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建设项目基本情况

项目名称 绿都澜湾樾园建设项目

建设单位 郑州绿锦置业有限公司

法人代表 周德康 联系人 梁洁

通讯地址 郑州市管城区十八里河宇通工业园 F04-006号 710房间

联系电话 15937179633 传真 / 邮政编码 450000

建设地点 郑州市管城回族区花溪东路以南，霞飞路以西

立项审批

部门

郑州市管城回族区发展改革和统计

局批准文号 豫郑管城房地【2017】06837

建设性质 新建□√改扩建□技改□ 行业类别

及代码房地产开发经营（K7010）

占地面积

(平方米) 38453 绿化面积

(平方米) 11539.74

总投资

(万元) 120000 其中：环保投资(万元) 221 环保投资占总

投资比例0.18%

评价经费

(万元) / 预期投产日期 2020年 6月

工程内容及规模

1、项目由来

绿都澜湾樾园建设项目由郑州绿锦置业有限公司承建。项目位于郑州市管城回族区花

溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、霞飞路以西。本次工程总占地面积 38453m2，

总建筑面积 177848.24m2，主要建设内容为住宅用房、幼儿园、物业及配套服务设施。

根据《产业结构调整目录（2011年本）》（2013年修正），本项目属于国家鼓励类，

符合国家有关法律、法规和政策。项目已在郑州市管城回族区发展改革和统计局立项，其

批准文号为管发展统计豫郑管城房地【2017】06837，详见附件 2。本项目土地用途为二类

居住用地和商业用地，符合城乡规划要求，详见附图 4项目控规图。

根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年环保部第 33号令）中对房地

产开发项目规定：“建筑面积 5万 m2及以上”、“涉及环境敏感区”的需编制环境影响

报告表；其他需编制登记表。本项目建筑面积为 177848.24m2，应编制环境影响报告表。

受郑州绿锦置业有限公司委托，河南佳昱环境科技有限公司承担了本项目的环境影响

2

评价工作，委托书见附件 1。接受委托后，我公司立即组织有关技术人员，进行了现场调

查、环境敏感点（保护目标）的识别、资料收集与分析等工作，并在此基础上，根据环境

影响评价技术导则的相关要求，本着“科学、公正、客观”的态度，编制了本项目环境影

响报告表。

2、项目基本情况

2.1 地理位置及周围概况

本项目位于郑州市管城回族区花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、霞飞路

以西。场址西侧为霞飞西路，东侧为邻霞飞路，南侧紧邻站马屯路，北侧紧邻花溪东路。

经现场查看，距离项目最近的环境敏感点为西北侧 480m的黄河科技学院（南校区）。项

目距南水北调最近拐点距离南水北调右岸总干渠管理范围边线的垂直距离约 790m，位于

南水北调二级保护区范围内，项目地理位置图见附图 1，周边环境示意图见附图 2。

2.2 项目基本情况

项目基本情况见表 1。表 1 本工程基本情况一览表

序号 项目 内容

1 项目名称 绿都澜湾枫园建设项目

2 承建单位 郑州绿锦置业有限公司

3 项目总投资 120000万元

4 建设地点郑州市管城回族区花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、霞飞路

以西

5 建设性质 新建

6 规划用地面积 38453m2

7 总建筑面积 177848.24m2

8 主要建设内容 主要建设内容为住宅用房、幼儿园、物业及配套设施用房

9 建设时间 30个月

10 施工人数 100人

11 供水 市政供水管网

12 供电 市政电网供给

13 供气 小区预留天然气接口，城市天然气管网接入，市政统一供给

14 排水路线 生活污水经化粪池处理后经市政污水管网排入城市污水处理厂处理

3、建设内容

3

3.1 主要建设内容

本项目主要建设内容为住宅、幼儿园、物业及配套设施、地面停车场和地下车库。项

目主要建设内容见表 2。表 2 项目主要建设内容

工程分类 建设内容

主体工程该项目占地面积 38453m2，总建筑面积 177848.24m2，共建设 8栋住宅楼、1栋社区服务用房、1栋幼儿园。

辅助工程 设消防系统、供电系统、供气系统、电信、给排水系统等；

公用工程

供水：市政供水管网提供；

排水：采用雨污分流；

供电：由市政高压供电电源供给，配套相应的配电设施；

供气：城市天然气管网接入，市政统一供给；

电信：电话、网络、广播覆盖全区域；

排气：地下车库及其地面各层连接的竖井排烟管道。

环保工程

绿化：绿地率 30.01%；废气处理：厨房采用住宅垂直集中排烟系统；

污水处理：生活污水经地埋式化粪池处理后入市政污水管网；

噪声处理：采用低噪声设备，噪声大的设备房间采取隔声、吸声措施；

固体废物：建小区垃圾收集点，集中收集，日产日清。

3.2 主要经济技术指标

项目主要技术指标见表 3。表 3 地块主要经济技术指标一览表

序号 项目 数值 计量单位

1 总用地面积 38453 m2

2 总建筑面积 177848.24 m2

3

地上建筑面积 134547.05 m2

其中

住宅建筑面积 122693.11 m2

幼儿园面积 4087.53 m2

物业管理及配套建筑面积 7766.41 m2

4 地下建筑面积 43301.19 m2

5 容积率 3.499 /

6 绿化率 30.01 %

7 居住总户数 1180 户

8 居住总人数 3776 人

9 机动车停车位地上 128 个

地下 1122 个

4

4、项目总体布局

本项目位于郑州市管城回族区花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、霞飞路

以西。地块拟建设 8栋住宅楼、1栋幼儿园、1栋物业及配套设施。项目充分考虑周边居

民及来往顾客的出行便利，合理布设出入口，将对周围环境的影响降至最低。小区主出入

口设在周边道路上，热交换站设置在地下室内。本项目总平面布置图见附图 3。

5、公用工程

5.1 供水

本项目用水拟由紫荆山南路市政供水干管接入，室外布置成环状管网，可以满足项目

用水需要。

5.2 排水

本项目排水采用雨污分流制，雨水经过雨水管网汇集后直接排入市政雨水管网；生活

污水经化粪池处理后经市政污水管网排入南三环污水处理厂处理，出水排入贾鲁河。

5.3 供电

项目供电由市政供电管网供给，能够满足项目用电需求。

5.4 制冷、供暖

本项目拟采用市政供暖，制冷由用户使用分体空调。

5.5 供气

项目用气取自市政燃气管道，能够满足项目用气需求。

5.6 消防

本项目根据《消防设计防火规范》（GB50016-2006）的相关规定，设置消火栓给水系

统。室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置，并在楼房内适当位置设置普通手提

式灭火器。

6、建设周期

本项目建设周期预计约 30个月，施工人员约 100人。

本项目有关的原有污染情况及主要问题：

本项目属于新建项目，不存在原有污染及环境问题。

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建设项目所在地自然环境社会环境简况

自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多

样性等）：

1、地理位置

管城回族区位于北纬 34039′~34057′，东经 113041′~113046′之间，地处郑州市的东南部，

是商城遗址所在地，属老城区。东临中牟县、西临二七区、南连新郑市、北与金水区相接，

东起圃田乡石王村东 0.6公里，西至十八里河镇南小李庄西 2.1公里，南至南曹乡安庄南 0.2

公里，北到圃田乡穆庄北 1.2公里。东西长 19公里、南北宽 16公里。2006年，全区总面

积 143.43平方公里，城区面积 32.60平方公里。

本项目位于郑州市管城回族区花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、霞飞路

以西。项目地理位置图见附图 1，周边环境示意图见附图 2。

2、地形地貌

管城回族区地貌，大体是西南高、东北低，属沙丘垄岗区。它是黄河泛滥时带来的沙

土，经风力搬运造成障碍物堆积而成，沙丘多呈西南，东北向的形状，这些长条状平缓垄

