佛山房地产市场周报 -...

佛山房地产市场周报2017/2/25-2017/3/3

佛山市禅城区祖庙路33号百花广场30楼3001-3005室

电话：0757-83285810

传真：0757-83285807

合富辉煌（中国）佛山公司市场研究部

Contents

目录01 清晰的内容设定

03 区域房地产市场监测

04 禅桂中心成交情况

01 清晰的内容设定01 宏观市场背景

02 佛山土地市场分析

05 顺德区域成交情况

佛山市房地产市场周报（2月25日-3月3日）

宏观市场背景

行业动态：南海举行史上规模最大的项目推介会

2月28日，佛山市南海区建设“全球创客新都市”暨2017年度城市更新项目推介会在广发金

融中心举行。会议正式启动南海建设“全球创客新都市”，同时推出南海史上规模最大、数

量最多的城市更新项目。其中“三旧”改造项目，面积超5万亩，另外还有32个产业载体项

目和11个美丽乡村项目，创历史新高

行业动态：2017年顺德土地推介会：向外推介39宗地块

27日顺德区政府举行2017年土地，向70多个国内房地产商介绍39宗地块， 70多家房企100多

名代表参加了本次大会。今年顺德拟推出的39块地块中，合计2685亩，其中26宗为经营性用

地，13宗为“三旧”改造用地。其中，11块处于顺德北部片区，19块位于东部片区，9块为

西南片区地块。


城市规划：高明有轨电车示范线动工

27日，在西江新城智湖公园旁，举行了高明区重点基础设施建设大会战启动暨有轨电车示范

线动工仪式。高明区现代有轨电车示范线规划线路全长约17.4公里(高明汽车站～科教园站)，

设车站20座，分首期、远期两项工程。其中首期工程线路全长约6.5公里，总投资约8 .383亿

元，采用政府与社会资本合作模式(P P P )进行融资建设，采取B O T特许经营模式操作，计划

于今年完成项目土建工程，2018年底前项目完工。

开发商动态：陈村镇与大学城卫星城协同发展

陈村召开第十七届人民代表大会第二次会议，会议提出，2017年，是陈村全面落实建设“屹

立珠三角、面向全世界创新顺德”发展战略中抢占先机的窗口期，陈村将把握北部片区一体

化、与北滘融合发展的机遇，做好北部片区发展、大学城卫星城建设对接工作。

Contents

目录



01 宏观市场背景




片区交易时间地块编

号地址土地用途

总用地（㎡）

总建面积（㎡）

容积率起拍价

（万元）起拍楼面地价（元）

—— —— —— —— —— —— —— —— —— ——

本周土地出让计划

本周佛山无土地推出


片区时间地块名称地址土地用途总用地面

积总建面

积

成交价（万元）

楼面地价竞得者

—— —— —— —— —— —— —— —— —— ——

本周土地成交

本周佛山无土地成交

Contents

目录







数据来源：合富辉煌监测数据

全市新增供应环比有所上升，禅城缺货

n 本周佛山新增供应11.2万方，环比上周上升18%。三水批出依然

最多，约5.3万方，其中华盛圆坊名荟花园批出4.3万方，而南海、

顺德、高明各有一个项目有新货推出市场，禅城继续保持缺货状

态。

区域项目名称批出住宅面积批售住宅套数

三水华盛圆坊名荟花园 42761.65 452

三水朗月华庭 10341 108

高明美的明湖北湾花园 12175.53 52

南海三盛颐景园 29850.3 240

顺德伦教碧桂园御府 17171.48 116



本周佛山成交25万㎡，均价10180元/㎡，量价稳定

本周佛山商品住宅成交约25.15万㎡，成套数为2119套，成交均价10180元/㎡，成交量价维稳，

价格微幅下跌3%。



佛山五区成交维持稳定

本周佛山五区成交南海保持高成交量，禅城成交环比下滑11%，顺德

环比增幅14%，三水高明两区微幅增长。


五区项目成交套数排名


佛山商品房周度成交套数前十排行

排名区域项目成交套数成交面积成交价格

1 南海区融御花园 121 11962 18796

2 南海区金域缇香花园 84 8163 18560

3 南海区湖岸豪庭 83 11133 14586

4 三水区三水新动力广场 73 2613 8106

5 南海区长华国际商业中心 66 7934 14376

6 三水区华瑞帝景湾花园 66 6530 7592

7 禅城区利豪花园 64 5593 6253

8 南海区保利紫山国际花苑 64 6075 18153

9 南海区誉江华府 56 7399 8518

10 南海区依云公馆 53 5117 9030

南海区商品房周度成交套数前十排行

排名项目成交套数成交面积成交价格

1 融御花园 121 11962 18796

2 金域缇香花园 84 8163 18560

3 湖岸豪庭 83 11133 14586

4 长华国际商业中心 66 7934 14376

5 保利紫山国际花苑 64 6075 18153

6 誉江华府 56 7399 8518

7 依云公馆 53 5117 9030

8 欧浦指日美景花园 51 4716 14034

