ปัญหาบ้านร้าว ps29
TRANSCRIPT
7/30/2019 PS29
http://slidepdf.com/reader/full/-ps29 1/4
รายงานการตรวจสอบบานราวโครงการ PS29 ตามท ENG2 ไดรับแจงจาก SBU PS ใหเขาไปตรวจสอบบานราวท โครงการ PS29 ซ งตั งอย ท รังสตคลอง
3 ทางฝาย ENG2 ไดสงตัวแทนเขาไปตรวจสอบเม อวันท 19 มนาคม 2555 โดยมผลการตรวจสอบดังน
ลักษณะของปญหา บานหลังท เกดปญหารอยแตกราวน ันเปนบาน Type PBV53 (R) โดยรอยราวท เกดน ันเหนชดัไดท ชั น 2
บรเวณดานขางของบาน ลักษณะเปนรอยราวเปนเสนตรง บรเวณรอยตอแผน Precast
7/30/2019 PS29
http://slidepdf.com/reader/full/-ps29 2/4
เน องจากรอยราวท พบมขนาดคอนขางใหญ ดังน ันจงสันนษฐานเบ องตนวาเกดจากปญหาดานโครงสราง เกดการเคล อนตวัของผนงั Precast ทาใหรอยตอเกดการแยก
สาเหตของปญหา จากขอมลท ไดจากหนวยงานกอสรางแจงวา สาเหตนาจะเกดจากการทรดตัวของเสาเขมตนหนาบาน
แตเม อทาการขดดนเพ อดเสาเขมตนดังกลาว พบวาเสาเขมตนดังกลาว ตาแหนงคลาดเคล อนไปจากแบบกอสราง
7/30/2019 PS29
http://slidepdf.com/reader/full/-ps29 3/4
จากการท เสาเขมเคล อนออกจากต า แ ห นงเดมท าใหน า ห นักผนังจากท เดมจะลงส ฐานรากโดยตรง น าหนักจะถกถายไปลงคาน ทาใหคานแอน และเกดการคล อนตัวของผนงัดานบน จนทาใหเกดรอยราวท รอยตอระหวางแผน Precast
เม อตรวจสอบตอเพ อหาสาเหตวาทาไมเสาเขมดังกลาวถงมการตอกผดตาแหนง โดยพบวาแบบท ใชทา Survey เพ อกาหนดตาแหนงเสาเขมไ มตรงกบัแบบโครงสราง (คาดวาเกดจากการใชแบบคนละ Revision)
ดังน ันคาดวาบาน Type PBV53 ทั งโครงการจะตอกเสาเขมผดทั งหมด แตท หลังอ นๆ ยังไมพบปญหาอาจจะเปนเพราะมรอยตอท แขงแรงทาใหชวยยดผนังไม ไดเกดรอยราวได
แนวทางแกปญหา
เน องจากปญหาเกดจากการท เสาเขมตอกผดตาแหนง แนวทางแกปญหาคอการตอกเสาเขมเพ มในตาแหนงท ถกตอง
7/30/2019 PS29
http://slidepdf.com/reader/full/-ps29 4/4
สาหรับอาคารท กอสรางไปแลวนั น ( ในทกหลัง) เสนอแนะให ใชเสาเขมประเภท Micro Pile
(ซ งเปนการใชเสาเขมเหลกกลมดนัดวย Hydraulic Jack) เพ อใชทดแทนเสาเขมเดม โดยควรเรยกผ รับเหมาผ ชานาญการเขามาประเมนราคาพรอมเสนอแนวทางการซอมแซม
สาหรับแปลงท ตอกเสาเขมเสรจแลวแตยงัไมดาเนนการกอสราง ใหทาการตอกเสาเขมเพ มในตาแหนงท ถกตอง สาหรับแปลงถดัไปท ยังไม ไดดาเนนการตอกเสาเขม ใหดาเนนการการปรับแกแบบของ Survey
ใหถกตองตามแบบ For Con
แนวทางการปองกันปญหาในอนาคต ปญหาเกดเน องจากแบบท ใชทา Survey ไมตรงกบัแบบโครงสราง ( For Con)
ดังนั นในขั นตอนการเร มดาเนนการตอกเสาเขมควรมคการ Review ตาแหนงของเสาเขมวา แบบท ใชของ Survey กับแบบ For Con นั นตรงกันหรอไม
ประยทธ สมานรัตนเสถยร
ฝายวศวกรรมและออกแบบ 2
สายงาน Research Development & Design
หมายเหต ขอมลในรายงานฉบับน
เปนการว เคราะหหาสาเหตจากการตรวจสอบ และใชภายใน บมจ.พฤกษาฯ
เทานั น ไมอนญาตใหเผยแพร หรอนาไปใชอางอ งภายนอกบร ษัท กอนไดรับความเหนชอบจากสายงาน RDD