Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925...
TRANSCRIPT
![Page 1: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/1.jpg)
Инвестиционный паспорт
![Page 2: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/2.jpg)
![Page 3: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/3.jpg)
В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан Новосильский уезд, в состав которого
входила Залегощенская волость. Залегощенский район был образован в 1934году. В результате
неоднократных передач района из области в область в 1937году он был включен в состав Орловской
области. Центр района, п. Залегощь, в 1960 году был преобразован в поселок городского типа. В 1965году
произошло окончательное формирование Залегощенского района в результате слияния с Моховским раойном. В этих границах район
существует по настоящее время.
Район расположен в центральной части Орловской области, граничит с Мценским, Орловским, Покровским, Верховским, Новосильским,
Свердловским районами. Территория района занимает площадь 1.1.тыс. кв.км.
Климат умеренно-континентальный. Рельеф района -волнистая равнина, изрезанная овражно – балочными
системами.
По территории района протекают реки: Неручь, Оптуха, Алешня, Оптушанка, Залегощенка,
Паниковец, Озерна, Должанка, Скворка.
Территория района относится к лесостепной почвенной - географической зоне оподзоленных
черноземов, темно-серых и серых лесных почв по механическому составу глинистые и
тяжелосуглинистые.
![Page 4: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/4.jpg)
Промышленность
• На территории района работают 3
промышленных предприятия, а именно:
ООО «Залегощенский хлебозавод» и
предприятия сезонники – ООО
«Залегощенский сахарный завод» и ООО
«Залегощенский кирпичный завод». По
итогам 2016 года по всем предприятиям
получена прибыль в общем объеме 45,9
млн. руб. что находится на уровне 2015
года. Объем отгруженных товаров
собственного производства,
выполненных работ и услуг
собственными силами по данным
предприятиям составил 1,1 млрд. руб.,
что выше на 16,1% в сравнении с 2015
годом.
![Page 5: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/5.jpg)
Сельское хозяйство
• В районе функционируют современные
предприятия, такие как ООО «Авангард Агро
Орел», ОАО «Орловские Черноземы», ООО
«Залегощь-Агро», ООО «Мироторг», ООО
«Орелагропром», которыми в 2017 году
планируют приобрести новую технику в
количестве 15 единиц.
• Посевная площадь сельскохозяйственных
культур в 2016 году составила 59,5 тыс.га.
• В 2017 году сельскохозяйственных культур
посеяно на площади 59,6 тыс.га.
• В 2016 году в районе всеми категориям хозяйств
произведено 137,3 тыс. тонн зерна, 227,2 тыс.
тонн сахарной свеклы.
• На протяжении последних шести лет в районе
удалось вовлечь в оборот более 12 тыс. га
ранее неиспользуемой пашни, запланировано
освоить ещё 2 тыс. га пашни. Ведётся огромная
работа по оформлению невостребованных
земельных долей в собственность.
![Page 6: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/6.jpg)
Образование
• В районе функционируют 26
образовательных учреждений, обучаются
и воспитываются 1495 школьников и 510
дошкольников.
• В прошедшем 2016 году из муниципального
бюджета на подготовку учреждений
образования было выделено 1,4 млн.
рублей. Привлечены средства депутатских
наказов в сумме 1,1 млн. рублей,
спонсорские средства.
• В конце 2016 года нами получен новый
автобус ПАЗ для Алёшненской средней
школы.
• В текущем году получили медали 11 наших
выпускников и каждому из них вручена
премия Главы района за отличные успехи в
учебе.
• Детско-юношеская спортивная школа
осуществляет подготовку детей по
спортивному, туристско-краеведческому
направлениям.
• Строительство спортивного комплекса
значительно улучшило ситуацию по
спортивной подготовке молодежи.
![Page 7: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/7.jpg)
Культура
• На территории района в настоящее время функционирует 40 учреждение культуры, в т.ч. 16 сельских домов культуры, 5 сельских клубов, 14 сельских библиотек, краеведческий музей, межпоселенческая районная библиотека, детская библиотека, детская школа искусств. Все мероприятия, конкурсы и фестивали проводились с учетом юбилейных, исторических дат в Российской Федерации, Орловской области и районе.
![Page 8: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/8.jpg)
Здравоохранение
• * Здравоохранение района представлено БУЗ ОО «Залегощенская ЦРБ» на 43 койкомест стационара и 39 мест дневного стационара.
• На территории района действует Залегощенский Дом ветеранов на 35 мест, и муниципальное учреждение Залегощенский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Надежда».
