ماعلل ةيلاملا جئاتنلا uploads/ir/results presentations/2017/q4/150218 aldar q4...
TRANSCRIPT
2017النتائج المالية للعام
15 February 2018
wwwaldarcom
aldar fy17 aldartweets aldar_propertiesAldar Properties
إخالء المسؤولية
2
المختصينمنةالمشور بطلبوننصحالعرضهذافيالواردةالمعلوماتعلىالكاملاالعتمادعدميرجىالعرضهذااستخداموأحكامشروطالوثيقةهذهتحددالمختصينأحداستشارةيرجىالعرضهذافيالمدرجةالمواضيعمنأيحولمحددةأسئلةلديككانإذا
أنيمكنالتيوالشكوكطرالمخامنلعددوتخضعالتوقعاتإلىالبياناتهذهمثلوتستندفقطتطلعيةبياناتهيالعرضهذافيالمدرجةوالبياناتاإلفصاحاتالبياناتهذهفيعنهااإلفصاحتمأومتوقعةنتائجأيعنجوهرهافيتختلف
فيالواردةيحاتللتوضاستخدامأينإأوالعرضفيالواردةالمعلوماتبدقةتعهدأوافتراضأوضمانأينحننقدمالالسابقةالفقرةبعموميةإخاللأيدون معينةنتيجةإلىسيؤديالعرض
باألرباحتلحققدأضرارأوخسارةأيالحصرالالمثالسبيلعلىوتشملبأعمالكتلحققدتجاريةخسائربأييتعلقفيمامسؤوليةأيةالشركةتتحملالالسمعةأوالتجاريةالفرصالعقودالتجاريةاألعمالالمتوقعةالمدخراتاإلنتاجاالستعمالالعائداتاإليرادات
عام حافل باإلنجازاتطالل الذيابي الرئيس التنفيذي
2017لمحة عامة حول أداء عام
4
في جزيرة الريمذا بردجزإطالق وبيع إطالق وبيع ووترز أدج في جزيرة ياس استكمال شراء البرج الدولي بدء تسليم الوحدات السكنية في مشروعي
أنسام والهديل
التشغيلياألداء
التطويريةالمشاريعمبيعاتدرهممليار35bull
وهواألصولإلدارةالتشغيليةاإليراداتصافيدرهممليار16bull
يراألخالربعفيقويبأداءمدعوما تحقيقهالمستهدفالمستوى
2017العامخاللاألصولإلدارةمرنأداءbull
المالياألداء
(درهممليار201662)اإليراداتدرهممليار62bull
(درهممليار201627)األرباحإجماليدرهممليار27bull
(درهممليار201628)األرباحصافيدرهممليار2bull
العامعن9بارتفاع2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016
2017خالل عام أبرز مستجدات المشاريع التطويرية
5
المبيعات
درهممليار35التطويريةالمشاريعمبيعاتبلغتbullياسوستوأجوترزروعيمشمنبدعمدرهممليار11بقيمةسكنيةوحدة600مبيعاتndashاألخيرالربعخاللقويأداءbull
(وحدة1500)تحقيقهالمستهدفالعددتجاوزوالذي2017عامفيسكنيةوحدة1900إطالقbull
إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
العقودترسيةبردجزذاومايانوايكرزياسلمشاريع2017العامفيدرهممليارات3بقيمةإنشائيةعقودترسيةbull
التطويريةالمشاريعإدارة
الربعخاللاسيوستمشروعفيالوحداتتسليمعمليةتبدأحينفيالمحددالزمنيالجدولوفقالرئيسيةالمشاريعفياإلنشائيةاألعمالتسيرbull
2018األول
تقدم األعمال في المشاريع التطويرية
6
هديلالأنسام و 2017ديسمبرفيالتسليمابتدأbull
ناريل والمريفالمراحلاإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرةمنلاألو الربعخاللسيكون التسليمbull
2018
2017الربع األخير
وست ياسمراحلهااإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرة2018مناألولالربعفيالتسليمbull
ميرااإلنشائيةاألعمالفيتقدمbullعالربخاللالمشروعوحداتتسليمbull
2018منخيراأل
ياس إيكرز ومايانلجدوللوفقا تسيرالرئيسيةاألعمالbull
المحددالزمني
2018 2019
ذا بردجزواصلتتومستمرةوليةاألاألعمالbull
مننيالثاالربعفيالرئيسيةاألعمال2018
2020
وترز أجللبيعمراحلثالثإطالقbullللألعماالرئيسيالعقدعناإلعالنbull
اإلنشائية
في جزيرة ياس5000وحدة سكنية قيد التطوير منها 7000حوالي
وحدة سكنية281 المريفوحدة سكنية147 ناريل وحدة سكنية1272 ذا بردجز
وحدة سكنية2255 وترز أجوحدة سكنية652 ياس إيكرزوحدة سكنية512 مايان
وحدة سكنية552 أنساموحدة سكنية233 الهديل
وحدة سكنية1010 ست ياس
وحدة سكنية408 ميرا
نظرة عامة للمشاريع التطويرية
7
الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع
ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار
متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن
2018عامفيالمبيعاتbull
للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull
إدارة األصول
جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار
أبرز مستجدات إدارة األصول
9
السكنية
91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في
36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull
التجاريةاألسواق
ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017
العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull
اتبالمك
علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج
للتأجيرالمخصصة
31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر
الفنادق
2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)
72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ
87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull
إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة
2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1
نظرة عامة حول إدارة األصول
10
التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull
2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull
درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull
القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull
2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
إخالء المسؤولية
2
المختصينمنةالمشور بطلبوننصحالعرضهذافيالواردةالمعلوماتعلىالكاملاالعتمادعدميرجىالعرضهذااستخداموأحكامشروطالوثيقةهذهتحددالمختصينأحداستشارةيرجىالعرضهذافيالمدرجةالمواضيعمنأيحولمحددةأسئلةلديككانإذا
أنيمكنالتيوالشكوكطرالمخامنلعددوتخضعالتوقعاتإلىالبياناتهذهمثلوتستندفقطتطلعيةبياناتهيالعرضهذافيالمدرجةوالبياناتاإلفصاحاتالبياناتهذهفيعنهااإلفصاحتمأومتوقعةنتائجأيعنجوهرهافيتختلف
فيالواردةيحاتللتوضاستخدامأينإأوالعرضفيالواردةالمعلوماتبدقةتعهدأوافتراضأوضمانأينحننقدمالالسابقةالفقرةبعموميةإخاللأيدون معينةنتيجةإلىسيؤديالعرض
باألرباحتلحققدأضرارأوخسارةأيالحصرالالمثالسبيلعلىوتشملبأعمالكتلحققدتجاريةخسائربأييتعلقفيمامسؤوليةأيةالشركةتتحملالالسمعةأوالتجاريةالفرصالعقودالتجاريةاألعمالالمتوقعةالمدخراتاإلنتاجاالستعمالالعائداتاإليرادات
عام حافل باإلنجازاتطالل الذيابي الرئيس التنفيذي
2017لمحة عامة حول أداء عام
4
في جزيرة الريمذا بردجزإطالق وبيع إطالق وبيع ووترز أدج في جزيرة ياس استكمال شراء البرج الدولي بدء تسليم الوحدات السكنية في مشروعي
أنسام والهديل
التشغيلياألداء
التطويريةالمشاريعمبيعاتدرهممليار35bull
وهواألصولإلدارةالتشغيليةاإليراداتصافيدرهممليار16bull
يراألخالربعفيقويبأداءمدعوما تحقيقهالمستهدفالمستوى
2017العامخاللاألصولإلدارةمرنأداءbull
المالياألداء
(درهممليار201662)اإليراداتدرهممليار62bull
(درهممليار201627)األرباحإجماليدرهممليار27bull
(درهممليار201628)األرباحصافيدرهممليار2bull
العامعن9بارتفاع2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016
2017خالل عام أبرز مستجدات المشاريع التطويرية
5
المبيعات
درهممليار35التطويريةالمشاريعمبيعاتبلغتbullياسوستوأجوترزروعيمشمنبدعمدرهممليار11بقيمةسكنيةوحدة600مبيعاتndashاألخيرالربعخاللقويأداءbull
(وحدة1500)تحقيقهالمستهدفالعددتجاوزوالذي2017عامفيسكنيةوحدة1900إطالقbull
إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
العقودترسيةبردجزذاومايانوايكرزياسلمشاريع2017العامفيدرهممليارات3بقيمةإنشائيةعقودترسيةbull
التطويريةالمشاريعإدارة
الربعخاللاسيوستمشروعفيالوحداتتسليمعمليةتبدأحينفيالمحددالزمنيالجدولوفقالرئيسيةالمشاريعفياإلنشائيةاألعمالتسيرbull
2018األول
تقدم األعمال في المشاريع التطويرية
6
هديلالأنسام و 2017ديسمبرفيالتسليمابتدأbull
ناريل والمريفالمراحلاإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرةمنلاألو الربعخاللسيكون التسليمbull
2018
2017الربع األخير
وست ياسمراحلهااإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرة2018مناألولالربعفيالتسليمbull
ميرااإلنشائيةاألعمالفيتقدمbullعالربخاللالمشروعوحداتتسليمbull
2018منخيراأل
ياس إيكرز ومايانلجدوللوفقا تسيرالرئيسيةاألعمالbull
المحددالزمني
2018 2019
ذا بردجزواصلتتومستمرةوليةاألاألعمالbull
مننيالثاالربعفيالرئيسيةاألعمال2018
2020
وترز أجللبيعمراحلثالثإطالقbullللألعماالرئيسيالعقدعناإلعالنbull
اإلنشائية
في جزيرة ياس5000وحدة سكنية قيد التطوير منها 7000حوالي
وحدة سكنية281 المريفوحدة سكنية147 ناريل وحدة سكنية1272 ذا بردجز
وحدة سكنية2255 وترز أجوحدة سكنية652 ياس إيكرزوحدة سكنية512 مايان
وحدة سكنية552 أنساموحدة سكنية233 الهديل
وحدة سكنية1010 ست ياس
وحدة سكنية408 ميرا
نظرة عامة للمشاريع التطويرية
7
الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع
ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار
متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن
2018عامفيالمبيعاتbull
للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull
إدارة األصول
جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار
أبرز مستجدات إدارة األصول
9
السكنية
91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في
36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull
التجاريةاألسواق
ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017
العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull
اتبالمك
علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج
للتأجيرالمخصصة
31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر
الفنادق
2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)
72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ
87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull
إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة
2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1
