Невский - lsr.ru · в котором состояла Ольга Берггольц....

НевскийБизнес-центр класса А+

Санкт-Петербург

НевскийБизнес-центр класса А+

Невский проспект, 1

Уникальный бизнес-центр класса А+ «Невский, 1» расположен в «Золотом треугольнике» — самой дорогой и привлекательной для инвестиций центральной части города, жемчужине Санкт-Петербурга. Здание органично включено в ансамбль главной городской магистрали и является его неотъемлемой частью.

Сов

ерш

енна

я

гарм

они

я

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

6 7

15

Александровская колонна

Государственный Эрмитаж

Арка Главного штаба

Главное Адмиралтейство

Сад Зимнего дворца

Главный штаб

Исаакиевский собор

1

5

2 6

3 7

4

Адмиралтейская

Певческиймост

Зеленыймост

Невский проспект

Дворцовый проезд

Дворцовый мост

Адмиралтейска

я набережная

Адмиралтейски

й проспект

Дворцовая набережная

Гороховая улица Боль

шая

Мор

ская

ули

ца

Малая Морска

я улица

Черноморский переулок

Мой

ки

набер

ежна

я реки М

ойки

набер

ежна

я реки М

ойки

Во

знес

енск

ий п

ро

спек

т


й проезд

Адмиралтейский проезд

Кирпичный переулок

Миллионная улица

Боль

ша

я М

ор

ска

я ул

ица

Александровскийсад

Зимнийдворец

река

Мой

ка

рек

а М

ойк

а

река Нева

Дворцоваяплощадь

Невский, 1

1

3

2

4

6

5

7

Казанскийсобор



«Медный всадник»

Певческиймост

Зелёныймост

Александровскийсад


Гостиный двор



Большая Морская улица

Малая Морская улица

Гороховая улицаАдмиралте

йский проспект

Адмиралтейская набережная

Дворцовая набережная

река

Мой

ка

река Нева

Ка

нал

Гри

боед

ова

Русскиймузей

Спас на крови


2

6

7

1

3

4

5

Невский, 1

N

S

Местоположение

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

8

В 2019 году Петербург вновь признан лучшим городским направле-нием Европы. Этого звания город был удостоен в 2015, 2016 и 2017 годах. В 2019 году правительство СПБ заявило о намерении увеличить коли-чество состоятельных гостей. В 2020 году Санкт-Петербург в первый раз будет представлен, как участник экспозиции на выставке инду-стрии luxury-туризма в Каннах.

В 2018 году Санкт-Петербург полу-чил три награды по версии World Travel Awards: как ведущее мировое культурное направление, как лучшее европейское круизное направление и лучшее европейское культурное направление (премии в этой номи-нации Санкт-Петербург был также удостоен в 2017 году, обойдя при этом Лондон, Нью-Йорк, Париж, Рим и другие мировые столицы).

вырос в 2018 году пассажиропоток круизных и паромных линий по сравнению с 2017.

на 29 %

Туристы из Китая прибывают в Петербург без визовых ограничений. Петербург в 2019 году посетили 1,3 миллиона туристов из Китая

более1,3 млн

человек – пассажиропоток круизных и паромных линий за 2018 год. Из них 90% – иностранные граждане из США и Европы.

более970 тыс.

туристов посетили Санкт-Петербург в 2018 году.

8,2 млнчеловек в год – прогнозируемое число туристов через четыре года.

12 млн

Лучшее направление

Санкт-Петербург — один из важнейших экономических центров Российской Федерации. Это второй город по численности населения в России и третий в Европе. Это один из красивейших городов мира, архитектурные памятники исторического центра которого входят в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО.

В Петербурге официально проживает 5,4 млн человек. По результатам прогноза Петростата, отметку в 5,7 млн человек город преодолеет уже в 2023 году.

Нев

ски

й 1

10 11

Нев

ски

й 1

Седьмая степень свободы Аэропорта Пулково

Переезд крупнейших гос. компаний и гос. учреждений в Санкт-Петербург, таких как Газпром

1 452 000 человек посетили «Алые паруса» в 2019 году

и внедрение электронных виз и приведут к увеличению туристов, посещающих Санкт-Петербург

из-за снижения беспошлинного лимита на покупки в зарубежных интернет-магазинах

Драйверы продаж luxury brands в Санкт-Петербурге

Уникальные ежегодные мероприятия: «Алые Паруса» и Белые Ночи

2.

