0>א?@אˇ 5 אa א w x:l 8 , , ˝ אم 9...

22
æìãbÔÛaë éÔÐÛa òÜ© …†ÈÛa æ늒ÈÛaë sÛbrÛa Z än‘ 2014 ﺭﺩﻣﺪ0615 - 2336 NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNN NNN N 69 ¯مא אא א א אñ‰ìn׆Ûa Z ð…ìઠñŠ™bª ñ‡bnc L õaŠçŒÛa òàîbÏ M l òÔîÔ’Ûa ŠöaŒ¦a L ŠØÈß L òîbîÛa âìÜÈÛa ë ÖìÔ§a òîÜ× 人亦乮些会乓 人亶亟亣亦 亨亶事享乚 亱伞乷乚 人乾乔乪 乙乔亏亵乲乻乚 乜亏亂亱 催亢乓 乙乔亏产乛帜乓 乱亳亇乚 亐亦 亁乱仵亢 亹乳乔亶伜乓亱 亠亣产乛亢乓 乮于乓亳亚 乙乱亳亇乚 乮些亢 乔亯亶亣于 亡亳乿伜乓 亱 乔亯亟亣储 亁乲亓乖 人亶亣亿乔乗些亢乓 乕亱乲伜乓 乔亮乭亳乷乚 乜亪乔亞 乔亦乮亏乖 乙乓乱乔些亏亢乓 1 亰乛亵乔傐亱 亰亢乔产亏乛乶乓 人亶亗亶亞亱 亰于乓亳亪仄亱 亰亢乔亟乺仄 乮亵乮傤亱 亰亚乔亇亪 予乗亂亱 人亵乱乔些亏亢乓 人亶亟亣会乓 亨亶事享乛乖 乙乔亏亵乲乻乛亢乓 交亞 乜产乛亮乓 乔产亞 人亶乶乔乶仴乓 乙乓亱乲也亢乓 京产亂 傎乛亏乚 亰乖 人些乿乛亣会乓 亙亳些伜乓亱 乱乔些亏亢乓 亩仄 亩亳亞 䰊乙乓亽乓乮乛于仰乓 京亦 亥乔事享亢乓 乔亯亶亣于 乮产乛亏亵 催亢乓 亰亶乢亳乛亢乓 乘乷书 亍乲乻会乓 乔亯亇乗亃亵 催亢乓 乮于乓亳些亢乓 京产亂 䰊人亶产享乛亢乓 亜亶些乧乛亢 乤亯乛享会乓 亴乭乔乿乛亚仰乓 2 亷乢亳亢亳亵乮亵仺乓亱 亷乶乔亶乷亢乓 亐产乛乣产亣亢 乱乔亮乭乳仰乓亱 亳产享亢乓 亜亶些乧乛亢 人亶乣亶乚乓傪乶仔亱 乮亿乔乷亢乓 3 亨亯亣乷乚 䰊亰亿亳乻亪 乘乷书 井乲乿乚 交亟亢 亍乲乻会乓 乔亯亇乗亃亵 催亢乓 人亶亪亳亪乔些亢乓 人亓亶乿亢乓 亩仕亖 亠亢乯 伀仔 亘亂 亨亶事享乚 仼 伞乗亞 乱乮些乖 乔享产亞乔傘 傎乛亏乚 交乖 䰊 人亵乱乔些亏亢乓 乙乔于乳乔享亦 仼 乔亵乔亃亚 京亦 亨亞乔帛乓 亡亱乓乮乢 亳亣傧 乔产亣些亖 亠亢乯 亨互乱 亱 䰊乱乔些亏亢乔乖 人些亣亏乛会乓 乙仱亦乔亏会乓 乔亵乔亃些亢乓 京亦 亍亳享亢乓 乓买亮 乮亯乻乚 催亢乓 亨亞乔帛乓 傎亞仄 伟乖 京亦 䰍䰍 乾乔伝乓 亱 人亦乔亏亢乓 乙乔亶亟亣会乓 仼 交乿亗亢乓 人乖亳亏乾 人亢仅乷傍 亜亣亏乛亦 亳亮 乔亦 仱也亦 乔亯享亦 乲亞买亪 乳乲乖仄 亩乔亞 亴买亢乓 乽乓亳伝乓 人亶亟亣亦 亱 人 伟乗乚 乔享亢亱乔书 亠亢买亢 䰊人亵乱乔些亏亢乓 乙乔亶亣产亏亢乓 京亦 乔亮伞互 亱 亥乔亏亢乓 亷亂乓乱仴乓 乨乷亦 人亶亣产于 乲乪仅乚仄 亱 人乿乾亳伝乓 人亶亣产于 亥乮些乛亢 亜亿乔于 亱 人亦乔亏亢乓 人亶享了亳亢乓 人亶亟亣会乓 亥亳亯亗亦 乮亵乮傤 亡仱乪 京亦 乙乔亶亟亣会乓 京亦 亍亳亪 交亞 亰亶亣于 乴亟乚乲亵 䰊 亴买亢乓 亷亪亳亪乔些亢乓 亽乔亇亓亢乓 亽乔亇于仔 亱 亘亶亞 亱 人乾乔伝乓 亡仱乪 京亦 䰎乙乔亶亟亣会乓 京亦 亭伞互 京于 亭乴亶亦亱 亠亣会乓 京亦 亍亳享亢乓 乓买傖 亷亪亳亪乔些亢乓 亥乔事享亢乓 亴乲亿乓乴伛乓 亍乲乻会乓 乭乮书 亴乲亿乓乴伛乓 亐亵乲乻乛亢乓 交亊 仼 人乾乔伝乓 人亶享了亳亢乓 亝仱亦仴乓 伀仔 乔亮乮亏乖 伟亚乲亇乛亦 人亦乔亏亢乓 人亶享了亳亢乓 亝仱亦仴乓 亡亱仴乓 仼 乔享伛乔于 伟也乧乗亦 ) 1 ( انظر: في الجزائرلعقاريم النظاملكية واوي، ال عماد عل) لعقار ا( ولى، سنة ، دار الھومة، الطبعة ا2004 ، ص3 . ) 2 ( ية، سنةلثان، الطبعة ا ولرية، الجزء العقات التقنيالى زوروقي، ا انظر ، لي2001 ، ص3 . ) 3 ( انظر: كية العمل ال حمدي باشا عمر،نقللثانية،، الطبعة االتوزيععة والنشر ولطبا، دار الھومة ل حكام ت وأحدث ا ضوء آخر التعدية في قاري سنة2000 ، ص3

Upload: others

Post on 09-Nov-2020

11 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

69

�WX:L�8, ,���א ������Aא�����5א@?א<�0א��9م�א �

ñ‰ìn׆Ûa@@@@@@Zð…ìàª@@ñŠ™bª@ñ‡bn�c@L@õaŠçŒÛa@òàî�bÏ@@M@l@ @

@òÔîÔ’Ûa@ŠöaŒ¦a@L@ŠØ�Èß@L@òî�bî�Ûa@âìÜÈÛa@ë@ÖìÔ§a@òîÜ×

����(� )

�&'�� N&:�Z �r"Z ���/ �)��<Z �)^� �� �)4�Å� �!Z [� ° d 1g�&%�� ��4�� �>��Q �!Z ���K&�> 2�Y%� � �K'�� °�t# �&�S�M�� F��%� �O��"Z ���� ���)# � ��)��1�

����0� ��4)�,� �&�&�� �>���-� ��'L- ����� �Q�!� ®M^� �� ��)� �&'�A� N&:��# �)��<�� P� �4�O� �4��&,�,3� ���I� �4^ q�)Z �# ��Y��A� $��%�� ��)� �- ��� i �h���>j� �� 9�:�� �K&�> �4�)� ���&*��� �"C ��<A� �K!M_� �� �>���� �4^ i�&4��� 7&�{� �K��A� ���Y�Qj��2� (*�����@�� (,�&"�

[4�m4� �O�gj�� �4�� 7&�{� �&m&Z�x,D� �S�"��3�

NK�"Z i�S�<� �"C ]�YZ P' ��<A� �K!M_� �� �&������ �t&Y� ��` �+ }D �^ N&:�Z X rM� ��# ��4��5 q�)Z P# i �� ��)� �>g��� X ���_Q �� N��¿� 2���* ��v �4��` �+ Nk � i ��)�# ���)�A� ���)A�

���_�� �� ���� ��O �K<Z �� N��¿� q�- \# ���� ���� � ���)� �&'�A� X PY�� �#�)� �E"U 7�)�� �O �� �I� �K�� ���� g�#- ��� ��� b���� �&'�� � �

\MZ ����C �� i�� ��)� �&�4)� �� �Ork � 9�)� (^� 3� ¯"� �&�4> �/EZ- � �Y���� �&�4> 9��� 7S�> � ���)� �&�.�� �&'�A� 9�K�� ���� 2�/ �� �&'�A� �� ��� P� �&�> V'Z�� i ��� (������ h�!t� h�!>D �

�&� � ����� 2�/ �� µ �&'�A� �� ¢rk �> ¢V&�� ��A� �� ���� ��� (������ 9�:�� ��S�VW� ��<A� ��C��S�VW� [��<�� P? X ����� �&�.�� ���3� }D �O�)# \Q�!�� ���)� �&�.�� ���3� 2�3� X ��W�> \I{M��

.3، ص2004، دار الھومة، الطبعة ا�ولى، سنة ) العقار(عماد علوي، الملكية والنظام العقاري في الجزائر : انظر – )1( .3، ص2001انظر ، ليلى زوروقي، التقنيات العقارية، الجزء ا�ول، الطبعة الثانية، سنة )2(قارية في ضوء آخر التعدي6ت وأحدث ا�حكام، دار الھومة للطباعة والنشر والتوزيع، الطبعة الثانية، حمدي باشا عمر،نقل الملكية الع: انظر )3(

3، ص2000سنة

Page 2: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

70

#�$� %&'(� ) �3 ��;�� ¡5�$� :*�~< )

A� (��'� ­ ��:� ��&'�� J&C �� ��Y� ��O ����-� ��'L- 2�/ �� ���� P# i®�` ��)� ����- ���{�# ��< ��© ��� �&����Q �)#�. �� [_�� �� ��)� ���3� ��Y� �- ��<A� u�> ��� ���� 1��&"� 9�K�U r/3� ��O =�MZ j

�Or&"Z �&�&�� �K��-� �)� ]�, ���{�� ��O ��> ]�Q��� X w� ��`� �# h�* �� �KM&Z�Z �"� �� ��)� ���3� ��!A� ��O X

�&���� ���`� #�$� b/�(�) �*�O��� ¡5�$� )

1��A� �Y� ��24 ����Q ��90T25�1� (O� �� ��)� ���3� �� 2�3� �&�Y�� � ��)� �&*��� �4_�A� i ���� �'�� �O �M�>�# �&�.�� ���3� ���� ���/� �&��4> ���- �4^ 1��A� ¢�O �K�Y/� �&�¿� �>�4W��

�,� � ���&)Z �Q ��&�Y�� ¢�O �`�)�� ����M� ������ �&��4)� ���3�� ��j�� ������ �&��4)� ���3����3� ¢�O }D $�!�� ]�, �&�>� �K����- f�,- u�> �+� �K�&�&�� P��� ��#��� ���3� N&"��� 2�/ �� �

�&��� ���M� X P&Y���# ����� �&�.�� ���3�� ���)� �&�.�� ���d (������� #�$� ����� ) �*�O��� ¡5�¢� � ���� >����� )

