الفقهالفقه فيفي بالتمليكبالتمليك المنتهيةالمنتهية اإلجارةاإلجارةاإلسالمياإلسالمي

اإلسالميةاإلسالمية مشكاةمشكاة مكتبةمكتبة

الفقهالفقه فيفي بالتمليكبالتمليك المنتهيةالمنتهية اإلجارةاإلجارة

اإلسالمياإلسالمي

:: إعدادإعدادالحسونالحسون عليعلي بنبن فهدفهد

فهذا بحث عن موضوع ]اإلجارة المنتهية بالتمليك[ ، ذكرت فيه تمهيد عرفت فيه أجزاء العنوان ، وذكرت فيه مشروعية اإلجارة ، ثم ذكرت بعد ذلك تعريف اإلجارة المنتهية بالتمليك ، ونشأتها وصورها ، ثم ذكرت بعض المشائل التي ينبني عليها حكم اإلجارة المنتهية بالتمليك ، ثم حاولت

.تكييف عقد اإلجارة المنتهية بالتمليك وحكمه الشرعي

الرحيم الرحمن الله بسم

الحاكمين خير لله الحمد ، العالمين رب لله الحمد ، البقرة ( سورة275) البيع{ الله }وأحل: الـقائل لله الحمـد ،

الذين أيها }يا: القائل لله الحمد آمن9999وا ال ت9999أكلوا بالباط99ل بينكم أم99والكم عن تج99ارة تك99ون أن إال

التجارة أباح الذي لله الحمد ، النساء ( سورة29) منكم{ تراض نبينا على والســالم والصالة ، الظلم عليهم وحرم ، لعبادهVنزل ما بين الذي محمد ربه من إليه أ تعــالى لقوله امتثاال

الكت9999اب علي9999ك أنزلنا }وما: الذي لهم لتبين إال ــورة64) يؤمن99ون{ لقوم ورحمة وهدى فيه اختلفوا ( سـ

يحــرم وما ، الــبيوع أنــواع من لهم يحل ما فــبين ، النحلــيين غاية ذلك وبين ، منها عليهم ــتى ، التبـ ــزل حـ قوله نـ

عليكم وأتممت دينكم لكم أكملت }الي99وم: تعـــالىيت نعمتي الم لكم ورض99 ــدة ( ســـورة3) دين99ا{ اإلس99 ــ ، المائــالة ــالمه الله فص ــرف على وس ــاء أش ــلين األنبي ، والمرس ابن محمد نبينا ، األمين المصــطفى النــبي ، النبيين وخاتم

يوم إلى بإحسان تبعهم ومن وصحبه آله وعلى ، الله عبدالدين.

: وبعد ، البحث هذا كتابة على وتعالى سبحانه بالله استعنت فقد والحمد ، البحث هذا إلتمام ووفقني أعانني أن على الحمد وللهالله. هدانا أن لوال لنهتدي كنا وما ، لهذا هدانا الذي لله

2

في بالتمليك المنتهية "اإلجارة هو البحث وعنوان .اإلسالمي" الفقه

الوقت في انتشـرت حيث ، الموضوع هـذا أهـمية تخفى وال الحاضـر تحتــاج الــتي المعاصــرة المالية المعامالت مـن أنواعـا

المعــامالت تلك ومن ، صــحيح وتكــييف ، وتوضــيح ، تحرير إلىــارة معاملة ــتي بالتمليك المنتهية اإلج ــاس يســتعملها ال في الن

على الوقوف من البـد فـكان ، واسع نطاق على المعاصر وقتناالموضوع. هذا بحث اخترت لذلك ، حكمها

: البحث خطة فصول ثالثةو ، تمهيدو ، مقدمة إلى البحث قسمت قد

.عامة فهارسو ، خ9اتمةو ، ملحقاتو ،

على اشتملت وقد ، مقدمة :البحث. عنوان-1وأهميته. ، البحث موضوع اختيار سبب-2البحث. خطة-3البحث. منهج-4

مباحث ثالثة على اشتمل وقد ، تمهيد :اإلجارة. : تعريف األول المبحث-1التمليك. : تعريف الثاني المبحث-2اإلجارة. :مشروعية الثالث المبحث-3

3

مباحث ثالثة على اشتمل وقد ، األول الفصل :بالتمليك. المنتهية اإلجارة : تعريف األول المبحث-1بالتمليك. المنتهية اإلجارة : نشأة الثاني المبحث-2بالتمليك. المنتهية اإلجارة : صور الثالث المبحث-3

مب99احث خمسة على اشتمل وقد ، الثاني الفصل :

عقد. في عقد : اشتراط األول المبحث-1 من عقد في أكــثر أو شــرط : اشــتراط الثاني المبحث-2

المالية. المعاوضات عقودــالث المبحث-3 ــ ــبيع عقد : تعليق الثـ ــ ــرط على الـ ــ شـ

مستقبل.مستقبل. شرط على الهبة عقد : تعليق الرابع المبحث-4به. واإللزام الوعد : حكم الخامس المبحث-5

مباحث ستة على اشتمل وقد ، الثالث الفصل :بالتمليك. المنتهية اإلجارة صورة : حكم األول المبحثــاني المبحث ــورة : حكم الثـ ــارة صـ ــبيع المقرونة اإلجـ بـ

السلعة.ــالث المبحث ــورة : حكم الثـ ــارة صـ بوعد المقرونة اإلجـبالبيع.ــورة : حكم الرابع المبحث ــ ــارة صـ ــ بوعد المقرونة اإلجـ

بالهبة.

4

بوعد المقرونة اإلجــارة صــورة : حكم الخــامس المبحث العين إعــادة أو ، األجــرة مــدة مد أو ، الســلعة بــبيع

لمالكها. المؤجرة المنتهية اإلجارة عقد في عامة : أحكام السادس المبحث

بالتمليك.

على اشتمل وقد ، الملحقات : المنتهي التــأجير بشــأن اإلســالمي الفقه مجمع قرار-1

بالتمليك. اإليجــار موضــوع في العلمــاء كبار هيئة مجلس قرار-2

بالتمليك. المنتهي

النتائج. أبز على اشتملت وقد ، الخاتمة

على اشتملت وقد ، العامة الفهارس :والمراجع. المصادر فهرس-1القرآنية. اآليات فهرس-2األحاديث. فهرس-3الموضوعات. فهرس-4

5

: البحث منهج

: يلي كما هو البحث هذا في عليه سرت الذي المنهج ما أنفســهم بها القائلين كتب من أنقلها التي األقوال أوثق-1

النقل. ذلك ذكرت التي الكتب ذكرت وإال ، استطعت من مــذهب كل قــول أوثق ، األربعة الفقهية المذاهب في-2

نفسه. المذهب كتبــين بين القرآنية اآلية اذكر-3 ــ ــاليين القوسـ ــ : } ... { ، التـ

تلك فيها وردت الـــتي والســـورة ، اآلية رقم ذكر وألـــتزماآلية.

ــديث اذكر-4 ــوي الح ــين بين النب ــاليين القوس ، « ...»: الت الصــحيحين في الحــديث يكن لم وإن ، بتخريجه وألــتزم

األئمة. بأقوال الحديث ذلك درجة بينتــإن ، غيرهم أو العلماء أقوال من قوال نقلت إذا-5 وضــعت ف

بنقل ألــتزم أني ذلك فمعــنى "..." : التاليتين اإلشارتين القــول نقلت إن وأما ، نصــا ، اإلشــارتين تلك دون قــوالبالمعنى. أنقله سوف أني ذلك فمعنى

إص99ابة من فيه ك99ان فما ، البحث مضمون هو هذا نفسي من فهو خطأ من فيه ك99ان وما ، الله من فهي

بريئان. منه ورسوله والله ، والشيطان

العظيم العرش رب الكريم الله أسأل الختام وفي في اإلخالص يرزقنا وأن ، واإلعانة الس99داد يرزقنا أن

موازين في العمل هذا يجعل وأن ، واألعمال األقوالحسناتنا.

6

وصحبه آله وعلى محمد نبينا على الله وصلىأجمعين

كتبه علي بن فهد

الحسونه14269 / 2 / 21 Fahd088@hotmail.com

7

تمهيد

: مباحث ثالثة على ويشتمل

اإلجارة. : تعريف األول المبحث

تعريف الث999999999999اني المبحث :

التمليك.

مش9999روعية الث9999الث المبحث:

اإلجارة.

8

اإلجارة تعريف

له اللغة في واألجر ، األجر من مشتقة: اللغة في اإلجارة : معنيان

العمل. على واألجرة الكراء-1الجبر.-2

الجمع يمكن أصـالن والـراء والجيم : الهمزة فارس ابن قال العظم جــبر والثــاني ، العمل على الكــراء فــاألول ، بــالمعنى بينهما

: منه فيقال العظم جبر وأما ، واألجرة فاألجر الكراء فأما ، الكسيراليد. أجرت

كأنها العامل أجرة أن بينهما الجامع والمعنى ، األصالن فهذان Vجبر شيء .(1) عمله فيما كد من لحقه فيما حاله به ي

من مباحة معلومة منفعة على عقد: هي االصطالح وفي ــوفة أو ، معينة عين ــوم عمل على أو ، الذمة في موص ــوض معل بع

.(2) معلومة مدة معلوم

______________(.1/62) فارس البن اللغة مقاييس معجم(1)،318 )صـــ المس99تقنع زاد ش99رح المربع ال99روض انظر(2) (ـ

) للقرافي والذخيرة ( ،259 )صـ القونوي لقاسم الفقهاء أنيسو

9

، لبنان في المعرفة دار ]الناشر عاب9دين ابن وحاش9ية ـ( ،5/371(.7 - 9/6هـ[ )1420 األولى الطبعة

10

تمليكال تعريف

اللغة في والملك ، الملك من مشتق: اللغة في التمليك والصحة. القوة على يطلق

على يدل صحيح أصل والكاف والالم : " الميم فارس ابن قال وشده. ، عجينه : قوى عجينه : أملك يقال ، وصحة الشيء في قوة االنسان ملك قيل ثم ، هذا واألصل ، : قويته الشيء وملكت

يملكه الشيء .(1)" صحيحة قوية فيه يده ألن ؛ ملكا

عن يخــرج ال فإنه: العلماء اصطالح في التمليك وأما اللغوي. المعنى

______________(.352 – 5/351) فارس البن اللغة مقاييس معجم( 1)

11

اإلجارة مشروعية

والقياس. واإلجماع والسنة الكتاب اإلجارة مشروعية على دل

: فمنها الكريم القرآن من ذلك على األدلة أما وجدكم من سكنتم حيث من }أسكنوهن: تعالى قوله-1

وهن وال يقوا تضار حم99ل أوالت كن وإن عليهن لتض99أنفقوا عن حتى عليهن ف9 إن حمـلهن يض9 عن ف9 أرض9

{ فآتوهن لكم .الطالق ( سورة6)أجورهن رضيع ولد لها التي المطلقة أن على اآلية هذه دلت حيث

ــإن ــإن ، تمتنع أن ولها ، الولد ذلك ترضع أن لها ف ــعت ف أرضمثلها. أجر استحقت الله أمر حيث ، اإلجــارة مشــروعية على اآلية فــدلت على اإلجــارة فأجــاز ، الرضــاع على األجــرة الزوجة بإعطــاءمعناه. في هو وما مثله على جازت عليه جازت وإذا ، الرضاع

ــالى قوله-2 أن أردتم }وإن: تع عوا أوالدكم تسترض99 فاللمتم إذا عليكم جن99اح (233) ب99المعروف{ آتيتم ما س99

.البقرة سورة يسترضع عمن الجناح اآلية هذه في تعالى الله نفى حيث

ذلك فــدل ، بــاألجرة ولــده ترضع امــرأة يســتأجر أي ، لولــدهاإلجارة. مشروعية على

تأجره أبت يا إحداهما }قالت: تعالى قوله-3 خي99ر إن اس99تأجرت من وي اس99 أن أري99د إني . ق99ال األمين الق99

ثم99اني ت99أجرني أن على ه99اتين ابنتي إح99دى أنكحك

12

را أتممت ف99إن حجج أن أري99د وما عن99دك فمن عش99الحين{ من الله شاء إن ستجدني عليك أشق 26)الص

.القصص ( سورة27- أن – السالم عليه – موسى من المرأتين والد طلب حيث

تزويجه وهو معلــوم عــوض مقابل الغنم لــرعي نفسه يؤجرهأن على ذلك فدل ، ذلك على موسى ووافق ، ابنتيه أحدى

ما شـرعنا في يـأت ولم ، عنــدهم مشــروعة كـانت اإلجــارة عنه. سVكت إذا لنا شـرع قبلنا من وشرع ، يمنعها

ــالى قوله-4 ينقض أن يري999د ج999دارا فيها فوج999دا: } تعـــورة77){ أج99را علي99ه التخ99ذت شئت لو قال فأقامه ( س

.الكهف قــال – الســالم عليه – موسى أن اآلية هــذه في فــذVكر فإن سبق وكما { ،أجرا عليه التخذت شئت لو: } للخضر

عنه. سVكت إذا لنا شرع قبلنا من شرع

: فمنها السنة من األدلة وأما ــرة أبي حــديث في وسلم عليه الله صلى – قوله-1 رضي – هري

؛ القيامة يــوم خصــمهم أنا : ثالثة تعالى الله قال»: عنه الله بــاع ورجل ، غــدر ثم بي أعطى رجل ورجل ، ثمنه فأكل حــرا

استأجر .(1) « أجره يعطه ولم منه فاستوفى أجيرا استأجر ورجل»: – وسلم عليه الله صلى – فقوله أجيرا

مشروعية على صراحة يدل«أجره يعطه ولم منه فاستوفىاإلجارة.