نظرة عامة حول إدارة األصول
10
التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull
2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull
درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull
القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull
2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
عام حافل باإلنجازاتطالل الذيابي الرئيس التنفيذي
2017لمحة عامة حول أداء عام
4
في جزيرة الريمذا بردجزإطالق وبيع إطالق وبيع ووترز أدج في جزيرة ياس استكمال شراء البرج الدولي بدء تسليم الوحدات السكنية في مشروعي
أنسام والهديل
التشغيلياألداء
التطويريةالمشاريعمبيعاتدرهممليار35bull
وهواألصولإلدارةالتشغيليةاإليراداتصافيدرهممليار16bull
يراألخالربعفيقويبأداءمدعوما تحقيقهالمستهدفالمستوى
2017العامخاللاألصولإلدارةمرنأداءbull
المالياألداء
(درهممليار201662)اإليراداتدرهممليار62bull
(درهممليار201627)األرباحإجماليدرهممليار27bull
(درهممليار201628)األرباحصافيدرهممليار2bull
العامعن9بارتفاع2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016
2017خالل عام أبرز مستجدات المشاريع التطويرية
5
المبيعات
درهممليار35التطويريةالمشاريعمبيعاتبلغتbullياسوستوأجوترزروعيمشمنبدعمدرهممليار11بقيمةسكنيةوحدة600مبيعاتndashاألخيرالربعخاللقويأداءbull
(وحدة1500)تحقيقهالمستهدفالعددتجاوزوالذي2017عامفيسكنيةوحدة1900إطالقbull
إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
العقودترسيةبردجزذاومايانوايكرزياسلمشاريع2017العامفيدرهممليارات3بقيمةإنشائيةعقودترسيةbull
التطويريةالمشاريعإدارة
الربعخاللاسيوستمشروعفيالوحداتتسليمعمليةتبدأحينفيالمحددالزمنيالجدولوفقالرئيسيةالمشاريعفياإلنشائيةاألعمالتسيرbull
2018األول
تقدم األعمال في المشاريع التطويرية
6
هديلالأنسام و 2017ديسمبرفيالتسليمابتدأbull
ناريل والمريفالمراحلاإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرةمنلاألو الربعخاللسيكون التسليمbull
2018
2017الربع األخير
وست ياسمراحلهااإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرة2018مناألولالربعفيالتسليمbull
ميرااإلنشائيةاألعمالفيتقدمbullعالربخاللالمشروعوحداتتسليمbull
2018منخيراأل
ياس إيكرز ومايانلجدوللوفقا تسيرالرئيسيةاألعمالbull
المحددالزمني
2018 2019
ذا بردجزواصلتتومستمرةوليةاألاألعمالbull
مننيالثاالربعفيالرئيسيةاألعمال2018
2020
وترز أجللبيعمراحلثالثإطالقbullللألعماالرئيسيالعقدعناإلعالنbull
اإلنشائية
في جزيرة ياس5000وحدة سكنية قيد التطوير منها 7000حوالي
وحدة سكنية281 المريفوحدة سكنية147 ناريل وحدة سكنية1272 ذا بردجز
وحدة سكنية2255 وترز أجوحدة سكنية652 ياس إيكرزوحدة سكنية512 مايان
وحدة سكنية552 أنساموحدة سكنية233 الهديل
وحدة سكنية1010 ست ياس
وحدة سكنية408 ميرا
نظرة عامة للمشاريع التطويرية
7
الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع
ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار
متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن
2018عامفيالمبيعاتbull
للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull
إدارة األصول
جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار
أبرز مستجدات إدارة األصول
9
السكنية
91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في
36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull
التجاريةاألسواق
ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017
العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull
اتبالمك
علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج
للتأجيرالمخصصة
31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر
الفنادق
2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)
72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ
87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull
إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة
2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1
نظرة عامة حول إدارة األصول
10
التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull
2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull
درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull
القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull
2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
2017لمحة عامة حول أداء عام
4
في جزيرة الريمذا بردجزإطالق وبيع إطالق وبيع ووترز أدج في جزيرة ياس استكمال شراء البرج الدولي بدء تسليم الوحدات السكنية في مشروعي
أنسام والهديل
التشغيلياألداء
التطويريةالمشاريعمبيعاتدرهممليار35bull
وهواألصولإلدارةالتشغيليةاإليراداتصافيدرهممليار16bull
يراألخالربعفيقويبأداءمدعوما تحقيقهالمستهدفالمستوى
2017العامخاللاألصولإلدارةمرنأداءbull
