양주옥정 유림노르웨이숲 계약자님 안녕하십니까?고객님의 가내에 따뜻하고 행복한 일들만 가득하시길 바랍니다. 우선 6.17부동산 정책으로 인하여 중도금대출 안내가 늦어진 점에 대하여 양해 부탁드립니다. 고객님께서 계약을 체결하신 양주옥정 유림노르웨이숲 중도금대출 금융기관이 선정됨에 따라 중도금대출과 관련하여 대출 금융기관과 협의 하에 중도금 대출업무 및 분양대금 납부일정 변경 안내문을 발송하게 되었습니다.아래의 중도금대출 신청 및 분양대금 납부일정 변경 안내사항을 참조하시어 중도금 미납으로 인해 고객님께 불이익이 돌아가지 않도록 유념하여 주시기 바랍니다.

⦿ 중도금 대출서류 작성 일정 및 장소 일 자 장소 시간

2020.07.24~

2020.07.26경기도 양주시 옥정동 106-4

(양주옥정유림노르웨이숲 모델하우스) 10:00 ~ 17:00

⦿ 단지 / 동별 중도금대출 취급지점 및 담당자 연락처[사하 지점] [의정부 금융센터]

2006동, 2008동, 2009동 2007동, 2010동

□ 담당자 : 임두혁 팀장, 김홍석 대리□ 전 화 : 051-208-8091~3

□ 담당자 : 이상민 팀장, 이주현 대리□ 전 화 : 031-871-0327~8

⦿ 준비서류◼ 계약자 본인 방문필수, 최근 1주일 이내 발급분◼ 공동명의일 경우 공동명의인 모두 방문(공동명의인은 공통서류 동일)

구 분 종 류

공통서류(공동명의 동일)

① 인감증명서, 인감도장, 신분증, 본인 명의 스마트폰 지참 (당 또는 타행 공인인증서 필요)② 분양계약서 원본, 계약금 납입 영수증 원본(증빙서류)③ 주민등록등본/초본/가족관계증명서 각 1부 (세대원포함-주민등록번호 모두 표시) -배우자와 세대분리시 배우자 등본 포함, 주소변경내역 표시④ 국세 납세증명서 1부, 지방세 납세증명서 1부 ⑤ 건강보험자격득실확인서 1부 ☞ 1577-1000로 상담원 연결하여 팩스발급 요청 또는 국민건강보험관리공단 홈페이지에서 발급⑥ 주민등록등본에 기재된 세대원 전원 주민등록 초본 (미성년자 포함, 주민번호 표기) - 배우자가 분리세대인 경우 배우자 등본에 기재된 세대원 초본 추가⑦ 보증료 할인대상의 경우 증빙서류 지참(다음페이지 보증료 할인대상 참고)

소득자료(해당부분

준비)

근로소득자 재직증명서 및 근로소득 원천징수영수증 (또는 급여명세서 최근3개월, 소득금액증명원)

사업소득자 사업자등록증 사본 및 소득금액증명원(또는 사업소득원천징수영수증)

소득증빙불가자(택1)

사실증명원(신고사실 없음) - 필수제출

※ 아래서류 중 1선택˙연금수급권자 확인서 및 연금수령내역(공단발급용) 연금수령 통장사본(6개월분)˙2019년 신용카드 연말정산 소득공제용 확인서 ˙건강보험료납부확인서, 국민연금납부증명서

※ 세대원은 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속인 세대원 (세대분리된 배우자 및 그 배우자와 동일세대를 이루고 있는 직계비속포함)까지를 말합니다. ※ 외국인 : 공통서류 이외에 외국인등록증, 여권, 외국인등록 사실증명, 국내거소신고사실증명원, 자국신분증

⦿ 대출금액 및 비용◼ 대출대상자 : 계약금 10% 이상 납부한 수분양자로 은행 대출 심사 후 대출적격자로 인정된 분양계약자 ※ 세대당 중도금대출 보증건수 2건이내 (1인당 : 총보증 한도 5억원이하). ※ 보증기관 : HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사) 합산◼ 대출 금액 : 세대당 분양금액의 60% 이내 (중도금 1회차 ~ 6회차) (※주택담보대출에 대한 리스크관리기준 및 주택시장 관리방안, 은행업감독규정 및 시행세칙에 따라 달라질 수 있음)◼ 대출 금리 : 아파트 COFIX신잔액(6M) +1.32% = 최종금리 연 2.58% 수준(2020.07.01.기준) *대출실행일에 적용되는 대출금리는 기준금리변동에 따라 지금과 다를 수 있습니다. ※이자부과시기 및 방법 : 1개월 후취 ◼ 대출기간 및 상환방법 : 보증서만기일 / 만기일시상환 / 건별대출

