждений общественных зон,

тротуаров осуществляется подсобными рабочими, привлекаемыми Правлением.

12.2. На территории Поселка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы,

захламлять земельные участки, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов

места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, а также оставлять любые

другие продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в местах, имеющих

общий доступ либо не предназначенных для этого специально.

12.3. В случае нарушения требований пункта 12.2. настоящих Правил лицом, не

достигшим возраста 14 лет, либо домашним животным, последствия такого нарушения

должны быть в кратчайшие возможные сроки ликвидированы совершеннолетним лицом,

имеющим к нарушителю непосредственное отношение.

12.4. Бытовой мусор и пищевые отходы выбрасываются только в специально

предназначенные для этого контейнеры, расположенные на площадке перед КПП.

Запрещается выбрасывать в мусорные контейнеры строительный мусор и растительные

отходы (скошенную траву, собранную листву, ветки деревьев и т.п.).

Растительные отходы в виде скошенной травы или собранной листвы должны вывозиться

собственниками в специально предназначенное для этого место.

10

12.5. Мусор должен быть упакован Жителем и помещен в специальный контейнер

таким образом, чтобы при его уборке была исключена возможность разрыва упаковочного

материала.

12.6. Запрещено сжигать мусор, отходы и пр. на территории Поселка, а также

разводить костры в необорудованных для этого местах.

12.7. При проведении ремонта жители должны собирать и вывозить весь

строительный мусор своими силами и за свой счет по мере его накопления.

12.8. Запрещается установка контейнеров для сбора мусора на общественной

территории. Контейнеры должны устанавливаться на придомовой территории участка

собственника.

12.9. При выезде или въезде новых жителей в любое помещение (таунхаус, коттедж),

его собственник (прежний или новый) должен уведомить Правление о совершаемом

выезде или въезде. При этом собственник должен убрать за собой контейнеры, коробки, а

также грязь и мусор, возникшие в результате данного переезда, а так же компенсировать

любой ущерб, нанесённый как по неосторожности, так и умышленно, общедомовому

имуществу (сбитые углы, косяки, царапины на стенах, повреждение бордюров и пр.).

Вывоз крупногабаритного мусора производится собственником самостоятельно.

12.10. Выбивать, вытряхивать или чистить постели, матрацы, покрывала, одежду,

обувь и т. д. из окон и через перила балконов таунхаусов не разрешается. Тряпки для

вытирания пыли, прикроватные коврики и т. п. запрещено выбивать о подоконные стенки.

Проживающие рядом с вами жильцы будут вам благодарны.

12.11. Каждый Житель должен следить за состоянием земельного участка,

находящегося в его законном владении и пользовании и самостоятельно обеспечивать его

своевременную уборку и выкашивание сорной травы. В случае длительного летнего

отсутствия владелец участка должен заранее обратиться в Правление для решения

вопроса выкоса сорной травы на его участке силами сотрудников ПК за счет

собственника.

13. Содержание животных

Домашние животные – друзья человека. Они помогают нам чувствовать

близость к природе, испытывать чувство привязанности, весело отдыхать и снимать

напряжение после рабочего дня. Однако, содержание домашнего любимца накладывает

на его хозяина серьезную ответственность.

13.1. Разрешается содержание домашних животных в принадлежащих собственнику

помещениях (при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-

санитарных правил), если они не причиняют беспокойство жильцам, не представляют

опасности для людей и не вредят общему имуществу.

13.2. Житель, на участке и/или в доме которого содержатся домашние животные,

должен обеспечить условия их содержания, гарантирующие безопасность жизни и

здоровья жителей Поселка и их имущества, а также тишину и порядок.

13.3. Категорически запрещен выгул собак на территориях, прилегающих к детским

площадкам. На территории Посёлка запрещается нахождение домашних животных без

поводка, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным.

Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории поселка, обязаны

иметь целлофан и совок и должны немедленно убирать за ними экскременты.

Использованный пакет должен выбрасываться в мусорные урны. Если хозяин не убирает

экскременты за своей собакой, то он обязан возместить кооперативу затраты на уборку

экскрементов и восстановление травяного покрова в размере 3 000 рублей.

13.4. Собак бойцовых и крупных пород (собаки, чей рост в холке составляет 43 см и

более) разрешается выгуливать на общественных территориях только в наморднике и на

поводке. А на своей территории обеспечить собаке содержание, при котором собака не

сможет самостоятельно оказаться на общественных и/или соседских территориях.

11

13.5. При появлении собаки на общественной территории без хозяина

администрация поселка имеет право принять экстренные меры (вызов службы по отлову

и.т.п.)

13.6. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные

повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные их домашними животными и

освобождают Правление от какой-либо ответственности и исков, связанных или

возникших в связи с содержанием домашнего животного в доме/таунхаусе или его

поведением.

13.7. Владелец домашних животных должен соблюдать гигиенические и санитарные

нормы и правила, своевременно делать прививки. Все домашние животные, выводимые за

пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном

порядке.

13.8. Запрещается купание домашних животных в реке Пахра вдоль береговой линии

пляжа, примыкающей к Поселку.

13.9. Следует немедленно сообщать Правлению обо всех случаях появления

бездомных животных на территории Посёлка для принятия соответствующих мер.

13.10. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в

коммерческих целях.

14. Контроль за шумом

Уровень шума является важным психофизиологическим фактором, оказывающим

непосредственное действие на здоровье и самочувствие людей. Удаленность от шумных

городских улиц и низкая плотность застройки территории Поселка значительно

снижают уровень шумового воздействия на жителей, что является одним из главных

преимуществ проживания на территории Поселка. Покой в таунхаусах и коттеджах

зависит, в первую очередь, от тактичного поведения жильцов.

14.1. На территории Поселка все обязаны соблюдать тишину и избегать в быту

необоснованного уровня шума, особенно в вечернее и ночное время (с 21-00 до 8-00 в

рабочие дни и с 22-00 до 10-00 в выходные и установленные федеральным

законодательством нерабочие праздничные дни) в соответствии с требованиями Закона

Московской области 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на

территории Московской области» (Принят постановлением Московской областной Думы

от 20.02.2014 № 9/79-П). Исключение предоставляется для снегоуборочной техники в

утренние часы.