岗，地面起伏较大，岗洼交替，地势不平。地面高程在海拔 100-140米之间、西南东北向

倾斜。

3、气象特征郑州市地处北半球的中纬度地带，全年气候主要受西风带大气环流的影响和制约，属

北暖温带季风型大陆性气候，具有冬季寒冷雨雪少，春季干旱风沙多，夏季炎热降雨集中，

秋高气爽日照足的特点。多年平均气温 14.2℃，年平均相对湿度 66%，平均降水量 645.2mm，

据近三年郑州市气象资料统计，全年最多风向为东北风，频率为 9.7%，次多风向为东南风

频率为 8.8%，冬季以偏西北风为主。

管城区地处北温带和亚热带气候的过渡带，属大陆性气候，四季分明，日照时间长，

热量充足，春旱多风，冷暖无常；夏炎多雨，水热同期；秋凉清爽，日照充足；年降水特

点是年际变率较大，年内分布不均，大多数年份均降水为 636.7mm。

4、水文

郑州市境内有大小河流 35条，分属于黄河和淮河两大水系，流域面积分别是 2132平

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方公里和 5313平方公里。管城区辖区内河流主要有熊耳河、七里河、潮河、十八里河，

均属淮河水系。

本项目生活污水经区内化粪池处理后，通过市政污水管网排入南三环污水处理厂处

理，处理达标后排入十八里河。

5、土壤、植被状况管城区土壤种类较多，但分布有一定的规律性，其特点是呈条带状分布，以京广铁路

为界，京广铁路以西为地带性褐土，以东的冲积平原区为潮土，东南黄泛故道区为砂土和

风沙土，中间过渡地带为潮褐土 和褐土化潮土。地带性褐土主要分布在十八里河镇和南

曹乡的苏庄村附近，十八里河镇南部为黄土丘陵，冲沟切割较深，耕地破碎，南北比降大。

地表径流以南北为主，粘土、亚粘土较多，保肥水力强，宜种植小麦、玉米等。十八里河

镇北部为褐土、潮褐土、褐土性土较多，这种土土层深厚，质地层次明显，地下水位较高，

土壤有机质和氮素较缺，钾钙镁丰富，土壤砂粘比较集中，耕性好，保水保肥能力强，养

苗拔籽，适种小麦、玉米、蔬菜等。潮褐土和褐土化潮土主要分布在南曹乡西部和十八里

河镇吴河、八朗寨一带。有两合土、砂土、褐土化砂土、盐化潮土等土种。这种土地下水

位适中，易耕作，适合多种作物生长。砂土、风砂土主要分布在南曹乡中部和圃田乡、南

曹乡交界处。这种土耕层质地多为砂，耕层以下为砂壤或砂土，微有石灰反应，质地粗，

漏水漏肥，土壤通气好，有机质缺乏，农作物产量低，易种花生或实行农枣间作。潮土主

要分布在圃田乡白佛、穆庄、河沟王一代。发育在河流冲积物上，在地下水参与下，经过

耕种熟化而形成。潮土土层深厚，质地层次明显，地下水位较高。由于氧化作用随干湿季

节交替进行，剖面中下部有铁锈斑纹，长期积区有灰蓝色潜育层，易种水稻、莲菜等。

项目周边 500m范围内无列入《国家重点保护野生植物名录》和《国家重点保护野生

动物名录》的动植物。

6、与南水北调规划符合性分析

根据河南省人民政府办公厅《关于转发南水北调中线一期工程总干渠（河南段）两侧

水源保护区划定方案的通知》规定，南水北调中线一期工程总干渠在我省境内的工程类型

分为明渠和非明渠，按照国调办环移〔2006〕134号文件规定，总干渠两侧水源保护区分

为一级保护区和二级保护区。

（一）非明渠段（隧洞、渡槽、暗渠等）。一级保护区范围自建筑物外边线（防护栏

网）向两侧各外延 50 m；二级水源保护区范围自一级保护区边线向两侧各外延 150 m。

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（二）明渠段。根据地下水位与总干渠渠底高程的关系及地下水内排、外排等情况，

分为以下几种类型：

①设计地下水位低于渠底。一级保护区范围自渠道管理范围边线（防护栏网）向两侧

各外延 50 m；二级保护区范围自一级保护区边线向两侧外延 1000 m。

②设计地下水位高于渠底地下水外排段。一级保护区范围自渠道管理范围边线（防护

栏网）向两侧外延 100 m；二级保护区范围自渠道管理范围边线（防护栏网）向左、右侧

分别外延 2000 m、1500 m。

③设计地下水位高于渠底地下水内排段。一级保护区范围自渠道管理范围边线（防护

栏网）向两侧外延 200 m；二级保护区范围自渠道管理范围边线（防护栏网）向左、右两

侧分别外延 3000 m、2500 m。

南水北调中线工程郑州段起点位于长葛与新郑交界的新郑市观音寺镇英李村，终点位

于穿黄工程隧洞出口，途径新郑、中牟、管城、二七、中原、高新、荥阳等 7个县（市、

区），全长 129 km，水面宽约 60 m，水深 7 m，两岸防护林带宽约 4~8m。

根据郑州市南水北调工程建设管理领导小组办公室出具的道路位置确认函，本项目位

于南水北调工程右岸，项目距南水北调最近拐点距南水北调总干渠管理范围边线（防护栏

网）垂直距离约 790米，在南水北调总干渠二级保护区范围以内。在一级水源保护区内，

不得建设任何与中线总干渠无关的项目，农业种植不得使用不符合国家有关农药安全使用

和环保有关规定、标准的高毒和高残留农药。二级保护区内应遵守下列规定：

①禁止向环境排放废水、废渣类污染物；

②禁止新建、扩建污染较重的废水排污口，设置医疗废水排污口；

③禁止新建、扩建污染重的化工、电镀、皮革加工、造纸、印染、生物发酵、选矿、

冶炼、炼焦、炼油和规模化畜禽养殖及其他污染重的建设项目；

④禁止设置生活垃圾、医疗垃圾、工业危险废物等集中转运、堆放、填埋和焚烧设施；

⑤禁止设置危险品转运和贮存设施、新建加油站及油库；

⑥禁止使用不符合国家有关规定农药安全使用和环保规定、标准的高毒和高残留农

药；

⑦禁止将不符合《生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）》和有关规定的水人工直接

回灌补给地下水；

⑧禁止采取地下灌注方式处理废水；

8

⑨禁止建立公共墓地和掩埋动物尸体；

10禁止利用沟渠、渗坑、渗井、裂隙、溶洞以及漫流等方式排放工业废水、医疗废水

和其他有毒有害废水；

11禁止将剧毒、持久性和放射性废物以及含重金属废物等危险废物直接倾倒或埋入地

下。已排放、倾倒和填埋的，按国家环保有关规定，在限期内进行治理。

由于本项目属于房地产建设项目，不在《河南省人民政府办公厅关于转发南水北调中

线一期工程总干渠河南段两侧水源保护区划定方案的通知》（豫政办[2010]76 号）中确定

的二级水源保护区禁止从事项目之列。因此，该项目选址符合《通知》的要求。

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环境质量状况

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、

地下水、声环境、生态环境等）

1、环境空气质量现状

根据大气功能区划分原则，本项目所在地为二类功能区，环境空气质量应执行

《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。本次评价参考郑州市环境保

护局网站公布的空气质量日报 2017年 7月 28日~8月 3日现状监测数据，监测点位

选择距离项目最近的空气质量监测点位——烟厂监测点位，监测数据详见表 4。

表 4 项目所在地环境空气质量（单位：µg/m3）

环境监测因子 SO2 NO2 PM10 PM2.5

监测值 4 19~35 43~157 23~56

24h平均值 150 80 150 75

最大超标倍数 0 0 0.16 0

由表 4可知，本项目所在区域环境空气 PM10有部分超标，不能满足《环境空气

质量标准》（GB 3095-2012）二级标准要求。

2、地表水环境质量现状

本项目所在区域最终纳污水体为贾鲁河。根据 2017年第 24周（2017年 06月

05日~2017年 6月 11日）贾鲁河中牟陈桥断面的监测结果，监测数据如下表所示。

表 5 地表水污染物浓度监测数值

点位 COD（mg/L） NH3-N（mg/L）

中牟陈桥断面 32.1 0.76

标准值 30 1.5

达标分析 不达标 达标

超标倍数 0.07 0

由上表可知，河流水质不能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类

标准，水质为劣Ⅴ类，其超标原因主要是沿河接纳了大量的工业废水及城镇生活污

水。

3、声环境现状

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本项目位于郑州市管城回族区花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、