수협 양주옥정 유림노르웨이숲중도금대출 약정안내

◼ 중도상환수수료 : 없음 (단, 다른금융기관 중도금대출로 전환 시에는 중도상환수수료 1% 발생) 【계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액×중도상환수수료율×(대출잔존기간/대출기간)】◼ 인지세

대출금액 수입인지대금 고객부담금 비 고

5천만원초과 ~1억원 이하1억원 초과 ~ 10억원 이하

70,000원150,000원

35,000원75,000원

- 고객과 은행이 50%씩 부담- 인지대 별도 수납예정

- 대출신청시 계좌개설하여 계좌로 입금

◼ 보증료구 분 보증료율 비 고

보증료율 연 0.130% 시행사가 대납후 정산

◼ 보증료 할인대상•보증료 부담 : 수분양자 부담(시행사 대납후 정산) •보증료 할인 : 보증신청일을 기준으로 보증신청인이 할인대상*에 해당할 경우 보증료 할인 적용 * 할인 대상 조건 및 보증료 할인율은 집단취급승인일 기준으로 변경 적용 되므로 주의 - 사회배려계층 : 보증신청인이 사회배려계층 할인대상 각호의 1에 해당 시 보증료 할인하되, 사회배려계층 할인대상 내에서 중복할인은 하지 않음

사회배려계층 할인대상(40% 할인)

1. 보증신청인(배우자 포함)의 연소득이 40백만원 이하인 자2. 보증신청인의 민법상 미성년 자녀가 3인 이상인 다자녀가구3. 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 장애인증명서 발급대상자인 가구4. 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존속인 세대원 중 1인 이상이 만 65세 이상인 고령자가구 또는 노인부양가구.

노인부양가구의 경우 보증신청일 기준 1년 이상의 기간 동안 만 65세 이상인 고령자와 동일한 세대를 구성하고 있는 가구에 한함.5. 피보증인과 그의 현재 배우자의 합산 연소득이 60백만원 이하이고, 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부(3개월 이내 결혼 예정자 포함)인 경우7.「다문화가족지원법」 제2조제1호에 따라 피보증인의 배우자가 외국인이거나 귀화로 인한 국적취득자 또는 배우자 있는 피보증인이 귀화로

인한 국적취득자인 가구8. 피보증인 또는 배우자, 피보증인(배우자포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 국가유공자 또는 국가유공자의 선순위

유족인 가구로서 독립유공자(유족)확인원, 국가유공자(유족)확인원, 보훈보상대상자(유족)확인원, 5.18민주유공자(유족)확인원, 특수임무유공자(유족)확인원, 고엽제법 적용대상 확인원, 지원대상자(유족) 확인원으로 유공자 본인 또는 수권자임을 확인 받은 가구

9. 피보증인 또는 배우자, 피보증인(배우자포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이「의사상자등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따라 의사자 증서, 의사자 유족증, 의상자 증서, 의상자증으로 의상자 본인 또는 의사상자 수권자임을 확인 받은 가구

사회배려계층 할인대상(60% 할인)

6. 피보증인이 「한부모가족지원법」에 따라 지원되는 한부모 가족인 경우10. 보증신청인이 배우자, 직계존비속, 친족 등의 동거인 없이 단독세대주인 만65세 이상의 고령자

•보증료율 할현 적용시 확인서류대상 확인서류

저소득가구

○ 소득확인서류(근로소득원천징수영수증 등) * (별첨7) 연간인정소득 산출을 위한 세부기준 준용

○ 건강보험증 (배우자 또는 보증신청인의 소득여부 확인용) - 기혼인 피보증인의 건강보험증에 배우자가 등재되어 있는 경우 배우자 소득 확인서류를 별도로 제출할 필요 없으나 배우자가 등재되어

있지 않은 경우 배우자의 소득확인 서류 추가 징구다자녀가구 ○ 주민등록등본 또는 가족관계증명서

장애인가구 ○ 주민등록등본 ○ 장애인증명서(장애인 복지법 시행규칙에 따라 시·군수·구청장이 발급)