14.2. Работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить в будние дни с

9.00 до 19.00, в субботу с 10.00 до 18.00. В воскресенье такие работы запрещены в любое

время суток. Исключение – работы по уборке снега в период снегопадов.

Данный порядок распространяется на праздничные дни по следующему принципу:

1-2 января, 7 января, 23 февраля, 8 марта, 1 мая, 9 мая, 12 июня и 4 ноября действует

режим воскресенья. В остальные праздничные дни действует режим субботы.

В поселке действует правило «тихого часа»: шумные работы и мероприятия

запрещены ежедневно с 13-00 до 15-00 часов.

14.3. В случае проведения шумных мероприятий на территории домовладения в

оговоренный п.14.1. период времени житель должен предупредить соседей и Правление о

намечаемых мероприятиях не позднее, чем за 2 дня.

14.4. Следует приучать детей к соблюдению покоя в помещении и на придомовой

территории, особенно во время, указанное в пункте 14.1. и не разрешать игры на

проезжей части, чужой частной собственности.

14.5. Уровень шума внутри домовладения не должен превышать установленных

нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и

12

другими «шумопроизводящими» устройствами допускается лишь при условии

уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Жителей.

14.6. Контроль за шумом осуществляется самими Жителями и Охраной.

14.7. В случае нарушения тишины и покоя граждан к виновным лицам, в

установленном законодательством порядке, могут быть применены меры

административного воздействия.

15. Озеленение

15.1. Запрещается самовольная вырубка деревьев и кустов, порча и вытаптывание

газона, срезка цветов или другие действия, вызывающие нарушение элементов озеленения

на общественных территориях.

15.2. Запрещается установка каких-либо ограждений, гаражей, возведение построек

вокруг элементов совместного пользования или внутри них.

15.3. Посадка растений: цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на

общественных территориях Посёлка и в местах совместного пользования разрешается,

при предварительном согласовании планов посадки с Правлением.

15.4. Родители несут ответственность за повреждение и загрязнение насаждений, в

которых виновны их дети.

16. Рассмотрение жалоб

16.1. В случае возникновения факта нарушения Правил каждый Житель или его

доверенное лицо имеет право направить мотивированную жалобу в Правление. Жалоба

должна быть оформлена в письменном виде и содержать описание обстоятельств, при

которых произошло нарушение. Анонимные сообщения не рассматриваются.

16.2. Правление Посёлка обязано рассмотреть и принять решение по жалобе в

течение 10 рабочих дней с момента ее поступления.

17. Ответственность за несоблюдение Правил

17.1. Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил лицами,

проживающими, либо временно находящимися на территории земельного участка,

находящегося в законном владении и пользовании Собственника, либо в его доме, лежит

на самом Собственнике.

17.2. В случае несоблюдения настоящих Правил Правление имеет право

накладывать штрафы на Собственников, на которых лежит ответственность за нарушение

Правил ими лично, либо лицами, указанными в пункте 1.1.

17.3. Процедура наложения штрафных санкций:

17.3.1. Факт несоблюдения настоящих Правил оформляется «Протоколом

регистрации нарушения» сотрудником Правления или Службы охраны Посёлка с

указанием даты и времени совершения нарушения, а так же подтверждением нарушения

подписью свидетеля или ссылкой на данные камер видеонаблюдения.

17.3.2. Собственнику выдается официальное предупреждение о несоблюдении

настоящих Правил.

17.3.3. При повторном случае несоблюдения настоящих Правил, на Собственника

налагаются штрафные санкции в размере до 30000 (Тридцати) рублей.

17.4. Оплата суммы штрафа производится Жителем путем перечисления денежных

средств на расчетный счет ПК, либо внесения наличных средств в кассу ПК.

17.5. Средства, полученные ПК в результате наложения штрафных санкций,

используются исключительно на благоустройство территории Поселка.

17.6. Правление, в рамках своей компетенции, предусмотренной действующим

законодательством, Уставом ПК и решениями общего Собрания ПК, осуществляет общий

контроль за соблюдением Правил и принимает меры, направленные на предупреждение

нарушений Правил или на устранение нарушений. Повседневный контроль за

соблюдением Правил и обязанность пресечения нарушения таковых возлагается на

13

должностных лиц Администрации (Председателя Правления, Начальника Службы

эксплуатации, Главного инженера и др.), сотрудников охраны Поселка.

ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ

Нарушение требований,

установленных пунктами Правил

Размер штрафа (руб.)

п.п. 2.12., 5.8., 7.3., 8.4., 9.5., 11.1.,

11.2., 11.5., 12.2., 13.4., 13.8., 15.1.

3 000

п.п. 2.7., 3.1.6., 3.1.10., 3.1.12., 5.2.,

5.3., 5.4., 5.5, 6.4., 7.5., 11.3., 11.4., 11.7.,

11.8., 12.8., 14.1., 14.2.

5 000

3.1.1., 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5., 3.1.9.,

3.1.11., 5.1., 7.1., 7.4., 8.3., 12.6., 13.10, 15.2.

10000

14

Приложение №1

К «Правилам проживания и внутреннего распорядка

в коттеджном поселке «ГРИГОРЧИКОВО»

ПОЛОЖЕНИЕ

по застройке и эксплуатации

коттеджного поселка

«Григорчиково»

2017г.

15

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Регламент проведения ремонтных и строительных работ на территории

коттеджного поселка «Григорчиково».

2. Правила производства подготовительных и строительно-монтажных работ при

проведении ремонтных и строительных работ на территории коттеджного поселка

«Григорчиково».

3. Технические условия на подключение к инженерным сетям ПК «Григорчиково»

4. Акт разграничения ответственности между ПК «Григорчиково» и

индивидуальным потребителем электроэнергии (Абонентом).

5. Порядок расчетов за потребленную электроэнергию.

16

РЕГЛАМЕНТ

проведения ремонтных и строительных работ

на территории коттеджного поселка «Григорчиково»

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Собственник - физическое или юридическое лицо, которому на праве

собственности принадлежит находящийся на территории коттеджного поселка

«Григорчиково» (далее – «Поселок») земельный участок, свободный от строений и/или

земельный участок с возведенными на нем жилыми и/или нежилыми зданиями,

строениями, сооружениями.