13

عليه أخذتم ما أحق»: – وسلم عليه الله صلى – قوله-2 ــرا أج.(2) « الله كتاب

اإلجارة. مشروعية على صراحة يدل الحديث وهذا

ــلى – النبي : استأجر قالت – عنها الله رضي – عائشة عن-3 ص بكر وأبو – وسلم عليه الله الـديل بني من رجال هاديـا ، خريتــاــار دين على وهو ــريش كف ــاه ، ق ــدفعا فأمن راحلتيهما إليه ف

ليال صبح براحلتيهما فأتاهما ، ليال ثالث بعد ثور غار وواعداهبهم وأخذ ، فارتحال ثالث

______________

أثم بــاب في ، الــبيوع كتــاب في ، صحيحه في البخاري أخرجه(1) باع من (.2227) الحديث رقم ، حرا

بـــاب في ، الطب كتـــاب في ، ص99حيحه في البخـــاري أخرجه(2)(.5737) الحديث رقم ، الغنم من بقطيع الرقية في الشرط

14

.(1) الساحل طريق

– وسلم عليه الله صلى – النبي فعل على ينص الحديث فهذا لإلجارة.

Vعث – وســلم عليه الله صـلى – النــبي أن-4 يـؤاجرون والنــاس بــان ، عليه ينكر فلم ويســتأجرون ذلك فك ــرا ــواز منه تقري بج

اإلجارة.

: اإلجماع وأما ذلك في يخالف ولم ، اإلجارة مشروعية على األمة أجمعت فقد جــواز بعــدم قال أنه من(1) األصم ابن الرحمن عبد عند يروى ما إال

اإلجارة. عصر كل في العلم أهل : " وأجمع قدامة ابن الدين موفق قال

بن الــرحمن عبد عن يحكى ما إال ، اإلجــارة جــواز على مصر وكلــافع على يعقد أنه يعني ، غرر ألنه ؛ ذلك يجوز : ال قال أنه األصم من

األعصار في سبق الذي اإلجماع انعقاد يمنع ال غلط وهذا ، تخلق لم.(2 )األمصار" في وسار

وابن ،(3) الشافعي اإلمام ، قدامة ابن غير اإلجماع ذكر وممن وغيرهم. ،(4) رشد

______________ــاري أخرجه(1) ــاب في ، ص99حيحه في البخ ــارة كت ــاب في ، اإلج ب

(.2263) الحديث رقم ، الضرورة عند المشركين استئجار كــان ، األصم بكر أبو المعتزلة شــيخ هو(2) ــا دين وقــورا على صــبورا

، الفقر ــا ــان أنه إال ، الدولة على منقبض ــام عن ميل فيه ك ، علي اإلم([9/402) للذهبي النبالء أعالم سير ]انظر ، هـ201 سنة توفي

(.8/6) قدامة البن المغني(3)

15

( : " فمضت4/30) األم في – الله رحمه – الشافعي اإلمام قال(4) الله صــلى – الله رســول أصــحاب من واحد غــير بها وعمل الســنة بها

وعــوام إجارتها في علمنــاه ببلدنا العلم أهل يختلف وال ، – وسلم عليهاألمصار". الفقهاء

ــال(5) ــارة ( : " إن4/1339) المجتهد بداية في رشد ابن قـ اإلجـاألول". والصدر األمصار فقهاء جميع عند جائزة

الفقه ض999999وء في بالتمليك المنتهية اإلج999999ارة انظر(6)(.32-25 )صـ الحافي لخالد اإلسالمي

16

: القياس وأما Vقاس اإلجارة عقد فإن أن حيث ، جوازه في البيع عقد على ي إلى والحاجة ، المنــافع على عقد واإلجــارة ، األعيان على عقد البيع

جــاز األعيــان على العقد جــاز فلما ، األعيــان إلى كالحاجة المنــافعالمنافع. العقد : " والعبرة قدامة ابن الدين موفق قال ،(1) عليها دالة أيضا على العقد جاز فلما ، األعيان إلى كالحاجة المنافع إلى الحاجة فإن

.(2 )" المنافع على اإلجارة تجوز أن وجب األعيان

______________

17

اإلجارة. إلى عائدة اإلشارة(.8/6) قدامة البن المغني

18

األول الفصل

: مباحث ثالثة على ويشتمل

تعريف األول المبحث :

بالتمليك. المنتهية اإلجارة

اإلجارة : نشأة الثاني المبحث

بالتمليك. المنتهية

اإلج99ارة : صور الثالث المبحث

بالتمليك. المنتهية

19

بالتمليك المنتهية اإلجارة تعريف

: الفقهاء عند بالتمليك المنتهية اإلجارة : تعريف أوال

لذلك ، الحديث العصر في ظهر عقد بالتمليك المنتهية اإلجارة المعاصــرين الفقهاء أما ، المتقدمين الفقهاء من أحد عنه يكتب لم

يذكر لم العقد هذا عن منهم كتب من معظم فإن وقليل ، له تعريفا له ذكر من منهم له ذكر وممن ، تعريفا ــافي خالد تعريفا حيث ، الح: العقد هذا تعريف في قال مقابل معينة سلعة آلخر أحدهما فيه يؤجر طرفين بين عقد "

، محــددة مــدة خالل أقســاط على المســتأجر يــدفعها معينة أجــرة بعقد قسط آلخر سـداده عند للمستأجر السلعة ملكية بعدها تنتقل.(1) جديد"

: اآلتي بالتعريف العقد هذا نعرف أن ويمكن العين تمليك يتبعه ، معلومة مدة معلومة عين من منفعة تمليك

معلوم. بعوض مخصوصة صفة على هو معلومة[ هذا مدة معلومة عين من منفعة : ]تمليك فقولنا

اإلجارة. بعــوض مخصوصة صــفة على العين تمليك : ]يتبعه وقولنا

البيع. هو معلوم[ هذا

عند بالتمليك المنتهية اإلج99ارة : تعريف ثاني99ا: القانونيين

المتعاقدان يصفه : عقد بأنها فرج حين توفيق الدكتور عرفها بــدفع الحالة هــذه في المستأجر يقوم أن على ويتفقان ، إيجار بأنه

بعــدها العقد ينقلب معينة لمــدة أجــرة الــتي األجــرة وتعتــبر ، بيعــا أقساط على دفعت .(2) للبيع ثمنا

20

بوعد مقــرون إيجاز : عقد بأنها الحكيم جاك الدكتور وعرفها لمــدة آخر إلى شــيء بإيجــار المتعاقــدين أحد بموجبه يقوم ، بالبيع.(3) معين بسعر شرائها خيار انقضائها عند للمستأجر يكون معينة

______________ اإلس99المي الفقه ض99وء في بالتمليك المنتهية اإلجارة(1)

(.60 )صـ الحافي لخالد(.43 )صـ فرج حسن توفيق للدكتور والمقايضة البيع عقد(2)ــدكتور والمس99ماة الش99ائعة العق99ود(3) ــ الحكيم جــاك لل )صـ

219.)

21

بالتمليك المنتهية اإلجارة نشأة

: بالتمليك المنتهية اإلجارة نشأة سبب أو االئتمانية الــبيوع من البائع لها يتعرض التي المخاطر أمام صورة في بإظهاره البيع وإخفاء التحايل يفضل قد البائع فإن اآلجلة

البيع فيسمي ، إيجار عقد ، المــؤجر صــورة في هو ويظهر ، إيجــاراــائع فيشــترط ، المستأجر صورة في والمشتري ملكيته تبقى أن الب

ــتى ما بشــكل قائمة ــاء ح ــون بحيث ، بالتزامه المشــتري وف له يك: يلي ما في الحق

العقد. موضع الذات تفويت من المشتري : منع أوال الوفاء عدم عند الذات استرجاع في الحق له يكون : أن ثانياالمحدد. الوقت في

ــا انتفــاع مقابل على الحصــول في الحق له يكــون : أن ثالث.(1) البيع عدم حالة في بالذات المشتري

: بالتمليك المنتهية اإلجارة عقد أسماء : منها إطالقات عدة العقد هذا على يطلق اإليجاري. البيع-للبيع. الساتر اإليجار-بيعا. ينقلب الذي اإليجار-.(2) بالبيع بوعد المقترن اإليجار-

: وتطوره بالتمليك المنتهية اإلجارة عقد نشأة الهــاير اسم تحت إنجلــترا في م1846 عــام العقد هــذا نشأ

حيث ،[Hire-Purchase ]بيرشاس______________

22

اإلســالمي الفقه مجمع مجلة في بيه بن الله عبد الشيخ بحث انظر(1)،4/2663) الخامسة الـــدورة وال99بيوع بالتقس99يط وال99بيع (ــ

عقد و ( ،27 ـ- 26)صـ الليل أبو دسوقي إبراهيم للدكتور االئتمانية(.43 )صـ فرج حسن توفيق للدكتور والمقايضة البيع

اإلســالمي الفقه مجمع مجلة في بيه بن الله عبد الشيخ بحث انظر(2)= وع9قد ( ،4/2663) الخامسة الدورة

23

هذه ببيع موسيقية آالت تجار أحد قام حين مرة أول العقد هذا ظهر ، مبيعاته رواج بقصد ، أقســاط عــدة إلى أثمانها تقســيط مع اآلالت الصــــورة إلى يلجأ لم الثمن كامل على حصــــوله يضــــمن ولكي

ــادة ــبيع لعقد المعت ــرم وإنما ، ال ــار صــورة في العقد أب حق مع إيج يكــون معها والــتي ، اإليجــار مدة باكتمال اآللة تملك في المستأجر

لها. المحدد الثمن كامل استوفى قد البائع ، المصانع إلى األفراد من وانتقل العقد هذا انتشر ذلك بعد ثم

المصانع هذه أول وكان آلالت ســنجر مصــنع هو العقد لهــذا تطبيقــا عمالئه إلى منتجاته بتســليم يقــوم كــان حيث ، إنجلــترا في الحياكة

ــكل في ــار عقد ش ــمن إيج ــؤجرة اآلالت تملك إمكانية يتض بعد المــدد على معين مبلغ سداد تمام الحقيقة في تمثل ، األقســاط من ع لها. ثمنا

من – خاصة بصــفة – استعماله وانتشر ، العقد هذا انتشر ثم مركبات شراء لتمويل تأسست التي الحديدية السكك شركات قبل

بشــراء تقــوم المؤسســات هــذه كــانت ، والمحاجر الفحم شركاتــاء الفحم لمناجم تسلمها ثم ، لحسابها المركبات ــبيع عقد على بن ال المــؤجر لحقــوق وحماية ضــمان من العقد هــذا في لما ؛ اإليجــاري

المســلمة األمــوال واســترداد العقد فسخ في الحق له كــان الــذي األقساط من واحد قسط بسداد األخير هذا إخالل بمجرد للمستأجر

عليها. المتفق

المقاوالت شركات إلى بامتداده العقد هذا أهمية ازدادت ثم وغيرها.

ــنج عقد ظهر ثم ــات [ فيLeasing] الليس ــدة الوالي المتحــام األمريكية Credit] تســمية تحت فرنسا في ظهر ثم ، م1953 ع

Bailالمنتهية لإلجــارة جديدة حالة يعتبر العقد وهذا ، م1962 [ عام اتخذ أنه إال ، بالتمليك طابعا بين ثالث طرف تدخل في يتمثل جديدا

24

الثالث الطرف هذا - ، والمستأجر المؤجر – األصليين العقد طرفي العــادة في هي معينة أمــوال بشــراء العقد بتمويل يقــوم الــذي هو

يتعاقد لمن بتأجيرها يقــوم ثم ، وإنشائية صناعية ومعدات تجهيزات األجل طويلة الفــترة هــذه وتكــون ، بينهما عليها متفق لفترة معهما المشــروع بتمويل تقــوم الــتي المالية المؤسسة تتمكن حتى نسبيا

الفــترة وبنهاية التمويل على أنفقتها الــتي المبالغ على حصولها من خيــارات عدة المؤسسة مع المتعاقد للمستأجر يكون عليها المتفق

: وهيالمالكة. المؤسسة إلى له المؤجرة السلعة إعادة-1أخرى. فترات أو لفترة اإليجار مدة تمديد-2

______________(.27 )صـ فرج حسن توفيق للدكتور والمقايضة البيع = الــتي المبــالغ تحديــده في يــراعى ثمن مقابل الســلعة تملك-3

إيجار. كأقساط دفعها أن له سبق أن )الليســنج( هو العقد هذا في أو ، الحالة هذه في فالجديد يكون ال المؤجر يقوم وإنما ، تأجيرها المراد األشياء أو لألصل مالكا بشرائها الغرض. لهذا خصيصا

البنوك خالل من اإلسالمية الدول إلى العقد هذا انتقل ذلك بعد بالتمليك المنتهي اإليجار جعلت التي اإلسالمية العمليــات من جزءا هــذا طبقت الــتي اإلســالمية البنــوك ومن بها تقــوم الــتي األساسية

اإلسالمي. ماليزيا بنك العقد التمويل هيئة مع باالشــتراك للتنمية إيــران مصر بنك وقــام ــركة ، الدولية ــورز مانوفا وش ــنج كتش ــيس في األمريكية ليس تأس

ــركة ــار في متخصصة شـ وطبق ، مصر في بالتمليك المنتهي اإليجـ العقد هذا الكويت. بدولة الكويتي التمويل بيت أيضا بالتمليك المنتهي اإليجار عقد للتنمية اإلسالمي البنك جعل كما

بتطــبيق قــام حيث ، بها يقــوم التي االستثمارية العمليات من جزءا

25

المنتهي اإليجــار عقد تطــبيق ومنذ ، هـــ1397 عــام في العقد هــذاــتى بالتمليك ــام وح ــ1410 ع ــتفاد هـ ــذا من اس ــثر العقد ه من أكإسالمية. دولة عشرين

البنوك من كثير اتجه فقد السعودية العربية المملكة في أما عليه وأقبل ، الحاضر الــوقت في العقد هــذا تطبيق إلى والشركات