9 珑悦花园 49 4275 17392

10 樵汇花园 47 5254 8887


佛山及五区项目成交套数排名


禅城区商品房周度成交套数前十排行排名项目成交套数成交面积成交价格

1 利豪花园 64 5593 6253

2 万科城 33 2961 9814

3 普君新城 17 1761 18659

4 盈天广场 11 1059 12634

5 保利翠雅花园 8 1414 13800

6 水悦龙湾园 7 995 8827

7 领地海纳珑庭 6 561 12502

8 依云轩 6 1098 14301

9 中海凤华熙岸花园 6 701 13003

10 童梦家园 5 587 12647

顺德区商品房周度成交套数前十排行排名项目成交套数成交面积成交价格

1 龙湖春江名城花园 39 4442 9649

2 美的御海东郡花园 22 3496 6500

3 紫悦台花园 22 2308 8795

4 嘉信绿景花园 19 1885 7530

5 星际半岛 17 2283 9543

6 龙江中心 12 1450 8818

7 碧桂园凤凰湾 9 2340 9415

8 新境界花园 8 567 8469

9 依云郡花园 8 1257 10709

10 金海岸花园 8 873 7638


佛山及五区项目成交套数排名


三水区商品房周度成交套数前十排行排名项目成交套数成交面积成交价格

1 三水新动力广场 73 2613 8106

2 华瑞帝景湾花园 66 6530 7592

3 博雅滨江花园 42 5468 8072

4 朗月华庭 30 3237 5803

5 全信·御景南湖花园 29 2436 8410

6 恒福新里程花园 26 2747 9933

7 瀚洋居 13 1081 5754

8 三水万达广场 9 475 7526

9 兆丰豪庭 9 715 8147

10 恒达花园 8 1088 8976

高明区商品房周度成交套数前十排行排名项目成交套数成交面积成交价格

1 沧江水岸花园 30 2917 5774

2 美的明湖花园 20 2434 6234

3 鹿湖尚岛花园 13 1506 6601

4 宜丰豪庭 11 1161 6055

5 涛汇.尚品花园 10 1386 5921

6 勤天汇广场 9 1141 6980

7 美的鹭湖森林度假城 8 992 4101

8 创亿明园 7 605 6523

9 锦秀花苑 7 623 5374

10 君御海城 7 854 6937

Contents

目录







本周禅桂中心区共成交757套单位，成交均价为12660元/㎡，禅桂中心成交量升

价跌，成交量环比上升34%，均价回落3%。本周禅城区成交345套，均价为

10906元/㎡，住宅成交以万科城、普君新城为主。桂城成交412套，均价为

14415元/㎡，金地珑悦新货成交热卖，其余以南舜广场、金色领域等公寓产品成

交为主。

本周禅桂区域量升价跌，中心区新盘成交拉动

区域本周成交套数（套）

本周成交面积（㎡）

本周成交均价（元/㎡）

禅城 345 28196.36 10906

桂城 412 28192.63 14415



禅桂地区各面积段成交情况禅桂地区各板块成交情况

面积段成交套数成交占比成交价格板块成交套数成交套数成交价格

70以下 480 63.41% 11741 城南 110 14.53% 8065

70-90 136 17.97% 11670 城西 33 4.36% 10727

90-110 60 7.93% 11859 城北 4 0.53% 13955

110-130 19 2.51% 16883 东平 19 2.51% 12084

130-150 14 1.85% 15792 亚艺 7 0.92% 15556

150-180 38 5.02% 15896 祖庙 62 8.19% 16369

180-200 8 1.06% 13979 南庄 110 14.53% 10591

200-250 0 0.00% 0 桂城东 49 6.47% 17392

250以上 2 0.26% 13793 千灯湖 183 24.17% 15045

桂城旧区 16 2.11% 16132

平洲 164 21.66% 12581

本周禅桂中心区70㎡以下的公寓产品成交占比达63%，兆阳O立方、南舜广场等为成交主力，住宅

产品以70-90㎡产品成交为主，主力成交来自金地珑悦以及万科城等；

板块方面，千灯湖、平洲、南庄、城南四大板块成交超过百套，祖庙、桂城东片区成交有所起色。

本周禅桂中心区公寓以及刚需产品成交热销



板块项目在售楼栋户型面积本周成交套

数本周成交面

积成交均价推售套数目前余货

亚艺招商瑧园2、3、4、5

座

三房 141㎡ 0 0 0 4 0

四房 159-173㎡ 0 0 0 32 13

五房 207-246㎡ 0 0 0 24 10

亚艺绿地璀璨天

城５＼６＼７＼

８座

三房 89㎡ 0 0 0 248 10

四房 103㎡ 0 0 0 611 397

四房 123㎡ 0 0 0 338 116