Потребительский кооператив приобретения и эксплуатации объектов

общего пользования «Григорчиково» (далее - ПК «Григорчиково») - юридическое

лицо, в компетенцию которого входит организация обеспечения жизнедеятельности

Поселка, а также контроль за соблюдением Собственниками настоящего Регламента.

Правление – орган ПК «Григорчиково», в компетенцию которого входит

непосредственно обеспечение жизнедеятельности Поселка, а также контроль за

соблюдением Собственниками Правил производства подготовительных и строительно-

монтажных работ при застройке Поселка и требований технических условий.

Придомовая территория - земельный участок, принадлежащий на праве

частной собственности Собственнику.

Придомовые строения - все нежилые строения, расположенные на

придомовой территории, а именно гараж, баня, бассейн, беседка и т.п.

Общая территория – территория, принадлежащая или находящаяся в аренде

ПК «Григорчиково», доступная для пользования всем жителям Поселка.

Объекты общего пользования - объекты инфраструктуры и иные объекты,

находящиеся на территории Поселка и арендованной прибрежной территории,

предназначенные для обеспечения жизнедеятельности Поселка.

2. ОТНОШЕНИЯ, РЕГУЛИРУЕМЫЕ НАСТОЯЩИМ РЕГЛАМЕНТОМ

2

2.1. Настоящий Регламент регулирует отношения в области строительства,

реконструкции и ремонта жилых домов и придомовых строений, расположенных на

индивидуальных земельных участках, в целях обеспечения благоприятных условий

проживания жителей Поселка, в области эффективного использования объектов общего

пользования, а также для создания и сохранения единой концепции Поселка в сфере

архитектуры и инфраструктуры, а именно: единой концепции планировки, застройки и

композиции Поселка, природного ландшафта, соотношения между различными

поселковыми пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-

пространственной структуры, формы и облика зданий и сооружений, объединенных

масштабом, объемом, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами.

17

2

2.2. Положения настоящего Регламента применяются при регулировании

соответствующих отношений, возникающих на территории Поселка, с участием

Собственников и иных лиц, выполняющих строительно-монтажные работы по застройке

земельных участков.

2

2.3. Действие настоящего Регламента распространяется как на период

строительства Поселка, так и на период его последующей эксплуатации.

3. РЕГЛАМЕНТ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Общая площадь застройки земельного участка, в т.ч. придомовых строений,

не должна превышать 50% площади земельного участка.

3

3.2. Проект планировки и застройки земельного участка, а также проекты жилого

дома и придомовых строений должны быть выдержаны в едином архитектурном стиле

Поселка и выполнены с соблюдением всех строительных норм и правил.

3

3.3. Жилой дом и придомовые строения должны отстоять от линии фасадного

забора не менее чем на 5 (пять) метров, расстояние до границ соседнего придомового

участка должны быть в соответствии со СНиП 30-102-99, п. 5.3.2., 5.3.4:

- от жилого дома – не менее 3м.;

- от строений выше одного этажа – не менее 3м.;

- от постройки для содержания домашних животных – не менее 4м.;

- от других одноэтажных построек (бани, гаража и др.) – не менее 1м.;

- от стволов высокорослых деревьев – 4м.;

- от стволов среднерослых деревьев – 2м.;

- от кустарника – 1м.

3.4. Высота зданий и сооружений до высшей отметки конька кровли, либо

парапета (в случае плоской кровли) не должна превышать 10 (десять) метров от отметки

верха дорожного полотна прилегающей дороги.

3.5. Запрещается изменение и перенос фасадных заборов, т.к. подобные

изменения могут нарушить архитектурную целостность жилого комплекса и,

следовательно, противоречат интересам других Собственников. Снос заборов возможен

только с целью объединения участков в случае, если Собственник приобрел несколько

прилегающих друг к другу домовладений. Строительство заборов по границам земельного

участка должно быть выполнено в стиле фасадных заборов. На период строительства

возводится временное ограждение из пленки высотой 2 (два) метра.

3.6. При проектировании и застройке участка необходимо учитывать тот факт,

что месторасположение въездов и входов на территорию земельного участка является

фиксированным. Изменение месторасположения въездов и входов на территорию

земельного участка согласовывается с Советом ПК «Григорчиково».

3.7. На период строительства по согласованию с Правлением разрешается

организация временных въездов на территорию земельного участка из железобетонных

плит в местах границ участка, прилегающих к дорогам (проездам) Поселка при отсутствии

инженерных сетей коммуникаций общего пользования, пролегающих в земле, если это

необходимо для упрощения доступа техники к строящемуся объекту. Демонтаж и

18

последующий после окончания строительства монтаж секций забора, а также

рекультивация земель между дорожным полотном и забором осуществляется

Собственником самостоятельно. Ответственность за повреждение инженерных сетей

коммуникаций общего пользования, пролегающих в земле, возлагается на Собственника.

3.8. Проект придомовых строений вместе с градостроительным планом

земельного участка до начала производства строительно-монтажных работ подлежит

согласованию в отделе главного архитектора Ленинского района и в Правлении ПК

«Григорчиково».

3.9. Присоединение Собственника индивидуального земельного участка к

магистральным инженерным коммуникациям ПК «Григорчиково» производится только

после подписания им «Технических условий на подключение к инженерным сетям ПК

«Григорчиково» (Приложение №1) и «Акта разграничения ответственности между ПК

«Григорчиково» и индивидуальным потребителем электроэнергии (Абонентом)»

(Приложение № 2).

На время проведения строительно-отделочных работ:

С целью исключения возможности попадания в канализационную сеть поселка

строительного мусора ограничивается подключение домовладения к канализационной

сети путем установки решетки на трубу между придомовым и магистральным

канализационными колодцами. В случае засорения придомового колодца собственник

устраняет его собственными силами.

Собственник обязан установить на своем участке туалетную кабину для

работников, осуществляющих эти работы, и обеспечить ее своевременное обслуживание

специализированной организацией. Место установки кабины должно быть согласовано с

соседями. За нарушение санитарных норм по обслуживанию туалетных кабин штраф в

размере 3000 рублей.

3.10. Осуществление строительства подрядными организациями, а также

лицами, допущенными к выполнению работы, на земельном участке Собственника

производится в соответствии с «Правилами производства подготовительных и

строительно-монтажных работ при застройке индивидуальных земельных участков,

расположенных на территории коттеджного поселка «Григорчиково».

