01.5 studiu cvartal layout · verificator / expert nume semnatura cerinta referat / expertiza nr. /...
TRANSCRIPT
Studiu cvartal
1:3000
225/ARM/18
Proiect nr.:
Șef proiect
Proiectat
Desenat
Scara:Nume
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Semnatura
arh. Răzvan Negrișanu
arh.Răzvan NegrișanuSpecialist RUR
PUZ
A3
Denumire:
Beneficiar:
Amplasament:
arh. Daniela Negrișanu
arh. Ramona Izvernari
arh. Roxana Șerbănoiu
Spațiu pentru ștampile :
S.C. RD Sign S.R.L.Timisoara, Str. Vulturilor nr. 14Reg. Com. J35/4590/1992 C.U.I. 3981516Tel. 40/0722624862E-mail: [email protected]
Modificare partiala PUZ aprobat prinHCL nr.360/29.07.2008
Plansa nr:
Titlu plansa:Data:
Ianuarie2019
S.C. SEDAKO GROUP S.R.L.
Timișoara, str. Armoniei, nr.25C.F. nr. 445648, C.F. nr. 445649,C.F. nr. 445650 C.F.nr. 407988 Timișoara
2079
2088
2080
2087
1781
1783
1786
1785
1787
1784
2107/1/2/1/1
21062110
2107/2
Str
. K
ralik
2104/1
2103
2102
2112
8
2
7
63
5
4
2097
1782 1788
2107/1/2/1
2107/1/1
2107/1/2/2
1
S=3959 mp
1518
5
19
6
7
8
9
10
11
1213
14
2107/1
/2/1
2
4
s=141
mp
serv
itute
de tr
ece
re
serv
itute
de
trece
re
INEL D
E CENTURA
2103/2
S=1026 mp
S=1286 mp
S=3000 mp
2102/1/2;2103/2/3
2102/1/2;2103/2/2
str. Grigore T. Popa
2096
2086
2089
20782081
2106
Dru
m
2105
s1000
2095
2100
2093
2104
Ps
2102/1/2;2103/2/1
2102/1/1
2103/1
S=6506 mp
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
206700
48
26
00
206700
48
27
00
206600
48
270
0
20660048
28
00
206700
482
80
0
206600
482
90
0
206700
48
29
00
1
4
5
7
8
9
2
Nr. to
p. 2
106
Nr. top. 2107/2
Nr. top. 2107/1/2/1/1
Trotuar
Anexa
Zona verde
49.1
2
6
26.16
482550
482600
206550
206550
8.00m
S=27
5 m
p
S=62
1 m
p
str. Grigore T. Popa
3,45
26,49
10,0
0
scaraA
Bloc61
scaraB
8
4
ScaraA
Bloc3 Scara
B2
ScaraA
hala productie
hala productie
RI-FI hala productie
ScaraA
Bloc60
ScaraB 6
scaraB
scaraA
5
scaraA
Bloc4
Bloc5
posttrafo
terasa
S.C. CATINA N.C.
scaraB
Bloc6
scaraA3
1
Bloc7
ScaraA
ScaraB
terasa Bloc140
parcare
terasa
platf.beton
Bloc1AB
terasa
ScaraB
103-1
05
ScaraC
cabinapaza
statie pilotlaborator
Bloc142
107
Bloc141
107
cond
dispensar
spalatorie
cond
cond
birouri
statie pilothala
rez
cond
cond
cond
st.pomp
castelapa
cond
centralatermica
hala
cond
hala
rezervoarechimice
baz
halafinisaj
birouri
condhalafinisaj
hala
halafinisaj
4B
birouri
P.C.I.
tesatorie
S.C. UZINA TEXTILA TIMISOARAS.A.
P.C.I.
P.C.I.
rez
condpost trafo
posttrafo
atelier
dep.
dep.
birouri
filatura
repansat
atelier
platf.beton
48
post trafo
50
hala tesatorie
S.C. I.T.T. S.A.
52
79
filatura
gang
hala
71
75
73
71A
32
Camin denefamilisti
34
Camin denefamilisti
U.T.T.