霞飞路以西。根据《郑州市声环境功能区划分方案（2011）》，项目所处区域的声

环境为 3类声功能区。根据评价单位现场调查，项目东、西、南、北边界的昼/夜噪

声值分别为 53.9/44.2dB（A）、48.3/42.6 dB（A）、45.5/42.4dB（A）、44.3/42.1 dB

（A），均可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）3类标准的要求，项目厂址

四周声环境较好。

4、生态环境

项目周围主要为人工生态环境，其评价范围内未发现自然保护区或风景名胜区。

主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：

本项目主要环境保护目标下表 6。

表 6 本项目主要环境保护目标

环境类别 环境保护目标 方位 距离（m） 保护级别及要求

声环境

大气环境/ / /

《声环境质量标准》

（GB3096-2008）3类、《环境空气质量标准》

(GB3095-2012)二级标准

水环境 南水北调中线 WS 790《地表水环境质量标准》

（GB3838-2002）Ⅱ类标准

注：表中距离为本项目建筑物距保护目标的最近距离。

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评价适用标准

环

境

质

量

标

准

环境

要素标准名称 标准编号

执行级别

（类别）主要污染物限值

环境

空气

《环境空气

质量标准》GB3095-2012 二级

PM10日均值<150μg/m3；

SO2日均值<150μg/m3，小时均值

<500μg/m3；

NO2日均值<80μg/m3，小时均值<200μg/m3

声环

境

《声环境质

量标准》GB3096-2008

3类 昼间≤65dB（A）；夜间≤55dB（A）

4a类 昼间≤70dB（A）；夜间≤55dB（A）

地表

水

《地表水环

境质量标

准》

GB3838-2002Ⅳ类 COD≤30mg/L、NH3-N≤1.5mg/L

Ⅱ类 COD≤15mg/L、NH3-N≤0.5mg/L

污

染

物

排

放

标

准

环境

要素标准名称 标准编号

执行级别

（类别）主要污染物限值

施工期

废气

《大气污染物综

合排放标准》GB16297-1996

表 2，无组织排放

颗粒物：周界外浓度最

高点限值 1.0mg/m3

废水《污水综合排放

标准》GB16297-1996 表 4，三级

COD≤500mg/L；BOD5≤300mg/L；

SS≤400mg/L；动植物≤100mg/L

施工期

噪声

《建筑施工场界

环境噪声排放标

准》

GB12523-2011 表 1 昼间≤70dB(A)；夜间≤55dB(A)

运营期

噪声

《工业企业厂界

环境噪声排放标

准》

GB12348-20083类 昼间≤65dB(A)；夜间≤55dB(A)

4类 昼间≤70dB(A)；夜间≤55dB(A)

固废

《一般工业固体

废物贮存、处置场

污染控制标准》

GB18599-2001 / /

总

量

控

制

指

标

本项目产生的生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进入南三环污水处理

厂处理，处理达标后排入十八里河。项目为房地产开发项目，位于郑州市管城回族区

花溪东路以南，霞飞路以西，以设计人口计算污水产生总量为 150347.04m3/a，考虑购

房者 85%为本地居民，因此计算总量的新增污水产生量为 22552m3/a。按照《贾鲁河

流域水污染物排放标准》相关要求，排入市区污水处理厂的新增总量指标均按照

COD≤40mg/L、NH3-N≤3mg/L进行核算，经计算，项目新增污染物排放量为 COD：

0.902t/a；NH3-N：0.068t/a。

因此，评价建议本项目新增污染物总量管理指标为 COD：0.902t/a；NH3-N：

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0.068t/a。

建设项目工程分析

1、工艺流程简述(图示)：

本项目环境影响期分为施工期和运营期。施工期、运营期工序及产污环节图分别见下

图所示。

图 1 施工期工序及产污环节图

图 2 营运期工序及产污环节图

2、主要污染工序：

2.1 施工期主要污染因素

（1）废气：本项目废气主要为施工过程中土方挖掘、建筑材料运输、装卸、堆存产

生的扬尘及运输车辆排放的汽车尾气；

（2）废水：施工期的废水主要为施工人员的生活废水、水泥构件养护水及机械设备

冲洗水，主要污染物为 SS，机械设备冲洗水，次要污染物为石油类；

（3）噪声：施工期噪声源主要为施工机械和运输车辆产生的噪声，施工机械一般都

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具有高噪声、无规则等特点。本项目主要噪声源有各种施工机械，包括推土机、挖掘机、