3.11. Изменение назначения общественных территорий Поселка, а также

ведение на них строительных работ собственниками домовладений должны быть

предварительно согласованы с Правлением ПК «Григорчиково».

3.12. Проезд автотранспорта и другой техники осуществляется только по

проезжей части с соблюдением правил дорожного движения и техники безопасности, не

допускается наезд на пешеходные тротуары, газоны и иную территорию, не

предназначенную для проезда автотранспорта. Разрешенная скорость движения грузового

транспорта и спецтехники на территории Поселка - 20 км/ч.

3.13. Складирование отходов, образовавшихся в ходе текущей эксплуатации

придомовых строений и земельного участка Собственника (за исключением

строительного мусора) осуществляется только в мусоросборные контейнеры,

установленные ПК «Григорчиково» на мусоросборной площадке. Вывоз с территории

Посёлка крупногабаритных отходов и строительного мусора осуществляется

Собственником самостоятельно.

3.14. Вывоз лишнего грунта с земельного участка Собственника

осуществляется Собственником самостоятельно. Запрещается использовать для этих

целей мусоросборные контейнеры, установка которых заказывается через Правление ПК

«Григорчиково».

3.15. Собственник несет ответственность за несоблюдение экологических,

санитарно-гигиенических норм и правил и обязан не допускать загрязнения окружающей

среды Посёлка и своей придомовой территории.

3.16. Для обеспечения обслуживания инженерных коммуникаций общего

19

пользования, контроля режимов эксплуатации сетей и выполнения технических условий

на подключение земельного участка, Собственник разрешает допуск на свою территорию

обслуживающего персонала ПК «Григорчиково» по согласованному ими графику.

3.17. Если при производстве строительно-монтажных работ Собственником

будут допущены нарушения Регламента проведения ремонтных и строительных работ на

территории коттеджного поселка «Григорчиково», он обязан устранить все допущенные

нарушения за свой счет в течение срока, установленного предписанием, выданным

Правлением ПК «Григорчиково», а при повторном нарушении - оплатить штраф в

размере, установленном в разделе «Штрафные санкции».

3.18. Собственники несут материальную ответственность за поломку или

разрушение любого объекта обшей инфраструктуры, таких как сетей водопровода,

канализации, ливневые сети, очистные сооружения, электрические, слаботочные

сети, газопровод низкого давления и ГРП, асфальтового покрытия дорог и

бордюров, озеленения земель общего пользования, зданий КПП, административного

здания, заборов, шлагбаумов, ворот КПП и т.п. При выявлении перечисленных

неисправностей и поломок Правление составляет соответствующий акт, на

основании которого производится материальное взыскание с лиц, допустивших

порчу Объекта инфраструктуры ПК «Григорчиково». Собственникам запрещается

предпринимать какие-либо действия, создающие дополнительную нагрузку на

инженерные сети и оборудование в поселке.

3.19. Собственники обязаны проинструктировать своих родственников и

посетителей о запрете слива жидкостей, способных причинить ущерб или вызвать

разрушение сантехнического и инженерного оборудования, в раковины и унитазы, а также

сброса в них предметов, способствующих засорению слива и образованию засоров на

магистралях. В случае засорения слива до магистрального колодца, произошедшего по

вине Собственника, Собственник за свой счет устраняет указанное повреждение своими

силами, или силами Кооператива по письменной заявке и с оплатой дополнительной

услуги. Собственник несет ответственность за надлежащее состояние и

функционирование канализационного слива до ближайшего магистрального колодца.

В случаях обнаружения возникновения неисправностей или аварийных ситуаций в

состоянии и работе инженерных систем и оборудования других конструктивных

элементов на территории ПК «Григорчиково», Собственник обязан немедленно

информировать о таких повреждениях и ситуациях Правление кооператива.

3.20. Проезд крупнотоннажной техники осуществляется с соблюдением всех

правил проезда и эксплуатации указанной техники с целью предотвращения повреждения

общей инфраструктуры и Объектов инфраструктуры ПК «Григорчиково». В случае

возникновения таких повреждений Собственник обязан возместить ущерб или

восстановить повреждения за свой счет.

4. ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ

За несоблюдение требований, установленных «Регламентом проведения ремонтных

и строительных работ на территории коттеджного поселка «Григорчиково», Собственник

обязан оплатить штраф в размере:

Нарушение требований,

установленных пунктами Регламента

Размер штрафа (руб.)

п.п. 3.4, 3.5., 3.6. 30 000

п.п. 3.11. 10 000

п.п. 3.12, 3.13., 3.14, 3.18 5 000

20

ПРАВИЛА

производства подготовительных и строительно-монтажных работ

при проведении ремонтных и строительных работ на территории

коттеджного поселка «Григорчиково»

Настоящие правила распространяются на период производства

подготовительных и строительно-монтажных работ на земельном участке Собственника.

В соответствии с настоящими правилами Собственник участка обязуется соблюдать, а

также обеспечивать и контролировать соблюдение указанных правил лицами,

привлеченными им для выполнения указанных работ (оказания услуг).

Собственник участка должен:

1. Для допуска на территорию Поселка оформить пропуск на каждого допущенного к

выполнению работ на земельном участке физического лица и транспортного средства,

въезд которого необходим для производства подготовительных и строительно-

монтажных работ и соблюдать контрольно-пропускной режим на территорию

Посёлка.

2. Во избежание конфликтных ситуаций предварительно согласовывать с

собственниками соседних земельных участков места размещения возводимых

строений и сооружений (в том числе временных) на земельном участке.

3. Выполнять на строительной площадке противопожарные мероприятия в соответствии

с требованиями «Правил противопожарной безопасности при эксплуатации

временных зданий и сооружений на вновь возводимых объектах». Назначить

ответственного за противопожарную безопасность, оборудовать на строительной

площадке пожарный щит, ящик с песком и емкостью с запасом воды, отапливаемые

помещения обеспечить огнетушителями и пожарной сигнализацией. 4. Установить унитаз или опломбировать канализационную сливную трубу с целью

недопущения слива в нее жидких строительных отходов. 5. Провести инструктаж подрядчикам, занятым при производстве работ в соответствии с

настоящим регламентом и правилами, определяющими порядок проведения

ремонтных и строительных работ, в том числе по технике безопасности и пожарной

безопасности.

