(P.8. - 5.1.4./5.r.6.)

---- --/ PERMISO DE EDIFICACION

6 OBRA NU€VA

. AMPLIACIÓN MAYOR A 1OO M2

ast (.Noa5t G NO

. RECONSTRUCCIóN. ALfERACION . REPARAC IÓN

DIRECCIóN DE OBRAS. I. MUNICIPALIDAD DETemuco

REGIÓN: Arauca nía

6 U RBANO . RU RAL

1615

Fecha de Aprobac¡ón14-O9-2017

ROL S.t.t

67-19

NO¡,4BRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R, U.T

CO¡,/ERCIAL SUCCESSO LTDA 79.605.490-5

REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R,U.T.

FAUSTINO ALONSO GONZALEZ 5.168.608-K

vtslos:A) Las atribuc¡ones emanad¿s del An. 24 de la Ley Orgánica Constrttlcional de M unicipalidac es.

B) Las disposiciones de la Ley Gener¿l de Urb¿nismo y Construcciones en especial el A r 116, su Ordenanza General, y el

instrumento de Planificac¡ón Territorial.C) La sol¡citud de aprobación. los planos y demás antecedentes debidamente suscitos por el propietar¡o y profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1 .4./5.1 ,6. N" _----201 7-l0049-

D) El Certificado de lnformaciones Previas No 3441 de fecha 23-11-2016E) El Anteproyecto de Edificación N' APE-i l-i"" "vig¡niá.

oe recna "ii.oj-itjii'

..,- ,o..?e5poñoá)

F) El informeFavorabledeRevisorlndependienteN"_--._---1!28 delafecha__,-1.9-06-2017 (oJando .o respoñd¿)

G) El informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N' S/N" de Fecha 15-05-2017

H) La solcitudsimultánea.

¡) Otros(especif¡(ar):

de fecha de ap,ob¿crón de loteo con construcción

RESUELVO:

1.- Otorgar permiso para OB RA NU EVA 10236.98(e9Ñr6',

m2 y de_.._..)!-_._._- pisos de altura,

ubicado en calle / avenida / caminoLoté N" - Mánzana

N'deédlfr0 L¡sraáhore;

dest¡nado a

V CU NA I\,4 ACKENNA

con una superfrcie edificada total de

HOTEL / RESTAURANTE

N 360

Localidad o Loteo

ZHR]Sector URBANO Zona del Plan ReBUlador CO I\¡ U NAL

(!rbañoo'!'rl l(ofundolntr@n¿0

aprobando los planos y demás antecedentes, que forman p¿ne de la presente autorizacron mencronados en lá letra C de los

VISTOS de este permiso.

Dejar cons¡ancia que la obra que se aprueba los benef¡c¡os del D.F.L.-N"2 de 1959 y se acote a las

(lM¡eñe or erd.)

PROYECCTÓN SOrvlBRAS ART. 2.6.11 oGUC

2

4

SENEF aro Dt FUSION DE fERRENOS: tF )Yraa ON OE lOManÁ'CONlUñfO ARMoN

3.- Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes ¿útonzaciones especiales

ART r2i.AR: I2¿ART.l¿ARr 12¿,del¿r.yC¡err d. Urb¿.rmy Cmsnu@d6 otrd L. ;r.¡ 6' r

Plazos de la autoflzac¡ón especial: ,--Que el proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto aprobado (cuando corresponda)

5,. I NDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO

1t3

LOTEO DFL 2 , ON CONSTRUCCION SII\,11LI ..NEA

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTAI\i t

NÚMERO DE PERMISO

srgu entes disposiciones especiales:

6,. I NDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Empresa del ARQUITECTO PROYEcTISTA (.uáñdo coñespond¿) R. U,I

NOM BRE DEL ARQUIfECTO PROYECTISTA

6.381 .818-6

NOM BR E DEL CALCULISTA

LUIS DE LA FUENTE MARTINEZ r0.397 948-K

N OM BRE DEL CONSTRUCfOR(i) R. U,fA PROPUESTA

N OM BRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE kúa,,du coreeponc,a) RE GISTRO CATEGORIA

RAUL IGNACIO ARRATE BARROS 011-13 1RA

NOMBRE O RAZON SOCIAL DEL REVISOR DEL PROYECTO OE CÁLCULO ESTRUCTIJRAL ICr:AO¿r'R IGISTRO CATEGORIA

3 1RA

(*) Podrá individualizarse hasta antes del lnicio de las obras

7.. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

7.1.- DESTTNO (S) CONfEMPLAOO (S)

7 RESIDENCIAL

Art. 2.1.25. O.G.u.CDESTINO ESPECIFICO lrOTEL

9 €QUIPAMIE NTOArt. 2 1.33. O.G.U.C

CLASES 4rt.2.1.33 OGUC ACTIVIDAD

R ESIAURANfE BA5¡CO

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Art. 2.1.28. O.6.U.C.DESTINO ESPECiFICO

- IN FRAESTRUCTURA

Art.2.1.29. O.G.U.C.