1.Online заказы luxury brands из заграницы становятся менее выгодными

4.

3.Н

евск

ий

1

Нев

ски

й 1

12 13

Казанскийсобор



Исаакиевскийсобор

Медный всадник

Адмиралтейство


Гостиный двор



река

Мой

ка

река Нева

Ка

на

л Гр

иб

оедо

ва


Русскиймузей

Спас на Крови



Luxury tourism

Lotte Lotte Hotels and Resorts

Astoria Rocco Forte Hotels

Sofitel Accor Group

Four Seasons Four Seasons Hotels and Resorts

Belmond Europe Belmond

Невский, 1

N

S

Здание Главного Адмиралтейства

Вид на дворцовую площадь через арку Главного штаба

Исаакиевский собор

Дом книги

Медный всадник

Казанский собор


Достойное окружение

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

16 17

Бизнес-центр находится в самом сердце города. Исключительные видовые характеристики: лицевые фасады раскрыты на Адмиралтейство, Зимний дворец, Дворцовую площадь.

Из видовых офисных помещений в мансардном этаже есть выходы на балконы, откуда открываются потрясающие виды.

Шпиль Адмиралтейства

Кораблик на шпиле здания является одним из символов Санкт-Петербурга

Лахта-центр

Санкт-Петербургская телебашня


Дворцовая площадь

Газпром Арена

Петропавловская крепость

Александровская колонна

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

18 19

Отличительная особенность здания — атриум. Это двухсветный одноэтажный бан-ковский зал со световым фонарем. Фонарь состоит из криволинейного гнутого стекла, удерживаемого металлическими перепле-тами. По контуру фонаря стекло украшено декоративным орнаментом.

Идеальный двухсветный атриум

Операционный зал банка. Фото нач. XX в.

Благодаря конструктивным особенностям атриума летом в здание будет попадать больше света. Исторический световой фонарь воссоздан с применением алю-миниевых конструкций (производства Reynaers).

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

20 21

«Невский, 1» обладает техническими возможно-стями для организации бизнеса любого направления от ресторана или магазина до офиса или статусного предста-вительства. Современные инженерные системы: центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха; совре-менная система диспетчеризации.

Офис на мансардном этаже

Уни

каль

ност

ь

во в

сем

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

22 23

Наличие собственного двухуровневого паркинга решает проблему с отсутствием парковочных мест в историческом центре Санкт-Петербурга. Всего в отапливаемом паркинге предусмотрено 24 машиноместа. На 1-м этаже 10 машиномест, на 2-м 14. Заезд в паркинг осуществляется через внутренний двор со стороны Адмиралтейского проспекта, далее через автомобильный лифт на 1-й этаж (сквозной проезд). На 2-й этаж подъем осуществляется на автомобильном лифте.

машиноместа в паркинге

24

Собственный паркинг в центре города

Нев

ски

й 1

24

Нев

ски

й 1

25

когда уроженец Саксонии Г. Г. Гейденрейх возвел на этом месте четырехэтажное каменное здание. В разное время здесь располагались гостиница, книжная лавка, художественный магазин, мебельная фабрика, частный коммерческий банк. В 1910 – 1911-х годах по проекту архитек-тора В. П. Цейдлера здание банка было капитально перестроено: у дома появились пятый и мансардный этажи. После наци-онализации банков в доме располагались разные издательства. В 1920 – 1930-х годах здесь находилось литобъединение «Смена», в котором состояла Ольга Берггольц.

История постройки на Невском 1 началась в 1777-м году,

1914 2020Сегодня мы имеем возможность любо-ваться зданием на Невском 1 как образцом добротного банковского здания начала XX века с присущими этому периоду объ-емно-пространственным решением, архи-тектурно-художественным убранством фасадов.

С у

важ

ени

ем к

ист

ори

и

Парадная лестница, фото 1914 и 2020 годов.Н

евск

ий

1

Нев

ски

й 1

26 27

С 2006 года объектом владеет «Группа ЛСР», которая осуществила реконструкцию здания. Отреставрированы исторические фасады со стороны Невского и Адмиралтей-ского проспектов и внутреннего двора. Воссозданы полно-стью утраченные фигурки четырех путти и другие декора-тивные элементы внешнего облика здания.

