Недвижимость в Латвии как перспективная инвестиция и своего рода ключ к Европе при-влекает русскоговорящих иностранцев не случайно. Эта страна имеет ряд неоспоримых

преимуществ перед другими государствами Евросо-юза, в результате чего количество сделок с участием выходцев из стран СНГ здесь растет. В то же время, за пределами Латвии по-прежнему сильны стереотипы о ней. О том, какой на самом деле находят эту страну ее новые жители, рассказывает старший руководи-тель проектов AS Latvijas Investīcijas (АО «Латвийские инвестиции») и ее дочерней компании Latvia Real Estate Наурис Живулин.

Самая «русская» страна в ЕС

«Не скрою, что многие наши русскоговорящие клиенты первоначально приобретают недвижимость в Латвии лишь с целью получить вид на жительство, который автоматически дает право свободного пере-мещения по большинству стран ЕС и всем странам Шенгенской зоны. Однако, приехав в Латвию, они бы-вают приятно удивлены увиденным, так что зачастую выбирают нашу страну как место временного пребы-вания или даже постоянного места жительства», – го-ворит он.

Латвия – это самая русская из всех прибалтийских и европейских стран. В Риге и других крупных городах страны русский звучит повсеместно. А язык, как из-вестно, является носителем менталитета, культуры. Поэтому, по словам эксперта, русскоязычные люди чувствуют себя в Латвии как дома, будучи, в то же вре-мя, в Европе. Наурис Живулин приводит следующий довод: «Согласно статистике, более 40% населения Риги – русские, еще около 10% приходится на белору-сов и украинцев. На деле около 70% жителей столицы используют русский язык ежедневно. Мэр Риги – тоже русский».

Европейская гавань

Приобретая недвижимость в Латвии на опреде-ленных условиях, приезжие получают право получения временного вида на жительство. Он выдается сроком на 5 лет и открывает его обладателю ворота в Европу и «Шенген». Вместе с покупателем недвижимости дан-ный статус могут получить также его супруг (-а) и не-совершеннолетние дети. Время пребывания в Латвии с этим статусом неограниченно, а в остальных странах

можно находиться до 90 дней в течение полугода и бес-препятственно пересекать их границы. Таким образом, Латвия становится тихой европейской гаванью для вы-ходца из страны СНГ. По истечению 5 лет можно полу-чить статус постоянного жителя Латвии и Евросоюза, а следующей ступенью может стать получение граждан-ства страны ЕС.

По условиям «Закона об иммиграции», вид на жительство можно получить, купив недвижимость в Риге и ее окрестностях стоимостью более 100  000 LVL (200 000 USD), и иногда цена является препятствием для потенциальных покупателей. Однако представитель AS Latvijas Investīcijas Наурис Живулин убеждает: «Закон предполагает оплату собственности при помощи без-наличного расчета, но он не запрещает потенциально-му покупателю взять кредит. По нашему опыту, можно рассчитывать на получение вплоть до половины суммы сделки в качестве займа в одном из латвийских банков». Кроме того, он подчеркивает, что на время отсутствия хозяина собственность в Латвии может стать источни-ком дохода, например, благодаря сдаче ее в аренду.

Привлекательность Латвии для инвесторов под-тверждают и статистические данные. В 2010 году, когда вступили в силу поправки к вышеупомянутому закону, 127 людей, сделавших инвестиции в местную эконо-мику, получили временный вид на жительство. В 2011 году их количество возросло в 6,5 раз и сохраняет ста-бильную возрастающую тенденцию по сей день. Эксперт утверждает: «Как правило, эти люди выбирают Латвию из-за развитой финансовой системы, гарантированной защиты их инвестиций и близости одновременно к Цен-тральной Европе и странам СНГ».

Все рядом!