![Page 9: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/9.jpg)
Основные сведения о земельном
участке
Адрес места расположения д.Сутолка,
Залегощенский район, Орловская область
Кадастровый учет земельного участка
Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала
57:14:003:0401:186
57:14:003:0401:228
Площадь декларированная 17,06 га
Категория земель Участок расположен
на землях промышленности
Вид разрешенного использования
Деловая застройка
Фактическое использование Не
используется
Наличие зданий, строений, сооружений Нет
Электроснабжение На расстоянии 100 м проходит линия
электропередач. Техническая возможность подключения
имеется. Детальная схема и точки подключения будут
определены только техническими условиями при
проектировании.
Газоснабжение На расстоянии 500 м расположен газопровод
высокого давления. Детальная схема и точки подключения будут
определены техническими условиями при проектировании.
Водоснабжение Водонапорная башня и артезианская скважина
расположены в д.Сутолка на расстоянии 450 м. Возможно
установить собственную скважину.
Канализация Расположение участка представляет возможность
сброса очищенных ливневых вод и хозяйственно-бытовых
стоков с территории после проведения соответствующих
изысканий.
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов
транспортной инфраструктуры В д.Сутолка проживает 147
человек. Жилая застройка представлена индивидуальными
жилыми домами. Дома располагаются в 1 км от границ участка.
Высота жилых зданий не превышает 5 метров.
Железнодорожное полотно Орел-Елец находится в
непосредственной близости. Имеется возможность устройства
тупика.
В непосредственной близости проходит автодорога Залегощь-
Верховье.
![Page 10: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/10.jpg)
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И
КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Расположение: севернее с. Моховое Залегощенского района (в р-не нефтебазы)
Кадастровый номер отсутствует
Площадь: 38 га
Категория земель: земли сельхозназначения
Собственник (пользователь) земельного участка: Залегощенский район
По южной границе участка проходит лесополоса железной дороги Орел-Елец. Рельеф участка спокойный.
По северной границе участка проходит автодорога Моховое –Становое- Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).
С южной стороны участок граничит с полосой отвода железной дороги Орел-Елец.
По северной границе участка проходит продуктонефтепровод «Дружба».
Ближайшая водонапорная башня находится на территории асфальтового завода – 500 м.
Вдоль автодороги Моховое - Алешня проходит газопровод высокого давления ПЭ О 140 0,6 МПа. (6 кг/кв.см)
На расстоянии 1 км севернее участка расположена линия электропередач 35 кВ.
На расстоянии 300 м от южной границы участка расположена жилая зона.
![Page 11: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/11.jpg)
Расположение: Южная часть с. Моховое Залегощенского района (между дорогой на пенькозавод и жилой застройкой)
Кадастровый номер: 57:14:061 01 02:0216
Площадь: 79 тыс. кв.м
Категория земель: земли населенных пунктов
Собственник (пользователь) земельного участка: Администрация Залегощенского района
Разрешенное использование под малоэтажное строительство
С восточной стороны участка проходит автодорога Моховое –Становое- Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).
С восточной стороны участка проходит железная дорога Орел-Елец.
Ближайшая водонапорная башня находится на территории бывшего асфальтового завода.
Вдоль автодороги Моховое –Становое -Алешня проходит газопровод высокого давления ПЭ О 140 0,6 МПа. На участке расположена понижающая ГРПШ.
Жилая зона примыкает к северной границе участка.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД
МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
![Page 12: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/12.jpg)
Расположение: восточнее с. Моховое Залегощенского района
Кадастровый номер: 57:14:0030101:0026
Площадь: 163 тыс. кв.м
Категория земель: земли сельхозназначения
Собственник (пользователь) земельного участка: Администрация Залегощенского района
По южной границе участка проходит лесополоса железной дороги Орел-Елец. Рельеф участка спокойный. .
По западной границе участка проходит автодорога Моховое –Становое- Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).
На расстоянии 1 км с восточной стороны участка проходит железная дорога Орел-Елец.
Ближайшая водонапорная башня находится на территории бывшего асфальтового завода.
Вдоль автодороги Моховое –Становое -Алешня проходит газопровод высокого давления ПЭ О 140 0,6 МПа. На участке расположена понижающая ГРПШ.
На расстоянии 1 км севернее участка расположена линия электропередач 110 кВ.
На расстоянии 10м от южной границы участка расположена жилая зона.
