ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ....

17
ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ. ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE 11.02.2016 WWW.ICF-UA.COM ДЕРЛЮК ОЛЕГ Старший юрист департамента международного налогового планирования УЛЬЯНОВА НАТАЛЬЯ Директор департамента международного налогового планирования

Upload: others

Post on 14-Jul-2020

3 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ПРИОБРЕТЕНИЕ

НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ.

ИНСТРУМЕНТЫ.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

11.02.2016

WWW.ICF-UA.COM

ДЕРЛЮК ОЛЕГ

Старший юрист департамента международного налогового

планирования

УЛЬЯНОВА НАТАЛЬЯ

Директор департамента международного налогового

планирования

Page 2: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ОПИСАНИЕ СИТУАЦИИ КЛИЕНТА

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

КЛИЕНТ ОБЛАДАЕТ:

• НАЛИЧНЫМИ СРЕДСТВАМИ В НАЦИОНАЛЬНОЙ И ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТАХ В УКРАИНЕ

• БЕЗНАЛИЧНЫМИ СРЕДСТВАМИ В НАЦИОНАЛЬНОЙ ВАЛЮТЕ НА СЧЕТЕ В УКРАИНСКОМ БАНКЕ

КЛИЕНТ ЗАИНТЕРЕСОВАН:

• В ПРИОБРЕТЕНИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ЗА РУБЕЖОМ

Page 3: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ПРОЦЕСС ПРИОБРЕТЕНИЯ

НЕДВИЖИМОСТИ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

В ПРОЦЕССЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ РЕШЕНИЮ ПОДЛЕЖИТ

РЯД КЛЮЧЕВЫХ ВОПРОСОВ:

1. ФОРМА ВЛАДЕНИЯ (КОМУ БУДЕТ ПРИНАДЛЕЖАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ)

2. ФОРМА ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (НА КАКИХ ПРАВОВЫХ ОСНОВАНИЯХ БУДЕТ

ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ПОЛЬЗОВАНИЕ – ПРОЖИВАНИЕ В ДАННОМ ОБЪЕКТЕ)

3. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РАСЧЕТОВ И СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ ОПЛАТЫ (КАК ОПЛАТИТЬ

ПРИОБРЕТЕНИЕ)

4. ПОКРЫТИЕ РИСКОВ СВЯЗАННЫХ С ПРОЦЕДУРОЙ (ПУБЛИЧНОСТЬ ВЛАДЕНИЯ, СЛОЖНОСТИ

СОПРОВОЖДЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ – ФИНАНСОВЫЙ МОНИТОРИНГ РАСЧЕТНОЙ ЧАСТИ)

5. ДРУГИЕ

Page 4: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

ЗА РУБЕЖОМ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

СТОИТ ВЫДЕЛИТЬ ДВА ОСНОВНЫХ СПОСОБА ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

1. НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ

КЛИЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ

КЛИЕНТ-ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕТАЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ В СВОЮ ЛИЧНУЮ

СПОБСТВЕННОСТЬ

2. ВЛАДЕНИЕ ЧЕРЕЗ СПЕЦИАЛЬНЫЙ ИНСТРУМЕНТ (КОМПАНИЯ, ФОНД ИЛИ ТРАСТ)

КЛИЕНТ ФОНД, КОМПАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИОБРЕТАЕТ ПОДКОНТРОЛЬНОЕ КЛИЕНТУ

ЛИЦО.

Page 5: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

ЕСЛИ КЛИЕНТ ВЛАДЕЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕПОСРЕДСТВЕННО, ТО НЕОБХОДИМОСТЬ ОТДЕЛЬНО

ОФОРМЛЯТЬ ОТНОШЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОТСУТСТВУЕТ.

ЕСЛИ КЛИЕНТ ВЛАДЕЕТ НЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, А КОРПОРАТИВНЫМИ ПРАВАМИ/ЯВЛЯЕТСЯ

ДЕСТИНАТОРОМ(БЕНЕФИЦИАРОМ) ФОНДА ИЛИ ТРАСТА, КЛИЕНТУ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ

ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ОТ СОБСТВЕННИКА НЕДВИЖИМОСТИ. КАК ПРАВИЛО ИСПОЛЬЗУЕТСЯ

ДОГОВОР БЕЗОПЛАТНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)

ПРОЖИВАНИЕ В ЗАРУБЕЖНОЙ

НЕДВИЖИМОСТИ

КЛИЕНТ ФОНД, КОМПАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ

НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Page 6: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РАСЧЕТОВ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

СТОИТ ВЫДЕЛИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ЧЕРТЫ ПРОЦЕДУРЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ:

1. ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ИСПОЛЬЗУЕТСЯ БЕЗНАЛИЧНАЯ ФОРМА РАСЧЕТОВ.

2. НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМЫ РАСЧЕТА ОПЕРАЦИЯ ПОДЛЕЖИТ ФИНАНСОВОМУ МОНИТОРИНГУ –

Т.Е. УСТАНОВЛЕНИЮ ПРОИСХОЖДЕНИЯ СРЕДСТВ ДО ИХ ЗАКОННОГО ИСТОЧНИКА

3. СУБЪЕКТАМИ ФИНАНСОВОГО МОНИТОРИНГА МОГУТ БЫТЬ: БАНКИ, НОТАРИУС, РИЕЛТОР И

ДРУГИЕ ЛИЦА

4. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ РЕЗИДЕНТАМИ УКРАИНЫ ПОДЛЕЖИТ ВАЛЮТНОМУ

РЕГУЛИРОВАНИЮ И КОНТРОЛЮ

Page 7: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ПОСЛЕДСТВИЯ ВЛАДЕНИЯ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

1. ИНФОРМАЦИЯ О СОБСТВЕННИКАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДОСТУПНА

ГОСУДАРСТВЕННЫМ ОРГАНАМ И МОЖЕТ ПУБЛИКОВАТЬСЯ В ОТКРЫТЫХ ИСТОЧНИКАХ

2. СОГЛАСНО ВАЛЮТНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ УКРАИНЫ, ИМУЩЕСТВО РЕЗИДЕНТОВ УКРАИНЫ,

РАСПОЛОЖЕННОЕ ЗА РУБЕЖОМ ПОДЛЕЖИТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ ДЕКЛАРИРОВАНИЮ В НБУ (Ч.1

СТ. 9 ДЕКРЕТА КМУ «О ВАЛЮТНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ И КОНТРОЛЕ»). В ДАННЫЙ МОМЕНТ

ОТСТУТСВУЕТ ПОРЯДОК ДЕКЛАРИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ

ЛИЦАМИ-РЕЗИДЕНТАМИ.

3. ВОЗМОЖНО – ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ВАЛЮТНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА (В

СЛУЧАЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ ЛИЦЕНЗИИ НБУ)

Page 8: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ПРЯМОЕ ВЛАДЕНИЕ ПОДРОБНО

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

ПРИ СТРУКТУРИРОВАНИИ ПРЯМОГО ВЛАДЕНИЯ КЛЮЧЕВЫМ АСПЕКТОМ ЯВЛЯЕТСЯ ВАЛЮТНЫЙ

КОНТРОЛЬ

ТАК, СОГЛАСНО ПОЛОЖЕНИЯМ ДЕКРЕТА КМУ «О ВАЛЮТНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ И КОНТРОЛЕ»,

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ОПЕРАЦИЙ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ЗАРУБЕЖ (ПРИОБРЕТЕНИЕ

НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ) НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТ ИНДИВИДУАЛЬНУЮ ЛИЦЕНЗИЮ

НАЦИОНАЛЬНОГО БАНКА УКРАИНЫ.

В СЛУЧАЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИИ ЗА РУБЕЖ БЕЗ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИИ К

РЕЗИДЕНТУ УКРАИНЫ ПРИМЕНЯЕТСЯ ШТРАФ В РАЗМЕРЕ ИНВЕСТИЦИИ (СТОИМОСТИ

НЕДВИЖИМОСТИ)

УКРАИНСКИЙ БАНК ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ СРЕДСТВ ЗА РУБЕЖ ПОСЛЕ

ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ЕМУ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИИ НА ИНВЕСТИРОВАНИЕ

Page 9: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ПРЯМОЕ ВЛАДЕНИЕ ПОДРОБНО

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

СОГЛАСНО Ч.1 СТ. 9 ДЕКРЕТА КМУ «ВАЛЮТНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ И КОНТРОЛЕ»

ВАЛЮТНЫЕ ЦЕННОСТИ И ДРУГОЕ ИМУЩЕСТВО РЕЗИДЕНТОВ, КОТОРОЕ НАХОДИТСЯ ЗА

ПРЕДЕЛАМИ УКРАИНЫ ПОДЛЕЖИТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ ДЕКЛАРИРОВАНИЮ В НБУ.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЕЗИДЕНТА, ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. ПРИ ЭТОМ НОРМАТИВНО

ПОРЯДОК ДЕКЛАРИРОВАНИЯ РЕЗИДЕНТАМИ-ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ НЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ

НЕ УСТАНОВЛЕН.