四房 139-141㎡ 0 0 0 270 265

四房 159-175㎡ 0 0 0 17 11

五房 203-205㎡ 0 0 0 12 9

亚艺星星凯旋国

际1、2、3、10、

11座

三房 89㎡ 0 0 0 1335 126

三房 123-128㎡ 2 239.52 17335 337 143

四房 138-143㎡ 0 0 0 221 23

四房 167㎡ 0 0 0 167 61

四房 183㎡ 0 0 0 52 0

五房 239㎡ 0 0 0 96 8

五房 272-404㎡ 0 0 0 82 29

亚艺保利碧桂园

天汇1、2、9、10、

11、12座

三房 109㎡ 0 0 0 61 55

四房 126-129㎡ 0 0 0 173 76

四房 140-141㎡ 0 0 0 56 10

五房 168-173㎡ 0 0 0 183 169

禅桂标杆项目成交明细


禅桂标杆项目成交明细板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货

南庄童梦天下 1、8\9座三房 80-89㎡ 0 0 0 307 195三房 91㎡ 1 89.42 11772 379 113四房 110-111㎡ 4 497.08 12804 178 39

南庄汇银新港湾 1、2、30、21、22、24、25座

两房 70-90 2 173.82 8926 908 42两房 90-110 0 0 0 513 62三房 110-130 0 0 0 264 4三房 130-150 0 0 0 161 67四房 150-180 1 163.6 9220 85 33

南庄万科城 1-5座

两房 70以下 0 0 0 24 6两房 70-90 33 2961.06 9814 3956 12三房 90-110 0 0 0 131 0三房 110-130 0 0 0 135 0四房 130-150 0 0 0 270 0四房 150-180 0 0 0 432 3别墅 291 0 0 0 34 0

南庄水悦龙湾1期别墅、1期洋房、96号公

寓

公寓 33-66㎡ 0 0 0 572 248三房 77-89㎡ 0 0 0 468 67三房 90-110 1 91.84 7687 530 47三房 112-124 0 0 0 62 31三房 131-145 1 133.82 8757 685 192四房 159-167㎡ 5 769.37 8976 215 29四房 184㎡ 0 0 0 60 46别墅 297-542 0 0 0 74 3

南庄绿岛明珠 12-21座、1区1、2、6、7座

两房 51-60㎡ 0 0 0 12 2三房 86-87㎡ 0 0 0 771 145三房 89-91㎡ 0 0 0 62 0四房 122-124㎡ 0 0 0 198 0四房 138-140㎡ 0 0 0 280 21四房 150-162㎡ 0 0 0 268 84四房 183㎡ 0 0 0 47 18五房 226-240㎡ 0 0 0 87 38复式 303-465㎡ 0 0 0 95 37


板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货

南庄涟岸 2、5座

三房 88-89㎡ 0 0 0 372 34三房 125-127㎡ 0 0 0 372 33三房 146㎡ 0 0 0 280 189五房 261-278㎡ 0 0 0 15 11

南庄依云雍景湾 1、2、8、9、21座

四房 144㎡ 0 0 0 179 67四房 154-171㎡ 1 171.67 14913 251 103四房 188㎡ 5 926.77 14188 65 32五房 200㎡ 0 0 0 44 36别墅 588-699㎡ 0 0 0 22 14

南庄绿岛湖壹号 1-15座

三房 143㎡ 0 0 0 116 8四房 184㎡ 0 0 0 108 11四房 201㎡ 0 0 0 66 4五房 280㎡ 0 0 0 60 11别墅 472-915㎡ 0 0 0 21 16

南庄保利翡翠公馆 3、5、6、7座

三房 95㎡ 0 0 0 170 0四房 125㎡ 0 0 0 170 0四房 137-142㎡ 0 0 0 143 0四房 169㎡ 5 847.82 13909 58 20五房 188㎡ 3 565.86 13638 54 29

南庄融创湖滨世家 10、11座五房 176-177㎡ 0 0 0 84 0五房 204-205㎡ 0 0 0 36 1五房 303㎡ 0 0 0 72 25

城西中海凤凰熙岸 8-14、16-35座

三房 89㎡ 0 0 0 8 0三房 100-108㎡ 3 305.14 11653 462 0四房 122-126㎡ 2 252.54 13516 338 50四房 141㎡ 1 143.7 14968 156 69

祖庙富力广场 5、6座

三房 85-86㎡ 0 0 0 240 117三房 90-91㎡ 0 0 0 226 95三房 123-124㎡ 0 0 0 104 45四房 145㎡ 0 0 0 20 12