المالياألداء
(درهممليار201662)اإليراداتدرهممليار62bull
(درهممليار201627)األرباحإجماليدرهممليار27bull
(درهممليار201628)األرباحصافيدرهممليار2bull
العامعن9بارتفاع2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016
2017خالل عام أبرز مستجدات المشاريع التطويرية
5
المبيعات
درهممليار35التطويريةالمشاريعمبيعاتبلغتbullياسوستوأجوترزروعيمشمنبدعمدرهممليار11بقيمةسكنيةوحدة600مبيعاتndashاألخيرالربعخاللقويأداءbull
(وحدة1500)تحقيقهالمستهدفالعددتجاوزوالذي2017عامفيسكنيةوحدة1900إطالقbull
إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
العقودترسيةبردجزذاومايانوايكرزياسلمشاريع2017العامفيدرهممليارات3بقيمةإنشائيةعقودترسيةbull
التطويريةالمشاريعإدارة
الربعخاللاسيوستمشروعفيالوحداتتسليمعمليةتبدأحينفيالمحددالزمنيالجدولوفقالرئيسيةالمشاريعفياإلنشائيةاألعمالتسيرbull
2018األول
تقدم األعمال في المشاريع التطويرية
6
هديلالأنسام و 2017ديسمبرفيالتسليمابتدأbull
ناريل والمريفالمراحلاإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرةمنلاألو الربعخاللسيكون التسليمbull
2018
2017الربع األخير
وست ياسمراحلهااإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرة2018مناألولالربعفيالتسليمbull
ميرااإلنشائيةاألعمالفيتقدمbullعالربخاللالمشروعوحداتتسليمbull
2018منخيراأل
ياس إيكرز ومايانلجدوللوفقا تسيرالرئيسيةاألعمالbull
المحددالزمني
2018 2019
ذا بردجزواصلتتومستمرةوليةاألاألعمالbull
مننيالثاالربعفيالرئيسيةاألعمال2018
2020
وترز أجللبيعمراحلثالثإطالقbullللألعماالرئيسيالعقدعناإلعالنbull
اإلنشائية
في جزيرة ياس5000وحدة سكنية قيد التطوير منها 7000حوالي
وحدة سكنية281 المريفوحدة سكنية147 ناريل وحدة سكنية1272 ذا بردجز
وحدة سكنية2255 وترز أجوحدة سكنية652 ياس إيكرزوحدة سكنية512 مايان
وحدة سكنية552 أنساموحدة سكنية233 الهديل
وحدة سكنية1010 ست ياس
وحدة سكنية408 ميرا
نظرة عامة للمشاريع التطويرية
7
الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع
ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار
متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن
2018عامفيالمبيعاتbull
للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull
إدارة األصول
جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار
أبرز مستجدات إدارة األصول
9
السكنية
91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في
36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull
التجاريةاألسواق
ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017
العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull
اتبالمك
علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج
للتأجيرالمخصصة
31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر
الفنادق
2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)
72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ
87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull
إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة
2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1
نظرة عامة حول إدارة األصول
10
التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull
2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull
درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull
القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull
2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
2017خالل عام أبرز مستجدات المشاريع التطويرية
5
المبيعات
درهممليار35التطويريةالمشاريعمبيعاتبلغتbullياسوستوأجوترزروعيمشمنبدعمدرهممليار11بقيمةسكنيةوحدة600مبيعاتndashاألخيرالربعخاللقويأداءbull
(وحدة1500)تحقيقهالمستهدفالعددتجاوزوالذي2017عامفيسكنيةوحدة1900إطالقbull
إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
العقودترسيةبردجزذاومايانوايكرزياسلمشاريع2017العامفيدرهممليارات3بقيمةإنشائيةعقودترسيةbull
التطويريةالمشاريعإدارة
الربعخاللاسيوستمشروعفيالوحداتتسليمعمليةتبدأحينفيالمحددالزمنيالجدولوفقالرئيسيةالمشاريعفياإلنشائيةاألعمالتسيرbull
2018األول
تقدم األعمال في المشاريع التطويرية
6
هديلالأنسام و 2017ديسمبرفيالتسليمابتدأbull
ناريل والمريفالمراحلاإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرةمنلاألو الربعخاللسيكون التسليمbull
2018
2017الربع األخير
وست ياسمراحلهااإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرة2018مناألولالربعفيالتسليمbull
ميرااإلنشائيةاألعمالفيتقدمbullعالربخاللالمشروعوحداتتسليمbull
2018منخيراأل
ياس إيكرز ومايانلجدوللوفقا تسيرالرئيسيةاألعمالbull
المحددالزمني
2018 2019
ذا بردجزواصلتتومستمرةوليةاألاألعمالbull
مننيالثاالربعفيالرئيسيةاألعمال2018