9�:� \# 7&8�� =�MZ � ��:� 2���,j� ��� � �!Z 1�> �S�VW� X �&�.�� ���d (������ 9�:�� ]�> ����M� X 7M!A� ���Y�Qj�� (,�&"� 9�:��� ���> ��Y# �&'�A��

P� X P/��Z (��xLj� 9�:�� X ���� �- �M�>�# ����M� X ��<A� �O��MZ �� ���)� ���3� 1�C� 1�'` �4^1�S�, ���� �� ���3� �&*���gj �,�'A� ���&���� ���:�� 7&M!� 2�� j� j�� ��� 2���,j� PMQ

����Q �KZ�)M�,�84¥16 X Í aA�30¥06¥1984 ��,� h�* �&�.�� ���3�# 7�)�A�23¥02¥1989 �� f�'& ����� ���3�� ���)� �)��A� 7&�{� ]�KZ �� �&��4)� ���3� \# �Q���� u�> �&�MA� ���&���� ���:�� ���*

4W�� ���� �K'��� �� j� ���4%� R��# ��)�4�Z j \�&'�A� (���#� i��� �&����D °��k- 7&�{� �&�¿� �>� �&'�A� ���0 u�> �&�MA� �&�q�� Ñ��M� f�'� ���* ���Y�Q�� (,�&, �*�Z �> ���)� (������ 9�:�� R��#

��� �"��'Z� i�&��4)� �)��A� 9�K�� 7&M!Z� 1�%� 1 ��MA�� ����� � ��)� �&*��� ����Q �� i���W� �*���Ñ��MA� ¢�O ��"m& �&�.�� ���3� ����Q��

7��s �*�O��� ¡5�$� >��� �3��)

��,� X � �23¥02¥1989 \Z��A� (O� �&�.�� ���3� 9�K�� ��� \Z���17 �18 \Z�K# �4>� i��� u�> P4�<Z �&�.�� ���3� ��` \Z��A� �KZ�>��� ���� �Og�� �� �� ��)�� ����A� $��%�� ���3� �>�4�

���/ �- �&��4> �&'�� P'L X �&�¿��

.25/09/1995المؤرخ في 26-95المعدل و المتمم بموجب ا�مر 18/11/1990المؤرخ في 25- 90قانون ) 1(

Page 3: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

71

¡MZ� ���/� ���> i�&'�A� �&*���g�� �&�.�� ���3� �&*���g� -�MU �/- ��,�� �- ����"� \Z��A� \Z�O ����4^ P/�Z j J&� �&4&�Q@� -�M� u�> �_�- �)�4�A� ����)A� b�cLd �)#��� ���3� z�, �&�.�� ���3�

�- N&�Q�#���j�� i����M� i������1� (>��Y� [#�!� �+ �",aA�� � ��@� [#�!� �+ �",aA� �� ��@� �&'�A� 7C �, �� �� �)M�,� (���#�

��K# �4> �� ����Y�Qj� �",aA� ���� � �m��� 7��. �> jD �&�.�� ���3� 2�4)�,� �K�'e j -�MA�g�&��j� ��> �- w&Yc���

�* �Qs �*L/(� �;*'O �3�� )

������ }D ��S����,� �)# �K:� �+ ��` �&'�A� �)&M. }D ��Q�!Z �� �+D90¥30 �`��)A� r��)A� u�> �4�>� J&� i �*� u�> r��)A� ¢�O PI4�Z� ����� �&�.�� ���3�� ���)� �&�.�� ���3� \# 7����� ���&���� ���:�� X

���,� �&�4> �� °�t� �&)� X b�Y�� w�� ��O ��- J&C 2�A� ��O � wYcA� °�t� �- ��A� ��O 2 (K` ����� ���3� ��- �K^�k �- �K�)&M. N'� ���/ �&'�� P5 ��'Z �- �'e j �&��4)� �&�.�� ���3� �-

�Q�� R�� X �&��� �&����� ��&?� ��aZ ��� �&��4)� ���3� �4^ ���Y� rt� ��Z�2��

• �*;���-� i/�1/� �*���;�� ¡5�$� �*/?�� >�0 )

��� �D� ���)� 7`��A� �- 9�)� [��� �YYà ������ �K�> 2g���� j� �K&` ]�Y�� ��#�Q rk ���3� ¢�O �- ¢��)�w&Yc�� �K�> [` �+D �+ �'e �

� { >�;�� #�(� �3"r3 ��� ��*���� �*;� )

�- ]�K� [_� �&)A� ��O 7`��A� 9�K� �� �4K� 7&�� (O 9�)� ��A� ��&?�` ��A� ��O ���{&, ��� °�t� �`�YZ �� ���)� �!�"� �&C�� P� 2�4)�,� 1 ��Î 7© �Or&"Z ��> �&�>� 9�)� [���� 9�)� º�Y ���)�

�,- �YYcA� ����� ���3� r&"Z ��> �+ �� g�o j \C X �&S�_Q� �� ��D �- 9��Z j� �&����� °��k3 �,���> �{�Y��

[ { � ���� >����� �*\��"�� )

�&*���g� -�M� �+ �> �Zx�� z�/- �K* �� ���3� �&*���g�� �K* �� �&'�A� �&*���g� -�M� f�� �������� ������ [_v ����� ���3�� 9�)� ������ [_v �&��4)� ���3�` (������ 9�:�� ��<A� �- rk b�

wYc�� �&)� u�> �Y��� ­ ��S�VW��3� 1��A� �3 9�)� 7`�A�� 9�)� �rO�4W� 2�4)�,�17 ��,� ��1989 ���3� �{M�- �&�>� i �.�<�� �)#� �&)&M!� ���I� �&��4)� �&�.�� ���3� �4^ �* �-

).90-89(دة في ضوء آخر، التعدي6ت وأحدث ا�حكام، در ھومة، ص حمدي باشا، ليلى زروقي، المنازعات العقارية، طبعة جدي 1-08المتضمن قانون ا�م6ك الوطنية و المعدل و المتمم بموجب قانون 01/12/1990الصادر في 90/30حيث تنص المادة الثالثة من قانون 2

المنصوص عليھا في المادة الثانية التي K يمكن أن تكون محل ملكية تمثل ا�م6ك الوطنية العمومية « على ما يلي 20/06/2008المؤرخ في 14 . » ...خاصة بحكم طبيعتھا أو غرضھا

.يقصد بالتخصص أن المال العام مخصص لخدمة المرافق العامة و�جل النفع العام ويخصص المال الخاص ل6مت6ك فقط – )3(

Page 4: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

72

�&��4> ���- P4<Z ��S�VW� 9�:�� X �&��4)� ���3� ��- iw&Yc�� �"� �&��4> ���-� ��,�� N'��&������ �&�� °��k3 9�c�"Z ���/ �&�.� ���- (K` �YYà rt� z�/3��

���� ����� )�*���;�� �*�O��� ¡5�$� >��� )

\�.��A� ]�YZ �� �>�^�A� h�&L3�� 2���3� ��4� u�> P4�<Z �&��4)� ���3� �D rk �- 1�L�M� ��Y# 1��A� N'� �&��4)� �&�.�� ���3� [&� �+ ���* }D ���)� 7`��A� 7��. �> 1�L�M�17 ��,� ��1989 �- i

�&'�,��� �&'�"� ����A�� ��q�� ��{M�� ��W� =�<�� �4&,j� �.�<�� �)#� i�&)&M!� ���I� ����Q �� }�3� 1��A� �"C�90¥30 �&�&)� $��%�� �'��4A� ��4� (O �&��4)� �&�.�� ���3� �`�> ��`

¢�� ��� �O 9�)� ���)A� wc<� ��` w�� ��O �"C� i�&�¿� �KZ�>��� ���� �Og�� �� �� ��)�� ����A�� $�!��, ��� �&4&�Q@� -�MA [_v (O� �, �C �- �� �VS�C ��� R&� 2���3� ���M� X ���3� �&�YZ X

����` ��x<�� ��� �&>�� 9�)� 2�4)�,� �YYÃ� b��� ��4�� ��#�Q rk (O ���3� ¢�O �- �4� i�&��A�����>�1�

���)� 7`��A� �> ��A� ��� 1�L�M� �K4W� �K�4)�"� �� ���3� ��Z (O 9�)� (>�4W� 2�4)�,j� �+ �I4` �Q�!��½.��<�� ���)� 7S��%�����ÐD�

�- 9�)� 7`�4� �� ��^ �K�)&M!# ��'Z �- �o �� 2�4>3� ��Z (K` i���)� 7`��A� 7��. �> 2�4)�,j� ��- �n&�� �Og�� �� z�/3� ���3� �> V&4�Z� i7`��A� ¢�O 7��. �> �K4W� �K�4)�"�� � �Y&Y/ �n&O

�� 9�)� 7`�4� 1r"A�7`�4� �� ��^ ��'Z �- �� %����� ����� )�*�O��� ¡5�$� �3�L< )

����Q h�* ��90¥30 �&��� ��&�YZ �K&!)�� ¡.�� F�x� u�> 1�*���A� �� ��)� ���3� ��© ���� 7#�"���� ��O ��C ��` �+D �/| }D ��� �� �&'�A� ¢�O 2����� h��8- �&������ ��Y� ��> ]�Q�� ¢�O ���'� ���

���3� ��4� �� ���4> �&�.�� ���3� P4<�` ���4)�,� �MQ���� �Or&"�# ����� �>���� ���� ���3� ���3� P4<Z (O� ���/ �- �&��4> �&'�� P'L X �&4&�Q@� �KZ�>��� ���� �Og�� �� �� ��)� $��%��

����� �&��4)�� ���� ����� �&��4)� j� 9����� j� ]�Y�� ��#�Q rk ���3� ¢�O� ����M�� ��j���K&�> �:`�¿�� �K���0 u�> �K"� �o ���� �� 1�!"A� ]��O3� 7&�{� 2�'L- 1�> X Pt�"Z (O� Vm{�� �O�r"� �- ���� ��� �E# �����"� �- ��VS�C ����� h��, ���3� ¢�O (�t�"�� (�4)�"� u�> \)��� ��`�

�Q� 2�4)�,j� ��O �> �MZxA� ��^3� [&� ���3� ¢�� ���t�"A� P4{�� �4� �K# 2�4)A� �4&:���� \����� ���0 ��4^ P*3 �+� �K# 2�4)A� (������ 9�'C3� �"C �K>���- ]��/� u�> �&�.�� ���3� ��<A� ��*

�Od ��`� ���4)�,� u�> b�%�� ���3� ¢�O�� 1�!"A� ]��

ويكون تعيين الحدود والتصنيف، مقبولين يجب أن ... « على ما يلي 01/12/1990مؤرخ في ال 90/30الفقرة الثالثة من قانون 27نص المادة )1(

. » يسبقھما اKقتناء باعتباره فع6 أو حدثا معينا، يترتب عليه التملك القبلي للملك الذي يجب أن يدرج في ا�م6ك الوطنية العمومية

Page 5: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

73

�&�¿� �>�4W�� ���� P&I� z�/3� 1r"A� �!�"�� ����M� R�Å� h�,¾ � 1j��� ��&�)A� h� g�� }��� �4� �>�4W�� ���� P&I� hjaO }��� �4� i������ �� ��� �A ��M. �&�.�� ���3�# ���)�A� r&"�� ���> X