吊车、升降机等；

（4）固体废弃物：施工过程中产生的建筑垃圾和施工人员生活垃圾；

（5）生态破坏：施工期场地的部分开挖、平整、填方过程中土壤松动，会使原有的

表土层受到破坏，雨水冲刷导致水土流失，影响景观。

2.2 运营期主要污染因素

（1）废气：主要为居民日常生活产生的油烟、生活燃料和进出车辆产生的汽车尾气

及垃圾暂存设施产生的少量恶臭气体。

（2）废水：主要为运营期住户、幼儿园师生、社区管理人员产生的生活污水及未预

见用水产生的废水；

（3）噪声：主要为日常进出车辆、通风机、提升水泵运行产生的噪声；

（4）固体废弃物：主要为住户、幼儿园师生、社区管理人员产生的生活垃圾及化粪

池产生的污泥。

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项目主要污染物产生及预计排放情况

内容

类别

排放源

（编号）

污染物

名称

处理前产生浓度

及产生量排放浓度及排放量

大气污染物

汽车尾气

CO 4.38t/a 4.38t/a

HC 1.889t/a 1.889t/a

NOX 0.128t/a 0.128t/a

水污染物

生活废水

（150347.04m³/a）

COD 300mg/L、45.1041t/a 240mg/L、36.0833t/a

BOD5 180mg/L、27.0625t/a 162mg/L、24.3562t/a

SS 200mg/L、30.0694t/a 100mg/L、15.0347t/a

NH3-N 25mg/L、3.7587t/a 25mg/L、3.7587t/a

固

体

废

物

住户、社区管理人员

及幼儿园教职工生活垃圾 696.42t/a 收集后交由环卫部

门统一处理

化粪池 化粪池污泥 24t/a 定期清掏，运至垃圾

填埋场处理

噪声

运营期噪声通过采取车辆限速行驶、设置禁止鸣笛警示牌、变频水泵设置隔

声房和减震垫、通风机设置隔声房等措施后，场界噪声可以满足《工业企业厂界环

境噪声排放标准》（GB12348-2008）3类、4类标准。

其他 /

主要生态影响

本项目所在区域属于城市建成区，生态系统以城市生态系统为主，项目周围

无划定的自然保护区，本项目建成后，空地全部用于绿化。在加强施工期管理的

前提下，项目的建设对周边生态环境造成的影响较小。

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环境影响分析

1、施工期环境影响分析：

本项目建设施工过程中主要污染因素有：（1）废气：汽车尾气、材料装卸、材料堆

置、挖填方、汽车运输等产生的扬尘；（2）废水：砂石料冲洗废水、施工机械设备和车

辆的冲洗废水，施工人员的生活污水；（3）噪声：主要为施工机械产生的噪声；（4）固

体废物：主要为施工人员的生活垃圾及建筑垃圾。

1.1 大气环境影响分析

施工期间的大气污染物主要是施工扬尘和施工机械及车辆行驶排放的尾气。其中，

产生扬尘的作业主要有土地开挖、回填、打桩、道路浇注、建材运输等，如遇干旱无雨

季节或大风天气，施工扬尘将更严重。本项目使用商品混凝土，不在项目现场设置混凝

土搅拌机。项目扬尘的产生源主要包括以下几个方面：①道路运输扬尘；②堆场扬尘；

③装卸扬尘；④挖填方扬尘。

1.1.1 汽车尾气影响分析

运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气，其中主要含有CO、NOx、HC等污

染物。这些废气排放局限于施工现场和运输沿线，为非连续性的污染源。根据类比调查、

统计结果，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度详见下表7。

表 7 汽车尾气中各污染物浓度

污染物 单位 怠速 正常行驶 备注

CO % 4.07 2 容积比

HC ppm 1200 400 容积比

NOx ppm 600 1000 容积比

由上表可知，汽车怠速时 CO、HC、NOX 汽车尾气产生量大于正常行驶状况下。

这些废气排放局限于施工现场和运输沿线，为非连续性的污染源。

环评建议，本项目在施工期缩短车辆怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，

以减少 NOX及 CO等汽车尾气的排放量；再加上大气的稀释和自然扩散作用，其对大气

环境的影响较小。

1.1.2 施工扬尘影响分析

本项目施工期扬尘主要包括①道路运输扬尘；②堆场扬尘；③装卸扬尘；④挖填

方扬尘。根据产生原因分为风力扬尘及动力扬尘。

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（1）风力扬尘

工程施工过程中由于地表植被和表层土壤结构遭到破坏，土质疏松，地表裸露，在 2

级以上风力作用下会产生扬尘，对下风向的空气造成污染。

粉尘污染主要来源于：

土方的挖掘、堆放、清运、土方回填和场地平整等过程产生的粉尘。

修路材料在其装卸、运输、堆放等施工作业过程中，因风力作用将产生扬尘污染。

施工垃圾在其堆放和清运过程中将产生扬尘。

风力扬尘的扬尘量大小主要取决于风速及地表干湿状况。并且根据同类工程类比资

料，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在 100m以内。施工过

程中的扬尘影响距离采用类比的方法进行分析（施工现场扬尘的监测结果见表 8，监测时

风速为 2.4 m/s）。

表 8 建筑施工工地下风向 TSP浓度监测结果 单位：mg/m3

距离（m） 20 50 100 150 200 250

浓度 1.503 0.922 0.602 0.591 0.512 0.406

从表 8可以看出，施工场地下风向 50m处 TSP浓度已经低于《大气污染物综合排放

标准》（GB16297-1996）中规定的颗粒物无组织排放浓度限值（1.0mg/m3）。

（2）动力扬尘

据有关调查显示，施工工地的扬尘主要由于运输车辆行驶产生，与道路路面及车辆

行驶速度有关，约占扬尘总量的 60%，在完全干燥的情况下，可按下列经验公式计算：

式中：Q—汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；

V—汽车速度，km/h；

W—汽车载重量，t；

P—道路表面粉尘量，kg/m2。

一辆 10t卡车，通过长度为 1km的一段路面时，不同路面清洁程度、不同行驶速度

情况下的扬尘量见表 9。由表可见，在路面同样清洁程度下，车速越快，扬程量越大；

而在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。根据类比调查，一般情况下，在自然风

作用下车辆产生的扬尘所影响的范围在 100m以内。

17

表 9 在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘（kg/km·辆）P车速 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 1.0