.(1) المجتمع أفراد من كثير

______________ األخ999رى االئتمانية وال999بيوع بالتقسي9ط ال999بيع انظر(1)

ــدكتور ــراهيم للـ ــوقي إب ــ الليل أبو دس ــ ( و34-32)صـ ،304)صـ (ـ لخالد اإلس99المي الفقه ضوء في بالتمليك المنتهية اإلجارةو

(.65-62 )صـ الحافي

26

بالتمليك المنتهية اإلجارة صور

الصور ولع9ل ، ع9ديدة صور بالتمليك المنتهية لإلجارة األوسع : هي العقد هذا تداول في انتشارا

ينتهي إيجار عقد أنه على العقد يصاغ أن: األولى الصورة ــتأجر رغب إذا – المؤجر الشيء بتملك ثمن مقابل – ذلك في المس دفعت الــتي المبــالغ في يتمثل الشــيء لهــذا إيجــار كأقســاط فعال

المستأجر ويصبح ، المحددة المدة خالل المؤجر أي – مالكا مشتريا المؤجر للشيء – حاجة دون ، األخــير القسط ســداد بمجــرد تلقائيا

جديد. عقد إبرام إلى: اآلتي الوضع على العقد صياغة تصوير ويمكن

، كذا هي – عام أو – شهر كل في بأجرة السلعة هذه أجرتك ــدة ــنوات خمس لم – س ــذه وفيت إذا أنك على – مثال ــاط به األقس

المــؤجر الشيء كان الخمس السنوات في جميعها مقابل لك ملكــا : اآلخر ويقــول ، الســنوات هــذه في األجــرة أقســاط من دفعته ما

قبلت. دفع دون بالتمليك تنتهي إجارة: هو الصورة بهذه فالعقد اإليجارية. األقساط سوى ثمن

Vمكن ، إجارة عقد أنه على العقد يصاغ أن: الثانية الصورة ي في محــددة أجرة مقابل في المؤجرة بالعين االنتفاع من المستأجر

تملك في الحق للمســتأجر يكــون أن على ، لإلجــارة محــددة مــدةمعين. مبلغ مقابل اإلجارة مدة نهاية في المؤجرة العين

: اآلتي الوضع على العقد صياغة تصوير ويمكن ، كذا هي – عام أو – شهر كل في بأجرة السلعة هذه أجرتك

ــدة ــنوات خمس لم – س ــذه وفيت إذا أنك على – مثال ــاط به األقس

27

ــنوات في جميعها ــذه بعتك الخمس الس ــلعة ه في رغبت إذا – الس: قبلت. اآلخر ويقول ، كذا هو بثمن – ذلك: صورتين إلى تفريعها يمكن الصورة وهذه السلعة لبيع المحدد الثمن يكون : أن إحداهما رمزيا. ثمنا السلعة لبيع المحدد الثمن يكون : أن والثانية حقيقيا. ثمنا

الشــيء بـبيع اإلجــارة اقتران: هو الصورة بهذه فالعقد حقيقي. أو ، رمزي بثمن المؤجر

Vمكن ، إجارة عقد أنه على العقد يصاغ أن: الثالثة الصورة ي في محــددة أجرة مقابل في المؤجرة بالعين االنتفاع من المستأجر

المستأجر يعد المؤجر أن على ، لإلجارة محددة مدة وعدا ــا – ملزمــددة المدة في اإليجارية األقساط بسداد المستأجر وفى إذا – المح

معين. بمبلغ المستأجر على العقد نهاية في المؤجرة العين ببيع: اآلتي الوضع على العقد صياغة تصوير ويمكن

، كذا هي – عام أو – شهر كل في بأجرة السلعة هذه أجرتك – سنوات خمس لمدة وأعدك ، – مثال وعــدا تم إذا لك ببيعها ملزمــاــول ، المحددة المدة في اإليجارية األقساط جميع سداد : اآلخر ويق

قبلت.بالبيع. بوعد اإلجارة اقتران: هو الصورة بهذه فالعقد

Vمكن ، إجــارة عقد أنه على العقد يصــاغ أن: الرابعة الص99ورة ي في محــددة أجرة مقابل في المؤجرة بالعين االنتفاع من المستأجر

المستأجر يعد المؤجر أن على ، لإلجارة محددة مدة وعدا ــا – ملزمــددة المدة في اإليجارية األقساط بسداد المستأجر وفى إذا – المح

المستأجر. على العقد نهاية في المؤجرة العين بهبة: اآلتي الوضع على العقد صياغة تصوير ويمكن

28

، كذا هي – عام أو – شهر كل في بأجرة السلعة هذه أجرتك – سنوات خمس لمدة وأعدك ، – مثال وعــدا تم إذا لك بهبتها ملزمــاــول ، المحددة المدة في اإليجارية األقساط جميع سداد : اآلخر ويق

قبلت.بالهبة. بوعد اإلجارة اقتران: هو الصورة بهذه فالعقد

، إجـارة عقد أنه على العقد يصـاغ أن: الخامسة الصورة Vمكن أجــرة مقابل في المــؤجرة بالـــعين االنتفــاع مـن المســتأجر ي

أن في المــؤجر من ملزم وعد مع ، لإلجارة محددة مدة في محددة: أمور ثالثة في الحق اإلجارة مدة نهاية في للمستأجر يجعل المبالغ تحديده في يراعى ثمن مقابل السلعة تملك: األول - ، إيجار كأقساط – دفعها له سبق التي

نهاية عند الســوق بأســعار أو ، التعاقد بداية عند محــدد الثمن وهــذاالعقد.

أخرى. لفترة اإلجارة مدة مد: الثاني المالكة المؤسسة إلى المــؤجرة األعيــان إعــادة: الثالث

.(1) لها والمؤجرة

من قريب الخامسة بالصورة بالتمليك المنتهية اإلجارة وعقد . (2) معنا سبـق [ الذيLeasing] الليسنج عقد

29

______________ الفقهي المجمع مجلة في الشاذلي علي حسن الدكتور بحث انظر(1)

ــدورة ، ــ ،2617-4/2613) الخامسة ال ــ المنتهية اإلج999ارةو ( (70-66 )صـــ الحافي لخالد اإلسالمي الفقه ضوء في بالتمليك

. (.17 - 16 )صـ انظر(2)

30

الثاني الفصل

التي الفقهية المسائل بعض ذك9ر في المنتهية اإلج999999ارة عقد عليها ينب999999نيبالتمليك

: مباحث خمسة على ويشتمل

عقد : اش9999تراط األول المبحث

عقد. في

شرط : اشتراط الثاني المبحث

عق99999ود من عقد في أك99999ثر أو

المالية. المعاوضات

عقد : تعليق الث999999الث المبحث

مستقبل. شرط على البيع

31

تعليق الرابع المبحث عقد :

مستقبل. شرط على الهبة

الوعد : حكم الخ999امس المبحث

به. واإللزام

32

الثاني الفصل

يلزمنا بالتمليك المنتهية اإلجارة عقد في الدخول قبل ؛ العقد هــذا عليها ينبــني الــتي الفقهية المسائل بعض بحثــارة عقد أن حيث ــذه على ينبـــني بالتمليك المنتهية اإلجـ هـ

لنا تــبين المســائل هــذه فـي الـحكم عـرفنا فإذا ، المسائلالعقد. هذا في الصحيح والتـكييف الراجح القول

المسـائل هــذه في العلـــماء كالم إلى نشـير وسوف ؛ – الله شــاء إن – المخل غــير واإليجــاز اإلجمال من بشيء

هي وإنما ، البحث هــذا من األساسي المقصــود ليست ألنهاله. مكملة

33

عقد في عقد اشتراط

اشتراط إلى صوره بعض في يؤدي بالتمليك المنتهي اإليجار ، عقد في عقد هـذه في العلمـاء أقــوال نـبين فسـوف لذلك ونظرا

فيها. الراجح القول نذكر ثم ، المسألة

: األول القول وهــذا ، عقد في عقد اشــتراط منع إلى العلماء جمهور ذهب .(1) والحنابلة والشافعية والمالكية الحنفية قول هو القول

: يلي بما واستدلوا – الله رســول : قــال قال جده عن أبيه عن شعيب بن عمرو عن

شــرطان وال ، وبيع ســلف يحل ال»: – وســلم عليه الله صلى.(2) «عندك لـيس ما بيع وال ، يضمن لم ما ربح وال ، بيع في

عليه الله صــلى – النــبي - أن عنه الله رضي – هريــرة أبي عنــتين عن نهى – وســلم ــديث وفســروا ، بيعة في بيع ــأن الح ب.(3) عقد في عقد اشتراط به المراد

______________،13/16) لمبس99وطا انظر الش99رح على الدس99وقي حاش99يةو (ـ

الشرح ـ( ،9/230) المهذب شرح المجم9وعو ـ( ،3/66) الكبير(.11/230) الكبير

ــذي أخرجه ــاب في ، س99ننه في الترم ــبيوع كت ــاب في ، ال ــاء ما ب في ج النسائي وأخرجه ـ( ،1234) الحديث رقم ، عندك ليس ما بيع كراهية

يقــول أن وهو بيع قي شــرط بــاب في ، الــبيوع كتاب في ، سننه في،4630) الحــديث رقم ، الســلعة هذه أبيعك في ماجه ابن وأخرجه ـ( ــدك ليس ما بيع عن النهي باب ، التجارات كتاب في ، سننه رقم ، عن

الـحديث رقم ، مسنده في أحمد اإلمام وأخرجه ـ( ،2188) الحديث(6633، ــال (ـ ــاني ق ــيح : حسن األلب سن9ن ص999حيح ]انظر صحـ

([.18\2) األلباني لإلمام الترم9ذي

34

بيعــتين فيمن بــاب في ، البيوع كتاب في ، سننه في داود أبو ( أخرجه3)=( 3461) الحـديث رقم ، بيعة في

35

: الثاني القول في عقد اشتراط جواز إلى وغيره تيمية ابن اإلسالم شيخ ذهب ــان إذا إال عقد ــدهما ك ــبرع واآلخر معاوضة أح ــالجمع ت ــبيع بين ك ال

.(1) والقرض اإلجارة بين أو ، والقرض

والصحة. الحل والشروط المعامالت في األصل بأن واستدلوا

: الترجيح كان إذا إال به بأس وال جائز عقد في عقد اشتراط أن هو الراجح

بين أو ، والقــرض الــبيع بين كــالجمع تــبرع واآلخر معاوضة أحــدهما.(2) « وبيع سلف يحل ال» لحديث ؛ والقرض اإلجارة

(3)« بيع في شرطان وال»: – وسلم عليه الله صلى – قوله وأما

هــذه في الــبيع فــإن ، المسألة هذه عن بعيد أنه ظاهر الحديث فإن بكــذا الســلعة هــذه يبيعه أن وهو واحد بشــرط اقــترن قد المســألة

يوجد وإنما ، شرطان فيه وليس ، بكذا السلعة تلك يبيعه أن بشرط والثــاني ، العقد بمقتضى يطــالب فاألول ، فيه شرط ويوجد ، العقد

.(4)الشرط بمقتضى

(5) بيعة في بيعتين عن – وسلم عليه الله صلى – النبي نهي وأما

بيع – وغــيره تيمية ابن اإلســالم شــيخ ذكر كما – به المــراد فــإن ،ــيث ، العينة ــ ــمن حـ ــ ــمن ، حاضر وبيع مؤجل بيع تض ــ وتض ــا ــ أيض

.(6) الحلول وشرط ، التأجيل : شرط الشرطين______________

جـاء ما باب في ، البيوع كـتاب في ، سننه في الترمذي وأخرجه ،=ــتين عن النهـي في ــديث رقم ، بيعة في بيع ،1231) الح وأخرجه (ـ

، بيعـة في بيعــتين بــاع فيمن بــاب ، البيوع كتاب ، سننه في النسائي) الحديث رقم ، مسنده في أحمد وأخرجه ـ( ،4632) الحديث رقـم

10157، الترم99ذي س99نن صحيح ]انظر : صــحيح األلبــاني قال ـ( ([.16\2) األلباني لإلمام

(.29/62) تيمية ابن اإلسالم شيخ فتاوى مجموع انظر(1)

36

(.23 )صـ في تخريجه سبق(2)(.23 )صـ في تخريجه سبق(3) الفقه مجمع مجلة في الشـــــــاذلي حسن الـــــــدكتور بحث انظر(4)

(.4/2635) الخامسة الدورة ، اإلسالمي(.23 )صـ في تخريجه سبق(5)(29/432) تيمية ابن اإلسالم شيخ فتاوى مجموع انظر(6)

37

عقود من عقد في أكثر أو شرط اشتراطالمالية المعاوضات

كثير في اشتمل عقد بالتمليك المنتهية اإلجارة عقد : منها شروط على صوره منوالتأمين. والحفظ السلعة صيانة نفقات المستأجر يتحمل أن- اإلجــارة مــدة طــوال الســلعة هــذه في المــؤجر يتصــرف أال-

يخــرج أو ، المســتأجر بمصلحة يضر تصرف بأي عليها المتفقيده. تحت من السلعة

ــبيع أن- ــؤجر ي ــيء الم ــؤجر الش ــتأجر على الم وفى إذا المس(1) اإلجارة لهذه المحددة المدة في عليها المتفق باألقساط

المسألة. هذه بحث علينا وجب لذلك

حكم أوال بشرط المعاوضات عقود اقتران : : واحد

: أقوال على المسألة هذه في العلماء اختلف في الصــحيح الشرط أن إلى الحنفية ذهب: األول القول

: شروط ثالثة أحد هو العقدالعقد. يقتضيه شرط-1العقد. يالئم شرط-2العرف. به جرى أي ، به التعامل يجري شرط-3 فاسد شرط فهو ، األنواع هذه من أحد تحت يدخل ال شرط وأي

(2). أفضى إذا إال صحيح الشرط أن المالكية ذهب: الثاني القول .(3) العقد مقتضى خالف أو ، شرعي محظور إلى

يكــون ال الشــرط أن إلى الشــافعية ذهب: الثالث القول أو ، العقد مقتضى خــالف أو ، شــرعي محظــور فيه وVجد إذا صحيحا