东平新鸿基泷景1、2、4、5、6、7、8、9、

10、11座

三房 78-88㎡ 0 0 0 847 51三房 96-109㎡ 0 0 0 764 448三房 112-128㎡ 0 0 0 498 154三房 137-144㎡ 0 0 0 482 97三房 157-161㎡ 0 0 0 156 8四房 185㎡ 0 0 0 82 40四房 231-268㎡ 0 0 0 104 84五房 383-684㎡ 0 0 0 42 28

亚艺非凡领域 11座

两房 61-68㎡ 0 0 0 72 35三房 88㎡ 1 86.48 12766 760 322三房 121㎡ 0 0 0 66 29四房 144㎡ 0 0 0 58 25四房 161-164㎡ 1 164.45 14533 112 40

亚艺时代香海彼岸 6、7、8座3房 85㎡ 1 85.6 16184 132 723房 96㎡ 0 0 0 268 259三房 115-126㎡ 1 125.36 19867 412 357

城西领地海纳珑庭 1、2、14\8座

三房 80-89㎡ 0 0 0 319 4三房 90-110㎡ 6 561.26 12502 447 191三房 145㎡ 0 0 0 1 0

城西绿地未来城 1--30座三房 83-85 0 0 0 102 73三房 88-90㎡ 0 0 0 330 17

　 110-128㎡ 0 0 0 348 78

城西海湾城 2、3、5、6、7、10、11座

一房 51㎡ 0 0 0 28 12两房 71㎡ 0 0 0 196 23三房 90-107㎡ 0 0 0 1090 0四房 154㎡ 0 0 0 92 0




祖庙普君新城 7、15、19座

两房 61-68㎡ 0 0 0 427 189两三房 73-89㎡ 9 775.49 18996 1006 0三房 91㎡ 2 183.59 18565 684 0三房 125㎡ 2 252.31 18686 254 0四房 135-142㎡ 4 549.99 18202 166 49

祖庙越秀岭南隽庭 2、3、4、8座

两房 80㎡ 0 0 0 52 0三房 90-91㎡ 0 0 0 174 0三房 118-120㎡ 0 0 0 232 17四房 162㎡ 0 0 0 157 66

祖庙瑞安东华轩1-12、14-29、32-41、逸轩 TH 300以上 0 0 0 98 0

　　　两房 70-90 0 0 0 17 0

祖庙瑞安东华嘉苑/岭南天地御、

尚苑

一期、二期1-11座、御苑1、

2、3座、尚苑4、5座、

逸轩

二房 90-110 0 0 0 293 47三房 110-130 0 0 0 405 12三房 130-150 0 0 0 178 0复式 150-180 0 0 0 169 7四房 193-199㎡ 0 0 0 5 5五房 200-250 0 0 0 42 10五房 250以上 0 0 0 189 31

千灯湖时代廊桥苑 1座三房 83-84㎡ 0 0 0 200 22三房 98㎡ 0 0 0 290 27三房 112㎡ 0 0 0 96 12



板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数

本周成交面积成交均价推售套数目前余货

千灯湖佳兆业滨江一号

1、2、8、9、10、12、13

座

三房 89㎡ 0 0 0 1069 63三房 90㎡ 0 0 0 394 19三房 126㎡ 0 0 0 189 45四房 142㎡ 0 0 0 771 55四房 168㎡ 0 0 0 120 3五房 209-212㎡ 0 0 0 128 31五房 282-354 0 0 0 16 3

千灯湖宏宇景裕豪园

19、20、3、4、5座

3房 88-89㎡ 0 0 0 766 1733房 90-92㎡ 0 0 0 679 45四房 116-125㎡ 0 0 0 368 146四房 135-142㎡ 0 0 0 517 62四房 150-153㎡ 0 0 0 136 0四房 185-188㎡ 0 0 0 181 48