На участке расположена понижающая ГРПШ.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД МАЛОЭТАЖНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО
![Page 13: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/13.jpg)
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО,
ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
Расположение: Севернее д.Ржаное Залегощенского района
Кадастровый номер: отсутствует
Площадь: 4 га
Категория земель: земли населенных пунктов
Собственник (пользователь) земельного участка: Моховское сельское поселение
Зеленых насаждений нет. Рельеф участка спокойный.
Наличие объектов транспортной инфраструктуры
На расстоянии 200 м от восточной границы участка проходит автодорога Орел-Ефремов-Моховое с твердым покрытием (асфальтобетон).
На расстоянии 2 км от участка расположена железная дорога Орел-Елец
Ближайшая водонапорная башня находится в д. Ржаное.
Газопровод низкого давление ПЭ О63 расположен на расстоянии 200 м от участка.
Жилая зона расположена на расстоянии 200м от границы участка.
![Page 14: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/14.jpg)
Расположение: По западной границе д. Казинка Залегощенского района
Кадастровый номер: отсутствует
Площадь: 6 га
Категория земель: земли сельхозназначения
Собственник (пользователь) земельного участка: Моховское сельское поселение
Зеленых насаждений нет. Рельеф участка спокойный.
На расстоянии 50 м от западной границы участка проходит автодорога Моховое – Становое -Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).
водонапорная башня находится на территории д. Казинка
Жилая зона расположена на расстоянии 300м к северо-восточной границе участка.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО,
ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
![Page 15: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/15.jpg)
Расположение: восточнее с. Моховое Залегощенского района ( д.Мелынь)
Кадастровый номер: отсутствует
Площадь: 17 га
Категория земель: земли сельхозназначения
Собственник (пользователь) земельного участка: Моховское сельское поселение
По южной границе участка проходит лесополоса железной дороги Орел-Елец. Рельеф участка спокойный.
На расстоянии 60 м от западной границы участка проходит автодорога Моховое – Становое - Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).
На расстоянии 1 км с восточной стороны участка проходит железная дорога Орел-Елец.
Ближайшая водонапорная башня находится на территории бывшего асфальтового завода.
Вдоль автодороги Моховое –Становое – Алешня проходит газопровод высокого давления ПЭ О 140 0,6 МПа.
На участке расположена понижающая ГРПШ.
На расстоянии 1 км севернее участка расположена линия электропередач 110 кВ.
Жилая зона примыкает к южной границе участка.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И
КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
![Page 16: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/16.jpg)
Расположение: северо-восточнее с. Моховое Залегощенского района
Кадастровый номер 57:14:0610101:214
Площадь: 51 665 кв.м
Категория земель: земли населенных пунктов
Собственник (пользователь) земельного участка: Моховское сельское поселение
По южной границе участка проходит лесополоса железной дороги Орел-Елец. Рельеф участка спокойный.
По северной границе участка проходит автодорога Моховое –Становое- Алешня с твердым покрытием (асфальтобетон).
С южной стороны участок граничит с полосой отвода железной дороги Орел-Елец.
Ближайшая водонапорная башня находится на территории Моховской средней школы.
Вдоль автодороги Моховое - Алешня проходит газопровод высокого давления ПЭ О 140 0,6 МПа.
На расстоянии 1 км севернее участка расположена линия электропередач 110 кВ.
На расстоянии 100м от южной границы участка расположена жилая зона.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И
КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
![Page 17: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/17.jpg)
Расположение: Юго-восточная граница д.Сутолка Залегощенского района
Площадь: 14 га
Категория земель: земли промышленности
Собственник (пользователь) земельного участка: Нижнезалегощенское сельское поселение
Рельеф участка спокойный.
В непосредственной близости проходит железная дорога и автодорога
Ближайшая водонапорная башня на расстоянии 1 км.
Удаленность от газовой трассы 200 м.
На расстоянии 100 м расположена линия электропередач.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И
КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
![Page 18: Инвестиционный паспортinvest-orel.ru/public_docs/31-zalegr_ip.pdf · В 1925 году в Орловскую область из Тульской был передан](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022051913/6004c38727f6e67e643f7814/html5/thumbnails/18.jpg)
• Торговая база ПО «Залегощь»
• Юго-западная часть п. Залегощь (вблизи МПК)
• Площадь территории 3 га , асфальтированная.
• Четыре складских помещения, общей площадью 1,7 тыс. кв.м
• Имеется ж/дорожный тупик (3 км от железнодорожной станции), линия электропередач 100м.
• Водоснабжение 500 м
• Продажа или аренда
Свободные объекты недвижимости для
реализации