كان .(4) فيه غرض ال شرطا

38

______________ الفقه مجمع مجلة في الشـــــــاذلي حسن الـــــــدكتور بحث انظر(1)

(.4/2633) الخامسة الدورة ، اإلسالمي والتوزيع للنشر الكتب عــالم ]الناشر عاب99دين ابن حاش99ية انظر(2)

(.283-7/282هـ[ )1423 عام طVبع ، السعودية العربية المملكة في-339 )صـــ للحطــاب االلتزام مسائل في الكالم تحرير انظر(3)

365.)(.2/33) للخطيب المحتاج مغني انظر(4)

39

في الشروط جميع صحة إلى الحنابلة ذهب: الرابع القول ، الشـــرع تخـــالف الـــتي الشـــروط ذلك من ويســتثنون ، العقـــود

(1) العقد مقتضى تخالف التي والشروط

رحمه – تيمية ابن اإلسالم شيخ قول وهو: الخامس القول خــالف إذا إال ، والصــحة الحل ذلك في األصل أن ، وغــيره(2) – الله

جــائز الصــلح»: – وسلم عليه الله صلى – لقوله ؛ الشرع الشرط إال المسلمين بين حرم صلحا أحل أو ، حالال القول وهذا ،( 3) «حرماالراجح. هو

عقود في شرط من أكثر اشتراط : حكم ثانيا: المالية المعاوضات

جده عن أبيه عن شعيب بن عمرو عن حديث الباب في ورد ســلف يحل ال»: – وســلم عليه الله صلى – الله رسول : قال قالــرطان وال ، وبيع ــمن لم ما ربح وال ، بيع في ش ليس ما بيع وال ، يض

.(4) « عندك

أقوال على الحديث تفسير في العلماء اختلف وقد : منها

في والنسيئة النقد بين التردد به المراد أن: األول القول بكذا : بعتك يقول كأن ، واحدة صيغة

______________(.11/23) الكبير الشرح ( انظر1) (180-29/126) تيمية ابن اإلسالم شيخ فتاوى مجموع ( انظر2)

المسألة. هذه تقرير في – الله رحمه – اإلسالم شيخ استفاض وقد ،

40

ــذي ( أخرجه3) ــديث من الترم ــير ح ــرو بن الله عبد بن كث عــوف بن عم في بــاب ، األحكــام كتــاب في ، سننه في ، جده عن أبيه عن المزني ، صحيح حسن حديث : هذا عنه وقال ( ،1352) الحديث رقم ، الصلح

) الصــلح باب ، األحكام كتاب في ، سننه كتاب في ماجه ابن وأخرجه2353.)

كتــاب في ، سننه في هريرة أبي حديث من داود أبو وأخرجه أحمد وأخرجه ( ،3594) الحديث رقم ، الصلح في باب في ، األقضية

،8566) الحديث رقم ، مسنده في صــحيح : حسن األلبــاني قــال ـ( ([.544 )صـ عليه األلباني اإلمام بتعليق داود أبي سنن ]انظر

(.23 )صـ في تخريجه ( سبق4)

41

ــدا ــذا نق ــيئة وبك ــام على اآلخر فيقبل ، نس ــدد لم أي – اإلبه أي يح.(1) – قبل الصفقتين

في فاسدين شرطين اشتراط به المراد أن: الثاني القول شــرطين اشــتراط فيكــون وعليه الحنابلــة، عند قــول وهــذا ، العقد

فإنه أكــثر أو صــحيحين شرطين اشتراط أما ، العقد يبطل فاسدين.(2)العقد ويصح يصح

الصــحيح التفســير إلى األقــوال أقــرب هو القــول هــذا ولعل ألنه ؛ العقد يفسد ال صــحيح فــأكثر شــرطين اشــتراط وأن للحديث

فيلــزم منفردة وهي العقد صحة في تؤثر ال الشروط هذه كانت لمامجتمعة. وهي فيه تؤثر أال

______________

42

ــدكتور ( نقله1) ــ ــاذلي حسن ال ــ ــافعية الحنفية عن الش ــ والمالكية والشــوي ــدكتور بحث ]انظر والخطــابي والبغ مجلة في الشــاذلي حسن ال

([.4/2635) الخامسة الدورة ، اإلسالمي الفقه مجمع(.11/228) الكبير الشرح انظر

43

مستقبل شرط على البيع عقد تعليق

: هما قولين على المسألة هذه في العلماء اختلف

غير مستقبل شرط على البيع عقد تعليق أن: األول القول .(1) الجمهور قول وهذا ، جائز أن إذ ؛ العقد مقتضى يخالف الشرط هذا : بأن قولهم وعللوا

معلقا. يكون وأال ، الفورية العقد مقتضى

جائز مستقبل شرط على البيع عقد تعليق أن: الثاني القول .(2) تيمية ابن اإلسالم شيخ قول هو وهذا ، وصحيح

: يلي بما واستدل رســول : أمر قــال – عنهما الله رضي – عمر بن الله عبد عن-1

، حارثة بن زيد مؤتة غزوة في – وسلم عليه الله صلى – الله زيد قVتل إن»: – وســلم عليه الله صـلى – الله رســول فقال

– فالنبي ،(3) « رواحة بن الله فعبد جعفر قVتل وإن ، فجعفرمستقبل. أمر على الوالية عقد علق – وسلم عليه الله صلى

والصحة. اإلباحة العقود في الشروط في األصل أن-2

المسألة. هذه في الراجح هو الثاني والقول

______________ الفروقو ـ( ،5/44) الدقائق كنز شرح الحقائق تبيين انظر(1)

الشرحو ( ،9/249) للنووي المهذب شرح المجموعو ( ،1/229)(.11/249) الكبير

ابن اإلس99الم ش99يخ فت99اوى من الفقهية االختي99ارات انظر(2)(.276)صـ البعلي لعلي تيمية

44

بــاب بــاب في ، المغــازي كتاب في ، صحيحه في البخاري أخرجه(3)(.4261) الحديث رقم ، الشأم أرض من مؤتة غزوة

45

مستقبل شرط على الهبة عقد تعليق

في كاختالفهم فيها واختالفهم ، المسألة هذه في العلماء اختلف : هي فيها واألقوال ، السابقة المسألة

شــرط على الهبة عقد تعليق جــواز عــدم: األول القول ــتقبل ــذا ، مس ــول وه ــور ق ــفية من الجمه ــافعية(1) الحنـ (2) والش

. (3) والحنابلةمنجزة. تكون أن العقود في األصل بأن: هذا قولهم وعللوا

مســتقبل شرط على الهبة عقد تعليق أن: الثاني القول به. بأس وال جائز

- ، الراجح على – مستقبل شرط على البيع عقد تعليق جاز وإذا ــاب من الهبة في فجــوازه من أوسع التبرعــات عقــود ألن ؛ أولى ب

المعاوضات. عقود

______________ بدائع كتابه في الهبة شـــرائط عن كالمه في الكاساني قال قد(1)

ــون أال فهو األول ( : " أما6/184) الص999نائع يكـ ــا خطر بماله معلقـ ... ذلك ونحو والرقــبي ، خالد وقــدوم ، زيد دخــول من والعدم الوجود

46

واإلضافة بالخطر التعليق يحتمل ال وأنه ، للحال العين تمليك الهبة ألنكالبيع". الوقت إلى

(.2/479) المطالب أسنى انظر(2)(.8/250) المغني انظر(3)

47

به واإللزام الوعد حكم

، صوره بعض في وعد على مبني بالتمليك المنتهية اإلجارة عقد ؟ ال أم بالوعد الوفاء يجب فهل

: منها أقوال على المسألة هذه في العلماء اختلف

قــول وهو ، مســتحب بالوعد الوفــاء أن: األول الق99ول ،(2) والحنابلة(1) الشافعية غـير أنه يقولــون القــول هــذا وأصحاب

كان وإن قضاء ملزم وإحســان تفضل ألنه ؛ ديانة به بالوفاء مأمورانين على }ما: تعــالى لقوله ، بيل{ من المحس99 ( ســـورة91) س99

.(3) التوبة

كان إن به الوفاء يجب الوعد أن: الثاني القول على معلقا.(4) الحنفية قول وهو ، شرط

على الوعد كان إذا به الوفاء يجب الوعد أن: الثالث القول .(5) المالكية قول وهذا ، للوعد نتيجة في الموعود ودخل ، سبب

ضرار. وال ضرر ال: بقاعدة واستدلوا

شيخ اختيار وهو ، به الوفاء يجب الوعد أن: الرابع القول .(6) – الله رحـمه – تيـمـية ابن اإلسـالم

______________(.6/258) النووية األذكار على الربانية الفتوحات انظر(1)(.9/345) المبدع انظر(2)

48

ــدكتور بحث انظر(3) ــ ــاذلي حسن الـ ــ الفقه مجمع مجلة في الشـ(.4/2649) الخامسة الدورة ، اإلسالمي

(.3/237) للحموي البصائر عيون غمز انظر(4)ــ للحطــاب االل99تزام مس99ائل على الكالم تحرير انظر(5) )صـ

(.4/25) والفروق ( ،154-155 ابن اإلسالم شيخ فتاوى من الفقهية االختيارات انظر(6)

(.331)صـ تيمية

49

: يلي بما واستدلوا الذين أيها }يا: تعالى الله قول.1 آمنوا ب99العقود{ أوفوا

.المائدة ( سورة1) وعه99دهم ألمان99اتهم هم }والذين: تعـــالى الله قـــول.2

.المؤمنون ( سورة8) راعون{ ال ما تقول99ون لم آمنوا الذين أيها }يا: تعالى الله قول.3

ال ما تقول9999وا أن الله عن9999د مقتا . كب9999ر تفعل9999ون.الصف ( سورة3 - 2) تفعلون{

– الله رســول : قــال قــال – عنه الله رضي – هريــرة أبي عن.4ــلى ــلم عليه الله ص ــافق آية»: – وس ــدث إذا ، ثالث المن ح.(1) « خان أؤتمن وإذا ، أخلف وعد وإذا ، كذب

الوعد. إخالف تحريم على يدل وهذا

الزم. بالوعد الوفاء أن: والراجح

50

_______________ــاب في ، ص99حيحه في البخــاري أخرجه(1) ــاب في ، اإليمــان كت عالمة ب

،33) الحديث رقم ، المنافق كتــاب في ، صحيحه في مسلم وأخرجه ـ( (.59) الحديث رقم ، المنافق خصال بيان باب في ، اإليمان

الثالث الفصلبالتمليك المنتهية اإلجارة عقد حكم في

: مباحث على ويشتمل

اإلج9ارة صورة : حكم األول المبحث

بالتمليك. المنتهية

اإلجارة صورة : حكم الثاني المبحث

السلعة. ببيع المقرونة

ص999999ورة : حكم الث999999الث المبحث

بالبيع. بوعد المقرونة اإلجارة

51

اإلجارة صورة : حكم الرابع المبحث

بالهبة. بوعد المقرونة

ص9999ورة : حكم الخ9999امس المبحث

السلعة ببيع بوعد المقرونة اإلجارة

العين إع99ادة أو ، األجرة مدة مد أو ،

لمالكها. المؤجرة

في عامة : أحك99ام السادس المبحث

بالتمليك. المنتهية اإلجارة عقد

52

الثالث الفصل عقد صور من صورة كـل حـكم نبـين سوف الفصل هذا في

بالتمليك. المنتهية اإلجارة

الصــحيح التكــييف على ينبــني العقد هــذا صــور حكم وتبيين صــور من صــورة كل نستعرض فسوف وعليه ، صورة لكل التكــييف تكييفها نحــاول ثم ، بالتمليك المنتهية اإلجارة عقد

الصورة. تلك على الحكم إصدار ثم ، الصحيح

53

بالتمليك المنتهية اإلجارة صورة حكم

إلى الســلعة ملكية فيها تنتقل – ســبق كما – الصــورة هــذه األخــير اإليجــاري القسط ســداد بمجــرد المســتأجر ودون ، تلقائيــا

المبــالغ من دفعه ما ســوى ثمن ودون ، جديد عقد إبــرام إلى حاجة خالل المــؤجرة الســلعة لهــذه إيجارية كأقســاط ســدادها تم الــتي.(1) السلعة هذه ثمن الحقيقة في هي والتي ، المحددة المدة

أنه على بدايته في صيغ العقد أن لنا يتضح الصورة هذه وفي اعتمادها يمكن ال الصــياغة هــذه ولكن ، نهايته في بيع وأنه ، إجــارة

: منها ألمور الصورة بهذه الــبيع تمــام وقت ثمن يوجد ال وهنا ، ثمن من له البد مبيع كل أن-1

أجرة. كان دفع ما أن إذ – اإلجارة مدة نهاية في أي – أجــرة ليست المحــددة المــدة في للســلعة المقــدرة األجــرة أن-2

قد ما إضـــافة مع ، الســـلعة ثمن هي أنها فيها روعي بل ، المثلعليه. متفق ربح من يكون

، إجارتها وليس السلعة هذه بيع إلى متجهة المتعاقدين إرادة أن-3 المــؤجر – البائع خوف الصورة بهذه العقد جعل إلى دفعهما وقد

الثمن كــان إذا الســلعة ثمن على الحصــول عــدم من – ، مــؤجال عــدم مع بها واالنتفــاع الســلعة هذه اقتناء في يرغب والمشتري

بالصــورة العقد فصــاغوا ، بالنقد لشــرائها لديه إمكانــات وجــودسابقا. ذكرناها التي

بعقد يعتدوا ولم ،(2) تقسيط بيع بأنها القانون شراح كيفها لذلك ؛ العاقدان به صرح الذي اإلجارة ــتي للقرائن نظرا عقد أنه تظهر ال

.(3) بيع عقد تكــييف إلى العربية البالد في القوانين بعض ذهبت فقد بيع أنه على بالتمليك المنتهية اإلجارة

54

_______________(.18 )صـ انظر ، بعضه أو كله ، مؤجل بثمن حــال مــبيع على عقد: هو التقس99يط بيع

يؤدى اإلج99ارة ]انظر معلومة أوقــات في معلومة أجــزاء على مفرقاــافي لخالد اإلس99المي الفقه ض99وء في بالتمليك المنتهية الح

([.74 )صـ ، اإلســالمي الفقه مجمع مجلة في الشــاذلي حسن الــدكتور بحث انظر

(.2639-4/2638) الخامسة الدورة

55

ــارة عقد على بالتقسيط البيع أحكام بسريان وقضت ، تقسيط اإلجإيجارا. البيع المتعاقدان سمى لو حـتى ، بالتمليك المنتهية

– المصري القانون ففي المنتهية اإلجارة عقد أن نجد ، – مثال

تم لكن ، الحقيقة في بيع : أنه هي صـــــورته كـــــانت إذا بالتمليكــائع يضــمن لكي إيجــار عقد صــورة في إظهــاره كامل اســتيفاء الب

ــال قبل الثمن ــتري الملكية انتقـ ــإن ، للمشـ ــذه فـ تخضع الحالة هـ الثمن اســتيفاء لحين بالملكية االحتفاظ مع بالتقسيط البيع ألحكام المـدني القـانون [ من430] المادة من الرابعة الفقرة لنص إعماال

وأجــازت ، االئتمــاني أي الثمن المؤجل الــبيع نظمت التي المصريالثمن. كامل استيفاء لحين عندئذ بالملكية االحتفاظ اشتراط

بتقريره الكويتي المنظم ذكرها السابقة األحكام نفس وكذلك ، م1980 [ لسنـة68] رقم التجـــارة قانون [ من140] المادة في

البيع المتعاقدان سمى ولو ، بالتقسيط البيع أحكام بـسريان إيجارا(1).