千灯湖南海万科广场 1、2座

三房 70-90 0 0 0 1431 659三房 110-130 0 0 0 283 109

千灯湖金色领域 1座公寓 30-62㎡ 81 3519.62 14918.44 5293 1782

千灯湖中铁建水岸公馆、花园

1、2、3、4、5、6、座、花园6、7、8座

三房 91㎡ 0 0 0 362 18

三房 125㎡ 0 0 0 91 15

四房 139-148㎡ 0 0 0 309 58

四房 186-188㎡ 0 0 0 258 38四房 221㎡ 0 0 0 82 5




千灯湖当代摩码花园 1、2、3、4座

三房 94㎡ 0 0 0 116 0

三房 125-128㎡ 0 0 0 174 28四房 131㎡ 0 0 0 58 56

千灯湖万科湖岸 1、２座四房 188㎡ 0 0 0 11 0五房 220㎡ 0 0 0 11 0五房 369㎡ 0 0 0 22 14

千灯湖奥园君珆花园1、2、3、4、7、9座

三房 96-108㎡ 0 0 0 403 127三房 111-125㎡ 0 0 0 217 79四房 144㎡ 0 0 0 93 0

千灯湖金色城市 4、5、6、7、8座

三房 87-88㎡ 3 265.9 19533 1055 394三房 116-118㎡ 0 0 0 377 210

桂城东金地珑悦 1、11、12、7、8座

二房、三房 76-89㎡ 34 2869.51 17210 887 0

三房 91㎡ 14 1262.38 17754 62 16三房 118㎡ 0 0 0 124 20四房 145㎡ 1 143.6 17835 216 103

平洲保利诺丁山 5、11、12座

两房 71㎡ 0 0 0 220 12

三房 92-107㎡ 0 0 0 439 123三房 128㎡ 0 0 0 124 61四房 144㎡ 1 144.61 16685 124 31



板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数

本周成交面积成交均价推售套数目前余货

平洲保利雅苑 4座

3房 93-95㎡ 0 0 0 26 263房 125-128㎡ 0 0 0 28 28

四房 165-166㎡ 0 0 0 2 2

平洲富丰君御4、5、8、9

座

三房 88-89 0 0 0 425 0

三房 90㎡ 0 0 0 75 3

三房 125-128㎡ 1 128.71 18703 230 7

四房 136-144㎡ 0 0 0 310 5

四房 163㎡ 21 3681.06 18079 282 42

五房 183㎡ 0 0 0 44 0

平洲依岸康堤汇景、帝景、灏景

3房 70-90 4 337.16 17994 1148 683房 90-110 0 0 0 187 03房 123㎡ 6 742.02 19497 155 33

4房 130-150 0 0 0 249 11

五房 150-180 0 0 0 135 24

五房 180-200 0 0 0 135 26

五房 224㎡ 0 0 0 29 3

别墅 460-607 1 460.45 16354 125 78



Contents

目录03 区域房地产市场监测






顺德区域：全区整体表现为量价齐稳

n 区域签约量回升，顺德住宅共成交310套

上升7% ；成交均价为11735元/㎡下降

3% 。从各镇街成交套数看，大良-容桂中

心城区共成交152套，占全区总成交量

49% 。其余镇街中乐从12%，其余镇街

成交量不超过10%。除容桂、均安和杏坛

外，其余镇街均价超过万元。

n 从成交套数看，成交主力以70-130㎡类首

置首改产品为主，共签约229套，占总成

交74% ，均价为11792元/㎡下降3% 。

而其余产品段签约量均不过100套。

数据来源：合富辉煌监测数据，顺德以套内面积计算


大良及容桂成交分析n大良：本周大良镇街共签约70套，区域签约量环

比上升35％，镇街板块由新城区签约56套为主导，

其次为东区签约10套支撑。其中项目由龙湖春江名

城花园签约39套成为主导，均价为11625元/㎡，

其次为依云郡花园签约8套，均价为12902元/㎡，

位居第三为天悦湾花园签约4套，均价为17470元/

㎡；本周镇街签约均价为14006元/㎡，环比下滑1

％。

n容桂：本周容桂镇街共签约洋房82套，整体均价

9382元/㎡，价格较上周下降2%。项目签约由美

的御海东郡花园及朗宁郡分别签约22套成为主导，

其次朗宁郡签约16套。东区整体签约64套，均价

9500元/㎡，产品以首置刚需类型为主。中心区成

交17套。本周公寓签约164套，均价10589元/㎡，

别墅无签约。数据来源：合富辉煌监测数据，顺德以套内面积计算


北滘及伦教成交分析

n北滘：本周签约8套，均价18142元/㎡。以林上

湾为主，均价18852元/㎡，其次为美的翰城及江山

花园；

n伦教：伦教本周签约11套，均价14970元/㎡。保

利中央公园签约7套，其次伦教碧桂园签约4套。



杏坛及均安成交分析

n均安：本周均安镇街签约20套。签约量环比下

滑17％。镇街签约由6个项目支撑，其中由聚雅

华庭签约6套成为主导，签约均价为86190元/㎡，

其次为都市经典广场签约5套，均价为8375元/㎡，

位居第三为峰汇豪庭签约4套，均价为6105元/㎡。

镇街签约均价均价为6221元/㎡，环比下滑17％。

n杏坛：本周杏坛镇街共签约28套，镇街由3个项

目支撑销量，其中嘉信绿景花园签约19套成为主导，

均价为9072元/㎡，其次金海岸花园签约8套，均

价为9202元/㎡，位居第三为涛汇豪庭签约1套，

均价为6336元/㎡。本周区域签约均价为8858元/

㎡，环比下滑1％。



陈村及乐从成交分析

n陈村：本周成交共17套下降15% ，均价为

18261元/㎡下降6% 。全部项目成交不足10套。

n乐从：本周成交共38套上升27% ，均价为

14432元/㎡上升10% 。其中星际半岛签约17套，

均价11498元/㎡。其余项目签约不足10套。



勒流及龙江成交分析

n 勒流：本周成交共8套下降75% ，均价

为10378元/㎡上升8% 。全部项目签约

不足10套。

n 龙江：区域共签约28套上升47% ，均

价为10024元/㎡下降9% 。其中龙江中

心签约12套，均价10624元/㎡。全部

项目签约不足10套。



顺德标杆项目成交明细板块项目目前在售楼栋户型面积(㎡)

