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CÂMARA MUNICIPAL DE IMBITUBA

ESTADO DE SANTA CATARINA

DEPARTAMENTO LEGISLATIVO

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Rua Ernani Cotrin, nº 555 - Centro - Imbituba/SC- CEP 88780-000Fone: (48) 3255-1178 / (48) 3255-1625 - Fax: (48) 3255-1733 - www.cmi.sc.gov.br

REGIÃO Nº I

ZONAZPA2

ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL(dunas - golfe)

PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ITAPIRUBÁ

PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO

Gleba mínima paranovos loteamentos

-

Quarteirão mínimo

-

Relação máxima entrelados do quarteirão

-

Lote mínimo (m2)-

Relação máxima entrelados do lote -

Testada mínima do lote (m)-

Observações e restrições ambientais

Ver Parte 2- Título III, capítulo IIParte 4, Título I, Capítulo II

PADRÕES DE EDIFICAÇÃO

Coeficiente de ocupação do terreno

Coeficiente de aproveitamento total 0,01Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de ocupação do lote

Altura (m) 12 Obs.Cobertura com

inclinação mínima 20°Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientaisSujeito a Projeto Especial

USOS COMPATÍVEIS

Clubes / Jogos e esportes

Obs. e restrições ambientais dos usosSujeito a Projeto Especial

NOTA: Edificações mínimas de infraestrutura básica para usocompatível.




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REGIÃO Nº I

ZONAZPA1

ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL(morros)


ITAPIRUBÁ



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) 7 Obs.Cobertura com

inclinação mínima 20°Recuos:Das áreas de preservaçãopermanente de acordocom a legislação. Doslimites com outros lotes:10% do comprimento dolado maior

Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientaisSujeito a Projeto EspecialAutonomia energética e saneamento com reciclagem de resíduos

USOS COMPATÍVEIS

Hotelaria, comércio de apoio, cultura e lazer com exceção dedanceteria.

Obs. e restrições ambientais dos usosVer coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilharespectiva.

NOTA: Blocos edificados não maiores que 10% do coeficiente deaproveitamento total.Com Lay-out organizado em clusters.Entrada de veículo e estacionamentos devem estar em áreascontíguas aos limites com outros estacionamentos ou ruas deacesso.




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REGIÃO Nº I

ZONAZPA5

ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL(sambaqui)


ITAPIRUBÁ



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-







Coeficiente de aproveitamento total -Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de ocupação do lote

Altura (m) - Obs.

Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Trilhas de interpretação e acessos.Ecomuseus

Obs. e restrições ambientais dos usosSujeito a Projeto Especial

NOTA: Sujeito a Projeto Especial




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REGIÃO Nº I

ZONAZPA4

ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL(praia)


ITAPIRUBÁ



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) - Obs.

Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientaisSujeito a Projeto Especial Público de Realização Necessária

USOS COMPATÍVEIS

- Trilhas de interpretação e acesso.- Instalação de instrumentos científicos e custódia- Sanitários.

Obs. e restrições ambientais dos usos

NOTA: Não existem edificações que correspondam aos UsosCompatíveis.




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REGIÃO Nº I

ZONAZPA6

ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL(proto dunas - Parque Temático)


ITAPIRUBÁ



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-






Coeficiente de ocupação do terreno 0,1


Altura (m) 12 Obs.

Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Culto / Cinemas e Teatros / Clubes / Jogos e Esportes / Escolas,Museus, Cursos e Biblioteca.

Coeficiente de ocupação do terrenoSujeito a Proteção Especial Sujeito a projeto especial

Estacionamento para demanda máxima, incluído no lote.Fornecimento de infraestrutura básica completa autônoma ouintegrada À rede.