: اإلسالمي الفقه في الصورة هذه تكييف العقد لتكييف تكييفا التي الشروط في النظر من البد صحيحا

لم وإن ، بها الوفــاء وجب صــحيحة كــانت فــإن العقد هــذا صــاحبتبطلت. صحيحة تكنVقال أن يمكن ال الشروط وهذه إلى إجارة من العقد حولت أنها ي ال إجارة العقد أرادا المتعاقدين ألن ؛ بيع بـذلك القــول فكــان ، بيعــا

والباطنة. الظاهرة إرادتهما عكس العقد يكــون أن يمكن وهل بيعــا هــذه هو فيه والثمن معلقــا

ذلك دون يحــول الذي إن ، ؟ بسدادها المستأجر قام التي األقساط فكيف ، المــؤجرة للعين أجرة أنها على دVفعت األقساط هذه أن هو

56

إلى فتحويلها ، ؟ المــدة نهاية في المــؤجرة للعين ثمن إلى تتحــولــتي القواعد مع يتمشى ال الحق بعقد المــؤجرة للعين ثمن تحــدد الــاره أحكامه عقد لكل أن ــور وآث ــاده ف انعق ــحيحا ص ــا واجـب منتج

يقضي بما الوفاء______________

ــدكتور بحث انظر ــجلة في الله عبد محمد الله عبد ال ــمع مـ ــفقه مـجـ الـ عبد الدكتور وبحث ( ،2606-4/2605) الخامسة الـدورة ، اإلسـالمي

ــالمي الفقه مجمع مجلة في بيه بن الله ــ ــدورة ، اإلسـ ــ ) الخامسة الـ4/2663-2666، االئتمانية وال999بيوع بالتقسي9ط ال999بيعو (ــ (.317-315)صـ الليل أبو دسوقي إبراهيم للـدكتور األخرى

57

به. فيها تنتقل الــتي الصــورة هذه بطالن يتبين سبق ما على بناء ــير اإليجاري القسط سداد بمجرد المستأجر إلى السلعة ملكية األخ

ــا ــرام إلى حاجة ودون ، تلقائيـ ــوى ثمن ودون ، جديد عقد إبـ ما سـ السـلعة لهـذه إيجارية كأقسـاط سـدادها تم التي المبالغ مـن دفعه

هــذه ثمن الحقيقة في هي والــتي ، المحــددة المـدة خالل المؤجرة.(1) السلعة

عن بديلة صورة إيجاد يمكن فهل الصورة هذه بطالن تبين وإذا ؟ الشرعية المحاذير من خالية تكون ، الصورة هذه ، الصورة هذه عن بديلة صورة إيجاد إلى العلماء بعض ذهب

Vصاغ : أن هي الصورة وهذه ، الشرعية المحاذير عن خالية وتكون يــأي المبيع الشيء في المشتري تصرف عدم فيه يشترط بيع عقد ب أو معاوضة – التصــرف أنــواع من نــوع جميع ســداد بعد إال – تبرعــا

العقد. انفسخ وإال ، الثمنVدفع وما فإذا ، المنجمة السلعة ثمن أقساط تكون أقساط من ي

كــان يــوف لم وإذا ، فيها التصــرف حق له أصبح المشتري بها وفىــائع ــلعة أخذ للبـ ــاط من دVفع ما وأما ، منه السـ ــدة خالل أقسـ المـ

الحقيقية اإليجارية القيمة خصم خالل من معالجتها فيمكن السابقة تعــويض إضافة مع ، المدة هذه خالل دفعها التي األقساط هذه من

.(1) اإلخالل هذا نتيجة بالبائع لحقت التي األضرار عن مالئم

______________

58

، اإلســالمي الفقه مجمع مجلة في الشاذلي حسن الدكتور بحث انظر(1) مجمع الصورة هذه منع إلى وذهب ( ،2640-4/2639) الخامسة الدورة موضوع بشأن والصادر ـ( ،4/12 )110 رقم قراره في اإلسالمي الفقه

) عشــرة الثانية الــدورة في ، التــأجير وصكوك ، بالتمليك المنتهي اإليجار1/697-699.)

في يجــوز أنه وذكر ، الشــاذلي حسن الــدكتور القــول بهــذا قــال وقد(2) إال المشتري إلى المبيع ملكية نقل عدم اشتراط مع بيع عقد إجراء الفقه

ــواز إلى ذهبوا المالكية وأن ، المؤجل الثمن جميع سداد بعد المالك بيع جــبيع المشــتري فيها يتصــرف أال بشــرط للســلعة حــتى عتق وال هبة وال ب

ــذا ، الثمن يعطي ــرهن بمنزلة فه ــان ال الثمن وك ــؤجال ــحث ]انـظـر م بـ الــدورة ، اإلســالمي الفـقـه مجـــمع مـــجلة في الشــاذلي حـسن الدكتور

([.2640-4/2639) الخامسة

59

ببيع المقرونة اإلجارة صورة حكمالسلعة

بثمن المؤجر الشيء ببيع اإلجارة : اقتران أوال: رمزي

أنه على العقد يصاغ : أن هي – بيانها سبق كما – الصورة هذه ــارة عقد Vمكن ، إج ــاع من المســتأجر ي ــالعين االنتف ــؤجرة ب في الم

ــرة مقابل ــددة أج ــدة في مح ــددة م ــارة مح ــون أن على ، لإلج يك اإلجــارة مــدة نهاية في المــؤجرة العين تملك في الحق للمســتأجر

.(1) رمزي مبلغ مقابل

مس99ائل ثالث حكم على ينب99ني الصورة هذه وحكم : وهي فقهية

؟ عقد في عقدين اجتماع يصح هل-1 : جواز هو المسألة هذه في الراجح أن معنا تقدم وقد

واآلخر معاوضة أحــدهما كــان إذا إال ، عقد في عقدين اجتماع.(2) تبرع

؟ شرط على البيع عقد تعليق يصح هل-2 : جواز هو المسألة هذه في الراجح أن معنا تقدم وقد

.(3) شرط على البيع عقد تعليقVفق ما أن روعي الصـورة هذه في-3 إيجارية أقسـاط أنه على ات

ــزء حقيقتها في هي ــذه ثمن من ج ــلعة ه أن يصح فهل ، الس المبيع ثمن يكون ؟ رمزيا

يكون أن البد اإلسالمي الفقه في المبيع ثمن لقيمة مقارباــبيع ألن وذلك ؛ الحقيقة الســلعة ــال معاوضة هو ال ــال م ، بم

المشــتري من البــائع يأخذ أن معناها بالمــال المال ومعاوضة

60

ما أو ، قيمتها آخر بلفظ أو ، الثمن وهو الســلعة هــذه عــوض من الســلعة المشــتري يأخذ وأن ، األســواق في ذلك يقــارب

Vغتفر حيث ، ذلك يقــارب ما أو ثمن من دفعه ما عوض البائع ي بين العـــدل تحقيق هو المطلـــوب ولكن ، اليســـير التفـــاوتــدد الذي للثمن معادلة السلعة تكون أن والعدل ، العوضين Vح

الثمن يكون وأن ، لها له. عVينت التي للسلعة معادال______________

(.19 - 18 )صـ انظر(1)(.24 - 32 )صـ انظر(2)(.28 )صـ انظر(3)

رع ما لهذا ويدل Vرعت فإنها ، خيارات من ش Vلالطمئنان ش الــواجب العــدل مــيزان في ظلم وال غبن يحــدث لم أنه على

تطبيقه. لهما المتعاقدين أن حول البحث الصورة هذه في يأتي وال

كـــان وإن – يريانه الـــذي الثمن يحـــددا أن في التامة الحرية قليال األجــرة تحديد مع – اإلجــارة عقد اقـــتران ألن - ؛ جــدا

المرتفعة ــيرا اشــترط الــتي المــدة خالل المثل أجــرة عن كث هــذه نهاية في البيع بعقد – األجرة بهذه فيها اإلجارة استمرار المــبيع ثمن وجعل ، اإليجارية األقســاط ســداد وبعد المــدة Vفصح ، رمزيا الــبيع عقد هو المقصــود أن عن واضحة بصورة ي

ما كل وأن ، بيع عقد ثم إجــــــارة عقد وليس ، األمر أول من إبــداء عند أو ، اإلجــارة مــدة أثنــاء في ســواء ، الثمن هو دVفع

ــتأجر ــتري – المس ــراء في رغبته – المش ــديم الش الثمن بتقإليه. المشار الرمزي باأللفــاظ ال بالمعــاني العقــود في العبرة أن هذا ويؤيد

والمباني. حــدداه الــذي – الرمــزي الثمن يعتــبر ال ، ســبق ما على بناء

– الصــورة هــذا في المتعاقــدان ثمنــا ال وبالتــالي ، للســلعة حقيقيــا

61

، إجــارة عقد عقــدان العقد هذا في اجتمع قد : أنه نقول أن يمكنبيع. وعقد

، الثمن من جــزء الحقيقة في هو الرمــزي الثمن هــذا ولكن من – المشـــتري – المســـتأجر دفعه أو يدفعه ما هو الثمن وبـــاقي

الفــترات من فــترة كل عن أجــرة صــورة في ظهــرت أقســاطاإلجارة. عقد النتهاء المحددة

، مقسط بثمن بيع عقد بأنه العقد هذا القانون شراح كيف لذلك أنه في الصــيغة صــراحة دونه يحــول الفقه في بــذلك تكييفه أن إال

عقد يــرد ولم ، المــدة هــذه خالل وآثــاره أحكامه أريدت إجارة عقد بااللتزامات والقيام ، اإلجارة مدة انتهاء بعد إال وأحكامه بآثاره البيعاإليجارية. األقساط جميع دفع ومنها ، العقد أوجبها التيVصاغ أن يمكن العقد هذا فإن لذلك الذي الوجه على له بديل ي

عدم فيه يشترط بيع : عقد وهو ،(1)الشاذلي حسن الدكتور رجحه أو معاوضة – التصــرفات أنــواع من نــوع بــأي المــبيع في التصــرف

ــا ــتى – تبرعـ ــداد يتم حـ ــاط جميع سـ الوجه على – الثمن – األقسـ. (2) عليه المتفق

______________(.36 )صـ انظر(1)ــدكتور بحث انظر(2) ــ ــاذلي حسن الـ ــ الفقه مجمع مجلة في الشـ

(.2647-4/2645) الخامسة الدورة ، اإلسالمي

62

بثمن المؤجر الشيء ببيع اإلجارة : اقتران ثانيا: حقيقي

أنه على العقد يصاغ : أن هي – بيانها سبق كما – الصورة هذه ــارة عقد Vمكن ، إج ــتأجر ي ــاع من المس ــالعين االنتف ــؤجرة ب في الم

ــرة مقابل ــددة أج ــدة في مح ــددة م ــارة مح ــون أن على ، لإلج يك اإلجــارة مــدة نهاية في المــؤجرة العين تملك في الحق للمســتأجر

.(1) حقيقي مبلغ مقابل ثمن هنا حدد قد أنه إال ، السابقة الصورة مثل هي الصورة فهذه

جميع ســداد انتهــاء بعد المســتأجر يدفعه المــؤجرة للسلعة حقيقيعليها. المتفق اإليجارية األقساط

: هما ، فقهيتان مسألتان الصورة في وجد وقد – الــبيع وعقد اإلجــارة عقد – عقد في عقــدين اجتماع مسألة-1

كــان إذا إال عقد في عقــدين اجتمــاع جــواز رجحنا أن وســبق.(2) تبرع واآلخر معاوضة أحدهما

جوازه رجحنا أن وسبق ، شرط على البيع عقد تعليق مسألة-2(3).

