логистический кластер freight village · терминал ж\д ... ж/д...
TRANSCRIPT
Производственно-логистический кластер
67 км от МКАД. Трасса М – 3 Киевское шоссе
+7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru
Freight Village
РОССИЙСКИЙ ФОНД ПРЯМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ
ФИНАНСОВЫЕ ПАРТНЁРЫ ПРОЕКТА
Склады кросс-докинг класс «А»
Таможенный терминал
ж\д контейнерный терминал
Грузовой аэропорт Ермолино
Слады кросс-докинг класса А
Земля ПРОМ назначения
+7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА FREIGHT VILLAGE
Концепция Freight Village не имеет аналогов в центральной России. На одной территории общей площадью 600 Га – расположены все объекты полноценной производственно-логистической цепи. К услугам клиентов и резидентов Freight Village представлены: земельные участки промышленного назначения, склады кросс-докинга класса «А», таможенный терминал, ж/д контейнерный терминал, грузовой аэропорт Ермолино.
Крупномасштабный мультимодальный логистический кластер федерального значения, предоставляющий комплексное транспортно-экспедиционное и сервисное обслуживание Freight Village – расположен вдоль федеральной трассы М3 Москва-Киев, в 67 км от МКАД и 20 км от границ Новой Москвы.
+7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru +7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru
РАСПОЛОЖЕНИЕ
42 км | 30 минут от Минского шоссе (М-1)
67 км | 40 минут от МКАД 40 км | 25 минут от А-107 (Бетонка) 3 км | 5 минут от А-108 (2-я Бетонка)
45 км от аэропорта Внуково
3 км от нового отрезка ЦКАД
ж\д станция Ворсино – на территории парка
+7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
+7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК ВОРСИНО
Существующие резиденты
Территория Freight Village
+7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru
ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
Таможенный терминал
Ж/Д контейнерный терминал
Склады кросс-докинг
Бизнес-парк
Резидент Freight Village «OMYA»
Промышленная территория
ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
Таможенный терминал Ж/Д контейнерный терминал Резидент Freight Village «OMYA» Склады кросс-докинг # 1 из 3
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
Первая очередь Площадь: 38 820 м2
Склад введѐн в эксплуатацию. Полностью сдан аренду компании
Вторая очередь Площадь: 35 594 м2
Ввод в эксплуатацию – декабрь 2015 г.
Третья очередь Площадь: 38 820 м2
Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2016 г.
АЭРОСНИМОК
Первая очередь Площадь: 38 820 м2
Склад введѐн в эксплуатацию. Полностью сдан аренду компании
ДАТА СЪЕМКИ - 10.08.2015 г.
Вторая очередь Площадь: 35 594 м2
Ввод в эксплуатацию – декабрь 2015 г.
Третья очередь Площадь: 38 820 м2
Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2016 г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Комплекс «Склады кросс-докинга» включают в себя 3 типовых корпуса со встроенными АБК и антресолями. Площади/сроки строительства: 1-й корпус/38 820 м2 – строительство завершено. 2-й корпус/35 954 м2 – окончание строительства декабрь 2015 г. 3-й корпус/38 820 м2 – окончание строительства IV квартал 2016 г. Проектировщик – ООО «А плюс Девелопмент» Генеральный подрядчик – ЗАО «МСУ 86»
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Высота потолков – 12 метров Шаг колонн – 12Х24 метров Допустимая нагрузка на пол – 8 тонн/1м2
Количество погр/разг. ворот – 1 /550 м2
ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ
Площадь участка – 23 Га Площадь застройки – 95 000 м2
Площадь асфальтовых покрытий и тротуров – 94 000 м2
Площадь благоустройства – 42 000 м2
Строительный объем отапливаемых помещений – 1140 м3
Планируемая занятость – 570 человек
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Электричество: Суммарная расчетная мощность -2.3 кВт по 2-й категории надежности Водоснабжение: Хоз. бытовые нужды, включая ГВС – 35 м3/сут. На полив территории – 17м3/сут. Для нужд котельных – 3 м3/сут. Для наружного пожаротушения – 50 л/сут. Для внутреннего пожаротушения – 15,6 л/сут. Для автоматического водяного пожаротушения – 130 л/сут. Водоотведение: Расчетный сброс дождевых вод – 70 м3/сут Теплоснабжение: Теплоснабжение комплекса предусматривается от двух проектируемых блочно-модульных котельных мощностью 3000 кВт и 6000 кВт с независимым контуром отопления и ГВС. На нужды водяного отопления – 3330 кВт На систему вентиляции и воздушные завесы - 3177 кВт Для обеспечения горячего водоснабжения – 675 кВт Итого по всему комплексу – 7 182 кВт Газоснабжение: Годовой расход газа – 2.5 млн. м3
+7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru
ПЛАНИРОВКА 2-Й ОЧЕРЕДИ
ПЛОЩАДИ 2-Й ОЧЕРЕДИ
Наименование АБК 1 в осях 1 -2 м2
АБК 2 в осях 5 -7 м2
АБК3 в осях 13-14 м2
Склад
осях 1-5 м2
Инженер./тех. помещения
Антресоль ВСЕГО м2 Склад
осях 5-14 м2
Расчетная площадь
Полезная площадь
Общая площадь
534,5
613,4
729
501,69
633,73
729
534,5
613,4
729
-
-
10 225,23
-
-
19 747, 25
-
-
621,02
-
-
2 909,52
34 158,1
35 049,48
35 625,8
Парковочные места
Легковые машины
Грузовые машины
Итого
Количество
35
104
139
СТРОИТЕЛЬСТВО 2-й ОЧЕРЕДИ
ДАТА СЪЕМКИ - 21.09.2015 г.
СТРОИТЕЛЬСТВО 2-й ОЧЕРЕДИ
ДАТА СЪЕМКИ - 21.09.2015 г.
СТРОИТЕЛЬСТВО 2-й ОЧЕРЕДИ
ДАТА СЪЕМКИ - 21.09.2015 г.
СТРОИТЕЛЬСТВО 2-й ОЧЕРЕДИ
ДАТА СЪЕМКИ - 21.09.2015 г.
+7 (495) 268-12-86 www.freightvillage.ru
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ НА 2-ю ОЧЕРЕДЬ
II ОЧЕРЕДЬ 1 год
Запрашиваемая ставка, руб/м2/год
Операционные расходы (OPEX)
Итого:
3 800
1 200
5 000
2 год
4 500
1 200
5 700
3 год
5 500
1 200
6 700
* При аренде более 3-х лет индексация ИПЦ – 4%
* Цены указаны без учета НДС
Минимальная площадь аренды от 10 000 м2