U.T.T.
platforma beton
vulcanizare
S.C. FIRESTONE
atelier de reparatii auto
56A
terasa
1
portarcabina
56
LiceulAgricol
Centrul de pregatire siperfectionareprofesionala indomeniul constructiilor
dormitoare camin
atelier
terasa
rez
rezervor
cantinacentralatermica
cos
spalatorie
rampa
contoargaz metan
cos
bazin
bazin
Liceul Agricol Timisoara
sali clasa
salasport
bazin
ateliere bazin
transformator
platforma beton
platf.
statie benzina
S.C. TRANSTIMEX S.A.
Sediu
administrativ
38B
SereTimisoara
punct termic
S.C. PREMARTEX S.R.L.
U.T.T.
bazin
bazinstatieepurare
casapompe bazin
bazin
depozit
forja
turnatorie
platformabeton
depozit
atelier desudura
22
20
5955-57
53
12
statiegaze
63A
63
14
18
terasa
16
61
platforma beton
14A
14B
brutarie
51A
51
10
cabina
cantar
cabinapoarta
Uzina TextilaTimisoara
28
24
30
26
1B
1A
3A
3
1
16
14
23
36
34
38A
32
atelier
30
1
oborporci
15A
pivnita
gang
15
11B
1311B
22
21
1719
26
28
28
24A
15A
24B
24
9
7
18
11
20
5
2
8A
8
10
8C
8
12
8B
atelier
4
2
3
5
wc
cabinapoarta
P+4E
Nr. top. 2112/2/1/1/1-2/a
Nr. cad. 407540
LEGENDĂ:
Străzi existente/propuse, categoria I - asigurapreluarea fluxurilor majore ale orașului
Străzi existente, categoria III - colectoare carepreiau fluxurile de trafic din zonele funcționale șile dirijează spre zonele de legătură
Stradă propusă, susținuta de documentații deurbanism deja aprobate (o porțiune exista încadrul incintei în care funcționează UnitateaMilitară) - asigură permeabilizarea cvartalului
Străzi existente parțial, preluate dindocumentații anterioare, de categoria IV - defolosință locală, asigură accesul de locuințe șipentru servicii curente sau ocazionale, în zonecu trafic foarte redus
Terenul reglementat
1789
2108
2109
2111
2104/2/1
S=3010 mp
2104/
2/2
2098
Gr
2104/9
3
Nr. top. 2102/1/3Nr. cad. 411352
Nr. top. 2098
Nr. top. 2099
Nr. top. 2097
Nr. to p. 2102/2
S.C. EN ER GOPETROL S .A .
Teren sport
Dru
m b
eton
Zona
ver
de
( beton )
Gar
aj e
Platforma beton
Zona
ver
de
S=27
7 m
p
S=28
3 m
p
S=29
0 m
p
S=158 mp
Nr. top. 2096
443950
Nr .c
ad
.44
169
6
Nr.cf.446260
nr .
cf.
42
80 5
6
Nr.cf.444392
Nr.c f .444393
Nr.
cf.4
4463
2
Nr.
cf.4
4463
1
Nr.
cf.4
4572
1
Nr.cf.446481
Nr.
cf.4
4572
0
Nr.
