아이센스 도량 입점 제안서

구미시 도량동 230번지 아이센스 도량 단지내 상가 대한

입점 제안서를 제출합니다.

貴中

아이센스 도량 단지내 상가 입점제안서 제출 “성공을 위한 파트너가 되어 드리겠습니다”

과장 문상혁 ☏ 010-2054-2234

2016. 4. 24

아이센스 도량 단지내 상가 입점제안서 제출

구미 아이센스 도량 단지내 상가는 경북 구미시 도량동에 위치하고 있으며 쾌적한 환경과 구미공단과의 접근성이 우수한 지역 內 주거선호도가 우수한 지역 旣 형성된 상권의 길목에 위치 하고 있어 120세대 아파트 단지 수요와 인근지역 수요의 흡입력이 높은 지역

아이센스 도량 단지내 상가 위치

구 분 내 용

위 치 • 경상북도 구미시 도량동 230번지

상가규모 • 총 1개동 지상1층, 9개 점포

세 대 수 • 도시형 생활주택 120세대

연 면 적 • 12,748.3089㎡

전 용 율 • 75.4%

용 도 • 근린생활시설

▣ 사업개요

▣ 상가 동별 면적 현황

구분 전용면적 공용면적 분양면적

전용률 ㎡ 평 ㎡ 평 ㎡ 평

101호 59.59 18.03 19.43 5.88 79.02 23.90 75.4%

102호 48.80 14.76 15.91 4.81 64.71 19.58 75.4%

103호 47.04 14.23 15.34 4.64 62.38 18.87 75.4%

104호 51.62 15.62 16.83 5.09 68.46 20.71 75.4%

105호 51.62 15.62 16.83 5.09 68.46 20.71 75.4%

106호 89.00 26.92 29.02 8.78 118.02 35.70 75.4%

107호 149.45 45.21 48.73 14.74 198.19 59.95 75.4%

108호 120.01 36.30 39.13 11.84 159.14 48.14 75.4%

109호 132.97 40.22 43.36 13.12 176.32 53.34 75.4%

합계 750.11 226.91 244.59 73.99 994.70 300.90 75.4%

아이센스 도량 단지내 상가 소개

주거환경

낮은 산지로 자연환경은 쾌적하며, 구미공단과 접근성

이 쉬움

지역 내 주거 선호도 최상위 지역

입주 10년차 APT단지 형성 지역으로 봉곡,도량동 주거

지역과 인접 하고 있음 구미산업단지와의

접근성이 용이 함

기본적인 생활 편의 시설을 대부분 갖추고 있으며,

구미시 중심지와 약 2Km, 대형마트(롯데,홈플러스)와의

거리 5㎞ 내 위치 하고 있음

교통여건

야은로와 접하고 있어 중심지(구미역), 구미산업단지, 김

천혁신도시로의 이동이 용이하며 대중교통이용시 간선,

지선 버스 이용이 쉬움

구미산업단지, 구미시청, 대형마트 등 주요 공단지역과

5~10㎞ 내 위치

교육환경 사업지와 인접된 도봉초가 위치 하고 있으며, 도보 이용

이 가능한 1㎞ 내 중고등학교 위치 함, 교육여건은 우수

편의시설

주거 선호도 양호한 지역, 입주 10년차 APT 단지 형성

지역으로 기본 편의 시설 형성이 우수

구미시 지역 중심상권 구미역, 신평동 롯데마트 약 5㎞

내 위치 함

특이사항 사업지 동쪽 외곽으로 근린공원이 위치 하고 있어 쾌적

한 환경 임

사업부지 환경분석

아이센스 도량 단지내 상가 소개

업종구분 업체 수

음식 24

소매 22

생활서비스 14

제조 1

도매/유통/무역 1

학문/교육 33

의료 13

부동산 7

금융 3

교통/운송 1

관광/여가/오락 4

스포츠 2

동일 수급권 내 업종 분석

(2016.02.29 / 소상공인시장진흥공단 상권분석 자료)

아이센스 도량 단지내 상가 입지

아이센스 도량 단지내 상가 입지

봉곡뜨란채 918세대

도량 그린빌 438세대

뜨란채 5단지 686세대

체육공원

사업부지

사업부지 반경 500M 이내 입주 세대는 단독주택 단지를 포함하여 약 4,300여 세대이며,

범위 내에 모든 업종을 통틀어 약 150여 점포만 있어 상업시설의 희소 가치가 매우 높음.

500M 반경선

아이센스 도량 성공 확신

지금 이순간이 아이센스 상가를 잡아야 하는 절호의 기회입니다!!

■ 도량지구 입구의 유일한 스트리트형 로드상가

□ 5천여 세대 도량지구의 맨 앞에 콕!, 5천 여세대가 이동하는 대로변에 콕!

■ 개발하고 싶어도 부지가 없는 도량지구의 마지막 자리가 갖는 희소가치

아이센스에 귀사의 독점 입점이 필요합니다!

단지 내 고정 고객과 독점적인 대규모 배후 수요

주민 집객 시설 밀집 구역

접근성이 뛰어난 스트리트 상가

투자 성공이 빠른 쾌속 교통망

다양한 규모의 점포 구성

아이센스 도량 단지내 상가 평면도

아이센스 도량 단지내 상가

귀사의 무궁한 발전을 기원합니다.

감사 합니다.