6. Обеспечить соблюдение экологических, санитарно-гигиенических норм и правил и не

допускать загрязнения окружающей среды Посёлка и земельного участка

Собственника. Установить необходимое количество биотуалетов на земельном

участке Собственника и обеспечить их своевременное обслуживание самостоятельно.

Устройство каких-либо отхожих мест запрещено.

7. Организацию временного электроснабжения выполнить согласно требованиям ПУЭ

(Правила устройства электроустановок), при этом оборудовать узел учета потребления

электроэнергии и обеспечить равномерное распределение нагрузок по фазам.

8. Установить специальный контейнер для сбора строительного мусора. Вывозить

строительный мусор по мере заполнения контейнера. В случае заказа контейнера

через Правление кооператива вывоз контейнера осуществляется через 7 дней после

его установки.

9. Не допускать загрязнения и производить уборку дороги общего пользования в случае

загрязнения ее строительными машинами, задействованными на работах;

10. Иметь на строительной площадке аптечку и другие средства оказания первой

медицинской помощи.

11. Допускать проживание рабочих на строительной площадке строго в соответствии с

заявленным количеством работающих на данном объекте. Ответственность за

соблюдение порядка рабочими возлагается на Собственника.

21

12. Запрещается:

- нахождение рабочих на территории поселка без пропуска и паспорта (его

копии);

- передвижение рабочих по Поселку с 23.00 до 8.00;

- работы с повышенными шумовыми характеристиками с 19.00 до 9.00 часов

в рабочие дни, с 18.00 до 10.00 часов в субботу, с 13.00 до 15.00 часов ежедневно и в

воскресенье вне зависимости от времени суток.

- эксплуатация дизель-генераторов без шумоглушения;

- складирование строительных материалов и грунта за пределами участка;

- использование хозяйственно-бытовой канализации для сброса

несанкционированных стоков;

- несанкционированная врезка участковых коммуникаций в магистральные

инженерные сети;

- производство земляных работ за пределами земельного участка без

согласования с Правлением ПК «Григорчиково»;

- остановка, разворот и стоянка грузового автотранспорта за пределами

участка, не допускается наезд на пешеходные тротуары, газоны и иную территорию,

не предназначенную для проезда автотранспорта;

- проезд на территорию Поселка и/или работа на территории Посёлка

строительной техники, грузового автотранспорта в вечернее и ночное время (в период

с 19-00 до 09-00 часов в рабочие дни). В выходные и праздничные дни въезд грузового

транспорта и строительной техники на территорию поселка запрещен;

- прохождение на территорию поселка гусеничной техники без защиты

дорожного покрытия щитами (за исключением техники на неметаллических

гусеницах);

- устройство заграждения и других препятствий на дорогах и проездах;

- огораживание трассы инженерных коммуникаций, препятствующее доступу

к ним обслуживающего персонала ПК «Григорчиково»;

- действия, которые могут причинить повреждения инженерным

коммуникациям Поселка;

- снос (повреждение) межевых знаков;

- осуществление взрывных работ;

- разведение открытого огня (костров) и сжигание строительных отходов и

бытового мусора;

22

- мойка автотранспорта и другой техники вне специально отведенного места

для помывки колес на земельном участке Собственника;

- слив отработки из миксеров, привозящих бетон, помимо обустроенных мест

на земельном участке Собственника;

- нахождение на территории Поселка лиц, привлеченных Собственником

для выполнения работ (оказания услуг), в нетрезвом состоянии. При задержании рабочего

в алкогольном или наркотическом опьянении, последний будет немедленно удален за

пределы Поселка. При повторном задержании ему будет запрещено дальнейшее

пребывание на территории Поселка.

- категорически запрещается при производстве работ сливать

строительные отходы как жидкого, так и другого состояния в систему хозяйственно-

бытовой канализации. Это неизбежно приведет к выходу из строя как самой

канализации, так и системы очистных сооружений. При выявлении случаев

попадания строительных отходов в систему канализации будет накладываться

материальная ответственность. Оплата штрафа в этом случае не освобождает

домовладельца от необходимости оплаты работ, связанных с ликвидацией

последствий засорения. Для утилизации жидких строительных отходов необходимо

использовать специальные емкости, установленные до начала работ.

Собственник обязан принимать любые методы убеждения и обеспечить соблюдение

привлеченными к работам специалистами и рабочими правил эксплуатации систем

канализации и правил обращения с отходами. Последствие засоренной канализации

- уличный туалет на оставшийся период эксплуатации дома или дорогостоящие

ремонтные работы.

13. Стоянка автомашин, задействованных в ходе проведения ремонтных и строительных

работ, допускается только на территории участка домовладельца (где домовладение

обладает участком) или на специально отведенных площадках. Стоянка автомашин на

дорогах общего пользования запрещается.

14. Если во время работы или передвижения спецавтотехники или автомобилей был

причинен ущерб дорожному полотну, деревьям, столбам или другим объектам

инфраструктуры на Подрядчика и домовладельца (солидарно), возлагается

ответственность за возмещение причиненного ущерба.

15. Проживающие в домовладении рабочие должны соблюдать санитарно-технические и

противопожарные нормы, соблюдать порядок, установленный в Правилах проживания

в Поселке и настоящим Регламентом и иметь соответствующие документы на право

проведения работ.

16. Все домовладения во время проведения ремонтно-строительных работ должны быть

оборудованы средствами пожаротушения.

17. В случае наличия факта нарушения настоящих Правил, сотрудник Правления ПК

«Григорчиково» либо сотрудник охраны фиксирует факт нарушения путем

составления в присутствии Собственника земельного участка, его представителя или

лица, по вине которого произошло нарушение, Протокола с указанием места, времени,

характера нарушения и т.д. а так же подтверждением нарушения подписью свидетеля

или ссылкой на данные камер видеонаблюдения. Указанный Протокол является

основанием для вынесения предписания Правлением ПК «Григорчиково»

Собственнику земельного участка об устранении нарушения и взыскания с него

23

штрафа в сумме, указанной в разделе «Штрафные санкции» за соответствующее

нарушение.