5(km/h) 0.051 0.086 0.116 0.144 0.171 0.287

10(km/h) 0.102 0.171 0.232 0.289 0.341 0.574

15(km/h) 0.153 0.257 0.349 0.433 0.512 0.861

20(km/h) 0.255 0.429 0.582 0.722 0.853 1.435

抑制扬尘的一个简洁有效的措施是洒水，如果在施工期内对车辆行驶的路面实施洒

水抑尘，每天洒水 4～5次可使用扬尘减少 70%左右。表 10为施工场地洒水抑尘的试验

结果。

表 10 施工场地洒水试验结果 （单位：mg/m3）

距现场距离(m) 5m 20m 50m 100m

TSP小时平均浓度不洒水 10.14 2.89 1.15 0.86

洒水 2.01 1.40 0.67 0.60

由该表数据可看出施工场地实施每天洒水 4～5次进行抑尘，可有效地控制施工扬

尘，并可将粉尘污染范围缩小 20～50m。

为将道路运输扬尘对周围环境敏感点的影响降至最低，评价建议：施工期间严格按

照《河南省减少污染物排放条例》、《郑州市大气污染防治条例》、《河南省住房和城乡

建设厅关于印发河南省建筑施工现场扬尘防治管理暂行规定的通知》(豫建建〔2014〕83

号)规定的相关要求实施，采取以下控制措施：

（1）施工现场设置环境保护牌，标明扬尘污染防治措施、主管部门、责任人及环保

监督电话等；

（2）施工工地四周采取封闭、围挡措施，顶端设置压顶；

（3）道路开挖和垃圾清运必须辅以持续加压洒水或喷淋措施，以抑制扬尘飞散；

（4）渣土及时清运，无法及时清运的渣土，要集中整齐堆放，并用遮挡物进行覆盖，

施工结束后渣土必须清运完毕，堆放易产生扬尘污染的物料、垃圾的，必须采取封闭、覆

盖等措施防治扬尘污染。

（5）地面、车辆行驶道路必须进行防尘处理，工地现成出入口采取混凝土硬化，施

工现场出入口要由专人负责清扫（洗）车身及出入口卫生，确保出入车辆不带泥土出场；

（6）渣土及垃圾运输车辆必须办理相关手续或委托具有垃圾运输资格的运输单位进

行。采取密闭运输，车身应保持整洁，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飞扬、洒落、流溢，

18

严禁抛扔或随意倾倒，保证运输途中不污染城市道路和环境，对不符合要求的运输车辆和

驾驶人员，严禁进场进行装运作业；

（7）除抢险、抢修情况外，四级以上大风天气或市政府发布空气质量预警时，不得

进行拆除作业，并对拆除现场进行覆盖、洒水等降尘措施。

（8）制定道路施工企业管理制度，企业经常自查，做到 6个 100%标准（即施工现场

围挡率达到 100%、工地物料堆放率达到 100%、湿法作业率达到 100%、路面硬化率达到

100%、车辆冲洗率达到 100%、运土车辆密闭率达到 100%）。

在采取上述措施后，能最大限度的降低施工扬尘对周围大气环境的影响。

施工期扬尘对环境的影响将随施工期的结束而消失。

1.2 水环境影响分析

施工期废水主要来自砂石冲洗、砼结构保养、场地和设备冲洗等过程产生的施工废水

等及施工人员的生活污水。其中砼结构保养水无法收集，自然耗散。本项目在场区内搭建

临时简易房用于施工人员住宿，施工人员不在场内就餐，施工人员生活污水经化粪池处理

后排入市政污水管网，施工期污水进入南三环污水处理厂处理。施工期施工人员最多时可

达到 100人，因此，施工期生活污水以 100人计，施工人员生活用水定额按 60L/人·d计，

则施工期用水量为 6m3/d，根据《给排水设计手册》测算，生活废水产生量按日用水量的

80%计，则排放量为 4.8m3/d。

为减小施工期施工废水对环境的影响，评价要求：

1 石料冲洗废水：其悬浮物含量大，需建沉降池，悬浮物进行沉淀后，部分澄清后

的废水可用于建筑工地洒水防尘，或回用于泥砂搅拌用水。人工运输水泥砂浆时，应避免

泄漏，泄漏的水泥砂浆应及时清理。

2 混凝土养护废水：封闭混凝土中水分不在蒸发外逸，水泥依靠凝土中水分完成水

化作用，因水量较小，故废水排放量小，可以不需专门处理。

3 机械和车辆冲洗废水：主要为含油废水，要求设立专门清洗点对施工机械和车辆

进行清洗和保养，含油废水或废弃物，不得随意弃置和倾流，可用容器收集或建小型隔油

池进行处理后用于厂区洒水降尘，其中油污收集后由专业部门回收统一处理，以防止油污

染。

4 施工人员生活污水：主要是施工人员日常排放的污水，评价建议施工人员生活污

水利用目前已有化粪池处理后进入市政污水管网施工期进入南三环污水处理厂处理。因

19

此，施工期产生的生活污水不会对周围环境产生大的影响。

5 施工过程防止水土流失措施：施工区内增设必要的排水沟道，有利于雨水排放；

修建施工场地围墙，避免施工弃土和废水对周边环境的影响。

因此，施工期废水经合理利用后，对周围环境影响较小。

1.3 声环境影响分析

施工期的噪声主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声，主要为间歇性噪声。

机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、推土机械、混凝土运输车、升降机等，多为

点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆装模板的撞击声等，

多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于流动噪声。在这些噪声中对声环境影响最大的是机械噪

声，经调查，典型施工机械施工时噪声源强较高，噪声源强约在 75～100dB（A），具有噪

声源相对稳定和施工作业时间不稳定、波动性大的特点。

1.3.1 施工期场界噪声影响预测

施工过程中施工机械产生的噪声多属于中、低频噪声，因此预测时考虑扩散衰减。施

工机械一般可看作固定点声源在距离 r米处的声压衰减模式为：

L2=L1-20lg（r2/r1）

其中，r1、r2——距声源的距离，m；一般情况下 r1为 1m

L1、L2——r1、r2处的等效声级强度，dB(A)；

根据噪声点声源衰减公式，并依据《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523 -2011）

标准要求，计算出施工机械噪声对周围环境的影响范围，预测结果见表 11 。表 11 施工场界噪声影响预测 单位：dB（A）

序

号设备

噪声

源强

距声源不同距离的噪声值 限值标准 达标距离（m）

20m 40m 60m 80m 100m 200m 昼 夜 昼 夜

1 挖掘机 95 69 63 59 57 55 49

70 55

17 100

2 推土机 95 69 63 59 57 55 49 17 100

3 振捣机 95 69 63 59 57 55 49 17 100

4 平地机 95 69 63 59 57 55 49 17 100

5 混凝土运输车 85 59 53 49 47 45 39 6 32

6 升降机 80 54 48 44 42 40 34 3 30

7 切割机 95 69 63 59 57 55 49 17 100

20

1.3.2 降噪措施

根据目前的机械噪声水平，施工噪声既不能避免，又不能从根本上采取措施予以消除，

只能通过加强对施工设备的管理、合理组织施工，才能尽可能减轻施工设备噪声对施工场

地周围环境的影响。为了最大限度降低施工噪声对施工场界的影响，施工方应采取以下防

治措施：