本周成交套数

本周成交面积

成交均价已推套数目前余货

大良保利碧桂园

悦公馆1-5座三房、四房

70-90 0 0 0 160 14

90-130 1 114.69 14415 186 54

大良保利中环3、4、5、A11

地块

二房、三房 90以下 1 89.1 9201 750 31

三房、四房 91-130 1 117.63 14734 1860 6

三房、四房 130-180 0 0 0 504 2

三房、四房 180以上 1 239.43 8404 365 9

大良金地天玺 1座、3座四房，五房 190-610 0 0 0 363 59

大良康格斯花园五区、四区、八区、二期（1-2,5-9）

两房 90以下 0 0 0 1527 100

三房 91-130 0 0 0 968 0

四房 131-180 0 0 0 113 3

TH 250以上 0 0 0 297 0

大良招商公园

18721、2、5、7、

8、13、14

三房、四房 110-130 3 342.26 14562 163 43

四房 130-150 5 700.8 12091 227 102

四房 150-180 0 0 0 99 33

大良美的广场 1-8座三房、四房 200-250 0 0 0 232 9

四房、五房 250以上 0 0 0 230 12

大良敏捷畔海御

峰花园

A区1-6座，B区1-4、9、10、

14-16

三房、四房 130以下 2 176.04 17026 884 0

四房 150-180 0 0 0 2261 27

三房 200-250 0 0 0 204 18

三房 250以上 0 0 0 128 56


顺德标杆项目成交明细板块项目目前在售楼栋户型面积（㎡）

本周成交套数

本周成交面积

成交均价已推套数目前余货

均安都市经典 1-8座

两房、三房 90以下 1 89.38 8130 393 3

三房 90-110 1 93.82 8801 395 0

四房 110-130 3 346.43 8323 116 47

四房 130-150 0 0 0 60 48

均安南湖花园 1-8座

两房、三房 90以下 0 0 0 469 0

三房 90-130 0 0 0 177 1

四房 150-180 0 0 0 52 53

五房 180以上 0 0 0 10 0

杏坛金海岸花园1-3期、四期

20、21座

二、三房 90以下 5 427.75 8943 721 18

四房 91-130 3 297.03 9425 1823 0

四房 130-180 0 0 0 220 12

四房复式 180-250 0 0 0 85 0

四房复式 250-450 0 0 0 54 0

杏坛涛汇豪庭 1-12座

两房、三房 70-110 0 0 0 68 16

三房、四房 150-200 0 0 0 128 39

三房、四房 200以上 1 231.23 6336 33 5

TH 300-500 0 0 0 31 2

杏坛嘉信绿景花

园1-9座

三房 90以下 19 1564.21 9072 290 53

三房、四房 90-130 0 0 0 479 194

两房 130-150 0 0 0 29 4


板块项目目前在售楼栋户型面积本周成交套

数本周成交面

积成交均价已推套数目前余货

容桂城光荟景花园 5-7座

三房 90方以下 0 0 0 301 2三房 90-110 0 0 0 31 3三房 110-130方 1 114 11677 342 4四房 130-150方 1 132 12376 58 17

容桂保利外滩一号

1-3、9-11、13-16、18、

19、22、25-32座

三房 74方 0 0 0 188 17四房、五房 110-180方 0 0 0 1017 1

五房 180-250方 0 0 0 376 7五房 250-380 0 0 0 86 2TH 380-600方 1 397 8181 16 2

容桂东怡水岸 1-6座

三房 89方 0 0 0 69 1三房 91方 0 0 0 25 6四房 162-169方 2 331 8983 177 3四房 182-191方 3 517 9677 27 4五房 200-250方 0 0 0 92 82复式 310方 0 0 0 4 0

容桂北方国际朗宁郡 2-4座

三房 90方以下 22 1915 10596 660 107三房 91-110方 0 0 0 208 53

容桂东逸湾

剑桥印象、水漾林庭、逸涛苑、倚

湖居

公寓 50方以下 0 0 0 732 220三房 50-90方 0 0 0 336 2三房 91-130方 0 0 0 292 5

四房、五房 131-180方 0 0 0 311 4五房 180-300方 0 0 0 68 1TH 250方以上 0 0 0 853 28

顺德标杆项目成交明细



数本周成交面


容桂水悦熙园 1-4座两房 70方以下 1 67 9677 841 24

两房、三房 71-90方 1 88 8615 811 112三房 90-110方 1 101 9436 464 4

容桂金域天下 1-6座、21、22座25-27

座

二、三房 90方以下 1 83 6454 1226 7三房 90-130 1 136 7323 1025 60TH 250-450 0 0 0 65 4

容桂凯蓝名都全盘在售

一房至三房 90方以下 1 86 13318 2728 8三房 90-130方 0 0 0 1039 12四房 131-180方 0 0 0 116 1五房 181-250方 0 0 0 49 5