: العقد هذا تكييف هذا أحكام كل عليه تترتب إجارة عقد بدايته في العقد هذا يعد

على المعلق الـبيع عقد يبــدأ اإلجــارة عقد انتهاء وبعد ، وآثاره العقد عليها المتفق اإليجارية األقســاط جميع ســداد وهو – الشرط تحقق

اإلجارة. بعقد اقترن الذي –

.(4) الصورة هذه بصحة القول يمكن سبق ما على وبناء

63

______________(.19 - 18 )صـ انظر(1)(.24 - 23 )صـ انظر(2)(.28 )صـ انظر(3) الفقه مجمع مجلة في الشـــــــاذلي حسن الـــــــدكتور بحث انظر(4)

(.2648-4/2647) الخامسة الدورة ، اإلسالمي

64

بالبيع بوعد المقرونة اإلجارة صورة حكم

أنه على العقد يصاغ : أن هي – بيانها سبق كما – الصورة هذه ــارة عقد Vمكن ، إج ــتأجر ي ــاع من المس ــالعين االنتف ــؤجرة ب في الم

يعد المــؤجر أن على ، لإلجارة محددة مدة في محددة أجرة مقابلــتأجر المس ــدا وع ــا ــتأجر وفى إذا – ملزم ــداد المس ــاط بس األقس

العقد نهاية في المـؤجرة العين بـبيع – المحددة المدة في اإليجارية.(1) معين بمبلغ المستأجر على

هو وهل ، بالوعد الوفاء مسألة على المسألة هذه حكم وينبني هو المســألة هذه في الراجح القول أن ذكرنا أن وسبق ، ال أم الزم

.(2) وقضاء ديانة بالوعد الوفاء وجوب – المؤجر – المالك من الصادر الوعد فيكون ، هذا على وبناء ودفع ذلك في رغب إذا للمســتأجر المــؤجرة السلعة هذه ببيع ــا ثمن فيكـــون ، كـــذا هو لها وعـــدا ببيعها – المـــؤجر – للمالك ملزمـــا

ــتأجر ــرط تحقق بعد للمسـ ــتيفاء وهو – الشـ ــاط جميع اسـ األقســـداء ، عليها المتفق اإليجارية الثمن وتقــديم ، شــرائها في رغبته وإب

.– عليه اتفق الذي الوعد كان إذا وهذا من صدر قد كان إذا أما ، المالك من صادرا

المســتأجر ووعد ، للمســتأجر الســلعة ببيع المالك وعد بأن – منهماــراء المالك ــذه بش ــلعة ه ــرط تحقق إذا الس ــاء وهو الش بكل الوف

الثمن وحدد ، المحددة المدة خالل عليها المتفق اإليجارية األقساط منهما كل يكون فحينئذ – ــذي الوضع على البيع هذا بإجراء ملزما ال

عليه. اتفق إال ينعقد ال العقد ألن ؛ الحالتين كلتا في جديدة صيغة من والبد

الشــراء أراد واآلخر ، الحــال في البيع أراد أنه على دالة باتة بصيغة ، بالشــراء ووعد ، بــالبيع وعد هي معنا الــتي والصــيغة ، الحــال في

65

من االنتهــاء عند تصــدر الــبيع لعقد صــيغة من البيع هذا إلتمام فالبد صـيغة وجـود لعـدم وذلك ؛ بالبيع الوعد عليه المعلق الشرط تحقق

فقط. به وعد هو الموجود وإنما ، قبل من له بالبيع بوعد المقترنة اإلجارة عقد عند ينبغي النزاع يحدث ولئال

كان فإن ، بالوعد الـمVلزم تبيين_______________

(.19 )صـ انظر(1)(.31 - 30 )صـ انظر(2)

Vين وحده المشتري ــائع كان وإن ، ب Vين وحــده الب كالهما كــان وإن ، بVين .(1) ب

؛ – الله شـاء إن – جـائزة المذكورة بالضوابط الصورة وهذه .(2) فيها الشـرعي الـمحظور وجود لعدم

66

______________ــالمي الفقه مجمع مجلة في الشاذلي حسن الدكتور بحث ( انظر1) اإلس

(.2651-4/2648) الخامسة الدورة ، رقم قــراره في اإلســالمي الفقه مجمع الصــورة هذه جواز إلى ( ذهب2)

110( 4/12، ، بالتمليك المنتهي اإليجـار موضــوع بشـأن والصادر ـ( (.699-1/697) عشرة الثانية الدورة في ، التأجير وصكوك

67

بالهبة بوعد المقرونة اإلجارة صورة حكم

أنه على العقد يصاغ : أن هي – بيانها سبق كما – الصورة هذه ــارة عقد Vمكن ، إج ــتأجر ي ــاع من المس ــالعين االنتف ــؤجرة ب في الم

يعد المــؤجر أن على ، لإلجارة محددة مدة في محددة أجرة مقابلــتأجر المس ــدا وع ــا ــتأجر وفى إذا – ملزم ــداد المس ــاط بس األقس

العقد نهاية في المــؤجرة العين بهبة – المحددة المدة في اإليجارية.(1) المستأجر على

هو وهل ، بالوعد الوفاء مسألة على المسألة هذه حكم وينبني هو المســألة هذه في الراجح القول أن ذكرنا أن وسبق ، ال أم الزم

.(2) وقضاء ديانة بالوعد الوفاء وجوب

وجــود لعــدم ؛ – الله شــاء إن – جــائزة الصــورة فهذه وعليه .(3) فيها الشرعي المحظور

______________(.19 )صـ ( انظر1)(.31 - 30 )صـ ( انظر2)

68

رقم قــراره في اإلســالمي الفقه مجمع الصــورة هذه جواز إلى ( ذهب3)110( 4/12، ، بالتمليك المنتهي اإليجـار موضــوع بشـأن والصادر ـ(

(.699-1/697) عشرة الثانية الدورة في ، التأجير وصكوك

69

ببيع بوعد المقرونة اإلجارة صورة حكم السلعة إعادة أو األجرة مدة مد أو السلعة

لمالكها

عقد أنه على العقد يصاغ : أن هي – سبق كما – الصورة هذه Vمكن ، إجارة مقابل في المــؤجرة بالـــعين االنتفــاع مـن المستأجر ي المــؤجر من ملــزم وعد مع ، لإلجــارة محددة مدة في محددة أجرة

ــور ثالثة في الحق اإلجارة مدة نهاية في للمستأجر يجعل أن في أم:

المبالغ تحديده في يراعى ثمن مقابل السلعة تملك: األول عند محــدد الثمن وهــذا - ، إيجــار كأقســاط – دفعها له ســبق الــتيالعقد. نهاية عند السوق بأسعار أو ، التعاقد بداية

أخرى. لفترة اإلجارة مدة مد: الثاني المالكة المؤسسة إلى المــؤجرة األعيــان إعــادة: الثالث

.(1) لها والمؤجرة

صورة مع تتساوى ألنها ؛ فيها شرعي محظور ال الصورة وهذه ــارة ــالبيع بوعد المقترنة اإلجـ ــثر إنها بل ، حقيقي بثمن بـ مرونة أكـ أمـور ثالثة من واحد اختيــار في الحق تعطيه إذ ؛ للمستأجر بالنسبة

.(2) اإلجارة مدة انتهار بعد

70

______________(.20 - 19 )صـ انظر(1) الفقه مجمع مجلة في الشـــــــاذلي حسن الـــــــدكتور بحث انظر(2)

(.2654-4/2651) الخامسة الدورة ، اإلسالمي

71

المنتهية اإلجارة عقد في عامة أحكامبالتمليك

وشروط وضوابط أحكام المبحث هذا في نذكر سوف :( 1) بالتمليك المنتهية اإلجارة ع9قد في عامة

للبيع. ساترة وليست ، فعلية اإلجارة تكون أن-1 على ال المالك على المـــــؤجرة العين ضـــــمان يكـــــون أن-2

ــذلك ، المســتأجر غــير من العين يلحق ما المــؤجر يتحمل وبــتأجر تعد من ناشئ ــزم وال ، تفريطه أو ، المس Vل ــتأجر ي المسالمنفعة. فاتت إذا بشيء

يكــون أن فيجب المـؤجرة العين تأمين على العقد اشتمل إذا-3 التأمين تعاونيــا ال إســالميا ، المـؤجر المالك ويتحمله ، تجاريـاالمستأجر. على وليس

أحكـــام بالتمليك المنتهية اإلجـــارة عقد على تطبق أن يجب-4العين. تملك عند البيع وأحكام ، اإلجارة مدة طوال اإلجارة

على ال المــؤجر على التشــغيلية غــير الصــيانة نفقــات تكــون-5اإلجارة. مدة طول المستأجر

Vطالب أال-6 المؤجر يعدها مقدمة بدفعة المستأجر ي على له حقا الدفعة هـــذه على والمالحظ ، العقد عند وذلك ، المســـتأجر

وال ، مقدمة أجـــرة ليست أنها وقت األجـــرة لســـداد ضـــماناــال في اســتحقاقها ــثر ح مقدمة دفعة هي وإنما ، الســداد تع

حقه. من جزء اعتبارها على يأخذها للمؤجر______________

: يلي مما األحكام هذه اقتبست(1) كت99اب في الحــافي خالد اقترحه بالتمليك المنتهية اإلجارة لعقد نظام-1

ــ اإلس99المي الفقه ض99وء في بالتمليك المنتهية اإلج99ارة )صـ268-288.)

72

اإليجار موضوع ( بشأن4/12 )110 رقم اإلسالمي الفقه مجمع قرار-2) عشـــرة الثانية الـــدورة في ، التـــأجير وصـــكوك ، بالتمليك المنتهي1/697-699.)

[294] العدد رقم ، العربية المجلة في المنيع الله عبد للشيخ مقال-3(.67-66 )صـ ، هـ1422 رجب عدد [ ،26] السنة ،

73

: التالية الحاالت في بالتمليك المنتهية اإلجارة عقد ينتهي-7 للســلعة المســتأجر وتملك ، اإلجــارة مــدة بانتهــاء أ-

جديد. بعقد المؤجرة عقد في – والمســتأجر المــؤجر – العاقــدان اتفق ب- إذا

. منهما واختيار برضا العقد فسخ على اإلجارة في الحق فللمستأجر العين بصيانة المؤجر يقم لم إذا- جـ

اإلجارة. عقد فسخ وال تعـد بغـير المـدة أثنـاء المـؤجرة العين تلفت إذا د-

المستأجر. من تفريطــ- إذا ــتأجر أفلس هــ ــيء يمض ولم ، المسـ ــدة من شـ مـ

العقد. فسخ للمؤجر يحق فإنه اإلجارة

74

الملحقات

: يلي ما على ويشتمل

بش9999أن اإلس9999المي الفقه مجمع ق999رار

بالتمليك. المنتهي التأجير

في العلم9999اء كب9999ار هيئة مجلس ق9999رار

بالتمليك. المنتهي اإليجار موضوع

75

رقم اإلسالمي الفقه مجمع مجلس قرار

110( 12/4)

، بالتمليك المنتهي اإليجار موضوع بشأن

التأجير وصكوك

محمد سيدنا على والسالم والصالة ، العالمين رب لله الحمد أجمعين. وصحبه آله وعلى ، النبيين خاتم

منظمة عن المنبثق الدولي اإلسالمي الفقه مجمع مجلس إن المملكة في بالريــاض عشــرة الثانية دورته في اإلســالمي المؤتمرــرة إلى هـــ1421 اآلخــرة جمــادى25 من ، الســعودية العربيـة غـ

(.2000 سبتمبر28-23) هـ1421 رجب بخصوص المجمع إلى المقدمة على األبحاث على اطالعه بعد

ــوع ــار موضـ ــكوك ، بالتمليك المنتهي )اإليجـ ــأجير( ، وصـ وبعد التـ بمشــاركة الموضــوع حــول دارت الــتي المناقشــات إلى اســتماعه

: يلي ما قرر الفقهاء من وعدد وخبرائه المجمع أعضاء: بالتمليك المنتهي - اإليجار

: يلي ما والممنوعة الجائزة الصور : ضابط أوال على واحد وقت في ، مختلفــان عقــدان يرد أن: المنع ضابطأ-

واحد. زمن في واحدة عين: الجواز ضابطب-

76

اآلخر عن منهما كل يســتقل منفصــلين عقــدين وجود-1 ، زمانــا وعد وجــود أو ، اإلجــارة عقد بعد البيع عقد إبرام يكون بحيث

ــار ، اإلجــارة مــدة نهاية في بالتمليك ــوازي والخي في الوعد ياألحكام.