（1）从噪声源强进行控制，尽量采用先进的低噪声液压施工机械代替气压机械。不

使用汽锤打桩机，采用长螺旋钻机。使用商品混凝土，尽量不使用混凝土搅拌机；

（2）电锯、电刨、固定式混凝土输送泵等强噪声设备应搭设封闭式设备间，不能封

闭的可适当建立单面声屏障，并根据噪声传播的方向将设备尽可能设置在场地内远离敏感

点的位置，另外施工现场的封闭围墙也有一定的降噪作用；

（3）合理制定施工计划和组织施工，避免在中午（12:00～14:00）和夜间（22:00～6:00）

施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。施工单位应严格执行《建筑施工场

界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械

设备的数量，尽可能使动力机械比较均匀的使用；

（4）对施工噪声应有管理制度和降噪措施，并进行严格控制。承担材料运输的车辆，

出入口应设在场地西侧，进出施工现场禁止鸣笛，并要减速慢行，装卸材料做到轻拿轻放，

最大限度减少对周围敏感点的影响。

1.3.3 施工噪声对环境敏感点的影响分析

由表 11可知，本项目建设期间的噪声昼间达标距离最远为 17m，夜间高噪声设备达

标距离达 100m，昼间 17m及夜间 100m范围内噪声均超标。根据现场调查情况，项目周

边 100m内无噪声敏感点，但项目的建设可能会对区域产生一定的噪声干扰。针对本项目

施工噪声，评价提出以下建议：

（1）从声源上控制。建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械

设备为低噪声机械设备，同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维

护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械；

（2）在施工期采取使用低噪声液压施工机械、对各设备采取封闭式机棚、场区设围

栏等减噪措施后，施工场地最大噪声源强可大大降低；

（3）加强施工管理，合理安排施工作业时间。施工单位应严格遵守《郑州市环境噪

声污染防治办法》（郑州市人民政府令第 154号及郑州市人民政府令第 211号）的相关规

21

定，合理安排好施工时间，应避免在夜间（22:00~6:00）进行产生强噪声污染、干扰周围

居民生活的建筑施工作业。因施工工艺需要等原因确需连续施工的，必须提前 7日持有关

部门出具的确需连续施工证明向行政机关提出申请，经批准后方可施工。经批准夜间建筑

施工作业的，施工单位应当及时向周围的单位和居民公告。公告内容应当包括：本次连续

施工起止时间、施工内容、工地负责人及其联系方式、投诉渠道；

（4）采用距离防护措施：在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，高噪声设

备移至离场界较远处，同时对固定的机械设备尽量入棚操作；

（5）使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响。

（6）加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区机动车辆数量和车行密度，车辆出入现场时

应低速、禁鸣，以减少对周边环境敏感点的干扰。合理安排运输路线，尽量减少夜间运输量；

适当限制大型载重车辆车速，尤其进入城区道路等声敏感区时应限速、禁鸣。

（7）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工单位也应对施工噪声进行自律，

文明施工，避免因施工噪声产生纠纷，积极听取周围居民针对噪声影响的意见，发现问题，

立即采取措施予以解决。

（8）建设与施工单位还应与施工场地附近工作人员、居民建立良好关系，及时让周围

居民了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。

评价认为，施工方在采取以上评价建议后，施工噪声对周围敏感点影响不大，并且施

工噪声具有时效性，待工程竣工后，施工产生的噪声影响将不存在。

1.4 固体废物影响分析

本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，建筑垃圾主要包括基

础施工产生的渣土、混凝土框架散料、砖瓦石块等。

本项目填用土石方及时用于项目区填埋，弃方应根据《郑州市城市工程渣土管理办法》

要求清运至市环境卫生行政管理部门指定的消纳场地处理。

（1）建筑垃圾环境影响分析

项目施工时会产生一定量的建筑垃圾，建筑垃圾主要是建筑垃圾主要包括基础施工产

生的渣土、混凝土框架散料、砖瓦石块等，本项目建筑垃圾产生量按每 100m2建筑面积 2t

计算，总建筑面积 177848.24m2，则建筑垃圾总产生量为 3556.96t。

评价要求施工单位在施工过程中，对于施工垃圾能够分类堆存，分类处理。如钢筋、

木材等能够回收利用的，集中收集后送往当地废品收购站；碎砖（瓦）、沙浆等根据《郑

州市城市工程渣土管理办法》要求清运至市环境卫生行政管理部门指定的消纳场地处理。

22

经妥善处理后，对周围环境影响较小。

（2）施工人员生活垃圾环境影响分析

施工人员生活垃圾按 0.5kg/人·d计，施工人数按照 100人，施工期为 30个月，以 900

天计，则本项目施工期生活垃圾产生量为 45t，生活垃圾主要包括废弃的各种生活用品，

集中收集后，由市政环卫部门统一清运。

施工期环境影响短暂，随施工期结束，对环境的影响也会随之消失。

1.5 生态环境影响分析

本项目的开发建设对景观结构和功能的影响主要为施工期由于施工作业，开挖土石

方、土地平整、修建道路和清理场地等活动，施工过程中将造成原有自然地形破坏、杂乱，

造成地表裸露和土堆凌乱。由于本项目施工期较长，施工不可避免要经历雨季，因此除会

产生水土流失外，对景观也会产生影响。

施工中尚未竣工部分和工地内运转的建筑机械、无序堆放的建筑材料和建筑垃圾，也

将造成杂乱现象，有些还会持续到运营初期。

在施工期间，弃土堆场对景观的影响主要是凌乱和无序。更主要的是在施工后期，若

不进行及时的植被恢复，将会破坏景观的连续、和谐，增加视觉上的杂乱、碎裂，在一定

时段和一定范围内造成区域景观美感的进一步丧失，影响区域景观质量。

但本项目对景观的影响具有短暂性，且本项目实行绿化补偿，绿化面积为 78387.8m2，

项目建成后不利影响随之消失。

2、营运期环境影响分析：

2.1 大气环境影响分析

本项目运营期废气主要为居民生活产生的油烟、生活燃料和进出车辆产生的汽车尾气

及垃圾暂存产生的恶臭。

2.1.1 汽车尾气对环境的影响

本项目共设置 1717个机动车停车位，地上停车位 170个，地下停车位 1547个。

根据统计资料及类比调查，车辆在怠速、平均车速小于 5km/h 时，平均耗油量为

0.20L/min，即 0.15kg/min，正常行驶时（车速大于 15km/h），平均耗油量为 0.10L/km。

在相同的耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。当空燃比较大时(大于

14.5)，燃油完全燃烧，产生 CO2及 H2O，当空燃比较低时(小于 14.5)，燃油不充分燃烧，

将产生 HC、CO、NOX等污染物。

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停车对周围环境的影响与其运行状况直接相关，一般分为以下三种：