�>�� X �&4&�Q@����3� ¢�K# ���)�A� �&S�_�� ���1� ���'�� (K` ���3� ¢�O ���'Z }D ��Q�!Z �� �+D��)&M!� P)�# �- �&������ PS�,��# 9��Z ������ ��O �"C (�������

�s �* � ���� �Z�!��� �3�L1��)

N_Z �� ���Q�)�� �- (������ �`�Y�� ��Z (O �&������ PS�,��# �Y��� }D �� �&'�� P�� �O�_��U�K&�> b�Y�A� =��<� �"C �&�.�� ���3� � ��Q ��� �*��"Z� ���/ �n&KZ� ��<# P4> �m&�� (O �4�

���)� �)��A� ]��O3 �KY&Yv� �&��4)� ���3� �4^ �K*����#� �.�� ���3� }D �&'�A� P��Z �� �&������ $�!� P4� ������ ��O ��©� [_v �� h���Qj� $�. X �O��C� �&

1g�&%�� 9��)�� i2��M�� i�q�� i��)� (O� 9�)� ������ }D��� (O� 9�)� ������ }D [_v �� $�!�� iÐD�)�<� 7C� �&'�A� �V� ��> �h��I�,��

�&�Y�� 7��. �> ��D� ���%� \&)Z 7��. �> ��D ¡.�� 9�)� ��A� ®M^ N���� ()&M!� �- (������ h���Qj� �4K�M"� �- �o \��M�� \����!� \Z�O ��'Z u�C��2� 7C NK�> �Zx� ���

�{M� ½.��< �M"��# �I� N:Z� �Y�cA� �!�"� �K# 9��Z �� ��D �&�4> ���%� \&)Z �&�4> ��'Z� ��4�� �� �C�"A� ���C �O���"� u�>- ��`��A� ¢�&A� �- ³���3� É�MZ J&C �K�3� ]��_ �M"��#� ° 3� �K* ��

A� � �� �- VW�� �A� �K&!t� $��C �K&` (>��� (��>D� (©�YZ [#�. �+ �&�4)� ¢�O ��'Z� i �r{M� �- ¢�& �- 7%� ��+�© ��� rt� }D É�M� ��)# (K��Z� �&������ ���{�� �&�4)# 9�&�� h��8- ���V �Z �<�,� �)# rt�

�� �M8D °�t# �+� �# 2�4)A� [��<�� 7��. �> ��)� ��O �<��� �# 7Y��� �&��4)� ���3� \# PY1 ��Å� �&'�A���

7C �*�U �&�¿� �>�4W� �C3 �- ���� �'�� ¢����� ��&�YZ F��!A� ��A� ��'� �- (,�,- =�<� �o� ���� �+D jD �&�.�� ���3� �� hV* ¯MYZ j� �� wYcA� �- =��A� ��&?�� �n&K�� �Oa� �'�� ��'� �-� 7#�,

�� �n&O ³ �Z� ���� �)#�Z ���> ���- }D ��j�� �- ����M� }D �)#��� �_�- �&��4)� �&�.�� ���3� 2��� PMQ[��<�� X �K&�> b�Y�A� �h��*@�� =��<� ��`� �Y�cA� �!�"� ¢�c�Z ��Q 7��. �>

[ s ;*'��� �3�L1�� � � P)�# 1 ��@� �KM"�'Z� �)&M!� P_�# �*�Z (O� �&| 1 �Y# ³���@� N�&` i(������ ]�Y��# R&� [Q��

j�Å� X �- ¡.�� F�x� q> �)Q��� �&)&M!� ���I� ��� �&)&M!� ���%� �<� u�> 1 ��@� ��Q �Y����

إلى 1(المعدل و المتمم ،المتعلق با�م6ك الوطنية المواد من 01/12/1990المؤرخ في 90/30من المبادئ العامة للقانون / الفصل التمھيدي )1(

11.( ويكون تعيين الحدود والتصنيف، مقبولين يجب أن ... « على ما يلي 01/12/1990المؤرخ في 90/30الفقرة الثالثة من قانون 27نص المادة )2(

. » ينا، يترتب عليه التملك القبلي للملك الذي يجب أن يدرج في ا�م6ك الوطنية العموميةيسبقھما اKقتناء باعتباره فع6 أو حدثا مع

Page 6: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

74

i�K���'Z ��mU i ���I� ¢�O �"�'Z� �&M)<� �&.���e�� ���S�VW� �� �K4W� 1��&" �)^��� ���{M� �&)^�# �- 2��%�� N*��A�� ���)A�� �&)&M. ���I� �K����)� �)# �+� i�&��4)� �&�.�� ���d �)#�Z �K�)Ç �&)&M. �)&M!� P)�# �- 2�4)� P)�# ��D �&����� ��%� h��8- �<�'Z ��Z ���� 1����� �- �� �W� �.�&�Cj�

{!"� �K>���- ���cU �&S�A� � ��A� �����)&M!� P)�# ��'�Z �� �&`�W� �- �&���ÐD (^� 3�� �#�t� PI� ���� �K'�� �� �&#�t� ���I� �- �#�t� �&��4)� �&�.�� ���3�# �_�- 7{�Z� X 1Vm�A� �&#�t� �C�"A� ���'Z 1��>D� �Y�,j�� �n&K�� 2�tL- �> ����� �&#�t� �K*�� �+ �- �&#�t�

D�&#�t� �&4��� �!!à �.� - �#�t� 9�)� 9�:�� �4_�A� [��<�� �.D X N&�E�� �h��*D �> ���� �#�t�� - �)��A� P*- �� �&'�A� �V� �.D X 1����A� �&#�t� �K*�� �+ (^� 3�� z�/3� �&#�t� �&'<��� �#�t�

��� ��� �&�# �� i���)��

- ��� �#�t� ���� }D ����3� 7��. �> �- ������� �M�� 7��. �> �K&�> 2�Y%� ¶ �� �&#�t� �&'<�� � �� j �� ��x� �.D X�1��

- �)&M!� (O� �O �Y� }D [*� �+� 1���5 rk ��'Z ()&M!� ���'�� 7��. �> ���| �&�.�� ���3�` �+D��I� z�� �`�)� [&!�"� j ��`�&`�W�� �K�� �&{!"� �)&M!� �K&�Z �� ���3�� ��

���� b/�(�) �*�O��� ¡5�$� h*S�< )

(�� �4� �K&D r<� ���/ � ���> �&�.� ���- �D �&�.�� ���3� N"��Z� #�$� ����� )���;�� �*�O��� ¡5�$� )

� s B� ���� .F1�f ���;�� ¡5�$� �~J )

���3� �D �&�.�� ���3� ��>�^�� X ��4K� �� �'� �� ��)�� ����A� ���3�� $��%� �� ��'�Z ���)� �&�.�� �L�M� P'<# ��D �K4W� ]�YZ �� �>�^�A�� [&4W� �- ���)� �K�4)�"� ��� ����A� �"&� �� ��)� ���)�

7`��� P'L X ��&C3� ��k X ��'Z J&C i�L�M� rk �- �K# =��A� ]��� ]��/�# ���v ���>� �+ ��� �+D� �K�> 2g���� �- b��c� �K)&# �'e j �- b�/ �&�� ��^�� �&��4)� �&�.�� ���3� ��'Z j�

���/ �h��*D� �h��I�,j [_� ��`� &)&M!� �&��4)� ���3� �� ������ ��O 9�K�� X �&��4)� �&�.�� ���3� ��'�Z� �"� � ��)� ��Z (O� �

�&)&M!� �&��4)� �&�.�� ���3� P4<Z� ��"�@� P)�# �&>��!�j� �&��4)� ���3�� ���� ��� (O� �K�)&M.(�� �4� ������ ��O �"C �

- �{M� ½.��L. - ��.�#� (4&�Q@� �{M� �)Q.

.المتضمن ا�م6ك الوطنية 90/30من قانون ) 37إلى 33(المواد من – )1(

Page 7: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

75

- ¢�,�5� �{M� �..

- � ���� i�`�W� � �Å� $�Q � ¢�&A� � �� j�Å� �- z�/3� �C�"A�� � �Å� $�Q P/�� ��'�Z �� VW�O���C �4^ 1��*�A��

- �&4&�Q@� �O���C �4^ P/�� �� �"C 2�%� �)&M!# (4&�Q@� 2�� �����

- �"� �Q��¿�� �&S�A� � ��A�� �&`�W�� �&{!"� �&)&M!� ���I� [&� �&)&M!� �&��4)� ���3� P4<Z� ��S �*���A� �- z�/3� ���)A�� �����%�� ���Q�!� �&��)A� ���I� �_�- ���3� ¢�O �4^ P/�Z� ��g�t�� �K�� �'� j�Å� P��� X �)Q��� �&#�t� ���I� ���� i�>���A� ���{M� ���I�� �*�¿�� N*��A� �� �*�c�"A�

���S�VW� 1��&"� �)^�/ ��'Z �- =�<# X �- � ��� ]�W� X �)Q��� ���I� ���� i�&S�_�� �K�!�" �-�KZ��&" �K>�_/ =�L �`�*�1� u�> �&�.�� ���3� ����Q �"C P4<Z (K` �&>��!�j� ���3� ��- �

T �K���0 �Y�# ³���3� �r8EZ �> �&>��!�� ��V)A� (^� 3�� T 7.��� h�À- [&� X �����%� �'"� �K)#��Z P�� �KZ��&,� �K�!�, �4^ P/�Z j �� ��Z ��> �� ����

���t�,� �Y�# �� ��_��

T ���{M� ��A� ���C N&:�� �K)#��Z� ���'")�� �&��A� ½���A� [&��

T ���W� �C�A� 1�S�� �YYcA� �&�MA� ���'")�� �&��A� � �!A�� ���W� ½���A��

T $�!� ��4� �K4W� ���� �YYcA� ��Z �- �K)#��Z� �)��"�� ����)��

T ���)� �)��A� °�t 1Vm�A� �K)#��Z� z�/3� ;<�A�� zq'� �&��� ;<�A��

T 9�)� [��� 1�)� (O� �Or*EZ j� �K)&# �'e j 9�> ��� �_�- ¢�K` ���83� ����3�� �C��A�� �&��4)� �8G� ���� �� R������YA� �{�� ���� ¡` P4> P�� �&��4)� \Z�"M�� 1E&KA� 7S��%� �> 2�

T �&^����� �&`��I� �&,�,3� ;<�A� �_�- ���3� ¢�O �4^ P/���� ���� ����� ) �*���;�� ¡5�$� #��;1!�)

��> rk 2�4)�,� �K` i2�A� w&Yv ]��O- [� 7#�!�� j 2�4)�,j� ��%� ¢�O X� ]��O- [� ° �)�� j �'� � ]�. �� ��M"� �Y/�# jD ��'� j 2�4)�,j� ��K` i��<�3� X �- �&��� u�> �S��W� [&M� iw&Yc�� ��&C3� �)# X� i]�Q�� �Y/ u�> P4�<�� �*�%� ��> �{"� P#�Q �O� i(�� P#��U �Y�cA� �!�"�

g�&��j� ��)� ���Q�)Z �Q�> f�,- u�> ��'� ���3� �� hV* ��V���# �I� ��'� �Q� i����d PtL ��>���V�# �!5 i�I� �<'� \)� wcL 1�S�� �KY&Yv� i�x<A� 9�)� 2�4)�,� �YYcA� �&��4)����ÐD�

.المتعلق بتصنيف ا�م6ك الوطنية 90/30من قانون ) 14،15(نص المادة – )1(

Page 8: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

76

1��A� �Y� �Q�64 �&�.�� ���3� ����Q ���1� [�� X 7%� �� w&/x# jD ¯�e j J&� 2�4)�,j� ��O u�> 9�)� -�M4� ��&M!Z �Q� �- X �{"� ��#�Q �K�3 �KM{, �- �Y/�� 1�� ���t �+� 2�4)�,j� �� ���/G�

�&����� $��C �&��4)� �&�.�� ���3� Pk�< �Z�� j ���� ��# �M�!A� �&��"4� �'e j ��- �4� �)��A �&'�A� ��V���� �K�*- h�_��� PMQ ��� �Y/�� �M{, �+D jD ���)

�&��"A� �� [Q� E!� �- ���>� 1r/3� ¢�O 7`�Z� 2�t�,j� �� ]���� ��%� �"C ����M� R&S �- (��� ]�. �� �Y/�� ¢�O N�"Z�

� ���&� h�M>- P4{�� ¢�>��Q 9�xC� �� �&��"A� 9V�� =��L x`�#� �^ �# 7%- �+D ���)��#� i9�)� 2�A� °�t� [� b��� 2�4)�,j� ° �)�� j �- =�<# i�K_` �- �Y/�� ¯�� X �������� �!�"�# 1 ��@� [�4�Z� ��O P���� j �4� i�M"�'� $��� Re j �-� �:`�¿� ®M^ �&�4> PQ�)� j �-� i���3� ¢�O � �YYcA�

�I� � }D w&/x� �&��4)� (��MA�� �&��4)� �&�.�� ���3� }D ���G� �&`��I� �&'�A� $��C ���� �&��"A�9�> 7`�� g�l@ 1�)A� �- �44YA� �� ��@� � �4)� ���� �&�.�� �",aA� ��EZ ���

��*� ���� ��# ¡.�� F�x� ���0� ��`� wYà E<�� P�� � ��O 2�/ �� ÏC�� ��� ��� (���� ������ 2�� �- 7�t �+� 2�IA� P&M, u�> j �Y%� P&M, u�> h�* ���3� ¢�O �- ���)� �&�.�� ���3� �� ��C

�K&` VS�* rk ���- �K�3 ������ P��E� � %����� ����� )�*���;�� ¡5�$� #��;1!� �0��� )

�)&M. �"C 9�)� 2�A� 2�4)�,� �>��Q ���v 2�4)�,j�� 9�)� (>�4W� 2�4)�,j� \# 1��> V&· iw&Yc�����> rt� 2�4)�,j�� ���3�# ��Y�A� ]��Od 7#�!A� ���)� \#� ������

�s>�;�� 0���� #��;1!7� )

}D �K�3�� �{M� �- ½.�<� �- 7��!� 2�4)�,�� w&Yc�� ���)� ]��O3� [� 7#�!�� 2�4)�,j� ��O rk�+�

�` ���)� ���%� �, �4U 9�)� 2�A� 2�4)�,� =�MZ j 2�4)�,j� ���C X PI4�Z ���> Ñ��M� 2�4)�,j� ��O N'�� ���%� �3 2�4)�,j� �"C ��4_ ®M_�� N&:��� �!�, z�, ��� j �� 1 ��@� �� ��M"� �Y/� ³��©

rt 2�A� 2�4)�,� �'e �` ���!� �"& ��&�# �&�Z� 1��M)� wYv 1��M)� ����- �I4` � wYcA� °�t���4)�,� �"C� 2�A� ���, u�> �:`�¿� ��4_ � ��@� ®M_� �

تتمثل اKستعماKت الخاصة لجزء من ا�م6ك الوطنية العمومية المخصصة Kستعمال « على ما يلي 90/30من قانون 64حيث تنص المادة )1(الجميع والمرخص بھا بعقد واحدي الطرف، في رخصة الطريق ورخصة الوقوف، وتمثل ھذه اKستعماKت شغ6 مؤقتا وتخضع للسلطة التقديرية

. »... لaدارة

Page 9: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

77

[ s #��;1!7� �* �� )

�Q 9���� ��> [*�x� -�# -�MA� ��O �' ½.�<� X ¢V��� �- 7��. X ��A� �> 1��ZD �.��A� [`�� j ��&�%� X 2�/� �- �C��A� 2�/� 9�, [`� \�4)�"A� 9�VD �K�'4&` PM"� P_`E# ���)� 2���3� 2�t�,�# 1 ��Î ¯»

� �&"� �M"��# ½.��<���1�

=��L ��� ���Q�)Z �Q�> �4^ P/�� ��� g�&��� ��> �- PtL ��> u�> h��# �&��4)� ���3� 2�4)�,� ��'���Z� ¢ �M�>�# Pt<� ��O ���> rk PtL �, �� }D ]�K�� i���)� wcL [� �- ���`3� �C-� 1 ��@� \# 9q� $�

(>�4W� 2�4)�,� �YYcA� �&��4)� ���3� �� hVW�2� �&��4)� �&�.�� ���3� �� hV* PtL ��> ���"�� �� ��4'Z (ZE� ��� ���)� �)��A� 9�K� �� �4K� u�> �- 9�> 7`�� g�&��� u�> �&Q��Zj ��M. ��© =��L x`� 7`�

��!� �- �_�- �&��"4� �'e� i��)� =��L 7`� 2�4)�,j� X PI4�Z $��C � ��)� ��O �� �&��"A� i�&*+�· ����)� �.�cA� �> �Z��� �_� �> ���)�� �`�� �'� i1 ��@� P)�# ��^- �� ��% �� �m&�� ���)��#

�'e� �&��"A� 2�4OD� �&` [�4�Z j ���� $��,3� X ����3� PtL� �#��A� g�&���� ���> ����3� PtL ��'� �-(������ =��<� �`�Z u�C ����3� PtL X ��4�,j� X 7%� � wc<� �3 i�),�� ������Z �!�"# 1 ��@� �

&�#�Q 9�> �O ���3� �� ���� ��O �K# V&4�� 1V&� NO- �- 2��� �o � 9����� j� Vm{� j � ]�Y� j ���3��

���� %&'(� ) �6�-� �*�O��� ¡5�$�)

j �� �- ���)� ���3� �� �&�I�,� �� ���3� P� X ���3� �� ���� ��O ��S�VW� ��<A� ��� �� 1��A� X r<� �O�)# [*r i ���)� �&�.�� ���3� �4_�Z17 �� �K&���� � ��O �YC �&�.�� ���3� ����Q

�&��� ��!A� X °�)��, �4� ���3� �� ����� #�$� b/�(� )�6�-� �*�O��� ¡5�$� �~J )

����Q �"C ����M�� ��j��� ���� �)#��� ����� �&�.�� ���3� P4<Z90¥30 ���3� ���{�# 7�)�A�u�> �� ��)� �

- ����à � ��)��K'�� �� �&��4)� �&�.�� ���3� X ���YA� rk ����3�� - 7C� 2�t�,j�� �����j� 7{� ����M�� ��j��� ���� }D 2�aZ �� �&'�A� 7C �SVÇ �> ����� ���3�

�'"����ÐD�

- � ��@� [#�!� �+ �&��4)� �",aA� [&��

- �� �O¾�tD ¶ �� �� ��)� ���3� ���3� ��&�YZ �� ��)Z ­ �- i�K&D ��)Z �� �&��4)� �&�.�� ���3����)��

.96المرجع السابق، صمحفوظ بن عبيدة، - )1( .والمتعلق بشروط وكيفية استعمال ا�م6ك الوطنية العمومية 1991نوفمبر 23المؤرخ في 454/91: وما يليھا من المرسوم 167المادة )2(، 16/12/2012في المؤرخ 427-12المعدل و المتمم ، كما أكد ذلك أيضا المرسوم التنفيذي 30-90من قانون 4ھذا ما أشارت إليه المادة )3(

.الذي يحدد شروط و كيفيات إدارة و تسيير ا�م6ك العمومية و الخاصة التابعة للدولة

Page 10: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

78

- ��� 7C ��� �K&�> h�&�,j�� �O+��{�,� ¶ ��� �&�.�� ���3� �� �&>�L rk ��Y# ��¿� �� ��)� ���3� ����� �&�.�� ���3� ���v� i�&������ $�!�# �O���x,� ¶� ��, rk ����M�� ��j��� ���� ���- ��

u�> ���� �)#��� ����� �&�.�� ���3� P4�<Z� �

#�$� ����� )����/� �6�-� �*�O��� ¡5�$� )

�- �&��4> 7`��4� �K�YY/� ���� �K'��� �� ���)� �&�.�� ���3� X ���YA� rk (^� 3�� ����M� [&� �t# �� ��D �n&O(�A� ���t�,� �> �:���

�- ()&M!� h���Qj� 7��. �> ��D ���� }D �| �� ���)� ���3� X ���YA� rk (^� 3�� ����M� [&� ����� �'�� �&�#� g�l@� �- ����j� 7��. �> ��D �� ��@� �KZ�n&O �- �K%�Y� �� (�������

- - ¡'"� 2�4)�,j� �+ � ��)�� �m�� �- ¡KA� �� - ���� �'�� �&�# �� �&�MA� rk (^� 3�� ¯�Y�"Z ­ �� h���W� (^� 3��

- N>�� PS�,� �� ��&,� �O �M�>�# ¡.�� ��`�� 1 �g� �YYcA� �� ��)� ���3� �

- �� �� � �� j �� ��x�� ������� �M�� 7��. �> ���� }D ��)Z �� ���3� ���3�� i1�k�<� ���3° 3� ]�* X �)Q��� g��'�� �� ��� j ���1��

- ���� �K�M"���� 1 ��YA� �- 1g�m¿� �� ��)� ���3��

- ���� }D 2�aZ �� ���>��� �&C��� �K*�� �+ �- �&C��� (^� 3��

à �K�'� �K4m� �YYà rk� ���> �"& ���3� ¢�O �+D 1��# ��� ��� (O� �K4W� �� ��&)� �n� �YY�������

���� �����) �37�/� �6�-� �*�O��� ¡5�$� )

�K�YY/� ��j�� �K'�� ��� �&��4)� �&�.�� ���3� X ���YA� rk (^� 3�� ����M� [&� P4<Z (O��� ��D �n&K� �- ���> 7`��4��

�+ �¿� ��������� �����E# �KZVl- �- �K���Q� �Q ��� ¡'"� 2�4)�,j�� - �K��M�Z� ��j�� 9��Z �� ��)� �EL X ������� �M��� ��j�� �K'�� �� �YYcA� rk h���W� (^� 3�

�# 2�4)A� N&:���� ������ X �K&�> b�Y�A� ����� 2�'L3�� =��<� �4^� - )� ���3� �)#����� �&'�A� ����- �K&D �|� ��j�� º�Y ����M�� ���� �K�> �g��Z �� �� ���

���/ ���- }D ���� ���)� ���3� �4^ �� �K�&�YZ (t- �� ���3� [&� ³���D }D ������ ��O �&_����j�� �)#�Z �

.المتضمن ا�م6ك الوطنية 90/30من قانون ) 19- 17(المواد من : أنظر – )1(

Page 11: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

79

%����� �����) �3�/'/� �6�-� �*�O��� ¡5�$� )