容桂美的御海东郡

天玑、、天行、东畔岛、橡树湾、御景湾、棕榈湾、红树湾

三房 90以下 0 0 0 732 2三房 90-130 12 1386 8156 874 58四房 130-180 10 1516 7533 598 3五房 180-230 0 0 0 125 2五房 TH 0 0 0 469 2

　容桂

　

碧桂园凤凰湾 1-11座

公寓 50以下 165 4182 10589 186 21二房 70-90 0 0 0 486 132三房 91-110 0 0 0 509 150三房 110-127 1 149 10608 232 72四房 204-227 8 1793 11404 166 52

容桂时代倾城 1-6座、14座

公寓 21-26 0 0 0 542 347一房、二房 50-70 0 0 0 568 8

三房 70-90 0 0 0 812 1四房 90-110 1 100 10467 1050 4




数本周成交面


容桂新幸福领汇 1-6、10-12座

三房 90以下 0 0 0 247 30三、四房 90-130 2 206 7627 1090 2

四房 130-150 0 0 0 94 7四房 150-200 1 158 9664 46 17

容桂凯蓝滨江公馆

1-3座、华府1-5座

二、三房 50-70 0 0 0 243 14三房 70-90方 0 0 0 702 17三房 90-110方 0 0 0 87 3四房 111-132方 0 0 0 100 19

容桂颐澳花园 1-8座三房 90方以下 0 0 0 516 2

三、四房 91-110方 0 0 0 128 14

伦教保利中央公园

1-6、9、10、13、14座

二、三房 90方以下 2 164 14793 880 116四房 90-130方 5 559 13860 1002 125四房 130-180方 0 0 0 224 159

伦教涛汇领御花园 1-16座

两房、三房 50-70方 0 0 0 286 11三房、四房 71-90方 0 0 0 653 1三房、四房 90-130方 0 0 0 164 16三房、四房 130-150方 0 0 0 97 6四房、五房 150-180方 0 0 0 96 15

伦教伦教碧桂园

珑湾1座、别墅

御府3-4、12-22、25

座

三房 70-90方 1 89 18300 337 57三房 90-110方 1 102 16350 164 55三房 110-130方 2 228 15901 403 146

三房、四房别墅 0 0 0 30 14




数本周成交面


北滘君兰江山花园

7、8、11、12、13、14、17-20、25-

28座

三房 70-90 0 0 0 408 233三房 90-110 0 0 0 26 2

三房、四房 110-130 0 0 0 383 156三房、四房 130-150 0 0 0 179 1

四房 150-180㎡ 0 0 0 579 211四房 180-200㎡ 0 0 0 55 6五房 200-250㎡ 0 0 0 224 2五房 250㎡以上 0 0 0 259 3

北滘美的翰城 1-12、17-24座、嘉园

1-12座

三房 90以下㎡ 0 0 0 2582 31三房 91-130㎡ 1 118 18300 1310 45四房 130-180㎡ 0 0 0 266 62

北滘雅居乐英伦首府

1-9座、14-16座

三房 70-90㎡ 0 0 0 388 54三房 90-110㎡ 1 94 19328 816 100三房 110-130㎡ 0 0 0 428 80三房 130-150㎡ 0 0 0 59 1四房 150-180㎡ 0 0 0 112 6五房 250以上 0 0 0 52 3

北滘深业城

7、8、28-33、35-38、41、46-53、

70、71栋

一房、二房公寓 0 0 0 1450 24两房三房 90㎡以下 0 0 0 1921 175两房三房 91-130㎡ 0 0 0 824 28

四房 130-150㎡ 0 0 0 116 27四房五房 150-180㎡ 0 0 0 257 2四房五房 180-250 0 0 0 88 23

北滘雅居乐新城湾畔 1-9座

两房三房 70-90㎡ 0 0 0 185 2三房 90-110㎡ 0 0 0 592 53四房 110-130㎡ 0 0 0 137 14



顺德标杆项目成交明细板块项目目前在售楼栋户型面积(㎡) 本周成交套数本周成交面积成交均价已推套数目前余货

陈村碧桂园印象花城 1-4、6、8-10栋

三房 50-70 　0 　0 0　 172 123三房 75-81 　0 　0 0　 1152 34四房 95-107 　0 　0 0　 180 0四房 115-130 　0 　0 0　 60 24四房 130-142 　0 　0 0　 15 0