2020
وترز أجللبيعمراحلثالثإطالقbullللألعماالرئيسيالعقدعناإلعالنbull
اإلنشائية
في جزيرة ياس5000وحدة سكنية قيد التطوير منها 7000حوالي
وحدة سكنية281 المريفوحدة سكنية147 ناريل وحدة سكنية1272 ذا بردجز
وحدة سكنية2255 وترز أجوحدة سكنية652 ياس إيكرزوحدة سكنية512 مايان
وحدة سكنية552 أنساموحدة سكنية233 الهديل
وحدة سكنية1010 ست ياس
وحدة سكنية408 ميرا
نظرة عامة للمشاريع التطويرية
7
الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع
ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار
متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن
2018عامفيالمبيعاتbull
للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull
إدارة األصول
جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار
أبرز مستجدات إدارة األصول
9
السكنية
91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في
36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull
التجاريةاألسواق
ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017
العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull
اتبالمك
علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج
للتأجيرالمخصصة
31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر
الفنادق
2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)
72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ
87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull
إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة
2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1
نظرة عامة حول إدارة األصول
10
التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull
2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull
درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull
القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull
2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
تقدم األعمال في المشاريع التطويرية
6
هديلالأنسام و 2017ديسمبرفيالتسليمابتدأbull
ناريل والمريفالمراحلاإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرةمنلاألو الربعخاللسيكون التسليمbull
2018
2017الربع األخير
وست ياسمراحلهااإلنشائيةاألعمالدخولbull
األخيرة2018مناألولالربعفيالتسليمbull
ميرااإلنشائيةاألعمالفيتقدمbullعالربخاللالمشروعوحداتتسليمbull
2018منخيراأل
ياس إيكرز ومايانلجدوللوفقا تسيرالرئيسيةاألعمالbull
المحددالزمني
2018 2019
ذا بردجزواصلتتومستمرةوليةاألاألعمالbull
مننيالثاالربعفيالرئيسيةاألعمال2018
2020
وترز أجللبيعمراحلثالثإطالقbullللألعماالرئيسيالعقدعناإلعالنbull
اإلنشائية
في جزيرة ياس5000وحدة سكنية قيد التطوير منها 7000حوالي
وحدة سكنية281 المريفوحدة سكنية147 ناريل وحدة سكنية1272 ذا بردجز
وحدة سكنية2255 وترز أجوحدة سكنية652 ياس إيكرزوحدة سكنية512 مايان
وحدة سكنية552 أنساموحدة سكنية233 الهديل
وحدة سكنية1010 ست ياس
وحدة سكنية408 ميرا
نظرة عامة للمشاريع التطويرية
7
الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع
ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار
متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن
2018عامفيالمبيعاتbull
للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull
إدارة األصول
جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار
أبرز مستجدات إدارة األصول
9
السكنية
91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في
36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull
التجاريةاألسواق
ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017
العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull
اتبالمك
علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج
للتأجيرالمخصصة
31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر
الفنادق
2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)
72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ
87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull
إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة
2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1
نظرة عامة حول إدارة األصول
10
التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull
2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull
درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull
القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull
2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
نظرة عامة للمشاريع التطويرية
7
الناجحةالتطويريةالمشاريعمنحافلسجلbullمبيعات-إطالقهاتمالتيالسكنيةالوحداتإجماليمن83بيعbull
