ИНВЕСТИЦИИ В ОФИСНЫЙ ЦЕНТР МЕДИЦИНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ПРЕЗЕНТАЦИЯ

Наш сайт www.medicalofficemiami.com

Видео на YouTube канале Invest in USA

ICON MEDICAL TOWER:

• Уникальное в своем роде коммерческое здание в Майами, р-н Авентура• Люксовые медицинские офисы с возможностью проведения операций

без стационара• Расположено в престижном районе, неподалеку от основного шоссе I-95

и госпиталя Aventura Hospital• Здание будет оборудовано по последнему слову техники, включая:

скоростные лифты, операционные залы, лаборатории• Экологические материалы• Офисы будут сдаватья таким врачам, как дантисты, пластические

хирурги, терапевты и т.д, которые оценят комфорт и технологичность офисов.

ОПИСАНИЕ

ICON MEDICAL TOWER

ФАСАД

МАРИНА СОЛО:• Живет в США с 1995 г.• Занимается куплей-продажей жилой и коммерческой недвижимости

с 1999 г.• Свыше 1000 реализованных сделок с недвижимостью.• В 2008 году опубликовала статьи в газете “Press Gazette”: «Жить американской мечтой» и «40 людей, которых Вы должны знать в штате Висконсин».

ЕВГЕНИЯ ЗАРУБИН:• Живет в США с 2013 года, 4 года жила в Италии.• Риелтор международного класса.• Занимается жилой и коммерческой недвижимостью с 2011 года.• Имеет 8 лет опыта работы в ведущих коммерческих банках Росси:

кредитование юр.лиц и инвестиции.

КТО

МЫ

АНАЛИЗ

РЫНКА

Близость к основному шоссе I-95, к районам Sunny Isles, Hallandale

• Динамично развивающийся и безопасный район Майами Авентура

• Люксовый стиль жизни• Развитая инфраструктура• Постоянный рост населения: люди

переезжают сюда из-за наличия государственных школ высокого уровня, близости к океану, наличия шоппинг центра и хороших мед. учреждений

• Доход на душу населения в Авентуре выше среднего по штату Флорида

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Здание ICON Medical Tower будет находиться в специально отведенном медицинском районе вблизи госпиталя Aventura Hospital и сопутствующих медицинских учреждений поблизости

АРХИТЕКТУРА

В строительстве будут применены экологичные материалы

АРХИТЕКТУРА

• Здание класса А с современным дизайном• Общая площадь помещений мед. назначения 9,300 м2• Общая площадь сопутствующих помещений 1,200 м2• Ресторан, кафе, аптека• Светлые просторные лобби• Французцкие окна в кабинетах врачей и в коридорах• Ресепш и консъерж

• Офисы размером от 65 м2 до 1,580 м2• Зеляная открытая терраса на 8 этаже площадью 650 м2• 7 этажей парковки на 540 мест• Скоростные лифты• Отдельный лифт для персонала• Высокие технологии в отделке

ПОМЕ

ЩЕНИЯ

• Просторные операционные залы

• Лаборатории• Рентгеновские комнаты• Эко – дизайн

Дополнитальные важные приемущества:• Запасные электрогенераторы• Медицинский газ

Приятная рабочая среда

ПОЭТАЖНЫЕ

ПЛАНЫ

ПОЭТАЖНЫЕ

ПЛАНЫ

ПОЭТАЖНЫЕ

ПЛАНЫ

ПОЭТАЖНЫЕ

ПЛАНЫ

ПРЕИМУЩЕСТВА

Инвесторам, кто ищет стабильный возврат на инвестиции в долгосрочной перспективе с потенциальной годовой чистой доходностью 7% в год:

• Долгосрочные договоры аренды сроком на 5-10 лет• Увеличение ставки аренды на 3-5% в год• Мимимальная ротация арендаторов• Договор аренды NNN lease, что значит: все расходы по офису

несет арендатор• Возможность рефинансирования: банки легко выдадут

кредиты либо под залог помещения, либо под арендный доход , учитывая стабильность и долгий срок арендных платежей

Строительство будет закончено в середине 2018 года.