Композиции двух кариатид в античных одеждах, воссозданы по сохранившимся фотографиям

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

28 29

Внутри здания сохранены и отреставрированы исто-рические интерьеры с деревом и натуральным кам-нем, воссозданы исторический фонарь Банковского зала и световой фонарь на 6 этаже. Бережно приве-дены в порядок исторические люстры, торшеры и бра, мраморные полы и парадные лестницы. Все работы проведены в строгом соответствии с требованиями КГИОП и Историко-культурной экспертизы.

Муз

ейны

е и

нтер

ьеры

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

30 31

Генеральныйплан въезд в паркинг

входы

3,25–4,92 м

2,96 м

до 3,6 м3,60 м

2,96 м3,86 м

3,11 м

4,56 м

2,53 м3,90 м

2,63 м

2,96 м

4,50 м

Высота потолка

Высота потолка

Офисные и торговые помещения идеально сочетаются в гармонии здания. Собственный двухуровневый паркинг. Престижная локация для бизнеса.

Параметры помещений

Высота потолков достигает 4,92 м в зависимости от этажа

Помещения обладают техническими возможностями для организации бизнеса любого направления: от ресторана или магазина до офиса или статусного пред-ставительства.

торговые помещения

офисные помещения

помещения автостоянки

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

34 35

1 этажпервый уровень


N

S


й проспект


я улица

Гороховая улица




технические и подсобные помещения

тамбуры, лестницы

крытый дворик

6.7

7.2

6.5

3.8

2.4

3.8

4.12.7

14.1

8.3

1.9

5.9

4.4 2.9

368.4

2.0

2.3 8.6

6.6

6.9

14.0

14.8

4.3

13.7

5.3

2.08.2

15.4

16.5

24.3

4.0

10.8

15.311.6

108.1

24.0

3.7

4.5

9.0

2.22.7 2.82.3

2.5

14.1

6.7

12.9

58.4

51.6 14.7

26.5

48.014.2 34.9

24.2

1.631.6

286.1

107.7

41.3

Адм

ир

алте

йск

ий

пр

осп

ект


Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

36 37

4.9

23.8

2.2

14.8

16.0

2.2

26.4

450.7

Адм

ир

алте

йск

ий

пр

осп

ект


1 этажвторой уровень



й проспект


я улица






N

S

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

38 39

3.9

13.8

13.8

3.715.6

33.4

567.014.6

23.6

14.2

2.2

23.1

43.5

42.021.2

63.1

19.9

3.6

61.7

94.1

12.5

7.7

17.0

14.4129.6

76.1

11.2 11.6

6.4

33.9

10.5

21.4

2.5

Адм

ир

алте

йск

ий

пр

осп

ект

Невский проспект2.4

5.0

4.6

16.4

17.2

6.5

2.8

10.5

3.8

12.4

2.0

3.6

5.93.0

2 этажДворцовая площадь


й проспект


я улица







N

S

второй свет атриума

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

40 41

65.7

3.9

42.7

106.6

58.0

24.9

10.24.5

10.02.0

2.1

6.0 3.6

9.0

43.7

5.19.5

18.456.0

107.6

48.8

4.6

7.7

9.2

34.3

1.5 6.2 21.7

17.1

51.2

19.1

16.7

37.9

8.5

7.225.0

6.6

3.2 3.2

3.7

3.7

27.7 31.7

16.8 17.2

3.6

16.6

16.3 20.7

26.9

35.6

3.0

31.3

28.8

6.2

55.6

17.5

28.3

23.7

93.5

19.1

2.4

Адм

ир

алте

йск

ий

пр

осп

ект




й проспект


я улица







56.4

122.289.6

54.2477.4

259.3

N

S

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

42 43

36.6

8.558.5

42.946.1

73.5

63.2

29.9

56.744.9

27.4

59.6 20.1

108.6

48.6

7.7

4.6

6.1

17.5

6.3

9.9

5.09.7

4.2

2.12.3

9.6