第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响。此时项目区进出车辆

流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短；

第二种为高峰时段道路上车辆的污染源排放情况；

第三种情况为白天平均流量时道路车辆的污染源排放情况。

一般情况下，项目区进出的车辆在早、晚两次最为频繁，车辆进出具有随机性，亦即

单位时间内进出车辆数是不定的，本次评价按最不利因素考虑，采用上述第一种进行分析

（即满负荷状况）。根据类比调查资料可知，单车排放因子 NOX：0.014g/min·次，CO：

0.480g/min·次，HC：0.207g/min·次。按每台车辆每天进出四次，每次 5min计算，则本项

目汽车尾气污染物量排放情况见表 12。

表 12 汽车尾气排放源强计算结果

污染源 NOX（kg/a） CO（kg/a） HC（kg/a）

地面停车位 13.0816 448.512 193.421

地下车库 114.668 3931.488 1695.454

合计 127.750 4380 1888.875

汽油燃烧后产生的污染物将向周围空气排放，且由施工期汽车在怠速与正常行驶时所

排放的各污染物浓度表可知，汽车在怠速情况下，尾气排放的污染物浓度较大，因此环评

建议：

（1）停车场工作人员要及时疏导进出停车场车辆，避免车辆长时间在项目区道路上

怠速行驶；

（2）加强道路两侧绿化，以减小汽车尾气浓度，减小有害气体对人体产生的影响。

由于地上车位停车时间短，空气流通性好，地上日常进出车辆汽车尾气通过大气稀释和绿

化吸收后，本项目产生的汽车尾气对周围大气环境影响较小；

（3）地下车库和地下设备用房可参照上海市工程建设规范 DGJ08-98-2002《机动车停

车库（场）环境保护设计规程》中的相关规定，地下车库通风设备选用双速风机，采用自

然送风与机械排风系统，车库空气换气次数应在 6次/h以上，该系统兼作排烟系统，既要

排出汽车尾气，又要送入新鲜空气，使车库有害气体含量达到国家规定的卫生标准要求，

以保证火灾发生时迅速扑灭火源；

（4）参照上海市工程建设规范 DGJ08-98-2002《机动车停车库(场)环境保护设计规程》

中的相关规定，建议项目地下车库废气排放口设置于地面绿化带中，并高出地面 2.5m，排

风口与住宅楼的距离应保持在 10m以上，并且排风口不朝向邻近居民住宅楼，同时车库进

24

出口宜布置在窗户最少的建筑立面一侧，其与有人员活动的邻近窗户的间距不应小于 10m，

进出口陡坡在室外的，其上方宜布置阶梯式绿化、透明顶棚或绿化花架；

（5）加强小区内居民的环保意识，提倡低碳出行，减少汽车尾气的排放，降低汽车

尾气中的污染物对环境的影响。采取上述措施后，项目停车位废气对周围环境空气影响不

大。

评价认为：本项目运营期汽车尾气通过采取以上环保措施后，对周围环境影响较小。

2.1.2 垃圾暂存设施恶臭

垃圾收集点在垃圾转运过程中会产生带有难闻恶臭的气体，恶臭气味来自于居民商铺

生活垃圾中含有的容易腐败的有机垃圾分解和某些垃圾自身存在的异味，其中以有机垃圾

分解产生的恶臭为主。有机垃圾分解产生恶臭的程度与垃圾本身的性质和当地气温有较大

的关系，动植物垃圾高温堆存时容易产生恶臭。

小区垃圾应集中收集，及时清运，防止恶臭气味产生，减少对大气环境的影响。

2.1.3 居民生活油烟对环境的影响

住户生活使用的天然气为清洁能源，其燃烧产生的废气通过用户自设的油烟机处理后

经过专用烟道引至楼顶高空排放。住户每天烹饪会产生油烟，油烟废气主要是在食物烹饪、

加工过程中挥发。根据类比调查，住户人均食用油用量约 30g/人•d，本项目居住总人数为

3776人，则本项目日耗油量为 113.28kg，年耗油为 41.35t。不同的烧炸工况，油烟气中烟

气浓度及挥发量均有所不同，一般油的平均挥发量为总耗油量的 2.83%，则日均油烟挥发

量为 3.21kg/d，即 1.17t/a。住户厨房烹饪产生的油烟废气通过用户自设的油烟机处理后经

过专用烟道引至楼顶高空排放，对周边大气环境影响较小。

2.1.4 生活燃料对环境影响

住户生活使用的天然气为清洁能源，根据类比调查，天然气使用量约 0.3立方米/人·

天（109.5立方米/人·年），项目建成后总入住人数约 3776 人，总用气量约 413472 立方米

/年。天然气属清洁能源，主要成分为甲烷，燃烧产物中二氧化硫、氮氧化物、碳氢化合物

和一氧化碳的含量低于国家规定的排放标准，对周围环境空气的影响较小。

2.2 水环境影响分析

本项目建成运营期用水主要为住户、幼儿园师生用水、社区管理用水、绿化用水及未

预见用水。本项目设计可容纳居民 3776人，物业管理人员及幼儿园教职工 40人，项目居

民用水按 120L/人·d计，物业管理人员及幼儿园教职工用水 50L/人·d，绿化用水定额为

2L/m2·d，经计算，小区日常用水量为 538.2m3/d。本项目用水量汇总见下表。

25

表 13 本项目用水量汇总表

类别 用水对象 用水标准 数量 日用水量（m3/d） 年用水量（m3/a）

日常用水

住宅用水 120L/人·d 3776人 453.12 165388.8

物业管理人

员用水50L/人·d 20人 1 365

幼儿园教职

工用水50L/人·d 20人 1 280

绿化用水 2L/m2·d 11539.74m2 23.08 2307.95

未预见用水 未预见水 / / 60 21900

合计 / / / 538.20 190241.748

注：注：本项目未预见用水按日用水量 60m3计，绿化天数按 100d计，社区管理及住宅按照 365d计,幼儿园教职工以年工作 280天计。

本项目排放的废水主要为住户和商户、物业管理所产生的生活废水及未预见用水产生

的废水，根据《室外排水设计规范》，排放系数按 0.8计；绿化及地面用水蒸发消耗，不

外排。生活废水经过化粪池处理后经市政污水管网，进入污水处理厂处理。

表 14 项目排水情况一览表 单位：m3/d

序号 用水对象 日用水量 散失量 日排水量 年排水量

1 住宅用水 453.12 90.62 362.50 132311.04

2 物业管理

人员用水1.00 0.20 0.80 292

3 幼儿园教

职工用水1.00 0.20 0.80 224

4 绿化用水 23.08 23.08 0.00 0

5 未预见水 60.00 12.00 48.00 17520

合计 538.20 126.10 412.10 150347.04

本项目用水平衡图见图 3。

26

图 3 本项目水平衡图（单位：m3/d）本项目新鲜水用水量为 538.2m3/d，本项目生活污水排放量为 412.1m3/d，即

150347.04m3/a。主要污染物浓度参照生活污水污染物浓度调查数据，确定其分别为：COD

浓度为 300mg/L、BOD5浓度为 180mg/L、SS浓度为 200mg/L，氨氮浓度为 25mg/L，污水

经化粪池处理后进入市政管网。营运期废水污染物的产生量及排放量见表 15。表 15 项目营运期生活污水各污染因子产生量及排放量一览表

废水水质 COD BOD5 SS 氨氮

水量（m³/a） 150347.04

化粪池

处理前浓度（mg/L） 300 180 200 25

处理前产生量(t/a) 45.1041 27.0625 30.0694 3.7587

处理效率 20% 10% 50% ——

处理后浓度（mg/L） 240 162 100 25

处理后排放量(t/a) 36.0833 24.3562 15.0347 3.7587

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4三级标准 500 300 400 ——

达标情况 达标 达标 达标 /

南三环污水处理 排放浓度（mg/L） 40 / / 3

市政管网

住宅用水

商业用水

社区服务用水

绿化

未预见用水

化粪池

南三环污水处理厂

538.2

453.12

1.0

1.0

23.08

60

0.2

0.2

23.08

12

362.5

0.8

0.8

贾鲁河

412.1

48

90.62

412.1

27

厂处理后 排放量（t/a） 6.0139 / / 0.4510

由上表可知本项目污水经化粪池处理后污染物的排放浓度为 COD240mg/L、

BOD5162mg/L、 SS100mg/L、NH3-N25mg/L 污水水质满足《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）三级标准（COD≤500mg/L、BOD5≤300mg/L、SS≤400mg/L）。根据计算

