É a formulação jurídica da política do solo, o equilíbrio entre o direito de propriedade...
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É a formulação jurídica da política do solo, o equilíbrio entre o direito de propriedade imobiliária e o dever que, será respeitado sua função social fundamentada constitucionalmente
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Zona urbana – I – meio-fio ou calçamento, com canalização
de águas pluviais,II – abastecimento de águaIII – sistema de esgotos sanitáriosIV – rede de iluminação pública, com ou sem
posteamento para distribuição domiciliar,V – escola primária ou posto de saúde a uma
distancia máxima de 3 Km do imóvel considerado
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Assim qualificamos o solo em : Solo Rural – Destinação agrícola, pastoril ou
extrativa Solo Urbano – edificações e equipamentos
públicos, destinados a habitação, comércio, industria ou utilização institucional.
Solo de expansão urbana- área reservada para o crescimento da cidade.
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Perímetro Urbano – Zona Urbana e de expansão Urbana
Solo de expansão urbana – parte não urbanizada dentro do perímetro urbano
Solo Rural – compreendido entre o perímetro urbano e os limites do município.
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I – Assegurar a reserva dos espaços necessários, em localizações adequadas, destinados ao desenvolvimento das atividades urbanas.
II –Assegurar a concentração equilibrada de pessoas e atividades no território municipal,mediante controle de uso e aproveitamento do solo
II- Estimular e orientar o desenvolvimento urbano.
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Paisagem urbana é a vista do conjunto das superfícies constituídas por edificações e logradouros das cidades
Os componentes fundamentais são: Traçado Urbano, áreas verdes, fachadas
arquitetônicas e mobiliário urbano.
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Conceito-desenho geral das cidades, disposição das vias públicas e outros logradouros.
Função estética Função psicológica
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Função paisagística das áreas verdes – equilíbrio psicológico, a arborização ocasiona a atenuação dos ruídos, fixação e retenção do pó, reoxigenação do ar, oferece frescura e projeta sombra
Jardins e parques – elementos ornamentais e decorativos, recreação e lazer
Atraentes em si mesmo e na sua decoração
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Paisagem urbana1.Fachada – qualquer face externa de uma
edificação.2.Fachada principal – qualquer fachada
voltada para logradouro publico Restrição no direito de construir e estética
das construções Edifícios públicos e paisagem urbana
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Conceito – elementos da escala microarquitetônica integrantes do espaço urbano e que devem satisfazer os seguintes requisitos:
I – Ser complementares das funções urbanas
II – Estar localizados em espaços publicos III –Estar disseminado no tecido urbano com
área de influência restrita
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Classificação lei 14.223/2006 Anúncios, painéis e cartazes Elementos de sinalização urbana Elementos aparentes da infra-estrutura Serviços de comodidade publica
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É qualquer veiculo de comunicação visual, presente na paisagem urbana composta de área de exposição e estrutura. São constituídos de signos literais ou numéricos, de imagens ou desenhos.
São expostos em suportes, fachadas, faixas toldos, dispositivos luminosos,
Painéis - longos períodos Cartazes – períodos curtos- outdoor
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Ao longo das vias de trafego de elevado nivel, Nos monumentos públicos, Nos bens e locais tombados, Nas pontes, viadutos e passarelas, Sobre as arvores de vias publicas, Sobre pontes ou torres de estrutura de rede
elétrica ou de comunicação, Cemitérios, Próximo a semáforos. Luminosos em zonas residenciais.
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De trânsito –advertência, indicativa e de regulamentação
Nomenclatura de Logradouros – 1. Brasileiros já falecidos 2. Nomes curtos tirados da historia, geografia, flora,
fauna e folclore do Brasil, bem como da mitologia grega.
3. Nomes curtos extraídos da Bíblia sagrada 4. Datas significativas da historia do Brasil ou mundial, 5.Nomes de personalidades estrangeiras com nítida e
indiscutível projeção, 6. Nomes de tribos do Brasil, indios de romance
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Logradouros a direita – números paresLogradouros a esquerda – números impares
Público – algarismo branco de fundo azulParticular – algarismo branco de fundo
vermelho
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1. Postes da rede de energia elétrica, de iluminação publica e telefônica,
2.hidrantes e extintores de incêndio,
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Cabines telefônicas, caixas de correio, cestos de lixo, abrigos e pontos de embarque de ônibus, parquímetros, bancos de jardim, bebedouros públicos, postos de informação, sanitários públicos, bancas de jornais, guaritas, quiosques, relógios,