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REGIÃO Nº I

ZONAZRUP7

ZONA RESIDENCIAL UNI E PLURIFAMILIAR


ITAPIRUBÁ



3ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:3,5

Lote mínimo (m2)2000

Relação máxima entrelados do lote 1:3

Testada mínima do lote (m) meio de 30esquina 35






Altura (m) 9 Obs.Inclinação mínima

da cobertura 20°Recuos Frente Fundo

10m 30% da média entreas laterais do lote

Lateral Bilateral

- 5m

Obs. e restrições ambientaisUm mínimo de 60% da superfície total do terreno deverá ser de solonatural absorvente.

Em lotes de 4000m2 ou mais: COT=0,12 E CAT=0,2Altura máxima de 9m.


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Comércio abastecimento / Escolas,Cursos, Bibliotecas, Museus / Clubes / Jogos e esportes.Em lotes de 4000m2 ou mais também é permitido usopara Habitação coletiva e Hotelaria. Em lotes de10.000m2 ou mais é permitido uso também para Culto.

Coeficiente de ocupação do terrenoVer coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilharespectiva. Nota: Esquema da altura máxima permitida e exigência de

cobertura com inclinação (inclinação mínima 20°)




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REGIÃO Nº I

ZONAZRPU4



ITAPIRUBÁ


Gleba mínima paranovos loteamentos Contígua 1ha -

Não contígua3ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:2,5



Testada mínima do lote (m) meio 15 esquina 17






Altura (m)

9 e 7 na faixa de100m a partir dafaixa de marinha

Obs.Inclinação mínima dacobertura 20°

Recuos Frente Fundo

5 m 30% da média entreas laterais do lote

Lateral Bilateral

- 3m e 1,5m


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Comércio varejo,Escritório e Consultório / Comércio abastecimento / Escolas,Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos e Esportes / Assistênciageral e de urgências / Veterinária

Obs. e restrições ambientais dos usosVer coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilharespectiva NOTA: Esquema da altura máxima permitida e exigência de

cobertura inclinada (inclinação mínima 20°)




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REGIÃO Nº I

ZONAZRM1



ITAPIRUBÁ



Não contígua3ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:2,5








Coeficiente de aproveitamento total 1Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de ocupação do lote

Altura (m) 9 Obs.

Altura mínima 6 mRecuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

3 m -


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Comércio varejo,Escritório e Consultório / Comércio abastecimento / Centro Comerciale Supermercados / Estação de serviço / Garagens coletivas abertas ecobertas / Oficinas / Escolas, Bibliotecas, Museus / Culto / Assistênciageral e de urgência / Veterinária

Obs. e restrições ambientais dos usosVer coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilharespectiva

NOTA: Esquema da altura máxima permitida




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REGIÃO Nº I

ZONAZC2 ZONA CENTRO


ITAPIRUBÁ



Não contígua2ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:2,5









Altura (m) 9 Obs.

Altura máxima 6 mRecuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / ComércioAtacado / Comércio abastecimento / Comércio Varejo, Escritório eConsultório / Centro Comercial e Supermercados / Escolas, Bibliotecas,Museus / Culto / Danceterias / Cinemas e Teatros / Clubes / Jogos eesportes / Assistência geral e de urgência / Veterinária.


NOTA:Esquema da altura máxima permitida




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REGIÃO Nº II

ZONAZRUP1



IMBITUBA



Não contígua2ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:2,5


Relação máxima entrelados do lote 1:4,5







Altura (m) 9 Obs.



Lateral Bilateral

3 m -


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / ComércioVarejo, Escritório e Consultório / Comércio Abastecimento / Oficinas /Escolas, Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Assistência geral e deurgência / Veterinária.






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REGIÃO Nº II

ZONAZRM2 ZONA RESIDENCIAL MISTA


iTAPIRUBÁ



Não contígua5ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:2,5









Altura (m) 7 Obs.



Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / ComércioVarejo, Escritório e Consultório / Comércio Abastecimento / CentroComercial e Supermercados / Estação de serviço / Garagens coletivasabertas e cobertasOficinas / Escolas, Bibliotecas, Museus / Culto /Clubes / Assistência geral e de urgência / Veterinária.






