쿼크 소개서 ver1

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크

www.escb.co.kr


회사 개요01사업 소개02차별화 전략03비전 및 추진전략04재무 계획05


1. 회사소개 2. 연혁 3. 조직도

● 허술한 설계도면에 의한 잦은 다툼

● 인맥 , 연고를 통한 설계 사무소와 건설사

선정

● 복사 수준의 실망스러운 가설계

● 건축예산에 맞지 않는 설계도면

● 실제 시공기술과 동떨어진 설계도면

● 부실 설계도면 , 무책임한 평당 가격

● 이해할 수 없는 공사비 증액

● 떨어지는 자재품질 , 잦은 하자보수

● 허술한 계약으로 인한 건설사의 횡포

● 건축사 부도로 인한 공사중단

건축과정의 불투명과 악순환 ????


● 업체 선정 , 입찰과정

투명성보장 !● 확실한 준공 보장 !● 우수한 품질 및

비용절감 !

건축주의 입장에서 !

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크1. 회사소개

회사명대표자설립일대표전화주소

주식회사 쿼크박성훈2012.02031.618.8825 02.6013.5445[ 본사 ] 경기도 평택시 합정동 974-9 센트럴시티빌딩 4층[ 서울사무소 ] 서울시 강남구 강남대로 354 혜천빌딩 11층

사업종류영업범위

사업자번호

직원수

서비스 , 건설사업관리건설사업관리 , 온라인 정보 제공125-86-01559본사 -9 명 서울사무소 - 2 명기술위원 - 4 명

㈜쿼크는 건설발주 벤처인증 기업으로서 , 국내최초로 , 선진화 입찰시스템 도입하고 ,

건축주 중심의 투명성 , 경제성 있는 건설발주로 새로운 건축문화를 선도하고 있습니다 .


건설 발주의 기준 ! 쿼크가 새롭게 만들어가고 있습니다 .

2. 연혁

2012-------------------2 월 쿼크 법인 설립

4 월 기술보증기금

벤처기업 인증

군인공제회 시공발주 . 준공 . 2013-2014

------------------건축공사 140 억 발주 완료

㈜공간종합건축사사무소시설공사 발주 업무계약 장학새마을금고설계 및 시공발주 . 준공 .

고양 동부새마을금고 본점 설계 및 시공발주계약

2015---------------상반기 건축공사 230억 시공발주완료

하반기 건축공사683 억 시공발주예정

서울 사무소 OPEN.건축물 이력제 도입

2012 -------------------전자입찰 시스템 오픈 .www.escb.co.kr

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크3. 조직도

대표이사

경영지원 설계관리

감사

고객지원 공사관리 서울사무소

전문위원실


1. 사업개요 2. 시장규모3. 주요 사업구성 및 . 향후 추진 방향

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크1. 사업 개요

쿼크의 건축공사 발주업무는 Quark Satisfaction System( 설계발주 , 공사발주 , 유지관리 ) 를 기반으로 건축주를 대신하여 건축공사를 투명하고 , 경제적으로 , 그리고 안전하게 관리합니다 .

건설산업 기본법 제 2 조 6 호 규정에 의한 건축공사발주전문업체


- 2014 년 통계청

민간부문 126 조원 중 60 조원 (50.4%) 규모

2. 시장 규모


건설발주자재공동구매사업

스마트빌딩

부동산이력관리

3. 사업구성 및 추진방향

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크3. 사업구성 및 추진방향

• 사물 인터넷 플랫폼 구축 • 설계 , 시공에 적용

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크차별화 전략

건축주 중심 Best Value 창출

1. Economical Efficiency

공사품질 및 준공〮납기 보장

2. Completion & Quality

차별화된 서비스3. Defferciated Service

실시설계 기반

견적 및 시공

자체 개발전자입찰시스템

선진화된발주프로세스

01

02

03

1. 투명성〮경제성

설계 시공사사전 심사제도 회원제 운영

04

03

쿼크

조달청

기존 민간건축확정 자재비비책임 유동 자재비비책임 유동 경비비책임 유동 인건비

확정 자재비책임유동 자재비 책임유동 경비책임유동 인건비

확정 자재비확정 경비확정 인건비

공사비 증액요소

준공불확실

공사비 증액요소

준공불확실

증액요소없음

확실한준공

01. 실시설계 기반 견적 및 시공

입찰과정

총건축비절감 (%)

실시설계 유사현장 네크워크시스템

총 절감

총 53%

( 사례 ): 새마을금고 예상공사비 138억 실제공사비 68억

01. 실시설계 기반 견적 및 시공


가격담합용이절충주의적 행태담당자 주관적 판단 ,선택 ( 로비용이 )

