[ dsp-groep 2011 in opdracht van stadsregio rotterdam ] kansen voor doorstroom op de woningmarkt...
TRANSCRIPT
[
DSP-groep 2011 in opdracht van Stadsregio Rotterdam
]Kansen voor doorstroom
op de woningmarkt
Presentatie B:
Doelgroepen en instrumenten
1
In deze presentatie informatie over …
1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom en hun wensen
1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom en hun wensen
2
In deze presentatie informatie over …
1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom
en hun wensen
1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom
en hun wensen
2. Verschillende typen doorstroom en instrumenten
2. Verschillende typen doorstroom en instrumenten
3
In deze presentatie informatie over …
1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom
en hun wensen
1. Belangrijke doelgroepen voor doorstroom
en hun wensen
4
2. Verschillende typen doorstroom en instrumenten
2. Verschillende typen doorstroom en instrumenten
3. Toolbox instrumenten 3. Toolbox instrumenten
[
]1.
Belangrijke doelgroepen voor doorstroomen hun wensen
5
Belangrijke doelgroepen voor doorstroom:afhankelijk van lokale situatie
Doelgroepen en wensen
6
Twee mogelijke doelgroepen voor doorstroom
Gezinnen• vertrekken uit de
gemeente/ regio bij gebrek aan passend woonmilieu
• zoeken grotere woning + tuin
Gezinnen• vertrekken uit de
gemeente/ regio bij gebrek aan passend woonmilieu
• zoeken grotere woning + tuin
Senioren• vergrijzing: steeds grotere
groep• laten grote woning achter• weinig verhuisgeneigd• binnen SRR grote
verhuiswens: vraag naar appartementen
Senioren• vergrijzing: steeds grotere
groep• laten grote woning achter• weinig verhuisgeneigd• binnen SRR grote
verhuiswens: vraag naar appartementen
Doelgroepen en wensen
7
Senioren
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
Doelgroepen en wensen
8
Senioren
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk
Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk
Doelgroepen en wensen
9
Senioren
Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk
Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk
Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte
Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte
Doelgroepen en wensen
10
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
Senioren
Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk
Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk
Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte
Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte
‘Laatste’ woning moet ideaal zijn‘Laatste’ woning moet ideaal zijn
Doelgroepen en wensen
11
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
Senioren
Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk
Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk
Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte
Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte
‘Laatste’ woning moet ideaal zijn‘Laatste’ woning moet ideaal zijn
Verleiden met:• onderhoud woning• privacy• sociale contacten• veiligheid• voorzieningen• zorgaanbod op maat
Verleiden met:• onderhoud woning• privacy• sociale contacten• veiligheid• voorzieningen• zorgaanbod op maat
Doelgroepen en wensen
12
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
Senioren
Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk
Niet verhuis-geneigd: liefst in eigen huis in dezelfde wijk
Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte
Urgentie voor verhuizing bij toenemende zorgbehoefte
‘Laatste’ woning moet ideaal zijn‘Laatste’ woning moet ideaal zijn
Verleiden met:• onderhoud woning• privacy• sociale contacten• veiligheid• voorzieningen• zorgaanbod op maat
Verleiden met:• onderhoud woning• privacy• sociale contacten• veiligheid• voorzieningen• zorgaanbod op maat
Willen geen financieel risicoWillen geen financieel risico
Doelgroepen en wensen