3.5 10.4

25.0

26.0

27.1

5.5

14.9

15.8

13.6

41.5

34.0

6.21.5

41.9

31.6

37.4

21.8

8.6

2.9 3.2 3.4

7.2 6.7

16.520.7

31.927.8

16.7 17.2

0.8 0.8

16.7 16.5

25.0

27.0

3.7

3.7

Адм

ир

алте

йск

ий

пр

осп

ект




й проспект


я улица






56.1

88.671.1

54.1497.5

518.4

N

S

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

44 45

37.4

21.78.1

25.1

3.4

32.027.9

16.6 17.2

16.9

16.5 22.4

12.6 9.916.8

8.67.1

0.9 0.9

2.8 3.2

3.6

3.7

Адм

ир

алте

йск

ий

пр

осп

ект




й проспект


я улица



56.1

81.471.0

53.6




N

S

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

46 47

Адм

ир

алте

йск

ий

пр

осп

ект


36.7

24.2

50.4

56.9

26.9

10.53.4

2.3

3.9

5.1

9.8

19.3108.4

48.8

4.6

7.6

6.131.2

41.5

34.3

43.9

36.9

16.9

25.0

8.5

6.5

21.88.2

17.0 12.5

16.5 10.0

6.5

2.8 3.1 3.6

27.8

16.6 17.4

32.1

46.2

59.8

17.9

9.746.1

149.4

29.9

6.6

22.9

9.73.1

41.5

41.3

27.4

5.1

8.6

3.7

3.6

5 этажмансарда


й проспект


я улица




56.1

62.569.7

54.2590.8

428.4


С пятым этажом фасадного корпуса соединен шестой, мансардный, этаж дво-рового флигеля. Поэтому мансарда есть на пятом этаже главного фасадного корпуса и на шестом этаже дворового флигеля.



N

S

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

48 49

58.3

8.7

6.7

46.4

95.7

40.1

23.4

9.62.5

9.32.83.2

6.5

47.7

36.9

3.7

2.3

6.517.6

42.2

16.3

19.0 9.66.1

48.6

34.3

43.3

41.4

22.4

3.0

7.6

4.6

95.231.3

41.6

36.8

12.2

23.390.6

Адм

ир

алте

йск

ий

пр

осп

ект


6 этажмансарда



й проспект


я улица



476.2

463.1




N

S

Нев

ски

й 1

Нев

ски

й 1

50 51

Смольный парк

Русский дом

Verona

Особняк Труворова

Neva Haus

Парнас

ПроспектПросвещения

Озерки

Девяткино

Гражданскийпроспект

Академическая

Политехническая

ПлощадьМужества

Удельная

Шуваловскийпроспект

Комендантскийпроспект

Пионерская

Чернаяречка

Стараядеревня

Туристская

БеговаяЛесная

Выборгская

Петроградская

Крестовскийостров

Новокрестовская

Чкаловская

СпортивнаяПриморская

Гавань

Горныйинститут

ТеатральнаяФинский залив

Обводный каналрека Нева

река Нева


Василеостровская

Чернышевская

Площадь ВосстанияМаяковская

Технологическийинститут

Фрунзенская

Нарвская

Московскиеворота

Кировскийзавод

Электросила

Парк ПобедыАвтово

Ленинскийпроспект

ПроспектВетеранов

Казаковская

БрестскаяМосковская

Звездная

Купчино

Обухово

ПроспектСлавы

Международная

Бухарестская

Елизаровская

Ломоносовская

УлицаДыбенко

ПроспектБольшевиков

Новочеркасская

Ладожская

Чернышевская

Центральный район, ЧернышевскаяСмольная набережная/улица Смольного

Центральный район, ЧернышевскаяБасков переулок/улица Короленко

Петроградский район, Крестовский островКрестовский остров, Морской проспект, 29

Петроградский район, Крестовский островКрестовский остров, набережная Мартынова, 64А

Петроградский район, СпортивнаяПетровский остров, Петровский проспект, 9-11

Элитные объекты «Группы ЛСР» в продаже

Нев

ски

й 1

52

Офис: Санкт-Петербург, Кирочная улица, 39

LSR.RU+7 (812) 777 – 77 – 04

Невский - lsr.ru · в котором состояла Ольга Берггольц....

Documents