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REGIÃO Nº II

ZONAZRUP3



IMBITUBA



Não contígua3ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:2,5









Altura (m) 9 Obs.



Lateral Bilateral

- 3m e 1,5 m


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / ComércioVarejo, Escritório e Consultório / Comércio Abastecimento / Escolas,Cursos, Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos e esportes






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REGIÃO Nº II

ZONAZRUP2



IMBITUBA



Não contígua3ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:2,5









Altura (m) 9 Obs.



Lateral Bilateral

- 3 m a 1,5 m


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / ComércioVarejo, Escritório e Consultório / Comércio Abastecimento / Escolas,Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Assistência geral e de urgência /Veterinária.






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REGIÃO Nº II

ZONAZRUP7



IMBITUBA



3ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:3,5









Altura (m) 9

Obs.Cobertura cominclinação mínima de20°

Recuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- 5m




USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Comércio Abastecimento / Escolas, Cursos,Bibliotecas, Museus / Clubes / Jogos e esportes.Em lotes com 4.00m2 ou mais também permitido o uso para Habitaçãocoletiva e Hotelaria.

Obs. e restrições ambientais dos usosVer coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilharespectiva NOTA:Esquema da altura máxima permitida e exigência de

cobertura inclinada (inclinação mínima 20%)




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REGIÃO Nº II

ZONAZC1



IMBITUBA



-

Quarteirão mínimo

existente


existente









Altura (m) 18 Obs.


- 20% da média entreas laterais do lote

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientaisUm mínimo de 20% da superfície total do terreno deverá ser de solonatural absorvente..Alinhamento obrigatório.USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / ComércioVarejo, Escritório e Consultório / Comércio atacado / ComércioAbastecimento / Central comercial e Supermercados / Escolas,Bibliotecas, Museus / Clubes / Jogos e esportes, Assistência geral e deurgência.

Obs. e restrições ambientais dos usosVer coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilharespectiva NOTA:Esquema da altura máxima permitida e exigência de

cobertura inclinada (inclinação mínima 20%)




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REGIÃO Nº II



IMBITUBA



2ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:2,5









Altura (m) 12 Obs.


- 20% da média entreas laterais do lote

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientaisUm mínimo de 20% da superfície total do terreno deverá ser de solonatural absorvente..Alinhamento ObrigatórioUSOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / ComércioVarejo, Escritório e Consultório / Comércio atacado / Centro comerciale Supermercados / Comércio abastecimento / Estação de serviço /Garagens coletivas abertas e cobertas / Oficinas / Escolas, Bibliotecas,Museus / Danceterias / Culto / Clubes / Jogos e esportes, Assistênciageral e de urgência / Veterninária.






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REGIÃO Nº II

ZONAZP2 ZONA DE PORTO RECREATIVO


IMBITUBA



5ha

Quarteirão mínimo

1/2 Ha


1:2,5



Testada mínima do lote (m)30






Altura (m) 12 Obs.


- -

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientaisSegundo Projeto Especial

USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / ComércioVarejo, Escritório e Consultório / Comércio atacado / Comércioabastecimento / Danceterias / Culto / Cinemas e Teatros / Clubes /Jogos e esportes. Marina náutica, Atracadouros de passeios turísticose/ou barcos privados de redreio.

Obs. e restrições ambientais dos usosVer coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilharespectiva NOTA:Segundo Projeto Especial

Estacionamento para a demanda máxima incluído dentro do loteDistribuição de edificios ou projetos especiais.




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REGIÃO Nº II

ZONAZP1

ZONA DE PORTO INDUSTRIALCOMERCIAL


IMBITUBA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-






Coeficiente de ocupação do terreno -


Altura (m) - Obs.

-Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Zona de processamento de exportações / Indústria I e II /Armazenamento de cartas portuárias


NOTA:Segundo Projeto Especial




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REGIÃO Nº II

ZONAPU ZONA DE PARQUE URBANO


IMBITUBA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) 12 Obs.


- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

PU1 - PARQUE URBANO LAGOA DA BOMBA

PU2 - PARQUE CENTRAL DE IMBITUBA(espaço do corredor verde da via férrea)

PU3 - PARQUE URBANO TERMINAL DA RODOVIÁRIA

Obs. e restrições ambientais dos usosSegundo PROJETO ESPECIAL

NOTA:Segundo Projeto EspecialIncluir áreas de estacionamento para demanda máxima.




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REGIÃO Nº II

ZONAZSP

ZONA DE SERVIÇOS DO PORTO(administ-comerc-ranchos comunitários para

pesca)


IMBITUBA



5ha

Quarteirão mínimo

1ha


1:2,5



Testada mínima do lote (m)50






Altura (m) 9 Obs.


- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Para uso relacionados diretamente com a atividade portuária: Comércioatacado / Estação de serviço / Garagem Coletiva aberta e coberta /Oficinas / Ranchos comunitários de pesca


NOTA:Segundo Projeto EspecialEstacionamento e movimentos de carga incluídos dentro do lote




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REGIÃO Nº II

ZONAZRIE

ZONA DE SERVIÇOS DO PORTO(administ-comerc-ranchos comunitários para

pesca)


IMBITUBA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) - Obs.


- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

- Trilhas de interpretação e acesso.- Instalação de instrumentos científico e custódia- Sanitários


NOTA:Não existem edificações que correspondam aos UsosCompatíveis




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REGIÃO Nº II

ZONAZUE1

ZONA USOS ESPECIAIS ESTAÇÃO DETRATAMENTO DE RESÍDUOS


IMBITUBA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) - Obs.


- -

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientaisSegundo PROJETO ESPECIAL

USOS COMPATÍVEIS

ZUE 1 - ESTAÇÃO DE TRATAMENTO DE RESÍDUOS


NOTA:Segundo Projeto Especial




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REGIÃO Nº II

ZONAZPA2

ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL(dunas)


IMBITUBA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) 7


Recuos:Das áreas de preservaçãopermanente de acordocom legislação.Dos limites com outroslotes: 10% docomprimento do ladomaior.

Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS


Obs. e restrições ambientais dos usosVer coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilha

NOTA:Blocos edificados não maiores que 10% do coeficente deaproveitamento total.Com lay-out organizado em "clusters".Entrada de veículos e estacionamento devem estar em áreascontíguas aos limites com outros loteamentos, e ou ruas de acesso.




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REGIÃO Nº II

ZONAZPA1



IMBITUBA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) 7


Recuos:Das áreas de preservaçãopermanente de acordocom legislação.Dos limites com outroslotes: 10% docomprimento do ladomaior.

Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS


Obs. e restrições ambientais dos usosVer coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilha

NOTA:Blocos edificados não maiores que 10% do coeficente deaproveitamento total.Com lay-out organizado em "clusters".Entrada de veículos e estacionamento devem estar em áreascontíguas aos limites com outros loteamentos, e ou ruas de acesso.




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REGIÃO Nº III

ZONAZSH

ZONA SÍTIOHISTÓRICO


NOVA BRASÍLIA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) - Obs.

-Recuos: Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Obs. e restrições ambientais dos usosSujeito a Proteção Especial

- só poderá ser feita restauração.A edificação de novas construções sópoderá ser feita mantendo característicaaçoriana original

NOTA: Sujeito a Projeto Especial




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REGIÃO Nº III

ZONAZC2 ZONA CENTRO


NOVA BRASÍLIA



-

Quarteirão mínimo1 Ha

(existente)


1:2,5



Testada mínima do lote (m)meio 10 esquina 15






Altura (m) 9 Obs.