13
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
‘De senior’ bestaat niet: •empty nester•gepensioneerde•zorgbehoevende
Wensen senioren: aandachtspunten
• rustig• met (zorg-)
voorzieningen
• rustig• met (zorg-)
voorzieningenBuurtBuurt
Doelgroepen en wensen
14
Wensen senioren: aandachtspunten
• rustig• met (zorg-)
voorzieningen
• rustig• met (zorg-)
voorzieningen
lift ontsloten appartementenlift ontsloten appartementen
• patiowoning• hofje • woongroep
• patiowoning• hofje • woongroep
passend bij gemeente of wijk
passend bij gemeente of wijk
WoningtypeWoningtype
BuurtBuurt
Doelgroepen en wensen
15
Wensen senioren: aandachtspunten
• rustig• met (zorg-)
voorzieningen
• rustig• met (zorg-)
voorzieningen
lift ontsloten appartementenlift ontsloten appartementen
ook: logeerkamerook: logeerkamer
• patiowoning• hofje • woongroep
• patiowoning• hofje • woongroep
• kleine buiten-ruimte
• rommelschuur
• kleine buiten-ruimte
• rommelschuur
passend bij gemeente of wijk
passend bij gemeente of wijk
BuurtBuurt
WoningtypeWoningtype
WoningWoning
Doelgroepen en wensen
16
Gezinnen
Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen
Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen
Doelgroepen en wensen
17
Gezinnen
Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen
Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen
Allochtone gezinnen:•vaker verhuis-geneigd•kiezen voor eigen
buurt/ wijk
Allochtone gezinnen:•vaker verhuis-geneigd•kiezen voor eigen
buurt/ wijk
Doelgroepen en wensen
18
Gezinnen
Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen
Gezinnen op zoek naar:•betaalbaar huis + tuin•rustige wijk•passende voorzieningen
Allochtone gezinnen:•vaker verhuis-geneigd•kiezen voor eigen
buurt/ wijk
Allochtone gezinnen:•vaker verhuis-geneigd•kiezen voor eigen
buurt/ wijk
Hoogopgeleide autochtone gezinnen:•verlaten vaak de regio
Hoogopgeleide autochtone gezinnen:•verlaten vaak de regio
Doelgroepen en wensen
19
Wensen gezinnen: aandachtspunten
• speelplekken• voorzieningen
(school,opvang)
• speelplekken• voorzieningen
(school,opvang)BuurtBuurt
Doelgroepen en wensen
20
Wensen gezinnen: aandachtspunten
• speelplekken• voorzieningen
(school,opvang)
• speelplekken• voorzieningen
(school,opvang)
grondgebondeneengezinswoninggrondgebondeneengezinswoning
BuurtBuurt
WoningtypeWoningtype
Doelgroepen en wensen
21
Wensen gezinnen: aandachtspunten
• speelplekken• voorzieningen
(school,opvang)
• speelplekken• voorzieningen
(school,opvang)
grondgebondeneengezinswoning
grondgebondeneengezinswoning
veel slaapkamers!veel slaapkamers!
• berging• onderhouds-
arme tuin
• berging• onderhouds-
arme tuin
BuurtBuurt
WoningtypeWoningtype
WoningWoning
Doelgroepen en wensen
22
Vlaardingen en Westvoorne:twee casussen over doelgroepen en doorstroom
Doelgroep en casussen
Vlaardingen Westvoorne
23
Klik hier Klik hier
[
]2.
Verschillende typen doorstroom en instrumenten
24
Doorstroom en instrumenten
4 typen doorstroom4 typen doorstroom
Van KOOP naar KOOPVan KOOP naar KOOP
Van KOOPnaar HUURVan KOOPnaar HUUR
Van HUURnaar KOOPVan HUURnaar KOOP
Van HUUR naar HUURVan HUUR naar HUUR
Binnen doelgroepen: verschillende typen doorstroom
25
3 typen instrumenten3 typen instrumenten
Vraaggericht ontwikkelen /
aanbieden
Vraaggericht ontwikkelen /
aanbieden
Financiële ondersteuning
Financiële ondersteuning
Proces-begeleiding
Proces-begeleiding
Verschillende typen instrumenten
Doorstroom en instrumenten
26
3 typen instrumenten3 typen instrumenten
Vraaggericht ontwikkelen /
aanbieden
Vraaggericht ontwikkelen /
aanbieden
Financiële ondersteuning
Financiële ondersteuning
Proces-begeleiding
Proces-begeleiding
4 typen doorstroom4 typen doorstroom
Van KOOP naar KOOPVan KOOP naar KOOP
Van KOOPnaar HUURVan KOOPnaar HUUR
Van HUURnaar KOOPVan HUURnaar KOOP
Van HUUR naar HUURVan HUUR naar HUUR
Combineer instrument met type doorstroom
Doorstroom en instrumenten
27
[
]3.
