Septiembre 2014

PREDIOS AL SUR DE CD. OBREGÓN, SONORA.

Municipio de Cajeme

N

Se ubica en el sur del Estado de Sonora, dentro del Valle del Yaqui.

Cajeme surge como municipio el 29 de noviembre de 1927

Su extensión territorial de 4,037.11km2

La población de Cajeme es de  409,310 habitantes, 92% ubicado en localidades urbanas

Está conformada por  cinco comisarías ubicadas en Esperanza, Cócorit, Providencia, Pueblo Yaqui y Marte R. Gómez-Tobarito, además 971 localidades

Representa una importante producción agrícola, se cuenta con un centro a nivel mundial dedicado a la investigación y desarrollo de variedades de maíz y trigo (CIMMYT)

Cuenta con 3 parques industriales, en los cuales se establecen maquiladoras e industrias manufactureras.

16 instituciones de Educación Nivel Superior y una fuerza laboral joven y preparada para los retos actuales.

Navojoa

Guaymas

Cd. Obregón

Municipio de Cajeme

Cuenta con calles amplias que facilitan el tránsito vehicular y localización de direcciones debido a su trazado simétrico a manera de cuadrícula.

La comunicación con el valle agrícola se realiza a través de una red carretera que permite un rápido traslado de personas y mercancías

El Aeropuerto Internacional de Ciudad Obregón, ofrece vuelos hacia Guadalajara, Los Mochis, Cd. de México, Cd. Juárez, Chihuahua, Durango, Hermosillo, La Paz, Loreto, Los Cabos, Monterrey, Tijuana, Los Ángeles, Las Vegas, Tucson, Phoenix y Denver.

Amplio servicio de hospedaje, principalmente por la avenida Miguel Alemán

Laguna del Náinari. Es un lago artificial y un lugar de esparcimiento familiar.

Presa Oviáchic. En este lugar se suele practicar la pesca y tiene un mirador con una vista amplia del vaso de la presa y el valle del Río Yaqui.

Gastronomía.Carne asada, Tortillas grandes de harina, Caguamanta, Hot Dog, Coyotas, entre otras.

El béisbol es el deporte que cuenta con mayor número de aficionados en la ciudad aproximadamente un 60%, el equipo local son los Yaquis de Ciudad Obregón, los cuales participan en la Liga Mexicana del Pacífico.

Ciudad Obregón

Red Vial de la Ciudad

Blvd. M. Clouthier (Calle 400)

Calle 300Bl

vd. N

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Calle 200

Calle Guerrero

Calle

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Blvd. Bordo Nuevo

Carretera Internacional Km. 15

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Vialidades que integran ciudad, cabe destacar que se tiene proyectado prolongar las Vialiadades Kino, Blvd. M. Clouthier (calle 400) y calle 10, para complementar periférico vial de la Ciudad.

N

SimbologíaVialidad Primaria

Vialidad ColectoraVialidad Subcolectora

Vialidad Primaria Proyectada

Ubicación de los prediosPaso Elevado

Calle

10

Blvd. M. Clouthier (Calle 400)

Blvd

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Paseo Las Palmas

Blvd. CTM

NCalle 500

Pozo inactivo

Predio enRenta a SAT

Calle

10

Ubicación de Predios

Calle 300Carretera Internacional KM 15Ca

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ino

Terreno ubicado en la confluencia de las Avenidas Dr. Norman E. Borlaug y

Blvd. Manuel de Jesús Clouthier.

76.8

0 m

.

198.00 m.

15,206.40 m²A

v. D

r. N

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E.

Borl

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Calle 5

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)

Blvd. Manuel de Jesús Clouthier (Calle 400)

N

Vista en esquina Noroeste del Predio Blvd. Norman Borlaug (5 de Febrero) y Blvd. M. Clouthier (calle 400)

Terreno ubicado en la confluencia del Blvd. Dr. Norman E. Borlaug y Calle Paseo Villa Fontana.

Blvd. Manuel de Jesús Clouthier (Calle 400)

Av.

Dr.

Norm

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Borl

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(Calle 5

de F

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15,2

06.4

0 m

²103.15 m.

N

Calle Versalles Prolongación(ancho de calle 12.00 m.)

Calle

Jalisc

o

Calle Paseo Villafontana

Av. Paseo Las Palmas

18,7

67.2

0 m

²

12,447.26 m²

80.00 m.

Acce

soPlazaComercial

146.

40 m

.71

.10

m.127.34 m.

238.

90 m

.

68.7

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.

Calle

Lat

eral

(8.0

m.)

Vista Suroeste del PredioBlvd. Norman Borlaug (5 de Febrero)

y Esquina Plaza Comercial

Blv

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Calle 5

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)

Calle Valle del Trigo

Calle Valle del Yori

Calle V

alle

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71.00 m.

91.00 m.

15.0

0

40.0

0 m

.

3,140.00 m²

N

Terreno ubicado en el Blvd. Dr. Norman E. Borlaug y Calle Valle del Yori

Vista Suroeste del PredioBlvd. Norman Borlaug (5 de Febrero)

y Esquina Calle Valle del Yori

Terreno ubicado en el Blvd. Dr. Norman E. Borlaug entre Calle Valle de Pascola y Calle

500

Blv

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(Calle 5

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)

Calle 500400.00 m.

1,100.00 m.

600.

00

1,00

0.00

m.

90-00-00 Ha.

500.00 m.

N

LOTIFICACIÓN DE LA MANZANA 510, FRACCIONAMIENTO RICHARDSON

VALLE DEL YAQUI

Sección Calle 24.00 mts. Valle de Pascola en Calle Austria, Fraccionamiento Villafontana

12,00 12,002,50 24,00 2,50

29,00

SECCIÓN CALLE VALLE DE PASCOLA

Blvd

. Nor

man

E. B

orla

ug

Calle Valle de Pascola

N

Vista Noroeste del PredioBlvd. Norman Borlaug (5 de Febrero)

y Esquina Calle Valle de Pascola

Vista Noroeste del PredioBlvd. Norman Borlaug (5 de Febrero)

y Esquina Calle Valle de Pascola

Vista Poniente del PredioBlvd. Norman Borlaug (5 de Febrero)

Entre Valle de Pascola y Calle 500

Densidad Poblacional

Rango de personas que integran un polígono (AGEB) en la mancha urbana de la ciudad

Se muestra claramente como los predios están rodeados de gran población;

Dato atractivo para mano de obra cercana

N

N

Líneas de Transporte

Se cuenta con 15 líneas de transporte urbano

Además de otra línea de transporte suburbano que circulan por la calle Norman E. Borlaug.

El trazo de las calles fasilitan el transito vehicular y de transporte.