للبيع. ساترة وليست ، فعلية اإلجارة تكون أن-2 على ال المالك على المـــــؤجرة العين ضـــــمان يكـــــون أن-3

غــير من العين يلحق ما المســتأجر يتحمل وبذلك ، المستأجرــتأجر تعد من ناشئ Vلـــزم وال ، تفريطه أو المسـ ــتأجر ي المسـفاتت إذا بشيء

77

المنفعة. يكــون أن فيجب المـؤجرة العين تأمين على العقد اشتمل إذا-4

التأمين تعاونيا ال ، إسالميا ، المــؤجر المالك ويتحمله ، تجاريــاالمستأجر. وليس

أحكـــام بالتمليك المنتهية اإلجـــارة عقد على تطبق أن يجب-5العين. تملك عند البيع وأحكام ، اإلجارة مدة طوال اإلجارة

على ال ، المــؤجر على التشــغيلية غــير الصــيانة نفقــات تكون-6اإلجارة. مدة طول المستأجر

: الممنوعة عقد صور : من ثانيا دفعه ما مقابل المـــــــؤجرة العين بتمليك ينتهي إجـــــــارة عقد

عقد إبــرام دون المحــددة المــدة خالل أجــرة من المســتأجر المدة نهاية في اإلجارة تنقلب بحيث ، جديد تلقائيا. بيعا

بيع عقد مع ، معلومة ولمــدة ، معلومة بــأجر لشخص عين إجارة المــدة خالل عليها المتفق األجــرة جميع ســداد على معلق له

المستقبل. في وقت إلى مضافة أو ، المعلومة المــؤجر لصالح الشرط بخيار بيع به واقترن ، حقيقي إجارة عقد ويكـــون ، ــؤجال ــدد طويل أجل إلى مـ ــدة آخر هو محـ عقد مـ

اإليجار. ، علمية هيئات من الصادرة والقرارات الفتاوى تضمنته ما وهذا

السعودية. العربية بالمملكة العلماء كبار هيئة ومنها

: الجائزة العقد صور : من ثالثاــاع من المســتأجر يمكن إجــارة عقد-1 ــالعين االنتف المــؤجرة ب

ــترن ، معلومة مدة في ، معلومة أجرة مقابل هبة عقد به واق للمستأجر العين بعقد وذلك األجــرة كامل ســداد على معلقــا

وفق وذلك – األجــرة كامل ســداد بعد بالهبة وعد أو ، مستقل

78

ــاء ما ــرار في جـ ــبة المجمع قـ في13/1/3 رقم للهبة بالنسـالثالثة. دورته

من االنتهاء بعد للمستأجر الخيار المالك إعطاء مع إيجار عقد-2ــاء ــدة خالل المســتحقة اإليجارية األقســاط جميع وف في الم – األجــرة مدة انتهاء عند السوق بسعر المأجورة العين شراءالخامسة. دورته ( في6/5 )44 رقم المجمع قرار وفق وذلك

ــاع من المســتأجر يمكن إجــارة عقد-3 ــالعين االنتف المــؤجرة ب، معلومة مدة في معلومة أجرة مقابل

ســداد بعد للمســتأجر المــؤجرة العين بــبيع وعد به واقــترن الطرفان. عليه يتفق بثمن األجرة كامل

ــار عقد-4 ــتأجر يمكن إيج ــاع من المس ــالعين االنتف ــؤجرة ب الم المـــؤجر ويعطي ، معلومة مـــدة في معلومة أجـــرة مقابل

وقت أي في المؤجرة العين تمليك في الخيار حق للمستأجر – الســوق بسعر جديد بعقد وقته في البيع يتم أن على ، يشاء حسب أو ـ( ،6/5 )44 رقم السابق المجمع قرار وفق وذلك

وقته. في االتفاق

محل بالتمليك المنتهي التأجبر عقود من صور هناك: رابعاVعرض دراسة إلى وتحتاج ، الخالف ــاء إن – قادمة دورة في ت الله ش

.– تعالى

: التأجير - صحكوك البحث من لمزيد التأجير صكوك موضوع بتأجيل المجمع يوصي

الحقة. دورة في ليطرح والدراسة

79

(1) أعلم وتعالى سبحانه والله

______________-1/697) عشرة الثانية الدورة ، اإلسالمي الفقه مجمع مجلة انظر(1)

699.)

80

في العلماء كبار هيئة مجلس قرار

بالتمليك المنتهي اإليجار موضوع

(1) ه6/11/14209 [ وتاريخ198] رقم فرار

نبينا ، بعده نبي ال من على والسالم والصالة ، وحده لله الحمد وبعد: ، وصحبه آله وعلى محمد

المنتهي اإليجار موضوع درس العلماء كبار هيئة مجلس فإن والحادية ، والخمســــين ، واألربعين التاســــعة دوراته في بالتمليك

الرئاسة إلى وردت متعـــددة اســـتفتاءات على بنـــاء ، والخمســـين البحـــوث على واطلع ، واإلفتـــاء العلمية البحـــوث إلدارات العامة الثانية دورته وفي ، الباحثين من عدد قبل من الموضوع في المعدة

ــين ــ ــدة والخمس ــ ــاض مدينة في المنعق ــ ــداء الري ــ ــاريخ من ابت ــ تــ29/10/1420 ــتأنف ، هـ ــذا دراسة اس ــوع ه البحث وبعد ، الموض

جائز غير العقد هذا أن باألكثرية المجلس رأى والمناقشة لما شرعا: يأتي على مستقر غير واحدة عين على عقدين بين جامع أنه: أوال

ــدهما ــان وهما أح ــان الحكم في مختلف ــالبيع ، فيه متنافي ــوجب ف ي اإلجــارة عقد يصح ال وحينئــذ ، المشــتري إلى بمنافعها العين انتقال

منــافع انتقــال تــوجب واإلجــارة ، للمشــتري ملك ألنه ؛ المبيع على بعينه المشــتري على مضــمون والمبيع ، المستأجر إلى فقط العين

عليه فتلفه ، ومنافعه على منهما بشـــيء يرجع فال ، ومنفعة عينـــا عليه فتلفها ، مؤجرها ضــمان من المســتأجرة والعين ، البــائع عينــا

تفريط. أو تعد المستأجر من يحصل أن إال ، ومنفعة

81

تقدر األجرة أن: ثانيا أو سنويا يستوفي مقسط بمقدار شهرياــائع يعــده ، عليه المعقود قيمة به بحقه يتوثق أن اجل من أجــرة الب

العين قيمة كــانت : إذا ذلك مثــال ، بيعه للمشــتري يمكن ال حيث وأجرتها ، ريال ألف خمسين العقد عليها وقع التي ريال ألف شهريا

ــاد حسب ــرة جعلت المعت من قسط الحقيقة في وهي ، ألفين األج األخــير بالقسط أعسر فــإن ، المقــدرة القيمة تبلغ حــتى الثمن مثال

منه سحبت______________

ــذا نقل(1) ــرار ه ــحافي خالد الق المنت999هية اإلج999ارة كتابه في الـ(.274-273 )صـ اإلسالمي الف9قه ض9وء في بالتمليك

الظلم من هــذا في ما يخفى وال ، المنفعة اســتوفى أنه على بنــاءاألخير. القسط إيفاء االستدانة إلى واإللجاء في الفقــراء تســاهل إلى أدى وأمثاله العقد هــذا إن: ثالثا يــؤدي وربما ، منهكة مشــغولة منهم كثــير ذمم أصــبح حــتى الديون

الفقراء. ذمم في حقوقهم لضياع ؛ الدائنين بعض إفالس إلى

المتعاقدان يسلك أن المجلس ويرى طريقا يبيع أن وهو صحيحا العقد بوثيقة باالحتفــاظ لنفسه ويحتــاط ، ثمنه على ويرهنه الشيء

ذلك. ونحو ، السيارة واستمارة

وسلم. وصحبه وآله محمد نبينا على الله وصلى ، الموفق والله

82

الخاتمة

، لها توصلنا التي النتائج بأبرز البحث هذا نختم : وهي بالتمليك المنتهي التأجير عقد صور أكثر انتشارا ــداوال هي وت:

األقســـاط ســـوى ثمن دفع دون بالتمليك تنتهي إجـــارةباطلة. ممنوعة صورة وهي ، اإليجارية

أو ، رمــزي بثمن المؤجر الشيء ببيع اإلجارة - اقتران ب الثمن كان فإن ، حقيقي صــحيحة غير فالصورة رمزيا

كان وإن ، صحيحة. فالصورة حقيقياصحيحة. الصورة وهذه ، بالبيع بوعد اإلجارة اقتران

صحيحة. الصورة وهذه ، بالهبة بوعد اإلجارة اقتراند- يجعل بأن للمستأجر المؤجر من بوعد اإلجارة هـ- اقتران

: أمور ثالثة أحد في الحق اإلجارة مدة نهاية في لهثمن. مقابل السلعة : تملك األولاإلجارة. مدة : مد الثانيالمؤجر. إلى السلعة : إعادة الثالث

صحيحة. الصورة وهذه

ــان إذا إال به بأس وال جائز عقد في عقد اشتراط جواز أحد كقرضا. العقدين

83

والصحة. الحل الشروط في األصل

مستقبل. شرط على البيع عقد تعليق جواز

مستقبل. شرط على الهبة عقد تعليق جواز

به. الوفاء ويجب ، ملزم الوعد

، العالمين بر لله الحمد أن دعوانا وآحر األنبياء أشرف على والسالم والصالة

والمرسلين

84

85

العامة الفهارس

على : ويشتمل

. والمراجع المصادر فهرس

. القرآنية اآليات فهرس

. األحاديث فهرس

. الموضوعات فهرس

86

والمراجع المصادر فهرس

الكريم القرآن بعد ومراجعه البحث هذا مصادر : هي

الفقه ض9999999وء في بالتمليك المنتهية اإلج9999999ارة-1 ، الحــافي بــراك بن الله عبد بن خالد تــأليف ، اإلس99المي

هـ.1421 الثانية الطبعة

ابن اإلس99الم ش99يخ فت99اوى من الفقهية االختي99ارات-2 محمد بن علي الحسن أبو الدين عالء الشيخ اختارها ، تيمية

الشــيخ تصــحيحه على أشــرف ، الدمشــقي البعلي عباس بن في الســعيدية المؤسسة الناشر ، محمود حسن الرحمن عبد

الرياض.

أبي للقاضي ، الط99الب روض ش99رح المط99الب أس99نى-3 أبي الشيخ حاشية وبهامشه ، الشافعي األنصاري زكريا يحيى

ــاس ــرملي أحمد بن العبـ ــير الـ ــاري الكبـ دار الناشر ، األنصـمصر. في اإلسالمي الكتاب

خــرج ، الشافعي إدريس بن محمد الله عبد أبي لإلمام ، األم-4 الكتب دار الناشر ، مطــــرجي محمــــود عليه وعلق أحاديثههـ.1413 األولى الطبعة ، لبنان في العلمية

بين المتداولة األلف999اظ تعريف في الفقه999اء أنيس-5 بن أحمد الـدكتور تحقيق ، القونـوي قاسم للشيخ ، الفقهاء

87

ــاء دار الناشر ، الكبيسي الرزاق عبد في والتوزيع للنشر الوفهـ.1406 األولى الطبعة ، جدة – السعودية

ــام ، الشرائع ترتيب في الصنائع بدائع-6 ــدين عالء لإلم ال خــير محمد تحقيق ، الحنفي الكاســاني مســعود ابن بكر أبي

األولى الطبعة ، لبنــان في المعرفة دار الناشر ، حلبي طعمههـ.1420

بن محمد الوليد ألبي ، المقتصد ونهاية المجتهد بداية-7 ماجد تحقيق ، القرطــــبي رشد ابن أحمد بن محمد بن أحمد

ــان في حـــزم ابن دار الناشر ، الحمـــوي األولى الطبعة ، لبنـهـ.1416

دار الناشر ، السرخسي الــــدين لشــــمس ، المبس9999وط-8هـ.1414 عام طVبع ، لبنان في المعرفة

الــدين فخر تــأليف ، ال99دقائق ك99نز شرح الحقائق تبيين-9ــان ــ ــزيلعي علي بن عثمـ ــ ــاب دار الناشر ، الحنفي الـ ــ الكتـالثانية. الطبعة ، اإلسالمي

ــام ، االل99تزام مس99ائل في الكالم تحرير-10 عبد أبي لإلم محمد الســـالم عبد تحقيق ، الحطـــاب محمد بن محمد الله

ــان في اإلســالمي الغرب دار الناشر ، الشريف الطبعة ، لبنهـ.1404 األولى

ال99دين عالء الش99يخ ش99رح على عاب99دين ابن حاشية-11 األبص999ار تن999وير لمتن الحص999كفي علي بن محمد

88

طعمه المجيد عبد تحقيق ، التمرتاشي الدين شمس للشيخ األولى الطبعة ، لبنـــــان في المعرفة دار الناشر ، حلـــــبي

هـ.1420

شــمس للعالم ، الكبير الشرح على الدسوقي حاشية-12 ، الكب99ير الشرح على الدسوقي عرفة محمد الشيخ الدين الشـــرح وبهامشه ، الـــدروير أحمد ســـيدي البركـــات ألبي

، عليش محمد الشيخ سيدي للمحقق تقريرات مع المذكورالفكر. دار الناشر

، األبص99ار تنوير شرح المختار الدر على المحتار رد-13 وتعليق وتحقيق دراسة ، عابــدين بــابن الشهير أمين لمحمد

محمد علي والشـــيخ ، الموجـــود عبد أحمد عـــادل الشـــيخ والتوزيع والنشر للطباعة الكتب عــالم دار الناشر ، معــوض

هـ.1423 عام طVبع ، السعودية العربية المملكة في

ــهاب ، ال99ذخيرة-14 ــدين لشـ ــرافي إدريس بن أحمد الـ ، القـ اإلسالمي الغرب دار الناشر ، خبزة بو محمد األستاذ تحقيق

م.1994 األولى الطبعة ، لبنان في

منصـور للشـيخ ، المستقنع زاد بشرح المربع الروض-15 عبد محمد وتعليق وتحقيق مراجعة ، البهـــوتي يـــونس بن

ــرحمن ــوض ال ــاب دار الناشر ، ع ــربي الكت ــان في الع ، لبنهـ.1406 الثانية الطبعة

89

: عليه وعلق وآثــاره أحاديثه على حكم ، داود أبي س99نن-16ــاني الدين ناصر محمد للنشر المعــارف مكتبة الناشر ، األلب

.األولى الطبعة ، الرياض في والتوزيع

محمد الــدين شــمس اإلمــام تصنيف ، النبالء أعالم سير-17 ، الرســـالة مؤسسة الناشر ، الـــذهبي عثمـــان بن أحمد بن

هـ.1422 عشرة الحادية الطبعة

، األلبــاني الــدين ناصر لمحمد ، الترم99ذي س99نن ص99حيح-18ــارف مكتبة الناشر ــ ــ ــاض في والتوزيع للنشر المع ــ ــ ، الريهـ.1422 الثانية الطبعة

، فــرج حسن توفيق ، لل99دكتور والمقايضة ال99بيع عقد-19م.1985 عام طVبع ، الجامعية الثقافة مؤسسة الناشر

، الحكيم جــاك للــدكتور ، والمس99ماة الش99ائعة العق99ود-20م.1970 عام طVبع ، لبنان في الفكر دار الناشر

البن والنظائر األشباه كتاب شرح البصائر عيون غمز-21ــرح ، نجيم ــيد ش ــوي محمد بن أحمد الس دار الناشر ، الحم

هـ.1405 ، األولى الطبعة ، لبنان في العلمية الكتب

لمحمد ، النووية األذك999ار على الربانية الفتوح999ات-22ــديقي عالن ــان في الفكر دار الناشر ، الصـ ــام طVبع ، لبنـ عـ