18. Во время проведения работ соблюдение требований настоящих Правил обязательно и

нарушение их требований влечет ответственность Собственника. В случае

возникновения ситуации, которая может привести к нарушению требований

настоящих Правил, нарушению прав других домовладельцев, нанести вред или порчу

объектам инфраструктуры или другим домовладениям, а равно и элементам и

объектам озеленения, благоустройства и природным ресурсам, работы должны быть

немедленно остановлены и домовладелец обязан сообщить о такой ситуации

Правлению ПК «Григорчиково». До принятия решения о порядке действий в такой

ситуации, проведение работ запрещено.

19. Ущерб, нанесенный объектам инфраструктуры Поселка (инженерные сети,

коммуникации, электрощиты, заборы, дороги и т.д.) оплачивается

Собственником отдельно, исходя из суммы, требуемой на восстановление, или

восстанавливается собственными силами виновного лица под контролем

представителей ПК «Григорчиково» в срок, указанный в предписании.

До момента ликвидации ущерба, нанесенного объектам инфраструктуры

Поселка, либо оплаты суммы на его ликвидацию, въезд на территорию поселка

всем автомобилям должника – собственника домовладения, включая автомобили

членов его семьи, гостей, строителей, грузовые автомобили и т.п., запрещен. При

этом не ограничивается проход собственника домовладения на территорию

Поселка.

20. Собственник земельного участка и лица, выполняющие подготовительные и

строительно-монтажные работы, в соответствии с законодательством РФ также несут

административную ответственность за нарушение правил, обязательных при

производстве подготовительных и строительно-монтажных работ.

21. В любом случае, подготовка, проведение и завершение работ не должны нарушать

права других Собственников.

ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ

Нарушение требований,

установленных пунктами Правил

Размер штрафа (руб.)

п.12, 13

5 000

24

Приложение № 1

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К

ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ ПК «ГРИГОРЧИКОВО»

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

ПО ПРИСОЕДИНЕНИЮ

К МАГИСТРАЛЬНЫМ ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ 0,4 кВ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №______

ПО АДРЕСУ_____________________

ПК «Григорчиково» разрешает присоединение мощности ______кВт по 3-й

категории надежности для электроснабжения земельного участка №_____

принадлежащего ____________________________________, по следующим

ТЕХНИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ:

1. Питание осуществить от ШР №______ внутренней сети Поселка.

2. Выполнить необходимое количество контуров повторного заземления нулевого

провода на вводном распределительном устройстве.

3. Для обеспечения селективного отключения электропитания в случае короткого

замыкания в установках потребителя необходимо установить вводной автоматический

выключатель трехполюсной с номиналом ______ А

4. Проект внутреннего электроснабжения, монтажные и приемо-сдаточные

испытания должны быть выполнены организациями, имеющими соответствующие

лицензии.

5. Предусмотреть установку агрегатов бесперебойного питания при наличии

токоприемников с повышенными требованиями к качеству электроэнергии. Подключение

аварийного или резервного источника питания к сетям Потребителя разрешается только

при наличии блокировок между коммутационными аппаратами, исключающих

возможность одновременной подачи напряжения в сеть Потребителя и в сеть

энергоснабжающей организации.

6. Необходимо выполнить установку УЗО (устройство защитного отключения).

7. По окончанию работ составить «Акт осмотра электрической установки» с

представителем службы Главного инженера кооператива.

8. Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности при

подключении разрешенной мощности определяется в совместном Акте разграничения

потребителя (Абонента) и ПК «Григорчиково».

9. Технический персонал ПК «Григорчиково» обязуется предупреждать

владельцев о регламентном отключении электроэнергии, для проведения ППР и

регламентных работ. В случае аварийной ситуации на магистральных линиях и

трансформаторных подстанциях, технический персонал оставляет за собой право

аварийного отключения без предупреждения.

«___» «_____________» 20__г.

Председатель Правления Абонент

ПК «Григорчиково»

_______________ ( ______________ ) ________________( __________________ )

25

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №______

ПО АДРЕСУ_____________________

ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО _______________________________________

НА МЕХАНИЗАЦИЮ СТРОИТЕЛЬНО – МОНТАЖНЫХ РАБОТ

1. Разрешенная мощность на время проведения строительных работ составляет

_________(_____________________________________) кВт по 3-й категории надежности.

2. На вводе в дом установить временный вводной щит исполнения не ниже IP54, с

приборами учета электроэнергии и коммутационной аппаратурой.

3. Точка подключения ШР №________, автомат №_______ с номиналом ______ А.

4.Сечение и марку кабеля от ШР до щита механизации строительства определить

расчетами по падению напряжения и длительно допустимому току.

5. В распределительном щите смонтировать поверенный прибор учета, вводной

автоматический выключатель трехполюсной с номиналом ______ А.

6. На внутренней стороне дверцы щита вывесить однолинейную схему.

7. Выполнить заземление временного распределительного щита механизации.

8. Назначить ответственного за безопасную эксплуатацию электроустановок на

объекте строительства.

9. Подключение к питающей линии производится после выполнения данных ТУ и

в присутствии ответственного за электрохозяйство ПК «Григорчиково»

10. Оплата за электроэнергию производится по действующим в ПК

«Григорчиково» условиям и тарифам.

«___» «_____________» 20____г.

Председатель Правления Абонент

ПК «Григорчиково»

_______________ ( ________________) ________________( _______________ )

26

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЮ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №______

ПО АДРЕСУ_____________________

ПК «Григорчиково» разрешает водоснабжение и канализование индивидуаль-

ного земельного участка № ______принадлежащего _____________________________, по

следующим

ТЕХНИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ:

1. Водоснабжение

1.1. Водоснабжение произвести от водопроводной сети Поселка.

1.2. Установить водомерный счетчик с отключающей запорной арматурой без

права устройства обводной линии.

1.3. Заполнение бассейна (при наличии) должно производиться из расчета

среднесуточного водопотребления. Бассейн должен оборудоваться системой оборотного

водоснабжения. Подпитка бассейна должна осуществляться из расчета суточного

водопотребления и производиться строго в ночное время с 24:00 до 6:00 по графику,

согласованному с Правлением ПК «Григорчиково»

1.4. Границей разграничения ответственности между Собственником участка и

ПК «Григорчиково» является задвижка на магистральном водопроводе в

распределительном колодце В1.