陈村藏珑华府1-3、10-11、23-24、29-30

栋

二房 49-69 1 64.66 18504 856 688三房 86 　0 　0 0　 241 93三房 93 2 187.76 21804 239 138

陈村广佛颐景园 1-3、5-10栋三房 64-69 1 69.53 23921 331 35三房 71-87 　0 　0 0　 872 91四房 90-109 　0 　0 0　 355 139

陈村太平洋国际 1-7栋

二房 41-47 　0 　0 0　 402 37三房 50-73 4 248.69 19473 342 92三房 97-103 　0 　0 0　 129 32三房 130-180 　0 　0 0　 9 0

陈村水晶城 1-20、22-31栋

三房 63-89 　0 　0 0　 2852 646三房 96-103 　0 　0 0　 830 195四房 124-147 　0 　0 0　 1072 103五房 154-171 　0 　0 0　 490 0五房 190-192 　0 　0 0　 125 0

陈村荔园星醍 1-3栋三房 50-69 　0 　0 0　 142 27三房 74-90 　0 　0 0　 292 25四房 96-110 　0 　0 0　 92 13

陈村星英半岛 1-19栋；御岛4、6

二房 58-67 3 298.31 18498 1647 5三房 85-115 　0 　0 0　 406 165四房 180 1 180.31 12633 108 10

陈村荔园新天地 3、5-8栋三房 50-69 　0 　0 0　 124 0三房 76-90 　0 　0 0　 700 207四房 90-110 　0 　0 0　 93 47

陈村美的花湾城 1-4、11-12栋

三房 68 　0 　0 0　 128 30三房 72-89 　0 　0 0　 1280 639四房 92 　0 　0 0　 32 6四房 114 　0 　0 0　 32 13

乐从保利公园里 1-6、9-15栋

二房 70-87 　0 　0 0　 344 135三房 90-110 　0 　0 0　 276 0四房 119-122 2 239.56 13453 205 77


顺德标杆项目成交明细板块项目目前在售楼栋户型面积(㎡) 本周成交套数本周成交面积成交均价已推套数目前余货

乐从 m-city 1-4、6栋二房 48-67 　0 　0 0　 2138 259三房 81-130 3 275.72 25777 472 15五房 157-270 　0 　0 0　 10 7

乐从碧桂园新城之光 1、4-7、9栋

二房 71-82 　0 　0 0　 457 107

三房 97-103 1 99.67 17224 559 247

三房 110-130 2 224.92 19999 120 80

乐从风度广场花园：1-4、6-9栋；广场：4-8

栋

二房 50-110 5 440.59 14518 387 55

三房 110-130 　0 　0 0　 155 42四房 130-150 　0 　0 0　 84 11五房 180-200 　0 　0 0　 56 0

乐从星际半岛 1-2、4-14栋

二房 50-90 　0 　0 0　 312 292二房 99-110 6 613.24 11804 607 262二房 110-130 9 1017.39 11904 360 208三房 130-150 2 264.18 9225 204 168

乐从怡翠晋盛花园1-11；御园1-10栋

三房 70-85 1 87.6 20562 1643 286三房 95-104 2 202.06 18665 799 179四房 110-162 　0 　0 0　 252 100

勒流博澳城1区；2区；8区；3区；5区；6区；

7区1-3

两房 85-90 　0 　0 0　 2220 198三房 91-130 　0 　0 0　 1783 57四房 130-150 　0 　0 0　 142 29四房 150-199 　0 　0 0　 88 0

勒流名铸家园 3、12-13栋

三房 70-90 1 86.3 10538 80 77三房 90-110 2 208.82 10955 48 44四房 130-150 　0 　0 0　 38 36五房 150-180 　0 　0 0　 22 22

龙江保利上城 1-28栋

二房 90以下 2 133.88 7617 928 276三房 91-130 　0 　0 0　 1602 0四房 131-180 2 314.32 8699 232 0五房 180以上　0 　0 0　 97 28

龙江碧桂园 1-17、30-31、34-35栋

二房 70-90 　0 　0 0　 804 270三房 90-110 　0 　0 0　 204 67三房 110-130 　0 　0 0　 204 87四房 130-180 　0 　0 0　 120 107五房 180-250 2 437.68 11923 62 34

龙江龙江中心 1-2、4栋二房 86 1 89.01 11490 163 65三房 100-101 11 1114.09 10555 265 0


本周小结

结语

步入3月传统旺季，佛山中心市场在缺货下市场氛围

淡静，并未出现往年的集中推货情形。市场热点地

区域已逐渐向货量充足的三水片区倾斜。而在三水

土地市场火热，品牌项目集中推货，交通规划利好

接连公布情况下，三水市场得到外区、外市的客户

持续关注，已成为近期市场的焦点。

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本报告数据来源：(a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、佛山市统计局

(b) 房地产数据：佛山市统计局、佛山市国土资源和房屋管理局、佛山市房地产交易登记中心、合富房地产研究院

(c) 土地市场数据：佛山市国土资源和房屋管理局、佛山市统计局

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