Как указывает представитель AS Latvijas Inves-tīcijas, некоторым клиентам компании представляется сложным привыкнуть к размерам и расстояниям в Латвии. «Во всей Риге живет примерно столько же лю-дей, сколько в одном Центральном административном округе Москвы, в два с половиной раза меньше, чем в Минске, и в четыре раза меньше, чем в Киеве. Всю Лат-вию от самой восточной до самой западной ее точки можно пересечь на машине за 7 часов, от Риги до рос-сийской и белорусской границы – 3 часа пути. Иногда это буквально вводит приезжих в ступор. Однако стоит приглядеться получше, и наши клиенты из СНГ начина-ют по-настоящему ценить такую компактность», – рас-сказывает Наурис Живулин.

Преимуществом проживания в Риге и ее окрест-ностях является то, что, по российским меркам, здесь практически не бывает пробок, а любое место назна-чения внутри столицы находится в получасовой до-сягаемости. На периферии в дороге проводишь и того меньше времени. Поэтому, например, собственники недвижимости в коттеджных поселках под Ригой мо-гут позволить себе роскошь жизни в неспешной эколо-гичной атмосфере, а по делам оперативно добираться до центра Риги.

Хотя, надо отметить, что буквально у каждого района Риги, будь то Тихий центр города или вышеупо-мянутые коттеджные поселки, есть свои преимущества. Помимо этого клиенты из России охотно приобретают недвижимость в курортных городах Юрмала и Саул-красты. Расстояния в 30–50 км до столицы Латвии, естественно, не рассматриваются ими как недостаток. Главным отличием между новыми жителями Юрмалы и Саулкрасты является, пожалуй, то, что в Юрмалу устрем-ляются почитатели «Новой волны» и прочих светских развлечений, в то время как искатели более спокойной жизни находят привлекательным небольшой городок Саулкрасты. «Вся эта информация для интересующих-ся приобретением собственности в Латвии доступна на нашей веб-страничке www.latviarealestate.lv», – говорит старший руководитель проектов AS Latvijas Investīcijas, подчеркивая, что в целом Латвия все боль-ше становится удобной страной проживания для людей, желающих находиться в Европе, но не терять деловых и прочих связей с СНГ, ибо здесь – все рядом.

Старший руководитель проектов AS Latvijas Investīcijas и ее дочерней компа-

нии Latvia Real Estate Наурис Живулин.

Уже почти 3000 инвесторов получили временный вид на жительство в Латвии

Объекты стоимостью чуть более 100 000 LVL представляют собой перспективное вложение, которые могут приносить собственнику стабильный доход благодаря сдаче их в аренду.

WWW.LATVIAREALESTATE.LV

Мой адрес – Европейский Cоюз!

можно находиться до 90 дней в течение полугода и бес-препятственно пересекать их границы. Таким образом, Латвия становится тихой европейской гаванью для вы-ходца из страны СНГ. По истечению 5 лет можно полу-чить статус постоянного жителя Латвии и Евросоюза, а следующей ступенью может стать получение граждан-

По условиям «Закона об иммиграции», вид на Старший руководитель проектов

#116 2013 YOUR COMPLEMENTARY COPY#116 2013 YOUR COMPLEMENTARY COPY

YOUR BEST SOURCE FOR ENTERTAINMENT, DINING, SHOPPING & BUSINESS MAPS INSIDE!

стр. 41-48

Entertainments in RigaExciting nEw

REstauRants and baRs

bEER sEasOn

BESTRIGA.COM

nEw wavE2013

Festival fever in Jurmala

Ãëàâíîå ìóçûêàëüíîåñîáûòèå ãîäà

Главное музыкальное событие года

Новая волНа 2013

new wave festival 2013

Ãëàâíîå ìóçûêàëüíîåñîáûòèå ãîäà

ЗЗЗЗЗЗЗЗ ЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗ ЗЗЗЗЗЗЗЗЗЗ ЗЗЗЗЗЗЗЗЗ

Завидная недвижимостьна Балтийском

поБережье