1.5. Приобретение и установка водомерного счетчика производится за счет

Собственника. Тип и марка водомерного счетчика согласовываются с ПК

«Григорчиково».

1.6. Допускать беспрепятственно персонал ПК «Григорчиково» для снятия

показаний счетчика и проверки технического состояния внутренней водопроводной

системы. Устранение аварийных ситуаций и неисправностей водопроводной системы

производится за счет Собственника.

2. Канализация

2.1. Сброс сточных вод от коттеджа и придомовых строений произвести в

самотечный коллектор Поселка в магистральный канализационный колодец.

2.2 Сброс воды из бассейна, ливневых и дренажных вод с территории участка в

хозяйственно-бытовую канализацию строго запрещен. При выявлении

несанкционированного сброса воды из бассейна, ливневых и дренажных вод с территории

участка в хозяйственно-бытовую канализацию действие настоящих технических условий

приостанавливается с отключением участка от магистрального водопровода и

канализации до устранения нарушения.

2.3. Границей разграничения ответственности между Собственником участка и

ПК «Григорчиково» является магистральный канализационный колодец.

2.4. Согласовать с ПК «Григорчиково» порядок и сроки проведения работ на

территории общего пользования Поселка, после окончания работ по прокладке

инженерных коммуникаций по территории общего пользования Поселка выполнить

работы по ее планировке и восстановлению и сдать ее представителю ПК

«Григорчиково»

2.5. На время проведения строительно-отделочных работ:

С целью исключения возможности попадания в канализационную сеть поселка

строительного мусора ограничивается подключение домовладения к канализационной

сети путем установки решетки на трубу между придомовым и магистральным

27

канализационными колодцами. В случае засорения придомового колодца собственник

устраняет его собственными силами.

Собственник обязан установить на своем участке туалетную кабину для

работников, осуществляющих эти работы, и обеспечить ее своевременное обслуживание

специализированной организацией. Место установки кабины должно быть согласовано с

соседями. За нарушение санитарных норм по обслуживанию туалетных кабин штраф в

размере 3000 рублей.

«___» «_____________» 20__г.

Председатель Правления Абонент

ПК «Григорчиково»

_______________ ( ____________ ) ________________( _____________)

28

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

на ливневую канализацию индивидуального земельного

участка №_______

ПК «Григорчиково» разрешает ливневое канализование индивидуального

земельного участка №____, принадлежащего _____________________________________,

по следующим

ТЕХНИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ:

1. Запрещается организованный сброс ливнёвых вод с индивидуального земельного

участка на тротуары и дороги общественного пользования, расположенные на территории

коттеджного посёлка Григорчиково.

2. Точку сброса дождевых и талых вод разрешается располагать только на

территории индивидуального земельного участка. При необходимости в данной точке

соорудить приемный дренажный колодец.

3. Технологический сброс воды из бассейна допускается только в приёмный

дренажный колодец на индивидуальном земельном участке.

4. Срок действия технических условий - два года с даты подписания. Если в

указанный срок данные технические условия не будут выполнены, то они подлежат

замене новыми, независимо от объема выполненных работ.

«___» «_____________» 20__г.

Председатель Правления Абонент

ПК «Григорчиково»

_______________ ( ______________ ) ________________( ______________ )

29

Приложение № 2

АКТ

разграничения ответственности между ПК «Григорчиково»

и индивидуальным потребителем электроэнергии (Абонентом),

земельный участок №______

МО, Ленинский район, с/п Володарское, дер. Григорчиково «___» _________20___г.

ПК «Григорчиково», в лице Председателя Правления ________________, с

одной стороны, и индивидуальный потребитель

________________________________________, именуемый в дальнейшем «Абонент»,

телефон ________________, собственник земельного участка №_______ в коттеджном

поселке «Григорчиково», расположенном по адресу: Московская область, Ленинский

район, с.п. Володарское, д.Григорчиково, с другой стороны, составили настоящий Акт о

нижеследующем:

1. Питание жилого дома Абонента осуществляется по следующей схеме:

ТП №______

2. Границей балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию

электроустановок и сооружений до 1000кВ между ПК «Григорчиково» и Абонентом

являются нижние клеммы (зажимы) автомата №______ в ШР №_______.

3. ПК «Григорчиково» обязуется обеспечить электроснабжение Абонента по

существующим линиям 0,4 кВ от трансформаторной подстанции №_____ по III категории

надежности, в пределах разрешенной мощности ______ кВТ.

Возможны отключения электроснабжения Абонента в следующих случаях:

3.1. При стихийных явлениях или повреждениях сетей посторонними лицами

(механизмами), на период восстановления электролинии.

3.2. На время проведения профилактических работ.

3.3. По заявкам Ленинских электрических сетей АО «Мосэнерго».

4. Абонент обязуется:

4.1. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность

энергопринимающих устройств, приборов и оборудования, соблюдать установленный

режим потребления электроэнергии, а также немедленно сообщать Кооперативу об

авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета электроэнергии и об иных

нарушениях, возникающих при пользовании электроэнергией.

4.2. Допускать беспрепятственно персонал АО «Мосэнерго» и ПК «Григорчиково»

для снятия показаний счетчика и проверки технического состояния внутренней проводки.

Абонент

ШР

№____

30

4.3. Проводить за свой счет замену внутренней проводки по предписанию

контролера Ростехнадзора и АО «Мосэнерго».

4.4. Производить за свой счет устранение неисправностей внутренней проводки по

предписанию эксплуатационного персонала ПК «Григорчиково». На период исправления

неисправности Потребитель может быть отключен от электросети.

4.5. Один раз в месяц до 10-го числа производить оплату ПК «Григорчиково» за

электроэнергию по показанию счетчика в соответствии с установленными тарифами. При

неуплате более 2-х месяцев Абонент будет отключен от электросети.

4.6. При аварийном отключении электролинии или обнаружении неисправности на

линии Абонент должен сообщить в Правление ПК «Григорчиково» или

эксплуатирующему персоналу.

5. Абоненту запрещается:

5.1. Производить дополнительные подключения токоприемников сверх

мощности, разрешенной техническими условиями.

5.2. Устанавливать вводной автомат сверх разрешённой мощности.