획일적 입찰방식가격위주 입찰 ( 민간 )

가격 , 기술 분리형입찰 ( 조달청 )추정사업비 부재 ( 민간 )시공중심 발주

발주목표 부재전문인력 미확보

기존민간건축

조달청( 정부발주처 )

기존발주방식

02. 선진화된 발주프로세스


입찰방식의 다양성가격 & 기술 융합형

입찰 평가제설계 , 시공 종합 운영예산의 합리성

발주목표 명확전문인력 확보

가격담합 불가균형〮적원칙적발주각 전문 분야의 객관적 판단 , 선택 ( 로비불가 )


쿼크발주 방식


건축주의 입장에서 합리적인 가격과 고품질의 건설공사를 약속드립니다 .



건축주와쿼크의 상담

계획에 적합한설계자 선정지원

완성도 높은설계도면 채택


상담을 통한 정보공유 및 의견 수렴

예산에 맞는건설 계획 및타당성 검토

설계자 선정

적정설계비용 협상

설계 계약

건축주 의견 파악 , 건설전문가와 설계사무소 협의

시공효율성 , 디자인 적합성이 고려된 설계도면 완성

합리적 정적 공사비 산출


입찰서 작성및 공고

건축대지 방문 및 설명회

전자입찰 실시:건축주 참관


입찰일정 , 견적지침 ,공사실행 지침 , 대금수령 및 준공서류 지침까지 포함된 공고문

쿼크의 적격심사 기준을 통과한 건설사들의 현장 설명회참여 협력 건설사들에게 설계도면 배부 (충분한 설계도면 파악 및 견적기간 부여 )공사입지 조건 파악 및 정확한 견적 산출

참여 건설사의 입찰금액 , 기술능력 , 재무안정성 , 과거실적 검토

우선협상건설사 선정(3~4 개 )

자재계획서 , 품질계획서 , 과거실적 , 책임자 실무경력 등의 자료 심사

해당 항목별 견적 타당성 분석 및 공사금액 조정


건축주와개별협상 실시 낙찰자 선정 계약체결


공사금액 협상 ,선수금 협상 ,하자보증기간 협상현장소장 면접 등

계약서 제공


국내 유일 민간공사부문 전자입찰 시스템 구축자율 경쟁 입찰방식 채택

본점 시공사 선정 입찰 사례

● 건축주 부담금 없음 ● 건축주에게 맞는 설계사무소 선정● 적정한 설계 비용 제시 ● 건축견적 금액 전문가 분석● 전국 상위 10% 건설사 경쟁입찰 견적제공 ● 불완전한 계약 조항 보완

03. 자체개발 전자입찰시스템


직접 투찰방식단순가격기입 투찰방식

선가격 후 내역서 제출

모든 공고 검색가능

기존민간건축

조달청( 정부발주처 )

기존발주방식


가격담합용이내역서 수정 가능담당자 부정행위 용이시설공사정보 보호 안됨


입찰방식의 다양성가격 & 기술 융합형

입찰 평가제설계 , 시공 종합 운영예산의 합리성

발주목표 명확전문인력 확보

가격담합 불가내역서 수정불가담당자 부정행위불가시설공사 정보 보호

쿼크발주 방식


건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크04. 설계시공사 사전심사

심사 및 등록기간 : 매년 3월 실시 , 우수한 회원사 확보

실적

기술자

조직

● 주력분야 과거실적

● 진행중 공사규모 , 기술력

● 각분야 경력 5-10 년 기술자

● 진행공사 대비 기술자 여유율

● 품질 및 하자보수 조직구성

● 전체 조직도

유동성

법인

조직

●3기 재무제표 ( 외부감사제 )

● 예측현금흐음 , 신용평가서

● 보유면허 , 시공능력 평가

● 임원급 평가

● 건축주 준공 평가서

● 사회공헌도

I. 기술분야 II. 기타분야

실명제( 설계 및 시공자 )