- 20% da média daslaterais do lote

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientaisUm mínimo de 20% da superficie total

USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / ComércioVarejo, Escritório e Consultório / Comércio atacado / Comércioabastecimento / Centro Comercial e Supermercados / Escolas, Cursos,Bibliotecas, Museus / Danceterias / Culto / Cinemas e Teatros / Clubes/ Jogos e Esportes / Assistência geral e urgência / Veterinária






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REGIÃO Nº III

ZONAZRUP2

ZONARESIDENCIAL UNI E PLURIFAMILIAR


NOVA BRASÍLIA


Gleba mínima paranovos loteamentos Contígua 1ha

Não contígua3ha



1:2,5









Altura (m) 9 Obs:

Recuos Frente Fundo

- 20% da média daslaterais do lote

Lateral Bilateral

- 3m e 1,5m

Obs. e restrições ambientaisUm mínimo de 30% da superficie total do terreno deverá ser de solonatural absorvente

USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / ComércioVarejo, Escritório e Consultório / Comércio atacado / Comércioabastecimento / Oficinas / Escolas, Cursos, Bibliotecas, Museus /Culto / clubes / Jogos e Esportes / Assistência geral e urgência /Veterinária






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REGIÃO Nº III

ZONAZRM2 ZONARESIDENCIAL MISTA


NOVA BRASÍLIA



Não contígua5ha



1:2,5









Altura (m) 9 Obs:

Recuos Frente Fundo

5m 20% da média daslaterais do lote

Lateral Bilateral

1,5m -


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / ComércioVarejo, Escritório e Consultório / Comércio abastecimento / CentroComercial e Supermercados / Estação de serviço / Garagens coletivasabertas e cobertas / Oficinas / Escolas, Cursos, Bibliotecas, Museus /Culto / Assistência geral e urgência / Veterinária






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REGIÃO Nº III

ZONAZRUP6 ZONARESIDENCIAL MISTA


NOVA BRASÍLIA



Não contígua5ha

Quarteirão mínimo2 ha


1:2,5









Altura (m) 9

Obs:Inclinações mínima dacobertura 20°

Recuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- 5m


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Comércioabastecimento / Escolas, Cursos, Bibliotecas, Museus / Culto


NOTA: Segundo Projeto Especial AEIS Esquema de altura máximapermitida e exigência de cobertura com inclinação mínima de 20°.




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REGIÃO Nº III

ZONAZRUP3

ZONARESIDENCIAL UNI E PLURIFAMILIAR


NOVA BRASÍLIA



Não contígua3ha



1:2,5









Altura (m) 9


Recuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- 3 m a 1,5 m


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Comérciovarejo, Escritório e Consultório, Comercio de abastecimento / Oficinas/ Escolas, Cursos, Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos eesportes


NOTA: Segundo Projeto Especial AEIS Esquema de altura máximapermitida e exigência de cobertura com inclinação mínima de 20°.




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REGIÃO Nº III

ZONAZI1 ZONA INDUSTRIAL (ZPE)


NOVA BRASÍLIA



-

Quarteirão mínimo-


-

Lote mínimo (m2)1ha








Altura (m) -


Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientais

USOS COMPATÍVEIS

Oficinas / Indústrias I, II, III E IV


Zona com planificação existente.




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REGIÃO Nº III

ZONAZRUP7

ZONA RESIDENCIAL UNII E PLURIFAMILIAR


NOVA BRASÍLIA



3 ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:2,5

Lote mínimo (m2)1ha


Testada mínima do lote (m) Meio 30Esquina 35






Altura (m) 9


Recuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- 5 m




USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Comércio abastecimento / Escolas, Cursos,Bibliotecas, Museus / Clubes / Jogos e esportes.

Em lotes de 4000m2 ou mais também é permitida o uso para Habitaçãocoletiva e Hotelaria.

Em lotes de 10000m2 ou mais é também permitido o uso para Culto.


Nota: Segundo Projeto Especial (PERN) Esquema da altura máximapermitida e exigência de cobertura com inclinação mínima de 20°.