5.3. Подключать электроприборы помимо счетчика. При обнаружении

самовольного подключения токоприемников сверх разрешенной мощности или хищения

электроэнергии электрооборудование подлежит отключению до получения разрешения на

его подключение. При невыполнении предписания в установленный срок Абонент

полностью отключается. Повторное включение энергопринимающих устройств

Пользователя производится за плату, составляющую 5000 рублей.

6. В случае выявление фактов бездоговорного потребления электрической

энергии или безучетного потребления электрической энергии Пользователем,

Пользователь выплачивает кооперативу 50 000 рублей.

«___» «_____________» 20__г.

Председатель Правления Абонент

ПК «Григорчиково»

_______________ (_________________ ) ________________( _____________)

31

Порядок пользования и расчетов за потребленную

электроэнергию

1. Кооператив обязуется подавать через присоединенную сеть Пользователю

электрическую энергию, а Пользователь обязуется оплачивать принятую электроэнергию,

а также соблюдать предусмотренный настоящим Приложением и Техническими

условиями присоединения режим ее потребления, обеспечивать безопасность

эксплуатации находящихся в его ведении энергопринимающих устройств и исправность

используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии.

2. Разрешенная максимальная мощность Пользователя для членов ПК «Григорчиково»

составляет 15кВт для дома и 10 кВт для таунхауса.

3. Кооператив обязуется снабжать Пользователя электрической энергией по III категории

надежности.

4. Пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность

энергопринимающих устройств, приборов и оборудования, соблюдать установленный

режим потребления электроэнергии, а также немедленно сообщать Кооперативу об

авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета электроэнергии и об иных

нарушениях, возникающих при пользовании электроэнергией.

5. Пользователь обязан после подписания с Кооперативом Акта разграничения

ответственности и Технических условий присоединения и фактического подключения

энергопринимающих устройств Пользователя к объектам электросетевого хозяйства

Кооператива не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным оплачивать

Кооперативу стоимость потребленной Пользователем электроэнергии в соответствии с

показаниями прибора учета, установленного в границах эксплуатационной

ответственности Кооператива из расчета:

С = ПСк ×тариф

где:

С – Сумма подлежащая ежемесячной оплате Пользователем

ПСк – показания счетчика Пользователя

Кооператив обязан представить Пользователю счет на оплату стоимости электроэнергии

не позднее 30 числа расчетного месяца.

6. Кооператив обязан осуществлять проверки условий эксплуатации и сохранности

приборов учета Пользователя и снятие контрольных показаний. Сохранность прибора

учета определяется отсутствием следов порчи корпуса прибора или повреждения его

внутреннего оборудования, а также сохранностью пломбы и знака маркировки

(идентификационного номера).

7. Приборы учета, по показаниям которых осуществляются расчеты с Пользователем,

являются собственностью Кооператива и обслуживаются персоналом Кооператива.

Кооператив обязан обеспечить доступ Пользователя к показаниям приборов учета по его

заявлению в присутствии сотрудника Правления Кооператива.

8. Тарифы на электроэнергию, подаваемую в соответствии с настоящим Приложением

Пользователю, определяются решением органа исполнительной власти субъекта

Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

9. Пользователь вправе отказаться от получения электроэнергии в одностороннем порядке

в случаях:

- поставки электроэнергии ненадлежащего качества;

- неоднократного нарушения режима поставки электроэнергии.

10. В соответствии с пунктом 160, 161 Правил функционирования розничных рынков

электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики,

утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006

N530, и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных

32

домах и жилых домов" Кооператив вправе ограничить Пользователю режим потребления

электрической энергии (полностью и (или) частично) в следующих случаях:

10.1. неисполнение или ненадлежащее исполнение Пользователем обязательств по оплате

электрической энергии;

10.2. прекращение обязательств сторон по договору, на основании которого

осуществляется энергоснабжение Пользователя;

10.3. выявление фактов бездоговорного потребления электрической энергии или

безучетного потребления электрической энергии Пользователем;

10.4. выявление неудовлетворительного состояния электропринимающих устройств

Пользователя, удостоверенного органом государственного энергетического надзора или

Кооператива, которое угрожает аварией или создает угрозу жизни и здоровью людей;

10.5. возникновение (угроза возникновения) аварийных электроэнергетических режимов;

10.6. возникновение внерегламентных отключений, не зависящих от Кооператива;

10.7. Нарушение пункта 3 «Технических условий по присоединению к магистральным

электрическим сетям 0,4 кВ»;

10.8. наличие обращения Пользователя.

11. Кооператив вправе кратковременно ограничивать полностью или частично режим

потребления электрической энергии при проведении ремонтных работ на объектах

электросетевого хозяйства Кооператива.

12. При несвоевременной оплате электрической энергии Пользователь уплачивает в

пользу Кооператива пени. Если член Кооператива в установленный срок не оплатил

электроэнергию, то в течение первого месяца просрочки пени начисляться не будут. С 31-

го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки

рефинансирования ЦБ РФ, с 91-го дня — 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от

суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени начисляются нарастающим

итогом с включением начисленной суммы пени в сумму задолженности, на которую

начисляется пени.

В случае нарушения Срока оплаты ежемесячного взноса более 6 месяцев

Кооператив вправе ограничить должнику право пользования электрическими сетями.

13. В случае неисполнения сторонами обязательств, споры разрешаются в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

14. Несанкционированное вскрытие шкафов с приборами учета, находящихся в границах

балансовой принадлежности Кооператива, повреждение замков, пломб, приборов учета и

другого электрооборудования Кооператива, является реальным ущербом Кооператива. В

случае причинения реального ущерба, виновное лицо несет ответственность перед

Кооперативом в соответствии с действующим законодательством.

15. В случае ограничения (полностью и (или) частично) Пользователю режима

потребления электрической энергии, введенного Кооперативом по основаниям,

предусмотренным п.п.10.1, 10.3, 10.4. и 10.7. настоящего Приложения, повторное

включение энергопринимающих устройств Пользователя производится за плату,

составляющую 5000 рублей.

16. В случае выявление фактов бездоговорного потребления электрической энергии

или безучетного потребления электрической энергии Пользователем, Пользователь

выплачивает кооперативу 50 000 рублей.

«___» «_____________» 20__г.

Председатель Правления Абонент

ПК «Григорчиково»

_______________ (_________________ ) ________________( _____________)