- OfROS (especificar)

7,2,- SUPERFICIES

UTIL (m2) CoMUN (m2) TOTAL (rn2)

S, EDIFICADA BAJO TERRENO 2136.18 2136.18

S EDIF CADA SOBRE TERRENO 8r 00.8 8100.8

5. EDIFICADA TOÍAL 10236.98 0 10236.98

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (r¡2) 1247.2

7,3.. NORMAS U RBANÍSTICAS APLICADAS

PE RM ITIDO PROYE'TADO PE R [,¡ ITIDO PROYECIADO

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 1 6COEFICIENTE DE OCUP¡.\CIÓN DE

SUELO0.9? 0,71

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS

SUPERIORES4,97 0,.7 DENSIDAD

ALTURA MAXIMA EN MEfROS O PISOS ADOSAMIENfO

RASANTES OGUC OGUC ANTEJARDIN

DISTANCIAM IENfOS OGUC oGr,c

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS I l*rAcroNAM rENTos P^ovEC ro Iso

DISPOS¡CIONES ESPECIALES A QUE 5E ACOGE EL PROYECTO

T D.F.L.-N'2 de 1959T Ley N' 19.537 Copropiedadlnmobiliaria

lposleho r ¿l o to r8am¡ento del pe,r¡¡so)

I Proyección Sorirbras Art. 2.6.11

OGUC

T Segunda MviendaArt. 6.2.4 O.G.U,C.

T Conjunto Armónico A.t. 2.6.4o.G.u.c. T Eeneficio Fusión Art.6.3 LGUC T Conj. Viv. Econ. Art.6.1 8 O.G.U.C TOtro (especific¿r)

AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

T Art. I2l r A-t. 122 T Art. 1 23 r ñt.124 l- otro(es pecific¿r)

EDIFICIO DE UsO PUBTICO l7 TODO T PARTE TNOCUENTA CON ANIEPROYECfRO APROBADO csr aNo RES, N' APE.1 1 'I FECHA 13-03,2017

VIVIEN DAS oFtctNAsLOCALES COMERCIALES ESTACIONAMIENTOS 50

OTROS (especifica.) HOTEL 239 HABITACIONE S

7,4.. NUMERO OE UNIDADES TOTALES POR OESTINO

ztJ

0

45 t6

R. U,T,

PEDRo GAsróN PAScAL cHEEfHArvl

R.U T.

rEC TNGTENFRiASA

¡5CALA Art. 2.1.36. O.G.U.C.

co M E RCrO

DESTINO ESPECIFICO:

7.5.- PAGO DE DERECHOS:

NOTA: soro paRAstTuAcroNEs ESpEC¡aLE5 DE LA A(r'roRtzActóN.)

1. El presente permisoouna copia deeste plast¡ficada deberá estar expuesto en un lugarvrsrble durántela ejecucióñ dela obra.

\J 2. Este perm¡so caducará automát¡camente a los tres años concedido si no se hubiereñ iniciado las obrás-

3. Deberá solicitar Recepción Final de Obras, antes de ser habrt¿da o destinada ¿ uso alguno

4. Medidas de Gestión y Control y Libro de Obras deberán permanecer en obra mientras se etecu[e la construcción. Este último deberáadluntarse al momento de la Recepcióñ Fiñal de obr¿s.

5. fod¿ obrá de urban¡zación o ed¡ficac¡ón deberá ejecutarse co''r sujecióñ estricta a los planos, especificac¡ones y demás antecedeñtesáprobados por la DOM.

6. Al in jcio de la obra, el Constructor a cargo deberá proporcionar s!s d¿tos persnales, firma y parenre profeslonal para adjuntarlosalexpediente.

7. El presente Permiso se aprueba en consideración al Art. 116del¿L.G.U.yC.Respectodel cumpl mlentodelas normás urbanísticasaplacables ¿l proyecto.

8. Las normas de ed¡f¡cación conten¡das en la Ley Gener¿I, normas técnicas y demás reglamenros relacionados con la construcción sonde exclusiva responsabilidad de los profesionales patroc¡nantes del proyecto.

9. Para la obtencioñ de la patenle de alcoholes deberé solicitar la ¿probación del Concejo Mu.icipal.

10. Aprueba Obra Nueva con destino de Hotel y Restaurante (1' n vel) en 14 pisos y 2 subterráneos en 10.236,98 m2. Desglosado en 2'subterráneo de 1 .104,57 ñ2: 1o subterráneo de 1.031,51 m2; 1' nrvel de 862,83 m2; 2' al 6" nivel de 568,86 m2 c/piso; 7" al 14. n¡ve¡ de536.99 m2 y sala de máquinas de 97,75 m2.

cLAStFTCACTÓN t\,12

B2 8.003.05

B3

crAsrFrcAcrÓN {Es) oE LA coNsTRUCc¡oN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUN ICIPALES % $38.a93.922

DESCUENTO POR UN IDADES REPETIDAS (-) $0

TOTAL DERECHOS M UN ICIPALES $38.893.922

DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENfE (-) s,11.668.177

CONSIGNADO AL INGRESO

ANTEPROYECTOG.I,M, N" FECHA (-) $0

CONS¡6NADO AL INGRESO

ANTEPROYECTOG. t. l\,1 . N " FECHA (-) 50

MONfO CONSIGNADO AL INGRESO FECHA o 90

TOÍAL A PAGAR s26.012.953

GIRO INGRESO MUNIC¡PAL / COD, AUTORIZACION ñ 5366408 FECHA 'I3-09-2017

CONVENIO OE PAGO FECHA

III

Cristian Esteban 8¿rrientos Loma-osorio Nl rrcelo Aríst¡des Bernier RichterREVISOR DIRECTOR DE OBRAS

F¡rma DirectorDirección de Obras

l. Mun¡c¡palid¿d de Temuco

MAER,/EBC/CBL

3t3

f-1.702.039.140

ok

G.t.M. N. / COD.

AUTORIZACION

\ilI,i,il/