可知本项目排水量为 561.2m3/d，根据设计资料，化粪池水力停留时间按 24h计算，同时考

虑 1.3倍的富余系数，按环评建议本项目化粪池设计总容积为 540m3。

南三环污水处理厂位于郑州市南三环南侧、中州大道以西、紫荆山路以东的夹角地带，

处理工艺为 A/A/O。根据郑州市排水工程规划（2011-2020），南三环污水处理系统为王新

庄污水处理系统的一部分，系统服务范围包括：南三环以南，南水北调总干渠以北，京广

铁路以西区域；总面积约 16km2，同时还承担侯寨镇以及南水北调总干渠以南区域污水排

放任务，用地以工业和居住为主。南三环污水处理厂设计进水水质 COD≤500mg/L、

BOD5≤220mg/L、SS≤380mg/L、NH3-N≤50mg/L。本项目位于南三环污水处理厂收水范

围内，项目污水经过化粪池处理后排水水质满足南三环污水处理厂收水水质要求，同时南

三环污水处理厂尚有余量接纳本项目产生的废水。因此，评价认为从处理规模、进水水质

要求、污水管网配套等方面分析，本项目废水进入南三环污水处理厂进行处理可行。因此，

项目废水经化粪池处理后排入市政污水管网，进入南三环污水处理厂处理达标后排入十八

里河，对周围水环境影响较小。

本项目产生的生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进入南三环污水处理厂处

理，处理达标后排入十八里河。项目为房地产开发项目，位于郑州市管城回族区花溪东路

以南，霞飞路以西，以设计人口计算污水产生总量为 150347.04m3/a，考虑购房者 85%为本

地居民，因此计算总量的新增污水产生量为 22552m3/a。按照《贾鲁河流域水污染物排放

标准》相关要求，排入市区污水处理厂的新增总量指标均按照 COD≤40mg/L、NH3-N≤3mg/L

进行核算，经计算，项目新增污染物排放量为 COD：0.902t/a；NH3-N：0.068t/a。评价建

议本项目新增污染物总量管理指标为 COD：0.902t/a；NH3-N：0.068t/a。

2.3 声环境影响分析

营运期噪声污染主要为日常进出车辆产生的交通噪声、水泵房、风机房、配电室等设

备用房噪声等，主要噪声值在 65~80dB（A）之间。

表 16 项目营运期主要噪声源的声压级

序号 噪声源 LAeq（dB）

1 汽车 65

28

2 水泵房、风机房 80

3 配电室 70

2.3.1 进出车辆产生的噪声和空调室外机组噪声对周围环境影响分析

通过减少进出车辆怠速、慢速及快速行驶的时间，设置禁止鸣笛显示牌，同时加强停

车场道路两侧的绿化，减小车辆噪声噪声对周围环境的影响。

用户室外机组设置在居民住户窗口，居民采取适时关闭门窗、安装隔声玻璃等措施后，

空调室外机组对其影响较小。

2.3.2 水泵房、风机房等设备用房产生的噪声影响分析

水泵运行产生的噪声：对泵体与供水管采用软接头连接，管道与墙体接触的地方采用

弹性支承，水泵机座与基础使用降噪效果好的减振器连接，定期对水泵进行维护和检修等；

风机运行产生的噪声：在风机进、出口处安装消声隔声箱，并在机组与地基之间安置减震

器，对吊装的风机设弹簧减震器等，而且本项目水泵房、风机房均设置在地下。通过采取

上述措施后，其噪声值可降低 25dB（A）左右，对室外及周围声环境影响较小。

综上所述，采取各种针对性措施后，项目噪声对周围环境影响较小。

2.4 固体废弃物环境影响分析

营运期产生的固体废弃物包括商业、物业管理人员和居民用户日常产生的生活垃圾及

化粪池产生的污泥。

生活垃圾：项目建成后住户及社区管理人员生活垃圾的产生量按每人每天 0.5kg/人·d

计，住户及幼儿园教职工、社区管理人员总人数为 3816人，则本项目投入运营后生活垃

圾产生总量为 1.908t/d，696.42t/a。本项目设置垃圾箱和垃圾收集站，分类收集后交由环卫

部门统一处理。

化粪池在运营过程中会产生一些化粪池污泥，根据类比分析，项目化粪池污泥产生量

约为 24t/a。化粪池污泥定期由环卫部门清掏，运至郑州市垃圾填埋场进行处理。2.5 选址可行性分析

（1）产业政策符合性分析

根据国家发改委颁布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），本

项目属于鼓励类，符合国家相关产业政策。

（2）土地利用规划符合性分析

项目位于郑州市管城回族区花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、霞飞路以

西。土地用途为二类居住用地，详见附图 4地块控制性规划，符合《郑州市管城区十八里

29

河南曹乡土地规划》，见附图 5。

（3）区位优势

本项目位于郑州市管城回族区花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、霞飞路

以西。周围道路畅通，均可便捷的与城市中心区域连通，地理位置优越，交通便利。

（4）环境影响分析

项目周围 500m范围内无文物古迹和风景名胜区。项目营运期会产生废气、生活污水、

噪声及固体废弃物，经采取本次评价提出的各项污染防治措施后，废气、生活污水、噪声

及固体废弃物均能实现达标排放和合理处置，对周围环境影响较小。项目距离北侧的宇通

公司最近的距离为 320m，不在其卫生防护距离内。

综上所述，该项目选址可行。

2.6 环保设施验收及环保投资

本项目环保治理措施及环保投资见下表 17。项目环保验收一览表见表 18所示。

表 17 本项目环保治理措施投资估算一览表

项目 污染源 环保措施 投资（万元）

废气 汽车尾气 加强厂区内运行车辆疏导，加强地下车库通风 18

废水 生活污水 生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网 160

噪声 设备噪声 墙体隔音，基础减振，密闭房间内，消音器 35

固废 生活垃圾 合理布置垃圾桶、垃圾运至垃圾中转站处理 8

其他 乔、灌、草立体绿化 /

合计 221

表 18 环保设施竣工验收一览表

项目 污染源 环保措施 验收标准

大气环境 汽车尾气 地下车库通风设备 2套 /

水环境 生活污水污水室外排放处设化粪池，总

容积不小于 540m3《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）三级标准

声环境 设备噪声墙体隔音，基础减振，密闭房

间，消音器

《声环境质量标准》

（GB3096-2008）3类、4a类

固体废物 生活垃圾 垃圾桶若干 合理处置，不乱排

其他 绿化 绿地 美化区域环境

30

建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

内容

类别

排放源

（编号）

污染物

名称防治措施 预期治理效果

大

气

污

染

物

汽车尾气

CO安装车库排气系统，缩短汽车怠

速、减速行驶时间等影响较小HC

NO2

水

污

染

物

生活废水

COD

经化粪池处理后直接排入市政

污水管网，然后进入南三环污水

处理厂处理，最终排入贾鲁河

达标排放BOD5

SS

氨氮

固

体

废

物

生活垃圾设置垃圾箱和垃圾收集站，分类

收集后交由环卫部门处理合理处置

噪声

出入车辆禁止鸣笛，加强道路两侧绿化，对设备用房噪

声采取加装隔声器、基础减震、定期对设备进行维护和

检修等措施

影响很小

主要生态影响

加强区域环境绿化、美化，项目建设对生态环境影响较小。

31

结论与建议

1、结论绿都澜湾樾园建设项目位于郑州市管城回族区花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西

路以东、霞飞路以西。本项目建设总占地面积 38453m2，总建筑面积 177848.24m2，主要建

设内容为住宅用房、幼儿园、物业及配套服务设施。

1.1 项目建设符合国家产业政策和相关规划

（1）产业政策符合性分析结论

根据国家发改委颁布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），本

项目属于鼓励类，符合国家相关产业政策。

（2）土地利用规划符合性分析结论

项目位于郑州市管城回族区花溪东路以南、站马屯路以北、霞飞西路以东、霞飞路以

西，土地用途为二类居住用地，详见附图 4地块控制性规划，符合《郑州市管城区十八里

河南曹乡土地规划》，详见附图 5。

1.2 项目选址合理

本项目周围道路畅通，均可便捷的与城市中心区域连通，地理位置优越，交通便利。

项目周围 500m范围内无文物古迹和风景名胜区。项目营运期会产生废气、生活污水、噪

声及固体废弃物，经采取本次评价提出的各项污染防治措施后，废气、生活污水、噪声及

固体废弃物均能实现达标排放和合理处置，对周围环境影响较小。项目距离北侧的宇通公

司最近的距离为 320m，不在其卫生防护距离内。

综上，本项目选址可行。

1.3 项目污染防治措施可行，对周围环境影响较小

本项目汽车尾气经地下车库机械排风系统通风换气、道路绿化等措施后，对周围环境

影响较小；项目生活废水经化粪池处理后经市政管网排入南三环污水处理厂进行处理，对

周边水环境影响较小；车辆噪声经道路绿化、设置禁鸣牌、减少怠速等措施后对周边声环

境影响较小；空调外机组、水泵房、风机房等经安装减震器、合理布局等措施后对周边声

环境影响较小；居民产生的生活垃圾分类收集后交由环卫部门统一处理，对周边环境影响

较小。

1.4 总量控制指标

本项目产生的生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进入南三环污水处理厂处

32

理，处理达标后排入十八里河。项目为房地产开发项目，位于郑州市管城回族区花溪东路

以南，霞飞路以西，以设计人口计算污水产生总量为 150347.04m3/a，考虑购房者 85%为本

地居民，因此计算总量的新增污水产生量为 22552m3/a。按照《贾鲁河流域水污染物排放

标准》相关要求，排入市区污水处理厂的新增总量指标均按照 COD≤40mg/L、NH3-N≤3mg/L

进行核算，经计算，项目新增污染物排放量为 COD：0.902t/a；NH3-N：0.068t/a。评价建

议本项目新增污染物总量管理指标为 COD：0.902t/a；NH3-N：0.068t/a。

1.5 总评价结论

郑州绿锦置业有限公司绿都澜湾樾园建设项目的建设符合国家产业政策的要求，项目

运营期采取环保措施后，各污染物均能实现达标排放，对周围环境影响较小，因此，评价

认为本项目的建设从环保的角度分析是可行的。

2、评价建议：

（1）该项目在建设过程中，必须严格按照国家有关建设项目环保管理规定，执行建

设项目须配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同

时制度”，各类污染物的排放应执行本次环评规定的标准。

（2）运营期管理好废水、噪声等环保设备，定期检查，确保设备的 正常运行。

（3）建议总量控制参考指标为：COD：0.902t/a；NH3-N：0.068t/a

33

预审意见：

公 章

经办人： 年 月 日

下一级环境保护行政主管部门审查意见：

公 章

经办人： 年 月 日

34

审批意见：

公 章

经办人： 年 月 日

35

注 释

一、本报告表应附以下附件、附图：

附图 1 项目地理位置图

附图 2 项目周边环境概况图

附图 3 项目平面布置图

附图 4 项目地块控制性规划

附图 5 郑州市管城区十八里河南曹乡土地规划

附图 6 污水规划图

附件 1 委托书

附件 2 立项文件

附件 3 土地证

附件 4 规划许可证

附件 5 南水北调办公室位置确认函

二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。

根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列 1-2 项进行专项评价。

1、大气环境影响专项评价

2、水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）

3、生态影响专项评价

4、声环境专项评价

5、土壤影响专项评价

6、固定废物影响专项评价

以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要

求进行。