고령자가구노인부양가구 ○ 주민등록등본

신혼부부○ 혼인관계증명서 (3개월 이내 결혼예정자인 경우 청첩장, 예식장 계약서)○ 소득확인서류(근로소득원천징수영수증 등) * (별첨7) 연간인정소득 산출을 위한 세부기준 준용

한부모가족 ○ 한부모가족증명서다문화가족 ○ 외국인등록증 사본 등, 혼인관계증명서 또는 가족관계증명서 (외국인등록증이 없는 경우 외국인등록사실증명서(출입국관리사무소))

국가유공자

○ 독립유공자(유족)증 사본 또는 독립유공자(유족)확인원○ 국가유공자(유족)증 사본 또는 국가유공자(유족)확인원○ 보훈보상대상자(유족)증 사본 또는 보훈보상대상자(유족)확인원○ 5.18민주유공자(유족)증 사본 또는 5.18민주유공자(유족)확인원○ 특수임무유공자(유족)증 사본 또는 특수임무유공자(유족)확인원○ 고엽제법 적용대상 확인원○ 지원대상자(유족) 확인원

의사상자 ○ 의사자(유족)증 사본 또는 의사자 증서○ 의상자(유족)증 사본 또는 의상자 증서

<대출서류 작성전 필 수 준비사항> – 모바일 계좌개설☞ 계좌개설시 문의사항은 1588-1515(연결번호 0번 또는 2번)

1QR 코드 화면열기

네이버 또는 카카오톡으로 QR코드 스캔 화면 열기

⦿ 기타 확인 사항■ 방문전 모바일 계좌개설하여 주시기 바랍니다. <후면 참조>☞ 필수) 꼭 본인 동에 맞는 지점의 QR코드를 스캔하셔서 통장개설해야합니다.☞ 모바일 계좌개설 하셔야 중도금대출 진행이 가능합니다.■“모바일 브랜치” 입출금통장 및 신용카드 개설※ 대출서류 자서 방문 전 해당 영업점 QR코드를 이용하여 입출금통장 개설하기 바랍니다.

[사하지점] [의정부금융센터]

2006동, 2008동, 2009동 2007동, 2010동

⦿ 유의사항•대출신청시에 신용상태, 신용카드 연체기록, 금융기관 대출현황(카드대출, 현금서비스 포함)등을 종합하여 심사함으로 대출금액이 감소되거나 대출이 거절될 수 있습니다. •대출금 이자 및 원금의 약정기일 내에 납입 또는 상환하지 못하는 경우에는 연체이율을 적용 받을 뿐 아니라 연체 등 정보거래처 등록, 기한이익상실 및 상계, 대출금 강제회수조치 등의 불이익을 받을 수 있습니다. •본 대출은 금리인하 요구권 대상이 아닙니다. •연체이율, 세부 우대사항 등 그 밖의 자세한 내용은 영업점 직원에게 문의하시거나, 수협은행 홈페이지(www.suhyup-bank.com)상품공시실의 약관 및 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.•중도금대출기간 이내라도 대출신청인에게 연체정보 등의 결격사유가 발생할 경우 중도금대출이 중단될 수 있습니다.•금융기관 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한 또는 거절될 수 있으며 대출한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.•정부정책, 금융시장 환경변화 및 고객의 신용평가 결과 등에 따라 대출자격, 대출한도, 대출금리 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.•향후 잔금전환 시 DTI산정, 스트레스DTI 산정, DSR산정, 비거치·분한상환 등 규제가 적용되어 잔금대출이 거절되실 수 있으니 유의하시기 바랍니다.•보증료(입주시 정산) 및 대출 금액에 따른 인지대 등 부대비용이 발생합니다.•상기 중도금대출 신청기간 이내 중도금대출 미신청시 중도금대출 기표지연으로 인한 연체료가 발생될 수 있으니 유념하시기 바랍니다.

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QR코드 스캔

*서류에 있는 본인의 동에 맞는 지점 QR코드 스캔

2006동, 2008동, 2009동- 사하지점

2007동, 2010동- 의정부금융센터

QR코드 스캔후 발생하는 팝업창 선택

3상품선택

상품은 화면 하단의 “보통예금” 선택

4 약관동의

5 휴대폰인증

6 신분증인증

신분증 촬영시“빛번짐”에 주의

인식오류시 재촬영요망

7 계좌인증

본인명의당행 또는 타행계좌

입력

8 고객거래확인서

거래목적은기타 선택후

“중도금 대출”입력

“직업 반드시 입력

9계좌정보

및고객정보

고객정보 입력시“영문성명” 반드시 입력