품질 , 공기프로세스

건축물이력등록제

주거래은행 제도화

0102

03

04

2. 품질〮납기 보장

준공하자 보증 ,

지체상금 제도

05

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크01. 품질〮공기 준수프로세스

•시공계획 부재•과거실적 미검토•현재기술력 미검토•과거유동성 미검토•추정유동성 미검토

시공계획 부재과거실적 검토현재기술력 미검토과거유동성 검토추정유동성 미검토

시공계획 사전 확정과거실적 검토현재기술력검토과거유동성 검토추정유동성 검토

기존 민간건축 조달청 쿼크

Option 1 Option 2품질〮납기〮준공

보장품질〮납기〮준공

불확실

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크02. 실명제

* 계약전 기술력 평가

설계자

협력사

조직

● 책임설계자 설계이력 검증

● 설계팀원 설계이력 검증

● 각분야 ( 구조 , 설비 ,토목 ) 협력사설계 이력 검증

● 설계분야 조직도 검증

소장

협력사

조직

● 소장 시공이력 검증

● 투입 기술자 시공이력 검증

● 각 분야별 협력사 시공이력 검증

● 현장 조직도 검증

I. 설계분야 II. 건설분야


설계자

협력사 유지보수

건설사

협력사 자재관리

건축사 사무소 이력설계인원 이력 인증…

협력사 인증…유지보수 매뉴얼〮이력

건축사 이력 , 투입기술자 이력 인증…

협력사 인증…투입자재 적정성 , 가격…

품질 , 공기 준수 , 건물이력

Data Base 구축

I. 설계분야

II. 건설분야

03. 건축물 이력제

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크04. 주거래은행 제도

준공 안정성 확보

하도급 지급보장

( 기성지급보증서 )

적정 대출금 및

기성고산출지원

건축주 , 원도급 , 하도급

에스크로 계좌: 공사대금 지급

안정성 확보

지급보장

적정대출금

주거래은행단일화

지급안정성


11

33

22

44

준공 지체상금제 실시

계약이행보증서제출

공기준수를위한 별도스케쥴러 운영( 현장 )

하자보수이행 보증서제출

05. 준공 , 하자보수 , 지체상금

준공 대행서비스

건축법률검토

건축주 대상건축 관련

무료 세미나

05

06

0103 07

세무자문서비스

02 공장 등록대행 서비스

04

3. 차별화된 서비스 [ 무료대행 ]


1. 시장 진입전략 2. 성장전략3. 매출추정 및 추정근거4. 추진계획

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크Network Business Structure

주거래은행 (A/B/C)

하도급업체(60 개사 )

건설사(30 개사 )

설계사무소(15 개 )

군인공제회 등 기관

Network(8 개 )

대한의사 협회 등 Biz Network

(8 개 )

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크Network Business Structure

Biz 〮금융 네트워크대한의사협회벤처기업협회개원의사협의회치과의사협의회한의사협의회변호사협의회중소기업중앙회중견기업연합회

군인공제회새마을 금고중소기업진흥공단한국산업단지관리공단신영증권 VIP코넥스회원코스탁회원코엑스회원


하도급업체(60 개사 )

건설사(30 개사 )

건설설계사무소 (15

개 )

건축법률 , 세무자문 , 자금조달 연계 및 자문공장등록 대행 , 준공 대행 , 정기 건축세미나

Network Business Structure


1. 추정 손익계산서2. 추정 대차대조표

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크성장성

20172017

20152015

20162016

20192019

20182018

50005000 억억

400400 억억

15001500 억억

22 조조

11 조조

100100 억억

88 억억

3030 억억

400400 억억

200200 억억

수주액수주액 수수료 수입수수료 수입


2015 상반기230 억 발주완료

2015 하반기683 억 발주예정

새마을금고 고양 동부 본점 신축공사성남시 도촌동 오피스텔 신축공사화이트 캐슬 신축공사

아모레 퍼시픽 협력사 두레 제주연구소 평택 미군 렌탈 하우스 프로젝트 신축안성공도 주상복합 평택동 주상복합 서재지구 근린생활 빌딩

2015~2016 상반기 실적

건축주를 위한 No.1 솔루션 - 쿼크 1. 물류창고 증축공사 2. 삼성유치원 신축

3. 삼성키즈 스포렉스 신축

4. 용인 아키피오레 빌딩 신축

5. 센트럴시티 빌딩 신축

6. 브레인파크 빌딩 신축

7. K.Y. 빌딩 신축

8. 동남빌딩 신축

9. 안성장학 지점신축

10. 이다 사옥 신축

11. 화이트 캐슬 251 세대 모델하우스 신축

2012~2014 발주〮준공실적


한방향을향하는완벽한한팀이되어드립니다

[ 서울 ] 서울특별시 강남구 강남대로 354 혜천빌딩 11 층

02.6013.5445 Fax 02.3474.3885[ 경기 ] 경기도 평택시 합정동 974-9 센트럴시티빌딩 4 층

031.618.8825 Fax 070.8650.6262 www.escb.co.kr

공식 컨설팅 파트너 ㈜ 밸류원 글로벌