2017ديسمبر31فيكمادرهماتمليار 4تحققالتطويريةالمشاريع
ريادةعلىيؤكدأدجوترزوبردجزذاالتطويريينالمشروعيننجاحbullاري العقالسوق توجهاتمعتناسبفريدةمشاريعتقديمفيالدار
متوسطالالدخلمشاريعتطويرعلىالتركيزفيجهودهاالدارتواصلbullالقريبالمدىعلىالمستقبليةخططهاضمن
2018عامفيالمبيعاتbull
للمبيعاتالمستهدفالمستوى درهممليار37bull
إدارة األصول
جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار
أبرز مستجدات إدارة األصول
9
السكنية
91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في
36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull
التجاريةاألسواق
ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017
العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull
اتبالمك
علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج
للتأجيرالمخصصة
31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر
الفنادق
2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)
72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ
87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull
إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة
2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1
نظرة عامة حول إدارة األصول
10
التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull
2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull
درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull
القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull
2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
إدارة األصول
جاسمبوصبيعالرئيسالتنفيذيلالستثمار
أبرز مستجدات إدارة األصول
9
السكنية
91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في
36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull
التجاريةاألسواق
ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017
العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull
اتبالمك
علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج
للتأجيرالمخصصة
31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر
الفنادق
2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)
72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ
87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull
إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة
2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1
نظرة عامة حول إدارة األصول
10
التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull
2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull
درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull
القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull
2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
أبرز مستجدات إدارة األصول
9
السكنية
91إلى معدل اإلشغال في جميع المشاريعاستقرارbull2017ديسمبر 31كما في
36يمثل و المؤسساتلوحدات للشركاتاتأجيرbull
التجاريةاألسواق
ديسمبر31فيكمامولياسفياإلشغالمعدل94bull2017
العقودجديدتعملياتمعظماستكمالbull
اتبالمك
علىاالستحواذخاللمناألصولمحفظةتوسيعbullالمساحةإجماليمربعمترألف39-الدوليالبرج
للتأجيرالمخصصة
31كما في 88استقرار معدل اإلشغال عند bullمعدل إشغال البرج الدولي 68ndash2017ديسمبر
الفنادق
2017خالل العام 78معدل اإلشغال في الفنادق bull متفوقا على معدل (2016في العام 77مقارنة بـ)
72اإلشغال الفندقي في إمارة أبوظبي الذي بلغ
87اإلشغالارتفاعndashخيراألالربعفيقويأداءbull
إدارةمجالفيناجحةخططتنفيذخاللمنوذلكالتكلفة
2017معدل اإلشغال السنوي في قطاع الضيافة ديسمبر -هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة المصدر sup1
نظرة عامة حول إدارة األصول
10
التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull
2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull
درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull
القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull
2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
نظرة عامة حول إدارة األصول
10
التحدياترغم2017لعامالمستهدفالتشغيليالدخلصافيتحقيقbull
2017عامخاللالمتنوعةاألصولإدارةألعمالمرنأداءbull
درهممليارات5إلىدرهممليارات3مناالستثمارخطةزيادةndashالنموباستمرارااللتزامbull
القريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينموعلىالتركيزbull
2018العامخاللالتشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
أبرز النتائج الماليةغريغ فيور الرئيس التنفيذي لإلدارة المالية
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
األعمال التشغيليةداء أ
12
423 GPM
1078 204(1337)6237 6181