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REGIÃO Nº III

ZONAZI3 ZONA DE PeMEs


NOVA BRASÍLIA



10ha

Quarteirão mínimo

2ha


1:2,5



Testada mínima do lote (m) meio 50esquina 60






Altura (m) 12

Obs:20% da média entreas laterais do lote

Recuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- 10 m


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Oficinas / Indústrias I e III


Zona com planificação existente.




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REGIÃO Nº III

ZONAZI2 ZONA INDUSTRIAL


NOVA BRASÍLIA



10ha

Quarteirão mínimo

2ha


1:2,5



Testada mínima do lote (m) meio 50esquina 60






Altura (m) 9

Obs:20% da média entreas laterais do lote

Recuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- 10 m


USOS COMPATÍVEIS

Ofícinas / Indústrias I, II, III e IV


Nota: Segundo Projeto Especial




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REGIÃO Nº III

ZONAZRUP4

ZONA RESIDENCIAL UNII E PLURIFAMILIAR


IBIRAQUERA


Gleba mínima paranovos loteamentos Contígua 1 ha

Não contígua2ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:2,5









Altura (m) 9


Recuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- 3m a 1,5 m


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Escritório eConsultório / Comércio varejo / Comércio abastecimento / Escolas,Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos e esportes / Assistênciageral e de urgências / Veterinária.


Nota: Esquema da altura máxima permitida e exigência de coberturainclinada (inclinação mínima 20°)




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REGIÃO Nº III

ZONAZPA3

ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL(costas de lagoas e banhados)


NOVA BRASÍLIA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) -

Obs:

Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientaisSegundo PROJETO ESPECIAL

USOS COMPATÍVEIS

Culto / Clubes / Jogos e esportes / Marinas e Atracadouros


Nota: Sujeito a Projeto Especial




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REGIÃO Nº IV

ZONAZRUP6

ZONA RESIDENCIAL ECOLÓGICA UNI EPLURI FAMILIAR


IBIRAQUERA



Não contígua5ha

Quarteirão mínimo

2 ha


1:2,5









Altura (m) 9


Recuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- 5 m


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Comércioabastecimento / Comércio varejo / Escolas, Bibliotecas, Museus /Culto / Clubes / Jogos e esportes






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REGIÃO Nº IV

ZONAZRUP5



IBIRAQUERA



Não contígua3ha

Quarteirão mínimo

2 ha


1:2,5









Altura (m) 9


Recuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- 3 m


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Escritório eConsultório / Comércio varejo / Comércio abastecimento / Garagenscoletivas abertas e cobertas / Escolas, Bibliotecas, Museus / Culto /Cinema e teatros / Clubes / Jogos e esportes / Assistência Geral e deurgência






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REGIÃO Nº IV

ZONAZRIE

ZONA DE RELEVANTE INTERESSEECOLÓGICO

(ilhas)


IBIRAQUERA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) -

Obs:

Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

- Trilhas de interpretação e acesso.- Instalação de instrumentos cientificos e custódia.- Sanitários.


Nota: De acordo com projeto especial, não existem edificações quecorrespondam aos Usos Compatíveis




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REGIÃO Nº IV

ZONAZRUP7



IBIRAQUERA



3ha

Quarteirão mínimo

1 ha


1:3,5









Altura (m) 9


Recuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- 5 m

Obs. e restrições ambientaisPU1 - PARQUE URBANO LAGOA DA BOMBA

Em lotes de 4000m2 ou mais: COT=0,12 e CAT=0,2

Em lotes de 10000m2 ou mais: COT=0,12 e CAT=0,25

USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Comércio abastecimento / Escolas, Bibliotecas,Museus / Clubes / Jogos e esportes / Comércio varejo somente paralojas de artesanato ew de conveniências.

Em lotes de 4000m2 ou mais é permitido uso para habitação coletiva ehotelaria.