cf.4
4572
2
Nr.c f .444630
Nr .cf .445725
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
1
2
3
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
A
A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
1
2
3
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
1
2
3
4
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
6
7
1
2
3
1
2
3
A
A
31,3
05,
00
15,0
0
5,00
38,57
10,00
49,70
10,00
10,0
0
15.0
0
PUZ aprobat prinHCL 411/13.12.2011
PUZ aprobat prinHCL 88/01.03.2016
PUZ aprobat prinHCL 268/02.06.2015
Aviz de oportunitatenr. 28/26.11.2015
Aviz de oportunitate nr.19/10.11.2016
PUZ aprobat prinHCL 97/26.02.2013
H.C.L. 360/2008 P.U.Z.- Locuințe colective și funcțiuni
complementare-regim hmax S+P+10E+Er
POT max. 50%CUT max. 3,5
PUZ aprobat prin H.C.L.90/30.03.2004
Locuințe colective și funcțiunicomplementare la parter
S+P+9E+ER/S+P+10E+ERP.O.T. 20%C.U.T. 2.5
-în construcție-
PUZ aprobat prinHCL 67/2017
PUZ aprobat prin H.C.L.21/30.01.2018
PUZ aprobat prinHCL 446/29.11.2005
H.C.L. 219/2007 P.U.D.- Locuinte colective si
functiuni complementare-regim h.max D+P+5E+Er
POT max. 40%CUT max. 3,2
-executat
PUZ aprobat prinHCL 219/19.06.2007
PUZ în lucruDezvoltare ansamblulocuințe colective cu
funcțiuni complementare laparter și parcelare teren
pentru locuințeindividuale/semicolective
- limită de proprietateconform CF
ETAPA 1 AUTORIZATACORPURI A SI B
prin A.C. 292 din 07.03.2018 -in constructie-
ETAPA 2 AUTORIZATACORPURI C, D, E
prin A.C. 1039 din 03.08.2018 -in constructie-
-limită de proprietate conform C.F.,rezultata din dezmembrarea din C.F.-ulinitial nr.412332 Timisoara, a unei fasiiptr domeniul public (C.F. nr. 445649Timisoara)
- limită de proprietateconform CF
- limită de proprietateconform CF
-limită de proprietate conform C.F., rezultatadin dezmembrarea din C.F.-ul initialnr.412332 Timisoara, a unei fasii ptrdomeniul public (C.F. nr. 445650 Timisoara)
platformapubele
- teren donat conform PUZ pentruconstituire domeniu public
S+P+8E+Er
S+P+6E+Er
S+P+10E+Er
go l ven til ati e p arcaj s ubt eran
8%
8%
30%
30%
30%
scaraevacuare
5%
5%
gol v
en
t ila
t ie
pa
r caj
su
bt e
r an
sc araevacuare
platf orma betonat a
locuinta
POS TTRA F O
li mit a
de pr
opriet
a te
limit a de propr iet a te
l imi t
a d e
pro
p rie
tate
limit a de propr iet ate
limi ta
de im
p lantare
- 10m c
onf o
rm P
U Z apr
oba t p
ri n HCL 43
0/ 30.0
7. 2013
li mit
a d
e p
rop
r ieta
t e
limit a de implant are - 10m conf orm P UZ aprobat pri n HC L 430/ 30.07. 2013
Corp C1D+P+9E+Er
acces au
t o ( c
onfo rm
PUZ a
p robat
prin
HC L 430
/30.0
7 .2013 )
limita de propr ie t ate
Corp C2D+P+9E +E r
D+P+5E
acce
s p
iet o
na l
ca
sa s
car
ii
acces aut o
37 parcaje s upraterane
executat
conform A.C. nr. 1655
din 12.12.2014
50 parcajesubt erane1311,32 mp
Corp C3parcare subt erana
put ernic vent ilat a
-autor iz at c u A. C . nr. 620
din 25. 05.2016
(in curs de execut ie)
Accessubteran
4 parc ajesupraterane
ST
RA
DA
MA
RGI N
I I
acc
es
au
t o s
i p
i et o
nal
ex
i st e
nt c
on
f orm
AC
nr
. 1
655
di n
12.
12
. 20
14
ac
ces
au
to s
i pie
t on
al
( co
nf o
r m c
om
i si e
de
cir
cu
lat i
e D
T2
015
- 00
299
7/0
4. 1
1.2
01
5)
Corp C4prop usD+P+ 5E+2E r
autorizat cu A.C. nr. 620
din 25.05.2016
(in curs de executie)
max. S+P+10E+Er
confo
rm PUZ aprobat
prin H
CL 430/30.07.2013
-dezvolta
re ulte
rioara
-
max. S+P+10E+Er
conform PUZ aprobat
prin HCL 430/30.07.2013
-dezvoltare ulterioara-
CF nr. 441696S=1093 mp
STRA D
A CEN
TURA ( I
NELU
L IV
)
max. S+P+10E+Er
confo
rm P
UZ aprobat
prin H
CL 430/30.07.2013
-dezvolta
re ulte
rioara
-
C7
C.F. nr. 445649 Nr. cad. 445649
C.F. nr. 4
45650 Nr. c
ad. 445650
C.F. nr. 445648 Timisoara
Nr. cad. 445648
C.F. nr. 407988 Nr. cad. 407988
C.F
. n
r. 4
11
49
0
Nr.
ca
d.
4114
90
S+P+8E
S+P+5E+Er
01.5. - A