ПИСЬМО НАЦИОНАЛЬНОГО БАНКА УКРАИНЫ ОТ 17.09.2013 № 28-309/13255 УСТАНАВЛИВАЕТ

СЛЕДУЮЩЕЕ:

НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ДЕКЛАРИРОВАНИЮ ПОДЛЕЖАТ ВАЛЮТНЫЕ ЦЕННОСТИ, ДОХОДЫ И ИМУЩЕСТВО, КОТОРЫЕ

НАХОДЯТСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ УКРАИНЫ, ТОЛЬКО ТЕХ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, КОТОРЫЕ ЯВЛЯЮТСЯ СУБЪЕКТАМИ

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

СТОИТ УЧЕСТЬ, ЧТО ПИСЬМО НАЦИОНАЛЬНОГО БАНКА НОСИТ КОНСУЛЬТАТИВНЫЙ ХАРАКТЕР,

НБУ СОХРАНЯЕТ ПОЛНОМОЧИЯ ВВЕСТИ ПОРЯДОК ДЕКЛАРИРОВАНИЯ, А НЕ ДЕКЛАРИРОВАНИЕ

ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОНАРУШЕНИЕМ, СОГЛАСНО УКАЗАННОМУ ДЕКРЕТУ

Page 10: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ПРЯМОЕ ВЛАДЕНИЕ ПОДРОБНО

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

НЕОБХОДИМОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЛИЦЕНЗИИ МОЖНО ИЗБЕЖАТЬ:

1. ПУТЕМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСЧЕТОВ НА ТЕРРИТОРИИ УКРАИНЫ В НАЦИОНАЛЬНОЙ ВАЛЮТЕ

УКРАИНЫ. ДЛЯ ЭТОГО ПРОДАВЦУ НЕОБХОДИМО ОТКРЫТЬ СЧЕТ В ГРИВНЕ В УКРАИНСКОМ

БАНКЕ (ТЕОРЕТИЧЕСКИ ВОЗМОЖНО ОТКРЫТИЕ СЧЕТА В ГРИВНЕ НЕ В УКРАИНСКОМ БАНКЕ)

2. ПУТЕМ ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЧЕРЕЗ ПОСРЕДНИКА – СПЕЦИАЛЬНЫЙ ИНСТРУМЕНТ

(ИНОСТРАННУЮ, ОФШОРНУЮ КОМПАНИ, ФОНД ИЛИ ТРАСТ)

Page 11: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ВЛАДЕНИЕ ЧЕРЕЗ ЛИЦО-ПОСРЕДНИК

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

СУЩЕСТВУЕТ МАССА ЭФФЕКТИВНЫХ СПОСОБОВ СКРЫТЬ

БЕНЕФИЦИАРА/СОБСТВЕННИКА/КОНТРОЛЕРА ИНОСТРАННОЙ КОМПАНИИ.

СООТВЕТСТВЕННО, В СЛУЧАЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИНОСТРАННОГО ЛИЦА, КАК ПОСРЕДНИКА,

ДОСТИГАЕТСЯ АНОНИМНОСТЬ ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – ОСНОВНОЙ ПРИНЦИП ЗАЩИТЫ

АКТИВОВ.

ИНОСТРАННАЯ КОМПАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПРАВО БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)

ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ ИЛИ УПРАВЛЯЕТ (ДЕРЖИТ В ТРАСТЕ) ИМ В ЕГО ПОЛЬЗУ.