Em lotes com 10000m2 ou mais é permitido uso para Culto






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REGIÃO Nº IV

ZONAZRA2 ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL


IBIRAQUERA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m)

7


RecuosDas áreas depreservação permanentede acordo com alegislação.Dos limites com outroslotes: 10% docompimento do ladomaior

Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientaisSujeito a Projeto Especial.Autonomia energética e saneamento com reciclagem de resíduos.

USOS COMPATÍVEIS


Obs. e restrições ambientais dos usosVer coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilharespectiva Nota: Blocos edificados não maiores que 10% do coeficiente de

aproveitamento total.Com lay-out organizado em "clusters"Entradas de veiculos e estacionamentos devem estar em áreascontíguas aos limites com outros loteamentos, e ou ruas de acesso.




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REGIÃO Nº IV

ZONAZPA1



IBIRAQUERA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m)

7



Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -

Obs. e restrições ambientaisSujeito a Projeto Especial.Autonomia energética e saneamento com reciclagem de resíduos.

USOS COMPATÍVEIS


Obs. e restrições ambientais dos usosVer coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilharespectiva Nota: Blocos edificados não maiores que 10% do coeficiente de

aproveitamento total.Com lay-out organizado em "clusters"Entradas de veiculos e estacionamentos devem estar em áreascontíguas aos limites com outros loteamentos, e ou ruas de acesso.




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REGIÃO Nº IV

ZONAZPA4

ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

IBIRAQUERA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m)

7



Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS



Nota: Não existem edificações que correspondam aos UsosCompatíveis

ZONA ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA




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ZPA3 (costas de lagoas e banhados) IBIRAQUERA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m)

-


Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS



Nota: Não existem edificações que correspondam aos UsosCompatíveis

REGIÃO Nº IV




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ZONAZC3 ZONA CENTRO


IBIRAQUERA



1 ha

Quarteirão mínimo

1 ha


1:2,5









Altura (m)

9

Obs:Inclinações mínima dacobertura 20°Altura mínima6 m

Recuos Frente Fundo


Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Comércio varejo/ Escritório e Consultório / Comércio atacado / Comércio abastecimento/ Centro comercial e supermercados / Escolas, Bibliotecas, Museus /Culto / Cinema e teatros / Clubes / Jogos e esportes / Assistência Gerale de urgência / Veterinária






________________________________________________________________________________




IBIRAQUERA



Nãocontígua3ha

Quarteirão mínimo

1 Ha


1:2,5









Altura (m) 9


Recuos Frente Fundo

5 m 20% da média entreas laterais do lote -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Comérciovarejo, Escritório e Consultório / Comércio atacado / Comércioabastecimento / Centro comercial e supermercados / Estação deServiços / Garagens coletivas abertas e cobertas / Oficinas / Escolas,Bibliotecas, Museus / Danceterias / Culto / Cinema e teatros / Clubes /Jogos e esportes / Assistência Geral e de urgência / Veterinária






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ZONAZPA2 ZONA PROTEÇÃO AMBIENTAL

ZONA RURURBANA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) -

Obs:

Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS






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ZONAZPA1

ZONA PROTEÇÃO AMBIENTAL(morros) ZONA RURURBANA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) 9

Obs:

Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Hotelaria / Comércio abastecimento / Cinemas e teatros






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ZONAZR2 ZONA RURURBANA


ZONA RURURBANA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) 9

Obs:

Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Hotelaria / Comércio abastecimento / Escolas,cursos, Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos e esportes /Assistência Geral e de urgência / Veterinária


Nota: Zona de uso restringido




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ZONAZR1 ZONA RESIDENCIAL MISTA


IBIRAQUERA



-

Quarteirão mínimo

-


-

Lote mínimo (m2)-








Altura (m) 9

Obs:

Recuos Frente Fundo

- -

Lateral Bilateral

- -


USOS COMPATÍVEIS

Habitação individual / Hotelaria / Comércio abastecimento / Escolas,Cursos, Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos e esportes /Assistência Geral e de urgência / Veterinária



leismunicipais.com.br€¦ · padrÕes de edificaÇÃo coeficiente de ocupação do terreno 0,6...

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