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليوندرهم524 قطعأراضيشمس
مليون813 قطعأراضيشاطئالراحة
درهم
علىأساسسنوي 103زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
554117(654)2639 2656
2016 FY One-off land sales Property development Other 2017 FY
مليون196 قطعأراضيشمس
درهم
458 قطعأراضيشاطئالراحة
مليوندرهم
علىأساسسنوي 136زيادةبنسبة
منخاللتقدمعملياتاإلنشاءفي
المشاريعقيدالتطوير
نمو على أساس سنوي بنسبة26تزيد عن
430 GPM
نمو على أساس سنوي 34بنسبة تزيد عن
منالنمواألساسي2016تستثنىمبيعاتاألراضيعلىالخريطةلعام
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
الربح والخسارة-البيانات المالية
13
مليون درهم 2017خيرالربع األ 2016خيرالربع األ 2017العام 2016العام
اإليرادات 1869 1411 6180 6237
التكاليفالمباشرة (1096) (889) (3525) (3598)
إجمالي األرباح 773 552 2655 2639
هامشإجماليالربح 41 37 43 42
دارية مصاريف بيع وتسوق وعمومية وا (143) (112) (407) (404)
طفاء استهالك وا (48) (50) (186) (199)
ربح من استبعادات - - 4 14
كات اتئالفاشر الحصة في أرباح شركات زميلة (1) 13 42 67
إيرادات أخرى 127 475 636 954
تكاليف التمويل (68) (62) (254) (241)
إيرادات التمويل 37 31 125 120
(مخصصات انخفاض القيمة)خسارة في القيمة العادلة ربح (532) (109) (613) (198)
صافي األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
عائدة إلىحاملي حقوق الملكية في الشركة 141 728 1996 2782
حقوق الملكية غير المسيطرة 3 (21) 10 (30)
األرباح للفترة المالية 144 707 2006 2752
(فلس)السهم األساسية والمخففة للسهم الواحد ربحية 2 9 25 35
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
سياسة توزيعات األرباح والتوصيات
14
أعمالإدارةاألصول أعمالالمشاريعالتطويرية
السياساتعاملالدفع التدفقالنقديالحرالقابلللتوزيع
+
األرباحالمحققة
النطاق 65-80 20-40
الدوافعالرئيسيةالمنهجية
صافيالدخلالتشغيلي عندانتهاءوتسليمالمشاريع
أقل
مصروفاتالفوائد
رأسمالالصيانة
النفقاتالعامة
المساهمينبعائداتااللتزامعلىوالتأكيدالشفافيةمنالمزيدلتوفيراألرباحتوزيعاتسياسةتحديثbull
2017العامعنللسهمفلسا 12توزيعاقتراحbull2016معمقارنة9ارتفاعbull
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
سياسة الديون
15
أعمال إدارة األصول أعمال إدارة الديون
سياسة الديون ياستثماراتالعقاراتوالشركاتالعاملةبمافIPUDذلكالقرضإلىالقيمة 35-40
البناءللبيعالقرضإلىالقيمة 25
األرض+ التكاليف
2017ديسمبر 31إجمالي الدين كما في
مليار درهم6 المجموعة
ملياردرهم59
(القرضإلىالقيمة 33)
ملياردرهم01
(القرضإلىالقيمة 4)
تسهيالت الديون قروضطويلةاألجلndashقروضمصرفيةbull
أسواقرأسالمالbullريعقروضالتمويلالس-القروضالبنكيةbull
وقروضطويلةاألجل
العقاريالتطويروإدارةاألصولإدارةأعمالمنكلفيللديوناإلجماليةالقدرةعلىللمحافظةالديونسياسةتحديثbullالمتداولالمالرأسمتطلباتلدعمالمعتدلةالديونسياسةاعتمادbull
sup1 Offtake agreement from DM business to AM business on completion of IPUD
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
الملخص
16
التطويريةالمشاريعإدارة
المبيعاتتجاوزndashبردجزذاوأجوترزمشروعنجاحbullالمستهدفة
استمرارالتركيزعلىمشاريعالدخلالمتوسطخاللعامbull2018
يةخاللمشاريعالتطويرللالمستهدفةمبيعاتالملياردرهم37bull2018عام
األصولإدارة
يةالرئيسالقطاعاتجميععبروجيدمستقرتشغيليأداءbull
علىالتركيزمعدرهممليارات5إلىاتاالستثمارخطةزيادةbullالقريبالمدىعلىالتشغيليالدخلصافينمو
التشغيليالدخلصافينموفي10منأقلتحقيقbull
2018العامخالل
المالياألداء
2017العامخاللقوي ماليأداءbull
لنمواتحقيقوفرصالمساهمينعوائداتجاهالتزامناتأكيدbull
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
الملحق
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
18
sup1 Sold units and sold units sales value includes all units where a sales purchase agreement (ldquocontractrdquo) has been signed This does not include sales reservations and pending sales contracts Total units and values as at period end are net of cancellations
2017ديسمبر 31كما في -ملخص المشاريع التطويرية
Project Location Recognition
Launch Q4 2017 2017 FY Total as at 31 Dec 2017
Expected completion Date
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Soldunits sup1
Sold unit sales value (AEDm) sup1
Units launched
soldRevenue
recognition
Revenue recognised
Revenue backlog
Ansam Yas Island Over-time 2014 2 7 3 9 508 852 547 93 99 846 6 Completed in Q4 2017
Hadeel Al Raha Beach Over-time 2014 2 7 9 21 216 431 233 93 99 428 3 Completed in Q4 2017
Nareel Abu Dhabi Island Over-time 2015 2 20 12 105 88 1117 148 59 84 937 180 2018
Merief Khalifa City Over-time 2015 - - - - 281 609 281 100 60 363 246 2018