В ПОДАВЛЯЮЩЕМ БОЛЬШИНСТВЕ ЮРИСДИКЦИЙ ДАННЫЕ СПОСОБЫ ПЕРЕДАЧИ ПРАВА

ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ПУБЛИЧНЫМИ (НЕ РЕГИСТРИРУЮТСЯ)

Page 12: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

СОПРОВОЖДЕНИЕ РАСЧЕТОВ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

НАИБОЛЕЕ ВАЖНЫМ И СЛОЖНЫМ АСПЕКТОМ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ЯВЛЯЕТСЯ

ФИНАНСОВЫЙ МОНИТОРИНГ ПРОЦЕДУРЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСЧЕТОВ.

В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ФИНАНСОВЫЙ МОНИТОРИНГ НЕ ПРОЙДЕТ УСПЕШНО, БАНКОВСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ, В БОЛЬШИНСТВЕ СЛУЧАЕВ, НЕ

ОБСЛУЖИТ ОПЕРАЦИЮ. МОГУТ БЫТЬ И ДРУГИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ НЕ ГЛАСНО-РОЗСЫСКНОГО ХАРАКТЕРА.

ФИНАНСОВЫЙ МОНИТОРИНГ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ:

1. (ПРИ ПЕРЕВОДЕ СРЕДСТВ ИЗ УКРАИНЫ);

2. ПРИ ЗАЧИСЛЕНИИ СРЕДСТВ НА СЧЕТ В ИНОСТРАННОМ БАНКЕ;

3. ПРИ СПИСАНИИ СРЕДСТВ СО СЧЕТА;

4. (РЕЛТОРОМ И НОТАРИУСОМ).

Page 13: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

НАИБОЛЕЕ ПРОБЛЕМНОЙ СТОРОНОЙ ФИНАНСОВОГО МОНИТОРИНГА ЯВЛЯЕТСЯ УСТАНОВЛЕНИЕ

ПРОИСХОЖДЕНИЯ СРЕДСТВ (PROOF OF SOURCE OF WEALTH). ТАК БАНКАМ И ДРУГИМ

СУБЪЕКТАМ ПЕРВИЧНОГО ФИНАНСОВОГО МОНИТОРИНГА РЕКОМЕНДУЕТСЯ УСТАНАВЛИВАТЬ

ПРОИСХОЖДЕНИЕ СРЕДСТВ ДО ИХ ЗАКОННОГО ИСТОЧНИКА, В ТОМ ЧИСЛЕ УСТАНОВИТЬ

ПОЛНОСТЬЮ ЦЕПОЧКУ ФИНАНСОВЫХ ОПЕРАЦИЙ, КОТОРЫЕ ПРИВЕЛИ К ФОРМИРОВАНИЮ,

ПРОВЕРЯЕМОГО ПЛАТЕЖА.

В СЛУЧАЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Т.Н. «ВАЛЮТНЫХ ПОСРЕДНИКОВ» ДОКУМЕНТАЛЬНУЮ СВЯЗЬ,

ПРОСЛЕДИТЬ НЕВОЗМОЖНО.

ДАННЫЙ АСПЕКТ ПОДЛЕЖИТ НАИБОЛЕЕ СКРУПУЛЕЗНОМУ ВНИМАНИЮ ЮРИСТА,

СОПРОВОЖДАЮЩЕМУ СДЕЛКУ.

СОПРОВОЖДЕНИЕ РАСЧЕТОВ

Page 14: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

ВАЛЮТНЫЙ СВОП ЭТО ДЕРИВАТИВ, В СУТИ КОТОРОГО ЛЕЖИТ ОБМЕН ДВУМЯ ФИНАНСОВЫМИ

ПОТОКАМИ В РАЗНЫХ ВАЛЮТАХ.

ТАК, СТОРОНА А ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СТОРОНЕ Б ФИНАНСОВЫЙ ПОТОК В ТУГРИКАХ В

ЮРИСДИКЦИИ В, А СТОРОНА Б, В ОБМЕН, ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СТОРОНЕ А ФИНАНСОВЫЙ ПОТОК В

ФАНТИКАХ В ЮРИСДИКЦИИ Г.

НА ПРАКТИКЕ СТОРОНА А ОБЫЧНО ПРЕДСТАВЛЕНА ДВУМЯ СВЯЗАННЫМИ ЛИЦАМИ - АВ И АГ (2

БУКВА - ОЗНАЧАЕТ ЮРИСДИКЦИЮ ИНКОРПОРАЦИИ), СТОРОНА Б - СООТВЕТСТВЕННО - БВ И БГ.