هـ.1398

90

بن إدريس بن أحمد العبــاس أبي الــدين لشهاب ، الفروق-23 وبهامشه ، بــالقرافي المشــهور الصــنهاجي الــرحمن عبد

ــابين ــذيب الكت األســرار في الســنية والقواعد ، الفــروق تهالكتب. عالم دار الناشر ، الفقهية

الــدين برهــان إســحاق ألبي ، المقنع ش99رح في المبدع-24 في اإلســالمي المكتب الناشر ، مفلح ابن محمد بن إبراهيمهـ.1394 عام طVبع ، دمشق

العربية المملكة في تصــــــدر والــــــتي ، العربية المجلة-25هـ.1422 رجب عدد ،26 السنة ،294 عدد ، السعودية

منظمة عن المنبثق اإلس9999999المي الفقه مجمع مجلة-26اإلسالمي. المؤتمر

زكريا أبي لإلمــام ، للشــيرازي المه99ذب شــرح المجموع-27ــيي ــدين محـ ــرف بن الـ ــووي شـ نجيب محمد تحقيق ، النـ

طVبع ، والنشر للطباعة الكتب عـــالم دار الناشر ، المطيعيهـ.1423 عام

وترتيب جمع ، تيمية ابن اإلسالم شيخ فتاوى مجموع-28ــرحمن عبد ــ ــاعده ، قاسم بن محمد بن ال ــ ، محمد ابنه وس

ــريف المصحف لطباعة فهد الملك مجمع الناشر طVبع ، الشهـ.1415 عام

91

بن فارس بن أحمد الحسين ألبي ، اللغة مقاييس معجم-29ــبط تحقيق ، زكريا ــالم عبد وض ــارون محمد الس الناشر ، ه

هـ.1420 عام طVبع ، لبنان في الجيل دار

ــدين لموفق ، المغ9999ني-30 ــ قدامة بن الله عبد محمد أبي الـ المحسن عبد ابن الله عبد الـــــــــدكتور تحقيق ، المقدسي

مطبعة الناشر ، الحلو محمد الفتــاح عبد والــدكتور ، التركي ، القـــــــــاهرة في واإلعالن والتوزيع والنشر للطباعة هجر

هـ.1412 الثانية الطبعة

، المنه99اج ألفاظ معاني معرفة إلى المحتاج مغني-31 المنهاج متن على ، الخطيب الشربيني محمد الشيخ شرحــيى زكريا ألبي ــووي شـــرف بن يحـ ــاء دار الناشر ، النـ إحيـ

لبنان. في العربي التراث

بن أحمد بن الله عبد محمد أبي الــــــدين لموفق ، المقنع-32ــدين لشــمس ، الكب99ير الش99رحو ، قدامة بن محمد أبي الــرحمن عبد الفرج المقدسي قدامة بن أحمد بن محمد بن ال

لعالء ، الخالف من ال999راجح معرفة في اإلنص999افو ،ــدين ــليمان بن علي الحسن أبي ال ــرداوي أحمد بن س ، المــتركي المحسن عبد الله عبد تحقيق هجر مطبعة الناشر ، ال

األولى الطبعة ، واإلعالن والتوزيع والنشر للطباعةهـ. 1415

92

القرآنية اآليات فهرس

كنوهن كنتم حيث من }أس999999 الطالق ( ســـــــــــورة6) ... { س999999

..........................................10

مت )... { دينكم لكم أكملت ... الي99وم الميتة عليكم }حر

2.................... المائدة ( سورة3

با يأكلون }الذين البقـرة ( سورة275) ... { البيع الله ... وأحل الر

..............................2

تأجره أبت يا إح99داهما }ق99الت -ــ 26) ... { اس99 القصص ( ســورة27

.................................10

ج99دارا فيها ... فوج99دا قري99ة أهل أتيا إذا حتى }فانطلقا

11... الكهف ( سورة77) ... { ينقض أن يريد

عفاء على }ليس ... سبيل من المحسنين على ... ما الض

31.................... التوبة ( سورة91) {

المؤمنـــون ( ســـورة8)راع99ون{ وعه99دهم ألمان99اتهم هم }والذين

.....................................32

الكت99اب علي99ك أنزلنا }وما النحل ( ســـورة64) ...{ لهم لتبين إال

.................................2

93

عن }والوال99999999دات أن أردتم ... وإن أوالدهن يرض99999999 10.... البقرة ( سورة233)...{ أوالدكم تسترضعوا

الذين أيها }يا آمن99وا ــورة1) ... { ب99العقود أوف99وا ــ ــدة ( س ــ المائ

.......................................32

الذين أيها }يا آمن99وا ال بالباط99ل بينكم أم99والكم ت99أكلوا

2................... النساء ( سورة29) ... {

-ــ 2) ... { تفعل99ون ال ما تقولون لم آمنوا الذين أيها }يا 3)

32......................... الصف سورة

94

األحاديث فهرس

عليه أخــــــــــــــذتم ما أحق» الله كتــــــــــــــاب أجــــــــــــــرا

» ....................................... 11

ــبي اســتأجر بكر - وأبو وســلم عليه الله - صــلى الن ــني من رجال ب

12 ،11............. الديل

إن» رواحة بن الله فعبد جعفر قVتل وإن ، فجعفر زيد قVتل

» .................... 29

ــذب حدث إذا ، ثالث المنافق آية» أؤتمن وإذا ، أخلف وعد وإذا ، ك

32 .... « خان

إال المســلمين بين جائز الصلح» حــرم صــلحا أحل أو ، حالال حرمــا

» ............ 27

... القيامة يــــــوم خصــــــمهم أنا : ثالثة تعــــــالى الله قــــــال»

» ........................... 11

... بيع في شــــــــــــــــرطان وال ، وبيع ســــــــــــــــلف يحل ال»

» ............................... 24، 25، 27

بيعة في بيعــــتين - عن وســــلم عليه الله - صــــلى النــــبي نهى

..........................24، 25

95

الموضوعات فهرس

...................................................... المقدمة .........................2

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــوان البحث عـن ..........................................................................2

اختيــــــــــــــاره وســــــــــــــبب البحث موضــــــــــــــوع أهمية ....................................................3

البحث خطة ...........................................................................3

البحث منهج ...........................................................................5

.......................................................... تمهيد

.......................7 اإلج9999999999999999999999999999999999999999999999999ارة تعريف

.................................................................... ...8

اللغة في اإلجــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــارة .........................................................................8

ــــــــــــــــــــــــــــــارة االصـــــــــــــــــــــــــــــــطالح في اإلـج ...................................................................8

96

التمليك تعريف....................................................................

...9 اللغة في التمليك

........................................................................ .9

االصـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــطالح في التمليك................................................................... 9

اإلج9999999999999999999999ارة مش9999999999999999999999روعية....................................................................

10 القــــــــــــرآن من اإلجــــــــــــارة مشــــــــــــروعية على األدلة

..................................................10 الســـــــــــــنة من اإلجـــــــــــــارة مشـــــــــــــروعية على األدلة

...................................................11 اإلجمـــــــــاع من اإلجـــــــــارة مشـــــــــروعية على الـــــــــدليل

................................................12ــــــــدليل القيـــــــــاس من اإلجـــــــــارة مشـــــــــروعية على اـل

.................................................13

األول الفصل....................................................................

..14

97

بالتمليك المنتهية اإلج999999999999999999999999ارة تعريف ....................................................15

الفقهــــــــــــــــاء عند بالتمليك المنتهية اإلجــــــــــــــــارة تعريف ..............................................15

ـــــــــــــانونيين عند بالتمليك المنتهية اإلجــــــــــــــارة تعريف الـق ............................................15

بالتمليك المنتهية اإلج9999999999999ارة نش9999999999999أة ......................................................16

بالتمليك المنتهية اإلجــــــــــــــارة نشــــــــــــــأة ســــــــــــــبب .....................................................16

بالتمليك المنتهية اإلجـــــــــــــــــــــارة عقد أســـــــــــــــــــــماء ......................................................16

وتطـــــــــــوره بالتمليك المنتهية اإلجـــــــــــارة عقد نشـــــــــــأة ..............................................16

بالتمليك المنتهية اإلج99999999999999ارة ص99999999999999ور .....................................................19

األولى الصـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــورة .........................................................................19

الثانية الـصـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــورة ..........................................................................19

الثالثة الصـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــورة ..........................................................................20

الرابعة الصــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــورة .........................................................................20

98

الخامسة الصـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــورة .......................................................................20

الث9999999999999999999999999999999999999999999اني الفصل....................................................................

...22 عقد في عقد اش999999999999999999999999999999999999999تراط

................................................................ 24

عقد في عقد اش9999تراط مس9999ألة في العلم9999اء اختالف .........................................24

األول الـقــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول...........................................................................

24 األول القــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول أدلة

.......................................................................24ــــــــــــــــــــــــــــــــــــول ــــــــــــــــــــــــــــــــــــاني الـق الـث

............................................................................ 25

....................................................................... الترجيح ........25

عق9999ود من عقد في أك9999ثر أو ش9999رط اش9999تراط26......................... المالية المعاوضات

واحد بش99999رط المعاوض99999ات عق99999ود اق99999تران حكم .............................................26

99

األول الـقــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول............................................................................

26ــــــــــــــــــــــــــــــــــــول ــــــــــــــــــــــــــــــــــــاني الـق الـث

............................................................................ 26

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــول ــــــــــــــــــــــــــــــــــــالث الـق الـث ...........................................................................26

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول الرابع الـق............................................................................

27 الخـــــــــــــــــــــــــــــــــــامس القـــــــــــــــــــــــــــــــــــول

..........................................................................27 المعاوض99ات عق99ود في ش99رط من أك99ثر اش99تراط حكم

27................................. المالية ... وبيع سلف يحل ال » حديث تفسير في العلماء اختالف

» ............................ 27 األول الـقــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول

............................................................................ 27

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــول ــــــــــــــــــــــــــــــــــــاني الـق الـث......................................................................... ...

28

100

مس9999999تقبل ش9999999رط على ال9999999بيع عقد تعليق ................................................29

ش99رط على ال99بيع عقد تعليق مس99ألة في العلماء اختالف29........................... مستقبل

األول الـقــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول...........................................................................

29 األول القـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول دليل

......................................................................29ــــــــــــــــــــــــــــــــــــول ــــــــــــــــــــــــــــــــــــاني الـق الـث

............................................................................ 29ـــــــــــــــــــــــــــــــــول أدلة ـــــــــــــــــــــــــــــــــاني الـق الـث

........................................................................29........................................................................ الراجح

........29 مس999999999تقبل ش999999999رط على الهبة عقد تعليق

.................................................30 ش99رط على الهبة عقد تعليق مس99ألة في العلماء اختالف

30............................ مستقبل األول الـقــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول

............................................................................ 30

101

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــول ــــــــــــــــــــــــــــــــــــاني الـق الـث............................................................................

30........................................................................ الراجح

........30 به واإلل99999999999999999999999999999999999999زام الوعد حكم

.............................................................31 به واإلل9999زام الوعد حكم مس9999ألة في العلم9999اء اختالف

.......................................31 األول الـقــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول

............................................................................ 31

األول القـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول دليل .......................................................................31

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــول ــــــــــــــــــــــــــــــــــــاني الـق الـث............................................................................

31ــــــــــــــــــــــــــــــــــــول ــــــــــــــــــــــــــــــــــــالث الـق الـث

...........................................................................31ــــــــــــــــــــــــــــــــالث القـــــــــــــــــــــــــــــــــول دليل الـث

......................................................................31ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول الرابع الـق

............................................................................ 31

102

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــول أدلة الرابع الـق ........................................................................32

........................................................................ الراجح ........32

الث999999999999999999999999999999999999999999الث الفصل....................................................................

..33 بالتمليك المنتهية اإلج999999999ارة ص999999999ورة حكم

..............................................35 القــــــــــــانون في الصــــــــــــورة هــــــــــــذه تكــــــــــــييف

..........................................................35 اإلســــــــــالمي الفقه في الصــــــــــورة هــــــــــذه تكــــــــــييف

...................................................36 الس999لعة ب999بيع المقرونة اإلج999ارة ص999ورة حكم

..........................................38 رم999زي بثمن الم999ؤجر الش999يء ب999بيع اإلج999ارة اق999تران

..........................................38 حقيقي بثمن الم99ؤجر الش99يء ب99بيع اإلج99ارة اق99تران

.........................................40 ب99999البيع بوعد المقرونة اإلج99999ارة ص99999ورة حكم

..........................................41

103

بالهبة بوعد المقرونة اإلج9999999ارة ص9999999ورة حكم ..........................................43

أو السلعة ببيع بوعد المقرونة اإلجارة صورة حكم إع99ادة أو األجرة مدة مد

لمالكها الس999999999999999999999999999999999999999999999999لعة....................................................................

...44 بالتمليك المنتهية اإلج999ارة عقد في عامة أحك999ام

......................................45

.................................................... الملحقات

.......................47)110 رقم اإلس99المي الفقه مجمع مجلس ق99رار اإليجار موض9وع ( ب9شأن12/4

الت99999999999أجير وص99999999999كوك ، بالتمليك المنتهي ................................................48

اإليجار موضوع في العلماء كبار هيئة مجلس قرار51................ بالتمليك المنتهي

........................................................ الخاتمة

.......................53

العامة الفه999999999999999999999999999999999999999ارس....................................................................

55

104

والمراجع المص999999999999999999999ادر فه999999999999999999999رس...............................................................

56 القرآنية اآلي99999999999999999999999ات فه99999999999999999999999رس

................................................................. 61

األح999999999999999999999999999اديث فه999999999999999999999999999رس....................................................................

..62 الموض9999999999999999999999999وعات فه9999999999999999999999999رس

.................................................................... 63

105