Meera Al Reem Island Over-time 2015 - - 5 8 371 461 408 91 68 315 146 2018
Mayan Yas Island Over-time 2015 3 5 20 40 415 746 512 81 21 153 593 2019
Yas Acres Yas Island Over-time 2016 1 4 33 124 428 1593 652 66 10 158 1435 2019
The Bridges Al Reem Island Over-time 2017 13 9 593 597 593 597 636 93 22 134 463 2020
Waters Edge Yas Island Over-time 2017 502 479 979 955 979 955 1236 79 0 - 955 2020
Aldar developments 525 531 1654 1859 3879 7362 4653 83 45 3335 4026
West Yas Yas Island na 2015 106 485 299 1356 718 3222 1017 71 2018
Total developments 631 1016 1953 3215 4597 10584 5670 81
Other (land and inventory)
Various Point-in-time na 1 40 7 238
Total developments 632 1056 1960 3453
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
الميزانية العمومية-البيانات المالية
19
مليون درهمديسمبر 31كما في
2017
ديسمبر 31كما في
2016
ممتلكات آالت ومعدات 2931 2986
استثمارات عقارية 16077 15773
أعمال تطويرية قيد اإلنجاز 1477 1298
المخزون 2593 2449
المدينون 5353 5263
النقد 6885 6696
أصول أخرى 1082 1096
إجمالي األصول 36397 35561
مجموع حقوق المساهمين 23235 22086
الديون 5956 5564
الدائنون ودفعات مستلمة مقدما وخصوم أخرى 7206 7911
المساهمينمجموع الديون وحقوق 36397 35561
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
دارة وصيانة العقارات والمرافق ( أكاديميات الدار)والمدارس laquo القرى التشغيليةraquoو laquo الضيافة والترفيهraquoاألصول المدرة لإليرادات المتكررة كال من العقارات االستثمارية و تشمل ( خدمة)وا (2017مليوندرهمخاللالربعالثالث198و2016مليوندرهمخاللالربعالرابع253مقارنةمع)مليوندرهم375بقيمة بايفوتللمقاوالتإيرادات شركة2017يستثنى من اإليرادات المتكررة للربع الرابع
(2017وإجماليأرباحمليوندرهمخاللالربعالثالث2016مليونإجماليخسائرخاللالربعالرابع65مقارنةمع)للمقاوالتبقيمةمليوندرهمإماراتي بايفوتإجماليخسائرشركة2017يستثنىمناإليراداتالمتكررةللربعالرابع
(مليون درهم360 2017لث لثامليون درهم الربع ا424 2016خيرالربع األ)2017األخير في الربعمليون درهم 438إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
20
(مليون درهم666 2017لث الثامليون درهم الربع 787 2016األخيرالربع)2017ألخيرافي الربع مليون درهم769اإليرادات المتكررة
على أساس فصليتحليل أداء القطاعات
(52)
445
183
543
26
672
439
175
426
28
343421
92
352
23
493
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيراإليراداتالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
355
65 18 24
311 354
57 26
139
343
1 17 21
205
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017خيرإجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتفيالربعاأل
Q4 2017 Q4 2016 Q3 2017
AE
D M
illio
ns
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
دارة العقارات والمرافق (أكاديميات الدار)المدارسو القرى قيد التشغيلو الضيافة والترفيهالمتكررة تشمل العقارات االستثمارية و اإليرادات (خدمة) وا ( 2016خالل العام مليون درهم 785مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 1052بقيمة ldquo بايفوت للمقاوالتrdquoشركة إيرادات 2017لعام اإليرادات المتكررة تستثني
( 2016خسائر خالل العام درهم مليون 107مقارنة مع)مليون درهم إماراتي 4بقيمة ldquoبايفوت للمقاوالتrdquoاإلجمالية لشركة األرباح 2017لعام يرادات المتكررة تستثني اإل21
sup1(مليون درهم2945 2016)2017خالل العام مليون درهم2851اإليرادات المتكررة
(مليون درهم1584 2016)2017خالل العام مليون درهم1557إجمالي األرباح من اإليرادات المتكررة
(على أساس سنوي)تحليل أداء القطاعات
(54)
1723
506
1674
150
2128
1819
540
1371
119
2387
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017اإليراداتالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
1400
100 61 135
960
1422
109 102
1060
Investment Properties Hospitality amp Leisure Adjacent Businesses Development Management Property Development
2017إجمالياألرباحالمحققةفيالقطاعاتخاللالعام
2017 FY 2016 FY
AE
D M
illio
ns
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
22
معهيكليةخطةالدفع2016تسليمقطعةأرضشاطئالراحةفيالربعالثالثsup1
يعتمدتوقيتالتدفقاتالنقديةعلىتسليمالموجوداتذاتالصلة sup2
إلىحكومةأبوظبيرهنالموافقةتمتقديمهابنيةتحتيةلمطالبةإضافيةsup3
المعامالت الحكومية
التدفقات النقدية المتبقية
اآلثار المتبقية على حساب
الربح والخسارة
التفاصيل مليون درهم 2018 2019 المجموع إيرادات أخرى
sup1الراحةأراض شاطىءبيع 285 190 475 -
363 sup2تسديدتكاليفالبنيةالتحتية 256-535 619-898 201-480sup3
648 446-725 1094-1373 201-480
شكرا
تابعونا على
شكرا
تابعونا على