СОПРОВОЖДЕНИЕ РАСЧЕТОВ

АВ

АГ

БВ

БГ

Юрисдикция В

Юрисдикция Г

Валюта 1

Валюта 2

Page 15: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

СВОП ДЛЯ УРЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ И ПОКРЫТИЯ РИСКОВ

ВАЛЮТНЫЙ СВОП НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОДРАЗУМЕВАЕТ ОБМЕН ФИНАНСОВЫМИ ПОТОКАМИ, КАК

ПРАВИЛО ОН ПОДРАЗУМЕВАЕТ ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ СУММЫ*, ОПЛАТУ

ПРОЦЕНТОВ НА НЕЕ И ВЗАИМНЫЙ ВОЗВРАТ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ СУММ В КОНЦЕ СРОКА

ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

АЛЬТЕРНАТИВНО ЕГО МОЖНО ПРЕДСТАВИТЬ, КАК ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДВУХ ВЗАИМОСВЯЗАННЫХ

ДОГОВОРОВ ЗАЙМА В РАЗНЫХ ВАЛЮТАХ, СВЯЗАННЫХ МЕЖДУ СОБОЙ ПРОЦЕДУРОЙ

ВЗАИМОЗАЧЕТА ВСТРЕЧНЫХ ТРЕБОВАНИЙ ПРИ ВОЗВРАТЕ ОСНОВНОЙ СУММЫ И РАСЧЕТА

ПРОЦЕНТАМИ

СОПРОВОЖДЕНИЕ РАСЧЕТОВ

*При использовании свопа для целей спекулирования или хеджирования, основной суммы не

осуществляется – она указывается номинально и используется только для целей получения

расчетов взаимных процентных платежей

Page 16: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

WWW.ICF-UA.COM

ПО ДОГОВОРУ СВОПА ВАЛЮТНОМУ ПОСРЕДНИКУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В

ГРИВНЕ, В ОБМЕН ОН ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ В

УКАЗАННОЙ ЮРИСДИКЦИИ, УКАЗАННОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ.

СЛЕДУЮЩИЕ ЧЕРТЫ СВОПА:

ОПЕРАЦИИ С ДЕРИВАТИВАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНО НЕ УРЕГУЛИРОВАНЫ В УКРАИНЕ ДОЛЖНЫМ

ОБРАЗОМ

КЛИЕНТУ РЕКОМЕНДУЕТСЯ ИЗБЕЖАТЬ НЕОБХОДИМОСТИ ПОЛУЧИТЬ ВАЛЮТНУЮ ЛИЦЕНЗИЮ

И ОФОРМИТЬ УКРАИНСКУЮ ЧАСТЬ В ГРИВНЕ

РИСКИ СМЕЩАЮТСЯ С КЛИЕНТА НА ВАЛЮТНОГО ПОСРЕДНИКА

НЕ ВСЕ ИНОСТРАНЫНЕ БАНКИ ЗНАКОМЫ С ТАКИМИ СЛОЖНЫМИ ИНСТРУМЕНТАМИ

УСПЕШНО РЕШАЕТСЯ ГЛАВНАЯ ПРОБЛЕМА – ФИНАНСОВЫЙ МОНИТОРИНГ ЗА РУБЕЖОМ -

ПРОСЛЕЖИВАЕТСЯ СВЯЗЬ МЕЖДУ ПРОИСХОЖДЕНИЕМ СРЕДСТВ В УКРАИНЕ И СЧЕТОМ

ИНОСТРАННОЙ КОМПАНИИ,

СОПРОВОЖДЕНИЕ РАСЧЕТОВ

Page 17: ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ. ИНСТРУМЕНТЫ.intax-group.com/wp-content/uploads/2016/02/013Natalia-Ulyanova.pdf · ПРИОБРЕТЕНИЕ

ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА ICF LEGAL SERVICE

ICF LEGAL SERVICE

MOB.: +38 067 945 64 44 EMAIL: [email protected] WEB.: WWW.ICF-UA.COM

НАТАЛЬЯ УЛЬЯНОВА

СПАСИБО ЗА

ВНИМАНИЕ!

ICF LEGAL SERVICE

TEL.: +38 044 255 57 67 EMAIL: [email protected] WEB.: WWW.ICF-UA.COM

ОЛЕГ ДЕРЛЮК CEO СТАРШИЙ ЮРИСТ