�n&��� �&��4)� 7`��4� wYv� ����M� �&��4)� �&�.�� ���3� X ���YA� rk ����M� ���3� ¢�O N_Z������ �����-� ����M� �KZVl- �� �K)#��Z� ¡'"� 2�4)�,j� �+ �¿�� �� ��@��

- ����M� �K'��� ��� �YYcA� rk h���W� (^� 3�� - �)� (^� 3��)&M!# �- ������ 1��# ����M� �K���Q� �� �YYcA� rk �� ��

- ������ 1��# �K�&'�� ���� �� X�%� �- � �m�� �- ¡KA� 2�4)�,j� �+ �¿�� � ��)��

- ����M� }D �K�&'�� ����� ������ �K`�> �� �&�&?�� ���"A� �- P4)�# �!MZ�A� ���"A��

d?���� ����� )�6�-� �*�O��� ¡5�$� #��;1!� �0��� )

[_v� �&��� �&����� °��k- 7&�{� ]�KZ �K�'� i�C�L 7#�"� �&4&�Q@� -�MA [_v �_�- (O ���3� ¢�O���)� (^��� b�Y�/j� }D �"��` X� ib��� ������ }D 1r/3� ¢�O�

�&�� ��&?� ��a� j 9�K�A� ��O �- rk���)� 7`��4� wYv �� �rI��� ��M. � ��D ��> �*�U �Q�)�� N�� �- �'e �4� i(��A� ������ ��M. �Q�)�� 7��. �> ��D ���3� ¢�O �"�'Z� �KM"�'Z �- �_�- 1 ��Î �'e �4� i� ��@� (^��� ��V�� [_�� 1���VA� �YQ��A� i�&��4)� ���Y� �����

3�� P#��� ���#9�!%� i�&`��I�� �&� ��� ­�)A� ig��'� i1�k�<� ������ �M�� 7��. �> �_�- �K#�"��� �'�� ÐD �>��� [_�� � ��D ���# ³���@� N��� i�&�A� ��g� ��`��� �)# jD 1 ��@� ]�. �� PM�Z j ��� �������

����� ���3� ���C \&)Z ��C X b��� ������� 1�A r*E�� N��� i�Or*E�# �- (* �/ �- (�/�� 7`�A �KY&Yc�# ��D ����� �K���- 2�4)�,� 1 ���'e�

03i06i09 PMQ N�� �*E�"A� }D 7M"� �&M�Z �)# �o@� ¹"` �'e� ���,06 g�o� �o@� 1�� h�_��� �� �KL-�>��� ¢�O �'� i2g���� ����� ���3� X ]�Y�� �+D jD �K���- �> 2g���� 1 ��Î �'e j ��3 ���!� �"& 1

(S��I�,� 7��. �O (^�x�# [&M�` ¡�)� ��VA� 7��. �> [&M� N��� i�K&D �*�� �� �YYcA� ���)� 7`��A� �'Z ­ ��)� �&Qx� �.D X �- �&,����#�� �n&�� 1�S�� �- i�)��A� 7C �, �� ��C X�&��4)� �",aA� 1�S�� �- �� �

�K&�> 7M!�� � ��@� (^��� [_v �K��` �&�.�� ���3�# 7�)�� �4&` (S�_�� b�Y�/j� }D ��Q�!Z �� �+D� 9�'C- �� �4�"� �K_)# �*��V� 9�'C3 [_v (K` ����� ���3� ��` �h��I�,�� ���> 1�>��� 9�)� ������ �>��Q

#� b��� ������9�)� ������ �� �4�"� �K_)� �� ��@� �n&�� ���� �O i�&�.�� ���3�# 7�)�A� ��V�� �&�> ��!A� (^��� �� 7�{�� �- �o �� NO- �'�

�O�^ z�>�� �&*�Z �- z�>�� [`� �����Q ��cA�� 1��A� ��` �&'�A�# 7�)�� ��V�� ��� �+�`125 Z �&�.�� ���3� ����Q �� ��'A� ��g�� w�� ��- u�> �C��� w�

X �K&�> b�Y�A� 2�'L3�� =��<� ��`� �Y� �4&` �C�� P� i���M� B)<� R�� R&S � (���� �&�A�#

Page 12: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

80

�&��4)� ���3� }D b�Y�/j� ��O ��e� �&�> (>�A� �- (>�A� ��� X 2�IA� ��O ��� h��, �# 2�4)A� [��<���_�-�

��O� 1��A� �_�- �&�> ��- ��191 ��&���� 9�,�A� �� �K&�� ���12 T427 X Í aA�16¥12¥2012 7�)�A� ��g� �'e� h�_�� 9��- P&I4�� [�g�Z �&�&� �_�- ��C� ���� ����� � �&��4)� ���3� 1 ��D � r&"�#

� 9��- ���� P&I4�# ���� ���- ������ ��'� �- �&�A� (^��Z �- hjaO ��� ���d 1r"� �n&� �'e j� h�_� 1�4I�"A� �^ �&'�A� X �>g��4� z�>� [` �'e �` i(������ ��I� �- ��A� F�&k X �>g��A� ¢�O PI� X

��Oa� rk� �'�� �"&� 1r"� �O �M�>�# �C��� 1 �g� �^ �- �����j� 7C z�, ��� j �� �&C��� �����Q ��3� 7�)�� �E� �&'�A� X �'<� j ��V�� ��� �+D 1r"A� �KW�# h����j� �'e �&�4> ��- rk i��A� P&I4�

1r"A� �n&��# (>�A� ®#�� ��Q�)Z 9�V��# 2�/D �- r&"�� X E!/ �> �Z��� �_� ���# Q rk ���3� �� ���� ��O �- 1 �L@� �o �r/- � �YYcA� �4O�"A� ��>�� Vm{� j � 9����� P#�

����Y�Qj� �&��4)� �",a4�� ���� b/�(� )Y��$� ¡5�$�� �6�-� �*�O��� ¡5�$� W? ����� )

]�Y�� �K&` g�o � ����)� b�cLd ��� (O �� ����� ���3� � ����� �&�.�� ���3� \# rM� ®�/ [���'L- P'������ ���3� 1 �L@� 2�/ �� \�&'�A� ���O \# �Q���� 2��À ]�, �� � ��

#�$� ����� ) �6�-� ¡5�$� �0 ��j*,)

����Q �� ���)� �&������ ]���3� �� 2�3� N"�� �� �&��I� 1���� X ����� ���3� h�* ��90¥25 2�)A�� �&*���# 7�)�A� N4�A� �����# ���<)�� �)#�"� 1��A� X �K���)Z h�* �Q� � ��) » 7C (O ����� �&'�A�

� � ��)� 2�A� X ]�Y��� [�4��¥�K^�k �- �K�)&M. 7`� ���3� 2�4)�,� P*- �� �&�&)� $��%� �- « � ()��<�� 9�,�A� X �_�- ����� ���3� h�* �Q�93¥03 X Í aA�01¥03¥1993 � � ��)� =�<��# 7�)�A

N4�A� � 2�)A�� ���Ç �- g�lD X NO�"Z �� 2�4>3� ��4� u�> � ��)� =�<�� P4�<� ��- u�> ��� �&��I� 1��A� �Y� J&C �+ 2�5 �&�)A� �� ��)� ���3� �'e �4� i���/ �*�C �&M�Z �- �o@� �- [&M� �YYcA� �� ��)� ���3�

4)�,j�� �Ç �- (>��� �- X�C =�<� h���@ �YYà 2�5 �- ¡'"� 2�� [&M� 7��. �> �� ��)� ���3� ���� }D ]�KZ �� 2�4>3� ��Z (O ����� ���3� �- w�� ��O �� ¯_���

"� P*3 P4)�"Z �� ��Z (O ����� ���3� q�)Z �4� ����� ���`3� �*�C �&M�� �- �o@� �- �' � �,d �S�)� �-���ÐD � �L � �- i�g�à �- ���/ �",a� �- �¿�� � �Ç �- (>��� �- X�C =�<� �&!tZ P*3 �-

X�C =�<� P*3���ÐD� ���A� 9�'C- X �K4:��� (��A� ������ �K4'© ��&�%� X �K��` ����� �&'�A� P�- }D ��*���674 �K&�� ���

�- ��D (O� i (��A� ������ �>��Q }D �K4&:�Z X [_v (K` i �>�<� �- ��x<� �- i �SV� �- i���Z �&'�� ��'Z

Page 13: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

81

����� [_v �� ����� �&�.�� ���3� R')#90 T30 (��A� ������ �>��� � 9�> P�E� N4�A� � 2�)A�� � ���� ����� �&�.�� ���3� �&'�� ��)Z �4� i���/ ��Y# ����� ���3� �&'�� ��)Z �4�&# �&�¿� �>�4W

���`3� �- b��c� � ���� �����) �6�-� �*L/(� vZ�~�)

�s���1�� �*L/� � )

$��%� ¢�O� ]�Y�� 7C� 2�t�,j� 7C� 2�4)�,j� 7C �� ��I� �!�"� ��A� �K&` [4m�"� �� (O� ��� � ��> �'�� u�> ��A� �K, �ej���� �-��1�

1��A� �K�`�> �Q�674 ����# (��A� ������ �� » P4)�"� j �- =�<# h�&L3� X ]�Y��� [�4�� 7C (O �&'�A��4:�3�� \����� ���� j�4)�,� « �

��- i ��{��� �m���� �¼ �� ��� ����� ��� h(<� P4<� �� ��)� �&'�A� 7C �- b�Y�� ¢�O �� ¯_�� ��` �&�I�"� �� ��> �4&` �+� i�K# [�4�� X �&�A� �%� }D �K�� ��� �KQ�` ��� �K�&'�� ��È �^ - h(<� ��O ��� �+D

$��Zj� �- ������� ��Y` �'e j J&� ���O�W� ��A� �- h(<� ����> �� �)� ��� ����j� 7C �K'�A (!)Z ����� �&'�A� �- �4�

u_��U g�o� ��> �K�� �� �- �KQ�` �� �&'�� �> ��Y��� ° 3� ¯!, �&'�� ��'Z �- $��Zj� �- ������� �� �Y�> �- �� �����C g�o j� �Z��{��� �Z�m���� ¢ �¼ P� X 7%� h(<� ��A (!)Z ����� �&'�A� �- �4�

������ X �K&�> b�Y�A� =��<�� 2��C3� X jD ��&'�� ����>��2� � �Q� 1��A� w� X h�* �4� ����� �&'�A� u�> h�&�,� �&�4> �- ������ [�679 ����# �I�I� 1���� » ��� j�

�'"� �)` �YYcA� �¿� u�> 2�C �E# h�&�,j� g�o« � �4'¿� ��K�*� �+ �Q� ����� �&'�A� ����> �� (O ¡'"� 2�4)�,� ��)� w&Yv �- �M�>� u�> �&�)�

����# » N8 ��� �'"� �)` �YYcA� �¿� u�> 2��C3� �� 2�C �E# h�&�,j� g�o j ��- �����Q ��A� �� ������ $�/ �&)# �#�<� �)� �'"� u�> h�&�,j� �4_�A� � ��@� ���� ��`�3��

[ s��jq� �*L/(� )

��I� $��%� �O �&'�A� 9��Q � i2�4)�,j� �Q �' i ���# ��4� ������ ���/ �� i]�Y�� i2�t�,j� �- h(<� 2�4)�,� X ��C �> 2g���� �E� i��&'�� -Vm&` irt� 1�S�� $��%� ¢�O �)# �> r/3� ��O 2g����

�MQ�� �&'�� �S��> � u�M&` i�����j� 7C �C�Y ��t�,��

.ھذه السلطات الث6ث قد تطرقنا لھا بالتفصيل في مفھوم الملكية العقارية )1( ).677إلى 675(المواد )2(، قرار 170، 169، 168، ص 04، عدد 1990ق سنة .م 1986- 07-12قرار ) وزير الداخلية ووالي وKية عنابة( بين 42136قضية رقم )3(

منشور(المحكمة العليا،

Page 14: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

82

� 7C �SVÇ �> �_�- $��Z j� 7C 7IM��� �'� �/| wc< �/| � ��> 1�S�� ��> �)���� ��C P)o ¢ �M�>�# �&'�A ��> ��� rk

£s �;Z�2�� �*L/(�)

1��A� X ��S�VW� ��<A� �K`�> �Q� ����� �&'�A� ����- �� ��� �>�<A� �&'�A� q�)Z713 ���# » ���8� ��� �+D�� rk �&` NK�� P� �YC ����� �n&L �I�- �- P&� N�� ­ �+D ����"�� wY%� q�)Z� ��&L u�> h���L NK` 1 �

�+ rk u�> « � [S�<� 2�A� �&'�A� ¢�O 2���Z� �C�� wcL �� �I�- �'�e h(L u�> [�Z �)S�<� �&'�A� �- w�� ��O �� \M���

��<A� 2�� N"��� rk ��� » ���1 ��� rk NK�� P� �YC ������ « �L P� 7C ��- �)S�L �YC u�> [�&` �� ��� �O [S�<� 2�A� u�> �&'�A� 7{` i�)S�<� �Y%� ¢�O �O ���<� 7C P5 ��'� �¼ ��� ih(<� ��O X ]�Y�� X 7%� P� �� i���Z �'�� ��YC ��e ��&<� X ���L P'� i�Z�+ h(<� N"��� �- ��� �YYC N"���

j �� ��# �KZ�*���� Pt�"� �-� �K&` ��&<� X h���<� $��C �_�(1)� �- R4�� �- [#�� �- �I� �Y��� 2�A� ��O X NK�� P� �YC \&)Z �� �#�` i����)�� [S�<� ��A� ���E` �+D P� �YC ������ \> �8�r� ��� �+�` ¢ �YA �)MZ ��&<� h�# ��> 1��> ��&<� X ��A� wYC \)�Z� �+ rk

���� �D� i� �� i���L P� �YC \&)�# ��)� P�'Z ���> ���� �D� i� (��� P� �YC (��A� \> �&�� ��)` i¢�xL� �4&` NK�� P� �YC ���&M� �- ��� ��&<� u�> j�� b�cL- 1�> �x<� �E� wY%� \)�Z j �Q�

�+ rk u�> P&� [�� ­ 9���� i����"�� wY%� ��'Z �+��1� 1 ��@ �M"��# ��- 1��A� �&�> �Y� �� ��O i�+ ° �)� $��Z� �*�� ­ �� \)4�� h���<� 7C �� [S�<� 2�A�715

NQ 1 ��Y� �O��Q X �&�)� �4'¿� �- rk i(��A� ������ ��140 196 X �/ aA�28¥06¥2000 �O��> X���<� (Q�# °�x>� ��� [S�<� 2�A� ���� ��� ���<� g�*- (��I�NK�> �&�� �)� h�2�

�K&` ��"4��� �&S�_Q ���>� [` }D ��nm�� \^���A� �&M�k �- ÏC�� �&�4)� 1�&%� X h�_� ��!�, �� �+D �'� h�m��# �+ X X NO���"Z N��¿�� i�>�<A� � ��)� �> �&� [` � ³����# ��&<� X NK)� ���/| ��� 9�VD

�{� h�q/ \&)Z }D u�> \&)�# ���, rk ��&�%� X �Q�� �O� ���)�� ����Z� �K&�> ���)A� �C�"A� �� h���>� ��*�# 2��� �'e �` ��&<� X h���<� \# �&S�_Q �4"Q �- ���� �4"Q F�&k X� ��3 i�#���*� (^���

k �>�<A� � ��)� X �MY�3� �- 9���4` i�/G� u�> ���L ]�. �� ���> �� �M�!� (���# �'e �` i1g��� r�&� [` �- ³����# ��&<� X ���/| \'�� � u�C �4"��# �M�!A� �O ��V�� �t# �&C�� P%� ��` N8 ���

NQ �O ��Q X �&�)� �4'¿� �Z��- �� �O� i�MY�3� g�` �&�4> �)# $��%� ���"Z134.535 X Í aA�26¥06¥1996 ����# � » j ³��c� �4"Q �&�4)# 9�&�� ��� �>�<A� �&^ 3� �)!�� �> �&� [`�# N'%� �'e

�g�` ��&<� u�> ��� P� �&Y� ����� ��&<� ��C ����

.من القانون المدني 714المادة : أنظر – 1) 898عبد الرزاق السنھوري، ، المرجع السابق، ص )1( 96لمرجع السابق، صحمدي باشا، ا )2(

Page 15: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

83

%����� ����� )�*����� ¡5�$� �0 ��j*, )

�s@1*0��2�� :���� �*��� ) 2��� ��` P&M"�� i[�A�� RM%� �K�� �`���� 1�> �Q�� �K"MC �- ��Q� 2���� �K'�� �K"MC �- ��� ��Q�

���# RM%� ��&�C (#- 9��@� ]�> �Q� �Ork ��� �Q�� �K# ��)�� �K�� (��)� (O� i�K'�� » \)� RMC2�A�� 2�%� X q�� r�� �K* �� �K* u�> �K�)��U $�Y��� �Q��� ��� N'C u�> « �

E# ('�A� 9��@� �`�)� �4�� » �q��� i�Q��� ��� u�> �KS��# [� �&'�4�� �`�Y�� �> \)� RMCq� �K* �� �K*� u�> �K&)� �# 9g�� «�1�

�- 9��@� �&_�� » �����Z �� �&!)� ��� X ¢h��# ��gj ¢��*� 1�� h(L �)��� h�!>D �O �Q�� « � ()`�<� 9��@� �`�>� » # �����j� �'e 2�� RMC �O ]�Y� u�> ��MQ X ]�Y�� [!�# ��&> h��# [� �

�M� « � PM�C �# 9��@� �`�>� » [!�# �+� i��&> h��# �# �����j� �'e J&� �&�> ]�Q�A� u�> 2�� RMC �O �Q��

��MQ X ]�Y�� « � F�!�� �# �4) N�,� �&�> y� u�� 2�,�� 2�Q �� 1+�/E� �� �)�� ¢�O P)� » �- RMC� PM,� �K�

�KZ�¼ «� 1�Og �#- �45 ¹&<� ���)Z �I��%� �&K��� �� �)�� ��� » �� \)� �MQ X ]�Y�� [!Q �O �Q��

r�� �KW �����j� ]��� i�K# �����j� 9��� «� 7C [!�� j ��-� ��> [*�x� �'e j (��VD �K` ¶ �+D �Q�� �- }D w�Ö �� �)�� ¢�O �S��� ��� �&'�A�

[&� z� ��x<� �&���� �- =��<� ¢�O h�* �Q� �K&` ]�Y�� 7C [!�� �'� �`�Q�A� \)� Xh�K��� ��2�

رمول خالد، اgطار القانوني والتنظيمي �م6ك الوقف في الجزائر، دراسة مقارنة بأحكام الشريعة اgس6مية مدعمة بأحدث النصوص : أنظر )1(

ايا وا�وقاف، دار أحكام الوص" الشيخ محمد شلبي : ، والمأخوذ عن26، ص2006القانونية واKجتھادات القضائية، دار ھومة، الطبعة الثانية الفقه اgس6مي وأدلته دار الفكر دمشق، الجزء الثامن، " ، وعن وھبة الراحيلي304، ص1982الجامعة للطباعة والنشر، الطبعة الرابعة بيروت،

156، ص1989الطبعة الثالثة، محمد كنازة، الوقف العام في التشريع الجزائري، دراسة قانونية مدعمة با�حكام الفقھية والقرارات القضائية، دار الھدي للطباعة : أنظر –) 2(

:والمأخوذ عن) 12،13(، ص2006والنشر، .3،ص1999زائر، محمد عبسي، فقه الوقف وإدارته في اgس6م، مطبوعة محاضرة ملقاة في دورة ا�وقاف اgس6مية بالج -صالح عبد السميع ا�زھري، جواھر اgكليل، شرح الع6مة خليل في مذھب اgمام مالك إمام دار التنزيل، طبعة دار الفكر، الجزء الثاني، -

.211ص

Page 16: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

84

i(������ ��- �C�!�� ���� 2��A �M"��# ��O (��,@� ���� 9�'C- u�> ���Q- �",a� 9���� ��!#D �'e j� 1��A� w� ��`�> ��`213 ����Q ��84T11 ��- u�> 1�,3� ����Q �4_�A� » �3 ��4�� �> 2�A� RMC

$�Y��� �&#E�� �*� u�> wcL« ��1� ����Q u�> h�_� ��!�, �+D�90¥25 1��A� w� ��` �� ��)� ���3� �4_�A�31 �&�Q�� ���3� �`�> ���

(���� » �Z�� D �{U �K'�� �K"MC �� �� ��)� ���3� (O ��r/ �&)� �K# [���Z i�4S�� �K# [�4�� P)m& ��A� NK�&)� ���� h�!,�� \��A� 1�` ��> �- �� �` [�4�� ��O ��� h��, ���> �)��� �+ �&)� �-

���A� « 1��A� w� ]�^-�32 h�* P)��#� b�/ ����� [_v �Or&"Z� �&�Q�� ���3� ���'Z �- u�> ����Q91¥10 )�A�]�Q�3�# 7��2� �Z��� X ]�> �Q� i�KZ�h��*D� �K.��L ��©� �&�Q�� ���3� N:�� J&C i

��- u�> �Q�� �I�I� » r��� q� ¢�*� �� �*� u�> ��4�� �> \)� RMC �O « �� ÏC�� ����` i�&�>���� �&#E�� �&��/ (O� �Q�� �&,�,- wS�Y/ ��8 \# �)� �K�- �� �)�� ¢�O =��,D �&��/� 9��

����Q X � ��� ���)�� �- rk i$�Y�� �&� (O �I�I�� �`�Q�A� \)� �> �&'�A�91¥10 �C�^� �I�- ����`�Q�A� \)� R&� �)��A�# ��'� $�Y�� �- ��&MZ u�> ��- ��- �+�3��

1 �M> �- ÏC�� �4� ´ �&#E�� ´ 1 �M> (O b�Y�� ¢�O X �_�- 1� ��� �- �C }D ]�Y�Z (K` 1��5 rk�MM,� �Q�� P{U �����j� �&�> ]�Q�4��

��O� j���� �- � ��> ��� h��, �Q�� P5 X ���)� ���!� h�* �K�- ÏC�� �_�- �� �)�� ¢�O 2�/ ���\)�� 2�A� Ï� 9�4)#�4�\)�� 2�A� u�> ®�` �Q�� �Y��� �- i�

[ s:���� ��� � )

��M. ����Q �� �,��"� 1��A� w�91¥10 i���/ �/-�i���> ��Q� i��>�� �Q�� �- ¯_�� ]�Q�3�# 7�)�A� �/- N&"�Z ���O� �`�� �K* �"� �Q�� N&"�Z }D ���)� \>��� ���O �- ��<� �)# ��> ÏC���

}D �Z ��D �K* �"� �/-� �Qa� �/-� �#a� �Q� }D ¡�V� �&)A� �"� i�Q�� 7{��� (��:� �Q� P��"���5��

.27/02/2005الصادر في ) 02-05(من قانون ا�سرة المعدل والمتمم با�مر 213المادة : أنظر )1( 22/05/2001المؤرخ في 07- 2001المتعلق با�وقاف المعدل والمتمم بموجب قانون 27/04/1991المؤرخ في 91/10قانون :أنظر )2(

.04/12/2004المؤرخ في 10-2002وبالقانون رقم 11محمد كنازة، المرجع السابق، ص: أنظر )3( ).27،28(رامول خالد، المرجع السابق، ص: أنظر )4(، وما 09جع السابق، والمأخوذ من زھدي يكن، الوقف في الشريعة اgس6مية، دار النھضة للطباعة والنشر،صرامول خالد، المر: أنظر – )5(

.بعده

Page 17: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

85

7�� )>�;�� :���� )

B�L u�!Y� ����� �`�> ��` NK�� P� �K&�> V'Z�� �� �&���� �"C 9�)� �Q�� ����)Z ����/� ����- u�> » b�cL- �- wcL u�> �O�)# ��'�� i��&)� 1�A �� q� �K* �� �K* u�> h���#� P)* �� �O\�&)��1� « 9�)� �Q�� ��r�� ��� u�> V� �Q ���)�� ��O �- ÏC�� +D�

� � �� ��O� i���)� �{�YA� ¯�!YU �K�#�Q� ��r�� 1�'` u�> V� �Q i(���&), ���� �Y� ����� �- �4����# 9�)� �Q�� ����)Z ��> �C��� » K�*- �� RMC �� ���)� �{�YA� u�> �,�,- ��)� ��� �Q�� �

�&�O3� ]�Q�3� �� ��'�� �O�« �2� �� �- w&Yv u�> h��# �Q�� ]�)� 2�3� ���)�� �- ÏC�� +D h��, �Z�� ��© ­� \�&)� b�cL- �- wcL }D 2�{�� �- �'�� ��r�� �K* �� �KW 1�� 2�3 wY/

�- �- i]��� �Y�> u�> V��� �K` (��I� ���)�� ��- i�&�)� �- ��&)� ���� ��)� ��� �+ �O 9�)� �Q���K�*3 wY/ �� ���)� �{�YA� �- ���)� �)��A�#�

����Q �� �,��"� 1��A� w� 9��- ��'� ����` ����)�� ¢�O \# ��)� �� �+D��02¥10��3� ����# » �Q�� PM, X �4O�"4� �)� wY�� i�S�<�D �Q� �� ��r/ �K* u�> RMC �� �O 9�)� �r�� « �

��r/ �KW RM© �� �O 9�)� �Q�� �- ��- J&C i]���� w&Yc�� \# �)� 1��A� ¢�O �- ÏC��` �� ��� h�* ��� w&Yc�� �Y�> X 1��A� ¢�O w� PY�Z� i��r�� 2�4>3� ]�� �Z��S�> P� wYv�

����# 9�)� �Q�� ����- » u4"&` �)�� \)� ]�Y� �&` ��© �Q� �`�� ¯Y� j� �KW� ��5 rk ���> ��Q�����,� �+D jD r�� ¢�*� �� ¢rk u�> « ��© ��� �Q�� }D N"��� 9�)� �Q�� ��` 1���� ¢�O �"{`

2�A� �K�*3 RMC �� �KW� ��5 ���� ��O �- �- �Ork ��� ��&)� �K* }D �C�# - P� ¢ �Y�� R�� �� �&��I� 1���� �&_Z�����# 9�)� �Q�� �� (��I� ���� 1��A� » ��� r�� �*� �&` ]�)� j �Q�

PM,� �&` J{M� [&<Z� N�)� �<� X �)� ]�Y�� �KW� ��5 rk ���> ��Q� u4"&` �Q��� ¢�� - �r�� « �

�M¿� 2�A� �K&D 2�a� �� �KW� wYà rk (��I� ���� ��` w�� ��O �� �Q�!��` �)� wYc&` ���� if����Z� N�)� �<�� J{M� [&<Z }D�

�4O \&,�,- ���Y�> u�> �K���)Z 9��� h�* �,��"� 1��A� w�` �+D � 7�� ) ih����� i��r/ �&)� i�&�|�Q �, �� i�m"� �I� �K# �Y��� i�S�<�D �Q� �� ��r/ �K* u�> RM%�

u���&����ÐD�

).318،320(مصطفى شلبي، أحكام الوصايا وا�وقاف، الدار الجامعية للطباعة والنشر، الطبعة الرابعة، بيروت، ص: أنظر – )1( .78الملكية العقارية، الطبعة ا�ولى للمؤسسة الوطنية للكتاب، الجزائر، ص نصر الدين سعيدوني، دراسات في: أنظر – )2( .، والمعلق با�وقاف14/12/2002، الصادر في )02/10(قانون : أنظر – )3(

Page 18: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

86

�* �Q ) �4^ �/�� ��'� �- �o +D �Q�� °�k ��# �Y��� i �r�� PM, X �4O�"4� [��� w&Yv��r/ �&)4W �M"��# 9���3� ���> °�t� i �r�� PM, �� P&M,�1��

����Q X h�*�02¥10 (O� ��� ����I� 1��A� w� RMC i �r�� P&M, X �YYcA� ���)� ]�Q�3� �>�4�(ZG�� �

1T ��&���� �S�)<� �K&` 9��Z �� ����3� 2T �K�> 1�&)# ���� 9- �K# ��Y�� ���� h��, i����3� ¢�� �)#��� j���A� �- � ��)��

3T �&���� [� �<A�� �",aA�� �&)4W� u�> �`�Q�A� j���A�� � ��)�� 2���3��

4T N��¿� z� ��m"A�� ��Q� ����)A� �� ��)� ���3��

5T �� ��!�A� ��',� (�O3� �� 2��> b�cL- ���KL �- �&» 7S�8� u�> h��# �&o �Z �K:Z �� ���3� ��)� �K&` [���

6T \���)A� �- \&)&M!� b�cL3� �- ���� ���- }D �4^� �&>�L ���)# ��#�I� ]�Q�3��

7T �K&�> RM¿� �KW� ]�)Z ­ �� ����� ]�Q�3��

8T ��3� P��Q� �K�- �K&�> ] �)��� �K&�> ]�Q�A� j� �K�Q�� ]�)� ­� ���)� ]�Q�3� }D �| �� ��

9T �.�� ³ �/ 1��*�A�� ��Q� ����)A� �- �`�Q�A� j���A�� � ��)�� ���3��

NQ ��&���� 9�,�A� �� �,��"� 1��A� �KZ��> z�/- �� ����3� ¢�O }D ��&^- ���98¥381 � 2�- X Í aA q4"��1998 (���� (O� i�+ �&�&�� �K���0� �Or&"Z� �&�Q�� ���3� 1 ��D =��< ��¿� �

- �Q�� 1�S�� (Yc<� NK»�# �����)� �- ��&)&M. b�cL- �O�xL� �� ���3�� - \�"¿� �� �>�� 2���E# ��xL� �O�)# ��Q� �� ���3��

- [Q� �� ���3��>�4W� ¢�O ®,� X �K&�> F����j��

- �&���� [� �<4� �YY/ �� ���3��

��O [*��� i�Y%� P&M, u�> � �� rk ���> ����)Z h�* �&�Q�� ���3� �� ���� ��O �&�YZ 2�/ �� ÏC����- �M�>�# i�� �4)�,j� �M�%� h��8- ���/ i���)� �&�Q�� ���3� 1�I' 2�%� �)&M!# �&����Q ��&C P'<� ��� �Q��

�4)�"A� ]�. �� �K&�> Vm%� �- NK���- u�> h�&�,j� �� �`�/ �M�%� ��Z X (�O3� ]�. �� P4)�"Z�2� � �* �Q )��-� :���� )

�"C [!��Z j �# �K* }D �+ �)# ��)& i�)# �4&` NO�j�3 N8 h���#� �Q��� }D �)� � �Q��{�,� �� �� �O� B�L u�!Y� ����� �`�> ��� �Q��� =��L� 1�� D » �- �C�� ��� h��, \)� wcL u�> 1�� 2�3 P)* ��

�K* u�> \�&)A� hjaO �)# N8 ij 9- F �Q- ����� h��, ����# \&�)� �- i ���# \�&)� ����� h��,� i�I�-q� « � h��, i�I�- �- wcL u�> �Q��� �"MC �� P� �O �- �K* }D 2�a� NO�)# N8 j 9- F �Q3� �� ����

P4)�"� ��&)M"� X ���/ i����� (^�A� X ��� �Q� i(�O3� �Q�# �&#�)� �)��<�� �)# �&4"Z� q�

.14محمد كنازة، المرجع السابق، ص: أنظر – )1( 45رامول خالد، المرجع السابق، ص: أنظر – )2(

Page 19: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

87

u�> ����� ]�Q�3� �<��� 1�O�? PK, �� �O� � @� 7C �� ���@� ����% �)��_� �Q�� �� ���� ��O�� ���� �� ��)� ��!�� �K�� ����# �� 1���> 7.��� X 1�<��� ��O ����� }D 1�O�:� ¢�O 2�VZ j� i���@� �

����Q �� �,��"� 1��A� w� X h�* �� u�> NK�Q� X �����"� PS�M��91¥10 ����Q �*�U �K���)Z ¶ ��02¥10 X Í aA�14¥12¥2002 (�� �4� �KY� ��� ��� » � �"MC �� P� �O �- ���� �� �M�> u�> �Q��

NK&�> ]�Q�A� ��!��� �)# �Q��� �K�&)� �� �KW� }D 2�a� N8 \�&)� b�cL- u�> �- ���@� « � ���� �- ���Î wY� �Q�� ��O �- �L- �Q� b��� �Q�� 9�K�� �!>- �Q ���� 1��A� ¢�O �- ÏC��`

� ��'� �- g�o �- 9�V@� ��Y# (ZEZ ­� ���� �Q�� wY� ��� �U ��� ���@� �- ���� ��D b��� �Q����@� ����1� ��<� X P�3� �- J&C iJ� ��A� 9�:� u�> P���� �4�? �&>�<� �&C��� �� q�)� ��O ��� �D� i

}�)Z ��� ��'� POE# �&M<Z �� �&` �A �)M� NK_)# �> \�M� P&_�Z g�o j (��,@�� » ��!# X �� ���Q���*��g- u�> 9�5� NO ��� �Y�/ 9�)�3� ¢�O« ��2�

r&tZ �- ����)Z �- ¢h�<�D X �&��,@� �)��<� 9�'C- 9�xC� �*� ��� ib��� ���/� �Q�� X ��- ÏC�A���� �+D �� ��C X jD ¢��)A�� ���Å�� BY� �Q� �)�� h�{4"� �)��<� �- �4� i�.��L �� �{Y� ���Å� �

�� �)�� [&� �# h�* �4� �&#E�� �&�� ���> �_�- �O b��� �Q�� �- ��� �>�L ��#�8 1V��� �&��> 1��# i����*�&������� �&>�<��3� �&�>� iRM¿� 1�� @ �&S�M� RM%� ����- [_v J� ��A� u�> �� �M*@� �>���� ]�/ u�>�

�# �/E� �- RM{4� V&*- �Q�� X RM¿� u�> �4� �&��,@� �O��A� �� �O�� �- X �K# 2�4)A� =��<RM¿� F��>- °����� �)# �r/- �)*�� ��r/ �",a� \&)Z N8 u#��� =�L �`��� �- b����4��

1��A� w� X i�C��� g�*- ��<A� �- }D 1 �L@� �Ç�220 <� �� r&t�� g�o ��- 1�,3� ����Q �� �- RM¿� h(RM%� �4&Q �� w��� j �+ �- ¡)�� ��)&M. ����5�

����# �+ �&�)� �4'¿� �4>� �E<� ��O X� » iRM%� ��> X �� 1 ��A� ����� �� ��&��"A� ���Î 7© j�4S�Q u�M� RM%� 9����� i�&�> RM{4� ��# w/ RM¿� 9���� i�"M¿� \)� ���MA� u�> °�x>j� X« ��6�

�4'¿� �K&�> �Y� �� 2�%� �&_Q X �� �� P��)�� j�C �� ��C (O ���MA� ��` �&�>� ��O X �&�)� j 7C ��` (���#� �&�> RM{4� RM¿� �Og�*- �Y/ (O� ��)&M. �� j� RM%� �4&Q �� w��Z j (O� i ����

RM¿� h(<� u�> �Y�� ]�YZ �E# �8E���

).46،47(سابق، صرامول خالد، المرجع ال: أنظر – 1 وھذا ما جاء في سورة – 2من 15/16حمزاوي أحمد، مستشار بوزارة العدل، الوقف، محاضرة، مقدمة في الندوة الوطنية للقضاء العقاري، وزارة العدل، يومي : أنظر – 3

67، ص1993شھر ديسمبر 272، ص2008حمدي باشا عمر، القضاء العقاري، في ضوء أحداث القرارات الصادرة من مجلس الدولة والمحكمة العليا، دار ھومة، : أنظر – 4يبقى الحبس قائما مھما طرأ على الشيء المحبس تغيير في طبيعته وإذا نتج عن التغيير « من قانون ا�سرة على ما يلي 220حيث تنص المادة )5(

. » ض بنزل منزلة الحبستعوييبقى الحبس قائما مھما طرأ على الشيء المحبس تغيير في طبيعته وإذا نتج عن التغيير « من قانون ا�سرة على ما يلي 220حيث تنص المادة )6(

» تعويض بنزل منزلة الحبس

Page 20: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

88

9�> u�> �4�)� ��� i(��%� �O�A� u�> R,aA� RM%� ��> X =xL� u�� i��- b��� RM%� }D ]�_�������� 2�A�# [�4�� 9�> �- i�+ ]�Ô h�_�� g�o j ���` i ���!� �� �+D jD iRM%� �� �*�V�A� ��M�

��, ��Y� �O ��Q X �&�)� �4'¿� �Z�Q- �� �_�- ��O� �����Q �.�# �)� j =�L �O �K`�. �� RM%� ��^��1998�1��

� �&��I� 1���� X ��S�VW� ��<A� �- ÏC��� ����Q �� }�3� 1��A� �02¥10 9�'Cd b��� �Q�� [_/- ��O i��� +� ���S�> [� �Q��� w� (�O- �- (�S�> �Q� �O r/3� ��O ��� �K# 2�4)A� �&4&:���� �&)��<��[_� 9�)� �&` �U� �Q�� ��O 9�'C- �- u�> ������ R�� �� �&��I� 1��A� w� X �C��� ��<A� w� �Q�

(����Q w� �*�� ­ �� ��C X �&��,@� �)��<� 9�'C3��2� �� �*� �E# ��!#D �'e j �� ���/ =��<# ¢�&Q� ���� �Y/ ��> �O �Q�� �- RM%� �- }D w�Ö ��K#�

�{&{� �&����Q =��L� ��#�8 �&K�` �>��Q u�> ¢��# �Q �",a� �- 9���� �*�3���3� � �- ��<A� ��- �Q� ��O1����� 1 ��D �> ��� �qZ 9�V�� ��> �O �Q��4� �`�Q�A� \)� �����j� 7C P��� �K` i

�Q�� ��� �)MZ iP*� V> y� �*� h�t�#� �- NK#�# ��# �+� P#��� ��� NK&�> ]�Q�A� }D �Q��� ��� �- ���/���> �(�Q�� ��A� ³��/ �_�- �q�� �&�� i�Q��� �.�xL� �"C ���� �qZ �+D �Q��� �- �- �q�A� ��

�&�> �Z�!�, P� P�V� ��)#�5�� �,�-�)

�"C �K�� 1�C�� P� X ]�Y�� �'e u�C �&������ �&C��� �� �&'�A� X PY�� ��S�VW� ��<A� 2��C �� \# PY�� �#�)� � P/��Z ��*� �'�� j �+ Nk �' i �� �K�&�#�Q z�� � �K�)&M. ����� � ���)� �&'�A�

��&���� 9�,�A� ��� �)# ���/ �&�4)� �&C��� �� �&�.�� ���3� X12T427 h�* ��� ¢�>- ���A� u_��U �K�� 1�C�� P� ³� �D � �&�YZ Nk ����� ���3� � ���)� �&�.�� ���3� \# r&"�� P��� 1�'�#

� ��<A� ��!� �� i����������# ��S�VW �&�.�� ���3� \# PY�� �&�&� ��* P'<# �<� � ®"M� ����Q ����Q �3 ����� � ���)�90T 30 �E"4` �&�4)� �&C��� �� 1rM� �&�&M!Z P��<� u��Z � ���&���� N&,��A� �

��)#- �� P��<� rIZ �� �&������ PS�"A� NO- �� �)Z �&'�A� X PY�� X ]�Y�� �&C��� �� ���/ ��&4>9�> �*�# ��A� �

.وما بعدھا 293ثاني، ص، مجلة المحكمة العليا العدد ال21/07/2007المؤرخ في 276314قرار رقم : أنظر )1( .94، ص56، المجلة القضائية تحت عدد 04/03/1998، المؤرخ في 156 651قرار رقم : أنظر )2( » على غرار كل مواد ھذا القانون يرجع إلى أحكام الشريعة اgس6مية في غير المنصوص عليه « حيث تنص المادة الثانية على ما يلي – )3( 118، ص2000بادئ القضاء العقاري، دار العلوم للنشر والتوزيع، حمدي باشا، م: أنظر – )4( .51رامول خالد، المرجع السابق، ص: أنظر – )5(

Page 21: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

89

d\��(� ��Z��)

1T� ��S�VW� (��A� ������ T ��3�# N4�A�� 2�)A� 1�,3� ����Q�05 T02 � X ��Y�27¥02¥2005� TQ ����91¥10 X Í aA�27¥04¥1991 ����Q �*�U N4�A�� 2�)A� ]�Q�3�# 7�)�A�2001T07 Í aA� X

22¥05¥2001 NQ ������#�2002T10 X Í aA�04¥12¥2004� T ����Q90 T25 X Í aA�18¥11¥1990 ��3� �*�U N4�A� � 2�)A�95T26 X Í aA�25¥09¥1995� T ����Q90¥30 X ��Y�01¥12¥1990 ����Q �*�U N4�A� � 2�)A� � �&�.�� ���3� ����Q �4_�A�08T

14 Í aA� X20¥06¥2008 T NQ ��Q276314 X Í aA�21¥07¥2007b i(��I� ��)� �&�)� �4'¿� ��� i293 �O�)# ���� – NQ ��Q651 156 X Í aA� i04¥03¥1998 ��> �� �&S�_�� ��Å� i56b i94�

2T �S�VW� X � ��)� 9�:��� �&'�A� i���> ��4>� ��)� � �)M!� i����� �� i ��, i}�3�2004b i3� Tb i7#�"� [*�A� i(��� �45 u�!Y� i()&� ®,�M� �M> ]�^- ��� i� �K�"� $�g�� �M>898� T �>�M!� ����� �� i��S�VW� [��<�� X �� ��)� �&�&)� $��%�� �� ��)� �&'�A� �M8D i1�&M> �# Ï&�%� �M>

��, i[�g���� �<���2003. T# ��0 ���O �� i9�'C3� ��C-� ���)�� �/| h�^ X �� ��)� �&'�A� P��i�4> �L�2008� T �� i�&S�_�� � ����� �&K��� 9�'C3�# �4>�� �&����Q �,� � i��S�VW� [��<�� X 9�)� �Q�� i1g��� �45

i�<��� �>�M!� ����2006b i�12،13 ��> +�/EA��� T � ��` i("M> �45 i�S�VW�# �&��,@� ]�Q�3� 1 �� X 1���� 1�^�5 �>�M!� i9�,@� X �Z ��D� �Q�

1999bi3� T i �r# i�)#��� �)M!� i�<��� �>�M!� �&)��W� ��� i]�Q�3�� ������ 9�'C- iB�L u�!Y�

b�318،320�� – }�3� �)M!� i�� ��)� �&'�A� X �,� � i(���&), ���� �Y�b i�S�VW� iF��'� �&�.�� �",a4�78�

��, i�&��I� �)M!� i2�3� hVW� i�� ��)� �&���� i(Q� �g u�& i2001b i3� T i[�g���� �<��� �>�M!� ����� ��, i�&��I� �)M!�2000b i3�

T ���)�� i�/| h�^ X 1���* �)M. i�� ��)� �>g��A� i(Q� g u�& i�L�# ��0 b i���O � i9�'C3� ��C-��89T90�� – i���O �� i�&�)� �4'¿�� ���� R�� �> 1 ��Y� � ���� ��C- h�^ X � ��)� h�_�� i�L�# ��0

2008� T (��� i2�)� 1 �g� i� ��)� h�_�� �&�.�� 1���� X ����� i1�^�5 i�Q�� i2�)� 1 �g�# �<�"� i�0- ���V0

15¥16 ��q4"�� �KL�

Page 22: 0>א?@אˇ 5 אA א W X:L 8 , , ˝ אم 9 אisamveri.org/pdfdrg/G00065/2014_23/2014_23_MAHMUDIFZ.pdfNNNN NNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNN NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN 2336-0615

æìãbÔÛaë@éÔÐÛa@òÜ©@…†ÈÛa@@@æ늒ÈÛaë@@sÛbrÛa@@Z@@�än‘2014 � 2336 -0615ردمدNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN

90

T NQ �&_Q42136 \# ��#��> ��j� (��� �&�/��� ��g� � ��Q12T07T1986 9� ��, $1990 ��> i04 i b168 i169 i170i�&�)� �4'¿� ��Q i� �<����

T � �&��,@� �)��<� 9�'CE# �� ��� �,� � i�S�VW� X �Q�� ���3 (4&:���� (������ �.@� i��/ 2�� �4>� �&��I� �)M!� i���O �� i�&S�_�� ���K�*j�� �&������ b�Y�� ��CE#2006b i26�> +�/EA�� i � ¹&<�

B�L �45 ´ i �r# �)#��� �)M!� i�<��� �>�M!� �)��W� �� i]�Q�3�� ������ 9�'C-1982b i304 �>� iT(�&C��� �MO� ´� �'�� �� ���-� (��,@� ���� i�I�I� �)M!� i���I� hVW� i7<�1989b i156� T �� �)M. iP�V��� �� 9��D ��� 9��@� �O�� X P&�/ ���)� �L iP&��@� �O��* i��Og3� [&4"� �M> º��

(��I� hVW� i�'���