Toolbox instrumenten
28
Inhoud toolbox instrumenten
Overzicht van instrumenten per categorie
Meer informatie per instrument:
klik op
Overzicht van instrumenten per categorie
Meer informatie per instrument:
klik op
Toolbox
29
Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Toolbox
30
Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod
Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod
Toolbox
31
Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden
Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod
Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod
Stimulerings-regeling à la Woonswitch
Stimulerings-regeling à la Woonswitch
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Toolbox
32
Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden
Stimulerings-regeling à la Woonswitch
Stimulerings-regeling à la Woonswitch
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod
Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod
Aanpassing van huidige woning
NB. niet t.b.v. doorstroom
Aanpassing van huidige woning
NB. niet t.b.v. doorstroom
Toolbox
33
Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden
Stimulerings-regeling à la Woonswitch
Stimulerings-regeling à la Woonswitch
Verkoop van corporatiewoningVerkoop van corporatiewoning
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod
Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod
Aanpassing van huidige woning
NB. niet t.b.v. doorstroom
Aanpassing van huidige woning
NB. niet t.b.v. doorstroom
Toolbox
34
Vraaggericht ontwikkelen en aanbieden
Toolbox
Stimulerings-regeling à la Woonswitch
Stimulerings-regeling à la Woonswitch
Verkoop van corporatiewoning
Verkoop van corporatiewoning
Realistisch beeld nieuwbouwwoningRealistisch beeld nieuwbouwwoning
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Gebiedsgerichte aanpak met participatie bewoners
Aanpassing van huidige woning
NB. niet t.b.v. doorstroom
Aanpassing van huidige woning
NB. niet t.b.v. doorstroom
35
Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod
Eén virtueel woonplein voor vraag en aanbod
Financiële ondersteuning
Toolbox
Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning
Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning
36
Financiële ondersteuning
Toolbox
Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning
Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning
KoopgarantKoopgarant
37
Financiële ondersteuning
Toolbox
Inruilen oude koopwoning
bij nieuwe koopwoning
Inruilen oude koopwoning
bij nieuwe koopwoning
HuurgewenningHuurgewenningKoopgarantKoopgarant
38
Financiële ondersteuning
Toolbox
Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning
Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning
Verhuiskosten-vergoedingVerhuiskosten-vergoedingHuurgewenningHuurgewenningKoopgarantKoopgarant
39
Financiële ondersteuning
Toolbox
Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning
Inruilen oude koopwoning bij nieuwe koopwoning
InkomenshuurInkomenshuur
HuurgewenningHuurgewenning Verhuiskosten-vergoedingVerhuiskosten-vergoedingKoopgarantKoopgarant
40
Procesbegeleiding
Toolbox
Proceshulp bij financieringProceshulp
bij financiering
41
Procesbegeleiding
Toolbox
Proceshulp bij financieringProceshulp
bij financiering VerhuiscoachVerhuiscoach
42
Procesbegeleiding
Toolbox
Proceshulp bij financieringProceshulp
bij financiering VerhuiscoachVerhuiscoach
Ons soort mensen:•leefstijlen •sociale netwerken•coöptatie in wooncomplex
Ons soort mensen:•leefstijlen •sociale netwerken•coöptatie in wooncomplex
43
Vraaggericht werken..
Tot slot
… vraagt een aangepaste werkwijze!
Belangrijke doelgroepen voor
doorstroom
Belangrijke doelgroepen voor
doorstroom
Kansrijke instrumenten voor
doelgroepen
Kansrijke instrumenten voor
doelgroepen
44
EINDE VAN DE PRESENTATIE
45
Einde van de
presentatie
Einde van de
presentatie